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Grundsteuerentwurf: So können Immobilieneigentümer kalkulieren
Die Tisza-Regierung hat den Gesetzesentwurf zur Vermögenssteuer bis zum 14. Oktober zur gesellschaftlichen Verhandlung vorgelegt, der eine Steuer von 1 Prozent auf Nettovermögen über 1 Milliarde HUF und 1,5 Prozent auf Vermögenswerte über 100 Milliarden HUF vorsieht. Der Wert der Immobilien soll in einer festen Reihenfolge ermittelt werden, in erster Linie auf Basis des aktuellen Transaktionswerts, des indexierten Kaufpreises mit einer Laufzeit von höchstens zehn Jahren, des Massenbewertungsmodells des NAV oder einer unabhängigen Expertenschätzung. Die Regierung rechnet mit etwa 15.000 Privatpersonen und 2.000 Vermögensverwaltungssteuerzahlern, außerdem soll es strengere Bewertungsregeln für Immobilien über 500 Mio. HUF geben. Das Gesetz würde am 15. Dezember 2026 in Kraft treten, sodass die Vermögenswerte am Ende des Jahres 2026 zählen würden und die erste Erklärungsfrist der 31. August 2027 wäre. Im Folgenden haben wir Experten dazu befragt, wie das Gesetz voraussichtlich angewendet wird und welche Auswirkungen es auf den Markt haben könnte.
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