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Eine unerwartete Wende auf dem ungarischen Büromarkt: Der beliebteste Bürobezirk wurde entthront
Das Koordinierungsforum der Budapester Immobilienberater veröffentlichte seine Büromarktübersicht für das erste Quartal 2026, aus der hervorgeht, dass die Leerstandsquote auf dem modernen Büromarkt der Hauptstadt weiter zurückgeht. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dies einen vorübergehenden Zustand widerspiegelt, da aufgrund des Abzugs von Menschen aus öffentlichen Ämtern mit einem baldigen Anstieg der Leerstände zu rechnen ist. Erstes Anzeichen dafür ist, dass im ersten Quartal 2026 auf dem Budapester Büromarkt lediglich zwei moderne Bürogebäude übergeben wurden: die Gebäude BudaPart Central und BudaPart Corner BOK, die von ungarischen staatlichen Institutionen als Eigenentwicklungen genutzt wurden. Eine spannende Änderung ist, dass der Bürokorridor Váci út dieses Mal nicht der aktivste Bereich war: Die höchste Mieteraktivität im ersten Quartal 2026 wurde dieses Mal im Teilmarkt Süd-Buda gemessen, der 40 % der Gesamtnachfrage anzog.
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