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Warum werden in Budapest keine Mehrfamilienhäuser gebaut? – Die Regulierungsfalle, die milliardenschwere Investitionen abschreckt
Obwohl nur wenige Menschen wissen, dass in den letzten Jahren in Budapest Hunderte von Wohnhäusern mit privaten Investitionen gebaut wurden, ist es kein Zufall, dass sich nur zwei oder drei große Investoren in diesen Markt gewagt haben. Der wichtigste Grund dafür ist der Mangel an ausreichender Finanzierung: Die jetzt verfügbaren EU-Mittel können dabei helfen. Aufgrund des relativ hohen Anlegerrisikos und der langen Amortisationszeit ist für den Beginn des Massenmietwohnungsbaus ein zinsvergünstigtes Darlehensprogramm mit einem Zinssatz von etwa 1 Prozent und einer Laufzeit von 20-25 Jahren unerlässlich. Darüber hinaus gibt es jedoch viele regulatorische Mängel und rechtliche Widersprüche im System, ohne die in Ungarn keine Massenmietwohnungen gebaut werden, selbst wenn die Finanzierung gelöst werden könnte. Der Mietwohnungsmarkt wird auch ein wichtiges Thema auf der Portfolio-Konferenz Property Investment Forum sein, es lohnt sich, uns zu folgen!
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