HÍRSUMMA.info
Belépés - Regisztráció
HÍRSUMMA


Retail.hu

Összes mai hír az Retail.hu től.

HÍRSUMMA
Retail.hu

Ipari gépész, recepciós és női szabó; mi a közös bennük?

A technológiai fejlődés adta legújabb eszközöket és módszereket naprakészen adaptáló Facility Management (FM) iparág virágzó korát éli, amit a létesítménygazdálkodással és épületüzemeltetéssel foglalkozó szervezeteknél végezhető szakmák széles és különösen változatos spektruma is jól jellemez. A 21 tagvállalatot tömörítő LEO (Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége) a szakemberhiány megoldását a szakképzésben részt vevő tanulók személyes megszólításában, pályaorientálásában látja. Ezen célok mentén már a szakközépiskolában és szakgimnáziumokban elkezdi a fiatalok bevonzását, elősegítve az elköteleződésüket leendő szakmájuk iránt és egyúttal perspektívát adva nekik a magyar piacon való elhelyezkedéshez. Az FM szektor jelenleg a magyar GDP 5-7%-át adja. Ezen belül csak a LEO tagvállalatainak éves árbevétele 70 milliárd Ft feletti, az általuk kezelt összes terület meghaladja a 15 millió m2-t, és jelenleg több mint 11 000 embernek adnak munkát, a legkülönbözőbb szakterületekről. Ezen felül további 1000 betöltetlen pozíciót számolnak, Budapesten, az agglomerációban és Nyugat-Magyarországon a legégetőbb ez a hiány. Az FM iparág egyedülálló jellegzetessége, hogy nagyon sokféle szakmatípust ölel fel és foglalkoztat, kezdve az ipari gépésztől és villanyszerelőtől, a szakácson, kertészen, női-, férfiszabón, vagyonőrön és recepcióson át egészen a jógaoktatóig. Legnagyobb hiány természetesen a gépészekből, műszaki szakemberekből van, ami azzal is összefüggésben van, hogy az iparág képviselői szerint a robotizáció és a digitalizáció teljesen átszövi majd a létesítménygazdálkodás működését is, hiszen sok tagvállalatuknál már most mindennapos eszköznek számítanak a takarító robotok, a VR szemüveg, de a 3D nyomtató is. „Különösen fontosnak tartjuk, hogy a jövő szakemberei már a képzésük során megismerhessék a leginnovatívabb technológiákat és elsajátíthassák a legújabb eszközök használatát. Ezzel összefüggésben azt is látjuk, hogy főként az utóbbi időben elkezdett felértékelődni az oktatási intézmények és a vállalatok, illetve más gazdasági szereplők közti kapcsolat, és ez a folyamat valószínűleg csak egyre erősödni fog, ami a LEO szerint jótékonyan hat majd a szakemberképzés minőségére.”  – mondta el Schmidt József, a szövetség elnöke.
Retail.hu | 13:20:22 | | megbeszél


Sushi Time kiosk nyílt a Corvin Plázában és a Westendben

A Sushi Time egy jól ismert szlovák márka, mely ázsiai bisztróéttermeket és kioskokat üzemeltet és vezető a házhozszállításban Prágában és Pozsonyban. A cég már rendelkezett egy egységgel az Allee bevásárlóközpontban és a Cushman & Wakefield bevonásával két további üzletet nyitottak a magyar fővárosban. Szabó Viktória, Partner, a Cushman & Wakefield budapesti kiskereskedelmi üzletágvezetője elmondta: “A Sushi Time egy nemzetközi Food&Beverage márka, mely jelenleg Budapesten terjeszkedik. Mivel mind a Corvin Plaza, mind a WestendBudapest szívében fekszenek és ismert, forgalmas bevásárlóközpontok, biztosak vagyunk benne, hogy az üzletek felülmúlják majd az elvásárokat.”
Retail.hu | 10:00:24 | | megbeszél


Jó hír mindannyiunknak! Az okos Magyarország épül, hidat ácsolnak az ingatlan- és a tech szektor között

Retail.hu | 09:10:33 | | megbeszél


Új beruházások előtt a debreceni reptér

Papp László polgármester emlékezetett rá, hogy 2012-ben indult el az első Debrecen-London menetrend szerinti Wizz-járat, azóta már két bázisgép is üzemel a debreceni nemzetközi repülőtéren. Az idei, várhatóan 600 ezres utasszám kiszolgálása érdekében jelentősen bővítették a kapacitást az utasbiztonsági zónában, az áteresztőképesség növelése érdekében két új biztonsági kapu próbaüzeme kezdődött meg, két új utasbeszállító kaput is kialakítottak, növelik a parkolókapacitást, a büfé és a shop területét, illetve bővítik a transzferszolgáltatást - sorolta a polgármester.  Korábbi közlés szerint Debrecenből 2018-ban 353 ezer utas vette igénybe a Wizz Air szolgáltatásait. Papp László bejelentette: a jelenlegi futópálya melletti használaton kívüli betoncsíkot elbontják, és a helyén egy teljesen új, 45 méter széles futópályát építenek korszerű, ILS 3 műszeres leszállító rendszerrel. A Wizz Air vezérigazgatója hozzátette: az új futópálya megépítése a járatszámok, az úti célok számának növelése mellett lehetővé teszi az együttműködés bővítését más területeken is. Váradi József példaként a repülőkarbantartás Debrecenbe helyezését, illetve a debreceni bázisú pilóta- és repülőgépmérnök-képzés beindítását említette. Fotó: Haidamac - shutterstock.com
Retail.hu | 07:30:23 | | megbeszél


Lerakták a 100 megawattos naperőmű alapkövét Kaposváron

Palkovics László innovációs és technológiai miniszter az eseményen azt mondta: a kaposvári Közép-Európa legnagyobb naperőműveként épül meg, amely támogatja Magyarország klímapolitikai céljait, azon belül azt, hogy Magyarország 2050-re azon államok közé tatozzon, amelyeknek lehetőségük lesz az általuk felhasznált energia karbonsemleges előállítására.  A miniszter utalt rá, hogy a CMC kaposvári fejlesztését is magába foglaló, április végén, Kínában kötött együttműködési megállapodás alapján a CMC további energetikai és az energia tárolásával, valamint kutatással kapcsolatos beruházást tervez Magyarországon. Utalt rá, a vállalat azt tervezi, hazánkban hozza létre regionális központját, ahonnan 16 közép- és kelet-európai országba irányuló fejlesztéseinek előkészületeit irányítja. Palkovics László szólt arról is, hogy Magyarországnak tavaly 700 megawatt beépített naperőmű-kapacitása volt. Ez 2022-re 3000 megawattnál is több lesz, 2030-ra pedig akár a 7000 megawatt is elérhető. Szita Károly polgármester azt mondta, a 100 megawattos kaposvári naperőmű 200 hektáron épül, és képes lesz kielégíteni egy 50 ezer lakosú város villamosenergia-igényét. Hozzáfűzte, a beruházás illeszkedik a környezetvédelem iránt elkötelezett Kaposvár zöld város programjába. Ennek lényege, hogy 2030-ra a lehető legnagyobb energiafüggetlenséget érjen el megújuló energiával, valamint növelje a környezetbarát technológiák használatát. Ruan Guang, a CMC elnöke azt mondta: az 1950-ben alakult kínai CMC-nek komoly tapasztalatai vannak az elektromos szektorban. Kiemelte, a CMC-t ma a világ 250 legnagyobb vállalata közé sorolják, amelynek 160 országgal van üzleti kapcsolata. A kaposvári fejlesztés részleteiről elmondta, a naperőmű létesítéséhez szükséges berendezések a CMC saját érdekeltségébe tartozó gyártó termékei lesznek, a kivitelezésben ugyanakkor maximalizálják a magyar részvétel lehetőségét. A naperőmű villamosenergia-hálózathoz csatlakozását követően 130 millió kilowatt energiát termel majd, és megkímél 120 ezer tonna szén-dioxid kibocsátásától - mutatott rá Ruan Guang. 
Retail.hu | 07:20:24 | | megbeszél


Sikeres volt az építőipari hazahívó börze

Koji László hozzátette: a hazai építési ágazat fellendülése olyan perspektívát ajánl, ami hazavonzhatja a munkásokat. A müncheni börzén a fiatalok mellett 50-60 év körüli érdeklődő is bőven akadt. A külföldön dolgozó magyar szakemberek meglepően minimális tudással rendelkeztek a hazai építőpiac helyzetéről, éppen ezért kiemelten fontos, hogy a kampány során minél több információt tudjanak meg a magyar eredményekről. Hangsúlyozta: az építőipari teljesítmény növekedésével a magyar cégek is versenyképes ajánlatokat tudnak tenni. A börzén jelen volt a hét legnagyobb hazai építőipari cég, akik a külföldi nettó bérek legalább 60 százalékát biztosítanák a hazatért munkavállalóknak. A külföldön élő magyar szakembereket érdekli a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) és a családvédelmi akcióterv is, de ezzel együtt a munkaadótól is szívesen fogadnának lakhatási támogatást - mondta Koji László. Kép: Ant Clausen - shutterstock.com
Retail.hu | 20:20:24 | | megbeszél


Stagnált a befektetési alapok vagyona

A befektetési alapoknál az elmúlt hónapban a tőkeáramlások eredője mínusz 9 milliárd forint. Az egyes kategóriákon belül vegyes kép rajzolódik ki, de a lényeg változatlan: az ingatlanalapokba érkezik a friss tőke, míg az abszolút hozamú alapokból távozik. Az ingatlanalapokba májusban 12,6 milliárd forint friss tőke érkezett, a hozamokkal együtt 1,1 százalékkal, 1667 milliárd forintra nőtt a vagyon. Az abszolút hozamú alapokból 26 milliárdnyi tőke távozott, amit a pozitív hozamok némileg kompenzáltak, így a vagyon nagysága 3,6 százalékkal mérséklődött 876 milliárd forintra. A kötvényalapokból 7,9 milliárd forint tőkét vontak ki a befektetők, a vagyon 0,2 százalékkal csökkent, 1375 milliárd forint volt május végén.  A vegyes alapokból is tőkekivonás volt májusban, a vagyon 1,3 százalékkal csökkent a hónap során. Május végén 1079 milliárd forint volt a kategória vagyona. A részvényalapokba 1 milliárdnyi tőke érkezett, de a hozamok kedvezőtlenül alakultak, így összességében  2,9 százalékkal lett kevesebb a vagyon, 409 milliárd forint. A pénzpiaci alapok vagyona tovább csökkent a hónap során, de a korábbi ütemhez képest mégis kedvezőbb a kép. A tőkekivonás mindössze 1,6 milliárdot tett ki, a vagyon nagysága pedig 1,9 százalékkal 79 milliárd forintra csökkent. Az elsősorban intézményi befektetők vagyonát kezelő zártkörű alapokba tőkebeáramlás volt tapasztalható az elmúlt hónapban. A hozamok nem tudták a növekedést segíteni, de a vagyon nagysága  így is 2,6 százalékkal, 467 milliárd forintra nőtt. Fotó: hywards - shutterstock.com
Retail.hu | 15:10:35 | | megbeszél


Jöhet a távhő korszerűsítése

Kaderják Péter, az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) energiaügyekért és klímapolitikáért felelős államtitkára elmondta: Magyarországon még mindig van körülbelül 200 ezer olyan távfűtéses lakás, ahol a fűtés egyedileg nem szabályozható, ami az egyik legpazarlóbb megoldás. Az Otthon melege program alprogramjának keretében okos költségmegosztás alkalmazására és radiátorok cseréjére van lehetőség. A vissza nem térítendő támogatás mértéke az elszámolható költségek 10-50 százaléka lehet, lakásonként maximum 350 ezer, pályázatonként maximum 75 millió forint - ismertette Kaderják Péter. Weingartner Balázs, az ITM fenntarthatóságért felelős államtitkára hangsúlyozta: az Otthon melege program célja a magántulajdonban lévő lakóépületek és háztartások energetikai korszerűsítésének ösztönzése, vissza nem térítendő támogatások biztosítása, illetve a háztartások rezsikiadásainak csökkentése. Fotó:  3dkombina - shutterstock.com
Retail.hu | 14:00:25 | | megbeszél


Sikeres volt az építőipari hazahívó börze az ÉVOSZ elnöke szerint

Koji László hozzátette: a hazai építési ágazat fellendülése olyan perspektívát ajánl, ami hazavonzhatja a munkásokat. A müncheni börzén a fiatalok mellett 50-60 év körüli érdeklődő is bőven akadt. A külföldön dolgozó magyar szakemberek meglepően minimális tudással rendelkeztek a hazai építőpiac helyzetéről, éppen ezért kiemelten fontos, hogy a kampány során minél több információt tudjanak meg a magyar eredményekről. Hangsúlyozta: az építőipari teljesítmény növekedésével a magyar cégek is versenyképes ajánlatokat tudnak tenni. A börzén jelen volt a hét legnagyobb hazai építőipari cég, akik a külföldi nettó bérek legalább 60 százalékát biztosítanák a hazatért munkavállalóknak. A külföldön élő magyar szakembereket érdekli a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) és a családvédelmi akcióterv is, de ezzel együtt a munkaadótól is szívesen fogadnának lakhatási támogatást - mondta Koji László. Kép: Ant Clausen - shutterstock.com
Retail.hu | 13:30:23 | | megbeszél


Ezek a technológiák biztosítják a budapesti irodaházak világszínvonalát

Ezek a technológiák biztosítják a budapesti irodaházak világszínvonalát

2000-ben alapított GTC Hungary a varsói Globe Trade Centre S.A. tagjaként a hazai ingatlanpiac egyik meghatározó szereplője. Az alapítása óta öt nagy irodaberuházást hajtott végre Budapesten, jelenleg összesen 147.000 négyzetméter bruttó bérbe adható területtel rendelkezik. Mire koncentrálnak a felújítások során, és ezek milyen eredményekkel járnak? – Alapvető célunk a bérlői igények maximális kiszolgálása, hiszen kiváló bérlői állománnyal rendelkezünk, elég, ha csak az IBM-et, a BlackRock-ot vagy a Jaguart említem. Az elégedettség érdekében a csaknem 150 ezer négyzetméternyi összvolumennel rendelkező irodaállományunkban olyan magas színvonalat kell tartanunk, amely a kor kívánalmainak és technológiai kihívásainak maximálisan eleget tesz. Az épületeknek van egy természetes elhasználódása, hiszen például a Duna Tower komplexumban közel 2300 ember éli a mindennapjait, többet vannak itt, mint otthon. A műszaki, állagmegóvási munkálatok során fontos, hogy miközben kisebb energiafelhasználású berendezéseket telepítünk, a jövőbe mutató technológiákat alkalmazzunk, amelyek a következő 5-10 évben is magas színvonalat képviselnek az irodapiacon. – Nem könnyű feladat a megújítási munkálatokat végrehajtani, hiszen közben az épületeknek a környezettudatos szemléletet is képviselniük kell, ami ma nemcsak trend, hanem egyenesen korszellem. – Ingatlanfejlesztőként és -üzemeltetőként jól tudjuk, hogy jelentős ökológia lábnyommal rendelkezünk, így például a Duna Tower éves energiafogyasztása kb. 6000 MWh, amely nagyjából kétezer, háromfős család éves háztartási igényeinek felel meg. Bár nagyon fontosak a már említett bérlői igények, de a fejlesztéseink alapvetően saját meggyőződésből fakadnak, hogy magas nívót biztosítsunk az ingatlanállományunkban, miközben a megtakarításaink révén csökkenteni tudjuk a környezetterhelést is. – Az új épületekbe már eleve beépítik a legfejlettebb technológiákat, de hogyan fejleszthetjük a 10-15 éves irodaházakat? – Sok kisebb-nagyobb lépéssel lehet az irodaházak fenntarthatóságát és versenyképességét jelentősen javítani, így például fontos beruházásnak tartjuk az ún. Compass rendszer bevezetését a felvonókban. A Duna Tower 15 emeletes tornyaiban cirka 1500 ember dolgozik, akiket négy felvonó szolgál ki tornyonként.  -vagyis a liftek nagy terhelésnek vannak kitéve. Az irodakomplexum megvétele után a felvonó-rendszert korszerűsítését tartottuk az egyik legfontosabb lépésnek, hogy a reggeli munkakezdéskor korábban kialakult nagy forgalmat megszűntessük. Az új intelligens vezérlési rendszer a terhelésmegosztásra összpontosít, azaz előre programozottan, a leggazdaságosabban üzemel a felvonó. A gyorskapus beléptetés már automatikusan egy felvonóba gyűjti az azonos szintre indulókat, ezzel is gyorsítva a közlekedést, így a csúcsidőszakokban megszűnt a torlódás. Az adataink szerint a liftek energiafelhasználása a hatékonyabb közlekedés mellett is 25-27%-kal csökkent, azaz évente 14 ezer kWh-val, ami 5 tonna CO2 értéket is jelent. – Mindenhol kulcsszó az energetika, hiszen az irodaházak működési költségének nagy hányadát jelentik. Itt nagyságrendileg milyen eredményeket, megtakarítási szinteket lehet elérni? – Valóban, a Duna Tower irodaház éves üzemeltetési költségének negyedét teszi ki az energiafogyasztás, ezért nagyon fontos az energiamenedzsment korszerűsítése, így minden ingatlanunkat épületfelügyeleti rendszer vezérel (hőmérséklet, páratartalom, hűtés-fűtés stb.). Idén három irodaházunkban zajlanak fejlesztések, hogy a korszerű energiamenedzsment valós idejű monitoringot biztosítson az épületekben. Hadd világítsam meg ennek előnyét egy példán keresztül! A jelenlegi energiaszolgáltatói szerződésekben lekötés volumenek szerepelnek, amelyek a napi maximális fogyasztási mennyiséget is tartalmazzák. A korábbi energetikai auditálás során azonban kiderült, hogy a Duna Towerben éves szinten több napon is túlléptük a lekötött mennyiséget, ami többletkiadást jelentett. Ha azonban modern épületfelügyeleti rendszerrel követjük a csúcsidőszakokat, és valós időben kisebb korrekciókkal szabályozhatjuk a pillanatnyi felhasználást, így nincs túllépés, extra kiadás, és a CO2 kibocsátás is csökken. Pillar irodaház – Egyértelmű, hogy a technológia egyre nagyobb szerepet játszik az energiamenedzsmentben, de milyen eszközöket említhetünk még, amelyek szintén az épületek versenyképességét növelik? – A hűtőgépeinket is folyamatosan cseréljük, ennek során azt a hűtőközeget tekintjük prioritásnak, amely 2030 után is érvényes lesz, illetve amely jelentősen kisebb CO2-hatást válthat ki, vagyis a környezetterhelés csökkentés ez esetben is fontos szempont. A LED-technológia szintén bevált módszer a költséghatékonyságra, hiszen jól megtérülő befektetés. A Duna Towerben és a Center Point irodaházban már korábban megtörtént az átállás mozgás- és jelenlét-érzékelőkkel kiegészülve. Az elektromos autótöltés is előtérbe került, kiemelkedik a GTC White House irodaházunk, ahol év végéig 38 töltőt telepítünk. De a többi, felújítási munkálatokba bevont irodaházainkban is tervezünk új töltőpontokat telepíteni, hiszen a bérlőink körében egyre nagyobb az igény ezek használatára. Még szeretném még megemlíteni, hogy a GTC Metro irodaházunkban tavaly év végén elkezdtünk egy ablakfóliázási projektet, így csökkentve az ablak mellett ülők diszkomfortérzését az erős napsugárzás miatt. A helyi mérések és visszajelzések alapján elmondhatjuk, hogy növelni tudtuk a komfortérzetet a bérlők körében, hiszen a fóliaréteg megszűri az ultraibolya sugárzást, illetve a hővisszatartó hatása kisebb hűtésigényt jelent a meleg hónapokban. – A GTC White House a legújabb budapesti fejlesztésük, amely kiváló környezettudatos jellemzőkkel rendelkezik, miközben építészeti nívója is kiemelkedő. Itt milyen technológiákat említhetünk meg? – Ez már a mai kor szellemének megfelelően abszolút mértékben automatizált, az összes mérési pontunk – elektromos, hőmennyiség-, szürkevízmérő – épületfelügyeleti rendszerbe tagozódik. Emellett KNX vezérlés működik, így például, az aktuális szél- és fényviszonyoknak megfelelően van vezérelve az összes homlokzati külső árnyékoló, illetve azon bérleményekben, ahol erre igény volt, a belső árnyékoló is erre a vezérlésre van rákötve. Emellett a tetőn összegyűlt esővíz megfelelő vegyszeres kezelés után a vizes blokkokban van újrahasznosítva. Valamint a GTC White House a Duna Tower mellett szintén távhővel ellátott ingatlan, ami korszerű és jó megoldás, egyrészt jobb a költségvonzata, illetve meglehetősen üzembiztosan működik. Az új fejlesztéseink, mint a Pillar vagy a Center Point bővítése szintén teljesen automatizált épületfelügyeleti rendszerrel fog működni, és távhővel fog rendelkezni. A KNX rendszer alkalmas arra is, hogy ha a bérlő igényli, akkor az irodáját téroptimalizáló szenzorokkal vagy szoftverekkel működtesse, ezáltal termelékenyebbé és költséghatékonyabbá tegye a munkahelyét.
Retail.hu | 09:20:31 | | megbeszél


Herman Miller asztalkát nyerhetsz, miközben megismered a Well Living Office koncepciót

Herman Miller asztalkát nyerhetsz, miközben megismered a Well Living Office koncepciót

Nyári Well Living Office roadshow-t szervez az Európa Design, NAUGHTONE ROADSHOW - SUMMER IN THE OFFICE néven. A négy időpontban is megrendezésre kerülő eseményre elsősorban CEO-kat és HR vezetőket várnak, akik számára egy hűsítő limonádé társaságában bemutatják a Herman Miller prémium kategóriás bútorcsaládját, a Naughtone-t. A rendezvény apropója, hogy a Herman Miller nemrég megvásárolta az időtlen formavilágú kortárs design darabokkal felbukkanó Naughtone bútorgyártót. A bájos külsejű asztalok és ülőbútorok kitűnően kiegészítik a világ második legnagyobb gyártójának termékvonalát, egy kis otthonosságot csempészve a főleg irodai és közületi vonaláról világhírű portfólióba.  A 2005-ben alapított Naugthone filozófiája belesimul a természetközeli gondolkodást előtérbe állító Herman Miller vonalba. Az ökológikus szemléletmód része a magas minőségi színvonalat képviselő anyagok használata és a környezetbarát gyártás. A kényelmes darabokból álló kollekció barátságos megjelenése humánus jelleget kölcsönöz még a hivatalos tereknek is, miközben az organikus, klasszikus vonalak természetes eleganciát sugároznak.  Az előadók között Papi Viselova (Herman Miller, Naughtone - European Sales Graduate), Hortobágyi Ágoston (DO-Q-MENT Kft. - ügyvezető igazgató) és Feuertag Ottó (Europa Design - alapító tulajdonos) szerepelnek. Időpontok: Június 20. Július 04. Július 18. Augusztus 01. A részvétel díjmentes, de előzetes REGISZTRÁCIÓHOZ kötött        
Retail.hu | 09:00:28 | | megbeszél


Megnyílnak a Csepel Művek épületei a nyitott gyárak hétvégéjén

A programot szervező Kortárs Építészeti Központ Alapítvány (KÉK) szerint a Csepel Művek egykori üzemei, ipari létesítményei a múltat és az elmúlt évtizedekben betelepült helyi tevékenységeket is bemutatják a kétnapos rendezvény keretében.  A Csepel művek eredeti profilját megtartó vállalkozások mellett a területen egyre több a szórakoztató- és kreatívipari szereplő, így a hétvége programjában szabadulószoba és szobrászműhely látogatásra, de akár DJ képzésre is fel lehet iratkozni. A fesztivál a KÉK közismert Budapest100 projektjének módszereit viszi tovább. A gyártelep ipari építészetét, ipartörténetét, a magán és közösségi emlékeket gyalogos séták, biciklis túrák és hangfelvételek mentén lehet felfedezni és szakmai beszélgetéseken továbbgondolni.  Az épületekben régi és új korok együttéléséről lehet közvetlen benyomást szerezni olyan változatos funkciójú terekben mint a Májer Kft.-hez tartozó légoltalmi pince, az Erőmű turbinacsarnoka vagy a Flansch-Tech Kft. hatalmas üllőkön munkáló kovácsműhelye.  Az anyagvizsgálóban szakító- és fárasztóvizsgálatok elvégzéséhez asszisztáló közönséget, a Csepel Zrt. előtti Sóhajok hídjához pedig kerékpárflotta-tesztelőket várnak. Fotó:  Attila JANDI - shutterstock.com
Retail.hu | 07:20:35 | | megbeszél


Napelemparkok épültek Szabolcsban

Németh Attila projektfejlesztő az eseményen elmondta, a két parkban 17 naperőműműködik erőművenként 2200 napelemtáblával, amelynek megtermelt energiamennyisége parkonként eléri a 700 megawattórát. A holding a megtermelt villamos energiát az úgynevezett KÁT (kötelező átvételi) rendszerben értékesíti, vagyis támogatott áron az állam vásárolja meg. Németh Attila egyben megjegyezte, az átadott napelemparkok mintegy 40 ezer napelemtáblája a környék négy-öt településének energiaellátását fedeznék. Major Csaba, a Cashline-csoport igazgatósági tagja az MTI-nek elmondta, a négymilliárd forintos beruházási költséget a társaság részben önerőből, részben banki hitelekből finanszírozta. A projektfejlesztés másfél éve kezdődött, az építkezést 2018 szeptemberében kezdték el a kivitelezők a Tuzsér és Mándok határában megvásárolt földterületeken, a munkálatok pedig idén márciusban fejeződtek be. A próbaüzemeket követően április elején kezdődhetett meg a teljes KÁT-üzem, azóta folyamatosan termeli az áramot a napelempark. A holding a térségben további naperőmű-beruházásokban gondolkodik, de ezeket már az új szabályozás szerint METÁR-rendszerben (megújuló energiák támogatási rendszere) kell megvalósítani. A Cashline Investment Holding Zrt. az egyik legnagyobb független, magántulajdonban lévő pénzügyi társaságcsoport, a Cashline-csoport anyacége, hozzá tartozik a portfólió-befektetések mellett befektetési alap kezeléssel foglalkozó cég, biztosítási alkusz, agrárcégek és számos, a befektetésekhez kötődő projekttársaság is. A holding a megújuló energia területén is rendelkezik befektetésekkel, tulajdonrésze van például a PannErgy Geotermikus Erőművek Zrt.-ben, amely Miskolcon és Győrben nyújt távfűtési szolgáltatást.  Fotó: MTI/Balázs Attila
Retail.hu | 18:40:23 | | megbeszél


Helyzetjelentés az ingatlanpiaci forradalom kellős közepéről

Helyzetjelentés az ingatlanpiaci forradalom kellős közepéről

Kalmár Zoltán, az ingatlan.com üzletág vezetője, az elmúlt egy év megfigyeléseit összefoglalva kiemelte, hogy egyre tudatosabban használjuk a rendelkezésre álló proptech eszközöket, ami annak köszönhető, hogy egyre többen felismerték, hogy ezek milyen mértékben képesek támogatni a napi munkavégzést. Minden gazdasági ágazatban érezhető az infrastruktúra fejlődése, és közös cél, hogy kiszolgálják a gyors tempóban változó fogyasztói igényeket. Ezzel párhuzamosan napjainkban minden korábbinál fontosabb szerepet kap a hatékonyság mérése is. Az előadásokon elhangzottak szerint az utóbbi időben az ingatlanos és tech cégek elkezdtek közelíteni, és az egymás számára szolgáltatott információk alapján együttműködés és fejlődés indult el köztük. A jövőre tekintve ez lehet a fennmaradás egyik záloga. Emellett azok számára, akik szeretnék meglovagolni a fejlődés nyújtotta előnyöket, mindenképpen érdemes nyitni az új technológgiák felé és egyéni-, szervezeti- valamint iparági szinten is folyamatosan tanulni. Ennek az egyik alappillére, hogy tisztában legyünk a hazai és nemzetközi piaci szereplőkkel és részesei legyünk az információáramlásnak. A PropTech Hungary Konferencia és az egy héttel korábban megrendezett PropTech Hackathon éppen ezt a folyamatot hivatott elősegíteni, ezért a szellemi támogatás mellet lehetőséget biztosított a friss ötletekkel érkező csapatok számára, hogy PITCH-ek formájában bemutatkozzanak a szakma és a tehetségekre vadászó befektetők előtt.  A Hackaton legjobbjait interjú formájában részletesen is bemutatjuk a közeljövőben, de addig is örömmel tekintünk vissza a tegnap megjelent előadókra, a kiállítókra és szakmai partnerekre, akik számára kiemelten fontos az innováció és az, hogy újdonságot hozzanak a piacra. Érdemes tehát figyelni rájuk és tanulni tőlük.
Retail.hu | 17:00:26 | | megbeszél


Túlélik-e a boltok az online vásárlás térnyerését?

Retail.hu | 15:40:35 | | megbeszél


Megújul a Szerémi Irodaház

Az irodaház három, egymással összeköttetésben álló épületből álló komplexum, a Kaposvár utca 5-7. és a Szerémi út 4. között terül el. A Kaposvár utcai épület még a 70-es években épült, az ikonikus Szerémi úti, elliptikus alapterületű épület pedig már a 2006-os év legmodernebb szabványai szerint lett megvalósítva. A mintegy 11.000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező irodaház a jelenkori bérlői igényeknek megfelelően lesz átalakítva. A komplexumhoz tartozik továbbá 1.500 négyzetméter raktárterület és 206 darab parkolóhely a felszín alatti ötszintes mélygarázsban. A főépület hét emelet magas, amelynek felső szintje a budai hegyekre néző panorámát kínálnak. Az irodaház különlegessége egy tetőterasz, amely két épülettömbből is megközelíthető. A XI. kerület jelenleg a legdinamikusabban fejlődő irodalokáció. A kiváló elhelyezkedés és a szolgáltatások széles köre, a belső kávézó és étterem, az impozáns tetőkert, a teljes felszereltségű IT helyiség és a XXI. századi konferenciaközpont mind alapot ad arra, hogy az irodaház a legmagasabb elvárásoknak is megfeleljen. “Nagyon örülünk a megbízásnak, hiszen az ehhez hasonló projektek mindig kiváló alkalmat nyújtanak nekünk, hogy közös munkával fejlesszük egy adott kerület lehetőségeit.” – nyilatkozott Pál Tamás MRICS, az ESTON International irodabérbeadásával foglalkozó divíziójának vezetője. A kizárólagos bérbeadási megbízásról ugyanakkor elmondta: “épületkomplexumok átalakítása és felújítása komoly lehetőségeket rejtenek minden olyan cég számára, aki egyedi igényeivel keres új otthont vállalkozásának”.
Retail.hu | 11:50:25 | | megbeszél


Nagyot ugrott az építőipar teljesítménye

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a lakásépítések és az építőipar építőipar kulcsszerepet játszik a gazdasági növekedésben. Ez egymásra ható folyamat, ami fordítva is igaz: a GDP-növekedése ugyanis a lakáspiac és az építőipar fejlődését is segíti. Az építőipar kimagasló teljesítménye jól látható a magyar és az európai GDP-adatokból is. Az első negyedévben elért, kimagasló magyarországi 5,3 százalékos GDP-növekedéshez az építőipar 1,2 százalékponttal járult hozzá, erre pedig évek óta nem volt példa. Ehhez képest az eurózóna teljes GDP-je az idei első negyedévben éves szinten 1,2 százalékkal növekedett. Németországban a növekedés mindössze 0,7 százalékos, Franciaországban pedig 1,2 százalékos volt. “A magyar építőipar és az eurózóna GDP-növekedése egy az egyben nem hasonlítható össze, de a számok azt mutatják, hogy az építőipar jó teljesítménye nagyban hozzájárult ahhoz, hogy a magyar gazdaság növekedése az EU-s átlagot meghaladja” - fogalmazott Balogh László. Az építőipar várhatóan a következő időszakban is jól szerepel, részben azért, mert továbbra is fokozott lakásépítési kedv jellemzi a piacot. Január és április vége között éves szinten 21 százalékkal nőtt a kiadott lakásépítési engedélyek száma. A családi házaknál 22 százalékos volt a bővülés, a legalább kétlakásos épületekben lévő lakásokra pedig 17 százalékkal több engedélyt adtak ki a hatóságok. Az épületépítési alágazatban az új szerződések állománya idén áprilisban 19 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, április végén az épületépítésekre vonatkozó rendelésállomány pedig több mint 50 százalékkal nagyobb volt a tavalyinál. Igaz, az egyéb épületeknél mind az új szerződéseknél, mind a hó végi rendelésállománynál csökkenés látható.  Az ingatlan.com szakértője úgy látja, ha az építőipar kiemelkedő teljesítménye tovább folytatódik, akkor a magyar gazdaság továbbra is fontos muníciót kaphat ahhoz, hogy a hazai gazdasági növekedés rövid és középtávon meghaladja az Európai Uniós átlagot.  
Retail.hu | 10:30:24 | | megbeszél


Befejeződött a Palatinus és a Paskál fürdő energetikai korszerűsítése

A projekteket európai uniós és állami támogatással a Széchenyi 2020 környezeti és energiahatékonysági operatív program (Kehop) forrásaiból finanszírozták. A beruházásnak köszönhetően a Palatinus strandfürdőben az áramigény egy részét 419, egyenként 300 wattos napelemmel biztosítják. A napelemes rendszer az éves felhasználás 10 százalékát állítja elő helyben - írták. A teljes beruházás költsége 63,134 millió forint volt, ebből 50,5 millió forint a vissza nem térítendő támogatás.  A Paskál Gyógyfürdő energetikai korszerűsítése 98,55 millió forint volt, ebből 78,840 millió forint a vissza nem térítendő támogatás. A beruházás során összesen 727 egyenként 275 wattos napelemet telepítettek, a napelemes rendszer az éves felhasználás több mint 10 százalékát állítja elő helyben - közölte a BGYH Zrt.  Kép: Ungvari Attila - shutterstock.com
Retail.hu | 07:30:28 | | megbeszél


Nő a szállodák, csökken a kiadó magánlakások népszerűsége

Idén a válaszadók 67 százaléka szállodát, 54 százaléka apartmant választ az utazása során. A tavalyi kutatáskor még mindkét szállástípust az ideinél alacsonyabb arányban választották a magyarok, 63 illetve 48 százalékban. Ezzel párhuzamosan a magánlakások kibérlésének népszerűsége csökkent: ezt 2019-ben a megkérdezettek 14 százaléka választotta, míg egy évvel korábban még 17 százalékuk szállt meg magánlakásban vagy szobában. A szálláshely kiválasztásának szempontjai is változtak tavaly óta: a legfontosabb továbbra is az elhelyezkedés és az ár, de az elmúlt évhez képest fontosabbá vált az akadálymentesség és a wellness is. A felmérés szerint az emberek 95 százaléka utazott kikapcsolódás céljából az elmúlt egy évben: a válaszadók háromnegyede belföldön, 55 százalékuk pedig külföldön töltött pihenéssel legalább pár napot.  A külföldre utazók körében a legnépszerűbbek a szomszédos országok voltak, a válaszadók 63 százaléka jutott el közülük valamelyikbe. Dél-Európába 41, míg Nyugat-Európába 37 százalékuk utazott. Ázsiában és Skandináviában csak minden tizedik ember járt, ennél is kevesebben repültek Amerikába vagy Ausztráliába a kutatás szerint.  A Bónusz Brigád online felületén 2019 első 5 hónapjában közel 17 ezer utazási bónuszt értékesítettek, ennek 60 százaléka belföldi, 40 százaléka külföldi utazás volt. Fotó -  Dmitry Kalinovsky - shutterstock.com
Retail.hu | 07:20:22 | | megbeszél


Engedélyezte az MNB a Konzum és az Opus Global fúzióját

A két cég csütörtökön hozta nyilvánosságra a BÉT honlapján az MNB jóváhagyó határozatát és a 2018. évi proforma beszámoló főbb számait a felügyeleti eljáráshoz szükséges egyenértékűségi dokumentum részeként. A fúzió értékpapír-cserével valósul meg. Az MNB eljárásában azt vizsgálta és állapította meg, hogy a két társaság egyesülése kapcsán valamennyi, a fúzióban részt vevő társaság piaci, gazdasági, pénzügyi és jogi helyzetének, valamint azok várható alakulásának alapjául szolgáló adat és információ a befektetők rendelkezésére áll. A felügyeleti eljáráshoz szükséges, az összeolvadáshoz kapcsolódó egyenértékűségi dokumentum tartalmazza az Opus Global és a Konzum egyesülésével létrejövő új óriásvállalat 2018. december 31. fordulónapjára készített proforma konszolidált pénzügyi kimutatásait is. A dokumentum úgy mutatja be a cégcsoport tagvállalatainak összevont pénzügyi helyzetét, mintha a Konzum már 2018. január 1-jével beolvadt volna az Opus Globalba.  A 2018. december 31-én zárult pénzügyi évre elkészített proforma konszolidált pénzügyi kimutatások alapján az egyesült Opus Global működését legjobban mérő összes működési bevétel 254,2 milliárd forint, több mint 23,5 milliárd forintot meghaladó EBITDA-val. A társaság teljes átfogó jövedelme közel 41,3 milliárd forint. Az Opus konszolidált teljes saját tőkéje pedig meghaladta a 350,8 milliárd forintot. A proforma konszolidált pénzügyi adatok alapján Magyarország legnagyobb, és egyik legtőkeerősebb befektetési holdingja jön létre az összeolvadással, amely stabil pénzügyi helyzettel és kiváló növekedési kilátásokkal folytatja tevékenységét az összeolvadást követően.  A BÉT honlapján közölt tájékoztatás szerint a felügyelet június 12-i határozatával hagyta jóvá az Opus Global által készített egyenértékűségi dokumentum  és az erről szóló hirdetmény közzétételét az Opus Global által kibocsátandó 165 261 574 darab, a korábbiakban kibocsátott részvényekkel mindenben azonos jogokat biztosító "A" sorozatú, egyenként 25 forint névértékű törzsrészvénynek a BÉT prémium kategóriájába történő bevezetéséhez, illetve nyilvános értékesítésre történő felajánláshoz. A társaságok rendkívüli közgyűlései április 9-én döntöttek a Konzum Opus Globalba való június 30-i beolvadásáról. A Konzum és az Opus Global részvényeinek átváltását 2:1 arányban határozták meg. A cserearány megállapításakor a társaságok 2018. december 31-i fordulónapra számított IFRS szerinti konszolidált saját tőkéjét vették alapul, mely tisztítás nélkül a Konzumnál meghaladta a 73,8 milliárd, az Opus Globalnál pedig a 280,4 milliárd forintot. A Konzum részvényei csütörtökön délután fél öt előtt 202 forinton forogtak, ami 2 forinttal, 0,98 százalékkal alacsonyabb az előző záróárnál. Az Opus Globál részvényei ugyanakkor 404,8 forinton álltak, ami 4,2 forinttal, 1,05 százalékkal magasabb az előző záróárnál. Fotó: ImageFlow - shutterstock.com
Retail.hu | 07:10:23 | | megbeszél


Érintésmentes parkolási rendszert fejlesztett ki a magyar Rollet

A cégek rendszer telepítéséért és használatért fizetnek a Rolletnek, amelynek applikációja lehetővé teszi a jegyváltás és más beavatkozás nélküli automatikus fizetést. A startup tavaly júniusban Debrecenben debütált, ahol jelenleg 8 parkolóban érhető el ez az automatizált fizetési rendszer, köztük a Debreceni Nemzetközi Repülőtéren is, ahol becslések szerint 700 ezer utas fordul meg a 2019-ben. Budapesten egytucatnyi parkolóban kezdték meg a rendszer használatát az idén. Andy Zhang, a Rollet alapítója és ügyvezető igazgatója elmondta, hogy az egész országban szeretnék elterjeszteni az érintésmentes parkolást. Egyben a rendszer továbbfejlesztésével is szeretnének terjeszkedni, például benzinkutaknál, autómosóknál vagy autós éttermekben. A Rolletet fejlesztő Parkour Technologies-t az MFB/Hiventures tőkealapjától származó 124 millió forint tőkebevonással alapították 2017-ben, eddig 600 millió forint tőkét vontak be intézményi befektetőktől.  A debreceni központtal működő cég jelenleg 20 fős. A rendszer fejlesztésére nagyjából 200 millió forintot fordított a startup. A rendszer lényege, hogy a rendszám és a bankkártyaadatok egyszeri regisztrálása után a Rollet felismeri az autót és automatikusan felnyitja a sorompót a jármű előtt. A fizetés is teljesen automatikusan történik, a rendszer levonja a parkolási díj összegét a bankkártyáról és felnyitja az autós előtt a sorompót. A parkolásért nem számítanak fel kényelmi díjat, így a felhasználó pont annyit fizet, mintha jeggyel parkolna.
Retail.hu | 07:00:22 | | megbeszél


Vegyünk nyaralót vagy hagyjuk?

Retail.hu | 06:50:26 | | megbeszél


Új szolgáltató központ költözik a Váci Greens irodaparkba

„Óriási örömmel tölt el bennünket az, hogy ismét egy rendkívül jelentős globális vállalat fektette bizalmát a Váci Greens-be, amely megerősít bennünket abban, hogy nem hiábavaló elhivatottságunk és szigorú elveink melletti rendíthetetlen kitartásunk, miszerint az Atenor csakis a legkiválóbb szinten, a legfenntarthatóbb módon fejleszt. A Váci Greens közel 80.000 m2-t magában foglaló első négy épülete 100%-os kihasználtsággal működik. A kivitelezés alatt álló további 50.000 m2-t kínáló E és F épület 2020 második és harmadik negyedévében kerül átadásra - mondta Püschl Nikolett, az Atenor fejlesztési és bérbeadási vezetője. Az Atenor által fejlesztett környezettudatos, ergonomikus Váci Greens megaprojekt, exkluzív irodákat kínál 130 000 négyzetméteren. Az irodapark hat épületből áll, melyek között hatalmas belső kert és sétálóutca, úgynevezett „piazza” teremt egyedi és inspiráló környezetet. Az irodakomplexum a mai kor bérlőinek, valamint a jövő generációjának igényeire és vágyaira hangolódva ad otthont számos piacvezető nagyvállalatnak. A Váci Greens a közkedvelt Váci úti Irodafolyóson található, Budapest elsőszámú üzleti negyedében. Alig 3 perc sétatávolságra helyezkedik el a Duna Plaza Bevásárlóközponttól, illetve a Gyöngyösi utca metrómegállótól. A top lokáció, a legmagasabb minőségű műszaki tartalom, a házon belüli szolgáltatások sokasága és változatossága mindaz, amelynek köszönhetően a Váci Greens úttörő szerepet tölt be a budapesti irodapiacon. A tranzakció során a projektet fejlesztő Atenort a Cushman & Wakefield, a bérlőt pedig a CBRE képviselte.
Retail.hu | 06:50:26 | | megbeszél


A Colliers a Millennium Gardens kiemelt bérbeadója

A Colliers a Millennium Gardens kiemelt bérbeadója

A Millennium Gardens lesz az utolsó új irodaépület és egyben a szintén a TriGranit által fejlesztett Millennium Városközpont záró eleme, a Művészetek Palotája és a Nemzeti Színház szomszédságában.  Az egyedi formavilágú, kétszárnyas irodaház közvetlenül a Duna-parton, egy egyedülálló módon karbantartott zöldfelület mentén helyezkedik el, amelynek különlegessége a 1,5 km hosszúságú zöld promenád. Az épületegyüttes mintegy 37.000 négyzetméternyi bérbeadható irodaterülettel és több mint 500 parkolóhellyel várja bérlőit 2021 közepétől. A fejlesztés során a TriGranit nagy hangsúlyt helyez napjaink munkavállalói és bérlői igényeire, melynek keretében több mint 200 kerékpár tárolására alkalmas kerékpártároló létesül zuhanyzókkal és öltözőkkel. A környezettudatosság jegyében az irodaépület elektromosautó-töltőhelyekkel is rendelkezik majd. A kikapcsolódást, a munka és a magánélet közötti megfelelőbb egyensúly előmozdítását, valamint az alternatív helyen történő munkavégzést támogatja a tágas, vízfelülettel is rendelkező zöld tér, ami közösségi térként és találkozóhelyként is funkcionál majd. Továbbá az egyes irodákhoz tartozó különböző méretű teraszok is a munkavállalók kényelmét szolgálják. „Nem csupán a Millennium Gardens irodaépületének építése lép hamarosan új szakaszba a szerkezetépítési munkálatok indulásával, hanem a Colliers-szel való megállapodásunkkal az irodaház bérbeadási tevékenysége is. Bízunk benne, hogy a Colliers csapatával egy jól működő, eredményes együttműködésünk indul útjára” – mondta Takács Mónika, a TriGranit bérbeadási menedzsere. „Nagy örömünkre szolgál. hogy teljes körű tanácsadási tevékenységünkkel részt vehetünk a Millennium Gardens bérlőkkel való feltöltésében. Az épület amellett, hogy a Millennium Városközpont utolsó és egyben legmodernebb gyöngyszeme lesz, a mai elvárásoknak mindenben megfelelő, egészséges és emberi léptékű munkakörnyezetet nyújt majd bérlőinek” – mondta Kovács Melinda, a Colliers iroda bérbeadási üzletágának bérbeadó képviseleti vezetője.
Retail.hu | 16:00:31 | | megbeszél


Ezek a kedvenc office tech eszközeink

Ezek a kedvenc office tech eszközeink

Abban az esetben azonban, amikor nem áll rendelkezésre olyan keret, ami egy komplett smart office kialakításához szükséges lenne, még mindig válogathatunk olyan okos eszközök közül, amik egyszerűbbé varázsolják a mindennapjainkat. Nagyon hosszú listát írhatnánk a legjobbakról, de az alábbiakban a saját személyes kedvenceinket emeltük ki. Persze örömmel olvasnánk kommentben azt is, hogy Ti miket használtok. Konferenciahívások Már Magyarországon is szépen elterjedt a home office, és ennek köszönhetően megnőtt az online bonyolított tárgyalások száma is. A laptopok beépített kamerái és a webkamerák ugyan eddig is segítettek, hogy ne csak halljuk, hanem lássuk is a beszélgető partnerünket, azonban egy 6-10 fős csapat esetén ezek az eszközök már nem tudják biztosítani sem a megfelelő képi megjelenítést, sem a hangzást. Erre a problémára hivatott megoldást nyújtani a Hello Video kommunikációs eszköz, ami bármilyen TV-hez csatlakoztatható HDMI kábellel, majd a saját applikációja és hangparancsok segítségével irányítható. A 4 beépített mikrofon, a képfelismerő szenzorok és a billenő kamera mind összehangoltan működnek annak érdekében, hogy a tárgyalás minden résztvevője tisztán lássa és hallja egymást. Az eszköz egyszerűen rögzíthető a TV tetején vagy az oldalán. A hívásokat kezdeményezhetjük a laptopunkról vagy a telefonunkról is, hiszen a Hello mindegyikkel könnyen kapcsolódik, és egyszerű fájlmegosztást biztosít a tárgyalás közben. Világítás Az irodai munkavégzés egyik kardinális tényezője, hogy elegendő és megfelelő fény érkezzen a minket körülvevő tárgyakra. Napközben nincs jobb a természetes napfénynél, azonban felhős időben vagy este mesterséges világításra van szükségünk. Egy hagyományos, egy fényforrással ellátott íróasztali lámpa általában csak fel- és lekapcsolható, azonban az új generációs darabok, mint a LumiCharge asztali lámpái ennél már sokkal többre képesek. A beépített telefontöltő csatlakozók és a vezeték nélküli töltő egység mellett nem csak a fény erősségét, hanem a színét is kiválaszthatjuk rajtuk. Ezek az eszközök az okos óránkkal is kapcsolódnak, és a napi teendőinkhez, illetve a helyiségben tapasztalható látási viszonyokhoz igazítják a kibocsájtott fényt, sőt, el is mentik a nekünk megfelelő beállításokat. Ha tehát nincs lehetőség az egész iroda világításának okosítására, egy asztali lámpával is sokat tehetünk magunkért. Nyomatató Bár a környezettudatosság mára az irodai környezetbe is szervesen beépült, mégis vannak olyan helyzetek, amikor ki kell nyomtatnunk valamit. Azoknál a munkaköröknél, amivel sok utazás jár, ez a folyamat körülményes lehetett. Eddig. A ZUTA „zsebnyomtató” (10,2x10,2x7,5cm) ugyanis elfér egy kis táskában is, tehát könnyen magunkkal vihetjük bárhova, majd egy okostelefonról vagy tabletről irányíthatjuk. Mivel nem fogja be a papírt, amire nyomtat, hanem a felületén mozog, bármekkora méretű lappal elboldogul. A beépített akkumulátor egyébként egy egész napon át képes működtetni az eszközt. Táska Ha már a mini nyomtató kapcsán a táskákat említettük, a Lumzag névre hallgató okos táska mindenképpen szót érdemel. A hagyományos tároló funkció mellett a saját applikációját még az indulás előtt megkérhetjük, hogy ellenőrizze le a bepakoltakat. Ha esetleg például lakáskulcs nélkül szeretnénk elindulni, az app ránk fog szólni. A beépített GPS-nek köszönhetően egyébként a táska hollétét is látjuk a telefonunkon. A hátoldalán lévő kamera pedig biciklizéskor tehet jó szolgálatot, hiszen a kormányon elhelyezett mobilon megjelenik a mögöttünk lévő forgalom képe, egy visszapillantó tükörhöz hasonlóan. Ha esetleg valahol ottfelejtenénk a Lumzag-unkat, üzenetet küld a telefonunkra, hogy menjünk vissza érte. A felsoroltak mellett már apróságnak tűnhet, hogy a ki- és bepakolást beépített világítás segíti, illetve hogy egy belső powerbank-ről energiával láthatjuk el az eszközeinket, sőt, a telefonunkat a vállpánt zsebbe téve vezeték nélkül is tölthetjük. Hab a tortán, hogy a táskában lévő wifi hotspotnak köszönhetően minden eszközünk számára internet csatlakozási lehetőséget biztosít.  A Lumzag tehát könnyebbé, okosabbá és biztonságosabbá teszi az életünket, hiszen számos mindennapos problémára megoldást jelent. Ha érdekelnek a smart office és smart building témák, gyere el a holnapi PropTech Konferenciára és hallgasd meg, hogy mik a legújabb irányzatok és mikre figyelnek leginkább az irodapiaci szereplők!  
Retail.hu | 14:00:42 | | megbeszél


Gondolta volna? Tündérkertek az autógyárakban

Szakemberei a fenntartható technológiák alkalmazása mellett az autóipari üzemek területén erdőnyi fát ápolnak, méhészetet működtetnek, madáretetőket rovarhoteleket gondoznak és védik a természetes vízbázisokat. A vállalat Magyarországon egyedüliként nemzetközi minősítést szerzett a természetes vízbázisok védelméről szóló európai törvényi előírásokra, amit már integrált is szolgáltatási folyamataiba kecskeméti telephelyén. A Leadec szolgáltatásai lehetővé teszik, hogy az autógyárak kizárólag a magas minőségű termelésre összpontosíthassanak. Ezt a természetes élővilág megóvása érdekében a legszigorúbb környezetvédelmi szabványok betartása mellett végzi. A vállalat, amely több mint két évtizede végez kivitelezési és épületüzemeltetési feladatokat is, a termelés által érintett területek élővilágának ápolását is ellátja a megbízói győri, miskolci és szentgotthárdi telephelyein. A piacvezető autóipari termelő vállalatoknál a környezetvédelmi filozófia érvényesítése már a tervező asztalon elkezdődik, részét képezi az üzem jelenének és jövőjének. A Leadec-nél egymást érik a környezetvédelmi projektek: a szennyezésmentes termelés színvonalát bizonyítja a gyáron belüli méhészet gondozása, úgynevezett kíméleti területeket alakítanak ki az őshonos fauna megóvása érdekében. A Leadec több mint ezer fát gondoz Magyarországon. A vállalat autóipari megbízóival közösen rendszeresen „örökbe fogad” fákat, növényeket. A Leadec tudja, hogy ennek a teljes ökoszisztémára gyakorolt hatása jelképes csupán, de hitvallása szerint minden egyes elültetett fa a fenntartható fejlődés és egy tisztább környezetbe vetett remény megerősítése.
Retail.hu | 13:00:27 | | megbeszél


Épülhet a Budapest-Belgrád szupervasút

A konzorciumban a kínai vasúttársaságot képviselő China Tiejiuju Engineering & Construction Kft. és China Railway Electrification Engineering Group (Magyarország) Kft., valamint az RM International Zrt. vesz részt fele-fele arányban. Utóbbi társaság az R-Kord Kft., valamint a Mészáros és Mészáros Kft. közös leányvállalata, tulajdonosa 51 százalékban az Opus, amely 295 milliárd forint bevételt vár a beruházástól a közlemény szerint. A kivitelezési szerződés a magyar állam és a kínai Eximbank finanszírozási megállapodásával 2019 harmadik negyedévében léphet hatályba. A hitelkérelmet a kormány nevében a Pénzügyminisztérium benyújtotta a kínai hitelintézetnek. A munkálatok megkezdése a finanszírozási megállapodástól függ, onnantól számítva 5 év jut a tervezésre és kivitelezésre. A jótállási időszak további 2 év.  A csaknem 590 milliárd forint értékű beruházásra a Magyar Államvasutak és a Kínai Népköztársaság által létrehozott Kínai-Magyar Vasúti Nonprofit Zrt. írta ki a közbeszerzést. A jellemzően egyvágányú, 150 kilométer hosszú vasútvonal teljes egészében felújítandó, utoljára a 60-as években korszerűsítették. A meglévő és az új vágányt egyaránt óránkénti 160 kilométeres engedélyezési sebességre alakítják ki, átépítve a felsővezeték-hálózatot és a vasúti műtárgyakat is. A nyomvonal mentén több mint 100 kereszteződés, majdnem 100 kiszolgáló épület, 16 aluljáró, továbbá hidak, zajvédő falak, térvilágítások és közművek épülnek.  A beruházás a felénél is kevesebbre, 8 óráról 3,5 órára csökkenti a menetidőt a szerb és a magyar főváros között. Fotó: illusztráció: Travel mania - shutterstock.com
Retail.hu | 12:00:23 | | megbeszél


Javult Magyarország digitális fejlettsége

A jelentés szerint Magyarország a szélessávú összekapcsoltság alapján teljesít a legjobban, valamivel az uniós átlag felett. Magyarország a tizenkettedik helyen áll az 5G-felkészültséget mérő mutatóban, az internet-hozzáférésben pedig a 14. helyet foglalja el. A vezetékes szélessávú lefedettség változatlanul a háztartások 94 százalékára terjed ki, a nagysebességű szélessávú lefedettség 87 százalékra nőtt. A háztartások  több mint fele - 58 százaléka - legalább 30 megabit per másodperc (Mbps) sebességű szolgáltatásra fizet elő, meghaladva a 41 százalékos uniós átlagot. Ezenkívül Magyarország továbbra is jól teljesít a szupergyors hálózati összekapcsoltságot illetően, ami elsősorban a kábelhálózatok széles körű elterjedtségének tulajdonítható: a lefedettség 82 százalék, amíg az unió egészében egy az arány 60 százalékos. A mobil szélessávú lefedettség szintén az uniós átlag fölé emelkedett. A jelentős javulás ellenére azonban a mobil szélessáv igénybevétele továbbra is a legalacsonyabb az EU-ban, 100 emberre 59 előfizetés jut, az EU egészére mért 96 előfizetéssel szemben. A jelentés szerint a legnagyobb kihívást egyebek mellett továbbra is a digitális technológiák üzleti integráltsága és a digitális közszolgáltatások jelentik. Magyarország eredménye mindkét területen elmarad az uniós átlagtól. Az e-kormányzati szolgáltatások minősége gyengébb, mint más tagállamokban, igénybevételük aránya pedig átlag alatti. A vállalkozásoknak mindössze 14 százaléka - ez az EU-ban a legalacsonyabb arány - használ vállalati erőforrás-tervezési szoftvercsomagot az információk különböző részlegek közötti megosztása érdekében. Mint írták, az e-kereskedelem, a nagy adathalmazok és a felhőalapú szolgáltatások használata hasonló képet mutat. Az alapszintű digitális készségek szintén elmaradnak az uniós átlagtól, Magyarország a 28 tagállamból a 21. helyen áll. Az alapszintű szoftver készségek is gyengék, a 28 tagállamból a 22. Magyarország. A 16 és 74 év közöttiek mindössze fele rendelkezik alapszintű digitális készségekkel, míg ez az arány az unió egészében 57 százalék. A lakosság 26 százaléka rendelkezik magasabb szintű internetfelhasználói készségekkel, amely alapján Magyarország a 21. helyet foglalja el a rangsorban. Magas azonban az információs és kommunikációs technológia (IKT-) diplomások aránya, az IKT-szakemberek aránya pedig közelít az átlaghoz Magyarországon. Fotó -  zhu difeng - shutterstock.com
Retail.hu | 11:00:24 | | megbeszél


Ismét Steelcase Platinum Partner lett a Blue Business Interior

Ismét Steelcase Platinum Partner lett a Blue Business Interior

A Platinum Partnerség megszerzése nem könnyű feladat. A Steelcase viszonteladó partnerek a legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelve kiemelkedő megoldásokat nyújtanak ügyfeleiknek, ezzel biztosítva a maximális munkavállalói élményt. A Blue Business Interior teljesítette az összes odaítélési kritériumot, beleértve a legújabb Steelcase tudásanyagok elsajátítását és az ügyfelek tanácsadói támogatását, magasszintű termékismeretet, pénzügyi stabilitást és ügyfélelégedettséget. Miközben a pénzügyi célok elérése fontos szerepet játszik a díj elnyerésében, az ügyfelek elvárásainak meghaladása és az egészséges, vonzó munkakörnyezet biztosítása is kulcsfontosságú. Köszönjük ügyfeleinknek és a Blue csapatnak a sikeres üzleti partnerségekben való részvételüket, amelyek lehetővé teszik ezt az elismerést.  „Minden évben rendkívül büszke vagyok erre a díjra, de még inkább az elhivatott munkatársak és a nagyszerű ügyfelek számára, akik lehetővé teszik ezt immáron 4. éve. Hisszük, hogy megváltoztatjuk az emberek munkájának módját, minőségét és ügyfeleink bizonyítják, hogy a hatékonyan kialakított terek javítják az üzleti eredményeket.” mondta el Kis Károly ügyvezető partner az elismerés kapcsán. Fotó: blue.hu
Retail.hu | 10:00:25 | | megbeszél


A kedvezményes lakásáfa megszűnése sem törte meg a lakásépítési kedvet

A kedvezményes lakásáfa megszűnése sem törte meg a lakásépítési kedvet

Ráadásul a kínálat is nőtt, az ingatlan.com-nál eladásra meghirdetett új lakások száma rekordot döntött: június elején 6673 ezer új lakásból válogathattak a vevőjelöltek. Budapesten 3266 új lakás várt gazdára, a megyei jogú városokban 1700, a kisebb vidéki városokban több mint 1000, a községekben pedig közel 700 újként hirdetett lakóingatlan szerepelt a kínálatban. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a rekordszintű kínálat nem meglepő, mert mostanra kerültek piacra az elmúlt 1-2 évben megkezdett társasház-fejlesztések és az eladásra épített családi házak. “A friss adatok szerint várhatóan lesz utánpótlás, az építési kedv ugyanis töretlenül nő” - tette hozzá Rengeteg új lakóépületre adtak ki engedélyt A hivatalos adatok szerint ugyanis a hatóságok 5037 lakóépületre adtak ki építési engedélyt az év első négy hónapjában, ami 21 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. A családi házakra kiadott engedélyek száma 22 százalékkal 3743-ra emelkedett, a legalább kétlakásos lakóépületekre kiadott engedélyek száma pedig 17 százalékkal közel 1300 darabra emelkedett. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Bár a kedvezményes 5 százalékos lakásépítési áfa az újonnan kiadott építési engedélyek alapján megépülő ingatlanokra nem vonatkozik, de az alacsony kamatkörnyezet miatt olcsó hitelek, az állami lakástámogatási rendszer bővítése támaszt ad a lakásépítési kedvnek.” A szakember szerint szintén segíti a növekedést, hogy a lakásdrágulás miatt vannak, akik a meglévő lakásuk eladásából, valamint saját forrásból és hitelből építenek új lakóingatlant, amelynek az ára a jövőben emelkedhet. Az ingatlan.com szakértője azonban arra is felhívta a figyelmet, hogy nem mindegyik lakásépítési engedélyből lesz valódi lakás. Ráadásul hiába engedélyeznek több lakóépület építést, ha ezeken belül nagyobb arányt képviselnek a kisebb társasházak, mert így lehet, hogy végül kevesebb lakás épül majd a jövőben mint 2019-ben. Több a lakópark mint valaha Az épülő lakóparkok száma is rekordot döntött: a lakopark.ingatlan.com oldalon 134 újépítésű társasházban kínálnak eladásra lakásokat, ami 21 százalékkal több mint egy évvel ezelőtt. Az építés alatt lévő nagyobb lakóparkok főleg Budapesten, a megyei jogú városokban és a Balaton közelében koncentrálódnak, míg a családi házak és ikerházak főként a kisebb településeken vannak nagyobb arányban. A társasházi lakások a megyei jogú városokban és a fővárosban az újépítésű lakóingatlan kínálat 65-86 százalékát teszik ki, a családi házak, ikerházak és sorházak pedig a városok és községek esetében 54-80 százalékos súlyt képviselnek.
Retail.hu | 09:00:25 | | megbeszél


Az ingatlanfejlesztők benyomulnak a digitális világba

– Mit jelent Önnek a PropTech? – A proptech a digitális átalakulás része, a modern technológia révén bővülnek az ingatlanpiac lehetőségei, a rendszerszintű épületintegráció kerül egyre inkább előtérbe, ahol a felhasználó felé történő visszajelzés fontos tényező lesz. Nekünk ingatlanfejlesztőknek az a feladatunk, hogy az új felhasználói elvárásokat azonosítani tudjuk és rugalmas megoldásokat kínálhassunk partnereink számára. Az optimális helykihasználás, az energetikai hatékonyság és a fenntartható üzemeltetés iránti igény jellemző manapság a bérlők körében. A Skanska saját fejlesztésű integrált épületüzemeltetési rendszere, a Connected by Skanska ebben támogat minket. A legkorszerűbb felhasználói élmény elérése érdekében bizonyos funkciók mobiltelefon vagy más okoseszköz segítségével is vezérelhetők. – Mit vár az iparágtól általában és a saját szakterületén Magyarországon az elkövetkezendő pár évben? – A proptech forradalmasítja az ingatlanszektort, gyors elterjedése elkerülhetetlen. A legnagyobb ingatlanfejlesztők, ahogy a Skanska is, saját fejlesztésű rendszerekkel jelennek meg a piacon, a gyorsaság egyértelmű versenyelőnyt jelent majd, egyben felgyorsul az analóg rendszerek digitálisra váltása. Egyre több, a végfelhasználók szempontjából okos épület jelenik meg majd a piacon, melyek igen felhasználóbarát, egyénre szabott és reszponzív applikációkkal és rendszerekkel fognak rendelkezni.  – A konferencia programból mi érdekli, mire kíváncsi? – A legjobban az ingatlanszektor jövőjéről szóló programok érdekelnek, így globális proptech trendekről szóló előadás, illetve a proptech hosszú távú kilátásaival kapcsolatos panelbeszélgetés.
Retail.hu | 20:30:25 | | megbeszél


Európa egyik legkomplexebb játszóparkja épül a Városligetben

A Nagyjátszótéren minden korosztály számára külön csúszdarendszereket, fészek-, kör-, mérleg és függőhintákat, kötélpályákat, forgójátékokat, egyéni és páros rugós játékokat, trambulinokat, többféle homokozót és vizes játékokat is telepítenek több mint 13.000 négyzetméteren. A családbarát fejlesztések keretében összesen 7 új játszótér kap helyet a megújuló Városligetben. Az első, és egyben az ország egyik legnagyobb játszóterének kivitelezése jó ütemben halad, várhatóan 2019 őszén vehetik birtokba a családok. A Nagyjátszótér a park dél-keleti részén, a Dózsa György út – Ajtósi Dürer sor kereszteződéséhez közeli területen épül fel, minden környező sétányról könnyen megközelíthető, másfél méter magas, egyedi tervezésű kerítésén pedig öt bejárat lesz. Közel 50 integrált és korosztályokra bontott játékelem, - köztük 6 egyedi mászóka, 3 összetett csúszdarendszer, 14 féle hinta és körhinta, 4 féle forgójáték, 3 homokozó, 7 féle egyéni és páros rugós játék, 2 trambulin egy trambulinpálya, 8 féle vizes játék valamint többféle interaktív mozgási energiával működő zenei játék - várja majd a gyermekeket. A játékeszközöket úgy válogatták össze, hogy korosztályonként megfelelően fejlesszék a kulcskompetenciákat, a kognitív képességeket. A Nagyjátszótér központi eleme egy háromszintes mászóka lesz, amelyet Szinyei Merse Pál Léghajó című festménye inspirált. A különleges attrakció mellett további nagyméretű mászóelemek is helyet kapnak a parkban, melyek egyedileg kialakított, többszintes háromdimenziós hálószerkezettel várják majd a nagyobbakat. A különleges játékelemek az önfeledt játék mellett a mozgáskoordináció fejlesztését is célozzák.  „A tervezési folyamatban gyerekpszichológusok, tájépítészek, pedagógusok is részt vettek annak érdekében, hogy olyan játszótér jöjjön létre, ahol a különböző korosztályok és a szülők igényei is visszaköszönnek. Az esélyegyenlőség, a társadalmi integráció jegyében nagy hangsúlyt fektettünk az akadálymentesítésre és az érzékenyítésre. Számos integrált játszóeszközt is telepítünk a parkrészbe, melyeket akadálymentesen lehet megközelíteni, hogy a különböző fogyatékkal élő gyermekek és speciális nevelési igényűek is együtt tudjanak játszani ép társaikkal” – mondta el a tervezésről Gyorgyevics Benedek.  A tervezők nagy hangsúlyt fektettek arra, hogy teret engedjenek a szabad játéknak, a játszótér kialakításával és eszközeivel inspirálják a gyerekek alkotóenergiáit, a homokos-vizes játszórészben például előásható fosszília-másolatok ösztönzik játékosan a tanulásra a kicsiket. A SMART-megoldások sem hiányoznak majd a digitális nemzedék modern játszóparkjából, a csúszdák mérik a sebességet, a homokozóban pedig az ugrótávolságot. A legnagyobbakat a Nagyjátszótér mellett egy úgynevezett Terepjátszó várja majd, ahol lesz mászószikla, skateboard pálya, mászófal, de rollerezésre, görkorcsolyázásra, kicsiknek motorozásra alkalmas tereket is kialakítanak. A terület félkörívben zárt és védett lesz, ahol a tér tagoltságát kihasználva helyezik el az egyes játékzónákat. Épül egy pumptrack pálya is, ahol izgalmas vonalvezetésű pályán gyakorolhatnak a BMX kerékpárosok.
Retail.hu | 18:40:22 | | megbeszél


Megmutatjuk, hogy a magyar ingatlanpiac hogyan kapcsolhat fénysebességre!

Megmutatjuk, hogy a magyar ingatlanpiac hogyan kapcsolhat fénysebességre!

A PropTech megoldások az ingatlanpiac minden szegmensében megjelennek, az épületek tervezésében, kivitelezésében, üzemeltetésében, valamint a városok működtetésében egyre nagyobb szerepet játszanak. A piaci szereplők – a tech és ingatlan cégek – közötti együttműködés erősödik, a vállalatfelvásárlás piacon egyre több PropTech cég cserél gazdát. Már itt van az épületek internete, és ha majd minden egyetlen, nyitott kommunikációs platformban egyesül, az új szintre emeli az épületek működését. „A környezetünk soha nem változott olyan ütemben, mint az elmúlt időszakban az információs technológia révén, és ez igaz az ingatlanszakmára is. A PropTech iparágnak köszönhetően többek között egyre likvidebbé fog válni az ingatlanvagyon, és az ingatlanok kihasználtsága is növekszik. A változás lassan eléri a bérbeadók szolgáltatásait, amelyek jelentősen bővülni fognak, míg az üzemeltetés területén az ingatlanok felhasználása kerül fókuszba, a mérések segítségével  olyan szolgáltatáscsomagot tudunk majd biztosítani a bérlőknek, amely értéket jelent” – mondja Langbein Valentin, az IVSZ (Informatikai, Távközlési és Elektronikai Vállalkozások Szövetsége) proptech munkacsoport vezetője, létesítménygazdálkodási szakértő. Bár az új technológiák egyre szélesebb körben válnak ismertté, a mindennapi gyakorlatban még alig érvényesülnek Magyarországon. A szakértők véleménye szerint ezért az iparág evangelizációjára van szükség, amelynek során a potenciális felhasználók széles körével kell megismertetni a lehetőségeket, hogy mire használhatják a technológiákat. Emellett fontos az egyes piaci szereplők közötti együttműködés, illetve a technológiák integrációja, hogy a sok részmegoldás, alkalmazás együttesen tegye jobbá, kényelmesebbé és fenntarthatóbbá az ingatlanok és a települések működését. „Az ingatlanszektorban növekvő számú információs technikán alapuló megoldások terjednek el, melyek újszerűen szolgálják az energiahatékonyságot, a területkihasználás hatékonyságát, illetve a kényelmi szolgáltatás biztosítását. Az IT és az elektromos rendszerek komplexitása, integrációja hihetetlenül növekszik, mely lehetőséget ad új kombinációkra, adatbázis-építésre, a használati szokások digitális kielemzésére. Arra számítok a jövőben, hogy a használati/valós adatok elemzésén alapuló tervezés hangsúlyosabb lesz, így jobban megértjük a fogyasztói szokásokat, és ezáltal testre szabott épületeket hozhatunk létre” – hangsúlyozza Erdei Bálint, a Redwood Holding vezérigazgatója, aki a „Milyen épületekre lesz szükség 10-20 év múlva?” c. panelbeszélgetés egyik résztvevője lesz a PropTech Hungary konferencián június 13-án. A PropTech Hungary szervezői küldetésüknek érzik, hogy fórumot biztosítsanak a digitális ingatlanpiaci dialógusnak, ahol a résztvevők megoszthatják egymással tapasztalataikat, gyakorlati ismereteiket, valamint a mindennapokban hasznosítható tudást kaphatnak. Fotó: Alfa Photo - shutterstock.com
Retail.hu | 18:40:22 | | megbeszél


Európa egyik komplexebb játszóparkja épül a Városligetben

A Nagyjátszótéren minden korosztály számára külön csúszdarendszereket, fészek-, kör-, mérleg és függőhintákat, kötélpályákat, forgójátékokat, egyéni és páros rugós játékokat, trambulinokat, többféle homokozót és vizes játékokat is telepítenek több mint 13.000 négyzetméteren. A családbarát fejlesztések keretében összesen 7 új játszótér kap helyet a megújuló Városligetben. Az első, és egyben az ország egyik legnagyobb játszóterének kivitelezése jó ütemben halad, várhatóan 2019 őszén vehetik birtokba a családok. A Nagyjátszótér a park dél-keleti részén, a Dózsa György út – Ajtósi Dürer sor kereszteződéséhez közeli területen épül fel, minden környező sétányról könnyen megközelíthető, másfél méter magas, egyedi tervezésű kerítésén pedig öt bejárat lesz. Közel 50 integrált és korosztályokra bontott játékelem, - köztük 6 egyedi mászóka, 3 összetett csúszdarendszer, 14 féle hinta és körhinta, 4 féle forgójáték, 3 homokozó, 7 féle egyéni és páros rugós játék, 2 trambulin egy trambulinpálya, 8 féle vizes játék valamint többféle interaktív mozgási energiával működő zenei játék - várja majd a gyermekeket. A játékeszközöket úgy válogatták össze, hogy korosztályonként megfelelően fejlesszék a kulcskompetenciákat, a kognitív képességeket. A Nagyjátszótér központi eleme egy háromszintes mászóka lesz, amelyet Szinyei Merse Pál Léghajó című festménye inspirált. A különleges attrakció mellett további nagyméretű mászóelemek is helyet kapnak a parkban, melyek egyedileg kialakított, többszintes háromdimenziós hálószerkezettel várják majd a nagyobbakat. A különleges játékelemek az önfeledt játék mellett a mozgáskoordináció fejlesztését is célozzák.  „A tervezési folyamatban gyerekpszichológusok, tájépítészek, pedagógusok is részt vettek annak érdekében, hogy olyan játszótér jöjjön létre, ahol a különböző korosztályok és a szülők igényei is visszaköszönnek. Az esélyegyenlőség, a társadalmi integráció jegyében nagy hangsúlyt fektettünk az akadálymentesítésre és az érzékenyítésre. Számos integrált játszóeszközt is telepítünk a parkrészbe, melyeket akadálymentesen lehet megközelíteni, hogy a különböző fogyatékkal élő gyermekek és speciális nevelési igényűek is együtt tudjanak játszani ép társaikkal” – mondta el a tervezésről Gyorgyevics Benedek.  A tervezők nagy hangsúlyt fektettek arra, hogy teret engedjenek a szabad játéknak, a játszótér kialakításával és eszközeivel inspirálják a gyerekek alkotóenergiáit, a homokos-vizes játszórészben például előásható fosszília-másolatok ösztönzik játékosan a tanulásra a kicsiket. A SMART-megoldások sem hiányoznak majd a digitális nemzedék modern játszóparkjából, a csúszdák mérik a sebességet, a homokozóban pedig az ugrótávolságot. A legnagyobbakat a Nagyjátszótér mellett egy úgynevezett Terepjátszó várja majd, ahol lesz mászószikla, skateboard pálya, mászófal, de rollerezésre, görkorcsolyázásra, kicsiknek motorozásra alkalmas tereket is kialakítanak. A terület félkörívben zárt és védett lesz, ahol a tér tagoltságát kihasználva helyezik el az egyes játékzónákat. Épül egy pumptrack pálya is, ahol izgalmas vonalvezetésű pályán gyakorolhatnak a BMX kerékpárosok.
Retail.hu | 15:00:28 | | megbeszél


Hogyan változtatja meg az ingatlanpiacot a technológia?

Hogyan változtatja meg az ingatlanpiacot a technológia?

A PropTech megoldások az ingatlanpiac minden szegmensében megjelennek, az épületek tervezésében, kivitelezésében, üzemeltetésében, valamint a városok működtetésében egyre nagyobb szerepet játszanak. A piaci szereplők – a tech és ingatlan cégek – közötti együttműködés erősödik, a vállalatfelvásárlás piacon egyre több PropTech cég cserél gazdát. Már itt van az épületek internete, és ha majd minden egyetlen, nyitott kommunikációs platformban egyesül, az új szintre emeli az épületek működését. „A környezetünk soha nem változott olyan ütemben, mint az elmúlt időszakban az információs technológia révén, és ez igaz az ingatlanszakmára is. A PropTech iparágnak köszönhetően többek között egyre likvidebbé fog válni az ingatlanvagyon, és az ingatlanok kihasználtsága is növekszik. A változás lassan eléri a bérbeadók szolgáltatásait, amelyek jelentősen bővülni fognak, míg az üzemeltetés területén az ingatlanok felhasználása kerül fókuszba, a mérések segítségével  olyan szolgáltatáscsomagot tudunk majd biztosítani a bérlőknek, amely értéket jelent” – mondja Langbein Valentin, az IVSZ (Informatikai, Távközlési és Elektronikai Vállalkozások Szövetsége) proptech munkacsoport vezetője, létesítménygazdálkodási szakértő. Bár az új technológiák egyre szélesebb körben válnak ismertté, a mindennapi gyakorlatban még alig érvényesülnek Magyarországon. A szakértők véleménye szerint ezért az iparág evangelizációjára van szükség, amelynek során a potenciális felhasználók széles körével kell megismertetni a lehetőségeket, hogy mire használhatják a technológiákat. Emellett fontos az egyes piaci szereplők közötti együttműködés, illetve a technológiák integrációja, hogy a sok részmegoldás, alkalmazás együttesen tegye jobbá, kényelmesebbé és fenntarthatóbbá az ingatlanok és a települések működését. „Az ingatlanszektorban növekvő számú információs technikán alapuló megoldások terjednek el, melyek újszerűen szolgálják az energiahatékonyságot, a területkihasználás hatékonyságát, illetve a kényelmi szolgáltatás biztosítását. Az IT és az elektromos rendszerek komplexitása, integrációja hihetetlenül növekszik, mely lehetőséget ad új kombinációkra, adatbázis-építésre, a használati szokások digitális kielemzésére. Arra számítok a jövőben, hogy a használati/valós adatok elemzésén alapuló tervezés hangsúlyosabb lesz, így jobban megértjük a fogyasztói szokásokat, és ezáltal testre szabott épületeket hozhatunk létre” – hangsúlyozza Erdei Bálint, a Redwood Holding vezérigazgatója, aki a „Milyen épületekre lesz szükség 10-20 év múlva?” c. panelbeszélgetés egyik résztvevője lesz a PropTech Hungary konferencián június 13-án. A PropTech Hungary szervezői küldetésüknek érzik, hogy fórumot biztosítsanak a digitális ingatlanpiaci dialógusnak, ahol a résztvevők megoszthatják egymással tapasztalataikat, gyakorlati ismereteiket, valamint a mindennapokban hasznosítható tudást kaphatnak. Fotó: Alfa Photo - shutterstock.com
Retail.hu | 14:00:26 | | megbeszél


Az építőipari boom jogi kihívásai – A kivitelezési szerződések

A hazai építőipari boom által támasztott jogi kihívásokkal kapcsolatban három olyan témakört tekintünk át a Kapolyi Ügyvédi Iroda szakértőjének segítségével, amelyek részletes szerződéses szabályozása bármilyen típusú építési beruházás esetén jelentős megtakarítást eredményezhetnek a felek számára. Tervezés Egy új építési beruházás előkészítésénél az első eldöntendő kérdések között szerepel, hogy az engedélyezési és/vagy a kivitelezési tervdokumentáció előkészítése a megrendelő vagy a (generál)kivitelező feladata legyen. Sokak számára talán egyértelműnek tűnik, hogy kivitelezői tervezés esetén a tervdokumentáció tartalmáért kizárólag a kivitelező felelős. Ebben az esetben is fontos azonban szabályozni, hogy a beruházással kapcsolatban a megrendelő részéről megfogalmazott elvárások, követelmények műszaki megfelelőségét és megvalósíthatóságát a kivitelezőnek milyen mélységben kell megvizsgálnia. Még fontosabb a tervekért való felelősség szabályozása abban az esetben, ha a terveket a megrendelő szolgáltatja. Ilyenkor célszerű a kivitelező megvizsgálási és hibaközlési kötelezettsége terjedelmének meghatározása és részletes rögzítése a későbbi jogviták megelőzése érdekében. Nagyon tipikus helyzet ugyanis, hogy a kivitelező többletmunka vagy pótmunka elszámolási igényei kapcsán a megrendelő által szolgáltatott tervek hiányosságaira hivatkozik. Megfelelő részletezettségű szerződéses szabályozás esetén az ilyen igények a kivitelező megvizsgálási kötelezettségére hivatkozással elutasíthatóak lehetnek. A változtatások kezelése Ugyanilyen fontos, de gyakran elhanyagolt körülmény a kivitelezés során felmerülő változtatási igények rendezése is. Ilyen igények jellemzően a projekt műszaki tartalmát érintik (pld. a már említett többletmunka/pótmunka igények), azonban ezek kihatással bírhatnak a kivitelezési határidőkre és magára a szerződéses árra is. „A változtatások az építési beruházások szükségszerű, mondhatni elkerülhetetlen velejárói. Ennek megfelelően már a szerződés megkötésekor célszerű olyan változtatási mechanizmus kidolgozása, amely hatékonyan, akár külön szerződésmódosítás egyeztetése és aláírása nélkül is alkalmas ezeknek a változtatásoknak kezelésére.” – emeli ki dr. Boros-Gyömbér György. A megfelelő változtatási eljárás kidolgozásánál jó alapot szolgálhatnak az elmúlt évtizedek során felhalmozott nemzetközi tapasztalatokat tükröző FIDIC szerződések, amelyek külön fejezetet (cikkelyt) szentelnek a változtatások (végső soron a többletmunka/pótmunka igények) kezelésére. Ezek a rendelkezések jogi szakértő igénybevétele mellett akár nem FIDIC alapú szerződésekbe is átültethetőek. Műszaki átadás-átvétel Habár a hazai építési jog részletesen és kötelező jelleggel szabályozza az építési projekt befejezése során felmerülő teendőket (műszaki átadás-átvétel, teljesítésigazolás, építési munkaterület átadása), azonban így is számos kérdés merülhet fel, amelyek jogvitára adhatnak okot a felek között. Gyakran előfordul, hogy a kivitelező készre jelenti az építési tevékenységet, azonban a bejárás során mégis kiderül – vagy már eleve nyilvánvaló –, hogy a létesítmény súlyos hiányosságokban szenved. Ebben az esetben a felek között akár több műszaki átadás-átvételre is sor kerül, amelyek eredményeként vitássá válhat, hogy a kivitelező mikortól és milyen összegben jogosult a teljesítésigazolás megrendelő általi kiállítására és a számlázásra. Az átadási folyamat végén pedig, az elszámolási viták miatt, a kivitelező a munkaterület átadását is (adott esetben jogszerűen) megtagadhatja, amely viszont a használatbavételi eljárás lefolytatásának képezheti akadályát, jelentősen elnyújtva a projekt befejezését. Az átadással kapcsolatos bizonytalanságok miatt vitássá válhat a szavatossági (jótállási) időszak kezdete, illetve az ezzel kapcsolatos biztosítékok rendelkezésre bocsátásának időpontja is. „Ezek a kockázatok a kivitelezési szerződés az átadás-átvételre vonatkozó részeinek az irányadó jogszabályi környezet figyelembevétele mellett történő körültekintő megfogalmazásával, illetve a teljesítésigazolás és a számlázás időpontjának és feltételeinek részletes meghatározásával jól kezelhetőek.” – zárta a Kapolyi Ügyvédi Iroda szakértője. Fotó: VTT Studio - shutterstock.com
Retail.hu | 13:00:27 | | megbeszél


Elindult a Dél-Buda Városközpont Fejlesztés Újbudán

Elindult a Dél-Buda Városközpont Fejlesztés Újbudán

A DBVK-projekt részeként az összesen 750 000 négyzetméteres terület fejlesztésében érdekelt állami, önkormányzati szervezetek és magánvállalkozások képviselői léptek együttműködésre, hogy a befektetések összehangoltan, a szinergiákat kihasználva és a kerületi lakosság érdekeit a leghatékonyabban szolgálva valósulhassanak meg. A tervezett fejlesztéssekkel életteli, modern környezet, rendezett parkok, több zöldfelület, gyors és kulturált közlekedési lehetőségek, új szabadidős terek, munkahelyek és szolgáltatások, valamint további minőségi szórakozási- és bevásárlási lehetőségek jönnek létre. A kezdeményezésben az állami szereplők részéről a főváros, az önkormányzat, a Kiemelt Kormányzati Beruházások Központja, a MÁV és a BKK fogott össze az infrastrukturális fejlesztések zökkenőmentes létrehozása érdekében. Az Etele tér közvetlen közelében fekvő közlekedési csomópont jelentőségét tovább növeli az 1-es villamos meghosszabbítása, a tervezett Budapest-Kelenföld és Ferencváros háromvágányú vasúti kapcsolat kialakítása, a Dél-Budát Csepelen keresztül a Ferencvárossal összekötő Galvani híd, és a kapcsolódó úthálózat fejlesztése is. Az Etele úton és környékén mintegy 500 fát, illetve 11 ezer cserjét ültettek el, valamint megújították a meglévő zöldfelületeket is a Fehérvári út és a Tétényi út között. A megújuló Etele parkban új szökőkút, az Etele úttal párhuzamosan pedig kétsávos kerékpárút épült. Az első egyeztetésen Dr. Bedros J. Róbert miniszterelnöki megbízott felvázolta az elkövetkező években a XI. kerületi Dobogón épülő Dél-Budai Centrumkórház terveit. A teljesen új, több mint ezerágyas szuperkórház a térségben közel 1,3 millió lakos legmagasabb színvonalú egészségügyi ellátásáról gondoskodik majd az embert középpontba helyezve, miközben a köré épülő infrastruktúra pedig összekapcsolja a XI. kerületet és az agglomerációt is. A magánberuházások közül kiemelt szerepet kap a már előrehaladott építési állapotban lévő Etele Plaza és Budapest ONE Business Park, amelyek Dél-Buda jövőbeni kereskedelmi és üzleti hajtóerejét biztosítják. A Futureal-csoport fejlesztésében az Etele térnél hamarosan szerkezetkész állapotba kerül Buda legnagyobb bevásárló és szórakoztató központja. Az 55 000 négyzetméter bérbeadható területű Etele Plaza 180 üzlethelyiségében a legnagyobb divatüzletek találhatók meg. Emellett élelmiszer-áruház, éttermek, kávézók, multiplex mozi, fitneszterem, gyermekjátszóház és egyéb szolgáltatások széles köre várja majd a vásárlókat. A főváros első okosplázáját egyedülálló építészeti megoldásokat és digitális szolgáltatásokkal vértezik fel. A környezetbarát bevásárlóközpont külső megjelenését különleges dobozszerkezetek egymásba hatása határozza meg, a belső térben pedig a lágy vonalvezetés teremt egyedülálló világot. A környék üzleti vonzerejét a Budapest ONE Business Park biztosítja. A végső formájában a több mint 65 ezer négyzetméteres, és mintegy 7000 dolgozó számára is kényelmes irodapark hullámzó sziluettje fogadja majd a nyugati irányból, autóval vagy vonattal Budapestre érkezőket. Az épületet a munkatársak egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakorló szempontok szerint tervezték. Ennek megfelelően a dolgozók többek között zöld terek, egyedi kialakítású vízfelület, meditációs szoba, az épület tetején pedig panorámás futópálya is várja. A Budapest ONE 2019 második felében elkészülő első üteme közel 25 000 négyzetméter bérirodát, 2600 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltató egységet és 480 férőhelyes mélygarázst biztosít az iroda látogatóinak. „Az Etele tér környékén már megvalósított és folyamatban lévő egyedülálló felszíni fejlesztések Európa egyik legnagyobb multimodális csomópontját valósítják meg Kelenföld és Őrmező határán. A kiemelkedő együttműködésben a kibővített infrastruktúrára épülő állami és magánberuházások új korszakot nyitnak a városrész fejlődésében” – hangsúlyozta Dr. Hoffmann Tamás, Újbuda polgármestere. „Az Etele Plaza és a Budapest ONE a legmodernebb technológiákat és előremutató megoldásokat sorakoztatnak fel. A két beruházás a jövőbeni növekedés meghatározó katalizátora lesz a dél-budai régióban, példát adva ezzel az elkövetkező városmegújítási törekvéseknek” – mondta Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója.
Retail.hu | 12:00:26 | | megbeszél


Így árnyékoljunk a kánikula ellen!

Retail.hu | 11:50:21 | | megbeszél


Naponta 3 milliárd forint hitel köt ki a lakosságnál

Naponta 3 milliárd forint hitel köt ki a lakosságnál

Átlagban napi 3 milliárd “A 459 milliárd forintos összeg azt jelenti, hogy napi átlagban a hétvégi napokkal együtt átlagosan 3 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel- és személyikölcsön-szerződéseket a bankok ügyfelei” - mondta Trencsán Erika, a money.hu hitelszakértője. Hozzátette: “A legfrissebb adataink is erőteljes keresletet mutatnak. Az idén, május végéig a money.hu kalkulátoraival személyi kölcsönökre több mint 106 ezer, a lakáshiteleket magában foglaló jelzáloghitelekre pedig 154 ezer kalkulációt készítettek az érdeklődők.” A money.hu szakértője elmondta azt is, hogy egyre tudatosabbak a hitelfelvevők, az igénylés előtt megnézik a bankok ajánlatait, és a biztonságra törekednek. Ez azt is jelzi, hogy egyre többen választják a több évig fix törlesztésű hiteleket. “Ugyanakkor sokan csak a kamatokat, a teljes hiteldíjmutatót figyelik, de nagyon fontosak az egyéb feltételek is. Például a jövedelem nagysága vagy a bankok által előírt kötelezettség, például folyószámla. Fontos, hogy ezeket a kötelezettségeket nem csak a hitelfelvételkor kell teljesíteni, hanem a teljes futamidő alatt, különben elveszhetnek a kedvezmények” - emelte ki Trencsán Erika, hozzátéve, a bonyolult feltételek miatt sokszor érdemes szakértő bevonását kérni. Sebességet válthat a piac A money.hu előrejelzése szerint lakossági hitelezésben idén látható erőteljes növekedés fokozódhat július elejétől. Utána lesznek ugyanis elérhetőek a legújabb államilag támogatott konstrukciók, köztük a kibővített családi otthonteremtési kedvezmény (csok), a kistelepüléseken lévő ingatlanokat célzó falusi csok és a babaváró hitel. Ezekre pedig már most, az indulás előtt elég jelentős az érdeklődés, így várhatóan további lökést adnak a fejlődésnek.
Retail.hu | 09:20:48 | | megbeszél


Felfüggesztették a szolnoki műtrágyagyár működését

A hatóság szakemberei ismételten hiányosságokat tártak fel az üzemben, emiatt ott a biztonságos működés feltételei nem adottak. Ebből következően a megyei katasztrófavédelmi igazgatóság hatósági jogkörében eljárva megtiltotta az üzem működését. Sajtóhírek szerint a határozat alapján a szolnoki üzem akár 90 napig is zárva maradhat. Bige László cégtulajdonos az egyik kereskedelmi televízióban azt nyilatkozta, hogy ha a jövő héten nem rendeződik a helyzet, akkor akár be is zárhatják a 250 család megélhetését biztosító szolnoki gyárat. Az MTI korábbi híre szerint tavaly novemberben nagyszabású rendőri akció zajlott a szolnoki műtrágyagyárban. Az Országos Rendőr-főkapitányság (ORFK) akkori tájékoztatása szerint az ügyben a Készenléti Rendőrség Nemzeti Nyomozó Iroda a hulladékgazdálkodás rendjének megsértése és más bűncselekmény gyanúja miatt indított nyomozást ismeretlen tettes ellen. A Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal akkor az MTI érdeklődésére azt közölte, hogy a Bige Holding Kft.-vel szemben az elmúlt években környezetvédelmi bírságot nem szabtak ki. Ezt követően zavartalanul folyt tovább a termelés a szolnoki műtrágyagyárban a Bige Holding Kft. korábbi tájékoztatása szerint. A cég akkori tájékoztatás szerint a gyár munkavállalói és vezetői mindenben együttműködtek a hatósággal. Fotó: MTI / Mészáros János
Retail.hu | 20:10:24 | | megbeszél


Végre engedélyt kapott a Sagrada Familia

A politikus hangsúlyozta: ezzel véget ért egy "történelmi anomália", a templom pedig legalizálta helyzetét. Az építésért felelős alapítvány 4,6 millió eurót (1,4 milliárd forint) fizetett az engedélyét, amely tartalmazza az építési adót és az illetéket is. A kiadott dokumentumban az önkormányzat 172 méterben maximálta az épület magasságát és 41 ezer négyzetméterben összterületét. Barcelona városa és az illetékes egyházi alapítvány két évig tartó tárgyalás után tavaly októberben jutott megállapodásra a helyzet rendezéséről. Eszerint az építtető az engedély költségén felül tíz év alatt 36 millió eurót (több mint 11,5 milliárd forint) fizet a városnak. A korábbi tervek szerint ebből 22 millió eurót fordítana a város a tömegközlekedési hálózat fejlesztésére, 7 millió euróból közvetlen föld alatti összeköttetést teremtenének a metró és a bazilika között. Négymillió eurót költenének városfejlesztésre a Sagrada Familia közvetlen környezetében, és tíz év alatt mintegy hárommillió eurót a környék takarítására, rendben tartására. Az épület alapkövét 1882-ben fektették le, Antonio Gaudí építész egy év múlva vette át a munkálatokat, amelyeknek a megszállottjává vált. Mindent újra és újra áttervezett, 1910-től pedig felhagyott egyéb munkáival, életét teljességgel a Sagrada Familiának szentelte. Az építkezésen remeteként élt, maga gyűjtött a költségekre egészen 1926. június 10-én bekövetkezett haláláig. Ám ekkor az épületnek még csak a negyede, egy torony és a keleti homlokzat volt kész. Az azóta is épülő, időközben XVI. Benedek pápa által felszentelt bazilika befejezését 2026-ra, Antonio Gaudí halálának 100. évfordulójára ígérik. A Sagrada Familia évi 4,5 millió látogatójával a legnépszerűbb műemlék Spanyolországban. Fotó:  basiczto - shutterstock.com
Retail.hu | 19:10:23 | | megbeszél


A digitális ikertestvér megérkezett a magyar logisztikai piacra is

A digitális ikertestvér megérkezett a magyar logisztikai piacra is

– Mit jelent Önnek a PropTech? – A proptech az ingatlanpiac jelenkori kihívásaira új technológiák és innovációk bevezetésével kínál megoldásokat. Jelentős lépésekkel folyik a logisztikai iparág modernizációja is, fontos, hogy előre lássuk, milyen tovább gyűrűző pozitív vagy éppen negatív, zavaró hatásokkal járhatnak ezek a változások. A Prologis-nál már nem csupán négy falat és egy tetőt biztosítunk ügyfeleink számára, globális méretünknek köszönhetően képesek vagyunk gyorsan reagálni, kísérleti projekteket indítani, és új technológiai megoldásokat kipróbálni. – Milyen új megoldásokat említhetünk, amelyek a logisztikai központokat is átalakíthatják? – Remek példa erre a tavaly novemberben elindított Prologis Labs, vagyis az az 1300 négyzetméteres helyszín San Leandro-ban, amely szabad teret kínál a kísérletezésre és a raktári innovációk tesztelésére. Vizsgálataink fókuszában jelenleg az okos raktárépületek, a dolgok internete, az adatfogyasztás és a digitális ikertestvér területei állnak. Emellett virtuális laboratóriumban teszteljük a tényleges fizikai teret nem igénylő eljárásokat, mint pl. a blockchain vagy a BIM. Célunk, hogy olyan termékeket és szolgáltatásokat fejlesszünk ki ügyfeleink számára, amelyek segítségével valódi előnyökre tehetnek szert. – Mit vár az iparágtól általában és a saját szakterületén Magyarországon az elkövetkezendő pár évben? – Magyarországon a proptech-innovációk még a korai szakaszban járnak, de vannak olyan területek, ahol a szakma már nagyon aktív, mint például a BIM. A legtöbb hazai tervező ismeri a platform előnyeit, és használja a komplex épületek tervezése során. Hogy egy példával is illusztráljam mindezt, a Prologis kelet-közép-európai portfóliójának első BIM módszerrel tervezett logisztikai épületét Budapesten adtuk át idén márciusban. Úgy gondolom, hogy az iparág legfontosabb feladatai közé tartozik a szakemberek edukációja és a befektetések ösztönzése, amelyek hosszú távon segítik az új technológiák elterjedését a piacon. – A konferencia programból mi érdekli, mire kíváncsi? – Várom a találkozót az iparág többi képviselőjével, hogy inspiráló beszélgetéseket folytassunk a közös kihívásokról. Kapcsolódó előadás a PropTech Hungary konferencián: Megéri a BIM? Kinek és miért érdemes hosszú távra tervezni? – Panelbeszélgetés: Győri Gyula: CPI Hungary Kft., Facility Management Director; Szabó Tamás János: DLA, Finta Stúdió; Lippai Rita: Prologis Hungary, Projektmenedzser; Deák Márton: Lechner Tudásközpont, ÁKÉK projekt vezető; Reicher Péter: Graphisoft SE, regionális igazgató.
Retail.hu | 18:40:29 | | megbeszél


A Decathlon és a Lumenet nyerte az Év internetes kereskedője díjat

A szervezők szerint idén 48 ezren szavaztak a több mint 600 jelöltre, vagyis a nagykorú internetezők csaknem 1 százaléka kapcsolódott be az eseménybe. Tavaly az internetes kereskedelem forgalma 23 százalékkal bővült, elérve a 669 milliárd forintot - írták az eNET Internetkutató Kft. adataira hivatkozva. Az ágazat fejlődését és új megoldásait a fogyasztói igények ösztönzik - hangsúlyozta a versenyt főtámogatóként segítő Mastercard Magyarországért és Szlovéniáért felelős igazgatója. Eölyüs Endre ugyanakkor kihívásnak látja, hogy az ősztől kötelező ügyfél-hitelesítés után erősebb védelem alatt kell az ügyfélélményt biztosítani. Az Év internetes kereskedője díjat idén a 13. alkalommal ítélték oda. Az elismeréseket a 3 szervező társaság, az eNET Internetkutató és Tanácsadó Kft., a Dialogue Creative Company és a Ecommerce Hungary adta át. A fődíjak mellett a legjobb logisztika, a legjobb felhasználói élmény és a legjobb omnichannel (többcsatornás értékesítés), valamint a környezetvédelmi kategóriában is elismeréseket osztottak ki. Fotó: MTI/Balázs Attila
Retail.hu | 18:10:26 | | megbeszél


Tizedelték a BIF részvényeit

A tizedelés következtében a 28 702 444 darab 100  forintos névértékű dematerializált törzsrészvény helyett 287 024 440 darab 10 forintos BIF-részvény forog majd a parketten. A részvények tizedeléséről a társaság április 29-én tartott közgyűlése döntött. A BIF részvények múlt csütörtökön 3200 forinton zárták a kereskedést, az elmúlt egy évben a legalacsonyabb árfolyamuk 1830 forint, a legmagasabb 3540 forint volt. Fotó: Number1411 - shutterstock.com
Retail.hu | 17:50:26 | | megbeszél


Elszürkült közösségi terek újulnak meg hazánkban

A Let’s Colour Egyesület felhívásán bármely közösség vagy társadalmi csoportosulás elindulhatott, akik tevékenyen részt akartak vállalni környezetük megszépítésében. Az idei pályázatra rekordszámú jelentkezés érkezett, így különösen izgalmas verseny alakult ki a szavazás heteiben: „Idén minden eddiginél több, 83 pályázat érkezett a felhívásunkra, és példátlan aktivitást mutattak be a pályázók, hiszen pár hét alatt alatt több mint 85 ezer szavazat érkezett a projektekre.” - jegyezte meg Nagy Gergely, a Let’s Colour Településszépítő Egyesület szóvivője. A pályázók típusát tekintve idén is jellemző volt a sokszínűség, iskolák, óvodák szép számmal vettek részt, de jelentkezett könyvtár, állatmenhely, szociális intézmény és művészeti központ is. Már a pályázati anyagok minőségén is látszott, hogy egyes csapatok igen komolyan vették a felkészülést a jelentkezésre - technikailag színvonalasan elkészített, kreatív videók készültek, előfordult az is, hogy egy egész iskola részt vállalt a szereplésben, sőt, saját zeneszámok is íródtak a pályázat kapcsán. A nyertesek idén is Dulux mélyalapozót és festéket, professzionális designterveket, műszaki szakértőt és a festés teljes szervezését kapják jutalmul – a helyieknek csupán az önkéntes festőket kell biztosítaniuk. A nyertes közösségekkel történő egyeztetések megkezdődtek, a festéseket legkésőbb 2019. augusztus 15-ig kell megvalósítani.
Retail.hu | 13:40:23 | | megbeszél


Az irodaházak mellett a bérlőknek is okosnak kell lenniük

Az irodaházak mellett a bérlőknek is okosnak kell lenniük

A 2019 végén átadásra kerülő Balance Hall irodaház okosságát a beépített technológia és az épületbe beérkező adatok elemzése adja. Az intelligens épületfelügyeleti rendszer alkalmazkodni fog a napi szükségletekhez és öntanulásra is képes lesz. Egy olyan információs felületet hoznak létre, amely applikációk és hivatkozások összességét mutatja. A bérlők nem csak tudatosan használhatják az irodájukat, hanem még energiát is termelhetnek, és megismerkedhetnek a technológiai folyamatokkal, vagyis a számukra ismeretlen műszaki tartalmat közérthetővé teszik. Az üzemeltetők a bérlői dedikált fogyasztói pontok elhelyezésén túl minél több berendezés energiafelhasználását fogják regisztrálni, majd elemezni. A rendszer üzeneteket küld SMS-ben és e-mailben, valamint a rendszert QR-kóddal is lehet látni, amelynek révén a gépek, események, helyszínek mobilról is könnyen elérhetők. A napi üzemeltetési adatok (pl. villamos energia, víz) a lobbyban, illetve a felhasználók személyre szabott oldalán is megjelennek majd. További adatok nyerhetők ki a rendszerből pl. a parkoló foglalásról, Google alapú navigációról (intelligens vendégvárás, előregisztrálás), tömegközlekedési információkról. – A Balance Hall leendő okos technológiáit figyelembe véve mit jelent Önnek a PropTech?  – Egy olyan lehetőséget, ami eddig is létezett, de a megnevezés segíti a technológia zárt ajtók mögüli kitörését. Sajnos a tapasztalatok azt mutatják, hogy nem csak a beépített technológia minősége, felkészültsége, nyitottsága, hatékonysága, hanem a beépített eszközök rendszerelméletének a tudatos használata és a folytonos adatelemezés, majd ezek összegzése és az ezt követően megtett intézkedések hatékonyságának az ellenőrzése teszi az épületbe beépített technológiát valóságos, megfogható és érthető mechanizmussá. Nem csak csináljuk, hanem meg is mutatjuk, illetve a technológia  kezelését leegyszerűsítve a felhasználó kezébe adjuk. – Mit várhatunk az újdonsült iparágtól általában és Magyarországon az elkövetkezendő pár évben?  – Az üzemeltetés területén várom a fenntarthatóság irányába mutató energiaoptimalizálást a komfortszint megtartásával, illetve a valós adatok regisztrálását az üzemeltetés területén, ahol nem csak a m2/euro mértékegység számít, hanem a m2/euro/hatékonyság/értékőr viszonylatszám, ami valóságosabb képet mutat az elvégzett munkáról, intézkedésekről. Működési optimalizálást várok az adatok valós analitikájától, ami nem elsősorban a költségcsökkentést idézi elő, hanem a valós működést fedi fel. Felsorolnék néhány dolgot, amelyeket az adatok tudatos felhasználásától várnék az üzemeltetés területén: adatból energia-megtakarítás – energiaköltségek optimalizálása – környezeti terhelés csökkentése; veszteségek minimumra csökkentése; energiaforrások tudatos kiválasztása és használata; fajlagos energiafogyasztás csökkentése; hulladékenergia hasznosítás; belső tartalékok feltárása és kihasználása; anyag- és energiatakarékosság, illetve hatásfok javítás. – A konferencia gazdag programjából mire kíváncsi igazán?  – Legjobban a meglévő épületekbe és folyamatokba azonnal illeszthető megoldások lehetőségei érdekelnének, mert nem lehet minden épületet a nulláról kezdeni. A korszerű tudásanyag ismeretének elsajátítására nyíló lehetőségek is fontosak, amiről kevés szó esik. Lényegesnek tartom még az alkalmazási lehetőségek feltárását, testre szabási lehetőségeket a valóságban, illetve a tapasztalati bemutatókat. Kapcsolódó előadás a PropTech Hungary konferencián június 13-án: Megéri a BIM? Kinek és miért érdemes hosszú távra tervezni?  (Győri Gyula: CPI Hungary Kft., Facility Management Director; Szabó Tamás János: DLA, Finta StúdióLippai Rita:   Hungary, Projektmenedzser; Deák Márton: Lechner Tudásközpont, ÁKÉK projekt vezető; Reicher Péter: Graphisoft SE, regionális igazgató)
Retail.hu | 12:10:22 | | megbeszél


Mire figyeljünk zártkerti ingatlan vásárlásakor?

A telekkönyvi nyilvántartás szerint zártkerti területek a települések közelében található szőlők, gyümölcsösök, pincék, zártkerti gazdasági és üdülőterületek. Általánosságban ezek a telkek kisebb beépíthetőséggel rendelkeznek és a rajta található ingatlanok nem feltétlen lakhatási céllal épültek, így jellemzően kisebb alapterülettel és nem teljes komfortfokozattal rendelkeznek. Jelenleg kedvezőbb áruk miatt keresettek lakhatás céljából, de sokan még mindig ténylegesen nyaralóként használják őket, főleg a kedvelt lokációkban, mint Balaton, Velencei-tó, esetlegesen dunai települések. Ingatlanközvetítői tapasztalatok alapján akár 50-60%-kal is olcsóbban érhetőek el, mint a hasonló belterületi házak vagy lakások.   „A zártkerti ingatlanok közül a legnépszerűbbek az adott városhoz vagy településhez közel elhelyezkedő, lakható méretű (40-60 nm) hétvégi nyaralóházak, amelyekben a víz és a villany be van vezetve. Az ilyen típusú házakat tényleges lakhatási céllal vásárolják azok, akiknek limitálva van az anyagi lehetőségük, illetve sok városlakó a kedvelt turisztikai környékeken keres ilyen ingatlanokat valódi nyaralótelek funkciójukat megtartva.” – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője. „A kedvezőbb ár mellett azonban néhány nehézségre is érdemes felkészülni a vásárlóknak, akiknek így az átlagosnál nagyobb kompromisszumokat kell meghozni, például a közlekedés és a kényelmi szolgáltatások területén. Jogi és ingatlanpiaci szempontból is érdemes felkészült szakemberhez fordulni, hiszen a hagyományos házvásárláshoz képest sokkal több buktatóba és nehézségbe ütközhet az ember.” Ingatlanjogi szempontból nagyon fontos ellenőrizni, hogy az adott zártkerti övezeti telek a művelési ágból ki van-e vonva vagy nincs. Ugyanis, ha utóbbi, akkor még jogilag művelési terület, azaz a földtörvény szabályai vonatkoznak rá, aminek köszönhetően elővásárlási joggal és szabályozott dokumentációval terhelt lesz az ügylet.  Ezekben az esetekben az adásvétel során megnövekedett idővel kell számolni. Ingatlanközvetítői tapasztalatok alapján az elővásárlási joggal a legtöbb esetben nem élnek az arra jogosultak, de ettől függetlenül az eljárás ideje nem rövidül. Finanszírozás szempontból is több nehézségbe ütközhet a vásárló. Amennyiben piacképes az ingatlan, lehet finanszírozó bankot találni, igaz, nagyobb önerővel kell például rendelkeznie és kiemelten fontos, hogy minden dokumentáció megegyezzen, így a tulajdoni lapnak és a térképmásolatnak is a tényleges valóságot kell tükröznie. Amennyiben a területen lévő ingatlan besorolása nem lakóingatlan, akkor a családtámogatási kedvezmények nagy többsége sem vehető fel rá.
Retail.hu | 11:10:21 | | megbeszél


Rekordévet zárt tavaly az Euronics

A 100 százalékban magyar tulajdonú vállalat árbevétele meghaladta a 74 milliárd forintot, ami 20 százalékos növekedés a 2017-eshez képest. A tavalyi év teljesítménye azért is kiemelkedő, mert mindezt úgy érte el az Euronics, hogy közben egymilliárd forint értékben hajtott végre beruházásokat: 700 millió forintot költöttek a bolthálózat fejlesztésére, illetve 300 millió forintot fordítottak az IT és egyéb műszaki jellegű fejlesztésekre.  A beruházások az idén is folytatódnak, most elsősorban a logisztikára fókuszálnak, példaként említették, hogy 14 000 négyzetméteresre bővítik az áruház logisztikai központját, illetve 400 millió forintot költenek raktártechnikára: új csomagolóállomást állítanak üzembe, és a fenntarthatóság jegyében teljesen átállnak a vonalkód alapú, papírmentes raktári munkára. Arról is beszámoltak, hogy tovább terjeszkedik az áruházlánc, idén tavasszal nyitottak üzletet Cegléden, nyitnak egy új boltot a fővárosban is majd szeptemberben, eközben Esztergomban bővült a meglévő üzlet, a kecskeméti és dunaújvárosi pedig frekventáltabb helyre költözik. A veszprémi székhelyű Vöröskő Kft.-t 1989-ben magyar magánszemélyek alapították. A cég 2001 áprilisában csatlakozott az Euronics International Ltd. nemzetközi beszerzési társuláshoz, amelyhez 36 országban több mint 8800 üzlet tartozik. Az Euronics már Magyarország minden megyéjében jelen van. A cégcsoport 1260 dolgozót foglalkoztat, országszerte 66 áruházzal rendelkezik. Fotó:  Gints Ivuskans - shutterstock.com
Retail.hu | 10:00:45 | | megbeszél


Megtartották Münchenben az első magyar építőipari hazatérő börzét

A magyar építőipar "legjobbjai" elérkeztek arra a szintre, amelyen már a Bajorországban dolgozó kollégáknak is "tudnak ajánlatot tenni" - mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke. Aláhúzta, hogy az ágazat rendkívüli ütemben fejlődik, teljesítménye tavaly 23 százalékkal növekedett, az idén pedig  30 százalékos növekedés várható. Az építőipari vállalkozásoknak 25 ezer milliárd forintnyi munkát kell elvégezniük 2023-ig Magyarországon, amihez kiváló szakemberekre van szükség. Ezért indított el az ÉVOSZ egy úgynevezett hazahívó programot, amelynek első rendezvénye a müncheni fórum volt.  A 2013-ban elért foglalkoztatási mélypontig 80 ezer ember hagyta el az ágazatot, nagyjából 30 ezren Németországban vállaltak munkát, közülük 12 ezren Bajorország tartományban - indokolta a helyszínválasztást Koji László. A börzén hét cég mutatkozott be, valamennyi az ágazat meghatározó, és 100 százalékban magyar tulajdonban lévő szereplői közé tartozik. Képviselőik több tucat megbeszélést folytattak az érdeklődőkkel.  A Németországban megszokott bérek nagyjából 60 százalékát tudják kínálni nekik, de tartósan, legalább 2023-ig biztosítják a munkát és a részvételt hazai, nagy értékű és igen érdekes, szakmai kihívást jelentő projektekben - emelte ki az ÉVOSZ elnöke a közmédiának adott nyilatkozatában, hozzátéve, hogy a magyar vállalatok lakhatási és munkába járási támogatást, és folyamatos továbbképzést is kínálnak a potenciális új munkatársaknak. A börzén szereplő hét cég együtt egy "nagyon kerek egészet, egy nagyon izgalmas piacot" mutat be, amelyet máshogy, a szétszórt "információmorzsákból" nehéz lenne összerakni - mondta Lipcsei Gábor, az egyik bemutatkozó vállalkozás, az Óbuda Újlak Zrt. vezérigazgató-helyettese. Az érdeklődők látják, hogy sok a lehetőség, és "nagyon nagy feladatok vannak". Látják azt is, hogy "a juttatások, a cégkultúra és a munkakörülmények területén nagy ugrás történt a magyar vállalatok életében, ami vonzó lehet a külföldön dolgozó kollégáknak" - tette hozzá.  "Úgy gondoltuk, hogy egy próbát megér, és ami azt illeti, jó benyomást tett ránk" - mondta a müncheni magyar főkonzulátuson tartott börzéről egy résztvevő, aki ácsként dolgozik Bajorországban. A fiatalember feleségével együtt vett részt a rendezvényen, aki azt mondta: "családalapítás előtt álló párként meg kell gondolnunk, hogy milyen anyagi lehetőségek vannak, és most talán kicsit kedvezőbbnek tűnnek az otthoni lehetőségek". "Húsz év után már hazamennék" - mondta egy idősebb érdeklődő, aki nyolc évig Bécsben dolgozott, az utóbbi 12 évben pedig Bajorországban, építésvezetőként. "A családom még nem akar hazamenni, de én igen, és keresem a lehetőséget, hogy meggyőzzem őket arról, hogy van jó munkaadó", érdemes hazatérni - tette hozzá, kiemelve, hogy számára a fizetés mellett a munkahely biztonsága a legfontosabb. Fotó: shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:29 | | megbeszél


Így használjuk ki maximálisan az irodaházak mélygarázsát

Így használjuk ki maximálisan az irodaházak mélygarázsát

Vegyünk egy ingatlanpiaci szolgáltatásokat kínáló céget, majd tegyünk hozzá egy szoftverfejlesztőt, és biztosak lehetünk abban, hogy az eredmény egy olyan proptech megoldás lesz, amely magasabb színvonalat képvisel az irodaházak szolgáltatási palettáján. A Bigh Fish és a Value4Real az első Proptech Hungary-nek köszönheti a két cég között kialakult együttműködést. Azóta megalkották azt az applikációt, amely az irodaházakban bérelt parkolók maximális kihasználtságát segíti elő. A Park4Real applikáció segítségével a céges gépjármű flotta által használt parkolóhelyeket 100%-os kihasználtság felett üzemeltethetjük. De hogyan működik ez a gyakorlatban? Az autóflottát üzemeltető cégeknél rendszeresen előfordul, hogy a céges kocsik napközben többször is hosszabb-rövidebb időre, de akár napokra is a bérelt helyeken kívül parkolnak. A Park4Real applikáció figyeli és kezeli a regisztrált parkolóhelyek foglaltságát, ezáltal segít menedzselni azok időbeli kihasználtságát. A felszabaduló helyeken lehetőséget biztosít, hogy további autók is tudják használni a napközben üres helyeket. Az applikáció épülettől és bérleménytől függetlenül használható, illetve lehetőséget ad arra, hogy akár több bérlő is együttesen használja. Csányi Pétert, a Value 4 Real Kft. projekt menedzsment üzletágvezetője így nyilatkozott a Proptech-ről: „a PropTech két teljesen eltérő iparág, eltérő világ gondolati, módszertani és technológiai integrációját jelenti, egy kétirányú, hosszú szocializációs folyamatot, melynek az elején járunk.  A PropTech eszköz a kezünkben, hogy leradírozzuk a saját iparági-szakmai határainkat és újrarendezzük azokat. Azonban az iparág még az útja elején jár, talán ezért is tette hozzá Csányi Péter: „semmi komolyat nem várunk az elkövetkezendő pár évben. Nagy eredmény lesz, ha a felismerésig eljutunk és a PropTech, mint közhiteles értékteremtési potenciál rögzül az iparági szereplők fejében.” A PropTech Hungary kapcsolódó kerekasztal-beszélgetései: Valós problémák - adekvát válaszok (Csányi Péter: Value 4 Real Kft, Projekt Menedzsment üzletágvezető; Varga Gábor: Head of BIG FISH)   Hogy jutottunk el az ötlettől a sikeres piaci termékig? A fejlesztő és felhasználó által közösen megtett út és gondolati asszimilációk történetei. (Moderátor: Langbeil Valentin, IVSZ Proptech munkacsoport vezető; Patyi László: Invensol, ügyvezető igazgató; Szarvas Péter: Chameleon Smart Home, tulajdonos ; Csányi Péter: Value 4 Real Kft, Projekt Menedzsment üzletágvezető; Varga Gábor: Head of BIG FISH; Erdei Sándor: Keocko Holding Kft., tulajdonos)
Retail.hu | 07:40:19 | | megbeszél


A technológia rendet rak az irodaházak mélygarázsában

Vegyünk egy ingatlanpiaci szolgáltatásokat kínáló céget, majd tegyünk hozzá egy szoftverfejlesztőt, és biztosak lehetünk abban, hogy az eredmény egy olyan proptech megoldás lesz, amely magasabb színvonalat képvisel az irodaházak szolgáltatási palettáján. A Bigh Fish és a Value4Real az első Proptech Hungary-nek köszönheti a két cég között kialakult együttműködést. Azóta megalkották azt az applikációt, amely az irodaházakban bérelt parkolók maximális kihasználtságát segíti elő. A Park4Real applikáció segítségével a céges gépjármű flotta által használt parkolóhelyeket 100%-os kihasználtság felett üzemeltethetjük. De hogyan működik ez a gyakorlatban? Az autóflottát üzemeltető cégeknél rendszeresen előfordul, hogy a céges kocsik napközben többször is hosszabb-rövidebb időre, de akár napokra is a bérelt helyeken kívül parkolnak. A Park4Real applikáció figyeli és kezeli a regisztrált parkolóhelyek foglaltságát, ezáltal segít menedzselni azok időbeli kihasználtságát. A felszabaduló helyeken lehetőséget biztosít, hogy további autók is tudják használni a napközben üres helyeket. Az applikáció épülettől és bérleménytől függetlenül használható, illetve lehetőséget ad arra, hogy akár több bérlő is együttesen használja. Csányi Pétert, a Value 4 Real Kft. projekt menedzsment üzletágvezetője így nyilatkozott a Proptech-ről: „a PropTech két teljesen eltérő iparág, eltérő világ gondolati, módszertani és technológiai integrációját jelenti, egy kétirányú, hosszú szocializációs folyamatot, melynek az elején járunk.  A PropTech eszköz a kezünkben, hogy leradírozzuk a saját iparági-szakmai határainkat és újrarendezzük azokat. Azonban az iparág még az útja elején jár, talán ezért is tette hozzá Csányi Péter: „semmi komolyat nem várunk az elkövetkezendő pár évben. Nagy eredmény lesz, ha a felismerésig eljutunk és a PropTech, mint közhiteles értékteremtési potenciál rögzül az iparági szereplők fejében.” A PropTech Hungary kapcsolódó kerekasztal-beszélgetései: Valós problémák - adekvát válaszok (Csányi Péter: Value 4 Real Kft, Projekt Menedzsment üzletágvezető; Varga Gábor: Head of BIG FISH)   Hogy jutottunk el az ötlettől a sikeres piaci termékig? A fejlesztő és felhasználó által közösen megtett út és gondolati asszimilációk történetei. (Moderátor: Langbeil Valentin, IVSZ Proptech munkacsoport vezető; Patyi László: Invensol, ügyvezető igazgató; Szarvas Péter: Chameleon Smart Home, tulajdonos ; Csányi Péter: Value 4 Real Kft, Projekt Menedzsment üzletágvezető; Varga Gábor: Head of BIG FISH; Erdei Sándor: Keocko Holding Kft., tulajdonos)
Retail.hu | 06:50:20 | | megbeszél


Trendek és a valóság az Y generációs munkavállalók igényeiben

Trendek és a valóság az Y generációs munkavállalók igényeiben

Nagy-Józsa Dorkával, a Y2Y alapítójával beszélgettünk arról, hogy milyen eltéréseket tapasztalnak a vállalatok által alkalmazott csábító eszközök és a fiatalok valós igényei között. Business coachként alapvetően azt látják, hogy egyre több cég tudatosan, az employer branding részeként alakítja ki az irodai környezetet, mert felismerték, hogy a toborzás és a megtartás kapcsán is hatékonyan bevethető eszközről van szó. Ez mindenképpen előremutató, azonban még korántsem kiforrott, hogy milyen elemeket érdemes bevetni a kívánt cél érdekében, hiszen a mutatós környezet nem minden esetben élhető. Dorkáék számos vállalat életébe betekintést nyertek már, ahol szakmai segítséget nyújtottak a szervezetnek, az iroda felújítás vagy egy új helyszínre költözés során megélt változásokhoz. Elmondása szerint sok helyen használnak látványos elemeket és hatalmas open office tereket, amik remekül mutatnak a fotókon, ugyanakkor ezek mellett nagyon fontos, hogy a munkafolyamatok hatékonyságát növelő tényezőkről se feledkezzünk meg. Ilyen például a megfelelő hőmérsékletű és mennyiségű friss levegő, a jól szeparált terek, a zajcsökkentés, a természetes fény, minél több élő zöld növényzet és természetesen az ergonomikus bútorok is. Ezek hiányában bizonyítottan alacsonyabb teljesítményt nyújtanak a munkavállalók. Érdemes tehát a tervezési folyamat elején számításba venni őket. A következő kardinális kérdés, hogy a kollégák hogyan élik majd meg a költözéssel járó változásokat. A pozitív hatás érdekében célszerű bevonni őket már a tervezés megkezdése előtt, és felmérni, hogy milyen igényeket támasztanak az új irodával szemben. Ezt sokan beiktatják valamilyen formában, de nincs minden esetben megfelelő rálátás és kapacitás az igazán hatékony kivitelezésre. Egy HR szakember, irodavezető vagy belsőépítész ugyanis a saját feladatai mellett a legtöbb esetben nem tud elegendő időt fordítani a minőségi bevonásra, illetve amikor házon belül történik a felmérés, az is előfordulhat, hogy a dolgozók nem merik kimondani az igényeiket. Ha tehát az a cél, hogy az új tér valóban támogassa a vállalat hatékonyságát, érdemes időben profi szakemberekhez fordulni, még mielőtt belekezdenénk az átalakításba. Tény, hogy ez egy időigényes folyamat, viszont megelőzhetjük vele az elégedetlen munkatársak felmondását, és megtakaríthatjuk a később toborzásra és betanításra fordítandó időt, energiát és keretet is. A business coachok által vezényelt változásmenedzsment folyamatra tehát tekinthetünk egy gyorsan megtérülő befektetésként is. De mi a helyzet azokkal a cégekkel, ahol már véget ért a költözés, viszont egyáltalán nem kérték ki a kollégák véleményét vagy ha törekedtek is rá, mégsem váltotta be a hozzá fűzött reményeket? Érdemes ilyenkor belső, vagy külső, de mindenképpen dedikált segítséggel egy alapos átvilágítás után, személyre szabottan kidolgozni a krízis menedzsment lépéseit. Összességében azonban a Y2Y szakemberei azt tanácsolják, hogy aki teheti, már az iroda átalakítás vagy költözés ötletének megszületésekor kalkuláljon a változásmenedzsment feladataival is, akár belső, akár külső szakemberek bevonásával, hiszen a megelőzés ez esetben is sokkal hatékonyabb a már meglévő problémák orvoslásánál. Ha az iroda berendezés kapcsán felmerülő technológiákra és okos épületekre is kíváncsi vagy, ne hagyd ki június 13-án a PropTech Konferenciát!
Retail.hu | 17:00:38 | | megbeszél


Idén is versenyezhetnek a legintelligensebb vállalatok

A verseny az „Év intelligens vállalata” címért folyik minden évben, melyet ezek után büszkén viselhet, kommunikálhat a nyertes. A díjat a Mensa országos szervezetei adják át, vagyis a legmagasabb intelligenciájú embereket tömörítő egyesületek. A Mensa 140 ezer tagot számlál szerte a világon, akiknek 2 százaléka Magyarországon él. A feladat egyszerű: a versenyben induló vállalatot képviselő csapat tagjainak a legmagasabb intelligenciaátlagot kell elérnie a két fordulóban. Az első lépcső egy online teszt lesz, amelyen a legjobb eredményt írókat kérik fel a második lépcsőben való részvételre. A második lépcső már személyes jelenlétet igénylő, hivatalos Mensa teszt. A szervezők természetesen vigyáznak a munkavállalók személyiségi jogaira és a vállalat jó hírnevére is. Ez annyit jelent, hogy kizárólag a versenyben részvevő munkavállalók tudhatják meg a saját eredményüket, a cégek vezetői és a közvélemény pedig majd csak a legjobb három vállalat nevét a novemberi díjátadón. Az elmúlt években már 100 vállalat összesen 4000 munkavállalót nevezett a versenybe, amely a Mensa HungarIQa Egyesületnek, így a globális Mensának is nagy népszerűséget hozott. Zsinórban háromszor nyerte meg a NOKIA a nagyvállalati kategóriát. 2015-ben még az Ericssonnal holtversenyben nyert, de a következő évben szabályzatmódosítás lépett életbe, amely kizárta a holtversenyt, így egyedül vitte el a csúcsdíjat, amelyet 2017-ben megismételt. 2018-ban már nem indult a nagyvállalat, azonban elegánsan lépett ki a versenyből: vándordíjat hozott létre. A díjátadón Zagyva Béla ügyvezető elmondta, nagy dicsőség számukra a triplagyőzelem és szeretnék, ha ezt más is átélhetné. A vándordíjat minden évben megkapja a győztes és aki szintén tripla győzelmet arat majd, az meg is tarthatja. 2018-ban a Morgan Stanley Magyarország vehette át a vándordíjat és képviselőjük úgy nyilatkozott, hogy szeretnék is megtartani. Nevezni az idei versenyre a www.intelligensvallalat.hu oldalon lehet még június közepéig.  Fotó:  sdecoret - shutterstock.com
Retail.hu | 16:01:09 | | megbeszél


Újabb nagyszabású beruházás a Danubius Hotelsnél

A megújulás legfőbb elemei az új, fiatalos stílus, a konyhatechnológiai fejlesztések, a rendezvények sokoldalú kiszolgálására optimalizált belső megoldások, valamint az étterem és a terasz nyitása a budapesti vendégkör felé is. A dizájn a spanyol tervező, Nathalie Rottenburg nevéhez köthető. A kivitelezési munkálatokat a Danubius Hotels Group megbízásából a DVM group látta el. A DVM group kivitelezésében öltött modern és elegáns új külsőt az Episode étterem vendégtere, látványkonyhája és terasza, valamint a hozzájuk kapcsolódó Novella konferenciaterem. A DVM group jelentős tapasztalatokkal bír hotelfelújítások terén, és a Danubius Hotels Group számos szállodájának (pl. Hilton Budapest, Health Spa Resort Margitsziget, Radisson Blu Béke Hotel, Health Spa Resort Aqua Hévíz) újjászületésében működött már közre az elmúlt évek során. A bontás tavaly decemberben kezdődött, a munkálatok 2019 tavaszán fejeződtek be. A Danubius Hotels Group egységes gasztronómiai koncepcióját a Danubius Hotels Group vezető konyhafőnöke és éttermi igazgatója, a Hilton Budapest konyhafőnöke Maráczi Imre álmodta meg;  ennek megfelelően folyamatosan segíti a séfek és éttermi igazgatók munkáját. A legmagasabb éttermi minőségi sztenderdek szerint felépített gasztroprofil lényege, hogy a szállodacsoport tagjai között egy egységes színvonalat alakít ki, miközben újrapozícionálja az éttermeket saját stílusuknak, adottságaiknak és igényeiknek megfelelően, egyedi megoldásokkal testre szabva.
Retail.hu | 15:40:39 | | megbeszél


Elemzők: fenntartható a 6 százalék körüli ipari növekedés

A Központi Statisztikai hivatal első becslése szerint áprilisban 6,3 százalékkal nőtt az ipari termelés az egy évvel korábbihoz mérve, folytatva ezzel az első negyedévi 6,2 százalékos növekedést. A munkanaphatástól megtisztított adatok szerint 6,0 százalékos volt az áprilisi növekedés. Az éves növekedés lassult a márciusi 8,0 százalékhoz képest, az előző hónaphoz mért adat pedig négy hónap emelkedés után az ipari kibocsátás 1,1 százalékos áprilisi csökkenését mutatja. Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője kommentárjában kiemelte: az áprilisi gyengébb adat kiegyensúlyozta a szokatlanul erős márciusi teljesítményt. A két hónap indexeit jelentősen befolyásolta a húsvéthatás, ám az átlagot tekintve az ipari adatok továbbra is erősek és a következő hónapokra visszatérhet a termelés gyorsuló növekedése. Nem meglepő, hogy az áprilisi gyengébb teljesítmény mögött a meghatározó alágak rosszabb adatai állnak. Egyrészt lassult a növekedés üteme a járműgyártásban, másrészt pedig az elektronikai iparban csökkent a kibocsátás. Ezek az ágazatok különösen érintettek a munkanapok számának ingadozásában, így vélhetően a húsvéti volatilitás elhagyásával a májusi teljesítmény kedvezőbben alakulhat. Az ING Bank elemzőinek prognózisa szerint az első négy hónapban látott 6 százalék körüli ipari növekedés fenntartható az idei év egészében, bár a felvevőpiacokat érintő visszásságok, mint a kereskedelmi háború és a lassuló gazdasági növekedés, egyértelmű veszélyforrást jelentenek. Az erős kiskereskedelmi és a jó, de nem kiemelkedő ipari adat együtt kedvező GDP növekedési ütemre utal a második negyedévben is. Regős Gábor, a Századvég Gazdaságkutató makrogazdasági üzletágvezetője is azt emelte ki, hogy áprilisban folytatódott az ipar erőteljes növekedése, még akkor is, ha a kiugróan erős márciushoz képest történt is némi visszaesés. Az ágazat növekedését elsősorban a beruházások folyamatosan magas volumene segítheti elő. Bár a részletes adatok még nem állnak rendelkezésre, sejthető, hogy a járműgyártás termelése erősen ingadozik, ami összefügghet azzal, hogy a német ipar áprilisban sem teljesített jól. A szerdán megjelent kiskereskedelmi adatot is figyelembe véve egyelőre a második negyedévben sem látszik a gazdaság lassulása. Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője az előzetes adatokat kommentálva arra hívta fel a figyelmet, hogy a járműgyártást fékezi a gyenge európai konjunktúra, ezt azonban némileg ellensúlyozza új gépkocsi modellek hazai gyártásának felfutása és további feldolgozóipari kapacitások üzembe helyezése. A beruházások, valamint a robosztus belső kereslet adhat további lendületet az ipari termelésnek. A feldolgozóipar kedvező kilátásait tükrözi az új rendelések és a rendelésállomány kétszámjegyű növekedése is. Ezzel szemben a meredeken csökkenő európai konjunktúra, a globális és a kínai gazdasági növekedés lassulása, valamint a Brexit körüli bizonytalanság jelentős kockázatot jelenthet. Ugyanakkor ezek már eddig is fékezték a növekedést, így az európai konjunktúra talán már elérhette a mélypontot, amit a frissen megjelent német ipari adatok is jeleznek. Németh Dávid, K&H Bank vezető makrogazdasági elemzője kifejtette, tavaly és az idén fordított volt a forgatókönyv. 2018 márciusában visszaesett az ipar teljesítménye, ezért tudott az idén márciusban kiugró, 8 százalékos növekedést elérni. Tavaly áprilisban pedig szintén magas, 7,5 százalékos növekedés volt és ezt sikerült az idén áprilisban megfejelni újabb 6,3 százalékkal, ami erős teljesítményre utal. Az adatok továbbra is azt mutatják, hogy a beépülő új kapacitások jelentik a növekedés motorját és kompenzálják a nemzetközi kereslet lanyhulását. Az év első három hónapjában ugyanis az eurózóna és az EU összességében viszonylag gyenge ipari teljesítményt mutatott, a magyar ipar pedig tempós bővülést ért el, idézte fel Németh Dávid. "Az év hátralévő részében a legnagyobb kérdés, hogy a nemzetközi konjunktúra hogyan alakul, mennyire lesz erőteljes a lassulás és ezt mennyire képesek ellensúlyozni a Magyarországon megjelenő új kapacitások" - tette hozzá. Ebben a tekintetben vannak kedvezőtlen jelek, egyes gyárak bejelentették, hogy rövidített munkahét bevezetésére készülnek, ez pedig visszafogja a növekedést. Továbbra is kockázatként kell számolni a nemzetközi piacon az Egyesült Államok és Kína közötti kereskedelmi háború hatásaival és az esetleges új, akár az európai országok iparát is érintő amerikai szankciókkal. A mostani kilátások alapján 5 százalék körüli növekedésre lehet képest a magyar ipar 2019-ben, ha azonban a nemzetközi piacokon erős lassulás lesz, akkor 5 százalék alatti végeredmény is lehetséges. Varga Zsombor, az Erste Bank junior makrogazdasági elemzője úgy látja, megnövekedett az ipari folyamatokat övező bizonytalanság. A magyar ipar eddig ellenállónak bizonyult a kedvezőtlenebb nemzetközi környezettel szemben, az első negyedévben jelentős mértékben hozzájárult a gazdasági növekedéshez. A vártnál alacsonyabb áprilisi adat figyelmeztető jel lehet. Középtávon azonban az Erste elemzője szerint a belföldi értékesítés ellensúlyozhatja a bizonytalan exportpiaci keresletet, illetve az idei évben belépő nagyberuházásokhoz kapcsolódó pótlólagos termelőkapacitások erősíthetik az ipari termelést. Továbbra is az ipari termelés 5-5,5 százalékos növekedését várja az idei évben. Fotó: Zahovaev K - shutterstock.com
Retail.hu | 12:40:22 | | megbeszél


Konkurenciát kaptak az ingatlanbefektetések

Nehéz eldöntetni, hogy a tyúk volt korábban vagy a tojás: azért lett vonzó befektetési lehetőség az ingatlan, mert jelentős értéknövekedés mellett a kiadás is szép hasznot hozhatott, vagy az általános ingatlanár növekedés köszönhető a befektetők keltette keresletnövekedésnek? Egy biztos: az elmúlt években a kis- és a nagybefektetői körben is igen népszerűvé váltak az ingatlanok. „Az csinálta a legjobb befektetést, aki 4-5 évvel ezelőtt panellakást vásárolt, majd bérbe adta” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. „Adataink szerint ugyanis a panelek bérleti díja öt év alatt jóval a téglalakások szintje felett, átlagosan kétszeresére nőtt, míg a panel- és téglalakások drágulásában csak minimális különbség van a panelek javára. Mára a kétféle ingatlantípus aktuális hozamszintjében nincs jelentős különbség” – tette hozzá. Az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképéből kiderült, hogy az elérhető bérleti hozamszint az elmúlt öt év során minden nagyvárosban és fővárosi kerületben csökkent, mivel míg a bérleti díjak átlagosan „csupán” másfélszeresére nőttek, addig a lakásárak jóval nagyobb mértékben, több mint duplájára emelkedtek. Emiatt a kritikus 5%-os éves nettó bérleti hozam közelébe csökkent néhány terület. Budapest V., XI. és II. kerülete rendelkezik a legalacsonyabb – de egyáltalán nem elhanyagolható mértékű, 5% körüli – hozamokkal. Ezzel együtt egyre versenyképesebbé válnak más megtakarítási termékek, amelyek elsősorban a kisbefektetők érdeklődését vonhatják el az ingatlanok felől. A Prémium Magyar Állampapír vagy a Magyar Állampapír Plusz öt év alatt akár 5% éves nettó hozamával már meghaladhatja egyes területek ingatlanbefektetéseinek átlagos hozamát. Nem kell azonban temetni az ingatlanbefektetést, számos olyan terület van, hol kifejezetten szép bérleti hozam érhető el” – hangsúlyozza Valkó Dávid. A nagyvárosok közül Pécs és Szeged a két legmagasabb, 8,3 illetve 7,3 százalékos hozammal kecsegtető megyeszékhely, Budapesten pedig a VIII. és a III. kerületben lehet 6,5%-os várható hozammal számolni. Ráadásul jól megválasztott ingatlanvásárlással a bérleti hozam mellett még most is látványos értéknövekedés érhető el. Aki még mindig ingatlanbefektetésben gondolkodik, annak érdemes felkeresnie ingatlanközvetítő szakembert, aki tisztában van a legjobb lehetőségekkel.  Fotó: shutterstock.com
Retail.hu | 12:30:25 | | megbeszél


Átadták az új INTERSPAR áruházat Tatán

Retail.hu | 09:30:22 | | megbeszél


Eljött az okos irodák ideje

Eljött az okos irodák ideje

Az irodapiac hatalmas átalakuláson megy keresztül, amely újragondolja a tereket, rugalmas és könnyen alakítható munkahelyek kerülnek előtérbe. A közösségi területek felértékelődnek, amelyek a gyors és kreatív munkamódszereket könnyebben és rugalmasabban befogadják. Ezzel összefüggésben a bútorok is egyre több tevékenységre alkalmasak, a funkcionalitás mellett olyan „hype” érzést is közvetítenek, amely az adott cég vállalati kultúráját képviseli. Ha egy állást kereső belép egy munkahelyre, akkor egy versenyképes, erős kultúrát megjelenítő céget szeretne maga körül látni, ehhez a pozitív imázshoz járulhatnak hozzá a funkcionális, ergonomikus, mégis trendi és a legújabb technológiákat is befogadó irodabútorok és terek. A székek maguktól alkalmazkodhatnak a bennük ülők testéhez, az intelligens asztalokat már applikációval is le lehet foglalni, akár csak egy tárgyalót. De mindez persze nem elég, ha nem párosul emberközpontúsággal és a cég szellemiségével, vagyis a technológia, a vállalati kultúra és az irodatér kéz a kézben jár, együtt tehetik termelékennyé a céges működést. A smart megoldások összefüggnek a kreatív terek és mobil munkaállomások létrehozásával, a bútoroknak pedig ezt a sokfunkciós, a technológia által vezérelt tevékenységeket kell kiszolgálniuk. A Blue Business Interior a Steelcase hazai forgalmazójaként mindezeket az átalakuló trendeket és igényeket a napi munkája során is megtapasztalja, hiszen hitvallása szerint holisztikusan kell megközelíteni a munkahelyek világát. „A PropTech lehetőséget kínál arra, hogy megmutassuk a piacnak, az Ügyfeleinknek: ma az iroda legtöbb esetben egy felelőtlenül kihasználatlan eszköz a munkavállalói jólét és az elköteleződés növelésére. Szeretnénk felnyitni a szemeket és láttatni, hogyan lehet az irodatér segítségével vállalati innovációs képességeket fejleszteni. Az elkövetkezendő pár évben rengeteg turbulenciát várok” – mondja Kovács Tamás, a Steelcase regionális értékesítési igazgatója. „A circular és sharing economy, a fenntarthatóság egyre tudatosabb terjedése nagyban megváltoztatja a vállalatok és a munkavállalók hozzáállását – értelemszerűen a munkahellyel kapcsolatban is. Ugyanakkor a munkahely nem vész el, csak átalakul. Egy közösségi tér lesz, ahol – technológiával támogatott – kreatív munkavégzés zajlik majd, amelyet pedig mi, emberek fogjuk végezni. A szakmai konferencián több aspektusból szeretném megismerni a dolgokat, látni, hogy ki mit gondol, vizionál a (közel)jövőről, és hogy abba mi – mint a térhez értő szakértők – hogyan tudunk kapcsolódni, segíteni, közösen gondolkozni” – teszi hozzá Kovács Tamás. A PropTech Hungary konferencia kapcsolódó előadása június 13-án a BMC-ben: Okos megoldásokkal a hatékonyabb irodákért; Kovács Tamás, Steelcase, regionális értékesítési igazgató
Retail.hu | 08:10:23 | | megbeszél


A BP szolgáltatóközpontja az Agora Budapestbe költözik

A BP szolgáltatóközpontja az Agora Budapestbe költözik

A BP új, 22.000 négyzetméteres irodájának a városléptékű Agora Budapest beruházás Agora Hub épülete ad otthont 2020 nyarától. A megállapodás méretét tekintve az eddigi legnagyobb új bérleti tranzakció a magyar ingatlanpiacon 2019-ben. A világ egyik legnagyobb energiavállalatán kívül a 34.500 négyzetméteres Agora Hub épülete biztosít helyet a HB Reavis új szolgáltatásainak is: a kisebb cégekre és szabadúszókra fókuszáló HubHub közösségi irodának, valamint a rugalmas tereket és bérleti feltételeket kínáló Qubes-nak. Az Agora Budapest projekt első két épülete, az Agora Tower és az Agora Hub közel 60.000 négyzetméternyi bérbe adható irodaterületet kínált összesen, melyből az Agora Hub immár 100%-ban bérbeadásra került, míg az Agora Towerben további 6.000 négyzetméternyi kiadó irodaterület érhető el. Miért az Agora Budapest? Ha a BP munkavállaló-fókuszú törekvéseit és a HB Reavis emberközpontú tervezői hozzáállását nézzük, egyértelmű az összhang a két vállalat között. A munkakörnyezetek kialakításakor a HB Reavis szem előtt tartja a jövőben ott dolgozó emberek jó közérzetét, és külön hangsúlyt fektet az új közösségek kialakítására is. Ezen tervezési alapelvek segítségével, a szimpla épületek olyan terekké válnak, ahol az egészség és a produktivitás az elsődleges, a közösség kiemelkedő szerepet játszik, a változatos funkciók miatt pedig az itt lakók és áthaladók életére is pozitív hatást gyakorol. Másrészt a BP pont olyan rugalmas munkateret keresett, amely az üzleti- és a személyes jóllétet közösségi funkciókkal ötvözve, több szempontból is támogató, hatékony környezetet biztosít a munkatársai számára. Az Agora Budapestben a BP szakemberei a legkorszerűbb irodakialakítási megoldásokkal hozhatnak ki még többet a munkahelyi élményből, az épületek „aktív dizájnja” (pl.: a látható lépcsőházak) pedig az egészségükre is jó hatással bír. A projekt összes elemét a BREEAM és a WELL fenntarthatósági kritériumok alapján tervezik és kivitelezik. Ezenfelül az iroda elhelyezkedésével kapcsolatban sincs szükség kompromisszumokra. Az Árpád híd pesti hídfőjénél található Agora Budapest kiváló elhelyezkedése és közvetlen metrókapcsolata miatt nagyon könnyen megközelíthető. A tervezett szolgáltatások, így az edzőterem, a szupermarket, a kávézók és éttermek, számtalan egyéb eseménnyel kiegészítve (például vásárok és zenei estek) a budapesti közösség számára is vonzó vásárlási és kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak majd. A fejlesztőt a DLA Piper Hungary, míg a bérlőt a CBRE Hungary és a Baker McKenzie képviselte a megállapodás során.
Retail.hu | 07:30:22 | | megbeszél


Elkészült Budapest ékszerdoboza: a Párisi Udvar Hotel

A 110 szobás butikhotel az amerikai Hyatt Hotels Corporation „The Unbound Collection by Hyatt” márkájához csatlakozik, mely egyedülálló belsőépítészeti megoldásokkal varázsolja el a magyar és nemzetközi vendégeket, Budapest szívében. A Párisi Udvar Hotel Budapest központi lokációjának, gazdag történelmének és lenyűgöző építészetének köszönhetően ideális célpontja lesz a klisékkel szakítani kívánó, felfedező kedvű utazóknak. Budapest egykor legdrágább telkén eredetileg a párizsi, „Passage des Panoramas” által inspirált, Magyarország első modern értelemben vett üzletháza állt. A 20. század fordulóján a Belvárosi Takarékpénztár ennek a helyére építette fel híressé vált, historizáló stílusú, arab, mór és art nouveau jegyeket hordozó székházát. A múlt század eleji pezsgő atmoszférát éleszti újjá az új szálloda és a hozzá tartozó Párisi Passage Café & Brasserie étterem, díszes majolika csempékkel, muránói üvegmozaikokkal és a lélegzetelállító luxfer-prizma kristálykupolával. „A Párizs Property Kft. és a Mellow Mood Hotels várakozásokkal telve csatlakozott a régióban az elsők között a Hyatt csoport márkájához. Egyben büszkeséggel tölt el bennünket, hogy visszaadhatjuk Budapestnek ezt a nevezetességét, amely építészetileg lenyűgöző, gazdag történelme pedig minden modern utazónak maradandó élményt nyújt. 1997 óta folyamatosan dinamikusan fejlődött a cégcsoportunk, de úgy érezzük munkánk gyümölcsét igazán most adhatjuk át mind a magyar lakosság, mind a hazánkba érkező turisták számára. A Párisi Udvar Hotel Budapest egy új korszakot nyit a hazai turisztikai életben: egyszerre szimbolizálja Budapest fénykorának újjászületését, valamint a város dinamikus fejlődését” – mondta Zuhair Awad és Sameer Hamdan, a Mellow Mood Hotels tulajdonosai. „Nagyon büszkék vagyunk, hogy ebben az egyedülálló és ikonikus épületben fogadhatjuk a feledhetetlen élményeket kereső vendégeinket” – nyilatkozta Fazekas Tamás, a Párisi Udvar Hotel Budapest igazgatója. Mint mondta: „a szálloda épülete Magyarország lenyűgöző építészetét és kézművességét jelképezi. Olyan épületről van szó, amelyet az elmúlt évtizedekben a budapestiek és a turisták is a szívükbe zártak. Már most várjuk, hogy hotelünkben üdvözölhessük vendégeinket, akik felfedezhetik ennek a különleges háznak a történetét, és egyben új élményekkel is gazdagodnak majd.” Minden mi szem-szájnak ingere 110 luxus kényelmet kínáló, tágas, a nemzetközi Hyatt előírásoknak megfelelően berendezett szoba várja a vendégeket. A szobák közül 18 lakosztály, melyekből kettő elnöki rezidencia. A legendás passzázs újjávarázsolt terében kapott helyet a szálloda étterme, a Párisi Passage Café & Brasserie, mely nappal a századforduló pezsgő kávéházi hangulatát idézi, este pedig egy életteli bárrá alakul, ahol kézműves koktélokkal, zongoraszó mellett kapcsolódhatnak ki a vendégek. Az étterem a nemzetközi gasztronómia elemeit vegyíti a magyar konyha remekeivel. A sportolni vágyók pedig 24 órában látogathatják a szálloda fitnesz termét. A szálloda négy különböző, összesen 300 négyzetméteres, többfunkciós konferencia területtel rendelkezik, melyek 160 fő befogadására alkalmasak. Valamennyi egység a legmodernebb audiovizuális eszközökkel van felszerelve. A megnyitást követően a passzázs továbbra is bárki számára megtekinthető és átjárható. A kényelmes működés érdekében az egykori üzletek helyett a Párisi Passage Café & Brasserie étterem és kávézó kapott itt helyet. Az üzletek az utcafrontról, a Ferenciek tere felől érhetők el, melyek széles vásárlói kört céloznak a legkisebbektől a legnagyobbakig, végső kialakításuk pedig jelenleg is zajlik.  
Retail.hu | 15:20:36 | | megbeszél


A kiskereskedelem robog tovább

Az adat jelentős élénkülést mutat, mivel márciusban a naptárhatástól megtisztítva 4,9 százalékkal nőtt a kiskereskedelmi üzletek forgalma az egy évvel korábbihoz mérve, szezonális kiigazítással - ugyancsak a húsvéthatás miatt - 5,9 százalékos volt a növekedés. Áprilisban az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelmi üzletekben 4,7 százalékkal, a nem élelmiszer-kiskereskedelmi üzletekben 6,6 százalékkal, az üzemanyag-kiskereskedelemben 5,5 százalékkal emelkedett az értékesítés naptárhatástól megtisztított volumene - közölte a KSH.  Az országos kiskereskedelmi üzlethálózat, valamint a csomagküldő és internetes kiskereskedelem forgalma folyó áron 1001 milliárd forint volt. Ennél nagyobb nominális forgalom csak a legutóbbi két év decemberében volt nyilvánvalóan a karácsonyi vásárlások miatt, illetve, kivételesen, tavaly októberben is. Az országos kiskereskedelmi forgalom 46 százaléka az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes üzletekben, 37 százaléka a nem élelmiszer-kiskereskedelemben, 17 százaléka az üzemanyagok forgalmában realizálódott. A nem élelmiszer jellegű üzletek forgalmában az iparcikk jellegű vegyesboltok forgalma az előző két hónaphoz hasonlóan 18,4 százalékkal nőtt, a bútort és műszaki cikkeket árusító üzleteké 7,4 százalékkal. A gyógyszer és gyógyászati termékek  szezonálisan kiigazított forgalma az előző havi stagnálás után 9,9, az illatszerboltok eladásai 6,4 százalékkal haladták meg a tavaly áprilisit. A csomagküldő és internetes áruházak forgalma a hosszú ideje megszokott élénk ütemben, 28,7 százalékkal nőtt, a használtcikkek forgalma 0,9 százalékkal csökkent.  Az év első négy hónapjában 6,8 százalékkal nagyobb volt a naptárhatástól megtisztított és a kiigazítatlan forgalom is, mint a múlt év azonos időszakában.
Retail.hu | 12:20:53 | | megbeszél


A jövő boltjainak szerepét keresik a csütörtökön induló Design Sprinten

Az együtt gondolkodást vezető iparági szakemberek inspiráló előadásai serkentik, így az Extreme Digital alapító Várkonyi Balázs mellett a résztvevők piaci háttérinfomációt kaphatnak Szarka Szilviától az Extreme Digital marketing igazgatójától és Mészáros Gábortól, az e-commerce cég ügyfélélmény vezetőjétől. A piackutatási adatokat Dörnyei Otília (consumer & retail director, INSPIRA Research) és Madar Norbert (vezető tanácsadó, GKI Digital) tolmácsolja az egybegyűlteknek. Ritka lehetőség lesz meghallgatni Kertész Istvánt (alapító-tulajdonos, Mobilia-Artica Kft.), aki az elmúlt években a legnagyobb luxusmárkák boltjai kialakításában vett részt a világ minden táján. A sprinten előad továbbá Holló Mátyás az indelab építésziroda vezető tervezője, Román Gergely, a Decathlon digitális igazgatója, Dobó Mátyás és Arany János digitális transzformációs evangelisták és Weiler Ádám, a T-Systems Magyarország szenior technológiai szakértője. Az együttgondolkodás a design sprint módszere alapján történik, mely a Google Ventures által kifejlesztett, eredetileg 5 napos folyamat - a design gondolkodásmód (design thinking) módszerének felgyorsított, pár napos eszköze. “A workshop jellegű közös munka lehetőséget ad arra, hogy a résztvevők felhasználóközpontú megközelítéssel gondoljanak újra szolgáltatásokat, termékeket és a felhasználói igényeket, az új technológiai lehetőségeket és az üzleti siker feltételeit egy megoldásban egyesítsék” - mondta Káli György (SD4Good), a design sprint főszervezője. A design sprint során a résztvevők egy a jövő boltjával kapcsolatos problémát kapnak feladatként. A probléma feltérképezése során megoldási ötletek születnek, melyekből prototípusok készülnek. A prototípusokat rapid tesztelés segítségével validálják, és így a sprint végére elkészülnek a megoldások, projektkoncepciók. A koncepciókat az Extreme Digital felhasználja a Nyugati térhez közelében nyíló boltjánál. “A rendezvénnyel azt szeretnénk kideríteni, hogy a jelenlegi nemzetközi trendekből mi az, ami a magyar vásárlónak kell, kényelmes és beépíthető a vásárlói útjába. Hiszen a magyar vásárló nincs lemaradva, hanem egyszerűen más kell neki, mint amit a nemzetközi szupermodern trendek mutatnak. Azért kutatunk, mérünk, vizsgálódunk, hogy a legkényelmesebb és legmagyarabb bolti koncepciót találjuk meg” - mondta Várkonyi Balázs az Extreme Digital alapítója. A Shop Experience Design Sprintet a SD4Good csapata szervezi. 
Retail.hu | 11:22:01 | | megbeszél


Újabb gyárat épít a Pick

Sutka László megbízott vezérigazgató a Pick márka 150. évfordulója alkalmából rendezett sajtótájékoztatón elmondta, a jelenleg tervezés alatt álló új készítményüzemet az M43-as autópálya 5-ös út találkozásánál lévő 100 hektáros fejlesztési területen építik föl. Az új üzem elsősorban az export bővítését teszi lehetővé. A Pick Szeged Zrt. 2010-től a legnagyobb magyar agrárintegráció, a 8600 munkavállalót foglalkoztató, tavaly 266 milliárd forintos forgalmat elérő Bonafarm csoport tagja. A Pick 63 milliárd forintos forgalmával a csoport legnagyobb forgalmú tagja, 2100 alkalmazottjával pedig legnagyobb munkaadója. A cég két szegedi, alsómocsoládi és bajai gyárában évente 40 ezer tonna húskészítményt állít elő, ebből csaknem 11 ezer tonna a téliszalámi, ez a jelenlegi kapacitás felső határát jelenti. Mivel a vállalkozás legmagasabb árfekvésű terméke, a téliszalámi értékben a felét jelenti a bevételeknek. A magyar piacon a márkatermékek között 15 százalékos részesedésével a legnagyobb szereplő a Pick. A forgalom 25 százaléka export, a legfontosabb külföldi piac Németország, ahol saját disztribúciós cégen keresztül végzi az értékesítést a cég. A vállalkozás termékeit 35 országba exportálják, legrégebbi külföldi partnere az Alexander Grünfeld Svédországban, amely 76 éve a szegedi cég vevője. Pick Márk 1869-ben 26 évesen váltotta ki iparengedélyét elsősorban búza-, és paprikakereskedelemmel foglalkozott, saját paprikamalma is volt, de már ekkor is készített szalámit. Dél-Olaszországban ismerte meg a szalámikészítést, de a receptúrát a magyar alapanyagokhoz és ízléshez igazította. 1883-ban a vállalkozás fő profilja már a szalámikészítés volt.  A jelentős fejlődés Pick Márk fiai idejében történt, az 1930-as években elsőként alkalmazták az ipari hűtéstechnológiát az országban, ami lehetővé tett az egész éves gyártást, megsokszorozva ezzel a termelés mennyiségét. A szocialista tervgazdaság idején is töretlenül fejlődött az üzem, fontos exporttermék volt a téliszalámi. Az egyik fontos beruházás volt 1970-76 között az új gyártelep kialakítása. A rendszerváltást követően a cég privatizációja példaértékűen történt meg, vállalatcsoport jött létre a széthulló magyar élelmiszeripar elemeiből. A téliszalámi 150 éve az eredeti receptúra szerint készül, a hagyományokat szalámimesterek örökítik generációról generációra. Jelenleg Függ István végzi ezt a munkát, aki 43 éve a cég munkatársa - mondta Sutka László. Fotó: MTI/Rosta Tibor
Retail.hu | 09:10:23 | | megbeszél


A digitalizáció egyetlen high-tech tárgyalóba zárja az összes földrészt

– A Streamnet az audio-videó technológiák, a videokonferenciák, tárgyalók innovatív megoldásainak igazi szakértője, miközben a PropTech még meglehetősen a kezdeti lépéseknél tart Magyarországon. A nagyvilágban azért már egyre több technológiai óriás és induló startup lát fantáziát az új iparágban. De mit jelent Önnek a PropTech? – Ma már a digitalizáció a mindennapi életünk részévé vált, de ez az emberek mindennapjaiban előrébb jár, mint az ingatlanok/irodák használata során. Jól látható trend, hogy az „okos megoldások” az épületek szintjén és azon belül a tárgyalók esetében is egyre erősebb igényként jelennek meg. A Proptech ennek ad egy lökést, így a magánélet és a munka digitalizáltsága összeér. Számunkra a PropTech egy hatalmas lehetőség arra, hogy megmutassuk, egy tárgyalót éppen ugyanolyan multifunkcionálisan lehet felszerelni és olyan egyszerűen lehet használni, mint egy mobiltelefont. Ezt az érzést szeretnénk megismertetni a konferencia résztvevőivel. – Mit vár az iparágtól általában és a saját szakterületén Magyarországon az elkövetkezendő pár évben? – Az egyén működését ma a „most” iránti igény határozza meg. Ez alatt azt értem, hogy az ember számára elfogadható átfutási idők – legyen az mozijegy vásárlás, egy e-mail elolvasása és megválaszolása, egy autó bérlése stb… – drámaian lerövidültek. Mindenki egyszerű használattal és gyorsan szeretne elintézni bármit. Ez a mentalitás alapvetően befolyásolja a felhasználók viselkedését és elvárását. Az iparágtól ennek az elvárásnak a kiszolgálását várom. A Streamnet ezen igényt az audio-vizuális megoldások területén most is tudja teljesíteni, azonban a nagyon gyors technológiai fejlődés miatt olyan megoldások is meg fognak jelenni, amelyekre most a felhasználók még nem is gondolnak. – A konferencia programjából Ön mire kíváncsi igazán? – Számomra a konferencián a legfontosabb kérdés, hogy az egyes piaci szereplők miként vélekednek a PropTech-ről, mi a jövőképük a technológia irányáról. Azt várom, hogy lehetőségünk lesz az elképzeléseinket megosztani egymással és véleményt cserélni. +++ Kapcsolódó előadás a PropTech Hungary konferecián június 13-án: Utólag késő: A tervezésnél dől el a digitális kényelem; Almás Béla: Streamnet, CEO
Retail.hu | 19:10:32 | | megbeszél


Magyar fejlesztéseket díjazott a nemzetközi ingatlanszövetség

Gönczi László hozzátette, a legsikeresebb ingatlanfejlesztések kiválasztására, elismerésére szolgáló pályázaton 11 magyar ingatlanfejlesztő indult. Örökségvédelem kategóriában az Ózdi Kultúrgyár Projekt megvalósításáért a Forum Hungarikum Nonprofit Kft. végzett az első helyen.  Speciális létesítmények kategóriában a Budapesten található Nemzeti Közszolgálati Egyetemnek otthont adó Ludovika Campus projekt nyerte el a második helyezést. A szegedi ELI ALPS Lézerkutató Központ megépítéséért ipari létesítmény kategóriában szintén második helyen végzett a SWIETELSKY Magyarország Kft. és a STRABAG-MML Kft., a vállalatok konzorciumi formában valósították meg a fejlesztést. Az FIABCI Magyar Tagozatának elnöke elmondta, hogy a vállalkozások, illetve az egyetem képviselői a Nemzetközi Ingatlanszövetség május 30-i moszkvai ülésén vehették át az első, valamint a második helyezésekért járó nívódíjakat. Az elismerések az országimázs miatt fontosak Magyarország számára - jelentette ki Gönczi László.  A helyszínen kiadott közleményben felidézték, hogy az elmúlt 20 évben a magyarországi ingatlanfejlesztők 22 első és 30 második helyezést nyertek el Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj pályázaton. Fotó: Ludovica - Anamaria Mejia shutterstock.com
Retail.hu | 18:50:32 | | megbeszél


Tízből kilenc adós visszavásárolná lakását a Nemzeti Eszközkezelőtől

A nemzetközileg is egyedülálló intézkedés sikerességét igazolja, hogy a megküldött nyilatkozatok alapján tízből kilenc, korábban bajba jutott devizahiteles vissza kívánja vásárolni otthonát. A visszajelzések alapján az ügyfelek 69 százaléka részletvétel útján, 20 százalékuk pedig egyösszegű visszavásárlással kíván tulajdont szerezni korábbi ingatlanában. Az ügyfelek 11 százaléka döntött úgy, hogy nem él a visszavásárlás lehetőségével. Részükre továbbra is biztosított a kedvező bérleti konstrukció.  A kormány 2010 után a bajba jutott devizahitelesek megsegítése érdekében számos intézkedést hozott (forintosítás, árfolyamgát, végtörlesztés, banki elszámoltatás, magáncsőd intézménye), amelyekkel összesen több mint egymillió család otthonát mentette meg. A NET-program egyike volt a segítségeknek, a programban az állam megvásárolta a hiteladósok ingatlanát, akik azt visszabérelhették, ennek   köszönhetően több mint 36 ezer otthont sikerült megvédeni, és mintegy 154 ezer ember menekült meg úgy a többmilliós hiteltartozástól, hogy továbbra is az otthonában maradhatott. Az elmúlt időszak gazdasági növekedése eredményeként  a családok és állampolgárok megélhetését javító, a munkavállalás lehetőségét erősítő számos intézkedés született, melynek köszönhetően a bérlők többségének helyzete stabilizálódott. A kormány célja, hogy lehetőleg minden család saját otthonban élhessen, ennek érdekében a 2018 végén benyújtott és elfogadott törvényjavaslat lehetővé tette, hogy a NET-program keretében az érintett bérlők rendkívül kedvező visszavásárlási feltételek mellett ismét tulajdonosaivá váljanak korábbi lakásuknak, házuknak. Fotó: Dora Biro / shutterstock.com
Retail.hu | 15:00:32 | | megbeszél


Hová emelkednek még az építőanyag árak?

Elszállóban az építőanyagárak A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2010 és 2017 között átlagosan 27,5 százalékkal emelkedtek az építőanyagárak, melyeket az újHÁZ Centrum saját kutatási eredményei is igazoltak – mutatott rá dr. Rázsóné Szórády Csilla, az építőanyag-kereskedelmi hálózat cégvezetője. Összeségében elmondható, hogy egy nagy volumenű építési vagy felújítási munka esetében átlagosan 10,5 százalék körüli árnövekedésre kell számítani az előző év áraihoz képest – hangsúlyozta a cégvezető. A vállalat prognózisa szerint az építőanyagok árnövekedése azonban itt nem fog megállni, várhatóan 2019-ben akár további 5-10 százalékos emelkedés is bekövetkezhet az egyes termékcsoportokban. Munkaerőhiány megállítása bérfelzárkóztatással Az újHÁZ Centrum Trendriportjából kiderül, hogy az okok sokrétűek: a munkaerőhiány, a növekvő munkabérek, az egyre dráguló fuvarozási költségek és a szintén jelentős mértékben emelkedő energiaárak egyaránt befolyásolják az építőanyagok kereskedelmi árait, de a drágulást kiválthatja az okoseszközök iránti folyamatosan növekvő kereslet is. Minden kétséget kizáróan azonban az ágazat Achillese a munkaerőhiány. A statisztikai adatok azt mutatják, hogy a tavalyi évben már megkezdődött az építőiparban dolgozó szakemberek bérfelzárkóztatása. A számítások szerint ugyanis 2018-ban 11 százalékkal nőttek az átlagbérek a nemzetgazdaságban, miközben az építkezések munkaerőkiadása hasonló mértékben emelkedett - magyarázza dr. Rázsóné Szórády Csilla. A reálbérek és az építőanyagárak emelkedésének összehasonlítását követően a Trendriportból az is kiderül, hogy a lakossági szegmens számára jelentős segítséget jelent az, ha a beruházásaik finanszírozásakor továbbra is számíthatnak az állami ösztönzőkre, így a CSOK-ra, az alapkamat-csökkentésre vagy éppen a kedvezményes áfára. Jól működő állami ösztönzők adaptálása Úgy véljük, hogy a már meglévő állami ösztönzők köre a Visegrádi Négyek jól működő programjaival is kiegészíthető, hiszen a célok közösek: az épületek megújulásának volumenének növelése mellett az otthonok energiahatékonyságának fokozására törekednek – mutatott rá az újHÁZ Centrum cégvezetője. Szerinte, mivel Magyarország is hasonló kihívásokkal kell, hogy szembe nézzen, érdemes adaptálni a V4-eknél bevált támogatási rendszereket, mint például a lengyelországi fűtésrendszerek korszerűsítésére irányuló programokat. Kiemelte, Csehországban az állami támogatások nagyságát az egyes ingatlanok felújításának mértékéhez igazítják, így minél átfogóbb felújítást terveznek a lakástulajdonosok, annál nagyobb támogatásra számíthatnak. Szintén megfontolandónak nevezte azt is, hogy a szlovák kormány figyelme középpontjába a bérlakás-építési programokat helyezte, melynek keretében évente 1500 állami támogatásból felépülő bérlakás megvalósítását tűzték ki célul. Úgy gondolja, ez utóbbi különösen nagy segítséget jelenthet a fiatalok számára, akik jelenleg nem tudnak kiszakadni a családi fészekből korlátozott anyagi lehetőségeik és a kiemelkedően magas lakásbérleti díjak miatt. Nem szabad azonban figyelmen kívül hagyni az ágazat motorjának számító ipari beruházásokat sem, melyek esetében az energiafejlesztéseken túl a kapacitásbővítés és az ipari ingatlanok rendelkezésre állásának fokozása is kulcsfontosságú feladattá válhat – mondta az újHÁZ Centrum cégvezetője. Akinek meggyőződése, hogy az elszálló építőanyagárak mérséklésében a gyártóknak is szerepük lehet. Úgy fogalmazott: a gyártóknak is megfelelően kell reagálniuk a piaci változásokra, jó megoldásnak tűnhet az innovatív megoldások adaptálásával történő automatizáció fokozása és a meglévő munkaerő ösztönzőkkel történő megtartása. Fotó: creator12 - shutterstock.com
Retail.hu | 14:10:29 | | megbeszél


Még mindig a Tesco áll a magyar kereskedelmi toplista élén

A kiskereskedelmi toplistát közreadó szaklap tájékoztatása szerint a második és a harmadik helyezett sem változott; a Coop 627,0 milliárd, a Spar 617,6 milliárd forintos bruttó forgalmat ért el 2018-ban. A gyorsan forgó fogyasztási cikkek (FMCG) piacán a rangsorban 2018-ban a negyedik lett a Lidl, - helyet cserélve a CBA-val - 549 milliárd forintos forgalommal. A CBA az ötödik helyre került 527 milliárd forintos bruttó forgalommal. Az adatok alapján a tavalyi év kimagaslóan jó volt az FMCG-kereskedők számára, és a toplistán minden lánc növelni tudta bevételét az előző évhez képest.  Hermann Zsuzsanna, a Trade magazin főszerkesztője a közleményében rámutatott arra, hogy a növekvő bérek jelentősen hozzájárultak az eredményekhez. Ugyanakkor a boltok száma erősen csökken, a munkaerőhiány és az egyre emelkedő munkabérek mellett sok kisbolt volt kénytelen feladni tevékenységét az elmúlt évben. Tájékoztatott arról is, hogy bár ugyanaz a 11 lánc jelent meg a listában mint tavaly, közben minden korábbinál többen nyilatkoztak önbevallással.  A toplistán a Reál bruttó 416,1 milliárd forintos forgalmával ismét a hatodik helyen végzett. Az Auchan 390,1 milliárd forintos bevétellel maradt a hetedik, a Penny Market 292,2 milliárd forinttal a nyolcadik és az Aldi 256,0 milliárddal a kilencedik. A dm 103,4 milliárd forintos forgalmával megőrizte tizedik helyét, a Rossmann pedig 89,1 milliárddal ismét a tizenegyedik lett. Fotó: Peter Gudella - shutterstock.com
Retail.hu | 11:20:22 | | megbeszél


Lassan elfordulhatnak a befektetők a lakáspiactól?

Az országos lakásár-szint 2018-ban 18%-kal nőtt a NAV ingatlanforgalmi adatai alapján. Ezzel reál értéken tavaly kerültünk a korábbi csúcs, a 2008-as szint fölé, ám Budapesten ez már 2016-ban bekövetkezett. A fővárosban már közel 50%-kal magasabb a reálár-színvonal mint a 2008-as érték. Tavaly minden településkategóriában jobban nőttek az árak, mint 2017-ben. Budapesten 21%, a megyeszékhelyeken 18%, a kisebb városokban 13%, míg a községekben 14,5% volt az éves drágulás üteme. A forgalom nem mindenhol nőtt Mintegy 9%-kal bővült 2018-ban az ingatlanforgalom, ami 165-170 ezres tranzakciószámot jelent országosan. Legnagyobb mértékben a községek forgalma nőtt, amit a kisebb, majd a nagyobb városok élénkülése követ. „Budapesten, az elmúlt két év csökkenése után csak minimális, 2% körüli forgalomnövekedést látunk. Így a főváros egyre kisebb szeletét adja az összforgalomnak, míg a kisebb városok és községek részaránya egyre nő. A kereslet élénkülése már harmadik éve az olcsóbb térségek felé mutat” – nyilatkozta Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője. Tavaly minden megyében nőtt az adásvételek száma, legnagyobb mértékben, 22%-kal Vas megyében, illetve 20% felett még Békés, Borsod-Abaúj-Zemplén és Bács-Kiskun megyékben. A megyeszékhelyek közül a legjelentősebb, 22%-os mértékű növekedést Szombathely produkálta, öt városban azonban – Szekszárdon, Zalaegerszegen, Kaposváron, Pécsen és Veszprémben – csökkent a forgalom, 2 és 17% közötti mértékben. Budapest egészében 2%-kal nőtt tavaly a tranzakciók száma, ami a végleges számokban várhatóan csaknem 37 ezer ügyletet jelenthet. Tíz kerületben ugyanakkor visszaesett a forgalom, tetemes csökkenés látható például a 2-3 ezres forgalmú VIII. és X. kerületben. Az, hogy a rangsor másik végén, 10%-ot meghaladó forgalmi élénküléssel az V., a XIII. vagy a VII. kerület áll, Valkó Dávid szerint azt mutatja, hogy a befektetési célú vásárlások még mindig jelentős keresletet generálnak. A XIII. kerület emellett a legfőbb színtere a most dübörgő újlakás-építésnek és forgalomnak is. A százas forgalmi volument meghaladó irányítószámok közül élen áll a 1053-as körzet (délkeleti Belváros), ahol 70%-kal bővült a forgalom, ami egyértelműen a befektetői kereslet számlájára írható. Az árak mindenütt tovább emelkedtek Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép adatai alapján 18% – azaz az országos átlag – feletti volt a drágulás tavaly Heves (hajszállal 30% felett), Komárom-Esztergom, Borsod-Abaúj-Zemplén, Zala, Bács-Kiskun, Fejér, Jász-Nagykun-Szolnok és Csongrád megyében. A legkisebb mértékben, 9%-kal Nógrád megyében ment fel az átlagár. Nagyvárosaink közül Szekszárd drágult legjobban (32,4%), s még Miskolc és Tatabánya állnak 25% felett. Visszaesést sehol nem látunk. Budapesten tavaly elsősorban az olcsóbb, külvárosi kerületek (XXI., XIX., XV., IV. és XVIII.) drágultak legjobban. Emellett – hagyományos jelenségként – továbbra is a rangsor élén állnak a befektetési céllal leginkább keresett pesti belvárosi kerületek (VII., V. és VIII.) is. 30% feletti árnövekedéssel kiemelkedik a VII. és a XXI. kerület. A megyék között továbbra is Győr-Moson-Sopron a legdrágább, 323 ezer Ft/m2-es átlagárral, s még Pest megye van 300 ezer Ft/m2 felett. „Míg 2017-ben öt megye érte el a 200 ezres szintet, tavaly már csak hat megye maradt ez alatt. A legolcsóbb hagyományosan Nógrád megye, 85 ezer Ft/m2 árszinttel. A legdrágább megyeszékhely 2018-ban is Győr volt 330 ezer Ft/m2-rel, s tavaly már Debrecen, Kecskemét, Veszprém és Székesfehérvár is átlépte a 300 ezres szintet” – sorolja Valkó Dávid. „Az országos átlagár tavaly 346 ezer Ft/m2 volt, a főváros nélkül számítottvidéki átlag pedig 228 ezer Ft/m2” – teszi hozzá az elemző. A megelőző évivel nagyjából megegyező mértékű, 2018-ban 25%-os árnövekedés után a főváros V. kerülete messze vezeti a budapesti árrangsort 860 ezer Ft/m2-rel. Ehhez képest a második legdrágább I. kerület átlagára nem éri el a 700 ezer Ft/m2-t. A 600 ezres szint fölé még a II., a VI. és a XII. kerület jutott. A másik végletet, 350 ezres átlag alatt a XXIII. és XX. kerületek adják. A legdrágább irányítószám-körzet hagyományosan a 1014-es (Budai Vár): tavaly itt hajszállal átlépte az 1,1 milliós szintet az átlagos négyzetméterár. A budapesti átlagár pedig 518 ezer Ft/m2-re nőtt tavaly. A jelenlegi lakásárak (elsősorban a fővárosban) már érezhetően meghaladják az elméleti egyensúlyi szintjüket. A lakáspiaci ciklus már olyan fázisban járhat, ahonnan komoly kormányzati ösztönző nélkül nehéz elképzelni további erőteljes áremelkedést. Emellett ugyanakkor az is megjósolható, hogy a Kormány által idén több lépcsőben bejelentett, és az év második felében, illetve 2020-tól életbe lépő demográfiai csomag lakáspiacot érintő elemei előre hozott keresletet generálva még évekig tovább élénkíthetik a forgalmat, kitolva a lassuló áremelkedés ciklusidejét. Csökkenő hozamszint, távozó befektetők? Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép budapesti kerületek és néhány nagyobb megyeszékhely példáján megvizsgálta a lakásvásárlással és kiadással elérhető éves nettó hozamok elmúlt öt év alatt bekövetkezett változását. A hozamszint mindenhol csökkent, míg ugyanis a bérleti díjak 2014 óta átlagosan 50%-kal nőttek (a legkevésbé, 30% alatt a II. kerületben és Győrben, míg a legjobban, 70% felett a VII. és VIII. kerületben, valamint Pécsen és Szegeden), az ingatlanok ennél jóval nagyobb ütemben, 115%-kal drágultak (legkevésbé, 75%-kal Pécsen, legjobban, 173%-kal a VII. kerületben). Öt év alatt hozamban a legnagyobb, 5,3%-pontos csökkenést a VI. kerület könyvelhette el, ahol 32% bérleti díj növekedés áll szemben 144%-os lakásár-emelkedéssel. A pécsi átlaghozam viszont csak hajszállal esett vissza, köszönhetően annak, hogy a bérleti díjak lépést tartottak a drágulás ütemével. Ennek megfelelően a baranyai megyeszékhely 8,3%-os hozamszintje áll jelenleg a lista élén, míg a fővárosi kerületek nagy részében 5-6,5% közötti értékek adódnak. Az országosan legdrágább V. kerületben csupán 4,9%-os a hozam.  „Azzal, hogy a panelek bérleti díja öt év alatt jóval a téglalakások szintje felett, átlagosan kétszeresére nőtt, míg a panel és tégla lakások drágulásában csak minimális különbség van a panelek javára, egyértelmű, hogy öt évvel ezelőttre visszatekintve, a legjobb befektetést azok csinálták, akik panellakást vettek kiadási céllal” – összegzi az eredményeket Valkó Dávid.   Mivel a továbbiakban folytatódhat az árak lassuló növekedése, a bérlakások kínálatát pedig nagy tömegben árasztják majd el új átadású lakások, az országosan egyharmadosra, Budapesten ennél is jóval nagyobb arányúra tehető befektetési célú vásárlók tovább csökkenő hozamokkal kalkulálhatnak. Emellett a június elejétől jegyezhető, a lakáspiacival bőven versenyképes hozamot adó Magyar Állampapír Plusz is sok kisbefektető figyelmét vonhatja majd el a lakáspiacról. Fotó: kurhan - shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:21 | | megbeszél


Evolúció helyett revolúció. Budapesten tart előadást a francia proptech szakértő

Evolúció helyett revolúció. Budapesten tart előadást a francia proptech szakértő

A világgazdaság legnagyobb szektora, az ingatlanpiac is csatlakozott a technológiai forradalomhoz. Több millió dollárt fektetnek be az induló startupokba világszerte, a technológiai és ingatlanpiaci vállalkozások új értékeket teremtenek, együtt új dimenzióba helyezik az ingatlanszektort. A MIPIM-en, a világ egyik legnagyobb ingatlanpiaci seregszemléjén már jelentős témaként foglalkoztak a technológiával, amelynek egyre nagyobb jövőt jósolnak. Aki kimarad, az lemarad, és ez az egyszerű szlogen itt is érvényes. A MIPIM Proptech a világ legnagyobb ingatlantechnológiákkal foglalkozó rendezvénysorozata, amely több földrészen is összehozza a jelentős piaci szereplőket. Ezeken az eseményeken a francia Vincent Pavanello, a Real Estech társalapítója is rendszeresen előadást tart. A szakembert az ingatlan.com csoport meghívta Magyarországra is, hogy felvázolja az iparág legújabb fejleményeit, trendjeit, cégfelvásárlási mozgásait a PropTech Hungary konferencián, és megmutassa, hogy merre fejlődhet az újdonsült iparág. Ízelítőül idézzük fel Vincent Pavanello néhány gondolatát. Szerinte az ingatlanszektor túl sokáig ült a babérjain, miközben a technológia már egész iparágakat forradalmasított a szállítmányozástól kezdve a mezőgazdaságon át az energiaágazatig a fogyasztók és a környezetünk megóvása érdekében. Az ingatlanpiac egyelőre nem elég költséghatékony, ami nehézséget okos a szektor szereplői számára, pedig ez a gazdaság legfontosabb ágazata évszázadok óta. Ez az az ágazat, amely kisebb mértékben a kilencvenes években, és nagy mértékben a 2008-ban a válságot okozta, vagyis szerepe megkérdőjelezhetetlen a világgazdaságban és az értékteremtésben. Az ágazat jogilag nagyon szabályozott. A hatóságok mindenhol jelen vannak, szabványok, szabályok, garanciák vagy ösztönzők formájában. Pedig a szabályozás már nem feltétlenül jelent pozitív hatást, és mégis mindent ettől várunk. Az állam túlságosan jelen van a gazdasági életben, noha a megoldások nem több szabályozást, hanem az innovációt jelentik. A már bevált technológiák, a közös finanszírozás, az információs modellezés vagy a blokkláncok együtt az egész ingatlanszektor értékét emelik. Számos startup ötvözi ezeket a technológiai elemeket, hogy új üzleti modelleket hozzanak létre. A FoodTech, a FinTech vagy éppen az AdTech iparágak már százmilliárd dollárnyi értéket teremtettek, ideje, hogy a PropTech is hasonló sikerutat járjon be. Kapcsolódó előadás a PropTech Hungary konferencián: Global trends in Proptech: the biggest deals in 2019, Vincent Pavanello: Real Estech, Co-Founder
Retail.hu | 08:10:26 | | megbeszél


Trendforduló a lakáspiacon - ezúttal a vevők is jól járhatnak

Trendforduló a lakáspiacon - ezúttal a vevők is jól járhatnak

Az idei év első öt hónapjában ugyanis több mint 250 ezer lakóingatlan hirdetést adtak fel a magánszemélyek és ingatlanközvetítők, ez jókora növekedést jelent. 2014 és 2018 első öt hónapjában ugyanis 180-242 ezer eladó lakás került az ingatlan.com kínálatába. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Az elmúlt években kevesebb lett a frissen meghirdetett eladó lakás és ház a kínálatban, miközben a kereslet nőtt. Emiatt egyre több vevő egyre kevesebb lakóingatlanból tudott válogatni, ami komoly drágulást eredményezett a piacon.” Bővülő választék Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten a magánszemélyek majdnem 16 ezer lakóingatlant hirdettek meg eladásra január és május vége között, ami 10 százalékkal több mint egy évvel korábban. Az ingatlanközvetítők kínálatával együtt több mint 130 ezer új lakás és ház hirdetése került az év elején, ami ugyan 5 százalékkal kevesebb mint egy évvel ezelőtt, de 2014-hez viszonyítva pedig 40 százalékos a bővülés. A megyei jogú városokban egy év alatt 16 százalékkal több mint 55 ezresre bővült a friss kínálat. A községekben több mint 20 ezer eladó lakóingatlan került a piacra eddig az idén, 13 százalékkal több mint tavaly ugyanebben az időszakban. A többi városban az év első öt hónapjában 8 százalékkal nőtt a friss kínálat és majdnem 43 ezer lakást és házat kínáltak eladásra. Az eladóknak és a vevőknek is jó Balogh László kiemelte, hogy a trendfordulót jelentő kínálatbővülés elsősorban az állami lakástámogatási rendszer, a csok júliusi bővítésével, a közel 2500 kistelepülést érintő falusi csok bevezetésével és a babaváró támogatás elindulásával is magyarázható. “Akik a meglévő lakásukból szeretnének elköltözni az újonnan elérhető támogatások segítségével, azok piacra léptek amiatt, hogy egy-egy lakás eladása 2-3 hónapot is igénybe vehet” - fogalmazott a szakember. Nagyon fontos tényező szerinte, hogy a mostani piaci változások a lakásvásárlást tervezőknek is kedveznek, a kínálatbővülés miatt a mostani viszonylag magas árakon adhatják el a meglévő ingatlanukat, és az így befolyó összeget egészíthetik ki saját megtakarításaikkal, kedvező kamatozású hitelekkel, illetve az állami támogatásokkal.  Balogh László hozzátette, hogy a friss kínálat bővülése az árak változásában trendfordulót még nem ígér, tehát az élénkülő kereslet miatt továbbra is a drágulás várható a következő időszakban, de az áremelkedés üteme mérséklődhet.
Retail.hu | 07:50:21 | | megbeszél


Evolúció helyett revolúció. Budapesten tart előadást az ingatlanpiaci guru

Evolúció helyett revolúció. Budapesten tart előadást az ingatlanpiaci guru

A világgazdaság legnagyobb szektora, az ingatlanpiac is csatlakozott a technológiai forradalomhoz. Több millió dollárt fektetnek be az induló startupokba világszerte, a technológiai és ingatlanpiaci vállalkozások új értékeket teremtenek, együtt új dimenzióba helyezik az ingatlanszektort. A MIPIM-en, a világ egyik legnagyobb ingatlanpiaci seregszemléjén már jelentős témaként foglalkoztak a technológiával, amelynek egyre nagyobb jövőt jósolnak. Aki kimarad, az lemarad, és ez az egyszerű szlogen itt is érvényes. A MIPIM Proptech a világ legnagyobb ingatlantechnológiákkal foglalkozó rendezvénysorozata, amely több földrészen is összehozza a jelentős piaci szereplőket. Ezeken az eseményeken a francia Vincent Pavanello, a Real Estech társalapítója is rendszeresen előadást tart. A szakembert az ingatlan.com csoport meghívta Magyarországra is, hogy felvázolja az iparág legújabb fejleményeit, trendjeit, cégfelvásárlási mozgásait a PropTech Hungary konferencián, és megmutassa, hogy merre fejlődhet az újdonsült iparág. Ízelítőül idézzük fel Vincent Pavanello néhány gondolatát. Szerinte az ingatlanszektor túl sokáig ült a babérjain, miközben a technológia már egész iparágakat forradalmasított a szállítmányozástól kezdve a mezőgazdaságon át az energiaágazatig a fogyasztók és a környezetünk megóvása érdekében. Az ingatlanpiac egyelőre nem elég költséghatékony, ami nehézséget okos a szektor szereplői számára, pedig ez a gazdaság legfontosabb ágazata évszázadok óta. Ez az az ágazat, amely kisebb mértékben a kilencvenes években, és nagy mértékben a 2008-ban a válságot okozta, vagyis szerepe megkérdőjelezhetetlen a világgazdaságban és az értékteremtésben. Az ágazat jogilag nagyon szabályozott. A hatóságok mindenhol jelen vannak, szabványok, szabályok, garanciák vagy ösztönzők formájában. Pedig a szabályozás már nem feltétlenül jelent pozitív hatást, és mégis mindent ettől várunk. Az állam túlságosan jelen van a gazdasági életben, noha a megoldások nem több szabályozást, hanem az innovációt jelentik. A már bevált technológiák, a közös finanszírozás, az információs modellezés vagy a blokkláncok együtt az egész ingatlanszektor értékét emelik. Számos startup ötvözi ezeket a technológiai elemeket, hogy új üzleti modelleket hozzanak létre. A FoodTech, a FinTech vagy éppen az AdTech iparágak már százmilliárd dollárnyi értéket teremtettek, ideje, hogy a PropTech is hasonló sikerutat járjon be. Kapcsolódó előadás a PropTech Hungary konferencián: Global trends in Proptech: the biggest deals in 2019, Vincent Pavanello: Real Estech, Co-Founder
Retail.hu | 07:40:25 | | megbeszél


Ezek voltak a tavalyi év legjobb proptech megoldásai

Ezek voltak a tavalyi év legjobb proptech megoldásai

A szervezők továbbra is várják a jelentkezőket. Ha még szükséged van egy kis inspirációra a nevezéshez, nézd meg, hogy a 2018-as Az Év Irodája versenyen milyen proptech megoldások kerültek a döntőbe és ki bizonyult a legjobbnak. Invensol Hungary Kft A tavalyi pályázók közül az Invensol Hungary Kft. által fejlesztett Space and Asset Managment bizonyult a legjobbnak. A SAM egy olyan innovatív rendszer, ami a globális és regionális vállalatokat segíti a rugalmas munkakörnyezet megvalósításában, pontosabban az úgynevezett okos irodák működtetésében. A SAM feltérképezi az okos irodát, megjeleníti az egyes munkaállomásokhoz tartozó eszközöket, melynek köszönhetően a felhasználók lefoglalhatják kedvenc asztalukat egy napra, vagy akár több hónapra. Egy okos iroda folyamatosan alkalmazkodik a felhasználók igényeihez. Nem tart fenn kihasználatlan tereket és eszközöket, ezzel biztosítja a környezettudatosságot, és természetesen költséghatékonyan üzemel. A munkavállalók számára, mindehhez, egyszerű és kényelmes hozzáférést biztosít, figyelembe véve az egyéni és csoportos igényeket. Legyen szó akár egy rövid távú projektről, amely intenzív, közös munkát igényel a projekt tagoktól, vagy éppen azokról a munkatársakról, akik rendszeresen kívánnak élni a távmunka lehetőségével. A munkáltató számára pedig fontos, hogy az eszközei hatékony kihasználtságáról gyors és átlátható kimutatásokat kaphasson a megfelelő optimalizálás érdekében. A SAM biztosítja a valós idejű, nagyszámú adatok elemzését és konszolidációját a menedzsment számára. A rendszer több modulból épül fel, mely lehetővé teszi, hogy a különböző funkciók más és más hozzáférésekkel, biztonsági szinttel, valamint más megjelenítési felülettel rendelkezzenek.  A felhasználók akár 25%-os ingatlanköltség megtakarítást is elérhetnek a rugalmas munkakörnyezet bevezetésével és a személyre szabható SAM támogatásával. UP2VR Bár nem az első, de a dobogó egyik csillogó helyét az UP2VR szerezte meg. A XXI. századi látványtervezési megoldásokra specializálódott proptech startup új technológiás interaktív és immerzív értékesítési eszközöket fejleszt ingatlanfejlesztők számára. A Rematerial interaktív VR-bejáráson a leendő lakás- vagy irodatulajdonos jelen lehet a még meg sem épült ingatlanában, bejárhatja és átélheti a teret úgy, ahogy az csak a virtuális valóságban lehetséges. Sőt, gombnyomásra variálhatja a berendezést, változtathatja a falak színét, a bútorok anyagát és még fényviszonyokat is. Az UP2VR Rematerial egy olyan alap, mely látványaival önmagában megkülönböztető tényező – de a megrendelőre szabott egyedi alkalmazásfejlesztés az, ami igazán ütőképes fegyverré teszi. Legyen szó bútorgyárról, mely a VR-térben a teljes termékkínálatát be tudja mutatni kis helyen, irodaház-üzemeltetőről, aki a látványon túl szövegbuborékok formájában praktikus információkat is közölni kíván az érdeklődőkkel  vagy ingatlanfejlesztőről, akinek az új társasházi projektjében olyan gyönyörű a kert, hogy azt hajnali, délutáni és napnyugtai fényviszonyokkal is be akarja mutatni. Helix Kft. Szintén a döntősök közé került a Helix Kft., egy széleskörű adatforrásokon alapuló, és komplex információkat egyszerűen - szinte egy mutatóra redukáló - interaktív térképes megoldással, ami egy-egy lokáció kapcsán egyszerre mutatja meg: - a közelben lévő lakásokra és lakókörnyezetre vonatkozó információkat - a helyben lakó háztartások demográfiáját, élethelyzetét és tipizált vásárlói kosarát - a környéken megforduló emberek becsült jövedelmi/vagyoni helyzetét - a közelben lévő munkáltatókat, céges információikat és dolgozóikra vonatkozó információkat - a környéken mozgó tömegek irányát és vonulási útvonalát - az irodaházakat és elérhető szolgáltatásokat - a környék egészségügyi szolgáltatóinak, oktatási intézményeinek főbb adatát, és minden környéken lévő és utcára nyíló üzlet/bolt leíró információit. Mindezzel egy olyan eszközt adtak a felhasználók és a bérlők kezébe, ami segít meghatározni a számukra legideálisabb helyet az új üzlet kiválasztásához. A bérbeadók számára pedig egy olyan információhalmazt nyújt, amivel megtalálhatják a legjobb (legtöbb profitot realizáló és hosszú távon működőképes) bérlőket. A rendszer ezeken túlmenően rengeteg olyan információt biztosít egy-egy lokációval kapcsolatban, amellyel retail értékesítési kampányokat (pl.:szórólapozási tevékenységet) lehet optimalizálni vagy mikro-piaci információkat szolgáltatni akár település/utca/házszám szinten. A felhasználók vállalkozások sokkal tudatosabb és tényekkel alátámasztott, megalapozott döntéseket hozhatnak, és ebből adódóan hosszútávon fenntartható és profitábilisabb a működésük.  Keocko Holding Kft. A harmadik cég, akit a zsűri a döntősök közé választott, a Keocko Holding Kft., aki egy komplett vásárlói analitika megoldást integrált egy berendezésbe, ami képes az emberek számlálására, a kihasználatlan területek felderítésére, a visszatérési szokások elemzésére, a vásárlók által használt mobiltelefon típusok meghatározására, korcsoportok és nemek arányainak maghatározásra, átlagos tartózkodási idők kimutatására, a leginkább bejárt útvonalak felfedezésére. A 2018-ban kifejlesztett mikroszámítógép komplett videó és WIFI analitikai algoritmusok futtatására is alkalmas, tartalmaz beépített kamera és hőkamera modulokat, és kizárja a hasonló eszközökben előforduló problémákat. VAN EGY JÓ ÖTLETED? Ez lehet életed nagy dobása, váltsd valóra a milliókat érő álmodat! Ne várj tovább, jelentkezz most!
Retail.hu | 19:10:21 | | megbeszél


Acélgyár épül a legkorszerűbb robottechnológiával

Retail.hu | 18:10:23 | | megbeszél


BKK: elindult a fővárosi közlekedési mobiljegy próbaalkalmazása

"A fővárosi közlekedési mobiljegy a budapesti közösségi közlekedésben használható jegyek, bérletek mobilapplikáción keresztül megvásárolható formája", első lépésként a 100E jelű reptéri járatra lehet megváltani. Az applikációt használó utasokat nem terhelik plusz költségek, a mobiljegy ugyanannyiba kerül, mint a hagyományos jegy. Nem "váltja le" a jelenlegi papírjegyeket és bérleteket, csupán egy új értékesítési csatornát jelent. A rendszer használatáról a bkk.hu/mobiljegy oldalon lehet tájékozódni. A BKK az előzményekről felidézte, hogy a fővárosi mobiljegyről szóló megállapodást április 10-én írta alá Pintér Sándor belügyminiszter és Tarlós István főpolgármester. Annak bevezetését az FVR részeként, annak első fázisaként, a BKK-val együttműködve a Nemzeti Mobilfizetési Zrt. valósítja meg a szolgáltatáshoz kapcsolódó viszonteladók applikációja segítségével. Fotó: Gordon Bell - shutterstock.com
Retail.hu | 15:00:24 | | megbeszél


BMI: kedvező adatok májusban

A korábbi májusokkal összevetve az idei érték felülmúlja a hosszú távú májusi átlagot (52,7), és meghaladja az elmúlt három év átlagát (55,7). A felmérésben vizsgált részindexek többsége nőtt áprilishoz képest, a változások mértéke három esetben haladta meg a 4 százalékpontot. A foglalkoztatottságindex értéke 50,0 pont alatt maradt ebben a hónapban, zsinórban másodszor. Utoljára 2018 május-júniusában volt 50,0 pont alatt az index, amit nyolc hónapos bővülő trend követett. A Beszerzési Menedzser Index májusban A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított májusi értéke: 57,9. Ez alapján a válaszadók az előző hónaphoz képest összességében kedvezőbb folyamatokról számoltak be. A tavalyi évben a trend végig kedvező képet mutatott, és ez folytatódik 2019 első felében is. Az ütem némileg erősödött, és a két évvel ezelőtti tavaszi értékek tartományában van. A 2019 május havi index nagyobb az áprilisi (55,1) értéknél, és a második legmagasabb májusi érték. Május összességében átlag feletti hónap volt a korábbi években (az 1995 óta mért hosszú távú átlag értéke 52,6; a májusoké 52,7).  Az elmúlt három évben a májusi átlag ennél magasabb volt (55,7), köszönhetően a 2017-es és 2018-as év gyorsabb ütemének (rendre: 61,5; 54,6), az idei érték összességében így átlag feletti májusi értéknek tekinthető 1995 óta. A Beszerzési Menedzser Index komponensei A termelési mennyiség indexe nőtt áprilisi értékéhez képest, és 50,0 pont felett maradva a termelt mennyiség emelkedését jelzi az előző hónappal összevetve, immár negyvenötödik alkalommal. A mostani érték átlag feletti, 1995 óta egyszer volt magasabb az index értéke májusban. Az új rendelések indexe jobban erősödött, és 50,0 pont felett maradva jelzi, hogy az új rendelések állománya ismét magasabb lett az előző hónaphoz viszonyítva. A mostani érték átlag felettinek tekinthető 1995 óta, eddig egy alkalommal mértünk magasabb májusi értékeket a korábbi években. A májusi szállítási átfutási idő hosszabb lett áprilishoz képest, de az ütem gyengült. Az index értéke az elmúlt egy évben végig 50,0 pont alatt volt. A korábbi májusi értékeket nézve az idei az ötödik legalacsonyabb érték. A vásárolt készletek kilencedik alkalommal bővülnek egy hónap szűkülés után, erősebb ütemben. Az idei májusi indexérték az elmúlt huszonkét év értékei alapján átlag feletti, és a legnagyobb májusi. 2017-ben minden hónapban emelkedett a vásárolt készletek szintje, 2018-ban pedig tizenegy hónap volt ilyen. A foglalkoztatottsági index az elmúlt időszaktól eltérően májusban is csökkenésre utal, második alkalommal nyolc hónap bővülés után. Az index értéke alacsonyabb lett áprilishoz képest, és ezzel a tizenkettedik legmagasabb májusi 1995 óta. Az Üzleti Jelentések felmérés további eredményei A beszerzési mennyiség indexe nőtt áprilisi értékéhez képest, és 50,0 pont fölött maradva továbbra is a beszerzési mennyiség emelkedését jelzi. A mostani érték felülmúlja az elmúlt három év átlagát, és a második legmagasabb májusi adat. A beszerzett mennyiség egy hónapig szűkült, mielőtt újból bővülést tapasztaltunk, immár negyvenegyedik hónapja. A beszerzési árak esetében az index értéke magasabb lett, és 50,0 pont felett maradva további árnövekedést jelez válaszadóink szerint. Ezzel a beszerzési árak nyolc hónap csökkenés után a szezonális kiigazításnak köszönhetően harminchetedik hónapja lesznek magasabbak. A mostani ütem 1995 óta vizsgálva a tizenkettedik legnagyobb májusi. A késztermékkészletek szintje májusban magasabb lett az előző hónaphoz képest, de ennek üteme továbbra sem túl erős. A korábbi májusi értékeket nézve az idei így is átlag felettinek mondható, és a második legnagyobb 1995 óta. 2016-ban öt alkalommal jelzett bővülést az index, míg 2017-ben kilenc bővülő hónapot mértünk, 2018-ban pedig hatot. A külpiaci mutatók közül az importindex értéke növekedett áprilishoz képest, és továbbra is 50,0 pont fölött maradt. A szezonális kiigazításnak köszönhetően negyvenhét hónapja folyamatosan jelzi az import mennyiségének növekedését az előző hónaphoz képest. A másik külpiaci mutató, az exportindex esetében hasonló folyamatról beszélhetünk. Az index értéke ez esetben is emelkedett az előző hónaphoz képest, és 50,0 pont fölött maradva jelzi az export mennyiségének erősebb ütemű bővülését. Az elmúlt négy év 2014 december és 2015 július kivételével növekedést hozott. Ebben a hónapban acél, acéllemez, alapanyag, alkatrész, csirkecomb, csirkemell, csirkenyak, csirkerészek, disznó, élőállat, gyümölcsök, idomacél, palack, síklemez, tojás és vas kapcsán jeleztek válaszadóink jelentősebb áremelkedést. Hiány volt vasanyagból. Jelentősebb árcsökkenésről acél, alkatrészek, cink, csövek, kvarchomok, lemezek és szerszámok esetében számoltak be a válaszadóink. Fotó: Nestor Rizhniak - shutterstock.com
Retail.hu | 09:20:54 | | megbeszél


25 ezer milliárd forintról van szó az építőiparban

Újdonság, hogy a támogatást nemcsak eszközbeszerzésre, hanem szoftvervásárlásra is lehet majd kérni. Az építőipar 2018-ban az elmúlt 15 év legjobb eredményét produkálta, az idei első negyedévben termelési értéke az előző év azonos időszakához képest 48,2 százalékkal nőtt. Az ITM által kidolgozott építésgazdasági stratégia célja, hogy az ágazat szereplői 40-60 százalékos termelékenységnövekedést érjenek el. A kormány mindent megtesz azért, hogy a szektor teljesítménye szinten tartható legyen. Az innovációs tárca ezért dolgozta ki az építésgazdasági stratégiát, és ezért helyez nagy hangsúlyt az ágazat termelékenységének, hatékonyságának növelésére és az építőiparban használható digitális eszközök elterjesztésére. A stratégia megalkotására azért volt szükség, mert a magyar építőiparnak 2023-ig mintegy 25 ezer milliárd forint értékű a megrendelésállománya, a beruházások teljesítéséhez az ágazatnak 40-60 százalékos termelékenységnövelésre van szüksége.  Az építők napja hagyományosan június első vasárnapjára esik az 1897. június 6-7-én, Budapesten tartott első, országos építőmunkás-kongresszus tiszteletére. A hivatalos ünnepséget idén május 31-én tartották Budapesten, a Vasas Szakszervezetek Székházában. Fotó: VTT Studio - shutterstock.com
Retail.hu | 07:30:28 | | megbeszél


Javította a GKI idei növekedési várakozását

Retail.hu | 07:20:25 | | megbeszél


Hogyan segíti a térinformatika az ingatlanpiacot?

A térinformatikai rendszer (angol rövidítése GIS) földrajzi helyhez kapcsolódó adataiból hasznos információk vezethetők le. Az adatok elemzésével segíthetjük elő a természeti és emberi környezet és az üzleti folyamatok megfigyelését, tervezését, a döntések várható hatásainak előrejelzését. Eközben a 3D-s modellezés, szimuláció egyre nagyobb szerepet kap, a digitalizáció általános terjedése még inkább növeli a GIS hatékonyságát. Az információ mindent pénzt megér, hogy egy közhellyel folytassuk, nem véletlenül egyre több cég egyre többet áldoz térinformatikai adatok beszerzésére. A GIS alkalmazása az ingatlanpiacon is fellendülést eredményezett, hiszen intenzívebbé és sokrétűbbé válik az információáramlás a vevők és az eladók között, illetve az épület- és infrastruktúra-fejlesztést és üzemeltetést még több hasznos adattal támogatják. – A Datakart Kft. majd húsz éves tapasztalattal rendelkezik térinformatikai rendszerek tervezésében, fejlesztésében, és bevezetésében. De mit is jelent a térinformatika számára a PropTech? – Kitekintést jelent egy olyan szakterületre, amely nagy lehetőségeket rejt a szakmám, a térinformatika szempontjából, de a lehetőségek kiaknázásához meg kell ismerni az igényeket, szakmai elvárásokat, és erre kiváló alkalom ez a konferencia. Kíváncsi vagyok, hogy hogyan látják a BIM-et, az okos várost és a digitális együttműködést az ingatlanpiaci szakemberek, mi a véleményük és tapasztalatuk a téradatok használatáról; valamint hogyan kell gondolkodni az együttműködésről, milyen új ötletek, technológiák, ingatlanszakmai igények jelentek meg. Remek lehetőséget nyújt a PropTech Hungary, hogy megismerjem a trendeket, a leendő felhasználói igényeket és a felhasználók üzleti elképzeléseit. – Mit vár az iparágtól általában és a saját szakterületén Magyarországon az elkövetkezendő pár évben? – A technológiai újdonságok, új eszközök, új megoldások már nem csak jellemzően a bemutatókon és a konferenciákon lesznek jelen, hanem „termelésre” fogják ezeket, és egyre inkább teret nyernek a napi üzleti-üzemeltetési gyakorlatban. Az új technológiák használatához elengedhetetlen az épületek digitalizálódása, amely magával hozza a digitális téradatok használatának szükségességét. Az előállított digitális téradatok – pl. BIM, városmodell vagy csak egy egyszerű parkolóhely nyilvántartás – pedig lehetővé tesznek újabb és újabb technológiai fejlesztéseket. Ezek a technológiák a közös téradatok miatt egyszerűbben lesznek integrálhatók vagy kezelhetőek egy közös platformról. Az új technológiák igénylik és egyben fejlesztik is az üzleti elemzéseket. Egyre szélesebb körű és pontosabb adatok segítik az elemzést és az üzemeltetést. – A konferencia programból melyek azok, amelyeket különösen érdekesnek talál? – Azok a témák, amelyek valamilyen módon kapcsolódnak a szakterületemhez, a térinformatikához, így például a digitalizált épületek, az integrált parkolási rendszerek, az épületinformációs rendszerek, vagy hogy milyen épületekre lesz szükség 10-20 év múlva.
Retail.hu | 06:40:27 | | megbeszél


20 millió forint alatt szinte már nincs lakás Pesten

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Többek között az első lakásukba tartók, a fiatal párok, az albérletpiaci keresletre építő befektetők számára is megoldást jelentenek ezek az ingatlanok. A lakásdrágulás miatt pedig vannak, akik a nagyobb alapterületű lakásokra nincs elég fedezetük, így ők is megjelenhetnek a garzonpiac keresleti oldalán. Egy-egy garzonlakás hirdetésére az idei év első öt hónapjában átlagosan 47 százalékkal többen érdeklődtek mint egy évvel korábban”. Fővárosi végletek Az ingatlan.com elemzése szerint idén május végén Budapesten kevés olyan városrész volt, ahol átlagosan 20 millió forint alatt kínáltak garzonokat: a XXIII. kerületben, Soroksáron 15,2 millió, a XIX. kerületi Wekerletelepen 18 millió, a IV. kerületi Megyeren 18,6 millió, a XX. kerületi Pesterzsébeten pedig 18,9 millió a garzonok átlagára. A XVII. kerületi Rákoskeresztúron és a XXII. kerületben Budafokon pedig 19,9 millió forintért kerestek vevőt. Ezeknél a négyzetméterár 5-600 ezer forintot tett ki, ami éves szinten - városrésztől függően - 10-40 százalékos áremelkedést jelent tavalyhoz képest. A legdrágább garzonlakások Budapesten belül a Gellérthegyen, a XI. kerületi Madárhegyen és az V. kerület legnépszerűbb részein találhatóak, ezekért 42-52 millió forintot kérnek, az átlagos négyzetméteráruk pedig 1,2-1,4 millió forintra rúgott.  Félmilliós garzonnégyzetméterek vidéken is A vidéki nagyvárosokban, megyeszékhelyeken is kapósak a garzonok, különösen az egyetemvárosokban. Debrecenben a 40 négyzetméternél kisebb lakásoknál 614 ezer forint volt a négyzetméterár idén májusban, ez éves összevetésben 40 százalékos drágulásnak felel meg, 2015 májusához képest pedig közel másfélszeres áremelkedést jelent. Székesfehérváron idén májusban a garzonok átlagos négyzetméterára 552 ezer forint volt a kínálati piacon, a szegedieké 529 ezer forintot, a győrieké pedig 487 ezer forintot tett ki. Balogh László azt mondta, a szóban forgó városokban 14,5-17,9 millió forintba kerültek a legolcsóbb 40 négyzetméteresnél kisebb lakások. A szakember hozzátette: a garzonpiacon továbbra is erős marad a kereslet, a drágulás miatt pedig elképzelhető, hogy egy-egy városon belül a külső részeken lévő lakások iránti kereslet is erősödhet.
Retail.hu | 16:10:29 | | megbeszél


Az ipar és az építőipar a GDP motorjai

Az előző negyedévhez mérten 1,5 százalékkal bővült a GDP volumene. A szezonálisan és naptárhatással kiigazított és kiegyensúlyozott adatok szerint a gazdaság teljesítménye az előző év azonos negyedévéhez mérten 5,2 százalékkal nőtt. Az ipar teljesítménye 5,9, ezen belül a feldolgozóiparé 5,8 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához mérten, ami erős gyorsulást mutat a tavalyi 3,2, illetve 3,5 százalékos növekedés után. A feldolgozóipari ágazatok közül a közútijármű-gyártás és a villamos berendezés gyártása járult hozzá a legnagyobb mértékben az ipar növekedéséhez. Az építőipar hozzáadott értéke 46,7 százalékkal emelkedett, azt követően, hogy a tavalyi évben is dinamikus 22,9 százalékos növekedést mutatott. A szolgáltatások bruttó hozzáadott értéke együttesen 3,8 százalékkal nőtt, a legnagyobb, 6,7 százalékos emelkedést a szakmai, tudományos, műszaki és adminisztratív tevékenység érte el. A kereskedelem, szálláshely-szolgáltatás és vendéglátás, valamint az információ, kommunikáció nemzetgazdasági ág hozzáadott értéke 6,5-6,5 százalékkal emelkedett, ami mindkettőnél lassulást jelent a tavalyi még robusztusabb adatokhoz képest. A bruttó hazai termék 5,3 százalékos növekedéséhez a szolgáltatások 2,1 százalékponttal, az ipar 1,3, az építőipar 1,2 százalékponttal járult hozzá. A háztartások tényleges fogyasztása 4,8 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest. A tényleges fogyasztás összetevői között legnagyobb arányt képviselő háztartások fogyasztási kiadása a tavalyi 5,3 százalék után az idei első negyedévben is 5,2 százalékkal bővült. A háztartások Magyarország területén realizálódó fogyasztási kiadása 5,1 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Ezen belül az átlagot meghaladó mértékben, 16 százalékkal nőtt a tartós fogyasztási cikkekre és 8,6 százalékkal a féltartós termékekre, valamint 5,5 százalékkal a szolgáltatásokra fordított fogyasztási kiadások volumene. A nem tartós termékeknél ugyanakkor átlag alatti, 2,5 százalékos volt az emelkedés. Fotó: Jenson - shutterstock.com
Retail.hu | 11:30:23 | | megbeszél


Automatizálás – az ellenségünk vagy a legjobb barátunk lesz?

Automatizálás – az ellenségünk vagy a legjobb barátunk lesz?

A munka világában azonban sokan nem engedhetik meg maguknak a rendszeres pihenőt, és a munka-magánélet határainak elmosódása sem segít a helyzeten. A túlhajszolt dolgozók okozta hibák kiküszöbölése már évek óta megoldásra váró feladat sok vállalat életében. Többek közt ennek köszönhető, hogy már eddig is sok rutin feladatot automatizáltak. Első ránézésre talán nagy beruházásnak tűnhet az élő munkaerő helyettesítése gépekkel, azonban a rendszer gördülékeny, tévedés mentes működése minden esetben viszonylag rövid idő alatt megtérül. Ebből a szemszögből látszik, hogy ilyen módon a hatékonyabbá tehetők a folyamatok, ráadásul a munkavállalóknak több ideje marad a feltöltődésre. Első körben a gyakran ismétlődő feladatokat, illetve a pénzügyi és ügyfélkapcsolati munkaköröket érintik a változások. Az automatizálás egyik közismert példája az online bankkártyás fizetés elterjedése, ami abból adódóan, hogy kényelmes és rendkívül gyors, növeli a felhasználók elégedettségét és a szolgáltatókba vetett bizalmat is. Egy másik példa az emberi munkaerő kivonására a Messenger Chatbot, ami az előre betáplált információk alapján, a leggyakoribb kérdésekre azonnal, várakozás nélkül, automatikusan válaszol az érdeklődőknek, szintén az ügyfél élmény növelése érdekében. Az irodai dolgozók életének megkönnyítésére pedig a már napjainkban is számos helyen alkalmazott CRM rendszereket fejlesztették ki. Ezek a hagyományos, kézzel kezelt Excel táblákat váltották fel, és egy sokkal egyszerűbb, biztonságosabb adatbázist kínálnak. Sőt, a fejlettebb változatok támogatják az értékesítési folyamatot, a kommunikációs és marketing kampányokat, rendszerezik az ügyfélszolgálatra befutó információkat és statisztikákat is készítenek ezek alapján. Az átláthatóságnak köszönhetően hatékonyabbá váltak az említett adatokra épülő feladatok, és emiatt a vállalatok termelékenysége is javult. Az említett folyamatok valamelyikével biztos, hogy a legtöbben ember találkozott már, de az automatizált kapcsolatépítés fogalma valószínű, hogy még sokak számára újdonságként hat, pedig a 2018. végén bemutatott brillit.com éppen erre hivatott. Pontosabban erre is, hiszen az üzletszerzést, az árajánlatok bekérését és a beszállítók kiválasztását is leegyszerűsíti. Ezen felül a felhasználók egy saját bemutatkozó felületet is létrehozhatnak, ahol bemutathatják a tevékenységüket és a referenciáikat. Bár első hallásra ijesztő lehet, hogy a gépek bizonyos esetekben átveszik az emberi munkaerő helyét, valójában megkönnyítik az életünket. Emellett pedig sokszor a Magyarországon is példátlan méreteket öltő munkaerőhiányra is megoldást nyújthatnak a toborzással foglalkozó HR szakembereknek. Az automatizált rendszerek ráadásul végtelenül lojálisak, és szó nélkül dolgoznak 24 órát is egy nap, extra bérigény vagy juttatások nélkül is. Érthető tehát, hogy egyre gyorsabban terjednek. Fotó: shutterstock.com Ha Téged is érdekelnek a legújabb irodai technológiai megoldások, akkor ott a helyed június 13-án a Proptech Hungary konferencián!
Retail.hu | 10:00:26 | | megbeszél


Idén is díjazták a legjobb konferencia és wellness szállodákat

A rendezvényszervező Day Holiday Kft. a megrendelők és a rendezvények résztvevőinek visszajelzései alapján értékeli és díjazza minden évben a legjobb szállodákat, harmadik éve a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége szakmai partnerségével és támogatásával. Magyarország legjobb wellness szállodája 2018-ban a Saliris Resort Spa és Konferencia Hotel. A konferencia szállodáknál a legjobbnak járó díjat a háromcsillagos kategóriában a Hotel Makár Sport & Wellness kapta. Magyarország legjobb négycsillagos vidéki konferencia szállodája 2018-ban az Abacus Business & Wellness Hotel lett, a legjobb négycsillagos budapesti konferencia szálloda 2018 elismerést a Danubius Thermal Hotel Margitsziget kapta. Magyarország legjobb ötcsillagos konferencia szállodája 2018-ban a The Ritz-Carlton, Budapest lett. A legígéretesebb 2018-ban megnyitott magyarországi szálloda díjat a Hotel Tiliana kapta. Fotó - Soloviova Liudmyla - shutterstock.com
Retail.hu | 09:00:22 | | megbeszél


Ők digitalizálták először az ingatlanpiacot – interjú Reicher Péterrel, a Graphisoft SE regionális igazgatójával

Ők digitalizálták először az ingatlanpiacot – interjú Reicher Péterrel, a Graphisoft SE regionális igazgatójával

– A Graphisoft az 1980-as évek közepén az építésztervező szoftverfejlesztéssel és a világpiacon a 3D tervezőprogram elsőkénti megalkotásával robbant be, hiszen az épületinformációs modellezés (BIM) első kifejlesztője. A vállalat munkatársai élharcosai voltak mindig is a PropTech-nek, még ha akkor még senki sem hívta így az új iparágat. A korát jócskán megelőző Graphisoft a termékeit mára a teljes építőipari vertikumra kiterjesztette. De mit jelent Önnek a PropTech? – Egy szeletet a szektor digitalizálásából. Sok szó esik róla, de a kérdés, hogy kik és milyen igényeket szolgálnak ki. Ez egy kicsit hasonló a tojás és a tyúk esetéhez, azaz mi fogalmazódik meg előbb a piaci szereplőkben: az építőipari hatékonyság növelésének és a munkafolyamatok korszerűsítésének az igénye, vagy a fejlesztők látták meg a fejlesztési lehetőséget és készültek el a speciális szoftverek. A BIM, az épületinformációs modell a legkorszerűbb szemléletváltást hozta el az építőipar számára. A nemzetgazdaságok egyik legfontosabb szektorának digitalizációja azonban nem a startup-ok területe, hiszen az építőipari értéklánc sokszereplős, kiforrott, sok döntéshozatali ponttal megszakított, évszázadok óta működő folyamat. Ezt képviseljük mi a GRAPHISOFT-nál is, hiszen több mint 3 évtizedes fejlesztői múltunk van a szektorban. Emiatt ismertük fel az épülettervezés mellett a többi munkafolyamat digitalizálásának lehetőségét és terjesztettük ki a szoftvereinket az ingatlanfejlesztés teljes életciklusára. – Mit várhatunk az iparágtól általában és Magyarországon az elkövetkezendő pár évben, hiszen a BIM alkalmazása még igencsak ritkaságszámba megy hazánkban? – Az építőipari digitalizáció dübörög számos országban, nyilván Amerikában és néhány ázsiai piacon. De sokan meglepődnének, hogy például Moszkvában is a kiemelt közberuházások már BIM alapúak. Tehát a technológiában rejlő előnyöket sorra ismerik fel a gazdaságok szereplői és a kormányok. Nyugat-Európában ez a dinamika erősebb, mint a régiónkban. Pedig kisebb erejű gazdaságok számára a technológia alkalmazása látványosabb hatékonyságnövekedést és nyereségességi ugrást jelenhet. Magyar fejlesztési központtal mi szeretnénk, ha a hazai szektor mintapiaccá válna, hiszen versenyelőnyt jelentene a magyar beruházóknak és kivitelezőknek, ha BIM alapú tervezésre és kivitelezésre térnének át. Ezzel versenyképességük kiugróan nőhetne és egyes nyugat-európai piacokra történő betörés is elképzelhetővé válhatna. De ehhez a hazai szakemberképzésnek is gyorsan kellene változnia, és szerencsés lenne, ha BIM technológián alapulna a magyar mérnökképzés. – Az ingatlan.com csoport által második alkalommal megrendezésre kerülő PropTech Hungary célja is a hazai lehetőségek és megoldások bemutatása, illetve általában az ingatlanpiaci digitalizáció népszerűsítése, potenciális üzleti partnerek összehozása. A konferencia sokrétű programjából mi az, ami igazán érdekes lehet az Ön számára? – A szektor szereplőinek digitalizációra való nyitottságát tükröző, illetve fejlesztő előadások érdekelnek elsősorban. Kíváncsi leszek a beruházási trendelemzésre is, hiszen a szektor dinamikája nemcsak a szereplőknek, hanem a nemzetgazdaságnak is nagyon fontos. Nyilván szó esik majd a szakemberhiányról is, amit mi is érzünk. Mi elsősorban a mérnöki igényeket szolgáljuk ki, hiszen a digitalizáció jellemzően a tervezést, a kivitelezés munkafázisainak, anyagszükségleteinek szervezését teszi tervezhetővé, egységessé és átláthatóvá. Ezek alapvetően különböző szakmérnöki, illetve költségvetési munkafolyamatokat érintenek, és azt érzékeljük, hogy miközben a nyugat-európai egyetemeken már BIM technológián képzett mérnökök végeznek, itthon az oktatás még mindig hagyományos szemléleten alapul. De idén már valami megmozdult, a Magyar Mérnökkamara például BIM munkafolyamatokat szervező szakemberképzést indít el, az ÉMI pedig azt támogatja, hogy a BIM technológia az egyetemi Erasmus program részévé válhasson. Tehát ezek jó kezdeményezések, de sajnos koránt sem elégségesek.
Retail.hu | 08:00:25 | | megbeszél


Modellértékű fejlesztések zajlanak a Városligetben

A tokiói Sou Fujimoto Architects építésziroda vezetője felidézte, hogy annak idején több pályázat közül választották ki a Liget Budapest projekt keretében épülő Magyar Zene Háza felhívását. "A legfontosabb, ami megfogott, az a Liget Budapest víziója: az, hogy itt lehetőség nyílik a természet és a kultúra integrációjára. Ez egyszerre kihívás és gyönyörű feladat" - jegyezte meg. A Magyar Zene Háza a park kellős közepén fog állni, minden oldalról fák veszik körül, ezeket az adottságokat pedig tisztelettel kezeli a beruházás. Az épület ezért meghagyja majd a természetközeliség érzését - hangsúlyozta Fudzsimoto Szú. A földszinten az üvegfalakkal övezett koncertterem kap helyet, így bentről is rá lehet majd látni a zöld parkra, a nagyobb kiterjedésű, állandó és időszaki kiállítótereket pedig térszint alatt helyezik el, ezzel megmarad az épület könnyedsége. A lebegő hatású tető - amely a könyvtárat és a zenepedagógiai termeket fogadja be - lyukacsos kialakításával helyet hagy majd a fáknak a növekedéshez, másrészt jelentősen túlnyúlik majd az épületen, ezzel is segít "egymásba olvasztani" a házat és környezetét. Fudzsimoto Szú kiemelte, hogy az épület megközelítésekor az alapélmény a fák közötti séta. Ez az élmény folytatódik a tető alá érve, majd a házba belépve is, hiszen még a koncertterem falai is üvegből lesznek, ezzel is emlékeztetve a látogatót arra, hogy egy liget közepén hallgatja a zenét. Persze a koncertterem a természetközeliség mellett zeneileg is tökéletesen fog működni, megfelelve minden akusztikai és technikai követelménynek. A csaknem 2000 négyzetméteres kiállítást magyar szakemberek tervezik, Fudzsimoto Szú azonban kiemelte a kiállítótér egyik különleges elemét. A hangdóm háromdimenziós zenei és vizuális élményt biztosít majd: a különleges térben egy rövid zenei és vetített program során a zene és a hangok világa fogja körülvenni a belépőket. Mint elmondta, hogy a tervezés során természetesen meg kellett találni az egyensúlyt az esztétikai, technológiai és múzeumszakmai szempontok között, de nem kellett a projekt lényegét érintő kompromisszumot kötnie. Fudzsimoto Szú nagyszerű kezdeményezésnek nevezte a Liget Budapest projektet: kiváló ötlet integrálni a park természeti és épített környezetét, a történelmi múlt örökségét a jövő megoldásaival - közölte a japán építész, aki kiemelte a Városligetáltal a jövőben kínált programok sokszínűségét is. Gyorgyevics Benedek, a Liget Budapest Projekt megvalósításáért felelős VárosligetZrt. vezérigazgatója az MTI-nek elmondta: Fudzsimoto Szú a ház kivitelezésének részleteit érintő kérdések miatt érkezett Budapestre, hogy az általa tervezett, egyedülállóan izgalmas, természetközeli épület a látványterveknek megfelelően valósulhasson meg. A japán sztárépítész magyarországi partnerével, az M-Teampannon Kft.-vel és a Városliget Zrt.-vel szoros együttműködésben dolgozik a Magyar Zene Háza építésén - tette hozzá. Fotó: MTI/Kovács Tamás
Retail.hu | 17:40:28 | | megbeszél


Az NKM Mobilitás 33 e-töltőt telepít Spar-áruházaknál

Az NKM Nemzeti Közművek Zrt. az első töltőket június első hetében telepíti, ezután az NKM folyamatosan helyezi üzembe a további töltőállomásokat. A Spar áruházak töltőinek használata kezdetben ingyenes lesz, a töltés a kábel csatlakoztatása után automatikusan elindul. Az elektromos töltőberendezések dupla Type2-es AC csatlakozóaljzatokkal rendelkeznek. A Mobiliti egyéb töltőállomásain mára már mindenhol megszűnt a kábel csatlakoztatása utáni automatikus töltés-indítás. Ez a funkció már csak a Mobiliti NKM Töltőpont applikációjából kezdeményezhető, illetve regisztrált ügyfelek részére RFID azonosítóval történő töltés-indítás is elérhető. Kép:  Zapp2Photo - shutterstock.com
Retail.hu | 14:00:22 | | megbeszél


A Park Atrium irodaház új üzemeltetője a Horizon Development

A cég a zavartalan napi működés biztosítását tartja elsőként szem előtt az üzemeltetőváltás során, és maximális professzionalizmussal és komplex szolgáltatási palettával támogatja a bérlőket minden felmerülő kérés kapcsán. A Park Atrium irodaház 2004-ben épült meg Erick van Egeraat kortárs holland építészmérnök tervei alapján. A Hősök tere, a Műcsarnok, a Szépművészeti Múzeum és a Liget Budapest Projekt közelében található Dózsa György úti épület nem csak egy különleges architektúrájú irodaház, de Budapest egyik ikonikus műalkotása is egyben.  4 toronyból álló egysége 26.000 m2 bruttó bérbeadható területet kínál irodai és kiskereskedelmi bérlői számára, kiváló városligeti panorámával. A 100%-os telítettségű több-bérlős épület ad otthont az ING, az NN, a Deloitte és a Roche magyarországi központjának. Az új üzemeltető képviseletében Kovács Attila MRICS ügyvezető partner nyilatkozott: “Másfél évtizede az ingatlanpiac meghatározó szereplőjeként jegyzett cégünk számára óriási megtiszteltetés, hogy elnyertük a Park Atrium irodaház komplex üzemeltetési, fejlesztési, bérbeadási és marketing mandátumát. Saját fejlesztésű ingatlanjaink (Eiffel Palace, Váci 1, Promenade Gardens) üzemeltetése során szerzett releváns tapasztalatunk garancia arra, hogy a Park Atrium irodaház jelenlegi és jövőbeli bérlői számára is világszínvonalú szolgáltatást nyújtunk majd. Az épület tulajdonosa – egy luxemburgi székhelyű ingatlanalap – képviseletében Dominik Ewerz, a REInvest Asset Management S.A. menedzsere mondta el, miért a Horizon Developmentre esett a választás: “Stabil üzleti kapcsolatot ápolunk a Horizon Developmenttel egészen azóta, hogy ingatlanalapunk megvásárolta a cég által fejlesztett és üzemeltetett Eiffel Palace irodaházat. Logikus lépésnek tartottuk, hogy egy még szélesebb körű együttműködéssel lépjünk tovább, így örömmel fogadtuk a Horizon Development üzemeltetési, fejlesztési, bérbeadási és marketing divíziójának pozitív visszajelzését felkérésünk kapcsán.”
Retail.hu | 13:00:27 | | megbeszél


Innovatív logisztikai megoldásokat ismerhetünk meg

A fuvarozási ágazat a magyar GDP 6,5 százalékát termeli meg, és 200 ezer magyar család megélhetését biztosítja. Az élesedő versenyben ugyanakkor a hazai vállalkozások 2-3 százalékos piacvesztést könyveltek el az uniós fuvarozási piacon. A fuvarozással foglalkozó hazai vállalkozások teljesítménye az Európai Unió teljes fuvarozási piacán a hetedik, de innovatív technológiák bevezetésével és hatékony kormányzati intézkedésekkel ebben a rangsorban akár két pozíciót is lehet javítani. Magyarország területén tavaly körülbelül 350 millió tonna árut mozgattak meg a közutakon, idén ez várhatóan nőni fog. A mintegy 11 ezer hazai vállalkozás által üzemben tartott 70 ezer kamion körülbelül 6 milliárd kilométert tesz meg évente, ez a jövőben sem fog csökkenni. A zsámbéki driving camp vezetéstechnikai centrumban a meghívott szakértők bemutatnak innovatív logisztikai megoldásokat, valamint azt, hogy milyen eszközökkel, stratégiákkal lehet a lehető leggazdaságosabban üzemeltetni egy szállítmányozással foglalkozó vállalatot. A látogatók egyebek mellett minőségi modern haszongépjárművekkel, nyerges vontatókkal, félpótkocsikkal, felépítményekkel, továbbá kenőanyagokkal, alkatrészekkel és abroncsokkal ismerkedhetnek meg. Idén először rendeznek kerekasztal-beszélgetéseket a Szállítmányozás napján, és első alkalommal nyílik lehetőségük a konferencia résztvevőinek, hogy ki is próbálhassák a járműveket. A szakmai nap ötletgazdája és szervezője a Shell kenőanyagok hivatalos magyarországi forgalmazója, az Orbico Hungary Kft., valamint Éder Zoltán, akinek cégcsoportja több mint 30 éves tapasztalattal rendelkezik egyebek mellett a nemzetközi fuvarozás, a veszélyes áruszállítás, valamint a haszongépjárművek szervizelésének és üzemeltetésének területén. Fotó -  Milos Muller - shutterstock.com
Retail.hu | 09:00:27 | | megbeszél


24 órás fejlesztői sprint - Az ingatlanpiac legjobb digitális ötleteit várják

24 órás fejlesztői sprint - Az ingatlanpiac legjobb digitális ötleteit várják

A PropTech Hackathon egy olyan különleges rendezvény, amely először kerül megrendezésre Magyarországon. Egy ütős startup kezdeményezés leendő vagy már meglévő vállalkozások számára, akik a világot szeretnék jobbá tenni egy forradalmi tech megoldással. A szervező ingatlan.com csoport most lehetőséget és teret biztosít, hogy a PropTech, azaz az ingatlanpiaci technológiák témakörében bemutassák ötleteiket, terveiket. Nem véletlenül egy héttel a PropTech Hungary konferencia előtt rendezik meg az ötletbörzét. A konferencián a leginnovatívabb ötleteket bemutatják majd a hazai befektetők számára is, így az ingatlanpiac legnagyobb szereplőitől kaphatnak támogatást, üzleti lehetőségeket a legjobbak. A PropTech Hackathon valójában egy intenzív fejlesztői sprint, amely egy 24 órás termékfejlesztést jelent. A résztvevők laza hangulatban, coachok és mentorok segítségével, csapatként dolgozhatják ki az ötletük megvalósításához szükséges koncepciót, üzleti tervet, sőt, akár a termék továbbfejlesztésén is gondolkodhatnak. “Az ingatlan.com csoporttal - mint a hazai ingatlanpiaci digitalizáció aktív formálója - már második éve rendezzük meg a PropTech Hungary konferenciát, hogy hidat képezzünk az ingatlanpiac és a tech szektor között. Nem elméleteket akarunk gyártani, hanem a gyakorlatban szeretnénk a digitalizáció új megoldásait bemutatni. A PropTech Hackathon 24 órás rendezvénnyel pedig támogatjuk és ösztönözzük azokat a fiatal tehetségeket, akik Magyarországon szeretnének dolgozni, fejleszteni, nagy dolgokat létrehozni az okos otthon, okos iroda és okos város területén. Sőt, a kidolgozott terveket bemutatjuk a június 13-án, a PropTech Hungary konferencián a piac legjelentősebb szereplői és befektetői számára is ahol a csapatok tudnak majd prezentálni” - mondja Fodor Dániel, Az Év Irodája verseny és a PropTech Hackathon főszervezője. A program kezdetén a résztvevők bemutatják a tervüket, amelyeket a szakmai csapat választ ki. Majd minden csapat egy mentor segítségével  kidolgozza a koncepciót, amelyet a 24 órás program végén prezentálnak a szakmai zsűrinek. A legjobb csapatok a PropTech Hungary konferencián is bemutatkozhatnak az ingatlanpiac legnagyobb szereplői és befektetői számára. Aztán már csak rajtuk múlik, hogy hová jutnak el! A rendezvény alatt lesznek vicces csapatépítő játékok, szakmai képzések, sör, pizza és minden ami jó. A június 13-ai konferencia végén pedig egy befektetői koktél party keretében folytatódhat a networking a startup csapatok és a legnagyobb cégek között. A rendezvényre szakmai megkötés nélkül bárki jelentkezhet, akinek egy ütős ötlet lapul a zsebében, telóján, tabletjén, laptopján smart city, smart office vagy smart building témában, a jelszó a proptech (property technology). Akár csapattal, akár egyedül is csatlakozhatsz. Akár jelentkezhetsz marketingesként, fejlesztőként, dizájnerként ha szeretnél egy csapathoz csatlakozni.   VAN EGY JÓ ÖTLETED?   Ez lehet életed nagy dobása, váltsd valóra a milliókat érő álmodat!   Ne várj tovább, jelentkezz most!  
Retail.hu | 08:30:24 | | megbeszél


Az agilis munka elsöpri a régi vállalati kultúrát. Mi még a fasorban sem vagyunk

Az irodaterek vizsgálata, hatékonyságának növelése ma már szinte tudománnyá nőtte ki magát, munkahely-specialisták dolgoznak a kisebb-nagyobb irodaprojektekben, ahol a bérlés, bútorozás, belsőépítészet mellett egyre fontosabb a tér tudatos kialakítása, elrendezése, az egyes funkciók elhelyezése, a tárgyalók, valamint dedikált és osztott munkaállomások arányának kialakítása, a közösségi terek megtervezése és a multifunkcionális zónák megalkotása. E folyamatokkal összefüggően az új generációk új viselkedésmintákat és munkakultúrákat hoztak magukkal az irodákba, amelyek a munkáltatók hozzáállását megváltoztatták. Az új szervezeti keretek elhozták az agilis munkamódszereket is, amelynek természetesen nem csak kulturális oka van, hanem pénzről is szól. A gazdasági fellendülés idején ugyanis a cégek folyamatosan bővülnek, azonban sok esetben a munkaerő létszám-emelkedése nem jár együtt az irodaméret növekedésével, inkább a vállalkozások az irodatereket optimalizálják, így ugyanakkora területen több dolgozó is elfér, miközben nem nőnek az irodabérleti költségek. Az agilis munka jellemzői közé sorolhatók a mobil munkaállomások és eszközök terjedését, vagyis a laptoppal, okostelóval bárhová odaülhetnek az alkalmazottak, ahol éppen szabad hely van, vagy ahová előző nap foglaltak. Emellett a kollégák hetente akár több napot is távmunkában tölthetnek, így az összlétszámnál kevesebb munkaállomás is kielégíti az igényeket. Rugalmas szervezeti keretek, projektcsapatok, önálló munkavégzés és nagyobb felelősség, ezek mind az agilis munka elemei. Minden a termelékenységről szól, az irodatér a vállalatok versenyképességének egyik legfontosabb eleme lett, a cél minél hatékonyabb terek létrehozása, ahol az egyes funkciókat, tevékenységeket optimalizálják. A szoftverek mindent megmutatnak Az irodatereket elemző szoftverek többek között az adott munkahelyen a tárgyalók, munkaállomások vagy éppen parkolóhelyek foglalását elemzik, ez alapján tudják meghatározni, hogy mekkora kihasználtsága van az egyes helyiségeknek. A cégvezetés pedig a szoftverszolgáltatótól folyamatosan kapott infók birtokában formálhatják a munkahely alaprajzi elrendezését, módosíthatnak az egyes zónák funkcióján, hogy kevesebb felesleges tér vagy éppen munkaállomás legyen, növekedjen például a közösségi terek mérete, ha a dolgozók rendszeresen ott találkoznak, és összességében növekedjen minden egyes négyzetméternyi iroda kihasználtsága. Nem véletlen, hogy a WeWork – amely az egyik legjelentősebb expanzióban lévő közösségi irodatereket kínáló amerikai vállalat – több irodateret elemző IT-céget is megvásárolt. De Magyarországon is megjelentek az ilyen típusú technológiai vállalatok, elég ha csak az Invensolt, egy felhőalapú szoftverszolgáltatót említjük meg, amelynek SAM (Space and Asset Management System) szolgáltatása számos nagyvállalat, SSC irodájában működik már. „A legnagyobb probléma, hogy nem tudjuk megfelelően kiaknázni az évek óta elérhető technológiai háttér adta lehetőségeket. Pontosabban amilyen gyors ütemben terjedtek el a fejlett technológiai újítások más iparágakban (pénzügy, telco, közlekedés, stb.), az irodai munkakörnyezet és az épületek kezelése még mindig a múlt században rekedt színvonalon áll. Az agilis munkakörnyezet csak akkor válhat hatékonnyá, ha egy rendszert teszünk mögé. Kell egy belső kontroll, amit nem csak a munkahelyi szokásokat térképezi fel, hanem biztos alapot ad a jövőre nézve. Az agilis munkakörnyezet rendszer nélküli bevezetésére is láthatunk rossz példákat, ahol bárki bárhova ülhet, de az átlag felhasználó az első fél órát azzal tölti, hogy emeletről emeletre jár üres asztalt keresni” – mondja Patyi László, az Invensol ügyvezető igazgatója, aki június 13-án a PropTech Hungary konferencián előadást is tart a témában. Nagyon alacsony a kihasználtság Az Invensol tapasztalatai szerint a tradicionális munkahelyeken, ahol dedikált széke és asztala van mindenkinek, a munkaállomások kihasználtsága a törzsidőben mindössze 70%, vagyis csaknem minden harmadik szék üres volt. Ha pedig az egész napot vesszük, akkor a kihasználtság mindössze 45%. Az agilis munkamódszerek meghonosításával azonban a kihasználtság 80-90%-ra is növekedhet. A kedvező változást egy példával is illusztrálhatjuk. Ha egy hétszáz munkaállomással rendelkező cég hagyományos munkakultúrában működik, akkor az előbb említett 70%-os kihasználtságról beszélhetünk, ha áttérnek az agilis munkára, akkor ugyanennyi, azaz 700 munkaállomáson akár 850 alkalmazott is zavartalanul dolgozhat, ami már 85%-os hatékonyságot jelent. Ha pedig a kollégák átlagosan 2 napig távmunkában dolgoznak, akkor akár ezer fős munkaszervezet is elfér a 700 munkaállomáson, ami már akár 95%-os kihasználtságot is biztosíthat. „A meglévő irodában átlagosan 50-60%-os kihasználtságot tapasztalhatunk, amit bármikor le tudunk mérni: a beléptető-rendszer adatait kell összehasonlítanunk az állandó munkaállomások számával, majd átlagot vonunk. Tragikus lesz az eredmény. A munkavállalói trendeket kb. 10 éve az Y generáció uralja, sőt, újabb generációk érkeztek, akik teljesen más környezetbe szocializálódtak, pontosabban a választási lehetőség környezetébe. Ez az autonómia, amiből már nem fognak engedni, azaz, aki nem agilis környezetet kínál a dolgozóinak, annak nem lesznek dolgozói. Ezt a magyar piacon különösen az SSC-knél láthatjuk: elképesztően nehéz dolgozókkal feltölteni az irodát, sőt, egymásra túllicitálva próbálják átcsábítani a konkurens cégektől a dolgozókat” – összegzi a tapasztalatait Patyi László. +++ Kapcsolódó előadás a PropTech Hungary konferencián június 13-án: Üres asztalok, zsúfolt tágyalók? Intelligens irodatér optimalizálás a gyakorlatban (Nagyobb iroda kevesebb négyzetméteren? Intelligens épületinfrastruktúra megoldások az elmúlt 12 hónapból.); előadó: Patyi László, Invensol, ügyvezető igazgató    
Retail.hu | 08:00:22 | | megbeszél


Elfogadták Budapest mobilitási tervét

A tervdokumentációt március 21-én a Fővárosi Fejlesztések Tanácsa és ezen keresztül a kormányzati szervezetek, a Miniszterelnökség is megvitatta. A tervezési folyamat része a BMT és a hozzá tartozó stratégiai környezeti vizsgálat széleskörű társadalmi egyeztetése is, amelyen április 11. és május 11. között zajlott. A BMT-ben szereplő lehetséges projektek listája, az úgynevezett hosszú lista azon fejlesztési elképzelések összessége, amelyek a terv céljainak és az azokhoz tartozó intézkedéseknek a megvalósítása érdekében felmerülnek. A hosszú listán szereplő projektek beruházási összértéke a projektötletek és a feladat jellegű projektek nélkül körülbelül 4160 milliárd forint, ami a magyar GDP körülbelül 11-12 százaléka. Ennek megközelítőleg fele, 2500 milliárd forint az állami projektek értéke, 670 milliárd forintnyi eldöntött projekt van, és körülbelül 990 milliárd forint a fővárosi intézményrendszer által koordinált projektek körében a rangsorolható projekt. A feladat jellegű projektekkel kapcsolatban 2030-ig felmerülő közelítő költségigény körülbelül további 585 milliárd forint. A BMT által kitűzött célok elérése érdekében megfogalmazható fejlesztési elképzelések - a projektötletekkel együtt - közelítőleg 6500 milliárd forintnyi beruházást igényelnének, ez a fővárosi régió közlekedésének jelenleg becsült beruházási igénye. A hosszú listán szereplő projektek közül körülbelül fele rangsorolható, ebből 45 fővárosi és 25 állami koordinálású. A nem rangsorolt projektek három csoportját 25 feladatjellegű projekt, 30 eldöntött projekt és 19 projektötlet alkotja. A fejlesztési forgatókönyvek megvalósításához szükséges forrásokat az elmúlt időszak fővárosi fejlesztéseinek forrásigényének tényadataiból kiindulva - 150 milliárd forint fejlesztési forrás/5 év - határozza meg a terv beruházási programja. A terv három forgatókönyvet határoz meg: az alacsony (300 milliárd) forráskeretre, a közepesre (600 milliárd) és a teljes forráskeretre (950 milliárd) vonatkozó forgatókönyvet. Alacsony forráskeret esetén a javasolt projektcsomagba 34 projektet, közepes forráskeret esetén 35-öt, a teljes forráskeret esetén pedig 41 projektet ütemeznek. A terv szerint az eldöntött projektek és a megvalósításra javasolt fővárosi intézményrendszer által kezelt projektek teljes beruházási költségigénye 2030-ig forgatókönyvtől függően körülbelül 1175-1818 milliárd forint. Ezt egészítik ki az állami eldöntött projektek 310 milliárd forint, valamint szintén az állami szervezetek által kezelt további fővárosi relevanciájú fejlesztések köre, közel 2500 milliárd forint nagyságrendben. A BMT tervezési folyamata követi az európai uniós irányelveket, így lehetővé teszi, hogy a főváros felkészülten pályázhasson az uniós fejlesztési forrásokra. A tervben az eldöntött projektek listáján szerepel a többi mellett az 1-es villamos vonal meghosszabbítása az Etele térig, a Déli összekötő vasúti Duna-híd átépítése, az elektronikus, időalapú jegyrendszer és kapcsolódó új tarifarendszer bevezetése a közösségi közlekedésben, a 3-as metróvonal infrastruktúrájának rekonstrukciója, a Hungexpo területének közlekedésfejlesztése, a Pasaréti út komplex szemléletű felújítása, a Lánchíd és a villamos- és közúti aluljáró felújítása, a Blaha Lujza tér, valamint az Orczy tér és a Széna tér felújítása. További projekt a budai Váralagút felújítása, a Petőfi híd felújítása, P+R parkolók ütemes megvalósítása, valamint villamos és trolibusz járműpark megújítása. Az alacsony forráskeretre vonatkozó forgatókönyvben, a 2021 és 2025 között megvalósítandó beruházások között szerepel az integrált menetrend és menetdíjrendszer kialakítása, a BKK, MÁV, Volán szolgáltatásainak harmonizálása, az 1-es metróvonal (Millenniumi földalatti vasút) korszerűsítése és meghosszabbítása, a metróvonal járműfejlesztése, városi és elővárosi hajók és kiszolgáló létesítmények fejlesztése, a 3-as villamosvonal meghosszabbítása a Kassai téren át észak felé és a Szegedi úti felüljáró megépítése, a pesti belvárosi Duna-part Kossuth tér és Fővám tér közötti szakaszának megújítása, valamint a Nagy Lajos király útja fejlesztése, a közbringa-rendszer továbbfejlesztése, valamint a 3-as metróvonal állomásaihoz kapcsolódó gyalogos aluljárók és felszíni kijáratok rekonstrukciója. A 2026 és 2030 között megvalósítani javasolt projektek alacsony forráskeret esetén - a többi mellett - a következők: a Külső Bécsi úti villamos vonal meghosszabbítása (Vörösvári út - Aranyvölgy), a 2-es villamos vonal déli meghosszabbítása, a 2-es és 24-es villamosok összekötése, valamint a 2-es villamosvonal rekonstrukciója, a 42-es villamos vonal meghosszabbítása a Gloriett lakótelepig, valamint a budai belvárosi Duna-part megújítása. A 2021 és 2025 között megvalósítani javasolt projektek között szerepel közepes forráskeret esetén a többi mellett még a 2-es metróvonal és a gödöllői HÉV összekötése, valamint az 1-es metróvonal korszerűsítése és meghosszabbítása. Közepes forráskeret esetén 2026 és 2030 között javasolt projekt a 3-as metróvonal Káposztásmegyerig történő meghosszabbítása.Teljes forráskeret esetén 2026 és 2030 között a javasolt projektek között szerepel a 4-es metró nyugati meghosszabbítása.
Retail.hu | 16:00:22 | | megbeszél


Az építőipar idén még tutira hasítani fog

A szövetség célszerűnek tartaná a megszűnő, kedvezményes, 5 százalékos áfakulcsot egy másik ösztönzővel helyettesíteni, példaként a részleges áfa-visszatérítést említették, amely az építőanyagokra és a munkadíjakra egyaránt vonatkozó számla ellenében történhetne. Ez a lehetőség egyszerre segítené az újlakás-építéseket és az épületenergetikai korszerűsítéseket is. A MÉASZ adatai szerint az első negyedévben a szerkezetépítő anyagok iránti kereslet továbbra is élénk: az égetett tégla termékek 2018. január-márciusi bázissal azonos volumenben fogytak, míg a cseréptermékek iránt jelentős keresletnövekedést tapasztaltak, amely a szövetség szerint a nagyobb volumenben befejeződő lakóépületek építésekkel függ össze.   Az építőkémia termékek (ragasztóanyagok, tömítőanyagok, homlokzati hőszigetelő rendszerek ragasztói) iránt az első negyedévben élénk volt a kereslet, és a gyártók az év további részében is növekedésre számítanak. A homlokzati nyílászárók piacán az első negyedévet tekintve körülbelül a tavalyi volumen ismétlődött meg, azaz ez a szegmens nem tudott erősödni. A szövetség tagjainak visszajelzése szerint a stagnálás a lakáskorszerűsítések alacsony számával magyarázható. Ráadásul az ablakgyártók továbbra is jelentős bérnyomás alatt vannak, idén még 10 százalék körüli, de Kelet-Magyarországon akár 20 százalékos további bérnövelésre lesz szükség a szakemberek megtartása érdekében.       A műanyagalapú (EPS) hőszigetelő anyagok iránt közel 20 százalékos kereslet növekedést tapasztaltak a gyártók az előző év azonos időszakához képest, amely részben az alacsonyabb bázissal, részben pedig az áthúzódó projektek befejezésével áll összefüggésben. Ehhez kapcsolódóan megjegyezték, a lakóépületek, illetve azok az építkezések, amelyek mögött kis- és közepes építőipari cégek állnak, jellemzően több (gyakran 5-6) hónapos csúszásban vannak a visszajelzések szerint. A nagyvállalatoknál 2019 elejétől, a Brexit és az amerikai-kínai kereskedelmi konfliktus miatt inkább óvatos menedzsment döntések érvényesülnek, így egyes projekteket (például a Mercedes-gyár bővítése) elhalasztották. Fotó: Indypendenz - shutterstock.com
Retail.hu | 15:00:25 | | megbeszél


Az Infogroup ötödször is Superbrands díjas

A Superbrands a magas minőséget szimbolizáló nemzetközi védjegy, amely keretében a legkiválóbb fogyasztói és üzleti márkák részesülnek díjazásban. Az Infogroup a kezdetektől nagy hangsúlyt fektet arra, hogy működése minden területén megfeleljen „Ingatlanfejlesztés felsőfokon” szlogenjének és az Infogroup márkanév a korrekt együttműködést, a hosszútávú értékteremtést és felelősségvállalást szimbolizálja. Az immár ötödik alkalommal elnyert Superbrands minősítés is ezen törekvést tükrözi.   Az Infogroupról: Az Infogroup a hazai ingatlanpiacon 1990 óta jelen lévő, dinamikusan fejlődő ingatlanfejlesztő és befektető cégcsoport. Tevékenységi köre az ingatlanfejlesztés teljes körét felöleli: irodaházak, ipari csarnokok fejlesztése mellett lakó- és kereskedelmi ingatlanok fejlesztésével, illetve üzemeltetésével is foglalkozik. A cégcsoport az általa fejlesztett vagy vásárolt ingatlanokat hosszú távon saját tulajdonban tartja, hiszen a tulajdonosi szemlélet érvényesítése és a magas bérlői elégedettség kiemelt fontosságú a cég stratégiájában. Kiemelt projektjei közé tartozik a Bartók Udvar Irodapark, a Polgár Ipari Park és Logisztikai Központ, a Karcagi Ipari Park, a BTS együttműködésben fejlesztett tiszaújvárosi Logisztikai Csarnok, valamint  a cég legújabb projektje, a Kecskeméti Déli Ipari Park.
Retail.hu | 13:30:25 | | megbeszél


Rendezik a Római-partot és a Margitszigetet

A római-part fejlesztése során "minőségjavító" intézkedéseken belül játszótereket újítanak majd fel, illetve alakítanak ki, kerékpáros pihenők és pihenőparkok létesülnek, valamint ülőbútorok helyeznek el. Továbbá fafelméréseket követően, valamint a fenntartási koncepcióterv elkészítése után elvégzik majd a szükséges faápolási munkákat - olvasható az elfogadott előterjesztésben. A fejlesztést 2020. május 31-ig tervezik megvalósítani 447 millió forintból. A képviselők döntöttek arról is, hogy a margitszigeti Nemzeti Tenisz Versenyközpont elhagyatott területet parkosítják. Jelenleg - a lelátók és melléképületek elbontását követően - 40-60 centiméter változó vastagságban építési törmelék, a felhagyott salakos teniszpályák helyét pedig szennyezett salak borítja. A tereprendezés keretében megvalósul a talajréteg cseréje a felszínt borító salakos talaj és az építési törmelék eltávolítása után. A projekt magában foglalja a tereprendezést és burkolatépítést, a megnövekedett zöldfelületen gyepfelület, cserje és évelőfelület létesítését, valamint parkfák telepítését. A fejlesztés eredményeként a Margitszigeten zöldfelületben gazdag rekreációs célú pihenőpark létesül. A fejlesztéssel érintett terület mintegy 13 ezer négyzetméter. A 2020. május 31-ig befejezendő környezetrendezésre 300 millió forintot biztosítottak. Fotó:  sembler - shutterstock.com
Retail.hu | 13:00:25 | | megbeszél


Távhővel harcolhatunk a klímaváltozás ellen

Herpai Attila azt mondta, ha a belvárosban 45 ezer lakás távhőszolgáltatást venne igénybe, évente 67 ezer tonnával kevesebb széndioxid és nyolcezer tonnával kevesebb egyéb káros anyag kerülne a légkörbe. A környezetbarát jellege mellett a távhő előnye az is, hogy biztonságos, kényelmes és árban is versenyképes. A csoportvezető ezek miatt fontosnak tartja a fővárosi hőgyűrű kiépítését, amely a kilenc szigetszerűen működő hőkörzetet köti majd össze. Ennek köszönhetően bárhová szabadon lehet majd vinni az energiát, ami piaci árversenyt és a szmog csökkenését eredményezi. Kitért arra is, a távhőnek régebben negatív megítélése volt, de már egyre többen veszik igénybe. Jövő év végére például 2200 lakóparki lakást fognak szolgáltatásba állítani. Fotó: 3dkombina - shutterstock.com
Retail.hu | 12:00:21 | | megbeszél


Lakást már videohívással is vehetünk!

Az ellenjegyzéssel az ügyvéd többek között azt tanúsítja, hogy az okiratban megjelölt felek azonosítását elvégezte (pl. a személyi okmányok megtekintésével), és az okiratot a felek előtte írták alá vagy az okiraton szereplő aláírást előtte sajátjukként ismerték el. „Ha az ügyfele azonosítását az ügyvéd már korábban (akár más ügyben) maga elvégezte, lehetősége van az okiratot ellenjegyezni akkor is, ha az okirat aláírása, illetve az aláírás sajátként történő elismerése fizikailag nem az ügyvéd jelenlétében, hanem videotelefon útján történt. Ez a lehetőség akkor is adott, ha az ügyfél a papíralapú okiratot külföldön írja alá.” – mondja dr. Hegyi István Barnabás ügyvéd. Okiratbiztonsági okokból videotelefon alkalmazása esetén javasolt inkább az „aláírás sajátként történő elismerése” lehetőséget alkalmazni, mivel ebben az esetben könnyebben biztosítható, hogy a videotelefonon keresztül tett nyilatkozat és az okirat megfeleltetése biztosított legyen. Ugyanis ha az okirat aláírása történik videotelefonon keresztül, az kétségeket ébreszthet azzal kapcsolatban, hogy az ügyvédhez később megérkező papíralapú okirat azonos-e azzal, amit ilyen módon előtte (videotelefon útján) írtak alá. A későbbi jogviták elkerülése érdekében videotelefonon alapuló ellenjegyzés során az okirat tartalmát az ügyféllel közösen, különös figyelemmel célszerű egyeztetnie az ügyvédnek. Adott esetben ezt ügyfélként Ön is javasolhatja. Az ellenjegyző ügyvédnek a videotelefonálás során kifejezetten nyilatkoztatnia kell az érintett ügyfelet arról, hogy az okiratban foglaltak megfelelnek az akaratának, feltéve, hogy ezt a nyilatkozatot maga az okirat nem tartalmazza. Tehát ügyfélként ezen nem kell meglepődnie, az ügyvéd csupán a kötelességét teljesíti ezzel. A videotelefonon történő aláírás, illetve az aláírás videotelefonon keresztül történő sajátkénti elismerése az ügyvédet nem mentesíti az ügyfélnek az ún. JÜB-öléssel (a jogügyletek biztonságát elősegítő eljárás) együtt járó azonosítására vonatkozó kötelezettségének teljesítése alól. Tehát ügyfélként arra számítson, hogy az ügyvéd köteles lesz Önt azonosítani. Ez is történhet akár videotelefon útján is, mivel az ügyvédi tevékenységről szóló törvény nem írja elő, hogy a magánszemély azonosításának az ügyvéddel való személyes találkozás során kell megtörténnie. A videotelefonálásról készített felvételt (a videotelefonálás hang- és képanyagát) az ellenjegyzett okirattal együtt, annak megőrzési idején belül meg kell őriznie az ügyvédnek. Így Ön ügyfélként kérhet tőle másolatot, ha a későbbiekben erre szüksége van. Az ellenjegyzett okiratban nem szükséges utalni arra, hogy az aláírásra, illetve az aláírás sajátként történő elismerésére videotelefon útján került sor, de akadálya sincsen annak, hogy az ellenjegyzés szövegében erre hivatkozzon az ügyvéd, tehát az Ön számára mindkét megoldás jogszerű lesz. Fotó: mirtmirt - shutterstock.com
Retail.hu | 11:31:22 | | megbeszél


Átadták a balatoni horgászcentrum apartmanházait Keszthelyen

Szári Zsolt vezérigazgató emlékeztetett: 5 éve megszűnt a halászat a Balatonon, ezt követően döntöttek a horgászturizmust szolgáló bázis kialakításáról. A fejlesztés első beruházása volt a házak felépítése az Agrárminisztérium 195 millió forintos támogatásából és közel 130 millió forint önerőből. Ősszel kezdődik a kikötő felújítása, majd az egykori jégvermet alakítják át akváriumházzá.  A létesítményt átadó Nagy István agrárminiszter emlékeztetett arra, a halgazdálkodás szabályozása tette lehetővé, hogy az ország horgászvizeinek túlnyomó többsége horgászkezelésbe kerüljön. A félmilliós horgásztársadalom többsége minden évben horgászik a nagy természetes vizek valamelyikén. "Legjelentősebb különleges rendeltetésű vizünk a 60 ezer hektár területű Balaton, amelynek hasznosítója az agrártárca szakmai felügyelete és tulajdonosi joggyakorlása alatt álló Balatoni Halgazdálkodási Nonprofit Zrt." - tette hozzá. A keszthelyi Akvárium Apartmanházakban 16 darab négyszemélyes lakrészt alakítottak ki, amelyekhez szabadtéri főzési- és sütési lehetőség, valamint egy-egy felszerelt csónak is tartozik. Fotó: MTI/Varga György
Retail.hu | 08:10:25 | | megbeszél


Rohamtempóban terjesztik a digitalizációt az építőiparban

Palkovics László kifejtette: a gazdasági kabinet elfogadta az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) által kidolgozott építésgazdasági stratégiát, amely nagy hangsúlyt helyez az ágazat termelékenységének, hatékonyságának a növelésére és az építőiparban használható digitális eszközök terjedésére. A stratégia megalkotására azért volt szükség, mert a magyar építőipar 2023-ig mintegy 25 ezer milliárd forint értékű megrendelés állománnyal rendelkezik, a tervezett beruházások teljesítéséhez pedig az ágazatnak 40-60 százalékos termelékenység növelésre van szüksége.      Az építőipar digitalizációjának ösztönzését a kkv-knak nyújtott pályázat kibővítése mellett az épületinformációs modellezés és tervezés, azaz a Building Information Modeling (BIM) rendszer minél nagyobb körben való elterjesztése is segíti. Ugyanis a miniszter szerint a BIM már megjelent a magyar építésgazdaság piacán, azonban ezt az alkalmazást az építő és az építész mérnökök, illetve a beruházók sem használják ki kellőképpen. A stratégiában fontos szerepet kapott a képzés, az építőipar tevékenységét befolyásoló jogszabályi környezet felülvizsgálata, ésszerűsítése, valamint a gazdaság fehérítése és a jogszerű foglalkoztatás ösztönzése.      Palkovics László kiemelte, az építésgazdaság jelentőségét mutatja, hogy az ágazat 2018-ban az elmúlt 15 év legjobb teljesítményét produkálta, 2019. első negyedévében pedig az építőipar termelési értéke 48,2 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest.      Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke elmondta, "az építésgazdasági stratégia azért jött létre, hogy 2018 és 2023 között a magyar építőipar 25 ezer milliárd forintos teljesítményt tudjon letenni az asztalra." A magyar építőiparban rejlő lehetőségeket mutatja, hogy 2019-ben várhatóan 30 százalékkal nő az ágazat teljesítménye, miután 2018-ban az építőipar 23 százalékkal bővült a 2017-ben elért eredmények után.      Koji László közölte, idén az év végére az építőiparban foglalkoztatottak száma 345 ezerre emelkedik, az ágazatban azonban továbbra is hiány van a jól képzett szakmunkásokból és mérnökökből. A helyzet kezelése érdekében dolgozta ki az ÉVOSZ a Hazahívó kampányát, amelynek június 6-án Münchenben lesz az első állomása. A helyszín választást azzal indokolta, hogy a szakszövetség adatai szerint Németországban és azon belül Bajorországban 12 ezer magyar építőipari szakmunkás és mérnök dolgozik. A kampányban résztvevő magyar cégek azonban az ÉVOSZ elnöke szerint már tudnak ezeknek a külföldön dolgozó magyaroknak olyan ajánlatot tenni, amely megfontolandó. Fotó: Gabriel Petrescu - shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:25 | | megbeszél


Bővül az építőipari kkv-k támogatása

Palkovics László kifejtette: a gazdasági kabinet elfogadta az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) által kidolgozott építésgazdasági stratégiát, amely nagy hangsúlyt helyez az ágazat termelékenységének, hatékonyságának a növelésére és az építőiparban használható digitális eszközök terjedésére. A stratégia megalkotására azért volt szükség, mert a magyar építőipar 2023-ig mintegy 25 ezer milliárd forint értékű megrendelés állománnyal rendelkezik, a tervezett beruházások teljesítéséhez pedig az ágazatnak 40-60 százalékos termelékenység növelésre van szüksége.  Fotó: Gabriel Petrescu - shutterstock.com
Retail.hu | 18:30:29 | | megbeszél


24 órás fejlesztői sprint  - Az ingatlanpiac legjobb digitális ötleteit várják

24 órás fejlesztői sprint - Az ingatlanpiac legjobb digitális ötleteit várják

A PropTech Hackathon egy olyan különleges rendezvény, amely először kerül megrendezésre Magyarországon. Egy ütős startup kezdeményezés leendő vagy már meglévő vállalkozások számára, akik a világot szeretnék jobbá tenni egy forradalmi tech megoldással. A szervező ingatlan.com csoport most lehetőséget és teret biztosít, hogy a PropTech, azaz az ingatlanpiaci technológiák témakörében bemutassák ötleteiket, terveiket. Nem véletlenül egy héttel a PropTech Hungary konferencia előtt rendezik meg az ötletbörzét. A konferencián a leginnovatívabb ötleteket bemutatják majd a hazai befektetők számára is, így az ingatlanpiac legnagyobb szereplőitől kaphatnak támogatást, üzleti lehetőségeket a legjobbak. A PropTech Hackathon valójában egy intenzív fejlesztői sprint, amely egy 24 órás termékfejlesztést jelent. A résztvevők laza hangulatban, coachok és mentorok segítségével, csapatként dolgozhatják ki az ötletük megvalósításához szükséges koncepciót, üzleti tervet, sőt, akár a termék továbbfejlesztésén is gondolkodhatnak. “Az ingatlan.com csoporttal - mint a hazai ingatlanpiaci digitalizáció aktív formálója - már második éve rendezzük meg a PropTech Hungary konferenciát, hogy hidat képezzünk az ingatlanpiac és a tech szektor között. Nem elméleteket akarunk gyártani, hanem a gyakorlatban szeretnénk a digitalizáció új megoldásait bemutatni. A PropTech Hackathon 24 órás rendezvénnyel pedig támogatjuk és ösztönözzük azokat a fiatal tehetségeket, akik Magyarországon szeretnének dolgozni, fejleszteni, nagy dolgokat létrehozni az okos otthon, okos iroda és okos város területén. Sőt, a kidolgozott terveket bemutatjuk a június 13-án, a PropTech Hungary konferencián a piac legjelentősebb szereplői és befektetői számára is ahol a csapatok tudnak majd prezentálni” - mondja Fodor Dániel, Az Év Irodája verseny és a PropTech Hackathon főszervezője. A program kezdetén a résztvevők bemutatják a tervüket, amelyeket a szakmai csapat választ ki. Majd minden csapat egy mentor segítségével  kidolgozza a koncepciót, amelyet a 24 órás program végén prezentálnak a szakmai zsűrinek. A legjobb csapatok a PropTech Hungary konferencián is bemutatkozhatnak az ingatlanpiac legnagyobb szereplői és befektetői számára. Aztán már csak rajtuk múlik, hogy hová jutnak el! A rendezvény alatt lesznek vicces csapatépítő játékok, szakmai képzések, sör, pizza és minden ami jó. A június 13-ai konferencia végén pedig egy befektetői koktél party keretében folytatódhat a networking a startup csapatok és a legnagyobb cégek között. A rendezvényre szakmai megkötés nélkül bárki jelentkezhet, akinek egy ütős ötlet lapul a zsebében, telóján, tabletjén, laptopján smart city, smart office vagy smart building témában, a jelszó a proptech (property technology). Akár csapattal, akár egyedül is csatlakozhatsz. Akár jelentkezhetsz marketingesként, fejlesztőként, dizájnerként ha szeretnél egy csapathoz csatlakozni. VAN EGY JÓ ÖTLETED? Ez lehet életed nagy dobása, váltsd valóra a milliókat érő álmodat! Ne várj tovább, jelentkezz most!
Retail.hu | 15:00:36 | | megbeszél


Az irodabútor-gyártó új üzemet épít Magyarországon

A Külgazdasági és Külügyminisztérium (KKM) parlamenti államtitkára sajtótájékoztatón közölte, hogy a kormány 800 millió forinttal támogatja az irodabútor-gyártó vállalat beruházását. Magyar Levente a kormányzati segítséget azzal indokolta, hogy a Bock Hungária mélyen integrálódott a magyar gazdaságba, szervesen kapcsolódik a helyi ipari háttérhez és a beszállítók hálózatához. Frank Eidmann, a Bock Hungária ügyvezetője a növekvő megrendelői és vevői igényekkel magyarázta a beruházást. Ennek során új gyártócsarnok épül, a gépsorokat pedig robottechnológiával korszerűsítik. Martin Bock még 1969-ben alapította a vállalatot, amely ma már az irodabútor alkatrészgyártás területén vezető szerepet tölt be. Telephelyeink világszerte megtalálhatók: Németországban, Magyarországon, Kanadában és Kínában. Az irodabútor- és az autóipar számára a vevői igényeket magas szinten kielégítő koncepciót biztosít a fejlesztéstől a gyártásig. A noszlopi telephelyen az irodaszék mechanikák szerelése és kárpitozása mellett, az irodabútorokhoz használatos poliuretán termékek gyártásával, valamint alumínium megmunkálással foglalkozunk. Az ajkai telephelyen történő szerszám- és alkatrésztervezés, a szerszámgyártás, a műanyag termékeink fröccsöntése, valamint ezek összeszerelése szintén magas hozzáadott értéket képvisel. Kép: www.bockonline.de
Retail.hu | 14:40:34 | | megbeszél


Új versenyuszoda épült Kaposváron

A város szülöttéről, Csík Ferenc olimpiai bajnok úszóról elnevezett, a Virágfürdő mellett álló, részben megújuló energiával működő létesítmény a dél-dunántúli régió legkorszerűbb uszodája. Tízpályás, ötvenméteres medencéje nemzetközi úszó-, szinkronúszó-versenyek, vízilabda-mérkőzések rendezésére is alkalmas. A beruházás azért vált szükségessé, mert a Virágfürdőt "kinőtte" a somogyi megyeszékhely, ahol több mint nyolcszázan űznek vizes sportokat és évente ezren tanulnak meg úszni. Szabó Tünde sportért felelős államtitkár az eseményen hangsúlyozta: az uszoda méltó a sport iránt elkötelezett somogyi megyeszékhelyhez és azokhoz, akik birtokba veszik, a beruházás pedig nagyszerű példája a kormány és egy megyei jogú város együttműködésének. Szita Károly, Kaposvár polgármestere kiemelte, hogy a város a fénykorát éli, a néhai polgármesteréről elnevezett és a Modern városok program helyi forrásait is magába foglaló, mintegy 190 milliárd forintos Németh István programmal az évszázad beruházás-együttesét valósítja meg. A politikus emlékeztetett rá, hogy egy hónappal ezelőtt adták át a Kaposvár Arénát, s utalva az épülő busztelephelyre, közlekedési központra, a Csiky Gergely Színház felújítására, a várost az M7-es autópályával összekötő 67-es gyorsforgalmi útra, jelezte, hogy "újabb csodáknak lehetünk tanúi" a közlejövőben. "Most építjük azt a várost, amely igazi 21. századi otthona lesz a kaposváriak nagy közösségének" - jelentette ki. Kép: MTI/Varga György  
Retail.hu | 14:30:27 | | megbeszél


Az eMAG lett Magyarország legnagyobb forgalmú webáruháza 2018-ban

Az eMAG négy év után vette át az első helyet az addigi listavezető Extreme Digital-tól. Kérdés ugyanakkor, hogy a két legnagyobb online áruház tavasszal bejelentett fúziója hogyan alakítja át a piaci erőviszonyokat. Ennek megválaszolására 2020-ig még várni kell. A GKI Digital adatai szerint a lista 10 legnagyobb kereskedője mintegy nettó 150 milliárd forint forgalmat ért el az online értékesítésből. Ehhez a bevételhez összesen több mint 5 millió sikeres tranzakció (rendelés) társult A GKI Digital által nyilvántartott több mint ötezer webáruház közül az első 10 piaci súlya 35 százalék volt 2018-ban, ami 2 százalékpontos csökkenés az egy évvel korábbi eredményekhez képest. A legnagyobb webáruházak növekedési üteme alacsonyabb a piaci átlagnál, az első 10 összesített forgalma csupán 11 százalékkal nőtt egy év alatt, miközben a teljes online kiskereskedelem 17 százalékot bővült Magyarországon. A GKI Digital 2015 óta készít nyilvános rangsort a magyar piacon működő legnagyobb online kereskedőkről.
Retail.hu | 12:10:26 | | megbeszél


Az LG karbonsemleges vállalat lesz 2030-ig

Fenntartható üzleti stratégiája részeként az LG arra törekszik, hogy különféle széndioxidkibocsátás-csökkentő intézkedésekkel, valamint megújuló energiával kapcsolatos kezdeményezései révén 2030-ig 50 százalékkal csökkentse a globális tevékenységéből fakadó kibocsátást. A vállalat hosszú távú célja a teljes karbonsemlegesség, melyet a kibocsátással egyenértékű ellentételezési kvótákkal kíván elérni. A vállalat számos stratégiai kezdeményezés révén a 2017-es közel 2 millió tonnáról 2030 végére globálisan 960 ezer tonnára csökkenti a gyártás során kibocsátott szén-dioxid mennyiségét. Az üvegházhatású gázok csökkentése érdekében az LG nagy hatékonyságú gyártóegységeit és technológiáit is fejleszti, hogy a termelőfolyamat minél kevesebb károsanyag-kibocsátással járjon. Az LG napenergiát hasznosító termékeivel a megújuló energiaforrásokat felhasználó létesítményeit is bővíti, valamint kiterjeszti az olyan energiatakarékos B2B technológiai megoldásainak használatát, mint a nagy hatékonyságú hűtőberendezések vagy az energiagazdálkodási (EMS) rendszerek. A gyártó továbbá ún. tiszta fejlesztési mechanizmus (Clean Development Mechanism, CDM) projektjeinek kiterjesztésével kíván hitelesített kibocsátás-csökkentési (Certified Emission Reduction, CER) krediteket szerezni. A CDM projektek révén a karbonlábnyom csökkentése érdekében kötelezettséget vállaló cégek saját tőkéjük és technológiájuk felhasználásával, tiszta beruházások támogatásával járulnak hozzá a fejlődő országok kibocsátáscsökkentéséhez. Az ilyen projektek rendkívül fontosak a CER kvóták megszerzéséhez, melyeket az ENSZ éghajlatváltozási keretegyezménye alapján, alapos értékelési folyamatot követően kaphatnak meg a vállalatok. Az LG 2015-ben a háztartási készülékek gyártói közül elsőként szerzett CER kvótákat, rendkívül energiahatékony háztartási gépei pedig úttörő szerephez juttatták a vállalatot a környezettudatosságban: 2018 végéig az LG összesen 340 000 tonna CER kvótát szerzett a CDM kezdeményezéseken keresztül. „Az LG elszántan küzd a klímaváltozás ellen. Fenntarthatóság iránti elkötelezettségünket a minél alacsonyabb széndioxid-kibocsátásért tett előremutató lépéseink és számos ENSZ CDM projektünk bizonyítja” — mondta Lee Young-jae, az LG Electronics környezetvédelemért felelős alelnöke.
Retail.hu | 14:10:25 | | megbeszél


GKI: Májusban javultak az üzleti, romlottak a fogyasztói várakozások

Az Európai Unió támogatásával végzett felmérés szerint a konjunktúraindex az áprilisi 2,9 pontról májusban 4,3 pontra erősödött. Az üzleti bizalmi index az áprilisi 7,1 pontról májusban 9,4 pontra emelkedett, a fogyasztói bizalmi index viszont az előző havi mínusz 8,9 pontról mínusz 10,4 pontra esett vissza. Az üzleti szférán belül az építőipar kivételével minden ágazatban javultak a várakozások, de egyikben sem érték el márciusi szintjüket. Az ipari bizalmi index májusi emelkedése ellenére érezhetően elmaradt az elmúlt két évre jellemző értéktől. Kedvezőbbé vált a termelési helyzet és kilátás, valamint a rendelésállomány  és ezen belül az export megítélése és kissé kisebbnek érezték a válaszadók a készletállományt is.  Az építőipari bizalmi index kéthavi csökkenés után májusban lényegében stagnált. A magasépítő cégek kissé derűlátóbbá váltak, míg a mélyépítők kilátásai valamelyest tovább romlottak, ezzel a két szektor várakozása szinte azonossá vált. Továbbra is az építőipar messze a legoptimistább ágazat, ugyanis az építőipari cégek előző háromhavi termeléssel összefüggő elégedettsége javult, a rendelésállomány értékelése nem változott.  A kereskedelmi bizalmi index májusban az áprilisi csökkenésnél kisebb mértékben emelkedett. Az eladási pozíció megítélése alig változott, a rendelések várható alakulását sokkal, a készletek nagyságát pedig kissé derűlátóbban ítélték meg a válaszolók. A szolgáltatói bizalmi index májusban visszatért a márciusi szintjére. Bár az általános üzletmenet és a forgalmi helyzet megítélése gyengült, a forgalmi várakozások erősödtek.  A foglalkoztatási szándék elmúlt hónapokra jellemző gyengülése májusban minden ágazatban növekedésre váltott, kivéve az építőipart. Kissé erősödött a lakosság munkanélküliségtől való félelme. Az áremelési törekvés az iparban és az építőiparban erősödött, a kereskedelmi és szolgáltató cégek körében gyengült, a fogyasztók inflációs várakozása pedig kissé erősödött.  A GKI fogyasztói bizalmi index értéke három havi javulás után májusban kissé mérséklődött, közel egy éve egy nagyon szűk sávban hullámzik. Az emberek saját várható pénzügyi helyzetüket kissé jobbnak, megtakarítási képességüket viszont valamivel rosszabbnak látták, mint áprilisban. A lakosság a nagy értékű tartós fogyasztási cikkek vásárlási lelehetőségét lényegében változatlannak érzékelte. Fotó -  ESB Professional - shutterstock.com
Retail.hu | 11:30:27 | | megbeszél


Hamarosan zárul az OTP Business Társasházi Pályázata

A rekonstrukciók ösztönzésére hirdette meg idén is a lakóközösségeket vissza nem térítendő támogatással segítő pályázatát az OTP Business. Az idén 11 éves kezdeményezés célja a társasházak környezetének korszerűsítése és szépítése, a közösségi élet kialakításának, illetve fenntartásának támogatása, valamint a lakóépületek és a lakók biztonságát szolgáló fejlesztések ösztönzése. Az érintetteknek azonban már csak néhány hetük maradt a június 16-ai határidőig, hogy a pályázat weboldalán található egyszerűsített űrlap kitöltésével benyújtsák jelentkezésüket. „Több tucat lakóközösség mindennapjait könnyítette vagy szépítette meg az elmúlt évtizedben a Társasházi Pályázat országszerte. A legtöbb ilyen beruházást tapasztalataink szerint pusztán forráshiány miatt halogatják, ám a támogatásokkal rövid időn belül elérhetővé válnak a lakók által évek óta vágyott fejlesztések” – mondta Csonka Tibor, az OTP Business ügyvezető igazgatója. Így történt ez abban a két debreceni társasházban is, amelynek Sándorné György Mária a közös képviselője. A Faraktár utcai 16 lakásos ház egy pincehelység pihenő- és egészség-szobává alakítására nyert támogatást három éve, amelyet mára rendszeresen használnak az idős lakók, akár vérnyomásuk ellenőrzésére, akár csupán beszélgetésekre, de a közgyűléseket is ebben a közösségi helységben tartják. A Bornemissza utcában található 12 lakásos társasház lakói egy szabadtéri edző-parkot alakíttattak ki kertjükben a tavaly nyert támogatásból. A telepített eszközök környezetét nemrég füvesítették, így hamarosan már használhatják is a lakók a berendezéseket. „Ha nem indulunk az OTP Business Társasházi Pályázatán, akkor csak nagyon soká tudtuk volna ezeket a fejlesztéseket megvalósítani, hiszen mindig vannak olyan problémák a társasházakban, amelyek megoldása fontosabb lehet az ezekhez hasonló közösségi céloknál” – fogalmazott Sándorné György Mária. A szakmai zsűri kategóriánként öt pályázatot díjaz. Emellett a nyertes pályázatokat benyújtó közös képviselők vagy lakók további 100.000 forint értékű ajándékutalványt kapnak. Egy lakóközösség több kategóriában is adhat be külön-külön pályázatot, és több célra is nyerhet támogatást egyszerre. Sőt, azon lakóközösségeknek, amelyeknek korábban nem volt, és a pályázat miatt nyitnak a banknál számlacsomagot, 6 hónapig számlavezetési díjat sem kell fizetniük. Díjazás mindhárom kategóriában: I. helyezés:        1.300.000 Ft II. helyezés:      1.000.000 Ft III. helyezés:     800.000 Ft IV. helyezés:     600.000 Ft V. helyezés:      300.000 Ft Kategóriák: EZERMESTER: energetikai és strukturális fejlesztés, zöld beruházás, üzemeltetési fejlesztés, hulladékgazdálkodás stb. BIZTONSÁG: védelem és biztonság, akadálymentesítés, tűz és vagyonvédelem, stb. KÖZÖSSÉGÉPÍTÉS: közösségi terek, játszótér, kertrendezés, kerékpártároló Fotó: Stephan Walochnik - shutterstock.com
Retail.hu | 10:30:22 | | megbeszél


Az irodaház DNS-e behatol az agyunkba. A technológia lesz a szuperkomornyik

A jövő már elkezdődött az irodaházban, és ez már nem csak unalmas szlogen többé. Ha behajtasz a mélygarázsba, a telefonod jelzi, hogy melyik szinten van üres parkoló, a mobiloddal azonosítod magad a bejáratnál, a lámpák automatikusan bekapcsolnak, amerre jársz, a lift megnyílik, és a céged irodájába visz. Közben kiválasztod az aznapi munkaállomásodat, rendelsz egy kávét, bekapcsol a klíma. Az intelligens naptárak jelzik, hogy melyik konferenciaterem van lefoglalva, azonban az érzékelők még szofisztikáltabban segíthetnek: megmutatják, hogy éppen melyik tárgyaló szabad, ha egy gyors hívást kell lebonyolítanod. A telefon segítségével a hőmérsékletet és a világítást szabályozhatod,  miközben az intelligens rendszerek már emlékezhetnek a szokásaidra, és automatikusan elindítják ezeket a beállításokat, ha belépsz egy üres helyiségbe. A rendelkezésre álló technológiai megoldások ezt már lehetővé teszik, vagyis az irodaházakban dolgozók viselkedését értelmezik. A proptech iparág fejlődésében ezért nagyon fontos elem a szoftver és hardver összekapcsolásának hatékonysága. A technológia szerepét azonban tágítsuk ki, hiszen nem csak a jövő irodai működését mutatják meg, hanem a munkaerőpiacra is jelentős hatást gyakorolhatnak. Optimalizálás és bérlői élmény A versenyben kettős folyamat zajlik párhuzamosan, miközben a vállalatok a tehetséges munkatársak megszerzéséért vívnak harcot, addig az épülettulajdonosok a bérlők megtartásáért tesznek jelentős erőfeszítéseket. A két folyamat szorosan összekapcsolódik, hiszen abba az irodaházba, ahol az okos megoldások egyre nagyobb teret kapnak, jönnek a bérlők, és ahol ilyen kényelmet kínál a munkáltató, oda jönnek a kvalifikált alkalmazottak. Az optimalizálás itt jelenik meg, hiszen az irodaház-kezelők egyre több adattal rendelkeznek arról, hogy a bérlők hogyan viselkednek az épületben, egyáltalán milyen interakciók figyelhetők meg az épület és a bérlők között. Az adatok birtokában az ingatlankezelők hatékonyabbá tehetik az épületüzemeltetést és az irodai funkciókat is fejleszthetik. A tulajdonosok emellett vizsgálva a munkafolyamatokat, tudhatják, hogy a jövőben milyen fejlesztésekre összpontosítsanak az irodaházban. A bérbeadó szerepe így sokrétűbbé válik, vagyis nem csak arra törekszik, hogy a bérlői szerződéseket letárgyalja, hanem egyre nagyobb figyelmet szentel az érzékelők és a hardver által begyűjtött adatoknak, amelyek segítségével növelheti a bérlői élményt, hozzájárulva ezzel a bérlők hosszú távú jelenlétéhez. Sőt, a property menedzsment két legyet üthet egy csapásra, hiszen a begyűjtött infókra adott válaszreakció nem csak a bérleti szerződések meghosszabbítását jelentheti, hanem a bevételeket is növelheti azáltal, hogy az adatok alapján azonosított igényekre széleskörű kényelmi szolgáltatásokat alapoznak, amelyekért persze plusz díjat fizetnek a bérlők. Egyes szolgáltatások igénybe vétele esetén még jutalmazhatják is a bérlőket kedvezményekkel, amely még inkább elégedetté teszi az irodaházban működő vállalatokat. Az irodaháznak is van DNS-e A bérlői viselkedésről gyűjtött infók összessége az irodaház DNS-e, amely elősegíti, hogy az adott épület valóban élő organizmussá váljon. A hangsúly a valós idejű adatokon van, vagyis naprakésznek kell lenni, hogy az ingatlankezelők hatékonyan tudják irányítani a folyamatokat, hiszen ebben a villámgyors világban nincs idő hezitálni. Az ingatlankezelők fontos feladata még, hogy a bérlőkben tudatosítsák a proptech által biztosított előnyöket és lehetőségeket. Mindenesetre a jövőben az ingatlankezelőknek az épületoptimalizálás során törekedniük kell az integrált technológiák alkalmazására, hogy javítsák az épületekre vonatkozó adatok minőségét, a bérlők megtartási arányát, és biztosítsák a jövőbeni bevételi lehetőségeket. +++ Ha érdekelnek a legújabb irodai technológiai megoldások, akkor ott a helyed június 13-án a Proptech Hungary konferencián! A témával foglalkoznak többek között az alábbi programok: Connected by - the landlord – Hogyan fejlesztik és használják az üzemeltetők és a bérlők Skanska épületinformációs rendszerét? (Ábrahám András, Skanska) Symbiotic workplaces – harvesting technology & data to boost office experience (Tomas Melisko, HB Reavis) Integrált parkolási rendszerek ­– Parkolóhely és forgalom optimalizáció az irodaházakban, bevásárlóközpontokban és közterületen (Dubitz András: Starpark) Milyen épületekre lesz szükség 10-20 év múlva? Milyen technológiák segítik az irodaházak fenntartható üzemeltetését? (Schőmer Norbert, WING; Geng Szabolcs, Ericsson; Erdei Bálint: Redwood Holding; Véglesi Gergely, HB Reavis) Üres asztalok, zsúfolt tágyalók? Intelligens irodatér optimalizálás a gyakorlatban. Intelligens épületinfrastruktúra megoldások (Patyi László, Invensol) Fotó:  everything possible - shutterstock.com
Retail.hu | 09:50:29 | | megbeszél


Debrecen megvásárolta a BMW-gyár területét

A fejlesztési övezet kialakításának első üteme 150 tulajdonost érintett. Az esetek 93 százalékában közös megegyezéssel - adásvétellel vagy csereterület biztosításával - zárult a folyamat, a terület 7 százalékát pedig kisajátították. A vételár kifizetések folyamatosak, a megállapodásoknak, vagy a határozatoknak megfelelően. Az önkormányzat 300 hektár csereterületet biztosított, amely 14 hektár kivételével az érintett gazdák tulajdonába került.   A tárgyalások ideje alatt a területen végzett előzetes munkálatok - a lőszermentesítés és a régészet - a földtulajdonosok hozzájárulásával zajlottak, így az ütemtervnek megfelelően, fél évvel a szerződés aláírását követően lezárulhatott az északnyugati gazdasági övezet kialakításának első üteme. A gazdasági övezethez szükséges infrastruktúra kialakításának előkészítése zajlik, ez szükségessé teszi további területek megszerzését is. Az erre vonatkozó tárgyalások folyamatban vannak az érintett tulajdonosokkal.  Márciusban jelentette be az önkormányzat, hogy a BMW-gyárnak is helyet adó északnyugati gazdasági övezet infrastruktúrájának kialakításával az erre kiírt pályázat nyertesének, a Market Építő Zrt.-nek 2019 őszéig kell végeznie a beruházás első, majd 2020 áprilisáig a második ütemével. A cég nettó 22,29 milliárd forintért vállalta a munkát.  Debrecen északnyugati gazdasági övezete ipari és infrastrukturális beruházásainak előkészítése, megvalósítása érdekében a kormányzat és a város együttműködési, támogatási megállapodást írt alá. A tavaly év végi bejelentés szerint a kormány 130 milliárd forinttal támogatja a közúti és vasúti fejlesztéseket, valamint a közműberuházásokat. Fotó: Haidamac - shutterstock.com
Retail.hu | 11:00:24 | | megbeszél


A Kika eladta a hazai áruházait

Az új tulajdonos Magyarországon a Mömax hálózatot is birtokolja. A Signa közlése szerint a vonatkozó szerződést már április 26-án aláírták. A Kika ezentúl teljes mértékben az ausztriai üzlethálózatára akar összpontosítani.      A szerződés értelmében 22 ingatlan és 1500 dolgozó cserél gazdát. A vételárat az ausztriai üzletekbe fektetik azzal a céllal, hogy a kika/Leiner modernizálásával tovább dinamizálják a hazai hálózatot, amelybe már eddig is több százmillió eurót invesztáltak - mondta el a lapnak Christoph Stadlhuber, az osztrák cég ügyvezetője. Thomas Saliger, a XXXLutz szóvivője a Pressének nyilatkozva elmondta: céljuk az, hogy minden egyes országban, ahol jelen vannak, ők legyenek a piacvezetők. A XXXLutz az ügylet nyomán már 304 egységgel és több mint 23 ezer dolgozóval rendelkezik 12 országban. A vételárat a felek titokban tartják. A tulajdoncsere a versenyhatóság jóváhagyása után lép életbe.  Fotó:  Adriana Iacob - shutterstock.com
Retail.hu | 09:00:26 | | megbeszél


Budapest megveszi a Rác fürdőt

A Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes által jegyzett - a budapest.hu oldalon közzétett - előterjesztés elfogadásával a Fővárosi Közgyűlés arra utasítaná a REK Rác Fürdő Eszközkezelő Kft. ügyvezetőjét, hogy a Rác fürdő és hotel felszámoló általi értékesítése során mindkét felépítmény, azaz a teljes ingatlanegyüttes tulajdonjogának megszerzése érdekében 7 milliárd 401 millió 409 ezer forint összeghatárig ajánlatot tegyen. A javaslat szerint a fővárosi önkormányzat 100 százalékos tulajdonában lévő kft. részére ezért 7,5 milliárd forint összegű kamatmentes tagi kölcsönt nyújtanának. Az előterjesztésben az olvasható, hogy a Fővárosi Törvényszék a felszámolási zárómérleg benyújtására augusztus 29-ig póthatáridőt biztosított a felszámoló részére, amelyet a felszámoló kérelmére a bíróság ismét meghosszabbíthat. A felszámolónak a zárómérleg benyújtásáig kell megkísérelni az adós vagyonának értékesítését. A felszámolás vagyon értékesítése a felszámoló előzetes tájékoztatása szerint nyilvános eljárás keretében történik. A Rác fürdő átfogó felújítása és a hozzá kapcsolódó hotel kialakítása érdekében 2002-ben megindult projekt ellehetetlenülése nyomán a Fővárosi Közgyűlés 2015 nyarán döntött a Rác Nosztalgia Kft. és a Rác Beruházó Kft. felszámolásának kezdeményezéséről. A Fővárosi Közgyűlés 2018. február 21-én döntött arról, hogy a Rác fürdő mielőbbi megnyitása érdekében meg kívánja szerezni a Rác fürdő és hotel teljes és egységes tulajdonjogát. A Fővárosi Közgyűlés 2018 nyarán megerősítette, hogy a REK Kft., mint hitelező bevonásával a Rác Nosztalgia Kft. felszámolása során nyilvántartásba vett hitelezői igények felhasználásával továbbra is tulajdont kíván szerezni az említett ingatlanokon. Mint írták, figyelemmel arra, hogy a fővárosi önkormányzat azzal a szándékkal vásárolta meg az MFB Zrt. projektcégekkel szemben fennálló és utóbb jelzáloggal biztosított 26 millió 228 ezer 777 euró és járulékai követelését, hogy hitelezői pozícióból nyíljon lehetősége a Rác fürdő és hotel megnyitásának mielőbbi elősegítésére, a felszámolásban történő ingatlanvásárlás pénzügyi kereteit a REK Kft.-t megillető, a felszámoló által nyilvántartásba vett és első helyi jelzáloggal biztosított követelés 7 milliárd 401 millió 409 ezer forint névértékének erejéig szükséges meghatározni.
Retail.hu | 08:00:24 | | megbeszél


Ezek a munkák fognak először eltűnni a robotok bevezetésével

Ezek a munkák fognak először eltűnni a robotok bevezetésével

A tudat, hogy pótolhatók vagyunk, ösztönözhet azonban arra is, hogy az élet más területén próbáljuk ki magunkat, és szerencsére még időben vagyunk akkor is, ha az új szakmához tanulásba kell kezdenünk. Mielőtt azonban lázasan belevetnénk magunkat a tanfolyamok világába, nézzük meg, hogy melyik szakmákat érinti majd először a technológia fejlődése. Tömegközlekedési- és taxi sofőrök A koppenhágai metrón már most is egészen szokatlan élmény elöl utazni, hiszen mivel egy teljesen automata járműről beszélünk, a szerelvényekből hiányzik a sofőr fülke. Egy ilyen fejlesztés nagy befektetés a tömegközlekedést üzemeltető szervezetek számára, ugyanakkor azokban az országokban, ahol magasak a munkabérek, logikusan gyorsabban megtérül egy ilyen beruházás. Ráadásul a robotok napi 24 órás működést biztosítanak anélkül, hogy elfáradnának vagy extra bérigényük lenne. Bár Indiában például a kormány pont a munkahelyek megőrzése érdekében tiltja az önvezető járművek használatát, Európában várhatóan pár éven belül hódítani fognak a robotok. Gyári dolgozók A futószalagok mentén már évtizedek óta helyettesítik a gépek az emberi munkaerőt, különösen a fejlett gazdaságokban. A technológia fejlődésének köszönhetően a jövőben egyre több vállalat engedheti meg magának a viszonylag gyorsan megtérülő automatizációt, ami érthető, hiszen ebben az esetben is igaz, hogy a gépek képesek megállás nélkül dolgozni extra igények, fáradtság vagy betegségek nélkül. Futárok A gyártás mellett a logisztika és a közlekedési eszközök fejlődése is figyelemre méltó. Napjainkban már elindultak a tesztüzemek, tehát már csak idő kérdése, hogy ez említett két szektorban is átvegyék a hatalmat az önvezető robotok, akár kerekeken, akár a levegőben, leváltva az embereket. Orvosok Az orvostudományban már évek óta alkalmaznak robotokat, például szem műtétek, illetve egyéb operációk során. A robotkarok a legtöbb esetben önállóan is képesek a feladatuk elvégzésére, de akár a világ másik feléről, emberi irányítással is vezérelhetők. Emellett a diagnózisok kialakításában is egyre inkább elterjedtek a chatbotokhoz hasonló orvos programok, amik a kérdéseikre adott válaszaink alapján szűkítik a lehetséges kórmeghatározást. Nagy előnyük, hogy az élő orvosokhoz képest sokkal nagyobb és naprakészebb adatbázissal dolgoznak, így sokkal gyorsabban és pontosabb eredményekkel dolgoznak. Biztonsági őrök A robot őrök alkalmazása sem teljesen új, bár manapság még az emberi munkaerő van többségben. A hatékonyságukat tekintve azonban vitathatatlan, hogy a technológia vívmányai jobban állnak a humánerőforrásnál, hiszen egyedül képesek akár egy egész épület ellenőrzésére a mozgás és hangérzékelő egységeikkel. Könyvelők Az élő munkavállalókhoz képest a robot könyvelők már most is sokkal gyorsabban kielemzik a pénzügyi adatokat, ráadásul kutatások igazolják, hogy jóval kevesebb hibával dolgoznak. A bevezetésüket elősegíti, hogy ha mégis hibáznak, kisebb és könnyebben helyreállítható kárt okoznak például az önvezető autóknál.   Katonák Ez az a terület, ahol igazán örülhetünk a technika fejlődésének, hiszen ha már a háborúkat nem tudjuk megszüntetni, legalább az emberi életeket megóvhatjuk robotok alkalmazásával. Az Egyesül Államok hadserege már éles bevetésen is alkalmaz fegyveres drónokat. Értékesítők Egy profi értékesítőnek valószínű, hogy a jövőben is nehezen akad párja, viszont a telemarketing terén a mesterséges intelligencia várhatóan 2024-re átveszi az emberek helyét. A gépek gyorsabban elemzik a hívott fél válaszait, majd beépítik a stratégia alkotás során, tehát egyre szélesebb tanult adatbázist hoznak létre, amit a másodperc töredéke alatt meg is tudnak osztani egymással. Ennek köszönhetően az értékesítésben is új dimenziókra számíthatunk. Gazdák A termőföldeken dolgozó robotok nagy mennyiségű terményt képesek elültetni, gondozni és begyűjteni. Egyszerűen programozhatók, sőt a legoptimálisabb termés érdekében maguktól képesek megfigyelni az időjárást, és annak megfelelően például öntözni, permetezni vagy szüretelni. Japánban már ma is előszeretettel alkalmazzák őket, hiszen képesek egész nap dolgozni szó nélkül a perzselő napsütésben is. Recepciósok, pultosok, felszolgálók Napjainkban is sok helyen találkozhatunk automata beengedéssel. Nem csak az airbnb világában, hanem hotelek, sőt Belgiumban már kórházak esetén is. Az IoT vagy valamilyen humanoid mesterséges intelligencia könnyedén beenged és kiszolgál minket. Egy ilyen robot több mint 20 nyelven képes felismerni az emberi hangot, illetve azt is, hogy nő, férfi vagy gyerek beszél hozzá.   Magyarországon eddig az Enjoy Budapest Cafe-ban alkalmaznak hasonlót, aki üdvözöl, leültet, szórakoztat, felveszi a rendelésünket és fel is szolgálja a végén. Az itt működő rendszert ráadásul egy magyar cég, az integrált rendszereket fejlesztő E-Szoftverfejlesztő Kft. dolgozta ki. Mielőtt arra a következtetésre jutnánk, hogy a robotok elveszik az emberek elől a munkát, gondoljunk vissza az ipari forradalom korára, amikor a gépesítés következményeként rengeteg új, emberbarát munkahely született, és bízunk benne, hogy ezúttal is hasonló pozitív következményekkel jár majd a folyamat. Emellett pedig arról sem szabad megfeledkezni, hogy a Magyarországon tapasztalható egyre súlyosbodó munkaerőhiányra is megoldást nyújthat a munkáltatójukhoz végtelenül lojális robotok alkalmazásra. Amennyiben a Te munkád nem szerepelt a felsoroltak között, de tovább kutatnál az esélyeidről, a www.willrobotstakemyjob.com oldalon izgalmas információkat találhatsz. Ha pedig érdekelnek a legújabb irodai technológiai megoldások, akkor ott a helyed június 13-án a Proptech Hungary konferencián!
Retail.hu | 17:00:26 | | megbeszél


Mire jó a kert és az erkély egy lakáshirdetésben?

Az OTP Ingatlanpont tapasztalatai szerint a beruházók gyakran nem tudják az árban érvényesíteni a földszinti lakásokhoz tartozó néhány tíz négyzetméteres kertrészt, sőt, az első emeleti lakások rendszerint néhány százalékkal drágábbak. „A belvárosi területeken, vagy a nagyobb, akár több száz lakásos tömbökben a földszinti lakásokra általában jóval szűkebb a kereslet, mint az emeletiekre” – mondja Homolya Gergely, az OTP Ingatlanpont újépítésű projektekért felelős menedzsere. „A beruházók és értékesítők sok esetben utolsóként a földszinti ingatlanokra találnak vevőt, gyakran nyomott áron. Éppen ezért, nem ritka ma már, hogy nagyobb beruházásoknál az épületet kissé megemelve, nagyjából félemelet magasságban kezdődnek a lakások, vagy forgalmasabb területeken a fölszint kizárólag üzlethelyiségekből és kiszolgáló terekből, illetve garázsból áll” – tette hozzá. Sok vásárló meglátja az ingatlanhirdetésben a „földszinti” szót, és azonnal továbblép. Ennek az alapvető ellenszenvnek több oka is lehet. Talán sokakban élnek még a sűrűn beépített belvárosi, gangos házak sötét alsóbb szintjeinek kellemetlen képei vagy emlékei, az örökké félhomályos, felkövezett udvarokkal. Az újépítésű társasházaknál viszont kiemelt figyelmet fordítanak a tervezők arra, hogy mégis vonzóbbá tegyék a legalsóbb szintet. A kertkapcsolattal rendelkező társasházi lakásokban egy csepp családi házas élményt kaphatnak a tulajdonosok, hiszen jól elkülöníthető, akár füves, bokros terület is kizárólagos használatba kerülhet. Igaz, hogy az összes többi emeletről ráláthatnak a kertre, de ez egy első emeleti erkélynél is így van. Bár az árazásra nincsenek kőbe vésett szabályok, általánosságban elmondható, hogy egy erkély négyzetmétere nagyjából 20 m2-es méretig a lakásénak 50 százalékát éri, nagyobb terasznál a beszámított arány viszont csökken. Egy átlagos társasházi „kert-négyzetméter” viszont inkább csak 10 százalékot jelenthet az árak kalkulálásakor. „Semmiképp sem érdemes azonban elzárkózni a kertkapcsolatos lakásoktól” – javasolja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. „Nagyon jó vételeket lehet találni, mert alapból sokakat elriaszt a földszint. Pedig, amennyiben kellően világos és intimen szeparált, a saját kertrész nagyon nagy élményt jelenthet a gyerekeknek vagy a kutyának. Az ilyen jó adottságokkal rendelkező ingatlanok esetében természetesen az árelőny is eltűnhet. Arra mindenképp érdemes odafigyelni választásnál, hogy a kertrész saját tulajdonúként szerepeljen a társasházi alapító okiratban, világos legyen, lehetőleg a mélygarázs lejáratától távolabb ” – teszi hozzá a szakértő. Egyre nagyobb divat a beruházók körében a terasz és kert ötvözése, a tetőkert kialakítása. Az épületet építőkocka szerűen, különböző magasságú részekből, vagy lépcsőzetesen megtervezve több zöldtetőnek vagy tetőkertnek maradhat hely. Az ilyen, extrém esetben akár 100 négyzetméteres zöldterületekkel rendelkező magas emeleti lakások egy-egy beruházáson belül minden bizonnyal a legdrágább ingatlanok lesznek. Aki viszont megengedheti magának, az egyszerre élvezheti a szép kilátást és a jelentős méretű kertet. Fotó:  Isa Long - shutterstock.com
Retail.hu | 11:00:24 | | megbeszél


Már működik az 5G a Vodafone irodaházában a Duna-parton

Amanda Nelson, a Vodafone Magyarország elnök-vezérigazgatója jelentős előrelépésnek nevezte az eseményt, hozzátéve, hogy a budapesti már a második 5G bázisállomása a vállalatnak Magyarországon, a zalaegerszegi után. Az új generációs mobil- és vezetékes hálózatok olyan lehetőségek előtt nyitják meg a kapukat, amelyek forradalmasíthatják az egész gazdaság működését. Aranyosné Börcs Janka, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) főigazgatója az eseményen bejelentette, hogy a jövő hónapban indul az 5G-re is alkalmas frekvenciák értékesítési eljárása, a dokumentáció nyilvános konzultációja a június közepére várható, és az eljárást az NMHH nyár végére-őszre eredményesen szeretné lezárni. "Az szeretnénk, hogy az 5G technológiára alkalmas hálózatok akár már az  idei év végére, de legkésőbb jövő év elejére rendelkezésre álljanak". Az 5G-s frekvenciákat a mobilszolgáltatóknak szeretnék értékesíteni, hogy azok a szolgáltatásaikkal az előfizetőknek és a magyar gazdaság különböző ágazatainak biztosíthassák az 5G technológia nyújtotta előnyöket - mondta a főigazgató. A felavató eseményen a Vodafone az országban elsőként csatlakoztatott két 5G képes okostelefont állandó 5G állomására és bemutatott egy távolról, 5G kapcsolaton keresztül vezérelt autót. Amanda Nelson elnök-vezérigazgató kiemelte: optimisták a digitális társadalmat és innovációt előre mozdító technológiákat illetően, és céljuk, hogy az általuk nyújtott előnyökből az egész ország részesülhessen. Mindezek eléréséhez jelentős lépést tettek azzal, hogy bemutatták, mire képes a főváros első állandó, a Vodafone saját frekvenciáját használó 5G bázisállomása. Kara Ákos, az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) infokommunikációért és fogyasztóvédelemért felelős államtitkára kiemelte: a kormány készen áll az 5G bevezetéséhez a szükséges hátteret biztosítani a piaci szereplőknek. Az 5G hívószó lett Magyarországon és a világ számos pontján. 
Retail.hu | 10:00:22 | | megbeszél


Mérföldkőhöz ért az Etele Plaza és a Budapest ONE fejlesztése

Retail.hu | 13:11:31 | | megbeszél


Mérföldkőhöz ért az Etele Plaza és a Budapest ONE fejlesztése

Retail.hu | 13:11:31 | | megbeszél


Továbbra is az ingatlanpiac a legvonzóbb befektetési ágazat

Összesen 107 felvásárlási tranzakciót jelentettek be tavaly Magyarországon, ami 20 százalékos mérséklődést jelent a 2017-es adatokhoz képest. Az M&A piac becsült értéke ezzel 3,35 milliárd dollárra csökkent az előző évi 4,02 milliárd dollárhoz viszonyítva – mutat rá az EY M&A Barométer felmérése, ami minden évben összesíti a nyilvános hazai tranzakciókat. A 100 millió dollár alatti tranzakciók átlagos becsült értéke 17,8 millió dollár volt 2018-ban, ugyanakkor az ügyletek értékét csak 19 esetben hozták nyilvánosságra. Ezek közül öt tranzakció értéke haladta meg a 100 millió dollárt. A befektetők számára változatlanul az ingatlanszektor volt a legvonzóbb terület 2018-ban. Az ágazatban összesen 27 tranzakciót jelentettek be, ami megegyezik az egy évvel korábbi értékkel. E mellett élénk volt az IT és technológiai, valamint a kereskedelemhez és a fogyasztáshoz köthető szektor (15-15 lezárult ügylet). „A kedvező gazdasági környezet ellenére a hazai tranzakciós piacra is érezhető hatással volt a bizonytalan geopolitika hangulat. Az ingatlanszektoron kívül a tranzakciós folyamatok lelassulását tapasztaljuk. Megfigyelhető egyfajta kivárás a szereplők részéről, ami mind az eladók, mind a vevők oldalán jelentkezik” – értékelte az eredményeket Nagy Ferenc, az EY Tranzakciós üzletágának szakértője. Bár a hazai felvásárlások és összeolvadások közel felénél magyar társaság volt a vevő, a három legnagyobb üzletből kettőt külföldi vállalatok kötöttek, emellett a külföldi befektetők aránya az előző évi 28 százalékról 40 százalékra emelkedett. A magyar társaságok által külföldön végrehajtott akvizíciók száma a 2017-es 12-ről 13-ra nőtt 2018-ban. Az elmúlt év legnagyobb tranzakciója az itthon piacvezető állateledel-gyártó vállalat, a Partner in Pet Food csoport felvásárlása volt. A cégért 607 millió dollárt fizetett a Cinven magántőke befektető társaság. „Az ügyletek számán belül a stratégiai befektetők aránya markánsan emelkedett 2018-ban, ugyanakkor idén várhatóan ismét a pénzügyi befektetők aránya fog növekedni, köszönhetően a frissen indult kockázati tőkealapok egyre nagyobb aktivitásának” – jegyezte meg a EY tanácsadója. 
Retail.hu | 11:10:29 | | megbeszél


A WeWork beszakította a nemzetközi ingatlanpiac ajtaját

A WeWork beszakította a nemzetközi ingatlanpiac ajtaját

A 2010-ban New Yorkban alapított WeWork hatalmas lendülettel lépett be a nemzetközi irodapiac világába, ma már legalább ötven nagyvárosban kínál globálisan közösségi irodatereket szabadúszóknak, kisebb-nagyobb vállalkozásoknak és startupoknak, illetve nagyvállalatok számára munkatereket üzemeltet. A vállalat értéke jelenleg közelíti az 50 milliárd dollárt, és több millió négyzetméternyi területen kínálja szolgáltatásait. 2019 elején megalapították a The We Company társaságot, amely rebranding folyamat is, hiszen a Wework és a felvásárolt cégek számára jelent ernyőszervezetet. A hatalmas méretű expanzió egyelőre ugyanis nagy veszteséget termel a vállalat számára, hiszen bár a WeWork bevételei megduplázódtak a 2017-es 886 millió dollárról 2018-ban 1,8 milliárd dollárra, ugyanakkor ez is 1,9 milliárd dolláros nettó veszteséget eredményezett tavaly. Most a tulajdonos The We Company egy alapot indított 2,9 milliárd dolláros tőkével. Az ARK globális ingatlanvásárlási és -kezelési platformként szolgál, amelyben nagyjából 1 milliárd dollár származik a kanadai Ivanhoé Cambridge stratégiai befektetőtől. A The We Company olyan ingatlanokban kíván tulajdont szerezni, ahol már működnek a közösségi iroda-koncepciói, vagyis egyfajta piaci evolúció révén a saját ingatlanjaiban kívánja a jövőben működtetni a közösségi irodáit. Adam Neumann alapító és ügyvezető igazgató úgy döntött, hogy az ingatlanportfóliójának egy részét átadja az ARK alapnak, amit egyébként sokan meglepő húzásnak tartanak. A platform elnöke Steven Langman, a Rhône Group magántőke társaság ügyvezető igazgatója és a The We Company igazgatótanácsának tagja lesz. A The We Company szóvivője azt mondta, hogy rövid időn belül a WeWork ingatlanokhoz való hozzáállása jelentősen megváltozott, míg korábban a vállalat hosszú távú bérleti szerződéseket írt alá, most mást irányba indultak el. Az új stratégiával – plusz a befektetők támogatásával – a WeWork az ingatlanpiac fontos szereplőjévé vált. Az irodaterek és a proptech sikere A WeWork az irodatrendek és irodaterek igazi szakértője, hiszen innovatív munkahelyekkel várja a százezres nagyságrendű tagságát. A cég ereje egyébként a fiatalabb generációkat kielégítő szolgáltatásokban és a közösségépítésben rejlik, hiszen a legújabb technológiai módszereket alkalmazva hozza létre fizikailag jelenlévő és virtuális hálózatát. A cég akvizíciói is jelzik, hogy a ma irodájának sikere a terekben és a proptech megoldásokban rejlik. Nemrég megvették az Euclid-et, amely WiFi jeleket alkalmaz, így a térhasználatot anélkül tudjuk értelmezni, hogy ahhoz bármilyen további hardvert kellene telepítenünk. Ezzel a technológiával a WeWork segít megérteni a cégeknek, hogy hogyan is használják az alkalmazottak a munkahelyeket. A tapasztalatok birtokában pedig a cégek hatékonyabb és vonzóbb tereket tudnak megvalósítani az irodájukban, így megalapozottabb döntéseket hozhatnak a növekedésük és a vállalati kultúrájuk támogatása érdekében. A WeWork még tavaly vásárolta meg a Teemet is, amelynek térkezelési technológiája lehetőséget biztosít a munkavállalók hatékonyságának növelésére, együttműködőbb munkakultúra megteremtésére és az irodaterek optimalizálására. A Teem és az Euclid megoldásaival a WeWork valós idejű információkat kínálhat a helyhasználatról és összesített adatokat szolgáltat a munkahelyekről. Fotó: robert cicchetti / shutterstock.com
Retail.hu | 10:00:32 | | megbeszél


Az y és z generációk már okosvárosokban élnek

Az y és z generációk már okosvárosokban élnek

A magyarok digitalizációhoz és online térhez való hozzáállását vizsgáló kutatás a Pulzus kutatási applikáció és a Senso Media magyar alapítású technológiai vállalat (akiknek okos információs tornyai minden nagyobb bevásárlóközpontban megtalálhatók) együttműködésében zajlott 2019. április 19-22. között. Célcsoportja a hazai Y (az 1980 és 1994 között születettek) és Z generáció (1995 és 2010 között születettek) volt, köztük is a városok, nagyvárosok lakói. Az adatelemzés a célcsoportjára nézve reprezentatív eredményeket adott. Az itthon példa nélkül álló kutatás első szakasza magára az online tér fogalmára kérdezett rá, hogy mit is jelent az a válaszadók számára. Kiderült, hogy 55%-uk már most úgy gondolja, hogy az egész életét áthatja az online tér, amely nem csak a személyes digitális eszközeiben, de minden internetalapú szolgáltatásban és internetképes képernyőn keresztül ott van, beleértve az utcai berendezéseket is. 63%-uk pedig abban is biztos, hogy a jövőben a városok „tovább fognak okosodni", vagyis szinte minden eszközre kiterjed majd a digitalizáció. A többség szerint ez azért pozitív, mert a környezetükben fellelhető tárgyakról gyorsan elérhetők lesznek majd az információk, így az ügyintézés leegyszerűsödik, kényelmesebbé válik. A válaszadók leginkább a mindennapjaikhoz tartozó funkciókat várnák el a jövő okos városi eszközeitől: jegyvásárlás, közlekedési valamint a környékbeli szolgáltatásokkal kapcsolatos információk, mobilfeltöltés, alapvető italok vásárlása, segélyhívás indítása és elsősegély eszközökhöz való hozzáférés. Az általános online vásárlás lehetőségét különösen a férfiak díjaznák egy kültéri berendezés esetében. Ugyanakkor a kutatásban résztvevők 45%-a valószínűsíti és negatívumként emelte ki, hogy a gépek kontroll nélkül mindent tudni fognak arról, hogy az emberek mikor, hol és mit csinálnak. Ennél is borúlátóbb eredmény, hogy csak a válaszadók 18%-a gondolta úgy, hogy a jövő okosvárosaiban biztonságosabb, élhetőbb lesz a környezet, és csak 6% véleménye szerint nő majd a személyes szabadság. „A kutatásból egyértelműen kiderült, hogy a magyar városi fiatalok nem igazán bíznak a világszerte zajló smart city fejlesztésekben, legalábbis abban, hogy mindez a javukat fogja szolgálni – pedig az ilyen projektek közül nem egy célozza a munkaerőhiány enyhítését, a fenntarthatóság elősegítését, az energiahatékonyság növelését, az emberi élet védelmét, vagy éppen a közösségi terek hatékony kialakítását, mint például a Senso okospadok." – mutatott rá Major Attila Gábor, a Senso Media alapító-vezérigazgatója. Kép: metamorworks - shutterstock.com
Retail.hu | 10:00:31 | | megbeszél


Új globális szereplő jelent meg a hazai irodapiacon – interjú Pásthy Zsolttal, a floor by Blue értékesítési vezetőjével

– Az irodaházakban előtérbe kerülnek a fenntartható megoldások, amelyek az üzemeltetéstől kezdve a bérlemények működéséig számos formában megjelennek. Ugyanígy az irodák kialakítása és anyaghasználata során is hangsúlyos szerepet kapnak a környezettudatos termékek. Hogyan nyilvánul meg a Shaw Contract termékeiben ez az új környezettudatos szemlélet? – Piacvezetőként a Shaw Contract víziója, hogy egy jobb jövőt alkosson vásárlói, a vállalat, az emberek és a közösségek számára. Az irodadizájn szempontjából kiemelkedő jelentőségű egy munkahely szőnyegezése, hiszen egyrészt esztétikai minőséggel bír, másrészt az új munkakultúráknak megfelelő otthonosságot, kényelmet biztosít, harmadrészt pedig egészséges és környezetbarát körülményeket teremt. E szempontok maximális figyelembe vételével a Shaw Contract új szabványokat vezetett be a szőnyeggyártásba, amelyek a legfontosabb zöld minősítő rendszereknek is maximálisan megfelelnek. Mind a LEED, mind a BREEAM, mind a WELL legújabb és legszigorúbb kritériumainak megfelelően készülnek a Shaw Contract termékei. A legújabb LEED sztenderdek szerint többek között az anyag összetevőire és az alapanyagok eredetére is nagy hangsúlyt fektet a vállalat. A Well Building hét meghatározó komponense (pl. levegő, páratartalom stb.) szintén fontos szempontok a szőnyegek gyártása során. Ehhez még tegyük hozzá, hogy ezek a szőnyegek emberre és környezetre igazoltan nem ártalmasak a legkisebb mértékben sem, és megfelelnek a legszigorúbb EU szabványoknak is. – A fenntarthatóság egyre több elemmel egészül ki, gondoljunk csak az újrahasznosításra vagy az adott termék teljes életciklusának figyelembevételére. A Shaw Contract hogyan készíti a termékeit a fenntarthatóságot figyelembe véve? – A vállalat a világ legnagyobb – a forgalomból már kivont – szőnyeg újrahasznosítója. Létrehozott egy PVC-mentes, Cradle to Cradle Silver minősítéssel rendelkező új hátlapot, az EcoWorks-öt, amely környezetbarát garanciával rendelkezik az ingyenes visszavételhez és 100% újrahasznosításhoz. Elég ha csak egy számadatot említek: évente több, mint 45.000 tonna – a forgalomból kivont – szőnyeget hasznosítanak újra. A gyártás során ráadásul olyan innovatív megoldásokat és technológiákat alkalmaznak, amelyek segítségével 2006 óta az előállítás során 30%-kal sikerült a vízhasználatot csökkenteni. Az ambiciózus célok szerint 2030-ig még 50%-kal szeretnék redukálni a vízhasználatot, ebből is látszik a vállalat elkötelezettsége a környezettudatosság mellett. De ugyanígy az energiafogyasztás és a káros anyagkibocsátás csökkentése is a céges policy része folyamatosan. Az elmúlt 8 évben a vállalat 25 millió dollárt költött olyan berendezések beszerzésére, amelyek az előbb vázolt célokat szolgálják. De említhetjük azt a 3700 napelemet is, amelyeket a cég egyik gyárának tetejére telepítettek. – Mit tudnak ezek a szőnyegek, amiért a világ legjobbjai között tartjuk számon, és amiért ajánlhatjuk az irodába? – A vállalat Amerikában piacvezető, és Európában is dinamikusan növekszik. Hatalmas választékot kínálunk, hiszen a Shaw Contract csaknem 300 szőnyegcsaládot forgalmaz, rendelkezik a már említett zöld minősítő rendszerek tanúsítványaival. A kimagasló környezettudatos szemlélet mellett könnyen telepíthető, felszedhető, a legigényesebb dizájnelvárásoknak is megfelel, esztétikus, praktikus, innovatív, vagyis szinte minden olyan tulajdonsággal rendelkezik, amelyeket a legújabb irodatrendek megkövetelnek. Még néhány fontos elemet említenék: tűzállóság, akusztika, antisztatikusság. – Milyen típusú irodákba és milyen tevékenységet végző bérlőknek ajánlhatjuk? – Minden irodatípusra és tevékenységre tudunk alkalmas megoldást kínálni. A Shaw Contract termékek inspirálóak, lehetőséget biztosítanak az önkifejezésre, nem szabnak határt a tervezésnek, hanem támogatják azt. Mindezt bizonyítja a több, mint 300 díjnyertes projekt szerte a világon, legyen az iroda, szálloda vagy kemény felületű egyedi alkotás. – A Blue Business Interior már régóta meghatározó cég a hazai irodapiacon, számos tevékenységet végez. Mit kínálnak Önök a partnereiknek? – 20 éves piaci tapasztalattal rendelkezünk, szakértőink a tervezéstől kezdve a helyszíni szemlén át a kivitelezésig minden részfeladatot magas színvonalon ellátnak, teljes körű szolgáltatást nyújtunk az ügyfeleinknek. Az általunk forgalmazott termékek kimagasló design megoldásai új perspektívákat kínálnak egyedi terek létrehozására. A gyártó fenntarthatóság iránti elkötelezettsége és az erre létrehozott programok pedig hozzájárulnak egy jobb jövő megteremtéséhez.
Retail.hu | 09:00:29 | | megbeszél


A WeWork beszakította a globális ingatlanpiac ajtaját

A 2010-ban New Yorkban alapított WeWork hatalmas lendülettel lépett be a nemzetközi irodapiac világába, ma már legalább ötven nagyvárosban kínál globálisan közösségi irodatereket szabadúszóknak, kisebb-nagyobb vállalkozásoknak és startupoknak, illetve nagyvállalatok számára munkatereket üzemeltet. A vállalat értéke jelenleg közelíti az 50 milliárd dollárt, és több millió négyzetméternyi területen kínálja szolgáltatásait. 2019 elején megalapították a The We Company társaságot, amely rebranding folyamat is, hiszen a Wework és a felvásárolt cégek számára jelent ernyőszervezetet. A hatalmas méretű expanzió egyelőre ugyanis nagy veszteséget termel a vállalat számára, hiszen bár a WeWork bevételei megduplázódtak a 2017-es 886 millió dollárról 2018-ban 1,8 milliárd dollárra, ugyanakkor ez is 1,9 milliárd dolláros nettó veszteséget eredményezett tavaly. Most a tulajdonos The We Company egy alapot indított 2,9 milliárd dolláros tőkével. Az ARK globális ingatlanvásárlási és -kezelési platformként szolgál, amelyben nagyjából 1 milliárd dollár származik a kanadai Ivanhoé Cambridge stratégiai befektetőtől. A The We Company olyan ingatlanokban kíván tulajdont szerezni, ahol már működnek a közösségi iroda-koncepciói, vagyis egyfajta piaci evolúció révén a saját ingatlanjaiban kívánja a jövőben működtetni a közösségi irodáit. Adam Neumann alapító és ügyvezető igazgató úgy döntött, hogy az ingatlanportfóliójának egy részét átadja az ARK alapnak, amit egyébként sokan meglepő húzásnak tartanak. A platform elnöke Steven Langman, a Rhône Group magántőke társaság ügyvezető igazgatója és a The We Company igazgatótanácsának tagja lesz. A The We Company szóvivője azt mondta, hogy rövid időn belül a WeWork ingatlanokhoz való hozzáállása jelentősen megváltozott, míg korábban a vállalat hosszú távú bérleti szerződéseket írt alá, most mást irányba indultak el. Az új stratégiával – plusz a befektetők támogatásával – a WeWork az ingatlanpiac fontos szereplőjévé vált. Az irodaterek és a proptech sikere A WeWork az irodatrendek és irodaterek igazi szakértője, hiszen innovatív munkahelyekkel várja a százezres nagyságrendű tagságát. A cég ereje egyébként a fiatalabb generációkat kielégítő szolgáltatásokban és a közösségépítésben rejlik, hiszen a legújabb technológiai módszereket alkalmazva hozza létre fizikailag jelenlévő és virtuális hálózatát. A cég akvizíciói is jelzik, hogy a ma irodájának sikere a terekben és a proptech megoldásokban rejlik. Nemrég megvették az Euclid-et, amely WiFi jeleket alkalmaz, így a térhasználatot anélkül tudjuk értelmezni, hogy ahhoz bármilyen további hardvert kellene telepítenünk. Ezzel a technológiával a WeWork segít megérteni a cégeknek, hogy hogyan is használják az alkalmazottak a munkahelyeket. A tapasztalatok birtokában pedig a cégek hatékonyabb és vonzóbb tereket tudnak megvalósítani az irodájukban, így megalapozottabb döntéseket hozhatnak a növekedésük és a vállalati kultúrájuk támogatása érdekében. A WeWork még tavaly vásárolta meg a Teemet is, amelynek térkezelési technológiája lehetőséget biztosít a munkavállalók hatékonyságának növelésére, együttműködőbb munkakultúra megteremtésére és az irodaterek optimalizálására. A Teem és az Euclid megoldásaival a WeWork valós idejű információkat kínálhat a helyhasználatról és összesített adatokat szolgáltat a munkahelyekről. Fotó: robert cicchetti / shutterstock.com
Retail.hu | 08:30:25 | | megbeszél


Mercedes-gyár: kerekeken guruló okostelókat készítenek

Dieter Zetsche az igazgatótanács elnökeként elmondott búcsúbeszédében átfogó takarékossági programot sürgetett. Felülvizsgálat alá kell venni "mindent, az állandó és változó költségeket, az anyagi és személyi költségeket, a beruházási terveket, a gyártás mélységi integrációját és a termékpalettát". A hónapok óta beharangozott költségcsökkentési programról ezúttal sem közölt részleteket. Ez már a tisztségből 13 év után távozó szakember utódja, Olle Källenius eddigi fejlesztési igazgató feladata lesz. A Handelsblatt című német üzleti lap a napokban azt írta, hogy a piaci változásokhoz - a gyenge kereslethez és az elektromobilitás, a digitalizáció és az autonóm vezetési technológiák kihívásaihoz - való alkalmazkodás részeként tervezett takarékoskodás "első áldozatai" között van a Daimler kecskeméti Mercedes-Benz-gyárának bővítése, amelyet "elnapolnak, és kevésbé lelkesen folytatnak tovább". Ezzel összefüggésben a vállalat közölte: "nincs veszélyben az a korábban kitűzött cél, hogy bővítsék a Mercedes-Benz kecskeméti gyárát", a Daimler "csak jó tapasztalatokkal rendelkezik Magyarországon és hosszú távon épít kecskeméti beruházására". Dieter Zetsche berlini beszédében hangsúlyozta, hogy a technológiai átalakulás az autógyártásban jóval többet jelent új meghajtási technológiák bevezetésénél. Mint mondta, "a jövő mobilitása nem monokultúra", ezt mutatja, hogy az autóvásárlásnál egyre fontosabb döntési szempont a jármű összeköttetése a külvilággal. Ezért fejlesztették ki az MBUX intelligens asszisztens rendszert, amelynek révén az autóból "kerekekkel ellátott okostelefon" lesz. A "hálózatosodás" folyamatánál is nagyobb változást hoz az autonóm vezetés, amellyel kapcsolatban még az idén elindítanak egy kísérleti programot Kaliforniában - tette hozzá Dieter Zetsche, aláhúzva, hogy az ágazat átformálódásával a Daimler "autógyártóból mobilitási szolgáltató" lesz. Fotó: Zapp2Photo - shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:37 | | megbeszél


Csökken a kockázatitőke-befektetők optimizmusa

A stratégiai tanácsadó cég imerteti: hosszú idő óta először, a szakértők csaknem fele (48 százalék) csökkenést vár a magántőke bevonásos fúziók és felvásárlások (M&A) számában, csupán harmaduk (31 százalék) látja úgy, hogy folytatódni fog a növekedés. A pozitív várakozások aránya 20 százalékponttal csökkent 2018-hoz képest. Európában egyértelmű előjelei vannak egy lehetséges gazdasági visszaesésnek, és a geopolitikai helyzet is tompítja a piaci várakozásokat, főleg a kereskedelmi háborúk és a Brexit-tárgyalások körüli bizonytalanság miatt - mutat rá a közleményben Schannen Frigyes, a Roland Berger magyarországi partnere.  Mindezek mellett jelentős regionális különbségek is tapasztalhatók: Spanyolországban, Portugáliában, Skandináviában valamint a Németország/Ausztria/Svájc piacon a szakemberek szerint pozitív piaci fejlemények várhatóak 2019-ben, míg az Egyesült Királyságot a Brexit körüli nehézségek az utolsó helyre szorították a listán. Szintén csökkentek a várakozások Olaszország, Görögország és Franciaország piacaira, elsősorban a romló gazdasági teljesítmény miatt.  A kockázatitőke-befektetők körében továbbra is a gyógyszeripar-egészségügy (72 százalék), a technológia-média (70 százalék) valamint az üzleti és logisztikai szolgáltatás (65 százalék) a legvonzóbb, ezeken a területeken a legvalószínűbb, hogy nagy számú M&A tranzakció fog létrejönni. A legkevésbé vonzó iparág az építőipar, mely csak 7 százalékot ért el, 11 százalékponttal kevesebbet, mint tavaly.  A felvásárlási célpontok méretét tekintve sem változott a helyzet, továbbra is a kis- és középvállalatok a legígéretesebb célpontok - ismerteti Schannen Frigyes, hozzátéve, hogy a legtöbb szakértő szerint nem várható sok nagyméretű tranzakció a következő évben.  A Kína felől érkező verseny szintje stabilizálódott. A kínai befektetők egyre szelektívebbek lesznek, és már nem" lőnek minden iparágra egyszerre", másrészt mostanában az európai kormányok maguk is több korlátot állítottak a terjeszkedésük elé - állapítja meg Schannen Frigyes. Míg 2018-ban a megkérdezettek 42 százaléka mondta, hogy erősödő versenyt vár a kínai szakmai és pénzügyi befektetők részéről, idén csak 28 százaléka. Kép: Number1411 - shutterstock.com
Retail.hu | 18:00:37 | | megbeszél


Lendületesen kezdte az évet az S IMMO

Lendületesen kezdte az évet az S IMMO

Az év elején vásárolta meg legújabb fejlesztési telkét az S IMMO Budapest fő irodafolyosóján. A Váci út 113. szám alatt található ingatlanon egy nyolcszintes, mintegy harmincezer négyzetméter bérbeadható területű modern irodaház épül majd. A terület az M3 metróvonal közvetlen közelében fekszik, így kiváló megközelíthetőséget nyújt a leendő bérlőknek. Az irodaépület az S IMMO budapesti portfóliójának új zászlóshajója lesz. A projekt előkészítő szakasza elindult, az építkezés kezdete 2021 tavaszára várható. Az irodaházat a piaci elvárásoknak megfelelően a legszigorúbb építési sztenderdeknek megfelelően tervezik, így az S IMMO két másik Váci úti épületéhez, a Blue Cube-hoz és a River Estateshez hasonlóan BREEAM minősítés megszerzését tűzte ki célul. Az S IMMO két jelentős bérleti tranzakciót is lezárt a River Estatesben. A világ egyik vezető élelmiszeripari vállalata, a jelenleg is az épület legnagyobb bérlői közé tartozó Danone újabb részlegeit költözteti ide, bővítve az eddig bérelt irodaterületét. A másik nagyszabású megállapodást az állami tulajdonú Kormányzati Informatikai Fejlesztési Ügynökség írta alá, amely informatikai és kommunikációs technológiák fejlesztésével és üzemeltetésével szolgálja a hazai digitalizációt. Széles körű IKT-szolgáltatásokat nyújt az állami szektor szereplőinek, és vezető szerepet játszik infokommunikációs projektek megvalósításában is. A szervezet az irodaház két szintjét foglalja el. E két, összesen csaknem 4500 négyzetméterre szóló szerződés révén egy márciusban távozott nagy bérlő által hátrahagyott területnek mintegy felét – a megüresedés előtt – újra bérbe adták.
Retail.hu | 17:33:00 | | megbeszél


Több mint 5 millió magyar aktív az e-kereskedelemben

A két évvel ezelőtt, 2017 májusában végzett kutatás óta az online vásárlók tábora 800 ezerrel bővült. Az eNET arra számít, hogy a jövőben az online vásárlók számának emelkedése helyett a vásárlás intenzitásának a növekedésén lesz a hangsúly. A legtöbben mobiltelefont és kiegészítőket rendelnek az internetről (a megkérdezettek 58 százaléka), továbbá ruházati cikket (57 százalék), játékot vagy ajándékot (53 százalék), a szolgáltatások közül pedig kiemelkedik a szállásfoglalás (60 százalék). A korábbi években még nagyjából egyenlő arányt képviseltek a készpénzmentes, a készpénzes és a mindkét fizetési módot kedvelők, mára azonban egyértelműen többségbe kerültek a készpénzmentes fizetési módokat preferálók a készpénzzel fizetőkkel szemben (51, illetve 19 százalék), míg a mindkét típusú fizetési módra nyitottak aránya nagyjából változatlanul 30 százalék maradt. A külföldi webáruházban vásárlók aránya is rohamosan nő: a válaszadók 58 százaléka, azaz 3,1 millióan vásároltak már online külföldről, számuk 2017 májusa óta közel 900 ezerrel bővült. Az eNET szerint az online bevásárlási szolgáltatások - amelyeket egyre több áruházlánc kínál - terjedése nagyban hozzájárulhat a magyar e-kereskedelem bővüléséhez. Az áprilisi felmérésük szerint az e-vásárlók 22 százaléka, azaz 1,2 millió ember élt már ezzel a lehetőséggel: a válaszadók 67 százaléka a Tesco, 27 százaléka az Auchan online áruházában vásárolt már. Megjegyezték, hogy májusban elindult a Spar hasonló szolgáltatása is.
Retail.hu | 11:50:27 | | megbeszél


Újabb épülettel bővül az Office Garden Irodapark

A GRT Group elindította az Office Garden IV kivitelezési munkálatait. Az 5 ütemre tervezett Office Garden Irodapark a város egyik leglendületesebben fejlődő területén, a XI. kerületben helyezkedik el, a Szerémi út és a Hengermalom út által határolt tömbben. Az irodapark ’A’ kategóriás, modern minőségi irodákat kínál parkosított, zöld környezetben. Az Office Garden IV fő homlokzata közvetlenül a Szerémi útra fog nézni. A kivitelezés a bérlők által megszokott magas műszaki minőségben fog megvalósulni, az átlagosnál alacsonyabb üzemeltetési költséget kínálva. A GRT Group kiemelt figyelmet fordít a fenntarthatóságra, valamint az irodaterek és az épület hatékonyságára. A IV. fázis is teljesen földgázfüggetlen lesz, és ugyanúgy, mint a park korábbi épületei, megcélozza a LEED minősítés megszerzését. A közel 20 000 négyzetméteres 4. ütem, várhatóan 2021. második negyedévében fog elkészülni. A bérbeadásért, ahogyan a korábbi fázisok esetében is, a Robertson Hungary felel. Nemcsak az Office Garden Irodapark, hanem a környezete is dinamikusan fejlődött az első fázis átadása óta eltelt időszakban. Az irodapark közvetlen környezetében bővült az elérhető szolgáltatások köre, egyre több étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás található a környéken. A szomszédban elhelyezkedő Újbuda Center pedig mindennapi kényelmi szolgáltatásokat biztosít. A lokáció legfontosabb előnye, hogy az elmúlt évek infrastrukturális fejlesztéseinek köszönhetően rendkívül jól megközelíthető a belváros, a város dél-pesti kerületei, a repülőtér és az M1/M7 autópályák is. A 4-es metró és az 1-es villamos lerövidítette az utazási időt az Office Garden és a város legfontosabb közlekedési csomópontjai között. „Az Office Garden irodapark és a dél-budai alpiac is kiemelkedően népszerű az irodakeresők körében. 2018-ban a Váci út után Dél-Budán sikerült a legtöbb irodát bérbe adni. A bérlők részéről rendkívül erős az érdeklődés az új fejlesztések iránt, ezt mi sem bizonyítja jobban, minthogy a 2018-ban átadott fejlesztések 78%-a már az átadás előtt előbérlettel rendelkezett.  Ez az intenzív érdeklődés generálta az Office Garden IV indítását is, mivel a korábbi épületekben már nem maradt kiadható terület. A Robertson Hungary az első ütem indulása óta dolgozik az Office Garden bérbeadásán, kollégáink kívül-belül ismerik az irodaparkot, tisztában vannak a bérlők igényeivel és elvárásaival, a projektben rejlő lehetőségekkel – összegezte Tilki Róbert, a Robertson Hungary ügyvezető igazgatója.
Retail.hu | 11:20:30 | | megbeszél


Így harcolhatunk a klímakatasztrófa ellen

Hat évvel ezelőtt, 2013 májusában léptük át CO2 koncentrációban a 400 ppm (part per million CO2)-es szintet, tavaly pedig a 410 ppm-et is sikerült túllépni. Ha viszont azt szeretné az emberiség, hogy 2 Celsius-fok alatt maradjon a globális hőmérséklet emelkedése, akkor a szén-dioxid koncentrációjának 450 ppm alatt kellene maradnia. Az energiahatékonyság javítása nemcsak a fenntartható energiagazdálkodás első lépése, hanem elengedhetetlen annak a klímakatasztrófának a kezelésében is, ami felé egyre nagyobb sebességgel száguldunk. A Nemzetközi Energia Ügynökség (IEA) készített egy – a globális felmelegedés 2°C alatt tartása érdekében kivitelezhető – forgatókönyvet, mely a gazdasági növekedés visszafogása nélkül képes a globális felmelegedés megfékezésére. Ez egy több összetevőből álló mixre alapul, melynek jelentős részét, 44 százalékát az energiahatékonyság javítása adja. A mix fontos összetevői még a megújulók arányának növelése, a nem hatékony szénerőművek leállítása vagy épp a fosszilis energiahordozók állami támogatásának megreformálása. Ennek megvalósításában minden szereplőnek részt kell vállalnia: az államnak, a vállalati szektornak, és egyéni szinten nekünk is. Lakásunk, házunk energiafogyasztásának csökkentése energetikai korszerűsítéssel nagymértékben hozzá tud ehhez a célhoz járulni. Egy 1970-ben, az akkori építési előírások szerint épült családi ház évente korszerűsítés híján egy négyzetméterre számítva kb. 60 kilogramm CO2-t bocsát ki korszerűsítés híján. Egy 2000-ben épült ház mintegy 40 kilogrammot, míg egy új energetikai előírások szerint épült modern ház ennek töredékét, mindössze 2-3 kilogrammot. A nemzeti energia- és klímatervek (NEKT) egységes elvek mellett, egységes formában készülnek az Európai Unió tagállamaiban, és tartalmazzák azokat a stratégiai fontosságú dokumentumokat, melyek a fenntartható tagállami klíma- és energiapályát mutatják be 2030-ig. A napokban nyilvánosságra hozott magyar NEKT-tervezet energiahatékonysági dimenziója most még nem tükrözi sem az IEA által javasolt utat, sem az energiahatékonysági irányelvben is megfogalmazott „Energy Efficiency First” alapelvet. Holott az energia hatékony felhasználásának ösztönzésével csökken az egyes országok energiaintenzitása, azaz növekszik az egységnyi energiával előállított gazdasági teljesítmény és nemzeti termék. Így az egyes nemzetgazdaságok ellenállóbbá válnak, csökken a hosszú távú energiaszükséglet kielégítésének befektetési igénye.   Az American Council for Energy Efficient Economy (ACEEE) két fontos összefüggésre is felhívta korábban a figyelmet. Az első, hogy új áramtermelő kapacitások legolcsóbban nem új erőművekkel, hanem a hatékonyság növelésével biztosíthatók: energiahatékonysági beruházásokkal, megtakarítási intézkedésekkel 1 kWh áram “kitermelése” átlagosan 3 centbe kerül, míg egy erőműben ennek előállítása kétszer-háromszor ennyi. Ehhez hozzáadódik még, hogy az energiahatékonyság növelése révén kevesebb új erőműre van szükség, így jelentősen csökken a környezeti terhelés is. A másik fontos összefüggés, melyet az ACEEE kiemelt, hogy a megújulók részaránya energiaforrások közötti emelésének szintén egyik legjobb és költséghatékony módszere, ha előbb az összfogyasztást csökkentjük, hiszen ezáltal a szükséges, elvárt megújuló részarány is könnyebben, alacsonyabb költséggel teljesíthető. „Európa tagállamai, polgárai számára is egyre világosabb, hogy a klímaváltozás olyan globális probléma, mellyel szemben csak együtt, közös erővel lehet felvenni a küzdelmet. Nem véletlen, hogy a tagállamok jelentős részében megkerülhetetlenné vált az európai parlamenti választások előtt a közös megoldások keresése. Tudatosítani szükséges, hogy az energiával való takarékos és hatékony bánásmód remek eszköz a klímaváltozás hatásainak enyhítésére is. Így mi is aktívan, öngondoskodó módon tehetünk magunk és családunk jólétéért, környezetünk jobbá tételéért.”- mondta Koritár Zsuzsanna, a MEHI programigazgatója.  Fotó: 24Novembers - shutterstock.com
Retail.hu | 09:00:31 | | megbeszél


Új irodaházba költözik az index.hu

Az új iroda felkutatása és bérbeadása a Property Solution Group közreműködésével történt, írja Fekete Richárd, a cég ügyvezető igazgatója a linkedin egyik posztjában. A 17 ezer négyzetméteres irodaház a Lajos utca mellett található, ahonnan Óbuda megújuló alközpontja, a Kolosy tér könnyen elérhető. Az épület teljes felújításon esett át 2018 folyamán, amelynek során megújultak a közös használatú lobby területek és a liftek, valamint felújításra került az épület gépészeti rendszere és a mélygarázs is.  Kép és további infók az épületről: iroda.hu.
Retail.hu | 08:10:25 | | megbeszél


2020-ra épül meg Debrecen okosgyára

Jelenleg az összes talajmunka lezárult, már csak az előregyártott szerkezet építését végzik a szakemberek. Az első gyártósor létesítésére valószínűleg 2020 negyedévének elején kerül sor, a sorozatgyártás a tervek szerint pedig 2020 harmadik negyedévében kezdődik meg. Egyedi tervezéssel és okos megoldásokkal épül a gyár, az építkezés szakaszai és az egész építmény LEED Arany fokozatú minősítés szerint készül. A Continental építésének bejelentése kiemelkedően fontos mérföldkő a város gazdasági életében, hiszen a vállalat az egyik legnagyobb és leginnovatívabb ipari szereplő Debrecenben és a Déli Ipari Park területén.
Retail.hu | 08:00:29 | | megbeszél


Leégett Békéscsabán egy műemlék malom

Retail.hu | 07:50:28 | | megbeszél


Munkaerő toborzó appok, amivel ma is lehet aranyhalat fogni

Retail.hu | 21:50:29 | | megbeszél


Elkezdődött a debreceni BMW-gyár területének előkészítése

Ahogyan arról megállapodás született, Debrecen mind a 400 hektárnyi területet megvásárolta, jelenleg az előkészítési munkák zajlanak - tette hozzá a politikus. Minden nap 300 teherautónyi sódert visznek oda, az építés előkészítésében részt vevő vállalatnak naponta 20 millió forintos gázolajszámlája keletkezik, akkora a mozgás a területen. Magyarországon még soha nem végeztek egybefüggően ekkora területen talajmunkát, illetve építkezést előkészítő munkát.  Kitért arra is, hogy közmű és infrastruktúra építéséhez szükséges valamennyi tervezési közbeszerzési eljárás lezárult. Jelenleg az engedélyezési folyamatok zajlanak, és egy-két közüzemi, közművi előkészítés vonatkozásában már a tervezés is megindult. A nemzetközi iskola szeptembertől megkezdi működését, emellett, kifejezetten a BMW kérésére egy bajor sztenderdnek megfelelő működésű német iskolának az előkészítését is megkezdték. Az egymilliárd eurót meghaladó beruházásból felépülő, 560 focipályának megfelelő területen megvalósuló leendő debreceni BMW-gyárban évente 150 ezer gépkocsit gyártanak majd, és több mint ezer új munkahelyet teremtenek. A magyar kormány több mint 12,3 milliárd forinttal támogatja a beruházást. Debrecen a támogatásról szóló megállapodás tavaly októberi aláírásakor kötelezettséget vállalt arra, hogy elvégzi az ipari terület beruházási célnak megfelelő kialakítását, és egy év múlva beruházásra alkalmas állapotban átadja a befektetőnek. Fotó: MTI/KKM/Kovács Márton
Retail.hu | 21:00:37 | | megbeszél


Irodai tech újdonságok, amik nélkül lehet élni, de nem érdemes

Irodai tech újdonságok, amik nélkül lehet élni, de nem érdemes

A folyamatnak azonban közel sincs vége, sőt, egymást érik a látványos és remekül működő megoldások. A kritikus felhasználók pedig sorra megrágják őket, tehát csak az igazán hasznosak maradhatnak. A trendek középpontjában továbbra is az ember központúság, a wellbeing, a rugalmasság és a fenntarthatóság áll, de nézzük, hogy ezeken belül mire érdemes idén figyelni.     IoT Bár az Internet of Things (IoT) már most is számos irodai eszközbe beköltözött, sokan még nincsenek tisztában a kifejezés jelentésével. Az IoT segítségével az elektromos kütyük elérhetővé válnak az interneten keresztül, sőt akár emberi beavatkozás nélkül képesek kommunikálni egymással. A technológia nem csak a háztartásokban, hanem az irodában is hasznos lehet. Az IoT érzékelők a begyűjtött és kielemzett adatok alapján koordinálják a munkakörnyezetet a leghatékonyabb munkavégzés érdekében, aminek eredményeként mindig megfelelő fényviszonyok között, a legoptimálisabb hőmérsékleten, elegendő friss levegő befújásával dolgozhatunk.   Intelligens tárgyalók Az irodai megbeszélések nagy része manapság is tárgyalókban történik, ezért fontos, hogy a munkáltató itt is a lehető legjobb feltételeket biztosítsa a munka hatékonysága érdekében. A találkozó menedzselő programok és appok segítenek a szabad helyiségek megtalálásában, lefoglalásában, a létszám és az időpont szerint, sőt a megbeszéléshez szükséges eszközök megrendelésében is. A rendszer minden információt és változást elküld az érintettek számára.   Okos bútorok A helyiségek mellett a bútorokat is elérték a fejlesztések. Az intelligens asztalokat egy online foglalási platformban kereshetünk és le is foglalhatjuk őket, ami például a co-working terekben igazán jól jöhet. Természetesen választhatunk ülő, álló és állítható modellek közül, amik emlékeznek a paramétereinkre, nem szükséges tehát minden alkalommal beállítanunk őket. A beépített, vezeték nélküli telefontöltők és a mozgásra emlékeztető egészség asszisztens pedig már csak hab a tortán.   Okos tábla A bútorok mellett nagyon hasznos megoldás az okos tábla is, hiszen mindenki ismeri azt a helyzetet, amikor egy maratoni megbeszélés végén elhangzik a „majd küldök egy memot az elhangzottakról” mondat. Ha nem ránk esett a feladat, hátradőlve várhatjuk, hogy megérkezzen az iromány, ha viszont mi nyertük meg a feladatot, akkor kezdődhet a flipchartra írt szöveg kibogarászása és bepötyögése. Jó hírünk van, ez már a múlt, hiszen itt a megoldás, az okos tábla. Flipchart helyett - ami egyébként is papírt igényel, tehát nem túl környezetbarát – használhatunk digitális táblát, ami egy szoftver segítségével kapcsolódik a számítógéppel. Ennek köszönhetően használhatunk objektumokat, és a felírt tartalmat le is menthetjük, így rögtön értékes munkaidőt takaríthatunk meg az újrapötyögés helyett. A kínálat már Magyarországon is figyelemre méltó. A technológiák terén választhatunk a fizikai érintést érzékelő modellek vagy a hagyományos táblákhoz kapcsolható, infra- és ultrahangos, illetve elektromágneses érzékelőket alkalmazó típusok közül is. Az irodai környezet megállás nélkül fejlődik, hogy minél könnyebbé és hatékonyabbá váljon a munkavégzés. A jelenleg tapasztalható gyors ütem mellett pedig nem tart majd sokáig, hogy az e-mailhez és az okos telefonokhoz hasonlóan az említett újdonságok is a mindennapjaink részévé váljanak. Ha érdekelnek a legújabb irodai technológiai megoldások, akkor ott a helyed június 13-án a Proptech Hungary konferencián!
Retail.hu | 16:00:29 | | megbeszél


Indulhat Budapesten a közösségi közlekedés mobiljegy programja

A modern közösségi közlekedés egyik legfontosabb eleme a készpénzmentes jegy és bérletvásárlás, az elektronizált jegy, ezt fogja a Nemzeti Mobilfizetési Zrt. támogatni. Az államtitkár felidézte: tavaly júniusban indította el a Nemzeti Mobilfizetési (NM) Zrt. a Budakeszi Vadasparkban a mobilfizetéssel vásárolható belépőjegy-szolgáltatást, ezzel a készpénzkímélő megoldással már a kecskeméti és a debreceni létesítményekben is sorban állás nélkül lehet belépőt váltani. Sem a közösségi közlekedési mobil jegy, sem az állatkerti-vadasparki digitalizált belépőjegyek nem terhelik a lakosságot plusz költségekkel, azaz a hagyományos jegyáron vehetők igénybe. "A Nemzeti Mobilfizetési Zrt. az elmúlt években az egyszerű elektronikus fizetési megoldást kínáló állami társaságból olyan digitális pénzügyi közművet üzemeltető és fejlesztő vállalattá vált, ami a nemzeti vagyonkezelésért felelős miniszter támogatásával közös nemzetgazdasági céljainkat tudja támogatni" - fogalmazott az államtitkár. Veres Mihály, a Nemzeti Mobilfizetési Zrt. vezérigazgatója azt mondta: jó úton halad a közszolgáltatások digitalizálása Magyarországon, a hat éve alapított NM Zrt. meghatározó szereplője a mobilfizetéseknek. Az öt éves mobilfizetési rendszerben még az autópálya-matrica és a parkolás van túlsúlyban, azon dolgoznak, hogy még több szolgáltatást nyújtsanak a piacnak, az ügyfeleknek. A rendszerben 137 millió tranzakciót bonyolítottak, 2,6 millió felhasználója van, akik 27 viszonteladó vállalkozás szolgáltatásait érhetik el. A vezérigazgató közölte: 95 szolgáltatót integráltak a rendszerbe, 81-et jogszabályi kijelölés alapján, és 14-en pedig üzleti alapon csatlakoztak. Veres Mihály szerint digitalizálni kell az állami szolgáltatásokat. A digitális gazdaság átláthatóságot nyújt, hozzájárul a gazdaság fehéredéséhez. A digitális gazdaság az NM Zrt.-nek a készpénzmentes gazdaságot jelenti. A felhő alapú infrastruktúra biztosítja a szolgáltatók integrációját, a fogyasztóknak pedig szabad választást tesz lehetővé a komplex, nyílt viszonteladói platform. Fotó: Prostock-studio - shutterstock.com
Retail.hu | 15:10:46 | | megbeszél


A munkahelyi élmény mindent visz – beszélgetés Horváth Dáviddal, a Colliers szakértőjével

– Az OfficeUP irodakonferencián az ún. munkahelyi élményről beszélgettetek Paukovics Gáborral, a Kinnarps szakértőjével. De egyáltalán hogyan fogjunk hozzá, ha valóban egy izgalmas, hatékony munkahelyet szeretnénk létrehozni, hiszen az utóbbi időben szinte forradalmi változások jellemzik az irodapiacot, amelyeket nehéz nyomon követni? – Az irodatér-kultúra mint fogalom már régóta jelen van a munkahelyeken, csak eddig ezzel nem foglalkoztunk annyira tudatosan, mint ahogy most tesszük. Évtizedeknek kellett eltelnie ahhoz, hogy felismerjük és megértsük azokat folyamatokat, melyek miatt például az open space – mint eszköz – zátonyra futott. Mondhatnánk egyszerűen, hogy rossz volt a sajtója, de ennél sokkal összetettebb a kérdés. Szemben a korábbi trendkövető látszatmegoldásokkal, ma már komoly szakirodalma, adatai és módszertanai vannak a kérdés kezelésének. Nem állítom, hogy idáig nem volt, csupán nem figyeltünk oda az apróbb részletekre, mint például, hogy az új megoldások valóban támogatják-e a munkavégzést és az alkalmazottak igényeit, vagyis megvan-e az a bizonyos munkahelyi élmény. Pontosabban a pozitív élményről beszélek, hiszen a negatív élmény egy rosszul megfogalmazott irodatérben ugyanúgy jelen van, csak éppen az nem válik senkinek a javára. – Annyi minden történik az irodapiacon, láthatjuk a médiumokban a nagymenő tech multik csilli-villi székhelyeit, rengeteg közösségi tér van, parkok, biciklitárolók, klassz étterem és még sorolhatnánk. Szinte lehetetlen kibogozni a lényeget a sokféle trend közül, hogy mi illik hozzánk, mi az, ami valóban hasznos, és mi az, ami csak fölösleges divatutánzás. – Az emberközpontúság, a befelé figyelés és a megértés irányába indultunk el, miközben nagyon gyorsan változik minden. A technológia fejlődésével együtt trendek jönnek és mennek. Ezeket a jelenségeket, megoldásokat úgy kell integrálnunk a munkaterekbe, hogy az működőképes és stabil maradjon hosszú távon is, vagyis amikor elmúlik az első nagy WOW hatás. Számos megoldást alkalmaztak a korábbiakban is – nem most találták fel a spanyolviaszt –, és azok vagy működtek vagy nem. Ma már tudatosan koncentrálnunk kell arra, hogy megjelenjen a felhasználói élmény, vagyis egyértelműnek kell lennie, hogy mi miért van, az egyes eszközök és módszerek hogyan működnek. Céges szinten kell támogatni a kialakított irodát kulturális és vizuális szempontból. Fontos, hogy minden esetben a helyi szervezetre szabottan kell vizsgálni a megfelelő munkatereket, hiszen nincs két egyforma cég, és ami működik az egyik szervezetnél, mondjuk Amerikában, az közel sem biztos, hogy működik Budapesten vagy Debrecenben. – Ha már a munkahelyi élményről beszélünk, mennyiben fontosak a munkakultúra mellett a színek, illatok, formák, vagyis az érzékszervek által meghatározott világ? – Az érzékszerveinkkel tapasztalható világ továbbra is befolyásolja gondolkodásunkat és véleményünket. Az első benyomás többek között ezért is lényeges, mert rögtön tudjuk, hogy hol vagyunk, mire számíthatunk, el tudjuk helyezni az adott környezetet a saját világunkban. Sokszor előfordul, hogy sablonirodákba lépünk be, néhány szó vagy kifejezés utalhat ugyan az adott cégre, de hogy ott milyen a közösség, milyen a kultúra, nemigen derül ki. Pedig nagyon lényeges a hely szelleme, hiszen az álláskeresők számára a fizetés mellett ezek a kritériumok egyre hangsúlyosabbak: hogyan érezzük magunkat az új helyen, hogyan tudunk beilleszkedni a közösségbe, az értékrendünkkel a cég mennyire kompatibilis. Ha a körülmények számunkra megfelelőek, akkor az első néhány másodperc pozitív benyomását követheti egy hosszú távú pozitív munkahelyi élmény. A munkánk során ezt a tartós pozitív hatást segítünk megteremteni a partnereink számára. Természetesen a tartós munkahelyi élmény elsődlegesen a szervezet vagy vállalat üzleti céljait szolgálja, hiszen a sikerességet továbbra is pénzben mérjük és nem mosolyban. – Maradjunk még a munkahelyi élmény kifejezésnél! Hogyan tudjuk ennek megkülönböztetni a fizikai és szellemi dimenzióit? – A munkahelyi élmény érzékelhető kivetüléseire: a bútoraira, a dizájnra, az épületre vagy éppen az irodára, a technológiára pénzt költhetünk. Ezek azok a bizonyos látványos eszközök és megoldások, amelyek viszonylag gyorsabban megvalósíthatók. Azonban a fizikailag megjelenő kivetülések mögött meg kell látnunk magát a márkát, a vállalati kultúrát, a biztonságot és a saját értékrendünket. Ezen összetevőket már csak közvetetten lehetséges megvásárolni, de ami talán még fontosabb, hogy az időbefektetés és a kockázat itt lényegesen nagyobb. Gondolhatunk itt például a home office eszközrendszerére. Lehet egy cégen belül szokásjog vagy csak egy divatos trend, amely egyáltalán nem illeszkedik a munkamódszerekhez. Ez utóbbi esetben egy igen kockázatos hibát véthetünk, aminek évek múltán fogjuk csak a hatásait megérezni. Annak érdekében, hogy törekvéseink és céljaink pozitív hatást váltsanak ki, mind a fizikai, mind a szellemi eszközrendszert egymás támogatására kell hangolni, azaz komplex módon kell megközelíteni egy sikeres munkakörnyezet egyes elemeit és aspektusait. – Ez alapján meglehetősen sokrétű feladat létrehozni egy jól működő irodát, szinte egy sok ismeretlenes egyenlethez hasonlítható. – Ez pontosan így van, elsőre mindig egy sok ismeretlenes egyenlettel állunk szemben. A munkakultúrát meghatározó elvi vagy filozófiai törekvések hosszú folyamat eredményeként honosíthatók meg egy cég vagy szervezet életében, amelyhez idő kell. Vagyis az iroda fizikai terét úgy kell kialakítani, hogy az itt megjelenő kulturális minták támogassák a céges működést, a versenyképességet, a profitabilitást, hiszen nyilvánvalóan az üzleti célok a meghatározó mozgatórugók. Itt megint csak megemlítem a munkahelyi élmény fogalmát, amelynek több oldalról is pozitívnak kell lennie, hiszen az élmény jelentkezhet a munkavállaló, a munkaadó és a cég ügyfelei részéről is. Külső szemlélőként csak annyit láthatunk, hogy egy iroda jól néz ki, izgalmas színek és formák jellemzik a belső tereket, de csak a mindennapi használat során derül ki, hogy jól működnek-e a terek, támogatják-e a céges célkitűzéseket. Sokféle jó megoldás adódhat, elképzelhető, hogy egy dizájnos, cool, látványos iroda jön létre, ahol ilyen-olyan mértékben jelenik meg a vállalati kultúra, illetve kevésbé látványos irodákat is láthatunk, ahol alaposan végiggondolt vállalati kultúra van jelen. Mindkettő cég működhet jó, nincsen kőbe vésve az igazság. Minden összefügg mindennel. – De mielőtt hozzáfogunk a számunkra megfelelő iroda kialakításába, nem árt ha tudjuk, hogy kik vagyunk mi. – Valóban, ennek hiányában nehéz és ellentmondásos helyzetbe kerülhetünk önmagunkkal szemben. Tudunk kell definiálnunk, hogy kik vagyunk, mit akarunk elérni, melyek a céljaink, kik az ügyfeleink, kik a munkavállalóink, ki a célcsoportunk, akit meg szeretnénk szólítani. Egy tanácsadó feladata, hogy az ügyfeleit arra ösztönözze és segítse, hogy először lássa tisztán a jelenlegi helyzetét, értse meg az utat, ami előtte áll, és végezze el az önértékelést. Csak ezt követően érdemes elsütni a startpisztolyt. OfficeUP-konferencia - Munkahelyi élmény - Branded Content az irodában. Előadók: Horváth Dávid - senior workplace consultant, Colliers International és Paukovics Gábor - Market Development & Concept Manager CEE Region, Kinnarps Hungary.  
Retail.hu | 09:00:14 | | megbeszél


Ismét beindul az albérlet-gyár

Ismét beindul az albérlet-gyár

Az albérletpiac alakulását, ezen belül a bérleti díjakat inkább a kínálat határozza meg, mivel a kereslet évek óta meglehetősen erős. “A fővárosban az idén - tavalyhoz képest - 70 százalékkal nőtt a kereslet, vagyis az egy-egy kiadó lakásra jutó érdeklődők száma. Ugyanakkor május közepéig nem került több kiadó lakás a piacra, azaz a kínálat stagnált” - mondta az elemzést ismertetve Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.  A fővároson kívül sem bővült számottevően a kínálat, mert országszerte 14 200 kiadó ingatlan érhető el, ami éves szinten 4 százalékos bővülést jelent.  A fővárosban az átlagos albérletár 160 ezer forint volt május közepén, ez 7 százalékos drágulásnak felel meg éves szinten. Balogh László elmondta, hogy Budapesten belül a legolcsóbb kerület a XXIII., ahol az átlagos bérleti díj 100 ezer forint. Az olcsóbb városrészek közé tartozik még a XX. és a XXI. kerület, ezekben 120, illetve 128 ezer forint volt az átlag. Egyetemvárosok, bérleti díjak, eltérések A vidéki egyetemvárosok közül Pécsen a kereslet 17 százalékkal, a kínálat pedig 14 százalékkal nőtt, ugyanakkor az átlagos bérleti díj az egy évvel korábbihoz képest 15 százalékkal 85 ezer forintra mérséklődött. Más volt a forgatókönyv Miskolcon: a kereslet több mint 60 százalékkal nőtt, a kínálat pedig közel a duplájára bővült, a bérleti díj pedig 14 százalékkal 80 ezer forintra ugrott. “Miskolcon egy évvel korábban nagyon szűk volt a kínálat, így hiába bővült jelentősen, az erős kereslet feljebb húzta az alacsonyról induló árakat” - fogalmazott a szakember. Győrben az idén 20 százalékkal kevesebb kiadó lakásból lehetett válogatni, miközben a kereslet itt is közel 70 százalékkal erősödött. Ezek eredőjeként az átlagos bérleti díj egy év alatt 10 százalékkal 110 ezer forintra nőtt. Az ingatlan.com elemzése szerint Debrecenben az átlagos bérleti díj 11 százalékkal 100 ezer forintra, Szegeden pedig visszafogottabban, 6 százalékkal 95 ezer forintra emelkedett. Fokozódó verseny a dráguló albérletekért Az ingatlan.com elemzése rámutat arra, hogy a diákoknak nemcsak egymással, hanem az adott városban újonnan munkát vállalókkal, valamint az otthonról elköltöző pályakezdő helyi fiatalokkal is versenyezniük kell az albérletpiacon. Az Oktatási Hivatal adatai szerint 2019-ben tavalyhoz képest 4 000-rel többen, 112 000-en jelentkeztek a szeptemberben induló felsőoktatási képzésekre. A felvételizők kétharmada első helyen nappali tagozatos képzésre jelentkezett, ráadásul az elmúlt évek tapasztalatai alapján egyre több diák vállal munkát, hogy fedezni tudják költségeiket, ideértve a felmerülő bérleti díjakat is. Balogh László hozzátette, hogy július végén a felvételi ponthatárhirdetéskor a fokozódó kereslet miatt az albérletárak átmeneti jelleggel még tovább emelkedhetnek.
Retail.hu | 08:00:10 | | megbeszél


Az albérletpiac alakulását, ezen belül a bérleti díjakat inkább a kínálat határozza meg, mivel a kereslet évek óta meglehetősen erős. “A fővárosban az idén - tavalyhoz képest - 70 százalékkal nőtt a kereslet, vagyis az egy-egy kiadó lakásra jutó érdeklődők száma. Ugyanakkor május közepéig nem került több kiadó lakás a piacra, azaz a kínálat stagnált” - mondta az elemzést ismertetve Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.  A fővároson kívül sem bővült számottevően a kínálat, mert országszerte 14 200 kiadó ingatlan érhető el, ami éves szinten 4 százalékos bővülést jelent.  A fővárosban az átlagos albérletár 160 ezer forint volt május közepén, ez 7 százalékos drágulásnak felel meg éves szinten. Balogh László elmondta, hogy Budapesten belül a legolcsóbb kerület a XXIII., ahol az átlagos bérleti díj 100 ezer forint. Az olcsóbb városrészek közé tartozik még a XX. és a XXI. kerület, ezekben 120, illetve 128 ezer forint volt az átlag. Egyetemvárosok, bérleti díjak, eltérések A vidéki egyetemvárosok közül Pécsen a kereslet 17 százalékkal, a kínálat pedig 14 százalékkal nőtt, ugyanakkor az átlagos bérleti díj az egy évvel korábbihoz képest 15 százalékkal 85 ezer forintra mérséklődött. Más volt a forgatókönyv Miskolcon: a kereslet több mint 60 százalékkal nőtt, a kínálat pedig közel a duplájára bővült, a bérleti díj pedig 14 százalékkal 80 ezer forintra ugrott. “Miskolcon egy évvel korábban nagyon szűk volt a kínálat, így hiába bővült jelentősen, az erős kereslet feljebb húzta az alacsonyról induló árakat” - fogalmazott a szakember. Győrben az idén 20 százalékkal kevesebb kiadó lakásból lehetett válogatni, miközben a kereslet itt is közel 70 százalékkal erősödött. Ezek eredőjeként az átlagos bérleti díj egy év alatt 10 százalékkal 110 ezer forintra nőtt. Az ingatlan.com elemzése szerint Debrecenben az átlagos bérleti díj 11 százalékkal 100 ezer forintra, Szegeden pedig visszafogottabban, 6 százalékkal 95 ezer forintra emelkedett. Fokozódó verseny a dráguló albérletekért Az ingatlan.com elemzése rámutat arra, hogy a diákoknak nemcsak egymással, hanem az adott városban újonnan munkát vállalókkal, valamint az otthonról elköltöző pályakezdő helyi fiatalokkal is versenyezniük kell az albérletpiacon. Az Oktatási Hivatal adatai szerint 2019-ben tavalyhoz képest 4 000-rel többen, 112 000-en jelentkeztek a szeptemberben induló felsőoktatási képzésekre. A felvételizők kétharmada első helyen nappali tagozatos képzésre jelentkezett, ráadásul az elmúlt évek tapasztalatai alapján egyre több diák vállal munkát, hogy fedezni tudják költségeiket, ideértve a felmerülő bérleti díjakat is. Balogh László hozzátette, hogy július végén a felvételi ponthatárhirdetéskor a fokozódó kereslet miatt az albérletárak átmeneti jelleggel még tovább emelkedhetnek.
Retail.hu | 07:50:53 | | megbeszél


Elkészült a zalaegerszegi járműipari tesztpálya első üteme

A járműipari tesztpályáról szólva Orbán Viktor úgy fogalmazott: "a jövő elkezdődött körülöttünk, úgy hívják, digitális gazdaság, Ipar 4.0 (...), ez a beruházás pedig egy első jegy, amelyet megváltottunk ebbe a bizonyos jövőbe". Várakozása szerint a zalaegerszegi pályán egy regionális szakmai központ jöhet létre, amelynek a vonzáskörzete az egész régióra kiterjed, sőt európai kisugárzása is lehet. A beruházás forrásait a költségvetés biztosította 45 milliárd forintból, a második fázis pedig a tervek szerint 2020-ig épül meg. A miniszterelnök arról is beszélt, hogy ma Magyarországon 620 járműipari vállalat van jelen, a világ húsz legmeghatározóbb járműgyártója és járműipari beszállítója közül 15-nek gyára működik az országban. Nemzeti érdeknek nevezte, hogy ezek a cégek úgy gondoljanak Magyarországra, ahol nemcsak a termelés és az összeszerelés, hanem a fejlesztés területén is versenyelőnyre lehet szert tenni. Ez sem tűnik elrugaszkodott tervnek - mondta -, hiszen Magyarország ma már jóval több, mint egy összeszerelő műhely, hiszen 10 ezer járműipari fejlesztő mérnök és ugyancsak mintegy 10 ezer telekommunikációs mérnök dolgozik az országban. A járműipari kutatóhelyek száma 40, amelyek működésére és fejlesztésére ebben az EU-s ciklusban 800 milliárd forintot fordítottak. A kormány kutatás-fejlesztési politikájáról szólva elmondta: idén a költségvetés több mint 140 milliárd forinttal támogatta a hazai K+F-et és innovációt, jövőre pedig várhatóan 30-40 milliárd forinttal emelik az állami forrásokat. Szerinte ez jól mutatja az MTA-vita hátterét is: nem az a kérdés, mi legyen az akadémiával, hanem az, hogy mi legyen a magyar innovációval, kutatással. "Ha már több pénzt akarunk rá elkölteni (...), akkor nyilván szeretnénk jól és hatékonyan felhasználni". A ZalaZone járműipari tesztpálya első ütemének avatóján Vigh László, a térség országgyűlési képviselője, a tesztpálya miniszteri biztosa jelezte: a 265 hektáros területen elkészült a két kilométeres kezelhetőségi pálya, ahol a menetstabilizálást, a kormány- és fékrendszert vagy a sávtartó funkciókat tesztelik. A mintegy 300 méter átmérőjű dinamikai felület 800 méteres ráfutósávval rendelkezik, ami egyebek mellett a "jávorszarvastesztek" elvégzésére is alkalmas, a fékek vizsgálatát pedig nyolc különböző sávból álló felületen végezhetik. Elkészült a smart city, az okosváros első öthektáros területe, ami városi környezetet imitáló körülményeket biztosít. A 2000 négyzetméteres technikai épület 16 személyautó és három kamion elhelyezésére lett kialakítva, a 300 fős konferenciaterem pedig ugyancsak alkalmas járművek bemutatására is - sorolta Vigh László. A miniszteri biztos úgy fogalmazott: a 265 hektár maga az innováció, a jövő, ahol "az ötödik generációs infokommunikációs rendszer, a mesterséges intelligencia, az irányításelmélet, a robotika, a filozófia, az oktatás, a számítógépes tudományok" mind a biztonságos közlekedés, a jövő közlekedési kultúrájának kiépítése érdekében találkoznak a "Szilícium-völgyben". Fotó: MTI/Szigetváry Zsolt
Retail.hu | 20:10:16 | | megbeszél


Átadták a zalaegerszegi járműipari tesztpálya első ütemét

Retail.hu | 20:00:10 | | megbeszél


Nívós építészeti díjat kapott a MILESTONE privát kollégium

Magyarországon egyre nagyobb probléma a kollégiumi férőhelyek hiánya, illetve a meglévők alacsony minősége. Amíg az fejlettebb nyugat-európai piacokon egyre nagyobb szeletét teszik ki az alternatív beruházásoknak a diákszállás fejlesztések, Kelet-Közép-Európában egyelőre limitált a kínálat. Piackutatók szerint a nemzetközi hallgatói mobilitás folyamatosan erősödik, az UNESCO előrejelzése szerint a jelenlegi, körülbelül 5 millió fős külföldön tanuló diákállomány 2025-re várhatóan 8 millióra emelkedik, mely trend hazai viszonylatban is megfigyelhető, évente 10%-kal nő a külföldi hallgatók száma. „Ingatlanfejlesztőként igyekszünk innovatív módon hozzájárulni a ingatlan kínálat alakításához, ezért a magyar piac kedvező adottságaira építve, részben a privát beruházásokban és a kollégiumi hiányosságok javításában látjuk ennek lehetőségét. Fejlesztéseinkkel nem csupán hiánypótló szolgáltatásokat kívánunk bevezetni, célunk, hogy a fejlesztés minden lépésénél teljesítsük a jelenkor követelményeit, és felkészüljünk a jövő elvárásaira is, legyen az a környezettudatosság vagy energetikai, építészeti előírások, élhető terek létrehozása.” – mondta el a Forestay Group egyik alapító tagja, Botos Bálint. A vállalat sikeresen teljesíti kitűzött céljait, nevükhöz fűződik Budapest első prémium privát kollégiuma, melyet az osztrák MILESTONE kollégium üzemeltető lánccal együttműködésben nyitottak meg 2018-ban. A csoport fejlesztésében megvalósult MILESTONE kollégium hamarosan születésnapját ünnepli, és már műkédésének első évében sikert sikerre arat. A Forestay Group alapító tagja, Németh Péter szerint: „A 418 szobás kollégium rendkívüli népszerűségnek örvend a diákok körében, jelenleg közel 90%-os kihasználtsággal működünk, és az őszi szemeszterre már most annyi előfoglalás érkezett, hogy várhatóan teltházzal indul az új tanév.” Továbbá, az épület 2018-as átadása óta az ingatlanszakma elismerését is elnyerte több ízben. Az iroda.hu gálán „Az év Ingatlanfejlesztése 2018” különdíjban részesítették és „Az Év Közösségi Tere 2018” döntősei közé is beválogatták, ezen kívül nemrégiben megkapta az ÖGNI Gold fenntarthatósági minősítést is. A diákhotel rendelkezik a magánkollégiumokat jellemző, minden igényt kielégítő prémium felszereltséggel: egyágyas, saját konyha és fürdő, modern design bútorokkal felszerelt szobák, közösségi terek, úgy mint lobby, tanulószoba, edzőterem, TV szobák, tetőterasz, valamint kávézók és éttermek is színesítik az elérhető szolgáltatások körét. Az Y és Z generáció számára azonban nem csak az online platformok és kényelmi szempontok a fontosak, hanem a környezeti értékek is. A elnyert ÖGNI/DGNB minősítési rendszer az épületek teljes életciklusát vizsgálva értékeli a fenntarthatóságot, a bizottság környezeti, gazdasági, kulturális, funkcionális, műszaki, üzemeltetési és lokációs szempontok alapján pontozza az építményeket. Az épület károsanyag kibocsátásának csökkentésén kívül más szempontokat is a fenntarthatóság alá sorolnak. Így például a minősítésnél figyelembe veszik a kivitelezési hulladékok kezelését és a levegő optimális keringését elősegítő bútorozást is a szobákban. A fenntarthatósági minősítés elnyeréséhez a MILESTONE tervezésétől kezdve számos előírást vett figyelembe a fejlesztő: többek között tiltólistán szerepelnek károsanyagok az anyaghasználatban és a gépészeti elemekben az esetleges későbbi kipárolgás miatt, ezen kívül szabályozva van például az optimális víznyomás mértéke is, hogy az üzemeltetéskor a WC-használat kevésbé terhelje a környezetet. A kivitelezés alatt a beépített anyagok származását igazolni kell, például valamennyi faanyagnak rendelkeznie kell FSC bizonyítvánnyal. Az épület felhasználóira való tekintettel a friss levegő minőségére előírás vonatkozik, továbbá gondoskodni kell a megfelelő hangszigetelésről és odafigyeléssel kell válogatni a burkolatokat is. Ennek megfelelően a MILESTONE diákszállása már nem a megszokott linóleumos és kopott folyosós kollégium. A magas minőségi színvonal mellett fontos kiemelni, hogy a prémium diákszállás nem megfizethetetlen kategória, hasonló költségekkel jár, mint egy saját albérlet fenntartása. Amitől nagyobb értéket képviselhet a diákok számára a magánkollégiumi életmód, az a vele járó közösségi élmény és programok.
Retail.hu | 14:00:10 | | megbeszél


A Futureal eladja az Advance Towert az Erste Ingatlan Alapnak

A Futureal eladja az Advance Towert az Erste Ingatlan Alapnak

A hazai piacon elsőként cserél tulajdonost olyan WELL-előminősítésű irodaépület, amelynek megoldásai a dolgozók egészségére és komfortérzetére is kedvező hatással vannak. A cégcsoport fejlesztésében megvalósult komplexum első ütemét vásárolta meg az ingatlanalap, a második fázis pedig határidős ügylet keretében kerülhet a portfóliójába. Az Advance Tower első ütemébe már tavaly beköltöztek a bérlők, ahol a cégek összesen több mint 1400 munkatárssal kezdték meg működésüket. A 8 szintes, ’A’ kategóriás irodaházban olyan meghatározó vállalatok képviseltetik magukat, minta KPMG Global Services tanácsadó társaság és a Thermo Fisher Scientific, a világ vezető vállalata a tudomány szolgálatában. Az irodakomplexum közel 8000 négyzetméteres bérbeadható területtel rendelkező második fázisa 20 000 négyzetméteresre bővíti az épületegyüttest. Az új épületrészt várhatóan 2019 második felében adják át. Az Advance Tower első ütemének értékesítését érintő tranzakció már áprilisban lezárult, a második fázis megvásárlására pedig előszerződést kötöttek a felek. A BREEAM-tanúsítvánnyal is rendelkező Advance Tower mindkét ütemét a WELL Building Standard (WELL) minősítésének megfelelően tervezték és üzemeltetik a jövőben. Európában elsőként, a Futureal-csoport három nagyszabású magyarországi irodaprojektje egyszerre szerezte meg a nemzetközi WELL Building Platina előminősítését. A WELL-minősítés célja, hogy olyan irodaházak épüljenek, amelyek a környezetvédelem mellett az ott dolgozók egészségére, közérzetére és komfortérzetére is kedvező hatással vannak. „A jelenlegi adásvétellel már a második sikeres tranzakciót valósítjuk meg az Erste Befektetési Alappal. A Váci úton magasodó Vision Towers és az Advance Tower megvásárlása bizonyítja a Futureal-csoport fejlesztéseinek magas minőségét, amit a jövőben is garantálunk partnereink számára. A Futureal-csoport elkötelezte magát, hogy az összes jövőbeni irodaépület-fejlesztését a WELL irányelvei szerint valósítja meg, hiszen a környezettudatosság részeként az épülethasználók egészségét az egyik legfontosabb tényezőnek kell tekinteni a tervezés során” – mondta Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója. „A most megkötött megállapodás egy, már kipróbált és kiválóan működő szakmai kapcsolat újabb állomása, amellyel tovább erősítjük egyedülálló ingatlan-portfóliónkat. Az Advance Tower által nyújtott jövőbe mutató megoldások és a nemzetközi bérlői összetétel biztosítja számunkra az innovációt és stabilitást a hosszú távú növekedéshez” – hangsúlyozta Pázmány Balázs, az Erste Alapkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke.
Retail.hu | 12:10:08 | | megbeszél


Ősszel nyílhat meg a Galéria Center kiskereskedelmi park Mosonmagyaróváron

A Cushman & Wakefield már a kivitelezés megkezdése előtt, több olyan mágnesbérlővel kötött bérleti szerződést, mint a CCC, a New Yorker, a dm, a Pepco, a Fressnapf és az Euronics. Ez az egyedülálló, új, hiánypótló fejlesztés Mosonmagyaróvár kiskereskedelmi központjában helyezkedik el, a központi buszpályaudvarral szemben, olyan egységek szomszédságában, mint a Park Center, az Aldi, a Jysk, a Lidl és a Tesco.A fejlesztés mind Ausztriából, mind Szlovákiából és a környező kisebb városokból is könnyen megközelíthető. Lyliet Meléndez, a Cushman & Wakefield munkatársa elmondta: “A Galéria Center a legjelentősebb kiskereskedelmi fejlesztés ebben a régióban az elmúlt 10 évben. A fejlesztők felismerték a környék adottságait, az itt élők átlagon felüli vásárlóerejét, valamint az Ausztriából és Szlovákiából érkező látogatók megjelenésének lehetőségét. Biztosak vagyunk benne, hogy a jelenlegi bérlői összetétel, a rugalmas kialakítási lehetőségek, a modern tervezés és az épület stílusa pozitívan befolyásolja a további bérbeadási folyamatot.” A kiskereskedelmi park átadását 2019 nyarára tervezik, az üzletek nyitása 2019 őszén várható.
Retail.hu | 10:00:12 | | megbeszél


Koncentrálódik a hazai takarítócégek piaca

A működő cégek számának zsugorodása 2014 óta megállíthatatlannak tűnik. A tavalyi évben 542 darabbal kevesebb ilyen profilú vállalkozás működött az országban mint 2014-ben. Ugyanakkor a 2015-2016-os évek viszonyában megfigyelhető jelentős árbevétel csökkenést 2017-ben egy jelentős árbevétel növekedés követte. 2017-ben a szektor összárbevétele már meghaladta a 184 milliárd forintot. Még érdekesebb, hogy a krónikus munkaerőhiányról többször beszámoló takarítócégek 2018-ban majd 2815 fővel tudták alkalmazotti létszámukat növelni, ezzel elérve, hogy több mint 45 000 fő dolgozzon a szakmában. Az kérdéses, hogy ezt a növekedést a cégek nyereségességének növekedése, a munkaerőpiaci folyamatok változása, vagy a fekete foglalkoztatás visszaszorulása eredményezte-e. Az alacsony profitabilitás és az éles árverseny miatt ugyanakkor továbbra is magas a cégfluktuációs index (CFI), ami 2018-ban már 16% fölött járt. Ez azt mutatja, hogy a működő vállalkozások számához mérten a megszűnő, vagy profilt váltó vállalkozások aránya az országos átlaghoz képest magasabb, és egy kis megtorpanást nem számítva évről-évre emelkedik. A Magyar Tisztítás-technológiai Szövetség (MATISZ) elnöke, ahogy minden évben, idén januárban is szakmai ajánlásában tett javaslatot a 2019-es nettó takarítási óradíjakra. Ez alapján a kormányzat által bevezetett minimálbér- és garantált bérminimum emelés hatásaira tekintettél a MATISZ 2500 Ft/óra nettó takarítási díjat javasol alkalmazni. Ha a szektor szereplői sikeresen tudják elfogadtatni a megrendelőikkel a megemelkedett szolgáltatásai díjakat és az elsősorban a közbeszerzési piacon kialakult árverseny mérséklődik, van esély, hogy a megkezdődött pozitív tendenciák tovább folytatódjanak. A magasabb szolgáltatási díjak elfogadtatása pedig lehetőséget teremthet a bérek emelésére, amely csillapítani tudja a jelenlegi munkaerőhiányból adódó gondokat – összegezte elemzését a céginformációs szolgáltató projektmenedzsere. Kép: leolintang - shutterstock.com
Retail.hu | 09:00:09 | | megbeszél


2020-ban elkészül az újabb budapesti Skanska irodaház

2020-ban elkészül az újabb budapesti Skanska irodaház

Ha a Dózsa György úttól indulunk el gyalogosan az Árpád híd irányába, akkor átfogó képet kaphatunk a magyar irodapiac elmúlt évtizedéről. A Capital Square és kissé arrébb a túloldalon az Átrium Park még a korábbi ingatlanbumm emblematikus épületei, míg a Vision Towers-t az újabb fellendülés hajnalán adták át. A Promenade Gardens és az Advance Tower, amelynek jelenleg is épül második fázisa, illetve a nemrég teljesen megújított Cityzen irodaház, földszintjén a Cafe Frei kávézóval, pedig már a mostani ingatlanpiaci virágzás termékei. Tovább haladva nagy betűkkel hirdetik a BlackRock szolgáltató központját a szintén új White House GTC irodaépületben. Szemben pedig el is érkeztünk a Skanska Nordic Light irodakomplexumához, ahol a Skanska Egészség- és Munkavédelmi Hetében megtekintettük az épülő harmadik fázis munkálatait. A Nordic Light Trio a tervek szerint 2020-ban kerül átadásra, és így válik teljessé a Paulinyi-Reith & Partners által tervezett irodakomplexum, amelynek első fázisát 2016-ban adták át. Az épülő Trio a vállalat első WELL minősítésű projektje lesz Magyarországon, amely az ingatlanok emberi egészségre gyakorolt hatására összpontosít, méri, ellenőrzi és tanúsítja a munkakörnyezetet, és azt, hogy mit biztosít a munkahelyi környezet az ott dolgozók számára. A munkavállalók jólléte a dolgozók és vezetők közös érdeke, hiszen a mentális  kiegyensúlyozottság fontos eleme a kiemelkedő teljesítménynek. A Nordic Light Trio 14.000 négyzetméter bérelhető területének 98%-át már bérbe adták két vállalatnak, vagyis még mindig nagyon megéri Budapesten irodaházat fejleszteni. Zárójelben jegyezzük meg, hogy egy kőhajtásnyira a HB Reavis Agora Budapest gigaprojektje keretében már magasodik a Raiffeisen székházának is helyet adó irodaház. A Skanska-projektben a fejlesztő, építő és design csapatok együtt dolgoznak az IPD (Integrated Project Delivery) módszere alapján. A Nordic Light Trio építési irodájában az emberek klaszterekben dolgoznak és minden csapat képviselője ugyanabban az irodában ül. Ez a módszer jelentősen segíti a közös munka hatékonyságát és a kommunikációs problémák elkerülését. Az épületben számos a dolgozói jólléthez kapcsolódó innovatív megoldás is tapasztalható lesz majd a projekt befejezését követően, mint például a 2.400 négyzetméteres parkosított kert, amelyet mindenki számára elérhető biciklitárolókkal is felszerelnek. A skandináv hagyományoknak megfelelően a lobby hangulatos atmoszférája invitálja majd az embereket arra, hogy töltsenek ott együtt egy kis időt, pihenjenek vagy éppen ott dolgozzanak. A Skanska által fejlesztett Connected by Skanska integrált épületrendszer itt is működik majd, amely többek között segíti a garázsba való lehajtást a rendszámfelismerő rendszer segítségével, míg a virtuális recepció modul által okostelefonokkal és okosórákkal léphetnek be az irodaházba az itt dolgozók. A vendégek számára pedig egy virtuális QR belépő készül, ezzel a liftet is hívhatják majd.
Retail.hu | 08:30:07 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Elbontják a Nyugati téri felüljárót

A Nyugati téri felüljáró bontásának terve régóta napirenden van. A napokban megszületett a végeredmény: a Főváros Közfejlesztések Tanácsa 2019. május 14-i ülésén úgy döntött, hogy el kell bontani a felüljárót. Erről Tarlós István főpolgármester beszélt a Kossuth Rádiónak adott interjújában. „Városképi szempontból rendkívül csúnya” – magyarázta a főpolgármester, hogy miért van szükség a bontásra. A Nyugati téri monumentális felüljárót 1981. november 10-én adtak át. Létezését az 1960-as, 1970-es évek közlekedés-fejlesztési elképzeléseinek köszönheti, az akkori tervek szerint Budapestet teleépítették volna közúti felüljárókkal, a belváros minden jelentősebb csomópontja kapott volna egyet. A felüljáró építését az észak-déli metró beruházásához kapcsolódva hagyták jóvá. Akkor az volt az alapelv, hogy az autós felszíni közlekedésnek kell előnyt adni. A villamos úgy is megszűnik, hiszen helyette ott a metró, a gyors közlekedést meg nem szabad lámpákkal akadályozni. Fotó: MTI
Retail.hu | 19:22:49 | | megbeszél


Kutatóközpont épül a zalaegerszegi járműipari tesztpálya mellett

Balaicz Zoltán, Zalaegerszeg polgármestere elmondta: ez az első olyan magánerős beruházás, amely a tesztpályának köszönhetően indult, ráadásul magasan kvalifikált dolgozókra tart igényt. A Smartfield Kutatóközpont 135 munkahelyének többségére kutatókat, mérnököket, technológusokat várnak. A beruházás annak bizonyítéka, hogy az önvezető és elektromos autókkal folytatott vizsgálatokra szánt járműipari tesztpálya hatással van Zalaegerszeg gazdaságfejlesztésére, a kutatás-fejlesztési tevékenység erősödésére. Vigh László országgyűlési képviselő, a tesztpálya miniszteri biztosa ismertette, hogy a 265 hektáros pálya mellett közvetlenül 10 hektáros területen épül a jelenleg két épületrészből álló központ. A telek szomszédságában még 65 hektárnyi fejlesztési terület van, de már most jelentős a bel- és a külföldi érdeklődés. A kutatóközpontra az egyetemek részéről is igény mutatkozik, több országból is érkeztek megkeresések. Doszpoth Attila, a beruházó Z-ONE Park Kft. ügyvezetője kifejtette: a mintegy 700 millió forintos beruházással megvalósuló kutatóközpontot a piaci igény hozta létre, a tesztpályán ugyanis nem tud mindenki egyszerre tevékenykedni. A Smartfield Kutatóközpontot az autonóm közlekedéssel kapcsolatos zalaegerszegi kutatások fő helyszíneként képzelik el. A 2000 négyzetméteres, két szárnyból álló, csonka piramist formáló háromszintes épületben irodákat, laboratóriumokat, illetve műhelyeket alakítanak ki, majd adnak bérbe, de az eddigi megkeresésesek alapján már most kevésnek tűnik a hely. Fotó: MTI/Varga György
Retail.hu | 16:20:42 | | megbeszél


Hogyan győzzük le a munkahelyi stresszt? Milyen ámokfutásra képes az agyunk az irodában?

Hogyan győzzük le a munkahelyi stresszt? Milyen ámokfutásra képes az agyunk az irodában?

A munkahelyi stressz az egyik legnagyobb rizikófaktor az alkalmazottak egészségére vonatkozóan, ezért annak kezelése a dolgozói jóllétre fókuszáló vállalatok és irodaházak korában alapvető fontosságú. Az állandó megújulási kényszer, a versenyképesség biztosítása, a folyton változó vállalati, szervezeti és gazdasági keretek, a technológiai újdonságok miatt felgyorsult munkamódszerek mind-mind növelhetik a stresszt, amely az emberi szervezetet miközben megterheli, akár specifikus válaszra is késztetheti. A stressz krízisreakciót válthat ki az emberből, ekkor egyfajta torzított szemüvegen keresztül látjuk a környezetünket, a világot, amely a valóságot is szubjektívvé teszi, és ilyenkor szelektíven szűrjük annak elemeit – magyarázta Porkoláb-Minarik Annamária klinikai szakpszichológus, tréner, HR-specialista. Fontos az alkalmazkodóképességünk erősítése, ami persze krónikus stressz esetén nehezen kivitelezhető, így valójában ez egészségkárosító hatással bír. Bizonyos stressz szintre szükség van, amelyet optimális stressz szintnek is nevezünk, ezzel párhuzamosan, ha túl sok, vagy ha túl kevés a stressz, szintén probléma. Az optimálisan működő kognitív funkciók esetében beszélhetünk a dolgozók csúcsteljesítményéről. A stressz okai A stressz okai az előbb általánosságban megfogalmazott gondolatok mellett belső és külső tényezőkre vezethetők vissza. Itt kitérhetünk biológiai-fizikai, érzelmi, szociális és kognitív okokra. A mai hihetetlenül gyorsan változó világot az angol VUCA mozaikszóval jellemezhetjük, amelyben a V – volatility: változékonyságot, az U – uncertainty: bizonytalanságot; a C – complexity: komplexitást és az A – ambiguity: kétértelműséget jelent. Ennek fényében a munkahelyi világ kaotikusnak tűnhet, az agy ingerfeldolgozó kapacitása egy idő után nehezen birkózik meg ezekkel a folyamatokkal, és jön a nagybetűs stressz. Egyfajta evolúciós nyomásnak van kitéve az agyunk az extrém gyors változások és az információs dömping miatt, noha az evolúció több százezer vagy millió év alatt segítette az emberi faj kialakulását – tette hozzá Porkoláb-Minarik Annamária. A munkahelyen jelentkező stresszorok közé sorolhatjuk a szervezeti szerepeket, a kapcsolatokat, az intrinsic jellemzőket (pl. fény, zaj, zsúfoltság, multitasking) és a munka-család konfliktusokat. Az emberi agy részei Az emberi agyat evolúciós fejlődése és a válaszreakciók vonatkozásában három fő egységre oszthatjuk. A hüllőagy, azaz agytörzs az emberi agy legmélyebben fekvő, legősibb és legprimitívebb része. Elsődleges feladata a túlélés, zsigerből cselekszik. Az „üss vagy fuss” stresszválasz indítója. A pánik-reakciók is innen eredeztethetők. Az emlősagy az erőteljes érzelmek központja, amely már cizelláltabb válaszra képes, de még mindig a túlélés a lényeg. A humán agy vagy racionális agy – más néven agykéreg ill. neocortex már absztrakt, innovatív gondolkodásra képes, ez a legfejlettebb stressz választ tudja prezentálni. Ez a magasabb szintű gondolkodás, elemzés, döntéshozatal, olvasás, írás, logika, valamint az intellektuális célok központja. A cél a mai világban az, hogy az első két agyrész reakcióit felülírja a harmadik, ez a mindfulness segítségével valósítható meg, amely nagyjából azt jelenti: tudatosság; a jelen tudatos megélése; fókuszáltság; jelenlévőség. Ez nagy slágernek számít manapság, de újabb kutatások már ez ügyben sem annyira optimisták. Kicsit olyan ez, mint a nagyteres iroda, amelyekről korábban ódákat zengtek, ma már egyre több a szkeptikus vélemény. A stressz következményei széleskörűek és eltérő mélységűek lehetnek a lelki és fizikai egészségünkre, csak néhány lehetőség: kiégés, depresszió, kimerülés. A betegségek mellett növelheti a konfliktusok számát, a teljesítőképességünk csökkenhet. A stressz kezelése A stressz kezelésére érdemes a krízis kínai megfelelőjét idecitálni, hiszen a kifejezés két betűképből áll össze a kínai nyelvben, amelyek jelentése esély és veszély. Ez a kétarcú szó azt jelenti esetünkben: a krízis esélyt is kínál, hogy jobbá váljunk annak elemzésével és legyőzésével. Kognitív, mentális és testi eszközökkel kezelhető a stressz, itt két kifejezést említhetünk meg: reziliencia, vagyis rugalmas ellenállási képesség és mentális szívósság – hangsúlyozta Porkoláb-Minarik Annamária. A reziliencia stressz esetén mentálisan erősít, fejleszthetők a képességeink, itt jön képbe az optimizmus, az empátia, a tapasztalati tanulás, az adaptáció vagy éppen a mindset change, a komfortzóna tágítása. A mentális szívósság szintén fejleszthető, eszközök lehetnek az önreflexió, az önbizalom, a kontrollképesség erősítése, az elköteleződés fókusz. A stressz tudatos feldolgozása során cselekvés, érzelem és elfogadás fókuszú sresszkezelést végezhetünk, amely a remények szerint hozzájárulhatnak ahhoz, hogy a saját életünkben és munkánkban is hatásos változásmenedzsmentet valósítsunk meg kicsiben.  Fotó: alphaspirit - shutterstock.com
Retail.hu | 11:30:08 | | megbeszél


A falusi csok megtolhatja a lakáshitelek piacát

Országszerte közel 2500 település érintett, az itt lévő ingatlanok vásárlására és ezzel együtt korszerűsítésére vagy bővítésére jár az állami támogatás, amelynek mértéke a gyermekek számától függően 600 ezer - 10 millió forint. Ehhez az érintettek kedvezményes, államilag támogatott - két gyermeknél 10 millió forintos, legalább három gyermeknél 15 millió forintos - lakáshitelt is igényelhetnek. A falusi csok szabályai viszont előírják, hogy a támogatott összegek felét szabad csak korszerűsítésre vagy bővítésre fordítani. Amennyiben a kiszemelt ingatlan vételárát az igényelt összeg nem fedezi, akkor a hosszú távra megfelelő anyagi háttérrel rendelkező háztartások piaci hitelből kiegészíthetik azt. A money.hu 12 lakossági bank ajánlatainak összevetése után arra jutott, hogy a házépítésre felvett 5 millió forintos, 10 éves futamidejű és végig fix törlesztőrészletű hitelek közül legkedvezőbbek teljes hiteldíjmutatója (thm) alig több mint 4 százalék volt. Így a havi kiadás 50-52 ezer forint. Érdemes hitelfelvétel előtt valamennyi bank ajánlatát megnézni, mert jelentősek lehetnek az eltérések. Trencsán Erika, a money.hu vezető szakértője kiemelte: “Amennyiben az állami támogatási rendszerben igényelhető összeg nem lenne elég a kiszemelt ingatlan megvételéhez és korszerűsítéséhez, akkor a teljes beruházást ki lehet egészíteni építésre, használt lakásra felvehető lakáshitellel, ha kisebb - 1-2 milliós - összegről van szó, akkor személyi kölcsönből is fedezhető.” A szakember szerint nagyon fontos, hogy csak azoknak a háztartásoknak legyen opció kiegészítésként a piaci hitel, akik a hitelek törlesztését évtizedes időtávon is tudják vállalni, és valóban szükségük van nagyobb lakóingatlanra a falusi csoknak megfelelő települések egyikén. Kivárás a piacon Trencsán Erika, a money.hu vezető szakértője általánosságban azt is mondta, hogy nagyon sokan érdeklődnek az állami lakástámogatási rendszer új, júliustól elérhető csomagjai iránt. “Sokan egyelőre kivárnak, böngészik a feltételeket, igyekeznek felkészülni a júliusi indulásra. Azzal, hogy a napokban megjelent a falusi csok részletes szabályozása, várhatóan ennél is fokozott érdeklődés várható.” Fotó: lovelyday12 - shutterstock.com
Retail.hu | 09:00:08 | | megbeszél


Park 22 néven új üzleti park épül Dél-Budán

A park stratégiai elhelyezkedése kedvez a városi raktározásra specializálódott szolgáltatóknak és a növekvő online vásárlásokat kiszolgáló raktárigényeknek. A fejlesztés az idén indul és három fázisban valósul meg. Ennek során hat raktárcsarnok épül, amelyekből háromhoz irodaépület is kapcsolódik. Kialakítanak 421 parkolót, 24 órás védelmi és beléptetési rendszert, elektromos autótöltőket és kerékpártárolókat. A 15 hektáros telken a csaknem 61 ezer négyzetméter bérbeadható területhez több mint 53 ezer négyzetméternyi park tartozik majd. A beruházás első ütemét a tervek szerint 2020-ban adják át, a további fázisokat az igényektől függően folyamatosan fejlesztik. Az üzleti bázis egyszerűen megközelíthető vonattal, távolsági és városi buszokkal, valamint kerékpárral is, közvetlen szomszédságában található a Campona bevásárlóközpont. Gárdai János, a White Star Real Estate magyarországi ügyvezetője hangsúlyozta: a társaság több mint 22 éve aktív szereplője a magyar és közép-kelet-európai ingatlanfejlesztési és üzemeltetési piacnak. Fontosnak tartják, hogy a beruházások és fejlesztések során figyelembe vegyék a legfrissebb iparági trendeket és az aktuális bérlői elvárásokat. A cégcsoport már csaknem 350 ezer négyzetméternyi fejlesztést valósított meg Magyarországon, amelynek értéke mintegy 450 millió euró. Nevéhez olyan ingatlanfejlesztések fűződnek, mint az Infopark A, az Alkotás Point, az M1 Business Park, az Airport Business Park, vagy a Market Central Ferihegy bevásárlópark. Emellett a cég vagyon- és ingatlankezelési, bérbeadási, kivitelezési-, energia menedzsment, valamint műszaki felügyeleti szolgáltatást is nyújt ügyfeleinek. Kép: White Star Real Estate
Retail.hu | 07:40:08 | | megbeszél


Digitális robbanás az autóiparban? Mesterséges intelligencia és felhő alakítja az iparágat

Az IBM bejelentette, hogy olyan európai vállalatokkal kötött együttműködést, mint a Volkswagen (Németország), a Moovster (Németország) és a Vinturas (Hollandia), hogy a vállalat hibrid felhőalapú és MI-szolgáltatásai révén közösen formálhassák az autóipar jövőjét. „A járművekkel való kapcsolatunk és a mobilitás élménye várhatóan drasztikusan megváltozik az elkövetkező évtizedben," - mondta el Dirk Wollschlaeger, az IBM globális autóipari, légiközlekedési és védelmi iparágának vezérigazgatója. „A mesterséges intelligencia és a hibrid felhő kulcsfontosságú mozgatórugói a fejlődő üzleti modelljeinknek, mint például az utastérben és a járművön kívüli személyre szabott digitális szolgáltatások.” Az IBM 2017 szeptemberében felmérést készített a világ autóipari vezetőinek körében. A megkérdezettek 73 százaléka vélte úgy, hogy mivel a digitális technológiák újradefiniálják kapcsolatunkat járműveinkkel, a jövő szolgáltatásait a fogyasztókkal együtt, őket bevonva kell létrehozni. Az IBM ezen digitális megújulás érdekében felhőalapú és MI-megoldásokat használ, ideértve az IoT-t és a Blockchain megoldásokat is. Bemutatjuk az IBM partnereit A Volkswagen Sachsen a németországi Zwickau-ban annak feltételeit teremti meg, hogy a Volkswagen-csoport elérje az évente több mint egymillió elektromos jármű értékesítésére vonatkozó célkitűzését 2025-ig. A VW Sachsen az IBM-mel karöltve dolgozik az SAP S / 4HANA™ bevezetésén, amely kísérleti projektként a Volkswagen Passenger Cars márka világméretű pénzügyi folyamatainak racionalizálására törekszik. A müncheni székhelyű Moovster egy közlekedési és MI start-up. A cég egy új szolgáltatási platformot (Mobility-as-a-Service) fejlesztett, amely a munkaadók, munkavállalók, állampolgárok és intelligens város rendszerek számára teszi lehetővé a kapcsolódást és azt, hogy használatával a közlekedési viszonyok előnyösen változhassanak a nagyvárosokban. A Moovster rugalmasabbá teszi a mindennapi utazást, segít a felhasználóknak takarékoskodni, jutalmazza a fenntartható és egészséges közlekedési szokásokat. A mai túlzsúfolt, forgalmas városok problémájára válaszolva a start-up arra ösztönözi a felhasználókat, hogy válasszanak alternatív közlekedési módokat, mint például a kerékpár, az elektromos roller, a telekocsi vagy a tömegközlekedés. Az alkalmazás az IBM Cloud-ban fut, és a getmoovster.com oldalon követhető. A holland autóipari logisztikai cég, a Vinturas, az IBM Blockchain technológiát alkalmazza, hogy segítse az új- vagy használtautó vásárlást. A blockchain technológiára építve a Vinturas megoldása képes leváltani a papíralapú rendszereket, nagyobb átláthatóságot és hatékonyabb folyamatokat biztosítva ezáltal a gyártási és logisztikai láncban, melyen egy jármű keresztülmegy egészen a vásárlóig. A követhetőbb és átláthatóbb digitalizált folyamatok hozzájárulnak a vásárlói bizalom növekedéséhez, csökkentik az ÁFA fizetési kötelezettséget, a benzinköltséget, valamint segítenek visszaszorítani a behozatali vámmal kapcsolatos csalásokat, amelyek évente több milliárd euró kárt okoznak Európában. A szlovén Elaphe Propulsion Technologies is az IBM Cloud-ot választotta, hogy az IBM IoT technológiaiját használva tegye még biztonságosabbá a következő generációs önálló vagy csatlakoztatott elektromos és hibrid járműveket. Az IBM Cloud révén az Elaphe képes az útviszonyokról és a jármű teljesítményéről valós idejű adatokat elemezni, így biztosítva értékes információkat azon járművek fejlesztéséhez és üzemeltetéshez, amelyek a vállalat kerékbe épített hajtásrendszerét használják. Az Audi UK a BBH-t és az IBM iX-et bízta meg, hogy a különböző Audi modellekbe szerelt digitális megoldásokat újragondolják, és új márkaélményt hozzanak létre a vezető és az utasok által használt digitális szolgáltatásokban. Az IBM iX és a BBH egy olyan új megoldáson dolgozik, amely ötvözi a stratégiai gondolkodást, a kreativitást és a technológiát, támogatva az Audit a digitális megújulásban. Fotó: KanawatVector - shutterstock.com
Retail.hu | 19:40:08 | | megbeszél


Wellness és élményfürdő-komplexum épül Miskolctapolcán

Az eseményen Gyopáros Alpár a Modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos elmondta: a program keretében kifizetett támogatások értéke országosan hamarosan eléri az 1500 milliárd forintot, a pénz több mint kétharmada hazai forrás,  a magyar kormány támogatása a nagyvárosoknak. Miskolc és környéke mindebből 336 milliárd forint kap, eddig több mint 144 milliárd forintot fizettek ki, ezzel a magas kifizetési aránnyal a borsodi megyeszékhely élen jár a megyei jogú városok között. A Modern városok program az ország legnagyobb vidékfejlesztési projektje. Kriza Ákos Miskolc polgármestere azt hangsúlyozta: a komplexummal egy új fürdőváros születik Miskolctapolcán. Mint mondta: sehol a világon nincs még egy olyan helyszín, ahol egymástól pár lépésnyi távolságra található egy természetes barlangfürdő, egy hagyományos strand, és egy izgalmas, európai mércével is kiemelkedő szolgáltatásokat kínáló élményfürdő és wellness-központ.  A polgármester úgy fogalmazott: a beruházás a nemzetközi fürdővilág elitjébe emeli Miskolctapolca nevét, és egyedülálló kínálata lesz a magyarországi turizmusnak, Miskolctapolca ma már a külföldi és a hazai turizmus egyik legkeresettebb turisztikai célpontja. Az öt, ellipszis alakú épületben sakk-, pezsgő-, élmény- és wellness-medence, a tinédzsereknek három csúszdával ellátott medence, és külön egy élménymedence, a kisgyermekeknek két gyermekmedence és egy vizes játszótér jön létre, ezen kívül épül még kültéri medence is. A strandfejlesztésen kívül több mint 600 millió forintból megújul a barlangfürdő melletti, sétányokkal tarkított őspark is a csónakázótóval együtt.
Retail.hu | 19:30:09 | | megbeszél


Tavaszi újdonságok az Interface kínálatában

Retail.hu | 15:00:09 | | megbeszél


Új értékesítési vezető az Infogroupnál

Új értékesítési vezető az Infogroupnál

Árpád 2019 májusától vesz részt az Infogroup portfoliójának értékesítésében. Hozzá tartozik  – többek között - a cégcsoport idei fókuszprojektjének, a Kecskeméti Déli Irodapark területeinek értékesítése, de aktív szerepet játszik majd az Infogroup egyre bővülő logisztikai fejlesztéseinek bérbeadásában is. Árpád 2004 óta dolgozik a kereskedelmi ingatlanpiacon: tapasztalata jelentős részét a Tesco Global Zrt-nél betöltött számos - ingatlan- és piackutatási szakértő, hálózatfejlesztő, asset menedzser – pozícióban és az MTA ingatlanhasznosítási szakértőjeként szerezte. „Árpád személyében egy, a kereskedelmi ingatlanpiacot mélységeiben ismerő, alapos tudással rendelkező szakértő csatlakozik a csapatunkhoz. Úgy gondolom kiválóan tudja majd kamatoztatni a logisztikai szektorban szerzett széleskörű tapasztalatát az Infogroup egyre növekvő ipari-logisztikai portfoliójának értékesítésében” – mondta Makkai Zsuzsanna, az Infogroup értékesítési és marketing igazgatója.
Retail.hu | 15:00:09 | | megbeszél


Új piacok felé nyit a Fundamenta-Lakáskassza

Az eredményekről elmondta: a lakáskassza 2018-ban az egy évvel korábbihoz képest 50 százalékkal növelte szerződésállományát. A kamatokkal és támogatásokkal növelt bruttó betétállomány 2018 végére meghaladta az 502 milliárd forintot, 15 százalékkal, 67 milliárd forinttal emelkedett egy év alatt. A kihelyezett hitelek állománya az előző év végi 343 milliárd forintról 408 milliárd forintra nőtt 2018 végére. A társaság részesedése a lakáshitelpiacon meghaladja a 12 százalékot, a fix kamatozású lakáshitelek terén pedig a piac közel harmadát fedi le.      A Fundamenta tavaly 8,34 milliárd forint adózás előtti és 6,98 milliárd forint adózott eredményt ért el. Tátrai Bernadett hangsúlyozta, hogy a tavalyi különleges év volt. A szabályozás változása kapcsán újraértékelték a helyzetet, a változást lehetőségnek tekintették arra, hogy új piacok felé nyissanak. A társaság idén egyebek mellett belép az ingatlanközvetítési piacra. Fotó -  Stock-Asso 2 - shutterstock.com
Retail.hu | 14:30:08 | | megbeszél


Digitális robbanás az autóiparban? Mesterséges intelligencia és felhőalapú megoldások alakítják át az iparágat

Az IBM bejelentette, hogy olyan európai vállalatokkal kötött együttműködést, mint a Volkswagen (Németország), a Moovster (Németország) és a Vinturas (Hollandia), hogy a vállalat hibrid felhőalapú és MI-szolgáltatásai révén közösen formálhassák az autóipar jövőjét. „A járművekkel való kapcsolatunk és a mobilitás élménye várhatóan drasztikusan megváltozik az elkövetkező évtizedben," - mondta el Dirk Wollschlaeger, az IBM globális autóipari, légiközlekedési és védelmi iparágának vezérigazgatója. „A mesterséges intelligencia és a hibrid felhő kulcsfontosságú mozgatórugói a fejlődő üzleti modelljeinknek, mint például az utastérben és a járművön kívüli személyre szabott digitális szolgáltatások.” Az IBM 2017 szeptemberében felmérést készített a világ autóipari vezetőinek körében. A megkérdezettek 73 százaléka vélte úgy, hogy mivel a digitális technológiák újradefiniálják kapcsolatunkat járműveinkkel, a jövő szolgáltatásait a fogyasztókkal együtt, őket bevonva kell létrehozni. Az IBM ezen digitális megújulás érdekében felhőalapú és MI-megoldásokat használ, ideértve az IoT-t és a Blockchain megoldásokat is. Bemutatjuk az IBM partnereit A Volkswagen Sachsen a németországi Zwickau-ban annak feltételeit teremti meg, hogy a Volkswagen-csoport elérje az évente több mint egymillió elektromos jármű értékesítésére vonatkozó célkitűzését 2025-ig. A VW Sachsen az IBM-mel karöltve dolgozik az SAP S / 4HANA™ bevezetésén, amely kísérleti projektként a Volkswagen Passenger Cars márka világméretű pénzügyi folyamatainak racionalizálására törekszik. A müncheni székhelyű Moovster egy közlekedési és MI start-up. A cég egy új szolgáltatási platformot (Mobility-as-a-Service) fejlesztett, amely a munkaadók, munkavállalók, állampolgárok és intelligens város rendszerek számára teszi lehetővé a kapcsolódást és azt, hogy használatával a közlekedési viszonyok előnyösen változhassanak a nagyvárosokban. A Moovster rugalmasabbá teszi a mindennapi utazást, segít a felhasználóknak takarékoskodni, jutalmazza a fenntartható és egészséges közlekedési szokásokat. A mai túlzsúfolt, forgalmas városok problémájára válaszolva a start-up arra ösztönözi a felhasználókat, hogy válasszanak alternatív közlekedési módokat, mint például a kerékpár, az elektromos roller, a telekocsi vagy a tömegközlekedés. Az alkalmazás az IBM Cloud-ban fut, és a getmoovster.com oldalon követhető. A holland autóipari logisztikai cég, a Vinturas, az IBM Blockchain technológiát alkalmazza, hogy segítse az új- vagy használtautó vásárlást. A blockchain technológiára építve a Vinturas megoldása képes leváltani a papíralapú rendszereket, nagyobb átláthatóságot és hatékonyabb folyamatokat biztosítva ezáltal a gyártási és logisztikai láncban, melyen egy jármű keresztülmegy egészen a vásárlóig. A követhetőbb és átláthatóbb digitalizált folyamatok hozzájárulnak a vásárlói bizalom növekedéséhez, csökkentik az ÁFA fizetési kötelezettséget, a benzinköltséget, valamint segítenek visszaszorítani a behozatali vámmal kapcsolatos csalásokat, amelyek évente több milliárd euró kárt okoznak Európában. A szlovén Elaphe Propulsion Technologies is az IBM Cloud-ot választotta, hogy az IBM IoT technológiaiját használva tegye még biztonságosabbá a következő generációs önálló vagy csatlakoztatott elektromos és hibrid járműveket. Az IBM Cloud révén az Elaphe képes az útviszonyokról és a jármű teljesítményéről valós idejű adatokat elemezni, így biztosítva értékes információkat azon járművek fejlesztéséhez és üzemeltetéshez, amelyek a vállalat kerékbe épített hajtásrendszerét használják. Az Audi UK a BBH-t és az IBM iX-et bízta meg, hogy a különböző Audi modellekbe szerelt digitális megoldásokat újragondolják, és új márkaélményt hozzanak létre a vezető és az utasok által használt digitális szolgáltatásokban. Az IBM iX és a BBH egy olyan új megoldáson dolgozik, amely ötvözi a stratégiai gondolkodást, a kreativitást és a technológiát, támogatva az Audit a digitális megújulásban. Fotó: KanawatVector - shutterstock.com
Retail.hu | 14:20:11 | | megbeszél


Ingyenes wifi-pontok létesülnek magyar településeken

A brüsszeli testület kihirdette a második - idén áprilisi - pályázati felhívás eredményét, ebben a körben a több mint 10 ezer pályázó település közül 3400-at választottak ki. A kiválasztott települések önkormányzatai wifi-pontokat hozhatnak létre a közösségi élet olyan színterein, ahol még nem áll rendelkezésre ingyenes vezeték nélküli internetkapcsolat, például múzeumokban, parkokban vagy egyéb köztereken. Magyarországon Alsónémeditől Veresegyházig 63 település nyerte el az egyenként 15 ezer euró (körülbelül ötmillió forint) értékű WiFi4EU-utalványokat. A települések szerződést köthetnek azokkal a cégekkel, amelyek a közterületeken telepíteni fogják a wifi-pontot, majd beválthatják a kapott utalványt. Minden wifi-pontnak legalább 3 éven át kell üzemelnie, ingyenesen és reklámmentesen. Az Európai Bizottság 2020 végéig további két felhívást fog közzétenni azon településeknek, amelyek az első két körben nem nyertek. A következő pályázat meghirdetésére még idén sor kerül. Fotó: Maria Savenko - shutterstock.com
Retail.hu | 09:00:08 | | megbeszél


Meg fog épülni az újabb Mercedes-gyár Kecskeméten. Csak máskor

A Mercedes-Benz-gyár azt követően adta ki közleményét, hogy a Daimler stuttgarti központja megerősítette az index.hu információját, mely szerint átmenetileg felfüggesztették Kecskeméten a Mercedes-gyár bővítését. A hírportálnak Ludvig Orsolya, a kecskeméti Mercedes-gyár kommunikációs igazgatója úgy fogalmazott: természetes, hogy egy piaci cég módosítja a terveit, ez zajlik most a Mercedesnél is.      A közlemény szerint a magyarországi telephelyen számtalan fejlesztés zajlik a bővítés mellett is. A gyár teljes kapacitással működik, és a termelési programja már a jövő évre is telített, hiszen az itt gyártott kompakt autók kereslete továbbra is növekszik.      Mint írták, a piaci igények, a technológiai trendek és az iparágat érintő szabályozások mind befolyásolják azt, hogy az autóipari gyárak milyen irányba fejlesztenek, így a Daimler AG is rendszeresen felülvizsgálja termék portfólióját és igyekszik kiegyensúlyozott kapacitás-kihasználtságot elérni nemzetközi gyártási láncában.      A kecskeméti gyár fontos eleme ennek a termelési láncnak. A Daimler csak jó tapasztalatokkal rendelkezik Magyarországon és hosszú távon épít kecskeméti beruházására.
Retail.hu | 17:10:07 | | megbeszél


Nem figyelünk a kiberbiztonságra. Pedig a támadás a túloldalról érkezik

Egy éve, 2018 májusában mindenki GDPR lázban égett. Ugyanabban a hónapban, május 10-én egy másik, adatbiztonságot érintő uniós szintű szabályozás is életbe lépett (a 2016/1148. számú, úgynevezett NIS direktíva). Az irányelv egyrészt a társadalom működése szempontjából kritikus alapvető szolgáltatásokat nyújtó szereplők – például az energiaszektor, közlekedés, egészségügy, pénzügyi tranzakciók – infrastruktúrájára vonatkozik. Másrészt alkalmazni kell egyes digitális szolgáltatókra – online keresőmotorokra, felhőalapú számítástechnikai szolgáltatásokra és az online piacterekre – is. Az érintett szolgáltatók megfelelő védelmi szintet kell biztosítsanak az általuk használt hálózati és információs rendszereket fenyegető kockázatok kezeléséhez. A szolgáltatás folytonossága érdekében intézkedéseket kell tenniük az érintett rendszereket érő támadások megelőzésére és azok hatásainak csökkentésére. Ha ilyen esemény történik, azt haladéktalanul be kell jelentsék az illetékes hatóságnak. A kötelezettség elmulasztása esetén, mint például egy biztonsági esemény be nem jelentése, a bírság elérheti az 5 millió forintot. „A szabályozás a digitális szolgáltatókat alvállalkozóik működéséért is felelőssé teszi” – hívja fel a figyelmet Zala Mihály, az EY technológiai tanácsadással foglalkozó vezetője. „A kibervédelmi funkciókat kiszervező digitális szolgáltatóknak így felül kell vizsgálniuk ezzel kapcsolatos szerződéseiket, felelősségi rendelkezéseiket és IT-biztonsági szabályozásaikat is.” Magyarországon a bejelentésköteles szolgáltatást nyújtókra vonatkozó hatósági felügyelet illetékessége megváltozott – hívja fel a figyelmet az EY. Korábban a BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság látta el a felügyeletet, de jelenleg – a 270/2018-as kormányrendelet alapján – a Nemzeti Elektronikus Információbiztonsági Hatóság kapta ezt a feladatot. A biztonsági eseményekről a Nemzetbiztonsági Szakszolgálat eseménykezelő központja vezet nyilvántartást, és szakmai támogatást is nyújt az incidensek kezeléséhez. Fotó: metamorworks / shutterstock.com
Retail.hu | 15:00:10 | | megbeszél


Javában épül Budapest új városközpontja

A Kelenföld és Őrmező által határolt terület megújításának szerves része a közlekedés átfogó fejlesztése, illetve a kereskedelmi és üzleti lábat biztosító Etele Plaza és Budapest ONE létrehozása is. A két épület az Etele térnél, az ország legnagyobb multimodális, azaz több közlekedési módot összekötő csomópontjában válik valóra. A Futureal-csoporttal együttműködésben Rizsavi Tamás egyéni stílusában mutatja be az építés alatt álló két grandiózus projektet. A következő hetekben a fotóblogger számos képet oszt meg Facebook oldalán, ahol eddig sosem látott perspektívákból ismerhetjük meg az épületeket. A belvárosból akár 10 perc alatt megközelíthető komplexumok hamarosan a környék dinamikus fejlődésének jelképeivé válnak. A European Property Awards nemzetközi versenyen városfejlesztési kategóriában elismert két épületet a Paulinyi - Reith & Partners tervezte, a bevásárló- és szórakoztatóközpont belső terét pedig a Dyer építészeti és design stúdió alkotta meg. A budai oldal legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központja lesz az Etele Plaza, amely 180 üzletnek ad otthont. A főváros első okosplázája egyedülálló építészeti megoldásokat és digitális szolgáltatásokat nyújt majd. A környezetbarát bevásárlóközpont külső megjelenését különleges dobozszerkezetek egymásba hatása határozza meg. A belső térben pedig a lágy vonalvezetés teremt majd egyedülálló világot. Őrmezőn az Etele Plaza szomszédságában található a szalagformájú épületnek megálmodott Budapest ONE első üteme. A végső formájában több mint 65 ezer négyzetméteres irodapark hullámzó sziluettje fogadja majd a nyugati irányból, autóval vagy vonattal Budapestre érkezőket. Az épületet a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakorló szempontokat szerint tervezték. Ennek megfelelően a több ezer munkatársat  többek között zöld terek, egyedi kialakítású vízfelület, meditációs szoba, az épület tetején pedig panorámás futópálya is várja majd.  „A Rizsavi Tamás által készített fotósorozattal szeretnénk egy új megközelítésből rávilágítani a Futureal-csoport két jövőbe mutató projektjének megvalósítási folyamataira. A képekkel egyben szeretnénk tisztelegni azok előtt a szakemberek előtt, akik lehetővé teszik, hogy a Budapest ONE és az Etele Plaza egy új korszakba vezesse Kelenföldet és Őrmezőt az elkövetkező években” – mondta Szili Tímea, a Futureal-csoport marketingvezetője. Fotó: Rizsavi Tamás Facebook-oldal
Retail.hu | 14:20:13 | | megbeszél


Seperc alatt belépett az életünkbe! Honnan jött és hová tart az ingatlanpiac technológiai forradalma?

Az ingatlanok összessége körbeveszi az emberi civilizációt, a települések alkotóeleme, a mindennapok szerves része, közege és helyszíne, ezért minden emberi élettel összefüggő dologhoz, tevékenységhez kapcsolódik. A technológia az elmúlt évtizedben az ingatlanpiacon is egyre nagyobb szerephez jut, és ez az arány az idővel csak növekedni fog. A technológia az elmúlt évtizedekben forradalmasította az információáramlást (Google), a kommunikációt (Facebook, Apple), az áru elosztását (Amazon), a tőkét (PayPal), a szálláspiacot (Airbnb) és a közlekedést (Uber). De az ingatlanok szerepe sokkal jelentősebb, mint az előbb felsorolt kategóriák összessége, az átalakulás folyamatosan zajlik a szemünk előtt. Bár az ingatlan a világ legnagyobb vagyonelemét jelenti, a technológiai adaptációk még mindig csak a kezdeti szakaszban járnak. Az ingatlanokra vonatkozó technológia növekvő piaca egyszerűen fogalmazva segít az ingatlanok vásárlásában, eladásában, tervezésében, építésében és kezelésében, ezért nem meglepő, hogy az új iparág vonzza az épületek tulajdonosait és a kockázati tőkét. A technológia többek között megváltoztatja a tulajdonosok és bérlők viszonyát is, hiszen a létesítménygazdálkodási piacon működő cégek a digitalizációt arra használhatják fel, hogy a bérlők számára még több élményt kínáljanak. Az irodaházakban egy facility menedzser szinte már munkahely menedzserré válik. A bevásárlóközpontokban a smart megoldások vegyülnek a klasszikus kínálattal, a logisztikában az e-kereskedelem szintén piacvezető szerepre tör. Az üzleti élet minden területén a vásárlói élményre összpontosítanak, ilyen értelemben később ébredt fel az ingatlanszektor, de végre ráérzett a valóságra. Az élmény pedig ma már elválaszthatatlan a digitalizáció friss termékeitől. Itt megint jöhet egy meghatározás: a PropTech az az eszköz, amely az ingatlanügynökségeknek lehetőséget biztosít a magasabb értékű élmények nyújtására az ügyfeleik részére, vagyis maximalizálhatják az általuk kezelt, értékesített vagy eladott ingatlaneszközök értékét. Visszatérve az ingatlantechnológiák történetére: tíz éve még gyerekcipőben járt a PropTech, ma pedig már buzzword lett, annyit beszélnek róla. 2017-ben a kockázati tőkebefektetők rekordösszegnek megfelelő 12 milliárd dollárt fektettek be globálisan proptech startup cégekbe a RE:Tech jelentése szerint. Időközben a RE:Tech-et felvásárolta a CREtech, hiszen a koncentráció már itt is megindult, így a tavalyi jelentés már a nevükhöz fűződik. Adataik alapján 2018-ban a kereskedelemi ingatlanpiacok technológiai iparágába mintegy 10 milliárd dollárnyi tőkét fektettek. Az USA szerepvállalását a szektorban jól jelzi, hogy náluk 4 milliárd dollárt fektettek be, vagyis az összvolumen ötödét viszik, egyébként is New York viszi a prímet az iparágban. Ez ugyan jelentős visszaesés 2017-hez képest, azonban ezt az ellentmondást feloldja, hogy korábban boldog-boldogtalan befektetett a szektorba, míg mostanában egyre érettebbé válik a befektetői kör is, célzottabban és megfontoltabban tesznek pénzt a PropTech-be, ami valójában pozitív hatást vált ki, hiszen növeli a hatékonyságot, a tudatosságot és a valós piaci igényeket követi. Bár még csak most indult el a PropTech hódító útjára, a képzeletbeli innovációs térképén máris három fázisba sorolhatjuk az ingatlantechnológiák fejlődési útját. Az első fázis jó tíz éve indult el az online listing oldalak bővülésével. A második fázist jelenti az adatelemzés és a virtuális valóság használata jobb és speciálisabb szolgáltatások kínálatával az ügyfelek számára. Most pedig eljött a PropTech 3.0 világa, azaz az új technológiákkal, például drónokkal, virtuális valósággal, a dolgok internetével és a blokkláncokkal való kísérletezés.  Fotó: Alfa Photo / shutterstock.com
Retail.hu | 12:00:07 | | megbeszél


A szigeteléssel a családok is részesei a klímaváltozás elleni küzdelemnek

Egy családi ház szigetelésével akár 40-50%-kal, mintegy fél tonnával is csökkenthetjük egy háztartás CO2-kibocsátását – emlékeztet május 15-én, a Klímaváltozás Elleni Világnapon és a Családok Nemzetközi Napján a Knauf Insulation. A klímaváltozás megfékezéséhez azonban szükség van az emberek közreműködésére is. „Épületeink energiahatékonyságának meghatározó szerepe van abban, hogy a Párizsi Klímaegyezménynek megfelelően, az iparosodás előtti időkhöz képest legfeljebb 2 Celsius-fok, de lehetőség szerint 1,5 fokon belül lehessen tartani a bolygó hőmérsékletének emelkedését” – mondta Aszódy Tamás, a Knauf Insulation ügyvezető igazgatója. „A 2030-ig hátralévő években, a 2010-es szinthez képest 45 százalékkal kell csökkenteni az üvegházhatású gázok kibocsátását, 2050-ig pedig nullához közeli értéket kell elérni, amely csak úgy lehetséges, ha otthonaink a jelenleginél is jobban szigeteltté, ezáltal pedig karbon semlegessé válnak, vagyis fűtésük és hűtésük csak minimális energiát igényel” – tette hozzá. A Knauf Insulation szerint ez azért is fontos, mert az 57 millió tonnás magyar szén-dioxid-kibocsátás 16%-a otthonaink fűtése és hűtése miatt kerül a légkörbe, amely mennyiség 80%-át azonban a nem, vagy nem megfelelően hőszigetelt 2,7 millió magyar családi ház adja. Egy átlagos, 100 négyzetméteres családi ház például csak a fűtéshez és hűtéshez felhasznált energia révén évente 0,9 tonna üvegházhatású gázt juttat a Föld légkörébe. A szigetelőanyag-gyártó rámutat, hogy önmagában csak a korszerűtlen magyar családiház-állomány teljes körű hőszigetelésével közel 1 millió tonna CO2-kibocsátást kerülhetnénk el évente, családi házaink fűtési költségeit akár 40-50%-kal, egyéni karbonlábnyomunkat pedig 6%-kal csökkenthetnénk. A szigetelés önmagában is klímabarát. A Knauf Insulation számításai szerint egy 20 cm vastag ásványgyapot szigetelés 50 év alatt mintegy 30.000 MJ/m2 energiát takarít meg. Ha ezt az energiamennyiséget összevetjük a szigetelőanyag gyártásának 65 MJ/m2 energiaigényével, akkor látható, hogy a szigeteléssel 400-szor több energiát takaríthatunk meg, mint amennyire annak előállításához volt szükség. Fotó: Knauf Insulation
Retail.hu | 11:00:09 | | megbeszél


5,3 százalékkal bővült a GDP

5,3 százalékkal bővült a GDP

A GDP az előző negyedévhez viszonyítva 1,5 százalékkal bővült a kiigazított és kiegyensúlyozott adatok szerint. A növekedéshez az ipar, az építőipar és a piaci alapú szolgáltatások járultak hozzá a legnagyobb mértékben. Az első negyedéves bruttó hazai termék növekedése az ideinél 2000 első negyedévében volt utoljára magasabb, 5,6 százalék. Tavaly az év első három hónapjában a bővülés a nyers adatok szerint 4,6 százalék, 2017-ben 4,5 százalék volt. A kiigazított adatok alapján az első negyedéves GDP 2018-ban 4,9 százalékkal, 2017-ben 4,1 százalékkal nőtt. A bruttó hazai termék idei első negyedévének második becslését május 31-én közli a KSH. Fotó:  MaxxiGo / shutterstock.com
Retail.hu | 10:30:22 | | megbeszél


Százszoros árkülönbség a falusi CSOK településeinek kínálatában

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a falusi csok segítségével az érintett közel 2500 településen lehet használt lakást venni, majd azokat vásárlás után korszerűsíteni vagy bővíteni. Annak érdekében, hogy a falusi csok miatt ne szabaduljanak el az ingatlanárak, a szabályok szerint a támogatások maximum fele mehet vásárlásra, a többit pedig a korszerűsítésre vagy bővítésre kell költeni. “Várhatóan a családi- és ikerház vásárlásoknak, építéseknek és korszerűsítésnek adhat lendületet a falusi csok. Mindezek hozzájárulhatnak ahhoz, hogy a népszerű községekben lévő lakóingatlan-állomány minősége jelentősen javuljon. Az érintett települések ingatlanárai között azonban hatalmas, akár százszoros különbség is megfigyelhető.” – tette hozzá a szakember. Százszoros különbség is lehet az árakban Az ingatlan.com elemzése szerint a falusi csokban érintett településeken május közepén 14 639 lakóingatlant - családi házat és lakást - kínáltak eladásra a tulajdonosok és ingatlanközvetítők. A Balaton közelében lévő települések a legdrágábbak. Közülük is Balatonakali viszi a prímet, Balatonfüredtől 15 kilométerre lévő északi parti településen összesen 17 lakóingatlan vár gazdára, átlagosan 913 ezer forintos négyzetméteráron. A második helyen a Művészetek Völgye című fesztiválhoz köthető Vigántpetend, ahol átlagosan 907 ezer forintos négyzetméteráron kínálnak két eladó házat. A harmadik helyen áll Tihany, ahol négyzetméterenként átlagosan 660 ezer forintot kell adni az ingatlanokért, amelyekből 63-at hirdettek meg az idén. A legdrágább falusi csokos települések közé tartozik a Balatonhoz ugyancsak közel eső Szentbékkálla, Dörgicse és Kékkút, utóbbi településeken 483-500 ezer forintra jön ki a négyzetméterár. A legolcsóbb településeken között van a Vas megyei Halastó, ahol 8 ezer forintos négyzetméteráron megvehető az egyetlen eladó ingatlan. Az olcsó települések között van még a Borsod megyei Felsővadász, a Békés megyei Pusztaottlaka, a Jász-Nagykun-Szolnok megyei Tiszainoka, ahol már négyzetméterenként 12-13 ezer forintért is lehet ingatlant vásárolni, és ezeknek a házaknak a teljes vételára is csupán 390 ezer-1,2 millió forint között mozog. +++ A legalacsonyabb átlagos négyzetméterárral rendelkező települések kínálata: Halastó (Vas, 8 ezer Ft/m2):  https://ingatlan.com/28391189 Felsővadász (Borsod-Abaúj-Zemplén, 12 ezer Ft/m2): https://ingatlan.com/28936040 Pusztaottlaka (Békés, 13 ezer Ft/m2): https://ingatlan.com/25078248 Tiszainoka (Jász-Nagykun-Szolnok, 13 ezer Ft/m2): https://ingatlan.com/28374575 Fotó: Iakov Filimonov - shutterstock.com
Retail.hu | 10:00:09 | | megbeszél


A befektetők letáboroztak Magyarországon

Magyarország a népessége alapján a világ 90. legnagyobb országa, az export teljesítményt tekintve a 34. helyen van, ehhez képest nagyon jó eredmény, hogy befektetési szempontból az első tízbe került - hangsúlyozta az elnök. A befektetési listán elért előkelő helyezés összefügg az ország makrogazdasági helyzetével, a kedvező adózási környezettel, de a munkaerő képzettségével és az elérhető ösztönzőkkel is. A tavalyi év befektetési eredményei alapján a hozzáadott érték tekintetében nagy előrelépést ért el Magyarország, mivel 60 százalékkal nőtt azon beruházások aránya, amelyek kifejezetten mérnöki és kutatásfejlesztési központok létrehozására, illetve bővítésére irányulnak. A tavaly érkezett több mint 1380 milliárd forint értékű 98 nagyberuházásból 29 ebbe a kategóriába tartozik.
Retail.hu | 08:00:07 | | megbeszél


Bombaformában az építőipar. Akár harmadával is növekedhet az ágazat

Az épületek építése márciusban 62,3, az első negyedévben 42,3 százalékkal nőtt, az egyéb építményeké 78,8 százalékkal, illetve a negyedévben 61,5 százalékkal múlta felül az egy évvel korábbit. Márciusban az épületeknél ipari, lakó- és irodaépületek építése, az egyéb építményeknél pedig továbbra is az út- és vasútépítések, valamint az energetikai beruházások eredményezték a növekedést. A márciusban megkötött új szerződések volumene 2,5 százalékkal emelkedett, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 40,8 százalékkal nagyobb, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 24,1 százalékkal alacsonyabb volt az egy évvel korábbinál. Az épületek körében a nagy értékű ipari beruházások mellett főleg oktatási és sportlétesítmények kivitelezésére kötöttek szerződéseket. Az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 50,7 százalékkal nagyobb, az egyéb építményekre vonatkozóké 14,5 százalékkal kisebb volt, mint 2018. március végén volt. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a márciusi növekedésre és az első negyedéves kiugró emelkedésre is számítani lehetett, januárban ugyanis közel 24, februárban pedig 47 százalékkal volt az építőipari bővülés és a korábbi rendelésállományok alapján is várható volt a kimagasló teljesítmény. Az idei évben sok társasház-fejlesztés érkezik az átadási fázisba, ami kínálatbővülést eredményez. Az ingatlan.com adatai szerint országszerte az év első négy hónapjában 4417 új lakást és családi házat hirdettek eladásra, ez 26 százalékkal haladja meg a tavalyi kínálatot. Balogh László azt is elmondta, hogy a lakásépítéseknél jól látszik a települések közötti különbség. A legnagyobb városokban elsősorban az értékesítésre készülő lakások építése járul hozzá az építőipari bővüléshez. A kisebb településeken pedig a háztartások sajáterős családiház-építések húzzák az ágazatot. A kisebb településeken újabb lendületet adhat ezeknek a sajáterős építkezéseknek a júliustól elérhető falusi csok. Összességében azonban az idén az építőiparban és a lakásépítéseknél is komoly növekedésre van kilátás. Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője kommentárjában megjegyezte, hogy a lakásfejlesztések mellett az ipari építmények, irodák járulnak hozzá a tempós növekedéshez. A lakásépítések felfutását a lakáshitelezés masszív bővülése is segíti. Az idén őszre kitűzött önkormányzati választásokig sok, részben uniós forráson alapuló infrastrukturális beruházás és középületfejlesztés - kórházépítés vagy iskolafelújítás - építése ér véget, ez pedig a rendelésállomány csökkenésére vezethet. Az épületépítések bővülésének a magánszektor ad támaszt, és új megrendelések is érkeznek. A mostani kilátások alapján a tavalyi 22,3 százalékot meghaladó, 30 százalék körüli növekedés várható idén az építőiparban. Regős Gábor, a Századvég Gazdaságkutató makrogazdasági üzletágvezetője szerint az építőipar teljesítményének növekedéséhez hozzájárult a kapacitások növekedése mellett az egy évvel korábbi alacsony adat. Az ágazat szerződésállománya még mindig magas, azaz a következő hónapokban számítani lehet még az építőipar teljesítményének erőteljes növekedésére. Az ágazat teljesítménye alapján a szerdán megjelenő GDP-adatban egy 5 százalékot meghaladó növekedés sem okozna meglepetést. Horváth András, a Takarékbank elemzője szerint idén többek közt az újlakás-átadási hullám fogja húzni az építőipart, legalább 25 ezer lakás átadására számít a szektor. Emellett a budapesti irodapiacon 700 ezer négyzetméter van megvalósítási fázisban, ami szintén érdemi átadási hullámot fog eredményezni a következő 1-2 évben. A szakképzett munkaerő hiánya továbbra is jelentős probléma az iparágon belül, annak ellenére, hogy az építőipar foglalkoztatotti létszáma történelmi csúcson áll. A lezajlott bővülésnek a jelentős része  azonban képzetlen munkaerőből áll, ami egyelőre tovább nehezíti a kivitelezések teljesítését. Az is  jól látszik azonban, hogy ez a feszültség oldódik és egyre magasabb fokozatra képes kapcsolni az iparág. Fotó: Indypendenz / shutterstock.com
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


Átadták az Országos Múzeumi Restaurálási és Raktározási Központot

Az OMRRK átadásán Baán László, a Liget Budapest projekt miniszteri biztosa és a Szépművészeti Múzeum - Magyar Nemzeti Galéria főigazgatója elmondta: három múzeum több tízezer műtárgya számára olyan korszerű őrzőhely létesült, amely léptékében és minőségében is a világ élvonalába tartozik. Baán László köszönetet mondott a kormánynak és a miniszterelnöknek, amiért olyan minőségben vállalta fel a Liget Budapest projektet, amelyre "csak a legnagyobb kultúrnemzetek képesek", és méltatta a Vasáros Zsolt vezette Narmer Építészeti Stúdiót is, mert "minden ízében végiggondolt, elegáns és nagyvonalú épületet álmodott meg". Megkezdődhet a múzeumi technológia beépítése, majd a műtárgyak beköltöztetése. A 20 milliárd forintos beruházás sok évtizedre megoldja az eddigi gyűjteményi és raktározási problémákat. Schilling Sára, a beruházó Városliget Zrt. múzeumszakmai igazgatója az OMRRK csaknem 30 ezer négyzetméteres központi épületét bemutatva közölte: a komplexum a Néprajzi Múzeum, a Szépművészeti Múzeum és a Magyar Nemzeti Galéria több mint 300 ezer műtárgyának megőrzését és tudományos feldolgozását biztosítja. A korábban bezárt Szabolcs utcai kórház területén, barnamezős beruházásként megvalósult OMRRK központi épülete a térszint alatt négy emeleten ad otthont a világszínvonalú múzeumi raktáraknak, a föld felett pedig három szinten a restaurátor-műhelyeknek és laboroknak. A műhelyek, műtermek és laborok a legmagasabb színvonalú tudományos és technikai hátteret fogják biztosítani az OMRRK-ban dolgozó múzeumi szakemberek számára. Gyorgyevics Benedek, Városliget Zrt. vezérigazgatója elmondta, a 37 ezer négyzetméteres épületegyüttesben működik majd a Közép-Európai Művészettörténeti Kutatóintézet (KEMKI) is. A KEMKI több mint 3000 négyzetméteres otthonában könyv- és iratarchívum is segíti majd a kutatók munkáját. Ennek alapját a Szépművészeti Múzeum és a Magyar Nemzeti Galéria több mint egy évszázad alatt gyűjtött dokumentációs anyaga szolgáltatja, amely kiegészült az Artpool és az egykori Képző- és Iparművészeti Lektorátus archívumával. Ezzel mintegy másfél millió dokumentum lesz elérhető a kutatók számára. Az OMRRK területén egy új, 13 ezer négyzetméteres parkot is kialakítottak, amely hamarosan szabadon látogatható lesz nyitvatartási időben, de helyet kapott egy látogatóközpont, kiállítótér és egy étterem is. A klasszikus barnamezős fejlesztésként megvalósult beruházás így jelentősen hozzájárul a környék fejlődéséhez is - hangsúlyozta Gyorgyevics Benedek. Fotó: MTI/Máthé Zoltán
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


A jövő vadonatúj munkaköröket hoz létre. Most megismerheted!

A jövő vadonatúj munkaköröket hoz létre. Most megismerheted!

Nemzetközileg elismert Deloitte szakértők beszélnek majd többek között arról, hogy hogyan ismerjük fel a hazugság árulkodó jeleit, milyen kihívások állnak az európai innovációs modell előtt, és hogy hogyan szakadjunk el a bevett vállalati gyakorlatoktól, annak érdekében, hogy újítók tudjunk lenni. Május 30-31-én rendezik meg Budapesten a Brain Bart, amelynek idén stratégiai partnere a Deloitte Magyarország. A Brain Bar Future Jobs helyszínén a Deloitte külön standon, számos programmal várja a fesztiválra ellátogatókat. “Talán néhányan még emlékeznek a Vissza a jövőbe című film egyik jelenetére, amiben az elképzelt jövőben már repülő autókkal közlekednek, de a telefonáláshoz le kell szállni a telefonfülkéhez. Teljesen másképp alakult; az autók még nem repülnek, a telekommunikáció viszont óriásit fejlődött. Nehéz megjósolni, hogy harminc, de akár tíz év múlva milyen lesz a világ. Amit tenni tudunk az az, hogy felkészülünk a változásra és minél rugalmasabbá és nyitottabbá próbálunk válni, hogy az elsők között legyünk képesek alkalmazkodni és adoptálni az újdonságokat. Számomra ez a felkészülés a legizgalmasabb a jövővel kapcsolatban és ez az, amiben a Deloitte-nak a legnagyobb hozzáadott értéke lehet; nem csak itthon, hanem globálisan is. Minél többféle ötletet és nézőpontot tudunk becsatornázni a gondolkodásunk folyamatába, és minél bátrabban kísérletezünk, annál jobb lesz a felkészültségünk – egyéni, vállalati, magyarországi és globális szinten is. Ennek ad remek platformot a Brain Bar is, ahol remélem, hogy sok kísérletező kedvű, kreatívan gondolkodó fiatallal beszélgethetünk a jövőről.” – mondta el Fülöp András, a Deloitte Magyarország elnök-vezérigazgatója. Bővebb részletek a Brain Bar Deloitte programsorozatról a brainbar.deloitte.hu oldalon és a Deloitte közösségi média csatornáin olvashatók. Fotó: Sergey Tarasov / shutterstock.com  
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


Krónikusan kevés lakás épül Magyarországon. Hol van már a házgyárak aranykora?

A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért  Egyesület  (TLE) a KSH adatai alapján áttekintette a rendszerváltás óta épített lakások számát. Ugye az alapszabályt már ezerszer hallottuk: a nagyjából négymilliós hazai lakásállomány egy százalékának kellene évente megújulnia, ami kb. 40 ezer új ingatlant jelent, hogy százévente felfrissüljön a teljes volumen. Ezt az ezredforduló idején megindult ingatlanbumm egy-két jó évében sikerült teljesíteni, hiszen 2004-ben és 2005-ben is túlszárnyaltuk a 40 ezret, de 2002 és 2009 között is minden évben több mint harmincezer otthonnal számolhattunk. Az más kérdés, hogy a devizahitelek erőteljes közreműködésére volt szükség ehhez a felfutáshoz, és a 2008-as válság meg is pecsételte a hazai lakáspiac sorsát egy időre. Így 2009-ben még 32 ezer lakást adtak át, hiszen a korábban elindított építkezések jelentős részét befejezték, majd 2010-ben hatalmas visszaesés következett be a 13 ezer új lakással. Még 2016-ban sem értük el a tízezret az átadott újépítésű lakások tekintetében, erre 2017-ben került sor, amikor 14389, míg 2018-ban összesen 17681 lakást adtak használatba, idén pedig 20-25 ezer közé teszik az új lakások várható számát. A tendencia markánsan növekvő számsort mutat, azonban üröm az örömben, hogy az építési engedély és az egyszerű bejelentés nagyságrendje már csökkenést mutat az első negyedévben. A jövőben kevesebb új lakás épülhet, a kedvezményes lakásáfa kifutása valós veszélyként fenyegeti az iparágat. A panelek aranykora A TLE azonban nem csak a rendszerváltás szűk 30 évét vette górcső alá, hanem az elmúlt 90 év történéseit is számba vette. Természetesen itt már látható a szocialista rendszer tervutasításos alapon működő lakásépítési módszere, hiszen az 1960-as évektől kezdve az egyre növekvő lakosság egyre nagyobb lakásínséggel nézett szembe, hatalmas igény mutatkozott új otthonok iránt. Házgyárak kezdték meg a működésüket, amelyek ontották a házgyári elemeket, így különösen az 1970-es években az iparosított technológiával kisebb-nagyobb lakótelepek jöttek létre Budapesten és vidéken egyaránt. 1975 volt a csúcsév, amikor csaknem 100 ezer új lakást adtak át, igaz, hogy rossz volt a csap, levált a linóleum, de akkor is lakás volt. Egy pillanatra érdemes visszatekinteni még a második világháború előtti időkre is, hiszen a KSH szerint az 1933-as világválság idején is több lakás készült el Magyarországon, mint 2015-ben. Összességében a magyar lakásállomány közel 80%-a a rendszerváltás előtt épült. Új célok 2019. december 31-ével megszűnik az új lakások adásvételére vonatkozó 5 százalékos adókedvezmény, illetve az új családi ház építése esetén igényelhető áfa visszatérítés. Kivételként 2023 végéig meghosszabbították a kedvezményes áfakulcs alkalmazását azon új lakóingatlanok eladásakor, amelyek 2018 november 1-jén végleges építési engedéllyel rendelkeztek. A lakáscafeteria, valamint a lakástakarékpénztári megtakarítások támogatásának is vége. Ellenben a bejelentett családvédelmi intézkedések érdemben hozzájárulhatnak a családok lakáskörülményeinek javításához. A csok lehetőségeinek kibővítése –a használt lakásokra felvett támogatás mellé igényelhető hitel bevezetése – még több családnak adja meg a lehetőséget, hogy javítson lakáskörülményein. Szintén javítja a családok kilátásait a jelzáloghitelek elengedésének további bővítése. Fontos és jó irány, hogy a Kormány a támogatások feltétele közé beveszi a legális munkavégzést, munkaalapú és nem segélyalapú társadalomképet mutat a bejelentett intézkedéscsomag. Fontos lenne azonban az is, hogy a támogatások nyújtását a lakásállomány minőségi megújításával és az épített környezet minőségének javításával is kapcsolja össze a Kormány. A használt lakások korszerűsítése és az energiahatékony felújítás szintén érinti a családok életminőségét – mondja a TLE. Javasolt intézkedések A TLE számos javaslatot fogalmazott meg. A támogatások potenciális kedvezményezettjei számára fontos volna egy integrált, felhasználóbarát szakmai és hírportál kialakítása, amelyen az összes információt megtalálja az építkező, vagy lakást vásárló család. Emellett megfizethető költségek mellett működő, alacsony rezsijű, a fenntarthatósági szempontokat megvalósító, a legális munkával, adófizetéssel és a családalapítással, gyermekvállalással összekötött bérlakásrendszer kialakítása megkérdőjelezhetetlenül a demográfiát támogató eszköz lehetne Magyarországon. Érdemes volna pilot bérlakásépítési programot indítani pl. a kiemelt ipari területekre, hiszen a munkaerőmobilitás hiánya jelenleg akadályozza a további ipari kapacitások fejlesztését. Továbbra is szükségesnek tartják egy kormányzati lakásügyi felelős, kormánybiztos kijelölését a lakásfelújítási, lakásépítési intézkedések koordinálására és állandó szakmai egyeztetésére, a szakmai és civil kezdeményezések, javaslatok ésszerű integrálására a kormányzati folyamatokba, döntésekbe. A kiszámíthatóságot erősítené, ha megszületne egy legalább 10 évre szóló lakáspolitikai minimum Magyarországon. Ennek tartalmaznia kellene az alapvető elveket, a lakásépítési, lakásfelújítási, bérlakásépítési célszámokat; a legfontosabb támogatási eszközöket és azok hozzávetőleges éves keretösszegét. Az épített környezet minőségi megújítása (városkép, falukép), a demográfiai kérdések, az energiahatékonysági és környezetvédelmi szempontok, az alacsony rezsi, a legalább egy évszázadra szóló lakóminőség, a karbantarthatóság, az építésgazdaság kifehérítése képezik azt a közérdeket, amely miatt az államnak szükséges szerepet vállalni a lakásépítések és a lakásfelújítások támogatásában. Fotó: subin pumsom / shutterstock.com
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


Villapark nyílik a Római parton

A különleges villapark a belvárosi pezsgés és a vidéki élet elemeit ötvözi és a „The Village” nevet kapta. Pár hónap múlva 23 prémium villát adnak át a Római parton, hiszen hamarosan elkészül Budapest első luxusvilla parkja, amelyet kifejezetten a budapesti igényesebb közönség igényei szerint álmodott meg a népszerű luxusvilla építész, Singer Ádám és csapata a Singer Design.  Az építész elmondta: még őt is meglepetésként érte, hogy ilyen hamar értékesítették a villákat. „Meglepődtem, hogy milyen gyorsan elkeltek a villák, viszont ez csak megerősített minket abban, hogy igény van a prémium építészetre Magyarországon” – mondta el Singer Ádám.  Az otthonok könnyed elrendezését a nagy alapterület, valamint a rajta kialakított park, játszótér, az utak menti zöldsávok, járdák, a tágas elő- és hátsókertek csak még szabadabbá teszik, közvetlen telekkapcsolata a Duna-parttal pedig egyfajta exkluzivitást teremt. 23 minimál stílusú luxus villa, 16 lakással, csónakházzal, kültéri medencével, egy közös portával és egy közösségi épülettel kerül kiépítésre. A csaknem 2,7 hektáros alapterületen elhelyezkedő önálló egyedi, mégis összességében egységet képező különleges villák a természet elemeit hordozzák magukban, kialakításukat pedig a kényelem és szabad érzés ihlette.  A villapark beruházója, Németh György évekkel ezelőtt szeretett bele a Római part környékébe, korábban a közelben található Római Terasse Lakóparkot is ő építtette. Mivel a villák a Duna parthoz közel helyezkednek el, ezért extra hangsúlyt fektettek az árvízvédelemre is. Gátat építettek, így az árterülettől teljes mértékig függetlenítették lakóparkot. 
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


Túlfűtött a budapesti lakáspiac. Mi lesz ennek a vége?

Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője a kiadvány bemutatásakor elmondta, hogy a makrogazdasági fundamentumok (fizetések emelkedése, a munkaerőpiaci helyzet, kedvező kamatkörnyezet) által befolyásolt egyensúlyi árszintet  a lakáspiaci árak országos szinten még nem érték el, Budapesten viszont 15 százalékkal már meg is haladták, ezzel magyarázható a fővárosi lakáspiacot érintő jelentős túlértékeltségi kockázat.    A következő időszakban is hasonló trendre számítanak, ugyanis az MNB számításai szerint idén az első negyedévben a fővárosban 20,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak, a második negyedévben pedig becsléseik alapján országos szinten további, reálértelemben 7,6 százalékos, nominálisan 11,1 százalékos áremelkedés várható. Nagy Tamás a lakáspiac 2018-as állapotáról megjegyezte, a vidéki és a fővárosi lakáspiac között tovább nyílt az árolló, ugyanis míg tavaly Budapesten az ingatlanok ára 22,9 százalékkal emelkedett, a községekben csupán 2,3 százalékos árdinamika volt megfigyelhető. Az MNB lépéseinek (fogyasztóbarát lakáshitelek bevezetése, kampány a fix törlesztő részlettel rendelkező hitelek népszerűsítéséért) köszönhetően tavaly év végére jelentősen visszaesett a változó kamatozású lakáshitelek aránya, a fogyasztók ma már inkább az 5 vagy a 10 évre fix kamatozású lakáshiteleket választják. Ugyanakkor arra is rámutatott, hogy nem a hitelezés fűti a lakáspiacot, ugyanis a váráslások több mint 50 százaléka még mindig készpénzből történik.      Nagy Tamás közölte, nemzetközi összehasonlításban a jövedelmekhez képest Budapesten a legmagasabbak a lakásárak a visegrádi országok közül. Példaként említette, hogy Budapesten körülbelül 15 évnyi jövedelemre van szükség egy átlagos lakás vásárlásához, míg Prágában 14,5 év, Pozsonyban és Varsóban pedig 12 évnyi jövedelemre van szükség.      A főosztályvezető az építőipar előtt álló kihívások közül kiemelte, hogy Budapesten az újlakás-kínálat nem tud lépést tartani a magas kereslettel, illetve az új lakások építésére kiadott építési engedélyek számának csökkenését. Hozzátette, bár tavaly 36 700 építési engedélyt adtak ki, ami csupán 3,4 százalékkal marad el az előző év azonos időszakától, 2020-tól azonban már jelentős visszaesés várható az új lakások átadásában. A fejlesztők tervei szerint idén körülbelül 23 000 új lakást építenek, 2020-ra ez a szám viszont 8200-ra csökken.      Nagy Tamás  elmondta, hogy a Magyar Nemzeti Bank által létrehozott Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (LITT) Lakáspiaci szekciójának legutóbbi ülésén többek között ezekre a problémákra kerestek megoldást. A piaci szereplők szerint a kínálati oldal igényeinek kielégítésében az intézményi bérlakás szektor kialakítása jelenthet megoldást. Az új lakások építésében 2020-tól várható visszaesés a testület tagjai szerint az 5 százalékos áfakulcs kivezetésével magyarázható.   A LITT a helyzet kezelése érdekében egy, a gazdasági növekedést támogató, fenntartható újlakás építési szint meghatározását tartja szükségesnek és szerintük ehhez kell majd igazítani a szabályozást is, így például az áfát. A lakásépítések egészséges szintre való emelkedése a lakásállomány régiós összehasonlításban is alacsony megújulása és az építőipar érdemi konjukturális hatása miatt is fontos.  Fotó: Stephan Walochnik / shutterstock.com
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


A Balance Hall még el sem készült, de már tolonganak a bérlők

A Balance Hall még el sem készült, de már tolonganak a bérlők

A fejlesztés utolsó szakasza előtt, a három, hosszútávra megkötött bérleti szerződéssel, összesen több mint 8.000 négyzetméternyi irodaterület talált már gazdára. A 2019 év végén átadásra kerülő 16.000 négyzetméteres Balance Hall a 21. század minden elvárásának megfelelő vadonatúj épület lesz, modern belső terekkel, felhasználóbarát és környezettudatos műszaki megoldásokkal. A projekthez kapcsolódik a CPI jelenleg bevezetés alatt álló „Tudatos Épület” programja, amely az energiatudatos mindennapi bérlői magatartáshoz nyújt online applikációs eszközt az épületek felhasználóinak. A legújabb épülettel közel 35.000 m2-es irodakomplexummá bővül a Balance Office Park.
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


Megjelent a falusi csokra vonatkozó rendelet

Gyopáros Alpár kifejtette: a falusi csok a Magyar falu program része, célja, hogy többlettámogatást kínáljon azoknak a fiataloknak, akik faluban akarnak családot alapítani, otthont teremteni. A települési körbe az olyan ötezer lélekszám alatti helységek tartoznak, amelyek népessége 2003-2018 között csökkent, továbbá azok, amelyek a leghátrányosabb helyzetű járásokban találhatók. Ez összesen 2486 település. A most megjelent részletszabályozás az általános csok-rendeletet egészíti ki, július 1-jétől hatályos, egyelőre három évre szól, de folyamatosan ellenőrzik a falusi csok hatásait, és legkésőbb három év múlva döntenek arról, folytatódjon-e a rendszer, bővüljön-e a települési kör. A kormánybiztos az általános csoktól eltérő szabályokat ismertetve elmondta: ha valaki a falusi csokot akarja igénybe venni használt lakás vásárlására, egyidejűleg korszerűsítésére, illetve bővítésére, akkor ugyanazt a támogatási összeget kaphatja, mint az általános csoknál új ház építésére. Vagyis egy gyermek esetében 600 ezer forint, két gyermeknél 2,6 millió, három gyermek esetében pedig 10 millió forint a vissza nem térítendő támogatás. Az esetleges árfelhajtó hatás csökkentése érdekében ugyanakkor ingatlanvásárlásra ezeknek az összegeknek legfeljebb a fele fordítható, a fennmaradó rész pedig bővítésre vagy felújításra. A falusi csok - az említett támogatási összegek fele - meglévő lakás korszerűsítésére, bővítésére is igényelhető. Ezen felül kettő, három vagy több gyermek vállalása esetén állami kamattámogatású hitelt is felvehetnek a családok: kombinált vásárlás és korszerűsítés, illetve bővítés esetében két gyermeknél 10 millió forintot, legalább három gyermeknél 15 millió forintot igényelhetnek, meglévő ingatlan korszerűsítésére pedig az összeg ezek fele, azaz 5 millió, illetve 7,5 millió forint lehet. Arról is beszámolt, hogy a falusi csok országosan elérhető lesz minden tanyán, ahol van lakóingatlan. Elmondta továbbá, hogy a visszaélések kiszűrése érdekében erkölcsi bizonyítvánnyal szükséges bizonyítani a büntetlen előéletet, közeli hozzátartozótól, saját cégtől nem lehet ingatlant venni falusi csokkal, és bővítik a jegyzők hatáskörét, hogy ellenőrizhessék a szerződésszerű teljesítést. Gyopáros Alpár végül részletesen ismertette, mi tekinthető korszerűsítésnek, így például közműszolgáltatás bevezetése, fürdőszoba, mosdó létesítése, központi fűtés kialakítása - beleértve megújuló energiaforrások használatát is -, épületszigetelés, nyílászárócsere, tetőfelújítás, kéményépítés, illetve -korszerűsítés, belső terek felújítása, valamint melléképület felújítása és kerítés építése, korszerűsítése. Fotó: Nixy Jungle - shutterstock.com
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


Két hétre lezárták a Keleti pályaudvart

A lezárás érinti a többi közt a Budapest-Győr-Hegyeshalom, a Budapest-Pusztaszabolcs-Pécs, a Budapest-Hatvan-Miskolc-Sátoraljaújhely, a Budapest-Újszász-Szolnok-Békéscsaba-Lőkösháza, valamint a Budapest-Szolnok-Debrecen-Nyíregyháza-Záhony vonalat. A lezárással kapcsolatos információk elérhetők a www.mav.hu/keleti oldalon. A Keleti pályaudvar teljes lezárásakor olyan előre tervezett karbantartási munkákat végeznek a vágányokon, a váltókon, a forgalmat irányító biztosítóberendezésen, a felsővezeték-hálózaton és a peronokon, amelyeket csak akkor lehet kivitelezni, ha szünetel a vonatforgalom. Fotó:MTI/Máthé Zoltán
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


Építkezni több mindenből lehet

Első ránézésre nem is állhatna egymástól távolabb a két szervezet, mint a jelenkor magyar építőipar meghatározó vállalata a Market Építő Zrt, valamint a Mosoly Alapítvány, aki a súlyos betegséggel szembesülő és együtt élő családoknak segít egyedülálló módon: mese- és művészetterápiás szolgáltatásai a trauma feldolgozásában, elfogadásában támogatja őket. A Market Építő Zrt. különböző szervezetek fejlődését is támogatja építő tevékenységével, valamint különböző együttműködésekkel, a Mosoly Alapítvány pedig a gyermekek felépülését, a családok támogatását segíti kivételes munkájával. Az emberközpontú és együttműködő építőipari nagyvállalat számos alkalommal állt társadalmi ügyek mellé. Csatlakozott többek között az UNICEF Gyerekhang magyarországi eseménysorozatához és önköltségi áron vállalta a Démétér Ház új szárnyának a kivitelezését. A művészet szeretete és támogatása is meghatározó a Market Építő Zrt. életében, ezért évekkel ezelőtt létrehozta a MarketArt programot, amivel már több sikeres művészt is segített karrierje beindításában. A Mosoly Alapítvány melletti hosszú távú elköteleződést a közös alapértékek határozták meg. Az Alapítvány a kórházi dolgozókkal folyamatos együttműködésben végzi segítő munkáját. Gondosan kiválasztott, tapasztalt szakemberei részére állandó képzést, valamint szakmai monitoringot biztosít. A több mint 20 éves Alapítvány prudensen és átláthatóan működik, munkatársait a professzionalizmus mellett elhivatottság és sokéves tapasztalat jellemzi. Terapeutáik az életük legnehezebb időszakában – a súlyos, hosszantartó, sokszor kiszámíthatatlan végkimenetelű betegséggel való szembenézéskor – nyújtanak támaszt a kiszolgáltatott, kétségek között őrlődő gyerekeknek és családjaiknak. Az Alapítvány egyedülálló munkát folytat Magyarországon, melyet ráadásul térítésmentesen biztosít az érintetteknek, munkáját elsősorban adományokból tartja fenn. A Market Építő Zrt-vel kötött stratégai partnerség lehetővé teszi a Mosoly Alapítvány számára, hogy e kivételes szolgáltatását hosszú távon, kiszámítható módon tervezhesse.
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


A szabadúszók belakják a virtuális irodákat és városokat. Már semmi sem lesz valódi?

A szabadúszók belakják a virtuális irodákat és városokat. Már semmi sem lesz valódi?

Több mint 53 millió szabadúszó dolgozik csak az USA-ban, amely a nagyhatalom munkaerő-állományának 34 százaléka a Freelancers Union jelentése szerint, vagyis minden harmadik amerikai dolgozó ezt a munkamódszert választotta. A szabadúszók hetente több mint egymilliárd munkaórát regisztrálnak, és becslések szerint 715 milliárd dolláros bevételt hoznak az amerikai gazdaságba. A szabadúszó lét a mai gazdaságok egyik velejárója, amely Európában is népszerű, hiszen 2013 óra 45%-kal nőtt a számuk, ők alkotják az Európai Unió munkaerőpiacának leggyorsabban növekvő csoportját a statisztikák szerint. Az Egyesült Királyságban az egyéni vállalkozói szektor már a teljes munkaerő közel 15% -át teszi ki. A WorkMarket Workforce Productivity Report szerint az üzleti vezetők 83%-a termelékenyebbnek tartja az önálló vállalkozókat, mint a munkavállalókat. A jövő munkaerőpiaca is a szabadúszók térhódításával együtt gyökeres fordulatot vehet. Az Accenture nevezetű konzultációs cég azt jósolja, hogy egy évtizeden belül a Fortune 2000 listáján szereplő vállalatok munkaerejének túlnyomó többsége digitális nomád lesz, és csak vezetők maradnak alkalmazásban. Alkalmazottak nélkül a vállalati iroda szerepe is átalakul. A hagyományos irodai modell elavult, mondta Chantal Robinson, a LABS egyik igazgatója egy korábbi nyilatkozatában. A kis boxokban vagy a nagyteres irodákban történő munkavégzésről már korábban bebizonyították, hogy károsíthatják az egészséget és csökkenthetik a termelékenységet, tette hozzá. Azonban a változás nem lesz radikális, hiszen az okos épületekben már a jólléti megoldások keretében foglalkoznak a fénnyel, a hőmérséklettel, a levegő minőségével és a biofíliával, amelyek a munkahelyeket egészségesebbé, termelékenyebbé és kényelmesebbé teszik. A rugalmas munkaterület-tervezés és a mobil munkaállomások révén az iroda szabadságot biztosít a munkavállalóknak, bár ez persze még nem éri el a szabadúszók szintjét. Ráadásul az irodák olyan közösségi előnyöket is kínálnak, amelyek támogatják a termelékenységet, legyen az együttműködés vagy bármilyen interakció, amely az ember számára meghatározó. A közösségi terek ennek megfelelően egyre szélesebb körben terjednek el a világ nagyvárosaiban és startup központjaiban. Az is tény, hogy a szabadúszók háromnegyede még sohasem használt közösségi teret, hiszen számukra sok esetben a coworking is csak egyfajta irodát jelent. Online közösségek, virtuális világ Egyes számítások szerint a digitális nomádok nagyjából fele otthonról dolgozik, ahol értelemszerűen saját igényeikhez igazíthatják a környezetüket, főzhetnek a konyhában, és a munkaállomást tökéletesen a saját elvárásaiknak megfelelően alakíthatják. Az irodákban előnyként jelentkező közösségi kapcsolatokat pedig online módon tartják fenn. A nagyobb közösségi hálózatok számos csoportot tartalmaznak, ahol a szabadúszók megvitathatják az ügyeiket egymással az otthonukban, egy kávézóban, vagy akár a tengerparton, ahol kapcsolódni tudnak a netre. Persze az is igaz, hogy az online interakciók nem egyenlők a valóságban zajló találkozásokkal, és nem is tudják azokat helyettesíteni. Azonban az online közösségek és az intelligens munkahelyek együttes fejlődése a folyamatos kapcsolat, a felhőalapú számítástechnika és a digitális élmények útján létrehozza a virtuális irodát. A fotórealisztikus virtuális környezet, ahol a munkavállalók bejelentkezhetnek egy-egy tárgyalás erejéig, és olyan társadalmi, együttműködési környezetben lehetnek, mint egy igazi irodában, miközben fizikailag otthon tartózkodnak vagy bárhol, már épkézláb alternatívája lehet a valódi munkahelynek. Az iroda lényege ma már nem a fizikai színtér, hanem a funkció, vagyis ahol a vállalatok összehozhatják a munkatársaikat, hogy elősegítsék a szervezeti működést. A jövő munkahelye ezért akár a virtuális tér is lehet. Ebben a virtuális térben nem csak az iroda lehet virtuális, hanem az irodaház, a cég, az egész város, ahol a cég működik. A technológia mindenesetre gőzerővel fejlődik, elég ha csak a BIM épülettervezési módszerre gondolunk, amelyben megalkotják az ingatlanok digitális ikertestvérét, az épületek és városok adatalapú másolatait. Így minden szereplő, legyen az építész, fejlesztő, bérlő vagy vásárló már az ingatlanok felhúzása előtt virtuálisan bejárhatja a belső tereket. A virtuális iroda sokkal rugalmasabb, mint egy fizikailag létező iroda, hiszen a technológia segítségével könnyen alakítható, bővíthető, az igényeknek megfelelően változtatható. A virtuális irodát nem kell takarítani, fenntartani, nincsenek fogadó órák, nincsenek parkolási gondok. A technológia mindenesetre ebbe az irányba tereli a vállalati munkaterek világát.  Fotó: Sergey Nivens / shutterstock.com
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


A L’Oreal új logisztikai központja abszolút karbonsemleges. A tető természetvédelmi terület

A L’Oreal új logisztikai központja abszolút karbonsemleges. A tető természetvédelmi terület

Az új fejlesztés a L’Oreal eddigi legnagyobb disztribúciós központja a világon, hiszen több mint százezer négyzetméteres épületről beszélünk, amelynek innovatív kialakítása állandó CO2-semleges működést tesz lehetővé.  Az ingatlan üzemelése teljes mértékben a fenntartható energiára épül, így a zöldterületek öntözése, a csarnokok takarítása és a WC-k leöblítése esővízzel történik; a jól szigetelt raktárban energiatakarékos LED-rendszer biztosítja a megvilágítást. Emellett a tetőn található napelemek csúcsteljesítménye 2,0 MW, sőt, a biodiverzitás jegyében az épület tetején 30 ezer m2-nyi természetvédelmi terület került kialakításra a régióban őshonos pacsirták számára a helyi önkormányzattal egyetértésben. A L’Oreal már több mint egy évtizede működik együtt a Prologis-szal az ingatlanpiacon, ennek újabb gyümölcse ez a logisztikai központ, emellett a vállalat jelen van Dél- és Kelet-Európában Vemarsban és Prágában. A 18 hektár területű új disztribúciós ingatlan a L’Oreal németországi, ausztriai és svájci piacait szolgálja ki. Összesen már 140 ezer négyzetméteren végez a kozmetikai világcég logisztikai tevékenységet Európában. A tervezéstől az üzemeltetésig a fenntarthatóság volt a legfontosabb szempont az épület fejlesztése során. A központ funkcionalitása a jelen és a jövő logisztikai sztenderdjeinek megfelelően teljes mértékben egyedi kialakítású. A CO2-semleges projekt sikerének egyik fontos összetevője, hogy a Prologis fenntarthatósági stratégiája összhangban van a L’Oreal magas szintű környezetvédelmi szabványaival. A Prologis nemrég adta Magyarországon is a Prologis Park Budapest-Harbor területén az új, 10.600 m2-es csarnokát, amely az első BIM módszerrel tervezett logisztikai ingatlan a vállalat kelet-közép-európai portfóliójában. Az épület számos fenntartható megoldást kínál, mint például a magas hőszigetelésű falpanelek és tetőrétegrend, az energiatakarékos LED világítás, az okos mérőórák, valamint elektromos autótöltő állomások. A parkban dolgozók számára rekreációs terület is rendelkezésre áll, vagyis a logisztikai központokban előtérbe kerül a wellbeing. Fotó: www.prologiscee.eu
Retail.hu | 01:10:10 | | megbeszél


Magyarország a világ tíz legvonzóbb befektetési célpontja között van

Szijjártó Péter a Site Selection című amerikai szaklap idei jelentését idézve hozzátette: a Közép-Európától Közép-Ázsiáig terjedő térségben a magyar beruházásösztönző ügynökséget, a HIPÁ-t választották a legjobbnak. Mindez elismerés a magyar emberek számára is, hiszen ezeknél a döntéseknél megvizsgálják a munkaerőpiaci helyzetet, a munkaerő képzettségét; a magyar emberek tudása és szorgalma teljesen versenyképes. Beszélt arról is, hogy tavaly minden idők legmagasabb beruházási értékét mutatta fel az ország: 98 külföldi nagyberuházás érkezett Magyarországra 1380 milliárd forint értékben. "A németek mögött továbbra is nagy lendülettel fektetnek be az amerikaiak, de látszik, hogy legalább annyira diktálják a világgazdasági átalakulások tempóját keletről, mint nyugatról, hiszen a japán, kínai és koreai vállalatok egyre-másra jelentkeznek fejlesztéseikkel, amelyek meghatározzák az európai gazdaság alakulását is". Kép: Thampapon - shutterstock.com
Retail.hu | 21:10:24 | | megbeszél


Átadták a Mátra első libegőjét

Palik Tibor, az Oxygen Adrenalin Parkot üzemeltető kft. ügyvezetője elmondta, hogy a mintegy 200 millió forintos fejlesztés az előkészítéssel együtt négy évet vett igénybe, és előzetes számításaik szerint 8-10 év alatt térül meg. A vállalkozás saját finanszírozásában építette meg a libegőt, mely 438 méteres távolságot és 50 méter szintemelkedést áthidalva egyszerre 124 személy szállítására alkalmas.   A felvonó különlegessége, hogy a kötélzet és a talaj között mért legnagyobb magassága a szokásos 13-14 méterhez képest egy rövidebb szakaszon eléri a 17 métert. Horváth László, a térség fideszes országgyűlési képviselője arról beszélt, a beruházás helyszíne, az Oxygen Adrenalin Park olyan, mint maga a Mátra: vendégszerető, szép, harmonikus, izgalmas és erős. Hiesz György, Gyöngyös polgármestere az eseményen felidézte: a mátrai turizmus az 1990-es években a szakszervezeti üdülés visszaszorulásával, a szállodák privatizálása idején érte el mélypontját. A fejlesztések a kékestetői sípálya korszerűsítésével kezdődtek egy évtizeddel később. A következő meghatározó lépés ezen az úton a Mátra és Bükk kiemelt turisztikai régióvá nyilvánításáról szóló, régen várt döntés meghozatala lesz, mely újabb jelentős forrásokat nyithat meg e vidék számára 
Retail.hu | 20:10:31 | | megbeszél


Megújult a margitszigeti Danubius Thermal Hotel

Mácsai Péter, a Danubius margitszigeti szállodáinak igazgatója az átadón elmondta: a Danubius Health Spa Resort Margitsziget az elmúlt három évben a szálloda csaknem minden területét érintő felújításokon ment keresztül. Először a vendégszobák és folyosók kaptak elegáns, korszerű arculatot, majd a közös terek - lobby és konferenciatermek, Spa recepció - kerültek sorra. A felújítások pénteken zárult harmadik ütemében az étterem, a 250 fős konferenciaterem és a szálloda két szintjének felújítására mintegy 1 milliárd forintot fordítottak.  Mácsai Péter elmondta: a Danubius Hotels Zrt. a csoport szintű árbevétel és nyereség egyszámjegyű növekedését várja 2019-ben, a bevétel növekedése kissé lassul az előző évhez képest. Idén az első negyedévben a margitszigeti szállodák átlagosan 60 százalékot meghaladó kihasználtsággal üzemeltek, ami kiemelkedőnek számít a felújítások mellett. A beruházások a szálloda jövedelmezőségét és a teljes szolgáltatás minőségét egyaránt javítják - mondta. Hozzátette: a margitszigeti gyógyszálloda a legkomplexebb vendég összetétellel rendelkező szállodájuk, mivel a gyógyturizmus mellett üzleti utazók, családok, egyéni és csoportos vendégek, sportrendezvények versenyzői és szurkolói is megfordulnak itt.
Retail.hu | 19:30:28 | | megbeszél


A L’Oreal új logisztikai központja abszolút karbonsemleges. Ráadásul a teteje természetvédelmi terület

A L’Oreal új logisztikai központja abszolút karbonsemleges. Ráadásul a teteje természetvédelmi terület

Az új fejlesztés a L’Oreal eddigi legnagyobb disztribúciós központja a világon, hiszen több mint százezer négyzetméteres épületről beszélünk, amelynek innovatív kialakítása állandó CO2-semleges működést tesz lehetővé.  Az ingatlan üzemelése teljes mértékben a fenntartható energiára épül, így a zöldterületek öntözése, a csarnokok takarítása és a WC-k leöblítése esővízzel történik; a jól szigetelt raktárban energiatakarékos LED-rendszer biztosítja a megvilágítást. Emellett a tetőn található napelemek csúcsteljesítménye 2,0 MW, sőt, a biodiverzitás jegyében az épület tetején 30 ezer m2-nyi természetvédelmi terület került kialakításra a régióban őshonos pacsirták számára a helyi önkormányzattal egyetértésben. A L’Oreal már több mint egy évtizede működik együtt a Prologis-szal az ingatlanpiacon, ennek újabb gyümölcse ez a logisztikai központ, emellett a vállalat jelen van Dél- és Kelet-Európában Vemarsban és Prágában. A 18 hektár területű új disztribúciós ingatlan a L’Oreal németországi, ausztriai és svájci piacait szolgálja ki. Összesen már 140 ezer négyzetméteren végez a kozmetikai világcég logisztikai tevékenységet Európában. A tervezéstől az üzemeltetésig a fenntarthatóság volt a legfontosabb szempont az épület fejlesztése során. A központ funkcionalitása a jelen és a jövő logisztikai sztenderdjeinek megfelelően teljes mértékben egyedi kialakítású. A CO2-semleges projekt sikerének egyik fontos összetevője, hogy a Prologis fenntarthatósági stratégiája összhangban van a L’Oreal magas szintű környezetvédelmi szabványaival. Fotó: www.prologiscee.eu
Retail.hu | 10:50:23 | | megbeszél


Forradalmi változások az ingatlanbérlői piacon

A liverpooli gyökerű új szolgáltatás a jövőben átrendezheti a brit fő utcák bérbeadási rendszerét, hiszen korábban az ingatlanügynökségek közvetítettek jelentős díjazásért a bérlők és a bérbeadók között, azonban a RentalStep forradalmasítja az üzletágat, hiszen közvetlen kapcsolattartást tesz lehetővé a két fél között, és megfelelő információt biztosít mindenki számára. Mike Georgeson, mint szintén ingatlantulajdonos, öt éve döntött úgy, hogy egy új online rendszert alakít ki, amelynek felületén közvetlenül összeköti a tulajokat és a leendő bérlőket. A RentalStep online platformon többek között a leendő bérlők bizonyíthatják, hogy időben fogják fizetni a díjakat, és vigyáznak az ingatlanra is. Ez tekinthető egyfajta bérlői útlevélnek is, amely nagyobb biztonságot ad a bérbeadók számára, miközben a kaució mértékét is csökkentheti. Az alkalmazás lehetővé teszi a bérlőknek, hogy referenciákat mutassanak be, a korábbi bérleti díjfizetésekről tanúbizonyságot tegyenek, és más papírokkal is igazolhatják, hogy megbízható partnerek a tulajdonosok számára. Az alapító Georgeson-nak testhez álló feladat volt beindítani ezt az online bizniszt, hiszen 15 éve foglalkozik webes alkalmazások fejlesztésével, és korábban már másik két vállalkozást is felépített a nulláról. Azonban ez esetben úgy gondolta, hogy érdemes egy komolyabb tőkebefektetőt bevonni az üzletbe, ezért elindult egy startup versenyen, amelyet meg is nyert. Így került a képbe a Worth Capital, amely 150 ezer angol fonttal tolta meg a vállalkozás szekerét. Most Georgeson azt tervezi, hogy a finanszírozást a weboldal és a forgalmazás fejlesztésére használja fel, új munkatársakat vesz fel. Nagy terveket dédelget, hiszen a bérlői forradalom vezetői között szeretne lenni, transzparens, nyitott és barátságos márkában gondolkodik, amely egy megbízható platform lesz a tulajok és a bérlők számára is. A cél ambiciózus, hiszen egy év alatt 6 ezer tulajdonosból és mintegy 20 ezer bérlőből álló közösséget szeretne létrehozni a RentalStep online felületén. Fotó:  Willy Barton / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:28 | | megbeszél


Győr lett az újépítésű lakások Mekkája

A lista élén egészen meglepő települések is találhatóak, az előkelő ötödik helyet Balatonlelle, míg a hatodikat Biatorbágy szerezte meg. Az igazán nagy átadási hullám azonban idén várható: az OTP Ingatlanpont becslése szerint összesen 25 ezer új lakóingatlant vehetnek át tulajdonosaik év végéig. Az újépítésű lakás a – panellakás mellett – az ingatlanpiac slágere annak ellenére, hogy az ára Budapesten átlagosan 20-40 százalékkal meghaladja a környéken lévő használt lakások négyzetméterárait, míg országosan, településtípustól és régiótól függően ennél nagyobb is lehet a különbség. Győrben tavaly a KSH adatai szerint 653 értékesítési céllal épült lakást adtak át, éppen megelőzve ezzel Budapest IX. kerületét. Az utóbbi évek éllovasai, a XI. és XIII. kerület a rangsor alsóbb fokaira csúsztak vissza. Minden bizonnyal rengeteg még a kiaknázatlan lehetőség az ingatlanfejlesztések számára, hiszen az újépítésű lakások rendkívül koncentráltan épülnek. A tavaly értékesítési céllal épített 9500 ingatlan fele hat budapesti kerületben és tíz vidéki városban valósult meg. „Számos olyan terület van még az országban, ahol az adottságok kedvezőek a nagyobb szabású ingatlanfejlesztésekhez, ugyanakkor ezek végig viteléhez a 27%-os áfa visszaállítása jelentheti a fő akadályt. Az újépítésű projektek átadása idén és jövőre tetőzhet, amely akár 10-15 százalékos áremelkedéssel is párosulhat. Ez pedig a használt lakások árát is magával húzza”– véli Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. 2015-höz képest a használt lakások árai 30 százalékkal nőttek, míg a legnagyobb épületállománnyal bíró főváros részesedése a használtlakás forgalomból évről évre csökkent: tavaly már csak az adásvételek 22 százaléka történt Budapesten, pedig három évvel ezelőtt még 30 százalékuk. Ennek számos oka lehet, kezdve a budapestiek agglomerációba költözésétől egészen a megyeszékhelyek vagy kisebb települések piacának élénküléséig. Legutóbb tíz éve volt olyan magas a községek piaci részesedése, mint tavaly, mivel 2018-ban minden negyedik lakóingatlan kistelepülésen cserélt gazdát. Sőt, a különböző állami támogatások további, területi egységekhez igazított kibővítése tovább is növelheti ezt az arányt az elkövetkezendő években. Fotó: trabantos - shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Az 5G megoldhatja a metropoliszok hálózati problémáit?

A globális elemzés szerint a fogyasztók azt várják, hogy az 5G már rövid távon enyhülést hoz a nagyvárosi hálózatok forgalmi telítettségében. Jelenleg különösen az óriási metropoliszokban okoz ez komoly problémát, ahol - a zsúfolt körzetekben - tíz okostelefon-felhasználóból hat tapasztal hálózati problémákat. A válaszadók az 5G indulása után azt otthoni szélessávú szolgáltatásokban is nagyobb választékra számítanak. Tíz "nagyvonalú" vásárlóból négy elvárja, hogy legyenek új felhasználási módok és fizetési modellek, és azt is, hogy a folyamatosan óriási internetsebesség mellett az 5G hálózat biztonságos is legyen. A jelentés szerint a videófogyasztás mindenképpen emelkedik majd az 5G hatására. A fogyasztóknak nem elég, ha a videó-stream nagyobb felbontásban jelenik meg, hanem már a "immerzív" videó-formátumokat - így a kiterjesztett (AR) és virtuális valóság (VR) - is igénylik. Mindez azt eredményezi, hogy az 5G-jövőben a felhasználók hetente három órával több videótartalmat fognak nézni mobileszközökön, és ebből egy órán át AR-szemüveg vagy VR-headset is lesz rajtuk. A vizsgálat során az is kiderült, hogy 2025-re, 5G-képes eszközt feltételezve, minden ötödik okostelefon-felhasználó havi adatfelhasználása elérheti a 200 gigabájtot. Az Ericsson felmérése 22 ország több mint 35 ezer 15 és 69 év közötti okostelefon-felhasználó megkérdezésével készült. A résztvevők válaszai közel 1 milliárd ember véleményét tükrözik reprezentatívan. Fotó: Maria Savenko / shutterstock.com
Retail.hu | 08:50:22 | | megbeszél


Ők a leggazdagabbak Magyarországon

A bankvezér ugyanis 360 milliárdos vagyonnal került a 2019-ben immár 18. alkalommal megjelent rangsor élére, megelőzve Mészáros Lőrinc nagyvállalkozót, akinek vagyonát 296 milliárd forintra becsülték a kiadvány szerkesztői. A képzeletbeli dobogó harmadik fokára Gattyán György állhatott fel, a Docler-csoport tulajdonosának vagyonát 280 milliárd forintra becsülték. Az idei lista első tucat üzletembere közé jóval 100 milliárd forintot meghaladó vagyonnal lehetett bekerülni. A száz leggazdagabb magyar összvagyona a kiadvány szerkesztői által beszerzett 2018-as adatok és eredmények szerint 4632,9 milliárd forint volt. Ez 356,5 milliárdos gyarapodást (+8,3 százalék) jelent a 2018-as listán szereplők összvagyonához képest. Az "újoncok" közül a legelőkelőbb pozíciót Tiborcz István érte el. A kormányfő vejeként is ismert ingatlanfejlesztő 35 milliárd forintos vagyonával a 32. helyet foglalta el. Rajta kívül csak Fazekas Bálint, az Euronics áruházláncot üzemeltető Vöröskő-cégcsoport igazgatója és résztulajdonosa számít igazán fiatalnak. Fotó: lovelyday12 / shutterstock.com    
Retail.hu | 08:30:26 | | megbeszél


A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége Rigába szervez külföldi tanulmányi utat

A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége 2005 óta kétévente szervez 2-3 napos, külföldi tanulmány utakat. Az utak során 6-7 db. bevásárlóközpontot látogatnak meg a résztvevők egy-egy városban. A házak között mindig több típusú bevásárlóközpont szerepel, újonnan nyitott, vagy felújított, alapterület és lokáció szerint is változóak. A bevásárlóközpontok üzemeltetői fogadják a csoportot és több, az üzemeltetés kapcsolatos szakember is részt vesz a házbejáráson, ahol egy prezentáció után személyesen is lehet konzultálni. A study tour résztvevői - többek között -  bérbeadók, műszaki üzemeltetők, center managerek, cégvezetők, pénzügyi vezetők egybehangzó véleménye hogy a programon való részvétel hasznos, a mindennapi üzemeltetési gyakorlatban is használható tapasztalatokat, ötleteket lehet szerezni.  Az MBSz által szervezendő idei study tour célállomása Riga lesz. Riga több ok miatt is izgalmas, hatalmas fejlődés figyelhető meg az egész régióban, így nagyvárosban is. Az új fejlesztések és a meglévő bevásárlóközpontok, akár beruházói, akár üzemeltetői oldalról sok hasznos információval tudnak szolgálni. A meglátogatandó központok az idei évben is változatosak lesznek.  A study touron való részvétel a szakmai hasznosság mellett a kapcsolatépítésre is remek lehetőség.  A study tour időpontja: 2019. május 22-24. További információ az szakmai programmal kapcsolatban az mbsz@mbsz.hu-n, vagy a +36303620149 telefonszámon elérhető.
Retail.hu | 20:30:24 | | megbeszél


E.ON elektromos töltőállomások az Aldi üzletek mellett

Az első 6 oszlopot Nyíregyházán építették ki és helyezték üzembe, a hálózatba a tervek szerint nyár közepéig Szolnokot, Debrecent, Pécset, Székesfehérvárt, Veszprémet, Győrt és Sopront is bekapcsolják. Elektromos autóból hazánkban jelenleg Budapesten és a környező településeken üzemel a legtöbb, a környezetkímélő járművek elterjedésének egyik akadálya a hézagos töltőállomás-hálózat, ami most megváltozhat, ugyanis az E.ON és az ALDI egységes, országos elektromosautó-töltőállomás hálózatot épít ki. Jelenleg 75 településen működik ALDI üzlet és a legtöbbjüknél lesz töltőoszlop. Ez összesen 360 új elektromosautó-töltőpontot jelent, és egyben óriási ugrást az országos lefedettségben. A három nyíregyházi ALDI áruháznál 5 darab AC és 1 DC töltőoszlopot állítottak fel, összesen 12 töltési ponttal. A következő hónapokban további 120 ALDI-nál alakít ki töltőket az E.ON, üzletenként egy vagy két töltőoszloppal, tehát 2 vagy 4 töltési ponttal. A sorban következő városok: Szolnok, Debrecen, Pécs, Székesfehérvár, Veszprém, Győr és Sopron. Ez a nyár közepéig további 10 töltőoszlopot jelent, melyek fele a tervek szerint 25 kW teljesítményű DC töltő lesz, igazodva az adott ALDI áruház településen belüli elhelyezkedéséhez, a vásárlók igényeihez és a helyben már elérhető elektromosautó-töltési lehetőségekhez. „Egy bevásárlás az ALDI-ban olyan alkalom, amikor az elektromos autót megfelelő szintre lehet tölteni a további úthoz anélkül, hogy erre külön időt kellene szánni. Dolgozunk annak a rendszernek a kialakításán is, amely az E.ON közterületi elektromos töltőit az otthoni töltési lehetőséggel kombinálja, a szolgáltatást csomagban kínálva, kedvezményes szolgáltatási díjjal, hűségakciókkal. Ezen a téren is olyan megoldásokat szeretnénk kínálni ügyfeleinknek, amelyek kényelmesebbé teszik életüket” – mondta Tóth Béla, az E.ON Hungária igazgatósági tagja. „Immár 11 éves magyarországi működése során az ALDI mindig is többet kívánt nyújtani vásárlói számára. Termékeink magas minősége, folyamatosan alacsony ára, üzleteink kialakítása és a munkatársaink által nyújtott kiszolgálás színvonala meggyőző érvek a magyar fogyasztók számára. Működésünk során felelősséget vállalunk az élhető környezetért és a társadalomért, éppen ezért számos lépéssel csökkentjük bolygónk terhelését. Az E.ON-nal közösen megvalósított országos elektromosautó-töltőhálózat is ennek a folyamatnak része, hiszen nem csupán egyszerű és kényelmes töltési lehetőséget biztosítunk, hanem a közlekedésből származó károsanyag-kibocsátás csökkenése az egész magyar társadalom számára előnyös” – tette hozzá Bernhard Haider, az ALDI Magyarország Élelmiszer Bt. ügyvezető igazgatója.
Retail.hu | 16:40:25 | | megbeszél


Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége Rigába szervez külföldi tanulmányi utat

A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége 2005 óta kétévente szervez 2-3 napos, külföldi tanulmány utakat. Az utak során 6-7 db. bevásárlóközpontot látogatnak meg a résztvevők egy-egy városban. A házak között mindig több típusú bevásárlóközpont szerepel, újonnan nyitott, vagy felújított, alapterület és lokáció szerint is változóak. A bevásárlóközpontok üzemeltetői fogadják a csoportot és több, az üzemeltetés kapcsolatos szakember is részt vesz a házbejáráson, ahol egy prezentáció után személyesen is lehet konzultálni. A study tour résztvevői - többek között -  bérbeadók, műszaki üzemeltetők, center managerek, cégvezetők, pénzügyi vezetők egybehangzó véleménye hogy a programon való részvétel hasznos, a mindennapi üzemeltetési gyakorlatban is használható tapasztalatokat, ötleteket lehet szerezni.  Az MBSz által szervezendő idei study tour célállomása Riga lesz. Riga több ok miatt is izgalmas, hatalmas fejlődés figyelhető meg az egész régióban, így nagyvárosban is. Az új fejlesztések és a meglévő bevásárlóközpontok, akár beruházói, akár üzemeltetői oldalról sok hasznos információval tudnak szolgálni. A meglátogatandó központok az idei évben is változatosak lesznek.  A study touron való részvétel a szakmai hasznosság mellett a kapcsolatépítésre is remek lehetőség.  A study tour időpontja: 2019. május 22-24. További információ az szakmai programmal kapcsolatban az mbsz@mbsz.hu-n, vagy a +36303620149 telefonszámon elérhető.
Retail.hu | 16:00:28 | | megbeszél


Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége újabb külföldi szakmai utat szervez

A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége 2005 óta kétévente szervez 2-3 napos, külföldi tanulmány utakat. Az utak során 6-7 db. bevásárlóközpontot látogatnak meg a résztvevők egy-egy városban. A házak között mindig több típusú bevásárlóközpont szerepel, újonnan nyitott, vagy felújított, alapterület és lokáció szerint is változóak. A bevásárlóközpontok üzemeltetői fogadják a csoportot és több, az üzemeltetés kapcsolatos szakember is részt vesz a házbejáráson, ahol egy prezentáció után személyesen is lehet konzultálni. A study tour résztvevői - többek között -  bérbeadók, műszaki üzemeltetők, center managerek, cégvezetők, pénzügyi vezetők egybehangzó véleménye hogy a programon való részvétel hasznos, a mindennapi üzemeltetési gyakorlatban is használható tapasztalatokat, ötleteket lehet szerezni.  Az MBSz által szervezendő idei study tour célállomása Riga lesz. Riga több ok miatt is izgalmas, hatalmas fejlődés figyelhető meg az egész régióban, így nagyvárosban is. Az új fejlesztések és a meglévő bevásárlóközpontok, akár beruházói, akár üzemeltetői oldalról sok hasznos információval tudnak szolgálni. A meglátogatandó központok az idei évben is változatosak lesznek.  A study touron való részvétel a szakmai hasznosság mellett a kapcsolatépítésre is remek lehetőség.  A study tour időpontja: 2019. május 22-24. További információ az szakmai programmal kapcsolatban az mbsz@mbsz.hu-n, vagy a +36303620149 telefonszámon elérhető.
Retail.hu | 15:50:24 | | megbeszél


Új üzletfejlesztési igazgató a Horizon Developmentnél

Az új üzletfejlesztési igazgató a Budapesti Közgazdaságtudományi Egyetem (ma Corvinus Egyetem) elvégzését követően szakmai karrierjét a PricewaterhouseCoopers-nél kezdte ingatlan-tanácsadóként, majd projekt-, és ingatlan-finanszírozással foglalkozott szenior szakértőként és középvezetőként az FHB Banknál és a Raiffeisen Banknál. 2011-től ez idáig az OTP Ingatlan Zrt. vezérigazgatója volt. Jelentős, széleskörű nemzetközi tapasztalatát elsősorban a Közép- és Kelet-európai régióban szerezte. A Horizon Development igazgatótanácsának tagjai (Kovács Attila MRICS, Czár Balázs és Sasvári Gabriella partnerek) üdvözlik az új üzletfejlesztési igazgatót: “Nagy várakozással tekintünk a közös munka elébe. Hisszük, hogy Tamás szakmai közreműködése révén új üzleti lehetőségek tárulnak majd fel cégünk előtt, és együtt új piacokra is kilépünk majd. Az ingatlanpiacon és a kereskedelmi banki területen szerzett tapasztalata biztosíték számunkra, hogy jelentős hozzáadott értéket képvisel majd a cégnél, számottevően megnöveli fejlesztési volumenünket, és szektorokon és határokon átívelő megközelítést képvisel majd az üzletfejlesztési lehetőségek mérlegelésénél. Menedzsmentünk tovább erősödött Tamás csatlakozásával, aki kivételes szakmaiságot és integritást képvisel, és nagyszerű ember.” Ádány Tamás nagy várakozással fogadta a kinevezést: Azért csatlakoztam a Horizon Development csapatához, mert amellett, hogy fontos számomra, hogy kikkel dolgozom együtt, hiszem, hogy cégünk komoly növekedési potenciállal bír, mert nagyszerű üzleti lehetőségek várják nem csak Magyarországon, de az országhatárokon túl is. Elsődleges feladatom a részvényesi/tulajdonosi érték növelése: a már jelenleg is figyelemre méltó portfólió további bővítésével és új lehetőségek felkutatásával vezető szerepet vállalni a Horizon Development terjeszkedésében és növekedésében.”
Retail.hu | 12:40:23 | | megbeszél


Nagyon kevés és drága az újépítésű lakás Budapesten

A jelentős növekedéshez néhány – elsősorban budai – luxusprojekt piacra kerülése is hozzájárult, ezeket nem számítva az átlagos négyzetméterár 870.000 forint. Egy évvel korábban 730.000, 2017 első negyedének végén pedig 620.000 forint volt az átlagár, azaz éves összevetésben 19, két év alatt pedig 40 százalékos drágulás következett be. Számottevő visszaesés az új projekteknél 2019 első negyedének végén az elmúlt év átlagához hasonlóan 7000 újépítésű lakás volt eladó, ám ez 4 százalékkal alulmúlja a 2018 év végi kínálatot. Ennél is látványosabb változás, hogy 2015 óta nem látott szintre csökkent az újonnan piacra érkező lakások száma. Az év első három hónapjában meghirdetett projektek mindössze 1350 lakást ölelnek fel, ami jócskán elmarad elmúlt három év 2300 új lakás / negyedév átlagától. „A közelgő áfaemelés miatt a kínálat folyamatosan és drasztikusan csökken, ami oda vezethet, hogy két éven belül elfogynak a megvásárolható új lakások. Ezzel épp akkorra szűnik meg az érdemi kínálat, amikor a szigorúbb energetikai előírásoknak köszönhetően már igazán energiatakarékos otthonok épülhetnének. 2021 januárjától ugyanis kizárólag közel nulla energiaigényű otthonok adhatóak át, amelyek egy jelenlegi átlagos lakáshoz képest hetedannyi energiát fogyasztanak. Ezt, valamint az újlakáspiac kínálati oldalának általános lassulását figyelembe véve – amely az építőiparon keresztül a nemzetgazdaság egészére kedvezőtlenül hat – úgy látjuk, hogy továbbra is szükség volna az új otthonok építését támogató intézkedésekre” – mondta Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója. A kínálat közel 60 százaléka továbbra is három kerületben koncentrálódik: a lakások negyede a XIII. kerületben, 20 százaléka a IX. kerületben, 14 százaléka pedig a XI. kerületben található. A bel-budai-hegyvidéki területek és a kedvezőbb árú pesti külső kerületek kínálata ugyanakkor szűkös. Nem csak az újonnan induló projektek kínálata, de az értékesítettsége is alacsony volt az első negyedévben. Az idén meghirdetett lakások mindössze 12 százaléka talált gazdára az indulás negyedévében, míg tavaly a negyedévenkénti átlag még megközelítette a 20 százalékot. Az új projektek relatíve alacsony népszerűsége azzal függhet össze, hogy a vevők elsősorban az 5 százalékos áfát biztosító projekteket keresik, miközben az idén megjelent fejlesztésekben található lakások 60 százaléka már 27 százalékos kulcs alá esik. Az összes meghirdetett projekt tekintetében az eladott lakások aránya ugyanakkor változatlan maradt: a piacon lévő projektek lakásainak kétharmada már vevőre talált. A beköltözhető lakások a drágábbak Visszatérve az árakra, Budán átlagosan 940.000, Pesten 845.000 forintos négyzetméterenkénti áron kínálják az új lakásokat (a luxusingatlanokat nem számítva). A fajlagos átlagár már nem csak az V. és a VI. kerületben, de a VII. kerületben is meghaladja az 1.000.000 forintot, a VIII. kerületben pedig elérte a 900.000 forintot. A városközponthoz közel eső, ún. átmeneti területek közül a IX. kerületben 850.000 forintos négyzetméterenkénti átlagárat mért a Cordia kutatása, míg a XIII. kerület lőportárdűlői, belső részén 820.000, Angyalföldön 750.000, a Marina-parton pedig 950.000 forintot meghaladó értéket talált. A kertvárosi területek közül a XIV. kerület újlakás-kínálata továbbra is kedvező áron érhető el, hiszen a 720.000 forintos átlagos négyzetméterár jócskán elmarad nem csak a fővárosi, de a pesti átlagtól is. Az érdemi kínálattal rendelkező kerületek között a X. és a XIX. kerületi projektekben kaphatók a legolcsóbb új lakások, átlagosan 630.000 forintos négyzetméteráron. „A kész, beköltözhető lakások környéktől függően 5-15 százalékkal drágábbak, mint a később átadandó otthonok. Az első negyedév végén alig több mint 300 ilyen új építésű otthon várt vevőre Budapesten, átlagosan 1.000.000 forintos négyzetméteráron” – mondta Földi Tibor.  Fotó: I Wei Huang / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:25 | | megbeszél


A technológia és a kreativitás uralja majd a jövő irodáját – beszélgetés a CBRE szakértőivel

A technológia és a kreativitás uralja majd a jövő irodáját – beszélgetés a CBRE szakértőivel

– Az elmúlt évtizedben hatalmas változások jellemezték az irodapiacot, az alaprajzi elrendezések, az új munkakultúrák, a technológiai újdonságok, az emberközpontú irodaházak mind-mind hatást gyakorolnak a munkaerőpiacra. Szinte napról napra találkozhatunk újdonságokkal. Hogyan lehet egyáltalán megjósolni a jövőt? Borbély Gábor: A CBRE készített egy átfogó tanulmányt, amely tíz és húsz éves periódusokban vizsgálja az irodapiacot. Arra keressük a választ, hogy milyen változások lesznek még az irodákban, milyen típusú és viselkedéskultúrával rendelkező munkavállalók, egyáltalán milyen generációk fognak dolgozni, milyen szokások és technológiák határozzák majd meg a munkahelyi folyamatokat, vagyis a mindennapjainkat. Csobánki Zsuzsa: Ha a jövő munkahelyét tervezzük, fontos, hogy rugalmas koncepciókban gondolkodjunk, így képesek leszünk a változásra; ha a piac úgy kívánja, akkor könnyebben tudunk irányváltásokban gondolkodni. A munkakultúrában megjelenő változásokat nálunk a műszaki csapat realizálja az irodaházakban, irodákban építészeti, műszaki és technológiai szempontokból. A munkafolyamatokat ma elsősorban a hatalmas technológiai fejlődés változtatja meg, ez alapján tudjuk az irodatereket funkcionálisan átformálni. Az átalakítás nem csak a helyszínt jelenti, hanem magát az iroda fogalmát is. Az is lehet, hogy az iroda virtuális helyszíne a technológia lesz, vagyis akár egy okostelefon vagy laptop is lehet a munkaterünk, és ezek a technológiai megoldások határozhatják majd meg a kényelmi szempontokat egy irodában. – Annyiféle változásról és aspektusról beszélünk, hogy szinte már nem látjuk a fától az erdőt. Borbély Gábor: Valóban az elmúlt 5-20 év távlatában hatalmas átalakulást tapasztalhattunk meg az irodák világában, amely sokkal inkább a fizikai teret, a kialakítási módokat érintette, míg az elkövetkezendő 10-20 évben arra számítunk, hogy a változás motorja a technológiai fejlődés lesz. Az iroda még ma is a munkavégzés modern és emberközpontú helyszíne, de a jövőben a technológiai tér, vagyis a virtuális tér fog megerősödni. – Ez nem jelenti azt, hogy az irodák abszolút uniformizáltak lesznek? Úgy tűnik, mintha minden Amerikából jönne, hiszen a világot meghatározó technológiai multik többsége az USA-ból érkezik, ott alakították ki a székhelyüket, munkahelyi kampuszaikat, ott honosították meg a demokratikus munkakultúrájukat stb. Ha a jövőről beszélünk, akkor mennyire globálisak az irodatrendek, beszélhetünk-e egyáltalán helyi specifikumokról? Borbély Gábor: A CBRE, amely a világ vezető ingatlantanácsadó vállalata, erős szervezeti kultúrával rendelkezik, mégis minden országban a helyi normákra szabjuk az irodáinkat. Mi például Magyarországon share desk rendszerben dolgozunk, vagyis nagyon rugalmasan alakítható munkatérben töltjük a mindennapjainkat, ahol jelentős az esemény- és kollaborációs térként hasznosuló zóna, míg a német irodánkban, Frankfurtban sokkal nagyobb szerepe van a cellás elrendezésnek, amely a tradicionális német munkakultúra egyfajta leképeződése. Csobánki Zsuzsa: De nem csak a kulturális aspektust tekintve jelenik meg a különbség a világ különböző részein és országaiban, hanem az egyes bérlők a tevékenységük és munkafilozófiájuk alapján is eltérően gondolkodnak, ami megalapozza a sokszínűséget és az egyediséget. Ma már a bérlők öntudatosak, hiszen pontosan tudják, hogy mit szeretnének, precízen meghatározzák az igényeiket, mi pedig ezeket az elvárásokat valósítjuk meg. Tehát nem csak a kulturális háttér eltérő, hanem a bérlők között is megjelennek a különbségek. – A technológiának köszönhetően ma már nincsenek távolságok, egy videokonferencia keretében egy nagy vállalat munkatársai a világ különböző részeiről is egy platformra kerülhetnek függetlenül az időtől és a tértől. Mi fogja akkor meghatározni a jövőben az iroda fizikai terét, mi alapján alakítják majd ki a munkahelyeket? Csobánki Zsuzsa: Az iroda magát a vállalati brandet, a cég arculatát jelképezi, ezért pontosan tudnunk kell, hogy a munkaerőnek mire van szüksége ahhoz, hogy a legnagyobb teljesítményre legyen képes. Ezért a jövőben is az alkalmazottak kényelmi szempontjait figyelembe véve kell az irodát kialakítani, hogy minél nagyobb hatékonyságot érjünk el. Borbély Gábor: A testreszabott iroda szerepe a jövőben erősödni fog, emellett egyre több lesz a coworking munkahely, egyre nagyobb lesz a távmunka aránya egy adott vállalat mindennapi működésében, ezért az irodában fókuszba kerül a találkozási pont funkció. Úgy is fogalmazhatunk, hogy a munkahely trend-, identitás- és kultúraépítő feladata markánsan előtérbe kerül. A fizikai tér mindenképpen megmarad, hiszen ez a színtere a kommunikációnak, amelyet az adott vállalat folytat a dolgozóival és az ügyfeleivel. – Egyáltalán szükség lesz-e még emberekre a jövőben egy irodában, hiszen többek között a mesterséges intelligencia szerepe is egyre nagyobb a mindennapok rutinműveleteiben, és ez a folyamat csak erősödik majd a jövőben? Borbély Gábor: A legtöbb folyamat automatizált, számos szellemi folyamat kiszervezhető, ellenben az emberi interakció és a kreativitás nem. Ezek a tényezők a legfontosabb értékek egy vállalat versenyképessége szempontjából, amelyeket ki kell hozni a dolgozókból, ezért kell támogatni a munkatársakat az egyénre és vállalatra szabott fizikai és a digitális térrel. +++ Az irodatér múltja és jövője. Hol fogunk dolgozni 10 év múlva? – OfficeUP konferencia. Előadók: Csobánki Zsuzsa - Senior Project Manager / Project Management & Building Consultancy, CBRE és Borbély Gábor MRICS - Director, Head of Business Development and Research, CBRE
Retail.hu | 10:10:24 | | megbeszél


Az 5G megoldhatja a metropoliszok hálózati pronlémáit?

A globális elemzés szerint a fogyasztók azt várják, hogy az 5G már rövid távon enyhülést hoz a nagyvárosi hálózatok forgalmi telítettségében. Jelenleg különösen az óriási metropoliszokban okoz ez komoly problémát, ahol - a zsúfolt körzetekben - tíz okostelefon-felhasználóból hat tapasztal hálózati problémákat. A válaszadók az 5G indulása után azt otthoni szélessávú szolgáltatásokban is nagyobb választékra számítanak. Tíz "nagyvonalú" vásárlóból négy elvárja, hogy legyenek új felhasználási módok és fizetési modellek, és azt is, hogy a folyamatosan óriási internetsebesség mellett az 5G hálózat biztonságos is legyen. A jelentés szerint a videófogyasztás mindenképpen emelkedik majd az 5G hatására. A fogyasztóknak nem elég, ha a videó-stream nagyobb felbontásban jelenik meg, hanem már a "immerzív" videó-formátumokat - így a kiterjesztett (AR) és virtuális valóság (VR) - is igénylik. Mindez azt eredményezi, hogy az 5G-jövőben a felhasználók hetente három órával több videótartalmat fognak nézni mobileszközökön, és ebből egy órán át AR-szemüveg vagy VR-headset is lesz rajtuk. A vizsgálat során az is kiderült, hogy 2025-re, 5G-képes eszközt feltételezve, minden ötödik okostelefon-felhasználó havi adatfelhasználása elérheti a 200 gigabájtot. Az Ericsson felmérése 22 ország több mint 35 ezer 15 és 69 év közötti okostelefon-felhasználó megkérdezésével készült. A résztvevők válaszai közel 1 milliárd ember véleményét tükrözik reprezentatívan. Fotó: Maria Savenko / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:29 | | megbeszél


Kevés a forrás az építőipar technológiai korszerűsítésére

A felfüggesztést bejelentő közlemény megjelenését követő 24 órán belül - csütörtök délelőttig - még benyújthatók a támogatási kérelmek. György László, az ITM gazdaságstratégiáért és szabályozásért felelős államtitkára még április közepén jelentette be, hogy folytatódik a kormány építőipari technológia-korszerűsítési programja, az idén 6 milliárd forinttal támogatják az építésgazdasági kis- és középvállalkozások termelékenységét növelő technológiai korszerűsítést. A pályázati lehetőség április 17-én nyílt meg a vissza nem térítendő támogatásra. Jövőre hasonlóképpen, legalább 6 milliárd forintot terveznek az építőipar technológiai megújulásának támogatására. Fotó: VTT Studio / shutterstock.com
Retail.hu | 22:10:26 | | megbeszél


A Graphisoft Park nyereséget ért el az első negyedévben

A "pro forma" pénzügyi eredmények a társaság várakozásainak megfelelően alakultak. A bérleti díjbevétel az egy évvel korábbit 23 százalékkal meghaladva, 3,509 millió euróra emelkedett. A kamatfizetés, adózás és amortizáció előtti nyereség (EBITDA) a működési költségek alacsonyabb szintje mellett 30 százalékkal, 3,352 millió euróra nőtt.  A beszámoló szerinti nettó eredmény 6,702 millió euró volt az első negyedévben, az EBITDA pedig 3,352 millió euró. A beszámoló szerinti eredmény 5,389 millió euróval magasabb a "pro forma" eredménynél, a befektetési célú ingatlanok el nem számolt értékcsökkenése 1,661 millió euróval, míg valós érték változásuk 3,728 millió euróval növelte az eredményt. A valós érték növekedést a déli területen megvalósult új fejlesztések átadása, és új bérleti szerződések megkötése eredményezte. 2018 hasonló időszakában a beszámoló szerinti eredmény 2,361 millió euróval volt magasabb a "pro forma" eredménynél.  A társaság tulajdonában álló teljes ingatlanállomány valós értéke az első negyedév végén 263,3 millió euró volt, 1,2 millió euróval elmaradt a 2018. negyedik negyedév végitől. A valós nettó eszközérték pedig 191,1 millió euró volt, 335 ezer euróval magasabb a 2018. év véginél. Az egy részvényre jutó nettó eszközérték az előző negyedév végi 18,9 euróról 19 euróra nőtt.  A jelentés szerint a 2019. évi várható "pro forma" nettó eredmény a korábban publikáltaknak megfelelően 4,7 millió euró. A 2018-ban átadott új épületegyüttes 2019-ben már egész évben bevételt generál, a várható bérleti díjbevétel 14 millió euró. A működési költségek hasonló szintje, az újonnan átadott fejlesztések és felújítások kapcsán növekvő értékcsökkenés mellett a 2019. évi nettó nyereség várhatóan közel 6 százalékkal haladja meg a tavalyi eredményt.  Figyelembe véve a várhatóan rendelkezésre álló készpénzállományt, valamint a SZIT-re vonatkozó osztalék előírásokat, továbbá elsősorban azok szellemét, továbbra is a "pro forma" eredmény 90 százalékának megfelelő osztalék kifizetését tervezi a társaság.
Retail.hu | 21:40:25 | | megbeszél


Életre kelnek az irodaházak. Az okos rendszerek kommunikálni kezdenek

Az utóbbi években a biztonsági, az épületautomatizálási, az energia- és a világítási rendszerek gyorsan fejlődtek. Azonban annak ellenére, hogy a zökkenőmentes működés érdekében igény van a különböző rendszerek integrációjára, egyelőre hiányzik a közös kommunikációs szabvány, állítja az okos épületekkel foglalkozó Memoori kutatóközpont. Bár történt némi előrelépés a gyakorlatban egy közös kommunikációs protokoll alkalmazására az épületek különböző rendszereiben az érzékelők és vezérlők összekapcsolása érdekében, de ez még nem kellőképen rugalmas és nyitott. Ma már ugyan korlátozottan használnak közös kommunikációs szabványt az épületekben, hogy a különböző szintű rendszerek összekapcsolódjanak, de ezek még egyelőre közel sem elég hatékonyak, nem megfelelőek minden alkalmazáshoz, hangsúlyozza a  Memoori. Emiatt a fizikai biztonsági rendszerek és egyéb épületszolgáltatások integrálása nehezebb, ami drágítja a munkát és a karbantartást. A különböző rendszerek integrációja tehát nem fejlődött olyan gyorsan, mint amire korábban számítottunk. Az IP-alapú rendszerek megnövekedett elterjedése segített több eszközt integrálni, de még mindig szükség van egy közös protokollra, hogy teljes mértékben kihasználjuk a megoldásokat. Jelenleg számos nyitott protokoll létezik, de egyik sem tudja úgy támogatni az épületeket, hogy elérjék a maximális kapacitásukat. BIoT A megfelelő kommunikációs protokoll segítségével az épületek automatizálási rendszerei is integrálhatók lennének a vállalati menedzsment megoldásokkal, amelyet, ha együttműködnek, akkor létrejönne az ún. Building Internet of Things (BIoT). Míg az iparágnak még egy jobb integrációs módot kell elérnie az épületekben, addig a rendszerintegrátorok és a nagyobb beszállítók alapvetően a saját szoftvermegoldásaikat teszik kompatibilissé a különböző eszközökkel. A végfelhasználók számára azonban a sokféleség a megoldás, hiszen az nem jelentene korlátozott rugalmasságot és magas költségeket. A számítógépes rendszerek már egyes piacokon – mint a közlekedés, a kiskereskedelem és az egészségügy – már egyre inkább egy platformra hozzák a termék beszállítókat, hogy a végfelhasználók jobb megoldásokat kapjanak, tette hozzá a Memoori. A kutatók szerint ez a BloT első lépcsője, amikor a megoldást nyújtó szolgáltatók eljuthatnak az integrátorokhoz és stratégiai szövetségeket építhetnek. A BIoT várhatóan az intelligens épületek közös jellemzője lesz az elkövetkező 5 évben, jegyezte meg Memoori. Ez az egész épületben összekapcsolhatóságot és nagy adatátvitelt biztosít, illetve az összes IP-eszközt összekapcsolja az összes épületüzemeltetési szolgáltatásban. Fotó:  metamorworks / shutterstock.com
Retail.hu | 21:40:25 | | megbeszél


A lakásépítések kapcsán nem ülhetünk a babérjainkon

Koji László, a szakszövetség elnöke az MTI-nek szerdán elmondta, az építőipar teljesítménye várhatóan 20 százalékkal bővül, a szektor termelése elérheti a 3800-4000 milliárd forintot, az alágazatok közül a lakásépítéseknél lehet a legnagyobb mértékű a növekedés, az újlakás-építések száma elérheti a 22 ezret. Emlékeztetett rá ugyanakkor, hogy a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb, negyedéves adatai a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások számának 2,1 százalékos csökkenését mutatták.  Ahhoz hogy a lakásépítési lendület ne törjön meg 2020 végén és 2021 elején, már most lépéseket kell tenni véleménye szerint. Ennek érdekében a szakszövetség 10 pontból álló javaslatcsomagot állított össze és jutatott el a kormányzat részére, amelyben az első helyen áll az új ingatlant építők áfa-visszaigénylési lehetőségének bővítése, és az 5 milliós összeg megemelése legfeljebb 7,7 millió forintra.  A javaslatok között szerepel még egy lakásfelújítási program, illetve az állami és önkormányzati bérlakásprogram kialakítása is.  Az építőipari cégek számára továbbra is a mérnök és szakemberhiány, illetve a modern gépek és technológiák hiánya jelenti a legnagyobb problémát - ismertette. Az utóbbi kihívás kezelésére nyitotta meg a kormány áprilisban ismét az építőipari technológiakorszerűsítési programját, amelyben az idén 6 milliárd forinttal támogatják az építésgazdasági kis- és középvállalkozások (kkv) termelékenységét növelő technológiai korszerűsítést. Ahhoz azonban, hogy ez a támogatás valóban növelje az építőipari cégek hatékonyságát, bővítse kapacitásaikat, az érintett vállalkozások 10 százalékát el kellene érnie. Koji László szerint azonban ehhez a rendelkezésre álló források szűkösek, ezért, ahogy már eddig is, magasabb támogatást szeretnének, ha a költségvetés lehetővé teszi. A szakemberhiány kezeléséről megjegyezte, hogy a szakszövetség ezen a héten indította el az interneten "hazahívó" szakmai kampányát, a rendezvénysorozat első állomása június 6-án lesz  Münchenben.  Magyarországon 101 000 vállalkozás működik az építőiparban, 52 000 egyéni vállalkozó, illetve 5 embernél kevesebbet foglalkoztató mikrovállalkozás. Az ÉVOSZ elnöke úgy látja, hogy a vállalkozások felaprózódása többek között az adózási rendszerrel függ össze: a mikrovállalkozások körében nagyon népszerű a kisadózó vállalkozások tételes adója (kata). A jelenlegi helyzetben az építőipari mikrovállalkozások azonban gyorsan elérik a 12 millió forintos bevételi határt, emiatt - hogy a kata jelentette kedvezményekkel továbbra is élni tudjanak -, inkább újabb vállalkozásokat hoznak létre, esetenként akár családon belül is.
Retail.hu | 15:20:29 | | megbeszél


Megnyitott a SPAR online shopja

„A SPAR magyarországi sikertörténetének újabb mérföldkövéhez érkeztünk. Komoly csapatmunkával, évek óta dolgoztunk azon, hogy megvalósuljon az egyik legfontosabb beruházásunk: a SPAR online shop, azaz az internetes áruházunk. Több SuperShop-kártyabirtokos bevonásával és hat járművel sikeresen teszteltük új szolgáltatásunkat Budapesten az utóbbi hetekben, s május 6-tól pedig hivatalosan is megkezdődött a működés” – mondta Maczelka Márk, a SPAR kommunikációs vezetője. Az elmúlt években az online kereskedelem világszerte és hazánkban is egyedülálló módon növekedett, amely indokolttá tette a SPAR online shopjának beindítását. A SPAR egy olyan prémium szolgáltatást kíván nyújtani, amely a vevők széles rétegét, azon belül pedig elsősorban a 25-49 éves vásárlói korosztályt célozza meg, akiknek a sűrű napi elfoglaltságuk gyakran nem teszi lehetővé, hogy személyesen felkeressenek egy üzletet, a webshopos vásárlással viszont időt és energiát takarítanak meg. A SPAR rugalmas kiszolgálást kínál az interneten: heti hat napon keresztül, hétfőtől péntekig 8 órától 22 óráig, szombaton 8 órától 18 óráig kétórás idősávokban rendelhetnek a vásárlók. A hét idősáv valamelyikében igényelt kiszállításért 499-999 forintot kell fizetni, a személyes, úgynevezett Drive-In–átvétel 150 forint költséggel jár, míg 25.000 forint feletti rendelés esetén a szolgáltatás ingyenes. A Drive-In átvevőhelyek a kiszállításban résztvevő üzletekben: a pesterzsébeti, a diósdi és a szentendrei INTERSPAR hipermarketekben találhatóak, ahol a vásárlók az áruházakon kívül, az autójukban ülve, személyesen vehetik át a megrendelt termékeket. A hatékony, gyors és pontos munkavégzést az elérhető legkorszerűbb logisztikai és informatikai rendszer biztosítja. A komissiózást, az áruk megadott megrendelések szerinti összeválogatását és környezetbarát papírtáskákba helyezését szakképzett munkatársak végzik az üzletekben. Az alkalmazott technológiának köszönhetően egyidejűleg négy rendelés összeállítására is lehetőség nyílik, amelynek során termékfotók segítik a munkatársakat. A kiszállításig elkülönített tárolási és hűtési lánc szavatolja a termékek minőségének megőrzését. A jó áttekinthetőség és nyomon követhetőség, a szigorú higiéniai előírásoknak való megfelelés a folyamat teljes egészére igaz. A SPAR online shop házhoz rendelhető széles kínálatában minden termék szerepel, ami egy hipermarketben is, s azonos árakon szerezhető be a mintegy 18.000 árucikk. A szolgáltatás bármilyen platformon elérhető, éppúgy fut okostelefonokon, tableten, mint asztali számítógépeken. A webáruházban bankkártyával lehet fizetni. Az online shop dedikált telefonos és online ügyfélszolgálattal is rendelkezik, amely a kiszállítási időablakokhoz igazodva érhető el a vásárlók számára. A SPAR 20 darab – jellegzetes „SPAR pirosba” öltöztetett – Peugeot Boxer típusú kisteherautóból álló saját flottát állított fel, a teherautók teljes raktere egyaránt kiválóan alkalmas a hűtésre és a fagyasztásra. A mirelit termékeket például egy speciális akkus hűtő segítségével egészen a vásárló ajtajáig tudják a kellő hőmérsékleten tartani. A kiszállítást jelenleg 45 sofőr végzi, a munkájukat 6 vevőszolgálatos és 33 komissiózó munkatárs segíti, a központban 14 kolléga szervezi és irányítja a munkát. A fejlesztés összességében 98 munkahelyet teremt. Fotó: spar.hu A beruházásra, a házhoz szállítói rendszer teljes kialakítására a SPAR 960 millió forintot fordított. A SPAR úgy tervezi, hogy a SPAR online shop éves forgalma a kezdeti időkben egy INTERSPAR áruház forgalmával lesz egyenértékű, miközben egy átlagos vásárlói kosár tartalma 15.000 forint körül alakul. A SPAR a jövőben még szélesebb körben szeretné elérhetővé tenni ezt a szolgáltatását, s célja, hogy idővel minél több települést vonjon be a házhoz szállítás lehetőségébe.
Retail.hu | 13:30:25 | | megbeszél


Mikor hoz végre kávét a robot? Mikor veszi át az uralmat a digitalizáció az irodaházakban?

Az utóbbi években a biztonsági, az épületautomatizálási, az energia- és a világítási rendszerek gyorsan fejlődtek. Azonban annak ellenére, hogy a zökkenőmentes működés érdekében igény van a különböző rendszerek integrációjára, egyelőre hiányzik a közös kommunikációs szabvány, állítja az okos épületkel foglalkozó Memoori kutatóközpont. Bár történt némi előrelépés a gyakorlatban egy közös kommunikációs protokoll alkalmazására az épületek különböző rendszereiben az érzékelők és vezérlők összekapcsolása érdekében, de ez még nem kellőképen rugalmas és nyitott. Ma már ugyan korlátozottan használnak közös kommunikációs szabványt az épületekben, hogy a különböző szintű rendszerek összekapcsolódjanak, de ezek még egyelőre közel sem elég hatékonyak, nem megfelelőek minden alkalmazáshoz, hangsúlyozza a  Memoori. Emiatt a fizikai biztonsági rendszerek és egyéb épületszolgáltatások integrálása nehezebb, ami drágítja a munkát és a karbantartást. A különböző rendszerek integrációja tehát nem fejlődött olyan gyorsan, mint amire korábban számítottunk. Az IP-alapú rendszerek megnövekedett elterjedése segített több eszközt integrálni, de még mindig szükség van egy közös protokollra, hogy teljes mértékben kihasználjuk a megoldásokat. Jelenleg számos nyitott protokoll létezik, de egyik sem tudja úgy támogatni az épületeket, hogy elérjék a maximális kapacitásukat. BIoT A megfelelő kommunikációs protokoll segítségével az épületek automatizálási rendszerei is integrálhatók lennének a vállalati menedzsment megoldásokkal, amelyet, ha együttműködnek, akkor létrejönne az ún. Building Internet of Things (BIoT). Míg az iparágnak még egy jobb integrációs módot kell elérnie az épületekben, addig a rendszerintegrátorok és a nagyobb beszállítók alapvetően a saját szoftvermegoldásaikat teszik kompatibilissé a különböző eszközökkel. A végfelhasználók számára azonban a sokféleség a megoldás, hiszen az nem jelentene korlátozott rugalmasságot és magas költségeket. A számítógépes rendszerek már egyes piacokon – mint a közlekedés, a kiskereskedelem és az egészségügy – már egyre inkább egy platformra hozzák a termék beszállítókat, hogy a végfelhasználók jobb megoldásokat kapjanak, tette hozzá a Memoori. A kutatók szerint ez a BloT első lépcsője, amikor a megoldást nyújtó szolgáltatók eljuthatnak az integrátorokhoz és stratégiai szövetségeket építhetnek. A BIoT várhatóan az intelligens épületek közös jellemzője lesz az elkövetkező 5 évben, jegyezte meg Memoori. Ez az egész épületben összekapcsolhatóságot és nagy adatátvitelt biztosít, illetve az összes IP-eszközt összekapcsolja az összes épületüzemeltetési szolgáltatásban. Fotó:  metamorworks / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:36 | | megbeszél


Rekordot döntött az ipari termelés. Belehúztak a gyárak

Az előző hónaphoz képest 1,0 százalékkal nőtt a szezonálisan és munkanaptényezővel kiigazított ipari termelés. Az első negyedévben 6,2 százalékkal nőtt az ipar kibocsátása a múlt év azonos időszakához mérve. A KSH jelentése szerint a legnagyobb súlyú járműgyártásban gyorsult, míg a számítógép, elektronikai, optikai termék gyártásában kissé lassult a növekedés üteme. Februárban a járműgyártás termelése  10,0, a számítástechnikai és elektronikai termékek termelése 11,4 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit.   Az élelmiszer, ital és dohánytermék gyártása az ipari átlagtól elmaradó mértékben emelkedett, tette hozzá a KSH. Az élelmiszeripari termelés éves növekedési üteme tavaly február óta meg sem közelítette a 8,0 százalékot.  Az ipari termelés részletes márciusi adatait jövő kedden, május 14-én közli második becslése alapján a KSH. Fotó: Jenson / shutterstock.com
Retail.hu | 09:40:23 | | megbeszél


Még egyszer a Telekom székházról. Ez az, amit nem lehet megunni!

A három hektáros telken felépült székház 53 ezer négyzetméternyi bérbeadható területtel rendelkezik, amelyhez egy háromszintes mélygarázs tartozik, így összesen bruttó 105 ezer négyzetméterről beszélhetünk. Ez Magyarország legnagyobb egy ütemben épült irodaháza, amely egy önálló kisváros lakosságszámával vetekedik az itt dolgozó több ezer munkatársat tekintve. Kultúraváltás és költözés A projekt megvalósulásának számos okát azonosíthatjuk. Egyrészt a vállalat különböző épületekben elszórt szervezeteiben eltérő munkakultúrák honosodtak meg, így amíg nem jött létre egy nagy székház, addig nehezen lehetett volna egységes vállalati kultúráról beszélni. Egyszerre indult el a Telekomnál a kultúraváltás és a székház projekt, majd a válság ezt a folyamatos erősen megfékezte. A tender kiírásakor a Telekom kikötötte, hogy a székház megépítése mellett legalább két korábbi ingatlanukat is vegye át a fejlesztő, ezt pedig a Wing teljesítette, vagyis az új épület birtokba vétele mellett a régiek jelentős hányada is hasznosult. Számos helyszínt vizsgáltak a Telekom szakértői, végül azért a Wing projektje lett a befutó, mert a Telekom karakteres székházat szeretett volna, nem kampuszos kialakítást, és ez a Hungária körúti helyszín tudta teljesíteni ezt az elvárást, hiszen ide tömbházat lehetett fejleszteni. A kampuszos jelleget azért vetette el a Telekom, mert viszonylag belváros közeli helyszínben gondolkodtak, és ott kevésbé adottak a felvételek az elszórt épületalakzat kialakítására. A kiváló közlekedési feltételek adottak: helyi tömegközlekedés, metró, regionális buszállomás, a repülőtérről bevezető út kapuja. Ráadásul a Hungária körgyűrűn lassan kirajzolódik egy újabb irodai alpiac. 2015-ben indult el a projekt, előtte már a Telekomnál vizsgálták, hogy hogyan is fog működni a cég az új helyszínen. Márkaépítés és presztízs A munkáltatói márkaépítés fontos eleme a társaságnál az új látványos székház, amelyet ki szeretnének használni a munkaerőpiacon is. A munkakörnyezetet azonban nem csak az ingatlan határozza meg, hanem hogy hogyan osztják meg odabent a tereket, milyen szolgáltatásokat és feltételeket kínálnak az alkalmazottaknak. Egy irodaház tervezés alapvetően nem éri el a középület presztízsét az építész berkekben, de ez az ingatlan a helyzeténél, beruházási nagyságrendjénél és funkciójánál fogva mégis vetekedik egy közösségi funkciót betöltő ingatlan elismertségével. A publikus terek, amelyek a mindennapok megszokott életvitelét megjelenítik, az oszlopsor és a grandiózus bejárat mind-mind emeli az épület rangját. A belső rekreációs terek a külső szemlélő számára is látható arany bemetszésekben jelennek meg, ez is a nyitottságot mutatja. Mind a fejlesztő, mind a Telekom, sőt, még a város számára is jelképként használható az épületegyüttes. Transzparencia és kommunikáció Lényeges elvárás volt, hogy az építészeti elképzelés támogassa a céges működés letisztult és transzparens struktúráját. A 12 székházból történő összeköltözés ugyanis nem csak megtakarítást jelentett, hanem a cég divíziói, üzletágai közötti együttműködés szempontjából is jelentős előrelépés. Vagyis a költözés nem csupán egy hatalmas technikai feladat volt, hanem a kultúraváltás elindítója is a gyakorlatban. A cég már a korábbi Krisztina körúti székházban kialakított olyan tereket, amelyekben az új munkakultúrát tesztelték, ahol folyamatosan mérték például a tárgyalók, a munkaállomások kihasználtságát. A kultúraváltás érdekében a belső kommunikáció is jelentős erőfeszítéseket tett. Különböző fórumokon az alkalmazottak megoszthatták a gondolataikat, így a cégvezetés a valódi problémákra kereste a választ. A digitális és személyi kommunikáció harmóniáját is meg kellett teremteni, vagyis a technológiai megoldások mellett a dolgozókat szoktatták az új helyszínhez, többek között látogatások zajlottak az építkezések helyszínére. Ugyanígy lényeges elem volt a középvezetők meggyőzése, akik a dolgozókkal állnak közvetlen kapcsolatban. Összességében az új székházra „szocializálásért” felelős változásmenedzsment strukturáltan, mélységeiben és sok szegmenst figyelembe véve zajlott és zajlik a projekt elindulása és az épület átadása óta. +++ OfficeUP irodakonferencia - Telekom székház projekt - Az igénytől a megvalósulásig: Moderátor: Dr. Würsching Péter MRICS, Bérbeadási Vezető, JLL; Beck Márton - Kommunikációs vezető, Telekom székház projekt; Gellai Imre - Employee Experience igazgató, Magyar Telekom Nyrt.; Pollák Tibor - Infrastruktúra szolgáltatások igazgató, Magyar Telekom Nyrt. ; Schőmer Norbert - vezérigazgató-helyettes, Wing Zrt.; Király Zoltán - építész vezető tervező, Tiba Studio
Retail.hu | 07:50:26 | | megbeszél


Megjelent a Nemzeti energia- és klímaterv tervezete

Az Európai Bizottság 2016. novemberében hozta nyilvánosságra a Téli energia csomagot (Energy Winter Package), ami több új klíma- és energiapolitikai szabályozási javaslat mellett Nemzeti Energia- és Klímaterv kidolgozását kérte a tagállamoktól, egységes módszertan alkalmazása mellett, egységes tartalommal. Az Európai Tanács által 2014 októberében elfogadott uniós éghajlat- és energiapolitikai keret legalább 40 százalékos csökkentést irányoz elő uniós szinten az üvegházhatású gázok kibocsátásában 2030-ig, 1990-hez képest. Magyarország a bruttó kibocsátás minimum 52 százalékos csökkentését tervezi 2050-ig, megjegyezve, hogy a preferált csökkentési érték 85 százalék 1990-hez képest, amennyiben ezt az ország gazdasági lehetőségei lehetővé teszik.  Magyarország a megújuló energiaforrások bruttó végső energiafogyasztáson belüli 20 százalékos részarányának elérését tűzi ki célul 2030-ra. A megújuló energiaforrások felhasználásának részaránya 2016-ban a fűtési és hűtési célú energiafogyasztáson belül 20,76, a villamosenergia-fogyasztáson belül 7,2, a közlekedési energiafogyasztáson belül 7,44 százalék volt. Az előrejelzések szerint 2030-ra a megújuló alapú villamosenergia-termelő egységek beépített teljesítőképessége meghaladja a 4600 megawattot, amelyből több mint 4000 megawattot a napelemek tesznek ki. A megújuló forrásból származó villamosenergia-mennyiség 2030-ban várhatóan meghaladja a 6500 gigawattórát, amelynek csaknem 70 százalékát napelemek biztosítják. A megújuló energia hasznosításának részaránya a prognózis alapján 2030-ban a bruttó végső villamosenergia-fogyasztás 12,8 százalékát teszi majd ki. A közlekedési szektorban a megújuló energia felhasználásának részaránya 8,1 százalék lehet 2030-ban. A meglévő szakpolitikai intézkedések mellett ugyan a távhőtermelés 2015 és 2030 között 8 százalékkal csökkenhet, de a megújuló- és hulladékalapú távhőtermelés részarányának megduplázódása várható, részaránya 2030-ra elérheti a 28 százalékot. Az új szakpolitikai intézkedések végrehajtásának eredményeként a változás sokkal jelentősebb lehet, az előrejelzés szerint a távhőigény 2015 és 2030 között 20 százalékkal eshet vissza, a megújuló és hulladék alapú távhőtermelés együttes részaránya pedig elérheti a 60 százalékot. A meglévő szakpolitikai intézkedések mellett a végső energiafogyasztás 2015 és 2030 között az előrejelzés alapján 14 százalékkal nőhet, ez az ipari termelés bővüléséből, valamint a jövedelem emelkedése miatti magasabb üzemanyag-fogyasztásból ered, a lakosság esetében ugyanakkor a nem üzemanyagcélú energiafelhasználás csökkenése vetíthető előre. A végfogyasztói energiamixben a villamos energia és az olajtermékek súlyának növekedése várható, míg a többi energiahordozó részaránya mérséklődik. A dokumentum szerint Magyarország földrajzi adottságai, valamint a hagyományos energiahordozók versenyképesen és klímabarát módon hasznosítható készleteinek hiánya miatt az ellátásbiztonság hosszú távú fenntartása elsőbbséget élvez. Ezért a villamosenergia-ellátást egy biztonságosan rendelkezésre álló és a lehető legalacsonyabb árú energiahordozókra alapozott villamosenergia-mixre kell építeni. Az ellátásbiztonság szavatolásában és a villamosenergia-szektor dekarbonizációjában kulcsszerepet tölt be az atomenergia, a megújuló energia fokozódó térnyerése, valamint az európai villamosenergia-rendszerhez való kapcsolódás. Fotó:  3dkombina / shutterstock.com
Retail.hu | 20:40:24 | | megbeszél


Folytatódik a Rákóczi-várkastély felújítása

Földváry Gábor örökségvédelemért felelős miniszteri biztos elmondta, hogy április 30-án befejeződött II. Rákóczi Ferenc szülőhelye, a borsi kastély felújításának első üteme. A 805 millió forintos beruházás keretében tervezett építési munkálatok határidőre elkészültek. Felidézte, hogy a magyar kormány még februárban döntött arról, hogy a második ütem kivitelezéséhez is biztosítja a szükséges 1,25 milliárd forintot. Ennek eredményeként várhatóan 2020 közepén újra birtokba veheti a nagyközönség az épületet. Sőt, a Magyarország és Szlovákia között korábban született megállapodás értelmében jó esély van arra, hogy a szlovák kormány is hozzájárul a költségekhez. A Teleki László Alapítvány és a borsi önkormányzat által közösen létrehozott, a beruházást lebonyolító nonprofit szervezet ugyanis egymillió eurós (mintegy 320 millió forintos) támogatási kérelmet nyújtott be az illetékes szlovák szaktárcához, amelyből a restaurálási munkálatok költségeit szeretnék fedezni. Diószegi László, a Teleki László Alapítvány igazgatója elmondta, hogy a második ütem kivitelezési munkálatai már gyakorlatilag el is kezdődtek, így vélhetően tartani tudják a 2020 közepére kitűzött befejezési határidőt. Továbbra is arra törekszenek, hogy a teljesen megújuló kastély gazdaságilag is önfenntartóvá váljon, az elérhető szolgáltatásokat - kiállítás, konferenciaközpont, vendégfogadás, szálláshely - ennek megfelelően alakítják ki. Fotó: MTI / Balázs Attila
Retail.hu | 20:20:23 | | megbeszél


Virtuális horror az építkezéseken

A vállalat célja, hogy a program segítségével erősítse a munkavédelmi szemléletet, ezzel is hozzájárulva az építőipari balesetek megelőzéséhez. Ugyanis a Pénzügyminisztérium Munkavédelmi Főosztálya által 2018-ban feldolgozott munkabaleseti statisztikák szerint az elmúlt 5 évben 20 százalékos a növekedés a 3 munkanapot meghaladó munkabalesetek számában. Az építőipari szektor ugyan 4 százalékát teszi ki az összes iparágban történt munkahelyi balesetnek, mégis az összes halálos baleset 27 százaléka, azaz 22 halálos baleset köthető az építőiparhoz. Az Eurostat legfrissebb elemzése szerint európai viszonylatban is a rangsor végén állunk a munkavégzés szempontjából biztonságos országok listáján. Erre az égető problémára is megoldást jelenthet a Magyarországon is tevékenykedő Soletanche Bachy speciális mélyépítő vállalat és a Vinci Construction közös fejlesztése, akik egy VR szemüveggel kiegészített applikációt készítettek. Ennek segítségével a felhasználók az építőiparban leggyakrabban előforduló munkabaleseti szituációkat ismerhetik meg anélkül, hogy valójában megsérülnének. Az alkalmazás az 5 legnagyobb kockázattal járó baleseti helyzettel szembesíti az embereket, akik így virtuálisan átélhetik, hogy milyen magasból leesni, mit okoz egy rájuk zuhanó tárgy, mekkora veszélynek vannak kitéve mozgó munkagép környezetében, milyen kockázatok állnak fenn, ha a munkagép az egyenetlen talajviszonyok miatt nem áll biztonságosan a földön, illetve milyen veszéllyel jár az átalakított berendezések működtetése. Az applikáció forgatókönyvének bizonyos elemei, mint például a munkavégzés jellege és területe megváltoztathatóak a progresszív tanulás érdekében A HBM-es dolgozók képzésének már része a VR szemüveges munkavédelmi oktatás. A vállalat most arra törekszik, hogy szélesebb körben is bemutassa ezt az eszközt az érdeklődőknek. „A munkabiztonság kultúránk alapja, ami egyet jelent számunkra a tudatossággal és az előre tervezéssel. Szeretnénk ezt a virtuális megoldást partnereinknek, alvállalkozóinknak is elérhetővé tenni konferenciákon és szakmai napokon. Emellett törekszünk arra is, hogy a szemüveget és az applikációt az egyetemi hallgatók és a szakképzésben résztvevők is megismerhessék, betekintést nyerve ezáltal azokba a bevett munkavédelmi gyakorlatokba, amiket aztán a későbbiekben pályájuk során rutinosan alkalmazhatnak a munkaterületeken.” – hangsúlyozta Kaltenbacher Tamás a HBM Soletanche Bachy ügyvezető igazgatója.
Retail.hu | 16:10:34 | | megbeszél


Magyarország rendkívül vonzó a külföldi befektetők számára

A miniszter aláhúzta, a magyar gazdaság sikerét jelzi, hogy tavaly 98 külföldi nagyvállalat döntött úgy, hogy Magyarországon létesít gyárat, kutatóintézetet, vagy kezd valamilyen gazdasági tevékenységbe. Annak ellenére így van ez, hogy egyes gazdasági szereplők előtt nem ismert a tavalyi 5 százalékos magyar gazdasági növekedés, vagy az, hogy a kilenc évvel ezelőtti 10 százalék fölötti munkanélküliségi mutató tavaly már 3,6 százalékra csökkent. Megemlítette ugyanakkor azt is, hogy a magyar tulajdonú vállalatok és a magyar munkavállalók termelékenységének javulnia kell. A magyar innováció és kutatás uniós összehasonlításban a 22. helyen áll, amelyen javítani kell egyebek mellett a kutatási rendszer megváltoztatásával, az egyetemekkel való együttműködés révén, valamint a magyar kis-, és közepes vállalkozások saját termékeinek kifejlesztésének és gyártásának támogatásával. A miniszter elmondta azt is, hogy a magyar gazdaság sikere egyebek mellett abban áll, hogy egyes, kezdetben politikailag kedvezőtlennek tűnő intézkedések hosszabb távon mégis javulást hoznak. Példaként egyebek mellett a munkaerőhiányt említette, amelyet tájékoztatása szerint a magyar kormány nem a külföldről hozott munkavállalókkal kíván orvosolni, hanem lehetőséget teremt arra, hogy a munkakeresőket becsatornázza a munkaerőpiacra vagy az onnan korábban kikerültek visszataláljanak oda. Fotó: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 15:30:37 | | megbeszél


Új tetőcserépgyárat épít a Terrán

Varga Mihály pénzügyminiszter a beruházás szimbolikus alapkőletételén elmondta: egyre több olyan vállalkozás van a magyar gazdaságban, amelyek élenjáró technológiát alkalmazva nemcsak a hazai piacon állják meg a helyüket, hanem külföldön is versenyképesek. Ezek közé tartozik a Terrán is.      Indokoltnak nevezte a vállalat bővítését, hiszen, mint kiemelte, a magyar építőipar évről-évre növekszik. A legutóbbi adatok szerint februárban az előző évhez képest 49 százalékkal növekedett az építőipar teljesítménye. Éppen ezért nagy a kereslet az olyan cégek iránt, amelyek magas hozzáadott értékű termékekkel és szolgáltatásokkal rendelkeznek - fogalmazott Varga Mihály.
Retail.hu | 12:40:23 | | megbeszél


A Wing megvette a Liget Center irodaházat

A Wing megvette a Liget Center irodaházat

Az M7 a mintegy 7 000 négyzetméteres, 111 férőhelyes mélygarázzsal és egy szomszédos auditóriummal rendelkező, Budapest követségi negyedében található irodaépületet 2017-ben vásárolta meg. Az M7 tulajdonlása alatt az épület 100%-os kihasználtságot ért el. A bérlőkkel, köztük az Omnicom Media Grouppal és a Walt Disney-vel, jobb feltételekkel született megállapodás a bérleti jogviszonyok meghosszabbításáról. Ez az átlagos bérleti futamidőt 1,73 évről 2,78 évre növelte meg. Az M7 befejezte az előkészítési munkálatokat az üresen álló, nagyjából 3 800 négyzetméteres auditórium fejlesztésére, amivel további kereskedelmi lehetőséget nyitott meg az új tulajdonos számára. Magyar Balázs, az M7 magyarországi ügyvezetője elmondta: “A Liget Center-rel kapcsolatos üzleti tervünket az erre szánt időn belül megvalósítottuk és a létesítményt magas szakmai színvonalat képviselő vevőnek adtuk el. A régi auditórium kezdeti munkálataival egy új fejlesztés lehetőségét is megteremtettük, ami szintén hozzájárult az attraktív hozam szinthez, melyet elértünk befektetőink részére.” A modern stílusú épület eredetileg 1948-50 között épült, és egy ideig a Magyar Építőipari Munkások Országos Szövetségének székházaként működött, majd 2002-ben teljes körűen felújították az Egeraat építésziroda tervei alapján. A ház a jelen kor változó igényeit is képes magas színvonalon kielégíteni, köszönhetően jól szeparált tereinek, jó funkcionális tagolásának, flexibilitásának és máig korszerű anyaghasználatának.  „Küldetésünknek tekintjük a Budapest arculatát meghatározó magyar építészeti örökség megőrzését és hogy a kihasználatlan területeknek új értelmet adjunk. Erre a korábbi műemléki projektjeink mellett – úgy, mint a Máriássy Ház, a Millenáris Irodaház, vagy az Andrássy út 66 szám alatti irodaház - a Liget Center is jó példa. Az épületet annak letisztult vonalvezetése, térszervezése és építészeti minősége már építésének idejében is a főváros legjobb irodaházai sorába emelték, és ez a mai napig érvényes. Mindemellett a Liget Center megvásárlása kiválóan illeszkedik a WING hosszú távú stratégiájába, amely alapján a fejlesztéseken kívül, akvizíciók által is bővítjük az ingatlan-portfóliónkat jelentős potenciállal, komoly értékkel bíró ingatlanokkal. A Liget Center épületegyüttese kiváló lokációval bír, a Városliget megújulása pedig tovább fogja növelni az elhelyezkedés értékét. A bérlőinknek egyedülálló lehetőségük lesz Budapest legnagyobb újjászületőben lévő parkja mellett dolgozni” - mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója.
Retail.hu | 10:30:22 | | megbeszél


Az M7 eladta a Liget Centert a Wingnek

Az M7 a mintegy 7 000 négyzetméteres, 111 férőhelyes mélygarázzsal és egy szomszédos auditóriummal rendelkező, Budapest követségi negyedében található irodaépületet 2017-ben vásárolta meg. Az M7 tulajdonlása alatt az épület 100%-os kihasználtságot ért el. A bérlőkkel, köztük az Omnicom Media Grouppal és a Walt Disney-vel, jobb feltételekkel született megállapodás a bérleti jogviszonyok meghosszabbításáról. Ez az átlagos bérleti futamidőt 1,73 évről 2,78 évre növelte meg. Az M7 befejezte az előkészítési munkálatokat az üresen álló, nagyjából 3 800 négyzetméteres auditórium fejlesztésére, amivel további kereskedelmi lehetőséget nyitott meg az új tulajdonos számára. Magyar Balázs, az M7 magyarországi ügyvezetője elmondta: “A Liget Center-rel kapcsolatos üzleti tervünket az erre szánt időn belül megvalósítottuk és a létesítményt magas szakmai színvonalat képviselő vevőnek adtuk el. A régi auditórium kezdeti munkálataival egy új fejlesztés lehetőségét is megteremtettük, ami szintén hozzájárult az attraktív hozam szinthez, melyet elértünk befektetőink részére.”
Retail.hu | 10:20:25 | | megbeszél


Biztosra mennek a hitelfelvevők

A jó márciusi eredménynek köszönhetően az első negyedévben kötött lakáshitel-szerződések összege átlépte a 200 milliárd forintos határt. Egész pontosan összesen 201,1 milliárd forintnál tartott a piac, ez pedig 18,4 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Trencsán Erika, a money.hu vezető pénzpiaci szakértője kiemelte: “Az első negyedévben elért közel 20 százalékos növekedés azért is jelentős, mert már 2018 első három hónapjában is eleve nagy volt a hitelfelvételi kedv. Még nagyobb fölénybe kerülhetnek a fix kölcsönök Az új lakáshiteleknél most már túlnyomó többségben vannak a több mint 1 évre fix törlesztést garantáló, biztonságos konstrukciók. Az első negyedévben megkötött lakáshitelek közel 60 százalékánál pedig 5-10 évre rögzítették a törlesztéseket a hitelesek. A szóban forgó lakáshitelek összértéke 118 milliárd forint volt, ami egyúttal azt jelenti, hogy az 5-10 évre fixált lakáshiteleknél 194 százalékos volt az éves növekedés. A 10 évnél hosszabb ideig fix törlesztést garantáló lakáshitelek aránya az idén több mint 10 százalékos volt, az 1 és 5 év közötti időszakra rögzített lakáshitelek részesedése 26 százalékot tett ki. “Ezekből látható az is, hogy a legrizikósabb, változó kamatozású lakáshitelek piaci aránya az új kölcsönöknél elenyésző, 5 százalék alatti” - emelte ki Trencsán Erika. A leendő hitelesek is a biztonságot tartják szem előtt, ezt mutatja, hogy a money.hu online lakáshitel-kalkulátorában idén elvégzett kalkulációk 90 százaléka valamelyik fix törlesztésű lakáshitelre irányult. Trencsán Erika pozitívan értékelte, hogy a jegybank a Magyar Bankszövetséggel közösen kampányt indított annak érdekében, hogy a lakáshitellel rendelkező közel 130 ezer háztartás a meglévő változó kamatozású kölcsönét fix kamatozásúra váltsa. Remélhetőleg sokan élnek majd a lehetőséggel, érdemes a futamidő végéig kérni a kamatok rögzítését, ebben az esetben ugyanis teljesen kiküszöbölhető a kamatkockázat. Azaz a piaci kamatok esetleges emelkedésétől függetlenül a törlesztőrészlet ugyanannyi marad. Fotó:  lovelyday12 - shutterstock.com
Retail.hu | 08:30:21 | | megbeszél


Idén 20-25 ezer lakás átadása várható. De azért nem kell hanyatt esni!

Budapesten másfélszeresére, 50,4 százalékkal nőtt az épített lakások száma. Pest megye lakásépítése szintén kiemelkedő. Az új lakások 54,2 százalékát Budapesten és Pest megyében vették használatba. A tavalyi évben Budapesten 40,3 százalékkal, Pest megyében 38,5 százalékkal több lakás épült mint az előző évben és számuk 3874-re, illetve 4764-re rúgott, míg az idei első negyedévben Budapesten 916, Pest megyében 1068 új lakásba költözhettek be a lakók.    Az új lakóépületekben használatba vett lakások 49 százaléka családi házban, 44 százaléka többszintes, többlakásos épületben, 2,4 százaléka lakóparkban épült. A lakások 56 százaléka értékesítésre, 42 százaléka saját használatra, 2 százaléka bérbeadásra épült. A természetes személyek által épített lakások aránya 50 százalékról 45 százalékra csökkent, a vállalkozások által építetteké 50 százalékról 54 százalékra emelkedett. Várni lehetett Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a kiugró emelkedésre számítani lehetett, hiszen már a múlt év utolsó negyedében a korábbi időszakhoz képest is több mint 7 ezer lakás készült el, és az idén folytatódtak az átadások. 2019-ben az elmúlt 8 év rekordja dőlhet meg a lakásátadások szempontjából. A korábbi szabályozás szerint ugyanis a kedvezményes 5 százalékos lakásépítési áfa 2019 végéig volt érvényben, ezért a fejlesztők többsége idei átadást tervezett. A szakember arra számít, hogy idén 20-25 ezer új lakás épülhet meg. Balogh László hozzátette: az új lakások ára dinamikusan emelkedik elsősorban a munkaerőhiány okozta költségnövekedés és az építőanyagok drágulása miatt. A budapesti lakásoknál a négyzetméterár már több kerületben elérte vagy meghaladta az 1 millió forintos határt, és a keresletet látva elképzelhető, hogy néhány éven belül nem lehet új lakást kapni egymillió forintos négyzetméterár alatt. Az még kérdés, hogy 2020-ban és ezt követően pontosan hogyan alakul majd az új lakások piaca. Az állami lakástámogatási rendszer bővítése, amelynek új elemei júliustól lesznek elérhetőek várhatóan újabb élénkülést hoznak, részben a fővároson kívüli családiház-építéseknél. Kedvezményes áfa és új ösztönzők Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője az új építési engedélyek számának visszaesésre mutatott rá kommentárjában. Attól azonban nem kell tartani, hogy a piac látványosan befagyna, hiszen most is rendszeresen jelentenek be új, több száz lakásos projekteket, elsősorban a III., a VIII., a IX., a XI., a XIII. és a XIV. kerületben. Ugyanakkor egyre inkább csak a nagyobb, tőkeerős, tapasztalt beruházók maradnak a piacon, akik mögött általában nagy biztonságot nyújtó banki projektfinanszírozás áll. A piac tisztulása és az építőipari kapacitások kiszámíthatóbb tervezése pedig egyértelműen a vásárlóknak kedvez, nem úgy, mint a várhatóan tovább folytatódó áremelkedés, tette hozzá az elemző. Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője úgy látja, hogy a kedvezményes lakásáfa kivezetésének hatása már tükröződik az építési engedélyek megtorpanásában, azonban a családvédelmi akcióterv új lendületet adhat az építkezéseknek. Az idén és jövőre jelentős lakásátadási hullámra lehet számítani, amit némileg lassíthat, hogy 2023-ig kaptak haladékot a kedvezményes lakásáfa megtartására a tavaly november 1. előtt építési engedéllyel rendelkező lakásokra. A társasházépítések és az ingatlanfejlesztések döntő része Budapesten zajlik, a lakásátadások száma idén és jövőre a fővárosban meghaladhatják a 10 ezret, országosan pedig a 25 ezret. Regős Gábor, a Századvég elemzője azt emelte ki, hogy az új lakások optimális éves darabszáma a környező országokkal való összehasonlítás alapján 30 ezer körül lehet, így a tavalyi 18 ezer után még van tere a növekedésnek, amelynek elérését a csok segítheti. Budapesten az erős bázisidőszaki adat mellett is másfélszer annyi lakás épült, mint egy évvel korábban. Ennél több építkezést csak Pest megyében fejeztek be, míg a lista harmadik helyén Győr-Moson-Sopron megye áll. Varga Mihály pénzügyminiszter szerint a bővülést a családvédelmi akcióterv keretében kibővített otthonteremtési kedvezmény, a javuló foglalkoztatási és jövedelmi helyzet, az élénkülő hitelezés, valamint a kedvezményes lakásáfa is támogatta. A lakásépítések száma akár 20 százalékkal is emelkedhet az idén. A lakáspiaci folyamatokat a kormányzati intézkedéseken túl leginkább a bővülő foglalkoztatás és az emelkedő reálbérek támogatták. Fotó: Red ivory / shutterstock.com
Retail.hu | 08:30:21 | | megbeszél


Erre számítanak idén a szakértők a magyar ingatlanbefektetési piacon

2018-ban kiemelkedő GDP növekedést értek el a közép-európai országok, és e tekintetben 2019 is jól kezdődött, különösen Magyarország teljesített jól. Az általános piaci elvárásokat jól igazolja, hogy a rendezvényen jelenlévő szakértők 93%-a szerint az idei év legalább olyan sikeres lesz, mint 2018, vagyis töretlen az ingatlanszektorba vetett bizalom. Sőt, a megkérdezettek egyharmada 2019-ben még jobb eredményt is vár, mint a tavalyi esztendőben. Visszaesés jöhet idén Az európai piacok 2018-as rekordéve után 2019 lassabban indult be Németországban, Spanyolországban, Hollandiában és Nagy-Britanniában is. Németországban például az első negyedéves visszaesés 30%-os az egy évvel korábbi statisztikákhoz viszonyítva. Nagy valószínűséggel a teljes forgalom az 5 közép-európai országban (az elemzés Romániát ide sorolja) is kissé csökkenhet majd idén. A CBRE óvatos előrejelzése 2019-ben 1,3-1,5 milliárd euróra becsüli az idei ingatlanbefektetési nagyságrendet Magyarországon, ami a 2016-2018 közötti három év után visszaesést jelentene. A globális piacot tekintve a befektetők többsége növelné jelenlétét mind a vásárlásokat, mind az eladásokat tekintve, de markáns azon piaci szereplők köre is, akik egy kis szünetet tartanak az akvizíciós politikájukban. Visszatérve a magyar piacra a rendezvényen a megkérdezettek 38%-a növelni szeretné az értékesítési tevékenységét, miközben csak 15%-uk gondolkodik abban, hogy csökkentse az aktivitását 2018-hoz képest. Az eladók csaknem kilencven százaléka legalább a tavalyi szintű vagy még nagyobb aktivitást tervez idén. Bár erős motiváció jellemzi mind a vásárlói, mind az eladói kört, a válaszadók többsége úgy gondolja, hogy idén nem lesz nagyobb a volumen, mint tavaly. A válaszadók közel harmada 1,7-1,8 milliárd eurónyi volument, ugyanígy közel harmaduk 1,4-1,7 milliárd eurós eredményt vár. Kihívások Az ingatlanbefektetési piacot is meghatározó kihívások között némileg erősödött a gazdasági visszaesés és a politikai rizikók iránti aggodalom globális szinten. A hazai viszonyokat tekintve a jelenlévők csaknem 40%-a szerint a legnagyobb problémát az elérhető ingatlanok hiánya fogja jelenteni, mindössze egyötödük nevezte gondnak az európai és globális politikát, a hazai politika miatt 15% aggódik, míg a pénzügyi kondíciók változása és az új kínálat nagyságrendje mindössze a megkérdezettek 10%-a szerint jelenthet problémát. A jelenlévők szerint a legnépszerűbb eszköz az iroda lesz idén is, hiszen 58% szavazott erre a típusra, miközben a magyar befektetők (nyílt végű ingatlanalapok) domináns szerepe 2019-ben is megmarad, de emellett 23%-uk azon a véleményen van, hogy a tradicionális nemzetközi befektetők, köztük a nagy nyugdíjalapok növelik az aktivitásukat a hazai piacon. Európán kívüli cégekkel is sokan számolnak, ellenben az opportunista befektetői kör növekvő szerepével nagyon kevesen kalkulálnak. Árazás és hozamok A közép-európai piacon csökkennek a prime hozamok, míg Nyugat-Európában vegyesebb a kép. 2018 első negyedévéhez viszonyítva a CBRE adatai szerint Magyarországon az irodahozamok 0,5 százalékkal, míg a retail hozamok 0,25 százalékkal csökkentek. Ugyanezen adatok jelentkeztek Romániában, míg Lengyelországban és Szlovákiában mindkét eszközben 0,25%-os csökkenést regisztráltak. A CBRE ötéves előrejelzése szerint az irodai prime hozamok növekedhetnek a régióban, Budapesten már az idei évben megindulhat a felfelé mutató tendencia kis mértékben. Varsóban és Bukarestben erőteljesebb lehet a korrekció mértéke, mint a többi régiós országban. A hazai viszonyokat tekintve a rendezvényen jelenlévők relatív többsége szerint mind az iroda, mind a kiskereskedelmi és mind az ipari ingatlan-szegmensben maradnak idén a hozamok. A megkérdezettek véleménye szerint 5,5%-os prime hozamokkal kalkulálhatunk 2019-ben az iroda- és a kiskereskedelmi piacon, míg a raktárpiacon 7,25%-os átlagú hozamok lesznek. “2019 nagyon izgalmas év lesz a számunkra, a piac szereplőin és a szektort is érintő globális politikán múlik majd, hogy mit hozunk ki belőle, és mennyire sikeres évet zárhatunk. A magyarországi eredmények jól rezonálnak arra, ami a globális és régiós piacon is történik, oda kell figyelnünk az építőipart is sújtó munkaerőhiányra és a demográfiai adatokra” – összegezte a várakozásokat Kibédi-Varga Lóránt, a CBRE ügyvezető igazgatója.
Retail.hu | 17:20:26 | | megbeszél


Idén 20-25 ezer lakás átadása várható. A szakértők bizakodók

Budapesten másfélszeresére, 50,4 százalékkal nőtt az épített lakások száma. Pest megye lakásépítése továbbra is kiemelkedő, ám a megelőző évhez képest nem nőtt tovább. Az új lakások 54,2 százalékát Budapesten és Pest megyében vették használatba. A tavalyi évben Budapesten 40,3 százalékkal, Pest megyében 38,5 százalékkal több lakás épült mint az előző évben és számuk 3874-re, illetve 4764-re rúgott, míg az idei első negyedévben Budapesten 916, Pest megyében 1068 új lakásba költözhettek be a lakók.  Győr-Moson-Sopron megyében az épített lakások száma a 11,7 százalékos csökkenés ellenére 635 lakást adtak át az első negyedévben, ami sokszorosan felülmúlja a többi megyére jellemző értéket, minden ötödik új lakást ott vettek használatba. Komárom-Esztergom, Vas, Zala, Baranya, Somogy, Tolna, Heves, Nógrád, Jász-Nagykun-Szolnok, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Bács-Kiskun és Békés megyében száz lakás sem épült az első negyedévben.  Az új lakóépületekben használatba vett lakások 49 százaléka családi házban, 44 százaléka többszintes, többlakásos épületben, 2,4 százaléka lakóparkban épült. A lakások 56 százaléka értékesítésre, 42 százaléka saját használatra, 2 százaléka bérbeadásra épült. A használatba vett lakások átlagos alapterülete a tavalyi első negyedévhez képest 3,7 négyzetméterrel 96 négyzetméterre csökkent. A természetes személyek által épített lakások aránya 50 százalékról 45 százalékra csökkent, a vállalkozások által építetteké 50 százalékról 54 százalékra emelkedett.  Az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma a községekben közel másfélszeresére emelkedett. Az építtetők az esetek 43 százalékában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével, de ez az arány Budapesten csak 5,7 százalék, az alacsonyabb területi egységek felé haladva egyre magasabb, a községekben elérte a 90 százalékot - közölte a KSH. Fotó: Red ivory / shutterstock.com
Retail.hu | 17:10:24 | | megbeszél


Javult a befektetői hangulat az euróövezetben májusban

A befektetői hangulatindex tavaly november óta a legmagasabb szintre, 5,3 pontra emelkedett az áprilisi mínusz 0,3 pontról. Elemzők romló értékre, mínusz 2,1-re számítottak májusról. A mutató nulla fölötti értéke derűlátó, nulla alatti értéke borúlátó várakozásokat tükröz. A befektetők hangulatát erősen javította a globális környezet kedvező alakulása, valamint az, hogy legalább októberig nem kell attól tartani, hogy Nagy-Britannia megállapodás nélkül lép ki az Európai Unióból. Májusban tovább javult a gazdasági helyzet világszerte, Európában is. Így a recessziótól való félelmek enyhültek - mutatott rá Manfred Hübner, a Sentix igazgatója.  A hangulatindex elemei közül a befektetői környezet aktuális állapotát számszerűsítő mutató 4 ponttal, mínusz 0,3 pontra - tavaly március óta a legerősebb szintre - emelkedett. Az euróövezet következő hat hónapjára vonatkozó várakozások alindexe 3,8 pontról 11,0 pontra nőtt. A Sentix németországi hangulatindexe is javult: az áprilisi 2,1 pontról 7,9 pontra nőtt értéke, ami tavaly november óta a legjobb adat. A jelenlegi helyzet megítélését tükröző mutató értéke 10,5 pontról 18,3 pontra, a kilátásoké pedig mínusz 6,0 pontról mínusz 2,0 pontra kúszott fel. Hübner a kedvező változást annak tulajdonítja, hogy az év eleje óta jelentősen élénkülő kínai gazdaság egyre nagyobb lökést ad az exportfüggő német gazdaságnak. Fotó: ImageFlow / shutterstock.com
Retail.hu | 13:10:27 | | megbeszél


A Flowserve a Nordic Light irodaházban bővült

A Flowserve a Nordic Light irodaházban bővült

2018-ban a Flowserve egy mérnöki K+F központot is nyitott Budapesten. A Global Technology and Engineering Center kulcsfontosságú erőforrásközpontként szolgál innovatív termékmegoldások kutatásában és fejlesztésében. A budapesti terjeszkedés során – mind az SSC, mind a mérnöki központ tekintetében –  döntő szerepet játszott többek között a befektetőbarát üzleti környezet, a logisztikai adottságok, a munkaerő tudása és nyelvtudása, valamint a tehetséges szakemberek jelenléte. Ezzel a bövüléssel a vállalat már 3 lokáción van jelen hazánkban. A szolgáltató központ budapesti bővüléséhez végül az ESTON segítségével a Váci úti irodafolyosón található Nordic Light irodaházat választották, ahol 1901 nm-en, a legmodernebb környezetben folytatják a munkát.
Retail.hu | 12:50:33 | | megbeszél


A kiskereskedelmi adatok megtolhatják a GDP-t

Retail.hu | 12:50:32 | | megbeszél


Nőtt az új lakások építése az első negyedévben

Budapesten másfélszeresére, 50,4 százalékkal nőtt az épített lakások száma. Pest megye lakásépítése továbbra is kiemelkedő, ám a megelőző évhez képest nem nőtt tovább. Az új lakások 54,2 százalékát Budapesten és Pest megyében vették használatba. A tavalyi évben Budapesten 40,3 százalékkal, Pest megyében 38,5 százalékkal több lakás épült mint az előző évben és számuk 3874-re, illetve 4764-re rúgott, míg az idei első negyedévben Budapesten 916, Pest megyében 1068 új lakásba költözhettek be a lakók.  Győr-Moson-Sopron megyében az épített lakások száma a 11,7 százalékos csökkenés ellenére 635 lakást adtak át az első negyedévben, ami sokszorosan felülmúlja a többi megyére jellemző értéket, minden ötödik új lakást ott vettek használatba. Komárom-Esztergom, Vas, Zala, Baranya, Somogy, Tolna, Heves, Nógrád, Jász-Nagykun-Szolnok, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Bács-Kiskun és Békés megyében száz lakás sem épült az első negyedévben.  Az új lakóépületekben használatba vett lakások 49 százaléka családi házban, 44 százaléka többszintes, többlakásos épületben, 2,4 százaléka lakóparkban épült. A lakások 56 százaléka értékesítésre, 42 százaléka saját használatra, 2 százaléka bérbeadásra épült. A használatba vett lakások átlagos alapterülete a tavalyi első negyedévhez képest 3,7 négyzetméterrel 96 négyzetméterre csökkent. A természetes személyek által épített lakások aránya 50 százalékról 45 százalékra csökkent, a vállalkozások által építetteké 50 százalékról 54 százalékra emelkedett.  Az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma a községekben közel másfélszeresére emelkedett. Az építtetők az esetek 43 százalékában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével, de ez az arány Budapesten csak 5,7 százalék, az alacsonyabb területi egységek felé haladva egyre magasabb, a községekben elérte a 90 százalékot - közölte a KSH. Fotó: Red ivory / shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:21 | | megbeszél


A betartott ígéretnek nincs alternatívája az építőiparban

„Most, amikor soha nem látott ütemben nő az építőipar, a legfontosabb, hogy a szűk határidők, a fokozódó kereslet és a szakemberhiány ellenére is mindig betartsuk amit ígértünk. A Mapei Kft. azt ígéri, hogy elsőre végleges megoldásokat nyújt és kiváló partnere lesz a szakembereknek és az építtetőknek. Ez a szemlélet a háttere a sikereinknek” – mondta Markovich Béla a cég ügyvezetője. A Mapei Kft. harmadik alkalommal nyerte el a Superbrands és hetedik alkalommal Business Superbrands kitüntetést. A Superbrands a széles nagyközönség számára is ismert, a magas minőséget szimbolizáló védjegy, a nemzetközi program keretében a legkiválóbb fogyasztói és üzleti márkák részesülnek díjazásban. A díj odaítéléséről egy többlépcsős előszűrést követően az összesen 45 tagú, független, marketingszakmai és vállalatvezető szakemberekből álló bizottság dönt minden évben.
Retail.hu | 11:10:21 | | megbeszél


Mire számítanak idén a szakértők a magyar ingatlanbefektetési piacon?

2018-ban kiemelkedő GDP növekedést értek el a közép-európai országok, és e tekintetben 2019 is jól kezdődött, különösen Magyarország teljesített jól. Az általános piaci elvárásokat jól igazolja, hogy a rendezvényen jelenlévő szakértők 93%-a szerint az idei év legalább olyan sikeres lesz, mint 2018, vagyis töretlen az ingatlanszektorba vetett bizalom. Sőt, a megkérdezettek egyharmada 2019-ben még jobb eredményt is vár, mint a tavalyi esztendőben. Visszaesés jöhet idén Az európai piacok 2018-as rekordéve után 2019 lassabban indult be Németországban, Spanyolországban, Hollandiában és Nagy-Britanniában is. Németországban például az első negyedéves visszaesés 30%-os az egy évvel korábbi statisztikákhoz viszonyítva. Nagy valószínűséggel a teljes forgalom az 5 közép-európai országban (az elemzés Romániát ide sorolja) is kissé csökkenhet majd idén. A CBRE óvatos előrejelzése 2019-ben 1,3-1,5 milliárd euróra becsüli az idei ingatlanbefektetési nagyságrendet Magyarországon, ami a 2016-2018 közötti három év után visszaesést jelentene. A globális piacot tekintve a befektetők többsége növelné jelenlétét mind a vásárlásokat, mind az eladásokat tekintve, de markáns azon piaci szereplők köre is, akik egy kis szünetet tartanak az akvizíciós politikájukban. Visszatérve a magyar piacra a rendezvényen a megkérdezettek 38%-a növelni szeretné az értékesítési tevékenységét, miközben csak 15%-uk gondolkodik abban, hogy csökkentse az aktivitását 2018-hoz képest. Az eladók csaknem kilencven százaléka legalább a tavalyi szintű vagy még nagyobb aktivitást tervez idén. Bár erős motiváció jellemzi mind a vásárlói, mind az eladói kört, a válaszadók többsége úgy gondolja, hogy idén nem lesz nagyobb a volumen, mint tavaly. A válaszadók közel harmada 1,7-1,8 milliárd eurónyi volument vár, ugyanígy közel harmaduk 1,4-1,7 milliárd eurós eredményt vár. Kihívások Az ingatlanbefektetési piacot is meghatározó kihívások között némileg erősödött a gazdasági visszaesés és a politikai rizikók iránti aggodalom globális szinten. A hazai viszonyokat tekintve a jelenlévők csaknem 40%-a szerint a legnagyobb problémát az elérhető ingatlanok hiánya fogja jelenteni, mindössze egyötödük nevezte gondnak az európai és globális politikát, a hazai politika miatt 15% aggódik, míg a pénzügyi kondíciók változása és az új kínálat nagyságrendje mindössze a megkérdezettek 10%-a szerint jelenthet problémát. A jelenlévők szerint a legnépszerűbb eszköz az iroda lesz idén is, hiszen 58% szavazott erre a típusra, miközben a magyar befektetők (nyílt végű ingatlanalapok) domináns szerepe 2019-ben is megmarad, de emellett 23%-uk azon a véleményen van, hogy a tradicionális nemzetközi befektetők, köztük a nagy nyugdíjalapok növelik az aktivitásukat a hazai piacon. Európán kívüli cégekkel is sokan számolnak, ellenben az opportunista befektetői kör növekvő szerepével nagyon kevesen kalkulálnak. Árazás és hozamok A közép-európai piacon csökkennek a prime hozamok, míg Nyugat-Európában vegyesebb a kép. 2018 első negyedévéhez viszonyítva a CBRE adatai szerint Magyarországon az irodahozamok 0,5 százalékkal, míg a retail hozamok 0,25 százalékkal csökkentek. Ugyanezen adatok jelentkeztek Romániában, míg Lengyelországban és Szlovákiában mindkét eszközben 0,25%-os csökkenést regisztráltak. A CBRE ötéves előrejelzése szerint az irodai prime hozamok növekedhetnek a régióban, Budapesten már az idei évben megindulhat a felfelé mutató tendencia kis mértékben. Varsóban és Bukarestben erőteljesebb lehet a korrekció mértéke, mint a többi régiós országban. A hazai viszonyokat tekintve a rendezvényen jelenlévők relatív többsége szerint mind az iroda, mind a kiskereskedelmi és mind az ipari ingatlan-szegmensben maradnak idén a hozamok. A megkérdezettek véleménye szerint 5,5%-os prime hozamokkal kalkulálhatunk 2019-ben az iroda- és a kiskereskedelmi piacon, míg a raktárpiacon 7,25%-os átlagú hozamok lesznek.
Retail.hu | 10:10:22 | | megbeszél


Megújulhat a Lánchíd környéke

A Lánchíd felújításának támogatására a kormány eredetileg hatmilliárd forintot szándékozott biztosítani, majd októberi határozatában arról döntött, hogy ezt kiegészíti egymilliárd forinttal a híd járdáinak akkor tervezett kiszélesítése miatt. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Hidak és Szerkezetek Tanszéke megvizsgálta, hogy a hídszerkezet hogyan képes elviselni a járdaszélesítésből adódó többletterheket. Tekintettel a vizsgálat eredményeire, amely szerint a járda szélesítése már a láncok jelentős statikai megerősítését és ezzel együtt jelentős többletköltséget indukálna, műszaki, városképi és finanszírozási okokból - a fővárosi közfejlesztési tanács javaslata alapján - a kormány keddi határozatában visszavonta a Lánchíd járdaszélesítésének többlettámogatását. Ezért a járdák felújítása továbbra is a jelenlegivel azonos módon, 2,2 méter szélességben valósul meg. A közfejlesztési tanács megvizsgálta a hídhoz kapcsolódó közterületek - Clark Ádám, Széchenyi tér, Petőfi Sándor utca - rekonstrukciójának és fejlesztésének a Lánchíd felújításával egyidejű lehetőségét. A kormány erről április 23-án döntött. A Lánchíd járdaszélesítéséről szóló keddi kormányhatározatban szereplő egymilliárd forintot a szélesítés visszavonásával egyidejűleg a kormány visszaadta a hídhoz kapcsolódó, környező közterületek rekonstrukciójára és fejlesztésére a Duna mindkét partján. Ennek keretében a Pest - Buda vonalban tervezett gyalogosfolyosó kialakítására is sor kerül. Folyamatban van a Lánchíd, Várhegy alagút és Széchenyi István tér alatti villamos-közúti aluljáró felújításának közbeszerzési eljárása. Fotó:  Yasonya / shutterstock.com
Retail.hu | 20:10:29 | | megbeszél


Átadták a Kaposvár Arénát

A Kaposvár Aréna 2 év alatt készült el az Arany János utcai régi sportcsarnok melletti egykori téglagyári területen, modern körülményeket biztosítva a kosár- és a röplabdázók edzéseihez, mérkőzéseihez, valamint kulturális rendezvényekhez. A kavics alakú, kívülről a "pusztakezes" rongálások ellen karcolásmentes lemezzel borított épület legnagyobb újdonsága a multifunkcionális kialakítás: a motorosan mozgatható mobillelátóknak köszönhetően akár a teljes, 2 ezer négyzetméteres küzdőtér is használható, amelyen így egyszerre több csapat edzhet. Az új sportcsarnok építésére azért volt szükség, mert az 1983-ban emelt régi létesítmény elavult, egyre szűkösebbnek bizonyult sport- és kulturális rendezvények megtartásához.  Az aréna építésével párhuzamosan megújult a régi sportcsarnok, a város a rekonstrukcióra mintegy egymilliárd forintot költött. Az épület új homlokzati szigetelést kapott, kicserélték a nyílászáróit, az aulája igazi közösségi térré alakult, az ingatlan körüli közlekedést járdák teszik biztonságosabbá. A fejlesztésnek köszönhetően a körcsarnoknak is nevezett épületben 1000 helyett 1300-1500 ember is tartózkodhat.
Retail.hu | 19:10:41 | | megbeszél


Új lakástámogatási kedvezményeket sürget az ÉVOSZ

Az ÉVOSZ több javaslatot is tett a kormányzati képviselők felé lakásépítés-lakásfelújítás témájában is. Javaslatait minden év elején, ún. „Súlyponti problémák és megoldási javaslatok” címmel foglalja össze. Ezen javaslati csomagoknak külön fejezete foglalkozik a lakásépítési kérdéskörrel. A lakásgazdálkodás témájában az alábbi problémák és javaslatok fogalmazódtak meg. Helyzetértékelés Minden ország nemzeti vagyonának jelentős részét képezi az infrastruktúra és a lakásvagyon. Nem lehet vita tárgya a nemzeti lakásvagyon ezen elemeinek és kiemelten az értékének megőrzése. Ma Magyarországon mintegy 4,2 millió lakás van, és ha elfogadjuk, hogy egy lakásnak legalább száz évig funkcionálnia kell, akkor igaz az, hogy évente legalább 40 ezer lakásnak kellene épülnie. Amennyiben elfogadjuk azt is, hogy legalább 20 évente generálisan nagyfelújításra szorulnak a lakások, akkor elvileg évente legalább 200.000 lakást kellene átfogó, nagy felújításban részesíteni, ami az elmúlt tíz évet nem jellemezte. Magyarországon 2018. évben ezen feladatoknak csak a töredéke teljesült mind az új, mind pedig a felújítandó lakások vonatkozásában, azzal együtt, hogy hétéves mélypontról mozdult el 2014. évben pozitív irányba a piac, és ez a pozitív folyamat jelenleg is tart. 2015. évben 7.612 db új lakás átadására került sor és 120.000 lakás felújítása történt meg. 2016. évben 10.000 új lakás épült, az év végén 35.000 lakás építése volt bejelentve vagy már engedélyezve. 2017. évben mintegy 14.300 új lakás került használatba és 180.000 lakás lett felújítva. Jelenleg mintegy 35-40 ezer új lakás van kivitelezés alatt, melyből 2019. évben várhatóan 22-24 ezer elkészül, a felújított lakások éves száma nem bővül. Ma Magyarországon a lakásgazdálkodásnak elsődlegesen nem szabályozási kérdések szabnak korlátot, hanem a forráshiány. Ezért az ÉVOSZ javaslatai elsődlegesen a forrás bővítésére irányulnak. A pénzügyi lehetőséget egyszerre kell bővíteni a közösségi (állami) és a magán (lakossági) oldalon. Napjainkra Magyarországon is jelentkezik az Európában tapasztalható „lakhatási krízis”. Ennek magyaros változata, a lakásvagyon műszaki állagának gyors romlása, öregedése, ahol a tulajdonos nem költ megfelelően a lakásfelújításra a lakhatás minőségére. Nem épül elegendő új lakás és az elkészülteket sem a rászorulók veszik meg jellemzően, hanem a befektetési célú vásárlások a meghatározóak. 2018. évben a Budapesten megvásárolt új építésű lakások 65%-át befektetési céllal vették meg. A lakosság közvetlen megrendelésére készülő lakásépítéseknél és lakóingatlan-felújításoknál tapasztalható a legmagasabb szintű fekete foglalkoztatás, amit elsődlegesen az írásos szerződések nélküli munkavégzés nagy száma tesz lehetővé. Ez a jelenség rontja a tisztességes vállalkozók versenyhelyzetét, ami mindenképp változtatásokat sürget a lakásépítés, lakásfelújítás területén. Az ÉVOSZ számításai szerint 2018. évben mintegy 300 milliárd forint értékű lehet az a lakásfelújítás, amit szóbeli megállapodást mentén kiviteleznek. Ennek a kivitelezői szolgáltatási ÁFA-tartalma kb. 80 milliárd forint, amit az állami költségvetés nem lát, elesik tőle. Javaslatok 1. A Kormány által indított lakásépítési, lakástámogatási programok csak akkor hatásosak, ha hosszú, legalább 10 éves időtávon kiszámítható és elegendő forrás van mögötte. Csak ilyen időtávba fér bele a lakossági előtakarékosság, a munkáltató támogatási érdekeltsége, a banki érdekeltség és a költségvetés teherbíró képessége. A programok továbbra is az első új és használt lakás megszerzésére és a meglévők energiatakarékossági és hőszigetelési problémáinak megoldására kell irányuljanak. Emellett kiemelt figyelmet kell hogy kapjanak a CSOK keretében is a felújítások. 2. A meglévő lakásvagyon felújításánál meghatározó az energiatakarékos létesítménykialakítás. A Nemzeti Épületenergetikai Stratégia jó kiindulópont ahhoz, hogy az uniós forrásokra is alapozva lakásfelújítási program készüljön. Ennek a forrásszükségletei ismertek, kialakításra vár a költségterhek ösztönzőbb megosztása a költségvetés és a lakástulajdonosi kör között a családi otthonteremtési kedvezményben nem részesülő lakossági körben is. 3. Javasoljuk, hogy a munkaadó adó- és járulékmentesen adhasson új építésű lakásnál egy munkavállalójának egy alkalommal max. 6 millió forint munkáltatói hitelt/vissza nem térítendő támogatást, felújításnál pedig maximum 3 millió forint összeget. 4. A Parlament és a Kormány 2015. évi intézkedései nagy lendületet adtak az új lakóingatlan építésekhez és egy meghatározott társadalmi rétegnél a meglévő lakóingatlanok felújításához, bővítéséhez is. A továbblépéshez javasoljuk az engedély- vagy bejelentésköteles lakóingatlan felújításoknál a felújítási ÁFA-érték 50%-ának - maximum 3 millió Ft nagyságrendig - számla alapján való visszaigényelhetőségét. A feltételei az átláthatóságot szolgálják. 5. Javasoljuk az energiatakarékos városrész-rehabilitációs programokbeindítását, ahol a meglévő lakások korszerűsítése, az újak megépítése együtt szerepel a városrész további energiafogyasztó létesítményeinek, energiahálózatainak a felújításával. 6. A meglévő lakásvagyon meghatározó részét képező panellakások lakásminőségének javítása érdekében ki kell dolgozni és el kell indítani egy hosszú távú „Panelprogram”-ot, ami megoldást kínál többek között a felújításhoz szükséges finanszírozásra és átmeneti lakhatásra a felújítás idejére. 7. Sokat javítana a kiszámítható, felelős megrendelő felelősségének erősítéséhez a lakásszövetkezetek, a társasházi tulajdonosi közösségek működésének újraszabályozása, jogállásuk modernizálása. 8. Az új építésű lakóingatlanok 5 éves építményadó-mentességét, illetve -kedvezményének bevezetését javasoljuk, illetve a települési önkormányzatok ilyen irányú kormányzati ösztönzését. 9. Javasoljuk az állami, illetve önkormányzati bérlakásprogram előkészítését és elindítását, ahol az üzemeltetés, a közös költségek és a bérleti díjak megállapítása állami-önkormányzati hatáskörben vannak. 10. Iparosított lakásépítési és felújítási technológiák kifejlesztésére és gyártására irányuló innovációs pályázat kiírását javasoljuk az építésgazdaság területén működő vállalkozások részére. Fotó: bmphotographer / shutterstock.com
Retail.hu | 18:10:34 | | megbeszél


A Flowserve otthonra talált az ESTON segítségével

A Flowserve otthonra talált az ESTON segítségével

2018-ban a Flowserve egy mérnöki K+F központot is nyitott Budapesten. A Global Technology and Engineering Center kulcsfontosságú erőforrásközpontként szolgál innovatív termékmegoldások kutatásában és fejlesztésében. A budapesti terjeszkedés során – mind az SSC, mind a mérnöki központ tekintetében –  döntő szerepet játszott többek között a befektetőbarát üzleti környezet, a logisztikai adottságok, a munkaerő tudása és nyelvtudása, valamint a tehetséges szakemberek jelenléte. Ezzel a bövüléssel a vállalat már 3 lokáción van jelen hazánkban. A szolgáltató központ budapesti bővüléséhez végül az ESTON segítségével a Váci úti irodafolyosón található Nordic Light irodaházat választották, ahol 1901 nm-en, a legmodernebb környezetben folytatják a munkát.
Retail.hu | 17:10:31 | | megbeszél


Új társult partner a Horizon Development élén

Új társult partner a Horizon Development élén

Az új partner 2015-től dolgozik a cég kötelékében, kezdetben senior projektmenedzseri pozícióban, 2018-as kinevezését követően pedig fejlesztési igazgatóként. A Horizon Developmentet megelőzően jelentős szakmai tapasztalatra tett szert mind a közszférában mind a versenyszférában, ahol közép- és felsővezetőként változatos projektekre nyert széleskörű rálátást. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campus Projektirodájának projektmenedzsere volt, vagyonkezelési- és ügyvezető igazgatóként a Károlyi István Városközpont fejlesztését irányította, de fontos szerepet játszott az Építők SC Sportközpont (Népliget) életre hívásában is, létesítményüzemeltetési menedzserként. Magánszektorbeli referenciái közé tartozik a budai várban található Ybl Villa műemléki helyreállítása, amelyben projektmenedzserként és ügyvezető igazgatóként vett részt, valamint a CORA hipermarketlánc magyarországi terjeszkedése, ahol a fejlesztések sikeréhez projektmenedzserként és partnerként járult hozzá. Vezetői víziója és az a stratégiai megközelítés, ahogyan a sokszereplős vállalkozásokat kezeli és a kiemelt projektek komplex folyamatait szintetizálja tökéletesen felkészítette a társult partneri szerepkörre a Horizon Developmentben. Gabriella jelenleg a cég több folyamatban lévő projektjét irányítja, közöttük a Szervita Square Building fejlesztését, a Luxury Lifestyle Hotel (Hold utca 16.) műemléki felújítását, és egy marbellai luxus lakópark megvalósítását. Kovács Attila és Czár Balázs így vélekedett az előléptetésről: „Tökéletesen egyetértettünk abban, hogy 2006-ban alapított, magántulajdonban lévő fejlesztőcégünk élére Sasvári Gabriellát kérjük fel társult partnerként. Gabi a cég vezetésének egyik legmeghatározóbb tagja mind hazánkban és külföldön tervezett, ambiciózus fejlesztési projektjeink irányítása terén, mind pedig a cég jövőjének formálása – új célok és irányok meghatározása – tekintetében. Nagy örömmel üdvözöljük Gabriellát a Horizon Development igazgatótanácsában, és várakozással tekintünk a közösen elért új eredmények elé.” A társult partner az alábbi gondolatokkal fogadta a kinevezést: „Két lehetőség vonzott, amikor csatlakoztam a cégcsoporthoz. Elsősorban az, hogy részese lehetek olyan különleges kihívásokkal teli, prémium projekteknek, mint az Eiffel Palace, a Váci 1, a Promenade Gardens vagy a Szervita Square Building, amelyek csak a Horizon Development palettáján találhatóak meg, másrészt, hogy Attilával és Balázzsal dolgozhatok, akiktől a fejlesztői szemléletről, a kreatív gondolkodásról és a csapatszellem fontosságáról sokat tanultam. Bár a cégen belüli feladatköröm és a projektjeim nem változnak, a tulajdonosi körbe való belépést új kihívásként élem meg a társult partneri pozícióval.”
Retail.hu | 16:10:35 | | megbeszél


Már nem lehet akkorát szakítani a lakáskiadással

Már nem lehet akkorát szakítani a lakáskiadással

A kutatás több mint 900 ezer 2018-ban és 2019-ben aktív, de a piacról már lekerült eladó és kiadó ingatlanhirdetés alapján vizsgálta a 20-100 négyzetméteres lakások bérleti díjából és eladási árából kalkulált hozamait. Hozamok és drágulás Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “A fővárosban az idén 5,5 százalékos bruttó hozamot lehet elérni egy lakással, ami elmarad a 2018-ban mért 6,1 és a 2017-es 6,7 százaléktól. Ugyanakkor más befektetésekhez képest még mindig csábító lehet ez az eredmény azok számára is, akik most fektetnének ingatlanba. A kiadásból származó hozamcsökkenést elsősorban az okozza, hogy a lakások ára folyamatosan emelkedik.” A szakember az áremelkedés mértékéről szólva idézte a legfrissebb KSH-adatokat is, amelyek szerint 2018-ban 36,2 százalékkal voltak drágábbak a használt lakások, mint 2015-ben. Jól termelnek a külső kerületek Budapesten belül vannak kiemelkedő városrészek a hozam szempontjából. “Az elmúlt évek tanulsága az is, hogy a kisebb alapterületű fővárosi garzonlakásoknál magasabb az átlagos hozam” - mondta Balogh László. A külső kerületekben ugyan erőteljes drágulás ment végbe az elmúlt 1-2 évben, ugyanakkor még mindig viszonylag alacsonyak az ottani árak a központi városrészekhez képest, de a lakásbérlők körében népszerűek. Ezzel magyarázható, hogy például a XXIII. kerületben vagy a XVIII. kerületben és Csepelen is 7 százalék körüli hozamot lehet elérni egy lakással. A legrosszabbul az eladó lakások szempontjából legdrágább V. kerület, amely 4,5 százalékos hozamot ígér. Balogh László megemlítette, hogy 2015 elején a 20-100 négyzetméteres V. kerületi lakások átlagos négyzetméterára 2015 első negyedévében 480 ezer forint volt, az idén azonban már 1,1 millió forint közelébe került. A négyzetméterre vetített bérleti díj 2800 forintról 4000 forintra ugrott. Legjobb városok vidéken Az eladó lakások ára és a bérleti díjak nagyon eltérőek az országon belül is, ennélfogva a hozamok is különbözőek. Vidéken elsősorban az egyetemvárosokban és a gazdaságilag erős városokban élénk az albérletpiac. Például a 2,7 százalékos munkanélküliséggel rendelkező Tatabányán kedvező 7,2 százalékos hozamot lehet elérni a lakáskiadással. Az egyetemvárosok közül pedig Miskolc kiemelkedő, 7,6 százalékos hozamot nyújt, de Pécs is magas, 7 százalék körüli hozammal rendelkezik. A gazdaságilag erősnek mondható megyeszékhelyek közül Székesfehérváron 6,1 százalékkal adhatók ki a lakások, Győrben 5,9 százalékot mért az ingatlan.com. Legalább 10-20 millió kell a befektetőknek, hogy labdába rúgjanak Balogh László elmondta, hogy az árak emelkedéseke miatt egyre több pénzre van szükség ahhoz, hogy valaki befektetőként jelenjen meg a lakáspiacon. Budapesten ehhez legalább 15-20 millió forint szükséges, a többi nagyvárosban pedig 10-15 millió forint. Részben emiatt, részben pedig a befektetés hozamánál alacsonyabb hitelkamatok miatt egyre népszerűbb a hitelre történő vásárlás a befektetők körében is. “A hitelfelvétellel kombinált befektetés viszont kockázatos, és csak azoknak javasolt, akik más biztos jövedelemforrással is rendelkeznek.” - fogalmazott az ingatlan.com szakértője. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu kalkulációját idézve Balogh László elmondta, hogy május elején a legkedvezőbb 10 éves futamidejű, végig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknek a teljes hiteldíjmutatója (thm) 4,5-4,8 százalék, márpedig ez egyelőre elmarad a jelenlegi ingatlanpiaci hozamoktól.
Retail.hu | 16:10:35 | | megbeszél


Venni vagy bérelni?

Az OTP Bank Hello Otthon kutatásából kiderült, hogy 10 megkérdezettből 8 szerint a fiataloknak jelenleg nehéz saját lakáshoz jutni, pedig a legtöbb ember számára ez jelenti az önálló élet egyik alapfeltételét. A több módszertant ötvöző felmérés arra is rámutatott, hogy a válaszadók sok esetben kényszerként vagy átmeneti állapotként tekintenek a lakásbérlésre, elsősorban azért, mert a bérleti díj kifizetése után nem feltétlen marad megfelelő összegű – akár lakáscélú – megtakarítás. Mégis, a lakásbérlés minden szempontból felfutóban van, amelyet a bérleti díjak emelkedése is mutat. Mind a bérlésnek, mind a vásárlásnak megvan a maga előnye és hátránya: lakásbérlés esetén a lakó valójában egy szolgáltatásért fizet, ahelyett, hogy befektetne vagy megtakarítana. A bérlés ugyanakkor jóval kevesebb kötöttséggel jár, ami megkönnyíti az országon belüli munkahelyváltást és az egyetemi városok területi szétszórtsága miatt is kifejezetten előnyössé teheti ezt a megoldást. Ezzel szemben a lakásvásárlással saját tulajdonú ingatlanba költözhet a vásárló. A megvásárolt ingatlannal maga rendelkezik, ugyanakkor ehhez sok esetben lakáshitelt is igényelni kell a magas ingatlanárak miatt, amely több éves elköteleződést jelent.  Akkor mi éri meg valójában? Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője egy átlagos, 56 négyzetméteres, 28 millió forintba kerülő budapesti lakás példáján keresztül, szigorúan pénzügyi szempontok szerint vetette össze a lehetőségeket. Lakásvásárlás: A példában szereplő 28 millió forintos áron megvásárolt ingatlan után 1,12 millió forint illeték fizetendő, ha a vevő korábban nem rendelkezett saját ingatlannal. A vásárláshoz a vevő felhasználta 13 millió forintos megtakarítását, valamint igényelt hozzá 10 éves futamidőre, a futamidő végéig fix kamatozású, 15 millió forint hitelösszegű OTP Bank lakáshitelt. A hitel teljes hiteldíj mutatója 5,4%*, a havi törlesztő részlete pedig 161 ezer forint. A teljes visszafizetendő összeg így 19,32 millió forintra rúg, vagyis 10 év múlva az ingatlan megvásárlására fordított teljes összeg a megtakarítás felhasználásával 33,4 millió forint lesz. Figyelembe véve egy éves 3 százalékos átlagos ingatlanár emelkedést, 10 év múlva a jelenleg 28 millió forintos ingatlan már 37,6 millió forintot érhet.   Lakásbérlés: A számításban megjelölt 56 négyzetméteres ingatlan havi bérleti díja nagyjából 168 000 forint, amely egy évre kicsit több mint 2 millió forint. Számításba véve az átlagos évi 3%-os bérleti díj emelkedést, 10 év múlva már akár havi 219 ezer forintra rúghat a havi bérleti díj. Az évenkénti emelkedést is beleszámítva, 10 év alatt a bérleti díjra költött összeg akár valamivel több mint 23,1 millió forint lehet. Ha feltételezzük, hogy a bérlő a 13 millió forintos megtakarítását is a lakás bérlésére fordította, akkor is plusz 10,1 millió forintot költött lakhatására. „Az eredmény magért beszél: míg vásárlás esetén, 10 év alatt, 33,4 millió forint ráfordítással egy akár 37,6 millió forint értékű, saját tulajdonú ingatlant lehet szerezni, addig lakásbérlés esetén, 10 év alatt, 23,1 millió forint kiadással nem szerezhető lakástulajdon.” – jelentette ki Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A részben hitelből finanszírozott befektetési célú lakásvásárlásnál (azaz a lakásvásárlást követő bérbe adásnál) sok esetben az a fő döntési szempont, hogy az albérlőtől kapott havi bérleti díj fedezi-e a törlesztőrészletet, illetve várható-e az ingatlanárak emelkedése. „Budapesten nemzetközi összehasonlításban  igen alacsony a lakásár/éves bérleti díj mutató, ami alapján a vásárlás logikus döntésnek tűnik. Természetesen egyáltalán nem mindegy, hogy hol és mennyiért keres a vásárló lakást, hiszen a példában megjelölt 3%-os átlagos évi ingatlanár növekedésnél alacsonyabb és magasabb arány egyaránt előfordulhat. Aki valóban hosszú távra tervez, azt javasoljuk, hogy keressen fel olyan ingatlanközvetítőt, aki tisztában van a piac adta lehetőségekkel és tendenciákkal”– javasolja Valkó Dávid.
Retail.hu | 09:10:22 | | megbeszél


BMI: visszatérés az év eleji bővülési ütemhez

BMI: visszatérés az év eleji bővülési ütemhez

A Beszerzési Menedzser Index áprilisban A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított áprilisi értéke: 54,9. Ez alapján a válaszadók az előző hónaphoz képest összességében kedvezőbb folyamatokról számoltak be. A tavalyi évben a trend végig kedvező képet mutatott, és ez folytatódik 2019 első felében is. Az ütem némileg erősödött, és a tavaly tavaszi értékek tartományában van. A 2019 április havi index nagyobb a márciusi (52,5) értéknél, és a hatodik legmagasabb áprilisi érték. Április összességében átlag alatti hónap volt a korábbi években (az 1995 óta mért hosszú távú átlag értéke 52,6; az áprilisoké 52,2). Az elmúlt három évben az áprilisi átlag ennél magasabb volt (54,3), köszönhetően a 2017-es év gyorsabb ütemének (56,8), az idei érték összességében így némileg átlag feletti áprilisi értéknek tekinthető 1995 óta. A Beszerzési Menedzser Index komponensei A termelési mennyiség indexe nőtt márciusi értékéhez képest, és 50,0 pont felett maradva a termelt mennyiség emelkedését jelzi az előző hónappal összevetve, immár negyvennegyedik alkalommal. A mostani érték átlag feletti, 1995 óta négyszer volt magasabb az index értéke áprilisban. Az új rendelések indexe enyhébben erősödött, és 50,0 pont felett maradva jelzi, hogy az új rendelések állománya ismét magasabb lett az előző hónaphoz viszonyítva. A mostani érték átlag felettinek tekinthető 1995 óta, eddig nyolc alkalommal mértünk magasabb áprilisi értékeket a korábbi években. Az áprilisi szállítási átfutási idő hosszabb lett márciushoz képest, és az ütem erősödött. Az index értéke az elmúlt egy évben szinte végig 50,0 pont alatt volt. A korábbi áprilisi értékeket nézve az idei az ötödik legalacsonyabb érték. A vásárolt készletek nyolcadik alkalommal bővülnek egy hónap szűkülés után, erősebb ütemben. Az idei áprilisi indexérték az elmúlt huszonkét év értékei alapján átlag feletti, és a harmadik legnagyobb áprilisi. 2017-ben minden hónapban emelkedett a vásárolt készletek szintje, 2018-ban pedig tizenegy hónap volt ilyen. A foglalkoztatottsági index az elmúlt időszaktól eltérően áprilisban csökkenésre utal, első alkalommal nyolc hónap bővülés után. Az index értéke alacsonyabb lett márciushoz képest, és ezzel a tizenegyedik legalacsonyabb áprilisi 1995 óta.   Az Üzleti Jelentések felmérés további eredményei A beszerzési mennyiség indexe nőtt márciusi értékéhez képest, és 50,0 pont fölött maradva továbbra is a beszerzési mennyiség emelkedését jelzi. A mostani érték felülmúlja az elmúlt három év átlagát, és a harmadik legmagasabb áprilisi adat. A beszerzett mennyiség egy hónapig szűkült, mielőtt újból bővülést tapasztaltunk, immár negyvenedik hónapja. A beszerzési árak esetében az index értéke alacsonyabb lett, de 50,0 pont felett maradva további árnövekedést jelez válaszadóink szerint. Ezzel a beszerzési árak nyolc hónap csökkenés után a szezonális kiigazításnak köszönhetően harminchatodik hónapja lesznek magasabbak. A mostani ütem 1995 óta vizsgálva az ötödik legkisebb áprilisi. A késztermékkészletek szintje áprilisban magasabb lett az előző hónaphoz képest, de ennek üteme nem túl erős. A korábbi áprilisi értékeket nézve az idei így is átlag felettinek mondható, és a második legnagyobb 1995 óta. 2016-ban öt alkalommal jelzett bővülést az index, míg 2017-ben kilenc bővülő hónapot mértünk, 2018-ban pedig hatot. A külpiaci mutatók közül az importindex értéke növekedett márciushoz képest, és továbbra is 50,0 pont fölött maradt. A szezonális kiigazításnak köszönhetően negyvenhat hónapja folyamatosan jelzi az import mennyiségének növekedését az előző hónaphoz képest. A másik külpiaci mutató, az exportindex esetében némileg eltérő folyamatról beszélhetünk. Az index értéke ez esetben csökkent az előző hónaphoz képest, de 50,0 pont fölött maradva jelzi az export mennyiségének enyhébb ütemű bővülését. Az elmúlt négy év 2014 december és 2015 július kivételével növekedést hozott. Ebben a hónapban acél, alumínium, barack, bors, csirkemell, csirkerészek, élőállat, fokhagyma, hagyma, marhabél, málna, paprika, réz, sertés, szeder, szója, természetes belek és vas kapcsán jeleztek válaszadóink jelentősebb áremelkedést. Hiány volt adalékanyagokból, alapanyagokból, autóipari alkatrészekből, Böhler elektródából, burgonyakeményítőből, elektronikából, fali lámpából és passzív elektronikai alkatrészekből. Jelentősebb árcsökkenésről ellenállások, juhbél, kvarchomok és nyerstej esetében számoltak be a válaszadóink.  
Retail.hu | 09:10:22 | | megbeszél


Az OTP Bank innovációs központja elnyerte a Global Finance Magazine díját

Az OTP Bank innovációs központja elnyerte a Global Finance Magazine díját

Az OTP LAB, az OTP Bank innovációs központja elnyerte a Global Finance Magazine „Top Financial Innovation Lab for 2019” díját. A kiadvány idén első alkalommal állította össze a világ 25 legjobb pénzügyi innovációs központjának listáját, megnevezve azokat a leginnovatívabb intézményeket, amelyek a jövő banki szolgáltatásait és termékeit fejlesztik.  Az OTP Bank azzal a céllal hozta létre innovációs központját, az OTP LAB-et, két évvel ezelőtt, hogy startupokkal, innovatív technológiára épülő vállalkozásokkal és oktatási intézményekkel együttműködve innovatív megoldásokat, lehetőségeket kutasson fel. A központ feladata, hogy a bankon belül és kívül gyűjtse a fejlesztési ötleteket, felpörgetve a digitalizációt, egyben platformot, fizikai helyszínt, ha kell emberi, pénzügyi erőforrást biztosítson az ötletek megvalósításához az OTP Bank szakembereinek bevonásával.
Retail.hu | 17:10:23 | | megbeszél


Május 24-ig lehet pályázni az Érték és Minőség Nagydíjra

Még egy hónapig készülhetnek a gazdaság legkiválóbb szereplői a minőség megmérettetésére. 39 főkategóriában lehet pályázni az egész Kárpát-medencéből az Érték és Minőség Nagydíjra mindazon vállalkozásoknak, akik tevékenységük során bizonyíthatóan elkötelezettek a minőség ügye iránt, és kiemelten fontosnak tartják az egyetemlegesen magas minőségű termékek előállítását, illetve szolgáltatások nyújtását.  A pályázat igen széles spektrumban kínál lehetőséget azon vállalkozások számára, akiknek fontos, hogy produktumát hazai és nemzetközi szinten is elismerjék. Az Érték és Minőség Nagydíj Tanúsító Védjegy tradíciókra épülve képviseli a kimagasló minőséget, a határainkat átlépve - tudatta Kiss Károlyné Ildikó az Érték és Minőség Nagydíj Kiírói Tanácsa nevében. A konzultációs szakaszban összességében eddig több mint 100 magyarországi és határon túli érdeklődővel zajlottak az egyeztetések. A tanúsított „minőség jelképét” a Gazdaság Ünnepén, a Parlament Felsőházi Termében adják át szeptember 10-én. Az esemény fővédnöke Latorcai János, az Országgyűlés alelnöke. A pályázati rendszer kiemelt támogatója a Miniszterelnökség Nemzetpolitikáért Felelős Államtitkársága, külhoni támogatója a Romániai Magyar Demokrata Szövetség. A konzultációs szakaszban összességében eddig több mint 100 magyarországi és határon túli érdeklődővel zajlottak az egyeztetések a pályázati főcsoportok széles spektrumán. Határainkon túlról, legnagyobb számban a legtöbb magyar lakta Erdélyből érdeklődtek. De a számok azt is mutatják, hogy az ország egyre több régiójából kívánnak jelentkezni, pályázni. A pályázat szakértő zsűrije előrelátó volt, amikor a meghirdetett főcsoportokat iránymutatónak szánta, mert az előzetes felmérések igazolták, hogy mind a termékek, mind pedig a szolgáltatások körében egyre gyakoribbak a komplex megoldások, azaz egyre nagyobb számban vannak jelen az új igényeket is kielégítő több funkciós termékek, integrált termék-szolgáltatás rendszerek. A zsűri már a korábbi években is szembesült azzal, milyen sok területen hódítanak a különböző digitális technológiák. Ennek ellenére most is találkoztak olyan új, előremutató produktummal, amely megmutatja, hogyan lehet a legújabb technológiákat használni és alkalmazni, vagy hogyan lehet létrehozni új szolgáltatásokat az új technológiák által.
Retail.hu | 16:10:25 | | megbeszél


A Shaw Contract európai gyártású modulszőnyege elérhető akár 2 héten belül

Az Egyesült Királyságban gyártott, legszigorúbb európai szabványoknak megfelelő modulszőnyeg széles választékot, gyors szállítást és Cradle to Cradle® tanúsítványt kínál. A Rapid Select specifikusan az európai piac kereskedelmi belső tereire kifejlesztett padlóburkolat, amely ideális választás a gyors átfutású projektekhez kompromisszumok nélkül. A mai piaci igényeknek megfelelve a termék új szolgáltatási lehetőséggel is rendelkezik, amely a megadott feltételek mellett akár 24 órán belül is elérhető*. Andrew Jackson a Shaw Contract EMEA marketing vezetője elmondta: „Azért vezettük be a Rapid Select-et, hogy megfeleljen az Európában működő kereskedelmi cégek igényeinek. Ügyfeleinkkel együttműködve tudjuk, hogy a piacon kereslet van egy funkcionális, de jól megtervezett termékre, költséghatékony áron. Azt is tudjuk, hogy a vállalkozók szoros projektidőkön dolgoznak, így új gyorsszállítási szolgáltatásunk is bevezetésre került ezen igény kielégítésére.” Pásthy Zsolt a Shaw Contract magyarországi kizárólagos forgalmazójának, a floor by Blue-nak értékesítési vezetője szerint: „Bármilyen belső térkialakításnál a padlóburkolat kritikus lehet a projekt általános sikerességében, és fontos, hogy a választott modulszőnyeg megfeleljen a végfelhasználói igényeknek és elvárásoknak. Az irodakiépítések során egyre többször fordul elő, hogy a padlóburkolatok kiszállítására nagyon rövid idő áll rendelkezésre.  A Rapid Select rugalmasságot, praktikusságot és tartósságot biztosít, így a projektek költséghatékony, minőségi padlóburkolati megoldással a legmagasabb színvonalon teljesíthetők.” A Rapid Select speciálisan kiválasztott tulajdonságokkal, 4 különböző stílussal és színekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a modern, funkcionális kereskedelmi igényeknek és nagyon jól kombinálhatók egymással. Alkalmas nagy forgalmú területekre, ellenáll az erős terhelésnek kopás nélkül. A Rapid Select a Shaw Contract új TaskWorx® hátlapjával érhető el. A Shaw Contract a fenntarthatóság elkötelezettje, Taskworx hátlapja Cradle to Cradle™ bronz minősítéssel rendelkezik.
Retail.hu | 16:10:25 | | megbeszél


OTP Ingatlanpont Ingatlancsütörtök - Venni vagy bérelni?

Az OTP Bank Hello Otthon kutatásából kiderült, hogy 10 megkérdezettből 8 szerint a fiataloknak jelenleg nehéz saját lakáshoz jutni, pedig a legtöbb ember számára ez jelenti az önálló élet egyik alapfeltételét. A több módszertant ötvöző felmérés arra is rámutatott, hogy a válaszadók sok esetben kényszerként vagy átmeneti állapotként tekintenek a lakásbérlésre, elsősorban azért, mert a bérleti díj kifizetése után nem feltétlen marad megfelelő összegű – akár lakáscélú – megtakarítás. Mégis, a lakásbérlés minden szempontból felfutóban van, amelyet a bérleti díjak emelkedése is mutat. Mind a bérlésnek, mind a vásárlásnak megvan a maga előnye és hátránya: lakásbérlés esetén a lakó valójában egy szolgáltatásért fizet, ahelyett, hogy befektetne vagy megtakarítana. A bérlés ugyanakkor jóval kevesebb kötöttséggel jár, ami megkönnyíti az országon belüli munkahelyváltást és az egyetemi városok területi szétszórtsága miatt is kifejezetten előnyössé teheti ezt a megoldást. Ezzel szemben a lakásvásárlással saját tulajdonú ingatlanba költözhet a vásárló. A megvásárolt ingatlannal maga rendelkezik, ugyanakkor ehhez sok esetben lakáshitelt is igényelni kell a magas ingatlanárak miatt, amely több éves elköteleződést jelent.  Akkor mi éri meg valójában? Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője egy átlagos, 56 négyzetméteres, 28 millió forintba kerülő budapesti lakás példáján keresztül, szigorúan pénzügyi szempontok szerint vetette össze a lehetőségeket. Lakásvásárlás: A példában szereplő 28 millió forintos áron megvásárolt ingatlan után 1,12 millió forint illeték fizetendő, ha a vevő korábban nem rendelkezett saját ingatlannal. A vásárláshoz a vevő felhasználta 13 millió forintos megtakarítását, valamint igényelt hozzá 10 éves futamidőre, a futamidő végéig fix kamatozású, 15 millió forint hitelösszegű OTP Bank lakáshitelt. A hitel teljes hiteldíj mutatója 5,4%*, a havi törlesztő részlete pedig 161 ezer forint. A teljes visszafizetendő összeg így 19,32 millió forintra rúg, vagyis 10 év múlva az ingatlan megvásárlására fordított teljes összeg a megtakarítás felhasználásával 33,4 millió forint lesz. Figyelembe véve egy éves 3 százalékos átlagos ingatlanár emelkedést, 10 év múlva a jelenleg 28 millió forintos ingatlan már 37,6 millió forintot érhet.   Lakásbérlés: A számításban megjelölt 56 négyzetméteres ingatlan havi bérleti díja nagyjából 168 000 forint, amely egy évre kicsit több mint 2 millió forint. Számításba véve az átlagos évi 3%-os bérleti díj emelkedést, 10 év múlva már akár havi 219 ezer forintra rúghat a havi bérleti díj. Az évenkénti emelkedést is beleszámítva, 10 év alatt a bérleti díjra költött összeg akár valamivel több mint 23,1 millió forint lehet. Ha feltételezzük, hogy a bérlő a 13 millió forintos megtakarítását is a lakás bérlésére fordította, akkor is plusz 10,1 millió forintot költött lakhatására. „Az eredmény magért beszél: míg vásárlás esetén, 10 év alatt, 33,4 millió forint ráfordítással egy akár 37,6 millió forint értékű, saját tulajdonú ingatlant lehet szerezni, addig lakásbérlés esetén, 10 év alatt, 23,1 millió forint kiadással nem szerezhető lakástulajdon.” – jelentette ki Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A részben hitelből finanszírozott befektetési célú lakásvásárlásnál (azaz a lakásvásárlást követő bérbe adásnál) sok esetben az a fő döntési szempont, hogy az albérlőtől kapott havi bérleti díj fedezi-e a törlesztőrészletet, illetve várható-e az ingatlanárak emelkedése. „Budapesten nemzetközi összehasonlításban  igen alacsony a lakásár/éves bérleti díj mutató, ami alapján a vásárlás logikus döntésnek tűnik. Természetesen egyáltalán nem mindegy, hogy hol és mennyiért keres a vásárló lakást, hiszen a példában megjelölt 3%-os átlagos évi ingatlanár növekedésnél alacsonyabb és magasabb arány egyaránt előfordulhat. Aki valóban hosszú távra tervez, azt javasoljuk, hogy keressen fel olyan ingatlanközvetítőt, aki tisztában van a piac adta lehetőségekkel és tendenciákkal”– javasolja Valkó Dávid.
Retail.hu | 16:10:25 | | megbeszél


Logisztika: visszatérés az év eleji bővülési ütemhez

Logisztika: visszatérés az év eleji bővülési ütemhez

A Beszerzési Menedzser Index áprilisban A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított áprilisi értéke: 54,9. Ez alapján a válaszadók az előző hónaphoz képest összességében kedvezőbb folyamatokról számoltak be. A tavalyi évben a trend végig kedvező képet mutatott, és ez folytatódik 2019 első felében is. Az ütem némileg erősödött, és a tavaly tavaszi értékek tartományában van. A 2019 április havi index nagyobb a márciusi (52,5) értéknél, és a hatodik legmagasabb áprilisi érték. Április összességében átlag alatti hónap volt a korábbi években (az 1995 óta mért hosszú távú átlag értéke 52,6; az áprilisoké 52,2). Az elmúlt három évben az áprilisi átlag ennél magasabb volt (54,3), köszönhetően a 2017-es év gyorsabb ütemének (56,8), az idei érték összességében így némileg átlag feletti áprilisi értéknek tekinthető 1995 óta. A Beszerzési Menedzser Index komponensei A termelési mennyiség indexe nőtt márciusi értékéhez képest, és 50,0 pont felett maradva a termelt mennyiség emelkedését jelzi az előző hónappal összevetve, immár negyvennegyedik alkalommal. A mostani érték átlag feletti, 1995 óta négyszer volt magasabb az index értéke áprilisban. Az új rendelések indexe enyhébben erősödött, és 50,0 pont felett maradva jelzi, hogy az új rendelések állománya ismét magasabb lett az előző hónaphoz viszonyítva. A mostani érték átlag felettinek tekinthető 1995 óta, eddig nyolc alkalommal mértünk magasabb áprilisi értékeket a korábbi években. Az áprilisi szállítási átfutási idő hosszabb lett márciushoz képest, és az ütem erősödött. Az index értéke az elmúlt egy évben szinte végig 50,0 pont alatt volt. A korábbi áprilisi értékeket nézve az idei az ötödik legalacsonyabb érték. A vásárolt készletek nyolcadik alkalommal bővülnek egy hónap szűkülés után, erősebb ütemben. Az idei áprilisi indexérték az elmúlt huszonkét év értékei alapján átlag feletti, és a harmadik legnagyobb áprilisi. 2017-ben minden hónapban emelkedett a vásárolt készletek szintje, 2018-ban pedig tizenegy hónap volt ilyen. A foglalkoztatottsági index az elmúlt időszaktól eltérően áprilisban csökkenésre utal, első alkalommal nyolc hónap bővülés után. Az index értéke alacsonyabb lett márciushoz képest, és ezzel a tizenegyedik legalacsonyabb áprilisi 1995 óta.   Az Üzleti Jelentések felmérés további eredményei A beszerzési mennyiség indexe nőtt márciusi értékéhez képest, és 50,0 pont fölött maradva továbbra is a beszerzési mennyiség emelkedését jelzi. A mostani érték felülmúlja az elmúlt három év átlagát, és a harmadik legmagasabb áprilisi adat. A beszerzett mennyiség egy hónapig szűkült, mielőtt újból bővülést tapasztaltunk, immár negyvenedik hónapja. A beszerzési árak esetében az index értéke alacsonyabb lett, de 50,0 pont felett maradva további árnövekedést jelez válaszadóink szerint. Ezzel a beszerzési árak nyolc hónap csökkenés után a szezonális kiigazításnak köszönhetően harminchatodik hónapja lesznek magasabbak. A mostani ütem 1995 óta vizsgálva az ötödik legkisebb áprilisi. A késztermékkészletek szintje áprilisban magasabb lett az előző hónaphoz képest, de ennek üteme nem túl erős. A korábbi áprilisi értékeket nézve az idei így is átlag felettinek mondható, és a második legnagyobb 1995 óta. 2016-ban öt alkalommal jelzett bővülést az index, míg 2017-ben kilenc bővülő hónapot mértünk, 2018-ban pedig hatot. A külpiaci mutatók közül az importindex értéke növekedett márciushoz képest, és továbbra is 50,0 pont fölött maradt. A szezonális kiigazításnak köszönhetően negyvenhat hónapja folyamatosan jelzi az import mennyiségének növekedését az előző hónaphoz képest. A másik külpiaci mutató, az exportindex esetében némileg eltérő folyamatról beszélhetünk. Az index értéke ez esetben csökkent az előző hónaphoz képest, de 50,0 pont fölött maradva jelzi az export mennyiségének enyhébb ütemű bővülését. Az elmúlt négy év 2014 december és 2015 július kivételével növekedést hozott. Ebben a hónapban acél, alumínium, barack, bors, csirkemell, csirkerészek, élőállat, fokhagyma, hagyma, marhabél, málna, paprika, réz, sertés, szeder, szója, természetes belek és vas kapcsán jeleztek válaszadóink jelentősebb áremelkedést. Hiány volt adalékanyagokból, alapanyagokból, autóipari alkatrészekből, Böhler elektródából, burgonyakeményítőből, elektronikából, fali lámpából és passzív elektronikai alkatrészekből. Jelentősebb árcsökkenésről ellenállások, juhbél, kvarchomok és nyerstej esetében számoltak be a válaszadóink.  
Retail.hu | 15:10:33 | | megbeszél


Visszatérés az év eleji bővülési ütemhez

Visszatérés az év eleji bővülési ütemhez

Visszatérés az év eleji bővülési ütemhez     A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított áprilisi értéke: 54,9.   A korábbi áprilisokkal összevetve az idei érték felülmúlja a hosszú távú áprilisi átlagot (52,2), és meghaladja az elmúlt három év átlagát (54,3). A felmérésben vizsgált részindexek többsége nőtt márciushoz képest, a változások mértéke hat esetben haladta meg a 4 százalékpontot. A foglalkoztatottságindex értéke 50,0 pont alá került ebben a hónapban. Utoljára 2018 május-júniusában volt 50,0 pont alatt az index, amit nyolc hónapos bővülő trend követett.   Történeti áttekintés   csökkenés növekedés   MLBKT Beszerzési Menedzser Index (50 = nincs változás)     A Beszerzési Menedzser Index áprilisban   A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított áprilisi értéke: 54,9. Ez alapján a válaszadók az előző hónaphoz képest összességében kedvezőbb folyamatokról számoltak be. A tavalyi évben a trend végig kedvező képet mutatott, és ez folytatódik 2019 első felében is. Az ütem némileg erősödött, és a tavaly tavaszi értékek tartományában van. A 2019 április havi index nagyobb a márciusi (52,5) értéknél, és a hatodik legmagasabb áprilisi érték. Április összességében átlag alatti hónap volt a korábbi években (az 1995 óta mért hosszú távú átlag értéke 52,6; az áprilisoké 52,2). Az elmúlt három évben az áprilisi átlag ennél magasabb volt (54,3), köszönhetően a 2017-es év gyorsabb ütemének (56,8), az idei érték összességében így némileg átlag feletti áprilisi értéknek tekinthető 1995 óta.     A Beszerzési Menedzser Index komponensei   A termelési mennyiség indexe nőtt márciusi értékéhez képest, és 50,0 pont felett maradva a termelt mennyiség emelkedését jelzi az előző hónappal összevetve, immár negyvennegyedik alkalommal. A mostani érték átlag feletti, 1995 óta négyszer volt magasabb az index értéke áprilisban. Az új rendelések indexe enyhébben erősödött, és 50,0 pont felett maradva jelzi, hogy az új rendelések állománya ismét magasabb lett az előző hónaphoz viszonyítva. A mostani érték átlag felettinek tekinthető 1995 óta, eddig nyolc alkalommal mértünk magasabb áprilisi értékeket a korábbi években. Az áprilisi szállítási átfutási idő hosszabb lett márciushoz képest, és az ütem erősödött. Az index értéke az elmúlt egy évben szinte végig 50,0 pont alatt volt. A korábbi áprilisi értékeket nézve az idei az ötödik legalacsonyabb érték. A vásárolt készletek nyolcadik alkalommal bővülnek egy hónap szűkülés után, erősebb ütemben. Az idei áprilisi indexérték az elmúlt huszonkét év értékei alapján átlag feletti, és a harmadik legnagyobb áprilisi. 2017-ben minden hónapban emelkedett a vásárolt készletek szintje, 2018-ban pedig tizenegy hónap volt ilyen. A foglalkoztatottsági index az elmúlt időszaktól eltérően áprilisban csökkenésre utal, első alkalommal nyolc hónap bővülés után. Az index értéke alacsonyabb lett márciushoz képest, és ezzel a tizenegyedik legalacsonyabb áprilisi 1995 óta.   Az Üzleti Jelentések felmérés további eredményei   A beszerzési mennyiség indexe nőtt márciusi értékéhez képest, és 50,0 pont fölött maradva továbbra is a beszerzési mennyiség emelkedését jelzi. A mostani érték felülmúlja az elmúlt három év átlagát, és a harmadik legmagasabb áprilisi adat. A beszerzett mennyiség egy hónapig szűkült, mielőtt újból bővülést tapasztaltunk, immár negyvenedik hónapja. A beszerzési árak esetében az index értéke alacsonyabb lett, de 50,0 pont felett maradva további árnövekedést jelez válaszadóink szerint. Ezzel a beszerzési árak nyolc hónap csökkenés után a szezonális kiigazításnak köszönhetően harminchatodik hónapja lesznek magasabbak. A mostani ütem 1995 óta vizsgálva az ötödik legkisebb áprilisi. A késztermékkészletek szintje áprilisban magasabb lett az előző hónaphoz képest, de ennek üteme nem túl erős. A korábbi áprilisi értékeket nézve az idei így is átlag felettinek mondható, és a második legnagyobb 1995 óta. 2016-ban öt alkalommal jelzett bővülést az index, míg 2017-ben kilenc bővülő hónapot mértünk, 2018-ban pedig hatot. A külpiaci mutatók közül az importindex értéke növekedett márciushoz képest, és továbbra is 50,0 pont fölött maradt. A szezonális kiigazításnak köszönhetően negyvenhat hónapja folyamatosan jelzi az import mennyiségének növekedését az előző hónaphoz képest. A másik külpiaci mutató, az exportindex esetében némileg eltérő folyamatról beszélhetünk. Az index értéke ez esetben csökkent az előző hónaphoz képest, de 50,0 pont fölött maradva jelzi az export mennyiségének enyhébb ütemű bővülését. Az elmúlt négy év 2014 december és 2015 július kivételével növekedést hozott. Ebben a hónapban acél, alumínium, barack, bors, csirkemell, csirkerészek, élőállat, fokhagyma, hagyma, marhabél, málna, paprika, réz, sertés, szeder, szója, természetes belek és vas kapcsán jeleztek válaszadóink jelentősebb áremelkedést. Hiány volt adalékanyagokból, alapanyagokból, autóipari alkatrészekből, Böhler elektródából, burgonyakeményítőből, elektronikából, fali lámpából és passzív elektronikai alkatrészekből. Jelentősebb árcsökkenésről ellenállások, juhbél, kvarchomok és nyerstej esetében számoltak be a válaszadóink.
Retail.hu | 14:30:23 | | megbeszél


Már épül a Zene Háza a Városligetben + videó

A Magyar Zene Háza a Városliget egy korábban a közönség elől elzárt területén, az egykori Hungexpo-irodaházak helyén épül fel. A fejlesztésnek köszönhetően nem csupán különleges épülettel gazdagodik Budapest, de több ezer négyzetméternyi zöldterületet is visszakapnak a parkhasználók - mondta el a beruházás budapesti sajtótájékoztatóján az építtető Városliget Zrt. vezérigazgatója. Gyorgyevics Benedek hozzátette: a napokban befejeződtek a mélyépítési munkálatok és megkezdődött a ház magasépítése, így az épület egy éven belül szerkezetkész állapotban lesz. Mint emlékeztetett, a legfontosabb nemzetközi épületminősítési rendszer, a BREEAM környezettudatossági szempontból példaértékűnek értékelte a kivitelezési munkálatokat és a munkaterületet. Batta András, a Magyar Zene Háza szakmai munkacsoportjának vezetője elmondta: az intézmény a gazdag magyar zenei hagyományt viszi közelebb minden hazai és külföldi látogatójához a 21. századi technikán alapuló, interaktív kiállításokkal, zenepedagógiai műhelyekkel, zenei és a zenéhez kötődő eseményekkel, valamint az egykori zenepavilonok hangulatát idéző szabadtéri koncertekkel. Az épület térszint alatti része ad majd otthont az interaktív "varázstérnek" és a hangdómnak, a földszinten pedig két előadó- és koncertterem kap helyet. Gyorgyevics Benedek emlékeztetett arra, hogy a Liget Budapest projekt első parkfejlesztéseit már tavaly átadták. Tavasszal elkészül a Liget közelében lévő Szabolcs utcában az Országos Múzeumi Restaurálási és Raktározási Központ (OMRRK), amely Európa egyik legkorszerűbb múzeumi háttérintézménye lesz raktárokkal, restaurátorműhelyekkel, kutatóintézettel, látogatóközponttal és egy új közparkkal. Rövidesen befejeződik az Olof Palme Ház műemléki rekonstrukciója is; idén ősszel Millennium Háza néven nyitja meg kapuit az épület, melyben a Városliget aranykorát bemutató időszaki kiállítás és egy századfordulós hangulatú kávézó várja majd a látogatókat. Szintén ősztől veheti birtokba a közönség a komáromi Csillagerőd felújított és kibővített épületét is, ahol a Szépművészeti Múzeum szobormásolat-gyűjteménye lesz megtekinthető. Még idén elkészül Magyarország egyik legmodernebb és legnagyobb játszótere, valamint a Millennium Háza előtt a rózsakert is. Ebben az esztendőben elkezdődik továbbá az egykori Petőfi Csarnok területén felépülő Új Nemzeti Galéria, valamint a Magyar Innováció Háza kivitelezése - mondta a Városliget Zrt. vezérigazgatója. A jövő évben újabb sportpályákat és egy két kilométeres futókört is birtokba vehetnek majd a parkba látogatók, az autóval érkezők pedig már használhatják a Dózsa György úti, 800 férőhelyes mélygarázst. Az 56-osok terén már javában zajlik a Néprajzi Múzeum ikonikus épületének kivitelezése, a világ legjobb középületének választott múzeum 2021-re készülhet el. Jövőre a Városligeti Gyermek- és Ifjúsági Színház építése is elindul, 2022-ig pedig megvalósul a Városliget 100 hektáros parkjának teljes kert- és tájépítészeti megújítása - közölte Gyorgyevics Benedek.
Retail.hu | 08:10:21 | | megbeszél


A Diófa Alapkezelő zöld kampányt indított az irodaházaiban – beszélgetés Czifra Balázzsal

A Diófa Alapkezelő zöld kampányt indított az irodaházaiban – beszélgetés Czifra Balázzsal

– A Diófa Alapkezelő irodaházainak (Green House, Alkotás Point, Infopark, Infopark E, Óbuda Gate) közösségi tereiben faldekorációk jelentek meg a kampány keretében. Mik ezek a dekorációk és mi az Önök célja ezzel a rendhagyó dizájnmegoldással? – Célunk egy olyan irodai környezet megteremtése, ahol fontos, hogy már az épületbe belépve a dolgozók jól érezzék magukat, miközben környezettudatos megoldásokkal járulunk hozzá a fenntarthatósághoz. Olyan hazai és nemzetközi szereplők idézeteit helyeztük el matricaként a közösségi terek falaira (ebédlők, lépcsőház, lift, mosdók stb.), akik az elért eredményeikkel inspirálnak mindannyiunkat, a tetteik formálják a világunkat, az energiájuk pedig segít a céljaink elérésében. Itt említhetjük meg Elon Muskot, Amelie Earhartot, George Stephensont, Charlize Theront vagy éppen Novák Pétert. – Szinte már közhelyszámba megy, hogy nagy a verseny a vállalatok között a szakképzett munkaerő megszerzésért. Ennek köszönhetően a céges employer branding keretein belül egyre hangsúlyosabb szerepet kap az office branding, vagyis az irodák fizikai kialakítása. Mit tapasztalnak Önök, a bérlők hogyan válaszolnak ezekre a munkaerőpiaci kihívásokra? – Bérlőink között nagyon eltérő tendenciákat tapasztalunk, van, aki kiemelt figyelmet szentel az irodatér kialakítására alkalmazva a mai divatos employer branding trendeket, mások pedig az irodakialakítás maximális hatékonyságát tartják szem előtt, és esetleg más eszközöket használnak a cégkultúra erősítésére. – Úgy tűnik, mintha ezekkel a dekorációkkal azt jeleznék, hogy az employer branding már nem csak az iroda falai között, hanem az irodaház egészében is lényeges elem lett. Hogyan tudják Önök támogatni a bérlőket abban, hogy vonzó munkahelyeket hozzanak létre, ahol jó érzés dolgozni? – A mi szerepünk már az ingatlan tranzakciós stratégia kiválasztásánál megkezdődik, hiszen mindig igyekszünk olyan irodaházakat kiválasztani, amelyek a bérlők számára hosszú távon vonzó paraméterekkel rendelkeznek. A mindig toplistás kiválasztási szempont egy bérlő részéről a lokáció. A kiváló tömegközlekedési kapcsolat mellett az se mellékes tény, hogy milyen a mikrokörnyezet: ki lehet-e menni az ebédszünetben egy zöld területre például, vagy akár edzeni egy közeli sportközpontba. – Milyen szolgáltatások jelenhetnek meg még az irodaházakban, amelyek a bérlők megtartását is segítik, kielégítik a 21. századi dolgozói igényeket, valamint illeszkednek az új generációk viselkedéskultúrájához? – Tulajdonosként egyrészt rugalmas üzemeltetési szolgáltatási körrel tudunk megfelelni az új igényeknek, másrészt inspiráló környezetet teremtünk az olyan másodlagos területeken is, amelyek legtöbb esetben csak egy tisztasági festést kapnak, ide sorolhatjuk a Well Wise at Work kampányunkat is. Ennek érdekében több környezettudatos hazai márkával működünk együtt, ezzel is elősegítve az etikus termékek megismerését. Emellett támogatjuk a kerékpáros közlekedést, minden irodaházunkban megtalálhatók a kerékpárhoz alkalmas szerelőkészletek. A kampánnyal egy időben létrehoztunk egy weboldalt, ahol folyamatosan frissülő hasznos tartalmakkal támogatjuk a zöld gondolkodást. A bérlőinket is szorosan bevonjuk az akcióba: gyártottunk kisebb matricákat, amelyeket a saját irodaterületeiken helyezhetnek el. Ezek valójában kis emlékeztetők, amelyek a munkavállalót figyelmeztetik a saját és a környezetük egészségmegőrzésének fontosságára. – Mire számíthatunk az irodapiacon az elkövetkezendő egy-két évben, vannak-e még olyan újdonságok, amelyek ezután fognak majd csak igazán kiteljesedni? – Bérlői részről megfigyelhető a tudatosság erősödése, így például az üzemeltetési hatékonyságot javító, well-being megoldások iránti igények előtérbe kerülnek. Kritikusak az energiahatékonyság és az üzemeltetési költség kérdései – ma már nemcsak a bérleti díjakat nézik a bérlők, hanem az összköltségeket is figyelik. Ezen a területen várható egy jelentős változás, emellett említhetem a PropTech megoldások bevezetését és elterjedését, valamint a futópályák és rekreációs területek megjelenését az irodaházak közös területein. +++ Novák Péter színművész, énekes a kampánymegnyitón: „Mindösszesen két markáns forgatókönyv áll rendelkezésünkre a jövőt illetően: vagy változtatunk világképünkön, értékrendünkön a prioritások tekintetében, vagy csúfos bukással ér véget földi pályafutásunk! Leegyszerűsödött hát a feladat, „csak“ el kell dönteni melyik csapatban játszunk. Én idealista maradok az utolsó pillanatig; militáns pacifista, ki részt vállal közös ügyeink kommunikációjában. Nem tudnék a gyerekeim szemébe nézni másképp!” Fotók: Turós Balázs és Soós Bertalan
Retail.hu | 07:40:23 | | megbeszél


A BIF ennyi osztalékot fizet

A társaság nemzetközi pénzügyi beszámolási standardok (IFRS) szerint 2018-ban 8,337 milliárd forint adózás előtti eredményt ért el. A közgyűlés elfogadta, hogy a társaság 28 702 444 darab, egyenként 100 forint névértékű törzsrészvényt tizedeléssel átalakít 287 024 440 darab egyenként 10 forint névértékű törzsrészvénnyé. A közgyűlési határozat szerint a társaság alaptőkéje a részvény-átalakítás után 287 024 440 darab egyenként 10 forint névértékű, névre szóló, dematerizált formában előállított törzsrészvényből áll. Fotó:  lovelyday12 / shutterstock.com
Retail.hu | 18:10:26 | | megbeszél


A felhő elhozta a mobil és virtuális irodák forradalmát

A felhő elhozta a mobil és virtuális irodák forradalmát

A Microsoft, az IVSZ és a BellResearch közös vállalati felhőkutatást végzett a hazai nagyvállalatok vezetői körében, amelyből egyértelműen kiderül, hogy a mobilitás globális trenddé vált az üzleti életben, a digitalizáció pedig olyan üzleti kihívásokra képes választ adni, mint a szakemberhiány, a versenyképesség vagy épp az új üzleti lehetőségek kihasználásának lehetősége. Emellett egyre nagyobb számú azon vezetők aránya, akik szerint a mindennapi üzleti folyamatok természetes eszköze a felhő. A megkérdezett vezetők cégeinek 88 százalékénál mobilról hozzá lehet férni a céges rendszerekhez és alkalmazásokhoz, mivel a cégeknél egyre több a laptop és egyre kevesebb az asztali munkaállomás. Ezzel párhuzamosan a távmunka szerepe felértékelődik, amelyet a munkaerőhiány tovább erősít. „A mobilizáció és a felhő használata a digitális transzformáció fontos állomása. A 2019-es felhőkutatás egyik legfontosabb eredménye, hogy Magyarországon is megtörtént az asztali munkaállomások, mint munkakörnyezet trónfosztása! Ez a folyamat zajlik például az olyan nagyvállalatoknál is, mint a MOL, ahol hat hónap alatt több ezer dolgozó állt át a virtuális és mobil munkakörnyezetre” – mondta a felhőkutatást értékelve Christopher Mattheisen, a Microsoft Magyarország ügyvezetője. A vállalatok kétharmadánál a szakmai szempontok felülkerekednek a pénzügyieken, amikor egy IT-beruházási döntés megszületik a cég felsővezetésében. A megkérdezettek a felhővel kapcsolatos döntések pénzügyi megtérülését és indokoltságát már alig-alig kérdőjelezik meg. A felhő releváns válasz a mindennapi üzleti problémákra, nem drága és megtérül. Félelmekből előnyök Korábban a technológiával szemben számos érvet soroltak fel a vállalatvezetők, így megemlítették az adatbiztonsági kérdéseket, a magas költségeket, a technológiai függést és az internetkapcsolat bizonytalanságát. A mostani felmérés szerint ellenben a felhőt megismerő üzleti döntéshozók már előnyként említették, hogy a felhő biztonságos, rugalmas és rendelkezésre állása jobb, mint a lokális IT-megoldásoké. A felhő előnyei közé egyre több vállalati felsővezető sorolja a bevezetés gyorsaságát és a költségek tervezhetőségét, a munkatársak terhelésének csökkentését és a munka-magánélet egyensúlyának javítását, valamint bizonyos felhő megoldások által olcsón lehet hozzáférni speciális szaktudáshoz. A rugalmas és használatarányos költségű rendszerek is javítják a felhőszolgáltatások megítélését. A válaszadók 37 százaléka gondolkodik használatarányos konstrukciókban, miközben 45 százalék a fix, tervezhető költségű konstrukciókkal kalkulál. 14 százalékuk még nem tud választani, tehát nem látják tisztán a használatarányos modell előnyeit. De mi van a mesterséges intelligenciával? Minden tizedik nagyvállalatnál működik valamilyen mesterséges intelligencia-megoldás (MI), azonabn ennek arány amég nem összevethető a felhő beágyazódásával. Általános vélekedés például, hogy kizárólag a gyártási folyamatok automatizációját jelenti a mesterséges intelligencia. A tévhitek oka a kutatás szerint, hogy a döntéshozók úgy érzik, nincsenek olyan üzleti problémáik, amelyekre az MI lehet a válasz. Valójában azonban ez egy hamis érzet, ami a tájékozatlanságból táplálkozik, hiszen már Magyarországon is vannak sikerprojektek: a Waberer’s International például a kamionok fuvarszervezését állította át kézi táblázatokról mesterséges intelligencián alapuló tervezésre, és ezzel 5 százalék kihasználtság-javulást ért el. A Praktiker webshopjában az MI megoldás folyamatosan tanulja, hogy a több ezer, sokszor apró árucikkükre hogyan keresnek rá a felhasználók, és ezzel gyorsítja, teszi hatékonyabbá a vásárlási folyamatot. „A mesterséges intelligencia nem sci-fi, hanem a jelen. Olyan mértékben tudja tehermentesíteni az embereket, amilyenre még nem volt példa. Ma még a felsővezetők túl drágának gondolják ezeket a megoldásokat, pedig itt is lehet használatalapú konstrukciókat választani. Az üzleti területek számára be kell mutatni a megoldott problémákat és az elért üzleti előnyöket. Fontos, hogy a döntéshozók a saját problémáikat, kihívásaikat megfogalmazzák, és azokra digitális válaszokat tudjanak adni” – mondta a kutatás kapcsán Bábel Gabriella, a Microsoft nagyvállalati üzletágvezetője.  Fotó: Wright Studio / shutterstock.com
Retail.hu | 16:10:26 | | megbeszél


Növelte forgalmát a dm Magyarországon

A vállalat ausztriai cégcsoportja -  amelynek tagjai Ausztria, Csehország, Szlovákia, Szlovénia, Horvátország, Szerbia, Bosznia-Hercegovina, Románia, Bulgária, Macedónia és Olaszország és Magyarország - 1370 millió eurós forgalommal zárta a gazdasági félvévet, 8,34 százalékkal magasabban, mint egy évvel korábban. A Németországot is magába foglaló, teljes dm-konszern mérlege is kedvezően alakult, az első fél évben elért 5,542 milliárd eurós forgalom 3,64 százalékos éves növekedést jelent. A dm forgalmi növekedése Magyarországon töretlen, a bolthálózat fejlesztése folyamatos, mára 263 üzlettel rendelkeznek országszerte, az online shop vevői száma az elmúlt fél évben 20 százalékkal nőtt. A társaság első fél évben pályázaton kiválasztotta ki azt a 14 magyar céget, amelynek termékeit 2019 májusban kiteszik a dm polcokra, illetve az online shopba. Fotó: Radu Bercan / shutterstock.com
Retail.hu | 15:10:26 | | megbeszél


A Wing 100%-os tulajdonába került a Strabag PFS

A Wing 100%-os tulajdonába került a Strabag PFS

A NEO Property Services Zrt. a magyar ingatlanüzemeltetési piac integrált szolgáltatásokat nyújtó, piacvezető szereplője. Ügyfelei a saját területükön piacvezető magyarországi nagyvállalatok. A vállalat elődjét 1999-ben alapította a WING, jelenlegi formájában pedig 2005 óta működik folyamatosan, és az eltelt idő alatt több átalakulást is megélt. A mostani változás nem érinti a vállalati működést, a NEO Property Services Zrt. továbbra is az eddig megszokott, magas színvonalon nyújtja szolgáltatásait ügyfelei számára, és a jövőben is kiemelt cél a vállalati értékek megőrzése és az eddig elért eredmények továbbfejlesztése. „A WING a magyar ingatlanpiac vezető vállalata, amelynek célja, hogy hazai és nemzetközi nagyvállalatok partnereként, azok ingatlanpiaci igényeire nyújtson világszínvonalú megoldásokat. Ezt a célt a NEO Property Services Zrt. tökéletesen támogatja. Ezzel együtt szándékunk, hogy az eddigi színvonal megtartása mellett, a működési hatékonyság és az ügyfélkiszolgálás javításával tovább erősítsük a NEO Property Services Zrt. vezető pozícióját az ingatlanokhoz kapcsolódó szolgáltatások piacán” - mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója. A NEO Property Services Zrt. által kínált komplex szolgáltatások teljeskörűen lefedik a property management, a műszaki létesítménygazdálkodás és az infrastruktúra üzemeltetés valamennyi fontos területét.  Fotó: TippaPatt - shutterstock.com
Retail.hu | 16:30:28 | | megbeszél


Az óceán szemetéből építenék újjá a Notre-Dame tetejét?

A katedrálist pusztító tűzvész óta számolatlanul érkeznek az újjáépítésre szánt felajánlások, amelyek értéke már meghaladta az egymilliárd eurót. Ez szakértők szerint elegendő lehet a károk elhárítására, és az elpusztult épületrészek helyreállítására. Az amszterdami Studio Drift szintén további adományokra szólítja fel a világot, azonban nem elsősorban pénzre gondolnak, hanem szakmai ötletekre, hogy hogyan is lehetne megvalósítani az újjáépítést. A világ minden tájáról várják a tehetséges szakemberek ötleteit, hogy a fenntartható építészetre fókuszálva kreatívan állítsák helyre a katolikus örökség eme páratlan gyöngyszemét. A kezdeményezés elindításával párhuzamosan a Studio Drift bemutatta a saját ötletét is, amely az óceánból kinyert műanyag hulladék újrahasznosított anyagából rekonstruálná az épület tetejét. Több legyet is üthetnénk így egy csapásra, hiszen a környezettudatos gondolkodás mellett előtérbe kerülne az újrahasznosítás, miközben az óceánt a szennyező hulladék tonnáitól szabadítanánk meg. A vízből kihalászott műanyagot megolvasztanák, majd ebből készítenék el a tetőzet elemeit, így a módszer az újrahasznosítás nemzetközi szimbóluma is lehetne. A kék tetőcserepek az égboltot jelképeznék, így a katedrális teteje szinte egybeolvadna a fölötte lévő terekkel. Emellett az anyag a jövőben ellenálló lenne a tüzekkel szemben is, így akár évszázadokig megfelelő megoldás lehet. A fát helyettesítő műanyaghasználat miatt ráadásul fák ezreit mentenék meg a pusztulástól. A stúdió vezetői ezért arra kérik Franciaországot, hogy az újjáépítési alapba áramló pénzekből jelentős részt adományozzon az óceánt megtisztításáért dolgozó nonprofit szervezeteknek. Így az egész projekt a fenntarthatóság világraszóló példája lehetne, vagyis a katedrális immár nem a múlt, hanem a jövő jelképévé is válhatna. Fotó: V_E  - shutterstock.com
Retail.hu | 13:40:28 | | megbeszél


Elektromosautó-töltők az Aldi hipermarketek mellett

Az energiavállalat és a kereskedelmi áruházlánc megállapodása értelmében 123 ALDI parkolójában lesz elérhető az E.ON által telepített és üzemeltetett elektromosautó-töltőállomás, és a legtöbb ezután épülő ALDI üzletnél is kiépítik majd a töltőket. Az áruházlánc parkolóiban megnyíló E.ON töltőállomás-hálózat országszerte összesen több mint 360 új töltési pontot jelent majd.
Retail.hu | 13:10:45 | | megbeszél


A magyar logisztikát felértékelheti a Budapest-Belgrád vasútvonal

Ez a dinamikus fejlődés Magyarország kedvező geopolitikai helyzetével együtt számos gazdasági előny lehetőségét kínálja. Újabb infrastrukturális fejlesztésekkel Magyarország elnyerheti a Kelet-Nyugat és az Észak-Dél viszonylatú áruforgalom "fordítókorongjának" rangját. Ennek megvalósítását több beruházás támogatja, a kezdődő új beruházások közül a legjelentősebb a Budapest-Belgrád vasútvonal építése. Példaként említik, hogy a két meglévő budapesti konténerterminál mellett egy újabb terminálfejlesztés is folyamatban van. A gyors kapacitásbővülés megfelel az igényeknek, valamennyi logisztikai központ csaknem  teljes kihasználtsággal működik. Uniós cél alapján 2030-ra a vasúti fuvarozásnak 30 százalékkal kell részesednie az áruforgalom lebonyolításából, ami úgy valósulhat meg, ha a Balkán irányából (Bulgária, Törökország, Szerbia, Macedónia) érkező jelentős mennyiségű közúti forgalmat sikerül vasútra terelni. A Budapest-Belgrád vasútvonal építése és az itt megvalósuló jövőbeni áruforgalom is ezt a törekvést támogatja. A távol-keleti üzemekben előállított árukkal töltött konténerek Európába szállítása tengeri úton nagy befogadóképességű, akár 18 ezer TEU kapacitású hajókkal gazdaságos, amelyek csak mélytengeri kikötőkbe képesek befutni, mint a görögországi  Pireusz dokkja. A Kínából érkező árukat emiatt elsősorban az innen, valamint több adriai kikötőből induló vonatokon fuvarozzák Magyarországra, ezekből az elmúlt évben több mint 700 konténervonat érkezett Budapestre. Jelenleg egy-két naponta indulnak vonatok a balkáni országokon és Szerbián keresztül Magyarországra. Mindezek miatt különösen fontos a görög Pireusz kikötője és a budapesti Rail Cargo Terminal - BILK közötti vasúti összeköttetés áteresztőképességének növelése. A rendkívüli árumennyiség további vasúti útvonal bekapcsolását is indokolja a forgalom gyorsabb lebonyolítása érdekében: az első rendszeres tehervonati járat a több mint 7300 kilométer hosszú "selyemúton" néhány héttel ezelőtt indult heti egy szerelvénnyel a kínai Hszian városa és a budapesti Rail Cargo Terminal - BILK között. A kizárólag szárazföldi árutovábbítás előnye, hogy - egy 220 konténervonat kapacitásának megfelelő mennyiségű konténert szállító hajónál háromszor gyorsabb. A Budapest-Belgrád vasútvonal annak a fuvarozási korridornak az utolsó szakasza, amely Pireuszt és Thessaloniki kikötőjét a legrövidebb úton köti össze a budapesti terminálokkal. A térségben az Európai Unió is több fejlesztési projektet visz: a 12-es számú vasúti fuvarozási folyosó (RFC) tervezett útvonala: Budapest-Szerbia-Macedónia-Görögország (Pireusz). A Budapest-Belgrád szakasz a korridor legfontosabb része Magyarország számára. Illsuztráció:  Travel mania / shutterstock.com
Retail.hu | 11:50:27 | | megbeszél


Elkezdődik a budapesti biotechnológiai tudáspark kialakítása

A Semmelweis Egyetem, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, valamint Józsefváros egy hónappal ezelőtt írt alá szándéknyilatkozatot a tudáspark létrehozásáról - idézte fel Merkely Béla, a Semmelweis Egyetem (SE) rektora a koncepciót bemutató hétfői budapesti szakmai fórumon. Ma az egészségipar, a gyógyszeripar, a biotechnológia és az orvostechnika az egyik leggyorsabban fejlődő kutatási terület a világon. A változások megkövetelik az egyetemek vezetőitől, hogy intézményeiket közelítsék az iparhoz, a piacgazdaság igényeihez, és egyre szélesebb körű ipari együttműködéseket alakítsanak ki - hangsúlyozta a rektor. A tervek szerint az idén elkészül a megvalósíthatósági tanulmány, jövőre elindulhat az építkezés első üteme, 2021-ben a második ütem, és várhatóan 2022-ben teljes üzemben működik majd a tudáspark - mondta a koncepciót ismertető Ferdinandy Péter, az SE tudományos és innovációs rektorhelyettese. Merkely Béla, az SE rektora kiemelte: a három egyetem azért kötött stratégiai együttműködést, hogy egy olyan egészségipari-biotechnológiai tudásparkot hozzanak létre, amely meghatározó szerepet vállal az orvos- és egészségtudományokhoz kapcsolódó mindennapi gyógyításban, betegellátásban, a gyorsan hasznosítható kutatások, tudásanyag megújításában. A tudáspark szoros, de egyben rugalmas együttműködést alakít ki az egészségipari, gyógyszeripari, orvostechnológiai és biotechnológiai piac szereplőivel, valamint a kutatás-fejlesztés-innováció területén kiemelten támogatja a nemzetstratégiai szempontból fontos hazai egészségipari szektor és az egyetemek együttműködését. Az egészségipari-biotechnológiai tudáspark olyan tudományos és innovációs park, amely nemcsak megerősíti a felsőoktatás gyakorlati, iparközeli kutatásait, hanem az egészségipari, gyógyszeripari szereplőkkel együttműködve hoz majd létre a várakozások szerint nemzetközi sikereket is elérő innovációkat.  Fotó: bogdanhoda / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:30 | | megbeszél


Drónok leltároznak a logisztikai csarnokokban?

A hétfőn kezdődő rendezvény szervezői több száz csapat közül választották a legjobbak közé a kereskedelmi drónokra optimalizált szoftvert fejlesztő Aeriut és az Omnicoach mesterséges intelligencián alapuló, e-sport játékosok fejlesztésével foglalkozó rendszerét. A magyar startupok így Amerika legismertebb angyal- és kockázatitőke-befektetői előtt ismertethetik megoldásaikat. Az innovációs ökoszisztéma egyik legjelentősebb konferenciáján negyven országból mintegy 15 ezer érdeklődő és több mint négyszáz cég vesz részt 2019. április 29-30. között.  "Az eMerge Americas egy kiváló lehetőség, és biztos vagyok benne, hogy mindkét cég remekül megállja a helyét a megmérettetésen. A magyar fejlesztők saját kreativitásuknak és az INPUT Program szakmai támogatásának köszönhetően egyedülálló tapasztalatokkal és értékes kapcsolatrendszerrel gazdagodva térhetnek majd haza" - magyarázta az infokommunikációért felelős helyettes államtitkár.  Az Aeriu kereskedelmi forgalomban kapható drónokra optimalizált szoftvere nagy energiaigényű targoncák nélkül teszi lehetővé a nagy raktárakban történő leltározást. A szoftver leolvas bármilyen, jelenleg is használt vonalkódot és az így nyert adatokat az Aeriu által fejlesztett felhőben tárolja, ezáltal folyamatosan naprakész információt biztosít.  Az Omnicoach a világ első, mesterséges intelligencián alapuló rendszere, amely az e-sportolók fejlődését segíti. A rendszer kielemzi a játékosok teljesítményét és személyre szabott tanácsokkal, gyakorló feladatokkal támogatja őket. A terméket 2018 decemberében vezették be, jelenleg két játékra elérhető és több mint 1000 felhasználója van, több mint kétharmaduk amerikai.
Retail.hu | 18:10:28 | | megbeszél


Robbanásszerű fejlődés előtt az okos otthonok és irodák. A magyar startup meghódítja a világot

A smart home egy komplex számítógépes rendszer, amely hatékonyan, saját igényeinkre szabva működteti otthonunk fűtési és hűtési rendszerét, a világítást, az árnyékolástechnikát, a biztonsági rendszereket, a kerti eszközöket, az audiovizuális eszközöket, és számos más technikai eszközt. Az okos megoldásokat egy magyar startup, a Chameleon Smart Home fejlesztéseinek köszönhetően ma már nem csak az újlakást vásárlók élvezhetik, de a rendszer a használt lakásokba utólag is telepíthető. A cég több világújdonsága áttörést hozott az okos otthonok piacán: mivel valamennyi gyártó termékével kompatibilis, utólag is beszerelhető megoldás, és a terméket nem csak lakásokra, de nagyobb lakásrendszerekhez is kínálják, ezzel a világon elsőként jöhettek létre okos otthonokkal kommunikáló „okos társasházak” és „okos lakóparkok”. A cég ugyancsak világelsőként, a mesterséges intelligencián alapuló, öntanuló fűtési szabályozóval is piacra lép. Szarvas Péter, a Chameleon Smart Home tulajdonosa elmondta: a legújabb jelentős fejlesztésük egy mesterséges intelligencián alapuló, öntanuló fűtési algoritmus, amelynek a piacra dobásához a Nemzeti Kutatási Fejlesztési és Innovációs Hivatal pályázatán nyertek 50 millió forintot. A világújdonságnak számító modell segít kiegyenlíteni a lakásban a hőmérsékletet (számos paraméter figyelembe vételével), amivel a komfort növelhető és a rezsiszámla csökkenthető. A saját fejlesztésű mesterséges intelligencia képes a hőmérsékleti adatok gyűjtése után "megtanulni" az épület energetikai viszonyait és megjósolni az optimális időpontokat a fűtés/hűtés ki és bekapcsolására. A megoldás előnye a piacon kapható más termékekhez képest, hogy a hőmérsékleti adatokon kívül képes figyelembe venni az okos otthontól származó egyéb információkat is (otthon vannak-e, nyitva van-e az ablak, le van-e húzva a redőny, külső hőmérsékleti adatok, időjárás előrejelzésből származó adatok, stb.), így egyre pontosabb és hatékonyabb fűtési és hűtési rendszert kapunk. Beüzemelés után pár héttel már kellően "felokosodik" a vezérlés és eléri az ideális működést, hőérzetet. Fűtés és hűtés esetén is működik, a rendszer öntanuló, így annak beállításaival, menedzselésével nem kell foglalkoznunk. További újdonság, hogy a technológia a Microsoft Azure felhő alapú szolgáltatása segítségével minden átalakítás nélkül elérhető azoknál a rendszereknél, amelyek csatlakoznak a platformhoz. A Chameleon Smart Home egy nyitott szolgáltatás formájában fogja nyújtani az öntanuló fűtés vezérlést, így nemcsak a saját okosotthon rendszereiben lesz elérhető a megoldás. Jelenleg hasonlóan összetett, öntanuló megoldás nincs a piacon, a felhő alapú vezérlési algoritmus világújdonságnak számít. Ősztől a fűtési szezon beindulásával teszt jelleggel ingyenesen elérhetővé tesszük rendszerünket minden az NGBS (az ország egyik legjelentősebb felület fűtés-hűtés tervezésével, gyártásával és kivitelezésével foglakozó cége) által telepített lakásban. Megfelelő gépészeti háttér esetén több ezer háztartásba kerülhet be a technológia egyetlen gombnyomással, minden plusz beépítési költség nélkül - hangsúlyozta Szarvas Péter. A márkafüggetlen alkalmazást kidolgozó Chameleon fejlesztése nem csak a magyar piacot hódítja meg, ahol több tízezer építkezés van folyamatban, de sikeresen mutatkozott be külföldön, sőt a tömeggyártást is elindították Kínában. A cég idén nyit az irodai és a szállodai piac felé, elkezdik az első okosiroda és szálloda felszerelését. Az NGBS-sel közösen egy új termékcsaládot is kidolgoztak 6000 társasházi lakás felszerelésére, valódi okosotthon szolgáltatással, amiből 100 lakást bekábeleztek. A Chameleon olyan egyszerű felületet hozott létre, ahol előre megírt modulokból lehet összerakni egy ház funkcióit csatlakozva továbbra is más rendszerekhez, ami korlátlan bővíthetőséget jelent. A rendszer a világon elsőként képez hidat a ház eszközei és más gyártók smart home rendszerei, az érzékelők, és a beavatkozók között. Nevéhez hűen kapcsolódni tud a legtöbb nagy gyártó rendszereihez és elfedi a gyártók közötti kommunikációs problémákat. A rendszert a beruházók a villanyszereléssel együtt tudják egyszerűen telepíteni. A fejlesztők előre bekábelezik a házat, kamely stabil és biztonságos alapja lehet a legtöbb itthon kapható smart home-rendszernek. Ez a megoldás azoknak is jó, akik nem szeretnének most beruházni egy okosotthonra, de szeretnék megtartani a lehetőséget a jövőben a kiépítésre. Egy ilyen előkészítés lakásonként akár 500 Ft/m2 áron elérhető.
Retail.hu | 17:50:27 | | megbeszél


Ezek most a legmenőbb kerti bútor trendek

A kerti trendek kétfele ágaznak. Egyrészt a modern otthonokban még mindig a letisztult minimál stílus dívik, de a környezettudatosság terjedése által előtérbe került a természetesség is, hogy a kert szerves része legyen az őt körülvevő környezetnek. Bármelyik irányvonal szimpatikus, néhány alapvető tanácsot érdemes megfogadni, hogy aztán ízlésünk szerint formáljuk személyessé a kertet. Boncz Péter, a Praktiker szakértője segít eligazodni a lehetőségek között. Stabil alap A legfontosabb, hogy válasszunk egy időtálló kerti bútort, mely sok éven át kiszolgál minket. Az elmúlt idők műanyagdömpingje után divat lett a különböző anyagok kombinációja: fa fémmel, műrattan fával. Népszerűnek számítanak a speciális természetes anyagokból, környezetbarát technológiával készülő, minőségi keresletet kiszolgáló duraboard anyagok is. A hipszter stílusú raklapbútorokat is sokan keresik.  A Praktikerben a legtöbb termék UV stabil, természetes hatású. Az anyagkombinációkat letisztult, minimál vonalvezetés jellemzi, a fabútoroknál természetesebb az összhatás. Reneszánszát éli a fa és egyéb természetes anyagok, például az igazi rattan, a bambusz, a tengeri fű és tengeri fonat. Minden anyaghoz saját tisztítószer ajánlott. Vásárlás előtt mérjük fel, mennyi időnk van ápolni a kerti bútort! A műanyagok nem igényelnek különösebb törődést, a természetes összetevők számára viszont fontos a rendszeres karbantartás. Örökös nyaralás A legtöbben arra vágyunk, hogy a nyári hétköznapokon is átérezzük a szabadság hangulatát.  A nagy divatházak kollekciói mindig átkúsznak a lakberendezés területére is, ezért idén főleg a madarak és a dzsungel köszönnek vissza a kiegészítőkön. Hasít a trópusi hangulat a tányérokon, a textileken. Nincs ma már kert esti fények nélkül. Fényfüzéreket, mécsessel megrakott befőttesüvegeket, gyertyatartókat aggathatunk a fákra, vagy rakhatunk lazán az asztalra. Az árammal sem kell már vesződni, hiszen a legtöbb fényfüzér napelemmel működik. Boldogság balkonon Ha kert nem jutott, de erkély igen, már nyert ügyünk van. Ne tárolóként funkcionáljon, hanem a lakás meghosszabbításaként! Idén ezt könnyedén megtehetjük, mert minden, ami összecsukható, ami mobil, az trendi. Nagyon szép, míves bútorokat lehet kapni akár 1-2 négyzetméteres helyiségekre is. És mennyivel szebb látvány az utcáról is egy otthonos, vidám balkon!  Fényekkel és virágokkal megrakodva. Se kert, se erkély? Akkor sem kell elkeseredni, hiszen nagy sláger az urban botanic, mikor a belső tereket rakjuk tele sok növénnyel. Minél több a zöld, annál nagyobb a nyugalom. Nagy divatja van a párásító berendezéseknek, az aromaterápiának és a fényterápiának. A városban élő allergiásoknak gyógyír lehet ezek használata. Ha otthonunkba csempésztük a természetet, már kevésbé vágyódunk el máshova.
Retail.hu | 15:40:31 | | megbeszél


Elkészült az Airport City Logisztikai Park új épülete

Az Airport City Logisztikai Park 13.000 m2-es E-F csarnok építési munkálatai 2018 nyár elején kezdődtek. Az új létesítmény a park eddigi raktárépületeihez hasonlóan 11 méteres belmagasságú, ipari kapukkal és magas színvonalú alapkiépítéssel, előnyösen szabott méretekkel tervezett bérleményi területekkel bővült, amivel immár 55.000 m2 raktárcsarnok, illetve irodai bérlemény áll rendelkezésre az ügyfelek számára. A fejlesztés létjogosultságát azonnal megerősítette a parkon belüli gyors bérlői reakció, összességében közel 6000 m2 raktári és irodai bővülést írtak alá az új épületre az átadásig, és a leasing folyamatok alapján várhatóan nyár elejére 80%-os kiadottságon állhat az új fázis – mondta Bodahelyi András, a CPI leasing managere. A CPI Hungary fejlesztési célja, hogy az építőipari szűk keresztmetszet ellenére reagáljon a raktárpiac rekord alacsony kínálati szintjére, és az Airport City eddigi töretlen sikerét tovább vigye. Ezen túl a biztos szakmai alapjaira támaszkodva, tovább erősítse prominens bérlői portfólióját az M0 déli körzetének vonzó lokációján. Az épületfejlesztések mellett 2016-ban a CPI mintegy 100 millió forintból épített új utat az Airport City Logisztikai park mellett. A Lőrinci úton a Széchenyi utat és az Airport City Logisztikai Parkot összekötő szakasz kétszer egy sávos teherforgalom számára is alkalmas aszfaltozott közútként, közvilágítással, csapadék vízelvezetéssel került kialakításra. A fejlesztés célja az volt, hogy a logisztikai park bérlőinek egyre növekvő igényei minél professzionálisabb kiszolgálással valósulhassanak meg, további szempont volt a könnyű megközelíthetőség elősegítése, a kerékpáros és a gyalogos forgalom számára is.
Retail.hu | 15:20:24 | | megbeszél


Még lehet pályázni a helyi közösségek falfelületeik megújítására

A Let’s Colour Egyesület projektjében bármely közösség vagy társadalmi csoportosulás elindulhat, akik tevékeny részt akarnak vállalni környezetük megszépítésében. A jelentkezéseket idén is két kategóriában várják, a tízezer fő alatti, illetve a tízezres lélekszámot meghaladó települések külön versengenek. A pályázat nyerteseinek a festéshez szükséges mennyiségű festéket, a grafikai terveket, a munka koordinálását valamint a szakértői támogatást a Let’s Colour biztosítja, az akciót pedig a közösségek önkéntesei, együtt valósítják meg. A nevezés feltétele, hogy a kifestendő kültéri vagy beltéri falfelületet - mely az adott közösség életében központi szerepet tölt be - a pályázó biztosítsa.  A színek és a közös cél ereje „Az a legfőbb célunk, hogy színt vigyünk a hétköznapokba, és minél több embernek tudjuk bemutatni a színek erejét. Évről évre csodálattal tölt el bennünket, hogy ilyen sokan összefognak egy közös cél, például egy iskola, egy ebédlő vagy egy szürke betonkerítés újrafestésének érdekében.” – mondta Nagy Gergely, a Let’s Colour Településszépítő Egyesület szóvivője. A Let’s Colour Településszépítő pályázat a legsikeresebb ilyen jellegű kezdeményezés hazánkban: a szervezet működése során eddig több mint 25 ezer négyzetméternyi szürke falfelültet varázsolt színessé csaknem 2500 önkéntes segítségével. A projekt elindulása óta eltelt 8 év alatt rendszerint évi 40-50 pályázat érkezett az ország minden szegletéből. A tavalyi felhívásra pedig már rekordmennyiségű, összesen 68 pályázat jött be, amire a 21 napos szavazási időszak alatt közel 34 ezer szavazatot adtak le.  Két hét múlva lejár a határidő: május 10-ig lehet jelentkezni A pályázatok május 10. éjfélig tölthetők fel a www.letscolour.hu weboldalra. A megadott határidőn belül bármikor el lehet küldeni a jelentkezéseket, azok sorrendje nem számít a későbbi elbírálásnál. Ezt követően 2019. május 13-tól egészen május 31-ig lehet szavazni a benyújtott pályázatokra, az eredményhirdetésre pedig június 3-án kerül sor. Az online szavazás eredményeként a kategóriák 3-3 legtöbb szavazatot kapott pályázata jut be a döntőbe. A döntős pályázatokat a korábban megszerzett szavazatok számától függetlenül értékeli a szakmai zsűri, és hirdeti ki a kategóriánkénti győzteseket. A döntőbe jutott, de nem nyertes pályázók idén is 50-50 liter Dulux színes falfestékkel „vigasztalódhatnak”. A festéseket legkésőbb 2019. augusztus 15-ig kell megvalósítani.
Retail.hu | 12:10:22 | | megbeszél


Robbanásszerű fejlődés előtt az okos otthonok

A smart home egy komplex számítógépes rendszer, amely hatékonyan, saját igényeinkre szabva működteti otthonunk fűtési és hűtési rendszerét, a világítást, az árnyékolástechnikát, a biztonsági rendszereket, a kerti eszközöket, az audiovizuális eszközöket, és számos más technikai eszközt. Az okosmegoldásokat egy magyar startup, a Chameleon Smart Home fejlesztéseinek köszönhetően ma már nem csak az újlakást vásárlók élvezhetik, de a rendszer a használt lakásokba, lakótelepekre, társasházakba utólag is telepíthető. A cég több világújdonsága áttörést hozott az okosotthonok piacán: mivel valamennyi gyártó termékével kompatibilis, utólag is beszerelhető megoldás, és a terméket nem csak lakásokra, de nagyobb lakásrendszerekhez is kínálják, ezzel a világon elsőként jöhettek létre okosotthonokkal kommunikáló „okostársasházak” és „okoslakóparkok”. A cég ugyancsak világelsőként, a mesterséges intelligencián alapuló, öntanuló fűtési szabályozóval is piacra lép. Szarvas Péter, a Chameleon Smart Home tulajdonosa elmondta: a legújabb jelentős fejlesztésük egy mesterséges intelligencián alapuló, öntanuló fűtési algoritmus, amelynek a piacra dobásához a Nemzeti Kutatási Fejlesztési és Innovációs Hivatal pályázatán nyertek 50 millió forintot. A világújdonságnak számító modell segít kiegyenlíteni a lakásban a hőmérsékletet (számos paraméter figyelembe vételével), amivel a komfort növelhető és a rezsiszámla csökkenthető. A saját fejlesztésű mesterséges intelligencia képes a hőmérsékleti adatok gyűjtése után "megtanulni" az épület energetikai viszonyait és megjósolni az optimális időpontokat a fűtés/hűtés ki és bekapcsolására. A megoldás előnye a piacon kapható más termékekhez képest, hogy a hőmérsékleti adatokon kívül képes figyelembe venni az okosotthontól származó egyéb információkat is (otthon vannak-e, nyitva van-e az ablak, le van-e húzva a redőny, külső hőmérsékleti adatok, időjárás előrejelzésből származó adatok, stb.), így az adatok feldolgozásával egyre pontosabb és hatékonyabb fűtési és hűtési rendszert kapunk. Beüzemelés után pár héttel már kellően "felokosodik" a vezérlés és eléri az ideális működést, hőérzetet. Fűtés és hűtés esetén is működik, a rendszer öntanuló, így annak beállításaival, menedzselésével nem kell foglalkoznunk. További újdonság, hogy a technológia a Microsoft Azure felhő alapú szolgáltatása segítségével minden átalakítás nélkül elérhető azoknál a rendszereknél, amelyek csatlakoznak a platformhoz. A Chameleon Smart Home egy nyitott szolgáltatás formájában fogja nyújtani az öntanuló fűtés vezérlést, így nemcsak a saját okosotthon rendszereiben lesz elérhető a megoldás. Magasabb komfortérzetet ad, mivel a hőmérsékletet a kívánt értéken tartja és az intelligens vezérlés révén csökken az energiafogyasztás, így hozzájárul a környezet védelméhez is. Jelenleg hasonlóan összetett, öntanuló megoldás nincs a piacon, a felhő alapú vezérlési algoritmus világújdonságnak számít. Ősztől a fűtési szezon beindulásával teszt jelleggel ingyenesen elérhetővé tesszük rendszerünket minden az NGBS (az ország egyik legjelentősebb felület fűtés-hűtés tervezésével, gyártásával és kivitelezésével foglakozó cége) által telepített lakásban. Megfelelő gépészeti háttér esetén több ezer háztartásba kerülhet be a technológia egyetlen gombnyomással, minden plusz beépítési költség nélkül - hangsúlyozta Szarvas Péter. A márkafüggetlen alkalmazást kidolgozó Chameleon fejlesztése nem csak a magyar piacot hódítja meg, ahol több tízezer építkezés van folyamatban, de sikeresen mutatkozott be külföldön, sőt a tömeggyártást is elindították Kínában. A cég idén nyit az irodai és a szállodai piac felé, elkezdik az első okosiroda és szálloda felszerelését. Az NGBS-sel közösen egy új termékcsaládot is kidolgoztak 6000 társasházi lakás felszerelésére, valódi okosotthon szolgáltatással, amiből 100 lakást bekábeleztek. A Chameleon olyan egyszerű felületet hozott létre, ahol előre megírt modulokból lehet összerakni egy ház funkcióit csatlakozva továbbra is más rendszerekhez, ami korlátlan bővíthetőséget jelent, és nem kell órákat tölteni a programozással. A Chameleon Smart Home rendszer a világon elsőként képez hidat a ház eszközei és más gyártók smart home rendszerei, az érzékelők, és a beavatkozók között. Nevéhez hűen kapcsolódni tud a legtöbb nagy gyártó rendszereihez és elfedi a gyártók közötti kommunikációs problémákat. A rendszert a beruházók a villanyszereléssel együtt tudják egyszerűen telepíteni. A fejlesztők előre bekábelezik a házat, konnektorok, kapcsolók mögé húznak be a jelkábeleket, amely stabil és biztonságos alapja lehet a legtöbb itthon kapható smart home-rendszernek. Ez a megoldás azoknak is jó, akik nem szeretnének most beruházni egy okosotthonra, de szeretnék megtartani a lehetőséget a jövőben a kiépítésre. Egy ilyen előkészítés lakásonként akár 500 Ft/m2 áron elérhető.
Retail.hu | 11:10:29 | | megbeszél


Rástartoltak a garázsokra Budapesten

Rástartoltak a garázsokra Budapesten

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “A garázsok iránti kereslet érthető, 2014 óta ugyanis jelentősen nőtt a budapesti személyautók száma, a drágulás pedig a viszonylag szűk kínálattal magyarázható. Nem csak az eladó, hanem a bérelhető garázsok ára is emelkedett.” Csúcsra futó kereslet, nehezebb és drágább parkolás Az ingatlan.com elemzése szerint a múlt év végén a hivatalos adatok szerint 660 ezer autót volt a fővárosban, ez éves összevetésben 4,1 százalékos, 2014-hez viszonyítva pedig 13 százalékos bővülésnek felel meg. “A nagyobb autópark miatt egyre nagyobb az igény a garázsokra: az ingatlan.com statisztikái szerint az egy garázshirdetésre jutó érdeklődések alapján mért kereslet 2019-ben négyéves csúcsra nőtt és duplája volt a tavalyinak” - tette hozzá Balogh László. Az autók számának bővülése és a fokozott kereslet megmutatkozik az árakban. Áprilisban egy budapesti garázst átlagosan 4,1 millió forintért hirdettek az eladók, ez a tavaly januári szinthez képest 36 százalékos drágulást jelent, a négy évvel korábbi 1,9 millió forintos átlagnak pedig több mint a kétszerese. A kiadó garázsok havi bérleti díja pedig éves összevetésben párhuzamosan 15 százalékkal 23 ezer forintra emelkedett. Az ingatlan.com szakembere szerint ennek oka, hogy a kínálat nem tudja tartani a lépést a kereslettel. A budapesti autók száma havonta átlagosan 1500-2000 darabbal nő, viszont eladási céllal havonta csak 70-80, kiadásra pedig 150-200 garázst hirdetnek meg a fővárosban. Különbségek, XIII. kerületi autóboommal A fővároson belül azonban jelentősek az eltérések. A XIII. kerület több szempontból is kiemelkedik a mezőnyből. Ebben a városrészben nőtt a legnagyobb mértékben az autók száma: 2014 óta 36 százalékkal. 2018 januárjához képest pedig 11 százalékkal így a múlt év végén ebben a városrészben már 61 ezer autó volt. Ennek megfelelően a garázsok ára is megugrott, a XIII. kerületi garázsokat idén áprilisban már 3,9 millióért árulták, ami 34 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi árszintet, a 2014-es átlagárnak pedig a duplája. Balogh László példaként felhozta, hogy 2015 januárjában a XIII. kerületben még átlagosan 1,7 millióért adtak egy garázst. Mire számíthatnak az autósok? Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az elmúlt években megjelentek a közautó-szolgáltatók, ami némiképp enyhítheti a parkolási problémákat, de áttörést még nem hozott. A szóban forgó közautós cégek autóflottája összesen ezres nagyságrendű, ami a 660 ezres fővárosi autóállományhoz képest egyelőre szerény 0,1 százalékos részesedést jelent. Az ingatlan.com szakembere szerint a fővárosi autóállomány további bővülése további áremelkedést eredményezhet a fővárosi eladó és kiadó garázsok és zárt parkolóhelyek piacán, amelyen eleve viszonylag szűk a kínálat.
Retail.hu | 10:10:23 | | megbeszél


Biometrikus azonosítás a munkahelyen?

Biometrikus azonosítás a munkahelyen?

Dr. Párkányi Rita a KCG Partners jogi szakértője szerint az ilyen biometrikus azonosítással működő rendszerek számos adatvédelmi kérdést vetnek fel, olvasható a piacesprofit.hu oldalon. Az új adatvédelmi rendelettel, a GDPR-ral való összhang megteremtése érdekében több más ágazati jogszabállyal együtt a Munka Törvénykönyve módosítása is szükségessé vált, a módosító törvényjavaslatot jelenleg az Országgyűlés tárgyalja. A javaslat szerint a Munka Törvénykönyve – összhangban a biometrikus adatok fokozott védelmének igényével – meghatározná azokat a kivételes esetköröket és feltételeket, amelyek fennállása esetén a munkáltató a munkavállaló biometrikus adatait kezelheti. A GDPR alapján biometrikus adat minden olyan – alapvetően biológiai – jellegzetesség, amely egyedülálló az érintett természetes személy vonatkozásában, sajátos technikai eljárás útján mérhető, és lehetővé teszi vagy megerősíti a természetes személy egyedi azonosítását. Ezek alapján biometrikus adatnak tekinthető például a hang, ujj- és tenyérlenyomat, retinaminta, vagy az adott egyénre jellemző jellegzetes járás vagy beszéd is, extrémebb példaként pedig a test vagy az arc hőtérképe, vagy akár a fül geometriája is. Biometrikus azonosítás a munkahelyen A GDPR főszabály szerint tiltja a természetes személyek egyedi azonosítását célzó biometrikus adatok kezelését. Az adatkezelési tilalomtól való eltérés megengedhető azonban, ha erről az uniós vagy tagállami jog rendelkezik, és ha arra megfelelő garanciák mellett kerül sor, így például a foglalkoztatási jog és a szociális védelmi jog területén. A Munka Törvénykönyvének tervezett módosítása, a GDPR-ral összhangban, meghatározná azokat a kivételes esetköröket, amelyek fennállása esetén a munkáltató a munkavállalók biometrikus adatait kezelheti. A törvényjavaslat szerint erre kizárólag „valamely dologhoz vagy adathoz, elzárt területhez történő jogosulatlan hozzáférés megakadályozása érdekében kerülhet sor”, amennyiben a jogosulatlan hozzáférés a munkavállaló vagy mások élete, testi épsége vagy egészsége, vagy valamely más törvényben védett érdek súlyos vagy tömeges sérelmének veszélyével járna. Mit mérlegeljen a munkáltató? A biometrikus adatok kezelésének jogalapja a munkáltató jogos érdeke (a fenti példákból kiindulva az, hogy védeni akarja raktárkészletét, szerverét, festményeit stb.). Vagyis arról elegendő tájékoztatni a munkavállalókat, a munkavállalók hozzájárulása azonban nem szükséges a rendszer bevezetéséhez. A biometrikus azonosítórendszer alkalmazása esetén azonban a munkáltatónak ún. érdekmérlegelési tesztet kell végeznie, melynek során többek között mérlegelni kell, hogy a biometrikus adatkezelés alkalmazása nem váltható-e ki más, kevésbé drasztikus azonosítási módszerrel, vagy akár a biometrikus azonosító rendszerek között van-e olyan megoldás, mely az egyén magánszférájába kisebb beavatkozással jár.  Fotó: sp3n / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:30 | | megbeszél


Tényleg mindenki boldog az irodaházakban? Vagy kamu az egész?

A munkahelyi wellness jelentősége évről évre növekszik, ezt bizonyítja néhány amerikai adat. Jelenleg több mint 5600 beszállítót tart el az ágazat csak az USA-ban, miközben évente több mint 8 milliárd dolláros bevételt generál, ami 2011 óta négyszeres növekedést jelent. Sőt, a munkahelyi wellness az okos épülettechnológiák alkalmazásának – mint például a világítás-szabályozás, a levegőminőség-érzékelők és más környezettudatos mérések – egyik fontos hajtóereje, hiszen minden a dolgozók egészségére koncentrál, az embert állítják az irodaházak fókuszába. A tanulmányok túlnyomó többsége szerint a munkahelyi wellness támogatja, hogy az alkalmazottak boldogabbá, egészségesebbé és termelékenyebbé váljanak. Ennek a tendenciának egyik fontos jele, hogy a WELL Building Institute létrehozásában wellness és humánerőforrás szakemberek is aktívan közreműködtek. Más tanulmányok kimutatták azt is, hogy az ilyen kezdeményezések kisebb munkanélküliséget eredményeznek, és csökkentik a munkaadók általános egészségügyi költségeit. Vagy mégsem? Azonban egy friss tanulmány azt sugallja, hogy a munkahelyi wellness-kezdeményezéseknek valójában kevés a hatása a munkavállalók egészségére és a termelékenységére. Damon Jones, a Chicagói Egyetem vezető munkatársa, a Scientific American folyóiratban tette közzé kutatásuk eredményeit. Jones és csapata felmérése azt vizsgálta, hogy  munkahelyi wellness programoknak van-e valós hatása az egészségre és a jóllétre, a termelékenységre és az egészségügyi kiadásokra. Az egy éves kutatás részeként az Illinois-i Egyetemen az iThrive munkahelyi wellness program résztvevőinek biometrikus egészségügyi szűrővizsgálatot és online egészségügyi kockázatértékelést végeztek. Emellett a résztvevőket arra ösztönözték, hogy kapcsolódjanak be különböző wellness tevékenységekbe, mint például szabadidős tevékenységek, vagy éppen a dohányzásról leszokásban segítő megoldásokat is igénybe vehettek. Egy évvel később, amikor összehasonlították a kontrollcsoport eredményeit az iThrive csoport adataival, arra a következtetésre jutottak, hogy a program eredményeként nem lettek egészségesebbek az alkalmazottak, és nem csökkentek az egészségügyi költségek. A résztvevők nem voltak egészségesebbek és termelékenyebbek, és nem jártak többet például konditerembe. Ennek oka az lehetett, hogy akik szívesen vettek részt az iThrive munkahelyi wellness programban, azok már eleve meglehetősen egészségesek voltak, már korábban is nagyobb valószínűséggel használták ki a rekreációs lehetőségeket, vagy jelentek meg például különböző közösségi futóversenyen, magyarázta Jones a vizsgálatot összegző tanulmányában. Ők átlagosan egy év alatt csaknem  1300 dollárnál kevesebb orvosi költséget fizettek ki, mint azok, akiket nem érdekelt a program. További kutatásokra van szükség Vagyis az egészségesek még egészségesek lettek, míg a kevésbé egészségesek vonakodtak attól, hogy megváltoztassák életvitelüket. De Jones is elismeri, hogy sokkal átfogóbb elemzésekre lenne szükség, hiszen az egyéves vizsgálati időszak még nem elegendő. A kutatás következő szakaszában biometrikus adatokat fognak gyűjteni, és terveik szerint a résztvevőket legalább négy évig nyomon követik. Így a hosszabb távú hatások még árnyalhatják, sőt, meg is változtathatják az elemzés megállapításait. A munkahelyi wellness amúgy is a közbeszéd része Amerikában, amit mi sem bizonyít jobban, minthogy az AARP (The American Association of Retired Persons), vagyis az amerikai nyugdíjasok egyik jelentős szervezete pert indított azzal érvelve, hogy a munkahelyi wellness programokba való bekapcsolódást nem lehet önkéntesnek nevezni, ha a munkavállalók a részvételtől függően jelentős pénzbeli ösztönzésben részesülhetnek. A bíróság a nyugdíjasoknak adott igazat, és a – munkahelyi diszkrimináció elleni polgári jogi törvényeket érvényesítő – Equal Employment Opportunity Commission (EEOC) megszüntette azt a rendeletet, amely lehetővé tette a munkaadók számára, hogy a munkahelyi wellness programokban való részvételt akár az alkalmazott éves egészségbiztosítási költségének 30%-ával is támogassa. Így most a munkahelyi wellness jövője meglehetősen bizonytalanná vált, legalábbis a financiális összefüggéseit tekintve. Fotó: wavebreakmedia / shutterstock.com
Retail.hu | 08:21:21 | | megbeszél


A Bauhaus nyomában Budapesten

A modern magyar építészet és formatervezés történetében a Bauhaus az a meghatározó külföldi intézmény, amely átformálta az addig használt fogalmakat és a magyarban is stílusnévvé vált. A tiszta felületek, az áramvonalas részletek együttes megjelenése az elismerő “Bauhaus” jelzőt vonja maga után a mai napig. Ezért a Budapest100 az évforduló előtt tisztelegve a Bauhaus nyomába ered, hogy bemutassa város- és gondolkodásformáló hatását. Eközben hűek maradnak korábbi szokásaikhoz, hiszen több mint 150 önkéntes szervező és kutató munkájának köszönhetően a megnyitó lakóházak és intézmények színes programokkal várják az érdeklődőket több mint 50 helyszínen. Láthatnak elegáns villákat, híres középületeket, színházat, strandot, és luxusbérházat, sőt teljes “bauhaus utcákat” is. Több ház büszkélkedhet híres lakókkal, izgalmas szépirodalmi és történelmi emlékekkel, sőt van, ahol a tervező(k) örökösei is mesélni fognak. A helyszínek kívülről és gyakran belül is különleges részletekkel lepik meg a figyelmes szemlélőt. A Napraforgó utcától Csepelig, az Újlipótvárostól a Svábhegyig, a Palotanegyedtől a Dobsinai utcáig sétálhatnak a Budapest100 résztvevői a Bauhaus nyomában május első hétvégéjén. A teljes programot április 23-tól megtalálhatják a Budapest100 honlapján. A Budapest100-hoz szakmai rendezvények is kapcsolódnak több napon át a KÉK - Kortárs Építészeti Központban. A nyomtatott program április 23- tól megtalálható ezeken a helyeken: - KÉK - Kortárs Építészeti Központ (1111, Bartók Béla út 10-12.) - OSA Archívum (1051, Arany János utca 32.) - FUGA (1052, Petőfi Sándor utca 5.) - Tourinform (1052, Sütő utca 2.) Fotó: Margit Krt. 5-17. - Kovács Dániel, Budapest100.hu
Retail.hu | 18:30:25 | | megbeszél


Folytatódik az egri vár felújítása

Tuzson Bence elmondta, hogy az épületegyüttes felújítása és turisztikai célú fejlesztése több lépcsőben mintegy 9 milliárd forintból valósul meg. Ezen is túlmutató terv a vár hajdani székesegyházának újjáépítése. Virág Zsolt miniszteri biztos arról beszélt: évente 400 ezer feletti látogatójával az egri Magyarország legnépszerűbb vára, ez is indokolja a magas támogatási összeget a kastély és várprogram összességében mintegy 59,5 milliárd forintos költségvetéséből.          Jelezte: a megvalósuló fejlesztések mindegyike gazdaságélénkítő célokat is szolgál, lehetővé teszi, hogy az érintett várak működtetése legalább nullszaldós, de lehetőleg nyereséges legyen. Az egri projekt részleteire kitérve elmondta: a most bemutatott és várhatóan másfél évig tartó beruházás keretében számos egyéb rekonstrukció mellett a 16. századi állapotot idéző módon helyreállítják a Varkoch-kapubástyát, ehhez kapcsolódóan pedig a korabeli szerkezetű, működőképes felvonóhidat. Emellett a fejlesztés meghatározó eleme a délnyugati ágyúdombban épülő látogatóközpont és az a vár, illetve a környék történelmét megelevenítő film, amelyet az itt kialakított modern vetítőteremben láthat majd a nagyközönség.      Habis László, a város polgármestere rámutatott: 2010 óta folyamatos Eger idegenforgalmának minőségi és mennyiségi növekedése és ebben nagy szerepe van a várnak. Szólt arról is, hogy tavaly 665 ezer vendégéjszakával a 23 megyei jogú város közül Eger volt a leglátogatottabb. E mutatóban a növekedés 2013 óta 65 százalékos. Emlékeztetett: a nemrégiben itt lezárult 2,1 milliárd forintos beruházás megalapozta a vár nagyívű fejlesztés-sorozatának folytatását. A városképi szempontból is meghatározó projektek Eger történelmének fénykorát jelentik. 
Retail.hu | 19:11:26 | | megbeszél


Átadták a békásmegyeri piac új csarnoképületét

A pénteki hivatalos átadáson Varga Mihály pénzügyminiszter, a kerület országgyűlési képviselője elmondta, hogy a békásmegyeri Heltai Jenő téri piac és környezete a kormány, a főváros és a III. kerületi önkormányzat összefogásával újul meg. A 7,9 milliárdos, két ütemben megvalósuló beruházást a kormány 6,3 milliárd forinttal támogatja. Tarlós István főpolgármester azt mondta, hogy a beruházásnak köszönhetően a városrészben élők mindennapjaiban minőségi változás következik be. Az új vásárcsarnok megnyitásával kulturált bevásárlási, ügyintézési és találkozási lehetőség nyílik minden idelátogató számára - tette hozzá. Bús Balázs (Fidesz-KDNP) kerületi polgármester közölte: az új piaccsarnok átadása csak a fejlesztés első üteme, a tervek szerint a 2020 elején záruló teljes projekt célja egy olyan új vásárló- és közösségi tér kialakítása, amely javítja az itt élők komfortérzetét, Békásmegyer élhetőségét. 
Retail.hu | 14:11:19 | | megbeszél


Így ülj helyesen az irodában!

Így ülj helyesen az irodában!

Mivel időnk 90%-át zárt térben, ebből 8-10 órát a munkahelyünkön töltünk, ez hatással van közérzetünkre, jóllétünkre, egészségünkre is. Ha valaki ülőmunkát végez, annak különösen fontos, hogy odafigyeljen a testtartására, ugyanis a görnyedés vagy helytelen ülés sok bosszúságot okozhat. A kezdetben alig érezhető hátfájás, nyakfájás is már alattomosan hatással lehet a munkavégzésünkre, azonban a tartósan fennálló rossz testtartás súlyosabb következményekkel is járhat. Előzzük meg a bajt, hogy ne kelljen életünk végéig gyógytornára járni és fájdalomcsillapítókkal tömni magunkat! Így ülj helyesen az íróasztalszékeden: 1. Fej és nyak: A fejed lazán, erőfeszítés nélkül üljön a gerincoszlopod tetején. Ilyenkor kissé előre billen, kb. 20 fokot, és emiatt picit lefelé nézel, ez a természetes fejtartás. 2. Vállak: A vállaidat lazán ejtsd hátra, ne a könyöködből emeld a karjaidat. 3. Könyök: Támaszd alá mindkét könyöködet, érintkezzenek lazán az asztaloddal, ne támaszkodj rájuk. 4. Gerincoszlop: Húzd ki magadat, a gerinced legyen enyhén homorú a derékrésznél. 5. Talpak: Ha szükséges, használj lábtámaszt azért, hogy a talpad éppen hogy támaszkodjon a földön. 6. Monitor: A monitor ne függőleges legyen, hanem kb. 20 fokkal billenjen felfelé, hogy pontosan szemben legyen. A monitor felső pereme legyen kb. a szemöldököd magasságában. A fő monitorod legyen veled pontosan szemben, hogy ne kelljen folyton oldalra nézned. 7. Asztallap: Az asztallap és a széked ülőfelülete között kb. 20 cm távolság legyen.     Plusz dolgok, amikkel megkönnyítheted az ülőmunkát: - Ha lehetőség van rá, ergonomikus széken dolgozz – minél több konfigurálhatósággal –, amely segít a helyes ülés megtartásában. Sőt, ma már olyan készülékeket is lehet kapni, melyek figyelmeztetnek, ha túl renyhe az ülőpozíciód. - A helytelen ülésen kívül a másik legnagyobb veszélyt egészségünkre a fizikai inaktivitás jelenti. Óránként állj fel és mozgasd át magad! Aki folyamatos ülőmunkát végez, annak napi 2 óra mozgás kell ahhoz, hogy szervezete a megfelelő egyensúlyban maradjon.   - Az emelhető asztalok is jó megoldást nyújthatnak, így nem kell a munkát megszakítanod, akkor állsz fel, amikor csak szeretnél. Ha túl elfoglalt lennél, mobilalkalmazások segíthetnek a mozgásban, és figyelmeztetnek a szünetek fontosságára.      
Retail.hu | 13:11:26 | | megbeszél


Meghirdették az Év ökoturisztikai élménye pályázatot

A Magyar Turisztikai Ügynökség programigazgatója pénteken Budapesten, a pályázat meghirdetésén ismertette, hogy a jelentkezéseket kétkörös eljárásban bírálják el, a második fordulóba jutó pályázatokat helyszíni szemlén értékelik. Gönczi Tibor a bírálat legfőbb szempontjai közül kiemelte természetközeliséget, digitális és a családbarát elemeket. Újdonság, hogy a legjobb ökoturisztikai élménynek járó szakmai díj idén közönségdíjat is osztanak a beérkező szavazatok alapján, indokolt esetben pedig különdíjat is megítélnek. A nyertesek jogosultakká válnak az év ökoturisztikai létesítménye vagy programja cím viselésére.      Az Agrárminisztérium (AM) természetvédelemért felelős helyettes államtitkára a pályázat jelentőségét a természetközeli szabadidős programok egyre nagyobb népszerűségével indokolta. Balczó Bertalan hozzátette, hogy a felmérések szerint egy évtized alatt 60 százalékról 90 százalékra nőtt a rendszeresen túrázók aránya, a megkérdezettek 80 százaléka pedig nagyobb távolságot is megtesz, hogy nemzeti parkokat, barlangokat, tájházakat látogathasson, szervezett kirándulásokon vagy más ökoturisztikai programokban vehessen részt.  A természeti értékek bemutatásának jelentőségét felismerték a szolgáltatók, köztük a csaknem 700 ökoturisztikai létesítmény felét működtető nemzeti parki igazgatóságok is, hiszen a közvetlen megismerés megkönnyíti a személyes kötődést és a természetvédelem iránti elköteleződést - hangsúlyozta. Balczó Bertalan azt várja a pályázattól, hogy - hasonlóan az előző évekhez - új ökoturisztikai ötletekkel, tapasztalatokkal és jó gyakorlatokkal ismertetik meg az érdeklődőket.    Fotó: skovalsky / shutterstock.com
Retail.hu | 11:21:19 | | megbeszél


Egy milliárd eurónyi fejlesztést hoznának a magyar energiaszektorba

A Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) közleménye szerint a CMC és leányvállalata az elmúlt években több tízmilliárd dollár értékű beruházást valósított meg nemzetközi szinten, jelentős részben az energetikai szektorban. A társaság Közép-Európa legnagyobb naperőművét építi Kaposváron, mintegy 32 milliárd forint értékben. A cég minden engedélyt megszerzett, a közelmúltban kötött szerződést a szükséges földterület megvételéről, jelenleg a kivitelezés előkészítése zajlik.  A szaktárca közölte: a miniszter egyeztetett Lu Ji-minnel, a CMC anyavállalata, a China General Technology Group vezetőjével is. A tárgyalópartnerek áttekintették a jövőbeni együttműködés lehetséges területeit és a kaposvári naperőmű kivitelezésének részleteit. A miniszter hangsúlyozta, hogy a magyar kormány kiemelten kezeli a fotovoltaikus rendszerek fejlesztését, a tavalyi körülbelül 700 megawatt beépített kapacitást öt éven belül 2000-3000 megawattra kívánják növelni.  Az aláírt megállapodás lehetőséget nyit megújuló alapú erőművek létrehozására, a hagyományos tüzelésű erőművek átalakítására, az energiatárolás fejlesztésére, a központi fűtési rendszerek felújítására, fejlesztésére és hatékony működtetésére is. Palkovics László és Ho Li-feng, a kínai Nemzeti Fejlesztési és Reformbizottság elnöke aláírta a Digitális Selyemút együttműködési megállapodáshoz kapcsolódó akciótervet is. A három évre szóló dokumentum egyszerre segíti elő a magyar és a kínai digitális gazdaság fejlődését. Az információs összeköttetést szolgáló Digitális Selyemút fejlesztésének erősítéséről 2017-ben jött létre együttműködési megállapodás a magyar és kínai felek között. Az új akcióterv ennek átfogó kereteit tölti meg szakmai tartalommal. Az aláírók vállalják, hogy megvitatják és beazonosítják az elsőbbséget élvező projekteket, saját vállalataikat a kétoldalú kooperációs igények kielégítésére ösztönzik, előmozdítják a csereprogramokat, kiállításokat és egyéb digitális gazdasági eseményeket. A felek egyetértettek abban, hogy kiemelt szakterületként a Dolgok Internete (Internet of Things) témakör alkalmas leginkább a közös munka folytatására, elmélyítésére - közölte az ITM. Fotó: Jenson / shutterstock.com
Retail.hu | 09:12:10 | | megbeszél


A humán élmény és a digitalizáció szakít a legújabb munkahelyi trendek szerint

A rendkívül gyors technológiai, gazdasági és társadalmi változások arra késztetik a vállalatokat, hogy egyre inkább a munkavállalókat helyezzék üzleti stratégiájuk középpontjába. A Deloitte üzleti és HR vezetők körében végzett „Globális Humán Erőforrás Trendek 2019” kutatása szerint a társadalomtudatos működés minden korábbinál fontosabbá vált a cégek számára, és egyértelműen kimutatható kapcsolata van az üzleti sikerességgel. A társadalmi szempontokat kiemelten kezelő vállalatok 73 százalékánál nagyobb növekedést várnak 2019-ben, mint 2018-ban, míg az ezzel a tényezővel kevésbé foglalkozó társaságok esetében ennek aránya 55 százalék. „A technológia alkalmazása versenyelőnyt biztosíthat a vállalatok számára, azonban nem megfelelő szervezeti kezelése azzal a kockázattal jár, hogy a munkavállalók elbizonytalanodnak jövőbeli szerepüket illetően. Éppen ezért egyre több cégnél foglalkoznak azzal, hogy a munkatársak igényeit szem előtt tartva alakítsák át a humán erőforrás kezelés gyakorlatát, biztosítva a folyamatos tanulás, a szakmai és személyes fejlődés kereteit” - mutatott rá Csépai Martin, a Deloitte Magyarország HR tanácsadási üzletágának vezetője. A felmérés során megkérdezett vezetők 86 százaléka jelezte, hogy fontosnak tartja új tanulási módszerek bevezetését. Ez különösen annak fényében jelentős, hogy a jövőben a munkavállalók akár 50-60 éves karrierrel is számolhatnak, amihez természetesen elengedhetetlen, hogy folyamatosan képezzék magukat. A folyamatos tanulás szükségességét erősíti az automatizálási technológiák térhódítása is. A kutatás válaszadóinak 64 százaléka szerint az automatizálás hatása jelentős lesz az elkövetkező években, azonban a jövőben is kulcsfontosságúak maradnak bizonyos humán készségek a technológiai fejlődésben rejlő lehetőségek kiaknázásához. Az automatizálásból adódóan a munkavállalók egyre nagyobb része dolgozik majd technológiai támogatással (robotok, BI), emiatt a hagyományos szerepek átalakulnak, és új kompetenciákat igénylő, adat- és információ-vezérelt alapon működő munkakörök jönnek létre. Az elmúlt években előtérbe kerültek olyan trendek, mint a termelékenység fokozása, a munkavállalók jól-léte, vagy a túlmunka és kiégés kérdése. Bár a munkavállalói élmény javítására már számos cégnél kiemelt figyelmet fordítanak, még bőven van fejlődési lehetőség. A Deloitte felmérése szerint a válaszadóknak csak 49 százaléka látja úgy, hogy szervezetük munkatársai elégedettek a munkakörükkel, és mindössze 42 százalék gondolja, hogy elégedettek napi munkafeladataikkal. A Deloitte szakértői szerint a továbblépés érdekében a munkavállalói élmény koncepcióját meghaladva a jövőben arra kell törekedni, hogy minél teljesebb „humán élményt” nyújtsanak a munkahelyek, hangsúlyt fektetve a személyközi kapcsolatokra, a folyamatos tanulásra és a motiváló munkafeladatokra. A változás egyik fontos eleme lehet a klasszikus szervezeti struktúra megújítása is, hierarchikus felépítés helyett a csapat alapú működési modell irányába történő elmozdulás. A lassan egy évtizede tartó gazdasági fellendülés alapvető változásokat hozott a globális munkaerőpiacon, ma már óriási a verseny megfelelően képzett szakemberekért. Éppen ezért a vállalatvezetők és HR vezetők számára az egyik legnagyobb kihívást a cégen belüli mobilitás felpörgetése jelenti. A felmérés során megkérdezettek háromnegyede látja úgy, hogy fontosak a karrierépítést támogató új eszközök és modellek, illetve a vállalaton belüli mobilitás erősítése. Ennek eredményeképpen a korábbi, tradicionális javadalmazási elemek, ösztönző módszerek is idejétmúlttá válnak, szükségessé téve a megújításukat – a helyzet komolyságát jól mutatja, hogy a válaszadók mindössze 11 százaléka gondolja az általuk alkalmazott ösztönző rendszert a munkavállalói elvárásokkal összhangban lévőnek. Magyarországon is hasonló kihívásokkal küzdenek a cégek és a HR szakemberek az emberi erőforrás menedzselése kapcsán, de a felmérés hangsúlybeli eltéréseket mutat. A munkavállalók fejlesztése kiemelt fontossággal bír a magyar munkaerőpiacon is, ámbár a cégek felkészültsége e tekintetben elmarad a globális és közép-európai átlagtól. A fokozott automatizálás miatt a munkavállalók képzését tekintve globális szinten a vezetők 66%-ban meglévő munkavállalóikat igyekeznek átképezni, míg magyarországi viszonylatban a jelentős többség (79%) elsődlegesen megfelelő készségekkel rendelkező új munkavállalókat próbál felvenni. Az eredmények alapján úgy látszik, a magyar vállalatok jobban bíznak a vállalatukba behozott tudásban, mint az átképzés sikerességében. „Világszinten és itthon is a digitális technológiák lesznek a legnagyobb hatással a HR területre a következő három évben a válaszadók szerint, azonban míg globálisan a változások gyors ütemét, addig nálunk a kapcsolódó költségeket tartják második leghangsúlyosabb tényezőnek a megkérdezettek” – emelte ki Csépai Martin a felmérés eredményeiből. Fotó -  dotshock - shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:24 | | megbeszél


Átadták az ICOMOS műemlékvédelmi díjait

Az UNESCO műemlékvédelmi szervezetének magyar bizottsága hat elismerést ítélt oda: ICOMOS-díjat kapott a balatonfüredi Zsidó Kiválóságok Háza, a budajenői magtár, a budapesti I. kerületi, egykori budai városháza és a gacsályi református templom felújítása. Példaadó műemlékgondozásért díjat vehetett át Rédai Zsolt, a füzérradványi kastély gondnoka, valamint Hajtó Géza és a nagylózsi egyházközösség a nagylózsi templom tíz éven át tartó helyreállításáért.  Az ozorai várban rendezett eseményen Tuzson Bence, a Miniszterelnökség közszolgálatért felelős államtitkára hangsúlyozta: "a műemlékek hidat jelentenek a múlt és a jövő magyarsága között", valamint hozzátette, hogy ezeket az épületeket "ezzel a felelősséggel kell felújítani". Beszélt az idén másfél milliárd forintos kerettel meghirdetett Népi Építészeti Program fontosságáról is, mint mondta, a népi épületeket úgy kell megmenteni, hogy azok "a jövőbe mutassanak", és ösztönözni kell a tulajdonosokat arra, hogy modern épületeket építsenek, de emeljék át a múlt építészeti örökségét is Töklincz Piroska, a Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Kft. ügyvezető igazgatója arról számolt be, hogy  39 kastélyban, várban kezdődtek jelentős rekonstrukciók és állagvédelmi beruházások. Virág Zsolt, a Nemzeti Kastélyprogram és a Nemzeti Várprogram végrehajtásáért felelős miniszteri biztos elmondta: Magyarországon egykor 7000 kastély és kúria állt, ma mintegy 4500, ezeknek 15-20 százaléka alkalmas idegenforgalmi célokra. A program keretében a 39 műemlék közül tíz helyszínen már az építkezések is folyamatban vannak - tette hozzá. Nagy Gergely, az ICOMOS bizottság elnöke egyebek közt megjegyezte: az idei műemléki világnap időszakában átalakul a hazai műemlékvédelem, ami reményt jelent, azt, hogy "értékeinket értékén tudjuk kezelni és megőrizni". Arnóth Ádám, a díjak odaítéléséről döntő bizottság elnöke többek között kiemelte, hogy a balatonfüredi egykori zsinagógát kortárs építészeti eszközökkel kulturális funkcióra tették alkalmassá. A budajenői magtár épületét természetes anyagokkal újították fel, az épületben jól megfér egymás mellett a kiállítótér, a közöségi terem és a zarándokszállás. A volt budai városháza az átfogó műemléki helyreállítás során vendéglátó és üzleti terekkel született újjá, a 14. századi alapokon álló gacsályi református templom felújításakor pedig tiszteletben tartották a múlt örökségét, bemutathatóvá tettek több részletet, mások mellett a mennyezetkazettákat - emelte ki Arnóth Ádám. Az ICOMOS magyar bizottsága 2006 óta ismeri el díjakkal a műemlékek felújítását és gondozását. A szervezet ezúttal nem adott át a műemlékvédelmi szempontokat mellőző rekonstrukcióknak járó "citromdíjakat". Nagy Gergely ezt az átalakuló műemlékvédelmi rendszerrel indokolta.
Retail.hu | 19:10:26 | | megbeszél


Hamarosan nyílik a II. Építészeti Nemzeti Szalon kiállítása a Műcsarnokban

Szegő György, a Műcsarnok művészeti vezetője, a kiállítás fő kurátora a csütörtöki sajtóbejáráson felidézte, hogy 2014-ben indult útjára a Műcsarnokban rendezett Nemzeti Szalon kiállítássorozata. Az augusztus 25-ig látható tárlaton önálló tematikus egységekben mutatják be többek között az elmúlt öt év építészetének keresztmetszetét, a Miskolci Építészeti Műhely (1977-1990) tervezőinek munkásságát, a 60 éve elhunyt Medgyaszay István (1877-1959) életművét, a jövő építészeti megoldásait, a közösség és építészet kapcsolatát, valamint a jelentősebb hazai és nemzetközi pályázatok eredményeit.  Szegő György kifejtette, hogy a Keresztmetszet 2014-2019 elnevezésű tematikus blokk tablóin szöveges anyagok, több fotó, valamint rajzok mutatják be az adott épületet vagy épülő létesítményt, mint például a Néprajzi Múzeumot vagy a Pannon Parkot. Ebben a teremben a közösségi terek, szakrális épületek, lakóházak és irodaházak csaknem 40 kiemelt példáját láthatja a közönség, köztük nemzetközi sikereket elért munkákat is.  A következő terem a kulturális intézmények, tudományos épületek, a kereskedelem- és vendéglátás funkcióját betöltő épületeket vonultatja fel, míg a harmadik egységben 40 épület látható a közlekedés, a sport, az egészségügyi intézmények, az oktatás, műemlékek és felújítás témaköreiben.  A Közösség és építészet szekció kurátora Balázs Mihály építész, a Budapesti Műszaki Egyetem tanszékvezető egyetemi tanára. Erről a blokkról Kemes Balázs építész ismertetőjében elmondta, hogy a szekciónak a klímaváltozás és a különféle társadalmi problémák mellett a digitalizáció jelentette kihívások is a részét képezik. Mint mondta, a részleg első terme az építészoktatásnak és a vizuális tanulásnak az újdonságait mutatja majd be, de csak később fog megnyílni. A következő egység a közösségi létezésnek az alkotói aspektusait helyezi a középpontba. "Itt olyan munkákat láthat a közönség, ahol maga az alkotás az, ami létrehozza a közösségi együttlétet" - mondta, hozzátéve: a harmadik terem fókuszában a periférián lévő közösségek állnak, amelyeknek komoly segítségre lenne szükségük.  A Miskolci Műhely múltja és jelene elnevezésű szekciót Sulyok Miklós művészettörténész mutatta be, aki elmondta: a műhelyt egy baráti társaság alapította, akik az egyetemen elhatározták, hogy együtt akarnak élni és dolgozni. Megépült Miskolcon a híres Kollektív Ház, amely Bodonyi Csaba a csoport vezető mesterének egyik legismertebb munkája, amely paneltechnológia segítségével épült. Ebben blokkban eredeti tervek, vázlatok, makettek, videók és amatőr film segítségével mutatják a műhely tevékenységét. Botzheim Bálint építész elmondta: A jövő körvonalai elnevezésű szekcióba épülettervekből, főként diplomamunkából, de pályázati tervekből is válogattak. A kiállított munkák a múlttal, a jelennel és a jövővel egyaránt foglalkoznak, de központi szerepet kap a környezetszennyezés problémája is. Potzner Ferenc, Ybl-díjas építész, művészettörténész elmondta: a következő szekcióban látható Medgyaszay István, a modern című emlékkiállítás, amely felidézi a 60 éve elhunyt neves építész életútját és törekvéseit, rámutatva innovatív gondolkodásmódjára, amely a 21. század elején is aktuálissá teszi. Mindezek mellett a Műhely blokkban a Hello Wood Interaktivátor című installációja várja a közönséget. Itt arra teszünk kísérletet, hogy szerethetővé tegyük az utca embere számára az építészetet - hangsúlyozta Pozsár Péter építész, a Hello Wood ügyvezető igazgatója. 
Retail.hu | 18:50:23 | | megbeszél


A humán élmény szakít a legújabb munkahelyi trendek szerint

A rendkívül gyors technológiai, gazdasági és társadalmi változások arra késztetik a vállalatokat, hogy egyre inkább a munkavállalókat helyezzék üzleti stratégiájuk középpontjába. A Deloitte üzleti és HR vezetők körében végzett „Globális Humán Erőforrás Trendek 2019” kutatása szerint a társadalomtudatos működés minden korábbinál fontosabbá vált a cégek számára, és egyértelműen kimutatható kapcsolata van az üzleti sikerességgel. A társadalmi szempontokat kiemelten kezelő vállalatok 73 százalékánál nagyobb növekedést várnak 2019-ben, mint 2018-ban, míg az ezzel a tényezővel kevésbé foglalkozó társaságok esetében ennek aránya 55 százalék. „A technológia alkalmazása versenyelőnyt biztosíthat a vállalatok számára, azonban nem megfelelő szervezeti kezelése azzal a kockázattal jár, hogy a munkavállalók elbizonytalanodnak jövőbeli szerepüket illetően. Éppen ezért egyre több cégnél foglalkoznak azzal, hogy a munkatársak igényeit szem előtt tartva alakítsák át a humán erőforrás kezelés gyakorlatát, biztosítva a folyamatos tanulás, a szakmai és személyes fejlődés kereteit” - mutatott rá Csépai Martin, a Deloitte Magyarország HR tanácsadási üzletágának vezetője. A felmérés során megkérdezett vezetők 86 százaléka jelezte, hogy fontosnak tartja új tanulási módszerek bevezetését. Ez különösen annak fényében jelentős, hogy a jövőben a munkavállalók akár 50-60 éves karrierrel is számolhatnak, amihez természetesen elengedhetetlen, hogy folyamatosan képezzék magukat. A folyamatos tanulás szükségességét erősíti az automatizálási technológiák térhódítása is. A kutatás válaszadóinak 64 százaléka szerint az automatizálás hatása jelentős lesz az elkövetkező években, azonban a jövőben is kulcsfontosságúak maradnak bizonyos humán készségek a technológiai fejlődésben rejlő lehetőségek kiaknázásához. Az automatizálásból adódóan a munkavállalók egyre nagyobb része dolgozik majd technológiai támogatással (robotok, BI), emiatt a hagyományos szerepek átalakulnak, és új kompetenciákat igénylő, adat- és információ-vezérelt alapon működő munkakörök jönnek létre. Az elmúlt években előtérbe kerültek olyan trendek, mint a termelékenység fokozása, a munkavállalók jól-léte, vagy a túlmunka és kiégés kérdése. Bár a munkavállalói élmény javítására már számos cégnél kiemelt figyelmet fordítanak, még bőven van fejlődési lehetőség. A Deloitte felmérése szerint a válaszadóknak csak 49 százaléka látja úgy, hogy szervezetük munkatársai elégedettek a munkakörükkel, és mindössze 42 százalék gondolja, hogy elégedettek napi munkafeladataikkal. A Deloitte szakértői szerint a továbblépés érdekében a munkavállalói élmény koncepcióját meghaladva a jövőben arra kell törekedni, hogy minél teljesebb „humán élményt” nyújtsanak a munkahelyek, hangsúlyt fektetve a személyközi kapcsolatokra, a folyamatos tanulásra és a motiváló munkafeladatokra. A változás egyik fontos eleme lehet a klasszikus szervezeti struktúra megújítása is, hierarchikus felépítés helyett a csapat alapú működési modell irányába történő elmozdulás.   A lassan egy évtizede tartó gazdasági fellendülés alapvető változásokat hozott a globális munkaerőpiacon, ma már óriási a verseny megfelelően képzett szakemberekért. Éppen ezért a vállalatvezetők és HR vezetők számára az egyik legnagyobb kihívást a cégen belüli mobilitás felpörgetése jelenti. A felmérés során megkérdezettek háromnegyede látja úgy, hogy fontosak a karrierépítést támogató új eszközök és modellek, illetve a vállalaton belüli mobilitás erősítése. Ennek eredményeképpen a korábbi, tradicionális javadalmazási elemek, ösztönző módszerek is idejétmúlttá válnak, szükségessé téve a megújításukat – a helyzet komolyságát jól mutatja, hogy a válaszadók mindössze 11 százaléka gondolja az általuk alkalmazott ösztönző rendszert a munkavállalói elvárásokkal összhangban lévőnek.   Magyarországon is hasonló kihívásokkal küzdenek a cégek és a HR szakemberek az emberi erőforrás menedzselése kapcsán, de a felmérés hangsúlybeli eltéréseket mutat. A munkavállalók fejlesztése kiemelt fontossággal bír a magyar munkaerőpiacon is, ámbár a cégek felkészültsége e tekintetben elmarad a globális és közép-európai átlagtól. A fokozott automatizálás miatt a munkavállalók képzését tekintve globális szinten a vezetők 66%-ban meglévő munkavállalóikat igyekeznek átképezni, míg magyarországi viszonylatban a jelentős többség (79%) elsődlegesen megfelelő készségekkel rendelkező új munkavállalókat próbál felvenni. Az eredmények alapján úgy látszik, a magyar vállalatok jobban bíznak a vállalatukba behozott tudásban, mint az átképzés sikerességében.   [Inforgrafika]   „Világszinten és itthon is a digitális technológiák lesznek a legnagyobb hatással a HR területre a következő három évben a válaszadók szerint, azonban míg globálisan a változások gyors ütemét, addig nálunk a kapcsolódó költségeket tartják második leghangsúlyosabb tényezőnek a megkérdezettek” – emelte ki Csépai Martin a felmérés eredményeiből.
Retail.hu | 18:40:26 | | megbeszél


Megújuló közterek, hosszabb villamosvonalak, emelkedő ingatlanárak

A Budapesti Mobilitási Tervben több olyan nagy ívű városfejlesztési projekt is szerepel, amely kivitelezése már megkezdődött. A legtöbbeket érintő nagyprojekt, a 3-as metró felújításának első szakasza véget is ért, és várhatóan 2022-re a teljes vonal megújulhat. Az 1-es villamosvonal Kelenföldi pályaudvarig tartó új szakaszán pedig már nyártól utazhatnak a fővárosiak. Az inkább turisztikai, mintsem aktív tömegközlekedési funkcióval bíró 60-as vonal, vagyis a fogaskerekű felújítása is folyamatos. Számos olyan projekt sorsa dőlt már el, amelynek munkálatai azonban még nem kezdődtek meg, mégis, megvalósulásuk után nagy hatással lehetnek a környék mindennapjaira és természetesen a lakásáraira is. Az I. és II. kerület határán lévő Széna tér szinte egybenőtt „nagytestvérével”, a Széll Kálmán térrel, és szintén jelentős közúti és tömegközlekedési forgalmat bonyolít. Míg délnyugati szomszédjának teljes rekonstrukciója három évvel ezelőtt megvalósult, addig a Széna tér nem kapott ekkora figyelmet. Ez azonban hamarosan megváltozik, hiszen idén elkezdődhetnek a munkálatok, melyek hatására egy kisebb forgalmat bonyolító, több zöldfelülettel rendelkező, élhetőbb közteret kapnak a környékbeliek. Ez minden bizonnyal az ingatlanárakra is hatással lesz, amelyek már ma sem alacsonyak: a teret övező három irányítószám alatt átlagosan 755 ezer (1015), 622 ezer (1024) és 617 ezer (1027) forintba kerül egy négyzetméter. „A környéken további gyors áremelkedés mehet végbe, hiszen a közeli Csalogány és Kapás utcában két, egyenként nagyjából százlakásos ingatlant építettek, az egyiket már át is adták nemrég, a másiknak még zajlik a kivitelezése - ezek önmagukban szintén jócskán feltornásszák az átlagos négyzetméterárakat” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A XVII. kerületben élők és közlekedők mindennapjai is egyszerűbbé válhatnak, hiszen döntés született a Cinkotai út és Keresztúri út közvetlen összekötéséről, amivel csökkenhet a Jászberényi út és Pesti út forgalma. Ez sokat hozzátehet a rákosligeti kertvárosi ingatlanok értékéhez, ahol azért még a budapesti árszint alatt, nagyjából 35-40 millió forint között lehet hozzájutni egy átlagos sor- vagy családi házhoz. Az M3-as autópálya bevezetője közelében élők is felsóhajthatnak, hiszen a főváros tovább építi a már megkezdett zajvédő falat a  XV. kerületi Wesselényi utca és a Szentmihály út között. A környék lakóinak így kevesebb zajterheléssel kell megküzdeniük a mindennapokban, és visszakaphatják a csöndes zöldövezeti kisházas környezetet, tovább növelve a jelenleg átlagosan 350 ezer forintos négyzetméterárat. Az utóbbi évtizedek tudatos városrehabilitációjának köszönhetően mára a korábban rossz hírű II. János Pál pápa tér vagy a Teleki tér jó hangulatú, világos és élhető köztérként éledt újjá, amely maga után húzta a környék átlagos ingatlanárát is, ami mindkét területen meghaladja a 410 ezer forintot.  Az Orczy tér nagyszabású rekonstrukciós munkálatainak eredményétől is ez várható, a tervezési munkákat már meg is kezdték. Ma még éppen csak 400 ezer forint a környéken az átlagos négyzetméterár, így a felújítások és a negyed rehabilitációja miatt jó befektetés lehet a környéken ingatlant vásárolni. „Aki tudatosan keres kiváló befektetési lehetőséget, az biztos, hogy az elkövetkezendő évtizedek nagy fejlesztéseit is igyekszik figyelembe venni döntésénél. Ezek az információk azonban nem mindig állnak rendelkezésre” – hangsúlyozza Valkó Dávid. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője hozzátette, hogy aki befektetési céllal vásárolna, mindenképp forduljon olyan szakértőhöz, aki naprakész információval rendelkezik a közép- és hosszú távú fejlesztésekről.
Retail.hu | 12:00:28 | | megbeszél


Mit kíván az Ingatlanpiac? A Proptech Hungary összegyűjtötte!

A PropTech megoldások az építőipar és az ingatlanpiac minden szegmensében megjelennek, az épületek tervezésében, kivitelezésében, majd üzemeltetésében egyre nagyobb szerepet játszhatnak. Bár az új technológiák egyre szélesebb körben válnak ismertté, a mindennapi gyakorlatban még alig érvényesülnek Magyarországon. Ezért a szervezők küldetésüknek érzik, hogy fórumot biztosítsanak a digitális ingatlanpiaci dialógusnak, ahol a résztvevők megoszthatják egymással tapasztalataikat, gyakorlati ismereteiket, valamint a mindennapokban hasznosítható tudást kaphatnak.   A szervezők előzetesen meghívták az ingatlanszakma és a digitalizációban érdekelt iparágak képviselőit, hogy összegyűjtsék a piaci szereplők számára igazán fontos témákat. Ezek a kérdések kerülnek terítékre a PropTech Hungary fórumon, amelynek célja, hogy a piaci szereplők és felhasználók számára bemutassák az iparág lehetőségeit, megoldásait, hogy a valódi igényeikre kapjanak válaszokat, amelyeket a gyakorlatban is sikeresen alkalmazhatnak.   Mit jelenthet számunkra a PropTech? Mit jelenthet a tervezőktől, építőipari cégektől kezdve az ingatlanfejlesztőkön át az épületüzemeltetőkig, bérlőkig és más végfelhasználókig? Ezekre keressük a választ az okos épületek és okos cégek konferenciáján. Az előadóink számos magyar és nemzetközi gyakorlatot mutatnak be, a témák lefedik a legkülönbözőbb szakterületeket, mint például BIM-tervezés, munkahely optimalizáció, térszervezés, mobilitási infrastruktúra, parkólórendszer stb.   „A szakértők véleménye szerint az iparág evangelizációjára van szükség, amelynek során a potenciális felhasználók széles körével kell megismertetni a lehetőségeket, hogy milyen igényeket támaszthatnak a PropTech megoldásaival szemben, egyáltalán mire használhatják a technológiákat. Emellett fontos az egyes piaci szereplők közötti együttműködés, illetve a technológiák integrációja, hogy a sok részmegoldás, alkalmazás együttesen tegye jobbá, kényelmesebbé és fenntarthatóbbá az adott ingatlan, üzleti negyed és város működését” – foglalta össze a piaci szakemberekkel való találkozó üzenetét Agócs Balázs Márton, a szervező ingatlan.com rendezvény üzletágának vezetője.   A workshopon részt vevő szakemberek, akikkel nagy részben a PropTech Hungary résztvevői is találkozhatnak majd a Budapest Music Centerben, a valós igények azonosítása, a partnerség, az integráció és a visszacsatolás mellett a naprakészséget, a felhasználóbarát megoldásokat emelték ki, hangsúlyozva, hogy a technológiák fejlődése és gyors változása miatt folyamatosan kell az iparág aktualitásaira koncentrálni, miközben edukáljuk a felhasználókat.   A Proptech Hungary szervezői a valós piaci igények és kérdések alapján állították össze az esemény programját, amelyben inspiráló előadások, valós esettanulmányokat bemutató panelbeszélgetések és a résztvevők bevonásával zajló interaktív workshopok adnak teret és keretet az iparág képviselői számára a tapasztalatcserére és a közös tanuláshoz.   Képek a tavayi Proptech Hungary fórumról.  
Retail.hu | 09:40:24 | | megbeszél


Magánkollégiumok Közép-Kelet-Európában: A következő nagy dobás?

A fizetőképes kereslet hiánya, az olcsó, de alacsony színvonalú magántulajdonban lévő lakások és állami tulajdonban lévő kollégiumok kínálata, valamint a szűkös egyetemi költségvetés mind gátolták a közép-kelet-európai magánkollégiumok fejlesztését. A külföldi diákok számának jelentős növekedése azonban egy olyan demográfiai változás, amely a nemzetközi tendenciák követése irányába tereli a magánkollégiumokkal kapcsolatos elvárásokat és talán a megfizethetőséget is. De vajon felkészült a régió arra, hogy megbirkózzon a diákok tömeges beáramlásával? Növekvő befektetői étvágy a magánkollégiumok iránt A felmérés kapcsán megkérdezett befektetők több mint 32%-a aktívan jelen van hasonló régiós beruházásokban, vagy belépési szándékuk van. A legnépszerűbb piac – mind a már meglévő beruházási tevékenység, mind pedig a jövőbeni beruházásokat fontolgatók körében – Lengyelország (a válaszadók 50%-a szerint), amelyet Csehország (28%) és Magyarország (14%) követ. A jelentés szerint több országban a kínálat lényegesen alulmarad a várható kereslethez képest. A kiadvány előrejelzései szerint a legtöbb közép-kelet-európai városban 2028-ra a magánkollégiumok terén jelentős hiány várható. Egy, a külföldi diákok számát az adott városban található férőhelyek számával[1] összevető keresleti-kínálati modell[2] megmutatta, hogy 2028-ra Varsóban lesz a legnagyobb hiány (-8.399 ágy), amelyet Budapest (-3.679), Krakkó (-1.227), Prága (-795) és Pozsony (-298) követ. Bukarest volt az egyetlen város, amely többlettel végzett. Eszerint a forgatókönyv szerint, és egy ágyas hálószobával számolva a várható keresletet kielégítő magánkollégium-állomány becsült értéke eléri az 1,22 milliárd eurót. „A diákok száma és költekezései nem követik a gazdasági ciklusok váltakozásait. Ezért a végfelhasználói kereslet nem követi olyan szektorok változását, amelyek erősebben függnek a gyors GDP-növekedéstől, mint például az iroda- vagy ipari ingatlanpiac. A befektetőknek most ezeket a jellemzőket is érdemes megfontolni, hiszen a GDP növekedési előrejelzéseket az Eurózónára (és egyéb országokra világszerte) vonatkozóan lefelé módosítják” – mondta Mark Robinson, a Colliers International közép-kelet-európai piackutatási szakértője. A lehetőség rövid- és középtávon a befektetők kezében van A megkérdezett befektetők több mint 87%-a úgy gondolja, hogy jelentős hiány van a közép-kelet-európai magánkollégiumok („private purpose-build student accommodation”, röviden „PBSA”) kínálatában. Amikor arról kérdezték a befektetőket, hogy építenének, vagy inkább vennének-e PBSA termékeket Közép- és Kelet-Európában, a válaszadók nagy többsége (74%) nyitottabb volt arra, hogy saját maguk fejlesszék ezeket az ingatlanokat, mintsem hogy vásároljanak. Valószínűsíthető a diákszállás-állomány megújulása? Jelenleg csak két magántulajdonban lévő (nem az államhoz kapcsolódó) és menedzselt kollégium van Budapesten: a Milestone a 9. kerületben 384 apartmannal, és a hamarosan Budapest 7. kerületében megnyíló IN Budapest, 142 apartmannal. Mindkét ingatlan leginkább a külföldi diákoknak kínál magas színvonalú, teljes körű szolgáltatást nyújtó szállást. A fentebb felvázolt két magánkollégiumot leszámítva a budapesti piac még mindig kevésbé kifejlett és nincsenek új projektek sem kilátásban. „A Colliers által alkalmazott kutatási módszer alapján úgy tűnik, hogy Budapesten az elkövetkező években hiány lesz magánkollégiumokból – feltéve, hogy a jelenlegi keresletnövekedés folytatódik – éppen ezért úgy gondoljuk, hogy hosszú távon igenis lesz helye az új projekteknek. Ugyanakkor az még nyitott kérdés, hogy a befektetők mikor kezdenek majd érdeklődni a magyar piac iránt, hogy felgyorsítsák az új magánkollégiumok fejlesztését”- mondta Hausenblasz Gertrúd, a Colliers International magyarországi irodájának piackutatási elemzője. „A statisztikák szerint több magyar diák lakik állami- és magánkollégiumokban együttesen, mint az európai átlag, de a kínálat szűkössége miatt a magánkollégiumok ára így is az egyik legmagasabb a régióban. A piac tehát készen áll a fejlesztésekre, habár a kereslet a kezdetekben várhatóan inkább a külföldi diákok részéről várható, az alternatívát jelentő lakásbérlet díjának a további emelkedése meghozhatja a tehetősebb magyar diákok kedvét is az ilyen elhelyezésre" - mondta Czike Gábor, a CMS Budapest ingatlanjogi csoportjának vezetője. Wojciech Koczara, a CMS Közép-Kelet-Európai Ingatlan- és Építési csoportjának vezetője szerint: „a PBSA jelenlegi kínálata a közép-kelet-európai 6 vizsgált piacon 20 ingatlanra korlátozódik. Viszont Varsóban, Krakkóban és Bukarestben jelenleg nyolc áll építés alatt, és a szektor fejlesztési tevékenysége is növekszik – habár vitathatatlanul a kívántnál lassabb tempóban, mivel a befektetők csak most kezdik felfedezni a szektorban rejlő lehetőségeket. Jelentésünkből kiderül, hogy mint befektetési forma, a magándiákszállások nem ciklikusan viselkednek, ami pozitív, ha figyelembe vesszük a jelenlegi politikai légkört és a lassuló európai növekedést mutató előrejelzéseket a következő 1-3 évben. Az Európa-szerte jellemző 5-7%-os befektetési hozamok és az erős kereslet, ami a külföldidiákok részéről kimutatható a közép-kelet-európai szálláshelyek iránt, óriási fejlődési lehetőségeket rejtenek – habár a megfizethetőség a helyi diákok számára továbbra is problémás.”
Retail.hu | 09:30:21 | | megbeszél


A raktárpiacon újabb fejlesztéseket adtak át 2019 elején

2019 első negyedévében két új csarnok került átadásra, összesen 23 740 négyzetméteren az Airport City Logistic Parkban és a Prologis Park Budapest Harborban. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2 200 250 négyzetméter. Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 83 680 négyzetmétert tett ki, ami 19%-os visszaesés az előző év azonos periódusában mért értékhez képest. A kereslet 57,9%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 19,9%. A bővülések aránya 3,2% volt. 2019 első negyedévében a BRF hat előbérleti szerződést regisztrált, ami 19%-os részaránnyal szerepel a teljes bérlői keresletben. 2019 január-március időszakában a BRF összesen 25 tranzakciót rögzített, melyből mindössze egy szerződés haladja meg a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 3 347 négyzetméter volt. A bérleti szerződések 96%-át logisztikai parkok területeire kötötték, míg a városi logisztikában három bérbeadás történt, ami a 2019 első negyedéves bérlői kereslet volumenének 4%-át tette ki. A negyedév során lezárt legnagyobb bérleti megállapodás egy a Prologis Park Budaörs területén aláírt, 27 820 négyzetméteres szerződés-hosszabbítás volt. A legnagyobb előbérleti szerződést a CTPark Westben kötötték 8 830 négyzetméterre, míg a legnagyobb új bérlet a CTPark Budapest East Üllő területén zárult 6 110 négyzetméteren. A legnagyobb bővülést a Citypoint9-ben írták alá: 1 500 négyzetméterre. Az üresedési ráta negyedéves szinten enyhe, 0,7 százalékpontos emelkedést mutatott, így az üres területek aránya 3,1% volt. 2019 első negyedévének végén összesen 67 620 négyzetméternyi ipari terület állt üresen, és mindössze három épületben volt 5 000 négyzetméternél több kiadatlan terület.  A nettó abszorpció 5 210 négyzetmétert tett ki 2019 első negyedévében, mely érték a negyedév során regisztrált, apróbb területmódosításokat is figyelembe veszi. Összefoglaló táblázat 2019. első negyedév Logisztikai park Városi logisztika Összesen Új átadás (m2) 23 740 - 23 740 Ipari állomány (m2) 2 001 490 198 760 2 200 250 Kihasználatlanság (m2) 57 550 10 070 67 620 Kihasználatlanság (%) 2,9% 5,1% 3,1% Új szerződés (m2) 14 760 1 870 16 630 Hosszabbítás (m2) 48 450 - 48 450 Bővülés (sq m) 1 170 1 500 2 670 Előbérlet/BTS (m2) 15 930 - 15 930 Teljes kereslet (m2) 80 310 3 370 83 680
Retail.hu | 08:20:33 | | megbeszél


Újabb autópályák épülnek Magyarországon

Mosóczi László hangsúlyozta: a kormány kiemelt feladatának tekinti a közúthálózat bővítését és műszaki állapotának javítását. Stratégiai célnak nevezte a megyeszékhelyek, kiemelt gazdasági térségek bekötését a gyorsforgalmi úthálózatba, az autópályák, autóutak elvezetését az országhatárokig. Hozzátette: a beruházásokkal szeretnék elérni, hogy Magyarország bármely pontjáról harminc percen belül elérhető legyen egy négysávos gyorsforgalmi út. A 2024-ig tervezett közútfejlesztési projekteket keretbe foglaló útprogramról szólva kiemelte: a magyar gazdaság erősödésének köszönhetően a 3200 milliárd forintos forrás nagyobbik hányadát, mintegy 1800 milliárd forintot a hazai költségvetésből biztosítják a fejlesztésekhez. Az államtitkár elmondta, hogy Hajdú-Bihar megye megközelíthetősége az M3-as és az M35-ös autópálya megépítésével sokat javult ugyan, de a közúti közlekedés lehetőségeinek további fejlesztésére van szükség. Ennek része a 48-as számú főút Debrecen és Nyírábrány országhatár közötti több mint 26 kilométeres szakasz burkolatának megerősítése, kiszélesítése. A 13 milliárd forintos beruházásból idén őszre elkészül a főút 1,6 kilométeres szakasza, amely Vámospércs belterületén halad át, a teljes felújítással pedig 2021 márciusára végeznek. A magyarországi oldalon 2020-ban létrejön a Debrecen-Nagyvárad gyorsforgalmi összeköttetés. Az M30-as, az M35-ös és az M4-es autópályák kivitelezés alatt álló szakaszainak átadásával 2022-ig magas színvonalú gyorsforgalmi összeköttetés jön létre Kassa felől a szlovák határtól Miskolcon és Debrecen át a román határig Nagyvárad irányába. Az útprogram része az M4-es autópálya Berettyóújfalu előtti szakaszainak és az M47-es sztráda Debrecen-Békéscsaba-Szeged közötti szakaszainak előkészítése is - jegyezte meg az államtitkár. A BMW-gyárnak is helyet adó debreceni észak-nyugati gazdasági övezetről szólva elmondta: az ITM és az önkormányzat tavaly aláírt megállapodásának célja, hogy a fejlesztési lehetőségeket maradéktalanul kiaknázzák. A kormány ezért csaknem 130 milliárd forintot biztosít infrastruktúrafejlesztésre és közművek építésére, a gazdasági övezet és a város vasúti, közúti elérhetőségének javítására.
Retail.hu | 08:12:13 | | megbeszél


Tovább élénkült a lakáspiac a csok-bővítés bejelentése óta

Retail.hu | 07:40:26 | | megbeszél


Újabb négy évig Koji László az ÉVOSZ elnöke

Koji László 2015 óta vezeti a szövetséget. Az elnök május végéig összehívja a megújított elnökség alakuló ülését, ahol megválasztják az ÉVOSZ alelnökeit. A Magyarépítők.hu beszámolója szerint az elnök újraválasztása előtt beszámolt az ÉVOSZ tavalyi szakmai munkájáról. Sikerként értékelte a kormányzat által elindított támogatási forrást, és azt is, hogy a nagyvállalatokat támogató program az építőipari cégek számára is megnyílt. Fontos eredményként említette meg az ÉVOSZ javaslatait tükröző szakképzési stratégiát, amit a kormány is elfogadott, és aminek alapján szakképző központokat lehet majd létrehozni. Fotó: Opsormen / shutterstock.com
Retail.hu | 20:30:22 | | megbeszél


Ezt történt a raktárpiacon 2019 elején

2019 első negyedévében két új csarnok került átadásra, összesen 23 740 négyzetméteren az Airport City Logistic Parkban és a Prologis Park Budapest Harborban. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2 200 250 négyzetméter. Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 83 680 négyzetmétert tett ki, ami 19%-os visszaesés az előző év azonos periódusában mért értékhez képest. A kereslet 57,9%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 19,9%. A bővülések aránya 3,2% volt. 2019 első negyedévében a BRF hat előbérleti szerződést regisztrált, ami 19%-os részaránnyal szerepel a teljes bérlői keresletben. 2019 január-március időszakában a BRF összesen 25 tranzakciót rögzített, melyből mindössze egy szerződés haladja meg a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 3 347 négyzetméter volt. A bérleti szerződések 96%-át logisztikai parkok területeire kötötték, míg a városi logisztikában három bérbeadás történt, ami a 2019 első negyedéves bérlői kereslet volumenének 4%-át tette ki. A negyedév során lezárt legnagyobb bérleti megállapodás egy a Prologis Park Budaörs területén aláírt, 27 820 négyzetméteres szerződés-hosszabbítás volt. A legnagyobb előbérleti szerződést a CTPark Westben kötötték 8 830 négyzetméterre, míg a legnagyobb új bérlet a CTPark Budapest East Üllő területén zárult 6 110 négyzetméteren. A legnagyobb bővülést a Citypoint9-ben írták alá: 1 500 négyzetméterre. Az üresedési ráta negyedéves szinten enyhe, 0,7 százalékpontos emelkedést mutatott, így az üres területek aránya 3,1% volt. 2019 első negyedévének végén összesen 67 620 négyzetméternyi ipari terület állt üresen, és mindössze három épületben volt 5 000 négyzetméternél több kiadatlan terület.  A nettó abszorpció 5 210 négyzetmétert tett ki 2019 első negyedévében, mely érték a negyedév során regisztrált, apróbb területmódosításokat is figyelembe veszi. Összefoglaló táblázat 2019. első negyedév Logisztikai park Városi logisztika Összesen Új átadás (m2) 23 740 - 23 740 Ipari állomány (m2) 2 001 490 198 760 2 200 250 Kihasználatlanság (m2) 57 550 10 070 67 620 Kihasználatlanság (%) 2,9% 5,1% 3,1% Új szerződés (m2) 14 760 1 870 16 630 Hosszabbítás (m2) 48 450 - 48 450 Bővülés (sq m) 1 170 1 500 2 670 Előbérlet/BTS (m2) 15 930 - 15 930 Teljes kereslet (m2) 80 310 3 370 83 680
Retail.hu | 15:40:25 | | megbeszél


Okos lakóparkot épít a WING a Lehel tér szomszédságában

A Park West elsősorban az aktív életmódot kedvelő, környezettudatos életet élni kívánó fiatalok számára jelent optimális megoldást, akiknek fontos a jó lokáció, valamint a lakópark által biztosított közösségi és smart szolgáltatások. A Szabolcs utca 15-25. szám alatt lévő lakóingatlantól a Városliget az épülő Biodommal és a WestEnd City Center mintegy 10 perc sétára található, valamint a belváros is könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A legnagyobb számban 40-50 m2-es lakásokat tartalmazó Park West tervezésénél elsődleges szempont volt a hatékony alaprajz, a benapozás vizsgálat és a környezettudatos megoldások kialakítása. A legfelső szintekről Budára néző panoráma élvezhető. Minden lakáshoz tartozik terasz, minden lakás esetén elérhető mélygarázsban biztosított parkoló és ritkaságszámba menő módon, emeleti tárolók is rendelkezésre állnak.  A kivitelezői minőség messze a piaci átlag feletti köszönhetően a nagymúltú fejlesztői háttérnek. „A LIVING márka harmadik lakóingatlan-beruházása, a Park West olyan, a XXI. század igényeit kielégítő, közösségi szolgáltatásokat és okos funkciókat nyújtó lakópark, amely azoknak nyújt kiváló lehetőséget, akik szeretik a pezsgő városi életformát, a személyre szabható megoldásokat, valamint fontos számukra a környezettudatos életmód.” – mondta a projektről Martin János, a WING Zrt. lakóprojektekért felelős igazgatója. A közösségi és smart living megoldásokat is kínáló lakópark a nagysikerű Kassák Residence-hez és a Metropolitan Garden-hez hasonlóan emberközpontú és intelligens szolgáltatásokkal igyekszik komfortosabbá tenni a LIVING otthonokban élők mindennapjait. A korábbi lakóprojektekhez hasonlóan a Park West is olyan egyedi lehetőségeket biztosít a lakóknak, mint a közösségi nappali-társalgó, könyvtár, takarítás, fészer, vagy a 0-24 órás csomagátvétel. Ezen túlmenően pedig a Park West kialakításánál különös hangsúly került a munka-magánélet egyensúlyát fókuszba helyező otthoni munkavégzés támogatására, miként a Park West közös nappalija nemcsak a relaxáció helyszíne lehet, hanem co-working munkateret és ennek részeként business corner szolgáltatásokat kínál. A Park West otthonok okos megoldásai közé tartoznak a távoli fűtésvezérlés, az okos dugalj, vagy a távvezérelhető riasztó, illetve a távoli klíma-, redőny- és világításvezérlés. A lakópark környezettudatos működése során hőszivattyús megoldást, vagyis olyan fűtési rendszert kínál, amely a fűtési energiaigény jelentős részét megtakarítja a környezet energiáját felhasználva.
Retail.hu | 12:10:23 | | megbeszél


A Cordia jelentős hitelfelvétellel biztosítja az új lakóprojektjeit

A Cordia a XIII. kerületi Duna-part közelében épülő, összesen 412 lakásos Marina Life 1. és 2. üteme, valamint az IX. kerületi Millennium-negyedben található, 306 otthonból álló Akadémia Garden fejlesztése kapcsán kötött finanszírozási szerződést az OTP Bankkal, összesen 17,5 milliárd forint értékben. A Marina Life I. lakásainak esetében az értékesítettség 70 százalékon, az Akadémia Garden esetében 35 százalékon áll. A XIII. kerület egyik legkedveltebb negyedében épülő, 215 otthonból álló Young City 3. üteméhez a Takarék Csoport nyújt hitelt, megközelítőleg 5,6 milliárd forint értékben. Az Árpád híd pesti hídfőjének közelében megvalósuló ház lakásainak 35 százaléka már elkelt. A XI. kerületi Sasad Resort lakópark egyik ingatlanegyüttese, a 112 otthonból álló Sasad Hilltop fejlesztéséhez a Sberbank biztosítja a finanszírozást. A hitelintézet a projekthez 4,6 milliárd forint hitelt nyújt. A Cordia még 2016-ban vásárolta meg a Sasad Resort üres telkeit, a héthektáros területen hat ütemben összesen 850 otthont épít fel 2021-ig, a beruházás értéke pedig megközelíti a 40 milliárd forintot. A Sasad Hilltop lakásainak 50 százaléka már vevőre talált. A vállalat mindezeket megelőzően idén januárban jelentette be, hogy 5 fejlesztésének finanszírozásához összesen 16,3 milliárd forint értékben kötött hitelszerződéseket az OTP Bankkal és a Takarék Csoporttal. „Ezek a szerződések annak újabb elismerését jelzik, hogy vállalatunk megbízható partnernek számít a hazai lakóingatlan-fejlesztők között. Értékes, számottevő múltra visszatekintő és kiterjedt banki kapcsolatrendszerünk jelentős részben azon alapul, hogy működésének több mint másfél évtizede alatt a Cordia mindvégig maradéktalanul helyt állt mind a finanszírozó hitelintézetek, mind az alvállalkozói, mind pedig a vásárlói felé és be tudta fejezni az összes megkezdett projektjét. Ezek az elvek természetesen jelenleg is meghatározzák működésünket” – mondta Győr-Klézl Erika, a Cordia finanszírozási szakértője.
Retail.hu | 11:10:21 | | megbeszél


Folytatódik az e-kereskedelmi piac konszolidációja

Április elsejével egyesült a hazai online ruházati piac két meghatározó szereplője, a hdiShop és a Dressa.hu. A szegedi központú hdiShop – korábban Harisnyadiszkont – webáruház minőségi fehérnemű és alsóruházat forgalmazásával foglalkozik. A 16 éves múltra visszatekintő webshop a múlt évben 45 százalékkal növelte forgalmát, ami így meghaladta a 300 millió forintot. A budapesti székhelyű Dressa.hu minőségi felsőruházati termékeket értékesít. A két webáruház tavalyi összesített forgalma meghaladta a félmilliárd forintot. „A Dressa.hu megvásárlása fontos mérföldkő az életünkben, ami azon túl, hogy jelentősen megerősíti helyzetünket a piacon lehetőséget kínál arra is, hogy még szélesebb választékkal és magasabb színvonalon szolgáljuk ki vásárlóinkat. Úgy döntöttünk, hogy a jövőben a ruházati kereskedelemben jobban csengő Dressa márkanév alatt működünk majd tovább. A fúzióval a fogyasztók járnak majd a legjobban, mivel mindkét webáruházból megtartjuk majd a jó dolgokat, legyen az akár szolgáltatás, akár termék” - mondta el Csányi Zoltán, a ZV-IMPEX Bt. tulajdonosa. A két webáruház egyesítése lehetőséget kínál további fejlesztésekre és terjeszkedésre. „Jelenleg a fúzió lezárására, illetve az egységes márka bevezetésére fókuszálunk, azonban a középtávú terveink között szerepel a régió más piacain történő megjelenés is. Az idén további jelentős bővülésre számítok a forgalomban, és azzal számolok, hogy néhány éven belül a bevételünk átlépheti az egymilliárd forintos határt” - tette hozzá Csányi Zoltán. A GKI Digital adatai szerint a múlt évben a hazai online kiskereskedelem nettó 425 milliárd forintos forgalmat ért el, ami 17 százalékos bővülést jelentett 2017-hez képest. Ezzel az internet részesedése a teljes kiskereskedelmen belül 4,5 százalék volt. Magyarországon a teljes ruházati piac a Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján a múlt évben 660 milliárd forintos volt, ebből az online értékesítés mintegy 33 milliárd forintot tett ki. A ruházati áruk az öt legnépszerűbb termékkategória között vannak az internetes kiskereskedelemben. A felmérésekből azonban az is kiderül, hogy a magyarok egyre többet költenek külföldi webáruházakban, és a külföldről vásárlók ruházati termékeket, cipőket táskákat rendelnek leggyakrabban. “A hdiShop és a Dressa.hu egyesítése azért is fontos számunkra, mert így olyan termékkört és szolgáltatást tudunk kínálni, ami sok esetben valós alternatívát jelenthet a külföldi vásárlással szemben. Bízom abban, hogy ezzel a lépéssel tovább erősödik a hazai online ruházati piac iránti bizalom, és még többen élnek majd az általunk kínált lehetőségekkel” - jelezte Csányi Zoltán. Fotó:  William Potter / shutterstock.com
Retail.hu | 11:00:26 | | megbeszél


Lemarad a magyar ingatlanpiac a digitalizációban? Ki ért itt a BIM-tervezéshez?

Az építőipari digitalizáció új szintre emelkedik azáltal, hogy várhatóan két éven belül elkészül az európai közös BIM (épületinformációs modell) szabályozás. A GRAPHISOFT, mint az Európai Szabványügyi Bizottság (CEN) tagja, emiatt idén megújította és továbbfejlesztette saját BIM Classes képzési rendszerét. A GRAPHISOFT nemzetközi tapasztalatai alapján úgy látja, hogy az iparági technológiai fejlesztést ma már kimutatható mértékben akadályozza a digitálisan képzett magyar diplomás szakemberek hiánya. Pedig Magyarország előnyös helyzetben van a technológiát tekintve, hiszen a GRAPHISOFT SE fejlesztette ki a világpiac első BIM alapú szoftverét (ARCHICAD), és 2016-tól a vállalat tulajdonosi cégcsoportjával létrehozta a teljes építőipart lefedő BIM szoftverkínálatot. Az építőipari digitalizáció az évtized végére Európában is felgyorsul, sőt, az előrejelzések szerint a BIM technológiák EU forgalmi értéke meghaladja majd az USA-ét. 2021-re az USA-ban 2,85 milliárd euró, míg Európában 3,1 milliárd euró lesz a BIM technológiai piac mérete, ami mindkét piac esetén öt év alatt 11 százalékos bővülést jelent. A BIM technológia ilyen gyors ütemű terjedése várhatóan a mainál erőteljesebb versenykülönbségeket eredményez az egyes országok szereplői között. „A modernizáció elterjedésének egyik eleme a jól képzett szakember, de ennél is nagyobb hajtóerőt jelentenek a sikeresen megvalósított BIM-alapú projektek. Ezek ugyanis a gyakorlatban bizonyítják be a technológia előnyeit. Nem lehet elégszer hangsúlyozni, hogy a tervező, beruházó, kivitelező és üzemeltető cégek a digitális modernizálással a hibalehetőségek és a beruházások időigényének redukálásával átlagosan 20 százalékkal csökkenthetik építési költségeiket. A technológia rendelkezésre áll, de hatékony alkalmazásához képzett szakemberek kellenek” – nyilatkozta Reicher Péter, a GRAPHISOFT SE regionális igazgatója. A fejlett EU-tagállamok közül Nagy-Britannia, Finnország, Norvégia és Ausztria már megalkotta saját nemzeti szabványait és beemelte az üzleti élet mindennapjaiba, illetve a szakemberképzésbe a BIM technológiát és tudást. Nálunk tavaly 3899 műszaki diplomás végzett a hazai egyetemeken, de közülük senki sem kapott BIM- szakirányú minősített képzést. Ha magyar cégek digitális tapasztalatokkal keresnek munkatársat, akkor vagy kiképzik saját maguk, vagy külföldi munkavállalót alkalmaznak. A BIM rendszerek további előnye, hogy a teljes építőipari vertikumot képesek digitálisan összekötni, és akkor válnak hatékonyság szempontjából maximálisan kihasználhatóvá, ha a beruházásban részt vevő vállalatok mindegyike alkalmazza a technológiákat. Általában az építészirodák és a kivitelező cégek ismerik fel elsők között a modernizáció versenyképességi előnyeit és alkalmazzák az új technológiákat. A BIM fejlesztés nem minden hazai cégnek aktuális, de a fejlesztést későbbre halasztók is úgy vélekednek, hogy 4 év múlva a fejlesztés halogatása már piaci hátrányt fog jelenteni számukra.  Fotó: Italy3d / shutterstock.com
Retail.hu | 19:00:27 | | megbeszél


Ki ért itt a BIM-tervezéshez? Mi lesz veled magyar digitalizáció?

Az építőipari digitalizáció új szintre emelkedik azáltal, hogy várhatóan két éven belül elkészül az európai közös BIM (épületinformációs modell) szabályozás. A GRAPHISOFT, mint az Európai Szabványügyi Bizottság (CEN) tagja, emiatt idén megújította és továbbfejlesztette saját BIM Classes képzési rendszerét. A GRAPHISOFT nemzetközi tapasztalatai alapján úgy látja, hogy az iparági technológiai fejlesztést ma már kimutatható mértékben akadályozza a digitálisan képzett magyar diplomás szakemberek hiánya. Pedig Magyarország előnyös helyzetben van a technológiát tekintve, hiszen a GRAPHISOFT SE fejlesztette ki a világpiac első BIM alapú szoftverét (ARCHICAD), és 2016-tól a vállalat tulajdonosi cégcsoportjával létrehozta a teljes építőipart lefedő BIM szoftverkínálatot. Az építőipari digitalizáció az évtized végére Európában is felgyorsul, sőt, az előrejelzések szerint a BIM technológiák EU forgalmi értéke meghaladja majd az USA-ét. 2021-re az USA-ban 2,85 milliárd euró, míg Európában 3,1 milliárd euró lesz a BIM technológiai piac mérete, ami mindkét piac esetén öt év alatt 11 százalékos bővülést jelent. 2021-re a prognózisok szerint a globális BIM-piac mérete 8 milliárd euró lesz (forrás: Cambashi BIMDesign Observatory and Internal Research). A BIM technológia ilyen gyors ütemű terjedése várhatóan a mainál erőteljesebb versenykülönbségeket eredményez az egyes országok szereplői között. „A modernizáció elterjedésének egyik eleme a jól képzett szakember, de ennél is nagyobb hajtóerőt jelentenek a sikeresen megvalósított BIM-alapú projektek. Ezek ugyanis a gyakorlatban bizonyítják be a technológia előnyeit. Nem lehet elégszer hangsúlyozni, hogy a tervező, beruházó, kivitelező és üzemeltető cégek a digitális modernizálással a hibalehetőségek és a beruházások időigényének redukálásával átlagosan 20 százalékkal csökkenthetik építési költségeiket. A technológia rendelkezésre áll, de hatékony alkalmazásához képzett szakemberek kellenek” – nyilatkozta Reicher Péter, a GRAPHISOFT SE regionális igazgatója. A fejlett EU-tagállamok közül Nagy-Britannia, Finnország, Norvégia és Ausztria már megalkotta saját nemzeti szabványait és beemelte az üzleti élet mindennapjaiba, illetve a szakemberképzésbe a BIM technológiát és tudást. Nálunk tavaly 3899 műszaki diplomás végzett a hazai egyetemeken, de közülük senki sem kapott BIM- szakirányú minősített képzést. Ha magyar cégek digitális tapasztalatokkal keresnek munkatársat, akkor vagy kiképzik saját maguk, vagy külföldi munkavállalót alkalmaznak. A BIM rendszerek további előnye, hogy a teljes építőipari vertikumot képesek digitálisan összekötni, és akkor válnak hatékonyság szempontjából maximálisan kihasználhatóvá, ha a beruházásban részt vevő vállalatok mindegyike alkalmazza a technológiákat. Általában az építészirodák és a kivitelező cégek ismerik fel elsők között a modernizáció versenyképességi előnyeit és alkalmazzák az új technológiákat. Az elmúlt években szórványosan készített magyar felmérések azt mutatják, hogy a BIM fejlesztés nem minden hazai cégnek aktuális, de a fejlesztést későbbre halasztók is úgy vélekednek, hogy 4 év múlva a fejlesztés halogatása már piaci hátrányt fog jelenteni számukra.
Retail.hu | 18:50:25 | | megbeszél


Történelmi csúcson a Duna House

Retail.hu | 13:50:46 | | megbeszél


Vidéken könnyebb összespórolni egy lakást. Pesten csaknem 2 hónapig kell melózni 1 m2-ért

Budapesten egy négyzetméter lakásért átlagosan 1,71 havi jövedelmet kell kifizetni, Észak-Alföldön 1,31 havi régiós átlagbért, Nyugat-Dunántúlon 1,29-et, Dél-Alföldön 1,05-öt, Dél-Dunántúlon 1,03-at. Kevesebb mint egyhavi keresetből a Közép-Dunántúlon és Észak-Magyarországon lehet megvenni egy négyzetméter lakást. A fővárosban az állami támogatások egy háromgyerekes családnál egy új lakás értékének harmadát, egy községben majdnem a kétharmadát is kitehetik.  Azt is részletezték: három gyermeket vállaló, 60 négyzetméteres új lakást vásárló családok esetében a fővárosban a lakás értékének 32,5 százalékát éri el az állami támogatások összege, a megyeszékhelyek és városok esetében 51-59 százalékos mértékű az arány, míg a községekben majdnem 62 százalék. A használt lakásokhoz felvehető támogatás a fővárosban egy két gyermeket vállaló házaspár esetében egy átlagos árú 60 négyzetméteres lakásnál a vételár kevesebb mint 5 százalékára elég a 2018 decemberében fennálló szabályok alapján. A községekben viszont majdnem 30 százalékot tesz ki ez az arány, míg a megyeszékhelyeken 10, a városokban pedig 15 százalékot. A tavalyi negyedik negyedévben megvásárolható, szabad új fővárosi lakások árát alapul véve a két gyermeket vállaló, 60 négyzetméteres lakást vásárló családok esetében az állami támogatások összege Külső-Pesten 9,9, Belső-Pesten 7,8, Budán 7,1, míg a belvárosban a lakás értékének 5,6 százalékát teszi ki. A három gyermeket vállalóknál Külső-Pesten 33, Belső-Pesten 26, Budán 23,5, míg a belvárosban 18,7 százalékos támogatási arány érhető el.
Retail.hu | 13:10:37 | | megbeszél


2019 első negyedévében is tovább száguldott az építőipar

„Egyre nehezebb jelzőket találni az építőipari felfutásra, gyakorlatilag minden céginformációs mutató tekintetében lehet rekordértékeket azonosítani” – kezdi az elemzését Pertics Richárd, az Opten céginformációs vezetője. Az év első 3 hónapjában 1523 új cég jött létre az ágazatban, ami több mint 5 éves rekord. De nem is a rekord érték az igazán különleges, hiszen a folyamatos növekedés miatt már 2018 utolsó negyedéve is rekordnak számított. Igazán különleges a cégalapítások tekintetében az a tény, hogy az előző negyedévhez képest is több mint 15 százalékos volt a növekedés. A KSH adatai szerint a termelési volumen is tovább növekedett, a februári érték 48 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi értéket, a havi 5-10 százalékos növekedés kezd általánossá válni. A termelési adatok tekintetében annyi negatívum viszont megjelent, hogy az egyéb építmények tekintetében már tetőzni látszik a növekedés. A szerződésállomány tekintetében pedig már visszaesés is mutatkozik az egyéb építmények esetében. Február hónapban az épületek építése viszont 50 százalék feletti növekedést mutat még a szerződésállomány viszonylatában. „Úgy tűnik tehát, hogy az épületek építése kezdi húzni az ágazatot, ami a korábbi évekre nem volt annyira jellemző” – vonta le a következtetést az Opten szakértője. A cégalapítások száma és a termelési volumen egyaránt pozitív vállalkozási kedvet és növekvő keresletet jelez, ugyanakkor a negatívumok mellett sem szabad szó nélkül elmenni. „Az év első 3 hónapjában 1182 céget töröltek az ágazatban, ami több szempontból is rossz hírnek számít” – emelte ki Pertics Richárd. Egyrészt az érték abszolútértékben is nagyon sok egy 52 ezer céggel rendelkező ágazatban, másrészt a trend is komolyabb aggodalomra adhat okot. Hosszú évek után már beállni látszottak az ágazati cégtörlések, de a 2019 első negyedéves cégtörlési érték 17 százalékos növekedést mutat az előző negyedévhez képest. A cégalapítási és cégtörlési szám tehát együtt emelkedik, komoly fluktuációt és bizonytalanságot indukálva a szektorban. Ezt a folyamatot jelzi az is, hogy az alkalmazotti létszám közel sem tud a termeléssel azonos mértékben növekedni. Az ágazat továbbra is súlyos munkaerőhiánnyal küzd. A növekedő termelési számokat jelentős részben a hatékonyság növekedésben kell keresni, de a megfelelő mennyiségű és minőségű munkaerő még rengeteget jelenthetne a szektornak. A hosszú távú egyensúly azonban még számtalan tényezőtől függ. A 2020 utáni csökkenő EU támogatások, a lakás ÁFA hosszú távú megoldása, az építőipari cégek likviditási helyzete mind-mind olyan kérdés, ami a hosszú távú fenntartható növekedést befolyásolhatja. Az Opten – Cégfluktuációs Index (az adott időszak alatt törölt és alapított cégek számát viszonyítja az időszak elején rendben működőkéhez) első negyedévre vonatkozó értéke átlagosan 20 százalék körül mozgott az építőiparban. Megyei szinten nézve a vizsgált időszak alatt az Opten – CFI Veszprém, Vas és Baranya megyékben érte el a legjobb értékeket, míg a legmagasabb fluktuációt Budapest, Nógrád és Szabolcs-Szatmár-Bereg megye produkálta. Fotó:  creator12 / shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:33 | | megbeszél


Újabb bérbeadások a Gateway Office Parkban

Újabb bérbeadások a Gateway Office Parkban

Két informatikai cég és egy céginformációs szolgáltató választotta a Gateway irodaházat, amely a tavalyi évben a „Living Garden” koncepcióban került megújításra. Az új bérlők a Com-Forth, a Techwave és az Opten mind hosszú távú bérleti megállapodásokat kötöttek, melyekkel az irodapark telítettsége meghaladja a 95%-ot. A Gateway Office Park egyike azon irodaházaknak, ahol szintén sikeresen működik a CPI bérlőközpontú programja, a Humán Innovációs Program.
Retail.hu | 11:50:26 | | megbeszél


Mélyponton a GKI konjunktúraindexe

Mélyponton a GKI konjunktúraindexe

Az előző két hónaphoz hasonlóan az üzleti várakozások romlottak, a fogyasztók ugyanis harmadik hónapja egyre optimistábbak. A felmérés szerint a konjunktúraindex a márciusi 6,2 pontról áprilisban 2,9 pontra esett vissza. Az üzleti bizalmi index a márciusi  12,1 pontról áprilisban 7,1 pontra csökkent, a fogyasztói bizalmi index viszont  az előző havi mínusz 10,7 pontról mínusz 8,9 pontra javult. Az üzleti várakozások december óta romlanak, legnagyobb mértékben az iparban és az építőiparban. Áprilisban a legnagyobb visszaesés az iparban, a legkisebb a szolgáltató szektorban következett be. Jelentősen romlott a várható termelés és a rendelésállomány - ezen belül az export -, valamint a készletek megítélése. Az elmúlt időszaki termelést változatlannak látták a válaszadók. Áprilisban az építőipari bizalmi index egy évvel ezelőtti szintjére esett vissza. Az előző háromhavi termeléssel kapcsolatos elégedettség csökkent, a rendelésállományok értékelése pesszimistábbá vált. Egyaránt rosszabbak lettek a magas- és a mélyépítő cégek kilátásai.  A kereskedelmi bizalmi index a márciusi emelkedés után áprilisban ennél jelentősebben csökkent, s ezzel az elmúlt öt évet jellemző viszonylag keskeny sáv közepéhez áll közel. Az eladási pozíció és a rendelésállomány megítélése érezhetően kedvezőtlenebb lett, a készleteké viszont javult. A szolgáltatói bizalmi index áprilisban két éves mélypontjára került. A foglalkoztatási szándék  múlt év végéhez képest bekövetkezett gyengülése az ipar kivételével áprilisban is folytatódott. Bár továbbra is minden ágazat létszámnövelésre törekszik, ennek mértéke idén érezhetően gyengült, főleg az építőiparban. A lakosság munkanélküliségtől való félelme még soha nem volt olyan alacsony, mint most áprilisban. Az áremelési törekvés az iparban és a kereskedelemben kissé gyengült, az építőiparban és a szolgáltató szektorban nem változott. Ugyanakkor az áremelésre törekvők aránya főleg az építőiparban és a kereskedelemben továbbra is magas, miközben árcsökkentésre alig számít valaki. Kissé tovább mérséklődött a fogyasztók inflációs várakozása. A magyar gazdaság jövőjének megítélése áprilisban az üzleti szféra minden ágazatában sokat romlott, különösen az iparban, ahol a rosszabbodást várok aránya már meghaladta a javulásban bízókét.  A GKI fogyasztói bizalmi index értéke január óta javul, ennél magasabban utoljára tavaly szeptemberben állt. A fogyasztók várható pénzügyi helyzetüket áprilisban kissé rosszabbnak, megtakarítási lehetőségüket viszont kedvezőbbnek érezték, mint márciusban. Fotó:  MaxxiGo / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:30 | | megbeszél


Betiltják a felhőkarcolókat New Yorkban?

De Blasio az MSNBC televízióban azt fejtegette, hogy New York ikonikus felhőkarcolói a legnagyobb környezetszennyezők, a város pedig a jövőben nagyobb figyelmet akar fordítani a környezetvédelemre. A polgármester drasztikus változásokat ígért. "Egyértelmű és erőteljes üzenetet akarunk küldeni a károsanyag-kibocsátás csökkentésére" - mondta Bill de Blasio. Bejelentette, hogy öt éven belül a városban teljes egészében áttérnek a megújuló energia használatára. Egyben kilátásba helyezte, hogy súlyos pénzbüntetésre számíthatnak azok az ingatlantulajdonosok, akik nem alakítják át az új környezetvédelmi előírásoknak megfelelően az épületeiket.  "Ez lesz a világon az első nagyváros, amely azt mondja ingatlantulajdonosainak: meg kell tisztítanotok az épületeiteket, újra kell tervezni és át kell alakítani ezeket, energiát kell megtakarítani. Ha ezt nem teszitek meg 2030-ig, akkor komoly büntetést kaptok, akár egymillió dollárt, vagy még ennél is nagyobb összeget fizethettek" - mondta Bill de Blasio. Hozzáfűzte: "be fogjuk tiltani a hagyományos üveg-, és acélfelhőkarcolókat, és ha valaki ilyen épületet akar felhúzni, annak egy sor lépést kell megtennie a környezet védelme és az energiahatékonyság ügyében". A polgármester azt ígérte: az építési engedélyek régi gyakorlatát mindenképpen megszüntetik. Az ingatlantulajdonosoknak 2030-ig 30 százalékkal kell csökkenteniük épületeik környezetszennyezését.  A demokrata párti polgármester az úgynevezett Zöld New Dealre hivatkozott, amelyet Alexandria Ocazio-Cortez New York-i demokrata párti képviselő terjesztett elő a washingtoni képviselőházban. A tervezet radikális intézkedéseket javasolt az amerikai gazdaságban és energia-felhasználásban a káros anyagok kibocsátásának csökkentése érdekében. A tervezetet, amely megvalósítása szakértők szerint 93 ezer milliárd dollárba kerülne, a képviselőházban leszavazták, mivel a demokrata párti politikusok jó része sem ért vele egyet. Fotó:  Rafael Xavier / shutterstock.com
Retail.hu | 07:40:29 | | megbeszél


  Díjat nyert a Steelcase SILQ széke

Díjat nyert a Steelcase SILQ széke

A SILQ-et az anyagtudomány innovációjával hozták létre. A szabadalmaztatott eljárás során a Steelcase tervezői és mérnökei egy új, nagy teljesítményű polimer anyagot hoztak létre, amely emulálja a szénszál tulajdonságait. Ez az anyag a kialakítás ívelt sziluettjével kombinálva lehetővé teszi a SILQ számára, hogy az emberi test természetes mozgásaira reagáljon, anélkül, mint ahogy a nagy teljesítményű mechanikával ellátott munkaszékeken rendszerint szükség lenne. Az eredmény egy szék, amely inkább egy organizmus, mint egy gép működik együtt az emberi testtel – ez egy új archetípus az irodai székek világában. „Megtiszteltetés számunkra, hogy az egész világon elismert tervezők díjazzák innovatív designunkat. A SILQ alakja, a felhasznált anyagok és azok megjelenése elválaszthatatlanok.” - mondta James Ludwig, a Steelcase globális tervező és mérnök alelnöke. „Az anyagtudomány határait kitágítottuk, és az anyag maga vált mechanizmussá. Ez a csúcsa annak, hogy a tervezés és a mérnöki együttműködés közösen mire is képes. A Red Dot-díj a világ egyik legnagyobb designversenye terméktervezésben. Több mint 60 éve a különböző szakterületek tapasztalt szakértőiből álló nemzetközi zsűri az év legjobb modelljeinek kiválasztásán dolgozik. Az értékelésük, olyan kritériumokra összpontosít, mint az innováció, a funkcionalitás, a formális minőség, a hosszú élettartam és az ergonómia. 2019-ben 55 ország tervezői és gyártói több mint 5500 terméket neveztek be a versenybe.
Retail.hu | 07:10:37 | | megbeszél


Lerohanták a Balatont a nyaralóvásárlók

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy a nyaralóingatlanok iránti érdeklődések száma országos átlagban megduplázódott egy hirdetésre vetítve, ráadásul a kereslet újabb támogatást kaphat. “A falusi csok részletei a napokban derültek ki, így még komolyabb hatása nem volt a keresletre, várhatóan az év hátralévő részében azonban az érintett településeket felértékelheti ez a lépés.” - fogalmazott a szakember. Hozzátette: “A falusi csok országszerte majdnem 2500 települést érint köztük több olyat, ahol már most is nagyon kiugró a kereslet. Balogh László példaként említette Balatonkenesét, Balatonakalit, Balatonszemest, Balatonszepezdet az itteni ingatlanok iránti érdeklődés ugyanis 80-170 százalékkal nőtt éves összevetésben.” Balatoni körkép Az ingatlan.com átfogó elemzéséből kiderül, hogy a Balaton északi partján lévő ingatlanokat magában foglaló Veszprém megyében ugyanis az eladó ingatlanok iránti érdeklődők száma egy év alatt több mint 100 százalékkal nőtt. A Balaton északi partján az ingatlanok átlagos négyzetméterára idén április közepén 424 ezer forint volt, ez 28 százalékos drágulást jelent éves szinten. A nyaralókért 374 ezer forintot kértek az eladók négyzetméterenként, ami szintén 28 százalékos áremelkedésnek felel meg. Egy balatonfüredi nyaralónál több mint 600 ezer forint az átlagár, révfülöpi társainál 297 ezer forintot tett ki április közepén.  A Balaton déli partján lévő települések többsége Somogy megyéhez tartozik, ahol a Balatonhoz közeli lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 37 százalékkal 432 ezer forintra nőtt egy év alatt. Az ottani nyaralók pedig 28 százalékos drágulást produkáltak, így az ingatlan.com adatai szerint április közepén 406 ezer forint volt az átlag a kínálati piacon. A népszerű települések közül a siófoki nyaralókat 478 ezer, a balatonföldváriakat 471 ezer, a balatonlelleieket pedig 454 ezer forintért hirdették négyzetméterenként. Az elemzés szerint a harmadik Balatonnal határos megyében, Zalában lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a többiekhez képest szolidabban, 16 százalékkal 297 ezer forintra nőtt, ezen belül a megyében található nyaralóknál mindössze 2 százalékkal 190 ezer forintra emelkedtek az árak. Ugyanakkor a Zala megyéhez tartozó Keszthelyen óriási drágulás ment végbe, az ottani nyaralók négyzetméterára 373 ezer forintra emelkedett. Velencei körkép A Velencei-tónak helyet adó Fejér megyében szintén nagyon felkapottá vált: 112 százalékkal nőtt a kereslet. A második legnagyobb magyarországi tónak helyet adó Fejér megyében a lakóingatlanok idén áprilisban 389 ezer forintos négyzetméteráron voltak kaphatók, 40 százalékkal drágábban, mint egy évvel ezelőtt. Az ottani nyaralóknál pedig 28 százalékkal 361 ezer forintra emelkedett az átlagár. A tóparti települések közül Gárdonyban 25 százalékkal négyzetméterenként 377 ezer forintra nőttek az árak.
Retail.hu | 22:10:29 | | megbeszél


A lakástulajdonosok pörgetik a szakáruházak forgalmát

Egyre erőteljesebb a nagyobb értékű tartós iparcikkek, bútorok, műszaki cikkek forgalmának növekedési üteme - mondta Vámos György, az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) főtitkára az MTI-nek. A kiskereskedelmi forgalom a válság után 2013 második felétől indult növekedésnek, de a nem élelmiszer-termékek közül először a kisebb értékűek, például a ruházati cikkek, kisebb háztartási felszerelések iránt élénkült meg az érdeklődés. A háztartások pénzügyi helyzetének fokozatos erősödésével kerültek egyre jobban előtérbe a nagyobb értékű termékek. Már harmadik éve nő 10 százalék feletti ütemben a havi bruttó átlagkereset Magyarországon, emellett a lakásépítések felfutása is erősíti a fogyasztást. Az OKSZ főtitkára úgy látja, hogy a kormányzati intézkedések, a családi otthonteremtési kedvezmények kibővítése tovább erősítik a lakáspiacot, ami "húzza" majd az ehhez kapcsolódó termékek iránti keresletet is. Az Ikea kétszámjegyű növekedést ért el Magyarországon az utóbbi öt pénzügyi évben, ebben az időszakban árbevétele összesen 82 százalékkal emelkedett - közölte a lakberendezési vállalat az MTI megkeresésére. A társaság szerint a növekedés oka a lakberendezési termékek iránti töretlen érdeklődés, illetve az ingatlanpiaci pörgés. A Praktiker szintén azt közölte, hogy továbbra is jól érzékelhető a vásárlási kedv. Főleg a kiterjesztett családtámogatási rendszernek, illetve a kedvező banki finanszírozási lehetőségeknek köszönhetően, másrészt a barkácsáruházlánc jelentősen átalakított, kibővített árukínálata is segíti a forgalom bővülését. A Praktiker rekordforgalmat ért el 2017-ben, nettó 47,8 milliárd forintos árbevétele 22 százalékkal, 8,6 milliárd forinttal meghaladta az előző évit.  Az Euronics műszaki áruházlánc tapasztalatai szerint még mindig pörgetik a műszaki piacot a válság éveiben visszafogott vásárlások, újra megjelentek azok a vásárlók, akik eddig halogatták háztartási gépeik cseréjét. A kedvező otthonteremtési feltételek és a pörgő ingatlanpiac szintén a kereslet növekedését vonja maga után. A műszaki áruházlánc árbevétele 63 milliárd forint volt tavaly, a 2017-es 52,1 milliárd, a 2016-os 49,6 milliárd és a 2015-ös 46,3 milliárd forint után. A MediaMarkt tapasztalatai szerint a korábban elhalasztott vásárlások jelentősége folyamatosan csökken. Az elmúlt hónapokban az Otthon melege program generált kiemelkedő forgalmat, emellett a lakásépítések növelték a műszaki cikkek iránti érdeklődést. A műszaki áruházláncnál a novemberi és a karácsonyi időszak forgalma kiemelkedő, de ez a tendencia folytatódik az idei év első felében is. Fotó: Fishman64 / shutterstock.com
Retail.hu | 21:40:29 | | megbeszél


Budapest ismét a kávéházak városa lesz?

Budapest Főváros Önkormányzata tavaly hirdette meg először a Kávéházak éjszakája elnevezésű sorozatot, hogy felelevenítse és népszerűsítse a mára kissé feledésbe merült, de a 19. században markánsan jelenlévő budapesti kávéházi hagyományokat - olvasható a szervezők közleményében. A tavaly mintegy 4000 érdeklődőt vonzó programon idén a zenei, a színházi és az irodalmi események mellett a kávéházak történetéről és magáról a kávéról is sok érdekességet hallhat majd a közönség. Az előadásokon részletek hangzanak el például Gyarmati Fanni naplójából, Mészöly Miklós és Polcz Alain, valamint Arany János és Petőfi Sándor levelezéséből, de lesz Ady100 est, a Sebő együttes pedig Igaz Hang című estjét mutatja be.  A zenei programokon fellép mások mellett Pátkai Rozina, Kökény Attila, Gájer Bálint, az Éles Gábor Trió és Elza Valle is, valamint a Budapest Music Centerrel kötött együttműködés keretében több mint tíz helyszínen dzsesszfellépők is lesznek. Számos helyszínen baristaoktatók és kávéházi szakemberek vezetik be a kávékultúra rejtelmeibe az érdeklődőket, akik részt vehetnek kávékóstoló programokon is. Több kávéházi és várostörténeti séta is indul, amely különböző útvonalakon és tematika szerint mutatja be a helyszíneket és azok környékét. A tradicionális Gerbeaud, a Centrál, a Dunapark és a Hadik Kávéház vagy a Cafe Zsivágó mellett kortárs jellegű kávézók is részt vesznek a programban, például a Kelet Kávézó, a La Nube café, a Café Smúz és a Café Frei, valamint idén csatlakozott a programhoz az Opus Jazz Klub, a Parisi Café, az Elyseé Bistro & Kávéház, a Tranzit Art Café, a Madal Café és az IF Jazz Café is. Fotó: New York kávéház - posztos / shutterstock.com
Retail.hu | 21:10:25 | | megbeszél


A legtöbb hitelt használt lakásokra vették fel tavaly

A KSH adatai szerint a lakáshitel-állomány 2018. december 31-én 3324 milliárd forint volt, 10,3 százalékkal nagyobb a 2017. véginél, miközben a GDP-hez viszonyított aránya megegyezett az egy évvel korábbival (7,9 százalék). A devizahitelek állománya 2018 végére már csak 3,5 milliárd forintot tett ki. A teljes hitelállományon belül az állami támogatás nélküli hitelek aránya a 2017. végi 79 százalékról tovább nőtt, és meghaladta a 82 százalékot. A múlt évtől megváltozott a lakáshitelek minősítése, az eddigi kategóriákat (problémamentes, külön figyelendő, átlag alatti, kétes, rossz) felváltotta a teljesítő kitettség és a nem teljesítő kitettség kategóriája. Az új minősítési kategóriák alapján a teljesítő hitelek aránya elérte a 95 százalékot, ami lefedi a 2017-es problémamentes hitelek arányát (93 százalék), a nem teljesítő kitettség 5,1 százalékos aránya pedig lényegében követi az átlag alatti, kétes és rossz minősítések együttes arányát (4,4 százalék 2017-ben)). Az átstrukturált lakáshitelek a teljesítő hitelek 1,4 százalékát tették ki, miközben ez az arány a nem teljesítő hitelek esetében 33 százalék volt (utóbbi esetben minden harmadik hitel átstrukturált).  A korábbi minősítési kategóriák szerint 2017 decemberére 16 ezer hiteladós törlesztési késedelme volt 31-60 nap közötti, 29 ezer adósé 61 nap fölötti, a 2018-tól alkalmazott új besorolás szerint a nem teljesítő hitelek száma 34 ezer volt. Az engedélyezett hitelek száma 2018-ban 13 százalékkal, összege egyharmaddal nőtt a megelőző évhez képest. Az egy engedélyezésre jutó átlaghitel 2018-ban elérte a 7,9 millió forintot, ami 1,2 millió forinttal több, mint 2017-ben.  Tavaly az engedélyezett lakáscélú hitelek számának 8,4, összegének 7,8 százaléka volt államilag támogatott, arányuk az előző évihez képest csökkent, akkor 14, illetve 15 százalékot tett ki. Az államilag támogatott hitelek száma 2017 óta közel egyharmaddal, összege 29 százalékkal mérséklődött, ezalatt a támogatás nélküli hitelek száma közel 17 ezerrel (20 százalékkal), összege 238 milliárd forinttal (43 százalékkal) emelkedett. A pénzintézetek 2018-ban közel 109 ezer lakáshitelt folyósítottak, 823 milliárd forint értékben. Az előző évhez képest a hitelek száma több mint 4 ezerrel (4,1 százalékkal), összege 218 milliárd forinttal (36 százalékkal) nőtt.  A lakáshitelezésben továbbra is a használt lakások vásárlása dominált, tíz folyósított lakáshitelből hét ezt a célt szolgálta. A használtlakás-vásárláshoz folyósított hitelek összege tavaly 596 milliárd forintra bővült, ami 35 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Az építéshez nyújtott hitelek száma 4,8 százalékkal, összegük 17 százalékkal nőtt. Az átlagos hitelösszeg 500 ezer forinttal, 4,8 millió forintra emelkedett.  Az újlakás-vásárláshoz nyújtott hitelek ennél gyorsabban nőttek, számuk közel egyharmaddal, összegük majdnem a duplájára emelkedett. Az egy új lakás vásárlására folyósított hitel összege ennek megfelelően egy év alatt 7,6 millióról 11 millió forintra nőtt. Az új lakások építésére vagy vásárlására folyósított hitelek összege együttesen megközelítette a használtlakás-vásárlásra felvett hitelösszeg egynegyedét.  A használtlakás-vásárlásra folyósított hitelek és a használtlakás-tranzakciók éves számának összevetése alapján a lakáshitelből megvalósuló vásárlások aránya meghaladja a 40 százalékot. A korszerűsítési, bővítési hitelek száma 2018-ban 1533-mal (11 százalékkal), összegük 8,8 milliárd forinttal (negyedével) nőtt az egy évvel korábbihoz képest, miközben az átlagos hitel értéke 2,6 millióról 2,9 millió forintra emelkedett.  A 2017-ben folyósított lakáscélú hitelek átlagos futamideje 14,8 év volt, 2018 végére 15,3 évre emelkedett. A lakásépítési hitelek futamideje a leghosszabb, elérte a 17,5 évet, ezt az új lakás vásárlásoz kapcsolódó hitelek követik (17,4 év), de a futamidő a használt lakások hiteleinél is meghaladta a 15 évet.  A szabályozási környezet a KSH szerint ösztönzi a lakáshitelezést. A 2011-ben létrehozott Nemzeti Eszközkezelő (NET Zrt.) a nem teljesítő hitelek felszámolása révén hozzájárult a lakáshitelezés bővüléséhez. Emellett kiemelt jelentőségű a piac szempontjából a 2016 elején elindított otthonteremtési program, ezen belül a bővített csok, a lakásépítési áfa csökkentése, az áfa-visszaigénylés lehetősége és az államilag támogatott hitel.   A hitelintézetek által folyósított családi otthonteremtési támogatások száma 7,2 százalékkal (31 202-ra), összegük 1,8 százalékkal (71,3 milliárd forintra) nőtt tavaly 2017-hez képest. A támogatásokat elsősorban használt, másodsorban új lakásokra vették igénybe (az esetek 61, illetve 37 százalékában). A teljes összeg 39 százalékát fordították használt, 61 százalékát új lakásra. Az egy folyósításra jutó átlagos összeg használt lakás vásárlása esetén 1,4 millió, új lakás építésekor 2,7 millió, új lakás vásárlásakor pedig 6 millió forint volt. Fotó:  Stock-Asso 2 / shutterstock.com
Retail.hu | 20:30:27 | | megbeszél


Megnyílt a Zalakarosi Fürdő felújított gyógykertje

Cziráki László, a Zalakarosi Fürdő vezérigazgatója a csütörtöki átadáson elmondta: tavaly ősszel kezdődött meg a fürdő területén a gyógycentrum és gyógykert rekonstrukciója a Szabadics Zrt. kivitelezésében. A szabadtéri területen új gépészeti berendezést kapott a mintegy 300 négyzetméteres gyógyvizes medence, amelynek a teljes burkolatát is kicserélték, továbbá új térburkolatot és kerítést építettek, valamint növelték a zöldfelületet, amihez öntözőrendszert is kialakítottak. A részleg területén új ülő- és pihenőbútorokat is elhelyeztek. A gyógykert melletti gyógycentrum fedett épületének átfogó rekonstrukciója várhatóan a nyári főszezonra készül el. A teljes felújítás mintegy 800 millió forintba kerül, ebből közel 80 millió forint volt a most megnyitott szabadtéri terület rekonstrukciójának költsége. Fotó: MTI / Varga György
Retail.hu | 14:50:35 | | megbeszél


Gőzerővel növekszik az infokommunikációs szektor

Látványos fejlődésen ment keresztül a hazai infokommunikációs szektor az elmúlt években. Az ágazatban működő vállalkozások értékesítésből származó nettó árbevétele évente átlagosan 5,7 százalékkal emelkedett 2013 és 2017 között, míg a vizsgált időszak végén elérte a közel 8 ezer milliárd forintot – mutat rá a KSH friss, a teljes szektor helyzetét bemutató jelentése. A szektor beruházásai 2013 óta évente átlagosan 19 százalékkal emelkedtek. A dinamikus fejlődést az uniós források szélesebb körű felhasználása is segítette, ezért míg hét éve összesen 200 milliárd forint beruházási értéket mértek, addig 2017-re  ez az összeg már 407 milliárd forintra bővült. A vizsgált időszakban az ágazatban működő kis- és középvállalkozások száma is jelentős mértékben, közel 28 százalékkal emelkedett, így a kutatás kezdetekor mért, alig 27 ezerhez képest két éve már több mint 34 ezer vállalkozást számláltak. A növekedéshez a kedvezményes adózási konstrukciók nagy mértékben hozzájárultak – mutat rá az elemzés. „Az ágazat erőteljes növekedésének hatására egyre nagyobb mértékben alkalmaznak a cégek digitális technológiákat” – mondta Zala Mihály, az EY technológiai tanácsadással foglalkozó vezetője. „Az átalakulás fokozott figyelmet igényel a vállalatok részéről, ugyanis a szektor bővülésével párhuzamosan Európa szerte szigorodik a szabályozási környezet is. Példaként említhető a hálózati és információs rendszerek biztonságára vonatkozó NIS direktíva bevezetése vagy a személyes adatok védelmére irányuló GDPR rendelet. Ezeknek az adatvédelmi szabályoknak és IT biztonsági követelményeknek a bevezetése sokszor nem megoldható házon belül, ezért szükségessé válhat külső szolgáltatók bevonása a folyamatokba” – tette hozzá. Fotó: zhu difeng / shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:31 | | megbeszél


Ez történt az irodapiacon 2019 első negyedévében. Tovább csökkent az üresedés

Ez történt az irodapiacon 2019 első negyedévében. Tovább csökkent az üresedés

2019 első negyedévében nem történt irodaátadás, viszont a 11.500 m2 -es Komplex Irodaház és a korábban saját tulajdonú Siemens HQ bekerült a spekulatív állományba. Ez utóbbi egy sale-and-leaseback tranzakció eredményeként. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.627.500 m2 -t tesz ki, melyen belül 3.017.930 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 609.570 m2 saját tulajdonú iroda található. Az irodaállomány évente történő felülvizsgálata során 23 irodaház mérete változott és további 2 irodaház kikerült a spekulatív iroda állományból. Az üresedési ráta 7,1%-ra süllyedt, ami 0,2 százalékpontos negyedéves csökkenésnek felel meg. Ez a Budapesten eddig regisztrált egyik legalacsonyabb érték. A 2018-as évvégi trendet követve 2019 első negyedévében ismét a Nem-központi Pest alpiacon regisztrálták a legalacsonyabb üresedési rátát, 3,5%-ot, míg a legmagasabb üresedési ráta (37,4%) még mindig az Agglomerációban mérhető. A nettó abszorpció az első negyedév során 19 940 m2 -t tett ki. A bruttó kereslet 2019 első negyedévében 79 980m2 -t tett ki, ami 12.2%-kal alacsonyabb az előző év azonos időszakában regisztrált értéknél. A teljes keresleten belül az új szerződések képviselték a legnagyobb arányt a bérbeadási volumen 45%-ával, amit a szerződéshosszabbítások követtek 36%-kal. A bővülések részaránya 15%-ot, az előbérleti szerződések pedig 4%-ot tettek ki ebben a negyedévben.  A korábbi negyedévekhez hasonlóan a legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti folyosón volt mérhető, a teljes volumen több mint 35%-a. A Váci úti folyosó bérlői aktivitását a Pest Központ és Dél-Buda alpiacai követték, 16,5 és 13,5% körüli részesedéssel a teljes keresleten belül. A BRF összesen 153 bérleti szerződést regisztrált a negyedév során, melyek átlagos mérete 523 m2 volt. 21 szerződést kötöttek 1.000 m2 -nél nagyobb területre: 8 új bérleti szerződést, 9 szerződéshosszabbítást, 1 előbérleti szerződést és 3 bővülést. A negyedév 3 legnagyobb méretű tranzakciójából kettőt a Váci úti irodafolyosón írtak alá, ebből a legnagyobb szerződés egy hosszabbítás volt 4,800 m2 -en a River Estates irodaházban. A legnagyobb új szerződést 3.560 m2 -en kötötték a White House irodaházban, míg a legnagyobb előbérleti szerződést a Nordic Light 3 irodaház fejlesztésre írták alá 1.560 m2 -en. A negyedév legnagyobb bővülése a Buda Square irodaházban történt, 2.500 m2 -en. Fotó: zhekoss / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:23 | | megbeszél


A lakásvásárlók fele már csak hitellel boldogul

A lakásvásárlók fele már csak hitellel boldogul

A szóban forgó lakáshitelek összege 853 milliárd forintot tett ki, ami éves szinten 33 százalékos növekedést jelent, ennél magasabb összegre legutóbb 2008-ban volt példa. Az elmúlt 4 évben legnagyobb mértékben az építési hitelek ugrottak meg. Tavaly több mint 14 ezer darab - vagyis háromszor annyi - hitelt folyósítottak építkezések finanszírozására a hitelintézetek mint 2015-ben. Lakásvásárlások vs. hitelek Az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu legfrissebb elemzéséből pedig jól látható, hogy a lakáshitelezésnek hogyan lett egyre nagyobb szerepe a 2015 óta egyre magasabb árakat produkáló lakáspiacon. 2015-ben ugyanis 49 ezer ingatlanvásárlás céljából folyósított hitel jutott 134 ezer adásvételre, azaz 37 százalékos volt az arányuk. 2016-ban már 40 százalékos volt a mutató, 2017-ben pedig már 47 százaléknál járt a piac. Az ingatlan.com becslése szerint 2018-ban 166 ezer lakásadásvételre került sor, erre 75 ezer lakáshitel jutott, vagyis a lakásvásárlások 45 százalékát hitelből finanszírozták a vevők. Trencsán Erika, a money.hu vezető szakértője hangsúlyozta: a lakáshitelek látványos térnyerése részben az alacsony kamatoknak, a nettó reálbérek emelkedésének és a lakások drágulásának köszönhető. Az idei évben ráadásul még magasabb lehet azoknak az aránya, akik hitelből finanszírozzák a lakásvásárlásukat. Rizikócsökkentő megoldás A szakember a lakáshitelpiaci adatokat értékelve rámutatott arra is, hogy a hitelkiváltások száma tavaly is elenyésző volt, mindössze közel 3300 ilyen tranzakcióra került sor. Ebből is látható, hogy tavaly kevesen cserélték a törlesztőrészlet emelkedése szempontjából rizikós, változó kamatozású lakáshitelüket több évig vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletű hitelre. “Márpedig a kockázatos hitelből még mindig rengeteg van, a meglévő lakáshiteleknél 60 százalék körüli az arányuk. Mi arra számítunk, hogy az idén növekedhet a változó kamatozású hitelek fix törlesztésű kölcsönökre való cseréje, így az érintettek biztonságos, kiszámítható konstrukcióval vihetik tovább a hitelüket. Összességében a fix hitelek védelmet nyújtanak a kamatok esetleges emelkedésével szemben” - fogalmazott Trencsán Erika. A money.hu szakértője kiemelte: a Magyar Nemzeti Bank is kedvezőnek látná a hitelkiváltások elősegítését, ösztönzését, átfutási idejének lerövidítését. Trencsán Erika szerint a hitelkiváltásokhoz kötődő adminisztrációs terhek csökkentése is jó irány ezen a téren. Fontos azonban, hogy a hitelcserét fontolgató adósok ne csak a saját bankjuktól, hanem szakértők segítségével más pénzintézetektől is kérjenek ajánlatot, mert könnyen lehet, hogy utóbbiak kedvezőbb feltételeket nyújtanak.
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Ugrásra készen az ingatlanbefektetők

Újbuda A nagy közlekedési fejlesztések egy idő után a szolgáltatások minőségének és mennyiségének javulását eredményezik az érintett környéken, így az ingatlanfejlesztők is hamar felfedezik maguknak ezeket a területeket. Ugyanez fordítva is igaz: az újonnan beépülő városrészek és a növekvő lakosságszám elkerülhetetlenné teszi a közúti- és tömegközlekedési fejlesztések megvalósítását. Az utóbbi évek egyik leglátványosabb ingatlanpiaci fellendülése is nagyrészt egy adott tömegközlekedési fejlesztésének köszönhető. A XI. kerület az egyik legnagyobb nyertese a 4-es metró befejezésének, szinte minden részén érezhetőek hatásai: óriási ingatlanfejlesztések, a közterületek megújulása, a szolgáltatások minőségének javulása mutatja a földalatti vasút nyomvonalát a felszínen.  „A Bikás Parknál például, a metró 2014-es átadása óta mintegy 127 százalékkal növekedtek (azaz bőven megkétszereződtek) az ingatlanárak, és 22 kisebb-nagyobb projekt keretében 500 új lakás épült meg, vagy épül jelenleg a szűkebb környéken. Noha a metró átadása egybeesett a lakáspiaci fellendülés kezdetével, ezek az eredmények részben biztosan a javuló tömegközlekedési helyzet áldásos következményei” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Angyalföld A már meglévő, de bizonyos szempontból kiaknázatlan tömegközlekedési lehetőségeket is kihasználják a beruházók, amire jó példa a XIII. kerület ingatlanpiacának felvirágzása. A 3-as metró nyomvonala mentén és a Váci úton található, korábban ipari területek jellemezte környéken Budapest (és Magyarország) leghosszabb irodafolyosója épült fel az elmúlt két évtizedben. Ez a fejlődés természetesen a környék lakóingatlan piacára is pozitív hatással volt, és van a mai napig. Csak az elmúlt 5 évben több mint kétszeresére nőtt az átlagos lakásár Angyalföldön, az említett városrész pedig jelenleg országos szinten az újlakás-építés központi helyszíne. Az 1-es villamosvonal régóta időszerű budai meghosszabbításával szintén a XI. kerület jár jól. A Fehérvári út, Szerémi út, Budafoki út ipartelepei helyén több száz lakásos lakóprojektek és irodaházak nőnek ki a földből, a fejlesztések pedig egyre terjednek dél felé. Ellenpélda is látszik: a Kopaszi-gát óriási ingatlanberuházása egyelőre megelőzi a terület tömegközlekedési fejlesztéseit, noha már készülnek a fonódó villamos meghosszabbításának tervei. Egyelőre keveseket érintő és sokak számára ismeretlen lehetőség a „telebusz” szolgáltatás. Budapesten 5 olyan nappali és egy éjszakai buszjárat létezik, amely bizonyos időpontokban csak telefonos bejelentkezésre megy el az adott megállóba. Ezek jellemzően olyan gyérebben lakott területeken helyezkednek el, amelyeket ugyan be kell kapcsolni a városi tömegközlekedési hálózatba, de állandó, egész nap elérhető járatokat mégsem érdemes ott üzemeltetni. A jövőben azonban ez is változhat. A III. kerületi Aranyhegy folyamatos beépülésének köszönhetően a ma még igénybejelentéssel működő buszjárat minden bizonnyal rendszeresen üzemelő járattá válik egyszer. „Aki befektetési célú lakásvásárlásban gondolkodik, annak érdemes odafigyelnie a fővárost érintő nagyobb fejlesztésekre. Minden nagyobb közlekedési fejlesztés – legyen az sétálóutca kialakítása, új elkerülő út, vagy villamos vonal - befolyásolja a környék jellegét és ingatlanpiacát is. Aki évtizedes távlatban szeretne ingatlanba fektetni, az mindenképp keressen fel olyan szakembert, aki jól tájékozott városfejlesztési kérdésekben is” – javasolja Valkó Dávid.
Retail.hu | 09:10:25 | | megbeszél


A kereskedelmi ingatlanpiacon adják-veszik a menő PropTech cégeket

Az okos épületek kutatásával foglalkozó Memoori szakértői 43 felvásárlást regisztráltak 2019 első negyedévében a smart technológiákra vonatkozóan, amelyek közül számos akvizíció a kereskedelmi ingatlanok piacán zajlott le. A tranzakciókból is jól látszik, hogy a piaci szereplők többek között az energiaoptimalizálásra, működési költségcsökkentésre; az irodai világban a hatékonyabb térkihasználásra és együttműködőbb munkaszervezetekre; illetve az adatok sokoldalúbb elemzésére és hasznosítására törekednek. Most lássunk néhány érdekesebb tranzakciót, amelyek a PropTech világát és jelenlegi trendjeit mutatják meg. A világ vezető ingatlanügynöksége, a CBRE megvásárolta a brit székhelyű Romonetet, amely előrejelző elemzéseket kínál. A 2008-ban alapított Romonet felhőalapú technológiát alkalmaz a hatékonyság és az adatközpontok kapacitásának növelésére. A szoftvercég arra összpontosít, hogy a lehető legpontosabb képet adjon mind a tőkebefektetési, mind a működési költségek tekintetében. Ez a felhőalapú megoldás olyan pénzügyi, környezeti és operatív adatokat szolgáltat egy létesítmény egész életciklusában, amely növeli a jövedelmezőséget, csökkenti a kockázatot és javítja a döntéshozatalt. A szoftvercég a CBRE globális Data Center Solutions üzletágába fog beépülni, amely több mint 800 adatközpontot irányít világszerte. A WeWork (We Company) egy belső tereket elemző cég megvásárlásával bővítette technológiai kínálatát. Az Euclid platformja WiFi jeleket alkalmaz, így a térhasználatot anélkül tudjuk értelmezni, hogy ahhoz bármilyen további hardvert kellene telepítenünk. Ezzel a technológiával a WeWork holisztikus betekintést nyújt a vállalkozások számára, illetve segít jobban megérteni, hogy hogyan is használják az alkalmazottak a munkahelyeket. A tapasztalatok birtokában pedig a cégek hatékonyabb és vonzóbb tereket tudnak megvalósítani az irodájukban az egyes projektcsapatok számára, illetve megalapozottabb döntéseket hozhatnak a növekedésük és a vállalati kultúrájuk támogatása érdekében. A WeWork még tavaly vásárolta meg a Teemet is, amelynek térkezelési technológiája lehetőséget biztosít a munkavállalók hatékonyságának növelésére, együttműködőbb munkakultúra megteremtésére és az irodaterek optimalizálására. A Teem és az Euclid megoldásaival a WeWork valós idejű információkat kínálhat a helyhasználatról és összesített adatokat szolgáltat a munkahelyekről. Az amerikai kereskedelmi ingatlanokra specializálódott Aquicore szoftvercég pedig az Entic-et vásárolta meg, amely egy minden az egyben szolgáltatási platform. Ez az elemzési módszer célzott ajánlásokat kínál az egyes eszközök és létesítmények működtetésére, teljesítményük hatékonyabbá tételére az ingatlanpiacon. Az Entic segít az épületek tulajdonosainak és üzemeltetőinek elérni a maximális energia hatékonyságot, csökkenteni a működési költségeket és a vagyonelemek értékének maximalizálását ígéri a felhőalapú épületelemző platformmal. Az Axxerion megszerzésével pedig a Nemetschek Group tovább erősíti kompetenciáit az integrált munkahely-irányítási rendszerben (IWMS). A cégcsoport tagja a Spacewell tanácsadó cég is, amelynek szoftvere az épületek életciklus-menedzsmentjével foglalkozik az adott ingatlan tervezési, építési és üzemeltetési folyamatainak integrálásával. A Nemetschek Group az épületek, fejlesztések digitalizálásában is szerepet vállal annak érdekében, hogy zökkenőmentes információáramlást és visszacsatolást valósítson meg egy projekt minden fázisában, a tervezéstől kezdve egészen a karbantartásig és működtetésig. Fotó: Jirsak / shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:24 | | megbeszél


A kereskedelmi ingatlanpiacon nyomul a PropTech. Adják-veszik a szoftvercégeket

Az okos épületek kutatásával foglalkozó Memoori szakértői 43 felvásárlást regisztráltak 2019 első negyedévében a smart technológiákra vonatkozóan, amelyek közül számos akvizíció a kereskedelmi ingatlanok piacán zajlott le. Az biztosnak látszik, hogy a piaci szereplők többek között az energiaoptimalizálásra, működési költségcsökkentésre; az irodai világban a hatékonyabb térkihasználásra és együttműködőbb munkaszervezetekre; illetve az adatok sokoldalúbb hasznosítására törekednek. Most lássunk néhány érdekesebb tranzakciót, amelyek a PropTech világát és jelenlegi trendjeit mutatják meg. A világ vezető ingatlanügynöksége, a CBRE megvette a brit székhelyű Romonetet, amely előrejelző elemzéseket kínál. A 2008-ban alapított Romonet felhőalapú technológiát alkalmaz a hatékonyság és az adatközpontok kapacitásának növelésére. A szoftvercég arra összpontosít, hogy a lehető legpontosabb képet adjon mind a tőkebefektetési, mind a működési költségek tekintetében. Ez az egyetlen felhőalapú megoldás, amely olyan pénzügyi, környezeti és operatív adatokat szolgáltat egy létesítmény egész életciklusában, amely növeli a jövedelmezőséget, csökkenti a kockázatot és javítja a döntéshozatalt. A szoftvercég a CBRE globális Data Center Solutions üzletágába fog beépülni, amely több mint 800 adatközpontot irányít világszerte. A WeWork (We Company) bővítette technológiai kínálatát egy beltéri térelemző cég megvásárlásával. Az Euclid platformja WiFi jeleket alkalmaz, így a térhasználatot anélkül tudjuk értelmezni, hogy ahhoz bármilyen további hardvert kellene telepítenünk. Ezzel a technológiával a WeWork holisztikus betekintést nyújt a vállalkozások számára, illetve segít jobban megérteni, hogy hogyan is használják az alkalmazottak a munkahelyeket. A tapasztalatok birtokában pedig a cégek hatékonyabb és vonzóbb tereket tudnak létrehozni az irodájukban az egyes projektcsapatok számára, illetve megalapozottabb döntéseket hozhatnak a növekedésük és a vállalati kultúrájuk támogatása érdekében. A WeWork még tavaly vásárolta meg a Teemet is, amelynek térkezelési technológiája lehetőséget biztosít a munkavállalók hatékonyságának növelésére, együttműködőbb munkakultúra megteremtésére és az irodaterek optimalizálására. A Teem és az Euclid megoldásaival a WeWork valós idejű információkat kínálhat a helyhasználatról és összesített adatokat szolgáltat a munkahelyekről. Az amerikai kereskedelmi ingatlanokra specializálódott Aquicore szoftvercég az Entic-et vásárolta meg, amely egy minden az egyben szolgáltatási platform. Ez az elemzési módszer célzott ajánlásokat generál az egyes eszközök és létesítmények teljesítményének müködtetésére a kereskedelmi ingatlanok piacán. Az Entic segít az épületek tulajdonosainak és üzemeltetőinek elérni a maximális energia hatékonyságot, csökkenteni a működési költségeket és a vagyonelemeket értékének maximalizálását a felhőalapú épületelemző platformmal. Az Axxerion megszerzésével pedig a Nemetschek Csoport tovább erősíti kompetenciáit az integrált munkahely-irányítási rendszerben (IWMS). Fotó: Jirsak / shutterstock.com
Retail.hu | 23:30:22 | | megbeszél


Ötcsillagos szállodát építenek a Vörösmarty térnél

A beruházás a főváros építészeti örökségének megóvása és értékmentése szempontjából is kiemelkedő jelentőségű. A patinás épületegyüttes, a felújítás után felsőkategóriás design hotelként, illetve prémium lakóépületként működik majd, de üzlethelyiségeknek is helyet fog adni. A korszerűsítés az olasz építésziroda, a Lissoni Architettura tervei alapján, magyar szakértőkkel szoros együttműködésben zajlik majd. Az ötcsillagos hotelt a Marriott International lánc fogja üzemeltetni, az Autograph Collection Hotels márka alatt. A fejlesztés a belváros három patinás, különböző építéstörténetű és homlokzatú épületének komplex felújítását foglalja magában. Az érintett három épület közül kettő közel egy évtizede üresen áll, emiatt az állapotuk teljesen leromlott. A három ingatlan közül kettő nemzeti műemlék besorolású, a harmadik Futura-háznak pedig a homlokzata áll helyi védelem alatt.  A beruházó elkötelezett az épülettömböt határoló közterületek felújítása mellett is, ezért településfejlesztési megállapodást kötöttek Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzatával. A megállapodás értelmében a beruházó hozzájárul a Vörösmarty tér és környezetének felújításához, illetve a helyi előírások szerint garanciát vállal az építkezés által igénybe vett útburkolatok sérülése esetén azok kijavítására. Az önkormányzattal történt megállapodás alapján az építkezés teljes ideje alatt, a lezárt területeket kiváltandó, 15 parkolóhelyet biztosítanak 300 méteren belül található parkolóházban a lakók számára. A világörökségi helyszín és a nemzeti műemléki besorolású épületek indokolták a projekt nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségő beruházássá nyilvánítását. Fotó:  GTS Productions / shutterstock.com
Retail.hu | 16:30:21 | | megbeszél


A többség akkor is munkát keres, ha nem akar váltani

A többség akkor is munkát keres, ha nem akar váltani

Az élethosszig tartó munkahely fogalma mára már a múlté, a digitalizáció térhódításával pedig az álláskeresés menete is teljesen átformálódott. Megdőlni látszik az a feltételezés is, hogy csak akkor nézelődünk a piacon, ha állást keresünk – derül ki a Workania felméréséből.   Szemünk a pályán Megdöbbentő, de a válaszok tanulsága szerint téves a feltételezés, hogy már csak akkor nézelődünk az ajánlatok között, ha aktív álláskeresők vagyunk. A kutatásban részt vevők közel 52%-a ugyanis akkor is folyamatosan böngészi az állásajánlatokat, ha éppen nem gondolkodik a váltáson. Mindez az egyre kényelmesebb online megoldásoknak, valamint a magyar munkaerőpiac sajátosságainak is köszönhető. Nagyot fordult a világ az elmúlt évtizedben, hiszen az élethosszig tartó állás fogalma a váltásra való hajlandóság növekedésével eltűnni látszik. Amennyiben egy munkavállalót bármilyen módon is foglalkoztatja a váltás gondolata, akkor nézelődni kezd. Sőt, sokan már akkor is, ha elégedettek a munkahelyükkel, méghozzá azért, mert tisztában szeretnének lenni a piaci értékükkel.  Talán annak is köszönhető, hogy sokan folyamatosan a piacon tartják szemüket, hogy rengeteg, akár személyre szabott lehetőség áll rendelkezésre az online felületeken. Ezzel párhuzamosan persze a munkaadók is folyamatosan pásztázzák a kínálatot és rendszeresen keresik meg az ígéretesnek tűnő munkavállalókat ajánlataikkal. Kereslet és kínálat talál egymásra tehát, hiszen a megkeresett munkavállalók tájékozottságuknak köszönhetően az esetek többségében tisztában vannak azzal, mennyit érnek, ebből kifolyólag pedig el tudják dönteni, hogy mérlegeljék-e az ajánlatot. Hódítanak az internetes állásportálok A felmérésből az is kiderül, hogy álláskereséskor a legnépszerűbb felületek az online állásportálok lettek. A kitöltők közel 96%-a az online állásportálokra szavaz, mindössze 2% az, aki fejvadász segítségét veszi igénybe. A válaszadók 69%-a feliratkozott valamelyik álláskereső portál hírlevelére, így azt is elmondható, hogy a kutatásban résztvevők nagy része napi szinten értesül lehetőségeiről. 20 másodperc alatt dől el minden Köztudott az is, hogy napjainkban már nem elég egy telegépelt fehér lapot benyújtanunk önéletrajzként. Egy jobb állásra a mai napig számtalan jelentkezés érkezik, és kutatások bizonyítják, hogy egy nagy volumenű kiválasztási folyamatban egy HR szakember átlagosan 20 másodperc alatt dönti el, esélyt ad-e a jelentkezőnek, vagy sem. Éppen ezért a jó CV kitűnik a tömegből, ha szépen szerkesztett, lényegre törő és olyan kvalitásokkal rendelkezik, melyeken azonnal megakad az azt olvasó HR-es szeme. Természetesen nem kell azonnal grafikust fogadnunk, mert az interneten is számtalan szerkeszthető sablon áll rendelkezésre. Ezt választotta a kitöltők többsége is, 45%-uk online elérhető mintákat keres és közel 9%-uk veszi igénybe szakértő segítségét. Kijelenthetjük tehát, hogy az állásportálok, melyek minden eddiginél könnyebbé teszik a munkaerőpiac saját szempontjaink szerinti radarozását, egyúttal a munkavállalói szokások megváltozásához is vezettek: eddig soha nem látott szintre emelték a munkaerőpiaci (ön)tudatosság szintjét.    
Retail.hu | 14:40:22 | | megbeszél


Fehéredő fővárosi éttermek?

A budapesti éttermeket és egyéb vendéglátóipari egységeket üzemeltető működő vállalkozások száma 2015 óta zsugorodik, ezzel párhuzamosan az alkalmazotti létszám enyhén emelkedett. Ennek ellenére a piaci szereplők és az elemzők egyaránt súlyos munkaerőhiányról számoltak be, mivel hatalmas az elvándorlás a jól képzett szakácsok, de már az egyéb vendéglátóipari személyzet (pincérek, mosogatók, konyhai kisegítők) tekintetében is. Úgy látszik, hogy a növekvő munkaerő szükséglet rákényszeríti a cégeket a feketén foglalkoztatás visszaszorítására, legalábbis erre következtethetünk a 2017-es és 2018-as létszámadatok vizsgálatából. Több mint 3400 fővel több foglakoztatottról számoltak 2018-ban a fővárosi vendéglátóipari egységek, mint az azelőtti évben, ami jóval nagyobb, mint az előző évek létszámbővülése. Itt, azonban meg kell jegyeznünk, hogy a vendéglátásban dolgozók nettó átlagkeresete a KSH közlése szerint 141 086 forint volt 2018-ban (http://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_eves/i_qli068.html), ami a fővárosban némileg magasabb, de még mindig nem tekinthető versenyképesnek a nyugat-európai bérekhez viszonyítva.   A megnövekedett bér és járulék terheket a szektor megnövekedett árbevétele biztosította. A vizsgált időszakban a szektor összárbevétele folyamatosan emelkedett, legnagyobb mértékben pont 2016 és 2017 között. 2016-ban elért 274 milliárd forintot, 2017-ben sikerült 325 milliárd forint fölé tornászni. Szintén a piac kiegyensúlyozottságát jelzi, hogy mind a végrehajtások, mind a felszámolások aránya, hacsak kis mértékben is, de mérséklődött. Ugyanakkor a cégfluktuációs index értéke, bár szintén kisebb mértékben, csökkent 2017-ben, még mindig azt jelzi, hogy magas a turbulencia a budapesti vendéglátásban működő cégeknél. Budapest turizmusának fejlődése, a végrehajtott ÁFA csökkentés a kereslet növekedését eredményezheti, azonban a piaci szereplőkre továbbra is jelentős béremelési nyomás nehezedik, ami csökkentheti ezen vállalkozások jövedelmezőségét – zárja elemzését Hantos Zoltán, az OPTEN céginformációs szolgáltató projektmenedzsere. Fotó:  arturasker / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:25 | | megbeszél


Egyéni számlafizetési határidőt kínál az E.ON

A szolgáltatást azok az ügyfelek vehetik igénybe, akik számlájukat elektronikus formában kérik, illetve átutalással vagy csoportos beszedési megbízással fizetik ki azokat. A határidő kiválasztására, illetve megváltoztatására évente egy alkalommal van lehetőség, az ezt követően kiállított számlákat már az új, az ügyfél által meghatározott napig kell kifizetni.   A vállalat az új szolgáltatás bevezetésével szeretné ezen felül ösztönözni az egyébként egyre elterjedtebb környezetbarát elektronikus számlafizetést is. Egyre többen vannak ugyanis azok, akik nemcsak a számlafizetést teszik papírmentessé, de magát a számlát is elektronikusan szeretnék megkapni. Bár a lehetőség hosszú ideje elérhető, egyelőre csak kevesen tudják, hogy az elektronikus számlát ügyintézéskor igazolásként bármely hivatalos szerv elfogadja. Mivel az online ügyfélszolgálaton keresztül a régi számlákat is néhány kattintással elő lehet hívni, nem szükséges a papírok tárolásával bajlódni. A szolgáltatást a meglévő csatornákon (személyes iroda, e-mail, levél) kívül a www.eon.hu/sajatritmus oldalon is igényelhetik.  A változások a közösségi médiát is érintik: a vállalat Facebook oldalán az érdeklődök üzeneteit tavaly nyár óta chatbot fogadja, amely a nap 24 órájában rendelkezésre áll. A nemrég bevezetett újdonságok között található a tervezett üzemszüneteket egyszerűen megjelenítő Google alapú térkép is a vállalat Facebook és weboldalán. A digitális újítások sorába illeszkedik az elektronikus számlázás és adminisztráció fejlesztése, amellyel nemcsak gyorsabbá és kényelmesebbé, de zöldebbé is válik az ügyintézés, illetve folyik az ügyféllevelek teljeskörű megújítása. Fotó: Bacho / shutterstock.com
Retail.hu | 10:12:16 | | megbeszél


Kiosztották az InnoMax Díjakat

„Az innováció képessége mindenkié, mindenkiben benne rejlik, és mindenhol jelen van. Kis közösségek hétköznapjait teszi jobbá, éppúgy, ahogy nagy iparágakat is átalakít. Köszönöm, hogy az Invitech is támogatja az innováció ügyét, melyet az InnoMax Díjra évről évre beérkező pályázatok egyre magasabb minősége még hangsúlyosabbá tesz. Ahogy az idei pályázók, úgy a kormányzat részéről is fontosnak tartjuk, hogy valamennyi fejlesztés fenntartható módon valósuljon meg” – nyilatkozta a díjátadón Dr. Solymár Károly Balázs infokommunikációért felelős helyettes államtitkár (ITM). A pályázatra szép számú nevezés érkezett a fenntarthatóság, az oktatás-nevelés, az egészségügy, valamint az esélyegyenlőség és felzárkóztatás témakörében. Az Invitech a szakmai konzultáción felül, természetesen anyagi támogatást is nyújt a nyerteseknek, van pályázó, aki egymillió forintos forráshoz jutott ötlete megvalósításához. „Az infokommunikáció segítségével a nonprofit szervezetek is jobban tudnak fejlődni. Talán ennek is köszönhető, hogy egyre kreatívabb, technikai szempontból pedig egyre magasabb színvonalú pályázatok érkeznek. Ezek megvalósítása valós társadalmi igényeket elégít ki, és komoly értéket teremt. Mi ehhez kívánunk szakmai és anyagi támogatást nyújtani. Az idei pályáztatás tapasztalatait összegezve elmondhatjuk, hogy az InnoMax mára megtalálta igazi helyét, és a fontos társadalmi célokat kitűző civil szervezetek komoly lehetőségként tekintenek rá” – foglalta össze tapasztalatait Bőthe Csaba, az Invitech marketing és üzleti támogatások igazgatója. Az idén is az Effekteam Egyesület (korábbi nevén Magyar Adományozói Fórum) szakmai együttműködésével szervezett pályázatra a legkülönbözőbb területekről érkeztek az innovatív ötletek. A zsűri 5 nyertest hirdetett ki. A Pro Ludovico Alapítvány a pécsi Ciszterci Rend Nagy Lajos Gimnáziuma tudományos, oktatási célú úgynevezett lézerbarlangjának bővítéséhez nyert támogatást, ahol a diákok és oktatók közös együttműködésében, saját ötleteik alapján valósul meg a példaértékű fejlesztés. A cél egy animációs lézerprojektor építése és programozásának kidolgozása. Ez a pályázat nyerte meg a közönségszavazást is, a beérkezett közel 5000 szavazat több mint egyharmadát megszerezve. Az Emberség Erejével Alapítvány a MiEGYmás nevű társasjáték mobil verziójának tervével szintén a nyertes pályázatok között szerepelt. A projekt célja a társadalmi felelősségvállalást, a szolidaritást népszerűsítő és oktató társasjáték széleskörben való elterjesztése. Az egészségügyi ellátás feltételeinek javítására, az ellátórendszer hatékonyságának és betegközpontúságának növelésére fókuszáló, ugyancsak díjazott Jobbulást Alapítvány egy olyan online felületet kíván létrehozni, ahol a betegek megoszthatják az egyes egészségügyi intézményekben szerzett tapasztalataikat, így segítve az érintettek hiteles tájékoztatását. A Felelős Gasztrohős Alapítvány célja a környezettudatos étkezés minél szélesebb körben való megismertetése. A támogatással megvalósuló applikáción keresztül a vendéglátóhelyeket lehet értékelni, például a helyi alapanyagok használatának tudatossága szempontjából, de a köztéri ivókutakat is be lehet rajta jelölni egy térképen. A Nem Adjuk Fel Szociális Szövetkezet az általa üzemeltetett, sérült felszolgálókat foglalkoztató éttermében kíván olyan infokommunikációs fejlesztést végrehajtani, amelynek segítségével az ott dolgozók munkája, így társadalmi integrációja könnyebbé válik. A pályázatok elbírálásában Dr. Solymár Károly Balázs helyettes államtitkár mellett részt vett Dr. Molnár Klára, az Effekteam Egyesület igazgatója; Chikán Attila, az ALTEO Group vezérigazgatója; Krisán László, a KAVOSZ Zrt. vezérigazgatója; valamint az Invitech képviseletében Bőthe Csaba marketing és üzleti támogatások igazgató, illetve Marton László vállalati és kormányzati főigazgató. Az ünnepélyes díjátadón az Invitech bejelentette, hogy a Települési Önkormányzatok Országos Szövetségével együttműködésben, az InnoMax keretében „Okostelepülés” elnevezéssel új kategóriát indít kistelepülések részére. A díjjal és a velejáró támogatással az Invitech a korszerű megoldásokhoz kevésbé hozzáférő helyi lakosság digitális felzárkózását, a helyi közösségek felemelkedését kívánja elősegíteni.
Retail.hu | 09:10:23 | | megbeszél


Magyarországon épül fel a Pepco regionális logisztikai központja

A lakberendezési és ruházati (non-food) termékeket forgalmazó áruházlánc 100 ezer négyzetméteren építi ki magyarországi raktárbázisát. A beruházás 2022-ig több mint ezer munkahelyet létesít, a Pepco ráadásul magyar termékek forgalmazásával a belföldi vállalkozások számára is piacot teremt, a kormány ezért 1,9 milliárd forinttal támogatja a beruházást. Az állami hozzájárulás mellett a kedvező magyar beruházási környezet is hozzájárult ahhoz, hogy a Pepco a versenytársak helyett Magyarországot választotta legújabb befektetési célpontjának. Robin Taylor, a Pepkor Hungary Kft. ügyvezető igazgatója a gyors terjeszkedéssel magyarázta a vállalati infrastruktúra fejlesztéséhez hozzájáruló gyáli beruházást. A döntést az új központ földrajzi elhelyezkedése és a fejlett infrastruktúra, valamint a kedvező tapasztalatok is indokolták. A lengyel Pepco áruházlánc 2004-ben jött létre. Csehországban, Horvátországban, Észtországban, Lettországban, Litvániában, Magyarországon, Lengyelországban, Szlovákiában, Szlovéniában, Romániában, Bulgáriában összesen 1600 üzletet működtet és 16 000 embert foglalkoztat. A gyáli Pepco-központ 2020 tavaszára épül föl. Az új központ a vállalat egyik legjelentősebb beruházása, egyúttal Magyarország legnagyobb raktárbázisainak egyike, ahonnan a Pepco 140 belföldi üzlete mellett további 500 áruházat szolgálnak ki Csehországban, Szlovákiában, Romániában és Bulgáriában. Az új munkatársak toborzása még ebben a hónapban elindul, jövő tavaszra 400 munkavállalót vesznek föl. A cég magyarországi leányvállalata, a 2015-ben alapított Pepkor Hungary Kft. a tavaly szeptemberrel zárult üzleti évben 36 milliárd forintot meghaladó árbevételt és 3 milliárd forintot meghaladó adózott eredményt ért el. Az előző évben az árbevétele több mint 22 milliárd forint, az adózott eredménye több mint 2 milliárd forint volt. Fotó: MTI / Máthé Zoltán
Retail.hu | 07:30:21 | | megbeszél


Az ingatlanalapokba 27 milliárdnyi tőke érkezett

Az elmúlt hónapban a tőkeáramlások eredője mínusz 0,3 milliárd forintot mutatott, amit a pozitív hozamok ellensúlyoztak, így tudott gyarapodni az összvagyon. A legtöbb tőke az abszolút hozamú alapokból távozott, míg az ingatlanalapokba továbbra is jelentős mennyiségű befektetés érkezett. A pénzpiaci alapokból folytatódott a tőkekiáramlás a kötvényalapok javára, a technikai átrendeződés az év elején életbe lépett uniós előírás következménye. A pénzpiaci alapkategória vagyona 42,3 százalékkal, csaknem 62 milliárd forinttal csökkent és 82,4 milliárdos vagyonával már csak az árupiaci kategóriánál nagyobb. A kötvényalapokba márciusban több mint 47 milliárd forint tőke áramlott, elsősorban a rövid futamidejű alapokba, a kötvényalapok vagyona 4,2 százalékkal nőtt, 1383 milliárd forint volt a hónap végén. Az ingatlanalapokba 27 milliárdnyi friss tőke érkezett, amihez hozam is kapcsolódott, így 2,3 százalékkal 1626 milliárd forintra nőtt a kategória vagyona. A kötvényt és részvényt is tartalmazó vegyes alapoknál a visszaváltások domináltak, 2,8 milliárd forint távozott, döntően a kötvénytúlsúlyos alapokból, a tőkekivonást azonban a hozamok ellensúlyozták, így a vagyon végül 0,6 százalékkal nőtt, 973 milliárd forintot tett ki március végén. A részvényalapokból 3 milliárdnyi tőke távozott, de a hozamok itt is kedvezően alakultak, így összességében a részvényalapok vagyona 1,5 százalékkal növekedett, meghaladta a 409 milliárd forintot. Az abszolút hozamú alapokból 20,7 milliárd forintot vontak ki a befektetők márciusban. A hozamok pozitívan alakultak, így a vagyon mindössze 1,3 százalékkal lett kisebb, 917,5 milliárd forint volt a hónap végén. A tőkevédett alapokba 12,3 milliárd forint friss tőke érkezett, ami részben egy új alap indulásával magyarázható. A növekedés kimagasló 10,6 százalékos volt, a kategória vagyona 125 milliárd forintot ért el március végére. A származtatott alapokból 3,7 milliárd forint távozott, a vagyon 4,3 százalékkal 173 milliárd forintra csökkent. Az árupiaci alapoknál félmilliárdos tőkekiáramlás volt, a vagyon 0,8 százalékkal csökkent, 51 milliárd forintra. Az elsősorban intézményi befektetők vagyonát kezelő zártkörű alapokba 7,6 milliárd forintot helyeztek el, a vagyon 1,7 százalékkal 446 milliárd forintra nőtt. Fotó: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 16:40:24 | | megbeszél


Ezek a legvonzóbb vállalatok. A munkáltatói márka mindent visz!

Ezek a legvonzóbb vállalatok. A munkáltatói márka mindent visz!

A Randstad Hungary ismét díjazta Magyarország legvonzóbb munkáltatóit: a lista élén a Mercedes-Benz végzett. A dobogó második fokára idén a tavalyi negyedik helyezett IBM léphetett fel, míg a bronzérmes a Bosch lett. A top10-be két teljesen új szereplő is bekerült a Coca-Cola és a KUKA Robotics személyében. Az Audi Hungaria ezúttal is nagyon jól szerepelt a munkavállalók értékelése alapján, ezért a Randstad Employer Brand díj történetében elsőként nyerte el a Legvonzóbb munkáltatónak járó nívódíjat, ami azt a vállalatot illeti meg, amely öt év alatt három alkalommal is a toplista élére került. Az autógyárak töretlen menetelése ellenére a szektorok versenyében a telekommunikáció végzett az élen (a munkavállalók 42%-a helyezkedne el szívesen az iparágban), megelőzve a tavalyi győztes gyógyszer- és vegyipart. A dobogó harmadik fokát a szolgáltatások foglalják el. Emellett egyre vonzóbb szektorok az álláskeresők között a pénzügy, a logisztika és a kiskereskedelem. A Randstad Employer Brand Research 2017 eredményeihez képest a munkahely-választást befolyásoló legfontosabb tíz tényező sorrendje nem változott. A listavezetők továbbra is a fizetés (75%), a munkahelyi légkör (64%) és a biztos állás (58%). Ugyanakkor leginkább a kellemes légkör, valamint a hatodik helyet elfoglaló rugalmas lehetőségek értékelődtek fel a munkavállalók szemében. Ezzel szemben a munkáltatók a pénzügyi stabilitás és az élen járó technológia alkalmazása terén jeleskednek. „A munkáltatói márka építése nagyon kifizetődő: kétszer annyi minőségi jelentkezőt kap az, akinek jó a márkája, az emberek fele még magasabb fizetés esetén se dolgozna rossz márkájú cégeknél, így nekik összességben 10%-kal több bért kell ugyanazon munkáért fizetniük” – mondta Baja Sándor, a Randstad Hungary ügyvezető igazgatója. A legnagyobb eltérés a munkavállalói elvárások és a munkáltatók kínálta lehetőségek között a fizetések, a munkahelyi légkör, valamint a munka és magánélet közti egyensúly biztosítása terén mutatkozik. A hangsúlyok persze függnek attól is, hogy a jelöltek milyen generációs háttérrel rendelkeznek. Így például a Z-generációt megcélzó pályakezdő pozícióknál fontos a rugalmasság, a sokszínű csapat, valamint a karrierépítési lehetőségek hangsúlyozása, míg a 45 év feletti munkavállalóknak a fiatalabbakhoz képest értékesebb a munkahely hosszú távú biztonsága és pénzügyi stabilitása. +++ A legvonzóbb munkáltatók Magyarországon 2018-ban a Randstad Employer Brand toplistája szerint (Zárójelben a 2017-es helyezések): 1 Mercedes-Benz (2.) 2. IBM (4.) 3. Bosch (5.) 4. Nokia Solutions and Networks (10.) 5. KUKA Robotics (-) 6. Samsung Electronics (6.) 7. LEGO (3.) 8. Coca-Cola (-) 9. Siemens (-) 10. British Telecom (BT Roc) (7.) Fotó: dotshock - shutterstock.com
Retail.hu | 15:40:30 | | megbeszél


Nőtt az EU építőipari termelése

Az unió statisztikai hivatalának jelentése szerint az euróövezetben februárban szezonálisan kiigazítva 3,0 százalékkal, az unió 28 tagállamában pedig 2,3 százalékkal bővült az építőipari termelés januárhoz képest. Tavaly februárhoz viszonyítva az eurózónában 5,2 százalék, az unió egészében pedig 4,9 százalék volt a növekedés üteme.  Az euróövezetben 2019 januárjához viszonyítva a mélyépítés teljesítménye 6,4 százalékkal, az épületek építése pedig 2,1 százalékkal nőtt. Az EU 28 tagállamában januárhoz viszonyítva a mélyépítés 5,7 százalékkal, a magasépítés 1,5 százalékkal emelkedett. A legnagyobb növekedési ütemet 11,9 százalékkal Szlovénia mutatta fel, megelőzve Romániát (+9,8 százalék) és Lengyelországot(+7 százalék). Spanyolországban és Csehországban 0,9 százalékkal, illetve 0,5 százalékkal visszaesett a termelés. Éves összevetésben 2019 februárjában az eurózónában a mélyépítés teljesítménye 11,9 százalékkal, az épületek építése pedig 3,3 százalékkal bővült. A megfelelő adat az EU 28 tagállamában 12,8 százalék, illetve 3,2 százalék volt. A legnagyobb éves növekedést, 48,1 százalékot Magyarországról jelentették, majd 40,3 százalékkal Szlovénia, illetve 15,1 százalékkal Lengyelország következik. Ugyanakkor Spanyolországban 4,7 százalékkal, Franciaországban pedig 0,5 százalékkal zsugorodott a termelés. Fotó: Ant Clausen / shutterstock.com
Retail.hu | 15:10:23 | | megbeszél


Ilyen egy baba-mamabarát startup

Ilyen egy baba-mamabarát startup

Egy anya bármilyen élethelyzetben elsősorban anya függetlenül attól, hogy munkaidő van-e, vagy sem. Ha a gyermeke beteg, akkor mellette van a helye, ez pedig nehezen összeegyeztethető egy napi nyolcórás fix munkaidővel. A helyzet hatványozottan rosszabb, ha több bölcsődés, óvodás korú kisgyermeke van az édesanyának, hiszen az influenzaszezonban sokat betegeskedhetnek, azaz a szülő hetekre kieshet a munkából. Ezt kevés munkaadó tudja összeegyeztetni a céges kultúrájával és időbeosztásával, így a kisgyermekes anyukák sok esetben kilátástalan helyzetben vannak. A világ első webáruházra köthető mesterséges intelligencia szoftverét kifejlesztő M. I. Solution Kft. ugyanakkor kivételt képez ilyen tekintetben. Bár a programozóik között a férfiak többen vannak, a cég többi területén mindenki 1-2-3 gyermekes anyuka. Surányi Ferenc, a vállalat ügyvezetője szerint tény, hogy szervezeti átalakítást igényel baba-mama barát munkahely létrehozása, ugyanakkor az anyukák felelősségvállalási szintje sokkal magasabb, mint az átlag. Azaz, ha azt ígérik, hogy a munkával másnap reggel 8 órára végeznek, akkor az készen is lesz függetlenül attól, hogy a gyerek jól aludt-e vagy beteg-e, de ha a gyermekkel teendő van, akkor lehetőséget kell adni az anyukának, hogy nyugodt szívvel állhasson fel az íróasztaltól. „A cégünknél tudatosan alakítottuk ki úgy a munkaköröket, hogy nagyon könnyen helyettesíthetők a munkatársak. Ha valaki kap egy telefonhívást, hogy a gyermeke belázasodott, akkor perceken belül át tudja venni egy másik kolléga a helyét.” – fogalmazott az ügyvezető. Surányi Ferenc arról is beszélt, a több gyermekes anyukák között nagyon sokan sok időt töltenek otthon a gyermekekkel, miközben nagyon szeretnének alkotni, az agyukat használni, de nagyon kevés lehetőségük van rá. Ma a munkaerőhiány elképesztő méreteket ölt, és a munkatársak pontosan tudják, hogy percek alatt találnak másik állást. Viszont azok a több gyermekes anyukák, akik évekig be vannak zárva a négy fal közé és lehetőséget kapnak, hogy újra alkothassanak, nagyon megbecsülik a munkájukat. „Valaki egyszer azt mondta, hogy stabil házat csak stabil alapokra lehet építeni. Egy cég életében pedig ezt a munkatársak jelentik” – magyarázta, hozzátéve, hogy bár kétségtelenül vannak olyan munkakörök, ahol nem alkalmazható olyan munkatárs, aki nem tudja vállalni a fix időbeosztást, de számos szakma home office-ért kiált. Ilyen például az ügyfélszolgálati alkalmazott, a telefonos értékesítő és a programozás is. Szabó-Takács Lívia, a cég egyik munkatársa alá tudja támasztani, hogy több gyermekes családanyaként rendkívül nehéz elhelyezkedni. „Az otthon eltöltött idő mennyiségével egyenesen arányosan csökken az önbizalmad, és erre még rányomja a bélyegét az, hogy egy anyuka két kisgyermekkel nem feltétlenül potenciális munkavállaló, mert jó eséllyel két hetente beteg lesz valamelyik gyereke” – fogalmazott. Szerinte az változtathatna a cégek hozzáállásán, ha felismernék, hogy nem zárja ki egymást a produktivitás és a home office. „Meggyőződésem, hogy otthon, a gyerekek mellől rugalmas időbeosztásban legalább annyira eredményes tudok lenni, mint 8 és 16 óra között az irodában ülve. Ha erre rájönnének a cégek, mint ahogy tette azt az M. I. Solution Kft., az nagyon sokat segíthetne a hozzám hasonló helyzetben lévő anyukáknak” – értékelt Szabó-Takács Lívia.  
Retail.hu | 14:10:22 | | megbeszél


Újabb SPAR üzletek újultak meg

„A SPAR Magyarország a modernizációs programja keretében egy maglódi és egy budapesti üzletét újította meg, összesen mintegy 752 millió forint ráfordítással. Célunk, hogy vevőinknek mindegyik áruházunkban minél szélesebb áruválasztékot és a legmodernebb szolgáltatásokat, például a népszerű gyorskasszák rendszerét kínáljuk” – mondta Maczelka Márk kommunikációs vezető. A maglódiak április 4-től látogathatják ismét a Damjanich utca 29. szám alatti, megújult SPAR szupermarketet. A 373 millió forintos beruházásnak köszönhetően az újjáépített üzletben az eladóteret teljes egészében átalakították, beleértve a berendezés komplett cseréjét is, így új arculatú csemege- és grillpult, valamint látványpékség fogadja a vevőket. Rákosmentén a lakók kedvelt üzlete a Budapest, Jászapáti utca 71-75. szám található SPAR szupermarket. Az áruház csaknem 379 millió forintból alakult át, és április 11-én nyitotta meg újra kapuit. Az üzletben modernizálták a főhomlokzatot, emellett teljesen megújították az eladóteret, növelve a vásárlók térérzetét. A kényelmesebb és gyorsabb vásárlást segíti az új belső bútorzat is, amit önkiszolgáló pénztárgépekkel egészítettek ki. Fotó: illusztráció
Retail.hu | 11:40:23 | | megbeszél


Biztonságot jelentenek a fix kamatozású lakáshitelek

Az MNB most életbe lépett ajánlásának előkészítésében a jegybank szavai szerint szorosan együttműködött a Magyar Bankszövetséggel. Windisch László kiemelte, az új lakáshitelek 96 százalékát már fix kamatozással igénylik a lakossági ügyfelek, ám a teljes állomány mintegy 60 százaléka még változó kamatozású. Közülük is a leginkább sérülékeny helyzetben azok vannak - s így ők kapnak banki értesítőt - akiknek még legalább 10 éves futamidő van hátra, hitelszerződésüket a 2015 februári fair banki szabályok (azaz a hitelkamatok külső, a banktól független viszonyító kamathoz kötése) életbe lépése előtt kötötték, hitelüket megfelelően fizetik vagy fizetési késedelmük legfeljebb 90 nap. További feltétel, hogy hitelük nem állami kamattámogatott vagy gyűjtőszámlás, és nincsenek átmeneti fizetéskönnyítő programban. Windisch László szerint ez 895 milliárd forintnyi jelzáloghitel-állományt jelent, az ezeket törlesztőknek érkezik postai vagy e-mail, netbanki tájékoztató hitelintézetüktől. A változó kamatozású lakáshitelek kockázata, hogy egy esetleges banki kamatemelés nyomán akár 3 hónapon belül megnő a törlesztőrészlet - hangsúlyozta az alelnök. Márpedig, ha egy még 15 év futamidővel és közel 8 millió forintos tőketartozással rendelkező jelzáloghitelnél a bank egy százalékkal megemelné a kamatot, az csaknem 4200 forinttal növelné meg az ügyfél havi törlesztőrészletét. Minden további százaléknyi emelés kb. 7-7,5 százalékkal nagyobb anyagi terhet jelentene - mondta a jegybanki vezető, aki szerint a korábbi pénzügyi válságok bebizonyították: jó egy évtizednyi futamidő alatt nem zárható ki a kamatemelkedés esélye. A bankok értesítőikben konkrétan kiszámítják, hogy mekkora havi többletteherrel járna az adott ügyfélnek egy esetleges 1,3 vagy 5 százalékos kamatemelés. Hozzátette, ennek elkerülésére - az MNB ajánlása nyomán - a hitelintézetek adósaiknak egy-egy öt, tíz éves kamatrögzítésű vagy a futamidő végéig fix kamatú hitel közül legalább kettőre szerződésmódosítási lehetőséget mutatnak be. A bankon belüli fix kamatozásra való átváltásnál csak az eddigi szerződés egyetlen eleme módosul. Ennek tehát nincs végtörlesztési, folyósítási, jelzálogtörlési és bejegyzési vagy éppen ingatlan-értékbecslési díja. Az MNB elvárása így, hogy a módosításért a bankok legföljebb az ahhoz kapcsolódó legszükségesebb díjat számítsák fel. Indokolt a közjegyzői oldalról felszámítandó költség minimalizása is, amelyet az MNB versenyképességi programjában is szorgalmaz, és amelyről egyeztetés is folyik - hangsúlyozta a jegybanki alelnök. Rámutatott: a tájékoztatók általános szövege egységes, azt az MNB fogalmazta, "nem marketinganyagot" kapnak tehát az ügyfelek. A bankoknak legalább egy hónapig fenn kell tartaniuk a bemutatott szerződésmódosítási lehetőséget. Az aktuális szerződésmódosítással nem élő ügyfelek a továbbiakban évente egyszer, frissített tartalommal ismételt tájékoztatást kapnak, ha jelzáloghitelük futamideje még meghaladja a 10 évet - mondta el az MNB felügyeleti és fogyasztóvédelmi alelnöke. Fotó: lovelyday12 / shutterstock.com
Retail.hu | 11:40:23 | | megbeszél


Meghosszabbítják a budapesti metrót?

Retail.hu | 07:20:20 | | megbeszél


Erős kereslet a hazai kereskedelmi ingatlanok piacán

A magyarországi kereskedelmi ingatlanok piacának befektetési forgalma rekordot döntött tavaly, elérte az 1,8 milliárd eurót a második fél évben lebonyolított jelentős tranzakcióknak köszönhetően - emelte ki a jelentés megállapításai közül Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője a kiadvány budapesti bemutatóján. A várakozások szerint a legtöbb ingatlantípus esetén a befektetési kereslet emelkedik vagy fennmarad. A bankok vállalati hitelállományának mintegy 40 százaléka volt tavaly Magyarországon kereskedelmi célú ingatlannal fedezett hitel. A kereskedelmi ingatlanok piaca több csatornán keresztül is képes hatást gyakorolni a pénzügyi rendszer stabilitására, ezért tartja fontosnak az MNB, hogy nyomon kövesse és elemezze a folyamatokat. Az irodapiacot tavaly is erős bérleti kereslet jellemezte, az átadások kiemelkedő volumene ellenére is tovább csökkent a kihasználatlansági ráta. Budapesten az arány az eddigi legalacsonyabbra, 7,3 százalékos szintre süllyedt, bár a fővárosban 231 ezer négyzetméternyi új irodaterületet adtak át 2018-ban, az előző évi háromszorosát. A következő három évben továbbra is jelentős új irodakínálat várható, a meglévő állomány 13 százalékának megfelelő új terület épül Budapesten. A fővárosban és az agglomerációban található ipari-logisztikai ingatlanok kihasználatlansági rátája a valaha mért legalacsonyabb szintre, 2,4 százalékra csökkent. Az erős kereslet miatt a bérleti díjak 15 százalékot meghaladó mértékben nőttek. Az elmúlt években csaknem 100 százalékos előbérlet mellett adtak át új ingatlanokat ebben a szegmensben; 2019-re több, még le nem kötött ipari-logisztikai terület átadása várható, de spekulatív fejlesztések nem indulnak. A kiskereskedelmi ingatlanok területén az elmúlt években csak korlátozott volumenű új kínálat jelent meg, a közeljövőben sem várható nagy számú új átadás. Az új kínálat hiánya és a növekvő kereslet a bérleti díjak folyamatos emelkedésével járt. Egyre nagyobb teret nyer az online kereskedelem, de a bevásárlóközpontok létjogosultságát ez sem kérdőjelezi meg, ugyanakkor a jelentés megállapításai szerint a kereskedőknek és az ingatlantulajdonosoknak rendszeres fejlesztésekre lesz szükségük, hogy a vásárlókat továbbra is be tudják vonzani. A korábbi időszaktól eltérően a tavalyi szállodanyitások fókuszában Budapest állt, és ez az előkészítés alatt álló projektek összetételében is megmutatkozik. A szállodaépítési aktivitás hatására a következő három évben több mint kétszer annyi szállodai szoba átadását tervezik, mint amennyi az elmúlt négy évben elkészült. A budapesti irodabefektetések hosszú lejáratú állampapírokhoz viszonyított hozamfelára továbbra is jelentős. Tranzakcióösszeg alapján a befektetői vásárlások 65 százaléka magyar szereplőkhöz kötődött, ami kiemelkedőnek számít. Tavaly a hazai nyilvános ingatlanbefektetési alapok nettó eszközértéke 41 százalékkal nőtt. Az alapok ingatlanbefektetéseinek nettó eszközértékhez viszonyított aránya 2018 végén 53 százalék volt, ami biztonságos szintnek tekinthető. A kereskedelmiingatlan-piac élénkülésével 2018 folyamán nőtt a hitelintézetek kereskedelmi ingatlannal fedezett projekthitel-állománya, elsősorban a forinthitel-állomány növekedése miatt. Éves összevetésben az ipariingatlan-fejlesztésekre és szállodavásárlásokra nyújtott hitelek állománya bővült leginkább, de továbbra is az irodákat és kiskereskedelmi ingatlanokat finanszírozó hitelek képviselik a legnagyobb arányt az állományon belül. A jelentés szerint a bankok 2019 első fél évében érdemi szigorítást terveznek az üzleti célú ingatlanhitelek feltételeiben, a tervezett szigorítás fő indoka az ingatlanárak túlzott emelkedése miatti óvatosság és a banki tőkehelyzet. Fotó: ImageFlow / shutterstock.com
Retail.hu | 19:40:25 | | megbeszél


Ilyet még a KSH sem látott! Rekordot döntött a magyar építőipar

Az épületek építése 39,4, az egyéb építményeké 65,4 százalékkal emelkedett. Az előző havihoz mérten 6,7 százalékkal emelkedett a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított építőipari termelés - jelentette a KSH. Az épületeknél ipari, lakó- és irodaépületek építése, az egyéb építményeknél pedig továbbra is az út- és vasútépítések eredményezték a növekedést. A termelés volumene az épületek építésében 43,3, az egyéb építmények építésében 111,8 százalékkal nőtt tavaly februárhoz viszonyítva. A magasépítés kibocsátása 33,9, a mélyépítésé 50,5 százalékkal haladta meg a múlt év azonos időszakáét. A februárban megkötött új szerződések volumene 22,1 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 178,3 százalékkal nagyobb, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 40,8 százalékkal kisebb volt. A februárban megkötött 197,6 milliárd forint értékű új szerződéssel együtt az építőipari vállalkozások február végi szerződésállománya változatlan áron 2,6 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit és értékben 2376,5 milliárd forintra rúgott. Az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 53,2 százalékkal nagyobb, az egyéb építményekre vonatkozóké 10,6 százalékkal kisebb volt, mint tavaly február végén. Nő az építőipar súlya a nemzetgazdaságon belül Horváth András, a Takarékbank elemzője szerint az építőipar idén is érdemben járulhat hozzá a növekedéshez, és súlya is tovább nőhet a nemzetgazdasági ágazatok közt. A szakértő 30 százalékot elérő növekedésre számít az ágazatban idén. Az újlakás-átadási hullám fogja húzni az építőipart 2019-ben, legalább 25 ezer lakás átadására lehet számítani. Emellett a budapesti irodapiacon 700 ezer négyzetméter fejlesztés megvalósítási fázisba ért, ami szintén érdemi átadási hullámot eredményez majd a következő 1-2 évben, számottevően növelve a jelenlegi, 3,6 millió négyzetméteres állományt. Az elemző szerint a szakképzett munkaerő hiánya továbbra is jelentős probléma az iparágon belül. Az építőipar foglalkoztatotti létszáma történelmi csúcson van, de a bővülés jelentős részét képzetlen munkaerő adta, ami egyelőre tovább nehezíti a kivitelezések teljesítését. További béremelkedésre és fehéredésre számíthatunk az építőiparban a következő években, így folytatódhat a már megkezdődött trend, hogy a szakképzett munkaerő fokozatosan visszaáramlik a hazai gazdaságba. Németh Dávid, a K&H Bank vezető makrogazdasági elemzője is úgy látja, hogy az ágazatban folytatódhat a növekedés, elsősorban az épületépítéseknek köszönhetően. Februárban az épületépítésekre kötött új szerződések volumene 178 százalékkal nőtt, a hó végi rendelésállomány pedig 53 százalékkal volt magasabb, mint egy évvel korábban. Az egyéb építmények szerződésállományában az állami és uniós forrásokon alapuló beruházások miatt volt egy felfutás, ezek a fejlesztések már a kivitelezési szakaszban vannak és újabb megrendelések egyelőre nem érkeztek ebbe az alágazatba. Regős Gábor, a Századvég makrogazdasági üzletágvezetője hangsúlyozta: az erőteljes növekedéshez elsősorban a kereslet magas szintje járult hozzá, de segíthették az ágazat technológiai fejlesztései és a kedvező időjárás is. Az építőipar termelése az év további részében is bővülhet, az év egészét tekintve 20 százalékot is meghaladó bővülést sem tart lehetetlennek. Az építőipart érintő munkaerőhiány megoldódni nem fog, legfeljebb mérséklődni, de az ágazat technológiai fejlesztései segíthetik a magasabb termelési volumen elérését. Az Innovációs és Technológiai Minisztérium államtitkára, György László szintén értékelte a friss statisztikákat, szerinte az építőipari bővülés is jól tükrözi, hogy a magyar feldolgozóiparban egyre több beruházás valósul meg, és egyre kiterjedtebb infrastruktúra-hálózat épül ki Magyarországon. A potenciális megrendelés-állomány 2018 és 2023 között 25 ezer milliárd forint, ebből 15 ezer milliárdot tesznek ki az állami megrendelések. Az adatok azt mutatják, hogy az építőipari vállalatok sikeresek a megnövekedett kereslet kielégítésében. A kormány azért döntött az állami beruházásokat felügyelő beruházási ügynökség létrehozásáról, hogy az építőipari projektek hatékonyabban és jobb minőségben valósuljanak meg. Az ügynökség a minőség- és hatékonyságbiztosítás mellett ügyel majd a megrendelések időbeli "kisimítására" és ütemezésére is - fogalmazott az államtitkár. Grafikon: MTI
Retail.hu | 14:30:21 | | megbeszél


Az építkezők számára hatalmas stressz megfelelő szakembert találni

Közel ezren töltötték ki az újHÁZ Centrum építkezés és ingatlanfelújítással kapcsolatos lakossági kérdőívét a 2019-es Construma kiállításon. A felmérésben felelt-választós kérdések mellett egy skála segítségével is értékelniük kellett az építkezéssel kapcsolatos nehézségeket. A digitális kérdőív tizenegy kérdésből állt, melynek táblagépen történő megválaszolása 3-5 percet vett igénybe. A válaszadók 84,49 százaléka az idei évben tervez ingatlanfelújítást vagy építkezést, erre pedig jelentős összegeket kívánnak fordítani. A kérdőívet kitöltők 31,57 százaléka ugyanis tíz millió forint fölötti büdzsével gazdálkodhat, további 19,47 százalék költene 2-5, 8,9 százalék pedig 5-10 millió forint közötti összeget. A tavalyi év hasonló kutatásához képest 2019-re jóval magasabb számú válaszadó vág bele nagyberuházásokba, de megduplázódott azok tábora is, akik elsősorban felújítási munkálatokra 500 ezertől két millió forintig terjedő anyagi keretet szántak. A lakossági vevők vásárlási döntésének motivációja nem változott 2018-hoz képest, többségük továbbra is az ár-érték arány és a minőség alapján dönt az építőanyagok mellett. A termék árát és garanciális voltát csupán a válaszadók töredéke jelölte meg, mint vásárlást befolyásoló körülményt. A munkaerőhiányt a saját bőrükön érzik Tízből hét válaszadó saját maga próbálja felkutatni a kivitelezési munkálatokhoz szükséges szakembereket, míg a tavalyi évhez képest tovább nőtt azok száma, akik generálkivitelezőt bíznak meg a feladattal. Ahogyan arra korábban az újHÁZ Centrum szakértői már felhívták a figyelmet, a generálkivitelezők a mai, felpörgött építőiparban számos előnyt jelentenek az építkezni/felújítani vágyóknak, segítségükkel ugyanis időt és pénzt spórolhatnak meg a rendelkezésre álló, eltérő nagyságú anyagi keretükből. Azok, akik maguk keresik a szakembereket, elsősorban ismerősöket kérdeznek meg arról, kit tudnának ajánlani, de minden negyedik válaszadó már a szakkiállításokon is mesterek után kutat. A Google-keresőt erre a célra 17,8 százalék választja, a legnagyobb közösségi média tematikus csoportjai azonban nem jelentenek releváns csatornát a szakemberek keresésére. A válaszadók többsége számára rendkívül nehéz napjainkban megszervezni egy nagyobb volumenű építkezést vagy felújítást, ennek elsődleges okaként pedig 65,6 százalékuk azt jelölte meg, hogy nem tudnak megfelelő szakembert találni. Ez az arány duplája a finanszírozással kapcsolatos nehézségeknek és a kivitelezési ütemterv tartásának. Látható tehát, hogy a fogyasztói szegmens a tavalyi évhez hasonlóan idén is a saját bőrén érzi az ágazati munkahiány következményeit. 2018-ban a kivitelezés idejének tartása nagyobb kihívást jelentett számukra, mint az, hogy ne lépjék túl a tervezett költségvetést, idén ez a két tényező azonban helyett cserélt az építési stresszfaktorok áll a képzeletbeli dobogó legfelső fokán. Teljeskörű megoldásokra és szakértői tanácsadásra van szükség Nem csoda, hogy a lakossági fogyasztók számára a legnagyobb segítséget az jelenti, ha tanácsot kaphatnak a vásárlás során, illetve, ha a szükséges építőanyagokat egy helyen tudják beszerezni. Éppen ezért nem meglepő, hogy az újHÁZ Centrum azon kérdésére, hogy a kérdőívet kitöltők hol szerzik be az építőanyagokat, a válaszadók 55 százaléka jelölt meg az építőanyagkereskedéseket, további 45 százalékuk pedig a szakboltokat. Az online lehetőségeket csupán az építkezni vágyók 18 százaléka választja, a nagy barkácshálózatokban pedig 11,7 százaléknyian szerzik be a szükséges alapanyagokat. A kitöltők 12 százaléka mindezeken túl úgy nyilatkozott, hogy az építőanyag-beszerzéssel kapcsolatos feladatokat a kivitelezőre bízza. Érdekes válaszok születtek arra a kérdésre is, hogy a lakossági szegmens mennyire érdeklődik az intelligens megoldások iránt. A kérdőívet kitöltők több mint fele tervezi a napelem, illetve a napkollektor alkalmazását energiahatékony otthonának megteremtéséhez, de közel nyolc százalék érdeklődik a geotermikus energia iránt is. A válaszadók 40 százaléka azonban számos más, egyéb megoldásban is gondolkodik, így nagy figyelmet szentelnek a hőszivattyúkra, az okosházakra, a levegő hőcseréjére, a padlófűtésre, vagy éppen az intelligens öntözőrendszerek kiépítésére. Ez jelentős növekedést jelent a tavalyi adatokhoz képest, melyből arra a következtetésre lehet jutni, hogy a vásárlók egyre tudatosabban állnak hozzá otthonuk megépítéséhez, s különösen nagy figyelmet fordítanak a valódi rezsicsökkentést jelentő megoldások felkutatására, illetve alkalmazására. Fotó: Opsormen / shutterstock.com
Retail.hu | 12:50:25 | | megbeszél


Rekordot döntött az építőipar

Az épületeknél ipari, lakó- és irodaépületek építése, az egyéb építményeknél pedig továbbra is út- és vasútépítések eredményezték a növekedést. Az építőipar ágazatai közül a termelés volumene az épületek építésében 43,3, az egyéb építmények építésében 111,8, a speciális szaképítésben 31,8 százalékkal nőtt tavaly februárhoz viszonyítva. A januári 29,1 százalékos emelkedéssel együtt az év első két hónapjában 39,0 százalékkal nőtt az építőipar teljesítménye, a magasépítés kibocsátása 33,9, a mélyépítésé 50,5 százalékkal haladta meg a múlt év azonos időszakáét. A februárban megkötött új szerződések volumene 22,1 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 178,3 százalékkal nagyobb, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 40,8 százalékkal kisebb volt. Az épületek körében a nagy értékű ipari beruházások mellett kulturális és sportlétesítmények kivitelezésére kötöttek szerződéseket. A februárban megkötött 197,6 milliárd forint értékű új szerződéssel együtt az építőipari vállalkozások február végi szerződésállománya változatlan áron 2,6 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit és értékben 2376,5 milliárd forintra rúgott, ami folyó áron 12,2 százalékos növekedésnek felel meg. Az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 53,2 százalékkal nagyobb, az egyéb építményekre vonatkozóké 10,6 százalékkal kisebb volt, mint tavaly február végén. Fotó: Indypendenz / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:22 | | megbeszél


Állatbarát hely a MOM Park

A folyamatos fejlesztéseket megvalósító MOM Park megújulása következő mérföldkőhöz érkezett: szélesre tárta a kapuit a kis kedvencek előtt és áprilistól állatbarát üzletközpontként üzemel tovább. Ez a mindennapokban azt jelenti, hogy a budai bevásárlóközpont területére fajtától, mérettől, életkortól függetlenül, az egészséges, tiszta, ápolt kis- és nagytestű kutyák, macskák, nyulak, vadászgörények és egyéb állatok is beléphetnek. „A célunk ezzel a kezdeményezéssel az, hogy megkönnyítsük az emberek életét, kényelmesebbé tegyük az ittlétüket azzal is, hogy ne kelljen otthon, vagy az autóban hagyniuk a házi kedvenceiket, amikor betérnek hozzánk egy találkozóra, vagy éppen vásárolni.” – fejtette ki Szegedi Anna, a MOM Park marketing és PR igazgatója. A gazdáik bemehetnek velük azokba az üzletekbe, amelyek ezt engedélyezik, illetve külön, a bejáratnál kihelyezett piktogrammal jelzik. Ez alól kivételt képeznek az élelmiszert előállító, vagy árusító helyek, valamint egészügyi – és higiéniás előírások miatt az üzletközpont hivatalos, nyilvános helyiségeiben sem tartózkodhatnak állatok.
Retail.hu | 10:10:28 | | megbeszél


Milyen trendek uralják az emberek mindennapjait az irodájukban?

Milyen trendek uralják az emberek mindennapjait az irodájukban?

Az irodaterek és a munkaszervezetek kölcsönhatása kapcsán felmerül a triviálisnak tűnő, mégis alapvető kérdés. Mitől jó egy iroda? Az egyszerű válasz szerint, amelyet aztán lehet részletezni, attól működik jól egy iroda – figyelembe véve az emberközpontú munkahelyek és irodaházak világát –, ha a megvalósított munkakultúrában az alkalmazottak valóban jól érzik magukat, vagyis a wellbeing, a jóllét abszolút a fókuszba kerül. Szinte minden trend ehhez illeszkedve hódít az irodákban. Tevékenységalapú terek Alapvető trend a tevékenységalapú iroda kialakítása, amely meghatározza a munkahelyek alaprajzi elrendezését és a terek kölcsönhatását egymással. A technológia már itt is megjelenik, hiszen testreszabott alkalmazások (pl. Connected by Skanska) segítik, hogyan tudják a fejlesztők és a tulajdonosok a bérlők számára a leghatékonyabb szervezeti struktúrát megalapozni. Így például érzékelők segítségével meg tudjuk figyelni az egyes irodai területek kihasználtságát, majd napi, heti, havi és éves alapon lehet értékelni az adatokat. A megjelenő kihasználatlan, potenciális területeken pedig érdemes újragondolni a funkciót, hogy munkavállalói szempontból hasznosabb tereket hozzunk létre. A hatékonyabb terek jelentős megtakarítást biztosíthatnak a cégek számára, így például a Telekom új székházában a 4500 dolgozóra mindössze 3800 munkaállomás jut, amely persze szervezettebb és mobilisabb munkamódszereket kíván. A tárgyalók kihasználtsága is fontos tényező, az új technológiák olyan tárgyaló- és teremfoglalási rendszereket működtetnek, amelyek segítenek az erőforrások jobb kihasználásában. A tárgyalókban, konferenciákban pillanatok alatt tudunk csatlakozni a vállalati hálózatokhoz, tartalmat oszthatunk meg, amely ösztönzi a kollaborációt. Ez a fajta technológiai ugrás egészen másfajta gondolkodásmódot igényel a munkavállalók részéről. Irodai környezet Az álláskeresők számára a fizetés után a második legfontosabb szempont a megfelelő irodai környezet, ezért az irodapiacon olyan megoldásokat kell keresni, amelyek a nagybetűs embereket helyezik a középpontba. A vállalati employer branding kapcsán fontos a céges kommunikáció a munkatársak és az ügyfelek felé, e tekintetben az irodai környezet egyfajta testbeszéd is, amely közvetetten üzenetet jelent a partnerek részére. Az emberközpontúsággal némileg ellentétes trend, hogy a mesterséges intelligencia (MI) szerepe is nő, Magyarországon az SSC-ipar 80-100 ezer embert foglalkoztat, azonban ez a munka részben helyettesíthető lenne MI-vel. Azonban jó hír, hogy a kreativitás egyelőre az ember sajátja, ezért olyan, kreatív tereket kell kialakítani, ahol az emberek inspirálódnak, ahol eltérő tevékenységeket lehet végezni (fókuszmunka, együttműködés vagy éppen rekreáció), vagyis a multifunkcionalitás szerepe felértékelődik, amely hatékonyabb térkihasználást jelent. A gyors technológiai változások együtt járnak az ügymenetek, üzleti modellek változásával is, vagyis az egyes divíziók munkamódszerei dinamikusan átalakulnak. Az új igények kiszolgálására rugalmas, könnyen formálható irodatereket kell létrehozni már az ingatlanfejlesztés fázisában. Mobil bútorokkal, audiovizuális és HR-megoldásokkal megalkotott flexibilis munkahelyek a jövőbeni igényeket is könnyebben kielégíthetik, de ugyanúgy az alkalmazottakat is fel kell készíteni a terek használatára, így például egy pihenőteret is igénybe vehetünk lazább tárgyalás lebonyolítására. Persze ehhez szükséges a vezetőség attitűdbeli változása is, hogy az alkalmazottak merjék kihasználni a terek nyújtotta lehetőségeket és alternatív funkciókat honosítsanak meg. És persze technológia Vajon szükség lesz-e az irodára a jövőben, legalábbis a fizikai térre, vagy átalakul az alapvető funkciója? Egyelőre az otthoni munkavégzés kultúrája gyerekcipőben jár, a fejlesztők a kollaborációs terekre fókuszálnak, vagyis a közös munka még lényeges. A személyes találkozás varázsa érvényesül, szükség van a kontaktra, ez segíti a kreativitást, amellyel a cégek új termékeket és szolgáltatokat tudnak fejleszteni. A virtuális tér mellett megmaradhat a fizikai tér jelentősége, bár a jövőben az iroda inkább eszköz lesz, és nem cél, hiszen a cél a vállalat eredményessége, amelyet a cégkultúra hatékonysága alapoz meg. Mindemellett egyre laposabbak a szervezetek, a mellérendelő hierarchiák terjednek, ennek ékes bizonyítéka, hogy a vezetők szituációtól függően sokszor egy-egy mobil munkaállomáson dolgoznak, egyre inkább projektalapon szerveződnek a vállalatok. A csoportmunkát segítő technológiák egyre inkább áthatják a mindennapjainkat, amit tegnap a mozivásznon láttunk, ma valóság. A megjelenítés technika teljesen átalakul, olyan dizájnelemekként fognak megjelenni, mint pl. hajlított LED-kijelző. A fenntartható és egyre természetközelibb munkaterek folyamatosan fejlődnek, egyre kisebb ökológiai lábnyomot hagyhat az irodai munkavégzés, illetve maga az irodaház. Megjelennek a virtuális jellegű munkavégzési helyszínek, mint például egy telefon, vagy egy közösségi helyszín, míg az irodákban a kollégákkal való találkozási pont szerep erősödik meg. Nagyon fontos továbbra is az optimális munkahelyek kialakítása, hiszen ezek a terek a dolgozók életére jelentős hatást gyakorolnak, nem csak a napi szinten eltöltött idő vonatkozásában, hanem a mindennapi hangulat, életérzés, jóllét szempontjából is, ugyanígy délutánonként az egészséges irodakörnyezet elhagyása után a privát szférában megélt élmények is jó fizikai és lelki „kondícióban” valósulhatnak meg. +++ „Nemzetközi kitekintés. A legújabb HR és workplace trendek” – OfficeUP konferencia Résztvevők: Moderátor: Tóth Gergely - HRfest tulajdonos; Ábrahám András - Project Manager, Skanska; Almás Béla - vezérigazgató, Streamnet; Kovács Tamás - Regional Sales Director Central Europe, Steelcase; Vetési Zsófia - Változásmenedzser, OTP Bank Kép: g-stockstudio / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:22 | | megbeszél


Még mindig európai dobogón a magyar lakáspiac

Lassult némileg a magyarországi ingatlanok áremelkedésének – évek óta töretlen – üteme a tavalyi utolsó negyedévben. „Bár az éves árnövekedés hazánkban 2018 végén még 8,9 százalék volt, amivel az európai országok listáján a hetedik helyen álltunk, a negyedéves drágulás egy százalék alatt maradt 2018 utolsó három hónapjában, s így a közeljövőben, hosszú idő után lekerülhetünk a 2015 óta mért áremelkedések alapján elért dobogós helyről” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A növekvő inflációval a reál árváltozás üteme is egyre mérsékeltebbé válik. Ha az így korrigált értékeket nézzük, a lakásár-változás éves üteme már csak 5,5 százalék. S bár a három év alatt kimutatható 27,1 százalékkal Magyarország még mindig a dobogó legalsó fokán áll Szlovénia és Írország mögött, a harmadik helyen már Portugáliával kell osztoznia. Noha trendszerűen még nem mutatható ki, hogy európai szinten mérséklődne a drágulás üteme, sok jel utal arra, hogy egyre több helyen érik el a csúcsot a lakásárak; negyedéves reál árváltozásban már hat országban minimális csökkenést mutatnak a számok, míg Romániában tetemes, 17,8 százalékos volt 2018 utolsó negyedévében az árcsökkenés.     Nehéz előre jelezni, hogy a magyar lakásár-szint mikor érheti el a csúcsot. A korábbi hazai és nemzetközi ciklusok alapján már közelíthetünk ehhez, habár több - az utóbbi hónapokban bejelentett - kormányzati intézkedés eredményeképp a kereslet élénkülésére lehet számítani. Ugyanakkor a hamarosan jegyezhető, kedvező kamatozású állampapírok a befektetési célú vásárlók tömegét csábíthatják el a lakáspiacról.„Mindezeket mérlegelve, még az idén is elérhetjük a kétszámjegyű, nagyjából 10 százalék körüli drágulást országos szinten. A következő évek trendje azonban az egyre lassuló áremelkedés lehet” – teszi hozzá Valkó Dávid.  Fotó: Stephan Walochnik / shutterstock.com
Retail.hu | 08:20:20 | | megbeszél


Közzétették a falusi csok támogatott településeinek listáját

Gyopáros Alpár, a modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos pénteki budapesti sajtótájékoztatóján elmondta: 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám település került a listára, amely a kormany.hu oldalon érhető el. A program 2019. július 1-jével indul, és egyelőre három évig, 2022. június 31-ig lesz elérhető. Ugyanakkor a kormány monitorozni fogja, milyen hatása van a falusi csok támogatási rendszerének a kistelepüléseken. Ha 2022-ben továbbra is van igény a programra, a kormány  dönthet a folytatás mellett, illetve az érintett települések listáját is felülvizsgálhatják, akár bővíthetik is. 2015 óta már 100 ezer fiatal pár vette igénybe a csok-ot és a magyarországi falvak szempontjából jó hír, hogy a támogatások egyharmadát falvakban, kistelepüléseken használták fel. Ugyanakkor szerinte kihívást jelentett a csok rendszerében a falvak szempontjából, hogy az így igénybe vett támogatásokat nagyobb részben valamilyen turisztikai vagy gazdasági erőcentrum vonzáskörzetében, jellemzően nagyvárosi agglomerációban lévő kistelepüléseken használták fel, és csak kisebb részben hátrányos helyzetű településeken.  A kormánybiztos szerint ezért indította el a kormány tavaly a magyar falu programot, amelyben idén legalább 150 milliárd forintos forrásból támogatják a helyi közszolgáltatások fejlesztését, életminőség-javító beruházásokat, illetve a falusi csok-kal a lakhatást is.    Ismertetése szerint a falusi csok rendszerében a kedvezményezett kistelepüléseken használt lakás és ház vásárlására, illetve a megvásárolt ingatlan felújítására, korszerűsítésére és kibővítésére egy gyermek megléte vagy vállalása esetén 600 ezer forint, kettő gyermek eseten 2 millió 600 ezer forint, három vagy több gyermek esetén pedig 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást kaphatnak a fiatal párok. Megelőzendő, hogy az intézkedés rendkívüli módon felhajtsa a falusi ingatlanok árait, a kormány azt a döntést hozta, hogy a támogatási összegek maximum fele költhető vásárlásra, a fennmaradó rész pedig  korszerűsítésre, felújításra fordítható - magyarázta a kormánybiztos. Hozzátette ugyanakkor, a három vagy több gyereket vállaló családok esetben, amennyiben a megvásárolt ingatlan ára nem éri el az 5 millió forintot, akkor a fennmaradó összeg a 10 millió forintos keretig teljes mértékben felhasználható lesz felújításra, bővítésre. A kormánybiztos szavai szerint azok a családok, akik korábban már - akár a csok lehetőségeit kihasználva - megvásárolták ingatlanjukat, korszerűsítésre és bővítésre, szintén vissza nem térítendő támogatásként, megkaphatják a falusi csok támogatási összegeinek felét: egy gyermek esetén 300 ezer forintot, kettő esetén 1 millió 300 ezer forintot, három vagy több gyermek esetén pedig 5 millió forintot. Gyopáros Alpár elmondta: bár arra készülnek, hogy a hátrányosabb helyzetű településeken lényegesen alacsonyabbak az ingatlanárak, mint a fővárosban, a megyei jogú városokban vagy az agglomerációkban, ha mégsem lenne elegendő egy család számára a vissza nem térítendő támogatás, akkor lehetőség lesz állami kamattámogatású hitel felvételére. Használt lakás vagy ház vásárlására és felújítására két gyermek esetén 10 millió forintos, három vagy több gyermek esetén 15 millió forintos kamattámogatott hitellehetőség áll majd rendelkezésre, míg meglévő ingatlan felújítása esetén, ezen összegek fele, azaz két gyermeknél 5 millió, három vagy több gyermeknél pedig 7,5 millió forint. A kormánybiztos beszámolt arról, hogy a kormány döntése szerint a falusi csok támogatását kiterjesztik az egész ország területén a külterületi lakóingatlanokra, vagyis a tanyákra is. A visszaéléseket megelőzendő, a kormány bizonyos kritériumokat is beépített a rendszerbe, így a támogatás igényléséhez erkölcsi bizonyítvánnyal igazolt büntetlen előélet és két év társadalombiztosítási jogviszony szükséges. Ezen túl - folytatta  - a programban saját vállalkozás vagy közeli hozzátartozó tulajdonában lévő lakóingatlan megvásárlására nem lesz lehetőség, a támogatás felhasználását pedig részben a települési jegyző, részben a járási hivatalok hatáskörének szélesítésével szigorúan ellenőrzik majd. A támogatást a kormány a tisztességes magyar családoknak kínálja, nem pedig azoknak, akik tisztességtelen módon visszaélnének a lehetőséggel. Fotó: bmphotographer / shutterstock.com
Retail.hu | 16:10:23 | | megbeszél


A legújabb irodatrendek egyenesen Milánóból!

A legújabb irodatrendek egyenesen Milánóból!

Minden évben a divat iránt érzékenyek számára az egyik legjobban várt esemény a milánói dizájnhét, amelynek keretén belül idén több mint 2300 kiállító, köztük nagy bútorcégek és dizájnerek mutatják be a nagyközönségnek a legújabb kollekcióikat. Ott jártunkkor az egyik legszembetűnőbb visszatérő arculati elem a márvány volt. Láttunk márványból asztallapot, kaspókat, tálakat és különféle burkolatokat – a letisztult, elegánsabb irodákban különösen jól mutatnak ezek a darabok. Ugyanígy a nyersbeton jelentősége sem csökkent az elmúlt években, sőt. Az ipari elemek egyre többször fordulnak majd elő az irodákban, kezdve a fémkeretes térelválasztóktól egészen a fénycsöves, nagy feliratokig. A bútorokat elnézve általános igazság, hogy bár a minimalista irányzatok még mindig vezetnek, de ülőalkalmatosságok terén a lekerekített formavilág a nyerő. A tárgyaló- és dolgozóasztaloknál is a kevéssé hagyományos formák lesznek előnyben, sokszögek és optikai csalódások sokasága jellemzi őket. Ha már minimalizmus: a túl homogén, 1-2 színű irodák ideje leáldozott, az otthonosság felé mennek az irányzatok. Színek terén is a törtfehér, a lazac és a pisztáciazöld nagy számban volt jelen a kiállításon, és természetesen az idei év színe, a korall is visszaköszönt sok berendezési tárgynál. A dekorációt illetően úgy tűnik, hogy a különleges és hangsúlyos lámpatestek egyik irodából sem hiányozhatnak majd. Ugyanígy a különféle növénykompozíciók, a bútorba integrált növények, a belső kertek és a biofília-kompozíciók, melyek életre keltik bármelyik irodát. Ha többet szeretnétek olvasni a témában, látogassatok el az ESEMÉNY OLDALÁRA.   Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!  
Retail.hu | 15:10:31 | | megbeszél


Négycsillagos szállodát épít Zalaegerszegen az állam

Balaicz Zoltán elmondta: az egykori Megyei Művelődési és Ifjúsági Központ több mint egy évtizede üresen álló épületének lebontása után, a helyén épül majd meg a négycsillagos, konferenciák rendezésére is alkalmas belvárosi hotel. Az előkészítésre, a kiviteli és engedélyes tervek készítésére 190,5 millió forintot adott át az MTÜ Zalaegerszeg önkormányzatának. A polgármester felidézte, hogy az egykori művelődési ház bezárásáról 2007-ben döntött akkori fenntartója, a Zala Megyei Önkormányzat. A város 2015-ben vette át ingyenesen a tulajdonjogot, mert egy későbbi pályázat forrásaink felhasználásával oda költöztette volna a Griff Bábszínházat és a városi művelődési központ egyes részlegeit. Miután az eltelt években már nem volt ilyen célra állami vagy európai uniós pályázat, Zalaegerszeg 2018-ban visszaadta az ingatlant az államnak.  Az elsősorban az épülő járműipari tesztpálya miatt szükséges szálloda terveit az önkormányzat készítteti el, majd azokat ingyenesen átadja az állami beruházási ügynökségnek, hogy a bontást és az építést megvalósítsa, valamint kiválassza a leendő üzemeltetőt - ismertette Balaicz Zoltán. Fotó: Soloviova Liudmyla - shutterstock.com
Retail.hu | 14:40:24 | | megbeszél


Átadták az ALUTA Nívódíjakat

AZ ALUTA Nívódíj célja az egyesület célkitűzéseiben megfogalmazott szakmai elvárásoknak megfelelő, az alumínium-üveg homlokzatépítésben korszerű, kreatív, műszaki-technológiai kialakításában újszerű, környezettudatos, racionális és minősített szerkezetek alkalmazásával született építészeti alkotások elismerésére.  A bírálóbizottság elnöke Dr. Finta József, Kossuth-díjas építész, a bírálóbizottság tagjai Stocker György, egyetemi docens és Fegyverneky Sándor, volt országos főépítész, az ALUTA elnöke voltak. Az elmúlt két év sikerei után idén három KAV-épület nyerte el a Nívódíjat „kisprojekt”, azaz lakóépület kategóriában. „A KAV három épülettel pályázott, s a Finta József vezette bírálóbizottság úgy értékelte, hogy mind méltó az ALUTA Nívódíjra, mivel három megbízható, magas minőségű, nagy üvegfelületekkel és bonyolult szerkezeti elemekkel rendelkező ingatlanról van szó” - emelte ki Fegyverneky Sándor, az ALUTA elnöke. Az ALUTA Építési Nívódíjat két cégnek ítélték oda: a Schlosser-Mester Kft. az Open Hotel Szentes projektért, a Fémsystem Kft. pedig a Felcsúti Sportcentrum üvegtető szerkezetének kialakításáért vehette át az elismerést. Az Építészeti Nívódíjban is két cég részesült, az FBI Studio Kft. a NEXON irodaház tervezéséért és a TIBA-Építész Stúdió kft. a Telekom + T-Systems székház tervezéséért. „Nagyprojekt” kategóriában pedig a NORDIKAL Kft. munkáját ismerték el a Hillside irodaház kivitelezéséért.
Retail.hu | 11:20:23 | | megbeszél


Egyre nagyobb a szakadék a lakástulajdonosok és a bérlők között

Egyre nagyobb a szakadék a lakástulajdonosok és a bérlők között

A jegybank legfrissebb felmérése szerint a magyar háztartások 84 százalékának volt ingatlantulajdona 2017-