HÍRSUMMA.info
Belépés - Regisztráció
HÍRSUMMA


Retail.hu

Összes mai hír az Retail.hu től.

HÍRSUMMA
Retail.hu

Rekord az újlakások piacán

Tavaly 17 681 új lakás épült, 22,9 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 36 719 volt, 3,4 százalékkal kevesebb, mint 2017-ben - jelentette a KSH. Az új lakások közel felét Budapesten és Pest megyében vették használatba: 53 százalék családi házban, 38 százalék többlakásos épületben, 5,0 százalék pedig lakóparkban készült el. A természetes személyek által épített lakások aránya 51-ről 46 százalékra csökkent, a vállalkozások által építetteké 49-ről 53 százalékra nőtt 2017-hez képest. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint tartósan erős az igény az új lakásokra. Idén február közepéig az ingatlan.com-on 55 százalékkal nőtt a kereslet az új építésű lakások és házak iránt az előző év azonos időszakához képest. A kereslettel igyekszik lépést tartani a piac, ezt bizonyítja a többi között az is, hogy az eladási céllal épített lakások száma tavaly megközelítette a 10 ezret, ami 2017-hez képest 76 százalékos emelkedésnek felel meg és szintén többéves csúcsot jelent. A szakember elmondta azt is, hogy az elmúlt 1-2 évben kiadott lakásépítések engedélyek alapján még rengeteg lakás jön a piacra, az idén 20 ezernél is több új lakás átadása várható. A következő évben növekedhet a családi házak és ikerházak súlya a piacon részben a 2019 őszén induló új támogatásnak, a falusi csoknak köszönhetően. Ennek keretében ugyanis több mint kétezer településen lévő lakóingatlan vásárlására és felújítására lehet igényelni az állami támogatást. Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia vezérigazgatója szintén kommentálta az adatokat: a gazdasági növekedés és a bérek emelkedése egyrészt stabil támaszt ad a keresleti oldalnak, másrészt a külföldi befektetők sem ugyanazok, mint akik egy bő évtizede pánikszerűen kiszállni kényszerültek a magyarországi ingatlanbefektetéseikből. Szintén fontos különbség a válság előtti állapotokhoz képest, hogy a fejlesztők között túlsúlyba kerültek a magyar tulajdonban lévő szereplők, akik elkötelezettek a hazai piac mellett. Azonban nincsenek jelen olyan faktorok, amelyek alapján arra lehetne számítani, hogy az árak beláthatón időn belül, érdemben csökkennének. Az új lakások esetében ráadásul számolni kell a kivitelezési költségek további növekedésével és a 2020-tól 27 százalékra visszaemelkedő áfa hatásával is. Ez azt jelenti, hogy a piac vagy elfogadja a mainál jóval magasabb árakat, vagy a kínálati oldal befagyasztja a további fejlesztéseket. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint a tavaly november előtt építési engedélyt kapott projektek beruházói egyértelműen előnyös helyzetben vannak, hiszen várhatóan olcsóbban és kapkodás nélkül építkezhetnek. Emellett, mivel az ilyen lakások száma véges lesz a piacon, továbbra is élénkebb érdeklődés várható irántuk a 27 százalékos áfatartalommal kínált ingatlanokhoz képest. A kereslet intenzitását mutatja, hogy az idén a fővárosban átadni tervezett 13,4 ezer társasházi lakásból a januári állapot szerint közel tízezer már tulajdonosra talált, s a jövőre megépülő ingatlanok fele ugyancsak elkelt már. Kérdés azonban, hogy a 27 százalékos áfatartalom mellett mennyire esik majd vissza a piac. A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület hangsúlyozza, hogy bár 2018-ban 23 százalékkal több lakás épült, mint egy évvel korábban, még így sem érte el a lakásállomány megújításához szükséges évi 40 ezer építés felét sem. Szerintük erősítené a kiszámíthatóságot, ha megszületne egy legalább 10 évre szóló lakáspolitikai minimum, aminek tartalmaznia kellene az alapvető elveket, a lakásépítési, lakásfelújítási, bérlakásépítési célszámokat, a legfontosabb támogatási eszközöket és azok hozzávetőleges éves keretösszegét, és szükségesnek tartják egy kormányzati lakásügyi felelős, egy kormánybiztos kijelölését is. A bérlakásrendszer az egyesület szerint a demográfiát támogató eszköz lehetne. Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője hozzátette, hogy az elmúlt három évben (a lakásáfa csökkentése és a csok kiterjesztésének bejelentése óta eltelt időszakban) több mint megháromszorozódott a lakásépítési engedélyek száma, míg a lakásátadásoké kétszeresére nőtt. A kedvezményes lakásáfa kivezetésének hatása már tükröződik az építési engedélyek megtorpanásában, azonban a családvédelmi akcióterv új lendületet adhat az építkezéseknek. A szakember szerint a lakásépítések még messze elmaradnak a válság előtti teljesítményhez, a nemzetközi rátákhoz, valamint a hazai lakásmegújítás kívánatos mértékéhez képest. A válság előtt évente 35-40 ezer lakást adtak át. Tavaly közel 17,7 ezer lakás épült, ami 1000 lakosra 1,8 lakás építését jelenti, míg az európai átlagos érték 3-3,5 lakás. A hazai lakásállomány százévenkénti megújításához is évente 35-40 ezer lakás építésére lenne szükség. Mindezek alapján látható, hogy a hazai lakásépítések száma semmilyen túlfűtöttséget nem tükröz, sőt, még a válság utáni visszaesést sem pótolta. A Kormány részéről Balogh László, a Pénzügyminisztérium pénzügypolitikáért felelős helyettes államtitkára kijelentette, hogy töretlen az új lakások építésének üteme, és ez idén is folytatódni fog. Szerinte a növekedés három okra vezethető vissza: a kormány otthonteremtési és beruházásösztönző intézkedéseinek, valamint a bérmegállapodásnak, ami megnövelte az embereknél maradó jövedelmet. Megjegyezte, hogy a kedvező gazdasági környezetben és az alacsony kamatszint mellett fellendült a lakáscélú banki hitelezés is, ami szintén hozzájárult az új lakások magas számához.   Fotó:  creator12 - shutterstock.com
Retail.hu | 05:51:25 | | megbeszél


Rekord dőlt meg az újlakások piacán

Tavaly 17 681 új lakás épült, 22,9 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 36 719 volt, 3,4 százalékkal kevesebb, mint 2017-ben - jelentette a KSH. Az új lakások közel felét Budapesten és Pest megyében vették használatba: 53 százalék családi házban, 38 százalék többlakásos épületben, 5,0 százalék pedig lakóparkban készült el. A természetes személyek által épített lakások aránya 51-ről 46 százalékra csökkent, a vállalkozások által építetteké 49-ről 53 százalékra nőtt 2017-hez képest. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint tartósan erős az igény az új lakásokra. Idén február közepéig az ingatlan.com-on 55 százalékkal nőtt a kereslet az új építésű lakások és házak iránt az előző év azonos időszakához képest. A kereslettel igyekszik lépést tartani a piac, ezt bizonyítja a többi között az is, hogy az eladási céllal épített lakások száma tavaly megközelítette a 10 ezret, ami 2017-hez képest 76 százalékos emelkedésnek felel meg és szintén többéves csúcsot jelent. A szakember elmondta azt is, hogy az elmúlt 1-2 évben kiadott lakásépítések engedélyek alapján még rengeteg lakás jön a piacra, az idén 20 ezernél is több új lakás átadása várható. A következő évben növekedhet a családi házak és ikerházak súlya a piacon részben a 2019 őszén induló új támogatásnak, a falusi csoknak köszönhetően. Ennek keretében ugyanis több mint kétezer településen lévő lakóingatlan vásárlására és felújítására lehet igényelni az állami támogatást. Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia vezérigazgatója szintén kommentálta az adatokat: a gazdasági növekedés és a bérek emelkedése egyrészt stabil támaszt ad a keresleti oldalnak, másrészt a külföldi befektetők sem ugyanazok, mint akik egy bő évtizede pánikszerűen kiszállni kényszerültek a magyarországi ingatlanbefektetéseikből. Szintén fontos különbség a válság előtti állapotokhoz képest, hogy a fejlesztők között túlsúlyba kerültek a magyar tulajdonban lévő szereplők, akik elkötelezettek a hazai piac mellett. Azonban nincsenek jelen olyan faktorok, amelyek alapján arra lehetne számítani, hogy az árak beláthatón időn belül, érdemben csökkennének. Az új lakások esetében ráadásul számolni kell a kivitelezési költségek további növekedésével és a 2020-tól 27 százalékra visszaemelkedő áfa hatásával is. Ez azt jelenti, hogy a piac vagy elfogadja a mainál jóval magasabb árakat, vagy a kínálati oldal befagyasztja a további fejlesztéseket. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint a tavaly november előtt építési engedélyt kapott projektek beruházói egyértelműen előnyös helyzetben vannak, hiszen várhatóan olcsóbban és kapkodás nélkül építkezhetnek. Emellett, mivel az ilyen lakások száma véges lesz a piacon, továbbra is élénkebb érdeklődés várható irántuk a 27 százalékos áfatartalommal kínált ingatlanokhoz képest. A kereslet intenzitását mutatja, hogy az idén a fővárosban átadni tervezett 13,4 ezer társasházi lakásból a januári állapot szerint közel tízezer már tulajdonosra talált, s a jövőre megépülő ingatlanok fele ugyancsak elkelt már. Kérdés azonban, hogy a 27 százalékos áfatartalom mellett mennyire esik majd vissza a piac. A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület hangsúlyozza, hogy bár 2018-ban 23 százalékkal több lakás épült, mint egy évvel korábban, még így sem érte el a lakásállomány megújításához szükséges évi 40 ezer építés felét sem. Szerintük erősítené a kiszámíthatóságot, ha megszületne egy legalább 10 évre szóló lakáspolitikai minimum, aminek tartalmaznia kellene az alapvető elveket, a lakásépítési, lakásfelújítási, bérlakásépítési célszámokat, a legfontosabb támogatási eszközöket és azok hozzávetőleges éves keretösszegét, és szükségesnek tartják egy kormányzati lakásügyi felelős, egy kormánybiztos kijelölését is. A bérlakásrendszer az egyesület szerint a demográfiát támogató eszköz lehetne. Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője hozzátette, hogy az elmúlt három évben (a lakásáfa csökkentése és a csok kiterjesztésének bejelentése óta eltelt időszakban) több mint megháromszorozódott a lakásépítési engedélyek száma, míg a lakásátadásoké kétszeresére nőtt. A kedvezményes lakásáfa kivezetésének hatása már tükröződik az építési engedélyek megtorpanásában, azonban a családvédelmi akcióterv új lendületet adhat az építkezéseknek. A szakember szerint a lakásépítések még messze elmaradnak a válság előtti teljesítményhez, a nemzetközi rátákhoz, valamint a hazai lakásmegújítás kívánatos mértékéhez képest. A válság előtt évente 35-40 ezer lakást adtak át. Tavaly közel 17,7 ezer lakás épült, ami 1000 lakosra 1,8 lakás építését jelenti, míg az európai átlagos érték 3-3,5 lakás. A hazai lakásállomány százévenkénti megújításához is évente 35-40 ezer lakás építésére lenne szükség. Mindezek alapján látható, hogy a hazai lakásépítések száma semmilyen túlfűtöttséget nem tükröz, sőt, még a válság utáni visszaesést sem pótolta. A Kormány részéről Balogh László, a Pénzügyminisztérium pénzügypolitikáért felelős helyettes államtitkára kijelentette, hogy töretlen az új lakások építésének üteme, és ez idén is folytatódni fog. Szerinte a növekedés három okra vezethető vissza: a kormány otthonteremtési és beruházásösztönző intézkedéseinek, valamint a bérmegállapodásnak, ami megnövelte az embereknél maradó jövedelmet. Megjegyezte, hogy a kedvező gazdasági környezetben és az alacsony kamatszint mellett fellendült a lakáscélú banki hitelezés is, ami szintén hozzájárult az új lakások magas számához.   Fotó:  creator12 - shutterstock.com
Retail.hu | 15:40:31 | | megbeszél


A világ legnagyobb megapoliszai Ázsiában és Afrikában

A világ legnagyobb megapoliszai Ázsiában és Afrikában

A Global Cities Institute népességnövekedési modellje szerint 2050-ben Mumbai fogja vinni a prímet 42 millió fővel, amely korábban Bombay néven vált ismerté. India pénzügyi, kereskedelmi és szórakoztató központja, és már jelenleg is több mint tízmillió lakossal rendelkezik. Tengeri kikötője India személyhajó-forgalmának több mint felét bonyolítja le, és ez egy közel egymilliárd fővel rendelkező országban, vagy inkább nevezzük szubkontinensen meglehetősen jó arány. A világ tíz legjelentősebb kereskedelmi központjának egyike, valamint a Bollywoodként ismert indiai filmgyártás központja. A másik indiai nagyváros, Delhi a kalkulációk szerint 36 millió lakossal fog rendelkezni. Kongó fővárosában, Kinshasában 35 millió fővel számolnak. Pedig a várost csupán 1881-ben alapították a gyarmatosítók, és már ma is több mint 10 millió fővel rendelkezik. A gyarmati világ után, ahogy az szokássá vált Afrikában, nehéz polgárháborús évek következtek Kongóban. Ekkor sokan a fővárosba költöztek, ami nagyot lökött a település népességszámán, azóta is folyamatosan áramlanak a vidékiek Kinshasába. A bangladesi Dakkában szintén ugyanekkora népességgel számolnak 2050-re, amely gyakorlatilag követi az indiai trendeket, annyi a különbség, hogy míg Indiában túlnyomó részben hinduk, addig Bangladesben muszlimok élnek rendkívül kis területen. A The Economist gazdasági lap élhetőségi listáján 132 világváros közül az utolsó előtti helyet kapta, ami már mindent elárul a mindennapokról. Nagyjából 32 millió főre tippelik a kutatók Tokió, Lagos és Karacsi lakosságszámát is. De mekkora különbség van a három város között, különösen a japán, illetve a nigériai és pakisztáni metropolisz között. A japán kultúra és viselkedési normák lehetővé teszik, hogy ekkora népesség is jólétben és biztonságban éljen szervezett körülmények között. A kiterjedt agglomerációt többek között tökéletes tömegközlekedési hálózat szolgálja, és a technológia is elképesztő mértékben uralja a mindennapokat. Ellenben Nigériában jelenleg is polgárháború dúl vallási és egyéb etnikai alapon, míg Pakisztán sem dicsekedhet a jóléttel. Nigéria lakossága elképesztő mértékben nő, már csaknem 200 millió főről beszélünk. Van olyan kalkuláció, miszerint 2100-ban közelítheti a helyiek létszáma az egymilliárd főt is. Lagos Afrika egyik legveszélyesebb városa, az életminőség rendkívül alacsony. A pakisztáni Karacsi szintén hatalmas léptékben növekszik, hiszen míg 1900-ban csupán 130 ezer ember élt a településen, ma már 20 milliónál járnak, és a növekedés megállíthatatlan. Fotó:  Mumbai - Towering Goals / shutterstock.com
Retail.hu | 09:20:25 | | megbeszél


Megnyílt a Continental mesterséges intelligencia fejlesztő központja Budapesten

Jens Brüning, a központ vezetője elmondta: a helyszín kiválasztásában fontos szempont volt, hogy legyenek a közelben mesterséges intelligencia (MI) szakemberek, működő autóipari környezet, jó infrastruktúra. A központban az év végére száz mérnök dolgozik majd, az alkalmazotti kör fele már ott van. Palkovics László innovációs és technológiai miniszter hangsúlyozta: abban, hogy a vállalat Budapestre hozta ezt az unikális fejlesztő központot, szerepe volt a Continental és a magyar kormány között felépült bizalomnak. A járműipar - az általa teremtett munkahelyek valamint a k+f+i-tevékenység (kutatás-fejlesztés-innováció) miatt - kiemelt jelentőségű iparág Magyarország számára, a kormány minden támogatást megad ahhoz, hogy minél több fejlesztést idehozzanak. Kitért arra is, az autóipar számára nagy kihívás, hogy a számítógépeket nemcsak egyszerű szabályokra kell megtanítani, hanem a közlekedésben fel kell ismerniük az emberi szándékokat is. Sok területen alkalmaznak mesterséges intelligenciát (MI), de az autóipari a legbonyolultabb a közlekedési környezet miatt, az ott kidolgozott megoldások átkerülnek a repülő- és űriparba, vagy a kutatásokban olyan területekre, mint a matematika valamint fizika. Az új központ a Continental vállalat magyarországi működését az automata vezetéshez szükséges megoldásokkal látja el. A csapat jelenleg MI-specialistákból, data-managerekből, speciális mérnökökből és alkalmazásfejlesztőkből áll, és a következő hónapokban folyamatosan bővül majd, míg eléri a célul kitűzött létszámot - ismertette Jens Brüning. Sascha Semmler, a Continental Advanced Driver Assistance Systems (ADAS) üzletágának kameraprogram-menedzsment vezetője elmondta, az új központ létrehozása mérföldkő a Continental számára az automata vezetés felé haladó úton. Az itt fejlesztett megoldások jelentősen hozzájárulnak majd ahhoz, hogy az automata vezetéshez használt rendszerek már a közeljövőben használatra készek legyenek, biztonságosabbá tegyék a közlekedést. A Continental technológiákat és szolgáltatásokat fejleszt a fenntartható és hálózatba kapcsolt személy- és áruszállítás számára. Az 1871-ben alapított vállalat forgalma 2018-ban várhatóan eléri a 44,4 milliárd eurót. A cégcsoport több mint 244 ezer alkalmazottat foglalkoztat 61 országban. A vállalat Magyarországon hét gyárral és egy gumiabroncs kereskedelmi képviselettel és logisztikai központtal van jelen, és a bérelt munkaerővel együtt mintegy 8 ezer munkavállalót foglalkoztat. A Continental AG öt divíziója (Interior, Chassis&Safety, Powertrain, ContiTech, Tyre) végez gyártó-, szoftverfejlesztési és kereskedelmi tevékenységet Budapesten, Veszprémben, Szegeden, Makón, Vácott, Nyíregyházán valamint Budaörsön. A debreceni elektronikai gyár zöldmezős beruházása 2018 harmadik negyedévében kezdődött el. A gumiabroncs üzletág 1991 óta van jelen a magyar piacon értékesítési irodával és disztribúciós raktárral.
Retail.hu | 07:50:25 | | megbeszél


Az online vásárlóknak is tartogat meglepetéseket a Brexit

Az online vásárlóknak is tartogat meglepetéseket a Brexit

A Brexit-et a mai napig rengeteg bizonytalanság és megválaszolatlan kérdés övezi, ami azonban már szinte biztos, hogy az Egyesült Királyság előbb vagy utóbb kilép az Európai Unióból (EU). A fő kérdés az, mikor. Egy megállapodás nélküli Brexit esetén a szigetország már 2019. március 29-én, éjjel 23 órától EU-n kívüli országgá válik. Megállapodás esetén ez a fordulópont 2020. december 31. napjával (meghosszabbítás esetén még később) következik be. Az, hogy mikor következik be a Brexit és milyen feltételek mellett, jelentős hatással lehet az internetes vásárlókra is. Jelenleg, ha egy brit webshopból vásárolunk, akkor legtöbbször az ottani, 20%-os áfára kell számítanunk a vételárban. Ha ezt kifizettük és megérkezett Magyarországra az áru, akkor nincs más dolgunk, mint hogy élvezzük a megrendelt terméket. „A Brexit-et követően azonban a képlet teljesen megváltozik. A brit webshop nem fogja beszámítani az áfát a termék árába. Így az ár nagyon vonzónak tűnhet, azonban ahogy megérkezik az áru Magyarországra nagy meglepetések érhetik a fogyasztót. A Brexit után ugyanis előfordulhat, hogy nekünk kell gondoskodni a magyar áfa (27%) és esetleg a vám megfizetéséről, valamint az adminisztrációról” - mutatott rá Gábor Zoltán, a Deloitte Magyarország Brexit szakértője. „A helyzetet az is nehezíti, hogy 22 eurós értékhatár fölött az adminisztrációval is foglalkoznunk kell, hogy kézhez kaphassuk a terméket, ugyanis vámeljárást kell kezdeményeznünk az illetékes vámhivatalnál, igaz 150 euró alatt a vámot nem kell megfizetnünk). Kényelmi szolgáltatásként ezzel megbízhatjuk a szállítót is, de akkor újabb költséggel kell számolnunk, ami több ezer forintra rúghat” - jelezte Aracsi Bernadett, a Deloitte kereskedelmi iparágra specializálódott csoportjának szakértője. 2021-től ismét jelentős fordulat jön, ugyanis előreláthatólag a rendszer úgy változik majd az Európai Unióban, hogy minden, nem EU-s webshopból vásárolt terméken legyen áfa, mégpedig a vásárló tartózkodási helye szerinti, az első eurótól kezdve, és persze értékhatártól függően vám is fizetendő. A jó hír viszont, hogy ezeket a tételeket majd az eladónak kell rendeznie. Tehát a magyar vásárló kifizeti a magyar áfával terhelt vételárat és utána már élvezheti is a rendelése gyümölcsét, amint megérkezett.
Retail.hu | 16:10:37 | | megbeszél


Magyar fejlesztésű takarító robotot tesztelnek

Szíj Csaba a B+N Referencia Zrt. vezérigazgatóhelyettese kiemelte: „Már 2018 őszén, az Airport Security Zrt, 100% tulajdonrészének megvásárlása után megkezdtük a nemzetközi repülőtéren a szolgáltatásaink fejlesztését. Így optimalizáltuk a takarítói létszámot, felülvizsgáltuk a folyamatokat és új minőségbiztosítási rendszert vezetünk be a közeljövőben. Küldetésünknek tekintjük, hogy a nemzetközi repterünk, mint az ország légikapuja kiemelten jó benyomást keltsen, s ebben nagy szerepet játszik a tisztaság is. Kutatás-fejlesztési részlegünk már 2 éve dolgozik a saját fejlesztésű Integrated Cleaning Assistant takarító robotunkon, melynek prototípusát a reptéren próbáljuk most ki.” A takarítás köztudomásúlag nem tartozik a legelismertebb munkák közé. A B+N Referencia Zrt. célja a takarítórobot fejlesztésével nem csak az, hogy a munkaerő problémára hatékony választ adjon, de célul tűzte ki azt is, hogy világszínvonalú, innovatív eszközök bevezetésével és használatával az ebben a szektorban dolgozók társadalmi elismertségét is emelje, felhívja a figyelmet az egyébként láthatatlan, háttérben dolgozókra. A takarítás (mint klasszikusan minden egyéb, kiemelten emberi erőforrás igényes szektor) robotizálása világszinten az automatizálás és az Ipar 4.0 homlokterében van, a B+N a világ élvonalába kapcsolódott be ezzel a most készülő fejlesztéssel. Az ICA különlegessége azontúl, hogy teljesen önerőből megvalósult magyar fejlesztés, hogy nem klasszikusan robotikával foglalkozó cég fejlesztette, hanem olyan vállalat, amely napi szinten 5 millió négyzetméter felületet takarít és üzemeltet – így komoly rálátása van arra, hogy milyen elvárások fogalmazódnak meg a takarítással és így egy takarítórobottal szemben. Az ICA mindössze két év alatt a tervezőasztalról a bevezetésre kerül, a mostani, második prototípust követő sorozatban gyártott robotok már 2019 első negyedévében munkába áll a B+N ügyfeleinél. A B+N Referencia Zrt. K+F vezetője, Zalka Péter hozzátette: „A fejlesztés során nem a munkaerő teljes kiváltása volt a célunk, hanem az emberi munka támogatása, hatékonyságának növelése és automatizálása. A takarítórobot kifejezetten nagy területek, mint például a reptéri terminálok, kórházi folyosók hatékony kiszolgálására a legalkalmasabb. Ezek azok a területek, amelyek takarítása a legmonotonabb feladat a takarító személyzet számára, így ennek automatizálásával a munkatársaink a minőségibb munkára koncentrálhatnak.” ICA prototípus jelenleg egy műszak alatt 1500m2 területet tud kiszolgálni, önállóan tervezi a bejárási útvonalát a beprogramozott takarítási helyszíntérkép alapján. Az akadályokat automatikusan kikerülő ICA megjegyzi a kimaradt területeket és azokra később visszatér. A folyamatban levő fejlesztések eredményeként az elvégzett munkáról, a takarított és kihagyott területekről adatbázis készül, így a minőségellenőrzés is automatizálható. Huszka Péter, a Budapest Airport forgalmi igazgatója elmondta: „Az első tapasztalatok alapján az utasok nagy érdeklődéssel és csodálkozva fogadták a „robottakarítót”, hiszen más repülőtereken még ilyennel nem találkozhattak. Sokat jelent számunkra, hogy egy ilyen innovatív fejlesztés először nálunk jelenik meg Magyarországon, hiszen a Budapest Airport, mint az ország elsődleges légikapuja mindig a trendteremtést tartotta szem előtt. Reméljük, a sikeres teszt után a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren állandó munkába áll majd az ICA robotok első generációja.
Retail.hu | 15:40:26 | | megbeszél


Továbbra is Hongkongban találhatók a világ legdrágább irodái

A Knight Frank legújabb Global Outlook felmérése szerint.Hong Kong továbbra is a világ legdrágább irodai piaca marad annak ellenére, hogy a bérleti díjak előreláthatóan csökkenni fognak 2019-ben.  A „jut is, marad is” elve alapján a Hongkong-szigeteki bérleti díjak, bár javukra szolgál a szűkös kínálat, fokozódó versenynek néznek elébe olyan területekről, mint például Kaulung, ahol a bérleti díjak alacsonyabbak. Ennek ellenére a Hongkong-szigeteki bérleti díjak jelenős mértékben, szinte 24%-kal fogják meghaladni a hosszútávú átlagot. Melbourne és Sydney esetében látjuk majd a legnagyobb bérletidíj-növekedést 2019-ben, mivel ezek 10,1%-os, illetve 8,6%-os növekedést fognak produkálni. Mindkét város esetében szűkös az irodapiaci kínálat a foglalkoztatottság növekedése, valamint az elmúlt évek ingatlanfejlesztéseinek viszonylag alacsony kivitelezési szintje miatt. A bérleti díjak gyors emelkedésben vannak mindkét piacon; az elmúlt évben 13%-kal növekedtek Sydneyben és 6%-kal Melbourne-ben. A Global Outlook felmérés szerint annak ellenére, hogy minden városban érezteti magát a lassabb gazdasági növekedés és a geopolitikai kockázatok hatása, egyesek előnyösebb helyzetbe jutottak, mivel megerősödött a techcégek üzlethelyiségek iránti kereslete. Ez egybeesik a nagyszabású ingatlanfejlesztések kivitelezéseinek alacsonyabb mértékével, mivel a bizonytalan politikai légkör az utóbbi években visszafogta egyes ingatlanfejlesztők építkezési kedvét. Ez megszorításokat helyez a kínálatra, és feltornássza a bérleti díjakat. William Beardmore-Gray, a Knight Frank Occupier Services és Commercial Agency vezetője megjegyezte: „A bérlők két ellentétes irányból kerülnek nyomás alá 2019-ben. A geopolitikai fenyegetések, például a Brexit és az USA és Kína közötti kereskedelmi háború megnehezítik a cégek számára a jövőre való tervezést. Azonban a piaci részesedés növelését, a tehetségek toborzását és az új piacokra való belépést sürgető üzleti nyomásgyakorlás arra készteti őket, hogy az ingatlanigényeikre mihamarabbi megoldást találjanak. Az ingatlanfejlesztések többéves lemaradása miatt korlátozott kínálatot felmutató új irodák hatására számos bérlő kényszerítve fogja érezni magát, hogy belépjen a piacra 2019-ben, és mások előtt szerezze meg a számára legelőnyösebb, székháznak szánt épületeket. A budapesti piac elemzése során Lóska Erika, a Knight Frank Magyarország Head of Office Divison,  hozzátette, hogy „a budapesti irodai szektor 2018-ban erős teljesítményt ért el, amit az 530.000 négyzetméter feletti felvétel bizonyít, ez nagyon közel állt a 2015-ös rekordhoz. A Váci folyosó továbbra is a leginkább keresett alpiac. A kihasználhatatlansági mutató 7,3%, az előző évhez képest enyhe csökkenés, de még mindig új rekordot képvisel. A bérleti díjak folyamatos növekedési trendet mutatnak, annak ellenére, hogy 2018-ban az A kategoriájú irodák kínálata jelentősen nőtt. Mivel az üresedési arány továbbra is alacsony, az irodapiac továbbra is a bérbeadók számára kedvező. A prime bérleti díjakat 24 euró / m2 / hó körül jelentették. James Roberts, a Knight Frank főközgazdásza megjegyezte: „Úgy véljük, hogy meggyőző globális érveink vannak a folytatódó bérletidíj-növekedésre a világvárosokban. A több éven át fennálló szűkös ingatlanfejlesztési portfóliók ellátási zavarokhoz vezettek a bérbeadás területén, kiváltképpen az irodai és logisztikai ingatlanok esetében. Ez egybeesik a fokozott, elsősorban a gyorsan növekedő technológiai szektorból származó bérlői kereslettel. Várakozásaink szerint a bérleti díjak emelkedésével kapcsolatos, egyre optimistább elvárások több befektetőnek is önbizalmat kölcsönözhet a tőkeáttételes vásárlások megejtésére, különösen, ha tekintetbe vesszük a globális bérlői piacokon fellépő kínálati zavarokat.”
Retail.hu | 15:30:32 | | megbeszél


Így lehet lakást kiadni az új szabályok szerint

Egy korábban igen ellentmondásosnak tartott jogszabály változott meg idén január elsejétől. A 2018 végéig hatályos szabályozás ugyanis a bérbeadó bevételeként értelmezett minden olyan rezsiköltséget, amelyet – miután elkérte a bérlőtől – a lakás tulajdonosa fizetett be a szolgáltatóknak. Sokan értetlenkedhettek a rendelkezésen, hiszen a bérbeadó ezzel nem jutott valódi bevételhez, csupán elkérte bérlőjétől azt az összeget, amit később egy az egyben be is fizetett, mégis adóznia kellett utána. A jogszabályváltozással azonban a rezsiköltségek nagy része mentesült az adózás alól, persze nem az összes. Nem vonatkozik a könnyítés a közös költségre, a takarítási díjra, a közös képviselő díjazására, a biztosításra vagy egy felújítási alapba történő befizetésre. Azoknak a bérbeadóknak csökken a módosítással az adóalapjuk, akik a víz, a villany, a gáz, a hideg- és a meleg víz, a távfűtés, az internet, valamint a telefon költségének befizetését nem bízzák bérlőikre. Igazi könnyebbséget azonban azoknak jelenthet a jogszabályváltozás, akik egyszerre több lakást is kiadnak, hiszen ebben az esetben, jó szervezéssel lakásonként több tízezer forint is megspórolható évente. Az érintettek pedig egyre többen vannak, főleg az újépítésű lakások esetén nagy a befektetési célú vásárlások aránya. „A főváros központi területein ma minden harmadik újépítésű lakást befektetési céllal vásárolnak, ez az arány pedig várhatóan marad a közeljövőben is” – jelentette ki Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Az újépítésű társasházi lakások átadása várhatóan idén fog tetőzni; Budapesten például 13,5 ezer lakás épülhet meg ebben az évben. Ezek ma még, az elmúlt évek kétszámjegyű áremelkedése után is jó befektetésnek számítanak, a lakásárakhoz viszonyított magas bérleti díjak miatt. A fővárosban főként Angyalföld, a XI. és a IX. kerület a sláger, de Sopron, Székesfehérvár, Győr, Debrecen és a Balaton környéke is vonzó célpont lehet a kiadási céllal lakást vásárlóknak.   „Egy gondosan megválasztott újépítésű ingatlan, a jövőbeni értéknövekedéssel nem is számolva, még ma is 4-5 százalékos bérleti hozammal kecsegtethet” - mondta Valkó Dávid. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője viszont rámutatott, hogy mára nem olyan könnyű nyereséget termelni egy lakással, mint régebben, mivel Budapesten idén már átlagosan nagyjából 750 ezer forintot kell fizetni egy újépítésű lakás négyzetméteréért. Ahhoz, hogy egy befektető biztonsággal elérhesse ezt kívánt hozamot, olyan ingatlant kell vásárolnia, amely minden paraméterében megfelel a kívánalmaknak, ezért is érdemes ingatlanközvetítő szakember tanácsát kérni – tette hozzá az elemző.    Fotó:  Stock-Asso 2 / shutterstock.com
Retail.hu | 11:30:26 | | megbeszél


Hogyan készüljünk fel a változó épületenergetikai követelményekre?

Nem kötelezhetnek a felújításra, de érdemes A jó hír az, hogy a már átadott és hatósági engedéllyel rendelkező épületek energetikai korszerűsítésére nem kötelezhetnek, bár erősen ajánlott több szempontból is. Az egyre emelkedő energiaárak, valamint a valódi rezsicsökkentés jegyében otthonunk energiatakarékos üzemmódra állítása egyszeri befektetést igénylő, gyorsan megtérülő folyamat. Azok az ingatlanok, amelyek korszerű szigeteléssel rendelkeznek, jelentősen képesek növelni eladási értéküket. „Egyes megyékben egy jól szigetelt ház ára akár 34 százalékkal is meghaladhatja egy azonos tulajdonságokkal rendelkező, ám szigeteletlen ház árát. Egy megfelelően szigetelt épület tartósabb is, hiszen a hőingadozás elkerülhetetlenül roncsol minden anyagot, sőt, a penészedéssel szemben is fokozott védelmet nyújt.” – ismertetik a szakértők az újHÁZ Centrum által végzett felmérés eredményeit. Ha nem felel meg az épület az előírásoknak, nem kapunk használatbavételi engedélyt Más a helyzet azonban az új építésű ingatlanoknál, hiszen 2019 elejétől új épületre csak akkor kaphatunk használatbavételi engedélyt, ha az megfelel a költségoptimalizált követelményszint hatósági előírásainak. Ráadásul ez egy többlépcsős követelményrendszer, amely 2020 végére közel nulla energetikai szint elérését teszi kötelezővé. Az építőanyag-kereskedés szakértői hangsúlyozzák, hogy mindez nem egy konkrét energetikai besorolást jelöl, hanem részletes műszaki paramétereknek kell megfelelni. „Az előírásendszer meghatározza azt, hogy milyen típusú téglából épülhet a ház, illetve a szigetelés minimális vastagságát is előírja, ezen kívül a korszerű épületgépészeti rendszerek használatát is megköveteli” – összegzik az újHÁZ Centrum szakértői. Megéri előre gondolkodni Nem szabad elfelejtenünk azt, hogy a használatbavételi engedély megszerzéséhez mindig az igénylés időpontjában érvényes hatósági előírásoknak kell megfelelni. A következő szigorítás 2021. január elsején lép életbe, amely már közel nulla energiahatékonysági szintet követel meg. Azokat az épületeket, amelyeknek most zajlik a tervezése, vagy kezdeti fázisban van az építésük, már ezeknek a jogszabályoknak megfelelően kell alakítanunk. Érdemes a hatályos szabályok legmagasabb követelményszintjét megcéloznunk, hiszen az építkezés esetleges csúszásánál elkerülhetővé válnak a pluszköltségek. Az építőipart sújtó munkaerőhiány miatt mindenképpen érdemes ezzel kalkulálunk, ugyanis az újHÁZ Centrum által gyűjtött adatok szerint jelenleg az átadások átlagosan 6-8 hónapot csúsznak. Visszaigénylési lehetőség Új építésű házak esetén érdemes például az adóvisszatérítésből visszakapott összeget szigetelésre fordítanunk. A legfeljebb 150 négyzetméteres alapterületű lakásnál, valamint a maximum 300 négyzetméter hasznos alapterületű ingatlanoknál a 27% ÁFA-tartalmú számlák után maximum ötmillió forint visszaigényelhető, az építést és az építési telek árát is beleértve. A 70 százalékos számlabemutatási kötelezettségnél az adómentes számla is elfogadható, ismertetik az építőanyag-kereskedelmi hálózat szakértői.  
Retail.hu | 09:30:24 | | megbeszél


A BMW és az EPAM a Forest Offices Debrecen irodaház első bérlői

A BMW és az EPAM a Forest Offices Debrecen irodaház első bérlői

A BMW új szereplő Debrecenben, az EPAM-nak viszont már évek óta van telephelye Debrecenben. Az amerikai központú és tulajdonú EPAM Systems a világ vezető szoftverfejlesztőinek egyike, és a leggyorsabban fejlődő technológiai cégek közé tartozik. Főképpen a pénzügyi szolgáltatásokban, az utazásban és vendéglátóiparban, a kiskereskedelemben, a médiában és szórakoztatásban, valamint az egészségügyben lehet találkozni a cég által fejlesztett digitális megoldásokkal. A polgármester egy rendezvényen azt mondta: biztos abban, hogy a Forest Offices Debrecen irodaház két éven belül teljes kapacitással működik majd. A Debreceni Vagyonkezelő Zrt. és a Hunép Zrt. közös beruházásában adták át nemrég az Új Főnix Terv részeként Kelet-Magyarország legnagyobb A kategóriás, LEED Gold minősítésű irodaházát a Főnix Csarnok mellett. A három szárnyból álló komplexum összesen 22 ezer négyzetméternyi, flexibilisen osztható irodaterületén 2500-an dolgozhatnak majd.
Retail.hu | 08:10:22 | | megbeszél


Több millió forintot is megtakaríthatunk az új lakáskölcsönnel

Az összehasonlítás a kormány tervei szerint júliustól elérhető, állami támogatású hitellehetőségeket vetette össze a piaci alapú kölcsönökkel. Az előbbi választásával a két gyermeket nevelő családoknak 16,5-20 millió forint helyett 13 millió forintot kell visszafizetniük 20 év alatt 10 millió forint hitel után. A három vagy több gyermeket nevelő családok 15 millió forintos kölcsöne ennél is nagyobb megtakarítást eredményezhet, hiszen 25-30 millió forint helyett körülbelül 20 millió forint a törlesztés teljes összege - számította ki a money.hu.   Trencsán Erika, a money.hu elemzője ugyanakkor arra is felhívta a figyelmet, hogy a kedvező törlesztésű kölcsönök is hosszú időre elkötelezik a hitelfelvevőket, az igényléseket ezért mindig alaposan meg kell fontolni. Fotó: Jaruwan Jaiyangyuen / shutterstock.com
Retail.hu | 08:00:26 | | megbeszél


A Graphisoft Park jelentős nyereséget ért el tavaly

2018. január 1-jei hatállyal bejegyezték a társaság szit státusát, ennek előírásai szerint a korábban alkalmazott gyakorlattól eltérően nem az ingatlanok értékcsökkenéssel csökkentett bekerülési értéke alapján mutatják be a nemzetközi számviteli elvek (IFRS) szerinti konszolidált mérleg- és eredménykimutatást, hanem független értékbecslő által negyedévente megállapított aktualizált valós érték szerint.  A társaság közölte azt is, hogy az igazgatótanács mintegy 4 millió euró, törzsrészvényenként hozzávetőleg 40 eurócentnek megfelelő osztalék kifizetésére tervez javaslatot tenni a közgyűlés felé. A beszámoló szerinti tavalyi nettó eredmény 10,631 millió euróval magasabb a pro forma eredménynél, a befektetési célú ingatlanok el nem számolt értékcsökkenése 5,773 millió euróval, míg a valós érték változásuk 4,858 millió euróval növelte az eredményt. A valós érték növekedést a déli területen megvalósult új fejlesztések átadása, és új bérleti szerződések megkötése eredményezte.  2017 hasonló időszakában a beszámoló szerinti eredmény 22,203 millió euróval magasabb a pro forma eredménynél. A társaság tulajdonában álló teljes ingatlanállomány valós értékét az Eston International Zrt. mint független értékbecslő 2018 negyedik negyedévének végén 265 millió euróra értékelte a 2018 harmadik negyedév végi 262 millió euróhoz képest. Az ingatlanok valós érték növekedésének megfelelően 2018 végén a valós nettó eszközérték 191 millió euró, közel 4 millió euróval magasabb az előző negyedév véginél.  Tavaly az előző évhez viszonyítva a bérleti díjbevétel 1,8 millió euróval lett magasabb, meghaladta a 12,4 millió eurót, emellett az egyéb árbevétel között elszámolt egyszeri mérnöki szolgáltatás bevétele is növelte az eredményt. A Graphisoft az újonnan kötött bérleti és egyéb szerződések alapján az utolsó előrejelzéséhez képest a 2019-re várható bérleti díjbevételt és az egyéb bevételt 100-100 ezer euróval megemelte, ezáltal az idénre várható pro forma eredményt 4,7 millió euróra módosította. A 2019. évi várható bérleti díjbevétel 14 millió euró. Az idei nettó nyereség várhatóan közel 6 százalékkal haladja majd meg a tárgyidőszaki eredményt.  A Graphisoft Park részvényeivel a Budapesti Értéktőzsde prémium kategóriájában kereskednek. A szerdai kereskedést 3470 forinton zárta a papír, az elmúlt egy évben a legmagasabb árfolyama 3690, a legalacsonyabb 3180 forint volt.
Retail.hu | 07:50:28 | | megbeszél


Az építőipar legnagyobb kihívása a hatékonyság

Az ÉVOSZ 2020-ban a fizetőképes kereslet várható csökkenése miatt az építőipar növekedésének lassulásával számol, de azt sem tartják kizártnak, hogy jövőre is kétszámjegyű lesz a növekedés mértéke. A szakszövetség elnöke szerint a bővülés ütemére negatívan hat a hatékonyság szintje és a szakmunkás hiány.  A kialakult helyzet megoldásában az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) által meghirdetett, költségvetési forrásból finanszírozott vissza nem térítendő támogatásnak rendkívül fontos szerepe van, hiszen a kormány 2020-ig összesen 36 milliárd forintot biztosít az építőiparban dolgozó kis- és közepes vállalkozások (kkv) modernizációjára, kapacitás-bővítésére és technológiai fejlesztésére - mondta Koji László.  A szakszövetség most azt szeretné elérni, hogy a kormány a 2019-re és a 2020-ra előirányzott pályázati forrást, azaz a 12, illetve 8 milliárd forintot egyaránt idén áprilisban tegye elérhetővé. Így elérhető lenne, hogy a pályázatra jogosult cégek 10-15 százaléka használhassa ezt a hatékonyságjavító eszközt, szemben a jelenlegi 4-5 százalékkal. A cégek is tisztában vannak azzal, hogy csak akkor maradhatnak versenyben, ha fejlesztenek, emiatt aztán azok a vállalkozások, amelyek nem részesülnek állami támogatásban, lízing, banki hitel vagy saját forrás felhasználásával korszerűsíthetik technológiájukat - jegyezte meg a szakember.  Koji László arról is beszámolt, hogy Magyarországon az egyéni vállalkozókat is beleszámítva 100 ezer vállalkozás működik az építési piacon, amelyeknek a túlnyomó többségét a mikro vállalkozások, azaz a 10 embernél kevesebbet foglalkoztató cégek adják. Nem véletlen - mondta az ÉVOSZ elnöke - hogy a kormányzati támogatást csak a kis- és a közepes vállalkozások, azaz a 10 embernél többet és a 250-nél kevesebbet foglalkoztatók vehetik igénybe.  Az elaprózódott szervezeti felépítés komoly probléma, amely kormányzati beavatkozást sürget - mondta a szakember, aki szerint ez igaz arra az ágazati problémára is, hogy az utóbbi pár évben az ágazatba érkező segédmunkások gyakorta olyan munkaadóknál helyezkedtek el, amelyeknél jellemző a feketefoglalkoztatás és a munkavédelmi szabályokat sem tartják be. Koji László kiemelte, az ÉVOSZ nagy hangsúlyt helyez a külföldön dolgozó magyar szakemberek hazacsábítására, ezért indítják majd el az úgynevezett Hazatérési börzét, vélhetően az év közepén. A börze lényege, hogy az ÉVOSZ Bajorországban, Alsó-Ausztriában és Baden-Württembergben szervez rendezvényeket, ahol magyar munkaadók bemutathatják a külföldön dolgozó magyaroknak, hogy milyen feltételeket, béreket tudnak számukra biztosítani, ha visszatérnek Magyarországra. Fotó:  maradon 333 / shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:28 | | megbeszél


A BudaPart GATE irodaházban már egy hónapra is bérelhetünk irodát

A BudaPart GATE irodaházban már egy hónapra is bérelhetünk irodát

A magyar és román szolgáltatott irodapiac meghatározó szereplőjeként a DBH Serviced Office jelenleg „A” kategóriás irodaházakban, 6700 négyzetméteren, mintegy 500 munkaállomást kínál ügyfelei számára, magas kialakítási minőségű és szolgáltatási színvonalú irodáiban. A DBH Group több mint 35%-os professzionális üzleti infrastruktúra-bővítésében kulcsszerepet játszott a megfelelő lokáció megtalálása. „A közép-kelet-európai térségben a szolgáltatott irodák bérbeadása esetén még mindig a lokáció jelenti az elsődleges versenyelőnyt a szolgáltatók számára. A budapesti irodapiac egyik fő ütőerét jelenleg a dél-budai folyosó jelenti. A szolgáltatott irodák népszerűsége továbbra is töretlen hazánkban, a  XI. kerületben található szolgáltatott irodánk 100%-os kihasználtsággal működik már évek óta. Ezek alapján egyértelmű volt számunkra egy újabb DBH Serviced Office megnyitása a budai oldalon, a most épülő BudaParton”- mondta el Dr. Erdei Sándor, a DBH Group alapító vezérigazgatója. A DBH Group és a Property Market együttműködésének köszönhetően, már az első irodaépület 2019-es átadásakor egy igazán közösségi szemléletű, rugalmas bérleti konstrukcióban működő szolgáltatott iroda megoldás válik elérhetővé a budai ingatlanpiacon. „A BudaPart kiváló elhelyezkedése és infrastruktúrája lehetőséget biztosít a most induló kis-és középvállalatok, start-upok számára is, hogy élvezzék az új városnegyed kínálta előnyöket, valamint a BudaPart bérlői közösségében rejlő networking lehetőségeket” – tette hozzá Dr. Erdei Sándor.   „Egyedi iroda-, tárgyalóbérlet, valamint személyre szabott szolgáltatásaink az olyan igényes egyszemélyes vállalkozások - például kreatív műhelyek - számára is megoldást kínálnak, amelyeknek csupán egy-egy tárgyaláshoz vagy workshophoz van szüksége teremre, és felismerték a BudaPart jelentette inspiráló közeget” – folytatta Dr. Erdei Sándor. A fejlesztő cég, a Property Market Kft. megannyi szakember bevonásával álmodta meg a 30 épületből, 15 lakó- és 14 irodaházból, továbbá egy hotelből álló modern városnegyed emberközpontú, közösségi katalizátor szerepet vállaló koncepcióját. A BudaPart-projekt első ütemének részeként négy lakóépület mellett a több mint 20 000 négyzetméter bérelhető területtel rendelkező, LEED Gold/BREEAM minősítésű BudaPart GATE 2019 év végén kerül átadásra. Az épület immáron 40%-os bérbeadottságnak örvend, hamarosan bemutatják további bérlőiket. A BudaPart irodáinak bérbeadó ügynökségei, a Cushman & Wakefield és az Eston jelenleg is több érdeklődővel tárgyalnak a még szabad, rugalmasan alakítható terekre. Ez a kivitelezés jelen fázisában kiemelkedő eredménynek számít, így hamarosan újabb irodaépület kerül a piacra. Jövőre már megtelik élettel az első ütem környéke, hiszen körülbelül 1000 fő élhet és dolgozhat a főváros új, már ekkor is megannyi szolgáltatást kínáló városnegyedében. 2021-re elkészül az olajipari vállalat saját beruházásában készülő ikonikus épülete, a 120 méteres, 28 emelet magas, 86 ezer négyzetméteres MOL Campus is, amely újabb 2500 munkavállalónak biztosít 21. századi körülményeket a Kopaszi-gát szomszédságában. „Az elmúlt években felerősödött a bérlők törekvése arra, hogy az új generációk által már-már elvárásként megfogalmazott munkahelyi körülményeket biztosítsa, ezzel magához vonzza és megtartsa a tehetségeket. Az irodák által körbevett lakóépületekben pedig otthonok várják őket akár vevőként, akár bérlőként” – tette hozzá Csuhay Borbála, a Property Market értékesítési és vagyonkezelési igazgatója.
Retail.hu | 10:40:26 | | megbeszél


Mégsem épül New Yorkban Amazon kampusz

Mégsem épül New Yorkban Amazon kampusz

Az e-kereskedelmi globális cég a két helyszínen 5 milliárd dollárért szerette volna megépíteni az új regionális központjait, ahol összesen 50 ezer szakember dolgozott volna. Az ingatlanok összalapterülete pedig elérhette volna az 1 millió négyzetmétert is mintegy 15 év alatt. New York különböző ösztönzőkkel összesen 2,8 milliárd dollárral, míg Virginia csaknem 600 millió dollárral támogatta volna az új kampuszok létrejöttét, hogy mindkét helyszínen mintegy 25 ezer munkahely jöjjön létre. Az amerikai metropoliszban vegyes érzésekkel fogadták a jelentős adókedvezmények formájában és más módon nyújtott segítséget, sokan bírálták a városvezetést mondván, hogy eközben rohad a metróhálózat, és rengeteg más beruházást kellene végrehajtani az itt lakók életminőségének növelése érdekében. Mivel ez ügyben nem alakult ki konszenzus, ezért az Amazon vezetői kihátráltak a tervekből, hiszen nem szerettek volna egy hatalmas vita kellős közepébe keveredni, amely nyilván ártott volna a vállalat reputációjának. A vállalat eufemisztikus módon a minap bejelentette, hogy jelenleg nem keres új helyszínt a beruházásához, de Arlingtonban folytatja az új központ megvalósítását. Az Amazon emellett megépíti a Tennessee államban található Nashville-ben a technológiai központját is, ahol 5 ezer embert kívánnak alkalmazni. Illetve egész Amerika-szerte folytatódnak az egyes munkahelyeik fejlesztési folyamatai. Az új helyszínekre többek között azért van szükség, hogy a versenyképes szoftverfejlesztésekhez még több tehetséget csábítsanak magukhoz. Egy-egy ilyen gigakampusz megjelenése egy adott városban együtt jár a megfizethetetlen árú bérlakáspiaccal és a növekvő forgalom okozta kellemetlenségekkel is. Az Amazon egyébként  legutóbbi értékelések szerint 1 billió dollárt ér. Fotó - Illusztráció - az Amazon központja Seattle-ben  Rocky Grimes / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Nevet váltott a BankRáció.hu - A money.hu 100 milliárdos segítséget nyújthat

“A névváltásra azért volt szükség, mert a money.hu a korábbinál szélesebb szolgáltatási palettával folytatja a működését. A money.hu online platformon keresztül átláthatóvá teszi a hitelajánlatokat és más pénzügyi megoldásokat, az érintetteket pedig szakértők segítik a kiválasztásban és a teljes ügymenetben.” - mondta Radimeczky Géza, az ingatlan.com pénzpiaci üzletágának vezetője. Nagyon fontos a piaci kínálatban megtalálni az optimális megoldást: a money.hu becslése szerint ugyanis, ha tavaly az új lakáshitel-felvevők a legkedvezőbb - legalább 1 évig fix kamatozású - konstrukciókat választják, akkor összességében minimum 140-150 milliárd forintot spórolhattak volna meg a teljes futamidő alatt. A személyi kölcsönöknél szintén 10 milliárdos nagyságrendű megtakarítást jelenthet a lakosságnak a legjobb ajánlat megtalálása. Tehát évtizedes távlatban a legkedvezőbb megoldások kiválasztása több száz milliárd forinttal csökkentheti a lakosság kiadásait. Nem véletlen, hogy a magyar jegybank is célul tűzte ki, hogy a lakossági ügyfelek alaposan tájékozódjanak, mielőtt bármelyik konstrukció mellett döntenek. A money.hu rövid távú célja, hogy a legkedvezőbb, legkockázatmentesebb hitelkonstrukciókat biztosítsa az érintetteknek, emellett a változó kamatozású kölcsönöket törlesztő adósoknak adjon segítséget a kevésbé rizikós konstrukciókra történő váltásban. Ezeken keresztül pedig hozzájáruljon ahhoz, hogy a magyar piacon a rizikómentesebb hitelek kerüljenek többségbe. Hosszabb távon pedig a cél, hogy a több mint 30 bankkal és pénzügyi szolgáltatóval együttműködő money.hu akár teljesen online folyamatokon nyújtson segítséget a legmegfelelőbb hitel vagy pénzügyi megoldás kiválasztásában és végigvitelében. Ahogy a magyar magánszemélyek tulajdonában álló ingatlan.com-on található legteljesebb hazai ingatlankínálat, és szinte minden vásárló és bérlő ezen az oldalon keres, ugyanez a cél a cégcsoporthoz tartozó money.hu esetében is a pénzügyi megoldások piacán. A money.hu stabil alapokkal vág neki a következő időszaknak. Egyrészt a BankRáció.hu eddig is fontos szereplője volt a hitelközvetítői piacnak és a megszerzett tapasztalatok jó alapot adnak a stratégiai célként kitűzött jövőbeni terjeszkedéshez, másrészt a money.hu-nál dolgozó szakértők évtizedes banki tapasztalattal rendelkeznek. Fotó: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:25 | | megbeszél


A jövő okos városait fejlesztik magyar egyetemisták

A T-Systems Magyarország közleménye szerint a Smart City Challenge ötletversenyre február 23-ig várják háromfős egyetemi csapatok nevezését a szervezők a shared economy, a smart tömegközlekedés és az okos irodaházak témakörökben. A versenyen a T-Systems szakértői mentorálják a csapatokat, a döntőben pedig a Design Terminál szakembereivel közösen véleményezik a legjobb ötleteket. A döntő március 23-án lesz, ahol egy valós város problémájára adnak okos megoldásokat az egyetemisták. Az okosváros megoldások olyan fejlesztések, amelyek élhetőbbé, komfortosabbá és gazdaságosabbá teszik a városok életét. 2018-ban jellemzően a közlekedésfejlesztés, a közvilágítás és a térfigyelő rendszerek voltak a legnépszerűbb okosváros beruházások, hamarosan azonban olyan komplex rendszerek megvalósítása kerül előtérbe, mint például az integrált közlekedésirányítási rendszerek, az energiahatékonyság vagy a környezetvédelem szempontjait is érvényesítő fejlesztések - áll a közleményben, amely szerint a fejlesztések piaca óriási: az IDC piackutató cég előrejelzései szerint 2022-re az okosvárosokra fordított összeg világszinten eléri a 158 milliárd dollárt. Fotó:  metamorworks / shutterstock.com
Retail.hu | 07:40:26 | | megbeszél


GKI: az építőipar 2019-ben és 2020-ban is folytatja a növekedést

Idén a magyar építőiparban a GKI előrejelzése szerint 9 százalékos, a GKI európai partnere az Euroconstruct szerint több mint 10 százalékos, az Építési Vállalkozások Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint pedig 12 százalékos bővülés várható.   Az építőipari szereplők számára 2020 lesz majd érdekes év, miután akkor ér véget az uniós költségvetési ciklus, ráadásul  az új lakásoknál már nem lesz érvényben az 5 százalékos áfakulcs, csak azokra, amelyek 2018. november 1-jén már rendelkeztek építési engedéllyel. Fotó: Bannafarsai_Stock / shutterstock.com
Retail.hu | 19:10:26 | | megbeszél


Amway: 8,8 milliárd dollárnyi terméket forgalmaztak 2018-ban

„Az Amway globális forgalmának növekedése annak köszönhető, hogy kiemelt figyelmet fordítunk arra az élményre, amelyet a márka termékeinek vásárlása, értékesítése és használata jelent az Amway üzleti vállalkozók és vevőik számára” - mondta Steve Van Andel, az Amway társelnöke. „A jövőben további beruházásokat tervezünk annak érdekében, hogy minden lehetőséget megadjunk üzleti vállalkozóinknak a sikerhez.” Az Amway a forgalom növekedését a digitális eszközök és a mobil alkalmazások területén végzett jelentős beruházásoknak, valamint a termékfejlesztéseknek tulajdonítja, melyek segítséget nyújtottak az Amway üzleti vállalkozók számára még több vásárló eléréséhez és megtartásához. Ezek a fejlesztések még jobban kibővítik az e-kereskedelmi lehetőségeket és a közösségi médiában való értékesítést, további termékeket kapcsolnak a digitális élményekhez, valamint lehetővé teszik újabb táplálkozási és szépségápolási termékek személyre szabását. Az e-kereskedelem területén végzett beruházások eredményei Kínában a leglátványosabbak, mely az Amway legnagyobb piaca és vezető szerepet tölt be a vállalat digitális innovációiban is. 2018-ban az Amway kínai leányvállalatánál a forgalom 70 százalékát a mobil eszközökről leadott megrendelések tették ki. „Az Amway jól profitál az e-kereskedelem globális térhódításából” - jelentette ki Doug DeVos, az Amway társelnöke. „A lendület megmarad, egyre több anyagi forrást fordítunk a digitális és innovatív termékekre, és a jövőre nézve is egészséges, egyenletes növekedést prognosztizálunk.” Ami a 2019-es és további terveket illeti, az Amway még nagyobb összeget fordít a digitális és termékinnovációra, valamint olyan adatokra és elemzésekre, melyek részletesebb tájékoztatással segítik az Amway vállalkozókat üzletük bővítésében. A vállalat tovább bővíti az e-kereskedelmi lehetőségeket, kiterjeszti a táplálkozási termékek nyomon követhetőségét, még több személyre szabható termékkel és megoldással jelentkezik, valamint globális tevékenységeinek irányításával beruházásait és erőforrásait a cég stratégiai irányvonalához igazítja. „Az Amway célja, hogy hozzásegítse az embereket saját vállalkozásuk építéséhez, most minden eddiginél aktuálisabb” - hangoztatta Milind Pant, az Amway vezérigazgatója. „A vállalkozói létforma világszerte egyre népszerűbb. Az Amway továbbra is vállalkozás indítására bátorít szenvedélyre és emberközpontúságra épülő filozófiájával, melyet a vállalat és az üzleti vállalkozók képviselnek nap, mint nap.” Az Amway tíz legnagyobb piaca között megtalálható Kína, Korea, az Egyesült Államok, Japán, Thaiföld, Tajvan, India, Oroszország, Malajzia és Olaszország. Korea, Oroszország és Malajzia az előző évivel azonos értékesítési eredményeket ért el. Japánban és Tajvanban kismértékű csökkenés volt tapasztalható. Fotó:  Cineberg / shutterstock.com
Retail.hu | 14:10:28 | | megbeszél


Kormánybiztos felel a Budai Várnegyed kormányzati beruházásaiért

A kormánybiztos a Budai Várnegyed területén megvalósuló kormányzati beruházásokkal kapcsolatban figyelemmel kíséri és felügyeli a kormány döntéseinek végrehajtását és a beruházások megvalósítását, emellett részt vesz a beruházás szereplői által szervezett egyeztetéseken, továbbá betekinthet a keletkezett iratokba, pénzügyi és műszaki dokumentációkba. Feladata, hogy előkészítse a további megvalósításhoz szükséges döntéseket, stratégiai dokumentumokat, beruházási programokat, a beruházások időbeli ütemtervét és a szükséges kormány-előterjesztéseket, szervezze a kapcsolódó közigazgatási egyeztetést, javaslatot tegyen az esetleges kapcsolódó jogalkotási feladatokra vonatkozóan. A határozat rögzíti azt is, hogy a kormánybiztos az előkészítésben, tervezésben, lebonyolításban és kivitelezésben együttműködik a NÖF Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társasággal, a Várkapitányság Integrált Területfejlesztési Központ Nonprofit Zártkörűen Működő Részvénytársasággal, a Lechner Tudásközpont Területi, Építészeti és Informatikai Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társasággal és az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társasággal, valamint munkáját ezen társaságok szakmailag segítik és támogatják. Fodor Gergely a Budai Várnegyed területén megvalósuló kormányzati beruházások tekintetében együttműködik az érintett polgármesterekkel, biztosítja a kormányzati beruházások összhangját, továbbá kapcsolatot tart és egyeztetéseket szervez az érintett intézmények képviselőinek részvételével és rendszeresen tájékoztatja a Miniszterelnökséget vezető minisztert, valamint félévente írásbeli beszámolót készít. Fodor Gergely feladatait jelenleg a Miniszterelnökség miniszteri biztosaként látja el. Kormánybiztosi kinevezése 2019. április 1-től 2021. március 31-ig szól.
Retail.hu | 11:10:27 | | megbeszél


Az Apple Texasban épít új munkahelyi kampuszt

Az Apple Texasban épít új munkahelyi kampuszt

A Google és az Amazon már felfedte új terveit, miszerint New Yorkban építenének új regionális központokat. Az Amazon két helyszínben gondolkodott, de az egyiket, vagyis a New York-it már le is fújták politikai felhangok miatt. Most koncentráljunk az Apple dédelgetett terveire, hiszen a vállalat szinte az egész Egyesült Államokat letámadja, ugyanis új telephelyeket kíván létrehozni Seattle-ben, San Diego-ban és Culver City-ben, illetve a következő három évben bővülni fog Pittsburgh-ben, New York-ban és Boulder-ben. Ezen túl a texasi Austinban egymilliárd dollárt szeretnének elkölteni egy új kampusz létesítésére. A bővítési tervek annak fényében is érdekesek, hogy Trump elnök folyamatosan az amerikai munkahelyek védelméért és új állások létrehozásáért száll síkra. Az Apple 2018-ban mintegy 6000 hozzáadott értéket jelentő munkahelyet hozott létre, és jelenleg 90 ezer embert foglalkoztat 50 államban. 2023-ig további 23 ezer új alkalmazottban gondolkodnak, ami egy magyar kisváros lakosságának felel meg. Az Apple büszke arra, hogy új beruházásokat, munkahelyeket és lehetőséget kínál az Egyesült Államok városai számára, mondta Tim Cook, az Apple vezérigazgatója a tervek kapcsán, majd hozzátette: a tehetség, a kreativitás és a holnap nagy ötletei nem korlátozódnak egyes régiókra, így a terjeszkedésünkkel megduplázzuk elkötelezettségünket a csúcstechnológiai szektor és a munkaerőpiac országos fejlesztése iránt. Már jelenleg is több mint 6 ezer főt foglalkoztatnak Austinban, amely a kaliforniai Cupertino után a legnagyobb munkaerő-létszámot jelenti az Apple életében egy várost tekintve. Az új kampusz kevesebb mint egy mérföldre lesz majd a jelenlegi létesítményektől, és kezdetben ötezer friss munkatársban gondolkodnak. Hosszú távon 15 ezer főt szeretnének alkalmazni, amellyel a város legnagyobb magánszektorban működő foglalkoztatói lesznek. Az új központ a többi Apple-ingatlanhoz hasonlóan 100%-ban megújuló energiával működik majd. Fotó: illusztráció - Droneandy / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:26 | | megbeszél


Nevet vált a BankRáció.hu - A money.hu 100 milliárdos segítséget nyújthat

“A névváltásra azért volt szükség, mert a money.hu a korábbinál szélesebb szolgáltatási palettával folytatja a működését. A money.hu online platformon keresztül átláthatóvá teszi a hitelajánlatokat és más pénzügyi megoldásokat, az érintetteket pedig szakértők segítik a kiválasztásban és a teljes ügymenetben.” - mondta Radimeczky Géza, az ingatlan.com pénzpiaci üzletágának vezetője. Nagyon fontos a piaci kínálatban megtalálni az optimális megoldást: a money.hu becslése szerint ugyanis, ha tavaly az új lakáshitel-felvevők a legkedvezőbb - legalább 1 évig fix kamatozású - konstrukciókat választják, akkor összességében minimum 140-150 milliárd forintot spórolhattak volna meg a teljes futamidő alatt. A személyi kölcsönöknél szintén 10 milliárdos nagyságrendű megtakarítást jelenthet a lakosságnak a legjobb ajánlat megtalálása. Tehát évtizedes távlatban a legkedvezőbb megoldások kiválasztása több száz milliárd forinttal csökkentheti a lakosság kiadásait. Nem véletlen, hogy a magyar jegybank is célul tűzte ki, hogy a lakossági ügyfelek alaposan tájékozódjanak, mielőtt bármelyik konstrukció mellett döntenek. A money.hu rövid távú célja, hogy a legkedvezőbb, legkockázatmentesebb hitelkonstrukciókat biztosítsa az érintetteknek, emellett a változó kamatozású kölcsönöket törlesztő adósoknak adjon segítséget a kevésbé rizikós konstrukciókra történő váltásban. Ezeken keresztül pedig hozzájáruljon ahhoz, hogy a magyar piacon a rizikómentesebb hitelek kerüljenek többségbe. Hosszabb távon pedig a cél, hogy a több mint 30 bankkal és pénzügyi szolgáltatóval együttműködő money.hu akár teljesen online folyamatokon nyújtson segítséget a legmegfelelőbb hitel vagy pénzügyi megoldás kiválasztásában és végigvitelében. Ahogy a magyar magánszemélyek tulajdonában álló ingatlan.com-on található legteljesebb hazai ingatlankínálat, és szinte minden vásárló és bérlő ezen az oldalon keres, ugyanez a cél a cégcsoporthoz tartozó money.hu esetében is a pénzügyi megoldások piacán. A money.hu stabil alapokkal vág neki a következő időszaknak. Egyrészt a BankRáció.hu eddig is fontos szereplője volt a hitelközvetítői piacnak és a megszerzett tapasztalatok jó alapot adnak a stratégiai célként kitűzött jövőbeni terjeszkedéshez, másrészt a money.hu-nál dolgozó szakértők évtizedes banki tapasztalattal rendelkeznek. Fotó: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Megvédik az európai autóipart

Az amerikai kereskedelmi minisztérium vasárnap nyújtotta be jelentését Donald Trump elnöknek arról, hogy álláspontja szerint nemzetbiztonsági kockázatot jelent-e a nagymértékű jármű- és alkatrészimport az Egyesült Államokban. Egyes források szerint a tárca arra jutott, hogy igen, és ennek nyomán az elnök védővámokat rendelhet el, mint tette tavaly az acél- és alumíniumáruk esetében is. "Az Európai Bizottság gyors és megfelelő válaszokat fog adni, ha a jelentés nyomán olyan intézkedéseket foganatosítanak, amelyek ártanak az európai kivitelnek" - mondta Margarítisz Szkínász szóvivő. A brüsszeli testületet vezető Jean-Claude Juncker még tavaly nyáron megállapodott Donald Trumppal, hogy tárgyalásokat kezdenek az ipari termékek vámmentességéről és a nem autóipari termékeket érintő szubvenciók eltörléséről, az egyeztetések ideje alatt pedig egyik fél sem vet ki új vámokat. "Juncker bízik Trump elnök szavában, az Európai Unió tartani fogja magát a vállalásaihoz, amíg az Egyesült Államok is ezt teszi" - szögezte le Szkínász újságírói kérdésre válaszolva. Jean-Claude Juncker a Stuttgarter Zeitung német napilapnak adott friss interjújában kiemelte: Trump a szavát adta, s ő hisz neki, de amennyiben ennek mégsem tesz eleget, akkor az EU sem fogja feltétlenül tartani magát a több amerikai szójabab és cseppfolyósított földgáz (LNG) vásárlására vonatkozó korábbi vállalásához. A bizottság korábban hangsúlyozta, hogy az európai autóexport nem fenyegeti az amerikai ipar és gazdaság életképességét, nem jelent veszélyt a nemzetbiztonságra, sőt épp ellenkezőleg, az állítólagos kockázatokkal magyarázott újabb protekcionista korlátozások pedig 13-14 milliárd dolláros kárt is okozhatnának az Egyesült Államok számára. Az Egyesült Államokban 2017-ben értékesített körülbelül 17 millió autónak valamivel kevesebb mint fele származott importból. Ezek közül is a legtöbb Kanadából és Mexikóból érkezett, amelyek nagy valószínűséggel mentességet kapnának a Fehér Ház által korábban beígért 25 százalékos büntetővámok alól. A német autógyárak tavaly mintegy 470 ezer járművet szállítottak az Egyesült Államokba Németországból. Donald Trump beiktatása óta a kereskedelmi konfliktus mellett számos más ügy is mérgezi az Európai Unió és az Egyesült Államok kapcsolatát. Komoly nézeteltérések vannak az Atlanti-óceán két partja között sok területen a klímaváltozástól, a NATO és az EU-n, valamint általában véve a multilateralizmosan át egészen a szíriai és az iráni helyzetig. Fotó: Jenson / shutterstock.com
Retail.hu | 07:20:27 | | megbeszél


A Prologis kimaxolta a logisztikai piacot. Mindent bérbe adtak

Az európai logisztikai ingatlanpiacok jelentős lendületet vettek 2018-ban, ami a további bővülés esélyét vetíti előre 2019-re is. Európa egészét tekintve a nettó tényleges bérleti díjak mintegy 4,5%-kal nőttek 2018-ban, és hasonló fellendülésre számíthatunk 2019-ben is – ez az eddigi legmagasabb érték a századforduló óta, amikor a valódi pán-európai logisztikai ingatlanpiac egyáltalán kialakult. A Prologis ingatlanállománya hazánkban nagyjából 580 ezer négyzetméternyi területre terjed ki, amelynek kihasználtsága elérte a 99,8%-ot, vagyis szinte az utolsó négyzetcentiméter is ki van adva. Tavaly a magyarországi céges állományra vonatkozóan 144 ezer m2-nyi aláírt bérleti szerződést regisztráltak, ezen belül 32 ezer m2-t tettek ki az új szerződések. A Prologis Park Budapest Harbor-ben, amely összesen nagyjából 130 ezer négyzetméternyi logisztikai területtel rendelkezik, fejlesztenek egy új, 11 ezer m2-es csarnokot, amely hamarosan elkészül. Még legalább egy ugyanakkora ingatlant tudnak építeni ugyanebben a parkban. A kínálat folyamatosan javul Magyarországon is, mondta Kemenes László, a Prologis hazai vezetője, de Csehországhoz képest még jelentősen le vagyunk maradva, még ha folyamatosan csökken is a különbség. Hazánkban nagyjából 7,5%-os hozamokkal kalkulálhatunk, míg Csehországban ugyanez a szám 5,5-6% lehet. Előrejelzések szerint 100-150 ezer m2-nyi beruházás történhet Magyarországon 2019-ben, túlnyomó részben Budapestről beszélhetünk, vidéken alapvetően a saját célra fejlesztés piaca alakult ki, jellemző példa ezekre a beruházásokra a nagy autógyárakat kiegészítő logisztikai állományok. A Prologis tavaly négy, 108 ezer m2-nyi magyarországi épületet és 39 hektárnyi földterületet értékesített 2018-ban, amely illeszkedett a cégcsoport világméretű portfólió optimalizálási tevékenységébe. 2019-ben négy trendet azonosíthatunk, folytatta Kemenes László, az első alapján idén is folytatódik a szektorban a tavaly megfigyelhető lendületes fejlődés, a bérletidíj-növekedés 2019-ben is 5% körül alakulhat Európában. A második fő trend, hogy erős piaci alapok ösztönzik az ágazatot, itt emelhetjük ki a nagyon alacsony üresedési rátát. A folyamat jól érzékelhető, ha összehasonlítjuk a 2007-es 11%-os és a 2018-as 3%-os üresedési rátát Európában. A harmadik trend szerint a piaci növekedés Nagy-Britanniából fokozatosan átterjedt Európába, bár a bérleti díj-növekedési intenzitásban eltérések tapasztalhatók. A negyedik fő csapás alapján a piacok 2019-ben is tovább nőnek majd. A pozitív kilátások Magyarországon is éreztetik a hatásukat, hiszen az említett 100-150 ezer m2-nyi fejlesztési volumen jelentős része spekulatív alapon realizálódik. Jelenleg nálunk az autóipar, az elektronika és az FMCG-piac uralja a szektort, míg az online kereskedelem folyamatosan nyomul a városi logisztikai ingatlanok felé.
Retail.hu | 07:00:26 | | megbeszél


Nőtt a befektetési alapok vagyona

Mivel január 21-től a már működő pénzpiaci alapokra is alkalmazni kell az új uniós rendelet előírásait, a pénzpiaci alapok nagy része a befektetési politikáját átalakította, így jelentős technikai átrendeződés következett be a pénzpiaci alapok kárára és a kötvényalapok javára. A technikai átrendeződést leszámítva kiemelkedő tőkeáramlás nem történt.   A kötvényalapok vagyona - a pénzpiaci alapok átalakítása eredményeként - 48,5 százalékkal 1314,6 milliárd forintra nőtt januárban. Ezen belül is a rövid futamidejű kötvényalapok vagyona 91 százalékkal 933,7 milliárd forintra emelkedett. A pénzpiaci alapok vagyona jelentősen, 73 százalékkal 163,0 milliárd forintra csökkent a már említett átalakítások következményeként. A változás nagyságát jól érzékeli, hogy a likviditási alapok vagyona közel ötödére, 77,8 milliárdra esett vissza. Az ingatlanalapokba az elmúlt hónapok rekordjai után januárban 11,5 milliárdnyi friss tőke érkezett. A beáramló tőkéhez hozam is kapcsolódott, így összességében 1 százalékkal, 1561,5 milliárd forintra nőtt a kategória vagyona januárban. A vegyes alapoknál januárban 18,3 milliárd forint volt a tőkekiáramlás, a vagyon nagysága 0,7 százalékkal, 963,3 milliárd forintra csökkent, egy hónap alatt.  A részvényalapokba 2,4 milliárdnyi tőke érkezett és a hozamok is kedvezően alakultak, így összességében a részvényalapok vagyona 5,4 százalékkal 393,1 milliárd forintra növekedett. A tőkevédett alapok esetében hosszú idő után először növekedett a vagyon, 6,7 százalékkal 108,5 milliárd forintra, ami elsősorban egy új alap indulásának köszönhető. Némileg a hozamok is hozzá tudtak tenni a növekedéshez.   Az abszolút hozamú alapokból januárban 18,7 milliárdnyi tőke távozott, a vagyon nagysága 0,6 százalékkal 931,1 milliárdra csökkent. A hozamok pozitívan alakultak, s ha nem is teljesen tudták kompenzálni a tőkekivonást, de annak mértékét csökkentették. A származtatott alapok esetében a vagyon 5,3 százalékkal 187,0 milliárd forintra nőtt hó végére. Az árupiaci alapoknál 0,3 milliárdos tőkekiáramlás történt a hónapban, azonban a hozamok kedvezően alakultak, aminek eredőjeként a vagyongyarapodás 11,2 százalékot tett ki, a vagyon 53,0 milliárdra nőtt. Az elsősorban intézményi befektetők vagyonát kezelő zártkörű alapoknál az elmúlt hónapban nagyobb tőkebeáramlás volt tapasztalható, s miután a hozamok is kedvezően alakultak, a vagyon nagysága 14,2 százalékkal 427,3 milliárd forintra növekedett. Fotó: Phongphan / shutterstock.com
Retail.hu | 15:40:34 | | megbeszél


Idén is lendületesen fejlődik a magyar logisztika és fejlesztési piac

Az európai logisztikai ingatlanpiacok jelentős lendületet vettek 2018-ban, ami a további bővülés esélyét vetíti előre 2019-re is. Európa egészét tekintve a nettó tényleges bérleti díjak mintegy 4,5%-kal nőttek 2018-ban, és hasonló fellendülésre számíthatunk 2019-ben is – ez az eddigi legmagasabb érték a századforduló óta, amikor a valódi pán-európai logisztikai ingatlanpiac egyáltalán kialakult. A Prologis ingatlanállománya hazánkban nagyjából 580 ezer négyzetméternyi területre terjed ki, amelynek kihasználtsága elérte a 99,8%-ot, vagyis szinte az utolsó négyzetcentiméter is ki van adva. Tavaly a magyarországi céges állományra vonatkozóan 144 ezer m2-nyi aláírt bérleti szerződést regisztráltak, ezen belül 32 ezer m2-t tettek ki az új szerződések. A Prologis Park Budapest Harbor-ben, amely összesen nagyjából 130 ezer négyzetméternyi logisztikai területtel rendelkezik, fejlesztenek egy új, 11 ezer m2-es csarnokot, amely hamarosan elkészül. Még legalább egy ugyanakkora ingatlant tudnak építeni ugyanebben a parkban. A kínálat folyamatosan javul Magyarországon is, mondta Kemenes László, a Prologis hazai vezetője, de Csehországhoz képest még jelentősen le vagyunk maradva, még ha folyamatosan csökken is a különbség. Hazánkban nagyjából 7,5%-os hozamokkal kalkulálhatunk, míg Csehországban ugyanez a szám 5,5-6% lehet. Előrejelzések szerint 100-150 ezer m2-nyi beruházás történhet Magyarországon 2019-ben, túlnyomó részben Budapestről beszélhetünk, vidéken alapvetően a saját célra fejlesztés piaca alakult ki, jellemző példa ezekre a beruházásokra a nagy autógyárakat kiegészítő logisztikai állományok. A Prologis tavaly négy magyarországi épületet értékesített 2018-ban összesen 108 ezer m2-nyi területtel, amely illeszkedett a cégcsoport világméretű portfólió optimalizálási tevékenységébe. 2019-ben négy trendet azonosíthatunk, folytatta Kemenes László, az első alapján idén is folytatódik a szektorban a tavaly megfigyelhető lendületes fejlődés, a bérletidíj-növekedés 2019-ben is 5% körül alakulhat Európában. A második fő trend, hogy erős piaci alapok ösztönzik az ágazatot, itt emelhetjük ki a nagyon alacsony üresedési rátát. A folyamat jól érzékelhető, ha összehasonlítjuk a 2007-es 11%-os és a 2018-as 3%-os üresedési rátát Európában. A harmadik trend szerint a piaci növekedés Nagy-Britanniából fokozatosan átterjedt Európába, bár a bérleti díj-növekedési intenzitásban eltérések tapasztalhatók. A negyedik fő csapás alapján a piacok 2019-ben is tovább nőnek majd. A pozitív kilátások Magyarországon is éreztetik a hatásukat, hiszen az említett 100-150 ezer m2-nyi fejlesztési volumen jelentős része spekulatív alapon realizálódik. Jelenleg nálunk az autóipar, az elektronika és az FMCG-piac uralja a szektort, míg az online kereskedelem folyamatosan nyomul a városi logisztikai ingatlanok felé.
Retail.hu | 15:10:34 | | megbeszél


Ez a burkolatok Y generációja

A parkettát nem véletlenül szorította ki a dobogó felső fokáról a laminált padló, mely napjainkban a legnépszerűbb burkolat. Többnyire természetes anyagból készül, ami biztosítja az egészséges beltéri klímát. Legfőbb előnye a rendkívül egyszerű, gyors lerakás. Nem igényel különösebb szakértelmet, és elrontani meglehetősen nehéz, hiszen a ragasztást nem igénylő klikk rendszer segítségével bárki elboldogul a feladattal. A valódi fa parkettával szemben a laminált padló nem igényel csiszolást, lakkozást. Mivel vékony, akár meglévő kőburkolatra is lerakható anélkül, hogy azt el kellene távolítani. Az óriási színválaszték miatt mindenki megtalálja a saját lakókörnyezetéhez illő dekort. A laminált padlón ráadásul antisztatikus réteg is található, ezért könnyű tisztítani és taszítja a port. A faburkolat meleg hatást kelt a lakásban, és sétálni is kellemesebb érzet, mint a kő. Illúzió a lábunk alatt Az úgynevezett V fugás lamináltpadló paneljei valódi fa hatását keltik a különleges marásnak köszönhetően. A lapok látszatra jól elkülönülnek és nem alkotnak homogén felületet, ezért mesterien utánozzák az elegáns parkettát. Ez a típus élénk vízálló lakkal van bevonva, így növelve a termék élettartamát. Fény- és UV-álló, napfény hatására nem színeződik el, kopásálló, és a minőségét hosszú időn keresztül megőrzi. Alátétek alkalmazásával hangszigetelő hatása is növelhető. Tehát ha számunkra még mindig a parketta a legszebb látvány, de olcsóbb és egyszerűbb megoldást szeretnénk, válasszuk ezt a típust, mely számos színváltozatban elérhető a Praktiker áruházakban. Varázsszó: vinyl A műanyag padlóburkolatnak kellett némi idő, míg kinövi gyerekbetegségeit. Az új vinyl generáció gyűjtőneve LVT (Luxury Vinyl Tiles rövidítése) burkolat, s már csak az előnyös tulajdonságokat hordozza. Műanyag helyett ásványi anyag alapú és nem tartalmaz klórt, ami padlófűtés esetén a levegőbe kerülhet, és egészségre ártalmas. Ez a termék is klikk rendszerű, ragasztást nem igényel. Meleg hatású, a kőnél kényelmesebb, puhább járófelületet biztosít. Modern konyhába, gyerekszobába is ajánlott. Nagyon változatos megjelenésű, kő- és fahatású, illetve modern, mintás megoldások is fellelhetőek. Csempe helyett Napjainkban a fürdőszoba is lehet otthonos, meghitt hangulatú, hála a burkolatok új generációjának, melyek felválthatják a hideg hatású csempét. A ceramin a laminált padló vízálló változata, melyet akár a falon, akár a padlón alkalmazhatunk. A vinyl padló szintén jó megoldás, van hagyományosan ragasztható és öntapadós alátétre rakható változat is, aminek köszönhetően hosszú életű, modern fürdőszobapadlón járhatunk. Játékos, merész, de akár finom, lágy minták közül is választhatunk a Praktiker áruházaiban.
Retail.hu | 14:20:29 | | megbeszél


Új konstrukciókkal jelent meg az OTP Lakástakarék

Tavaly hozzávetőlegesen 400 ezer lakástakarék szerződést köttetett, ami jól mutatja a termék iránti fokozott keresletet. A termék népszerűsége arra ösztönözte az OTP Lakástakarékot, hogy a megváltozott jogszabályi feltételek mellett is olyan kiszámítható, biztonságos konstrukciót nyújtson ügyfelei számára, amely lakás hiteltermékekkel együtt jelentősen segítheti a saját otthonhoz jutást. Az OTP Lakástakarék február elejétől két új lakástakarék konstrukciót kínál. A BÓNUSZ 55-5,99 és BÓNUSZ 1010-5,99 módozatok érhetők el az ügyfelek számára, amelyeknél 5, illetve 10 éves időtartamra lehet szerződni. A havi befizetések összege pedig mindkét módozat esetében minimum 10, maximum 50 ezer forint lehet. Az 5 éves Lakástakarék esetében a befizetésekhez 5%-os, a 10 éveshez pedig 10%-os Bónusszal járul hozzá a feltételek teljesítése esetén az OTP Lakástakarék. Így a 10 éves konstrukcióval – 50.000 forintos havi befizetéssel – akár 600 ezer forint Lakástakarék Bónuszt kaphatnak az ügyfelek. „Elkötelezettek vagyunk abban, hogy továbbra is támogassuk a magyar lakosság lakáscéljainak megvalósítását. Ezért dolgoztuk ki a lakás-takarékpénztári megtakarítás új lehetőségét, amely kedvező, fix kamatozású Lakástakarék lakáskölcsönnel együtt jelentős segítséget nyújthat az otthonteremtésben” – nyilatkozta Ungvári Krisztián, OTP Lakástakarék termékfejlesztési vezetője. Ha a BÓNUSZ 1010-5,99 módozathoz az ügyfél lakáshitelt is igényel az OTP Jelzálogbanktól (THM: 3,0%-10,0%)[1], akkor további Extra Bónuszt (5%) is kaphat az OTP Lakástakaréktól, ami akár 300 ezer forint is lehet, így kiegészülve az OTP Lakástakarék Bónusszal összesen akár 900 ezer Ft bónusz is elérhetővé válik. A fix kamatozású lakáshitelek népszerűsége jelenleg töretlen a hazai piacon, de a környező országokhoz képest van még tere a bővülésnek. Az OTP Bank az új lakáshitel szerződések kapcsán 20-30%-os növekedésre számít a fix kamatozású kölcsönök esetében 2019-ben az előző évhez viszonyítva. „Előrejelzéseink szerint az egyre hosszabb kamatperiódusú lakáshitelek lesznek népszerűek, és ezen belül a fogyasztóbarát lakáshitelek aránya lesz jelentősebb 2019-ben” – tette hozzá Kormos Zoltán, az OTP Bank ingatlanhitelezésért felelős vezetője. Fotó: kurhan / shutterstock.com
Retail.hu | 14:10:32 | | megbeszél


Történelmi rekordot ért el az építőipar 2018-ban

Balogh László azt mondta, a több mint 22 százalékos növekedés mögött egyrészt a gazdaság jó teljesítménye áll, amelynek köszönhetően nagyobb beruházások is történtek, például irodaházak, ipari ingatlanok építése. Másrészt sok volt az állami és az uniós forrásból indított beruházás, valamint a lakásépítések is fellendültek. Ismertette, az új lakások átadásának üteme folyamatosan nő, évről-évre harminc százalékkal többet adnak át. 2017-ben 15 ezer, 2018-ban vélhetően húszezer lakást adtak át, pontos adatok azonban erről még nem állnak rendelkezésre. A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) bővülésével júliustól a használt lakások piaca is fellendülhet, valamint a kisebb alapterületű ingatlanok mellett a 2-3 gyerekesek extraforráshoz jutása miatt a nagyobbak iránti kereslet is nőhet. A falusi csok pedig a gazdaságilag nem fejlett régióban lévő ingatlanok keresletét növelheti. Fotó:  creator12 / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:27 | | megbeszél


Idén tetőzhet az új lakások átadása Budapesten

Idén tetőzhet az új lakások átadása Budapesten

Nagy változások köszöntöttek be tavaly az újlakás-piacon. Egy jogszabály módosítása nyomán a korábban (2016-tól 2019-ig) érvényes kedvezményes, 5 %-os áfakulcs megszűnt és visszaállt az eredeti, 27%-os forgalmi adó. A kezdeti felbolydulást megnyugvás követhette, hiszen egy átmeneti megoldással azon ingatlanok esetében, amelyek 2018. november 1-je előtt jogerős építési engedélyt kaptak, 2023-ig alkalmazható a kedvezményes áfakulcs. Ez az érintett beruházóknak egyértelműen előnyös, hiszen olcsóbban és kapkodás nélkül építkezhetnek. Ám, mivel az ilyen lakások száma véges lesz a piacon, biztos, hogy továbbra is élénkebb érdeklődés várható irántuk a 27%-os áfatartalommal kínált ingatlanokhoz képest. Az erősödő kereslet további árnövekedéshez vezethet, pedig már ma sem ritka az 1 millió forint feletti átlagos négyzetméterár. A vásárlók az I., a II., az V. és a XII. kerületben már ma is ilyen árakkal találkozhatnak, és egy-két éven belül további kerületekkel bővül ez a kör. Idén átlagosan nagyjából 750 ezer forintot, jövőre azonban már 850 ezer forintot kérhetnek négyzetméterenként az új lakásokért. „Egyre nehezebb lesz olyan újépítésű lakásokat találni Budapesten, amelyre még a kedvezményes lakás áfa érvényes, s további drágulásra lehet számítani. Ahhoz, hogy valaki még kedvező áron találjon újépítésű társasházi ingatlant, mindenképp forduljon ingatlanközvetítőhöz, akinek nagy rálátása van az ingatlanpiacra és segít meghozni a legmegfelelőbb döntést” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérképe 2019-es átadással 13,5 ezer, kétlakásosnál nagyobb projektben megépülő lakást tartalmaz, ami több mint a tavalyi szám duplája. Ebből az idén januári állapot szerint közel tízezer már gazdára is talált. Emellett 5600 olyan ingatlant is lehet már látni, amit várhatóan 2020-ban adnak át, s ezeknek csaknem fele már szintén elkelt. Fotó: Gabriel Petrescu / shutterstock.com
Retail.hu | 14:10:27 | | megbeszél


Európa legnagyobb tetőnaperőmű-parkja épül Győrben

„Felelősségteljes vállalatként kiemelten fontosnak tartjuk a tevékenységünkből származó környezeti hatások lehető legalacsonyabb szintre történő mérséklését. Az Audi Hungaria energiaellátásának közel 70 százalékát már most megújuló, geotermikus energiából fedezi. Deklarált célunk, hogy az Audi Hungaria szén-dioxid-semleges vállalat legyen. A megvalósuló naperőműparkkal immár az áramellátás terén is újabb lépést teszünk célunk elérése felé”, mondta Achim Heinfling, az AUDI HUNGARIA Zrt. igazgatóságának elnöke. „Vállalatunk elkötelezett a fenntartható jövőt szolgáló megoldások mellett. Ennek fontos része a napenergia felhasználásának széles körű elterjesztése. Nagy örömünkre szolgál, hogy az E.ON megkapta a bizalmat és egy közel 25 éves együttműködés indul a vállalatok között. Tavaly kapcsoltuk rendszerbe első saját napelemtelepeinket Szigetváron és Mohácson 10 hektár összterületen, nagyságrendet léptünk a megújuló energia hasznosításában. A Győrben megvalósuló naperőműpark egy újabb nagy lépés”, mondta Jamniczky Zsolt, az E.ON Hungária igazgatósági tagja. Az együttműködés értelmében az Audi Hungaria biztosítja két, egyenként mintegy 80.000 négyzetméteres logisztikai központjának tetőfelületét a naperőműpark kiépítéséhez. A tervek szerint ez lesz Európa legnagyobb tetőre szerelt naperőmű-beruházása. Az E.ON helyezi üzembe és működteti a 35.000 napelemből álló parkot, amely évente több mint 9,5 GWh energiát fog termelni. Ez az energiamennyiség 5.000 háztartás éves energiaszükségletének felel meg. A megújuló forrásból megtermelt zöld áramnak köszönhetően mintegy 6.000 tonnával kevesebb szén-dioxid jut a levegőbe.  Az Audi Hungaria ambiciózus célokat fogalmazott meg a környezetvédelem területén, amely a teljes energiafelhasználás, a szén-dioxid-kibocsátás, a vízfelhasználás és a lerakásra kerülő hulladék mennyiségének mérséklését is jelenti. Ennek keretében mára a vállalatnál keletkezett hulladék 99,5 százalékát újrahasznosítják, valamint a további területeken is jelentős előrehaladást ért el. Az E.ON kiemelt figyelmet fordít mind nemzetközileg, mind Magyarországon bolygónk védelmére, ezért folyamatosan dolgozik az energia- és környezettudatos jövő fenntartható megoldásain, például napelemes és energiahatékonyságot biztosító rendszereken, az elektromos közlekedés infrastruktúrájának kiépítésén és további új, modern, megbízható szolgáltatásokkal kíván élenjárni az új energiavilágban.
Retail.hu | 13:10:31 | | megbeszél


Budapest rekordot döntött 2018-ban

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) nemrég közzétett turisztikai adatait elemezve a BFTK kiemelte, hogy a fővárosi kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák száma 3, a vendégérkezések száma több mint 5 százalékkal haladta meg az előző évit. A budapesti turizmus teljesítménye - az országos trendbe illeszkedve - 2010 óta töretlenül nő. Tavaly csaknem 4,5 millió vendég kereste fel a fővárost, akik összesen mintegy 10,3 millió vendégéjszakát töltöttek el a kereskedelmi szálláshelyeken. Ezzel 2018 már a második olyan év, amikor 10 millió fölé emelkedik a budapesti turizmus vendégéjszakákban mért teljesítménye.  Tavaly több, mint 670 000 hazai vendég kereste fel a fővárost, ami 9,3 százalékos bővülés, a vendégéjszakák száma 8,3 százalékkal 1,3 millióra nőtt. A BFTK felhívta a figyelmet arra, hogy utóbbi többszöröse a külföldi vendégéjszaka-szám növekedésének, ami 2,2 százalék volt. A szállodákban eltöltött belföldi vendégéjszakák száma 14,4 százalékkal emelkedett, és meghaladta az 1,1 milliót, míg a gyógyszállodákban közel egynegyedével, a kategória nélküli szállodákban pedig mintegy 30 százalékkal több belföldi vendég fordult meg, mint 2017-ben.      Budapest legfontosabb, legstabilabb küldőpiaca tehát továbbra is Magyarország, de néhány küldőpiacon még a belföldinél is nagyobb bővülést tudott realizálni a főváros: a 2018-as évet végigkísérte az amerikai, a délnyugat-európai (spanyol, portugál), továbbá az izraeli, az ukrán és több ázsiai beutaztató piac forgalmának kétszámjegyű növekedése. Jelenleg Kína rejti a legnagyobb turisztikai potenciált: 2018-ban csaknem 200 000 kínai vendég (14,4 százalékos növekedés) csaknem 330 000 vendégéjszakát (14,9 százalékos bővülés) töltött a magyar fővárosban. Évről-évre nagyobb szeletet hasít ki a budapesti vendégforgalomból az ázsiai beutazó piac: a majdnem 1,5 millió ázsiai vendégéjszaka 7,8 százalékos növekedést jelent, amit az is segíthetett, hogy Japán és Kína után India-szerte is népszerű lett a magyar főváros.      Továbbra is kulcsfontosságúnak tekinti Budapest a német piacot, ahol az éves bővülés tavaly 4,6 százalék volt. A budapesti kereskedelmi szálláshelyek 2018. évi bruttó szobaár-bevételei 153,4 milliárd forintot tettek ki, 10,2 százalékkal felülmúlva a 2017-es év bevételeit. Új jelenség, hogy a kereskedelmi szálláshelyek összesített szállásdíj-bevételeinek nagyobbik felét, csaknem 81 milliárd forintot, a kategória nélküli szállodák adták. A 2018-as rekordévet követően, a BFTK nagy várakozással tekint a 2019-es sportfővárosi szezon elé is. Ehhez jó alap, hogy Budapest első helyen végzett a "European Best Destination - Legjobb európai úti cél 2019" szavazáson.  Fotó:  Resul Muslu / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:31 | | megbeszél


Meddig uralkodnak még az egyterű irodák?

Meddig uralkodnak még az egyterű irodák?

Az egyterű irodák az USA-ban alakultak ki még a 20. század hajnalán, majd a hatvanas évek polgári mozgalmai a munkahelyek világát is átalakították. A Herman Miller ekkor dobta piacra az ún. „Action Office” új bútorcsaládot, amely forradalmasította az irodák alaprajzi elrendezését. A paravánfalakból, tároló elemekből és munkafelületből álló variálható kis bokszok akusztikai és vizuális elkülönülést nyújtottak, és több magánszférát biztosítottak a munkatársaknak, ráadásul a cellás irodáknál jóval könnyebb és költséghatékonyabb kialakítással kalkulálhatott a vezetőség. Később ezeket a bokszokat már nem a privátszféra jelképeként értelmezték, hanem egyfajta börtönfalnak tekintették, amely gátat szabott a kreatív munkakultúrának. Ráadásul az 1990-es évektől a számítógép, az internet, a mobil eszközök gyökeresen átalakították a világot, előtérbe került a csapatmunka és a kommunikáció, ismét megjelent a nyitott iroda. Számtalan alaprajzi elrendezés lehetséges az egyterű irodák világában, amelyet alapvetően meghatároz a cég mérete, a dolgozók száma és a főtevékenység. Az SSC-, technológiai, kommunikációs, PR-cégek, az interaktív vállalatok és a reklámügynökségek előszeretettel alkalmazzák a közös munkatereket. Előnyök Az egyterű irodákban a privátszféra visszaszorul, míg a kommunikáció és az együttműködés szerepe növekszik, felgyorsul a munkatársak közötti információáramlás. A nyitott irodaterek kialakítása költséghatékonyabb, hiszen kisebb területen lehet több munkatársat elhelyezni, valamint pozitív hatással vannak a környezettudatos megoldások alkalmazására is, így például a fűtő-hűtő funkciók takarékosabban megvalósíthatók. A támogatók általában dicsérik a munkatársak pozitív hangulatát, a munkaerő produktivitását, és a kreatív teljesítményeket. Az egyterű irodákban a munkatársak szabadon járkálhatnak, együttműködhetnek, intenzívebben kommunikálhatnak, hatékonyabbá tehetik munkájukat, és gyorsabban reagálhatnak a környezetük változásaira. Hátrányok Az ellenzők is ezeket az érveket sorolják fel, csak éppen negatív előjellel. De mi történik akkor, ha valaki olyannal hoz össze a sors, akit nem kedvelünk¸vagy ha valaki sokkal többet beszél, mint amennyit bárki is igényelne? Meg kell hallgatnunk a munkatársaink telefonbeszélgetéseit, a hátunk mögött pletykálnak, nevetgélnek, ami sokszor ellenpontozza a pozitív hangulatot. Az ellenérvek szerint a nyitott iroda káros lehet az egészségre, itt említhetjük meg a stresszt, a konfliktusokat, a magas vérnyomást és a nagy mozgás káros hatásait. A kórokozókat is könnyebben átadják egymásnak a munkatársak, ami több megbetegedést és csökkenő produktivitást eredményez, ráadásul a zaj nagyságrendekkel növekszik. Sőt, a legújabb kutatások kimutatták, hogy az egyterű irodákban még csökken is az interakció és a személyes kommunikáció, hiszen inkább csetelnek vagy íméleznek a munkatársak. Természetes egyensúly Az egyterű irodákban a bizalmas légkör és a privátszféra teljesen eltűnik, pedig nagyon lényeges az egészséges egyensúly megteremtése, vagyis a közösségi szereplés után legyen hová visszavonulni. Megoldás lehet a nyitott terek és a rekreációs helyiségek harmóniájának megteremtése. A 21. században keverednek a nyitott terek, a bokszok, a cellák és az elszeparált tárgyalók, és ebből a nagy mixből az adott cég mindig a számára leghatékonyabb variációt emeli ki. Sokan azt is ajánlják, hogy növeljék meg az otthoni munka időtartamát, hiszen úgyis interneten értekeznek a kollégák. Ráadásul a kevesebb dedikált munkaállomás jelentős költséget takarít meg az adott cégnek. +++ De mi lesz 10 év múlva? Erre válaszolnak szakértőink „Az irodatér múltja és jövője. Hol fogunk dolgozni 10 év múlva?” programban. Szakértők: Csobánki Zsuzsa - Senior Project Manager / Project Management & Building Consultancy, CBRE; Borbély Gábor MRICS - Director, Head of Business Development and Research, CBRE Itt olvashatunk részletesen az OfficeUp konferenciáról. Fotó: Az Év Irodája
Retail.hu | 10:10:30 | | megbeszél


Tévhitek miatt húzódik el sok hagyatéki ügy

Az 500 ember részvételével készített kutatás szerint sok a tévhit és a félreértés a hagyatéki eljárás körül, holott tudatosabb hozzáállással az ügyek jelentős része lerövidíthető, sok hagyatéki per pedig elkerülhető lenne. Mindössze a válaszadók harmada tudta, hogy az örökösök egymással és a hitelezőkkel is megegyezhetnek a hagyatéki tárgyaláson, és azzal is kevesen vannak tisztában, mit tehetnek és mit nem az eljárás lezárása előtt az elhunyt vagyonával. Évente több mint félmillióan vesznek részt Magyarországon közjegyző előtt hagyatéki eljárásban. A mintegy 120 ezer eljárás 90 százaléka fél éven belül lezárul, ugyanakkor az ügyek egy része akár egy éven túl is elhúzódik. A Magyar Országos Közjegyzői Kamara 2019 januárjában felvett (MOKK) online felmérése[1] azt vizsgálta, hogy az emberek mennyire vannak tisztában a hagyatékkal kapcsolatos alapvető teendőkkel és az eljárás menetével.  A válaszok azt mutatják, hogy a magyarok 75 százaléka tévesen úgy tudja, az örökség és az örökösök felkutatása a hatóságok dolga. Csak a felmérésben résztvevők egynegyede volt tisztában azzal, hogy az örökösök feladata közreműködni a minél pontosabb hagyatéki leltár elkészítésében, és az ő felelősségük, hogy a hagyatéki tárgyalásig előkerüljön az összes örököstárs. Az önkormányzat hagyatéki leltárelőadója vagy a közjegyző nem nyomoz a vélt vagy valós vagyontárgyak után, nem feladata a vagyon teljes körű feltárása. Minél előbb osztják meg az örökösök az információkat a hatósággal, annál gyorsabban érhet véget az eljárás. A közjegyzők tapasztalata szerint Magyarországon egyre több – minden hetedik – hagyaték terhelt hitellel, ezért ma már a válaszadók túlnyomó többsége (89 százaléka) tisztában van azzal, hogy a leltárban fel kell tűntetni az adósságokat is. Arról azonban csak 34 százaléknak van információja, hogy az örökösöknek lehetőségük van a hagyatéki eljárás során megegyezni a hitelezőkkel. A felmérés szerint sok a tévhit azzal kapcsolatban, hogy az örökösök mit tehetnek és mit nem az örökhagyó vagyonával a hagyatéki eljárás lezárásáig. A válaszadók valamivel több mint fele (57 százalék) volt tisztában azzal, hogy a hagyaték átadása előtt csak akkor veheti fel az örökhagyó bankszámláján szereplő összeget, ha haláleseti kedvezményezettként van megjelölve, az örökhagyó életében adott meghatalmazás a halállal hatályát veszti. A hagyaték tárgyát képező ingatlanokkal kapcsolatban csak kevesen (17 százalék) tudják azt, akár már az eljárás ideje alatt el lehet kezdeni azok értékesítését – például az adásvételi szerződés is elkészülhet –, azzal, hogy a szerződés hatálybalépése a hagyaték átadásától függ. A közjegyzők szerepéről is sok a félreértés. A megkérdezettek egyharmada úgy gondolja, hogy ha az örökösöknek nem sikerül egyezségre jutniuk az eljárás során, akkor a közjegyző határoz a hagyaték sorsáról, holott ilyenkor csak bírósági eljárásban születhet döntés. A hagyatéki eljárás során ugyanakkor lehetőség van arra, hogy az örököstársak – akár a végakarat tartalmától függetlenül vagy a törvényi rendelkezésektől eltérően – megegyezzenek egymással. A válaszadók 35 százaléka tudja csak, hogy amennyiben vita van az örökösök között, és nem tudnak megegyezni, akkor csak bíróság előtti perben dönthető el, hogy kit mi illet a hagyatékból. A kutatás azt is megmutatta, hogy a megkérdezettek 90 százaléka tudja, nem feltétlenül kell személyesen megjelennie a hagyatéki tárgyaláson. Képviseletére meghatalmazhat örököstársat vagy ügyvédet, de a meghatalmazást közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni. Az örökösök sokat tehetnek a hagyatéki eljárás mielőbbi lezárásáért, többek között azzal, ha alaposan feltérképezik, milyen vagyontárgyak – ingatlan, autó, bankszámla stb. – maradtak az elhunyt után – hangsúlyozta dr. Tóth Ádám. A MOKK elnöke szerint az is gyorsíthatja az eljárást, ha az örökösök már a tárgyalás előtt egyeztetnek arról, hogyan osztanák fel egymás között a vagyont, vagy ha mindannyian lemondanak fellebbezési jogukról. Fotó: Africa Studio / shutterstock.com
Retail.hu | 09:12:17 | | megbeszél


Változott a lakáskiadás adózása

A társasház által kötött biztosítás és takarítás díjára, a közös képviselőnek kifizetett díjazásra, a lakók által a felújítási alapba fizetett összegre azonban nem vonatkozik a szabályváltozás. Nem alkalmazható az új szabály a bérlőre áthárított társasházi közös költségre sem, még ha az tartalmaz is például vízdíjat, szemétdíjat. Tehát a bérlő által megfizetett közös költség a bérbeadó ingatlan-bérbeadásából származó bevételének minősül, amelyből költségelszámolásra van lehetőség.  Ha a bérlő fix összegű bérleti díjat fizet, ami tartalmazza a lakás rezsiköltségeit is, vagy a bérlő és a bérbeadó fix összegű költségtérítésben állapodnak meg, az új szabály nem alkalmazható, ugyanis a szolgáltatás díja nem hárítható át az igénybevétellel arányosan a bérlőre. Ilyenkor az egyösszegű bérleti díj vagy költségtérítés ingatlan-bérbeadásból származó bevételnek számít, melyből levonhatók a költségek.  Az új szabály arra sem vonatkozik, ha a lakás bérlője a fogyasztásmérő-órák által mért pontos összeget fizeti meg a bérbeadónak, aki azonban átalánydíjat fizet a közműszolgáltatónak, mert ebben az esetben sem a fogyasztással arányosan hárítja át a közüzemi díjakat a bérbeadó a bérlőre.  A bérbeadó magánszemélynek lehetősége van arra, hogy a lakás bérbeadásából származó bevételéből levonja az általa más településen bérelt lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett díját. A bevétel ezen a címen csak akkor csökkenthető, ha a bérbeadás és a bérlés időtartama több 90 napnál, és a bérelt lakással összefüggésben a magánszemély más tevékenységből származó bevételéből nem számol el költséget, és számára a bérleti díjat még részben sem térítik meg. Ha a magánszemély az ingatlant kifizetőnek (jellemzően gazdasági társaságnak) adta bérbe, 2018. december 31-ig csak az adóévre vonatkozó személyijövedelemadó-bevallásában élhetett ezzel a bevételcsökkentő lehetőséggel. 2019. január 1-je óta a lakás-bérbeadásából származó bevételből a kifizetőnek nem kell adóelőleget levonnia, ha a bérbeadó arról nyilatkozik, hogy bérbeadásból származó jövedelmének megállapításánál figyelembe kívánja venni az általa más településen 90 napot meghaladóan bérelt lakás díját. A nyilatkozat alapján a kifizetőnek nem kell adóelőleget megállapítani még akkor sem, ha a lakás bérbeadásából az említett szabály alkalmazása után mégis származik adóköteles jövedelme a bérbeadónak (vagyis a bérbeadás bevétele meghaladja a más településen bérelt lakás bérleti díját). Ilyenkor a bérbeadónak kell jövedelme után az adóelőleget megállapítania és a negyedévet követő hónap 12. napjáig megfizetnie, valamint az éves személyijövedelemadó-bevallásban bevallania - ismerteti az adóhatóság. Fotó: elRoce / shutterstock.com
Retail.hu | 19:30:30 | | megbeszél


jelentős béremelés a Lidl és a Tesco dolgozóinak

Lidl A márciusi béremelés után az áruházakban dolgozó bolti eladók kezdő havi bruttó járandósága 267 ezer és 287 ezer forint között alakul. A három év munkaviszonnyal rendelkező bolti eladók esetében az elérhető legmagasabb bruttó havi járandóság 297 ezer forinttól 317 ezer forintig terjedhet nyolcórás munkaidőben, ez az összeg a havi bruttó alapbér és a béren kívüli juttatás összegét tartalmazza. Ezen felül fizetik ki a pótlékokat, amelyek összege előre nem meghatározható, de a tavaly átlagosan havonta bruttó 32 ezer forintot jelentett. A logisztikai központokban dolgozó komissiózó feladatkört ellátó munkavállalók kezdő havi bruttó járandósága 277 ezer és 313 ezer forint között alakul, míg a már három év munkaviszonnyal rendelkező komissiózók legmagasabb bruttó havi járandósága 342 ezer és 393 ezer forint között lehet, ez a havi bruttó alapbér és a béren kívüli juttatás összege. A pótlékok összege ezekben a munkakörökben tavaly átlagosan havi bruttó 55 ezer forint volt. A logisztikai központokban dolgozó targoncavezetők kezdő havi bruttó járandósága 302 ezer és 333 ezer forint között lesz az emelés után. A három év munkaviszonnyal rendelkező targoncavezetők elérhető legmagasabb bruttó havi járandósága 370 ezer forinttól 413 ezer forintig terjedhet nyolc órás munkaidőben. A pótlékok tavaly átlagosan havonta bruttó 60 ezer forintot jelentettek. Emellé a vállalat a Lidl Egészségprogram keretében komplex egészségügyi szolgáltatást is biztosít minden munkavállalója számára, amely országszerte magánklinikai környezetben kínál számukra prevenciós és a gyógyulást elősegítő kényelmes, gyors és ingyenes megoldásokat. Az üzletvezetők kezdő havi bruttó járandósága 449 ezer és 523 ezer forint között alakul, míg a már három év munkaviszonnyal rendelkező üzletvezetők legmagasabb bruttó havi járandósága 632 ezer és 695 ezer forint között lehet. A pótlékok tavaly átlagosan havonta bruttó 69 ezer forintot jelentettek. Ezen felül az áruházlánc - korlátlan magáncélú használattal - személyautót is biztosít üzletvezetőinek, akik szintén igénybe vehetik a vállalat által garantált egészségügyi szolgáltatást. Tesco A Tesco Global Áruházak Zrt. idén két lépésben emeli dolgozói alapbérét, a legalacsonyabb keresetűek fizetése így januárban bruttó 197 ezer forintról 207 ezer forintra, szeptemberben pedig bruttó 215 ezer forintra nő. A fizetésemelés a bérmátrix minden szintjén megtörténik.  A legalacsonyabb elérhető csomag - amelynek részei az alapbér, a cafeteria és az átlagos pótlékok - januártól körülbelül 240 000 forintra, szeptembertől 2020 februárjáig tartó időszakban pedig körülbelül 248 500 forintra emelkedik. A bértárgyalást eredményesnek nevezte Pártos Zsolt, a Tesco ügyvezető igazgatója, illetve a KASZ és a KDFSZ vezetője is. Karsai Zoltán a KASZ elnöke kiemelte, most először nemcsak a bérről, hanem a vállalat által éves szinten garantált juttatási csomagról is meg tudtak állapodni. Bubenkó Csaba, a KDFSZ elnöke pedig nagy eredménynek tartotta, hogy a vállalattal 14 hónapos bérmegállapodást tudtak kötni, a két fázisú béremelés pedig azt biztosítja, hogy a 2020-as bértárgyalásokat magasabb alapról kezdhetik majd meg.  Fotó: Peter Gudella / shutterstock.com  
Retail.hu | 19:20:35 | | megbeszél


4,8 százalékkal bővült a GDP tavaly

2017-ben 4,1 százalékkal, 2016-ban 2,3 százalékkal nőtt a GDP Magyarországon, a kiigazított adatok szerint 4,4, illetve 2,2 százalékos volt a növekedés. A tavalyi negyedik negyedévben a GDP a nyers adatok szerint 5,0, a szezonálisan és naptárhatással kiigazított adatok szerint 4,8 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához viszonyítva, az előző negyedévi 4,9, illetve 5,2 százalék után. Az előző negyedévhez mérten 1,1 százalékkal nőtt a GDP a múlt év negyedik negyedben szezonálisan és naptárhatással kiigazított adatok szerint, az első és a harmadik negyedévi 1,3 százaléknál alacsonyabb és megegyező a második negyedévivel.  Szőkéné Boros Zsuzsanna, a KSH főosztályvezetője az adatok ismertetésekor kiemelte: 14 éves rekordnak számít a tavalyi negyedik negyedéves gazdasági növekedés, a negyedéves adatokban 2004 második negyedévében mértek a legutóbb hasonló növekedést. A gazdaság növekedéséhez a legtöbb nemzetgazdasági ág hozzájárult, a legnagyobb mértékben a piaci alapú szolgáltatások. Ezen belül jelentősnek mondta a belföldi kereskedelem és a szálláshely-szolgáltatás növekedését. A nyers adatok szerint 2018 első negyedévében 4,5, a másodikban és a harmadikban egyformán 4,9 százalékkal nőtt a GDP az előző év azonos időszakához képest. A szezonálisan és naptárhatással kiigazított és kiegyensúlyozott adatok szerint a növekedés 4,9, 4,7, illetve 5,2 százalékos volt az első három negyedéves adat. A tavalyi negyedik negyedév részletes GDP-adatait március 1-jén közli a KSH.
Retail.hu | 14:10:25 | | megbeszél


Nagyot drágultak az új otthonok - ezek a legújabb lakáspiaci adatok

A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia fővárosi újlakáspiacot átfogó új elemzéséből kiderül, hogy a négyzetméterenkénti átlagár közel 20 százalékkal emelkedve elérte a 832.000 forintot; Budán tempósabb drágulás következett be, mint Pesten; számottevően szűkült a belvárosi kínálat; a fejlesztők az egy évvel korábbinál több, 8200 lakást értékesítettek; az idén a tavalyinál négyszer több, mintegy 14.500 új lakást adhatnak át. Kiegyensúlyozott kereslet és kínálat mellett számottevően drágultak tavaly az új lakások Budapesten, a 2016-ban elindult újlakáspiaci boom pedig immár abba a fázisába jutott, hogy érdemi mennyiségű új lakást adnak át a fejlesztők. „Tavaly a Cordia becslései szerint több mint 3000 új otthont vehettek birtokba tulajdonosaik, az idén pedig ennél négyszer több, vagyis mintegy 14.500 lakás átadása várható” – mondta Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója. A fejlesztők az év során 8200 lakást értékesítettek, ami százzal több, mint 2017-ben. A kedvezményes lakásáfa körüli bizonytalanság ugyanakkor több tekintetben is nyomot hagyott a piacon. Az értékesítésre meghirdetett lakások száma tovább csökkent, a 2017. évi 9700-ról 7700-ra; az eladások csupán 40 százaléka történt a második félévben; július és szeptember között pedig alig 1500 új lakás jelent meg a fejlesztők kínálatában. Ez utóbbi az elmúlt két év legkisebb adata. „A piac mindemellett egyensúlyban van, hiszen gyakorlatilag annyi lakás talált vevőre, mint amennyivel megjelentek a fejlesztők, továbbá a piacon egy évnyi keresletnek megfelelő kínálat van jelen” – fogalmazott Földi Tibor. A XIX. kerületben nőttek a leginkább az árak Az erős kereslet és a folyamatosan növekedő kivitelezési költségek nyomán folytatódott az új lakások drágulása. A december végén vevőre váró budapesti új lakások átlagos négyzetméterára 832.000 forint volt. Ez az egy évvel korábbi 705.000 forintos átlagot 18 százalékkal múlja felül, ezen belül pedig a második félév hozott tempósabb, mintegy 10 százalékos drágulást. „Mivel a kereslet és a kínálat gyakorlatilag egyensúlyban van, tévhit, hogy a túlkereslet állna a lakásárak emelkedése mögött” – húzta alá a Cordia vezérigazgatója. Az árak a budai oldalon nőttek nagyobb mértékben: a 20 százalékos drágulás 928.000 forintos átlagárat eredményezett az év végére, ezen belül pedig a szűk kínálatú hegyvidéki és belső területek áremelkedése volt kiemelkedő. Pesten nem egészen 17 százalékkal nőtt az átlagos négyzetméterár, 686.000 forintról 800.000 forintra. A legnagyobb ütemű, a fővárosi átlagot messze felülmúló drágulás a XIX. és a VI. kerületben következett be. A XIX. kerületben az átlagár közel 50 százalékkal 620.000 forintra ugrott azért, mert itt csak az idén jelentek meg újépítésű lakások érdemi mennyiségben, e projektek ára pedig – a piachoz igazodva – lényegesen magasabb volt a korábbi szűk, megmaradt kínálaténál. Beindította a Ferencvárost a Millennium-negyed A fővárosi újlakáspiacon mennyiségben továbbra is a XIII. és a XI. kerület számít a legmeghatározóbbnak, e két kerületben található az értékesítésre meghirdetett otthonok 40 százaléka, illetve a vevőre váró lakások 36 százaléka. Jelentős előrelépés történt a IX. kerületben, ahol 1300-nál is több lakás érkezett a piacra idén. E bővülés túlnyomó többségét mintegy 800 otthonnal a Középső-Ferencváros megújuló városrésze, a Millennium-negyed adja, az itt induló projektek közel felét pedig a Cordia jegyzi. A Nagykörúton belül kevesebb mint félezer új lakást kínálnak a fejlesztők, az átlagos négyzetméterárak a Palotanegyedben elérhető 950.000 forinttól az V. kerület exkluzív projektjeire jellemző 1.900.000 forintig terjednek. E területen a fejlesztések jelentős része – főként a VI. és a VII. kerületben – tetőtérbeépítés. A rövid távú kiadás szempontjából jövedelmező VI. kerületben ráadásul tavaly jelentős kínálatcsökkenés is történt, amivel párhuzamosan a 900.000 forint alatti átlagos négyzetméterár 1.200.000 forint fölé emelkedett úgy, hogy a Nagykörúton belüli területeken már 1.400.000 forint az átlagár. A körúton kívüli, de még mindig központi fekvésű területek kínálata szintén szűkös, ami alól lényegében csak a Millennium-negyed jelent kivételt. Itt – bár a tavaly már megindult a drágulás – az átlagos kínálati ár továbbra is kedvező. Az erre a környékre jellemző 788.000 ezer forintos négyeztméterár ugyanis elmarad nem csak a Belvárostól hasonló távolságra található Újlipótváros átlagától (950.000 Ft/nm), de a VIII. kerület megújulásra váró Magdolna-negyedének 840.000 forintos átlagától is.
Retail.hu | 11:10:25 | | megbeszél


Új eszköz a családi vagyon védelmére

A tervezet értelmében vagyonkezelői alapítványt legalább 600 millió forintnak megfelelő vagyonnal lehet létrehozni egy legalább öt fős vezető testület, a kuratórium irányítása mellett, hogy főtevékenységként vagyonkezelést folytasson az alapszabályában meghatározott céloknak megfelelően. A jogalkotó a tervezethez fűzött indokolás alapján a keretek meghatározása során olyan eszközt kívánt megalkotni, amely a megfelelő garanciális elemekkel megelőzheti a tőkeerős vállalkozó családok vagyonának generációk közötti szétforgácsolódását, és a család által megfogalmazott célok érdekében professzionális jogi és pénzügyi támogatást rendel a jelentős vagyontömegek mellé. Természetesen a vagyonkezelői cél lehet közérdekű is, amely a jelentős (akár családi alapítású, akár állami hátterű) külföldi példák alapján nevelési-oktatási, egészségügyi, karitatív, szociális, család-, gyermek- és ifjúságvédelmi, kulturális vagy sporttevékenységek finanszírozásával is kapcsolatos lehet. „A német nyelvterületen nagy múlttal rendelkező Privatstiftung-ok, vagy magánalapítványok mintájára hazánkban is régóta megfogalmazott igény a hasonló jogi személyek létrehozatalának lehetősége. Az önálló törvényjavaslatban megfogalmazott keretek jó kiindulási pontként szolgálhatnak egy a szakma és az érintettek által is kedvelt jogintézmény kialakítására. Ezzel együtt természetesen az adózási környezet és például a bizalmi vagyonkezeléshez fűződő viszony részletszabályainak kialakítása alapjaiban határozhatja meg az új alapítványi forma széles körben történő elterjedését” – mondta el dr. Erdei Márton, a Deloitte Private senior tanácsadója. A vagyonkezelői alapítvánnyal szemben támasztott hangsúlyos fenntarthatósági követelményt a jogalkotó a létrehozatali eljárás során kötelező jogi képviselet, a kötelező könyvvizsgáló illetve felügyelőbizottság kinevezésének előírásával kívánja biztosítani. Ezen kívül a tervezet létrehoz egy úgynevezett alapítványi vagyonellenőri tisztséget is, aki abban az esetben jelent többlet biztosítékot a megfelelő vagyonkezelés biztosítására, ha az alapító az őt megillető jogokat átadta az alapítványnak vagy a kuratóriumnak. A professzionális vagyonvédelmet hivatott biztosítani továbbá az is, hogy a vagyonkezelői alapítvány számára jól definiált befektetési szabályzat alakítandó ki, amely az alapító okirat mellett meghatározza az alapítványi vagyon haszonosításának és gyaparításának kereteit. „Érdemesnek mutatkozik ugyanakkor a vagyonkezelői alapítvány létrehozatalában gondolkodóknak szem előtt tartani a nagy múltú osztrák és liechtensteini magánalapítványokkal szemben megfogalmazott kritikákat. A külföldi tapasztalat azt mutatja, hogy a belső szabályzatokon és előírásokon keresztül túlszabályozott környezet és a jellemzően körülményes és időigényes döntéshozatali mechanizmusok jelentős gazdasági gondokat okozhatnak. Körültekintést igényel annak elkerülése, hogy diszfunkionálissá váljon egy olyan vagyonvédelmi eszköz, amely egy dinamikusan működő családi vállalkozást hivatott összetett rendszerként védeni és gyarapítani generációkon át” – tette hozzá dr. Kóka Gábor, a Deloitte Private közép-európai vezető partnere. A polgári törvényönyv alapítványokra vonatkozó szabályaihoz képest az alapító megszüntetéshez fűzödő jogán kívül jelentős eltérésnek tekinthető, hogy amennyiben az alapítvány tőkéje a meghatározott tőkeminimumot nem éri el, a kedvezményezetti kör felé teljesítendő kifizetések csökkenthetők vagy felfüggeszthetők. Ezen túlmenően pedig, ha a tőkevesztés tartósnak mutatkozik, az alapítvány háromévnyi ilyen jellegű működést követően megszűnik. Érdemes tehát a családi vagyontervezés során a jövőben is körültekintően megválasztani azokat a közös célokat, amelyek elérése érdekében a vagyon védelmét szolgáló keretek kialakításra kerülnek. Abban az esetben ugyanis, ha a családi érdekeltségek igényeivel nem találkozó jogintézményeket alkalmazunk, vagy a megfelelő jogintézmények finomhangolása túl rugalmatlanra vagy éppen túl lazára sikerül, a kívánt cél elérése veszélyeztetté válhat és a családi vagyont további kockázatoknak tehetjük ki. Fotó: lovelyday12 / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:25 | | megbeszél


Real Estate Awards – Az ingatlanpiac ünnepe a Pesti Vigadóban

Real Estate Awards – Az ingatlanpiac ünnepe a Pesti Vigadóban

Az Év Irodája verseny győzteseknek járó díjait két eseményen adják át. A bérlői díjakat február 20-án az Akvárium Klubban az OfficeUP irodatrend konferencia keretében adják át, míg a szakmai, vállalati díjakat a Real Estate Awards néven megújult gálán kapják meg a győztesek február 21-én a Pesti Vigadóban. A szervezők a Real Estate Awards elnevezéssel szeretnék emelni a díjátadó gála jelentőségét és presztízsét, ahol egy nagyszerű eseményen ünnepelik meg a magyar ingatlanpiac sikereit, eredményeit, szakembereit. A Real Estate Awards Gálán a szervezők jelmondata nem is lehet más: a szakma díjazza a szakma legjobbjait, amelyhez az Év Irodája verseny biztosítja a független és transzparens kereteket. Budapest kultikus intézményében, a teljes pompájában felújított Pesti Vigadóban 350 fős szakmai vendégsereg jelenlétében ismerhetjük meg a fejlesztői, finanszírozói, tanácsadói és üzemeltetői kategóriák nyerteseit (Az Év Ingatlanfejlesztése, Az Év Asset/Property/Facility Management Cége, Az Év Tanácsadó Cége, Az Év Ingatlanpiaci Személyisége díj). Az idei évben új kategóriákkal is bővült a verseny, hiszen a zsűri kihirdeti Az Év Fejlesztő Cége, Az Év Finanszírozója és Az Év PropTech Megoldása győzteseit is. Az ingatlan.com csoport még tavaly ősszel bővítette tevékenységét a rendezvényszervezői üzletággal, hogy az iroda.hu és az ingatlan.com által szervezett események, konferenciák még professzionálisabb, testre szabottabb módon szolgálják a hazai ingatlanpiacot. Az elmúlt években nagy sikerrel megrendezett programok (pl. TheBar, Ingatlan Regatta, Az Év Irodája, Proptech konferencia) mellett a cél az, hogy az ingatlan.com csoport még több innovatív, a piac valódi igényeire fókuszáló, emberközpontú, gyakorlatias rendezvényt szervezzen az ingatlanszektor szereplői számára. Találkozunk a Pesti Vigadóban!
Retail.hu | 08:50:27 | | megbeszél


A Raiffeisen Bank új székháza  a DVM group segítségével valósul meg

A Raiffeisen Bank új székháza a DVM group segítségével valósul meg

A Raiffeisen Bank jövő év elején több mint 1300 munkatársát költözteti két jelenlegi székhelyéről a Váci úti új városközpont első épületébe. Schüller Márkus, a DVM group projektmenedzsment részlegének vezetője elmondta: „Nagyon örülünk, hogy egy ilyen fontos feladat kapcsán nekünk szavazott bizalmat a Raiffeisen Bank. Fontos mérföldkő számunkra, hogy közreműködhetünk a tavalyi év egyik legnagyobb bérleti tranzakcióját jelentő, közel 20.000 négyzetméter irodaterület kialakításában. Büszkék vagyunk arra, hogy szaktudásunkra és tapasztalatunkra támaszkodva személyre szabott, specializált műszaki szolgáltatásunkkal egy nagy presztízsű pénzintézet új székhelyének megvalósítását segíthetjük. Teljes körű műszaki bérlőképviseletet és műszaki ellenőrzést ellátó csapatom feladata biztosítani, hogy a Raiffeisen Bank gördülékenyen, a legmagasabb műszaki tartalom és színvonal mellett vehesse birtokba és fenntartható módon, hosszú távon, hatékonyan használhassa új irodáját.”
Retail.hu | 07:10:25 | | megbeszél


Nagyot ment az építőipar 2018-ban. Idén már nehezen tartható a tempó

Tavaly egész évben az épületek építése 16,0 százalékkal, az egyéb építményeké 31,4 százalékkal emelkedett. Az épületeknél az ipari, kereskedelmi és lakóépületek építése, az egyéb építményeknél pedig továbbra is az út-, vasút- és közműépítések eredményezték a növekedést. Az év utolsó hónapjában a megkötött új szerződések volumene 71,9 százalékkal alacsonyabb volt a 2017. decemberi, magas bázisnál, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 21,3 százalékkal nagyobb, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 86,0 százalékkal kisebb volt az egy évvel korábbinál.  Az építőipari vállalkozások december végi szerződésállományának volumene 7,7 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. A tavalyi negyedik negyedévben az építőipar termelői árai 10,7 százalékkal magasabbak voltak a 2017 azonos időszakinál. Az építőipar ágazatai közül az épületek építésében 13,2 százalékkal, az egyéb építmények építése vonatkozásában 8,0 százalékkal, a legnagyobb súlyú, speciális szaképítésben 10,7 százalékkal nőttek az árak a 2017. utolsó negyedévihez mérten. Az építőipari termelés értéke folyó áron 3347,0 milliárd forint volt tavaly, 2017-ben 2491,5 milliárd forintot tett ki. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve elmondta, hogy a 2018-as növekedés történelmi rekordot eredményezett, az ágazat termelési értéke átlépte a 3 ezer milliárd forintot, amire még nem volt példa. Az ágazaton belül lakásépítéseket magában foglaló építéseknél 16 százalékos emelkedés következett be részben a családiház-építéseknek és a társasházfejlesztéseknek köszönhetően. Az egyéb építményeknél pedig 31 százalékkal nőtt a termelés, köszönhetően az állami és uniós forrásokból finanszírozott fejlesztéseknek. A szakember szerint az új, gyerekvállalást ösztönző kormányzati lépések és a csok bővítése újabb lendületet adhat a lakásépítéseknek, valamint a lakásfelújításoknak is, ez pedig az építőipari növekedésnek támaszt adhat. Emellett a kereskedelmi ingatlanok megvalósítását célzó beruházások szintén segíthetik a további növekedést, ahogy az állami és uniós pénzből finanszírozott fejlesztések is. Ellenben a fejlődést a jövőben akadályozhatja az ágazatot is sújtó kapacitás- és munkaerőhiány, ami 2018-ban 9,5 százalékkal emelte az építőipari termelői árakat. Ezt igazolja, hogy a december végi szerződésállomány 7,7 százalékkal volt alacsonyabb 2018. decemberében mint egy évvel korábban. Horváth András, a Takarékbank elemzője az építőipar tavalyi teljesítményét robusztusnak nevezte, amivel érdemben hozzá tudott járulni a GDP növekedéséhez a kis súlya ellenére is. Idén 16 százalékot elérő növekedést várnak az ágazatban, az erősebb bázis miatt. Az újlakás átadási hullám fogja húzni az építőipart, legalább 25 ezer lakás átadására számít. Emellett a budapesti irodapiacon 700 ezer négyzetméter van megvalósítási fázisban, ami szintén érdemi átadási hullámot fog eredményezni a következő 1-2 évben, számottevően növelve a jelenlegi 3,6 millió négyzetméteres állományt. Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője is azt emelte ki, hogy a 2018-as év jól sikerült az építőiparnak. Az ágazat bővülésének mértéke szerinte meglepte az elemzőket. A szolgáltatások mellett  - az ipar helyett - 2018-ban az építőipar lett a második legfontosabb növekedési tényező, egy százalékpont körüli mértékkel. Az építőipar 5 százalék körüli súlyához mérten ez erős hozzájárulást jelent. Ez a lendület nem feltétlenül tartható hosszú távon, mivel egyebek mellett a kedvezményes áfa hatása ki fog futni. Idén az építőipar növekedése lassulhat, azonban marad a kétszámjegyű növekedés, ami az elemző szerint 10-15 százalék körül lehet idén. Fotó: Bannafarsai_Stock / shutterstock.com
Retail.hu | 16:10:31 | | megbeszél


Indulhat a Budai Palotanegyed helyrepofozása

Fodor Gergely hangsúlyozta: az elmúlt több mint hatvan évben a vár kiszakadt a város szövetéből, egyfajta díszletté vált. A Várkapitányság Zrt. irányításával zajló program célja, hogy a budai Vár több legyen, mint turisztikai látványosság, ezért "a világ legszebb fővárosának legszebb városrészét" visszaadják a magyar embereknek. Ennek érdekében először rendbe teszik a várbeli utakat, sétányokat, várfalakat, parkokat és kerteket. A kormány szerdán közzétett határozata értelmében a következő hároméves fejlesztési ciklusban megindul a Várnegyed 1945 után lerombolt épületeinek újratervezése és a Budavári Palota teljes építészeti "átvilágítása". Ebben a ciklusban befejeződnek a folyamatban lévő beruházások - például a lovarda és a főőrségi épület rekonstrukciója -, újranyílik a palota rekonstruált Szent István-terme. A Nemzeti Hauszmann Program részeként megvalósul a Palota út és a Csikós-, Hunyadi udvar között terület akadálymentesítése, továbbá északi irányban egy új, több száz férőhelyes mélygarázs is épül - jelentette be Fodor Gergely. A kormányhatározat 36 milliárd forintot biztosít a következő három év munkálataira. A Szent István-terem 2021. augusztus 20-án nyílik meg a közönség előtt, a lovarda és a főőrségi épület pedig már 2019 nyarára elkészül. A vár látogatói a Hunyadi-udvarról is megközelíthető főőrségi épület szolgáltatásait élvezhetik először, hiszen a lovarda körül egy ideig még zajlanak majd az akadálymentesítési munkák.
Retail.hu | 15:40:31 | | megbeszél


Jelentős mozgások  a dél-budai irodapiacon

Jelentős mozgások a dél-budai irodapiacon

A dél-budai irodapiac népszerűsége az elmúlt 20 évben rendkívül nagyot növekedett. A lendület az Infopark első épületének átadásával kezdődött 1998-ban. Az elmúlt 20 évben pedig elképesztő ütemben növekedett az alpiac mérete és népszerűsége is. Ma már a modern irodák 10%-a itt helyezkedik el, az új fejlesztések átadásával pedig tovább fog bővülni az alpiac. A Váci út mellett Dél-Buda irodapiaca fejlődött a legdinamikusabban az elmúlt évtizedben. Az elmúlt évek magas keresletének köszönhetően, az 1 000 négyzetméteres és annál nagyobb irodakeresések megoldása az utóbbi két évben már lehetetlen volt Dél-Budán. 2018 elejére rekord alacsony értéket ért el a kihasználatlanág 2,7%-kal; ez a trend fordult meg 2018 végére – összegzi a Robertson Hungary tanulmánya. Dél-Buda a műszaki és informatikai felsőoktatási intézmények miatt mindig is vonzó lokáció volt az informatika, információs technológia területén érdekelt vállalkozások számára, de az FMCG cégek és a magasszintű nyelvtudást igénylő szolgáltató központok körében is kedvelt. Az alpiacon található vállalkozások szeretik ezt a lokációt. A MOL és az Evosoft székházai Dél-Budán helyezkednek el, új székházaik is jelenleg itt épülnek. A dél-budai irodapiac népszerű, mivel közel a XII. kerület, könnyen megközelíthető a belváros, és az M1, M7-es autópálya, a Rákóczi hídon keresztül pedig gyorsan elérhetőek a város dél-pesti kerületei. Az alpiac növekedését segítették az infrastrukturális fejlesztések (4-es metró, budai fonódó villamos hálózat, 1-es villamos vonalának meghosszabbítása), valamint az egyre színesedő és szélesebb skálájú szolgáltatások; egyre több az étterem és kávézó, illetve növekedett a bevásárlóközpontok száma is. Fontos fegyvertény, hogy Dél-Buda irodaházai az átlagnál magasabb parkoló számmal rendelkeznek, ami egyszerűbbé teszi a nagyobb igények kiszolgálását. 2018 folyamán a Magyar Telekom és más nagy nemzetközi cégek pesti oldalra költözésével több ezer négyzetméter irodaterület üresedett meg. Év végére a kihasználatlan területek aránya elérte a 12,6%-ot. Több irodaházban különböző méretű és minőségű irodaterületek szabadultak fel, enyhítve az elmúlt évek során kialakult akut területhiányt. Van olyan épület, ami a ’90-es évek végén épült, de olyan is, mint például a South Buda Business Park, ami mindössze 10 éves és magasabb technikai minőséget képvisel. A folyamatban lévő új fejlesztések még szélesebbé teszik a választékot. Az új átadásokkal (Bartók Udvar II, Budapest One, BudaPart Gate) a legmodernebb technikai minőséget képviselő irodaházak is elérhetők lesznek az alpiacon. Jó hír a környék iránt érdeklő cégek számára, hogy Dél-Buda képes különböző minőségű és árazású irodákat kínálni. A prémium kategóriás irodák bérleti díjai elérik a Váci úti bérleti díjakat. Az alpiac irodaházai mind minőségben és lokációban versenyképesek, további fejlesztési potenciál van az alpiacon. A 4-es metró átadása sokat javított a kerület megközelíthetőségén. Az 1-es villamos vonala még idén elérheti a Kelenföldi Pályaudvart, ami még szervesebben fogja bekapcsolni az agglomerációt a kerület vérkeringésébe. „2018 végére a kihasználatlansági mutató drasztikusan megemelkedett Dél-Budán, a bérbeadóknak mégsem kell aggódniuk. Az alpiac népszerűsége rendületlen, a 2018 során felszabadult irodaterületek jelentős százaléka már elkelt, vagy aktív tárgyalások zajlanak. Változatlan kereslet mellett a felszabaduló és az új irodaházak is hamar bérlőre fognak találni. Az érdeklődés erős, a mi feladatunk tanácsadóként, hogy ezek a tárgyalások a nap végén konkrét szerződésként valósuljanak meg” – fejezte be Tilki Róbert, a Robertson Hungary ügyvezető igazgatója.
Retail.hu | 15:30:34 | | megbeszél


Ez várható 2019-ben a logisztikai ingatlanok piacán

A 2015-ben bevezetett Prologis logisztikai bérletidíj-index a nettó tényleges bérleti díjak növekedésének trendjeit vizsgálja az Egyesült Államokban, Európában, Ázsiában és Latin-Amerikában. A logisztikai ingatlanok bérleti díjai 2018-ban is jelentős mértékben emelkedtek, nemzetközi szinten 6%-kal. Az USA tavaly is jobban teljesített az átlagnál, hiszen 8%-os növekedést regisztrálhatott, míg Kínában szintén 8%-ot mértek. Európában 5%-kal nőttek a bérleti díjak, azaz 2017-hez képest közel megduplázódott a növekedés üteme; ráadásul több mint 10 évre visszamenőleg ez volt a leggyorsabb ütemű éves növekedés. A tanulmány szerint Budapest a nyolcadik helyen áll a világ 10 legdinamikusabb logisztikai bérletidíj-növekedést produkáló helyszínei között 2018-ban, Európában pedig a második helyen végzett. A bérleti díjak emelkedésének legfontosabb oka, hogy az üresedési ráták alacsony szinten stabilizálódtak, így az ügyfelek versenyeznek egymással a rendelkezésre álló területekért. Azokon a piacokon a legmarkánsabb a bérleti díjak emelkedése, ahol az új fejlesztéseket jelentősebb földrajzi, jogi vagy egyéb természetű akadályok gátolják. Az egyre kiélezettebb versenyben azok az ügyfelek szerzik meg a legjobb ingatlanokat, akik gondosan előre terveznek és képesek gyorsan reagálni. Másik fontos ok a díjemelkedés kapcsán, hogy az új épületek építési költsége rendkívüli mértékben nő, sőt, a vezető piacokon két számjegyű növekedési értékek figyelhetők meg. Ide sorolhatjuk a telekárakat, a munkaerő költségét, az anyagköltséget, illetve a fő- és alvállalkozók költségeit. További okok közé sorolhatjuk, hogy világszerte – különösen a foghíjbeépített alpiacokon – alacsony a kiadó alapterületek aránya; a pozitív ciklikus tényezőknek köszönhetően tovább nőnek az ügyfelek által támasztott igények. Nő a kereslet a minőségi ingatlanok iránt, hiszen például az e-kereskedelemben a fogyasztókhoz való közelség igénye miatt egyre fontosabbá válik a minőség. Mi várható 2019-ben? A kereslet és a gazdaság fejlődésének strukturális tényezői alapján idén is egészséges marad a fejlődés. A bérleti díjak növekedési üteme várhatóan Európában lesz a legmagasabb, amelyet a korábbiakban felgyülemlett árképzési erő felgyorsíthat. A negatív globális kockázatok közé tartozik a makrogazdasági ellenszél, ami csökkentheti a befektetési hajlandóságot. De ha fokozódik is a gazdasági környezet változékonysága, a strukturális tényezők egyértelműen a növekedést segítik elő. A makrogazdasági környezetből eredő bizonytalanság és változékonyság (pl. a Brexit és az amerikai-kínai súrlódások) mérséklik a várakozásokat, és így a növekedést. A rendelkezésre álló alapterület számos piacon rekord alacsony szinten marad a közeljövőben is. Az ügyfelek láthatóan előre tekintenek és a hosszú távú bővülési tervekre összpontosítanak. ​​​​​​Az új építésű ingatlanok bérleti díjai még mindig nem érték utol a fejlesztéssel kapcsolatos költségek gyors növekedését, ami 2019-ben fontos tényező lehet a bérleti díjak emelkedése szempontjából. Egyre fontosabbá válik a helyszín és a minőség. A megfelelő épület kiválasztása az ellátási lánc hatékonysága és a munkaerőhöz való hozzáférés szempontjából alapvető kérdés. Az egyre erősödő verseny időszakában azok a logisztikai ügyfelek lesznek képesek a legjobb áron megszerezni a legjobb logisztikai ingatlanokat, akik gondos és alapos tervezési eljárásokat alkalmaznak és hosszabb távra tekintenek előre, így gyorsabban képesek reagálni. Az üresedési ráta elsősorban a foghíjbeépített területeken volt alacsony, és itt nőttek leggyorsabban a pótlási költségek. Európa A bérleti díjak 2018-ban 5%-kal emelkedtek, amelyben több tényező játszott szerepet. A piaci alapok erősek, az ügyfelek várakozásai pozitívak, a kereslet élénk, a kínálat erőteljes, a rendelkezésre álló építési telek kevés, és rekord alacsony szintű, 3,2%-os az üresedési ráta. Az elmúlt években csak egyes elszigetelt területeken volt növekedés, de a kép 2018-ban érzékelhetően megváltozott, hiszen a növekedés a legtöbb piacon egyidejűleg jelentkezett. Két fő trend volt megfigyelhető. Egyrészt a bérleti díjak erőteljesen emelkedtek egyes érett piacokon (pl. München, Dél-Hollandia, Göteborg, Prága). Ezeken a piacokon a bérleti díjak növekedése az erős piaci alapoknak és a rendelkezésre álló építési telkek hiányának volt köszönhető. Másrészt egyes piacok – többek között Párizs, Varsó, Szilézia és Milánó – a bérleti díj-ciklus korai szakaszában vannak. Ezeken a piacokon a bérleti díjak közelebb vannak az eddigi legalacsonyabb szinthez, és kevésbé aktív a kínálat, ami a piaci feltételek gyors javulását teszi lehetővé.
Retail.hu | 15:30:34 | | megbeszél


Jelentős változások a dél-budai irodapiacon

A dél-budai irodapiac népszerűsége az elmúlt 20 évben rendkívül nagyot növekedett. A lendület az Infopark első épületének átadásával kezdődött 1998-ban. Az elmúlt 20 évben pedig elképesztő ütemben növekedett az alpiac mérete és népszerűsége is. Ma már a modern irodák 10%-a itt helyezkedik el, az új fejlesztések átadásával pedig tovább fog bővülni az alpiac. A Váci út mellett Dél-Buda irodapiaca fejlődött a legdinamikusabban az elmúlt évtizedben. Az elmúlt évek magas keresletének köszönhetően, az 1 000 négyzetméteres és annál nagyobb irodakeresések megoldása az utóbbi két évben már lehetetlen volt Dél-Budán. 2018 elejére rekord alacsony értéket ért el a kihasználatlanág 2,7%-kal; ez a trend fordult meg 2018 végére – összegzi a Robertson Hungary tanulmánya. Dél-Buda a műszaki és informatikai felsőoktatási intézmények miatt mindig is vonzó lokáció volt az informatika, információs technológia területén érdekelt vállalkozások számára, de az FMCG cégek és a magasszintű nyelvtudást igénylő szolgáltató központok körében is kedvelt. Az alpiacon található vállalkozások szeretik ezt a lokációt. A MOL és az Evosoft székházai Dél-Budán helyezkednek el, új székházaik is jelenleg itt épülnek. A dél-budai irodapiac népszerű, mivel közel a XII. kerület, könnyen megközelíthető a belváros, és az M1, M7-es autópálya, a Rákóczi hídon keresztül pedig gyorsan elérhetőek a város dél-pesti kerületei. Az alpiac növekedését segítették az infrastrukturális fejlesztések (4-es metró, budai fonódó villamos hálózat, 1-es villamos vonalának meghosszabbítása), valamint az egyre színesedő és szélesebb skálájú szolgáltatások; egyre több az étterem és kávézó, illetve növekedett a bevásárlóközpontok száma is. Fontos fegyvertény, hogy Dél-Buda irodaházai az átlagnál magasabb parkoló számmal rendelkeznek, ami egyszerűbbé teszi a nagyobb igények kiszolgálását. 2018 folyamán a Magyar Telekom és más nagy nemzetközi cégek pesti oldalra költözésével több ezer négyzetméter irodaterület üresedett meg. Év végére a kihasználatlan területek aránya elérte a 12,6%-ot. Több irodaházban különböző méretű és minőségű irodaterületek szabadultak fel, enyhítve az elmúlt évek során kialakult akut területhiányt. Van olyan épület, ami a ’90-es évek végén épült, de olyan is, mint például a South Buda Business Park, ami mindössze 10 éves és magasabb technikai minőséget képvisel. A folyamatban lévő új fejlesztések még szélesebbé teszik a választékot. Az új átadásokkal (Bartók Udvar II, Budapest One, BudaPart Gate) a legmodernebb technikai minőséget képviselő irodaházak is elérhetők lesznek az alpiacon. Jó hír a környék iránt érdeklő cégek számára, hogy Dél-Buda képes különböző minőségű és árazású irodákat kínálni. A prémium kategóriás irodák bérleti díjai elérik a Váci úti bérleti díjakat. Az alpiac irodaházai mind minőségben és lokációban versenyképesek, további fejlesztési potenciál van az alpiacon. A 4-es metró átadása sokat javított a kerület megközelíthetőségén. Az 1-es villamos vonala még idén elérheti a Kelenföldi Pályaudvart, ami még szervesebben fogja bekapcsolni az agglomerációt a kerület vérkeringésébe. „2018 végére a kihasználatlansági mutató drasztikusan megemelkedett Dél-Budán, a bérbeadóknak mégsem kell aggódniuk. Az alpiac népszerűsége rendületlen, a 2018 során felszabadult irodaterületek jelentős százaléka már elkelt, vagy aktív tárgyalások zajlanak. Változatlan kereslet mellett a felszabaduló és az új irodaházak is hamar bérlőre fognak találni. Az érdeklődés erős, a mi feladatunk tanácsadóként, hogy ezek a tárgyalások a nap végén konkrét szerződésként valósuljanak meg” – fejezte be Tilki Róbert, a Robertson Hungary ügyvezető igazgatója.
Retail.hu | 15:20:35 | | megbeszél


Ez várható 2019-ben a logisztikai ingatlanpiacon

A 2015-ben bevezetett Prologis logisztikai bérletidíj-index a nettó tényleges bérleti díjak növekedésének trendjeit vizsgálja az Egyesült Államokban, Európában, Ázsiában és Latin-Amerikában. A logisztikai ingatlanok bérleti díjai 2018-ban is jelentős mértékben emelkedtek, nemzetközi szinten 6%-kal. Az USA tavaly is jobban teljesített az átlagnál, hiszen 8%-os növekedést regisztrálhatott, míg Kínában szintén 8%-ot mértek. Európában 5%-kal nőttek a bérleti díjak, azaz 2017-hez képest közel megduplázódott a növekedés üteme; ráadásul több mint 10 évre visszamenőleg ez volt a leggyorsabb ütemű éves növekedés. A tanulmány szerint Budapest a nyolcadik helyen áll a világ 10 legdinamikusabb logisztikai bérletidíj-növekedést produkáló helyszínei között 2018-ban, Európában pedig a második helyen végzett. A bérleti díjak emelkedésének legfontosabb oka, hogy az üresedési ráták alacsony szinten stabilizálódtak, így az ügyfelek versenyeznek egymással a rendelkezésre álló területekért. Azokon a piacokon a legmarkánsabb a bérleti díjak emelkedése, ahol az új fejlesztéseket jelentősebb földrajzi, jogi vagy egyéb természetű akadályok gátolják. Az egyre kiélezettebb versenyben azok az ügyfelek szerzik meg a legjobb ingatlanokat, akik gondosan előre terveznek és képesek gyorsan reagálni. Másik fontos ok a díjemelkedés kapcsán, hogy az új épületek építési költsége rendkívüli mértékben nő, sőt, a vezető piacokon két számjegyű növekedési értékek figyelhetők meg. Ide sorolhatjuk a telekárakat, a munkaerő költségét, az anyagköltséget, illetve a fő- és alvállalkozók költségeit. További okok közé sorolhatjuk, hogy világszerte – különösen a foghíjbeépített alpiacokon – alacsony a kiadó alapterületek aránya; a pozitív ciklikus tényezőknek köszönhetően tovább nőnek az ügyfelek által támasztott igények. Nő a kereslet a minőségi ingatlanok iránt, hiszen például az e-kereskedelemben a fogyasztókhoz való közelség igénye miatt egyre fontosabbá válik a minőség. Mi várható 2019-ben? A kereslet és a gazdaság fejlődésének strukturális tényezői alapján idén is egészséges marad a fejlődés. A bérleti díjak növekedési üteme várhatóan Európában lesz a legmagasabb, amelyet a korábbiakban felgyülemlett árképzési erő felgyorsíthat. A negatív globális kockázatok közé tartozik a makrogazdasági ellenszél, ami csökkentheti a befektetési hajlandóságot. De ha fokozódik is a gazdasági környezet változékonysága, a strukturális tényezők egyértelműen a növekedést segítik elő. A makrogazdasági környezetből eredő bizonytalanság és változékonyság (pl. a Brexit és az amerikai-kínai súrlódások) mérséklik a várakozásokat, és így a növekedést. A rendelkezésre álló alapterület számos piacon rekord alacsony szinten marad a közeljövőben is. Az ügyfelek láthatóan előre tekintenek és a hosszú távú bővülési tervekre összpontosítanak. ​​​​​​Az új építésű ingatlanok bérleti díjai még mindig nem érték utol a fejlesztéssel kapcsolatos költségek gyors növekedését, ami 2019-ben fontos tényező lehet a bérleti díjak emelkedése szempontjából. Egyre fontosabbá válik a helyszín és a minőség. A megfelelő épület kiválasztása az ellátási lánc hatékonysága és a munkaerőhöz való hozzáférés szempontjából alapvető kérdés. Az egyre erősödő verseny időszakában azok a logisztikai ügyfelek lesznek képesek a legjobb áron megszerezni a legjobb logisztikai ingatlanokat, akik gondos és alapos tervezési eljárásokat alkalmaznak és hosszabb távra tekintenek előre, így gyorsabban képesek reagálni. Az üresedési ráta elsősorban a foghíjbeépített területeken volt alacsony, és itt nőttek leggyorsabban a pótlási költségek. Európa A bérleti díjak 2018-ban 5%-kal emelkedtek, amelyben több tényező játszott szerepet. A piaci alapok erősek, az ügyfelek várakozásai pozitívak, a kereslet élénk, a kínálat erőteljes, a rendelkezésre álló építési telek kevés, és rekord alacsony szintű, 3,2%-os az üresedési ráta. Az elmúlt években csak egyes elszigetelt területeken volt növekedés, de a kép 2018-ban érzékelhetően megváltozott, hiszen a növekedés a legtöbb piacon egyidejűleg jelentkezett. Két fő trend volt megfigyelhető. Egyrészt a bérleti díjak erőteljesen emelkedtek egyes érett piacokon (pl. München, Dél-Hollandia, Göteborg, Prága). Ezeken a piacokon a bérleti díjak növekedése az erős piaci alapoknak és a rendelkezésre álló építési telkek hiányának volt köszönhető. Másrészt egyes piacok – többek között Párizs, Varsó, Szilézia és Milánó – a bérleti díj-ciklus korai szakaszában vannak. Ezeken a piacokon a bérleti díjak közelebb vannak az eddigi legalacsonyabb szinthez, és kevésbé aktív a kínálat, ami a piaci feltételek gyors javulását teszi lehetővé.
Retail.hu | 10:10:29 | | megbeszél


Tovább nőtt a megújuló energia aránya az Európai Unióban

A megújuló energia részaránya Svédországban volt a legmagasabb. Az 54,5 százalékos svéd arányt Finnország (41 százalék), Lettország (39 százalék), valamint Dánia (35,8 százalék) és Ausztria (32,6 százalék) közelítette meg leginkább. A lista végén Luxemburg állt 6,4 százalékkal, majd Hollandia 6,6 és Málta 7,2 százalékkal. Tizenegy uniós állam - Bulgária, Csehország, Dánia, Észtország, Finnország, Horvátország, Litvánia, Magyarország, Olaszország, Románia és Svédország - már elérte a számára 2020-ra kitűzött célt, további kettő - Ausztria és Lettország - pedig kevesebb mint 1 százalékpontra áll a teljesítésétől. A legnagyobb lemaradásban Hollandia és Franciaország van, előbbi 7,4, utóbbi 6,7 százalékponttal marad el a 2020-as nemzeti céltól. Őket Írország, Nagy-Britannia és Luxemburg követi. A megújuló energia részesedése a 28 tagállam közül 19-ben nőtt 2016-hoz képest. Ezzel szemben ez az arány különböző mértékben ugyan, de Ausztriában, Bulgáriában, Csehországban, Lengyelországban, Horvátországban, Magyarországon, Portugáliában Romániában és Szlovákiában is csökkent. Magyarországon 2004-ben 4,4 százalékot, 2016-ban 14,3 százalékot, 2017-ben pedig 13,3 százalékot tett ki a megújuló energia aránya az Eurostat szerint. A 2020-as nemzeti cél 13 százalék. Az EU célkitűzése, hogy a megújuló energia teljes fogyasztáson belüli aránya 2020-ig 20 százalékra, 2030-ig pedig legalább 32 százalékra emelkedjen. Fotó: Jenson / shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:29 | | megbeszél


Befejeződött a Hell szikszói beruházási programja

A magyar tulajdonú cég csaknem 30 milliárd forintot költött fejlesztésekre a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei településen három év alatt, az elmúlt nyolc évben pedig összességében mintegy 220 millió euró értékben fektetett be a térségben, ezzel több mint 600 új munkahelyet teremtve, így már csaknem ezer embert foglalkoztat.  A keddi csarnokátadáson Csereklye Barnabás, a társaság ügyvezetője kiemelte, hogy a Hell Energy márka 2006-os piacra lépése után négy évvel már piacvezető pozíciót szerzett az országban az energiaitalok gyártásában. A vállalat 2011-ben saját töltőüzemet épített, ahová először alumínium italdobozok töltésére alkalmas gyártósort telepítettek, majd később egy pet palack töltősorral bővítették. A 2016-ban indult és most lezárult hároméves beruházási programot ismertetve elmondta: 2017 nyarára megépült Magyarország első alumínium italdobozgyára. Tavaly adták át a cégcsoport harmadik fémdobozos töltősorát, amellyel megduplázták gyártókapacitásukat, így már napi 4,5 millió darab energia- és üdítőitalt állítanak elő a szikszói üzemben. A fejlesztések részeként a megnövekedett gyártókapacitás megkövetelte, hogy a cég a logisztikai központját is folyamatosan bővítse, tavaly év végére felépült a 30 méter magas, 31 ezer darab raklapos készáru tárolására alkalmas, teljesen automatizált magasraktár, a töltőüzemet az alumínium italdobozgyárral összekötő szállítópálya-rendszer és befejeződött a raktár állványrendszerének összeszerelése.  
Retail.hu | 16:10:35 | | megbeszél


Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára elérheti a 750 ezer forintot

Ugyanakkor megjegyezték, hogy a főváros I., II., V. és a XII. kerületében az új lakások átlagos négyzetméterára már most meghaladja az egymillió forintot, és egy-két éven belül a város más részein is általánossá válhat ez az árfekvés. Példaként a VI., a VII., a VIII., a IX., a XI., illetve a III. és a XIII. kerületet említették.  A vevők és a beruházók körében továbbra is a XIII. kerület a legnépszerűbb, ezt támasztja alá, hogy tavaly a fővárosban átadott 6400 új építésű lakás 20 százaléka itt helyezkedett el. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint idén 13 500 új lakás átadása várható, amelyek csaknem egyharmada a XIII. kerületben épül. A dobogó második fokán a XI. kerület áll, ahol 2018-ban 1300 lakást adtak el, idén pedig 2700 átadása várható.  Tavaly több mint 8400 új társasházi lakást adtak el Budapesten, ami ugyan néhány száz darabbal elmarad az előző év eredményétől, azonban a 2018. novemberi áfa-bejelentésnek köszönhetően idén is maradhatnak a már-már válság előtti keresleti szintek. A kormány 2018. novemberi döntése értelmében azon projektek lakásait, amelyekre 2018. november 1. előtt jogerős építési engedélyt szereztek, 2023. végéig 5 százalékos áfával lehet értékesíteni.  Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető elemzője kifejtette, hogy a következő időszakban, amikor együtt él a kétféle áfaszint, a 27 százalékos áfával terhelt lakások nettó árát még elfogadható nyereséget hozó szintre csökkenthetik a fejlesztők, miközben az 5 százalékos áfával kínált lakásokét vélhetően megemelik az érintett beruházók. Így a jelenlegihez képest emelkedő árszinttel kell számolni, de az 5 és a 27 százalékos áfa-tartalom közötti eltérésből adódó nagyjából 21 százalékosnál kisebb mértékben. Fotó: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 14:10:25 | | megbeszél


A HB Reavis piacra lép Németországban

Ezáltal egyszerre két stratégiai fontosságú helyszínen is képviseli magát a vállalat a német piacon. Németország a hatodik Európai ország, ahol a HB Reavis jelenleg működik, az Egyesült Királyság, Lengyelország, Szlovákia, Csehország és Magyarország mellett. Mindkét új irodafejlesztési projekt célja, hogy megvalósítsa a vállalat védjegyének számító, wellbeing érzést, a produktivitást és a munkakörnyezet által biztosított élményeket hangsúlyozó megközelítést a német piacon is. A berlini két hektáros telek a tervek szerint átformálja majd a korábbi Alter Schlachthof területét egy új, és kiváló közlekedési összeköttetésekkel rendelkező üzleti csomóponttá, amelyet a város kreatív- és tech közösségei számára terveznek. A telek épp az S-Bahn egyik nagyobb csomópontja mellett, az Alexanderplatztól, valamint Berlin belvárosától mindössze néhány percre található. Ez a fejlesztés számos rugalmasan tervezett teret biztosít majd, amelyek minden igénynek megfelelnek, legyen szó start-upokról vagy nagyvállalatokról. Konferencia- és rendezvényhelyszínek, fitnesztermek és kiskereskedelmi egységek is a tervek részét képezik. A második, drezdai helyszínen egy egyedülálló kampusz kivitelezésére kerül majd sor 1,6 hektáron, a város egyetemi negyede mellett.   A HB Reavis újszerűen közelíti meg a mai munkakörnyezet megalkotását: a vállalat által létrehozott terek támogatják a mentális jólétet és az egészséget, a boldogságot és a produktivitást még inkább ösztönző helyszínként szolgálnak. A vállalat már több, hasonló értéket képviselő fejlesztést indított Európa más részein. Ide tartozik például a londoni 33 Central és a 20 Farringdon Street, illetve a Varso Place, vagy az Agora Budapest.  
Retail.hu | 13:40:24 | | megbeszél


Hatalmas dömping az irodapiacon – beszélgetés Mazsaroff Katával, a Colliers iroda bérbeadási üzletágának igazgatójával

Hatalmas dömping az irodapiacon – beszélgetés Mazsaroff Katával, a Colliers iroda bérbeadási üzletágának igazgatójával

– Mit olvashatunk ki a BRF 2018. negyedik negyedévére vonatkozó irodapiaci jelentéséből? – A nettó felszívás kifejezetten erős volt a 2018-as évben, hiszen a pontos adat 385.800 m2. Az elmúlt 10 évben a legalacsonyabb üresedési rátáját regisztráltuk a 7.3%-kal, ráadásul annak ellenére, hogy 230.000 m2-nyi új irodaállomány került a piacra. Az említett mutatók egy egészséges és fellendülő irodapiaci képet mutatnak. – Ezt a hatalmas keresletet milyen tevékenységgel foglalkozó vállalkozások, bérlők generálták többnyire? – Továbbra is a szolgáltató központok teszik ki a kereslet domináns részét az IT és az állami szektor mellett. További jó hír, hogy a bővülések oka egyre inkább a magasabb hozzáadott értéket képviselő tevékenységek megjelenése a budapesti irodapiacon. – Milyen bérletidíj-változást hozott a tavalyi év? Mire számíthatunk idén? – A magas ingatlanfejlesztői aktivitás miatt a rendelkezésre álló szabad építőipari kapacitások csökkennek, ez a kivitelezési árak emelkedését hozta magával. Ezeket a költségeket az alacsony üresedési ráta miatt a fejlesztők érvényesíteni is tudták a bérleti díjakban. Az elmúlt egy évben átlagosan közel 1 €/m2/hó bérleti díj növekedést érzékeltünk. További bérleti díj növekedésre számíthatunk az alacsony üresedési ráta és a folyamatosan növekvő kivitelezési költségeknek köszönhetően. – 2018 egészében csaknem 250 ezer m2-nyi új irodaállomány került a piacra. Meddig tartható még ez a volumen és kereslet? – A korábbi években a fejlesztői aktivitás meg sem közelítette a 2018-as szintet. Kereslet szempontjából a trendek továbbra is bizakodásra adnak okot. A hasonló dinamikájú, további bővülésnek gátat szabhat a budapesti munkaerőpiac szűkülő kapacitása, illetve az esetleges világgazdasági folyamatok kedvezőtlen alakulása.
Retail.hu | 10:10:24 | | megbeszél


Az Év Irodája: egy verseny, két díjátadó - OfficeUp és Real Estate Awards Gála

Az Év Irodája: egy verseny, két díjátadó - OfficeUp és Real Estate Awards Gála

OfficeUp a bérlőknek Az Év Irodájának és Az Év Közösségi Terének járó díjakat az OfficeUP irodatrend konferenciát követő állófogadáson adják át február 20-án, ahol jelen lesznek a korábbi évek nevezői, győztesei, a legfejlettebb szervezeti- és irodakultúrával rendelkező hazai és nemzetközi vállalatok vezetői is. Az Akvárium Klubban a szakmai előadások, panelbeszélgetések és workshopok résztvevői irodatrend kiállításon is találkozhatnak a piaci szereplőkkel. Az irodatér, irodakultúra és a hatékony együttműködés az elmúlt években a figyelem középpontjába került, így ez határozza meg a konferencia tematikáját is. A munkáltatói márka egyre fontosabb tényezője a munkakörnyezet, legyen szó akár toborzásról vagy megtartásról. Az Év Irodája Verseny értékelésében nemcsak a külsőségek számítanak, a munkavállalók bevonása az irodai környezet kialakításába, a funkció és a design harmóniája is döntő szempont. Ahogy a korábbi években, idén is a legjobb példákat díjazzák, míg az OfficeUP konferencia lehetőséget ad a példamutató “office branding” együttműködések, tervezés, kivitelezés és kommunikáció bemutatására is. Real Estate Awards Gála a szakmai szereplőknek A Real Estate Awards Gála a szakma díja a szakma legjobbjai számára, amelyhez Az Év Irodája verseny biztosítja a független és transzparens keretet. A pezsgő hazai ingatlanpiac legjobbjait idén új névvel és a megszokottnál magasabb minőségű rendezvénnyel látják vendégül a Pesti Vigadóban. A fejlesztői, finanszírozói, tanácsadói és üzemeltetői kategóriák győzteseit a Real Estate Awards Gálán látványos program keretében 350 ingatlanos szakember jelenlétében ismerhetjük meg. A kiválóság feltételeiről és a legjobbaknak járó díjakról egy 13 fős szakmai, és 53 fős üzleti zsűri dönt. Egy egészséges piaci környezetben a verseny táplálja az innovációt, új lehetőségeket kínál az értékteremtésre. Az Év Irodája verseny nevezői szerencsére az idei évben is szép számmal kínáltak példát erre. A korábbi években megszokott díjak ezt a minőséget ismerik el Az Év Ingatlanfejlesztése, Az Év Asset/Property/Facility Management Cége, Az Év Tanácsadó Cége kategóriákban. Az Év Ingatlanpiaci Személyisége díj azt a különleges egyéni teljesítményt méltányolja minden évben, amely mögött a piac számára követendő vízió, értékrend és teljesítmény áll. Az idei évben új kategóriákkal is bővült a verseny, a pályázati anyagok és az egész éves teljesítményük alapján a szakmai és üzleti zsűri döntése nyomán átadják Az Év Ingatlanfejlesztő Cége, Az Év Ingatlanfinanszírozója és Az Év PropTech Megoldása díjakat is.
Retail.hu | 09:10:30 | | megbeszél


Hogyan hat a lakáspiacra Orbán Viktor bejelentése?

Hogyan hat a lakáspiacra Orbán Viktor bejelentése?

"A korábbinál több család juthat számottevő támogatáshoz a családtámogatási rendszer bővítése és az új elemek révén. Például azok a kétgyermekes vagy két gyermeket vállaló családok, akik a meglévő lakásukat eladják és a vissza nem térítendő támogatás, valamint  kedvezményes hitel segítségével másik, nagyobb lakásba költöznek” - kommentálta a bejelentéseket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A most bejelentett - jogszabályokban még konkrétan nem részletezett intézkedések szerint - CSOK keretében a kétgyermekes családok 10 millió, a három- és a többgyermekes családok 15 millió forint kamattámogatott kölcsönt vehetnek már igénybe használt lakás vagy ház vásárlására és megszűnik a használt lakásokra vonatkozó korábbi 35 millió forintos plafon. Több mint 300 ezer család érintett Az érintettek köre több százezres, a legfrissebb hivatalos adatok szerint ugyanis tavaly a kétgyermekes és két felnőttből álló családok száma meghaladta a 300 ezret és ehhez jönnek, akik még a jövőben vállalnának gyermeket, gyermekeket. Az, hogy a használt lakások piacán hozhat további élénkülést a támogatási rendszer bővítése azért is valószínűsíthető, mert a 2015 közepén elindított Családi Otthonteremtési Kedvezmény keretében támogatáshoz jutó háztartások közül 10-ből 7 használt lakás vásárlásához vette igénybe az állami támogatást. Hány extra négyzetméterre elég? Az ingatlan.com elemzése szerint, ha egy család jogosult a két gyermek után járó 1,43 millió forintos vissza nem térítendő támogatásra, valamint a 10 millió forintos kedvezményes hitelre, akkor Budapesten a 600 ezer forint körüli februári kínálati átlagárak alapján 15-20 négyzetméterrel, azaz egy tágasabb szobával vagy akár két kisebb szobával nagyobb lakásba költözhetnek. Debrecenben és Győrben pedig 30 négyzetméterrel nagyobb lakásra lehet esélyük az érintett családoknak. Balogh László hozzátette, a vidéki városokban a kedvezményes hitelből és a vissza nem térítendő támogatásból álló 11,43 millió forint már önmagában is elég lehet egy-egy lakásra. Az ingatlan.com adatai szerint a községekben átlagosan ez egy 101 négyzetméteres családi vagy sorház vásárlására, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 59 négyzetméteres lakás is kijön a megemelt támogatásból. Hol várható drágulás? Balogh László szerint az új állami lépésekből adódó kedvezmények jó eséllyel beépülnek majd a piaci árakba, ez pedig új lendületet adhat az egyébként lassuló ingatlanpiaci lendületnek. “A mostani kilátások szerint országszerte elsősorban az 55-80 négyzetméteres, budapesti, megyeszékhelyen és a nagyobb vidéki városokban lévő lakásoknál okozhat jelentősebb növekedés a keresletben” - fogalmazott az ingatlan.com szakértője.
Retail.hu | 07:40:24 | | megbeszél


Elegáns, reprezentatív és kifinomult iroda a Váci Greensben

Elegáns, reprezentatív és kifinomult iroda a Váci Greensben

Az Atenor saját fejlesztésében, a Váci Greens D épületének második emeletén alakította ki új székhelyét. Az iroda elég tágas, és bővülésre is ad lehetőséget, ugyanis a több mint 700 négyzetméteren jelenleg 11 munkatárs dolgozik. Az irodát Krizsán Barbara tervezte, akinek stílusa és tervei már az elején meggyőzték az Atenor csapatát. A dizájnról a vállalatnak egészen konkrét elképzelése volt: a cél egy elegáns, reprezentatív, de mégis barátságos irodatér kialakítása volt, ami nem a szó szoros értelmében vett trendi vonalat képviseli, hanem időtálló és klasszikus megjelenésű. Ezért a kifinomult alapszíneket, a fehéret és a világosszürkét egy-egy élénkebb szín bont meg – ettől a kontraszttól lett igazán egyedi az iroda. A fogadótérrel egybekötött showroomba belépve maketteken a vállalat aktuális projektjeit tekintheti meg az érkező vendég. A folyosókon tovább haladva üveg választja el az irodatereket és tárgyalókat, amelyekből összesen 7 darab is található az irodában. A vezetőség számára fontos volt, hogy olyan irodát hozzanak létre, amellyel mindenki maximálisan meg van elégedve. Éppen emiatt nagyon demokratikusan álltak az iroda-kérdéshez, a munkatársak igényeit is teljesen szem előtt tartva alakították ki a tereket. Mivel a kollégák sok időt töltenek a monitor előtt, így a legfontosabb a tökéletes ergonomikus asztalok és székek megtalálása volt. Hónapokig tartott, mire kiválasztották a megfelelő székeket, ugyanis a cél egy kényelmes és dizájnos ülőalkalmatosság megtalálása volt. Az irodában dolgozók szavazhattak arról, hogy szerintük melyik a legmutatósabb és ergonómiailag is számukra megfelelő irodai szék, amiben szívesen töltenék a mindennapjaikat – így esett végül a választás egy modern és elegáns Steelcase székre. A munkán kívül a közös pillanatok is nagy szerepet játszanak a vállalat életében. Pont emiatt a konyhával egy helyiségben található étkező akkora méretű, hogy mindegyik kolléga akár egyszerre, egy időben tudjon enni a hatalmas étkezőasztalnál. A közös sikereket pedig másokkal is szívesen megosztják: nem volt ez másképp a február 7-én, csütörtök este megrendezett új irodaátadón sem, ahová a legfontosabb partnereket hívta meg az Atenor, hogy együtt ünnepelhessék meg az új iroda birtokbavételét. Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!
Retail.hu | 19:10:32 | | megbeszél


Átadták a Viresol visontai üzemét

A visontai üzem évi 250 ezer tonna magyarországi GMO-mentes búzát fog feldolgozni világszínvonalú, környezetbarát technológiával, hulladékmentesen. Ezzel a mennyiséggel, egy jó termésű évben, a gyár a kivitelre szánt magyar búza egytizedét dolgozhatja fel - mutatott rá Orbán Viktor, célul tűzve, hogy minél kevesebb búza hagyja el alapanyagként Magyarországot. A miniszterelnök azt is világossá tette, hogy Magyarország "egy tapodtat sem enged" a GMO-mentességből, a magyarok ugyanis úgy döntöttek, nem akarnak génmódosított élelmiszereket látni a boltok polcain, amire a visontai gyár garanciát jelent. Azt is kiemelte, hogy az átadott búzafeldolgozó nagy mennyiségben képes gluténmentes búzakeményítőt előállítani, amivel sokak életét megkönnyíti. A tulajdonosok képviseletében Mészáros Lőrinc a határidőre elkészült gyárat, amely Magyarország egyetlen és Közép-Európa legmodernebb búzakeményítő üzeme, innovatívnak, intelligensnek, környezetbarátnak, 21. századinak nevezte. Jelezte, hogy a gyárnak a szomszédos Mátrai Erőmű biztosít energiát. Reményét fejezte ki, hogy a búzakeményítő gyár nagy sikereket fog elérni, egyúttal közölte: május-júniusra elkészül a második és a harmadik ütem. A zöldmezős beruházás 33 milliárd forintba került, a kormány 6,2 milliárd forint támogatást adott hozzá, az önerő mértéke mintegy 30 millió euró volt, a többi részt hitelből fedezték. Tóth Anett, a Viresol Kft. ügyvezető igazgatója arról beszélt, fontos ipartörténeti nap a mai, az üzem a hazai innovációt és szakértelmet bizonyítja. Azt mondta, a sikeres működéshez minden szükséges előfeltételt megteremtettek, az iparágban elérhető legmodernebb technológiát alkalmazzák. Az Opus Global Nyrt. többségi tulajdonában lévő, 33 milliárd forintból megvalósult gyár - amelynek beruházása 2015-ben kezdődött - közvetlenül több mint 250, a beszállítókkal együtt mintegy 700 embernek ad munkát a térségben. Az üzemben a búzát komponenseire bontják szét, és minden értékes alkotóelemét feldolgozzák. A Viresol a világ legnagyobb multinacionális cégeinek beszállítója, termékeiket az élelmiszer-, gyógyszer- és vegyipar használja fel, emellett takarmánytermékeket is gyártanak. A visontai üzemben előállított alapanyagokkal az élet minden területén lehet találkozni: megtalálhatók a legtöbb termékben a papírtól a kozmetikai termékekig, a mosóportól a tablettákig, a csemperagasztótól a gipszkartonig, a keksztől a levesporig - olvasható a háttéranyagban. Fotó: MTI/Koszticsák Szilárd
Retail.hu | 14:20:33 | | megbeszél


Az iroda múltja és jövője. Hol dolgoztak ezer éve és hol fogunk 10 év múlva?

Az iroda múltja és jövője. Hol dolgoztak ezer éve és hol fogunk 10 év múlva?

Ókortól a reneszánszig Az iroda kialakulása összefügg a gazdasági események regisztrálásának elterjedésével. Már a római birodalomban az írásbeliség segítségével igen sokrétű regisztrációs rendszert dolgoztak ki. Az antik korban az iroda a palota vagy a templom leválasztott részét jelentette, ahol a tekercseket is tárolták. Ezeket a helyeket akkoriban könyvtáraknak nevezték, hiszen a kiadványok is ott kaptak helyet, ahol az írástudók tevékenykedtek. Róma bukása után a sötét középkorban visszaesett az írástudás szerepe, azonban keleten, főként a Bizánci Birodalom és az arab birodalmak jóvoltából tovább éltek az adminisztráció hagyományai. A nyugati középkorban aztán szép lassan kialakult a kancellária intézménye, ahol a kormányzati iratokat és a jogszabályokat tárolták. A 13. században írták le először az angol office szót, a mai értelemben vett fogalomként használva. A reneszánsz idején felvirágzott a kereskedelem, és a kereskedők igyekeztek egy épületben intézni üzleti ügyeiket, ahol kiterjedt regisztrációs rendszert működtettek. A 15. században már az irodai tevékenységeket egy önálló épületbe koncentrálták. Ezzel párhuzamosan az állami, az egyházi és a magánjellegű kereskedelmi tevékenységek elkülönültek egymástól. A középkorban hosszú ideig az iroda a tulajdonos házában működött, később a 16. század elején az olasz bankok önálló irodaházakat építettek. Ekkor még az irodai alkalmazottakra nem jellemző a munkamegosztás, mindenki mindennel foglalkozott. Ipari forradalom és a felhőkarcolók Az ipari forradalom idején – a 18. és a 19. században – megnövekedett gazdasági aktivitás és szélesedő kereskedelmi és ipari forgalom még inkább emelte az iroda presztízsét, hiszen egyre több tevékenységet, egyre több munkafolyamatot – pl. könyvelés, rendelés – kellett koordinálni. Majd a növekvő városok ingatlanpiaca is felbolydult, és növekedésnek indultak a földárak. Mivel az irodák alapvetően a belvárosba koncentrálódtak, ezért költséges volt egy iroda működtetése. Vagyis a növekvő földárak elhozták a többszintes irodaházak idejét is. Ezek azonban a vas és acél elterjedéséig maximum 10 emeletesek voltak. 1852-től kezdték el használni az újfajta liftet (Otis találmánya), amely gyorsan eljuttatta az embereket az épület magasabb szintjeire is. A 19. század végén azután kialakultak a maihoz hasonló irodák és irodai munkafolyamatok. Az 1800-as évek végén az irodaházakba már hatalmas üveg átriumokat építettek, így a természetes fény nem csak a látást, hanem a levegőáramlást is segítette. Amerikában megjelentek a magasházak, később pedig a felhőkarcolók. Az első 30 emeletes New York-i irodaházat 1899-ben adták át. Az 1920-as években terjedtek el az irodaszervezésben Taylor „tudományos vezetés” elvei. Ezek között említhetjük az olyan irodai eszközöket, mint a lyukkártya, a másolópapír vagy az automata írógép. Később pedig a technika fejlődésével párhuzamosan használni kezdték a elektromechanikus könyvelő automatákat és a számológépeket. Az 1970-80-as években megjelentek a már inkább elektronikus irodai adatfeldolgozó gépek, a számítógépek. A technológiai fejlődés azóta is töretlen, az okos megoldások és az internet a 21. században forradalmasítják a céges működést is. Új trendek Eközben átalakultak a munkahelyek alaprajzi struktúrái, hiszen ma ismét hódítanak az egyterű irodák. Azért használjuk az ismét kifejezést, hiszen semmi új nincs a nap alatt, ugyanis az egyterű irodák már meglehetősen népszerűek voltak a 20. század első felében is, elég ha csak egy régi Kabos-féle magyar filmet nézünk, ahol a gyárban a titkárnők egyetlen helyiségben ülnek, miközben az írógépen pötyögnek. Sőt, a távmunka sem új keletű, hiszen kezdünk visszatérni a középkori állapotokhoz, amikor az iroda egyben lakhely is volt (home office). A mai információs infrastruktúra lehetővé teszi, hogy az alkalmazott otthon végezhesse a munkáját, anélkül, hogy be kelljen mennie a vállalatához. Az iroda pedig már nem csak munkahely, hanem az adott cég szellemiségét és értékrendjét is megjeleníti. Szerepe átalakul, többfunkciós lesz, az új generációk igényeire és technológiai környezetére szabják. De ez már egy következő történet. +++  A február 20-án megrendezésre kerülő OfficeUP irodakonferencia egyik témája: Az irodatér múltja és jövője. Hol fogunk dolgozni 10 év múlva? Résztvevők: Csobánki Zsuzsa – Senior Project Manager / Project Management & Building Consultancy, CBRE; Borbély Gábor MRICS – Director, Head of Business Development and Research, CBRE. Itt olvashatunk részletesen az OfficeUp konferenciáról. Fotó: Az Év Irodája
Retail.hu | 12:40:32 | | megbeszél


2019 öt zöld építészeti trendje az élhető környezetért

2019 öt zöld építészeti trendje az élhető környezetért

A zöld építészeti megoldások 2019-ben még nagyobb hangsúlyt kapnak, melyet az iparág szakértőin túl a kapcsolódó új jogszabályok és az átalakuló megrendelői igények is erősítenek majd. A világszerte megjelenő építészeti trendeket öt fő kategóriába lehet besorolni, de céljaik azonosak: az élhető, fenntartható környezet kialakítása. Fenntartható megoldások Az Európai Bizottság 2011-es szakmai elemzése szerint Európa energiafelhasználásának közel 40 százalékát az épületek teszik ki, míg a széndioxid-kibocsátás 36 százalékáért az épített környezet a felelős. Az ökológiai terhek csökkentésének érdekében a nemzetközi és a helyi szabályozások is nagyobb fenntarthatóság irányába mutató követelményeket határoznak meg: az energiahatékonyságról szóló európai uniós irányelv szerint 2020. december 31-ét követően már csak közel nulla nettó energiaigényű épület építhető. Az Európai Unió tagállamaiban idén januártól minden frissen használatba vett középületnek, 2021-től pedig minden új épületnek meg kell felelnie ezen előírásoknak. Dr. Reith András, a Paulinyi-Reith & Partners fenntarthatóságért felelős igazgatója elmondta, hogy „a közel nulla energiaigény azt jelenti, hogy az épület energetikai szempontból közel önfenntartó módon képes működni. Ahhoz, hogy ez megvalósuljon, megújuló energiaforrásokra és innovatív technológiai megoldásokra van szükség, olyan berendezésekre, amelyek az épület hőmérsékletét, fényviszonyait az épület használatának függvényében képesek szabályozni. Az épület energiaigényének csökkentése ugyanakkor nagy mértékben segíthető építészeti eszközökkel is, mint például a tájolás, vagy a tömegalakítás.” Innovatív technológiák Mára szinte mindennapossá váltak az okos városok technológiai megoldásai. 2018-ban ezek a műszaki megoldások beköltöztek a lakásba is: a smart otthonok már nemcsak a futurisztikus luxusapartmanok sajátosságai, hanem tömegek számára elérhető rendszerek, amit a terület rohamos növekedése is jól mutat: az Egyesült Államokban évente 22%-os növekedést jósolnak az iparágnak a Forbes 2018-as elemzése szerint. Szerepük egyformán fontos lesz a közeljövőben épülő lakó-, iroda- vagy középületeknél is, hiszen amellett, hogy kényelmesebbé teszik életünket, hozzájárulnak az átláthatóbb és tudatosabb energiahasználathoz is. Nem véletlen, hogy a PropTech megoldások az ingatlanfejlesztők és üzemeltetők körében hazánkban is egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek. Az okos technológiák az épületek használatának elemzése szempontjából is meghatározóak. A kapott adatoknak a tervezési folyamatban is kiemelt szerepük van, hogy fenntartható, gazdaságosan üzemeltethető épületek jöjjenek létre. A smart megoldások szélesebb körű elterjedése miatt pedig egyre több információ áll a szakértők rendelkezésére. A technológiai trendre jó példa a Paulinyi-Reith & Partners által a Skanska számára tervezett Nordic Light irodakomplexum, amit a tervezők energiahatékony hűtési és fűtési rendszerekkel láttak el. Az épület 2016-ban elnyerte ‘Az Év Legzöldebb Fejlesztése’ díjat az Év Irodája versenyen, és a CIJ Awards 2016 ‘Az év leginnovatívabb zöldépület fejlesztése’ díjjal is kitüntették. Harmadik, idén megvalósuló fázisának tervezésekor az első két épületrész használatából származó adatokat is felhasználták annak érdekében, hogy a ház energiahatékony és környezetkímélő legyen. Alkalmazkodóképes épületek Az új épületeknél mára egyre fontosabb kérdés a klímaváltozás miatt megváltozó időjárási körülményekhez való alkalmazkodás képessége. A világ számos pontján eddig soha nem látott áradásokkal, viharokkal és más természeti katasztrófákkal kell szembenézniük az embereknek, így megnőtt az igény az olyan épületekre és városfejlesztésekre, amelyek képesek ezeknek ellenállni. A dán Bjarke Ingels Group építészei a Sandy hurrikán pusztítása után egy olyan városfejlesztési javaslattal álltak elő, ami védelmi rendszert nyújt Manhattan szigete számára az egyre gyakoribb viharokkal szemben, egyúttal a helyi közösségnek is hasznosak társadalmi és környezeti szempontból egyaránt. Ahelyett, hogy az árteret fallal választották volna el a várostól, a helyi közösségekhez kötődő funkciókkal ellátott építményeket terveztek, amelyek áradás esetén védelmi szerepet kapnak. Egyre fontosabbá válik az is, hogy az épületek a gyorsan fejlődő technológiák hatására átalakuló felhasználói igényekhez is alkalmazkodni tudjanak. “Az építészek számára az egyik legalapvetőbb kihívás, hogy a jövő generációinak is megfelelő épületeket tervezzenek, amelyek olyan igényeket is képesek ellátni, amiket ma még el sem tudunk képzelni. Olyan épületek tervezésére van szükség, amelyek jövőbiztosak, ehhez pedig az szükséges, hogy tisztában legyünk az előttünk álló társadalmi, technológiai, környezeti kihívásokkal. A jó design mindezt figyelembe véve képes eleget tenni a megrendelői igényeknek” – emelte ki Dr. Paulinyi Gergely, a P-RP elnök-vezérigazgatója. Egészség, jóllét        A városi életforma együtt jár azzal, hogy az ember napjának 90%-át a négy fal között tölti, az épületben eltöltött idő pedig nagy hatással van az ott élő vagy azt használó emberek közérzetére és egészségi állapotára. Éppen ezért az egészségre és jóllétre való törekvés is egyre fontosabbá válik egy épület tervezési folyamata során. A Harvard Egyetem kutatói által 2015-ben végzett “A környezettudatos épületek hatása a kognitív működésre” (The impact of green buildings on cognitive function) című tanulmány szerint a munkavállalók teljesítménye jóval magasabb, ha jó minőségű a levegő a munkahelyükön. A munkáltatók és befektetők körében ezért világszerte egyre nagyobb figyelmet kap a megfelelő környezet kialakítása, ami megfigyelhető a hazánkban a következő években elkészülő irodaépületeknél is. Az egyre népszerűbb biofília elve is ide kapcsolható, ami a természetet kívánja közelebb hozni a városi emberhez, természetes anyagok, nagyléptékű zöldfelületek, természetes fényforrások segítségével. Építészeti eszközökkel elérhető, hogy az épület használóinak elegendő mennyiségű természetes fény, megfelelő minőségű levegő álljon rendelkezésére, amely kimondottan fontos lehet például irodaépületek esetében. Az Újbudán a Paulinyi-Reith & Partners tervei alapján épülő nagyszabású irodakomplexum, a Futureal által fejlesztett Budapest ONE esetében a tervezőknek szimulációk segítségével sikerült elérniük, hogy az épület belső tereiben a lehető legoptimálisabb természetes megvilágítás legyen. Ehhez a tájolás mellett a nagyméretű üveg homlokzati elemek is hozzájárulnak, amelyek káprázatmentesen engedik be a fényt az épületbe, ezzel ideális munkakörnyezetet teremtve. Áramlástani vizsgálatok eredményeire alapozott épület-kialakítással sikerült az épületben a levegő minőségét természetes szellőzéssel javítani. A nagy zöldfelületekkel ellátott belső udvar nemcsak az épületben dolgozók, de a környékbeliek számára is kellemes kikapcsolódást nyújt majd, közelebb hozva a természetet a városi mindennapokhoz. Az épület használóinak jó közérzetét és egészségi állapotát a zajvédelmi megoldások is elősegítik. A Budapest ONE a BREEAM épületminősítésre való törekvése mellett a fenntarthatóságot elsősorban a felhasználók szempontjából szem előtt tartó WELL épületminősítési rendszer platina előminősítésével rendelkezik. Épületminősítési rendszerek A különböző építészeti megoldások közül van, ami egyszerűen mérhető számokban, mint például a károsanyag-kibocsátás mértéke. A jó közérzetet és az egészséges munkahelyet ezzel szemben nehezebb számszerűsíteni. Az utóbbiban játszanak fontos szerepet a világszerte egyre népszerűbb épületminősítési rendszerek, a WELL, a BREEAM vagy a LEED minősítés, melyek különböző élhetőségi szempontok szerint sorolják be az egyes épületeket. A megváltozott jogszabályok és az egyre tudatosabb felhasználói igények hatására a minősítési rendszereknek megfeleltethető épületek száma is nőni fog, amit jól mutat a HuGBC, a Magyar Környezettudatos Építés Egyesületének weboldalán található egyre növekvő adatbázis a minősített magyar épületekről. 2019 egyik legújabb fejleménye, hogy az Európai Bizottság is aktívan fellép az építőipar, az épített környezet minőségének javításáért, és a fejlesztési és tesztfázis után útjára indította a Level(s) rendszert, amely egyszerűen értelmezhető indikátorok segítségével, ingyenesen lehetővé teszi az épületek környezetre és egészségre gyakorolt hatásainak megítélését, ezzel is elősegítve az építőipar becsatornázását a körkörös gazdaság rendszerébe. A fenti trendek 2019-ben még tovább fognak erősödni, ezzel egyidejűleg pedig a környezettudatos gondolkodásmód is sokak számára fontosabbá válik, ahogy egyre többen szembesülnek a klímaváltozás okozta problémákkal. “Az építőiparban mutatkozó trendek is azt mutatják, hogy olyan épületekre van igény, amelyek energiahatékony és környezetkímélő módon képesek alkalmazkodni a változó körülményekhez, felhasználva a legkorszerűbb technológiai innovációk nyújtotta lehetőségeket” – összegezte a témát Dr. Paulinyi Gergely, a P-RP elnök-vezérigazgatója.
Retail.hu | 12:10:31 | | megbeszél


Milliós támogatások társasházaknak

Az idén 11 éves kezdeményezés célja a társasházak és lakásszövetkezetek szűkebb környezetének minőségi korszerűsítése és szépítése, a közösségi élet kialakításának, illetve fenntartásának támogatása, valamint a lakóépületek és a lakók biztonságát szolgáló fejlesztések ösztönzése. A lehetőség egyaránt nyitott az ország bármely társasháza vagy lakásszövetkezete számára. A pályázók 2019. február 11-e és 2019. június 16-a között, az otpbusiness.hu/tarsashazipalyazat weboldalon található űrlap kitöltésével nevezhetnek, három kategóriában: Ezermester, Biztonság és Közösségépítés. „Az elmúlt években számos lakóközösség mindennapjait szépítette meg vagy tette könnyebbé pályázatunk. A támogatások révén a lakók olyan felújításokat is megvalósíthattak, amelyekre amúgy nem lett volna fedezetük, vagy csak jóval később vált volna elérhetővé számukra” -emlékeztetett Csonka Tibor, az OTP Business ügyvezető igazgatója. Az Ezermester kategória a társasház vagy lakásszövetkezet üzemeltetésének hatékonyságát támogató pályázatokat foglalja magába. Így ide tartoznak egyebek mellett a szigetelési, korszerűsítési, felújítási és építési munkálatok, valamint a környezettudatos életvitellel kapcsolatos beruházások (például a szelektív hulladékgyűjtés és tárolás megoldása vagy a megújuló energetikai eszközök telepítése). Emellett idén már a lakóközösség mindennapjait megkönnyítő fejlesztésekre is kiterjed a kategória, mint a közösségi terekben ingyenesen elérhető wifi szolgáltatás kiépítése. A Biztonság kategóriába azokat pályázatokat várja az OTP Business, amelyek a lakók biztonságát és védelmét szolgálják. Ebben tehát például lépcsőházak és lépcsők balesetmentesítésére, az épületek akadálymentesítésére, esetleg tűz- és vagyonvédelmi beruházásokra nyerhetnek támogatást a pályázók.  A közös használatú szabadtéri területek fejlesztését, például a kertépítést, parkosítást, dísznövények telepítését, esetleg kerti sütő hely kialakítását a Közösségépítés kategória támogatásai szolgálhatják. A szakmai zsűri kategóriánként öt pályázatot díjaz. Emellett a nyertes társasházak vagy lakásszövetkezetek pályázatainak benyújtói 100.000 forint értékű ajándékutalványt kapnak. Egy lakóközösség több kategóriában is adhat be külön-külön pályázatot, és több célra is nyerhet támogatást egyszerre. Fotó: Dora Biro / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:27 | | megbeszél


Ezek a tényezők fenyegetik a globális gazdaságot

Az egyik legtekintélyesebb londoni pénzügyi-gazdasági elemzőház, az Oxford Economics 182 nagyvállalat és befektetési társaság várakozásait mérte fel pénteken ismertetett idei első negyedévi globális vizsgálatában. A felmérésbe bevont cégek együttesen 5 millió alkalmazottat foglalkoztatnak, összesített éves forgalmuk 2500 milliárd dollár. A ház beszámolója szerint a válaszadók 73 százaléka tartja úgy, hogy a globális növekedési kilátásokat a következő két évben valamelyest, vagy erőteljesen lefelé ható kockázatok terhelik. A vállalatok 71 százaléka - a hasonló vizsgálatok kezdete óta a legmagasabb arány - szerint az elmúlt három hónapban nőtt a globális növekedés két éven belüli meredek, legalább 1 százalékpontos lassulásának kockázata. Az eggyel korábbi felmérésben a befektetési intézménye 66 százaléka érzékelte e kockázat erősödését.  A mostani felmérésben a legnagyobb egyedi csoport, 29 százalék 20-30 százalékosra taksálta annak valószínűségét, hogy a világgazdasági növekedés üteme a következő két évben éles ívben lassul, további 25 százalék ugyanakkor ennek 30-40 százalékos esélyt adott. Az Oxford Economics londoni elemzői kiemelik, hogy a meredek lassulásra 30-40 százalékos kockázatot valószínűsítő intézményi befektetők aránya az előző felmérésben még csak 14 százalék volt. A legnagyobb globális kockázati tényezőnek a vizsgálat résztvevői közül továbbra is a kereskedelmi háborúk növekedéslassító hatását nevezték a legtöbben, azzal együtt is, hogy arányuk valamelyest csökkent, 47 százalékról 43 százalékra. Csaknem a kétszeresére, 21 százalékról 38 százalékra emelkedett viszont az előző felmérés óta azoknak az üzleti és befektetési társaságoknak az aránya, amelyek a kínai gazdaság kemény landolását nevezték a legnagyobb középtávú világgazdasági kockázatnak.  A brit EU-tagság rendezetlen megszűnését magas globális kockázati tényezőnek tartó válaszadók aránya az elmúlt negyedévben háromszorosára, 3 százalékról 9 százalékra nőtt. A hosszabb, öt évig terjedő időtávlat jelentős globális kockázataira vonatkozó kérdésre a felmérésbe bevont gazdasági szereplők több mint 40 százaléka a protekcionizmus növekedésgátló hatását tette az első helyre, de 17 százalék szerint az Európai Unió felbomlásának lehetősége is a jelentős hosszabb távú globális kockázati tényezők között van. Az Oxford Economics saját véleménye szerint elsősorban a kínai gazdasági növekedés "összezuhanása" okozna igen jelentős lassulást a globális növekedésben. A cég közölte: a világgazdasági növekedés előrejelzésére kidolgozott saját szimulációs mérési modellje (Oxford Global Economic Model) szerint a kínai hazai össztermék (GDP) növekedését érő minden egy százalékpontos negatív sokk 0,2 százalékponttal lassítaná a világgazdaság egészének növekedési ütemét a 2019-2020-as időszakban. A ház szerint ennél jelentősebb, 2 százalékpontnyi negatív kínai növekedési sokk esetén a globális GDP-növekedés 0,5 százalék körüli mértékben lassulna a cég alapeseti előrejelzéséhez képest, és e forgatókönyv megvalósulása azt jelentené, hogy a világgazdaság teljesítménye az idén csak 2,3 százalékkal, 2009 óta a leglassabb ütemben növekedne. Az Oxford Economics mérési modellje szerint a kínai és az amerikai gazdaságban egyidejűleg bekövetkező hasonló mértékű, vagyis egyaránt 2 százalékpontos negatív növekedési sokk esetén a globális GDP-növekedés idei üteme nem haladná meg az 1,7 százalékot. A kínai gazdaság növekedésének lassulása konszenzusos előrejelzés a londoni elemzői közösségben, de az alapeseti prognózisok rendszerint nem számolnak drasztikus megtorpanással. A Fitch Ratings nemzetközi hitelminősítő, amely nemrégiben megerősítette Kína hosszú lejáratú szuverén devizakötelezettségeinek elsőrendű, stabil kilátású "A plusz" osztályzatát, ehhez fűzött elemzésében közölte: a 2018-ra általa becsült 6,6 százalék után az idén és 2020-ban egyaránt 6,1 százalékos növekedéssel számol a kínai gazdaságban. Fotó:  MaxxiGo - shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:30 | | megbeszél


Több száz milliárdot költenek a Balaton-régióra

A benyújtott 2145 projekt 55,3 százaléka részesül uniós támogatásban, 344 milliárd forint értékben. A régió nyertes pályázatainak 80,3 százalékánál részben vagy egészben kifizették már a támogatásokat. A forráshoz jutó projektek 90 százaléka kapcsolódik a 2016-os balatoni kormányhatározatban megfogalmazott prioritásokhoz. Elmondta, hogy a támogatások eloszlása közel sem egyenletes az üdülőrégióban, a megítélt összegek több mint háromnegyede parti és partközeli településekhez köthető. Jól halad a 2016-os balatoni kormányhatározat teljesítése, sőt várhatóan a nevesített 365 milliárd forintos uniós és hazai forrásnál több jut majd az üdülőrégióba a fejlesztési ciklus végére - jelezte Molnár Gábor. A kormányhatározatban nevesített balatoni keretből mintegy 100 milliárd forint hazai forrás. Mind az uniós források felosztása, mind a Kisfaludy fejlesztési program során érvényesül az a kormányzati szándék, amely a balatoni üdülőkörzetet kiemelten kezeli - véleményezte Bóka István, a BFT elnöke. Komoly problémának nevezte, hogy a zömmel 2015-2016-ban készült pályázatok forrásigényei időközben 15-30 százalékkal nőttek a bérek és ipari árak emelkedései miatt.  Volencsik Zsolt, a Dunántúli Regionális Vízmű Zrt. vezérigazgatója arról tájékoztatta a tanácsülést, hogy a balatoni ivóvízhálózat átlagéletkora 38 év, több szakaszán jóval meghaladja a műszaki élettartamát. A havaria helyzetek megelőzése érdekében megkezdték a szakasz rekonstrukcióját önerőből, ami viszont a forrásigénynek csak a töredékére elég. Weingartner Balázs fenntarthatóságért felelős államtitkár elmondta, országos szinten zajlik a vízvezeték-rendszerek legproblémásabb szakaszainak felmérése és egy ágazati stratégia kidolgozása. A DRV-vel megkezdték a tárgyalásokat egy 10 milliárd forintos forrásjuttatásról a legsürgetőbb teendőkre - tette hozzá.
Retail.hu | 07:50:30 | | megbeszél


Tavasszal megnyit a Lindt első üzlete

Tavaly tavasszal már hírt adott róla a JLL kiskereskedelmi bérbeadási részlege, hogy a Svájcból származó, prémium minőségű Lindt csokoládé hazánkban is saját üzemeltetésű üzletnyitást tervez. A piac alapos feltérképezésének eredményeként a JLL tanácsadói az Allee Bevásárlóközpont földszinti területén találták meg az ideális budai lokációt a megbízó számára. A világszinten népszerű csokimárka első magyarországi üzlete ez év áprilisában nyitja meg kapuit az édesség szerelmesei előtt, akik 100 négyzetméteren válogathatnak majd a széles választékból. Az újonnan megnyíló üzlet típusát tekintve a Lindt legdinamikusabban terjedő bolttípusa, a Boutique üzeltkoncepció mentén lesz kialakítva. „Rendkívül elégedett vagyok a JLL által végzett bérlőképviseleti munkával, segítségükkel a Lindthez méltó, forgalmas, központi terület bérlésére sikerült megegyeznünk a bérbeadóval. Az áprilisi nyitást megelőzően tudatosan készülünk, hogy márkánkat még inkább ismertté tegyük a magyar vásárlók körében: a karácsonyi időszak alatt például a szortiment kiszélesítsével erősítettük meg jelenlétünket a már meglévő márkaképviseleteinken keresztül." - mondta Balogh Máté, a Lindt magyarországi értékesítési igazgatója. A világszerte több mint 400 üzlettel rendelkező megbízó a közép-kelet európai régióban most dolgozott együtt először a JLL nemzetközi ingatlan tanácsadóval. A budapesti iroda kiskereskedelmi bérbeadásért felelős vezetője, Sréter Éva elmodta: „Örülök, hogy az első közös munkánk ilyen eredményesen zárult és a mi közvetítésünkkel üdvözölhetünk egy új, értékes belépőt a kiskereskedelmi piacon. A Lindt tökéletesen beleillik az Allee Bevásárlóközpont prémium szolgáltatók és termékek bérlői körébe, és reményeink szerint rövid időn belül sort tudunk keríteni egy második, belvárosi üzletnyitás bérlőképviseleti tárgyalásaira is."
Retail.hu | 15:30:27 | | megbeszél


Mitől különleges a Telekom új székháza? - villáminterjú Beck Márton kommunikációs szakértővel

Mitől különleges a Telekom új székháza? - villáminterjú Beck Márton kommunikációs szakértővel

– Miért annyira különleges ez az épület azon kívül, hogy hatalmas és a városképet is jelentősen befolyásolja? – Jól mutatja a projekt volumenét, hogy az itt dolgozók számossága alapján a székház lenne Magyarország 200. legnagyobb települése, ugyanakkor többről van szó egy „mezei” ingatlanfejlesztésnél, hiszen a cégnél az új épületbe költözés katalizálta az egységes kultúra, a 21. századi munkamódszerek megteremtését. Az új székház felszereltsége, térkialakítása és az itt bevezetett munkamódszerek tökéletesen megfelelnek a legújabb trendeknek, és méltó módon tükrözik a vezető hazai ICT cég értékeit, ami employer branding szempontból is új lehetőségeket nyitott a Telekom és a T-Systems számára. – Milyen pozitívumokat, illetve eredményeket remél a vállalat az új székhelytől, a 21. századi munkakultúra meghonosításától? – Ez az első alkalom a Telekom és T-Systems történelmében, hogy – az ügyfélszolgálatos kollégákat leszámítva – az irodai környezetben dolgozók ugyanazon a telephelyen töltik a napjaikat, ami ekkora embertömegnél kivételes lehetőséget teremt az itt dolgozó 4500 kollégának, új szintre emeli a vállalaton belüli együttműködést. A feladat összetettségét és komplexitását jól érzékelteti, hogy csak az új infrastruktúra használatára történő felkészítés és a munkamódszerek meghonosítása több éven keresztül zajlott. – Ön mit vár az OfficeUp konferenciától, ahol a székház-projektben résztvevő szereplők osztják meg a véleményüket? – Ahogy említettem is, a székház megépülése egy nagyon hosszú munka eredménye volt az ötlettől kezdve a tervezésen és kivitelezésen át egészen a beköltözésig, az eszközök installálásáig, normarendszerek meghonosításáig, amely során az egyes részfolyamatok szereplői eltérően látták a projektet. Kíváncsi vagyok, hogy mások hogyan élték meg ezt a több éves szimbiózist, illetve mi látszik a színfalak előtt. Itt olvashatunk részletesen az OfficeUp konferenciáról. Fotó: Az Év Irodája
Retail.hu | 12:50:27 | | megbeszél


Mitől különleges a Telekom új székháza?

– Miért annyira különleges ez az épület azon kívül, hogy hatalmas és a városképet is jelentősen befolyásolja? – Jól mutatja a projekt volumenét, hogy az itt dolgozók számossága alapján a székház lenne Magyarország 200. legnagyobb települése, ugyanakkor többről van szó egy „mezei” ingatlanfejlesztésnél, hiszen a cégnél az új épületbe költözés katalizálta az egységes kultúra, a 21. századi munkamódszerek megteremtését. Az új székház felszereltsége, térkialakítása és az itt bevezetett munkamódszerek tökéletesen megfelelnek a legújabb trendeknek, és méltó módon tükrözik a vezető hazai ICT cég értékeit, ami employer branding szempontból is új lehetőségeket nyitott a Telekom és a T-Systems számára. – Milyen pozitívumokat, illetve eredményeket remél a vállalat az új székhelytől, a 21. századi munkakultúra meghonosításától? – Ez az első alkalom a Telekom és T-Systems történelmében, hogy – az ügyfélszolgálatos kollégákat leszámítva – az irodai környezetben dolgozók ugyanazon a telephelyen töltik a napjaikat, ami ekkora embertömegnél kivételes lehetőséget teremt az itt dolgozó 4500 kollégának, új szintre emeli a vállalaton belüli együttműködést. A feladat összetettségét és komplexitását jól érzékelteti, hogy csak az új infrastruktúra használatára történő felkészítés és a munkamódszerek meghonosítása több éven keresztül zajlott. – Ön mit vár az OfficeUp konferenciától, ahol a székház-projektben résztvevő szereplők osztják meg a véleményüket? – Ahogy említettem is, a székház megépülése egy nagyon hosszú munka eredménye volt az ötlettől kezdve a tervezésen és kivitelezésen át egészen a beköltözésig, az eszközök installálásáig, normarendszerek meghonosításáig, amely során az egyes részfolyamatok szereplői eltérően látták a projektet. Kíváncsi vagyok, hogy mások hogyan élték meg ezt a több éves szimbiózist, illetve mi látszik a színfalak előtt. Itt olvashatunk részletesen az OfficeUp konferenciáról. Fotó: Az Év Irodája
Retail.hu | 11:50:25 | | megbeszél


Új projektigazgató a Corvin Technology Parknál

Új projektigazgató a Corvin Technology Parknál

A kelet-közép-európai régió egyik vezető ingatlanfejlesztő cégcsoportjához csatlakozott projektigazgatóként Balassa László. Eddigi karrierje során a szakember átfogó ismeretekre tett szert iroda-, szálloda-, ipari és kiskereskedelmi épületek tervezésében és megvalósításában. Anthony Gall építésszel együttműködve a szakértő részt vállalat a Clark Hotel tervezésében és engedélyeztetésében, emellett a Corvinus Egyetem új épülete, az Allianz Székház és a Millenáris Irodaház fejlesztése is Balassa László nevéhez fűződik. A Futureal-csoportnál elsődleges feladata a Corvin Sétány legújabb irodaházának befejezése, valamint további hazai, illetve nemzetközi fejlesztések előkészítése is. A Corvin-negyed keleti oldalán, a Nokia Skypark irodaház közvetlen szomszédságában helyezkedik el a két ütemben megvalósuló Corvin Technology Park. Az épület 14 200 négyzetméteres első üteme várhatóan idén tavasszal, a 12 800 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező második ütem pedig ősszel fejeződik be. A digitális korszak elvárásai szerint tervezett épület kialakítása egyszerre illeszkedik a korábban a Corvin Sétányon létrejött irodaházakhoz és mutat fel egyedi karaktereket. Az ’A’ kategóriás irodaház már a tervezés fázisában megszerezte a BREEAM Very Good fenntarthatósági tanúsítványt, az épület pedig megkapta a nemzetközi International WELL Building Institute Platina előminősítését, amely a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakorló szempontokat ismeri el az épületek tervezése során. Az irodakomplexumban belső kert, tetőterasz, hővisszanyerő gépészeti rendszer, napkollektorok, biciklitárolók, biciklis zuhanyzók, víztakarékos szaniterek, valamint elektromosautó-töltők is helyet kapnak majd. Az irodaház előtti városi tér szoborral, szökőkúttal, valamint pihenőfelületekkel várja majd a járókelőket, míg a környéken mintegy 100 üzlet, éttermek, kávézók, fitnesz-wellness központ, gyors mosoda, posta, bankfiókok és mozi is található. „A több mint 100 millió eurós értékű épületegyüttes a Corvin Sétány egyik legkarakteresebb irodaháza lesz, amellyel 100 ezer négyzetméterre növekszik a Corvin Irodák összes bérbeadható területe. Balassa László személyében egy kiváló szakemberrel bővült csapatunk, aki rendelkezik a megfelelő tapasztalattal a legkorszerűbb, kimondottan a technológiai cégek igényeire szabott megoldásokat biztosító komplexum megvalósításához” – mondta Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója. A még építés alatt álló prémium irodakomplexum megvásárlására az OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alap már előszerződést kötött a Futureal-csoporttal. A Corvin Technology Park több mint 80 százaléka a befejezése előtt bérlőre talált.
Retail.hu | 09:10:25 | | megbeszél


Ismét szakított a magyar ingatlanbefektetési piac. Már egymillió forint egy négyzetméter iroda

2018-ban a befektetők 1,7 milliárd eurót költöttek el a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon, ami a válság vége óta a 2. legmagasabb forgalmat jelenti (a 2017-es 1,8 milliárd euró után). A magyar ingatlanalapok tovább növelték piaci részesedésüket, a vételi tranzakciók értékének 65 százaléka, az eladásiak 28 százaléka hozzájuk köthető, mindeközben az amerikai és brit tulajdonosok inkább az eladói oldalt erősítették. Növelték az aktivitásukat a dél-afrikai, német, közép-európai és osztrák befektetők is. Az elkövetkező években a korábbinál kisebb értékű, de több befektetési tranzakció jellemzi majd a magyar piacot: vevőben nincs hiány, de az elérhető nagy értékű ingatlanok gyakorlatilag elfogytak Budapesten. A magyar gazdaság kiugró tavalyi teljesítménye a vállalatok új irodába költözésében is tetten érhető: közel 535 ezer négyzetméterre írtak alá új és megújított bérleti szerződéseket, megközelítve a 2015-ös rekordév teljesítményét (538 000 m2). A nettó bérbeadás (amely nem foglalja magában a bérleti szerződések megújítását) 2018-ban rekordot ért el közel 400 000 négyzetméterrel.  Több mint 40 tranzakció, összesen 103 ezer négyzetméter területen a CBRE tanácsadásával történt. Ez a magas kereslet nem kerülte el a fejlesztők figyelmét: a magyar fővárosban jelenleg 482 000 négyzetméternyi irodaterület áll építés alatt, amelynek közel 50%-át már lekötötték. Az erős kereslet eredményeképpen az átlag üresedési ráta minden idők legalacsonyabb értékére, 7,3%-ra esett Budapesten, ráadásul 2019-ben várhatóan még tovább csökken. Az irodák iránti jelentős igény, a növekvő anyag- és munkaerőköltségek az árakra is jelenetős hatással voltak: a belvárosi irodák értéke négyzetméterenként meghaladja már az egymillió forintot, nem sokkal lemaradva az újépítésű lakások árától.  A reálbérek és a lakossági fogyasztás jelentős bővülése a kiskereskedelmi piac dinamikus fejlődését is eredményezte: 2018-ban 15 új nemzetközi kiskereskedelemi vállalat lépett be a magyar piacra, a jelentősebb bevásárlóközpontokban gyakorlatilag elfogyott az üres terület, miközben a bérleti díjak a belvárosban 140 euró/hó-ra nőttek négyzetméterenként. Fotó: anderm / shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:28 | | megbeszél


Élményüzletet nyit a Huawei a Shopmarkban

Retail.hu | 08:00:26 | | megbeszél


Átadták az Atenor új irodáját

Átadták az Atenor új irodáját

Ahogy beléptem az irodába, azonnal elvarázsolt az elegáns showroom-mal egybekötött recepció és fogadótér, az íves falak és az alattuk futó led lámpák. Ettől az egész tér izgalmas hatást keltett. A színes falak és a gumi padlóburkolat fiatalos megjelenést ad a kiemelkedő presztízsű irodának. Az iroda ékkövei a színes falak, a különleges kialakítású álmennyezet és a konyha-break-out, melyről a képek önmagukért beszélnek. A koncepcióról az Atenor Hungary fejlesztési és bérbeadási vezetőjét, Püschl Nikolettet kérdeztem: "Az Atenor Hungary kezdetben kis létszámú cégként működött, azonban az elmúlt években dinamikus bővülésnek indult. A néhány fős dolgozói létszámból adódóan a korábbi irodánk szerényebb méretű volt, ami csak a napi munkavégzésre alkalmas a funkciót töltötte be. Jelenleg fontos növekedésen és fejlődésen megy keresztül cégünk, amely a folyamatban lévő két mega projektünk volumenén és minőségén is tükröződik, tehát abszolút indokolttá vált, hogy egy nagyobb, reprezentatívabb és magasabb presztízsű irodában fogadjuk partnereinket. Az új irodánkkal méretben és színvonalban is elértük azt a megjelenést, amit az Atenor globálisan képvisel. Exkluzív tereket szerettünk volna kialakítani, ezért sok íves, illetve üvegfalat, valamint különleges burkolatokat használtunk. A letisztult minimál stílust, markáns, vidám színekkel egészítettük ki. El akartuk kerülni a konzervatív, szürke és unalmas hangulatot. A cél egy jövőbe mutató, barátságos, fiatalos és mégis exkluzív iroda létrehozása volt" – mondta Püschl Nikolett. „Nagyon nagy energiát fektettünk a terek megfogalmazásába, gyakorlatilag az első pillanattól kezdve az utolsóig szorosan, napi szinten együttműködtünk belsőépítészünkkel. Konkrét elképzelésünk volt arról, hogy mit szeretnénk, amelyre a belsőépítésznek sikerült tökéletesen ráéreznie. A folyamatos és hatékony kommunikációnak is köszönhető, hogy olyan lett az iroda, amilyet megálmodtunk.” Egy design koncepció kialakítását általában megelőzi valamilyen inspiráció vagy egy-egy trend hatása. Az Atenornak azonban a kimondottan az volt a célja, hogy teljesen egyedit alkosson, ami a saját stílusukat tükrözi. "A kivitelezés villámgyorsan lezajlott, mert egy nagyon jól bevált csapattal dolgoztunk együtt. A tervezés, a koncepció kialakítása pár hónapos munkafolyamat volt. Jelenleg már tizenegyen dolgozunk itt az irodában, és a közeljövőben további új kollégák felvételét tervezzük.  Nagyon szoros volt a kivitelező csapattak is az együttműködés. A házon belüli projekt menedzsment csapatunk folyamatosan jelen volt az építkezésen. Ennek is köszönhető, hogy gyakorlatilag másfél hónap alatt elkészült az irodánk, amivel nagyon elégedettek vagyunk. Még egy picit szoknunk kell a nagy teret, az új stílust, de tetszik nekünk, és tökéletesen képvisel minket ez a modern megjelenés és színvilág" – tette hozzá a fejlesztési és bérbeadási vezető.  Kivitelezés A-tól Z-ig A bérlemény kivitelezésében a Prointerier Kft. is részt vett. A projektet Vaczuli Kornél műszaki igazgató vezette. A kivitelezés részleteiről az építésvezetőt, Szemmelveisz Tamást kérdeztem. "A bérlemény belsőépítészete eltér a megszokottaktól, gondolok itt az íves gipszkarton falakra, a gumi padlóburkolatra, valamint a monolit és lamellás álmennyezet kettőségére. Utóbbi annak a recepciónak a nagyvonalú terét gazdagítja, amelyet a falakban, a padlóburkolatban, az álmennyezeten és a recepciós pultban megjelenő ívek jellemeznek.  Az alapvetően világos, fehér és szürke színvilágú teret az élénk színű bútorok és modul padlószőnyegből kialakított szigetek törik meg. Tovább haladva a bérleményben, az irodákban, a tárgyalókban és az open office-ban az élénk színek a padlóburkolaton kívül, már a felületkezelésben is visszaköszönnek, előbbiek esetében íves szigetek formájában. Az Atenor irodájának egyediségét tovább növeli a vizesblokkok hidegburkolata, amely a korábban említett szürke és élénk színek együtteséből tevődik össze. Előbbiek előterét padlótól plafonig tartó tükrökkel tágítja a tervező. Az iroda munkálatai októbertől novemberig tartottak, miközben a speciális design elemek bonyolult kivitelezését tekintve is sikerült tartanunk a határidőt" – mondta az építésvezető. Bővebb információkért keresse cégünk honlapját: www.prointerier.hu https://www.interface.com/EU/hu-HU/magyarorszag www.norahungary.hu Bedő Zsuzsanna
Retail.hu | 19:30:27 | | megbeszél


Átadák az Atenor új irodáját

Átadák az Atenor új irodáját

Ahogy beléptem az irodába, azonnal elvarázsolt az elegáns showroom-mal egybekötött recepció és fogadótér, az íves falak és az alattuk futó led lámpák. Ettől az egész tér izgalmas hatást keltett. A színes falak és a gumi padlóburkolat fiatalos megjelenést ad a kiemelkedő presztízsű irodának. Az iroda ékkövei a színes falak, a különleges kialakítású álmennyezet és a konyha-break-out, melyről a képek önmagukért beszélnek. A koncepcióról az Atenor Hungary fejlesztési és bérbeadási vezetőjét, Püschl Nikolettet kérdeztem: "Az Atenor Hungary kezdetben kis létszámú cégként működött, azonban az elmúlt években dinamikus bővülésnek indult. A néhány fős dolgozói létszámból adódóan a korábbi irodánk szerényebb méretű volt, ami csak a napi munkavégzésre alkalmas a funkciót töltötte be. Jelenleg fontos növekedésen és fejlődésen megy keresztül cégünk, amely a folyamatban lévő két mega projektünk volumenén és minőségén is tükröződik, tehát abszolút indokolttá vált, hogy egy nagyobb, reprezentatívabb és magasabb presztízsű irodában fogadjuk partnereinket. Az új irodánkkal méretben és színvonalban is elértük azt a megjelenést, amit az Atenor globálisan képvisel. Exkluzív tereket szerettünk volna kialakítani, ezért sok íves, illetve üvegfalat, valamint különleges burkolatokat használtunk. A letisztult minimál stílust, markáns, vidám színekkel egészítettük ki. El akartuk kerülni a konzervatív, szürke és unalmas hangulatot. A cél egy jövőbe mutató, barátságos, fiatalos és mégis exkluzív iroda létrehozása volt" – mondta Püschl Nikolett. „Nagyon nagy energiát fektettünk a terek megfogalmazásába, gyakorlatilag az első pillanattól kezdve az utolsóig szorosan, napi szinten együttműködtünk belsőépítészünkkel. Konkrét elképzelésünk volt arról, hogy mit szeretnénk, amelyre a belsőépítésznek sikerült tökéletesen ráéreznie. A folyamatos és hatékony kommunikációnak is köszönhető, hogy olyan lett az iroda, amilyet megálmodtunk.” Egy design koncepció kialakítását általában megelőzi valamilyen inspiráció vagy egy-egy trend hatása. Az Atenornak azonban a kimondottan az volt a célja, hogy teljesen egyedit alkosson, ami a saját stílusukat tükrözi. "A kivitelezés villámgyorsan lezajlott, mert egy nagyon jól bevált csapattal dolgoztunk együtt. A tervezés, a koncepció kialakítása pár hónapos munkafolyamat volt. Jelenleg már tizenegyen dolgozunk itt az irodában, és a közeljövőben további új kollégák felvételét tervezzük.  Nagyon szoros volt a kivitelező csapattak is az együttműködés. A házon belüli projekt menedzsment csapatunk folyamatosan jelen volt az építkezésen. Ennek is köszönhető, hogy gyakorlatilag másfél hónap alatt elkészült az irodánk, amivel nagyon elégedettek vagyunk. Még egy picit szoknunk kell a nagy teret, az új stílust, de tetszik nekünk, és tökéletesen képvisel minket ez a modern megjelenés és színvilág" – tette hozzá a fejlesztési és bérbeadási vezető.  Kivitelezés A-tól Z-ig A bérlemény kivitelezésében a Prointerier Kft. is részt vett. A projektet Vaczuli Kornél műszaki igazgató vezette. A kivitelezés részleteiről az építésvezetőt, Szemmelveisz Tamást kérdeztem. "A bérlemény belsőépítészete eltér a megszokottaktól, gondolok itt az íves gipszkarton falakra, a gumi padlóburkolatra, valamint a monolit és lamellás álmennyezet kettőségére. Utóbbi annak a recepciónak a nagyvonalú terét gazdagítja, amelyet a falakban, a padlóburkolatban, az álmennyezeten és a recepciós pultban megjelenő ívek jellemeznek.  Az alapvetően világos, fehér és szürke színvilágú teret az élénk színű bútorok és modul padlószőnyegből kialakított szigetek törik meg. Tovább haladva a bérleményben, az irodákban, a tárgyalókban és az open office-ban az élénk színek a padlóburkolaton kívül, már a felületkezelésben is visszaköszönnek, előbbiek esetében íves szigetek formájában. Az Atenor irodájának egyediségét tovább növeli a vizesblokkok hidegburkolata, amely a korábban említett szürke és élénk színek együtteséből tevődik össze. Előbbiek előterét padlótól plafonig tartó tükrökkel tágítja a tervező. Az iroda munkálatai októbertől novemberig tartottak, miközben a speciális design elemek bonyolult kivitelezését tekintve is sikerült tartanunk a határidőt" – mondta az építésvezető. Bővebb információkért keresse cégünk honlapját: www.prointerier.hu https://www.interface.com/EU/hu-HU/magyarorszag www.norahungary.hu Bedő Zsuzsanna
Retail.hu | 19:10:30 | | megbeszél


Mutasd az irodád, megmondom, ki vagy!

Mutasd az irodád, megmondom, ki vagy!

Az irodakultúra az elmúlt években hatalmas változáson ment keresztül, már nem csupán belsőépítészeti és irodabútoros kérdés: hogyan nézzen ki a munkahelyünk, hiszen az iroda a vállalat munkaadói brandjének (employer brand) szerves része lett. A leendő kollégák nagy érdeklődéssel nézik meg azt a munkahelyet, ahová esetleg ők is be fognak járni nap mint nap. Az iroda már nem csupán négy fal többé, hanem a cég szellemiségét és filozófiáját is megtestesíti. A vállalat értékei jelennek meg a munkahelyen mind a kialakításban, mind a szolgáltatásokban, mind az atmoszférában. De nem csak a wellbeing, a kényelem és a sokszínűség jellemzi a modern irodákat, hanem konkrétan különböző tárgyak, díszítőelemek, grafikák fókuszálnak a cég értékeire és történetére. Időtáblázatok mutatják be a vállalat addigi történetét, a díjakat bekeretezve a falakra helyezik, vagyis tudatosítják, hogy az itt dolgozók a vállalat, mint egy nagy közösség tagjai lesznek, és nem szimplán munkavállalók. A munkahely közösségi helyszínné válik, ahol nem a merev nyolcórás munkarendet testesíti meg az iroda fizikai tere, hanem egy életérzést, életstílust jelenít meg. A 21. század technológiai vívmányai mellett a fiatalabb generációk viselkedéskultúrája is tetten érhető az alaprajzi elrendezésben, valamint az egyes használati tárgyakban és helyiségekben. Komplex terek jönnek létre, ahol többféle tevékenység zajlik, nincsenek merev határok, minden összefügg mindennel, amelyet áthat a vállalati kultúra eszméje. Résztvevők: Heal Edina - operatív igazgató, Republic Group; Árr Mariann - ügyvezető igazgató, ROAR by Generali; Márton Szabolcs – kreatív igazgató, Republic Group; Szőke Gábor Miklós - szobrászművész, tervező. +++ A szervezők folyamatosan várják a konferenciára jelentkezőket, sőt, most egy kérdőív kampányt is indítottak Az Év Irodája honlapján. Ha itt kitöltjük a kérdőívet – amely mindössze egyetlen percet vesz igénybe –, akkor kapunk egy 10.000 Ft értékű kupont, amelyet a belépőjegy megvásárlásakor tudunk érvényesíteni, azaz ennyivel olcsóbban juthatunk belépőhöz az OfficeUP konferenciára. Emellett a szervezők 10 db jegyet sorsolnak ki azon kitöltők között, akik ezzel a kuponnal már minimum egy jegyet vásároltak. Itt olvashatunk részletesen az OfficeUp konferenciáról. Fotó: Az Év Irodája
Retail.hu | 13:10:24 | | megbeszél


Budapest belvárosában már egymillió forintba kerül egy négyzetméter iroda

2018-ban a befektetők 1,7 milliárd eurót költöttek el a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon, ami a válság vége óta a 2. legmagasabb forgalmat jelenti (a 2017-es 1,8 milliárd euró után). A magyar ingatlanalapok tovább növelték piaci részesedésüket, a vételi tranzakciók értékének 65 százaléka, az eladásiak 28 százaléka hozzájuk köthető, mindeközben az amerikai és brit tulajdonosok inkább az eladói oldalt erősítették. Növelték az aktivitásukat a dél-afrikai, német, közép-európai és osztrák befektetők is. Az elkövetkező években a korábbinál kisebb értékű, de több befektetési tranzakció jellemzi majd a magyar piacot: vevőben nincs hiány, de az elérhető nagy értékű ingatlanok gyakorlatilag elfogytak Budapesten. A magyar gazdaság kiugró tavalyi teljesítménye a vállalatok új irodába költözésében is tetten érhető: közel 535 ezer négyzetméterre írtak alá új és megújított bérleti szerződéseket, megközelítve a 2015-ös rekordév teljesítményét (538 000 m2). A nettó bérbeadás (amely nem foglalja magában a bérleti szerződések megújítását) 2018-ban rekordot ért el közel 400 000 négyzetméterrel.  Több mint 40 tranzakció, összesen 103 ezer négyzetméter területen a CBRE tanácsadásával történt. Ez a magas kereslet nem kerülte el a fejlesztők figyelmét: a magyar fővárosban jelenleg 482 000 négyzetméternyi irodaterület áll építés alatt, amelynek közel 50%-át már lekötötték. Az erős kereslet eredményeképpen az átlag üresedési ráta minden idők legalacsonyabb értékére, 7,3%-ra esett Budapesten, ráadásul 2019-ben várhatóan még tovább csökken. Az irodák iránti jelentős igény, a növekvő anyag- és munkaerőköltségek az árakra is jelenetős hatással voltak: a belvárosi irodák értéke négyzetméterenként meghaladja már az egymillió forintot, nem sokkal lemaradva az újépítésű lakások árától.  A reálbérek és a lakossági fogyasztás jelentős bővülése a kiskereskedelmi piac dinamikus fejlődését is eredményezte: 2018-ban 15 új nemzetközi kiskereskedelemi vállalat lépett be a magyar piacra, a jelentősebb bevásárlóközpontokban gyakorlatilag elfogyott az üres terület, miközben a bérleti díjak a belvárosban 140 euró/hó-ra nőttek négyzetméterenként. Fotó: anderm / shutterstock.com
Retail.hu | 12:30:27 | | megbeszél


A túlárazások is nyomják felfelé az ingatlanárakat

Nem várható az ingatlanpiaci buborék hirtelen kidurranása, sőt, sokak szerint lufiról nem is beszélhetünk. Az adatokból úgy tűnik, az árak sok helyen már tetőzhetnek  a következő egy évben. Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép legfrissebb adatai szerint az elmúlt évben 16 százalékkal nőtt az eladott ingatlanok átlagára Magyarországon – hangzott el az OTP Ingatlanpont évindító sajtótájékoztatóján. A korábbi évvel összehasonlítva nőtt a tranzakciószám, megközelíthette a 165 ezret, amely bár tizenegy éves csúcsnak számít, a 2008 előtti évek szintjét továbbra sem érte el. Az átadott újépítésű lakások száma is nőtt, tavaly meghaladhatta a 20 ezret, s idén még nagyobb átadási hullám várható. Az élénken pezsgő piacon jellemzően mindent el lehetett adni jó áron, de a tendencia most megfordulni látszik: nem mindenki akar megbarátkozni a négyzetméterenkénti esetenként egymillió forintos árakkal. „Tapasztalataink szerint egyre több eladó – érezve az ingatlanboom hatását – reméli, hogy napok alatt, magas áron értékesítheti lakását– jelentette ki Dr. Hartlieb Balázs, az OTP Ingatlanpont ügyvezetője.„Mind a vevők, mind az eladók akkor járhatnak a legjobban, ha tapasztalt ingatlanszakértőhöz fordulnak, aki segít meghatározni az ingatlan reális piaci értékét, így segítve a gyors eladást, másrészt képes megóvni ügyfeleit az irreális vételáraktól.” Megoszlanak a szakértői vélemények arról, hogy az elmúlt évek jelentős áremelkedésében mi játszott nagyobb szerepet: az alacsony bázis, a különböző állami – építkezést, lakásvásárlást ösztönző – intézkedések, vagy a befektetők nagyarányú megjelenése. Valószínűleg mindezek együttes hatása jelentősen befolyásolta az árakat. Ami biztos, hogy a kiadási célból jól megválasztott ingatlanok esetében még ma is 4-6 százalékos tiszta bérleti hozamot lehet elérni. Épp ezért a főváros frekventált területein a befektetési céllal vásárlók aránya megközelítheti akár az 50 százalékot is. A vidéki településeken pedig nagy átlagban minden harmadik vevő tekint befektetésként az ingatlanára. Fotó: Iakov Filimonov / shutterstock.com Ez a tendencia továbbra sem kedvez a magánvásárlóknak, aminek hatására a fővárosban egyre inkább a külsőbb, olcsóbb területeken kezdett el dinamikusan növekedni a tranzakciók száma. Ezzel párhuzamosan természetesen az átlagárak is felfelé kúsznak. „Idén a belső kerületekben az eddigieknél is erősebben dominálhatnak majd a befektetők, míg a külsőkben a saját célra vásárlók lesznek még mindig többségben.  Ugyan az adatok azt mutatják, hogy az idei év is az ingatlanpiac éve lesz, a szakértők azonban egyre óvatosabbak: nem tart örökké az árnövekedés” – jelentette ki Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. „Ugyanakkor áresés, vagy akár csak általános csökkenés sem vetíthető előre még belátható időn belül” – tette hozzá.
Retail.hu | 11:10:25 | | megbeszél


A WING tulajdonába került a Szerémi Irodaház

Megvásárolta a Magyar Telekom egykori, Szerémi ’A’ kategóriás irodaházát a WING. A Szerémi Irodaházat érintő tranzakció része a WING és a Magyar Telekom között 2015-ben kötött komplex megállapodásnak, amelynek keretében a távközlési cég megvált a legjelentősebb budapesti iroda ingatlanjaitól, a WING pedig megépítette a Magyar Telekom és T-Systems Magyarország új, közös székházát. A WING a most vásárolt ingatlant bérbeadásra kínálja a leendő érdeklődőknek. A WING által megvásárolt Szerémi Irodaház sétatávolságra található a Duna-parttól, mindazonáltal könnyen megközelíthető mind tömegközlekedéssel, mind személygépkocsival. A környék ingyenes parkolási lehetőséget biztosít. A három épületrészből álló komplexum ikonikus félköríves homlokzatú Szerémi úti tornya 2005-ben épült. A közel 22 ezer négyzetméter összterületű épületben mintegy 11 000 m2 bérbeadható irodaterület áll rendelkezésre a földszinten és 7 emeleten, melyek közül a tetőszinti irodák páratlan panorámával bírnak. További mintegy 1 500 m2 raktárterület és 206 db parkolóhely található a felszín alatt 5 emeleten. Ezen felül az irodaház által kínált szolgáltatások között található belső kávézó és étterem, egy impozáns tetőkert és egy több helyiségből álló, 400 m2-es technikailag felszerelt konferenciaközpont. „Az akvizíció kiválóan illeszkedik a vállalat hosszú távú stratégiájába, amely alapján a koncentrált dél-budai irodapiacon egyre jelentősebb ingatlan-portfólióval büszkélkedhetünk. A Szerémi Irodaház épületegyüttese kiváló lokációval rendelkezik, hiszen a XI. kerület egyik legfrekventáltabb részén található, az Infopark közelében, amin felül kedvező paraméterei alapján irodai hasznosítás szempontjából remek választás a jövőbeli bérlők számára” - mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója. Fotó: Sergey Nivens / shutterstock.com
Retail.hu | 10:40:27 | | megbeszél


5,4 százalékkal nőtt az ipari termelés

Az előző hónaphoz, novemberhez képest 2,5 százalékos volt a termelés szezonálisan és munkanaptényezővel kiigazított növekedése. A tavalyi év egészében 3,6 százalékkal haladta meg az ipari kibocsátás az előző évit a 2017-es 4,6 százalék után. Az ipari termelés tavaly decemberi növekedési üteménél csak három hónapban, januárban, áprilisban és júliusban volt nagyobb az elmúlt évben. A munkanaphatástól megtisztított növekedés csak tavaly januárban volt nagyobb a decemberinél.  A feldolgozóipari alágazatok többsége hozzájárult a termelés decemberi növekedéshez. A legnagyobb súlyú járműgyártás kibocsátása gyorsult az előző havi 3,3 százalékhoz képest. Az elektronikai és optikai termékek gyártása jelentősebben, az élelmiszerek és a dohánytermékek gyártása szerényebb mértékben nőtt. A decemberi és a tavalyi egész éves ipari termelés részletes adatait február 13-án közli második becslése alapján a KSH. Fotó: Gorodenkoff / shutterstock.com
Retail.hu | 09:40:29 | | megbeszél


Ellepték az új cégek az építőipart

5017 cégalapítás mellett 4005 cégtörléssel zárta az évet az építőipar 2018-ban. Az értékek több szempontból is rendhagyóak. Egyrészt míg a legtöbb ágazatban csökken vagy stagnál a cégek száma, addig az építőiparban meredeken emelkedik, másrészt a 2018-as adat az elmúlt 7 év legmagasabb cégalapítási értéke. „A cégalapítási érték ezek mellett azért is különleges, mert jelenleg valamivel szigorúbb a cégjogi környezet, mint a 2010-es rekordok környékén volt” – mondja Pertics Richárd, az Opten céginformációs igazgatója. Úgy tűnik, hogy továbbra sincs fék a szektorban. A helyzet azonban még nem igazán nevezhető megnyugtatónak. Az építőipari kereslet olyan mértékben növekszik, amelyet a szállítók nem tudnak egykönnyen kiszolgálni. A megrendelők sokszor kiszolgáltatott helyzetben vannak a szállítók magas terheltségi szintje miatt. A 2018-as év több mint 20 százalékos építőipari termelés növekedést mutat 2017-hez képest is, pedig már 2017 is nagyon erős évnek számított az azt megelőző évekhez képest. Az ágazatban a cégalapítások száma – a többi ágazathoz képest – rendhagyó módon növekszik, jelenleg több mint 51 ezer építőipari vállalkozás működik az országban. A gazdasági társaságok mellett működik 52 ezer egyéni vállalkozó is a szektorban, ráadásul az egyéni vállalkozók száma még a cégek számánál is gyorsabban növekszik. „Azt talán már senki nem vitatja, hogy az ágazat dinamikusan fejlődik, a kérdés inkább az, hogy hosszú távon mennyire fenntartható a folyamat” – emelte ki az Opten szakértője. Az építőipar mindig is érzékenyen reagált a gazdaság hullámzásaira, az elaprózódott cégstruktúrába könnyen lánctartozások halmozódhatnak fel, ha a gazdaság lendülete csökken. A lendület azonban vélhetően még ki fog tartani 2019-ben is, de várhatóan már nem lesz ekkora emelkedés. 2019-re 5700 körüli cégalapítás és 3700 körüli cégtörlés várható az ágazatban. A szektorban 2018 során 851 felszámolás indult, ami 6 százalékkal alacsonyabb mint 2017-ben volt, és a 2014-es értéknek csak egyharmada. A felszámolási tendencia tehát bíztató, de összességében azért még mindig magas az érték. Fotó: maradon 333 / shutterstock.com
Retail.hu | 08:30:26 | | megbeszél


Államosítanák a német ipar egy részét?

Peter Altmaier tervének központi fogalma az "ipari és technológiai szuverenitás", amelynek megőrzése a miniszter szerint a következő évtizedek legfontosabb kihívása. Ez az alapvető feltétele a gazdasági teljesítőképesség biztosításának és növelésének, és ezzel a munkahelyek és jólét gyarapításának is.  "Nemzetgazdaságunknak a jövőben is bírnia kell a versenyt valamennyi lényeges területen, főleg a kulcstechnológiák és az innováció területén" - áll a koncepcióban, amely szerint az ipari termelés részarányát a hazai össztermékben (GDP) a jelenlegi 23 százalékról 25 százalékra kell emelni 2030-ig Németországban, az Európai Unió egészében pedig a 20 százalékot kell elérni. A másik fő fogalom a német gazdasági modellként számon tartott szociális piacgazdaság, amellyel kapcsolatban a Kereszténydemokrata Unió (CDU) politikusa a vitairatnak szánt dokumentumban kiemelte, hogy a piacgazdasági folyamatok megzavarását célzó "önkényes beavatkozások" elleni következetes fellépéssel és a gazdasági érdekek határozott képviseletével "Németország és az Európai Unió hosszabb távon hozzájárul egy globális szociális piacgazdaság kialakulásához is, amely mindenkinek több piacot és nagyobb jólétet hozhat". Rámutatott, hogy jelenleg a német autóipar gyártmányait 90 százalékban Németországban vagy az EU más országaiban állítják elő. Ez az arány 50 százalékra csökkenhet, mert Németország és az EU nincs a meghatározó tényezők között a mesterséges intelligencia és a digitalizáció területén, és az elektromos meghajtású járművekben használatos akkumulátorok gyártásában - figyelmeztetett. Az autóipar mellett a kulcsfontosságú ágazatok közé tartozik például a gépgyártás, a vegyipar, az optikai ipar, az orvosi műszergyártás, az úgynevezett zöld technológiai szektor, a légi- és űripar, a védelmi ipar és az additív gyártástechnológia, vagyis 3D nyomtatás. Ezeken a területeken Németország most is a vezetők közé tartozik, és a német iparvállalatok csak 2015 óta 53 milliárd eurót (17 000 milliárd forint) fordítottak kutatás-fejlesztésre, hogy tartsák a lépést versenytársaikkal, de az állami és EU-s szabályozásban is változtatásokra van szükség. Át kell alakítani a többi között az EU-s versenyjogot, hogy könnyebben fejlődhessenek ki nemzeti vagy európai "bajnokok" - területükön meghatározó erővel rendelkező cégek -, amelyek fel tudják venni a versenyt a globális piacon. A kulcságazatok cégeit védelmezni is kell a külföldi - EU-n kívüli - ellenséges felvásárlási kísérletektől. Ezért utolsó megoldásként, minden egyéb lehetőség kimerítése után az államosítás eszközét kell alkalmazni - fejtette ki Peter Altmaier. Hangsúlyozta, hogy az államosítás csak a legfontosabb társaságok esetében jöhet szóba, és csak részleges és átmeneti lehet. Fotó: Jenson / shutterstock.com
Retail.hu | 08:20:24 | | megbeszél


Európa egyik legmodernebb játszótere épül a Városligetben

A Liget Budapest Projektnek köszönhetően összesen 7 új játszótér kap helyet a megújuló Városligetben, melyek közül az első és egyben a legnagyobb munkálatai kezdődnek meg a napokban. A Nagyjátszótér a park dél-keleti részén, a Dózsa György út – Ajtósi Dürer sor kereszteződéséhez közeli területen épül fel, mely minden környező sétányról könnyen megközelíthető lesz, másfél méter magas, egyedi tervezésű kerítésén pedig öt bejárat lesz. A tervezési folyamatban pszichológusok, tájépítészek, pedagógusok mellett gyermekek (Városligeti Ifjúsági Tanácsadó Testület tagjai) is részt vettek. Mindezek eredményeképp a különböző korosztályok és a szülők igényei is visszaköszönnek a tervekben: a játszótér szerkezetét úgy alakítják ki, hogy a legkisebbek egy védett belső körben játszhatnak, miközben a szüleik kényelmes ülőalkalmatosságokon követhetik a gyerekek mozgását. A tervezők nagy hangsúlyt fektettek arra, hogy teret engedjenek a szabad játéknak, a játszótér kialakításával és eszközeivel inspirálják a gyerekek alkotóenergiáit. Jó példa erre az a nagy felületen kialakított homokos-vizes játszórész, amiből előásható fosszília-másolatok ösztönzik játékosan a tanulásra a kicsiket. Külön SMART-megoldásokkal kedveskednek azoknak a gyermekeknek, akik szeretnek mérni, számokban nyilván tartani mindenféle adatokat: egyes csúszdák kiírják majd, mekkora sebességgel suhannak rajtuk, illetve a homokos rész egy elkerített pontján ugrótávolságot is lehet majd mérni, a kijelző ekkor a pontos táv mellett a hasonló távot ugró állatot idéző grafikát is megjelenít. A Nagyjátszótér központi eleme egy háromszintes mászóka lesz, amelyet Szinyei Merse Pál Léghajó című festménye inspirált, elősegítve ezzel a játékos művészeti asszociációt. „Fontos cél, hogy a különböző fogyatékkal élő gyermekek együtt tudjanak játszani egészséges társaikkal, ezért számos integrált játszóeszközt is telepítünk a parkrészre, melyeket akadálymentesen lehet megközelíteni.Célkitűzésünk, hogy az egész parknak és minden eszközének reflektálnia kell a társadalmi igényekre, vagyis a játékoknak és eszközöknek a fenntarthatóság, az esélyegyenlőség és a nem tipikus fejlődésű társak – például a fogyatékkal élők - integrációjának értékét kell közvetítenie” – mondta Gyorgyevics Benedek, a Liget Budapest projekt megvalósításáért felelős Városliget Zrt. vezérigazgatója.    Természetesen a nagyobbakra is gondoltak a tervezők, a Nagyjátszótér mellett kap helyet egy úgynevezett Terepjátszó, ahol lesz mászószikla, skateboard pálya, mászófal, de rollerezésre, görkorcsolyázásra, kicsiknek motorozásra alkalmas tereket is kialakítanak. A terület félkörívben zárt és védett lesz, ahol a tér tagoltságát kihasználva helyez el az egyes játékzónákat. Egy félreeső részen (ún. Téröblözetbe) kerül egy pumptrack pálya is, ahol izgalmas vonalvezetésű pályán gyakorolhatnak a BMX kerékpárosok.
Retail.hu | 14:40:29 | | megbeszél


Velence vámot szed a turistáktól

Velence vámot szed a turistáktól

A tervek szerint májustól vezetik be a fejenkénti 3 eurós belépési díjat, a napidíj 2020. január elsejétől a tervek szerint tovább emelkedik, 2022-től pedig az előzetes belépési foglalás is kötelező lesz az olasz és a külföldi látogatók számára. A város honlapján (live.comune.venezia.it) feltüntetett információk szerint a Velencébe érkező olasz és külföldi turisták által vásárolt belépő - 24 óránál hosszabb tartózkodás esetén is - a látogatás végéig érvényes. A tervek szerint a díj beszedése az idegenforgalmi szolgáltatók feladata lesz, az utazási irodáké és szállodáké, de az sem kizárt, hogy a velencei közlekedési eszközök, például a vasúti vagy a vaporetto-vizibuszok jegyárában számolják majd fel. Mentesülnek a napidíj alól többek között a Velencében és Veneto tartományban élők, a hat évnél kisebb gyerekek, a fogyatékkal élők és kísérőik, a hatósági személyek, a velencei CityPass turistakártya birtokosai. A szállást is foglaló látogatók szintén kedvezményben részesülnek. Jövő január elsejétől a 3 eurós belépődíj csak a forgalommentes napokon lesz érvényes, amikor alig van turista Velencében. Az idegenforgalom növekedésével a napidíj 6 euróra emelkedik, a még több turistát vonzó napokon 8 euróra, csúcsidényben pedig 10 euróra. A tervek szerint január elsejétől a napidíj érvényessége is rövidül: a váltást követő éjfélig tart csak. 2022-től a napidíjon túl kötelező lesz az internetes foglalás is: a Velencébe érkezőknek előre le kell foglalni a belépést, mintha egy múzeumi online jegyet vásárolnának. "Senkitől sem akarjuk megtagadni, hogy Velencébe látogasson, de meg akarjuk nehezíteni, hogy turisták tömegei foglalás nélkül érkezzenek" - nyilatkozta a napidíj ötletgazdájának számító Luigi Brugnaro polgármester. Hangsúlyozta: a várost megszálló tömegturizmus miatt szükség van a Velencét felkereső évi több mint 20 millió látogató szabályozására az érkezések számának előreláthatóságával. Számítások szerint a világörökség részét képző Velence a napidíj bevételéből évi 30 millió eurót akar fordítani történelmi kincseinek fenntartására, az összeg másik részét a turisták utáni hulladékelszállításra szánja. A napidíj a Velencébe látogató úgynevezett egynapos turistákat sújtja, akik reggel érkeznek, este távoznak és alig fogyasztanak: ők a látogatók 70 százalékát adják, akik az idegenforgalmi bevételhez csak 30 százalékban járulnak hozzá. A napidíjat megkerülő vagy rosszul befizető turistákat bírságolják, amelynek összege a 30 százalékos többletdíjtól egészen 450 eurós szankcióig terjedhet. Fotó:  Yasonya / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:32 | | megbeszél


Felzárkóztak a budapesti lakásárak a régió fővárosaihoz

Felzárkóztak a budapesti lakásárak a régió fővárosaihoz

Kelet-Közép-Európa felpörgött Az uniós statisztikai hivatal, az Eurostat adatai alapján valamennyi régiós országban jelentős volt a lakásdrágulás. Magyarországon a múlt év harmadik negyedében 31 százalékkal, Csehországban 32 százalékkal, Szlovákiában 21 százalékkal, Romániában 19 százalékkal voltak magasabbak a lakásárak, mint 2015-ben. Valamennyi régiós fővárosra igaz, hogy az adott országban ott a legjelentősebb a lakáspiaci kereslet, ennek megfelelően az árak is magasabbak az országos átlagoknál. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy a régiós fővárosok lakáspiacát a budapestihez hasonló trendek jellemezték az elmúlt években. A válság után nem csupán a lakásárak drágultak jelentősen, de a bérszínvonal is kiugróan emelkedett valamennyi környező országban. Városok, fizetések, évek Az ingatlan.com elemzését ismertetve a szakember közölte: az átlagos négyzetméterárak Budapesten a múlt év harmadik negyedévére elérték a 540 ezer forintot, egy 50 négyzetméteres lakáshoz az átlagos nettó átlagfizetések alapján 7,5 évet kell dolgozni. Budapesthez hasonlóan Varsóban és Bukarestben is 7,5 évre jutó nettó bér kell egy 50 négyzetméteres ingatlanhoz. Prága és Pozsony kilóg a sorból, mivel mindkét városban több mint 8 évet kell dolgozni egy ekkora lakásért. Balogh László azt is elmondta, hogy bár a lakáspiaci kereslet továbbra is erős a magyar fővárosban, az ingatlanárak növekedése érezhetően lassulhat a jövőben, mert a budapesti jövedelemarányos lakásárszínvonal már beérte a régiós fővárosokét. “A jelenleginél lényegesen magasabb árszint hosszútávon csak akkor lenne elképzelhető, ha a budapesti jövedelmek is ugrásszerűen továbbnövekednének.” - fogalmazott a szakember. Fotó: Dragon Images / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:27 | | megbeszél


Real Estate Awards néven megújul Az Év Irodája díjátadó gálája

Real Estate Awards néven megújul Az Év Irodája díjátadó gálája

Az Év Irodája verseny idén is kiemelkedő érdeklődés kísérte: a beérkezett több mint 160 nevezést a 13 fős szakmai és 53 fős üzleti zsűri véleményezi a 12 kategóriában. A győzteseknek járó díjakat két eseményen adják át. A bérlői díjak (pl. Az Év Irodája, Az Év Közösségi Tere) győzteseit február 20-án az Akvárium Klubban az OfficeUP irodatrend konferencia keretében ismerhetjük meg, míg a szakmai, vállalati díjakat a Real Estate Awards néven megújult gálán kapják meg a győztesek február 21-én a Pesti Vigadóban. A szervezők a Real Estate Awards elnevezéssel szeretnék emelni a rendezvény jelentőségét és presztízsét, ahol egy fantasztikus program keretein belül ünnepelik meg a magyar ingatlanpiac sikereit, eredményeit, szakembereit. A Real Estate Awards Gálán a szervezők jelmondata nem is lehet más: a szakma díjazza a szakma legjobbjait, amelyhez az Év Irodája verseny biztosítja a független és transzparens kereteket. A helyszín a Pesti Vigadó, amely nem csak Budapest, hanem az egész magyar építészet és kultúra egyik emblematikus öröksége. Szimbolikusan akár csak az épület, ugyanúgy a magyar ingatlanpiac is megújulva virágzó és prosperáló korszakát éli. A fejlesztői, finanszírozói, tanácsadói és üzemeltetői kategóriák győzteseit a 350 fős szakmai vendégsereg jelenlétében hirdetik ki. Egy egészséges piaci környezetben a verseny táplálja az innovációt, új lehetőségeket kínál az értékteremtésre. A korábbi években megszokott díjak ezt a minőséget ismerik el az Év Ingatlanfejlesztése, az Év Asset/Property/Facility Management Cége, az Év Tanácsadó Cége kategóriákban. Az Év Ingatlanpiaci Személyisége díj azt a különleges egyéni teljesítményt méltányolja minden évben, amely mögött a piac számára követendő vízió, értékrend és teljesítmény áll. Az idei évben új kategóriákkal is bővült a verseny, hiszen a zsűri kihirdeti Az Év Fejlesztő Cége, Az Év Finanszírozója és Az Év PropTech Megoldása győzteseit is. Találkozunk a Pesti Vigadóban!
Retail.hu | 09:10:27 | | megbeszél


Budapest utcahosszal verte az európai mezőnyt

A dokumentum szerint január 15. és február 5. között több mint félmillióan voksoltak kedvenc európai úti céljukra, és a közönségszavazáson a magyar főváros lett az első. A szervezet kiemelte, hogy egyetlen korábbi győztes sem kapott ekkora nemzetközi támogatást, ennyi, a saját országán kívülről érkező szavazatot. A Budapestre adott szavazatok 77 százaléka Magyarország határain kívülről érkezett, főként az Egyesült Királyságból, az Amerikai Egyesült Államokból, Németországból, Franciaországból, Ausztriából és Olaszországból. Budapest győzelme egyhangú volt, egymaga több szavazatot szerzett, mint Párizs, Athén, London, Firenze és Genf - olvasható a közleményben. Az EBD szerint az elismerés tíz év munkájának a gyümölcse, ennyi idő alatt Budapest Európa egyik legvonzóbb és legjobb életminőségű városa lett, amely befektetőket, vállalkozásokat, startupokat és utazókat vonz a világ minden részéről. A kultúrába és az örökségvédelmi projektekbe fektetett támogatások hatására Budapest Európa egyik legszebb városává vált, és a kontinens egyik legerősebb turisztikai brandjével büszkélkedhet.  Az eredményt a Forbes, a Condé Nast Travelers, a Lonely Planet, a New York Times és számos kiemelt nemzetközi sajtóorgánum több száz millió olvasóhoz juttatja majd el. A díjjal az is együtt szokott járni, hogy a győztes városokba a korábbinál 13-25 százalékkal több látogató érkezik. Budapest 2018-ban debütált a versenyen, akkor rögtön a 8. helyet szerezte meg Lisszabont, Párizst, Amszterdamot, Prágát, Bécset, Barcelonát és Londont is megelőzve; tavaly Wroclaw lett az első. Maximilien Lejeune, az EBD vezetője Tarlós István főpolgármesternek írt levelében úgy fogalmazott: "az Ön őszi újraválasztása esetén Budapest számára további fejlesztések és projektek lesznek lehetségesek, hogy Európa legszebb városa még több befektetőt és látogatót vonzhasson".
Retail.hu | 18:11:43 | | megbeszél


A WING nagyon bevásárolt az Infoparkban

A WING nagyon bevásárolt az Infoparkban

Újabb akvizícióval növeli jelenlétét a WING a dinamikusan fejlődő dél-budai alpiacon: a napokban aláírt adásvételi szerződés értelmében a vállalat tulajdonába került az Infoparkban található B, C és I irodaház, valamint a szintén az Infopark részét képező B és D parkolóház. A 2000-es évek elején és közepén épült „A” kategóriás irodaházak bérbeadható összterülete meghaladja a 30 ezer négyzetmétert: a B és I épületek területe együttesen megközelíti a 9 ezer négyzetmétert, míg a C épület 13 ezer négyzetméter bérbeadható területet kínál. A 2018-ban megvásárolt D épülettel együtt elmondható, hogy a WING az Infopark többségi tulajdonosává vált és immáron közel 50 ezer négyzetméternyi területet birtokol. Az irodaházak vonzerejét a kitűnő elhelyezkedésen kívül az általuk kínált szolgáltatások is növelik: a tranzakció részét jelentő parkolóházak, az étterem és a tetőkert. A WING célja az épületek bérbeadással történő hasznosítása, ez a B és C épületek esetében - az előzetes tárgyalások tükrében - már a közeljövőben megvalósulhat.  „Az akvizíció kiválóan illeszkedik a vállalat hosszú távú stratégiájába, amelynek köszönhetően a koncentrált dél-budai irodapiacon egyre jelentősebb ingatlan-portfólióval büszkélkedhetünk. A mostani tranzakció révén tulajdonunkba került három kiváló Infoparkos épület mellett a WING  tulajdonában áll a 2018 nyarán megvásárolt Infopark D irodaház, az általunk fejlesztett és nemrégiben átadott Ericsson Ház és a fejlesztés alatt álló Siemens-evosoft székház is” – tette hozzá Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója.
Retail.hu | 17:50:35 | | megbeszél


Budapestre helyezi át székhelyét a Nemzetközi Beruházási Bank

Budapestre helyezi át székhelyét a Nemzetközi Beruházási Bank

A pénzügyminiszter kiemelte: a bank székhelyének áthelyezéséről szóló döntés számos előnnyel jár mind a nemzetközi pénzintézet, mind Magyarország számára, kedvező a bank részvényeseinek, ezzel párhuzamosan új lehetőségeket teremt a magyar pénzügyi és gazdasági élet szereplőinek is. A tárcavezető rámutatott: a bank Magyarországon megnyíló új központjának létrehozásával az NBB hatékonyabban kapcsolódhat be az európai pénzügyi-gazdasági életbe, széleskörű kapcsolatrendszert építhet ki az európai pénzintézetekkel és más nemzetközi fejlesztési bankokkal. Mindezek révén a bank jelentős szereplőjévé válhat a közép-európai beruházásoknak, a vállalati hitelezésnek és így a nemzetközi pénzügyi életnek is.  Az NBB székhelyének áthelyezése egy 2015 óta tartó folyamat eredménye, amelynek során 2015-ben Magyarország mind a bank, mind az ország számára előnyös módon megújította tagságát, azaz részvényessé vált a nemzetközi pénzintézetben, sőt, mára a bank harmadik legnagyobb részvényese lett. Azzal, hogy az NBB központja a jövőben Budapesten lesz, egy fontos multilaterális intézmény gazdagítja majd a "magyar pénzügyi palettát" - emelte ki a pénzügyminiszter.  Nyikolaj Koszov, a bank elnöke a pénzintézet Budapestre költözését történelmi jelentőségű lépésnek nevezte. Elmondta: a részvényesek azért is döntöttek a Budapestre költözés mellett, mert a magyarországi székhely lehetőséget biztosít a nemzetközi bank számára, hogy továbbfejlessze a nemzetközi pénzügyi partnerekkel az együttműködését, további forrásokat biztosítson tevékenységéhez és növelje a hitelminősítők bizalmát. Nyikolaj Koszov elmondta: a bank az elmúlt 3 év alatt 100 millió euró hitelt helyezett ki a magyar gazdaságba. A rendezvényen kiosztott, angol nyelvű háttéranyagból kiderült: az NBB tavalyi mérlegfőösszege mintegy 1,2 milliárd euró volt, szemben a 2017. évi közel 1,1 milliárddal. Ezzel párhuzamosan a nemzetközi bank nettó hitelállománya a 2017-es 664 millió euróról 2018-ban 753 millió euróra bővült. A tervek szerint az NBB a mérlegfőösszegét 2022 végére 1,7 milliárd, a nettó hitelportfólióját 1,2 milliárd euróra szeretné növelni. Fotó: MTI
Retail.hu | 15:10:35 | | megbeszél


6%-kal nőtt a kiskereskedelmi forgalom 2018-ban

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) első becslése szerint tavaly decemberben a kiskereskedelmi üzletek forgalma a nyers adat szerint 3,7, naptárhatástól megtisztítva 4,1 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Ezzel együtt a tavalyi évben 6,0 százalékkal nőtt a kiskereskedelmi forgalom a nyers és a kiigazított adat szerint egyaránt.  Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője  szerint meglehetősen gyengén zárta a 2018-as évet a kiskereskedelem, a decemberi adat lett a leggyengébb az összes hónap közül, ami a karácsonyi szezont is figyelembe véve mindenképpen figyelmeztető, hogy a szektor dinamikus növekedése nem tartható fenn hosszú távon. A gyenge decemberért elsősorban az élelmiszerkereskedelem okolható.  Az ING Bank előrejelzése szerint 2019-ben a kiskereskedelmi szektor bővülése elmarad majd a tavalyitól, de így is 3-4 százalék körüli növekedésre számítanak. A pótlólagos fogyasztás egyre kevésbé lesz meghatározó, és a háztartások mindinkább szolgáltatások vásárlására fordítják majd az idei bérnövekedésből eredő többletjövedelmüket.  Suppan Gergely, a Takarékbank elemzőjének kommentárja is azzal indul, hogy meglepően lassult a kiskereskedelmi forgalom növekedése decemberben, amit az okozott, hogy az élelmiszerüzletek forgalma stagnált az egy évvel korábbihoz képest. A háztartások a korábbinál lényegesen többet fogyasztottak a vendéglátásban. A Takarékbank prognózisa szerint idén a reálbérek növekedése 6 százalékhoz közeli mértékben folytatódhat, a kiskereskedelmi forgalom növekedése pedig 4,3 százalékra lassul. A kiskereskedelemnek további lökést adhat az új lakások idén és jövőre várható átadási hulláma. A háztartások ugyanakkor nem csupán a kiskereskedelemben növelik fogyasztásukat, így a vendéglátás, belföldi turizmus, szabadidő, szórakozás, valamint egyéb szolgáltatások területén is jelentős növekedésre lehet számítani.  A kiskereskedelem folytatódó növekedése összhangban van a Takarékbank elemzőinek azzal a várakozásával, hogy az idén a GDP növekedése csak mérsékelten lassul, a tavalyi 4,8 százalékról 4,2 százalékra. A munkaerőhiány miatt a bérek növekedési üteme azonban  meghaladhatja a várakozásokat, ami a fogyasztás, valamint a kiskereskedelmi forgalom gyorsabb növekedését eredményezheti. Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője az adatokat kommentálva kifejtette, hogy tartósak a kiskereskedelem alakulását meghatározó folyamatok, a forgalombővülés elsősorban a nem élelmiszerek iránti fokozott keresletnek köszönhető. Ezen belül is kiugró volt a növekedés tavaly az iparcikk jellegű vegyes cikkeknél és a csomagküldő és internetes forgalomban.  A tavalyi 6 százalékos növekedés után 2019-ben 4-5 százalék körüli bővülést vár a K&H Bank elemzője. A szerény mértékű lassulásban a magas bázis mellett szerepet játszhat, hogy idén a tavalyinál kisebb mértékű lesz a reálbérek növekedése. Varga Zsombor, az Erste Bank  junior makrogazdasági elemzője kiemelte, hogy a forgalom 4,1 százalékos decemberi növekedése jócskán elmarad az 5,1 százalékos Bloomberg-konszenzustól.   A várakozásoktól elmaradó decemberi adat ellenére, szerinte továbbra sem gyenge a kiskereskedelmi növekedés dinamikája.  A statisztika már előrevetíti a kiskereskedelmi forgalom 2019-re várt csökkenő trendjét, ám a belső fogyasztás továbbra is a GDP bővülésének hajtóereje maradhat. A továbbra is emelkedő bérek, a feszes munkapiac támogatja a belső keresletet, illetve a viszonylag mérsékeltebb ütemű inflációs számok is fűthetik a fogyasztók pozitív kilátásait. A dinamikus belső fogyasztás magas importtartalma pedig hozzájárulhat a fizetési mérleg és a külkereskedelmi többlet további apadásához.  Az Erste Bank előrejelzése szerint összességében idén 4,6 százalékkal nőhet a kiskereskedelmi forgalom volumene és 3,6 százalékkal a GDP. Fotó: Stokkete / shutterstock.com
Retail.hu | 12:11:44 | | megbeszél


További 10 000 m2 kapacitású raktárcsarnok épülhet a BILK-ben

Ennek a kapacitásnak az oroszlánrészét már a tervező asztalon öt évre előre bérbe vette egy ügyfél. Mivel a BILK szolgáltatásai iránt változatlanul nagy a kereslet, megkezdődött a következő, nagyságrendileg 10 ezer m2 területű ingatlanfejlesztés előkészítése. Ehhez már elkészültek a tervek és a szükséges hatósági engedélyek rendelkezésre állnak. Igény esetén akár az idei év végére tető alá kerülhet egy 10 méter belmagasságú raktárcsarnok, amelyben egy újabb ügyfél működtetheti logisztikai folyamatait. Elkészültével a BILK összes raktár-, és irodaterülete közel 217 ezer m2 lesz.
Retail.hu | 10:50:49 | | megbeszél


Veszélyben Budapest versenyképessége. Hol maradnak a logisztikai fejlesztések? – beszélgetés Halász-Csatári Gáborral

– Adódik a szokásos kérdés, mit olvashatunk ki a BRF legfrissebb adataiból? – A “rekord alacsony üresedés” az  elmúlt 18-24 hónap során már-már elcsépelt fogalommá vált, ám most ismét ezzel kell kezdenem: a BRF számai azt mutatják, hogy a teljes logisztikai állomány mindössze 2,4% elérhető. Ebből is a kifejezetten logisztikai vagy ipari terület mindössze 1,4%, ami kevesebb, mint 27.000 m2-t tesz ki. Azaz, összesen hét olyan projektről beszélhetünk, ahol 1.000 m2-nél nagyobb egybefüggő raktárterület áll rendelkezésre. – Ezek szerint továbbra is hiányoznak a spekulatív fejlesztések? – Összevetve a 2018 során kötött új és bővülési tranzakciókat a 2017-es adattal, jól látható, hogy utóbbi esetében mintegy 100.000 m2-el több üzletkötés valósult meg. Ez kiegészítve azzal, hogy ugyanakkor a nettó felszívódás nagyjából hasonló mértékű volt, arra következtethetünk, hogy mintegy 100.000 m2 új területre lett volna igény az elmúlt év során. Elmondhatjuk, hogy a budapesti kapacitás kimerült, és a folyamatban lévő, valamint tervezett spekulatív fejlesztésektől várhatjuk az enyhülést, az új kötések és előszerződések számának növekedését. A bérleti díjak erőteljes és stabil növekedése az év során nehézségeket okozott a bérlőknek. Az alacsony haszonkulccsal dolgozó szolgáltatók, illetve az árérzékeny termékek előállításával vagy logisztikájával foglalkozó vállalatok nehezen tudják áthárítani partnereikre a bérleti többletköltségeket, és e téren további konszolidációra számítunk. – Nagyjából 124 ezer m2-nyi új területtel bővült a raktárállomány. Ez volumenében az elmúlt éveket és a lehetőségeket tekintve jónak számít, vagy a piaci és gazdasági körülmények több fejlesztést is megérdemeltek volna? – Ez a volumen kifejezetten jónak számít az elmúlt évek tekintetében, ám fontos látni, hogy a piacban megvan a növekedési potenciál. Ehhez pedig új fejlesztések kellenek, és spekulatív állomány szükségességét vetíti elénk, hiszen a meglévő állomány gyakorlatilag elfogyott. A területhiány a meglévő, aktuális kereslet elhelyezését már napi szinten befolyásolja, míg egy-egy regionális pályázat vagy új operáció elhelyezése kapcsán pedig hatással van Budapest versenyképességére a többi régiós országgal szemben. A gazdasági körülmények persze hatással voltak a fejlesztők lehetőségeire is, hiszen a jelentős építőipari drágulás az ipari ingatlanpiac fejlesztési megtérülésére is kedvezőtlen hatással volt. Emiatt tapasztalhattuk, hogy bizonyos fejlesztők a rendelkezésre álló építési telkek és érvényes engedélyek ellenére sem kezdték el, vagy késleltették építkezéseik elindítását. – Hol találhatók a fejlesztések fókuszpontjai a helyszíneket tekintve? – Budapest tekintetében gyakorlatilag a teljes M0 vonalát megemlíthetjük, hiszen az észak-budai részt leszámítva mindenhol találkozhatunk lezajlott, folyamatban lévő vagy tervezett fejlesztéssel. Ezen belül a legtöbb átadott területre a nyugati (Budaörs, Biatorbágy, Törökbálint),  és a déli (Dél-Buda, Szigetszentmiklós, Dunaharaszti, Gyál) szektorokban számíthatunk: előbbi a klasszikus nyugat-budapesti logisztikai régió egyfajta reneszánszát valósítja meg, míg utóbbi lokáció az elmúlt néhány év népszerűségének folyományaként tovább növekszik. – Hogyan áll a vidék és a city logisztika annak fényében, hogy a kereslet túlnyomó többsége logisztikai parkokban realizálódik? Labdába rúgnak még egyáltalán volument tekintve? – Telítettség és kereslet tekintetében a városi logisztikát egy szinten, fejlesztési potenciál tekintetében viszont hátrébb sorolva kell említeni a big box logisztikával összehasonlítva. A meglévő és népszerű city logisztikai sémák nagyjából kimerítették maximális beépíthetőségüket, míg a városi logisztika szempontjából előnyös elhelyezkedésű, és elérhető telkek száma minimális. Ezek a telkek sokszor a rozsdaövezetben helyezkednek el, építési szempontból pedig komoly előkészítést igényelnek, melyhez általában egy lényegesen magasabb négyzetméterár is párosul. Tapasztalatunk szerint a klasszikus városi logisztikát a valamelyest kijjebb, de még az M0-on belül elhelyezkedő, közepesebb méretű, rugalmas átalakíthatósággal és kisebb egységekkel rendelkező projektek helyettesíthetik. – Mindig felmerül a vidéki ipari ingatlanpiac „hogyanléte”, hiszen alapvetően az M0 környékén sorakozó logisztikai parkok állnak reflektorfényben fejlesztés és bérbeadás tekintetében is. Itt milyen tendenciákat tapasztalhatunk? – Vidéken két erős tendenciát figyelhetünk meg: az elérhető támogatási szint alapján történő kereséseket (további szempontként leggyakrabban a munkaerő elérhetősége, és az esetleges felvevői piacokhoz közeli lokáció merül fel), illetve a bizonyos termelési gócpontokhoz való operáció felállításának igényét. A legnagyobb keresletet a Cushman & Wakefield a meglévő, jó minőségű, eladásra szánt ipari ingatlanok tekintetében tapasztalt külföldi végfelhasználók részéről. Az ilyen típusú ingatlanok száma azonban véges, így jelentős növekedést prognosztizálunk a vidéki BTS, BTO és telekvásárlások tekintetében, melyek legnagyobb haszonélvezője az elérhető telkeket és ipari fejlesztési sémákat, továbbá együttműködési lehetőségeket kínáló fejlesztők lesznek.  Több ilyen magyar, és nemzetközi befektető is található a piacon, így az egészséges verseny is meg tud valósulni. – Végezetül milyen bérleti díjváltozásokat regisztrálhattunk az elmúlt évben, és milyenek az idei kilátások? – Az elmúlt évben a prime szegmensben 13,3%-os bérleti díj növekedést regisztráltunk, idén pedig további 9-10%-os növekedést várunk.  Ennek elsődleges oka az építőipari árnövekedés, feltétele azonban, hogy a tervezett új fejlesztések valóban a piacra kerüljenek.
Retail.hu | 09:10:46 | | megbeszél


Lassan kész a megújult Zala Plaza

Hamarosan ismét teljes egészében birtokba veheti a nagyközönség a zalaegerszegi Zala Plazát, amelynek korszerűsítése a befejező szakaszához érkezett. A bevásárlóközpont megújult köntösben, új hangulati és dizájnelemekkel, valamint az eddiginél is szélesebb és változatosabb termékpalettát kínáló bérlői mixszel várja majd fogyasztókat. A tulajdonos Indotek Group tavaly nyáron kezdte meg a munkálatokat, melyek első lépéseként a belső tereket újították meg. Ennek részeként a burkolatokat lecserélték és a falakat újrafestették, az ún. „ételudvar” területén pedig az új bútorok és lámpák hoztak látványos változást a Plaza kinézetében. Ezt követte az épület külső homlokzatának teljes megújítása, amelynek részeként a Plaza új logója is felkerült az épületre. A korszerűsítésen dolgozó 40 fős szakembercsapat tagjai az épületben összesen 1600 négyzetméter burkolatot újítottak meg, amellyel egyidejűleg 400 db álmennyezet-elemet cseréltek ki, és 1400 négyzetmétert festettek át. A világítástechnika megújítása mellett 450 méternyi elektromos vezeték cseréjét, illetve kiépítését is elvégezték. Az épület külsején a festők 3800 négyzetméter homlokzati acélfelületet mázoltak újra, az üvegfelületeken pedig a szakemberek 300 négyzetméter hővédő fóliát helyeztek fel. A munka befejezésének köszönhetően néhány héten belül az épület egészében megszűnnek az építkezéssel kapcsolatos kellemetlenségek, ugyanakkor a vásárlók minél zavartalanabb kiszolgálását célozta, hogy az üzletek és vendéglátó egységek a felújítás alatt is folyamatosan nyitva tartottak. A megújulás jegyében az egyre változatosabb bérlői mixet erősíti a Cinema City, a Libri, a CCC és a Pepco mellett immár az Auchan is, mely épp a Zala Plazában nyitotta meg első nyugat-magyarországi kereskedelmi egységét, összesen 2000 négyzetméteren.
Retail.hu | 08:10:41 | | megbeszél


Regionális képzőközpontok kellenek az építőiparban

Az építőipari szakmákat oktató szakközépiskolák és szakgimnáziumok tanműhelyeinek többsége korszerűtlen, a gyakorlati oktatók bére alacsony, a gyakorlati szakképzés intézményrendszere szétaprózódott: mintegy 90 helyen folyik gyakorlati képzés, miközben a tanulók száma országosan nem éri el a 10 ezret.  Az ÉVOSZ szerint a szakiskolai gyakorlati oktatás pazarló és alacsony színvonalú. A gyakorlati képzést nehezíti, hogy az építőiparban a kivitelezési munkák helyszíne folyamatosan változik, a rendelés-állomány ingadozása miatt előre nehezen kiszámítható, a néhány munkavállalót foglalkoztató vállalkozások többsége pedig csupán egy-egy feladat elvégzésre specializálódik, így ezeknél a vállalkozásoknál a tanuló nem ismerheti meg és sajátíthatja el szakmája minden részterületét.  Az ÉVOSZ úgy véli, egységes elvek alapján, állami, kamarai és szakmai szervezetek közös irányításával hét regionális képzőközpontot kellene felállítani. A szakképzési hozzájárulásból fenntartott, központi irányítással működő, gyakorlati képzőközpontok feladata a gyakorlati alapkompetenciák oktatása, míg a vállalkozások feladata a munkahelyi gyakorlat és munkatapasztalat megszerzésének biztosítása lenne. Az építőipar speciális helyzete miatt Nyugat-Európában a duális képzési rendszerekben mindenütt megtalálhatóak az üzemek feletti gyakorlati képzőközpontok, amelyek a gyakorlati alapkompetenciák elsajátításában és begyakorlásában játszanak fontos szerepet, a munkáltató feladata pedig az, hogy lehetőséget adjon a diákoknak valós munkahelyi tapasztalatok megszerzésére. Fotó:  creator12 / shutterstock.com
Retail.hu | 08:00:43 | | megbeszél


Okos városok a Dunántúlon

Az együttműködési megállapodás értelmében Kaposvár, Dunaújváros, Szombathely, Tatabánya, Veszprém és Zalaegerszeg összehangolják energetikai modernizációs törekvéseiket. Palkovics László elmondta, a városok célja az energia minél hatékonyabb felhasználása, az energiaköltségek folyamatos csökkentése, ennek érdekében az érintett településeken közös erővel okosmérőrendszerre épülő beruházásokat hajtanak végre. Mindez jó példája annak, hogy a GDP-növekedésnek nem kell együtt járnia az üvegház hatású gázok kibocsájtásának bővülésével. Palkovics László szólt arról, hogy egy nemzetközi piackutató vállalat friss felmérése szerint globális szinten idén körülbelül 80 milliárd dolláros bevételt generálhatnak az okos városok fejlesztései, amelyek 2021-re elérhetik az akár 135 milliárd dollárt is. A miniszter arra hívta fel a figyelmet, hogy megfelelő szabályozással és tudatos várostervezéssel csökkenthetők az éghajlatváltozás negatív hatásai. Kifejtette, az okos város olyan gyűjtőfogalom, amely a technológiai fejlesztések és a digitalizáció eredményeit felhasználva képes egy csoportba rendezni a zöld város, a szolgáltató város, a kreatív város és a fenntartható város kifejezéseket. Az okos városok fejlesztésének többek között a részét képezi a vállalkozásfejlesztés, a közösségi közlekedés megújítása, a megújuló energiaforrások középpontba állítása, a városi zöld felületek kiterjesztése, a digitális szolgáltatások bevezetése a közszolgáltatásokban és a közigazgatásban, illetve a digitális közösségi hozzáférés kiszélesítése.   A fejlesztések hozzájárulnak a gazdaság növekedéséhez, fokozzák a vállalatok termelékenységét, közvetlen és közvetett módon növelik a foglalkoztatást, javítják a vállalkozások hatékonyságát, hozzájárulnak az ország versenyképességének és tőkevonzó képességének javulásához, illetve új üzleti modellek kialakulását teszik lehetővé. Az okos városokban megvalósul a fizikai, digitális és humán rendszerek hatékony integrációja az épített környezetben fenntartható és prosperáló jövőt biztosíthatnak lakóiknak - emelte ki Palkovics László miniszter. Borhi Zsombor, Kaposvár alpolgármestere az ünnepségen felidézte, hogy a hat megyei jogú város 2016-ban már kötött egy konzorciumi megállapodást komplex energetikai fejlesztésre, a közösen benyújtott pályázatot tavaly az Európai Bizottság támogatta, a projektfejlesztési időszakban egy milliárd forintot ad konkrét tervek kidolgozására. Becslések szerint a hat megyei jogú városban hatvan milliárd forint energetikai beruházás fog megvalósulni, például az önkormányzati épületek komplett energetikai felújítása, megújuló energia termelő egységek elhelyezése. Kialakítják azt a hálózatot, amellyel mérni, szabályozni tudják majd az energetikai rendszert. Balaicz Zoltán, Zalaegerszeg polgármestere kiemelte, hogy egyedülálló a hat megyei jogú város összefogása. Beszámolt arról, hogy jó ütemben halad városukban a tesztpálya kialakítása, megkezdődött az 5G mobilrendszer tesztelése. Reményeik szerint a konzorcium keretében területükön 3 hektáros naperőmű telepet hoznak létre, 15 önkormányzati épület teljes energetikai felújítását valósítják meg, 20 intézményt látnak el napelemmel. Fotó: posztos / shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:44 | | megbeszél


Szinte nincs szakember utánpótlás az építőiparban

Az elnök a műsorban arról beszélt, hogy regionális építőipari képzési központok létrehozását szorgalmazza a szakmunkásképzés hatékonyabbá tételére. Régiónkként elegendő lenne hét gyakorlati képzőközpont. A szervezet elnöke elmondta azt is, fontosnak tartják, hogy a központokban a képzés egységes legyen, és állami, kamarai, vagy szakmai szövetségi közreműködéssel történjen. Fotó:  creator12 / shutterstock.com
Retail.hu | 15:10:48 | | megbeszél


Mélyponton az euróövezeti befektetői hangulat

Februárban mínusz 3,7 pontra csökkent az előző havi mínusz 1,5 pontról a várt mínusz 1,1 pont helyett a Sentix euróövezeti befektetői bizalmi indexe. Az index februárban már a hatodik egymást követő hónapja csökkent és 2014 novembere óta a legalacsonyabb értéket érte el. Negatív értékre tavaly decemberben fordult át az index, mínusz 0,3 ponton. A mutató mintegy 2800 pénzügyi befektető és gazdasági elemző hat hónapra előretekintő várakozásait számszerűsíti. Az index pozitív értéke optimista, negatív értéke pesszimista várakozást tükröz. Az index emelkedő értéke a tapasztalatok alapján pozitív, csökkenő értéke pedig negatív hatással van az euró árfolyamára. Az index összetevői közül az aktuális kondíciók megítélését számszerűsítő mutató februárban 10,8 pontra csökkent a januári 18,0 pontról. A kilátásokat számszerűsítő mutató viszont mínusz 17,3 pontra javult a januári mínusz 19,3 pontról. "A német gazdaság, az euróövezet gazdasági motorja, az utóbbi időkben veszíteni látszik lendületéből" - mutatott rá Manfred Huebner, a Sentix igazgatója. Fotó: Phongphan / shutterstock.com
Retail.hu | 14:40:55 | | megbeszél


Háromszorosával nőtt a lakáshitel-állomány 2018-ban

A hitelállomány növekedésének elenyésző része jutott az ötévesnél rövidebb lejáratú lakáscélú hitelekre, mert a növekedésből 302 milliárd forint az ötévesnél hosszabb hitelekből származott. A háztartások fogyasztásihitel-adóssága 49 milliárd forinttal (2,0 százalék) haladta meg a múlt év végén az egy évvel korábbit. Ebből az éven belüli adósság 16,0 milliárd forinttal nőtt, amiben a folyószámlahitelek csökkenése is fékező erő volt. A lakossági folyószámlahitelek 18 milliárd forinttal csökkentek, miközben az önálló vállalkozások 13 milliárddal több hitelt vettek igénybe. Fotó: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 14:20:57 | | megbeszél


Hogyan kell győzni Az Év Irodája versenyen?

Hogyan kell győzni Az Év Irodája versenyen?

„Az Office Branding ereje. Az Év Irodája verseny tavalyi győztes irodái visszatérnek” elnevezésű kerekasztal-beszélgetés során a tavalyi győztesek mesélik el, hogyan lehet olyan irodát kialakítani, ahol jól érzik magukat a kollégák, ahol eredményes és kreatív munka folyik, és ahol a vállalat versenyképessége is növekszik. Erről kérdeztük Lajos Bernadettet, a Grundfos Shared Services irodavezetőjét. Ön mit tart fontosnak egy irodakialakítási folyamatban? – Az irodakialakításnál a projekt komplexitását és a szinergiák megfelelő összehangoltságát tartom nagyon lényegesnek, hogy legyen megfelelő az igények felmérése minden szinten, az előkészítés, a projektvezetés és a rugalmasan kezelendő utómunkák, hiszen egy iroda sosincs készen. A munkaszervezet összetétele, illetve a munkafolyamatok egyaránt folyamatosan változnak, és ezeket tudni kell rugalmasan kezelni, amellett, hogy a cégre szabható trendeket implementáljuk. A trendek kapcsán megjegyezném, hogy kizárólag azokat hasznosítjuk, amelyek számunkra megfelelők, és ezt nem a divattól tesszük függővé. – Önt általában mi foglalkoztatja a legjobban az iroda- és munkakultúra témában? – Személy szerint a hangcsillapítás már NASA szinten érdekel, de emellett olyan mélyebb környezetpszichológiai elemzések is izgatnak, hogy a dolgozó hangulatát mivel és hogyan tudjuk szofisztikáltan úgy javítani, hogy ő ezt akár direktben ne is feltétlenül érzékelje, csak arra gondoljon, hogy egyszerűen jó abban a térben létezni. – Ön mit kérdezne a beszélgetőpartnereitől? – Arra vagyok kíváncsi, hogy voltak-e olyan tervek, amelyeket elvetettek, de utólag már megbántak, és persze fordítva: megvalósították, de nem feltétlen működik az elvárásoknak megfelelően. Érdekel, hogy máshol hogyan zajlik a változás dinamikája, ezeket a folyamatokat és változásokat nyomon tudják-e követni, vagy szimplán csak megvalósították az irodaprojektet, és lezárták a témát. – Miért lehet hasznos az OfficeUP rendezvény? – Inspirációt várok a többi résztvevőtől, szakmai hozzáértést, új látásmódokat, és akár olyan ötleteket is szívesen fogadok, amelyeket jómagam is tudok hasznosítani mind egy újabb átalakításnál a fizikai térben, vagy akár a személyes szakmai fejlődésemben. +++ Résztvevők: Blaskó Nikolett - ügyvezető, ACG reklámügynökség; Lajos Bernadett - irodavezető, Grundfos Shared Services; Blik Dániel - társtulajdonos, kreatív producer, 235 Productions; Bettson Hungary +++ A szervezők folyamatosan várják a konferenciára jelentkezőket, sőt, most egy kérdőív kampányt is indítottak Az Év Irodája honlapján. Ha itt kitöltjük a kérdőívet – amely mindössze egyetlen percet vesz igénybe –, akkor kapunk egy 10.000 Ft értékű kupont, amelyet a belépőjegy megvásárlásakor tudunk érvényesíteni, azaz ennyivel olcsóbban juthatunk belépőhöz az OfficeUP konferenciára. Emellett a szervezők 10 db jegyet sorsolnak ki azon kitöltők között, akik ezzel a kuponnal már minimum egy jegyet vásároltak. Itt olvashatunk részletesen az OfficeUp konferenciáról. Fotók: Az Év Irodája  
Retail.hu | 12:10:56 | | megbeszél


A kínai dömping lerohanta a magyar logisztikát

A kínai termékeket érintő vámeljárások száma tavaly – az év első kilenc hónapjának adatai alapján – kilenc százalékkal emelkedett, az ebből befolyó vámbevételek összege pedig közel 35 százalékkal nőtt. Kovácsics Iván, a kínai áruk vámkezeléséért felelős miniszteri biztos a konferencián hangsúlyozta, hogy a vám szakterületet kiszolgáló IT rendszerek továbbfejlesztése elengedhetetlen ahhoz, hogy a folyamatosan növekvő áruforgalom vámkezelése gyorsan megtörténhessen. A Kínából Magyarországra behozott áruk értéke 2017-ben 200 milliárd forinttal bővült, és már közel 1460 milliárd forintot tett ki, míg az exportforgalom 735 milliárd forintra nőtt. A kínai termékeket érintő vámeljárások száma 2018-ban (az első kilenc hónap adatai alapján) kilenc százalékkal, 174 ezerről 191 ezerre, az ebből származó vámbevétel pedig 34, 7 százalékkal, 22,2 milliárd forintról 34 milliárd forintra nőtt. A kínai áruk vámkezeléséből származó bevétel tavaly már az összes vámbevétel közel hat százalékát tette ki – mondta el a konferencián Kovácsics Iván. Magyarország is érdekelt az „Egy övezet, egy út” sikerében, és szeretne részesülni a növekvő forgalomból. A miniszteri biztos elmondta, hogy becslések szerint 2027-re napi 321 konténer fog közlekedni az új selyemúton, és stratégiai cél, hogy Magyarországra is hetente legalább öt irányvonat érkezzen. Ebben kulcsszerepe lehet a magyar vámkezelés hatékonyságának: kritikus pont a vámeljárások számának folyamatos növekedése – elsősorban az e-kereskedelem miatt – ha ezt nem tudjuk kezelni, akkor nem fog rajtunk keresztül menni az árui, hanem más útvonalat keres magának – hangsúlyozta Kovácsics Iván. Amennyiben a Távol-Keletről az Európai Unióba irányuló konténeres áruk nemcsak áthaladnak Magyarországon, hanem itt is vámolják el őket – azaz léptetik be hivatalosan az uniós piacra –, akkor a folyamatban résztvevő logisztikai szereplők jelentős, konténerenként mintegy 180-280 ezer forint plusz bevételre tehetnek szert – véli a Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége. Fülöp Zsolt a Szövetség elnöke szerint, ha az egész folyamatot, háztól-házig magyarországi adózású logisztikai szolgáltatók szervezik, akkor ez az összeg még nagyobb – útiránytól és célállomástól függően – konténerenként akár 880 -1.700 ezer forint is lehet. Fotó: illusztráció - Travel mania / shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:49 | | megbeszél


A Hauni fejleszti pécsi üzemét

A Külgazdasági és Külügyminisztérium parlamenti államtitkára, Magyar Levente a projekt bejelentésén a támogatásról szóló egyedi kormánydöntést azzal indokolta, hogy a fejlesztés magas színvonalú gépipari technológiát telepít a pécsi üzembe és 100 új munkahelyet teremt.  Katona Gábor, a Hauni Hungária Gépgyártó Kft. ügyvezető igazgatója közölte, hogy 25 éves működésük alatt csaknem 31 milliárd forintot fordítottak beruházásokra Pécsett. Üzemüket a 2020-ban záruló új beruházás során világszínvonalú eszközökkel szerelik föl, hogy bővítsék a termelési kapacitást és javítsák annak hatékonyságát. A cég vezetője szerint a beruházás nemcsak a további növekedése érdekében nélkülözhetetlen, hanem azért is, hogy a Hauni megőrizze piaci pozícióit és továbbra is a város legnagyobb adófizetői közé tartozhasson.  A Hauni Hungária Gépgyártó Kft. anyavállalata, a hamburgi székhelyű Hauni Maschinenbau GmbH több mint 20 országban van jelen. A magyarországi leányvállalat 1994 óta működik Pécsen, a termelést az egykori Sopianae Gépgyár csarnokainak és gépeinek megvásárlását követően, 10 ezer négyzetméteren kezdték 210 alkamazottal. 2013-ban jelentősen gyárbővítést jelentettek be. Gyártócsarnokaik összterülete ekkor már elérte a 45 ezer négyzetmétert, alkalmazottaik száma pedig meghaladta az ezret.      Egy éve megjelent tájékoztatásuk szerint újabb jelentős, 200 fős bővítéssel 1350-re növelték a munkavállalói létszámot. Az új alkalmazottak elsősorban fém- és gépipari végzettséggel kaptak munkalehetőséget. A cég 2018-ban stratégiai együttműködési megállapodást kötött a Pécsi Tudományegyetemmel (PTE), ezt megelőzően pedig 160 millió forintos beruházással saját tanműhelyt is épített, így a leendő mérnökök és a szakmunkások képzését is támogatja. MTI/Kovács Tamás
Retail.hu | 07:30:48 | | megbeszél


Kettészakad a lakáspiac

Az újonnan felvett lakáshitelek több mint 70 százaléka évekre fix törlesztőrészletet biztosít, de 3-4 évvel ezelőtt nagyrészt változó kamatozású hiteleket vettek fel a magyarok. Érdemes felülvizsgálni a már meglevő, változó kamatozású hiteleket, mivel ha bekövetkezik a szakértők által kilátásba helyezett kamatbővülés, akkor súlyos törlesztőrészlet-emelkedéssel számolhatnak az érintettek. Egy százalékos kamatemelkedés esetén egy 20 éves futamidőre felvett 10 millió forintos változó kamatozású hitel törlesztőrészlete körülbelül ötezer forinttal emelkedhet havi szinten - mutatott rá. Fotó: Monthira / shutterstock.com
Retail.hu | 20:40:44 | | megbeszél


BMI: az év végihez hasonló ütem januárban

A korábbi januárokkal összevetve az idei érték meghaladja a hosszú távú januári átlagot (52,3), de nem éri el az elmúlt három év átlagát (55,8). A felmérésben vizsgált részindexek többsége nőtt decemberhez képest, a változások mértéke két esetben haladta meg a 4 százalékpontot. A foglalkoztatottságindex értéke 50,0 pont fölött maradt ebben a hónapban. A 2018-as év értékei minden hónapban növekedést mutattak májusig, majd rövid csökkenés jött, ami 2018 júliusban ért véget. A Beszerzési Menedzser Index januárban A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított januári értéke: 54,0. Ez alapján a válaszadók az előző hónaphoz képest összességében kedvezőbb folyamatokról számoltak be. A tavalyi évben a trend végig kedvező képet mutatott, és ez folytatódik 2019 elején is. Az ütem enyhén lassult, de az év végi értékekhez áll közel. A 2019 január havi index kisebb a 2018 decemberi (54,3) értéknél, de a hatodik legmagasabb januári érték. Január összességében átlag alatti hónap volt a korábbi években (az 1995 óta mért hosszú távú átlag értéke 52,6; a januároké 52,3). Az elmúlt három évben a januári átlag magasabb volt (55,8), köszönhetően leginkább az elmúlt év értékének, de az idei érték összességében így is átlag feletti januári értéknek tekinthető 1995 óta. A Beszerzési Menedzser Index komponensei A termelési mennyiség indexe nőtt decemberi értékéhez képest, és 50,0 pont felett maradva a termelt mennyiség emelkedését jelzi az előző hónappal összevetve, immár negyvenegyedik alkalommal. A mostani érték átlagos, 1995 óta kilencszer volt magasabb az index értéke januárban. Az új rendelések indexe erősödött, és 50,0 pont felett maradva jelzi, hogy az új rendelések állománya ismét magasabb lett az előző hónaphoz viszonyítva. A mostani érték átlag felettinek tekinthető 1995 óta, eddig hét alkalommal mértünk magasabb januári értékeket a korábbi években. A januári szállítási átfutási idő hosszabb lett decemberhez képest, de az ütem nem túl erős. Az index értéke az elmúlt egy évben szinte végig 50,0 pont alatt volt. A korábbi januári értékeket nézve az idei a hetedik legalacsonyabb érték. A vásárolt készletek ötödik alkalommal bővülnek egy hónap szűkülés után, de enyhe ütemben. Az idei januári indexérték az elmúlt huszonkét év értékei alapján átlag feletti, és a tizenegyedik legnagyobb januári. 2017-ben minden hónapban emelkedett a vásárolt készletek szintje, 2018-ban pedig tizenegy hónap volt ilyen. A foglalkoztatottsági index az elmúlt időszakhoz hasonlóan januárban is növekedésre utal, hatodik alkalommal két hónap szűkülés után. Az index értéke magasabb lett decemberhez képest, és ezzel a hatodik legmagasabb januári 1995 óta. Az Üzleti Jelentések felmérés további eredményei A beszerzési mennyiség indexe növekedett decemberi értékéhez képest, és 50,0 pont fölött maradva továbbra is a beszerzési mennyiség emelkedését jelzi. A mostani érték alulmúlja az elmúlt három év átlagát, és a tizenharmadik legmagasabb januári adat. A beszerzett mennyiség egy hónapig szűkült, mielőtt újból bővülést tapasztaltunk, immár harminchetedik hónapja. A beszerzési árak esetében az index értéke magasabb lett, és 50,0 pont felett maradva további árnövekedést jelez válaszadóink szerint. Ezzel a beszerzési árak nyolc hónap csökkenés után a szezonális kiigazításnak köszönhetően harmincharmadik hónapja lesznek magasabbak. A mostani ütem 1995 óta vizsgálva a tizennegyedik legnagyobb januári. A késztermékkészletek szintje januárban magasabb lett az előző hónaphoz képest, de ennek üteme nem túl erős. A korábbi januári értékeket nézve az idei így is átlag felettinek mondható, és a hatodik legnagyobb 1995 óta. 2016-ban öt alkalommal jelzett bővülést az index, míg 2017-ben kilenc bővülő hónapot mértünk, 2018-ban pedig hatot. A külpiaci mutatók közül az importindex értéke nőtt decemberhez képest, és továbbra is 50,0 pont fölött maradt. A szezonális kiigazításnak köszönhetően negyvenhárom hónapja folyamatosan jelzi az import mennyiségének növekedését az előző hónaphoz képest. A másik külpiaci mutató, az exportindex esetében hasonló folyamatról beszélhetünk. Az index értéke ez esetben emelkedett az előző hónaphoz képest, és 50,0 pont fölött maradva jelzi az export mennyiségének enyhébb ütemű bővülését. Az elmúlt négy év 2014 december és 2015 július kivételével növekedést hozott. Ebben a hónapban acél, acéllemez, csirkecomb, csirkemell, energia, gyümölcsök, homokdiszperziós festék, idomacél, ónozott lemez, papír, réz és síklemez kapcsán jeleztek válaszadóink jelentősebb áremelkedést. Hiány volt elektronikai eszközök alkatrészeiből, elektronikai komponensekből, folyósító papírzsákból, fuvarkapacitásból, kondenzátorokból, marhafarokból, parafinból és passzív elektronikai alkatrészekből. Jelentősebb árcsökkenésről nem számoltak be a válaszadóink. Fotó: Jenson / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:24 | | megbeszél


Az Appeninn Holding a Club Aliga többségi tulajdonosa

A PRO-MOT Hungária Kft a Club Aliga 37 hektáros területét, valamint 167 férőhelyes kikötőjét, valamint a Magyar Állam tulajdonát képező, további 10 hektáros ingatlanrész vagyonkezelési jogait is birtokolta. A tranzakciók összértéke meghaladta a 14,1 millió eurót. Az Appeninn Holding 100 százalékos leányvállalata, az Hungária Kft a zárási jegyzőkönyvek aláírásával, a vételár kiegyenlítésével, továbbá a társasággal szemben fennálló követelések megvásárlásával lezárta a PRO-MOT többségi tulajdonának megszerzésére irányuló tranzakciókat – tette közzé a vállalat a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján. A felek tavaly nyáron jelentették be az adásvételi szerződés aláírását, az ügyletek lezárására a jogi átvilágítási és vagyonértékelési folyamatok elhúzódása miatt végül 2019. január 29-én került sor. Az adásvétel összértéke meghaladta a 14,1 millió eurót. A Club Aligát, a mindösszesen 47 hektáron elterülő hajdanvolt pártüdülőt 2007-ben privatizálták. Ennek során a teljes komplexumból 37 hektáros területet, továbbá a 167 férőhelyes kikötőt a PRO-MOT Hungária Kft.vásárolta meg. Az izraeli hátterű befektető 2007 márciusában az állami tulajdonban maradt további 10 hektáros ingatlanrész 49 évre szóló vagyonkezelői jogát is megszerezte a Kincstári Vagyoni Igazgatóságtól. A Club Aliga területén az Appeninn Holding továbbra is turisztikai célú fejlesztéseket kíván megvalósítani a korábbi tulajdonos által készített évtizedes fejlesztési tervek felülvizsgálatát követően. Amennyiben szükséges, a társaság új fejlesztési koncepciót dolgoz ki az ingatlan hasznosítására, melynek során párbeszédre törekszik a települési önkormányzattal, illetve az üdülőtulajdonosokkal is. Fotó: Club Aliga
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Az M0 új szakasza felveri a lakásárakat?

Nem annyira kör, mint inkább zsák alakú lehet az M0-s – hasonlóan a bécsi Ringhez. A kormány által még decemberben elfogadott tervek szerint előbb az M1-es és Esztergom között épülne új autópálya-szakasz – az M100-as –, amit később nagyrészt a 10-es úttal párhuzamosan, az M10-essel kötnének össze az M0-ással. Ily módon bezárulhat a budapesti körgyűrű, de nem az eddig tervezett, a fővároshoz közeli, környezetvédelmi területeket – a Paprikás-patakot, a Remete-szurdokot vagy a Budakeszi Vadasparkot – érintő nyomvonalon. Több budai agglomerációs település is joggal félhetett attól, hogy a korábban tervezett nyomvonal miatt a csöndes, családi házas településrészek és környezetvédelmi területek láthatják majd kárát a körgyűrű járulékos hatásainak: a hatalmas tranzitforgalomnak, illetve a zaj- és légszennyezésnek. Az új nyomvonal kijelölésében persze vélhetőleg az is szerepet játszott, hogy az M0-s északnyugati szelvényének jelentős részét alagútban kellett volna vezetni, ami nagyban megdrágította volna az építkezést.     Ingatlanpiaci szempontból a döntés annyiban fontos, hogy azokon a településeken, amelyeket az új elképzelés értelmében mégsem fog érinteni az M0-ás, az ingatlanárakat ez nem fogja leértékelni, sőt.  Az elegáns, zöldövezeti házak értéke a döntés hatására várhatóan inkább nőni fog, semmint csökkenni. Az itt lakók zömének nem a jobb elérhetőség volt az elsődleges szempont, hanem csönd és a jó levegő megőrzése. Az pedig megmarad.    Ezzel ellentétes folyamat játszódhat le a tervezett M100-as mentén. Itt az ingatlanok lassacskán felértékelődhetnek, mivel javul az elérhetőségük. Noha végleges nyomvonal még nincs, máris jól láthatóak azok a települések, amelyek ingatlanpiaca nagy valószínűséggel felpezsdül majd.  „Amennyiben valaki a fővárost elkerülő északnyugati autópálya most kijelölendő, újonnan épülő szakasza környékén tervezi ház vásárlását vagy építkezés előtt áll, nem árt, ha a szokásosnál is alaposabban tájékozódik: mindenekelőtt megvárja, míg kijelölik az autóút végleges nyomvonalát” – figyelmeztet Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Az Esztergom és Bicske közötti térség egyértelmű nyertese lehet a fejlesztésnek. Eddig távolinak számító községek kerülnek a főváros közvetlen vonzáskörzetébe – ezeken várhatóan tovább folyhat a nemrég már megindult árnövekedés. Egy tucat település: Tát, Tokod, Dorog, Kesztölc, Csolnok, Leányvár, Sárisáp, Dág, Tinnye, Perbál, Szomor, Gyermely válik könnyebben megközelíthetővé – és ezzel a budapesti agglomeráció újabb lépést tehet a világszerte jellemző megapoliszok irányába. „A fővárosi szintekhez képest visszafogott árak, illetve csak az utóbbi egy-két évben megindult áremelkedés, valamint a községekben közel sem élénk forgalom egyaránt jól jelzi, hogy az M100-as által érintett régióban még óriási ingatlanpiaci tartalékok vannak” – nyilatkozta Valkó Dávid, azOTP Ingatlanpont vezető elemzője.   Ebben a térségben az országos ingatlanpiaci fellendülés ellenére eddig viszonylag visszafogott volt a forgalom, bár az utóbbi egy-két évben már élénkülés látszik. Az előző évhez képest a Bicskei járásban, a NAV adatbázisa szerint tavaly harmadával emelkedtek az árak, Bicskén pedig egy négyzetméter elérte a 190 ezer forintos átlagárat is. A régió legdrágább települése az eddig is felkapottnak számító és viszonylag jól megközelíthető Zsámbék, ami 15 százalékos áremelkedéssel elérte a 268 ezer forintos átlagos négyzetméterárat. Gyermely és Szomor kivételével - ahol meglepő módon nem regisztráltak érdemi árnövekedést -, a térség minden településén több mint 10 százalékos áremelkedés tapasztalható. Az érintett településeken jellemzően 120-180 ezres négyzetméterárakkal találkozni, s a községekben a piac nem élénkebb az országos átlagnál.  A két legnagyobb város, Esztergom és Dorog viszont igen keresettek. Ezen a két településen tavaly megközelítőleg 700 ingatlan cserélhetett gazdát 185 ezer forintos átlagos négyzetméteráron. Ingatlanpiacukra bizonyosan további jótékony hatással lesz, hogy bekerülnek az autópálya-rendszer vérkeringésébe. Fotó: Megyeri híd /  LostintheCity shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:24 | | megbeszél


Célkeresztben a logisztika

A rendezvényen Pomázi Gyula iparági stratégiákért és szabályozásért felelős helyettes államtitkár kiemelte, hogy a kormány kész együttműködni a szakmai szereplőkkel, de akkor tudja egy ágazat problémáit hatékonyan kezelni, ha az adott iparág projekt és programszinten is meg tudja fogalmazni a legfontosabb kihívásait – ahogy ezt a logisztikai ágazat is tette. A logisztikai szakma szereplői úgy látják az iparág versenyképessége érdekében elsősorban a munkaerőhiány kezelése és szakképzés fejlesztése, valamint infrastrukturális beruházások szükségesek. A vasúti árufuvarozás legnagyobb problémája a második világháború óta, hogy nincsenek kifejezetten az árufuvarozást érintő infrastruktúra beruházások – hangsúlyozta a konferencián Kovács Imre. A Rail Cargo Hungária Zrt. vezérigazgatója hozzátette, „Most sok beruházás van, és bízunk benne, hogy ez segíti majd a vasúti árufuvarozást, de a fejlesztések ideje alatt a sok vágányzár és korlátozás egyben kiszámíthatatlanná is teszi azt. A vasúti ágazat másik égető problémája a munkaerőhiány, nincs mozdonyvezető, ezért át kell alakítani az oktatási rendszert. Több mint 30 milliárd forintnyi kikötői beruházás történt az elmúlt években, és a digitalizáció területén is nyugat-európai színvonalúak a magyar kikötők – mondta Szalma Béla. A Magyar Dunai Kikötők Szövetségének elnöke szerint viszont a vízi fuvarozásban hatalmas problémát jelent a dunai vízállás: tavaly az év ötven százalékában 1,6 méter alatti volt a hajózhatóság a folyón, ami azt jelentette, hogy egy ezer tonnás hajóra mindössze 300 tonna árut tudtak rakodni. Megoldást kell találni arra, hogy legalább két és fél méteres merüléssel lehessen a Dunán egész évben hajózni. „Ez stratégiai kérdés, amely az ivóvízellátástól kezdve a paksi atomerőműig szerteágazó területeket érint” – mondta Szalma Béla. Korábban nem látott párbeszéd alakult ki az államigazgatásban dolgozó szakemberek és a szakmai szereplők között, hogy átvizsgálják a közúti fuvarozás legégetőbb problémáit – mondta Dittel Gábor. A Nit Hungary főtitkára kiemelte: az Innovációs és Technológiai Minisztérium a tavaly novemberben a Nemzeti Logisztikai Összefogás szervezetei által benyújtott ágazati helyzetértékelést követően 17 munkacsoportot hozott létre a dokumentumban szereplő problémás területek áttekintésére. A főtitkár szerint nemzetközi viszonylatban jól áll a magyar árufuvarozás, de a Mobilitás Csomag és a Brexit nagy bizonytalanságot jelent a közúti fuvarozók számára. „Ha a Mobilitási Csomagot bármilyen összetételben elfogadják, akkor a harmadik országbeli fuvarozók olyan versenyelőnyhöz jutnak, mert rájuk nem fog vonatkozni a szabályrendszer”- emelte ki Dittel Gábor. A főtitkár szerint a piacvédelem területén komoly előrelépések történtek, a magyar hatóságok hozzáállása megváltozott azzal, hogy önálló csoportot hoztak létre a külföldi fuvarozók ellenőrzése érdekében.  Fülöp Zsolt, az MLSZKSZ elnöke kiemelte a logisztikai szakma összefogását és a kormány támogatását, egyben reményét fejezte ki, hogy a logisztikához kapcsolódó társszakmáknál is létrejönnek ezek a munkacsoportok.   A logisztikai ágazat akkor lesz sikeres, ha megérti, hogy a jövőben az ágazatok közötti együttműködés lesz az legfontosabb kihívás – hangsúlyozta Pomázi Gyula. Az iparági stratégiákért és szabályozásért felelős helyettes államtitkár szerint, ha megértjük, mit akarnak a vevők, hogyan alakulnak át a vevői értékláncok, akkor van kitörési pont. Kifejtette, hogy a kormányzattal való együttműködés iránya a program- és projektalapúság. Ha meg tudja fogalmazni egy ágazat a problémáit – legyen szó beruházási, képzési, vagy kompetencia problémákról -, akkor a kormányzat tudja azokat kezelni. De mindenképpen javaslatcsomagok kellenek, mert az egyes ágazatok között forrásverseny van. „Ha egy szakma jól tudja megfogalmazni ezeket az igényeket, akkor meg tudja nyerni a forrásokért folyó versenyt” – tette hozzá Pomázi Gyula. Fotó:  Petinov Sergey Mihilovich / shutterstock.com
Retail.hu | 15:31:32 | | megbeszél


GKI: tovább emelkednek a lakásárak

A GKI a vállalatok, az ingatlannal foglalkozó cégek (fejlesztők, forgalmazók, tanácsadók és üzemeltetők), valamint a lakosság következő egy évre vonatkozó ingatlanpiaci terveit és kilátásait térképezte fel. A negyedik negyedévi vizsgálatban 110 ingatlanokkal foglalkozó cég és 1154 vállalat vett részt, a lakossági reprezentatív minta 1000 emberből állt. A nem panel társasházi lakásoknál a fővárosban a pesti belvárosban, illetve a budai zöldövezetben számítanak a legnagyobb mértékű, 9, illetve 8 százalékos  áremelkedésre.  A lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások élénkültek. Az előző negyedéves vizsgálathoz képest azoknak a körében, akik a következő egy évben biztosan elindítanak egy vásárlási vagy építési tranzakciót 15, a valószínűleg piacra lépők között azonban csupán 3 százalékpontos volt a növekedés, azaz a vizsgált háztartások körülbelül 4 százaléka tervez lakásépítést vagy vásárlást.  Éves alapon csaknem megduplázódott a lakástranzakcióra biztosan vagy valószínűleg készülő háztartások száma. A lakásfelújításra és korszerűsítésre irányuló lakossági várakozások is számottevően erősödtek az egy negyedévvel ezelőttihez képest: "biztos" választ adó háztartások száma 13, a "valószínűt" adóké 7 százalékponttal nőtt, így a felmérésben részt vevő háztartások 11,5 százaléka tervez felújítást.   Az irodák kihasználtsága Budapesten és környékén 2018. negyedik negyedévében hibahatáron belül csökkent (91,9 százalékról 91,6 százalékra), ami éves alapon 1,3 százalékpontos emelkedést jelent. Kelet-Magyarországon az októberben mért 82 százalékos kihasználtság januárra 84 százalékra nőtt, míg Nyugat-Magyarországon az októberi 90 százalékos kihasználtsági mutató januárban nem változott. Éves alapon keleten 2 százalékpontos csökkenés, nyugaton 1 százalékpontos növekedés következett be. A felmérésben részt vevők várakozási szerint az irodabérleti díjak a következő egy évben 3 százalék körül emelkedhetnek. A gazdasági növekedés üteme 2018-ban csúcsra ért, ami kedvező keresleti hátteret jelent a logisztikai ingatlanpiac számára. A bérleti díjakra vonatkozó kilátásoknál nem történt lényeges változás, a következő 12 hónapban 2-3 százalékos emelkedés várható. Fotó: Dragon Images / shutterstock.com
Retail.hu | 14:10:26 | | megbeszél


Eladták a régi Luxus áruházat a Vörösmarty téren

Az Optima Befektetési Zrt. által kezelt ingatlan három évvel ezelőtt került a Pallas Athéné Alapítványok tulajdonába. Az Alapítványok az új, hosszútávú bérleti szerződések megkötésének köszönhetően, 750 millió forintos eredményt értek el ezen időszak alatt. A vevő a német-francia székhelyű AEW - a nemzetközi ingatlanpiac egyik meghatározó szereplője - amely az egyik európai ingatlanbefektetési alapja részére vásárolta meg az épületet.
Retail.hu | 11:30:27 | | megbeszél


Mitől leszünk boldogok a munkahelyünkön? A wellbeing titkai

Mitől leszünk boldogok a munkahelyünkön? A wellbeing titkai

– Ön szerint mi az, amiért ennyire fontos manapság a jóllét, vagy ahogy gyakran használjuk, a wellbeing az irodákban? – A wellbeing nagyon összetett fogalom, hiszen nagyon sok tényezőre hatással lehet a munkahelyünkön, így többek között a dolgozói elégedettségre, vagyis a munkatársak megtartására. Másrészt ha elégedettek az alkalmazottak, akkor ajánlják másoknak is a munkahelyüket, tehát a bevonzásra is kiváló a „jóllét” megteremtése. Harmadrészt ha a kollégák lelki és fizikai egészségnek örvendenek, akkor hatékonyabban tudnak dolgozni, így eredményesebb lesz a cég, tehát üzleti hatása is van. De ide sorolhatjuk a családot is, hiszen ha mentálisan és fizikailag is boldog ember tér haza a nap végén a munkahelyéről, akkor a család is jól érzi magát, és ez pozitívan hat az otthoni hangulatra. – Mi foglalkoztatja Önt a legjobban a témában? – A Wellbeing és well office megvalósítására rengeteg lehetőség, módszer, eszköz adott, de vajon honnan tudjuk, hogy a saját szervezetünk számára milyen megoldások érik el a kívánt eredményt? Hogyan lehet felmérni, hogy a dolgozók szerint is „wellbeing” van-e? Kíváncsian várom a beszélgetőtársaimtól, hogy milyen kutatásokkal, tapasztalatokkal támaszthatjuk alá a jóllét eredményeit az irodában, és más cégeknél melyek a bevált módszerek, amelyekkel elérhetjük a fent említett, kívánt hatásokat. Ez tényleg egy olyan téma, amit mindig lehet jobban csinálni. – Mit várhatunk az OfficeUP rendezvénytől? – Felhívja a figyelmet a téma fontosságára, hiszen ez a jövő munkaerőpiaci kihívásainak egyik kulcsa! Ahhoz, hogy elébe menjünk, felkészüljünk a kihívásra, már most foglalkozni kell az irodával, munkahelyi körülményekkel.  Egyúttal egy tudásmegosztást is várok a kollégák között: kinél milyen kihívások jelentkeztek, és milyen módszerek, eszközök váltak be. Inspirációt is várok a kiállítóktól, hiszen itt tényleg karnyújtásnyira kerülnek tőlem a modern iroda kellékei, bútorai, tárgyai és eszközei, és nem kell plusz időt, energiát fordítanunk azok felkutatására. +++ Szakértők: Rózsa Katinka - HR vezető, ingatlan.com; Pásthy Zsolt - business development manager, BLUE Business Interior; Dr. Németh Edit - ELTE Menedzsment és Üzleti Jog Tanszék, egyetemi adjunktus; Déri Bea - marketing és PR igazgató, CPI Hungary. +++ A szervezők folyamatosan várják a konferenciára jelentkezőket, sőt, most egy kérdőív kampányt is indítottak Az Év Irodája honlapján. Ha itt kitöltjük a kérdőívet – amely mindössze egyetlen percet vesz igénybe –, akkor kapunk egy 10.000 Ft értékű kupont, amelyet a belépőjegy megvásárlásakor tudunk érvényesíteni, azaz ennyivel olcsóbban juthatunk belépőhöz az OfficeUP konferenciára. Emellett a szervezők 10 db jegyet sorsolnak ki azon kitöltők között, akik ezzel a kuponnal már minimum egy jegyet vásároltak. Itt olvashatunk részletesen az OfficeUp konferenciáról. Fotók: Az Év Irodája  
Retail.hu | 10:10:29 | | megbeszél


Megállapodott az Audi és a szakszervezet

A sztrájk a szerda esti órákban befejeződik, a termelés minden gyártó területen elindul. A termeléskiesésből adódó következményeket még vizsgálja a vállalat. Az Audi Hungaria Zrt. igazgatósága a bértárgyalási időszak alatt célul tűzte ki, hogy mindkét fél számára elfogadható megállapodás szülessen, amely hozzájárul a dolgozók elégedettségéhez, biztosítja a győri vállalat gazdaságosságát, és garantálja a munkahelyek hosszú távú biztonságát az Audi Hungariánál. Az AHFSZ a honlapján közölte, hogy a vállalat 18 százalékkal, de minimum 75 ezer forinttal emeli a dolgozók alapbérét január 1-től 15 hónapra, a választható béren kívüli juttatás mértékét pedig 400 ezer forintra emeli az idei évben és  ez az érték marad 2020-ban. Május 1-től kap minden munkavállaló egy hónapban egy teljes szabad hétvégét, és szabályrendszert dolgoznak ki március végééig, hogy a munkavállalók milyen módon rendelkezhetnek a gyermekek után járó és a pótszabadságokról.  A szakszervezet eredetileg azt kérte a munkáltatótól, hogy a bérmegállapodást egy évre rögzítsék, úgy, hogy az alapbéremelést kombinált béremelés alkalmazásával 18 százalékkal, de minimum 75 ezer forinttal emeljék meg. Ezen felül az alapbérbe a mozgóbér négy százalékát építsék be, kapjon minden munkavállaló egy hónapban egy teljes szabad hétvégét, a gyermekek és az életkor után járó szabadságokkal pedig a munkavállaló rendelkezhessen. A választható béren kívüli juttatás keretösszegét a jelenlegi 620 ezer forintról 787 ezer forintra növeljék, fejlesszék tovább a lojalitás bónuszt és vezessék be a jubileumi bónuszt.  A győri székhelyű Audi az Audi- és Volkswagen konszern központi motorszállítója. A vállalatnál tavaly mintegy hatezer ember naponta több mint 8 800 motort gyártott a Volkswagen konszern 31 járműgyártó telephelye számára. Győrben gyártják az Audi A3 Limousine és Cabriolet, az Audi Q3, valamint az Audi TT Coupé és TT Roadster modelleket. 2006 óta az Audi Hungaria számos alumínium karosszériaelemet szállít különböző Volkswagen konszernmárkák számára. Jelenleg mintegy 13 ezer embert foglalkoztat. Az AHFSZ-nek mintegy 9300 tagja van.
Retail.hu | 22:20:28 | | megbeszél


Főtáv: folyik a belváros távhőhálózatba való bekapcsolása

A távhőt a Főtáv Kéménymentes belváros programjának keretében az Erzsébet hídon vezetik át Budáról Pestre. A tervek szerint 2022-re egységes hálózat alakul ki, amely összeköti a jelenleg szigetszerűen működő hőkörzeteket. Az így létrejövő gyűrűből több vezetékkel is elérhető lesz a belváros, és akár több tízezer lakás csatlakozhat majd a fővárosi távhőhálózatra. A fejlesztés 3,954 milliárd forint összegű, 50 százalékos mértékű európai uniós támogatással valósul meg. Magyarországon jelenleg minden hatodik ember él távfűtéses lakásban, ez több mint 650 ezer otthont jelent. A Főtáv másik projektje keretében Budapest tíz kerületében, mintegy 220 hőközpont esetében végez keringető szivattyúcserét, és további 5 saját tulajdonban lévő hőközpontot újít fel. A társaság új fogyasztókat kapcsol be a távhő-rendszerbe, a negyvennél is több új budapesti fogyasztó között található irodaház, lakópark, társasház, iskola, piac telephely és gyógyfürdő is. Fotó: 3dkombina / shutterstock.com
Retail.hu | 22:20:28 | | megbeszél


Készül a Duna kikötőfejlesztési stratégia

A Mahart Zrt. közbeszerzési eljáráson választotta ki az Ex Ante Tanácsadó Iroda és a Mahart Passnave Kft. alkotta konzorciumot a munka elvégzésére, amelyre 1 millió euró áll rendelkezésre európai uniós forrásból. Barna-Lázár Zoltán, az Ex Ante Tanácsadó Iroda ügyvezetője ismertette, hogy a munka keretében egyebek közt komplex anyagot készítenek a műszaki és ipartelepítési lehetőségekről, felülvizsgálják a jogi engedélyezési folyamatokat, elkészítik a komáromi kikötő megvalósíthatósági tanulmányát, és javaslatot tesznek 20 kikötőiprojekt-fejlesztésre. Sztilkovics Szávó hangsúlyozta, soha ennyi forrás nem állt még rendelkezésre a dunai hajózásban rejlő lehetőségek feltérképezésére, egy ilyen típusú átfogó stratégia készítésére, amely mentén a kormány olyan beruházásokról dönthet, amelyek felkelthetik a befektetői érdeklődést, és gazdaságélénkítő hatásuk lesz. Példaként említette a gönyűi kikötő fejlesztését, amely egy német cég jelentős magyarországi beruházását vonzotta.  Barna-Lázár Zoltán rámutatott arra, hogy Magyarország 2030-ig jelentősen mértékben növelni kívánja a vizi áruszállítás arányát a kombinált árufuvarozásban, ehhez fejleszteni kell az infrastruktúrát a Dunán is. A tanácsadó iroda ügyvezetője elmondta, májusig várják a konkrét fejlesztési ötleteket, javaslatokat kikötőfejlesztésre az erre a célra létrehozott www.huport.euhonlapon, ezekből választanak ki huszat, amelyet beépítenek a stratégiába. Fotó: posztos / shutterstock.com
Retail.hu | 17:40:32 | | megbeszél


Átadták a Diehl Aviation szolgáltató központját Debrecenben

Átadták a Diehl Aviation szolgáltató központját Debrecenben

A szolgáltató központ 2,76 milliárd forint értékű beruházását a magyar kormány 968 millió forint vissza nem térítendő támogatással segítette. A beruházással 151 új munkahely jön létre Debrecenben, amiből 121 felsőfokú végzettséggel rendelékező, magasan képzett munkaerőnek biztosít elhelyezkedési lehetőséget. A repülőgép alkatrészeket tervező és gyártó német Diehl Aviation évek óta sikeresen termel Nyírbátorban, ahol az Airbus repülőgép különböző típusaihoz gyártanak alkatrészeket, repülőnként 1,5 millió dollár értékben. Sőt, múlt év novemberben már egy gépészeti tervező laboratóriumot is létesített a Debreceni Egyetem (DE) gépészmérnöki tanszékén, és az elsők között csatlakozott a gépészmérnöki duális képzéshez. Rainer von Borstel, a Diehl Aviation üzletág-igazgatója elmondta: hat éve vannak jelen vállalatként Magyarországon, és most a nyírbátori termelő üzemük után megynitották Debrecenben szolgáltató központjukat. A mérnöki és szolgáltató központban jelenleg 60-an dolgoznak, de a létszámban "erőteljes növekedés várható".      Roman Damschke, a Diehl Aviation Hungary debreceni mérnöki és szolgáltató központjának telephelyvezetője megerősítette: a szolgáltató központ helyének kiválasztásánál a döntéshez nagyban hozzájárult a helyi egyetem, ahonnan nagyszámú végzőst vettek fel. "A fiatal, motivált mérnökök hozzájárulnak a Diehl Aviation és Debrecen fejlődéséhez". A Diehl Aviation a Diehl Stiftung & Co. KG egyik üzletága, amely számos, repülőgépgyártáshoz kapcsolódó tevékenységet folytat vezető beszállítóként a repülőgépek rendszer- és kabinmegoldásai terén. Ügyfeleik közé tartoznak az Airbus, a Boeing, a Bombardier és az Embraer csakúgy, mint a repülőgépeket üzemeltető kereskedelmi és üzleti célú légitársaságok. Fotó: MTI/Czeglédi Zsolt
Retail.hu | 14:50:34 | | megbeszél


A gyártói márkák és a diszkontok verik a mezőnyt

A piackutató közleménye szerint a gyártói márkák viszik el az értékbeli forgalom mintegy háromnegyedét, a diszkontok részesedése a bolttípusok közül pedig 25 százalékra nőtt tavaly. A felmérés alapján a mintegy 18 000 kiskereskedelmi boltban közel 2300 milliárd forint volt az éves forgalom, ami 7 százalékkal haladja meg a 2017-es adatot. A mennyiségi eladás 1 százalékkal nőtt. Élelmiszerre 1800 milliárd forintot költöttek ezekben a boltokban, ami 7 százalékos értékbeli növekedés 2017-tel szemben. Az értékesítések több mint 70 százalékát a gyártói márkás termékek adták. A háztartási vegyi áruk és testápolási termékek értékesítése 8 százalék fölött bővült, mintegy 450 milliárd forintra, változatlan mennyiség mellett. E körben a sajátmárkás termékek az értékbeli forgalom 18 százalékát teszik ki.  A hazai kiskereskedelem boltok száma nem változott, 18 000 volt 2017 után, 2018-ban is. A csatornák értékbeli összforgalomból kivett részesedése alapján, 25 százalékkal a diszkont vette át a vezetést. Fotó:  George Rudy / shutterstock.com
Retail.hu | 14:40:24 | | megbeszél


Élet költözik a liftekbe - spéci defibrillátorok a házakban

Folyamatos pályázat érhető el a liftreklam.com/liftart oldalon amatőr vagy profi művészek, illetve általános iskolás gyermekek számára, azzal a céllal, hogy megmutassák magukat a budapesti liftekben utazó közönség számára. A LIFREKLÁM plakátjait naponta körülbelül 400 000 ember látja a nap 24 órájában, 30 napon keresztül. A liftek falán kihelyezett plakátok a személyes zóna lecsökkenése miatt felettébb hatékonyan vonzzák magukra a felvonóban utazók tekintetét, s a menekülési útként szolgáló plakátok a liftek használóiból még egyfajta pozitív érzelmet is kiváltanak, amiért e kellemetlen, együtt utazási helyzetekben mankót nyújtanak nekik. Reklámok elhelyezésére tehát hatékony a felület, de ugyanezért a művészek számára is az, hiszen nagy tömeg, sokáig és sokszor találkozhat az alkotásaikkal. Négy kategóriában kerül kihirdetésre győztes: felnőtt pályázók verssel, festménnyel/grafikával, fotóval pályázhatnak, gyerekek pedig rajzokkal. A plakátok havonta cserélődnek, így minden hónapban 4 új alkotás színesíti majd a liftekben utazók napjait. A LIFTREKLÁM havonta új tematikát hirdet majd a pályázók részére, amelyet a kiíró weblapján lehet majd nyomon követni. A pályázók műveire szavazhat majd a közönség a kiíró oldalán, majd a legtöbb szavazatot kapott művek jelennek meg a plakátokon a nyertes nevével és elérhetőségével egyetemben. Profi alkotók számára így ez egyben ingyenes reklámfelületként is szolgál. Pályázat a www.liftreklam.com/liftart oldalon található.
Retail.hu | 11:40:27 | | megbeszél


Nem lehet megállítani a lakásárakat Budapesten és vidéken

2018 harmadik negyedévében az MNB lakásárindex szerint országos átlagban nominális alapon 3,3 százalékkal emelkedtek a lakásárak, míg az éves nominális növekedési ütem 15,7 százalékot ért el, szemben az előző negyedévben mért 16,7 százalékos értékkel. Reálértelemben a lakásárak éves növekedési üteme országos átlagban 11,7 százalék volt a vizsgált időszakban. Budapesten és a vidéki városokban lassult az áremelkedés negyedéves üteme az előző időszakhoz képest, míg a községekben már kis mértékű csökkenésről beszélhetünk. Budapesten 2018 harmadik negyedévében nominális alapon átlagosan 5 százalékkal drágultak a lakások, ami 1,5 százalékpontos mérséklődést jelent az előző negyedévhez viszonyítva. Ugyanakkor éve szinten a 23,5 százalékos emelkedés már 7,8 százalékponttal múlja felül az átlagos országos lakásár-drágulás mértékét. A vidéki városokban a harmadik negyedévben 4,5 százalékkal drágultak a lakásárak az előző negyedévhez képest, így az éves nominális lakásár emelkedés meghaladta a 17 százalékot. A községekben pedig az előző negyedévhez képest 50 bázispontos lakásár csökkenés volt megfigyelhető. Ezzel az éves növekedési ütem mértéke is csak 5 százalékot ért el a kisebb településeken, ami egy jelentős lassulás az előző negyedévhez képest. Éves alapon a dél-alföldi városokban emelkedtek legintenzívebben az árak a harmadik negyedévben (19,9 százalék), amelyet a közép-dunántúli (19 százalék) és a dél-dunántúli (18,5 százalék) városok követtek. Összességében a növekedési ütem a nyugat-dunántúli városokon kívül valamennyi régió városaiban meghaladta az átlagos éves országos árdrágulás mértékét. Fotó: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 10:50:26 | | megbeszél


Budapesten gyorsult a lakásárak növekedése

A jegybank közzétett adatai alapján ugyanakkor Budapesten és a vidéki városokban is lassult a lakásárak negyedéves növekedési üteme az előző időszakhoz képest, a községekben pedig már az árak kismértékű csökkenése volt megfigyelhető.  2018 harmadik negyedévében az aggregált MNB lakásárindex adatai alapján országos átlagban nominális alapon 3,3 százalékkal emelkedtek a lakásárak, míg az éves nominális növekedési ütem 15,7 százalékot ért el, szemben az előző negyedévben mért 16,7 százalékos értékkel. Reálértékben a lakásárak éves növekedési üteme országos átlagban 11,7 százalék volt a vizsgált időszakban. Budapesten 2018 harmadik negyedévében nominális alapon átlagosan 5 százalékkal drágultak a lakások, ami 1,5 százalékpontos mérséklődés az előző negyedév dinamikájához képest. Az éves növekedési ütem ugyanakkor az előző negyedévben tapasztalthoz hasonlóan tovább gyorsult, a fővárosban mért 23,5 százalékos emelkedés már 7,8 százalékponttal múlja felül az átlagos országos drágulás mértékét.  A vidéki városokban a harmadik negyedévben 4,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak az előző negyedévhez képest, így az éves nominális lakásár-emelkedés meghaladta a 17 százalékot. A községekben az előző negyedévhez képest 50 bázispontos lakásárcsökkenés volt megfigyelhető. Ezzel az éves növekedési ütem mértéke is csak 5 százalékot ért el a kisebb településeken, ami jelentős lassulás az előző negyedévben tapasztalt 11,9 százalékos éves áremelkedéshez képest. Fotó: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 10:30:26 | | megbeszél


Projektmenedzsment irodára hangolva. Mit, mikor, hogyan? A tervezéstől a költözésig

Projektmenedzsment irodára hangolva. Mit, mikor, hogyan? A tervezéstől a költözésig

Milyen legyen az irodánk? Hol béreljünk? Milyen bútorok legyenek? És egyáltalán? Csakúgy sorjáznak a kérdések, ha az új munkahelyünkről van szó. Az OfficeUP konferencia ebben is segít, hiszen „Projektmenedzsment: Mit, mikor, hogyan? A tervezéstől a költözésig” kerekasztal beszélgetésünkön mindent megtudhatunk. Most az egyik szakértőnket, Végvári Zsuzsit, az OFFISEVEN munkakörnyezet tanácsadó ügyvezetőjét kérdeztük. – A projektmenedzsment az elmúlt években szinte önálló iparággá nőtte ki magát, hiszen ma már az iroda maga a vállalat, legalábbis sokan azonosítják az adott céget azzal, hogy milyen munkahelyen foglalkoztatja az alkalmazottait. Meglehetősen összetett a téma, sok kérdés merül fel, ön mégis mit tart a legfontosabbnak ezzel kapcsolatban? – Akkor lesz hatékony egy iroda, ha az adott cég működésére van kialakítva, vagyis illeszkedik a cég mindennapi munkafolyamataihoz. Fontos, hogy már a helyszín kiválasztásakor és a tervezéskor figyelembe vegyük a vállalati kultúrát, a munkastílusokat, a demográfiát, a szervezeti struktúrát, a munkavállalók habitusát és igényeit. Vagyis a projektmenedzsment első feladata az igényfelmérés. Nagyon fontos kérdés a munka során, hogy a gyakorlatban egy kézben összpontosul a tervezés és a kivitelezés, vagy külön bonyolítjuk le. Itt mérlegelni kell az előnyöket és a hátrányokat. – Ön mire kíváncsi a beszélgetőtársai részéről? – Hidegkuti Balázstól (Bravosincord, ügyvezető) megkérdezném, hogy jellemzően mikor szoktak csatlakozni egy cég irodaátalakítási folyamatába? Mi a tapasztalat? Mennyire szervezett egy cég irodaátalakítási, bútorbeszerzési folyamata? Décsi Gábortól (Dome, ügyvezető partner) kíváncsi lennék, hogy jellemzően mennyi ideig tart a folyamat a megfelelő iroda kiválasztásától, a belsőépítészeti tervezésen, kialakításon át egészen az átadásig? Blaskó Nikolettnek (ACG reklámügynökség, ügyvezető) pedig azt a kérdést tenném fel: milyen szempontok mentén választották ki a belsőépítész/design irodát a tervezésre. A tervezési folyamat során mennyire vonták be a kollégákat, figyelembe vették-e az igényeiket, véleményüket? – Az OfficeUP konferencia, ahol átadják Az ÉV Irodája bérlői díjakat is, vadonatúj rendezvény formabontó hangulatban és megjelenésben. Mit vár Ön a rendezvénytől? – Egy olyan hiánypótló fórum – azon túl, hogy a szakma találkozik –, amely betekintési lehetőséget nyújt a fejlődő, növekedő cégeknek arra, hogy milyen előnyökkel jár egy új munkakörnyezet kialakítása, hogyan érdemes egy ilyen folyamatot véghezvinni úgy, hogy ne teherként élje meg az ezzel kapcsolatos teendőket. A bérlők, cégek megismerik a szakma résztvevőit, így bátrabban, felkészültebben indulhatnak el egy új, hatékony, élményt nyújtó munkakörnyezet kialakításának útján. +++ Szakértők: Hidegkuti Balázs - ügyvezető igazgató, Bravosincord Kft.; Décsi Gábor - ügyvezető partner, Dome Facility Services Group; Blaskó Nikolett - ügyvezető, ACG reklámügynökség; Végvári Zsuzsi – ügyvezető, OFFISEVEN +++ A szervezők folyamatosan várják a konferenciára jelentkezőket, sőt, most egy kérdőív kampányt is indítottak Az Év Irodája honlapján. Ha itt kitöltjük a kérdőívet – amely mindössze egyetlen percet vesz igénybe –, akkor kapunk egy 10.000 Ft értékű kupont, amelyet a belépőjegy megvásárlásakor tudunk érvényesíteni, azaz ennyivel olcsóbban juthatunk belépőhöz az OfficeUP konferenciára. Emellett a szervezők 10 db jegyet sorsolnak ki azon kitöltők között, akik ezzel a kuponnal már minimum egy jegyet vásároltak. Itt olvashatunk részletesen az OfficeUp konferenciáról.  
Retail.hu | 08:10:25 | | megbeszél


Folytatódik a sztrájk az Audiban

Szimacsek Tibor elmondta, hogy a tárgyalásra egyelőre nem jelöltek meg időpontot. Hétfőn a vállalat azt az ajánlatot tette, hogy az idei évtől 18 százalékos, de minimum 75 ezer forintos alapbéremelést tesz, a választható béren kívüli juttatás keretét háromszázezer forintra csökkenti, minden munkavállaló egy hónapban legalább egy szabad hétvégét kap és a bérmegállapodás 15 hónapra érvényes. Ezt az ajánlatot a tárgyaló delegáció nem fogadta el. Indoklásuk szerint ez egy "gazdasági csiki-csuki a számokkal".  A győri gyárban január 24. reggel hat óra óta sztrájkolnak a dolgozók, azóta teljesen leállt a termelés a motorgyárban és a járműgyárban. A termeléskiesés miatt hétfőn leállították a gyártást az Audi központi üzemében, a bajorországi Ingolstadtban, mert hiányoznak a Győrben készített motorok. Előreláthatólag szerdáig szünetel a termelés.  Az Audi másik németországi üzeme, a neckarsulmi gyár nem állt le, szerdáig van megfelelő számú motor a járművek összeszereléséhez. A hét második felétől ott is vizsgálni kell majd a gyártás folytatásának feltételeit. A VW azt mondta, megtették az ahhoz szükséges lépéseket, hogy a sztrájk a lehető legkisebb mértékben befolyásolja a termelést. Így a Volkswagen márkájú járműveket gyártó üzemekben nincs is fennakadás a győri sztrájk miatt. Tavaly 1 954 301 darab motor készült Győrben, 10 864-gyel kevesebb, mint 2017-ben, és 100 ezer jármű gördült le a gyártósorról, 5491 darabbal kevesebb, mint az előző évben. A győri székhelyű Audi az Audi és Volkswagen konszern központi motorszállítója. A vállalatnál tavaly mintegy hatezer ember naponta több mint 8800 motort gyártott a Volkswagen konszern 31 járműgyártó telephelye számára. Győrben gyártják az Audi A3 Limousine és Cabriolet, az Audi Q3, valamint az Audi TT Coupé és TT Roadster modelleket. 2006 óta az Audi Hungaria számos alumínium karosszériaelemet szállít különböző Volkswagen konszernmárkák számára. Jelenleg mintegy 13 ezer embert foglalkoztat. Az AHFSZ-nek mintegy 9300 tagja van. Fotó: MTI/Krizsán Csaba
Retail.hu | 07:50:26 | | megbeszél


A Tesco nem zár be üzletet Magyarországon

A Tesco 1995 óta van jelen Magyarországon, piacvezető és a legnagyobb privát foglalkoztató. A Magyar Idők keddi számában írt arról, hogy Magyarországon is akadnak veszteséges Tesco-áruházak; amennyiben az üzemeltetés nem válik nyereségesebbé, a több mint kétszáz bolt egy részét bérbe adnák vagy eladnák, illetve a nettó eladóteret szűkítenék tovább a lap szerint. A Magyar Idők azt is írja, hogy a 16 ezres dolgozói állományt tovább karcsúsítanák Magyarországon. Fotó: Peter Gudella / shutterstock.com
Retail.hu | 13:40:32 | | megbeszél


Az állam beszállt az Ózdi Acélművekbe

A többségi tulajdonos 60 millió euró értékű technológiai beruházást, eszközbeszerzést hajt végre annak érdekében, hogy az Ózdi Acélművek magasabb színvonalon, komplexebb termékekkel, jobb hatékonysággal lássa el feladatát. Az állami szerepvállalás lehetővé teszi, hogy a meglévő 500 munkahely biztonságban legyen, illetve az állások száma növekedjen, az intézkedés a munkahelyek stabilitása mellett jelentősen hozzájárul a magyar gazdaság bővüléséhez. Palkovics László szólt arról, hogy a döntés iparpolitikai szempontból is jelentős, a magyar gazdaság érdekét szolgálja, és egyben lehetőséget kínál a technológiai fejlődéshez is az acéliparban. A miniszter kiemelte, hogy 2010 határozott választóvonalat jelent az állami vagyongazdálkodásban is.  A nemzeti önrendelkezés fontos elemének tekinti a kormány, hogy a magyar állam tulajdonosként is jelen legyen a stratégiai ágazatokban. Az állam is lehet jó gazda, lehet jó partner.  A miniszter elmondta, az acélipar komoly kihívásokkal küzd, az ágazat megújítása a versenyképesség fokozásának jelentős eleme. Az acélipar jelentőségét a hazai építésgazdaság is adja, amelynek 2023-ig 25 ezer milliárd forint megrendelés-állománya van, és fontos, hogy az alapanyagokat magyar gyártóktól szerezzék be. Max Aicher, a Max Aicher-csoport tulajdonosa a sajtótájékoztatón jónak értékelte a magyar kormánnyal való együttműködést, és hozzátette, hogy a továbbiakban is erre törekednek. Riz Gábor, ózdi országgyűlési képviselő hangsúlyozta, hogy a kohászat a város számára fundamentális iparág, ahol 500-an dolgoznak. A kohászat a térség életében is meghatározó szerepet tölt be, és remélik, hogy a fejlesztés újabb munkahelyeket eredményez, ami további családok számára nyújt biztos megélhetési lehetőséget. Fotó: MTI / Czeglédi Zsolt
Retail.hu | 10:10:24 | | megbeszél


Rekordközeli eredményt hoztak össze a magyar lakások

Ritkán látott drágulás, budapesti rekordárral A tavalyi harmadik negyedévben országos átlagban az előző negyedévhez képest 3,7 százalékos volt az úgynevezett tiszta árváltozás, ez pedig az elmúlt tíz év egyik legmagasabb értéke, mindössze három alkalommal mértek ennél nagyobb drágulást egy negyedév alatt. A hivatalos statisztika szerint 2018 első háromnegyed évében több mint 22 ezer használt lakás kelt el a fővárosban átlagosan 492 ezer forintos négyzetméteráron, ez egyrészt 20 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi 410 ezer forintot. Másrészt rekordot is jelent. A harmadik negyedévben közel 5 ezer budapesti lakás cserélt gazdát, átlagos négyzetméteráruk a hivatalos adatok alapján 540 ezer forint volt, a kínálati piacon pedig 559 ezer forint volt az átlag. A KSH adatai alapján az éves áremelkedés üteme ebben az időszakban 20 százalék volt, ami megegyezik az ingatlan.com által mért drágulással. A megyeszékhelyeken egy év alatt alatt átlagosan 18 százalékkal 239 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár. Ezzel összhangban vannak az ingatlan.com adatai, amelyek szerint 17 százalékos volt az árnövekedés, igaz, a kínálati piacon valamivel magasabb, 270 ezer forint felett voltak az átlagos négyzetméterárak. Az áremelkedés azóta sem állt meg, idén januárban a fővárosban átlagosan már a 600 ezer forintnál is többet kérnek egy négyzetméternyi lakásért vagy házért. Előrehozták a lakásvásárlást Balogh László elmondta, hogy a lakásforgalom továbbra is élénkülőben van: a múlt év első kilenc hónapjában több mint 8 százalékkal 103 ezer fölé nőtt a lakás-adásvételek száma. A tavalyi harmadik negyedévben bekövetkezett áremelkedésben pedig szerepe lehet annak, hogy sokan a jegybank tavaly októberben életbe lépett lakáshitel-szigorítása miatt igyekeztek előre hozni a lakásvásárlást. A saját célra ingatlant vásárlók több mint fele hitelre veszi a lakását, így az előrehozott lakásvásárlások által generált keresletnövekedés a tavalyi év második felében rekordközeli áremelkedést okozott. Az ingatlan.com szakértője hozzátette, hogy ezek a vásárlók 2019-ben hiányozhatnak a piacról, ezért a lakáseladóknak érdemes a piaci szintnek megfelelően árazniuk a lakásukat vagy házukat, különben hónapokkal is elhúzódhat az adásvétel.  Fotó: kurhan / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:25 | | megbeszél


Továbbra sem szimpatikus az EKÁER az Uniónak

A Bizottság álláspontja szerint az EKÁER kötelezettség sérti a közösségi áfa szabályozást tekintettel arra, hogy az adminisztratív terheket teremt a határon átnyúló kereskedelem vonatkozásában. A Bizottság álláspontja szerint a magyar szabályozás sérti továbbá a semlegesség és arányosság elvét, valamint a gazdasági tevékenységek végzésének szabadságát az Európai Unió Alapjogi Chartája alapján. A Bizottság kiegészítő levele alapján Magyarországnak két hónap áll rendelkezésére a szükséges intézkedések megtételére. Ezek hiányában a Bizottság várhatóan indokolással ellátott véleményt küld az ügyben a magyar hatóságok részére. „Az EKÁER kötelezettség bevezetésével jelentős eredményeket sikerült elérni az adócsalások visszaszorítása elleni küzdelemben, így mérlegelendő körülmény, hogy ez a tendencia fenntartható-e a kötelezettség terjedelmének csökkentésével. Ugyanakkor az EKÁER kötelezettség megszüntetése, illetve egyszerűsítése jelentős adminisztratív könnyítést jelentene a magyar társaságok számára, illetve csökkentené a kitettséget, figyelemmel a kötelezettség nem megfelelő teljesítésével összefüggésben felmerülő potenciális szankciókra. Érdemi hatás vélhetően nem várható az egyéb, például közösségi kiszállítások megfelelő nyomon követésének területén, tekintettel arra, hogy az EKÁER rendszer eddig sem mentesítette a társaságokat a kiszállítások megtörtének hiteltérdemlő, például CMR fuvarokmánnyal való bizonyítása alól” – tette hozzá Fábián Dorottya, a Deloitte adóosztályának szenior menedzsere.  Fotó: Milos Muller / shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:24 | | megbeszél


Ezért épült fel a Magyar Telekom székháza! Okok és trendek

Ezért épült fel a Magyar Telekom székháza! Okok és trendek

A Magyar Telekom vadonatúj székháza, amely csaknem 100 ezer négyzetméternyi térrel rendelkezik a Hungária körúton a Groupama Aréna mellett, az elmúlt évek hazai ingatlanpiaci virágzásának szimbóluma. Az egész projekt nagyszerűen példázza a válság óta lezajlott gazdasági, technológiai és ingatlanpiaci folyamatokat, és tegyük hozzá: a magyar példák mindig a nemzetközi trendekből erednek. A krízis után az ingatlanpiac reorganizációja kiválóan illusztrálta a technológia fejlődését és jelentős hatását, amelyek globálisan hatalmas céges birodalmak létrejöttében öltöttek testet. A legújabbkori gazdasági fejlődés motorjai egyértelműen a high-tech cégek lettek, ennek ingatlanpiaci hatása a globális munkahelyi kampuszok, csilli-villi vállalati székhelyek létrejötte, amelyek különösen a Szilícium-völgyben és Kína nagy gazdasági metropoliszaiban szembetűnők. De nem csak az ingatlanok volumene az érdekes, hanem a falak közé helyezett belsőépítészeti elemek is, amelyek forradalmian új munkafilozófiát mutatnak. Az ingatlanpiac és a technológia termékeny kölcsönhatása Budapesten is tetten érhető, hiszen a nagy székház-projektek meghatározó része a technológiai vállalkozások új hazai központjait jelöli. Néhányat soroljunk fel: Telenor, Nokia, Ericsson. Ebben a kontextusban jelenik meg a Magyar Telekom új székháza is. Koncentráció és munkakultúra Budapesten számos nagy nemzetközi vállalat több lokációban és épületben működött, a korábbi időszakokban ugyanis nem volt jellemző, hogy hatalmas székhelyeket hozzanak létre, sem a méretarányosság, sem a hazai kondíciók ezt nem tették lehetővé. Azonban az előbb említett „hype” már újabb szituációt teremtett, amelybe „beleálltak” az érintett cégek, és a prosperáló ingatlanpiaci feltételek mentén – megfelelő finanszírozás, alacsony kamat, innovatív technikák, nemzetközi szintű fejlesztői magatartás – már érdemes volt új projektekben gondolkodni. Emellett hatalmas változások indultak meg a munkakultúrában, az ezredforduló óta folyamatosan erősödnek azok a trendek, amelyek röviden úgy jellemezhetők, hogy a hierarchikus rendszerek helyett a mellérendelő munkaszervezetek jönnek létre, az együttműködés előtérbe kerül, az ötlet és az inspiráció, valamint a folyamatos megújulásra való igény fókuszba helyeződik. Valamint egyetlen helyszínen hatékonyabb a munka, mint ha több ingatlanban szétaprózódik a munkaszervezet, ráadásul az új épületekben az új technológiák telepítése is biztosított a modern műszaki feltételek között. Az új generációk megjelenése a munkaerőpiacon ezt az együttműködő szemléletet erősítette, amelyhez kapcsolódik a közösség megteremtésének folyamata a munkahelyeken, amelyre már a céges employer branding is rácsatlakozik. Ezek az igények artikulálódnak a fizikai irodatérben, így a közösségi helyiségek nem csak megjelentek a munkahelyeken, hanem szinte már kulcsfontosságú színterei lettek az eredményes munkának. De említsük meg a hazai ingatlanszakmát is, hiszen ma már érett ingatlanpiacról beszélhetünk, a hazai normák a nemzetközi sztenderdeket követik, a hazai fejlesztők és kivitelezők pedig képesek olyan professzionális munkát végezni, mint a nyugati társaik. Mind emberanyag szempontjából, mind technológiai felkészültség szempontjából ezek a nagy projektek bátran megvalósíthatók Magyarországon is. És mint a példa mutatja, meg is valósulnak. Az új székház a kvintesszencia A Magyar Telekom esetében mindezek a felsorolt szempontok egyszerre jelentkeztek, így sikeresen ösztönözték az új székház-projektet, amely a WING fejlesztésében és a Market Építő Zrt. kivitelezésében valósult meg. Minden szükséges feltétel adott volt ahhoz, hogy hazánk vezető telekommunikációs szolgáltatója új központba költözzön, és az érdekelt felek sikeres együttműködésének köszönhetően mindez sikerült is. A három átlagos irodaház méretével felérő ingatlankomplexum minden trendet megjelenít, amely 2019-ben jelen van az ingatlan- és a munkaerőpiacon. A székház formavilága egy prosperáló, nemzetközi jelentőségű cég imázsát tükrözi, ahol a főbejáratnál elhelyezett óriási oszlopok, a homlokzaton több helyen megjelenő bemarások, illetve a hatalmas üvegfalak mind-mind a reprezentálást, a presztízst, valamint a nyitottságot és a befogadást jelenítik meg. A belső zöld udvar, a hatalmas átrium, az önálló konferenciaközpont szintén eleganciát, könnyedséget és nagyvonalúságot mutatnak, illetve az új közösségi igényeket elégítik ki. A smart és proptech szinte minden egyes négyzetméteren jelen van, és biztosítja a legújabb működési opciókat mind az ingatlanüzemeltetés, mind az alkalmazottak munkafeltételei vonatkozásában. A tetőteraszon elhelyezett futópálya a fitneszközponttal együtt pedig az egészséget és a well-beinget jelképezi, amely ma már az emberközpontú munkahelyek alapelvei közé tartoznak. És még sorolhatnánk. +++ A szervezők folyamatosan várják a konferenciára jelentkezőket, sőt, most egy kérdőív kampányt is indítottak Az Év Irodája honlapján. Ha itt kitöltjük a kérdőívet – amely mindössze egyetlen percet vesz igénybe –, akkor kapunk egy 10.000 Ft értékű kupont, amelyet a belépőjegy megvásárlásakor tudunk érvényesíteni, azaz ennyivel olcsóbban juthatunk belépőhöz az OfficeUP konferenciára. Emellett a szervezők 10 db jegyet sorsolnak ki azon kitöltők között, akik ezzel a kuponnal már minimum egy jegyet vásároltak. Itt olvashatunk részletesen az OfficeUp konferenciáról.
Retail.hu | 07:50:24 | | megbeszél


A DVM group folytatja a margitszigeti szállodafelújítást

A megbízás többek közt a hatodik és hetedik emeleti vendégszobai szinteken 68 szoba felújítását öleli fel, melyeket különleges, kék búzavirág mintás kerámiafestett belső üvegfal díszít majd. Emellett megszépül a Platán étterem vendégtere és az első emeleti gyógyászati váró is. Új alakot ölt továbbá az épület legnagyobb előadóterme, a 260 ülőhelyes Star auditorium: modern rendezvénytechnikai berendezésekkel szerelik fel, és falai -korábbi íves alakjuk helyett- a jobb akusztikát szolgáló szögletesebb formát nyernek majd. A belsőépítészeti tervezést a Sütő Interior Architects látja el. A DVM group már jelentős tapasztalatokkal bír a margitszigeti szálloda munkálatai terén, hiszen a cégcsoport 2014. óta több fázisban közel 170 szobát újított fel az elsőtől az ötödik emeletig. Legutóbb a hotel lobbyja, konferenciaterme és a gyógyászati recepciója született újjá a közreműködésükkel. A bontás tavaly decemberben megkezdődött, a munkálatok 2019 tavaszán fejeződnek be.
Retail.hu | 07:10:23 | | megbeszél


Ezért épült fel a Magyar Telekom székháza! Az új ikon nyomában

Ezért épült fel a Magyar Telekom székháza! Az új ikon nyomában

A Magyar Telekom vadonatúj székháza, amely csaknem 100 ezer négyzetméternyi térrel rendelkezik a Hungária körúton a Groupama Aréna mellett, az elmúlt évek hazai ingatlanpiaci virágzásának szimbóluma. Az egész projekt nagyszerűen példázza a válság óta lezajlott gazdasági, technológiai és ingatlanpiaci folyamatokat, és tegyük hozzá: a magyar példák mindig a nemzetközi trendekből erednek. A krízis után az ingatlanpiac reorganizációja kiválóan illusztrálta a technológia fejlődését és jelentős hatását, amelyek globálisan hatalmas céges birodalmak létrejöttében öltöttek testet. A legújabbkori gazdasági fejlődés motorjai egyértelműen a high-tech cégek lettek, ennek ingatlanpiaci hatása a globális munkahelyi kampuszok, csilli-villi vállalati székhelyek létrejötte, amelyek különösen a Szilícium-völgyben és Kína nagy gazdasági metropoliszaiban szembetűnők. De nem csak az ingatlanok volumene az érdekes, hanem a falak közé helyezett belsőépítészeti elemek is, amelyek forradalmian új munkafilozófiát mutatnak. Az ingatlanpiac és a technológia termékeny kölcsönhatása Budapesten is tetten érhető, hiszen a nagy székház-projektek meghatározó része a technológiai vállalkozások új hazai központjait jelöli. Néhányat soroljunk fel: Telenor, Nokia, Ericsson. Ebben a kontextusban jelenik meg a Magyar Telekom új székháza is. Koncentráció és munkakultúra Budapesten számos nagy nemzetközi vállalat több lokációban és épületben működött, a korábbi időszakokban ugyanis nem volt jellemző, hogy hatalmas székhelyeket hozzanak létre, sem a méretarányosság, sem a hazai kondíciók ezt nem tették lehetővé. Azonban az előbb említett „hype” már újabb szituációt teremtett, amelybe „beleálltak” az érintett cégek, és a prosperáló ingatlanpiaci feltételek mentén – megfelelő finanszírozás, alacsony kamat, innovatív technikák, nemzetközi szintű fejlesztői magatartás – már érdemes volt új projektekben gondolkodni. Emellett hatalmas változások indultak meg a munkakultúrában, az ezredforduló óta folyamatosan erősödnek azok a trendek, amelyek röviden úgy jellemezhetők, hogy a hierarchikus rendszerek helyett a mellérendelő munkaszervezetek jönnek létre, az együttműködés előtérbe kerül, az ötlet és az inspiráció, valamint a folyamatos megújulásra való igény fókuszba helyeződik. Valamint egyetlen helyszínen hatékonyabb a munka, mint ha több ingatlanban szétaprózódik a munkaszervezet, ráadásul az új épületekben az új technológiák telepítése is biztosított a modern műszaki feltételek között. Az új generációk megjelenése a munkaerőpiacon ezt az együttműködő szemléletet erősítette, amelyhez kapcsolódik a közösség megteremtésének folyamata a munkahelyeken, amelyre már a céges employer branding is rácsatlakozik. Ezek az igények artikulálódnak a fizikai irodatérben, így a közösségi helyiségek nem csak megjelentek a munkahelyeken, hanem szinte már kulcsfontosságú színterei lettek az eredményes munkának. De említsük meg a hazai ingatlanszakmát is, hiszen ma már érett ingatlanpiacról beszélhetünk, a hazai normák a nemzetközi sztenderdeket követik, a hazai fejlesztők és kivitelezők pedig képesek olyan professzionális munkát végezni, mint a nyugati társaik. Mind emberanyag szempontjából, mind technológiai felkészültség szempontjából ezek a nagy projektek bátran megvalósíthatók Magyarországon is. És mint a példa mutatja, meg is valósulnak. Az új székház a kvintesszencia A Magyar Telekom esetében mindezek a felsorolt szempontok egyszerre jelentkeztek, így sikeresen ösztönözték az új székház-projektet, amely a WING fejlesztésében és a Market Építő Zrt. kivitelezésében valósult meg. Minden szükséges feltétel adott volt ahhoz, hogy hazánk vezető telekommunikációs szolgáltatója új központba költözzön, és az érdekelt felek sikeres együttműködésének köszönhetően mindez sikerült is. A három átlagos irodaház méretével felérő ingatlankomplexum minden trendet megjelenít, amely 2019-ben jelen van az ingatlan- és a munkaerőpiacon. A székház formavilága egy prosperáló, nemzetközi jelentőségű cég imázsát tükrözi, ahol a főbejáratnál elhelyezett óriási oszlopok, a homlokzaton több helyen megjelenő bemarások, illetve a hatalmas üvegfalak mind-mind a reprezentálást, a presztízst, valamint a nyitottságot és a befogadást jelenítik meg. A belső zöld udvar, a hatalmas átrium, az önálló konferenciaközpont szintén eleganciát, könnyedséget és nagyvonalúságot mutatnak, illetve az új közösségi igényeket elégítik ki. A smart és proptech szinte minden egyes négyzetméteren jelen van, és biztosítja a legújabb működési opciókat mind az ingatlanüzemeltetés, mind az alkalmazottak munkafeltételei vonatkozásában. A tetőteraszon elhelyezett futópálya a fitneszközponttal együtt pedig az egészséget és a well-beinget jelképezi, amely ma már az emberközpontú munkahelyek alapelvei közé tartoznak. És még sorolhatnánk. +++ A szervezők folyamatosan várják a konferenciára jelentkezőket, sőt, most egy kérdőív kampányt is indítottak Az Év Irodája honlapján. Ha itt kitöltjük a kérdőívet – amely mindössze egyetlen percet vesz igénybe –, akkor kapunk egy 10.000 Ft értékű kupont, amelyet a belépőjegy megvásárlásakor tudunk érvényesíteni, azaz ennyivel olcsóbban juthatunk belépőhöz az OfficeUP konferenciára. Emellett a szervezők 10 db jegyet sorsolnak ki azon kitöltők között, akik ezzel a kuponnal már minimum egy jegyet vásároltak. Itt olvashatunk részletesen az OfficeUp konferenciáról.
Retail.hu | 16:50:32 | | megbeszél


Csoda született! Ezért épült fel a Magyar Telekom székháza

A Magyar Telekom vadonatúj székháza, amely csaknem 100 ezer négyzetméternyi térrel rendelkezik a Hungária körúton a Groupama Aréna mellett, az elmúlt évek hazai ingatlanpiaci virágzásának szimbóluma. Az egész projekt nagyszerűen példázza a válság óta lezajlott gazdasági, technológiai és ingatlanpiaci folyamatokat, és tegyük hozzá: a magyar példák mindig a nemzetközi trendekből erednek. A krízis után az ingatlanpiac reorganizációja kiválóan illusztrálta a technológia fejlődését és jelentős hatását, amelyek globálisan hatalmas céges birodalmak létrejöttében öltöttek testet. A legújabbkori gazdasági fejlődés motorjai egyértelműen a high-tech cégek lettek, ennek ingatlanpiaci hatása a globális munkahelyi kampuszok, csilli-villi vállalati székhelyek létrejötte, amelyek különösen a Szilícium-völgyben és Kína nagy gazdasági metropoliszaiban szembetűnők. De nem csak az ingatlanok volumene az érdekes, hanem a falak közé helyezett belsőépítészeti elemek is, amelyek forradalmian új munkafilozófiát mutatnak. Az ingatlanpiac és a technológia termékeny kölcsönhatása Budapesten is tetten érhető, hiszen a nagy székház-projektek meghatározó része a technológiai vállalkozások új hazai központjait jelöli. Néhányat soroljunk fel: Telenor, Nokia, Ericsson. Ebben a kontextusban jelenik meg a Magyar Telekom új székháza is. Koncentráció és munkakultúra Budapesten számos nagy nemzetközi vállalat több lokációban és épületben működött, a korábbi időszakokban ugyanis nem volt jellemző, hogy hatalmas székhelyeket hozzanak létre, sem a méretarányosság, sem a hazai kondíciók ezt nem tették lehetővé. Azonban az előbb említett „hype” már újabb szituációt teremtett, amelybe „beleálltak” az érintett cégek, és a prosperáló ingatlanpiaci feltételek mentén – megfelelő finanszírozás, alacsony kamat, innovatív technikák, nemzetközi szintű fejlesztői magatartás – már érdemes volt új projektekben gondolkodni. Emellett hatalmas változások indultak meg a munkakultúrában, az ezredforduló óta folyamatosan erősödnek azok a trendek, amelyek röviden úgy jellemezhetők, hogy a hierarchikus rendszerek helyett a mellérendelő munkaszervezetek jönnek létre, az együttműködés előtérbe kerül, az ötlet és az inspiráció, valamint a folyamatos megújulásra való igény fókuszba helyeződik. Valamint egyetlen helyszínen hatékonyabb a munka, mint ha több ingatlanban szétaprózódik a munkaszervezet, ráadásul az új épületekben az új technológiák telepítése is biztosított a modern műszaki feltételek között. Az új generációk megjelenése a munkaerőpiacon ezt az együttműködő szemléletet erősítette, amelyhez kapcsolódik a közösség megteremtésének folyamata a munkahelyeken, amelyre már a céges employer branding is rácsatlakozik. Ezek az igények artikulálódnak a fizikai irodatérben, így a közösségi helyiségek nem csak megjelentek a munkahelyeken, hanem szinte már kulcsfontosságú színterei lettek az eredményes munkának. De említsük meg a hazai ingatlanszakmát is, hiszen ma már érett ingatlanpiacról beszélhetünk, a hazai normák a nemzetközi sztenderdeket követik, a hazai fejlesztők és kivitelezők pedig képesek olyan professzionális munkát végezni, mint a nyugati társaik. Mind emberanyag szempontjából, mind technológiai felkészültség szempontjából ezek a nagy projektek bátran megvalósíthatók Magyarországon is. És mint a példa mutatja, meg is valósulnak. Az új székház a kvintesszencia A Magyar Telekom esetében mindezek a felsorolt szempontok egyszerre jelentkeztek, így sikeresen ösztönözték az új székház-projektet, amely a WING fejlesztésében és a Market Építő Zrt. kivitelezésében valósult meg. Minden szükséges feltétel adott volt ahhoz, hogy hazánk vezető telekommunikációs szolgáltatója új központba költözzön, és az érdekelt felek sikeres együttműködésének köszönhetően mindez sikerült is. A három átlagos irodaház méretével felérő ingatlankomplexum minden trendet megjelenít, amely 2019-ben jelen van az ingatlan- és a munkaerőpiacon. A székház formavilága egy prosperáló, nemzetközi jelentőségű cég imázsát tükrözi, ahol a főbejáratnál elhelyezett óriási oszlopok, a homlokzaton több helyen megjelenő bemarások, illetve a hatalmas üvegfalak mind-mind a reprezentálást, a presztízst, valamint a nyitottságot és a befogadást jelenítik meg. A belső zöld udvar, a hatalmas átrium, az önálló konferenciaközpont szintén eleganciát, könnyedséget és nagyvonalúságot mutatnak, illetve az új közösségi igényeket elégítik ki. A smart és proptech szinte minden egyes négyzetméteren jelen van, és biztosítja a legújabb működési opciókat mind az ingatlanüzemeltetés, mind az alkalmazottak munkafeltételei vonatkozásában. A tetőteraszon elhelyezett futópálya a fitneszközponttal együtt pedig az egészséget és a well-beinget jelképezi, amely ma már az emberközpontú munkahelyek alapelvei közé tartoznak. És még sorolhatnánk.
Retail.hu | 14:50:27 | | megbeszél


Jelentős változások a Tescóban

Irányítást szerezhet a Media Markt a Tesco kilenc áruházának elektronikai üzletága felett – közölte a Gazdasági Versenyhivatal (GVH). A tranzakciót követően a Media Markt Retail Cooperation Kereskedelmi Kft. kilenc helyszínen – Budapest, Veszprém, Sopron, Baja, Esztergom, Szekszárd, Dunaújváros, Kaposvár, Tatabánya – üzemeltethet eladótéren belüli, szakosított, műszaki fogyasztási cikkeket árusító üzletet a Tesco-Global Áruházak Zrt. értékesítési helyszínein belül. "Nem számítunk munkahelyek megszűnésére a kooperáció kapcsán" - közölte a Magyar Idők megkeresésére a Tesco Globál Áruházak Zrt. a hírrel kapcsolatban. A multinacionális cég úgy fogalmazott: örülnek, hogy a GVH jóváhagyta a partnerségi együttműködést, mert ez lehetővé teszi számukra, hogy a MediaMarkttal közösen a vásárlóknak szélesebb, megfizethető árú, minőségi elektronikai eszközkínálatot biztosítsanak. Azt azonban nem árulta el a Tesco, hogy az üzleteken belül más cég által kialakított árusítóhelyek mekkora területcsökkenéssel járnak számukra, holott a fúzióval értelemszerűen szűkül a legnagyobb piaci szereplő részesedése a műszaki fogyasztási eszközök kereskedelmében. Szakszervezeti körökből a Magyar Idők úgy értesült, a kínálat szűkítését a munkaerőhiány idézte elő, mivel a műszaki eszközök értékesítéséhez szakképzettség szükséges, márpedig a kiskereskedelemben a képzett eladókból van a legnagyobb hiány. A láncnál az utóbbi időben egyre szűkült ez a termékkínálat, ám azokban az üzletekben, ahol még külön műszaki osztály üzemel, megszűnik az ott dolgozók aktuális megbízatása. Fotó: Peter Gudella / shutterstock.com
Retail.hu | 14:50:27 | | megbeszél


Fixáló nélkül lerakni a modulszőnyeget?

"Amikor először megláttam a TacTiles ragasztó csíkokat, pontosan azt éreztem, amit az Interface Net effect, halászhálóból készült modulszőnyegeinél. Büszkeség egy olyan céghez tartozni, ahol minden lehetőséget megragadnak arra, hogy óvják a környezetet és védjék az emberek egészségét." - egy elégedett megrendelő. Az Interface a modulszőnyeg kollekcióival komfortos és dizájnos külsővel ruházza fel az egyszerű irodákat, ahol az életünk nagy részét töltjük. Néhány éve már arra is megoldást kínál, hogy mindezt egészségesebb környezetben tegyük. 2006 óta több, mint 40 millió m2 Interface padlóburkolat installálásához használtak fel TacTiles-t, amely több szempontból is kiváló a modulszőnyeg telepítéséhez. Megszűnteti a fixáló használatát, másrészt bárhol lerakható, nem kell speciális aljzatkezelés, használata összeköti a modulokat, mellyel egységes felületet hoz létre. Az egyetlen olyan lerakási megoldás, amelynek használata hozzájárul az épületek LEED minősítéséhez. Nincs káros és kellemetlen szag Használata könnyű és még időt is lehet vele spórolni. Amellett, hogy nincsenek káros és kellemetlen szagok, az aljzat nincs összeköttetésben a szőnyeggel és lerakás után azonnal igénybe vehető. Az eltávolítás vagy a csere gyors és egyszerű, függetlenül attól, hogy új modult használunk-e. Kétféle TacTiles-t kínál az Interface, az egyik a modulszőnyegekhez, a másik az LVT (PVC) lerakásához. A TacTiles tökéletesen és egyszerűen használható álpadlós felületeken is, ahol könnyen hozzáférhetünk a kábelekhez, melyek az álpadló alatt futnak.   A TacTiles könnyebbé teszi a burkolók dolgát is A szükséges feltételek ugyanazok, mint minden modulszőnyeg vagy LVT installálásánál, miközben az aljzat speciális előkészítése nem szükséges. A TacTiles dobozok könnyen szállíthatók és tárolhatók. Ezáltal sokkal könnyebb kezelni, mint egy vödrös ragasztót. Nem kell száradási időre készülni, lerakása egyszerű, a modulszőnyeg sarkára kell helyezni a TacTiles-t, amelyhez a következő modul sarka illeszkedik. A telepítés a szerszámokat nem kell tisztítani. "Az irodánk felújításánál magam is szembesülhettem az egyszerű és gyors lerakással. Gyakorlatilag percek alatt métereket haladtak vele a vidám burkolók. Közben nem volt kellemetlen és irritáló szag és a 40-50 m2 es színes, többféle modulból álló nagy tárgyalónk megközelítőleg 1 óra alatt már készen állt a berendezésre." - egy elégedett megrendelő. Az egészséges munkahelyi környezet termelékenyebb munkaerőt eredményez A TacTiles használatával nem keletkezik VOC kibocsátás a többi ragasztófolyadékkal szemben és teljesen szagmentes. Ezáltal kevesebb panasz érkezik fejfájásra és dekoncentráltságra azokban az irodákban, ahol TacTiles használatával rakták le a padlóburkolatot. A TacTiles előnyei:  • LEED minősítéssel rendelkezik • 75 x 75 mm-es négyzetek • PET palackból készül • 500 TacTiles van egy dobozban (súlya 1 kg – kb. 100 m2 modulszőnyeg lerakásához elegendő) • Nincs száradási idő • Könnyű, gyors és tiszta telepítés • Szinte nulla VOC-t bocsát ki • Nem okoz sérülést az aljzatban • Ellenáll a nedvességnek és a hőmérsékletnek • Könnyű cserélni és újra felhasználni   Még több információ: ProInterier és Interface  
Retail.hu | 11:40:35 | | megbeszél


Nem tiltják be a gázkészülékeket

Az Euroactiv.com hírportálnak adott interjút az energetikai kutatásokkal foglalkozó professzor, ahol egy általa készített, az EU által támogatott tanulmány eredményéről számolt be. A Heat Roadmap Europe néven megjelent tanulmány 14 tagállam, köztük Magyarország energetikai fejlesztéseinek lehetőségét vizsgálta. A cél, hogy 2050-re az EU környezetvédelmi irányelvének megfelelően jelentősen csökkentsük a károsanyag-kibocsátást. A dekarbonizációs cél elérése érdekében több felmérést, statisztikát alapul véve készítettek technikai javaslatot és költségvetési tervet a fejlesztésekre. Bár a riportban valóban említette a professzor a 2030-as dátumot, de más szövegkörnyezetben. Véleménye szerint vannak olyan tagállamok, amelyekben már most olyan az energiamix és a technikai, politikai rendszer, valamint a helyi infrastruktúra, hogyaz új építésű, háztartási méretű ingatlanoknál valóban be lehetne tiltani az egyedi gáz- és olajkészülékek telepítését már 2030-tól. Külön hangsúlyozta ugyanakkor, hogy ezt nem írhatja elő központi EU-s rendelet, és nem lehet egységes határidőt sem megkövetelni. Pont ellenkezőleg, az egyes országoknak saját adottságaik és lehetőségeik szerint kell meghatározni maguknak a határidőket a technikai és gondolkodásmódbeli váltásra. „But that is not something that the Commission should decide top-down. It should ask the member states to decide and have a debate at the national level so they can come up with their own deadlines.” Ez azért nem azt jelenti, hogy az EU-ban betiltják a gázkészülékeket, az csak a média által terjesztett rémhír. A hazánkról készített tanulmány is elgondolkodtató  – és nyilván vitatható –, de a fő irányvonalakat jól szemlélteti. Ez „csak” egy tanulmány, nem rendelet, nem jogszabály, de hosszú távon nyilván az ilyen kutatások, felmérések fogják a jogalkotók döntéseit is befolyásolni. A tanulmány elsősorban a gázfogyasztás háztartási szintű felhasználásának kivezetését tartja az egyik leggyorsabban és leghatékonyabban megvalósítható fejlesztésnek. Előtérbe helyezi a távfűtést és -hűtést, illetve annak megújuló energiaforrásokkal, főként fotovoltaikus és hőszivattyús berendezésekkel való fejlesztéseit. Foglalkozik azzal a kérdéssel is, hogy a technikai átállás az elektromos hálózat bővítését, fejlesztését is megköveteli. Az új hőtermelés mellett az ingatlanok energiahatékonyságát is kiemeli, ami nyilván hőszigetelés, nyílászárók, elektromos hálózat fejlesztéssel jár. Az egyedi hőszivattyúk helyett inkább a központi távfűtések (-hűtések) létrehozását javasolja, figyelembe véve a szállítás közbeni energiaveszteséget is. A kimutatás külön elemzi Budapestet, ahol nyilván más infrastruktúra és technikai kiépítettség áll van, mint az ország többi területén. Külön fejezetben foglalkozik a biomasszával, az elektromosáram-termeléssel és az ipari termeléssel, de a hatékony, gyors megoldásnak mégis az egyedi, háztartási szintű reformot látja a megújulók segítségével. A tanulmány szerint technikai akadálya nincs a 2050-es célok elérésének, inkább fundamentális, politikai és paradigma szintű akadályokat említ. Nagyon fontos, hogy a jelenlegi infrastrukturális, jogi, illetve gazdasági lehetőségek mentén a meglévő energetikai rendszerek környezetében reális, elérhető jövőképet lássunk. A gázkészülékek jelenleg létfontosságúak a hőtermelésben és melegvízellátásban, és sok településen még előrelépés is lenne a szilárdtüzelés mellett – mind gazdasági, mind környezetvédelmi szempontból. Ez nem akadályozhatja a fejlődést, de átgondolt és ütemezett, tervezett átállásra van szükség. Fotó: Spok83 / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:26 | | megbeszél


Megremegett a föld a Tescóban

Irányítást szerezhet a Media Markt a Tesco kilenc áruházának elektronikai üzletága felett – közölte a Gazdasági Versenyhivatal (GVH). A tranzakciót követően a Media Markt Retail Cooperation Kereskedelmi Kft. kilenc helyszínen – Budapest, Veszprém, Sopron, Baja, Esztergom, Szekszárd, Dunaújváros, Kaposvár, Tatabánya – üzemeltethet eladótéren belüli, szakosított, műszaki fogyasztási cikkeket árusító üzletet a Tesco-Global Áruházak Zrt. értékesítési helyszínein belül. "Nem számítunk munkahelyek megszűnésére a kooperáció kapcsán" - közölte a Magyar Idők megkeresésére a Tesco Globál Áruházak Zrt. a hírrel kapcsolatban. A multinacionális cég úgy fogalmazott: örülnek, hogy a GVH jóváhagyta a partnerségi együttműködést, mert ez lehetővé teszi számukra, hogy a MediaMarkttal közösen a vásárlóknak szélesebb, megfizethető árú, minőségi elektronikai eszközkínálatot biztosítsanak. Azt azonban nem árulta el a Tesco, hogy az üzleteken belül más cég által kialakított árusítóhelyek mekkora területcsökkenéssel járnak számukra, holott a fúzióval értelemszerűen szűkül a legnagyobb piaci szereplő részesedése a műszaki fogyasztási eszközök kereskedelmében. Szakszervezeti körökből a Magyar Idők úgy értesült, a kínálat szűkítését a munkaerőhiány idézte elő, mivel a műszaki eszközök értékesítéséhez szakképzettség szükséges, márpedig a kiskereskedelemben a képzett eladókból van a legnagyobb hiány. A láncnál az utóbbi időben egyre szűkült ez a termékkínálat, ám azokban az üzletekben, ahol még külön műszaki osztály üzemel, megszűnik az ott dolgozók aktuális megbízatása. Fotó: Peter Gudella / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:25 | | megbeszél


Több mint 100 ezren pályáztak az Otthon Melege Programra

Összesen több mint 120 ezren nyújtottak be pályázatot idén az Otthon Melege Programban, amely a háztartási nagygépek (hűtők, fagyasztók, mosó-, és mosó-szárítógépek) energiamegtakarítást eredményező cseréjére irányult. Az elmúlt évek tapasztalatai alapján várható, hogy a pályázatok többségét jóváhagyják. Több lépcsőben bírálják el a pályázatokat, első körben 20 ezer pályázó jelentkezését fogadták el – a miniszteri döntés itt érhető el. A nyerteseknek 90 napjuk van, hogy a kézhez kapott támogató okiratot bemutatva érvényesítsék a kedvezményt. Ehhez a „Jóváhagyott kereskedők” bármelyikét választhatják, listájukat megtalálják a pályázati portálon. Az Otthon Melege Programból nemcsak a nagygépeiket modernizálni vágyó háztartásoknak származik előnyük, az a műszaki cikkek kiskereskedelemére is élénkítő hatást gyakorol. A MediaMarkt-nál például – ahol országszerte érzékelik már a megnövekedett érdeklődést - 30%-os forgalomnövekedésre számítanak a programban érintett termékkategóriában. Raktárkapacitásuk mellett termékkínálatuk is bővült: a program nyertesei több mint 250 féle hűtőből és mosógépből tudnak választani az állami kedvezmény beváltásakor. „A MediaMarkt az előző évek tapasztalatai alapján főként a magasabb energetikai besorolású termékek tekintetében számít nagy érdeklődésre, hiszen ezek esetében érhetik el a vásárlók a legnagyobb megtakarítást hosszútávon.” – tudtuk meg Biczó Pétertől, a MediaMarkt termékmenedzserétől. A szakember kitért arra is, hogy tavaly országszerte érzékelhető volt az áruházakban a beváltók okozta forgalomnövekedés – az energetikai besorolás tekintetében is nagy volt a szórás, a hűtők esetén az A++-os, míg a mosógépeknél az A+++-os termékeket részesítették előnyben a vásárlók. A kedvezményezettek zökkenőmentes kiszolgálásának érdekében a MediaMarkt megnövelt raktárkészlettel várja a beváltókat országszerte, mind a 24 áruházában. A szakember emlékeztet: „Az állami hozzájárulást az akciós termékekre is igénybe vehetik a vásárlók, sőt, most a beváltási időszak alatt az Otthon Melege Program keretein belül megvásárolt hűtőszekrényeket és mosógépeket kedvezményesen házhoz szállítjuk.” A házhozszállítás során a korábban kiszerelt, szállításra kész régi készüléket kérésre el is szállítják a MediaMarkt munkatársai.  Fotó: Andrey Popov / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:29 | | megbeszél


Az építőanyag gyártók idén 5-10 százalékos áremeléssel számolnak

A magyarországi építőanyag gyártás 2019-es trendjeit leginkább a lakóépületek építése, az épületenergetikai felújítások és az ipari-intézményi beruházások alakulása határozza meg. A gyártók az újlakás-építéseknél a 2018-as teljesítményt meghaladó, de lassuló növekedést várnak. Az állami és önkormányzati nagyberuházásoknál pedig arra számítanak, hogy idén is ez a szegmens határozza meg nagy mértékben a kivitelezői kapacitások felosztását. Ugyanakkor felhívták a figyelmet a lakossági épületenergetikai felújítások viszonylag alacsonyabb arányára is, hiszen ez kulcsfontosságú az építőipari növekedés stabilizálásában, tavaly év végén mégis csökkenést mutatott az előző év azonos időszakához képest. A kialakult helyzet kezelése érdekében fontosnak tartják, hogy a kormány erős ösztönzőket alakítson ki a meglévő lakásállomány felújítására és energetikai korszerűsítésére. A MÉASZ elnöksége szerint megoldást jelenthetne a részleges áfa-visszatérítés lehetősége az építőanyagra és munkadíjra vonatkozó utólagos számlák bemutatását követően. Ezek a lépések tovább fehérítenék az építőipart és az államháztartásnak is plusz bevételt eredményeznének, az újlakás-építések mellett az épületenergetikai korszerűsítések ösztönzése pedig kiszámítható megrendelés állományt és tervezhetőbb kivitelezői kapacitáskezelést biztosítanának az építőiparnak is - fogalmazott közleményében a szövetség. A MÉASZ az építőanyag gyártók tavalyi teljesítményéről megjegyezte, hogy a 2018-as évet a szerkezetépítő anyagok iránti erős kereslet határozta meg. Az égetett tégla termékeknél éves szinten mintegy 15 százalékos növekedést értek el az előző évhez képest, míg az égetett kerámia tetőcserepekből 12-13 százalékos volt a növekedés. Fotó: creator12 / shutterstock.com
Retail.hu | 14:10:33 | | megbeszél


A Nemzeti Eszközkezelőnél megkezdődhet a lakások visszavásárlása

A kormány célja, hogy lehetőleg minden család saját otthonban élhessen, ennek érdekében 2018. november 21-én törvényjavaslatot nyújtottak be, amely szerint visszaadják lakásaikat, házukat a Nemzeti Eszközkezelő Program résztvevőinek. A törvényjavaslat benyújtásáig a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-hez (NET Zrt.) vagy a pénzintézetekhez beadott szándéknyilatkozatokat a NET Zrt. még befogadta, ennek keretében további 1850 bajba jutott devizahiteles részére biztosított a programba való bekerülés.  A NET Zrt. első körben nekik kezdi postázni azt a tájékoztató levelet, amelyre 60 napon belül kell válaszolni a megfelelő nyilatkozat kitöltésével és visszaküldésével. A leveleket az első körben érintetteknek január 31-ig küldik meg. Fontos tudni, hogy az utolsó pillanatban jelentkező ügyfelekkel a NET Zrt. már nem köt bérleti szerződést, ugyanakkor a felajánlott lakóingatlant megvásárolja, az ingatlan vételárát a jelzáloggal rendelkező hitelezőnek kifizeti, a tartozás így megszűnik, az ügyfél pedig kedvezményes feltételek mellett, egyösszegben vagy részletfizetéssel visszavásárolhatja ingatlanát. Az érintetteknek 60 napjuk van arra, hogy erről nyilatkozzanak, ellenkező esetben a NET Zrt. nem vásárolja meg az ingatlant. A programba már korábban bekerült, mintegy 32 ezer határozatlan időre szóló szerződéssel rendelkező ügyfél részére a NET Zrt. a következő körben, március 31-ig juttatja el azt a tájékoztató levelet, amelynek megválaszolására szintén 60 nap áll majd rendelkezésre - közölte a nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter sajtó és kommunikációs főosztálya. Fotó: Stephan Walochnik / shutterstock.com
Retail.hu | 13:10:32 | | megbeszél


A Szervita Square Building kizárólagos irodabérlője a SPACES

A Szervita Square Building kizárólagos irodabérlője a SPACES

A projekt tulajdonosa – az SZ8 Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap – finanszírozási együttműködést írt alá a projekt megvalósítására az UniCredit Bank Hungary Zrt.-vel, majd az épület teljes irodaterületére (4 szint, 8.500 m2) előbérleti szerződést kötött a SPACES márkával. A 14.900 m2 alapterületű Szervita Square Building Budapest belvárosának legnagyobb érdeklődéssel várt prémiumfejlesztése. Az épület földszintjén, mezzaninján és -1-es szintjén kiskereskedelmi szolgáltatások várják majd a nagyközönséget; az 1., 2., 3. és 4. emeleten irodaterek kerülnek kialakításra, míg az 5. és 6. emelet luxuslakásoknak ad majd helyet. A modern, 7-emeletes épület – különleges formavilágával, könnyed, éteri szerkezetével, lágy homlokzatkontúrjaival és tükröződő felületeivel – organikusan illeszkedik a híres szecessziós épületek által meghatározott építészeti környezetbe. A -2, -3, -4 és -5 mélygarázsszintek mind a lakosság, mind a ház bérlői és tulajdonosai számára parkolási lehetőséget biztosítanak majd. Az épület előtti park hiánypótló közösségi térként járul majd hozzá ahhoz, hogy a Szervita tér belvárosi találkozóponttá válhasson. Kovács Attila MRICS, a Horizon Development ügyvezető partnere így méltatta a nemrégiben aláírt két szerződés jelentőségét: „Nagy örömmel tölt el, hogy folyamatban lévő prémiumfejlesztésünk, a Szervita Square Building finanszírozása kapcsán az UniCredit Bankkal sikerült szerződést kötnünk. Ez a projekt – amely már koncepciófázisban is számos építészeti és ingatlanfejlesztési díjat nyert el – portfóliónk ékköve lesz, és maximálisan hiszünk mind kereskedelmi létjogosultságában mind pénzügyi sikerében. A 4-szintnyi irodaterületet teljes egészében és kizárólagosan bérlő SPACES megelőlegezett bizalma, valamint az az intenzív kereslet, amit már most is tapasztalunk az ingatlan iránt, nem hagy kétséget afelől, hogy mind a kiskereskedelmi területek bérbeadása mind a luxuslakások értékesítése szintén visszaigazolja majd fejlesztői ambícióinkat és az UniCredit Bank projektünkbe vetett hitét. Ami a fejlesztési folyamat aktuális állását illeti, a szerkezetépítési fázist 2020 első negyedévében tervezzük lezárni, a teljes alapépítményi belső kialakítás véglegesítését pedig 2020 negyedik negyedévére tűztük ki célul.” Az IWG Hungary (a SPACES és a Regus koncepciótulajdonosa) képviseletében Ispánki Nikoletta Country Manager mondta el, hogy miért esett választásuk elsőként a Szervita Square Building-re, amikor innovatív és kreatív munkahelyi koncepciójuk magyarországi bevezetéséhez a tökéletes helyszínt keresték. “A SPACES az IWG prémium co-working és szolgáltatott iroda márkája, amely 11 éve került bemutatásra 2008-ban megnyitott amsterdami irodánkban. Az utóbbi évtizedben világszerte több mint 240 irodát alakítottunk ki azzal a céllal, hogy ügyfeleink számára olyan ideális méretű, flexibilis és személyre szabott irodai környezetet biztosíthassunk, ahol az elsődleges szempontok közé tartozik az inspiráló közeg, a komfortérzet és a közösség ereje. A Szervita Square Building kizárólagos irodabérlőjeként tökéletesen meg vagyunk arról győződve, hogy a SPACES márka tovább erősödik majd a magyar főváros legjobb belvárosi lokációjának, illetve a prémium épület műszaki és esztétikai kiválóságának köszönhetően.” Pető Gábor, az UniCredit Bank Hungary Zrt. ingatlanfinanszírozási igazgatója a projekt kiemelkedő értékét hangsúlyozta: „Az ingatlanfinanszírozási piac egyik vezető bankjaként az UniCredit büszke arra, hogy a legnagyszerűbb fejlesztési projektekben vehet részt finanszírozó partnerként. Két korábbi sikeres együttműködést követően a Szervita Square Building lesz a harmadik projektünk a Horizon Development finanszírozási partnereként. Az a tény, hogy ilyen kiemelkedő fejlesztéseket finanszírozhatunk, hozzájárult ahhoz, hogy az UniCreditet 2018-ban „Az év finanszírozója”-ként ismerték el Magyarországon a Portfolio Property Awards keretében.”
Retail.hu | 12:10:27 | | megbeszél


Hogyan építsünk második otthont az irodában? Miből lesz a közösség?

Klementz Katát, a Loffice társalapítóját kérdeztük, hogy milyen alapvető szempontok merülhetnek fel a közösségi irodákkal, közösségi terekkel kapcsolatban? –  Fontosnak tartom, hogy rávilágítsunk arra: melyek a közösségi (munka)terekben rejlő valódi lehetőségek, milyen előnyei vannak egy vállalkozó, és milyen egy multinacionális nagyvállalat munkatársai számára. Az ilyen jellegű munkahelyi környezet hatással lehet-e a dolgozói produktivitásra, és a startupok valóban gyorsabban találnak-e cégtársat vagy befektetőt maguknak, ha egy közösségi térben és nem egy kávézóban dolgoznak? Egyáltalán mennyire lehet hinni a felméréseknek, hogy a munkavállalók egy ilyen térben sokkal motiváltabbak, illetve intenzívebb, hatékonyabb a munkáltató és a munkavállaló közötti kapcsolat? Azt is nagyon lényegesnek tartom, hogy milyen irányokat vesz a ma már több tízezer közösségi irodát számláló coworking mozgalom, illetve a nagyvállalati közösségi (munka)terek mennyiben szolgálják ki a valós igényeket és támogatják az együttműködést, az elköteleződést, a hatékonyságot és a fejlődést. – Ön mire kíváncsi a beszélgetőtársai részéről? – Kíváncsian várom a partnereimtől, hogy egyrészt hogyan tekint a közösségi irodák térhódítására egy közel százezer munkatársat számláló ingatlanpiaci tanácsadó óriás egyik vezetője, egyáltalán szüksége van-e arra az ügyfélkörnek, hogy a trendeket szoros értelemben kövessék; másrészt milyen személyes tapasztalatai vannak egy nagyvállalati marketing szakembernek a közösségi irodamodellel kapcsolatban, és látja-e annak tényleges hatását a közösség önszerveződése vagy elégedettsége szempontjából. – Mit várhatunk az OfficeUP rendezvénytől? – Dinamizmust, új irányt, színes arcokat. Nem szokványos, unalmas, hivatalos, feszengős konferenciát remélek, hanem egy interaktív, az egyénre és közösségépítésre fókuszáló, a jövő irodatrendjeit kreatív módon bemutató, izgalmas üzleti fesztivált, sok networkinggel és jó humorral. Mantuano Mónika, a HP marketingvezetője - mint a panelbeszélgetés másik résztvevője - is megosztotta velünk a gondolatait a személyesség és a közösség fontosságáról: – Marketingesként nagyon fontosnak tartom a cég általános és marketing stratégiájában is a céges rendezvényeket. Bár egy digitális világban élünk, a személyes kapcsolatokat nem lehet elhanyagolni. A világ azonban változik és mindig újabb megoldások szükségesek. A rendezvények esetében nem feltétlenül az lesz a leghatékonyabb, ami nagyon drága vagy nagyon különleges. Néha a legegyszerűbb dolgok a legjobbak. Ilyen lehetnek az irodában tartott események, ahol a helyszínen olyan kollégákat is be tudunk vonni a közösségi életbe, akik munkaidőn túl már nem tudnak/akarnak részt venni céges programokon. Természetesen ennek érdekében a munkahelyek tervezésénél fontos, hogy legyenek közösségi helyek, amelyeket használunk is.
Retail.hu | 11:40:29 | | megbeszél


Idén beindul a miskolci akkumulátorgyár

A beruházás csaknem 9 milliárd forintba kerül, ezt a kormány 465 millió forint vissza nem térítendő támogatással segíti, az üzem több mint félszáz embert foglalkoztat majd. Pfliegler Péter alpolgármester a csütörtöki rendezvényt követően újságíróknak azt mondta: a zöld és smart, azaz okos beruházások sorába jól illeszkedik a japán cég miskolci befektetése. Egyrészt azért mert a déli ipari parkban a geotermikus energiát használják fűtésre, másrészt azért, mert az itt készülő lítiumos akkumulátorokat a legkorszerűbb elektromos és hibrid meghajtású személyautókba szerelik majd be. Az üzem Miskolcról és környékéről kezdetben 51 embert foglalkoztat majd, ez a későbbikben akár meg is duplázódhat, és egy újabb csarnok is épülhet a most elkészült mellé. Takamura Hiroshi, a GS Yuasa Magyarország Kft. ügyvezetője egyebek mellett arról beszélt, hogy Japánon kívül csak Miskolcon készül ilyen akkumulátor, és azért választották a beruházás helyszínéül a borsodi várost, mert jól szervezett az infrastruktúrája, képzettek az itteni szakemberek. A cég szoros együttműködést tervez a Miskolci Egyetemmel és a helyi iskolákkal, hogy minél több tehetséges és jól képzett dolgozóval tudják bővíteni a csapatukat. Közölte, hogy a tömeggyártás már júliusban elkezdődik, év végére pedig a szállítás is elindulhat a világ minden tájára. Az akkumulátorokat, elemeket, töltőket és más elektromos berendezéseket gyártó GS Yuasa Corporation 17 országban megközelítőleg 15 ezer munkavállalót foglalkoztat, árbevétele a 2017 márciusával zárult üzleti évben csaknem 3 milliárd dollár volt. A kiotói székhelyű cég magyarországi leányvállalatát, a miskolci székhelyű kft.-t 2017. október 30-án jegyezték be. Fotó: MTI/Vajda János
Retail.hu | 11:10:25 | | megbeszél


2018-ban nagyot ugrott a belföldi turizmus forgalma

A szállásfoglaló oldal adatai szerint a szálláshelyek közül az apartman, a vendégház és a panzió voltak a legnépszerűbbek, a vendégéjszakák többsége ezekbe a kategóriákba szólt. Keresztes Nórát, a Szallas.hu marketing menedzsere elmondta, hogy az átlagos foglalási érték a 2017-ben mért 44 178 forintról, 2018-ra 46 829 forintra nőtt. Hozzátették, hogy bár a legtöbb szállástípusnál emelkedett a foglalási érték, a 4-5 csillagos hoteleknél 8 százalékos volt a csökkenés. A SZÉP-kártyás fizetéseknél a vendégek jellemzően 76 183 forintot fizettek a szállásokért, ez 26 százalékos növekedés 2017-hez képest. A Szallas.hu foglalási statisztikái szerint a megyék közül Pest, Somogy és Heves, a települések közül pedig Budapest, Siófok, Eger és Hajdúszoboszló mellett Szeged, Gyula, Pécs, Balatonfüred, illetve Zalakaros és Hévíz voltak a legnépszerűbbek. A turisztikai attrakciók közül a legnagyobb érdeklődés az egri vár, a Miskolctapolca Barlangfürdő, a Zalakarosi Fürdő, a Festetics-kastély és a Harkányi Gyógyfürdő iránt volt.  A szomszédos országokba utazók többsége pedig Zakopane-t, Krakkót, Szovátát és Torockót kereste fel. A Szállás.hu jelenlegi adatai szerint a magyarok körében idén is Budapest, Hajdúszoboszló, Eger és Zalakaros a legnépszerűbb úticél. Fotó:  Dmitry Kalinovsky / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:25 | | megbeszél


10 százalékos áremelkedést vár a lakáspiacon a Takarék-csoport

A GDP adatok mellett a lakáspiac keresleti oldalát erősítik a kedvező munkaerőpiaci feltételek is. Példaként említették, hogy idén vélhetően tovább csökken a munkanélküliség és folytatódik az elmúlt években tapasztalt jelentős bérnövekedés. Utóbbit igazolja, hogy a Magyar Nemzeti Bank (MNB) decemberi inflációs jelentése szerint a lakossági reáljövedelem idén 3 százalékkal növekedhet, a 2017-2018-as 6,1 százalék után. A keresleti oldalnál kiemelték: 2018. január-novemberben a bankok mintegy 800 milliárd forint lakáscélú hitelt helyeztek ki, ez az összeg pedig messze meghaladta a 2017-es év számait. Az alacsony kamatok miatt a szakértők idén sem várnak csökkenést a hitelkihelyezésben. Hozzátették, hogy az állampapír és bankbetét hozamok alacsony szintje miatt idén is többen fordulnak majd az alternatív befektetések irányába, így az ingatlanpiac felé, ahol pusztán az árak több mint 10 százalékos éves növekedése is vonzóvá teszi a befektetést a használt és az újépítésű lakásoknál. A kínálati oldalon az elemzők megállapították, hogy 2018 első háromnegyed évében csökkent a kiadott lakásépítési engedélyek száma az előző év azonos időszakához képest, ami az elemzők szerint előre vetítheti a lakásépítési piacon a lendület visszaesését. Felidézték, hogy a már 2018. november 1-én építési engedéllyel rendelkező lakások még az 5 százalékos áfa-kulcs mellett értékesíthetők 2023 végéig, az ezt követően engedélyt szerző lakásokra azonban már a 27 százalékos áfa-kulcsot kell alkalmazni. Az elemzés szerint az újlakáspiacon mindez azt jelentheti, hogy a 2019-es befejezési idejű építkezések egy része 2020-ra tolódhat. Ugyanakkor arra is felhívták a figyelmet, hogy a következő években elkészülő lakások jelentős részét már értékesítették, a csökkenő újlakás kínálat miatt pedig a vásárlók ismét nagyobb számban fordulhatnak a használt piac felé, emiatt pedig az új építésűek mellett a használt lakásoknál is számolni kell áremelkedéssel. Fotó: kurhan / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:29 | | megbeszél


Elérte legmagasabb pontját a Corvin Sétány legújabb irodaháza

Elérte legmagasabb pontját a Corvin Sétány legújabb irodaháza

A Corvin-negyed keleti oldalán, a Nokia Skypark irodaház közvetlen szomszédságában helyezkedik el a két ütemben megvalósuló, összesen 27 000 négyzetméteres Corvin Technology Park. A digitális korszak elvárásai szerint tervezett épület kialakítása egyszerre illeszkedik a korábban a Corvin Sétányon létrejött irodaházakhoz és mutat fel egyedi karaktereket. Az épület utcai homlokzatainak lyukarchitektúráját egy olyan két síkban működő vakolatrendszerrel alakítják ki, amely fonatstruktúrát ad ezen felületeknek. A fény-árnyék hatások érvényesülése érdekében egy speciális hőszigetelési rendszer (multipor) használatával pontos éleket adó sima felszínt hoznak létre. Ezeket a tömbszerű tömegeket a belső udvaron, a bejárati lobbik felett egy 1000 négyzetméteres üvegfal osztja meg, ami a parapetüveg elemeknél arany háttérfestésével, háromszög mintázatával az egész belső udvar légterét, illetve a csatlakozó lyukarchitektúrájú tömböket fogja tükörként megduplázni. A belső udvarnak meghatározó téreleme lesz a Futureal-csoport és a Magyar Képzőművészeti Egyetem által kiírt szoborpályázat majdani nyertes alkotása, amelyre összesen 22 minőségi pályamű érkezett. A jelentkezők közül 4 művész elképzelése került a döntőbe. A szakmai zsűri ezek közül választja majd ki azt a műalkotás-együttest, ami hangsúlyos részévé válik a modern sétánynak, ugyanakkor eredeti és interaktív módon vonja be a járókelőket. Az épületegyüttes egy elegáns és látványos teret hoz így létre, kapcsolatot teremtve a Szigony utca és a sétány között. A Corvin Technology Park 14 200 négyzetméteres első üteme várhatóan idén tavasszal, a 12 800 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező második ütem pedig ősszel fejeződik be. A még építés alatt álló prémium irodakomplexum megvásárlására az OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alap már előszerződést kötött a Futureal-csoporttal. Az ’A’ kategóriás irodaház a tervezési fázisában megszerezte a BREEAM Very Good fenntarthatósági tanúsítványt, az épület pedig megkapta a nemzetközi International WELL Building Institute Platina előminősítését, amely a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakorló szempontokat ismeri el az épületek tervezése során. A Corvin Technology Park épületében többek közt az átlagosnál jobb minőségű levegő, szigorú előírások szerint kialakított légtechnikai rendszer, a WELL követelményeinek megfelelő, még magasabb minőségű, rendszeresen ellenőrzött ivóvíz, a hazainál is szigorúbb, nemzetközi akadálymentességi szabványoknak megfelelő kialakítás, komfortos akusztikai tulajdonságok, művészeti alkotások, illetve természetközeli megoldások várják majd a dolgozókat. Az irodakomplexumban belső kert, tetőterasz, hővisszanyerő gépészeti rendszer, napkollektorok, biciklitárolók, biciklis zuhanyzók, víztakarékos szaniterek, valamint elektromosautó-töltők is helyet kapnak majd. Az épületet ráadásul a digitális korszak, a technológiai vállalatok elvárásainak megfelelő technikai megoldásokkal tervezték, így már a folyamatok elején kiemelt figyelmet kapott a technológiai cégek számára meghatározó magasabb elektromos kapacitás, valamint a folyamatos, szünetmentes működést biztosító rendszerek, a kétoldali független elektromos betáp is.  A sétányon a Futureal-csoport a jövőben is a prémium ingatlanfejlesztésekre koncentrál, ahol a Corvin Technology Park fejlesztése mellett folyamatban van “Corvin 7” projektnéven ismert irodaépület előkészítése is.  
Retail.hu | 20:10:27 | | megbeszél


Környezetbarát irodai szőnyeg

"Amikor először megláttam a TacTiles ragasztó csíkokat, pontosan azt éreztem, amit az Interface Net effect, halászhálóból készült modulszőnyegeinél. Büszkeség egy olyan céghez tartozni, ahol minden lehetőséget megragadnak arra, hogy óvják a környezetet és védjék az emberek egészségét." - egy elégedett megrendelő. Az Interface a modulszőnyeg kollekcióival komfortos és dizájnos külsővel ruházza fel az egyszerű irodákat, ahol az életünk nagy részét töltjük. Néhány éve már arra is megoldást kínál, hogy mindezt egészségesebb környezetben tegyük. 2006 óta több, mint 40 millió m2 Interface padlóburkolat installálásához használtak fel TacTiles-t, amely több szempontból is kiváló a modulszőnyeg telepítéséhez. Megszűnteti a fixáló használatát, másrészt bárhol lerakható, nem kell speciális aljzatkezelés, használata összeköti a modulokat, mellyel egységes felületet hoz létre. Az egyetlen olyan lerakási megoldás, amelynek használata hozzájárul az épületek LEED minősítéséhez. Nincs káros és kellemetlen szag Használata könnyű és még időt is lehet vele spórolni. Amellett, hogy nincsenek káros és kellemetlen szagok, az aljzat nincs összeköttetésben a szőnyeggel és lerakás után azonnal igénybe vehető. Az eltávolítás vagy a csere gyors és egyszerű, függetlenül attól, hogy új modult használunk-e. Kétféle TacTiles-t kínál az Interface, az egyik a modulszőnyegekhez, a másik az LVT (PVC) lerakásához. A TacTiles tökéletesen és egyszerűen használható álpadlós felületeken is, ahol könnyen hozzáférhetünk a kábelekhez, melyek az álpadló alatt futnak.   A TacTiles könnyebbé teszi a burkolók dolgát is A szükséges feltételek ugyanazok, mint minden modulszőnyeg vagy LVT installálásánál, miközben az aljzat speciális előkészítése nem szükséges. A TacTiles dobozok könnyen szállíthatók és tárolhatók. Ezáltal sokkal könnyebb kezelni, mint egy vödrös ragasztót. Nem kell száradási időre készülni, lerakása egyszerű, a modulszőnyeg sarkára kell helyezni a TacTiles-t, amelyhez a következő modul sarka illeszkedik. A telepítés a szerszámokat nem kell tisztítani. "Az irodánk felújításánál magam is szembesülhettem az egyszerű és gyors lerakással. Gyakorlatilag percek alatt métereket haladtak vele a vidám burkolók. Közben nem volt kellemetlen és irritáló szag és a 40-50 m2 es színes, többféle modulból álló nagy tárgyalónk megközelítőleg 1 óra alatt már készen állt a berendezésre." - egy elégedett megrendelő. Az egészséges munkahelyi környezet termelékenyebb munkaerőt eredményez A TacTiles használatával nem keletkezik VOC kibocsátás a többi ragasztófolyadékkal szemben és teljesen szagmentes. Ezáltal kevesebb panasz érkezik fejfájásra és dekoncentráltságra azokban az irodákban, ahol TacTiles használatával rakták le a padlóburkolatot. A TacTiles előnyei:  • LEED minősítéssel rendelkezik • 75 x 75 mm-es négyzetek • PET palackból készül • 500 TacTiles van egy dobozban (súlya 1 kg – kb. 100 m2 modulszőnyeg lerakásához elegendő) • Nincs száradási idő • Könnyű, gyors és tiszta telepítés • Szinte nulla VOC-t bocsát ki • Nem okoz sérülést az aljzatban • Ellenáll a nedvességnek és a hőmérsékletnek • Könnyű cserélni és újra felhasználni   Még több információ: ProInterier és Interface  
Retail.hu | 16:40:48 | | megbeszél


2018-ban a CBRE piacvezető lett a budapesti irodapiacon

A budapesti irodapiac dinamikus évet ért el a bruttó bérbeadás szempontjából, ami közel 535 000 négyzetméteres irodaterületet jelent, megközelítve a 2015-ös rekordév teljesítményét, 538 000 négyzetmétert. Az éves nettó bérbeadás (amely nem foglalja magában a bérleti szerződések megújítását) 2018-ban rekordot ért el közel 400 000 négyzetméterrel, ami lényegesen magasabb, mint a 2015. évi szint (365 000 négyzetméter). A jelentős forgalomban nagyrészt a meglévő irodaállományon belüli új bérleti szerződések domináltak (350 tranzakció, közel 230 ezer négyzetméteren, az összes bérbeadás 60%-a), és szintén jelentős arányt képviseltek a folyamatban lévő fejlesztések előbérleti szerződései, amelyek a forgalom 25%-át tették ki. Ez a magas kereslet nem kerülte el a fejlesztők figyelmét, mivel a városban jelenleg mintegy 482 000 négyzetméternyi irodaterület áll építés alatt, amelynek közel 50%-át már lekötötték. Az erős kereslet eredményeképpen az átlag üresedési ráta minden idők legalacsonyabb értékére, 7,3%-ra csökkent Budapesten, ráadásul 2019-ben várhatóan még tovább ereszkedik. David M Johnston MRICS, a CBRE Hungary tanácsadási és tranzakciós vezetője azt nyilatkozta: „Az, hogy a CBRE lett az első ügynökség Magyarországon, ami egy év alatt több mint 100 000 m2 irodaterület adott bérbe, nagyon nagy eredmény. Büszke vagyok a csapatra és köszönetet mondok minden Ügyfelünknek a belénk vetett bizalomért. A mai budapesti irodapiacon mért aktivitás a legerősebb, amit valaha láttam, és váratlan makrogazdasági változások nélkül a 2019-es kilátások is erősnek bizonyulnak. Kibédi Varga Lóránt MRICS, a CBRE Magyarország ügyvezető igazgatója hozzátette: „A CBRE számára nagyszerű eredmény, hogy piacvezető lett a budapesti irodapiacon, és erős bizonyíték a csapat egész évi kemény munkájára. A CBRE ma már a legnagyobb ingatlan-tanácsadó Magyarországon, és ez nyilvánvalóan nem lenne lehetséges kiváló szakembereink és Ügyfeleink szoros együttműködése nélkül. Fotó: TippaPatt / shutterstock.com
Retail.hu | 14:40:36 | | megbeszél


A UPS részben magyar hátterű céggel közösen mutatott be csomagolási rendszert Davosban

A LOOP teljes egészében kiküszöböli a fogyasztói termékek egyszerhasználatos csomagolását. A megoldás lényege, hogy a vásárlók maguk választhatnak majd egy sor teljességgel személyre szabható, márkázható és tartós anyagból készülő csomagolási megoldásból, melyeket közvetlenül a megrendelőhöz szállítanak le, majd visszagyűjtenek, kitisztítanak, újra felhasználják és kiszállítják azokat.  “A Loop nem csak megszünteti a csomagolási hulladék fogalmát is, de nagyban növeli a vásárlói élményt és kényelmet is”– mondta el Tom Szaky a TerraCycle magyar születésű vezetője. A Loop termékek kézbesítésének és visszagyűjtésének rendszerét a TerraCycle és a UPS közösen dolgozta ki. A megoldás a TerraCycle és a vezető logisztikai és csomagolási szakértő UPS régi keletű együttműködésének legújabb eredménye. “Az innováció a UPS minden tevékenységének a kulcsa, nagyon örülünk, hogy segíthetjük a TerraCycle-t a Loop csomagok tervezésében, szállításában és a Loop ügyfelek kiszolgálásában –nyilatkozta Kate Gutmann, a UPS értékesítési és megoldásfejlesztési vezetője. – Vállalatunk a fenntarthatósági technológiák fejlesztésében élen jár, és a körforgásos gazdálkodás előmozdítását már régóta zászlónkra tűztük, így a UPS-nél már alig várjuk, hogy életre hívhassuk a Loopot.” A Loop ügyfelek tartós, újrahasználható vagy teljességgel visszaforgatható csomagolásban kapják majd meg csomagjaikat, melyek különböző ötvözetekből, üvegből vagy speciális műanyagból készülnek. Emellett a külső szállító eszköz is része az innovációnak; a legújabb technológiákat magában foglaló szállítási megoldás teljesen szükségtelenné teszi az egyutas csomagolásokat, és olyan elegáns megoldást nyújt a fogyasztóknak, mely a hulladékot is csökkenti. A 2019-ben Párizsban és New Yorkban indított pilóta projekt a további ügyfél-visszajelzések révén segít a folyamat véglegesítésében.    
Retail.hu | 13:50:26 | | megbeszél


Régi-új irodaterületek Dél-Budán. Csaknem 20 ezer m2-ről beszélünk

Régi-új irodaterületek Dél-Budán. Csaknem 20 ezer m2-ről beszélünk

A South Buda Business Park a rendkívül közkedvelt dél-budai irodapiacon helyezkedik el. A környék irodaházaiból könnyen megközelíthető a belváros, valamint az M1 és M7-es autópályák is. Változatos tevékenységű vállalkozások székhelye a kerület, nagy nemzetközi cégek mellett, hazai kis- és középvállalkozások és állami kötődésű cégek is szép számmal jelen vannak a környéken. Az elmúlt években nehéz volt megfelelő méretű területet találni az alpiacon, már az 1 000 m2 körüli keresésekkel is lehetetlen feladatra vállalkoztak az irodakeresők. Ha volt is üresedés, azokat a területeket nagyon hamar elvitték a meglévő bérlők. 2013. év óta tartósan ezen az alpiacon volt a legalacsonyabb a kihasználatlanság. A Magyar Telekom pesti oldalra költözésével ez a trend megfordult, így változatos minőségű területek kerültek vissza a budai irodapiacra. A 24 500 m2 nagyságú South Buda Business Park csaknem 18 000 m2 irodaterületre várja új bérlőit. A nagy szintterületekkel rendelkező „A” kategóriás irodaház 2008. évben került átadásra, hat irodaszint és 431 férőhelyes, kétemeletes mélygarázs került kialakításra. Az irodaház álpadlóval és álmennyezettel rendelkezik. Az épületből a Citadella felé szabad a kilátás, a tetőteraszok további panorámát biztosítanak. A nagy teraszokról belátható a budai oldal a Szabadság-szoborral. Az épület egy része évekig a Magyar Telekom székházaként működött. A South Buda Business Park műszaki felszereltsége kiváló, az „A” kategóriás műszaki jellemzők mindegyikét teljesíti. Az irodaházban és a környékén elérhető szolgáltatások választéka széles; a szomszédban található az Újbuda Center, illetve a Kopaszi-gát is pár perc sétával elérhető. Az operáció zavartalan működésének biztosításához kettős elektromos betáp, valamint a bérlők számára is elérhető dízelgenerátor áll rendelkezésre. A South Buda Business Park az átlagosnál magasabb számú parkolóhellyel rendelkezik. Az irodaház kiválóan alkalmas székház célokra, mivel a C torony saját recepcióval és konferenciateremmel rendelkezik. „A dél-budai lokáció rendkívül népszerű a vállalkozások körében, minden évben nagyszámú tranzakció zárul ezen az alpiacon. Az érdeklődés kiemelkedő a bérlők részéről, az elérhető területek korlátozottsága viszont eddig komoly gátat szabott az alpiac fejlődésének. A visszakerülő területek új lehetőséget jelentenek az alpiacot preferáló cégek számára. Jelen piaci környezetben hamar bérlőre fog találni a South Buda Business Park, hiszen jó áron kínálunk rendkívül jó terméket.”  - összegezte Tilki Róbert, a Robertson Hungary ügyvezető igazgatója.
Retail.hu | 12:10:23 | | megbeszél


Kiemelkedő évet zárt a zalakarosi fürdő

 Cziráki László elmondta: a 2011-ben regisztrált mélypont után - amikor mintegy 500 ezren váltottak belépőt - évek óta folyamatos emelkedéssel érték el a múlt évben a 650 ezret meghaladó vendégszámot. A város önkormányzatának többségi tulajdonában lévő fürdő bevétele pedig mintegy 100 millió forintos növekedéssel meghaladta az 1,8 milliárd forintot. A vezérigazgató hozzátette: adataik szerint tavaly 14 százalékkal nőtt a komplex, vagyis minden területre belépést lehetővé tévő belépők eladása, ezek száma összességében már nagyobb volt, mint az alap belépők száma. A növekedés pedig azért is örvendetes, mert a nyári szezon sok esős napja vagy a termáltóból elfolyt víz nehézségeket okozott a fürdő számára. Az idei üzleti év készítésekor nem számoltak további ár- és látogatottsági növekedésre, mert felújítás miatt várhatóan bezárják a fürdővel közvetlen összeköttetésben lévő Freya hotelt, a tavaly indult munkálatok után pedig csak nyárra lesz kész a gyógycentrum teljes felújítása.  Terveik szerint a nyári szezonra megoldódik a termáltó vízének elszivárgását okozó cső cseréje is, felújítják a strand működéséhez elengedhetetlen, de már 30 éves, 250 köbméteres gyógyvíztárolót. Őszre új szaunakomplexumot is építenek 100 millió forintos állami pályázati támogatással, illetve hasonló összegű forrás segíti a 3 csillagos fürdőhotel felújítását is. Már 2020-ra tervezett feladat a fürdő beléptetőrendszerének cseréje, illetve újdonságként egy ötcsillagos termálkemping kialakítása - ismertette a vezérigazgató. Fotó: Jana Janina / shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:23 | | megbeszél


Lakást veszünk? A vételár mellett azért még lesznek költségek

Apróbb, ingatlanvásárlással kapcsolatos adószabály-változást hozott az újév. „Mint a legtöbb jogszabályt, ezt is érdemes többször, tagoltan elolvasnunk ahhoz, hogy értelmezzük, egyben kiderítsük, hogy vonatkozik-e ránk” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A jogszabály arról rendelkezik, hogy hogyan kell az ingatlan megszerzésére fordított értéket meghatározni, ha egy magánszemély ingatlan formájában adóköteles bevételre tesz szert, ám az ingatlant a későbbiekben értékesíti. Ilyen esetekben szerzési értékként azt a jövedelmet kell figyelembe venni, amely nyomán az ingatlan-vásárló adót fizetett.  Például, ha egy magánszemély ellenérték nélkül kapott (pl.: ajándékozással) egy 10 millió forint értékű lakóingatlant, akkor egyéb jövedelem jogcímén adófizetési kötelezettsége (vagyonszerzési illeték) keletkezik. Amennyiben a lakóingatlant 5 éven belül tovább értékesíti, személyi jövedelemadót kell fizetnie, bár az adóalapját csökkentheti bizonyos – például felújítási – költségekkel és az ingatlan „bekerülési” értékével is. „Ez egyben persze azt is jelenti,” – teszi hozzá Valkó Dávid – „hogy az ellenérték nélkül, például ajándékba kapott ingatlan esetén nem érdemes lefelé kerekíteni a lakóingatlan bevallott értékét, mert későbbi értékesítéskor csak ezt az alacsonyabb értéket lehet majd figyelembe venni az adóalap kiszámításánál”. A napi gyakorlatban a szabályváltozás nem érint túl sokakat, de akiket mégis, azok esetében súlyos százezrek múlhatnak rajta. Miként minden járulékos költségen, amelyekről nem árt előre tájékozódni és lehetőleg alapos költségvetést összeállítani. Öt olyan tétel van, amely semmi esetre sem hagyható figyelmen kívül: 1) Ügyvédi költség: ingatlan adásvételi szerződés csak ügyvédi közreműködéssel köthető. A fővárosi ügyvédeknél általános az ingatlan forgalmi értékének 1 százaléka körüli honorárium, többnyire azért valamilyen felső plafonnal. Az ügyvédi költségeken olykor lehet egy kicsit takarékoskodni, mert azokon a településeken, ahol kevesebb az adásvétel, akadnak ügyvédek, akik olcsóbban, nagyjából 0,75 százalékon is vállalják a munkát. Az ingatlanbejegyzés díja jelenleg egységesen 6600.- forint, amit ugyancsak az ügyvédnek kell odaadni. Az újépítésű ingatlanok esetében általános, hogy az adásvételi szerződés ellenjegyzését és a földhivatali eljárást 0,5 százalékért vállalják a megbízott ügyvédi irodák. Ez azonban legtöbbször beépül a lakás árába, és külön nem kell fizetnünk érte 2) Illeték: aki lakást vásárol, annak ingatlanszerzési illetéket kell fizetnie, amely immár egységesen, ingatlantípustól függetlenül 4 százalék, s amit az ingatlan forgalmi értéke alapján kell számolni. Lakás vagy ház esetén a forgalmi értékből le kell vonni a vásárláshoz kapott lakásépítési kedvezmény összegét. Amennyiben résztulajdont szerez egy tulajdonos – függetlenül attól, hogy lakásról, házról vagy más ingatlanról (pl. építési telek) van szó –, mindig a tulajdoni hányad arányában kell illetéket fizetnie. Vannak esetek, amikor az illeték megfizetése alól mentesülhet a vásárló, például nem kell illetéket fizetni építési telek vásárlása esetén, ha arra négy éven belül lakóházat építenek. A házastársak közötti vagy egyenes ági rokonok közti adásvétel is illetékmentes, de számos más esetben is kivételt képez az adóhatóság. Erről érdemes ingatlanközvetítőnél tájékozódni. 3) Lakáshitel: amennyiben a lakásvásárláshoz hitelt veszünk igénybe, nem árt számolni az egyszeri tételekkel (például a közjegyzői és a folyósítási díjjal), de a legkomolyabb falat az évek során rendszeresen jelentkező tőketörlesztés és kamat. A különböző konstrukciók mellett feltüntetett teljes hiteldíj-mutató (thm) figyelembe veszi az egyszeri és a rendszeres költségeket is. 4) Ingatlanközvetítői jutalék: hagyományosan a lakás eladója fizeti, és közvetítőtől függően 2,5-5 százalék plusz áfa között mozog. Azokban a városokban, ahol nagyon sokan keresnek lakást, az ingatlanközvetítők egy része áttért arra a megoldásra, hogy az eladóktól kevesebb jutalékot kérnek, helyettük a vevőknek is kell jutalékot fizetniük. Fontos alaposan tájékozódni a közvetítői feltétekről attól függően, hogy eladók vagy vevők vagyunk és kizárólag ellenőrizhető hátterű, transzparensen működő ingatlanközvetítő irodát érdemes választani. Az OTP Ingatlanpont tavaly bevezetett online szolgáltatása révén a megbízók ügyfélfiókjukban nyomon követhetik az értékesítési folyamat minden fontos lépését. + „apróságok”: Egy lakásvásárlás során számtalan olyan kisebb-nagyobb költségelem adódhat, amellyel jobb idejekorán számolni. Vannak például – jellemzően kisebb, újépítésű társasházak –, ahol a közműbekötés díját nem tartalmazza a vételár, ám ez százezres nagyságrendű kiadást is jelenthet. Adódhatnak olyan kivitelezési, minőségi problémák is, amelyek igazolásához szakvélemény beszerzésére van szükség, de például egy hőkamerás vizsgálat akár több tízezer forintba is kerülhet. Új lakás vásárlása esetén jellemzően kötelező garázst vásárolni – ez legalább további minimum 2 millió forint (kerti beállónál 1 millió forint) kiadását jelenti. Tárolót nem kötelező, de célszerű vásárolni – ezek négyzetméterára új építésű lakás esetén 3-400 ezer forint körül mozog. „A várható járulékos költségek miatt a legcélszerűbb, ha a vevő felkeres egy olyan ingatlanközvetítőt, aki tisztában van az adott ingatlan megvásárlásával járó egyéb terhekkel és erről időben tájékoztatja az ügyfeleket. Így elkerülhetőek a kellemetlen meglepetések és kevesebb kudarc várható” – húzza alá Valkó Dávid, hozzátéve, hogy még ezen költségek felett is célszerű egy kis tartalékot képezni, mivel elképzelhető, hogy bútorokat kell venni, esetleg kisebb felújításokat kell eszközölni beköltözés előtt. Fotó: Iakov Filimonov / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:29 | | megbeszél


Csökkenéssel kezdte az évet a GKI konjunktúraindexe

Az Európai Unió támogatásával végzett felmérés szerint a konjunktúraindex a 2018 decemberi 8,6 pontról 7,1 pontra csökkent januárban. Az üzleti bizalmi index 13,9 pontra csökkent az előző havi 15,4 pontról, a fogyasztói bizalmi index pedig mínusz 10,6 pontról mínusz 12,1 pontra romlott.  Az üzleti szférán belül januárban az ipari és építőipari bizalmi index csökkent, a szolgáltatóipari és a kereskedelmi viszont kissé emelkedett. Az iparban decemberhez képest egyaránt romlott az elmúlt időszak termelésére, a termelési kilátásokra, a rendelésállományokra - ezen belül az exportrendelésekre - vonatkozó mutató. Egyedül a készletekről alkotott vélemény javult egy keveset. Az egy negyedévvel korábbihoz képest kissé rövidült a szerződéssel lefedett termelési időszak, lassult az új rendelések beáramlása.  A legnagyobb mértékben az építőipari kilátások romlottak, de még így is nagyon kedvezőek. Az előző háromhavi termeléssel és a rendelésállománnyal kapcsolatos elégedettség azonban érdemben nem változott. A magas- és a mélyépítő cégek kilátásai egyaránt valamivel rosszabbak lettek, az előbbiek romlása már hónapok óta tart. A kereskedelmi bizalmi index három hónapos csökkenés után januárban hibahatáron belül javult, ezzel az elmúlt öt évet jellemző viszonylag keskeny sáv közepéhez áll közel. Az eladási pozíció megítélése kissé kedvezőbb lett, a készleteké és a rendelésállományé viszont némileg rosszabb.  A szolgáltatói bizalmi index 2019 első hónapjában minimálisan jobb lett az év véginél. Az általános üzletmenet megítélése romlott, a forgalmi várakozások viszont javultak. Az átlagos kapacitáskihasználás magas volt, de a válaszadók csaknem fele jelezte, hogy növelni tudná a teljesítményét. Ennek fő akadálya a munkaerőhiány volt. A foglalkoztatási szándék minden ágazatban gyengült, kiugró mértékben az építőiparban. Ugyanakkor csökkent a lakosság munkanélküliségtől való félelme. Az áremelési törekvés az ipar kivételével minden ágazatban gyengült. A kereskedelemben azonban így is a cégek mintegy 40 százaléka készül áremelésre.  A fogyasztók inflációs várakozása erősödött. A magyar gazdaság jövőjének megítélése minden ágazatban sokat romlott, különösen az építőiparban és az iparban, kevésbé a kereskedelemben, és alig a szolgáltató szférában. A lakosság véleménye is valamivel rosszabb lett. A GKI fogyasztói bizalmi index a decemberi, kismértékű javulás után januárban ugyanilyen mértékben romlott. Ez a szint az egyébként kiugróan optimista 2018-as év mélypontja környékén van. A lakosság saját várható pénzügyi helyzetét és megtakarítási képességét romlónak érezte, a nagy értékű tartós fogyasztási cikkek jelenlegi vásárlási lehetőségét viszont javulónak. Fotó  MaxxiGo / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:25 | | megbeszél


Józsefvárosi bérlakásokat tesznek lakhatóvá hajléktalanoknak

A Fővárosi Közgyűlés szerdai ülésén 25 igennel, egy tartózkodás mellett támogatta húsz Kőbányai úti önkormányzati bérlakás felújítását, hogy azokat rendeltetésszerűen használni lehessen. Erre a pályázati támogatásból 35 millió forintot fordítanak. Az "Utcáról a bérlakásba a Fővárosban" című projekt célja az utcán élők számának csökkentése, a hajléktalanellátó rendszeren kívüli, az utcai életmód feladására ösztönző szociális-egészségügyi szolgáltatások kialakítása; a program keretében a részben munkaképes, valamennyire stabil jövedelemmel rendelkező, tartósan utcán élő emberek részére biztonságos és hosszabban fenntartható lakhatási lehetőséget biztosítanak, valamint lakhatási és foglalkoztatási támogatásokat, munkaerőpiaci szolgáltatásokat nyújtanak. A projekt 25 - a kiválasztáskor utcán élő - hajléktalan ember számára kínál intézményrendszeren kívül támogatott lakhatási lehetőséget, önkormányzati bérlakásban. A lakhatási támogatás mellett komplex szakmai segítséget nyújtanak annak érdekében, hogy minél többen képesek legyenek a támogatás után is a bérlői jogviszony megtartására. A pályázati támogatás teljes összege mintegy 100 millió forint. A támogatás másik részét, azaz mintegy 65 millió forintot a Budapesti Módszertani és Szociális Központ és Intézményei (BMSZKI) az utcán élő hajléktalan emberek részére a hajléktalanellátó intézményrendszeren kívüli komplex segítség biztosítására, szakmai együttműködési hálózat megteremtésére fordít. A főváros a húsz lakás esetében hét évre - a projekt megvalósításának időtartamára - a BMSZKI részére bérlőkiválasztási jogot biztosít. A lakások használatáért szociális lakbért állapítanak meg. Fotó: illusztráció -  ID1974 / shutterstock.com
Retail.hu | 17:10:26 | | megbeszél


Így teljesített az irodapiac 2018 végén

Így teljesített az irodapiac 2018 végén

2018 negyedik negyedéve során négy új irodaépületben 44.265 m2 -rel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Ebben a negyedévben került átadásra a HillSide Offices (21.925 m2 ), a Tópark Offices (15.355 m2 ), a Pasaréti Irodaház (5.870 m2 ), valamint a Societé Budapest (1.120 m2 ). A negyedév során a BRF két korábbi Magyar Telekom székházat (30,545 m2 ) sorolt át a saját tulajdonú állományból a spekulatív állományba, mivel a jövőben bérirodaként kerülnek hasznosításra. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.628.105 m2 -t tesz ki, melyen belül 3.018.390 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület valamint 609.715 m2 saját tulajdonú iroda található.  Az üresedési ráta a negyedik negyedév végén 7,3%, ami 90 bázispontos emelkedést jelent az előző negyedévhez viszonyítva. Éves összehasonlításban 20 bázispontos csökkenést mértünk. A legtelítettebb alpiac az előző negyedévhez hasonlóan a Pest Nem Központi alpiac, ahol az üresedés jelenleg 3,4%. A második legalacsonyabb kihasználatlansági mutatóval a Váci út rendelkezik, ami jelenleg 4,3%. A legmagasabb üresedési ráta továbbra is az Agglomerációban mérhető (38%). A bruttó kereslet 2018 negyedik negyedévében 171.490 m2 -t tett ki, ami 19%-kal magasabb az előző év azonos időszakában regisztrált értéknél. Az éves bruttó kereslet 535.560 m2, ami közel azonos érték a 2015-ben regisztrált éves rekord értékkel. A negyedik negyedév során a teljes keresleten belül az új szerződések képviselték a legnagyobb arányt, a bérbeadási volumen 36,2%-át tették ki. Az előbérleti szerződések 26,3%-os, a szerződés-hosszabbítások 25,3%-os részarányt értek el. A teljes kereslet 12,2%-a bővülés.  Az előző negyedévhez hasonlóan a legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti alpiacon volt mérhető, a teljes volumen 38%-a itt realizálódott. A Váci úti alpiac bérlői aktivitását Észak-Buda alpiac követi 15%-os részesedéssel. A Belváros 13%-os, Dél-Buda 11%-os részesedést ért el a teljes keresleten belül. A BRF összesen 202 bérleti szerződést regisztrált a negyedik negyedév során, melyek átlagos mérete 849 m2 volt. 34 szerződést kötöttek 1.000 m2 -nél nagyobb területre, amiből 8 előbérleti megállapodás, 10 szerződés-hosszabbítás, 12 új szerződés és 4 bővülés. A negyedév legnagyobb méretű tranzakciója a Raiffeisen előbérleti szerződése az Agora Towerben 19.300 m2 -re. A legnagyobb szerződés-hosszabbításra az Észak Buda alpiacon került sor több mint 10.000 m2 -en. A legnagyobb új szerződést közel 6.200 m2 -re a White House-ban regisztráltuk, míg a legnagyobb méretű bővülés a Váci 33- ban történt 2.300 m2 -en. A nettó abszorpció a negyedik negyedév során 6.350 m2 - t tett ki. A nettó abszorpció éves értéke 228.380 m2 , ami 79%-kal magasabb, mint a 2017-ben regisztrált éves volumen. 
Retail.hu | 16:10:26 | | megbeszél


Ennyit fizetnek a diszkontok és hipermarketek

A Penny Market nem emeli meg a kollektív szerződésben meghatározott túlmunkakeretet, erről a társaság állapodott meg az üzemi tanácsával és a Kereskedelmi Alkalmazottak Szakszervezetével. Ugyanakkor megjegyezték, hogy ha valaki kéri, a cég lehetővé teszi számára évente akár a 400 óra túlmunka vállalását is. A Penny Market 1996 óta van jelen az országban, 218 üzlettel, valamint 3 logisztikai központtal rendelkezik, amikben összesen több mint 4000 munkatárs dolgozik.  Az Auchan Retail Magyarország korábban arról tájékoztatta az MTI-t, hogy jelentős mértékben nő a nem vezető beosztású munkatársak alapbére, amelyhez emelkedő prémiumok és béren kívüli juttatások is tartoznak. Utóbbi a teljes munkaidőben dolgozóknál idén eléri a bruttó 91 ezer forintot.  A Spar Magyarország Kereskedelmi Kft. összesen 7,5 milliárd forintnyi béremelést jelentett be 2019-re. A bérmegállapodásról szóló korábbi közlemény szerint a legnagyobb létszámot kitevő áruházi munkakörökben, valamint a logisztikai központokban a kezdő alapbér minimuma havi bruttó 220 ezer forintra nőtt. Vásárlói kedvezményt a Spar is kínál, emellett továbbra is biztosítja alkalmazottai számára a 13. havi juttatást és a hűségprogramot. Utóbbi évi 100 ezer forintról 120 ezer forintra nőtt, így havonta bruttó 10 ezer forint bérkiegészítést jelent, SZÉP-kártyára pedig a munkaviszony kezdetétől függően 40 és 100 ezer forint juttatást utalnak.      Az Aldi Magyarország Élelmiszer Bt. korábbi közleménye szerint a társaság 10,88 százalékkal emeli a heti 40 órás munkaidőben dolgozó, kezdő pénztáros és logisztikai alkalmazottak fizetését, amely így havi 301 900 forintra nő.
Retail.hu | 15:10:27 | | megbeszél


Újabb szolgáltatások a myhive Atrium-ban

Újabb szolgáltatások a myhive Atrium-ban

Az IMMOFINANZ jelentős sikereket ért el 2018-ban a myhive nemzetközi irodakoncepciójával. A cég minden bérlőjével szerződést hosszabbított, emellett a myhive portfólió új bérlőkkel is bővült. Néhány irodaház teljesen megtelt (pl. myhive Thirteen, myhive Haller Gardens). Az IMMOFINANZ tavaly év végén elnyerte az Év Asset Management cége címet a CIJ Award Hungary-n is. A sikerek egyik fontos tényezője, hogy az vállalat rendszeresen felméri a bérlői igényeket és a visszajelzések alapján folyamatosan új szolgáltatásokat vezet be a bérlők további kényelmét szolgálva. Ezek közé tartozik a myhive Átrium Park irodaházban a Park and Go-val köszösen indított ParkL szolgáltatás, a myplay gyermekmegőrző, illetve co-working irodák és rugalmas irodabérlési lehetőségek kialakítása az idei év első felében. A különböző irodaházak eltérő bérlői összetétele másfajta szolgáltatásokat kívánnak meg, amit igyekszik a cég figyelembe venni. Szinte mindehol nagyon népszerűek a bérlők kapcsolatépítését támogató rendszeres üzleti találkozók, ügyfélpartik, koncertek, jógaórák vagy akár a termelői piac, illetve az idénre tervezett képzések és előadás sorozatok kiemelt fellépőkkel, előadókkal. A community manager folyamatosan jelen van a myhive irodaházak életében, aki nem csupán megszervezi az eseményeket, de garantálja a szolgáltatások színvonalát. Nagy sikerrel debütált a sajátfejlesztésű belső applikáció is, amely szintén erősíti a bérlők közötti kommunikációt és naprakész információval szolgál az aktuális eseményekről a myhive tagoknak.   Új szolgáltatások a myhive Atrium Parkban 2018 ősszén megnyílt a myhive Átrium Park irodaház P3-as szintjén az időszakosan igénybevehető parkoló a Park and Go üzemeletetésében. A szerződéses partnereknek ezzel egy újfajta szolgáltatás vált elérhető, a vendégparkolás lehetősége. A kényelmes kiszolgálást a telepített automata parkolórendszer és fizető automata mellett a Parkl mobil applikációja segíti. Szintén a myhive Átrium Parkban nyílik meg hamarosan a myplay gyermekmegőrző. A bérlői igények kielégétésére létrehozott szolgáltatás az épületben dolgozók kényelmét szolgálja, akik akár 4 órára is bátran beadhatják gyermekeiket, ez leginkább az óvodai és iskolai szünetek alatt jelent nagy segítséget az ott dolgozóknak. Az IMMOFINANZ a myhive szolgáltatások körét tovább bővítve az idei év elején tervezi elindítani az első Serviced Office azaz "szolgáltatott iroda" koncepcióját (akár 1-2 napra bérelhető irodákkal), kiegészítve co-working funkcióval, és eseti konferenciaterem vagy tárgyaló bérlettel. Napjainkban egyre népszerűbbek a közösségi munkahelyek, illetve a rugalmasan, rövid távra is bérelhető irodák és tárgyalók, amelyek iránt egyre erősebb a bérlői igény.    
Retail.hu | 14:10:24 | | megbeszél


Már csak öt céges asztal maradt

Idén új névvel, új kategóriákkal és a megszokottnál is magasabb színvonalú rendezvénnyel látjuk vendégül az ingatlanpiac kiválóságait, és díjazzuk Az Év Irodája verseny ingatlanszakmai kategóriáinak nyerteseit. Értékeink azonban változatlanok: hiszünk a hatékony, etikus és teljeskörű ingatlanpiacban és a közös sikereink megosztásában.  Ha szeretne csatlakozni partnereivel saját céges asztalához, ne habozzon, hiszen már csak 5 darab 10 fős asztal maradt. Mi tehetné még erősebbé a partneri kapcsolatot, ha nem a közös siker? Ünnepelje együtt ügyfeleivel az elmúlt évek munkáit, élvezzék együtt egy asztalnál a Real Estate Awards pillanatait. MI TARTOZIK AZ ASZTALVÁSÁRLÁSHOZ? ● céges logóval ellátott asztalközépdísz, ami a gála után emlékként marad önöknél ● a színpadhoz közel elhelyezett asztal ● a rendezvény oldalán megjelenik a cég asztalvásárlóként  ● a cég megjelenik a rendezvényen vetített videókban  Támogatónk: Streamnet RENDEZVÉNY Fodor Dániel Projekt Menedzser +36 70 620 9925 fodor.daniel@azevirodaja.hu SZPONZORÁCIÓ Vissy András Értékesítési csapatvezető +36 70 953 2511 vissy.andras@ingatlan.com
Retail.hu | 13:50:35 | | megbeszél


Invázió a budapesti irodapiacon. Art deco, birodalmi székhely, wellbeing – lehet választani!

Invázió a budapesti irodapiacon. Art deco, birodalmi székhely, wellbeing – lehet választani!

Összesen 230 ezer négyzetméternyi új irodát adtak át 2018-ban a Budapest Research Forum adatai alapján, amely régóta nem látott nagyságrendet mutat. Összehasonlításként utoljára tíz éve a válság körüli időkben beszélhettünk ekkora volumenről. Vagyis nagyjából egy évtized alatt heverte ki a piac a krízist, amelyből tanult is a szakma, hiszen ma már a fejlesztések jelentős előbérlettel kalkulálnak, vagyis nem beszélhetünk „kamikáze” beruházásokról. Az üresedés némileg emelkedett, jelenleg 7,3%, de ez még mindig nem különösebben jelentős, főleg ha a strukturális üresedés pár százalékát lecsípjük a statisztikából. Az új házak szinte azonnal megtelnek, a felújítottak szintén kedvező mutatókkal rendelkeznek, hiszen az éves bruttó kereslet 535 ezer m2 volt, így idén is a bővülés lehet a fő célkitűzés, aztán majd meglátjuk. Jósolni nem sok értelme van, mert még sohasem vált be. További pozitívum, hogy nagy a választék, még ha igyekezni is kell a cégeknek, hogy le ne maradjanak, hiszen pár ezer négyzetméteres ékszerdobozoktól kezdve a nagy volumenű, látványos épületekig sokféle ingatlant adtak át a tavalyi évben. Kezdjük a kályhánál! A Váci úton köttetnek a legnagyobb dealek, nagyságrendben ez a lokáció kiemelkedő a bérleti szerződések kapcsán. Itt hatalmas a választék, kisebb-nagyobb projektek valósultak és valósulnak meg. Kezdjük a Váci Greens irodaparkkal, ahol az Atenor még a tavalyi év elején átadta a negyedik épületét is, azaz a 16 ezer m2-es D irodaházat. De nincs megállás, hiszen gőzerővel dolgoznak a következő fázison, így ha elkészül az „E” és „F” épület, akkor összesen 130 ezer m2-nyi területtel számolhatnak a bérlők. Mind a négy működő irodaházat eladták, és ha minden jól megy, akkor a gigaprojekt befejezése után akár tízezer alkalmazott is ide járhat dolgozni. De az irodafolyosó más szakaszain is aktívak voltak a fejlesztők, hiszen a Róbert Károly körút közelében megnyílt a 22 ezer m2-es GTC White House is, ahol a régi loftos gyárszerkezetet vegyítették a vadonatúj épülettel. Itt működik a BlackRock innovációs központja, amely a világ legnagyobb pénzügyi alapkezelője. A Dózsa György út felé tendálva láthatjuk a LEED és BREEAM minősítéssel egyaránt rendelkező 25 ezer négyzetméteres Promenade Gardens irodaházat, amely a  Horizon Development munkája, és amelyre azonnal lecsapott az Erste Ingatlan Alap. A Futureal-csoport is régi szereplő a Váci úton, elég csak a Vision Towers irodakomplexumot említeni, nem csoda, hogy innen egy ugrásnyira néztek ki maguknak egy telket. Itt már meg is épült az Advance Tower első fázisa 12 ezer m2-nyi területtel, amely megszerezte a BREEAM és a WELL minősítést is. De a második fázis 8 ezer négyzetmétere is jól halad, idén ezt a blokkot is átadják. Budán is épülnek az irodaházak Budán is folyamatosan adják át az új ingatlanokat. Óbudán a Graphisoft Park újabb fázissal gazdagodott, hiszen megnyílt a 13.000 m2-es South. Az irodanegyed éppen 20 éve nyitott meg, és a jeles évfordulót bővítésekkel ünnepelte. Ilyen mértékű növekedésre a park történetében utoljára 2006-ban került sor, vagyis a helyszín továbbra is nagyon vonzó elsősorban a technológiai cégek számára. Ahogy halad a régi gyárterület rehabilitálása, úgy várható, hogy az irodapark tovább bővülhet. Ráadásul ez az ingatlanegyüttes hasonlít leginkább a sokak által irigyelt kaliforniai kampuszokhoz. Belbudán is megismerhettünk egy vadonatúj fejlesztést, hiszen megnyílt a Mészáros utcában az 5 ezer m2-es Ecodome irodaház, amelyet a Redwood Real Estate Holding fejlesztett. A spekulatív megközelítés végül sikert aratott, hiszen megtelt az épület, amely rengeteg terasszal rendelkezik, ahonnan csodás kilátás nyílik a várra és a környékre, a Krisztinaváros történelmi miliője egyesül a hipermodern technológiával. A MOM Park mellett az év második felében átadták a 22 ezer négyzetméteres HillSide Offices épületét is, amely kiváló környezetben helyezkedik el. Az ingatlankomplexum mind tömegközlekedéssel, mind autóval – akár az agglomerációból is – könnyen elérhető, miközben mellette található a Gesztenyés kert, amely a Hegyvidék egyik legnagyobb zöld parkja számos szolgáltatással és egyéb irodaházzal. Valójában ez a Hegyvidék új üzletközpontja a Városháza mellett található kerületi találkahely mellett. Sőt, olyan városnegyedben is épült irodaház, amely alapvetően zöldövezet, vagyis a családi házak és villaépületek dominálnak. Ebben az emberközpontú, minőségi életteret kínáló övezetben épült fel a csaknem 6 ezer négyzetméteres Pasaréti Irodaház. Érdekesség, hogy a közelben található a Napraforgó utca, amely arról híres, hogy varázslatos Bauhaus lakóvillák övezik. Az utca egyébként 1931-ben épült kísérleti lakótelepként, ezzel ma is kiegyeznénk. A fővárosi agglomerációban elhelyezkedő Tópark története több mint egy évtizedre nyúlik vissza, de úgy tűnik, hogy hepienddel zárul majd a projekt, hiszen az újratervezés és optimalizálás után már több ingatlant is átadtak, így a Be My City területén az új lakóházak mellett elkészült a 15 ezer m2-es Tópark Offices is. Pesten több ponton támad a piac A Váci úti mellett Pest több alpiacán is építkeznek, illetve irodaházakat adnak át. Még az év első felében a Belvárosban készült el a 2.630 m2-es Markó Irodák 9 irodaház, amely egy igazi gyöngyszem a piacon, hiszen az art deco ingatlan eredetileg transzformátorháznak épült. A nagyszabású átalakítás során a műemléki védettséget élvező homlokzat és néhány belső elem maradt meg, míg a többi rész vadonatúj, a közös többszörös az elegancia. A Hungária Körgyűrűn a Fradi-pálya mellett adták át idén a 60 ezer m2-nyi térrel rendelkező Magyar Telekom székházat, amely nagyságrendjében három átlagos irodaépülettel is felér. Az ország legnagyobb irodaházának számító épületben 4500 munkahely létesült, és számos különleges elemmel is rendelkezik, így például a bejáratot hét, 22 méter magas pillér övezi, de látványos megoldás a 15 ezer négyzetméteres üveghomlokzat is, amelyeket nagyobb bemarások színesítenek. A Soroksári úton sem állt meg az élet, ahol a Skanska átadta a 36 ezer négyzetméteres Mill Parkot, amelyre szintén lecsapott az Erste Ingatlankezelő. Az ingatlan csaknem felében az IT Services Hungary rendezte be új székházát, míg a nagyobb felét más bérlők foglalták el. Az épület különlegessége a hatalmas, 5500 m2-es belső parkja, ahol számos eszköz használatával lehet dolgozni vagy éppen relaxálni.
Retail.hu | 12:00:26 | | megbeszél


Fenntartható fejlődés az építőiparban

Az újHÁZ Centrum szakértői szerint bizakodásra ad okot, hogy az elmúlt években a gyártók a termékfejlesztésnél – az alkalmazott technológiától kezdve az elkészült végtermékig – kifejezetten odafigyelnek a fenntarthatóság kérdésére, és egyre több az ezt segítő folyamat, szabályozás is. Egy „hagyományos” építkezés óriási megterhelés a környezetnek, hiszen az alapanyagok előállítása hatalmas energiát emészt fel, és még többet a szállításuk. Épp ezért az egyre nagyobb létjogosultságot szerző új, környezetbarát építőanyagoknak három elvárásnak kell megfelelniük. Fontos, hogy legyenek a felhasználási helyük közelében előállíthatók, gyártásuk során a lehető legalacsonyabb, optimális esetben nulla károsanyagot bocsássanak ki, és szempont még az újrahasznosíthatóság is. Szigorodó szabályozás a környezet védelme érdekében A fenti okok miatt szinte évről évre szigorodnak a szabályozások az építőanyagokra és az épületekre vonatkozóan nemzetközileg és hazánkban egyaránt. Az egyik legjobb példa erre a szigetelés, ahol minden egyes jogszabályváltoztatás alkalmával hatékonyabb szigetelést követelnek meg az új építkezéseknél. A már meglévő épületek szigetelése nem mindig tűnik egyszerűnek, pedig az energiaveszteség nagy mértében csökkenthető akár már a padlásfödém kőzetgyapottal való leterítésével. Sajnos Magyarországon az épületek 80 százaléka nincs megfelelően szigetelve, és a helyzetet az sem könnyíti, hogy a szigetelőanyagok hiánycikknek számítanak, amelyekre több hónapos a várólista. A múlt és a jövő találkozása: a szupervályog Napjainkban – a tervezőasztalokon és az építkezéseken egyaránt – egyre inkább előtérbe kerülnek a feledésbe merült építési technológiák. A vályog például reneszánszát éli, nem is akármilyen formában, hanem „szupervályogként”, amely ötvözi a vályog kiváló szigetelési tulajdonságait a modern tervezéssel. A gyakorlatban ez úgy néz ki, hogy a vályogot magas zsákokba töltik, egymás tetejére pakolják, majd zipzárként működő szögesdrótokkal stabilizálják, végül levakolják és lefestik. Ez a kivitelezési mód egyrészt hihetetlenül olcsó, másrészt pedig a vályog alapanyagai gyakorlatilag bárhol megtalálhatók, ezért szállítás és speciális gépek sem szükségesek. A vályog egyébként egy 100 százalékban természetes úton lebomló anyag. Hátránya, hogy nagy az élőmunka igénye, ezért elsősorban a kalákás építkezéshez ajánlott, hiszen az építési költségek között az egyik legjelentősebb tétel a munkások bére. Figyeljünk oda az építkezés/felújítás során keletkező hulladék megfelelő gyűjtésére Magyarországon évente mintegy 100 millió tonna termelési hulladék keletkezik, amelynek közel 30 százalékát az építő- és az építőanyagipar adja. Épp ezért nem elhanyagolható kérdés az építkezés és a felújítás során képződő hulladék megfelelő gyűjtése, amelynek az előírások szerinti kezeléséért az építtető a felelős. Segítség, hogy számos cég biztosít ingyenes szolgáltatást a veszélyes hulladék elszállítására és feldolgozására. A préselt építőelemek térhódítása A préselt elemek elterjedése évről évre növekszik. Ez annak köszönhető, hogy préselni gyakorlatilag bármit lehet, miközben a rendelkezésre álló technológiák a legtöbb esetben a ragasztóanyagot sem igénylik. Ilyen újdonság például a nádból készült szigetelőtábla, amely egyike a legtermészetesebben előállítható szigetelésnek, másrészt elhasználódása után újrahasznosítható, például talajjavításra. A tábla szigetelési mutatói kiválóak, ezen kívül nem támadják meg a rágcsálók és a gombák sem. A termék nyomószilárdsága az Ytong-éval egyenlő, és az egész gyártási folyamat több üvegházhatású gázt nyel el, mint amennyit kibocsát, ráadásul ugyanolyan tartós anyag, mint a kőzetgyapot szigetelők. A préselt építőelemek közé tartozik az úgynevezett „Eco Brick” is, amely egy stabilizált földtégla nagyon jó szigetelési tulajdonságokkal és filléres előállítási költséggel, amely gyakorlatilag bárhol legyártható. Érdekessége, hogy a téglák lego-szerűen kapcsolódnak egymáshoz, ami tovább növeli a stabilitást. Nagyobb tér kellene a megújuló energiáknak Nemcsak az építkezés/felújítás közben elengedhetetlen a „zöld gondolkodás”, hiszen az sem mindegy, hogy elkészült otthonunk a későbbiekben mennyire felel meg a fenntarthatóság elveinek. Több olyan megoldás létezik a geotermikus fűtéstől kezdve a szélkerekeken át a napkollektorokig és a napelemekig, amelyek alkalmazásával csökkenthető saját ökológiai lábnyomunk. Ne riasszon el bennünket, hogy ezek a technológiák elsőre költségesnek tűnnek, mert hosszú távon megtérül a befektetésünk, miközben környezetünket is megóvjuk. A fenntarthatóság tehát az építőipar egyik kulcskérdése, amelynek elősegítésében a vállalatoknak és az építkező/felújítani vágyó magánszemélyeknek egyaránt nélkülözhetetlen szerepe van. Érdemes figyelemmel kísérni az új termékek, illetve technológiák megjelenését, és a munkálatok megkezdése előtt szakemberek véleményét kérni a rendelkezésre álló környezetbarát lehetőségekről.
Retail.hu | 11:20:24 | | megbeszél


Változás a logisztikában. Fejlesztik az e-útdíj rendszert

Az intézkedés a személygépjárműveket nem érinti, a magyar tehergépjárműveket is csak 2019 második felétől. A fejlesztéssel csökkenhet a kategóriatévesztésből adódó bírságolások száma, és az útdíjszedés is pontosabbá válik.   A közlemény szerint a fejlesztés az adatfeltöltési szakaszban van. A HU-GO rendszerben 2018 decembere óta minden felhasználónak lehetősége van azokat az új típusú regisztrációs adatokat (gyártmány, gyártási év, alvázszám, forgalmi engedély) megadni, amelyek a környezetvédelmi besorolás helyességének igazolásához szükségesek. Ezzel a lehetőséggel már mintegy 10 ezer esetben éltek is.  Ugyanakkor 2019. február 3-tól ezeket az információkat már kötelező lesz megadniuk a HU-GO rendszerben azoknak az ügyfeleknek, akik külföldi felségjelzésű járművet regisztrálnak, vagy módosítják a már regisztrált jármű adatait - hívja fel a figyelmet a NÚSZ.  Ha a fejlesztés elkészül, a HU-GO rendszer - a bírság kiszabása mellett - a tévesen megadott környezetvédelmi besorolást automatikusan kijavítja az ügyfél tájékoztatásával. Az adatfeltöltési kötelezettségüket nem teljesítő ügyfeleknél pedig az érintett járművet a korszerűsített rendszer a legrosszabb környezetvédelmi kategória szerinti útdíjfizetésre kötelezi majd. Ez a szankció addig áll fenn, amíg az ügyfél nem tölti fel a szükséges adatokat.  A magyar fuvarozói érdekképviseletek által is szorgalmazott intézkedés erősíti a fuvarozói piacon belüli tisztességes versenyt, az ágazat szereplőit pedig még inkább jogkövető magatartásra ösztönzi - olvasható a NÚSZ közleményében. Fotó: Milos Muller / shutterstock.com
Retail.hu | 08:20:27 | | megbeszél


Repülőrajttal indított idén az ingatlanpiac

Repülőrajttal indított idén az ingatlanpiac

Az ingatlan.com adatai szerint január első három hetében az egy eladó lakásra jutó érdeklődések száma 84 százalékkal nőtt a magánszemélyek hirdetései iránt. A bérbe adandó ingatlanoknál duplázás történt: egy lakásra 112 százalékkal több érdeklődő volt, mint a múlt év azonos időszakában. Az ingatlanközvetítők kínálatában található hirdetések iránt is jelentősen nőtt az érdeklődések száma: az eladó lakóingatlanok esetében 56, az albérletek esetében pedig 105 százalékkal. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint több tényezővel magyarázható az erős évkezdés. Egyrészt januárban hagyományosan megugranak az érdeklődések az előző év végi szinthez képest. Ráadásul 2018-ban visszafogottabban indult az év, ezért a lakásvásárlási kedv idei élénkülése tavalyhoz képest még látványosabb. Az ingatlan.com szakértője szerint a kereslet felfutásához nagy valószínűséggel az is hozzájárult, hogy a vevők további áremelkedésre számítva mielőbb szeretnék megtalálni a következő lakásukat vagy házukat. Balogh László ugyanakkor hozzátette, hogy a januári fokozódó kereslet mellett a kínálat bővülése még várat magára. Óvatosnak kell lenniük az eladóknak is A fokozódó kereslet és a lakások folyamatos drágulása azonban nem azt jelenti, hogy bármilyen ingatlant bármilyen áron lehet értékesíteni. A kereslet nagyobb része a hazai nagyvárosokban koncentrálódik, azonban az emelkedő árak miatt a lakosság leginkább az olcsóbb ingatlanokat keresi a kínálatban. Balogh László szerint ezt az eladók sem hagyhatják figyelmen kívül, mert egy túlárazott ingatlan esetében hónapokat csúszhat az eladás. Az ingatlan.com elemzése arra is rámutat, hogy a tulajdonosok legtöbbször saját maguk próbálják értékesíteni lakásaikat vagy házaikat a hirdetési oldalon. Az elmúlt hat hónap adatai alapján a lakóingatlanok értékesítése Budapesten átlagosan 80 napot vett igénybe, a megyei jogú városokban és megyeszékhelyeken pedig 113 napot. Vannak olyan ingatlantulajdonosok is, akik először saját maguk próbálják eladni a lakásukat, de ehhez végül ingatlanközvetítő segítségét veszik igénybe. Ők Budapesten átlagosan 63 nap után adnak eladási megbízást ingatlanközvetítőknek, a megyei jogú városokban és megyeszékhelyeken pedig ugyanerre átlagosan 84 nap után kerül sor. Az ingatlan.com szakértője szerint a zökkenőmentes értékesítés azért vált fontossá, mert a legtöbb eladó egyben vevő is, és a legtöbben az eladásból befolyó pénzből tervezik megvenni a következő otthonukat. “Ha viszont a lakáseladás 2-3 hónapot csúszik, akkor ezalatt a következő otthon ára 3-5 százalékkal is drágulhat, ami akár 0,5-1 millió forinttal nagyobb kiadást is eredményezhet.” - fogalmazott Balogh László. Fotó: Africa Studio / shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:22 | | megbeszél


Átadták a világ legnagyobb múzeumi LCD falát a Szépművészetiben

A 15 méter hosszú múzeumi fal olyan élményt nyújt, amelyhez másképpen nehezen lehetne hozzájutni - hangsúlyozta a berendezés keddi bemutatóján Gerhardt Ferenc, az MNB alelnöke, méltatva a nemrég "fantasztikus szépségben" felújított múzeumépületet is. Baán László, a Szépművészeti Múzeum főigazgatója hozzátette: a jegybank 150 millió forintos támogatása nélkül nem tudták volna beszerezni a hatalmas LCD falat, amellyel azok figyelmét is az állandó gyűjtemény kincseire szeretnék irányítani, akik már jártak az állandó kiállításban. Mint hozzátette, az október 31-i újranyitás óta már több mint 100 ezren látogattak a Szépművészetibe, a vendégek többsége pedig ismét rácsodálkozott a megújult állandó kiállításra is. Az LCD-fal ezért csak a gyűjtemény olyan darabjait mutatja be, amelyek jelenleg is részei az állandó tárlatnak: az egyiptomi Óbirodalom korától a 18. századig mintegy 300 festményt, szobrot és egyéb műalkotást - számolt be Baán László. Back István, az LCD-falat kifejlesztő Back és Rosta Kft. alapítója elmondta, hogy Kínában már számtalan múzeumban, bevásárlóközpontban, repülőtéren megtalálható a Magic Wall néven ismert eszköz, melyet azonban ekkora méretben még sehol nem állítottak fel. A 21 kijelzőből összeálló interaktív falat egyszerre akár 30-40 látogató is használhatja. Tihanyi Kinga, a múzeum kommunikációs igazgatója az eszköz működését bemutatva hangsúlyozta, az LCD-fal segít a látogatóknak összeállítani a kiállításban bejárandó útvonalat, de utólag is érdemes felkeresni a QR-kódok segítségével okostelefonra is letölthető rengeteg plusz információ kedvéért.  MTI/Balogh Zoltán
Retail.hu | 15:50:32 | | megbeszél


Visszavonták az új Nemzeti Galéria építési engedélyét

Az új Nemzeti Galéria kivitelezési munkálatainak előkészítése az előzetes terveknek megfelelően, ütemezetten halad. A Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság döntése az új Nemzeti Galéria építési engedélyének kapcsán a beruházás szakmai tartalmát nem érinti, az a projekt kivitelezésében késést nem okoz. A döntés a hatósági eljárás során elkövetett, kisebb technikai hibára vezethető vissza, a megismételt eljárásban a hatóság minden bizonnyal korrigálni fogja ezt a hibát. A Liget Budapest projekt megvalósításáért felelős Városliget Zrt. valamennyi feladatát a jogszabályoknak megfelelően végzi, beruházásait jogerős és végrehajtható engedélyek birtokában hajtja végre, így természetesen a projekthez kapcsolódó fejlesztések - beleértve az új Nemzeti Galéria kivitelezését is - jogerős és végrehajtható építési engedélyek birtokában indulnak meg. A Ligetvédők Facebook-oldalán közzétett információk szerint az új Nemzeti Galéria épületére kiadott építési engedély irataiba a CivilZugló Egyesület jogi képviselője tavaly nyáron be akart tekinteni, ezt azonban Budapest Főváros Kormányhivatalának V. Kerületi Hivatala jegyzőkönyvben megtagadta. A CivilZugló ez ellen benyújtott keresete nyomán a bíróság hétfőn az ügyféli jogok súlyos korlátozása miatt az új Nemzeti Galéria építési engedélyét megsemmisítette, és az V. Kerületi Hivatalt új eljárás lefolytatására utasította.
Retail.hu | 15:50:32 | | megbeszél


Dizájniroda és kilátó nyílt az Etele Plazanál

Az Etele Plaza építési munkálataiba kaphatnak bepillantást a bevásárlóközpont jövőbeni partnerei és bérlői a Futureal-csoport legújabb dizájnirodájában. Európa egyik legnagyobb ingatlanfejlesztője két konténer ötvözésével egyedi, letisztult formavilágú, akár 10 személy számára is kényelmes tárgyalót alakított ki. Az irodának a budai oldal legnagyobb bevásárlóközpontjára néző acélfalát teljes egészében üvegfelülettel váltották fel. A konténerből egy 15 négyzetméteres terasz nyúlik ki, ahonnan páratlan kilátás nyílik a bruttó 137 ezer négyzetméteres pláza fejlesztési területére.  Az ország legnagyobb multimodális, azaz több közlekedési módot összekötő csomópontjában kezdte meg az 55 ezer négyzetméter bérbeadható területű Etele Plaza építését a Futureal-csoport. A Kelenföldi pályaudvar, a 4-es metró, illetve az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál megvalósuló bevásárlóközpont - közvetlen járatokkal - akár 10 perc alatt is elérhető a belvárosból. A főváros első okosplázájában 180 üzlet kap majd helyet.  „Az Etele tér közvetlen közelében megvalósuló Etele Plaza egy egész városrésznek ad új lendületet. Az installációnak köszönhetően partnereink teljes rálátást kaphatnak Budapest első okosplázájának munkafolyamataira” – mondta Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója. A Paulinyi - Reith & Partners tervezte bevásárlóközpont külső megjelenését a főbejárati homlokzat Magyarország legnagyobb 30 méter magas és 30 méter széles függönyfal szerkezete, valamint a homlokzaton térben kiugró és visszahúzott dobozszerkezetek formavilága határozza meg. A Dyer építészeti és design stúdió által megálmodott belső térben, a lágy vonalvezetés mellett, egy közel 200 négyzetméteres interaktív LED kijelzős média felület hozza el Magyarországra a bevásárlóközpont-dizájn legújabb generációját. Az Etele Plaza elegáns előcsarnoka, a divatmárkák folyosói, az attraktív belső rendezvénytér, valamint az éttermi szinthez közvetlenül kapcsolódó terasz teremt majd egyedülálló világot a látogatók számára.
Retail.hu | 12:00:26 | | megbeszél


Jön, jön, jön az OfficeUP! Mi mindenkit egy asztal mellé ültetünk!

Az Év Irodája verseny szervezői évről évre újabb ötletekkel, innovatív megoldásokkal bővítik az eseménysorozatot, így idén immár két rendezvényen adják át a díjakat. A bérlői díjakat az első alkalommal megrendezésre kerülő OfficeUP irodakonferencián osztják ki február 20-án az Akvárium Klubban. Az OfficeUP rendezvényen előadások, kerekasztal beszélgetések és dizájnkiállítások segítségével ismerhetjük meg: hogyan változik a munkahely és az irodatér jövője. Az irodapiac, a HR szakma nagyágyúi és Az Év Irodája verseny tavalyi győztesei mutatják be az új igényeket egy igazán különleges miliőben, hiszen a dizájn kiállítók komplett irodákat fognak berendezni az Akvárium Klubban, hogy valóban minden szinten beleélhessük magunkat a 21. század irodatrendjeibe. Külön érdekességként említsük meg a World Café beszélgetéseket, ahol a résztvevők egymással és a meghívott előadókkal diskurálnak kis asztaloknál több körben, így mindenki megszólalhat, elmondhatja a véleményét, majd a végén a résztvevők megosztják a legfontosabb gondolatokat. Ez is nagyszerűen kifejezi a szervezők célját, hiszen a résztvevők személyes beszélgetések, tapasztalatcserék során újabb ötleteket, impulzusokat kaphatnak, így még jobbá, hatékonyabbá és versenyképesebbé tehetik az irodájukat, vagy az új munkahely megteremtéséhez kaphatnak szakmai segítséget. A nagybetűs iroda igazi gyűjtőhely, amelynek létrehozásában számos szereplő dolgozik együtt, így a tervezők, a fitout szakemberek, a HR-esek, a marketingesek, a bérlők, a bérbeadók, az ingatlanfejlesztők mind-mind együtt munkálkodnak annak érdekében, hogy a magyar irodakultúra megőrizze azokat az eredményeket, amelyek a világ élvonalába emelték az elmúlt években. Az OfficeUP konferencia ennek a folyamatnak szeretne a koordinátora és facilitátora lenni, biztosítja a kereteket ahhoz, hogy az érdekelt szereplők összejöjjenek, beszélgessenek, együttműködjenek, hogy a jövőben is olyan munkahelyek jöhetnek létre, ahová egyszerűen jó érzés bejárni. A szervezők folyamatosan várják a konferenciára jelentkezőket, sőt, most egy kérdőív kampányt is indítottak Az Év Irodája honlapján. Ha itt kitöltjük a kérdőívet – amely mindössze egyetlen percet vesz igénybe –, akkor kapunk egy 10.000 Ft értékű kupont, amelyet a belépőjegy megvásárlásakor tudunk érvényesíteni, azaz ennyivel olcsóbban juthatunk belépőhöz az OfficeUP konferenciára. Emellett a szervezők 10 db jegyet sorsolnak ki azon kitöltők között, akik ezzel a kuponnal már minimum egy jegyet vásároltak. PROGRAM 13:00-14:00    REGISZTRÁCIÓ & DIZÁJN KIÁLLÍTÁSOK 14:00-14:10    Milyen ma a jövő irodapiaca? 14:10-14:30    Az irodatér múltja és jövője. Hol fogunk dolgozni 10 év múlva? 14:30-14:45    Employer Branding Research - avagy mi alapján választanak céget a munkavállalók? 14:45-15:05    Munkahelyi élmény - Branded Content az irodában. Office Talks / Workshopok, kerekasztalbeszélgetések 15:05-15:45    A közösség irodája. Hogyan építsünk második otthont? 15:45-16:25    Well being&well office. Jól(l)ét az irodában. 16:25-17:05    Projektmenedzsment: Mit, mikor, hogyan? A tervezéstől a költözésig. 17:05-17:45    Nemzetközi kitekintés. A legújabb HR és workplace trendek. 17:45-18:25    Telekom székház projekt - Az igénytől a megvalósulásig World Café Terem by Smart Office 15:50-16:50    Irodatér & cégkultúra: Milyen céghez milyen iroda kell? 16:50-17:50    Hogyan legyen az irodánk egész évben Az Év Irodája? Jó példák és fuck up sztorik. 17:50-18:50    Office Branding. Az iroda az új titkos fegyver? Office Night / Fogadás & Az Év Irodája díjátadó 19:30-20:00    Az Office Branding ereje. Az Év Irodája verseny tavalyi győztes irodái visszatérnek. 20:00-20:30    Mitől lesz igazán menő az irodánk? 20:30-22:30    Az Év Irodája Díjátadó & fogadás Számos cég, márka támogatja a konferenciát, így a Smart Office Solutions, a  JLL, a Kinnarps, a Bravo Sincord, a DecorFloor, a Blue, a Colliers, a Dome FSG, az Atalian, a Streamnet, a CBRE, a Steelcase, a myhive. A fő szponzor pedig a CPI Hungary. "Úgy gondoljuk, hogy egy kreatív és innovatív gondolkodású csapattal a megújulás az örömteli kihívások egyike. A CPI nem várt sikereknek örvend a 3 éve elindított Humán Innovációs Program, illetve a meglévő irodaházaink újraértelmezése tekintetében. A piac és a bérlői visszajelzések egyértelműen bizonyítják a bérlőközpontú hozzáállás hosszú távú jótékony hatását, ezért örömmel támogatjuk az OfficeUp konferenciát, amelynek filozófiája a mi vállalati céljainkkal egyezik, így közösen emelhetjük a magyar munkakultúra színvonalát" – mondta Déri Bea a CPI Hungary marketing és PR igazgatója.
Retail.hu | 11:00:21 | | megbeszél


Tatabányán épül fel a STILL hazai központja

A STILL targoncák és automatizált intralogisztikai rendszerek egyik vezető szállítójaként Magyarországon 95 főt foglalkoztat, és 9 milliárd forint feletti árbevételt ért el 2017-ben. A vállalat olyan új telephelyet keresett, ahol a raktározás és a szervizüzem mellett az irodai dolgozók kényelmes elhelyezése is biztosított. Elvárás volt, hogy az ingatlan kamionnal könnyen megközelíthető legyen, és korszerű infrastruktúrával rendelkezzen. „Két különböző alternatívát kellett megvizsgálnunk a keresés során. Van-e a körzetben kész vagy némi átalakítás után költözhető ingatlan, vagy érdemes-e a cég saját igényeire fejlesztetni? A keresés során összetett igényekre kellett optimális megoldást találni. Megvizsgáltunk tizenkét különböző lehetőséget, néztünk ipari parkokat, telkeket és kész ingatlanokat is. Végiglátogattunk több polgármestert is, hogy a helyi lehetőségekről érdeklődjünk. Végül öt helyszínre kértünk be ajánlatot is” – mondta el a keresés folyamatáról Saly Miklós, a REscon társtulajdonosa. A tendereztetés a REscon által készített „Ideal Space Plan”-t és az „Ideal Tech Spec”-et tartalmazó dokumentáció segítségével történt. A nyertes Leier-cégcsoport vállalta, hogy Tatabányán elhelyezkedő telkére 2019 utolsó negyedévére megépíti a STILL új magyarországi központját. A 3000 m2-es épületben modern dokkolórendszer, darupálya és festőkabin is kiépítésre kerül majd. A beléptetési rendszer és a telephely közlekedési útvonalai a STILL egyedi igényeit fogják tükrözni. A Leier győztes ajánlata rendkívül magas műszaki színvonalat képvisel, és a környezetre is figyel: hőszivattyús rendszer fogja biztosítani az épület fűtését. A műszaki kivitelezést szintén a REscon felügyeli majd – tette hozzá Bakos Kristóf, a REscon társtulajdonosa.
Retail.hu | 08:10:25 | | megbeszél


Megingott a globális gazdasági növekedésbe vetett bizalom

A PwC közleményében ismerteti: 2018 szeptembere és októbere között 91 országban, 1378 vezérigazgatóval készítettek interjút. Az üzleti vezetők közel 30 százaléka - ez hatszorosa az előző évi 5 százaléknak - úgy véli, hogy a globális gazdasági növekedés a következő 12 hónapban csökken, ami a pesszimizmus rekord mértékű növekedését mutatja. Az eredmény éles ellentétben áll azzal, hogy tavaly a globális gazdasági növekedési kilátásokat optimistán megítélő válaszadók aránya a megelőző évhez képest rekord mértékben, 29 százalékról 57 százalékra nőtt. Azonban nincs minden veszve, a válaszadók 42 százaléka ugyanis továbbra is bízik a gazdasági kilátások javulásában, bár ez a 2018-as 57 százalékhoz képest jelentős csökkenés.  Összességében úgy látják, hogy a vezérigazgatók globális gazdasági növekedéssel kapcsolatos véleménye idén megosztottabb, de alapvetően borúlátó tendenciát mutat. A legjelentősebb változás az észak-amerikai vezérigazgatók körében volt, ahol az optimizmus a 2018-as 63 százalékról 37 százalékra esett vissza, vélhetően a fiskális ösztönzők elmaradása és a kereskedelmi feszültségek miatt. A Közel-Keleten is jelentősen, 52 százalékról 28 százalékra apadt a bizalom a regionális gazdasági bizonytalanság növekedése miatt.  A vezérigazgatói optimizmus csökkenése saját országuk határain túl is hatást gyakorolt a növekedési tervekre. Az Egyesült Államok a válaszadók 27 százaléka szerint ha szűken is, de tartja pozícióját mint a növekedés szempontjából legfontosabb piac, ami a 2018-as 46 százalékhoz képest jelentős visszaesés. A második legvonzóbb piac, Kína népszerűsége is csökkent, a 2018-as 33 százalékról 24 százalékra. Idén összességében India a lista favoritja, nemrég a leggyorsabban növekvő nagy gazdaságként túlszárnyalta Kínát.  "A vezérigazgatók globális gazdaságról alkotott véleménye tükrözi a főbb gazdasági kilátásokat, amelyek 2019-re nem túl optimisták. A kereskedelmi feszültségek és a protekcionizmus fokozódásával gyengül a bizalom" - idézi Bob Moritzot, a PwC globális vezérigazgatóját a közlemény.
Retail.hu | 08:00:26 | | megbeszél


Így teljesített a raktárpiac 2018 végén

2018 negyedik negyedévében átadásra került az Üllő Airport Logistics Center két új fázisa összesen 91 760 négyzetméteren. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2 177 880 négyzetméter.  A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet 105 070 négyzetmétert tett ki, ami 51%-os visszaesés az előző év azonos periódusában mért értékkel, amikor is a BRF által jegyzett második legmagasabb bérlői aktivitás került regisztrálásra. A kereslet 44,1%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 16,8%, míg a bővülések aránya 15,8% volt. 2018 negyedik negyedévében a BRF két előbérleti szerződést regisztrált, ami 23,3%-os részaránnyal szerepel a teljes bérlői keresletben. 2018 negyedik negyedévében a BRF összesen 32 tranzakciót rögzített, melyből három szerződés éri el a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 3 280 négyzetméter volt. A bérleti szerződések 91%-át logisztikai parkok területeire kötötték, míg a városi logisztikában három bérbeadás történt, ami a 2018 negyedik negyedéves bérlői kereslet volumenének 9.1%-át tette ki. A három legnagyobb tranzakció a negyedév során a következők voltak: a BILK újonnan bejelentett épületébe szóló előbérleti szerződés 18 800 négyzetméteren, egy új szerződés az East Gate Business Parkban 10 420 négyzetméteren, illetve egy bérlet megújítás a Prologis Park Budapest – M1-ben 10 070 négyzetméteren.  A legnagyobb méretű bővülés a Tulipán Parkban került regisztrálásra 6 900 négyzetméteren. Ezen felül még egy előbérleti megállapodás is született 5 700 négyzetméterre az Airport City Logistics Park EF épületében. Az üresedési ráta negyedéves szinten jelentős, 1,3 százalékpontos csökkentést mutatott, ami rekordalacsony, 2,4%-os szintet eredményezett. Ez az alacsony ráta annak is köszönhető, hogy az Üllő Airport Logistics Center új épülete 95%-os kihasználtsággal került átadásra. 2018 negyedik negyedévének végén összesen 51 840 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze egy épületben van 5 000 négyzetméternél több kiadatlan terület.  A nettó abszorpció 116 170 négyzetmétert tett ki 2018 negyedik negyedévében. Fotó: Travel mania - shutterstock.com
Retail.hu | 15:40:36 | | megbeszél


Közjegyzők nevével és adataival élnek vissza ingatlanos csalók

Közjegyzők nyilvánosan elérhető adatait és nevüket felhasználva élnek vissza ingatlanvásárlók bizalmával egy bűnöző csoport tagjai. A csalók valódi közjegyzők nevében írnak e-mailt, készítenek szerződést, kezdeményeznek személyes találkozót és veszik rá a gyanútlan vevőket arra, hogy egy közjegyzői letéti számlaként megjelölt – valójában a csoport egy tagja által nyitott – bankszámlára pénzt utaljanak át. A csalók ígérete szerint egy bizonyos összeg (esetenként az ingatlan teljes vételára) közjegyzői letéti számlára történő átutalását követően a leendő vevőnek kizárólagos lehetősége nyílik a lakás megtekintésére és megvásárlásra. Amennyiben viszont nem nyerné el az ingatlan a vevő tetszését, a magát közjegyzőnek kiadó személy azt ígéri, visszautalja a teljes összeget. A közjegyzői eljárások alábbi ismérvei segíthetik az ingatlanvásárlókat abban, hogy könnyebben felismerjék, valódi közjegyzővel van-e dolguk: A közjegyzők munkájával kapcsolatos legfontosabb tény, hogy a közjegyző személyes találkozó nélkül nem állít ki okiratot (készít szerződést). Kétoldalú okiratok, így például egy adásvételi szerződés kiállítása esetén mindkét félnek – az eladónak és a vevőnek is, vagy ezek meghatalmazottjának – személyesen kell megjelennie, és igazolnia kell a személyazonosságát. Közjegyző e-mail útján sosem küld fizetési kötelezettséget tartalmazó végzést anélkül, hogy előzetesen más módon ne küldte volna meg azt (például postai úton hivatalos iratként vagy elektronikusan a közjegyző hivatali kapujáról). Amennyiben a közjegyző, a közjegyzőhelyettes hivatalos ügyben nem a közjegyzői irodában – hanem külső helyszínen – jár el, bármely fél kérésére tudnia kell fényképes kamarai igazolvánnyal igazolnia magát. Közjegyzői eljárás (például okirat szerkesztése) kizárólag valamelyik féltől – eladó vagy vevő, illetve ezek meghatalmazottja – érkező kérelemre indul. A kérelem beérkezését követően a közjegyző az adott eljárást egyedi ügyszámmal látja el. Amennyiben a vásárló kétséget kizáróan szeretne megbizonyosodni arról, hogy ügyében ténylegesen zajlik-e eljárás az adott közjegyzőnél, az eladótól kapott ügyszámra hivatkozva a közjegyző interneten megtalálható hivatalos elérhetőségein – hivatalos email cím, vagy telefonszám – kérhet tájékoztatást. A közjegyzők hivatalos elérhetőségei a https://start.mokk.hu/kozjegyzokereso.html oldalon találhatók meg. A közjegyző letéti (helyesen: bizalmi őrzéses) számlára kizárólag akkor fogad pénzt, ha valamilyen eljárás kapcsolódik hozzá. Ingatlan-adásvétel esetén jellemzően az ingatlan vételárát, azt is csak az adásvételi szerződés megkötését követően helyezik bizalmi őrzésbe. A közjegyzői bizalmi őrzéses számlára történő utalást megelőzően érdemes ellenőrizni a bizalmi őrzéses számla számát.  A legbiztonságosabb megoldás, ha a bizalmi őrzéses számla számáról az ingatlanvásárló az adott közjegyző hivatalos telefonszámán munkaidőben tájékoztatást kér. A Magyar Országos Közjegyzői Kamara hangsúlyozza, hogy a legbiztonságosabb minden esetben az, ha az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó szerződés megkötése a közjegyzői irodában történik. A MOKK továbbá felhívja az ingatlanvásárlók figyelmét, hogy az ingatlan megtekintése és a szerződés megkötése előtt előleget, foglalót vagy vételárat semmilyen esetre se utaljanak át, vagy fizessenek ki, ilyen ügyletben valódi közjegyzők sosem vesznek részt. Fotó: Africa Studio / shutterstock.com
Retail.hu | 11:40:30 | | megbeszél


Újabb vadonatúj budapesti irodaházakat adtak át

Újabb vadonatúj budapesti irodaházakat adtak át

2018 negyedik negyedéve során négy új irodaépületben 44.265 m2 -rel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Ebben a negyedévben került átadásra a HillSide Offices (21.925 m2 ), a Tópark Offices (15.355 m2 ), a Pasaréti Irodaház (5.870 m2 ), valamint a Societé Budapest (1.120 m2 ). A negyedév során a BRF két korábbi Magyar Telekom székházat (30,545 m2 ) sorolt át a saját tulajdonú állományból a spekulatív állományba, mivel a jövőben bérirodaként kerülnek hasznosításra. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.628.105 m2 -t tesz ki, melyen belül 3.018.390 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület valamint 609.715 m2 saját tulajdonú iroda található.  Az üresedési ráta a negyedik negyedév végén 7,3%, ami 90 bázispontos emelkedést jelent az előző negyedévhez viszonyítva. Éves összehasonlításban 20 bázispontos csökkenést mértünk. A legtelítettebb alpiac az előző negyedévhez hasonlóan a Pest Nem Központi alpiac, ahol az üresedés jelenleg 3,4%. A második legalacsonyabb kihasználatlansági mutatóval a Váci út rendelkezik, ami jelenleg 4,3%. A legmagasabb üresedési ráta továbbra is az Agglomerációban mérhető (38%). A bruttó kereslet 2018 negyedik negyedévében 171.490 m2 -t tett ki, ami 19%-kal magasabb az előző év azonos időszakában regisztrált értéknél. Az éves bruttó kereslet 535.560 m2, ami közel azonos érték a 2015-ben regisztrált éves rekord értékkel. A negyedik negyedév során a teljes keresleten belül az új szerződések képviselték a legnagyobb arányt, a bérbeadási volumen 36,2%-át tették ki. Az előbérleti szerződések 26,3%-os, a szerződés-hosszabbítások 25,3%-os részarányt értek el. A teljes kereslet 12,2%-a bővülés.  Az előző negyedévhez hasonlóan a legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti alpiacon volt mérhető, a teljes volumen 38%-a itt realizálódott. A Váci úti alpiac bérlői aktivitását Észak-Buda alpiac követi 15%-os részesedéssel. A Belváros 13%-os, Dél-Buda 11%-os részesedést ért el a teljes keresleten belül. A BRF összesen 202 bérleti szerződést regisztrált a negyedik negyedév során, melyek átlagos mérete 849 m2 volt. 34 szerződést kötöttek 1.000 m2 -nél nagyobb területre, amiből 8 előbérleti megállapodás, 10 szerződés-hosszabbítás, 12 új szerződés és 4 bővülés. A negyedév legnagyobb méretű tranzakciója a Raiffeisen előbérleti szerződése az Agora Towerben 19.300 m2 -re. A legnagyobb szerződés-hosszabbításra az Észak Buda alpiacon került sor több mint 10.000 m2 -en. A legnagyobb új szerződést közel 6.200 m2 -re a White House-ban regisztráltuk, míg a legnagyobb méretű bővülés a Váci 33- ban történt 2.300 m2 -en. A nettó abszorpció a negyedik negyedév során 6.350 m2 - t tett ki. A nettó abszorpció éves értéke 228.380 m2 , ami 79%-kal magasabb, mint a 2017-ben regisztrált éves volumen. 
Retail.hu | 10:40:28 | | megbeszél


A Huawei pop-up üzlettel jelent meg az Arena Mallban

Hazánkban első alkalommal nyitott Pop-Up Store-t a Huawei. A modern kialakítású üzletben a gyártó összes eddigi sikerkészüléke megtalálható lesz, a Huawei kínálatában fellelhető mobil-tartozékokat és kiegészítőket is beleértve. Az Aréna Mall földszintjén, szombaton debütáló Store-ban szakképzett eladók segítenek az érdeklődőknek megismerni a vállalat okoskészülékeit és a vásárlók az eszközök használatával kapcsolatos tanácsadást is igénybe vehetnek. A Huawei Pop-Up Store kínálatában a tavalyi év zászlóshajó készülékei, a Mate 20 Pro és Mate 20 mellett többek között az előző, mesterséges intelligenciával támogatott okostelefonszériák, mint a P20 és a P Smart, illetve a táblagépek közül a MediaPad M5 Lite és a gyártó első notebookjai, a MateBook X Pro és a MateBook D 15,6” is elérhetők lesznek.
Retail.hu | 08:20:24 | | megbeszél


Változtak az ingatlanból származó jövedelemre vonatkozó szabályok

A tájékoztató szerint a magánszemélyek az ingatlanértékesítésből származó jövedelem meghatározásakor levonják a bevételből - többek között - az ingatlan megszerzésére fordított összeget. Január 1-jétől a jogszabály rendelkezik arról, hogyan kell az ingatlan megszerzésére fordított értéket meghatározni, ha a magánszemély ingatlan formájában adóköteles bevételt szerez  (például kifizetőtől, ingyenes juttatás, eszközátadás keretében, egyéb jövedelemként), és az ingatlant a későbbiekben értékesíti.  Ilyen esetben szerzési értékként azt a jövedelmet lehet figyelembe venni az új szabály szerint, amelyre tekintettel az ingatlan megszerzésekor adófizetés történt. Például, ha a magánszemély ellenérték nélkül kapott kifizetőtől egy 10 millió forint értékű lakóingatlant, annak megszerzésekor egyéb jövedelem jogcímén adófizetési kötelezettsége keletkezett. Ha később ezt az ingatlant eladja, a jövedelem számításakor az ingatlan szerzési értékeként 10 millió forintot vehet figyelembe.  Szintén január 1-jétől, amennyiben a magánszemély vagyoni értékű jogot (például haszonélvezet, használat) értékesít, melyet örökléssel vagy ajándékozással szerzett meg, és a szerzéskor nem fizetett illetéket, a megszerzésre fordított értéket ugyanúgy kell megállapítani, mint az ilyen módon megszerzett ingatlan esetén. Ez azt jelenti, hogy örökléssel szerzett vagyoni értékű jog esetén a hagyatéki leltárban feltüntetett érték, ajándékozással szerzett vagyoni értékű jog esetén az átruházásból származó bevétel 75 százaléka minősül szerzési értéknek. Kép: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:23 | | megbeszél


Mi lesz a debreceni főpályaudvarral? Hol az intermodális csomópont?

A debreceni intermodális központ fejlesztésének közösségi közlekedési részei - az autóbusz- és vasúti pályaudvar - áttervezés után a 2020-ban kezdődő európai uniós fejlesztési ciklus elején valósulhatnak meg. A közúti közlekedési elemek közül a Mikepércsi úti körforgalmi csomópontok áttervezés után, valamint a Hadházi utca és a Nyíl utca csomópontjának átépítése az elkészült terveknek megfelelően, 2020-ban lesz indítható.  A főpályaudvar fejlesztéshez kapcsolódó Petőfi tér rekonstrukcióját Debrecen önkormányzata az Új Főnix Terv keretében tervfelülvizsgálat után az eredetileg tervezett időben, 2020-ban valósítja meg, az ehhez szükséges forrás az önkormányzatnál rendelkezésre áll. A dokumentum szerint a főpályaudvar terveinek és tervezett műszaki tartalmának felülvizsgálatát indokolja, hogy a tervezési időszakhoz (2013) viszonyítva az elmúlt évek gazdasági fejlesztései miatt megváltoztak a közúti és vasúti személy- és áruszállítási igények, növekedtek a kivitelezési költségek. Az ipari-gazdasági fejlesztések miatt jelentős növekedés várható a közösségi közlekedés személyszállítási és áruszállítási ágazatában, amely igényekkel a főpályaudvar jelenlegi terve nem kalkulál.  Mindemellett az elmúlt év végén kormányhatározat született a 108-as vasúti vonal fejlesztéséről, villamosításáról, az észak-nyugati gazdasági övezetet kiszolgáló új vasúti terminál megépítéséről, a tócóvölgyi vasútállomás fejlesztéséről, a Debrecen-Balmazújváros és a Debrecen-Nagyvárad közötti vasúti kapcsolat fejlesztéséről. E fejlesztéseket szintén összhangba kell hozni a megvalósítandó debreceni főpályaudvar terveivel.  Debrecen önkormányzata elkötelezett egy olyan főpályaudvar fejlesztése mellett, amely a gazdaság fejlődése miatt megváltozott igényeket is képes tökéletesen kiszolgálni - zárul az önkormányzat közleménye. Itt láthatók a látványtervek.
Retail.hu | 09:10:37 | | megbeszél


Európai lakásdrágulás – Csúszunk lejjebb a dobogón

Ahogy arról a KSH is beszámolt a minap, a legfrissebb, tavaly harmadik negyedéves országos árindex minimális, 0,3%-os csökkenést mutat az előző negyedévhez képest. Noha ez még csak előzetes adat, mely a véglegesítés után módosulhat, beszédes, hogy 2014 eleje óta csak egyszer, 2017 első három hónapjában volt egy hasonlóan minimális árcsökkenés, különben évek óta rendületlen a magyar áremelkedés. Az Eurostat által – szintén a harmadik negyedéves adatok nyomán – kiadott index Magyarországon kívül még Olaszországban, Romániában, Szlovákiában és Finnországban mutat 1%-ot nem meghaladó árcsökkenést. Három hónap alatt pedig Hollandiában volt a legnagyobb ütemű, 3,3%-os a drágulás. Az egy év alatt végbement árnövekedés Szlovéniában volt a legjelentősebb, ahol 15,1%-kal emelkedtek az átlagos négyzetméterárak. 10%-ot meghaladó növekedés Szlovénia mellett csak Hollandiában volt a vizsgált 27-ek közül. A magyar mutató 7%-os, amivel a nyolcadik helyen állunk. Éves szinten csak Olaszország és Svédország mutat minimális áresést. Köszönhetően a tavalyi harmadik negyedév alatt bekövetkező árcsökkenésnek, a dobogó csúcsáról annak harmadik helyére csúsztunk vissza abban a mutatóban, ami a 2015-höz képest bekövetkező összesített áremelkedést mutatja. Az „élboly” viszont nagyon szoros: az elsőség Írországé 33,3%-kal, még Csehország áll előttünk 31,8%-kal, majd következik hazánk 30,9%-kal. „Az adatok tehát még előzetesek, nem mutatják a negyedév összes lakóingatlan tranzakcióját, ugyanakkor valószínűsíteni lehet, hogy az elmúlt évek nagy ütemű, éves szinten tíz százalékot meghaladó lakásár-emelkedése a végéhez közeledik” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. „A 2016-ban indult nagy ütemű újlakás-építés kínálata a következő években valószínűleg vissza fog esni a legutóbbi áfa-módosítás nyomán (mivel a 2018. november elsejét követően megszerzett építési engedélyekkel épült lakásoknál 5%-ról 27%-ra nő az áfa). Így, ezen lakásokat előnyben részesítő, a nagy ütemű áremelkedésben jelentős szerepet játszó befektetési célú vásárlások is visszaszorulhatnak, illetve részben a használt lakás piac felé terelődhetnek” – teszi hozzá az elemző. Fotó:  Stock-Asso / shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:33 | | megbeszél


Magyarországra is korábban érkezhetnek az amerikai csomagok

“Egy nap nagy különbséget jelenthet a nemzetközi ügyfeleknek, akik úgy döntenek, hogy külföldről rendelnek - mondta el Nando Cesarone, a UPS International elnöke. - Jelentős lehetőségeket látunk az Egyesült Államokban működő vállalkozások, különösen a kis- és közepes méretű online kereskedők számára, hogy minőségi termékeiket a nagy növekedésű nemzetközi piacokra exportálják, ezzel együtt pedig a nemzetközi ügyfeleik is jelentős többlethez jutnak. A UPS az intelligens globális logisztikai hálózatunkhoz való csatlakozásával segíti az ügyfelek elvárásainak kielégítését és a helyi ország online kereskedőivel való versenyzést.” Az export a vállalatok számára nemcsak az új ügyfelek és partnerek ajtóinak megnyitásával járhat, hanem további bevétel növekedést is hozhat. Azok a cégek, amelyek több országba is exportálnak, közel 8,5 százalékkal jobb eséllyel maradnak a piacon, mint a nem exportáló vállalatok. Jelenleg 30 millió amerikai vállalatból kevesebb, mint 1% exportál; ráadásul ezek közül is egy 58%-os többség mindössze egyetlen országba szállít, miközben a fogyasztók 95%-a az Egyesült Államokon kívül található, így egy hatalmas lefedetlen piac lehet érett az újdonságokra. A UPS kibővített szolgáltatása egyben azt is jelenti, hogy az online vásárlók kevésbé hagyják magukra az online bevásárló kosarakat, mert a gyorsabb kézbesítés erősíti az online versenyképességet és nemzetközileg építi az e-kereskedők márkáját. Az amerikai e-kereskedők szeretnének a határokon túlra terjeszkedni, és kevesebb megvalósultalan eladást produkálni azáltal, hogy közvetlenül a raktárból szállítás lehetőségét és más UPS teljesítési megoldást választanak.
Retail.hu | 12:10:26 | | megbeszél


Hipermarketekben kampányolnak az élelmiszerpazarlás ellen

„Az akcióval arra szeretnénk felhívni a vásárlóink figyelmét, hogy a jobb élelmiszer-felhasználás érdekében milyen sokat tehetnek egy-egy tudatos döntéssel. Például aki egy közelebbi szavatossági idejű terméket vásárol, már tett egy fontos lépést az élelmiszerpazarlás ellen” – mondta Maczelka Márk, a SPAR kommunikációs vezetője. A 2019. január 18-án a budapesti Árkád bevásárlóközpont INTERSPAR áruházában induló, majd a nemrég megújult miskolci Szinvapark INTERSPAR hipermarketjében folytatódó akcióban, három-három hétvégén találkozhatnak a vásárlók a kampányban részt vevő hoszteszekkel, akik kóstoltatással, kvízjátékkal és hasznos információkkal, tanácsokkal és ötletekkel várják őket az élelmiszermentéssel kapcsolatban. A kampány célja annak tudatosítása, hogy mit tehetünk vásárlóként azért, hogy minél kevesebb élelmiszer váljon hulladékká. Az úttörő kezdeményezés három éve indult útjára az Európai Unió támogatásával. A STREFOWA (Strategies to Reduce and Manage Food Waste) nemzetközi program a legideálisabb megoldásokat keresi az élelmiszerhulladék keletkezésének megelőzésére és visszaszorítására, valamint a hulladék kezelésének legjobb módjára. A projektben a SPAR Magyarország Kereskedelmi Kft. a Bay Zoltán Alkalmazott Kutatási Közhasznú Nonprofit Kft. partnereként vesz részt.
Retail.hu | 10:50:29 | | megbeszél


Így harcolnak a magánszállások a hotelekkel a vendégekért

Így harcolnak a magánszállások a hotelekkel a vendégekért

Jancsik András–Michalkó Gábor–Csernyik Márta Megosztás megosztottság nélkül – az Airbnb és a budapesti szálláshelypiac átalakulása címmel tette közzé tanulmányát, amelyben az Airbnb hazai 2014-2017 közötti működését vették górcső alá a szállásmegosztó honlapján található adatok alapján. Az Airbnb az ún. megosztáson alapuló gazdaság (sharing economy) egyik jellegzetes és a világon egyre nagyobb teret nyerő típusa. Azonban sok érintett számára hátrányos helyzetet teremt, több társadalmi rétegben ellenérzéseket szül, ezért egyesek a megosztásgazdaság további szabályozását tartják fontosnak, míg mások az innováció és a szabad verseny elleni cselekedetnek vélik a beavatkozást. A szerzők szerint a rövid távú lakáskiadás terén négy olyan témakör van, amelyek kapcsán a szabályozás továbbfejlesztésének igénye felmerül: a versenyfeltételek egyenlőtlensége, a külső gazdasági hatások, a fogyasztóvédelem és az adózás kérdése. Az internet miatt egyre több magánszemély tud megjelenni a piacon nagyobb anyagi ráfordítás nélkül, ez pedig versenyelőny lehet a szállodákkal szemben, ahol szigorúbbak a feltételek. Ráadásul a helyi lakosok életkörülményei megváltoznak, sok az ismeretlen stb., miközben a lakhatási költségek is emelkednek. A fogyasztóvédelmi kérdések úgy merülnek fel, hogy a magán szállásadók jelentős része nem profik, ezért sok esetben nem rendelkeznek megfelelő szakmai ismeretekkel a vendéglátás területén, ráadásul rövid távon gondolkodnak. Az ellenérvek között szerepel, hogy az Airbnb-nek elemi érdeke a kóklerek kiszűrése, hiszen a károk minden szereplőt negatívan érintik. Az adózás során felmerül, hogy a lakáskiadók egy része adóoptimalizálást folytat, vagyis jelentős a fekete- és szürkegazdaság szerepe ebben a tevékenységben. A másik oldal azonban azt mondja, hogy az adórendszereket felkészületlenül érte a megosztásgazdaság térhódítása. (Az adózás ügyében több szabályozás is történt az utóbbi időkben.) 20 ezer ingatlan, 10 ezer tulajdonos A kutatók csaknem 20 ezer ingatlan és több mint 10 ezer tulajdonos adatait gyűjtötték össze, illetve interjúkat is készítettek. 2014-2017 között míg a szállodák kapacitása lényegében stagnált, addig az Airbnb kínálata felpörgött, és 2017 nyarára már szinte elérte a hotelek nyújtotta kapacitás nagyságrendjét. Az ingatlanok 90%-a klasszikus magánszállás legfeljebb hat férőhellyel. Ugyanezen idő alatt míg a szállodákban eltöltött éjszakák száma kis mértékben nőtt, addig a magánszállásokon ugyanez az adat jelentős növekedést mutatott. A havi kapacitáskihasználtság mindkét szállástípusnál hasonlóan követi a szezonalitást, ellenben a magánszálláshelyek átlagos kihasználtsága mintegy 15–25 százalékpontos lemaradást mutat a szállodákéhoz képest. Az ötcsillagos hotelek kivételével minden szálláshelytípus teljesítménye nagyobb mértékben javult, mint a magánszállásoké. A keresletingadozás a szálláshely férőhelyeinek számával párhuzamosan növekszik: a legnagyobb ingatlanokban egyes hónapokban a hétvégi foglaltság megközelíti a hét közbeni kétszeresét. Ugyanakkor a kisebb lakásokban a heti kereslet alig ingadozik. Nemzetközi iparági elemzések azt mutatják, hogy a csekély ingadozás inkább az üzleti turizmusban is jelen levő szállodákra, míg a nagyobb kilengés (hétvégi csúcsokkal) jobbára a szabadidős turistákat kiszolgáló szálláshelyekre jellemző. A vendégéjszakák számában mért piaci részesedés alakulása egyértelműen jelzi az Airbnb térhódítását Budapesten. A szállodák mutatója negatív tendenciájú, a panziók részesedése lényegében stagnál, míg a közösségi szálláshelyek enyhe növekedést mutatnak. Itt is hódít a professzionalizmus Míg eredetileg az Airbnb-zés célja az volt, hogy a felesleges magánlakás kapacitást kihasználja, ma már az összes ingatlan több mint fele van olyan üzemeltetők kezelésében, akikhez kettő vagy annál több lakás tartozik, vagyis professzionális szolgáltatók. Az erőteljes koncentrációt mutatja az is, hogy az összes jövedelem mintegy 44 százalékát az üzemeltetők egytizede realizálja. Az online piacon lakást kínálók egy jelentős része azonban nem sok vizet zavar, ennek is köszönhető, hogy a vizsgált hároméves időszakban a rendszerben publikált 19,5 ezer lakásból közel 9,9 ezret visszavontak a piacról (ez 41,1 ezer férőhelyet jelent). A kutatók számos következtetést vontak le az adatok összesítése után. A kereslet dinamikus bővülése a vizsgált időszakban Budapesten nagyobbrészt a magánszálláshelyeken realizálódott. E szállástípus kimagasló sikerességének több összetevője van.  Dominánssá vált az online értékesítés a szálláshelyek piacán.  Elterjedt a közösségi hálózatok használata, így a mai utazók számára már többnyire természetes, hogy más vendégek véleményére és értékítéletére alapozzanak döntéseik során.  Az Airbnb újszerű élménykínálattal jelentkezett: mind a lakások változatossága (típus, fekvés, dizájn tekintetében), mind a vendéglátókkal (helyi lakosokkal) való személyes kapcsolat lehetősége vonzó lehetett a személytelen hotelekre ráunt utazók számára.  A személyes kapcsolat az egyik legfontosabb tényező az Airbnb sikerében. Budapesten igen jelentős volt a magánszállásként hasznosítható lakások száma. Ehhez egyaránt hozzájárultak a devizahitelek törlesztéséből adódó nehézségek, az életmódbeli változások (az elöregedő lakásállomány minőségi jellemzői és a mai elvárások közötti rés növekedése), valamint a természetes demográfiai folyamatok.  A hazai szabályozás nemzetközi összehasonlításban kifejezetten kedvező a magánszállások szempontjából. Valamint a pénzügyi válság utáni években megélénkülő turisztikai keresletre a budapesti szállodaipar csak viszonylag szerény mértékű kapacitásbővítéssel reagált (a KSH adatai szerint 2010 és 2017 között 10 százalékos mértékben nőtt a szobák száma a szállodákban). Jó hír a szállodaipar számára, hogy a szerzők szerint, ha elfogadjuk, hogy a két részpiac között nagy az átjárhatóság (azaz a kétféle termék helyettesíthető), akkor a magánszállásokon megjelenő forgalom akár egyfajta előre jelzett keresletnek is tekinthető a szállodai beruházók számára. Ezt az összefüggést ugyan egzakt módon nem lehet bizonyítani, de a szezonalitási mintázatokból arra lehet következtetni, hogy a szállodai és magánszállás vendégek utazási szokásai nagyon hasonlítanak egymáshoz. Fotó: mirtmirt / shutterstock.com
Retail.hu | 09:30:28 | | megbeszél


A Microsoft lakásokat épít a dolgozóknak

A cég szerintaz 500 millió dollár beruházás nagy része az alacsony- és közepes jövedelmű munkavállalókat segíti otthonhoz, akiket a leginkább érintenek a régióban megemelkedett lakhatási költségek. Az összeg egyik fele építési hitelként, másik fele pedig ingatlanfejlesztők számára alacsony kamatozású hitelként lesz elérhető, valamint 25 millió dollárt a Seattle környéki hajléktalanság leküzdésére szán a technológiai vállalat. A Microsoft több tízezer lakóegységet vár a beruházástól. A techcégek már évek óta küzdenek a lakásárak emelkedésének problémájával. Decemberben adta ki King megye a jelentését, miszerint a régióban több mint 240 ezer megfizethető ingatlanra lenne szükség 2040-ig, hogy lépést tudjanak tartani a régió gyors növekedésének hatásaival. Fotó:  Roman Khomlyak / shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:30 | | megbeszél


A Nemzetközi Beruházási Bank székhelye az idén Budapestre költözik

A magyar piacon már eddig is aktív bank közvetlen jelenléte tovább bővíti a magyar vállalatok rendelkezésére álló pénzügyi forrásokat, és Budapest a közép-kelet-európai térség egyik legjelentősebb pénzügyi központjává válhat. Varga Mihály az elmúlt év egyik legjelentősebb pénzügypolitikai hírének nevezte a Nemzetközi Beruházási Bank székhelyének Budapestre költözését. A pénzintézet kormányzótanácsa tavaly decemberben hozott erről határozatot, az erről szóló megállapodást  még januárban aláírhatják. Varga Mihály arra is felhívta a figyelmet: az NBB döntésében fontos szerepet játszott, hogy Magyarország évek óta a térség egyik legstabilabban működő állama. Kiemelte: a magyar gazdaság 2018-ban is jól teljesített, két évtizede nem látott mértékben bővült a gazdaság teljesítménye. Ennek hátterében számos tényező, köztük a hatéves bérmegállapodás, az otthonteremtés minden eddiginél jelentősebb támogatása, illetve a gazdaságfehérítő intézkedések állnak, egyúttal a tavalyi egész évet fegyelmezett fiskális politika jellemezte. Magyarország mára bekerült a világ tíz legjobb befektetési célpontja közé - mutatott rá Varga Mihály, hozzátéve, tavaly 98 külföldi nagyberuházás érkezett az országba, amellyel 17 ezer új munkahely létesült Magyarországon, ezeknek a beruházásoknak az összértéke pedig meghaladta az 1380 milliárd forintot. A jelenleg moszkvai székhelyű, multilaterális Nemzetközi Beruházási Bank fejlesztési projektekre, beruházásokra nyújt közép- és hosszú távú hiteleket. Fotó: ZGPhotography / shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:30 | | megbeszél


Már idén elkészül a CargoCity Ferihegyen

A ferihegyi repülőtéren kezelt 146 ezer tonna áru az integrátorok (UPS, FedEx, DHL, TNT), illetve az utasszállító gépek rakterében szállított áruból tevődött össze. Ez az eredmény jól jelzi a magyar gazdaság, az export-orientált iparágak fejlődését is. A vegyipari, autóipari és informatikai áruk mellett tavaly több speciális rakományt is kezeltek, ilyenek voltak az Izraelbe küldött hazai tenyésztésű borjúk, vagy a Kínába és Oroszországba szállított versenylovak. Mivel az igény folyamatosan bővül, a Budapest Airport tavaly elkezdte és az idén be is fejezi a CargoCity névre keresztelt árukicserélő központ építését. A 20 ezer négyzetméteres új épület mellé 32 ezer négyzetméter beton előtér is épül, amelyeket egyszerre két Boeing 747-es méretű gépet is ki lehet szolgálni. A beruházás értéke 15 milliárd forint, amelyet a Budapest Airport finanszíroz.
Retail.hu | 21:40:23 | | megbeszél


A Nemzetközi Beruházási Bank székhelye még az idén Budapestre költözik

A magyar piacon már eddig is aktív bank közvetlen jelenléte tovább bővíti a magyar vállalatok rendelkezésére álló pénzügyi forrásokat, és Budapest a közép-kelet-európai térség egyik legjelentősebb pénzügyi központjává válhat. Varga Mihály az elmúlt év egyik legjelentősebb pénzügypolitikai hírének nevezte a Nemzetközi Beruházási Bank székhelyének Budapestre költözését. A pénzintézet kormányzótanácsa tavaly decemberben hozott erről határozatot, az erről szóló megállapodást  még januárban aláírhatják. Varga Mihály arra is felhívta a figyelmet: az NBB döntésében fontos szerepet játszott, hogy Magyarország évek óta a térség egyik legstabilabban működő állama. Kiemelte: a magyar gazdaság 2018-ban is jól teljesített, két évtizede nem látott mértékben bővült a gazdaság teljesítménye. Ennek hátterében számos tényező, köztük a hatéves bérmegállapodás, az otthonteremtés minden eddiginél jelentősebb támogatása, illetve a gazdaságfehérítő intézkedések állnak, egyúttal a tavalyi egész évet fegyelmezett fiskális politika jellemezte. Magyarország mára bekerült a világ tíz legjobb befektetési célpontja közé - mutatott rá Varga Mihály, hozzátéve, tavaly 98 külföldi nagyberuházás érkezett az országba, amellyel 17 ezer új munkahely létesült Magyarországon, ezeknek a beruházásoknak az összértéke pedig meghaladta az 1380 milliárd forintot. A jelenleg moszkvai székhelyű, multilaterális Nemzetközi Beruházási Bank fejlesztési projektekre, beruházásokra nyújt közép- és hosszú távú hiteleket. Fotó: ZGPhotography / shutterstock.com
Retail.hu | 21:10:27 | | megbeszél


Csökkent az építőipari termelés az euróövezetben

Az előzetes adatok szerint, szezonálisan kiigazítva, az euróövezet 19 tagállamában 0,1 százalékkal esett vissza, az Európai Unió 28 tagállamában viszont 0,2 százalékkal nőtt az építőipar kibocsátása októberhez képest. A tavaly novemberivel összevetve az euróövezetben 0,9 százalékkal, az unió egészében pedig 1,8 százalékkal növekedett az építőipari termelés. Októberben éves összevetésben az euróövezetben 0,6 százalékkal, az unióban pedig 2,3 százalékkal bővült, míg havi szinten 1,6 százalékkal, illetve 1,1 százalékkal csökkent az építőipar termelése. Novemberről a legnagyobb havi szintű növekedést Magyarországból és Szlovéniából (egyaránt 4,4 százalék), valamint Franciaországból (1,5 százalék) jelentették. A legerősebb csökkenést Csehországban (3,6 százalék), Németországban (1,7 százalék) és Portugáliában (1,5 százalék) mérték.  A legnagyobb növekedést 2017 novemberéhez képest Magyarországon (+27,3 százalék), Szlovéniában (+18,9 százalék) és Lengyelországban (+16,0 százalék) regisztrálták. A legerősebb csökkenést Románia (-4,8 százalék), Svédország (-2,6 százalék) és Németország (-1,9 százalék) jelentette. A statisztika havi és éves bontásban is meglehetősen hiányos, ugyanis 13 országból nincs novemberre vonatkozó adat, és közülük is 7 országra csak negyedéves adatot tesznek közzé. A harmadik negyedévben az előző negyedévhez képest az euróövezetben 0,4 százalékkal csökkent, az Európai Unióban viszont 0,4 százalékkal növekedett az építőipar termelése, éves összevetésben 2,3, illetve 2,6 százalékos emelkedést mértek. Magyarországon a második negyedévhez képest 10,9 százalékkal, 2017 harmadik negyedévéhez képest pedig 28,4 százalékkal nőtt az építőipari termelés tavaly július-szeptemberben. Ezekkel az ütemekkel negyedéves összevetésben első helyen, éves összehasonlításban pedig a második helyen áll Magyarország az uniós országok között. Fotó: maradon 333 / shutterstock.com
Retail.hu | 15:00:30 | | megbeszél


Teljesen megtelt a BILK raktárvárosa. Folytatódnak a fejlesztések

2018 utolsó napjaiban 7900 m2 raktár és irodaterület igénybevételéről szóló szerződést hosszabbított meg újabb 5 évvel bérlője. Néhány héttel korábban pedig 18 000 m2 raktárkapacitás kizárólagos használatáról írt alá megállapodást öt plusz öt évre egy ügyfelével. Az év során a korábban megkötött bérleti szerződések meghosszabbításáról, az újonnan megépített csarnok igénybevételéről és a létesítendő beruházás területének lekötéséről, együttesen 68 800 m2 raktár és 7300 m2 irodaterület kizárólagos használatáról született megállapodás. A BILK Logisztika Nyrt. dinamikus fejlesztéspolitikát valósít meg annak érdekében, hogy képes legyen kielégíteni az igényeket. 2018-ban rekord gyorsasággal épített egy komplex logisztikai szolgáltatások nyújtására alkalmas 3800 m2 alapterületű raktárcsarnokot, amelynek használatát bérlője 11 évre előre lekötötte. Megkezdte egy 21 500 m2 raktár és iroda befogadására alkalmas csarnok építését is. Ez utóbbi beruházás költsége a szükséges infrastruktúra létesítményeket is beleszámítva eléri a 3,5 milliárd forintot. Az épület kapacitásaiból a háztartás- és szórakoztató elektronikai áruházakat üzemeltető MediaMarkt vesz igénybe 18 800 m2 területet ötéves futamidőre, amit lehetősége lesz további öt évvel meghosszabbítani. A legforgalmasabb hazai autópályák közötti dél-pesti régióban, az M0-ás körgyűrűről közvetlen lehajtóval rendelkező BILK Logisztikai Nyrt. összes kapacitása a folyamatban lévő fejlesztések befejezésével 207 000 m2-re növekszik. Magyarország egyik legnagyobb intermodális logisztikai központjában „A” kategóriás logisztikai-, gyűjtő-, illetve hűtött raktárcsarnokok, ADR-minősítésű és közvetlen iparvágány kapcsolatú raktárak, 1. típusú vámudvar, eszközbérlési lehetőségek állnak a bérlők rendelkezésére, akik kiaknázhatják a konténerterminállal való közvetlen kapcsolatban rejlő előnyöket is.  
Retail.hu | 11:10:23 | | megbeszél


Hadat üzentek a budapesti kerületek az Airbnb-nek?

Az OTP Ingatlanpont már akkor jelezte, hogy a környező kerületekben is számítani lehet hasonló intézkedésekre. Az elemzés nem tévedett, idén januárban a VII. kerület, Erzsébetváros is hasonló szabályokat vezetett be. Szomszédja példája azonban azt mutatja, hogy a befektetőket nem tántorítják el a változtatások, a kerület népszerűsége továbbra is töretlen maradt.  A külföldi turisták számára évről évre vonzóbb Budapest, 2018 első három negyedévében a KSH adatai szerint az előző évhez képest 175 ezerrel, közel 6,9 millióra nőtt a vendégéjszakák száma a kereskedelmi szálláshelyeken. Hasonló tendencia figyelhető meg a rövidtávú lakáskiadások esetében is. A megnövekedett turistaforgalom és a velejáró zaj- és forgalomterhelés is olyan rendelet elfogadására késztette tavaly a VI. kerületet, amely szerint minden rövidtávon kiadott plusz szoba után egyszeri 1,5 millió forintos parkolóhely megváltási díjat köteles a tulajdonos fizetni. Az új kötelezettség azonban nem tántorította el a befektetőket: az OTP Lakóingatlan Értéktérképe szerint, a tavalyi első három negyedévben 15 százalékos emelkedéssel, 600 ezer forint fölé kúszott az átlagos négyzetméterár Terézvárosban. A VII. kerület, Erzsébetváros, felbátorodva szomszédja példáján, január elején hasonló intézkedést vezetett be. Ez alapján egy ingatlan minden megkezdett 50 négyzetmétere után egy parkolóhelyet kell biztosítani, egy parkolóhely megváltása pedig 2 millió forint plusz áfa költséggel jár. 2018 első három negyedévében, egy év alatt 20 százalékos növekedéssel az átlagos kerületi négyzetméterár meghaladta az 555 ezer forintot. Egy rövidtávú lakáskiadásra szánt, befektetési céllal vásárolt 40 négyzetméteres lakás vételárát így akár 10 százalékkal is megnövelheti a parkolóhely megváltás díja.  „A korábbi tapasztalatok alapján az új rendelet nem fogja jelentősen visszavetni a befektetési kedvet” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. „A szomszédos Terézváros adataiból is látszik, hogy az árnövekedés nem állt meg, továbbra is vonzó a kerület a vásárlók számára. Az új szabályozás hatására ugyanakkor az Airbnb helyett megerősödhet a hosszabb távú, hagyományos lakáskiadás. Mivel folyamatosan változnak az egyes kerületi építési szabályzatok, önkormányzati rendeletek, ezért, aki ingatlanbefektetésben gondolkodik, mindenképpen keressen fel helyben jártas ingatlanszakértőt. Így el lehet kerülni az akár több millió forintba is kerülő, kellemetlen meglepetéseket” – javasolja az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Erzsébetváros és Terézváros mellett a VIII. kerület vezetése is lépett már a rövid távú lakáskiadás szabályozásának irányába. Itt az év elejétől az Airbnb-n kiadott lakások alapterülete után négyzetméterenként évi 1820 forintos befizetésre kötelezi a tulajdonost. Már csak az a kérdés, melyik kerület lesz a következő a sorban? Fotó:  Stephan Walochnik / shutterstock.com
Retail.hu | 10:40:23 | | megbeszél


A Prologis két új épületet adott át

Az új épületek a fenntarthatóságot szolgáló és a piaci sztenderdeket felülmúló megoldásokat kínálnak az ügyfelek számára. A 14. épület tetőszerkezete az első a Prologis kelet-közép-európai portfóliójában, amelynek egy részén napelemek találhatók. A napelemek telepítése a Prologis környezetvédelmi, társadalmi felelősségvállalási és vállalatirányítási (ESG) törekvéseinek keretében valósult meg, amelynek eredményeként jelenleg a vállalat globális portfóliójának teljes napenergia-kapacitása eléri a 175 megawattot. A 20. épület az első 12 méteres tiszta belmagassággal rendelkező ingatlan a park területén. Mindkét épületben a mára sztenderddé vált LED világítás került kiépítésre, amely a park ingatlanjainak 74 százalékában megtalálható. Emellett a működést okos mérőrendszer, továbbá a Prologis kiváló, a nap 24 órájában elérhető ügyfélszolgálata segíti. „A Prologis szorosan figyelemmel kíséri a piaci változásokat, és mivel a bérleti díjak az erős kereslettel együtt emelkednek, e spekulatív épületek az ügyfelek által keresett modern logisztikai területet biztosítanak olyan kiemelt helyszíneken, mint a Prologis Park Bratislava, amely legnagyobb parkunk a kelet-közép-európai régióban. A park előnyös elhelyezkedéséből fakadóan ideális disztribúciós központ a belföldi és nemzetközi logisztikai szolgáltatók számára egyaránt,”- mondja Martin Stratov, a Prologis szlovákiai bérbeadásért és fejlesztésért felelős vezetője.
Retail.hu | 08:10:24 | | megbeszél


A FAG új gyártócsarnokot épített Debrecenben

A miniszter beszédében kiemelte, hogy Magyarország 2018-ban külgazdasági rekordot ért el. Tavaly 98 nagyberuházás valósult meg, illetve kezdődött el az országban, összesen 1380 milliárd forint értékben. Ezek majdnem egyharmada Debrecenbe érkezett, ami jól mutatja a város vezetői és parlamenti képviselői munkájának a sikerét. Rainer Lindner, a Schaeffler csoport regionális vezetője és Andreas Schick operatív igazgató egyaránt megerősítette, hogy cégük elkötelezett a debreceni fejlesztések mellett. Az új beruházással már csaknem 1600 dolgozót foglalkoztató FAG létszáma akár a kétezret is elérheti az elkövetkező években. Szabó Péter, az FAG Magyarország Ipari Kft. ügyvezető igazgatója emlékezetett, hogy cégük 1999-ben az egykori Magyar Gördülőcsapágy Művek telephelyén 40 fővel kezdte meg működését. A húsz éves vállalat a Határ úti ipari parkban immár 58 ezer négyzetméteren évente 25 millió kúpgörgős csapágyat és 500 millió kúpgörgőt állít elő - tette hozzá az igazgató. Fotó: MTI/Czeglédi Zsolt
Retail.hu | 08:00:27 | | megbeszél


Az OTP nyerte a Deloitte Zöld Béka Díjat

A Deloitte Magyarország a 2000-ben alapított Zöld Béka Díjjal a vállalatok környezetvédelmi és társadalmi felelősségvállalását és az ezen a területen elért eredményeiket tükröző beszámolókat ismeri el. Az országos szinten díjazott jelentések automatikusan részt vesznek a regionális versenyen is. A résztvevők az előző egy vagy két pénzügyi évet lefedő társadalmi felelősségvállalással kapcsolatos, fenntarthatósági, illetve integrált jelentésekkel pályázhattak. Idén 9 szakember vállalta el, hogy a beérkezett 9 pályázóból kiemelje a legjobb fenntarthatósági jelentést készítő vállalatot. Márta Irén a BCSDH igazgatója mellett többek között Bartus Gábor a Nemzeti Fenntartható Fejlődés Tanács titkára, Faragó Tibor címzetes egyetemi tanár, Doró Viktória a reCity magazin főszerkesztője és Bárány Róbert újságíró is vállalta a zsűritagságot. „Az OTP Bank Nyrt. idei jelentése kapcsán a zsűri kiemelte, hogy a vállalat komplex tevékenysége átláthatóan és ésszerűen volt bemutatva jelentésében. A fókusz a vállalatcsoport hazai működésén volt, ugyanakkor pozitívumként jelenik meg, hogy az olvasó áttekintő képet kaphat a bank régiós működéséről és szerepvállalásáról is. A BorsodChem Zrt. első jelentése pedig azért kapott különdíjat, mert az jól strukturált, áttekinthető, ágazat-specifikus, minden lényeges információt könnyen elérhető és megérthető módon tartalmaz” – mondta Lukács Ákos, a Deloitte fenntarthatósági és klímaváltozási üzletágának vezetője. „Nagy öröm számunkra, hogy három év alatt immár második alkalommal nyerte el az OTP Bank a Zöld Béka díjat. A fenntarthatóság mint cél, számunkra nem pusztán külső elvárás vagy kényszer, hanem belső elhivatottságból, az OTP Csoport alapszellemiségéből fakad. Bár a díjjal elsősorban a fenntarthatósági jelentésünket ismerik el, mi ezzel együtt úgy értékeljük, hogy egyben a területen alkotott stratégiánkat, az elvégzett munkát, az elért eredményeket is díjazták, hiszen a tényleges teljesítmény képeződik le az objektív szempontrendszer alapján elkészült jelentésben. Továbbra is tudatosan követjük stratégiánkat, hogy újabb eredményeket tudjunk elérni a fenntarthatóság területén is” – nyilatkozta a díj kapcsán Gáspár Bence, OTP Bank kommunikációs vezetője.  Az idei Zöld Béka díj odaítélése során nem volt könnyű dolga a zsűrinek, a nyertes pályázók mellett olyan, a környezetvédelem, a fenntarthatóság és a jelentéstétel mellett elkötelezett vállalatok mérették meg magukat, mint a MOL Csoport, a Heineken Hungária Zrt, a Zwack Unicum Nyrt. vagy az ALTEO Csoport. A nemzetközi trendeknek megfelelően a jelentések túlnyomó részében megjelenik és erősödik a fenntartható fejlődési célok (SDG-k) szerepe, illetve ezek üzleti, társadalmi és környezeti kapcsolódási pontjainak bemutatása.
Retail.hu | 08:00:27 | | megbeszél


A munkavállalók harmada érzi szükségét a folyamatos fejlődésnek

A munkavállalók harmada érzi szükségét a folyamatos fejlődésnek

Jó pap holtig tanul, tartja a mondás. Napjaink felgyorsuló világában ez különösen igaz, hiszen a sosem látott ütemben fejlődő technológia a legtöbb iparágban folyamatos megújulást követel mindnyájunktól. De mennyire követik az élethosszig tartó tanulás eszméjét a mai magyar munkavállalók? Többek között erre kereste a választ a felnőttképzéssel foglalkozó Training360 kutatása. A több száz hazai munkavállaló – köztük szellemi foglalkozást végzők és IT szektorban tevékenykedők – körében végzett felmérés frissen publikált eredményeiből kitűnik, hogy szándékban nincs hiány. A hazai nagyvállalatok munkavállalóinak 1/3-a tervez részt venni valamilyen képzésen az elkövetkezendő évben. Viszont, csak 6 százalékuknak van konkrét elképzelése arról, hogy mely területen és milyen módon. Kevésbé rózsás a helyzet azonban, ha a valós részvételi arányt nézzük, hiszen a munkavállalóknak csak 20%-a vett részt továbbképzésen az elmúlt évben. A legalább 100 főt foglalkoztató vállalatok munkavállalói körében végzett felmérés arra is rámutat, hogy a megkérdezettek közel fele (48%) nem is érzi szükségét annak, hogy képezze magát. Ha ehhez hozzávesszük azt a további 28%-ot, akik idő- vagy pénzhiányra hivatkoztak, összesen már 76%-ról beszélünk, akik szándék hiányában, vagy kifogások mögé bújva, de végeredményben nem fejlesztik magukat. Ez hátrányos kihatással van a hazai munkavállalók, munkaadók, és ezáltal az egész magyar gazdaság versenyképességére. Egybevágnak ezzel a kutatást megrendelő, a hazai felnőttképzésben élenjáró 7 év alatt, összesen több mint 200.000 órányi képzési tapasztalattal rendelkező Training360 Kft. ügyvetőjének, Nyisztor Józsefnek a tapasztalatai: „Elvi alapon az emberek jelentős arányban egyetértenek a folyamatos képzés gondolatával. Ha azonban saját lépéseikre is kíváncsiak vagyunk, akkor hamar kiderül, hogy valójában a legalapvetőbbeket is csak nagyon kevesen teszik meg saját fejlődésük érdekében.” Nyilvánvalóan pusztán a munkavállaló szándéka a legtöbb esetben nem elegendő ahhoz, hogy egy adott képzés meg is valósuljon, hiszen ezeket általában a munkáltató finanszírozza. Ráadásul a képzések ideje alatt a munkavállaló nem dolgozik, ami kiesést okozhat a munkáltatónak. Ugyanakkor a munkavállalók tudatos képzésével, a vállalatok már rövidtávon is jól járnak, mert ha a megszerzett tudás valós karrierút lehetőségével párosul, az motivált és lojális munkavállalói bázist eredményez. „A hazai kis- és középvállalkozások csak akkor lehetnek sikeresek, ha nem ad hoc képzésekben, hanem képzési programban gondolkoznak, mert ellenkező esetben nem csak a fiatalabb, tudatosan munkahelyet választó generáció tagjai számára lesznek kevésbé vonzóak, de hónapról-hónapra nő a hatékonyságbeli lemaradásuk a komplex oktatási programokkal rendelkező multicégekkel szemben. A munkavállaló számára pedig a folyamatos fejlődés megnyitja a lehetőséget a vállalton belüli előrelépésre, és a munkaerőpiacon is növeli versenyképességét.” – tette hozzá, Nyisztor József.  
Retail.hu | 14:10:38 | | megbeszél


Az OTP nyerte a legjobb fenntarthatósági jelentésnek járó Deloitte Zöld Béka Díjat

A Deloitte Magyarország a 2000-ben alapított Zöld Béka Díjjal a vállalatok környezetvédelmi és társadalmi felelősségvállalását és az ezen a területen elért eredményeiket tükröző beszámolókat ismeri el. Az országos szinten díjazott jelentések automatikusan részt vesznek a regionális versenyen is. A résztvevők az előző egy vagy két pénzügyi évet lefedő társadalmi felelősségvállalással kapcsolatos, fenntarthatósági, illetve integrált jelentésekkel pályázhattak. Idén 9 szakember vállalta el, hogy a beérkezett 9 pályázóból kiemelje a legjobb fenntarthatósági jelentést készítő vállalatot. Márta Irén a BCSDH igazgatója mellett többek között Bartus Gábor a Nemzeti Fenntartható Fejlődés Tanács titkára, Faragó Tibor címzetes egyetemi tanár, Doró Viktória a reCity magazin főszerkesztője és Bárány Róbert újságíró is vállalta a zsűritagságot. „Az OTP Bank Nyrt. idei jelentése kapcsán a zsűri kiemelte, hogy a vállalat komplex tevékenysége átláthatóan és ésszerűen volt bemutatva jelentésében. A fókusz a vállalatcsoport hazai működésén volt, ugyanakkor pozitívumként jelenik meg, hogy az olvasó áttekintő képet kaphat a bank régiós működéséről és szerepvállalásáról is. A BorsodChem Zrt. első jelentése pedig azért kapott különdíjat, mert az jól strukturált, áttekinthető, ágazat-specifikus, minden lényeges információt könnyen elérhető és megérthető módon tartalmaz” – mondta Lukács Ákos, a Deloitte fenntarthatósági és klímaváltozási üzletágának vezetője. „Nagy öröm számunkra, hogy három év alatt immár második alkalommal nyerte el az OTP Bank a Zöld Béka díjat. A fenntarthatóság mint cél, számunkra nem pusztán külső elvárás vagy kényszer, hanem belső elhivatottságból, az OTP Csoport alapszellemiségéből fakad. Bár a díjjal elsősorban a fenntarthatósági jelentésünket ismerik el, mi ezzel együtt úgy értékeljük, hogy egyben a területen alkotott stratégiánkat, az elvégzett munkát, az elért eredményeket is díjazták, hiszen a tényleges teljesítmény képeződik le az objektív szempontrendszer alapján elkészült jelentésben. Továbbra is tudatosan követjük stratégiánkat, hogy újabb eredményeket tudjunk elérni a fenntarthatóság területén is” – nyilatkozta a díj kapcsán Gáspár Bence, OTP Bank kommunikációs vezetője.  Az idei Zöld Béka díj odaítélése során nem volt könnyű dolga a zsűrinek, a nyertes pályázók mellett olyan, a környezetvédelem, a fenntarthatóság és a jelentéstétel mellett elkötelezett vállalatok mérették meg magukat, mint a MOL Csoport, a Heineken Hungária Zrt, a Zwack Unicum Nyrt. vagy az ALTEO Csoport. A nemzetközi trendeknek megfelelően a jelentések túlnyomó részében megjelenik és erősödik a fenntartható fejlődési célok (SDG-k) szerepe, illetve ezek üzleti, társadalmi és környezeti kapcsolódási pontjainak bemutatása.
Retail.hu | 10:50:25 | | megbeszél


Újabb autóipari komplexum jön létre Tatabányán

Ismét eredményes évet zárt az állami tulajdonú NIPÜF Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. A cég 2018 végéig 14 városban több mint 800 hektárnyi, ipari parkok kialakítására alkalmas területet vásárolt, emellett 74 ezer négyzetmétert meghaladó új beruházást adott át, és összesen mintegy 45 hektárnyi, fejlesztésre előkészített építési területet értékesített. A legutóbbi tranzakció december közepén zárult: az Inpark Tatabánya 62 hektáros területéből 20 hektárt vásárolt meg az OTTO FUCHS Hungary Kft. A német hátterű, préskovácsolt alumínium kerekek előállításával hírnevet szerzett vállalat a termékei iránti jelentős piaci kereslet következtében elérte gyártási kapacitásainak határát. A cég a megnövekedett igények kielégítése érdekében további bővítés mellett döntött. A felső vezetés Magyarországon kívül Románia és Szlovákia több helyszínét vizsgálta meg és készített elemzést a fejlesztési lehetőségekről. Az értékelésnél a költségtényezők mellett a meglévő tatabányai telephelyen dolgozók szakértelme, munkatapasztalata, lojalitása és motiváltsága játszott döntő szerepet, így hazánkban valósul meg a stratégiai bővítés. „A tatabányai önkormányzat gazdaságfejlesztő szervezetének közreműködésével vettük fel a kapcsolatot a NIPÜF Zrt.-vel, amelyben egy minden tekintetben versenypiaci szemléletű üzleti partnert ismertünk meg. Munkatársaik valamennyi kérdésünkre és igényünkre gyorsan, professzionálisan, a közös célt, a gazdaságfejlesztést szem előtt tartva reagáltak. Többek között ennek köszönhető, hogy a 20 hektáros terület megvásárlásáról szóló megállapodást rövid időn belül, 2018 decemberére sikerült tető alá hoznunk” – mondta Menyhárt Tibor, az OTTO FUCHS Hungary Kft. gazdasági vezetője. A NIPÜF Zrt. 2018-ban vásárolta meg a Tatabánya-Környe ipari park újonnan fejlesztett részén, az Üveggyári út nemrég megépült új szakasza mellett lévő területet, és mindössze néhány hónap alatt elvégezte a szükséges telekalakításokat. A tervezett beruházást segíti, hogy a NIPÜF az értékesített ingatlan határáig kiépíti a közműveket és az útcsatlakozást. A helyi szabályozás alapján a maximális beépíthetőség 50 százalék, azaz akár több tízezer négyzetméteres csarnok megvalósítására is van lehetőség. Az épületek megengedett legnagyobb magassága 16 méter. „Az Országos Ipari Park Koncepció részeként nem csupán új létesítmények építését, hanem fejlesztésre alkalmas területek kialakítását és értékesítését is vállaltuk. Immár több mint tucatnyi városban rendelkezünk kiváló elhelyezkedésű és adottságú telkekkel, amelyek logisztikai és gyártói tevékenységet végző hazai és külföldi vállalatok számára egyaránt ideális választást jelenthetnek. A tatabányai immár a sokadik tranzakció a sorban. A gyors és zökkenőmentes lebonyolításhoz nem csupán az OTTO FUCHS képviselőivel kialakult korrekt üzleti viszony, hanem a város és a kormányhivatal vezetőivel való együttműködésünk is hozzájárult” – mondta Török Zsombor, a NIPÜF Zrt. vezérigazgatója. Fotó: illusztráció -  Jenson / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:30 | | megbeszél


Új időszámítás indul a bankszámláknál, átutalásoknál

A legújabb kormányzati nyilatkozatok szerint napirendre kerülhet a pénzügyi tranzakciós illeték eltörlése, amely szerepet játszott a banki díjak emelkedésében. A hivatalos adatok szerint ugyanis a 2013 előtti szinthez képest mára durván 50 százalékkal emelkedett a pénzügyi szolgáltatások díja. Az illeték esetleges eltörlésével olcsóbbá válhatnak ezek a szolgáltatások. Az idei költségvetési tervben több mint 200 milliárd forintos állami bevételt jelentő pénzügyi tranzakciós illetéknek nemcsak a banki díjak emelkedésében volt szerepe, hanem abban is, hogy a készpénzállomány hat év alatt több mint a duplájára emelkedett. 2018 novemberében már megközelítette az 5900 milliárd forintot, ami 125 százalékos növekedést jelent a 2012 novemberi szinthez képest. Új időszámítás kezdődik 2019-ben Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője azt mondta, 2019-ben a 20 ezer forintnál alacsonyabb összegű átutalásoknál már eltörölték az illetéket, ám ezt még nem minden bank díjszabása követte le. A lakossági ügyfelek számára pedig akkor válhat még olcsóbbá a bankolás, ha a tranzakciós illetéket teljes egészében eltörlik és ezt a bankok a díjaikban is megjelenítik. “Az idei év egyébként is mérföldkő lesz a lakossági bankolás szempontjából. Januárban ugyanis megkezdődött a bankokban az úgynevezett azonnali átutalási rendszer tesztelése, amely várhatóan júliusban indul élesben. A rendszer segítségével a 10 millió forintos lakossági átutalások azonnal, egész pontosan 5 másodpercen belül megérkeznek majd. Ez a megoldás pedig szintén segítheti az készpénzmentes forgalom növekedését” - emelte ki Trencsán Erika. A magyar bankoknál jelenleg a tranzakcióalapú árazás a divat, ezzel szemben sok nyugati országban a csomagalapú, utóbbi pedig szintén alacsonyabb díjakat eredményezhet a lakossági ügyfelek számára. Különbségek a bankok között Egyelőre korai lenne pontos előrejelzést adni arra, hogy a mindennapos bankolás ára mennyivel változik. Egyrészt azért, mert az azonnali átutalások konkrét díjairól még nem lehet sokat tudni, de jó eséllyel a bankok olyan díjakkal jelennek majd meg, amely ösztönzi majd a rendszer használatát. Másrészt pedig a pénzügyi tranzakciós illeték búcsújáról sincs konkrét döntés. Mindenesetre a jelenlegi kilátások szerint alacsonyabbak lehetnek a banki díjak. Trencsán Erika felhívta a figyelmet arra is: ahogy a lakáshiteleknél, személyi kölcsönöknél, a bankszámláknál már most is érdemes összevetni a bankok ajánlatait, ugyanis könnyen lehet, hogy másik bank alacsonyabb áron dolgozik. Az azonnali átutalási rendszer bevezetése és a pénzügyi tranzakciós illeték esetleges jövőbeli eltörlése pedig jó alkalmat adhat majd a lakossági ügyfeleknek arra, hogy az újdonságok fényében válasszanak maguknak bankot a következő időszakra. Fotó: lovelyday12 / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:23 | | megbeszél


Brutálisan teljesített tavaly az építőipar. De meddig lehet bírni?

A KSH legújabb adatai szerint 2018 novemberében az épületek építése az október havi 15,7 százalékos ütemet követően 17,8 százalékkal nőtt éves összevetésben, az egyéb építményeké 40,2 százalékkal nőtt éves szinten az októberi 30,5 és a novemberi 21,9 százalékos emelkedést is felülmúlva. Az épületeknél ipari, kereskedelmi és lakóépületek építése, az egyéb építményeknél pedig továbbra is út-, vasút- és közműépítések eredményezték a növekedést. A megkötött új szerződések volumene 30,4 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, az épületek építésére kötött szerződéseké 14,0, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 45,6 százalékkal volt nagyobb. Novemberben ipari épületekre, illetve út- és vasútépítésekre kötöttek nagy értékű szerződéseket. Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke az MTI-nek elmondta, hogy 2018-ban 23-24 százalékos bővülésre számítanak az előző évhez képest. A szektor teljesítési értéke vélhetően elérheti akár a 3200-3300 milliárd forintot is. A rendelésállomány adatai azt vetítik előre, hogy az ágazatban 2019-ben is kétszámjegyű, 12-15 százalékos növekedés lesz. Véleménye szerint három dolog húzza az építőipart: az ipar nagy értékű megrendelései, a kormányzati, illetve a lakossági megrendelések. Utóbbiról megjegyezte, hogy a lakásépítéseket tekintve 2019 csúcs év lesz, akár 22-23 ezer új lakás is elkészülhet, ami több mint 20 százalékos növekedés 2018-hoz képest.  Horváth András, a Takarékbank elemzője közölte, hogy az építőipar továbbra is stabilan erősödő pályán mozog, azonban a szakképzett munkaerő hiánya továbbra is probléma, annak ellenére is, hogy az építőipar foglalkoztatotti létszáma történelmi csúcson áll, de a bővülés jelentős része képzetlen munkaerőből áll. Jelentős mértékű béremelkedésre és fehéredésre számít a következő években a munkaerőhiány és a hatékonyság fokozódásával párhuzamosan, tette hozzá. György László, az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) gazdaságstratégiáért és szabályozásért felelős államtitkára is értelmezte a friss statisztikákat: várakozásai szerint 2018-ban 25 százalékkal nőtt az építőipar kibocsátása. A további bővülését vetíti előre, hogy Magyarországon 2023-ig még 25 ezer milliárd forintos megrendelés állománnyal rendelkeznek az ágazat szereplői. Ebből 15 ezer milliárd forintot a magyar állam megrendelései tesznek ki, amelyek nagy részben infrastrukturális fejlesztések.    Hozzátette, hogy a magyar gazdasági növekedésnek már csak a kapacitás korlátok szabhatnak határt. Éppen ezért a kormány 2020-ig összesen 36 milliárd forintot biztosít az építőiparban dolgozó kis és közepes vállalkozások (kkv) modernizációjára, kapacitás-bővítésére és technológiai fejlesztésére. Az államtitkár szólt arról is, hogy a következő három évben több mint 3000 milliárd forintnyi beruházás valósul meg Magyarországon, mint például a Mercedes-Benz gyárbővítése. Fotó: creator12 / shutterstock.com
Retail.hu | 08:20:25 | | megbeszél


Hotelfejlesztésben vesz részt a ConvergenCE Budapesten

Hotelfejlesztésben vesz részt a ConvergenCE Budapesten

Az a&o csoport a 7. kerület központjában találta meg az ideális épületet első magyarországi hostele számára. A századfordulós Csengery utcai épület eredetileg egy Ferdinand Piatnik & Söhne Kártyagyár volt, de története során használták már, mint diákszállót és irodát is. Az a&o megbízásából a ConvergenCE a tervezéstől a kivitelezésig irányítja a projekt megvalósítását, mindeközben megóvva az építészeti értéket képviselő épület eredeti jellegét. A patinás homlokzatot archív fényképek alapján eredeti formájában állítják helyre, belülről azonban teljesen megújul az épület. Ezzel a ConvergenCE az irodai és egészségügyi épületberuházások során szerzett projektmenedzsment szakértelmét most már a szállodafejlesztésben is alkalmazza. „Kiváló elhelyezkedése és az épület adottságai teszik a Csengery utcai ingatlant az idegenforgalmi hasznosításra igazán alkalmassá. Az a&o célja a ConvergenCE-vel közösen az, hogy miközben helyreállítjuk az ingatlan homlokzatának eredeti jellegét, a belső terek megfeleljenek a modern kor kívánalmainak és egy minden igényt kielégítő hostelnek adhassanak otthont” – mondta Zeley Csaba, a ConvergenCE vagyonkezelési igazgatója. „Az épület vállalatunk portfóliójának nagyon izgalmas új eleme lesz. Örülünk, hogy Európa egyik legkeresettebb hotelpiacán egy ilyen ingatlanra találtunk” – tette hozzá Henri Wilmes, az a&o befektetési vezetője. Az a&o csoport a világ 21 városában 35 hostelt működtet. Az első budapesti szállójuk 2019 harmadik negyedévében nyitja meg kapuit.
Retail.hu | 16:20:30 | | megbeszél


Csaknem harmadával nőtt az építőipar termelése tavaly novemberben

Az előző havihoz mérten 4,4 százalékkal emelkedett a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított termelés. Az épületek építése az előző havi 15,7 százalékos ütemet követően 17,8 százalékkal nőtt éves összevetésben, az egyéb építményeké 40,2 százalékkal nőtt az októberi 30,5 és a novemberi 21,9 százalékos emelkedést is felülmúlva.  Az épületeknél ipari, kereskedelmi és lakóépületek építése, az egyéb építményeknél pedig továbbra is út-, vasút- és közműépítések eredményezték a növekedést. A megkötött új szerződések volumene 30,4 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, az épületek építésére kötött szerződéseké 14,0, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 45,6 százalékkal volt nagyobb. Novemberben ipari épületekre, illetve út- és vasútépítésekre kötöttek nagy értékű szerződéseket. A múlt év január-novemberében 22,9 százalékkal emelkedett az építőipari termelés az előző év azonos időszakához képest, az épületek építése 16,1 százalékkal a mélyépítési munkák volumene 32,5 százalékkal nőtt, ami megközelíti az előző évi 35,4 százalékos mértéket. Fotó: creator12 / shutterstock.com
Retail.hu | 15:10:30 | | megbeszél


A JLL irodakialakítása is pályázik Az Év Irodája címre

A JLL irodakialakítása is pályázik Az Év Irodája címre

    A JLL Projektmenedzsment részlege végezte a világ egyik vezető biotechnológiai kutató és gyógyászati vállalata, a Thermo Fisher Scientific új multifunkcionális globális üzleti szolgáltató központjának irodakialakítását. Az Advance Tower irodaház új bérlője 2018 november végén vette birtokba a mintegy 3.000 négyzetméteres kialakított irodaterületet végleges formájában. Hivatalosan is átadásra került a Thermo Fisher Scientific 3.000 négyzetméteres globális üzleti szolgáltató központja a Váci úti irodafolyosón. A Thermo Fisher Scientific, a világ vezető biotechnológiai kutató és gyógyászati vállalata a tudomány szolgálatában, mely világszerte több mint 70.000 embert alkalmaz. A cég új budapesti központjának feladata a vállalat európai pénzügyi és ügyfélkapcsolati tevékenységének biztosítása. Az Advance Towerben lévő iroda megnyitásában a JLL fontos szerepet játszott,  a vállalat a JLL Bérlőképviseleti szolgáltatásának segítségével találta meg a számára megfelelő épületet, az iroda kialakítását pedig a vállalat Projektmenedzsment részlege végezte. A megbízó számára fontos volt, hogy a kollégák ergonomikus munkakörnyezetben dolgozhassanak, ezért a kialakítás során számos szempontot vett figyelembe a JLL csapata. A 250 munkaállomást egyedileg, motorosan állítható magasságú asztalból, minden pontján a használó adottságainak megfelelően változtatható, kifejezetten padlószőnyegen való gurításra tervezett kerekekkel felszerelt székből, munkaállomásonként két monitorból és további kényelmi IT eszközökből állította össze. Nem csak a felszereltség, de közösségi helyek kialakítására is különös figyelmet fordított a kivitelező. A modern „community space" lehetőséget nyújt, hogy a kollégák megmozgathassák a tagjaikat munka közben, továbbá az egyik emeleten „kismama szoba" található, ahol az édesanyák intim környezetben, elkülönülve az iroda zajától tudják ellátni gyermeküket. Jelenleg az irodában dolgozók száma 150 fő, melynek dinamikus növekedését az irodai környezet egyértelműen támogatja. Az új iroda a kor követelményeinek maximálisan eleget tesz, a vállalat „Az év irodája" pályázaton is versenybe száll több neves induló között. Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!  
Retail.hu | 14:10:32 | | megbeszél


Fejlesztik a Pilisi Parkerdőt

Mészáros Péter azt mondta, a beruházás során többek között kilátót létesítenek Gödöllőn a Margita csúcson, Gerecsében a Nagy-Getén, valamint Szentendrén a Bölcső-hegyen. A Budakeszi Vadaspark is idén jubilál, ezért ott is lesznek fejlesztések. Kitért arra, hogy az Országos Erdészeti Egyesület adatai szerint évente 25 millióan látogatják a Pilis Parkerdőt, a fejlesztésektől pedig azt remélik, hogy a helyszín még több embert vonz majd. Fotó: Pilis -  skovalsky / shutterstock.com
Retail.hu | 13:10:31 | | megbeszél


Sikeres lesz a magyar ingatlanpiac 2019-ben is! – mondják a szakértők

Sikeres lesz a magyar ingatlanpiac 2019-ben is! – mondják a szakértők

Sellyey Tamás, a DVM group operatív és értékesítési igazgatója Építőipari szolgáltatói oldalról az elmúlt 2-3 évben megtapasztalt projektbőség jellemzi majd a piacot, ahol már nem a releváns megbízások megszerzése, hanem a kapacitástervezés, a költségek kordában tartása és a munkaerőhiány jelenti az igazi kihívást. A számos, tervezés vagy kivitelezés alatt álló A-kategóriás irodaház mellett érzékelhető mértékben növekszik az új építésű, főként 4-5 csillagos hotelprojektek száma, emellett tovább erősödik a meglévő (luxus)szállodák felújítási hulláma is. Nemcsak alapépületi, hanem fitout szinten is számtalan új projekt generál keresletet a projektmenedzseri és a környezettudatossági tanácsadási szolgáltatásokra is. Várakozásom szerint a fejlesztői-bérlői piac tendenciái változatlan formában jelennek meg idén is: az erős kereslet hatására tovább csökkenő üresedési ráta és moderáltan növekvő bérleti díj, mely számokat az év során átadásra kerülő mintegy 100.000 négyzetméternyi új irodaterület sem fogja nagyságrendileg befolyásolni. Gulyás Ede, Ca Immo hazai ügyvezetője Az egyik legnagyobb kihívásnak a továbbra is érzékelhető építőipari kapacitáshiányt és a megnövekedett kiépítési költségek kezelését érzem, mely nem csak a fejlesztő cégeket érinti, hanem a hozzánk hasonló, vagyonkezeléssel foglalkozó ingatlanbefektetőket is. Annak ellenére, hogy a CA Immo budapesti irodaportfóliója gondosan kezelt és folyamatosan felújított, kiváló épületekből áll, a bérbeadási verseny az új fejlesztésekkel többrétű: a meglévő épületek kissé alacsonyabb bérleti díja, a ki-vagy átépítési munkák alacsonyabb területi volumenéhez kivitelezői kapacitás nehézkesebb biztosítása és az építési költségek megemelkedett szintje mind az egyes ügyletek megtérülését befolyásolják, melyeket ügyletenként szükséges kiértékelni. Továbbra is egy jó gazdasági környezetben fogunk dolgozni idén, melynek során a tavalyihoz képest visszafogottabb fejlesztési volumennek és a bérterület jó dinamikájú nettó felszívási ütemének köszönhetően egészséges mértékű marad az üresedés. A bérleti díjak tovább nőhetnek és számos korrekció fog születni a meglévő ingatlanok bérleti szerződéseiben, ahol a korábbi évek esetleges kedvezményeit és a piaci fellendülés előtt kötött alacsonyabb bérleti díjakat a tulajdonosok korrigálni fogják, mely a költségnövekedés miatt is szükségszerű. Marcin Łapiński, a Skanska Magyarország ügyvezető igazgatója 2018 egy újabb erős év volt a magyarországi ingatlanpiacon mind befektetési, mind bérbeadási szempontból. Sorban ez már a harmadik év, hogy a kereslet magas szinten stabilizálódott, és a befektetések mértéke elérte a tekintélyes 1,7 milliárd eurós összeget. A magyar gazdaság növekedése folytatódott, a GDP emelkedés mértéke figyelemreméltó. A fejlesztők pozitívan tekinthetnek az idei évre is, mivel az új ingatlanokat könnyen felveszi a piac, különös tekintettel a rendkívül alacsony, 6 % körüli üresedési rátára. Az igen aktív piac eredményeként termesztésen olyan kihívások is adódnak, mint például a munkaerőhiány és a megnövekedett építőanyag árak miatti magas kivitelezési költségek. A Skanska Magyarország csapata számára mozgalmas volt a tavalyi év. Átadtuk a Mill Park irodaházat, melyet sikeresen bérbe adtuk, majd értékesítettük az Erste Alapkezelőnek. Mindeközben megkezdődtek a Nordic Light Trio építési munkálatai is, mely a már sikeresen működő Nordic Light irodakomplexum befejező, harmadik épülete lesz. Ez lesz az első WELL minősítésű épületünk Magyarországon. A projekt sikerét az is bizonyítja, hogy röviddel az építkezés megkezdése után 86 százalékos előbérleti szintet értünk el. A következő évekre erős fejlesztési potenciállal rendelkezünk a projektek tekintetében és pozitívan tekintünk a  jövőbe. A célunk továbbra is fenntartható, innovatív, a felhasználók jóllétét szolgáló jövőképes irodaépületek fejlesztése. Kiemelten fontos számunkra az olyan munkahelyek kialakítása, amelyek az ott dolgozók jelen és jövőbeni igényeit is kiszolgálják. Sok kiemelkedő és újító ötletünk van jelenleg tesztelés alatt és alig várjuk, hogy az idei év során azokat bemutathassuk! Gereben Mátyás, a CPI country managere A 2019-es évet is optimizmus jellemzi. Az irodai, illetve retail szegmensben továbbra is növekedést lehet majd prognosztizálni, de a piac folyamatos telítődése miatt természetszerűen lassulni fog a konjuktúra az előző évekhez képest. A kereslet még mindig jelen van, és azt is tudjuk, hogy a bérlők egyre tudatosabbak a kiválasztási folyamatoknál, az ár, lokáció, infrastruktúra mellett már olyan soft elemek is meghatározók, mint a fenntarthatóság, házon belüli szolgáltatások, élmény- és emberközpontú faktorok. Retail esetében a konvencionális bevásárlási módok alakulnak, a mai vásárló sokkal több élményelemet keres egy mai plázában. Egyre inkább családi program a bevásárlóközpontok látogatása, ebbe az irányba készítjük fel a saját ingatlanjainkat is. Az EU-hoz képest még mindig le vagyunk maradva retail kínálatban, új nemzetközi kiskereskedelmi szereplők fognak betörni 2019-ben a hazai piacra. Ennek a természetes folyamatnak a kiteljesedése több évig is eltarthat. Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója Az irodaszektorban a piaci szereplők között továbbra is komoly küzdelem folyik a kivitelezői kapacitásokért és a legjobb lokációjú telkekért. Az üresedési ráta 2018-ban tovább csökkent és már 8 százalék alatt van, sőt, egyes szektorokban mindössze 5 százalék, ami az irodabérleti díjakban is megmutatkozik. Ennek eredményeként a 16 euró/négyzetméter ár ma már általánosnak számít a hazai piacon, míg Budapest belvárosában akár a 20 eurós értéket is elérheti. Az idei évben az üresedés ráta további esésére számítunk. A kereskedelmi ingatlan-fejlesztések esetében az egész piacnak, így a bérlőknek is el kell fogadniuk, hogy nagyobb átfutással kell meghatározniuk a határidőket. Bár azon lakóingatlan-fejlesztések esetében, amelyek 2018 november 1-ig rendelkeztek érvényes építési engedéllyel, számottevően enyhült a nyomás, hogy a kedvezményes áfakulcs érvényesítése érdekében még az idén, rohamtempóban befejezzék a lakásokat, nem számítunk a kapacitásgondok enyhülésére. Ez azt jelenti, hogy költségoldalon – az építőanyagok drágulásával együtt – további emelkedésre számítunk, ami az erős kereslet fennmaradásával együtt azt jelenti, hogy nem áll meg az újlakásárak növekedése. Fotó: anderm / shutterstock.com Az 1. rész itt olvasható.
Retail.hu | 12:10:26 | | megbeszél


Eladja kaiserslauterni bérlakás-portfólióját a Futureal-csoport

Az adásvétel részét képező hat épület 1926 és 1956 között valósult meg. A házak homlokzatainak többségét, valamint a lakások több mint kétharmadát már felújították az elmúlt években. A város központjában, a Kaiserslauterni Egyetem és a főpályaudvar közelében fekvő épületekben összesen 200 bérlakás és öt kiskereskedelmi egység található, amelyek 95,5 százalékos kihasználtság mellett működnek. A Futureal a közép-kelet-európai régió egyik vezető ingatlanfejlesztő és befektető cégcsoportja. A társaság több mint 50 projekten dolgozik párhuzamosan, amelyek összértéke meghaladja az 1 milliárd eurót, bruttó összterületük pedig a 700 ezer négyzetmétert. A vállalat számos tranzakciót zárt le az elmúlt hónapokban, többek között a Corvin Irodákat értékesítette az OTP Csoportnak. A Futureal-csoport tovább kívánja növelni jelenlétét Nyugat-Európában és újabb akvizíciókat szándékozik bejelenteni a közeljövőben.  Fotó: illusztráció
Retail.hu | 11:10:24 | | megbeszél


A kis lakóközösségű, zöldövezeti lakóparkoké a jövő!

A kis lakóközösségű, zöldövezeti lakóparkoké a jövő!

Budapest belső kerületeiben mindent megtesznek a fejlesztők azért, hogy a foghíjtelkekre beépült lakóparkokban egy kis zöld környezetet teremtsenek, ez azonban a legtöbb projektben, hely hiányában még nagyon messze van a zöldövezettől. A főváros külső kerületeiben azért szerencsére még találni olyan kertvárosias jellegű övezeteket, melyeknek kiváló a megközelíthetősége, itt ráadásul lényegesen alacsonyabb áron lehet új építésű lakáshoz jutni, mint a belső kerületekben. A kötött pályás tömegközlekedési eszközök vonalai mentén elhelyezkedő környékeken érdemes szétnézni, Budapest XV. kerületének központja ilyen szempontból kiváló választásnak bizonyul. Itt, Rákospalotán, a Városháza környékén, kertvárosias környezetben minden adott, ami a mindennapokhoz szükséges. Orvosi rendelők, iskola, óvoda, bölcsőde, posta és kormányhivatal is van a Hubay Jenő tér közvetlen környezetében, de a belvárosba is 10 perc alatt be lehet érni, a Budapest Nyugati pu. – Vác – Szob elővárosi vasútvonalon, melynek Rákospalota-Újpest állomása innen néhány percre található. Itt, a Városházával szemben épül most a Hubay Garden lakópark, melynek tervezésénél szem előtt tartották, hogy egy hatalmas intim kertet létesítsenek, és mindegyik lakás rendelkezzen erkéllyel, terasszal vagy tetőterasszal. Ezeken kívül, a beruházó Grabarics Kft. számára fontos volt az is, hogy a lakópark 60 lakása ne egyetlen épületben, hanem 6 tömbben kapjon helyet, így 10-10 lakásból álló, kis lakóközösségek jöjjenek létre az egyes tömbökben. Az épület nívó díjas tervezője olyan fiatalos, modern, ugyanakkor időtálló homlokzatot álmodott meg, melyről 20-30 év múlva sem fogják azt mondani, hogy ez a ház is a 2020 előtti lakóparklázban épült, a változatos méretű lakásokban pedig minden korosztály megtalálhatja a számára ideális otthont. A lakótömbök mindössze 3 emelet magasak, ennek ellenére lift segíti a közlekedést az idősek, kisgyermekesek részére, az alagsorban található teremgarázsban nagy parkolóhelyeket alakítanak ki, és elektromos töltő is lesz a gépkocsik számára. A legfontosabb intézmények és a kiváló közlekedési feltételek mellett pedig a bevásárlási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is adottak, hiszen a Pólus Center, az Ázsia Center és a Duna Plaza sincsenek messze, jégcsarnok, uszoda, sportpálya, edzőterem, parkok és játszóterek pedig a lakópark közvetlen környezetben találhatóak. A kertvárosi környezet és a lakások tehát ideálisak lehetnek azok számára, akik kisgyerekesként, vagy még gyermekvállalás előtt állva keresnek új építésű lakást, és azok a friss diplomások is megtalálhatják itt első otthonukat, akik eddig is a kerületben laktak, és nem szívesen költöznének be a forgalmas, zajos, szennyezett levegőjű belső kerületekbe. A cikk megjelenését a Hubay Garden beruházója támogatta.
Retail.hu | 10:50:23 | | megbeszél


Így néz ki a Forest Offices Debrecen irodaház. Hamarosan átadják

Így néz ki a Forest Offices Debrecen irodaház. Hamarosan átadják

Az „A” kategóriás Forest Offices Debrecen (Tüzér u. 4) modern megjelenésével és műszaki tartalmával Debrecen üzleti életének meghatározó szereplője lesz. A 3 külön szárnyból álló épület 5 emeleten összesen mintegy 22.000 négyzetméternyi flexibilisen osztható irodaterületet és 198 parkolóhelyet biztosít, de kiváló a megközelíthetősége közösségi közlekedéssel és kerékpárral is. A komplexum környezetbarát, energiahatékony építészeti megoldásokkal, világos belső terekkel, zöldtetővel, terasszal, kávézóval és étteremmel hangulatos környezetet teremt a nagyerdei övezetben. Ezáltal a környéknek új arculata alakul ki, igazodva a környezetében lévő új, modern épületekhez (Campus, Főnix Csarnok, Debreceni Sportuszoda). Az irodaház a Debreceni Vagyonkezelő Zrt és a HUNÉP Universal Zrt közös beruházásában épül. A kivitelezés 2017 júniusában indult; a BORD Építész Stúdió Kft. által tervezett LEED Gold minősítésű irodaház a tervek szerint 2018. szeptember 23-án került volna átadásra. A Forest Offices Debrecen iránt elsősorban az SSC/BPO, azaz a nemzetközi szolgáltató központok és az üzleti folyamatok kiszervezésével foglalkozó cégek érdeklődnek, mely ma az egyik legjobban fejlődő ágazat Magyarországon. Országosan mintegy 35 ezer munkahelyet teremtettek és évente 10 százalékkal bővül a foglalkoztatottak száma. Budapest után Debrecen a legnagyobb SSC központ, jelenleg 3 ezer dolgozónak adnak munkát ezek a vállalatok. A Forest Offices Debrecen irodaház iránt már most nagy az érdeklődés. A bérbeadási feladatokat a Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég látja el. A beköltöző cégek terveitől függően akár 2000-2500 munkavállaló dolgozhat majd az épületben. Fotók: Czeglédi Zsolt/MTI
Retail.hu | 08:10:24 | | megbeszél


Jelentős béremeléseket jelentett be több áruházlánc

Az Auchan Retail Magyarország hétfői közleménye a nem vezető beosztású munkatársak alapbérének "lényeges mértékű" növekedésről ír, amelyhez emelkedő prémiumok és béren kívüli juttatások is tartoznak. Utóbbi a teljes munkaidőben dolgozóknál idén eléri a bruttó 91 ezer forintot. A francia tulajdonú vállalat élet- és balesetbiztosítást, egészségügyi szolgáltatásokat, vásárlói kedvezményt és részvényesi programot is kínál az alkalmazottainak. A cég vezérigazgatója fenntarthatónak és mindkét fél számára előnyösnek nevezte a 2019-es javadalmazási rendszert, a Kereskedelmi Alkalmazottak Szakszervezetének elnöke pedig úgy véli, hogy a megemelt kezdő fizetések erősítik az Auchan versenyképességét.   A Spar Magyarország Kereskedelmi Kft. összesen 7,5 milliárd forintnyi béremelést jelentett be 2019-re. A bérmegállapodásról szóló csütörtöki közlemény szerint a legnagyobb létszámot kitevő áruházi munkakörökben, valamint a logisztikai központokban a kezdő alapbér minimuma havi bruttó 220 ezer forintra nőtt. Vásárlói kedvezményt a Spar is kínál, emellett továbbra is biztosítja alkalmazottai számára a 13. havi juttatást és a hűségprogramot. Utóbbi évi 100 ezer forintról 120 ezer forintra nőtt, így havonta bruttó 10 ezer forint bérkiegészítést jelent, Szép-kártyára pedig a munkaviszony kezdetétől függően 40 és 100 ezer forint juttatást utalnak. Az osztrák áruházlánc azt tervezi, hogy létszámemeléssel enyhíti a kiemelt területeken dolgozók terhelését, magyarországi üzlethálózatának idei bővítésére és korszerűsítésére pedig 26 milliárd forintot különített el.   Az Aldi Magyarország Élelmiszer Bt. december 14-én jelentette be, hogy 10,88 százalékkal emeli a heti 40 órás munkaidőben dolgozó, kezdő pénztáros és logisztikai alkalmazottak fizetését, amely így havi 301 900 forintra nő. Bolti eladóik nagy része 30 órás munkahétben dolgozik, ami az Aldi szerint azzal magyarázható, hogy a jövedelmük így is versenyképes. A részmunkaidőt az áruházlánc is támogatja, mivel - mint írták- a munkavállalóknak így több szabadidejük marad.
Retail.hu | 21:10:26 | | megbeszél


4 százalékkal nőtt az ipari termelés

Az előző hónaphoz viszonyítva a szezonálisan és munkanaptényezővel kiigazított ipari kibocsátás 1,1 százalékkal csökkent. A tavalyi év első 11 hónapjában az ipari termelés 3,5 százalékkal emelkedett. Az összes értékesítés 64 százalékát adó külpiaci eladások volumene 1,2, a 36 százalékot képviselő hazai értékesítésé 6,7 százalékkal bővült. Novemberben az ipar belföldi értékesítése 6,7, ezen belül a feldolgozóiparé 12,5 százalékkal nagyobb volt az előző év azonos hónapjához képest. A járműgyártás belföldi eladásai 6,3 százalékkal, a számítástechnikai eszközöké 10,3, a villamosberendezéseké 19,1 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, a gépiparé viszont 7,2 százalékkal csökkent. A vegyipari eladások 20,0 százalékkal, a gumiiparé 30,3 százalékkal nőtt 2017 novemberéhez képest, az élelmiszeripar értékesítési volumene 5,0 százalékkal nőtt, a gyógyszeriparé 4,2 százalékkal csökkent. Összességében a magyar gyártók 15,7 százalékkal több tartós fogyasztási cikket adtak el a belföldi piacon, míg a nem tartós fogyasztási cikkekből 4,3 százalékkal több kelt el, mint 2017 novemberében. A beruházási javak gyártói 9,8 százalékkal, a további felhasználásra készült anyagokból, alkatrészekből és féltermékekből 17,8 százalékkal nőtt a belföldi értékesítés. Az ipari export volumene 2,8 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, az októberi 4,9 százalékos növekedés után, igaz viszont, hogy az előző két hónapban csökkent az ipar exportja éves összevetésben.  A feldolgozóipari exportértékesítés 35 százalékát képviselő járműgyártás kivitele négy hónap csökkenés után 4,7 százalékkal nőtt, míg a számítógép, elektronikai, optikai termék gyártásáé 6,6 százalékkal emelkedett, a villamosberendezések kivitele 13,9 százalékkal nőtt. Ugyanakkor csökkent harmadik hónapja a vegyipar és negyedik hónapja a gyógyszerexport. A gumigyártók export eladásai az előző havi kétszámjegyű emelkedés után 4,9 százalékkal emelkedtek, az élelmiszeriparhoz hasonlóan, ahol az export értékesítés októberi 9,2 százalékos növekedése 1,6 százalékosra fékeződött le. A megfigyelt feldolgozóipari ágazatok összes új rendelésének volumene 2,8 százalékkal nagyobb volt a 2017. novemberinél. Az új belföldi rendelések 5,5, az új exportrendelések 2,4 százalékkal nőttek. Az összes rendelésállomány november végén 12,1 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, az export rendelésállomány 13,8 százalékkal nőtt, a belföldi rendelések negyedik hónapja csökkentek éves összehasonlításban és 4,4 százalékkal estek vissza. Fotó:  Petinov Sergey Mihilovich / shutterstock.com
Retail.hu | 16:10:29 | | megbeszél


A globális gazdasági növekedés lassulni fog idén

A PwC előrejelzése szerint várhatóan mérséklődik Amerika és Kína növekedése, a fejlett gazdaságok munkaerőpiacai továbbra is szűkülnek, India pedig a következő évtizedekben tovább javíthatja helyezését a globális GDP-rangsorban. Véget ért a legjelentősebb gazdaságok növekedésének 2016 vége és 2018 eleje között tapasztalt fellendülése. Az USA-ban a költségvetési ösztönző intézkedéseknek köszönhető növekedés várhatóan gyengülni fog, a magasabb kamatlábak valószínűleg visszafogják majd a fogyasztói kiadásokat, az erős dollár pedig továbbra is fékezni fogja a nettó export bővülését. A PwC előrejelzése szerint Amerika növekedése a 2018-ban becsült 2,8 százalékról 2019-ben várhatóan körülbelül 2,3 százalékra fog mérséklődni. Kína növekedése is lassulni fog 2018-hoz képest, jóllehet a kormány arra fog törekedni, hogy a lassulást minimálisra csökkentse, az amerikai vámok hatása, illetve az adósságszintek féken tartásának szüksége miatt a növekedés 2019-ben valószínűleg lassul. Polacsek Csaba, a PwC Magyarország Üzleti tanácsadás üzletágának cégtársa a közleményben elmondta: tavaly a legfontosabb gazdasági hírek arról szóltak, hogy a fejlett gazdaságokban közel 4,5 millió új munkahely jött létre. Várakozásaik szerint ez a trend 2019-ben fokozatosan mérséklődik, és néhány gazdaságban, mint például az USA-ban, Kanadában és Németországban a munkanélküliségi ráta el fogja érni a szerkezeti szempontból legalacsonyabb szintet, miközben a bérek növekedése fokozatosan megindul. Ha a Brexit rendben zajlik, arra számítanak, hogy az Egyesült Királyságban is változatlan szintű marad a munkanélküliség. A Brexit során jelentkező rendellenességek azonban a munkanélküliség erős emelkedését eredményezhetik. Az Egyesült Királyság várhatóan vissza fog esni a világ legjelentősebb gazdaságainak rangsoraiban: 2019-ben India és Franciaország is valószínűleg túl fogja szárnyalni, és a világranglista ötödik helyéről a hetedik helyre fogja kényszeríteni. Míg az Egyesült Királyság és Franciaország a hasonló szintű fejlődés és a nagyjából azonos lélekszámú népesség miatt rendszeresen egymást előzte a rangsorban, India jobb helyezése valószínűleg állandósulni fog. A PwC előrejelzése szerint 2019-ben a reál GDP az Egyesült Királyságban 1,6 százalékkal, Franciaországban 1,7 százalékkal, Indiában 7,6 százalékkal fog emelkedni. Fotó: Phongphan / shutterstock.com
Retail.hu | 15:30:38 | | megbeszél


A levegőminőség is javítható a családi házak szigetelésével

A Knauf Insulation adatai szerint közel 800 ezer család szénnel, alacsony fűtőértékű lignittel, fával, rosszabb esetben pedig hulladékok elégetésével fűti energiapazarló otthonát. Megfelelő szigeteléssel azonban csökkenthető ezen ingatlanok fűtési energia igénye, ezzel pedig a szállópor-koncentráció is 40-50%-kal alacsonyabb lenne. A szállópor nemcsak falvak problémája A téli fűtési szezonban jelentkező magas szállópor-koncentráció nemcsak a falvak, hanem a nagyvárosokat és Budapest agglomerációját is érinti, hiszen a levegőszennyezettségért legnagyobb részben a lakossági fűtés a felelős. A fosszilis tüzelőanyagok, elsősorban a szén elégetésével a levegőbe kerülő, mikroszkopikus, 10 mikron átmérőjű, vagyis az emberi hajszál vastagságával azonos nagyságú szennyező részecskék bizonyos földrajzi és időjárási körülmények mellett szmogot, azaz füstködöt idézhetnek elő. A szmog leginkább szélcsendes időjárás esetén, magas légnyomás és megnövekedett relatív páratartalom, valamint jellemzően –3°C és +5°C közötti hőmérséklet mellett alakul ki. Komoly egészségügyi kockázat A szmog miatt sok esetben csak évek múlva jelentkezik súlyos betegség, például asztma, tüdőrák vagy szívinfarktus, de az Európai Környezetvédelmi Ügynökség adatai Magyarországon évente több mint 14 ezer ember hal meg a levegőszennyezésre visszavezethető okból. „A minden évben megjelenő szállóporprobléma a bizonyítéka annak, hogy a szigetelés nem csak energiahatékonysági, de egyben szociális és egészségügyi kérdés is” – mondta a Kanyuk László, a Knauf Insulation Kft. szigetelési szakértője. „A folyamatosan pályázható, komplex energetikai felújítási programok azért is példaértékűek, mert a támogatott családok házainak szigetelésével nemcsak azok energiaigényét és fűtési költségét csökkenthetjük akár 40-50%-kal, de egyben az általuk kibocsátott káros égéstermékek mennyiségét is, amivel mind a támogatottak, mind a környék lakosságának egészségét védjük” – tette hozzá a szakember. Kicsiben még most sem késő elkezdeni A Knauf Insulation szakembereinek számításai szerint, ha az állam minden évben 100-150 milliárd forinttal támogatná a korszerűtlen családi házainak komplex energiahatékonysági felújítását – nyílászárók cseréjét, családi házak szigetelésének és fűtési rendszerének korszerűsítését – akkor 10-15 éven belül jelentősen javítható lenne a levegőminőség. Kicsiben azonban még most sem késő elkezdeni. Ha egy családiház-tulajdonos csak annyit tesz, hogy üveggyapot szigetelőanyagot terít végig háza padlásán, vagyis szigeteli annak födémjét, már azzal 25%-os energia- és költségmegtakarítást érhet el, nem utolsó sorban pedig csökkentheti a szállópor kibocsátást is. Forrás: Knauf Insulation
Retail.hu | 12:40:34 | | megbeszél


Forradalmian új munkahely a felhők fölött

Forradalmian új munkahely a felhők fölött

A LATAM Dél-Amerika egyik legnagyobb légitársasága, amely 140 helyszínre repül 25 országban, 40 ezer embert alkalmaz, és évente 68 millió utast szállít. A londoni és kínai székhelyű PriestmanGoode tervezőirodával már régóta szakmai kapcsolatban állnak, és most az újabb közös projekt keretében megalkották az új utastereket, amelyek több lehetőséget és rugalmasságot kínálnak az utasok számára mind az üzleti, mind a turista osztályon. Az új belső terek a következő két évben több mint 200 repülőgépen kerülnek kialakításra utólag, illetve a LATAM új repülőgépeiben is használhatók lesznek. A PriestmanGoode meglehetősen nagy hírnevet szerzett már formatervezési minták létrehozásában, így most is nagy professzionalizmussal közelítették meg a feladatot. Mivel a légitársaság számos országba utaztat, ahol a legkülönbözőbb vizuális jelek és minták váltak hagyománnyá, így nem könnyű konszenzusra jutni, és mindenki által elfogadott formanyelvet kitalálni. Az üzleti osztály kialakításakor a Dél-Amerikában található ikonikus építészet jellemzőire építettek, azok szín- és formavilága határozza meg az új utastereket. Az új megoldások lehetővé teszik a LATAM számára, hogy iparágvezető élményt nyújtson több opcióval, rugalmassággal és személyre szabással, így jobban kiszolgálhatja az utasait. A tervezés során a kabinokra úgy tekintettek mint az utasok holisztikus utazási élményének és életstílusának részére, így az elegáns és modern üzleti osztály mellett a turistaosztály játékosabb és színesebb enteriőrt kínál majd a jövőben. A prémiumkategóriás üzleti kabin páratlan kényelmet, megfelelő privátzónát és új szolgáltatási koncepciót biztosít. Az üzleti osztály elegáns kortárs miliővel rendelkezik, ahol a fedélzeti élmény és az utas mindennapjai csúcsminőségű termék- és belsőépítészeti világgal kapcsolódnak egymáshoz, így az utazó mintha ki sem lépne az irodájából, hiszen a megszokott magas szintű komfort és technológiai megoldások állnak rendelkezésére a repülőgépen is. Az anyagok fényűzőek, amely nyugalmat árasztó színárnyalatokkal rendelkeznek. Részleteiben is precíz munka az új dizájn, hiszen például a koktélasztalhoz márvány hatású gránitot választottak, ezzel vizuálisan megjelenítették az Andok hegyláncának vonalát, amelyet nagy magasságból láthatnánk. A felszerelésbe tartozik a testre szabott Thompson ülés, amely közvetlenül megközelíthető, és kényelmes ággyá alakítható alvás céljára, a nagy képernyő, az elegendő tárolóhely a személyes dolgok elhelyezésére és a már említett a koktélasztalka. Nagyjából így áll össze egy mini iroda a felhők fölött. Kép:  PriestmanGoode/LATAM
Retail.hu | 09:10:37 | | megbeszél


Bombaformában a lakásépítési piac Magyarországon

Bombaformában a lakásépítési piac Magyarországon

Ennél jobb eredményt az európai piacon csak Írország és Málta ért el jobb eredményt - derül ki az ingatlan.com legfrissebb - az uniós statisztikai hivatal, az Eurostat adatait feldolgozó - összefoglalójából. Évek óta tartó bővülés Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a múlt év első 11 hónapjában közel 3300 darab legalább kétlakásos lakóépület kapott engedélyt, ami 14 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. Ezekben az épületekben viszont csak 7 százalékkal nőtt az építési engedélyt kapott lakások száma. Az adatokból ezért arra lehet következtetni, hogy 2019-ben és az ezt követő években leginkább a kisebb, 6-8 lakásos társasházak építése élénkülhet. A szakember a lakásépítési trendekről elmondta, a múlt év novemberéig bizonytalan volt a kedvezményes lakásépítési áfa sorsa. Akkor derült ki, hogy 2018. november 1-jén építési engedéllyel rendelkező lakóingatlanok eladására a korábbi szabályozásban szereplő 2019 végi határidő helyett 2023 végéig vonatkozik a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs. Ez a hosszabbítás pedig levegőhöz juttatta a munkaerő- és kapacitáshiánnyal küzdő lakásépítési ágazatot, azaz véget vetett a kapkodásnak és élénken tartotta a lakásépítési kedvet is. Bővülő kínálat Az ingatlan.com adatai szerint január elején Budapesten 2.257 darab, a vidéki nagyvárosokban pedig több mint nyolcszáz új építésű ingatlanhirdetésből áll a kínálat, ezek között vannak, amelyek csak hónapok vagy akár több mint egy év múlva kerülnek átadásra. Ez egyben azt jelenti, hogy 2018 januárjához képest a fővárosban stagnált a kínálat, a megyeszékhelyeken viszont 81 százalékkal emelkedett az új építésű ingatlanhirdetések száma. Budapesten az új lakások és házak átlagos négyzetméterára január elején az ingatlan.com újlakás-kereső oldala, a lakopark.ingatlan.com adatai szerint 781 ezer forintot tett ki. A megyeszékhelyek közül Debrecenben 469 ezer forint, Győrben 425 ezer forint, Székesfehérváron pedig 530 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár az eladó új lakások esetében.
Retail.hu | 08:00:28 | | megbeszél


Nestlé gyár lesz Magyarországon?

Az elbocsátások feltételeiről már folynak a tárgyalások a dolgozókkal, az üzem várhatóan május végén szünteti be tevékenységét. A román sajtó tudni véli, hogy a svájci csoport a romániai termelést Magyarországra helyezi át. A temesvári üzemben évente több mint 10 ezer tonna édességet és kávét gyártottak. Leszek Wacirz, a Nestlé Románia vezérigazgatója a Profit.ro gazdasági portálnak elmondta, hogy nehéz volt meghozni a döntést, amit befolyásolt, hogy a román piacon nagyon erős a konkurencia, ugyanakkor a piac jelentős átalakuláson megy át, változnak a fogyasztói szokások. A Nestlé 1995-ben lépett be a román piacra, 2000-ben vásárolta meg a temesvári üzemet, ahol a Joe nápolyi szeletet gyártotta. Összesen 900 alkalmazottjuk van. A portál emlékeztetett, hogy a Nestlé tavaly Németországban 500 dolgozóját bocsátotta el.
Retail.hu | 20:30:37 | | megbeszél


7 tipp az élhető open office-ért

7 tipp az élhető open office-ért

  1. Létszám Kezdjük ott, hogy nagyon nem mindegy, hogy hány fő ül egy open office-ban. Létezik olyan nyílt iroda, főleg a multiknál, ahol több száz ember dolgozik egy légtérben, ezt a kialakítást szinte senki sem kedveli. Pedig az egyterű iroda is lehet élhető, kisebb zugokkal, telefonálásra alkalmas fülkékkel, hangfogó elemekkel és egyéb ehhez hasonló megoldásokkal.  A tapasztalatok szerint a maximum 12 fős nyitott irodák még jól működnek, de az igazán hatékony az, ha 8-10 fős csapatok ülnek egy - megfelelő nagyságú - légtérben. Hogy mekkora a megfelelő nagyság? Az egy főre eső minimális területnek egyszemélyes iroda esetén 9, több személyes iroda esetén 6 négyzetméternek kell lennie. És emellett el kell férnie az irodai eszközöknek is, amit pluszként kell számolni.   2. Rugalmasság Ma már teljesen más feltételek állnak rendelkezésünkre a munkaeszközök területén, mint akár 5-10 évvel ezelőtt. Napjainkban, szinte nincs olyan iroda, ahol ne lenne wifi. Vagyis nem szükséges egy munkaállomáshoz kötve dolgozni. Adjuk meg a lehetőségek a kollégáknak, hogy ők maguk dönthessék el vagy legalább részben hadd szóljanak bele, hogy ők hogyan, milyen módon szeretnének dolgozni. Az Offiseven felmérése azt mutatja, hogy az irodai dolgozók 40,9 százaléka a hagyományos irodai berendezést (székek, asztalok) kedveli. Ugyanakkor 32,3 százalék (tehát közel egyharmada a válaszadóknak) inkább váltogatná, akár egy napon belül is, hogy milyen munkatereket vesz igénybe. Vagyis a hagyományos elrendezés mellett van létjogosultsága a nappali jellegű, a kávéházi vagy akár a bárszékes megoldásoknak is.   3. A gyilkos ülő munka Napi 8 vagy annál több órát ülni a számítógép előtt cseppet sem egészséges. Hosszútávon komoly betegségeket okozhat a sok ülés és a monitorra szegezett tekintet. Éppen emiatt született az a jogszabályi előírás, hogy a munkafolyamatokat úgy kell megszervezni, hogy óránként legalább 10 perces szünetek legyenek. Továbbá ne haladja meg a napi 6 órát a tényleges képernyő előtti munkavégzés. Tegye fel a kezét, aki betartja ezt! Pedig a napi több órás ülő munka következtében kóros izomtónus eloszlás alakulhat ki a szervezetben és a rossz testtartás rögzülhet.  A gerincoszlop rendellenes megterhelésének következtében, akár porckorongsérv is kialakulhat. A nyaki gerinc és a nyakizmok eltérései gyakran okoznak fejfájást, súlyos esetben szédülést. Érthető, hogy a munkavállalók többségének is az ergonomikus kialakítás az, ami a leglényegesebb, ha munkakörnyezetről van szó. Az OFFISEVEN felmérése szerint a munkavállalók 73%-a számára az egyik legfontosabb szempont, hogy ergonomikus bútorokkal legyen felszerelve munkaállomásuk. De a székeken túl fontos még a monitor magasságának beállítása, a megfelelő billentyűzet és egér használata, a csukló, és könyök támaszok kialakítása és nem utolsó sorban a megfelelő fényviszonyok megteremtése. Ez utóbbiakat sajnos nagyon kevesen veszik figyelembe.   4. Cégre szabva működik! Amikor egy vállalkozás iroda átalakításban gondolkodik, gyakran elhangzik, hogy “Google irodát szeretnénk”. Pedig ami jó a Google-nek, az nem biztos, hogy jó egy hazai kkv-nak: egy könyvelő, vagy tervező irodának. Egy cég munkakörnyezete akkor tud igazán hatékony lenni, ha az teljes mértékben rá van szabva. Vagyis figyelembe vesszük a vállalati kultúrát, a munkastílusokat, a demográfiát, a szervezeti struktúrát, a munkavállalók habitusát, és persze igényeit. Azoknál a vállalkozásoknál, ahol gyakorlattá vált a rendszeres és gyakori otthonról való munkavégzés, ott a kollégáknak kb. heti 2 napos irodában töltött munka esetében, nem fog gondot okozni a share desk megoldás. Míg azoknál, akik inkább az irodában dolgoznak és maximum havonta egyszer otthonról, nekik biztosan fontos, hogy legyen saját helyük.   5. Pszt! Itt munka folyik. Az általános vélemény a nyílt iroda megoldásokkal kapcsolatosan, hogy zajosak. De egy két fős irodában is felmerül ugyanez a probléma. Ott inkább a csend, illetve a csendben hallható apró zörejek lehetnek zavaróak, hisz ilyenkor a billentyűzet hangja is irritáló lehet. Ráadásul egy két fős irodában is kellemetlen helyzetekhez vezethet, ha a másik fél telefonál.  Két kulcsfontosságú eszköz áll rendelkezésre a nyitott munkahelyi környezetben: hangelnyelő anyagok és hangszigetelés.   6. Változtass, hogy változhass? A munkavégzés módja és tempója változhat, de szokásainkon jellemzően nem változtatunk. Ha azt szeretnénk, hogy az emberek másképp dolgozzanak, hatékonyabbak legyenek, akkor segítenünk kell nekik az átalakulásban. Szükséges új protokollokat bevezetni, az új munkamódszerek és viselkedések elterjedéséhez, amelyeket ösztönözni szeretnénk. A munkavállalók bevonásával, a vezetői képzéssel, valamint a HR-rel és az informatikai eszközökkel való együttműködés időbe telik, ahogyan az is, hogy munkahelyi változások sikeresek legyenek.   7. Biztosítsunk élményt A technológia nagymértékben befolyásolja, alakítja a munkakörnyezetet. A robotok térnyerése folyamatos ugyan, de egyelőre emberek számára tervezzük az irodákat. A személyzeti költségek egy cég számára a legnagyobb kiadást jelentik, de ugyanakkor ez biztosítja a legfontosabb „eszközt”, a munkavállalót. A vállalatoknak innovatívabb és produktívabb környezetet kell teremteniük, és a munkavállalók jólétére és elkötelezettségére kell törekedniük. Végtére is, egy boldog, egészséges, és elkötelezett munkavállaló keményebben dolgozik és produktívabb lesz, mint egy boldogtalan, beteges, a hét minden napján elégedetlen kolléga. A vállalatok virágozni fognak, ha a változtatások előtt meghatározzák, mi a megfelelő a vállalati kultúrájuk és a szervezeti DNS számára. Az emberekre kell összpontosítani, és javítani kell munkahelyi környezetüket. Ez a termelékenység és a nyereség növelésének valódi forrása. Mi nemcsak a környezetet, hanem teljes élményt tervezzük.
Retail.hu | 16:10:34 | | megbeszél


Újabb beruházás kezdődik a Bosch miskolci gyárában

Az eseményen Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter azt mondta: a 14,1 milliárd forintos beruházást a kormány 2,65 milliárd forint vissza nem térítendő összeggel támogatja. A beruházás a meglévő termékek - motorhűtő ventilátor, elektromos kerékpár-hajtómű - új generációit és további új termékek - például okoskerék - gyártását, modenrnizálását teszi lehetővé. A Bosch-ról szólva megemlítette, hogy a világ egyik legjelentősebb társasága, folyamatosan bővíti magyarországi tevékenységét, újabb és újabb beruházásokat hoz ide. A cég a magyar-német gazdasági együttműködésnek is meghatározója, kulcsfontosságú szereplője. A Bosch több, mint 120 éve, 1898-tól van jelen Magyarországon, a jelenleg a csaknem 15 ezer embert foglalkoztató kilenc leányvállalat forgalma 2017-ben meghaladta a 244 milliárd forintot. A 402 ezer embert alkalmazó konszern valamennyi gyárának árbevétele 2017-ben 78 milliárd eurónál is több volt. Frank-Stephan Kupfer, a Robert Bosch Energy and Body Systems Kft. gazdasági igazgatója arról szólt, hogy a mostani beruházásnak köszönhetően a miskolci autóipari gyár stratégiai fontossága és globális viszonylatban is kiemelt pozíciója tovább erősödik. Ez a társaság 2003-ban alakult, járműipari alkatrészek és elektromos hajtások gyártásával foglalkozik és több mint 2,5 ezer embert foglalkoztat.  A beruházás megkezdésének pénteki bejelentésével egy időben készült el a miskolci gyárban a 200 milliomodik termék. Ez az elektromechanikus fékrásegítő iBooster rendszer motorja, amely hatékonyabbá teszi a hibrid és elektromos autókat, miközben a rövidebb féktáv és az elektronikus kormány-rendszer motorja fokozza a biztonságot. Fotó: MTI/Vajda János
Retail.hu | 14:10:39 | | megbeszél


Ezek Magyarország legdrágább lakótelepei. Budapesten kívül is van élet

1. Budaörs, Budaörsi lakótelep – 444 ezer forint /m2 Az első helyezett tekintetében nincsen meglepetés, hiszen a főváros közelében található csaknem 30 ezres Budaörs az egyik leggazdagabb város, amely már öt éve is birtokolta a legdrágább lakótelep címet. A település számtalan vállalkozás székhelye, kereskedelmi parkjaiban szinte az összes Magyarországon működő retail lánc képviselteti magát hatalmas áruházakkal, hipermarketekkel, egyéb szolgáltatásokkal. A lakótelep a város központi helyszínén található, hiszen ide szinte minden közel van: a már említett kereskedelmi park, az iskolák, a polgármesteri hivatal, a rendőrség, sőt, még az irodapark is elérhető gyalogosan. Ráadásul a vidám színekben pompázó épületek tömege sem kirívó, nem nyomja agyon a várost, így megőrzi Budaörs magas életminőségét. 2. Dunakeszi, Barátság úti lakótelep – 373 ezer forint /m2 A több mint 40 ezres Dunakeszi – akárcsak Budaörs – a fővároshoz közeli helyzete miatt meglehetősen gazdag település, ide az agglomerációba mind a mai napig folyamatosan költöznek, szinte alig van üres telek, amely nyilvánvalóan a lakótelepi ingatlanok árát is felhúzta. Az 1970-es években megindult panelépítési dömping Dunakeszit sem kerülte el, ráadásul a településen még házgyár is működött. Az első tízemeletes panelházak 1974-ben készültek el a Duna közelében, majd 1979-ig kiépült a lakótelep, amelyet akkoriban Dunaparti lakótelepnek neveztek. Az építés idején gyakorlatilag város a városban módszer valósult meg üzletekkel, oktatási intézményekkel, miközben akkor még a falusias beépítés dominált Dunakeszin. Az utóbbi évtizedekben a panelek mellett kisebb lakóházak jelentek meg, így integrálva szép lassan a lakótelepet a városba. 3. Debrecen, Sestakert 339 ezer forint /m2 A Budapest környéki lakótelepek után a harmadik helyet csípte el Debrecen, amely az ország második legnagyobb települése, és az utóbbi években hatalmas fejlődésen megy keresztül, olyan infrastrukturális beruházások jellemzik a várost, mint a reptér fejlesztése, emellett új üzleti zónák nőnek ki a semmiből. A gazdasági fejlődés pedig mindig kihat az ingatlanárakra is. A Sestakert Debrecen észak-nyugati részén, a Nagyerdő mellett található, vagyis egy olyan zöld környezetben, a város zöld tüdejében, ahol élénk társasági élet is zajlik, gondoljunk csak az egyetemre, a stadionra vagy éppen a fürdőre. Egykor szőlő- és gyümölcsültetvény virult itt, később pedig egy élhető lakókörnyezet létesült a mezőgazdasági terület helyén. 4. Kecskemét, Árpádvárosi lakótelep – 330 ezer forint /m2 A lakótelep szinte a város központjában épült, a főtértől alig 100-200 méterre, közel van a pláza is, vagyis itt alapvetően a lokációnak köszönhetően magasak az árak. Ráadásul Kecskemét, akárcsak az előbb említett Debrecen hatalmas fejlődésen megy keresztül, épülnek a gyárak, persze ki kell emelnünk a Mercedes-gyárat, illetve már szinte kész az egyetem új főépülete is. Az 1970-80-as években létrejött lakótelep helyén korábban földszintes, parasztpolgár lakóházak voltak, majd a településrendezés során villámgyorsan fordult a kocka. A hajdani mezőváros lakossága jelentős mértékben nőtt, ezért a falusias jellegű, belvároshoz közeli területeket is urbanizálták. Néhány zöld park is található az épületek között, valamint oktatási intézmények is működnek. A tízemeletes házak mellett változatos formák is létrejöttek már korábban, így a lakótelep határán a „Fűrészfogasok” vagy kissé arrébb a „Szalagház” oldja a panelek egysíkúságát. 5. Veszprém, Cholnoky lakótelep – 325 ezer forint /m2 A lakótelep a belvárostól dél-keletre található a Cholnoky-város nevezetű lakónegyedben, ahol számos szolgáltatás és oktatási intézmény szolgálja a lakók igényeit. Maga a város is páratlan természeti szépségek között helyezkedik el, amely az itt élők környezetét döntően meghatározza, közel a Balaton, ráadásul Veszprém hamarosan Európa Kulturális Fővárosa is lesz hazánk képviseletében. Az épületek elszórtan, jelentős zöld területen kaptak helyet, amely megalapozza a jó életminőséget. Itt döntően négyemeletes, téglából épített tömbházak épültek, amelyeket az 1980-as években húztak fel, így a házak és a lakások is modernebb kialakításúak – cirka négyezer ember él a lakótelepen. (Összehasonlításként az ország legnagyobb lakótelepein, mint például Újpest vagy Avas, több mint 30-40 ezren is laknak.)
Retail.hu | 11:30:25 | | megbeszél


Eladják New York legendás felhőkarcolóját

Eladják New York legendás felhőkarcolóját

Szabadulnának a világ egykor legmagasabb épületetől a jelenleg tulajdonosok, azaz Abu-Dzabi kormánya és a New York-i ingatlanfejlesztő Tishman Speyer. Az 1930-ban átadott épület az art deco egyik kiemelkedő alkotása, olyan amerikai szupermozikban tűnt fel, mint a Pókember és a Függetlenség Napja. Az eladók abban bíznak, hogy találnak valakit, akit a Chrysler ikonjellege eléggé meghatja ahhoz, hogy kifizesse azt a summát, amit kérnek érte. Az abu-dzabi kormány 800 millió dollárt fizetett a 90 százalékos tulajdonrészért 2008-ban, szakértők szerint most nagyon nehéz lesz ennyi pénzért eladni. A Chryslerbe ugyanis nem könnyű bérlőt találni. Nincsenek padlótól plafonig érő üvegablakai, teraszai, tárolóhelyiségei és fitneszterme sem. “Ha valami elromlik, sok időbe telik megjavítani, mert csak egy szaki van a Földön, akinek vannak szerszámai a régi berendezésekhez” magyarázta az ingatlanügynök. A tulajdonosnak ráadásul muszáj magas bérleti díjat elkérnie, mivel ő is sokat fizet a felhőkarcoló alatti telek tulajdonosának. Fotó:  Rafael Xavier / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:27 | | megbeszél


Ezek a pénzpiaci kockázati tényezők határozhatják meg az idei évet

Ezek a pénzpiaci kockázati tényezők határozhatják meg az idei évet

A tavalyi évet a gazdasági fundamentumokat tekintve viszonylag nyugodt, kiegyensúlyozott időszaknak könyvelhetjük el Magyarországról nézve, annak ellenére, hogy 2018-ban számos, előre nem látott fordulatra került sor. Ugyanakkor több olyan régóta velünk lévő tényező is változóban van, aminek köszönhetően jól teljesített a világgazdaság az elmúlt években. Kezd meginogni az amerikai és az európai gazdaság várható teljesítményébe vetett bizalom, érezhetően magas szintre emelkedtek a dollárhozamok, miközben a jegybankok 2019-re várhatóan véget vetnek a globális likviditás egy évtizedes bővülésének. Emiatt a részvénypiacokon érezhető volt egyfajta elbizonytalanodás, és a több éve tartó tőzsdei emelkedés átváltott egy volatilis, de alapvetően oldalazó jellegű mozgásba, sőt, a nagyobb tőzsdeindexek érdemi veszteséggel zárták a 2018-as évet. Jelentősen lassult az eurózóna gazdasága, a GDP éves bővülése 2,5-2,7%-ról 1,5-2%-ra, ha pedig a negyedéves ütemek évesített bővülését nézzük, akkor 1% környékére esett. Reális esély van rá, hogy idén a külső környezet romlása folytatódik majd. A fejlett országok növekedése várhatóan lassul, de jelentősek a negatív kockázatok, így nem lehet kizárni a lehetőségét egy nagyobb részvénypiaci korrekciónak sem a fejlett piacokon, sem a hazai parketten. Mindenesetre a növekvés megtorpanása olyan új tendencia, ami az idei évre is számos kérdőjelet vetít előre. Ráadásul több olyan jelentős világgazdasági kockázat is jelen van, melyek realizálódása teljesen felülírhatja a korábbi elképzeléseket. Ezek a kockázatok befolyásolhatják elsősorban az idei év devizapiacát: 1. Fékezőben az amerikai és az európai gazdasági növekedés Az Egyesült Államok gazdasága közel tíz éve folyamatosan bővül, ez az ország gazdaságtörténetének eddigi leghosszabb növekedési szakasza, azonban az elemzők szerint a növekedési ciklus lassan a végéhez közeledik. Abban a kevéssé valószínű esetben, amennyiben az amerikai gazdaság már idén recesszióba süllyed, az Egyesült Államok különösen nehéz gazdasági helyzetben találná magát. Többek között amiatt a 2018-as adócsökkentés miatt, amely ugyan pillanatnyi lökést adott a gazdaságnak, de a költségvetési hiányt mostanra jócskán megnövelte. Az amerikai gazdaság esetleges recessziója mindenképpen az év fő kockázati tényezőjét jelenti – noha 2019 második felénél előbb nem várható a realizálódása, még valószínűbb, hogy csak 2020-ban következik be. A kiváló 2017-es év után 2018-ban az első félévben kissé, a másodikban erősen befékezett az európai és a német növekedés, ami mögött több egyszeri tényező (új emissziós szabványok, autóipari hatása, francia sztrájkok) mellett meghúzódik egy váratlan és széles bázisú lassulás és elbizonytalanodás. Emiatt az eurózóna 2019. évi gazdasági növekedésére vonatkozó előrejelzések 2%-ról 1,5%-ra mérséklődtek, de az alig 1%-os növekedés sem zárható ki. 2. Olasz válság kilátásban Egyszerre többféle kockázatot is magában hordoz az olasz gazdaság. A kedvezőtlen demográfiai folyamatok, a GDP 132%-ára rúgó államadósság, a tetemes költségvetési hiány és mindemellett a meglehetősen euroszkeptikus új kormányzat együttes jelenléte miatt az elemzők többsége egyre inkább tart attól, hogy az olasz helyzetből egy új, a görögországinál is nagyobb válság alakulhat ki. Nagy kérdés, hogy a kötvényhozamok esetleges gyors emelkedése esetén az olasz államkincstár fizetőképes marad-e, s amennyiben nem, közbelép-e az Európai Központi Bank. A felek közötti viszony feszült, miután az olasz kormány költségvetési hiány megoldására tett javaslatát az Európai Bizottság túl kockázatosnak értékelte, és első ízben történt meg, hogy egy uniós tagállam költségvetését elutasította. Ugyan azóta megállapodás született, és így a problémát elnapolták, hosszú távon azonban komoly kockázatot jelent az olasz gazdaság fenntarthatatlan működése, a lassú növekedés és a meglehetősen törékeny bankrendszer. 3. A török gazdaság recessziója A 2018-as év recessziója és devizaválsága után egyfajta stabilizálódás látszik a török pénzpiacokon. A reálgazdaságban azonban csak most indul a recesszió, aminek az első jele a kiskereskedelmi forgalom (-7,5%), az építési engedélyek (-75%) és az autóeladások (-60/80%) gyors és jelentős zuhanása. Kérdés, hogy mekkora lesz a végén a recesszió és hogyan állja majd a sarat a török költségvetés és a bankrendszer. Az első sokk elültével lecsillapodtak a kedélyek, és gyengült a török folyamatok hatása a hazai pénzpiacra, de a líra esetleges újabb gyengülése eladási nyomást helyezhet a forintra is. Mivel Törökország geopolitikailag is jelentős szereplő, a török gazdaság sorsának alakulása több területen hatással lehet a kelet-európai régió országaiban, például az építőiparban vagy a kereskedelemben. 4. Kínai hitelkockázat és a kereskedelmi háború A kínai gazdasági modell fenntarthatósága az elemzők szerint régóta kérdéses. A bankrendszer és az árnyékbankok sokszor nehezen átlátható tevékenységének következtében az ország gazdaságát egyre nagyobb tartozások terhelik. Ezen belül különösen súlyos az eladósodottság az ingatlanszektorban és az önkormányzati cégek esetében. A pénzügyi összeomlás kockázata egyre nagyobb, ennek realizálódása és egy kínai gazdasági válság kitörése a nemzetközi kereskedelemre is súlyos hatást gyakorolna. Egy ilyen krízis kockázatát az Egyesült Államok és Kína közötti kereskedelmi vámháború érdemben növeli, mivel lassítja a kínai gazdaságot, így egyben komoly veszélyforrást is jelent a globális gazdasági folyamatokra is. A nemzetközi kereskedelem folytonos és gyors növekedésének megakasztása visszafoghatja a világgazdasági növekedést, növeli a nemzetközi konfliktusok kialakulásának veszélyét, illetve a kínai pénzügyi krízishelyzet kialakulásának esélyeit. Fontos figyelemmel kísérni, hogy a pillanatnyi fegyverszünet után mi következik. 5. Brexit, vagy nem Brexit Továbbra sem látható tisztán, hogy milyen formában fog végbemenni az Egyesült Királyság távozása az Európai Unióból. Mindenesetre az elemzők globális szinten nem tartják végzetesnek a piaci következményeket, tehát - legalábbis a világgazdaság egészét tekintve - 2019-ben a brit helyzet nem tartozik a legjelentősebb kockázatok körébe. Érdemes azonban nyitva tartani a szemünket, és figyelemmel kísérni az elkövetkező napok, hetek eseményeit. 6. Európai Parlamenti választások A májusban esedékes Európai Parlamenti választások tétje az európai politika jövőbeli irányainak kijelölése. A fő kérdés, hogy az integrációszkeptikus, unióellenes szárny erősödik-e meg, vagy pedig megmarad a mélyebb integráció híveinek ideológiai túlsúlya. A választások okozhatnak meglepetéseket, már csak azért is, mert gyakran a regnáló kormányzatokkal szembeni protestszavazatok határozzák meg az egyes tagállamok képviselői összetételét. 7. Kiderülnek az új uniós költségvetési ciklus számai Az európai döntéshozóknak idén kell meghozni a döntést a 2020-szal kezdődő újabb hétéves európai uniós költségvetésről, ami inkább hosszú távú kihatásai miatt lesz fontos. Az uniós források számos tagországban, köztük Magyarországon is fontos szerepet játszanak a gazdasági növekedés alakulásában. Éppen ezért az érintett tagországok számára kritikus kérdés lehet, hogy miként alakul majd a felhasználható pénzek nagysága. Magyarország két okból is az eddiginél kevesebb forrásra számíthat. Egyrészt a magyar GDP szintje közelít az európai átlaghoz, ami automatikusan a támogatások mértékének csökkenését vonja maga után. Másrészt, amennyiben a brit kilépés realizálódik, a teljes uniós költségvetés összege ennek megfelelően csökkenni fog. Végül a magyar kormány és az unió jelenlegi viszonya is a korábbinál rosszabb alkupozíciót feltételez. Fotó: MaxxiGo / shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:26 | | megbeszél


Megegyezés született a SPAR-nál a bérekről

Ezen túlmenően a kedvezőtlen adóváltozások ellenére megváltozott formában, de megtartásra kerül a SPAR hűségprogram, melynek keretében további béren kívüli juttatásokat is kapnak a munkavállalók, és megmarad a 13. havi juttatás is. A béremelést a SPAR kizárólag saját forrás felhasználásával valósítja meg. Ismét eredményesen zárult a több mint 13 ezer munkavállalót foglalkoztató SPAR Magyarország Kereskedelmi Kft.-nél lezajlott bértárgyalás. A SPAR Magyarország a garantált bérminimum, illetve minimálbér jogszabályban rögzített emelésén túl is jelentős béremelést biztosít munkatársai számára, melyet továbbra is kiegészít saját hűségprogramjának juttatási elemeivel. A munkaerőpiac által leginkább kitett területeken, a legnagyobb létszámot kitevő áruházi munkakörökben, valamint a logisztikai központokban a kezdő alapbér minimum havi bruttó 220 ezer forint 2019. január 1-től. „A SPAR 2017-ben 10 milliárd forint értékű bérfejlesztést hajtott végre. Ez a szám 2018-ban elérte a 9 milliárd forintot, 2019-ben pedig további 7,5 milliárd forinttal egészül ki. A bérfeszültség megelőzése érdekében a fizetések meghatározása során pedig most is törekedtünk arra, hogy az egyes vezetői szintekhez köthető bérek összecsúszását elkerüljük.” - hangsúlyozta Maczelka Márk kommunikációs vezető. Ugyan több más, hazánkban működő vállalatnál kivezetésre került a készpénzes béren kívüli juttatás az adóterhek jelentős növekedése miatt, addig a SPAR ezen juttatás megtartása mellett döntött, mely a munkatársak versenyképes javadalmazását szolgálja. A SPAR emellett 2019-ben is biztosítja a SPAR hűségprogramot két fontos változtatás életbe léptetésével. 2019. január 1-től a korábban minden munkavállaló számára elérhető, éves szinten nettó 100 ezer forintos készpénzes juttatás éves szinten bruttó 120 ezer forintos készpénzes juttatásra módosul, amely havi szinten bruttó 10 ezer forint bérkiegészítés formájában kerül kifizetésre. A 2018-ban még választható SPAR Ajándékkártya helyét kizárólagosan a SZÉP kártya veszi át, a juttatás mértéke pedig változatlan marad, –a SPAR-nál eltöltött évek számától függően éves szinten minimum 40, maximum 100 ezer forint- amivel a vállalat támogatni kívánja munkavállalói kikapcsolódását, feltöltődését. Emellett megmarad a dolgozók 13. havi juttatása is, valamint továbbra is él a dolgozói vásárlási kedvezmény, mely időszaktól függően 5-10% kedvezmény elérését teszi lehetővé az egyes vásárlások alkalmával. „A munkatársi létszámunk 2019-ben is tovább fog nőni, elsősorban az új beruházásaink miatt, illetve mert a SPAR céljai között szerepel a kiemelt területek leterheltségének csökkentése. Mindezek mellett továbbra is érvényben marad a Kollektív Szerződésünk túlórára és munkaidőkeretre vonatkozó rendelkezése, amely 300 órában maximalizálja az elrendelhető túlóra mennyiségét, és 4 hónapban a munkaidőkeret mértékét. Ezen –a szakszervezetekkel egyetértésben- a vállalat nem kíván változtatni. Az elmúlt évben megtett intézkedések eredményeképpen a fluktuációs rátánk pedig egy év alatt további 6 százalékponttal csökkent, mely így jelenleg közel 26%.” – emelte ki Maczelka Márk kommunikációs vezető. Ez is bizonyítja, hogy a vállalat jelentős erőfeszítéseket tett munkavállalói megtartása érdekében, reagálva az aktuális munkaerőpiaci helyzetre.
Retail.hu | 14:30:28 | | megbeszél


Mire számítanak az ingatlanpiaci szereplők 2019-ben Magyarországon?

Mire számítanak az ingatlanpiaci szereplők 2019-ben Magyarországon?

Nemes Rudolf, a CTP country managere 2019 erős év lesz az ingatlanfejlesztők számára, épp úgy, mint az elmúlt 2 év, azzal a különbséggel, hogy az építőipari költségek emelkedése visszafogottabb lesz, ugyanis a piaci szereplők megtanultak alkalmazkodni a kapacitási korlátokhoz, és különös figyelmet fordítanak a szükségletekre a projektek tervezésekor. A bérleti díjak további emelkedésére számítunk minden szegmensben, így a számunkra meghatározó raktár/ipari ingatlan piacon is, ahol több spekulatív alapú fejlesztés elindítását alapozza meg ez a tendencia az előttünk álló évben. A lakásárak emelkedésének üteme lassulni fog, ugyanis az elmúlt években látott drágulás üteme nem volt makrogazdaságilag teljesen indokolt. Összességében egy nagyon pozitív év – és talán a jelen növekedési ciklus utolsó ennyire erős éve – előtt állunk. Ágházi Gyula, a Gránit Pólus Csoport vezérigazgatója Az ingatlanpiaci konjunktúra idén tovább folytatódik, ugyanakkor nem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy az állami beruházások továbbra is árfelhajtó hatást jelentenek az előállítási költségek tekintetében. 2015-höz képest 65-70%-al magasabb bekerülési költséggel kell számolni egy fejlesztőnek. Jótékony hatással lenne a bevásárlóközpontok fejlesztésének esetében a „plaza stop” kormányzati újragondolása. Bár a jelenlegi tulajdonosok működési szempontból biztonságban tudhatják magukat, nő a vásárlói kedv, nő a forgalom, emelkednek a bérleti díjak, kimagaslóan magas a bérbeadottság szintje, az EURO árfolyam pedig stabilizálódott, így a bérlők jól kiszámítható pályán mozognak, mégis jelentős kereskedelmi terület-bővítés lenne indokolt. Az irodafejlesztések tekintetében is stabil növekedést várok, hisz nő a külföldi cégek Magyarország iránti érdeklődése. Ma Budapesten, 5.000 négyzetméternél nagyobb, A kategóriás, kiadó irodát találni igen nehéz. Üdvözöljük a kormányzat jelentős infrastrukturális fejlesztési programját, hisz annak ellenére, hogy kapacitás elvonó és árfelhajtó hatása nem vitatható, Budapestet továbbra is az európai ingatlanpiac és üzleti élet érdeklődésének homlokterébe tartja. Árendás Gergely, a Porperty Market ügyvezető igazgatója 2019-ben a BudaPart-beruházás mérföldkőhöz érkezik: idén a BudaPart Otthonok első ütemei, valamint az év legvégén a BudaPart GATE irodaház is átadásra kerülnek, ezzel párhuzamosan az ehhez szükséges infrastruktúrát is átadjuk a tulajdonosok és irodabérlők részére. Általánosságban pedig ebben az évben az átadásokon, a futó beruházások befejezésén lesz a fő hangsúly a szektorban, de a jelenleg is igen aktív keresleti piacon a jól pozícionált irodaházak és lakóépületek, a befektetési célú ingatlanok iránt erős maradhat a kereslet. A új lakások áfájának változása miatt ezen az alpiacon az új projektek száma várhatóan jelentősen csökkenni fog. Az irodafejlesztések piacán a kereslet nagyon erős, de a kivitelezési költségek növekedési üteme meghaladta az elmúlt években a bérleti díjak növekedését, itt ez a feszültség okozza a legnagyobb kihívást az új projektek előkészítésében. A BudaPart fejlesztőjeként az idén a BudaPart City irodaház és a BudaPart Otthonok „E” épületének építését tervezzük megkezdeni, és folyamatosan dolgozunk a következő projektek előkészítésén is. Nagy Viktor, az IMMOFINANZ country managere Magyarország az IMMOFINANZ egyik legfontosabb piaca, és hosszú távú befektetőként vagyunk jelen az országban. Az ingatlanpiac olyan iparág, amely hosszú távú elkötelezettséget követel meg, így mi továbbra is beruházásokat hajtunk végre ingatlanjainkhoz kapcsolódóan, hogy megtartsuk azok magas színvonalát. Egy folyamatosan növekvő pályán vagyunk. Számunkra leginkább a bővülés és a szolgáltatások magas színvonalának megtartása van napirenden mind a kiskereskedelmi, mind az irodapiacon.  A bérlők számára két dolog fontos: egyrészt költséghatékony megoldásokat keresnek irodáik bérlésére, másrészt pedig maguk az irodák is fontos szerepet játszanak a munkavállalók bevonzása és megtartása terén. Ezért nem csak a számok érdekesek, hanem az emberi kapcsolatok, a közösségi élmények és a work-life balance megteremtése is az irodaházakon belül. Egyre fontosabb – és ezt látjuk a myhive márkánkon keresztül is –, hogy a bérlők jól érezzék magukat az irodaházban, megkönnyítsük a mindennapi életüket a myhive szolgáltatásokkal és ezáltal az alkalmazottak is szeressenek ott dolgozni. Székely Ádám, az InfoGroup ügyvezető igazgatója A kereskedelmi ingatlanpiac bérleti díjszínvonalának további emelkedésére számíthatunk 2019-ben is, hiszen az erős gazdasági teljesítmény várakozásaink szerint mind az ipari, mind pedig a szolgáltató szektorban fennmarad. Az erős kereslet és a szűkös kínálat a bérleti díjak növekedését, a kihasználtság folyamatosan magas és az üresedési ráta alacsony szintjét indukálja. A fejlesztések megvalósíthatóságának 3 fő tényezője közül (kivitelezés, finanszírozás, hasznosítás) várakozásaink szerint egyedül a kivitelezési fronton nézhetnek a fejlesztők nehézségek elé. A kivitelezési piac volatilitása, az árak és vállalási határidők kiszámíthatatlansága bizonyos tervezett fejlesztéseket halaszthat. Az átadási határidők folyamatos csúszását, és ennek hatékony kezelését tartjuk a 2019-es év legnagyobb kihívásának. Török Árpád, a TriGranit vezérigazgatója A várakozásoknak megfelelően a 2018-as évben egy nagyobb átadási hullám valósult meg a budapesti ingatlanpiacon, ami rekord nagyságú, mintegy 250 ezer négyzetméternyi A-kategóriás irodaállomány bővülést hozott, miközben 2018 harmadik negyedévében az erős kereslet hatására az üresedési ráta rekord alacsonyra, 6,8 %-os szintre csökkent. Ez az ütem 2019-ben lassulni látszik: a jelenleg kivitelezés alatt álló mintegy félmillió négyzetméternyi modern irodaállományból várhatóan körülbelül 130 000 négyzetmétert adnak át idén, a nagyobb volumenű átadások 2020-2021-re várhatóak, ez pedig a jelenlegi irodapiaci kereslet mellett az üresedési ráta további csökkenését hozhatja. Az idén a szerkezeti kivitelezés fázisába lépő Millennium Gardens irodaházunk is 2020-ban kerül majd átadásra. Hosszú távon egyébként ez a növekedési ütem jóval egészségesebb és hosszú távon is fenntartható lehet. Mindezt persze nagyban befolyásolják a világpiaci események – előbb-utóbb el fog indulni egy korrekció a piacon, ami ugyan nem fogja elérni a 2008-as szintet, de lassítani fogja a piacokat. Magyarországon továbbá nagy kérdés, hogy a jelenleg tapasztalható jelentős építőipari kapacitáshiány és prognosztizált áremelkedés milyen mértékben lassítja vagy módosítja a beruházásokat. A befektetések tekintetében – ahogyan azt korábban is prognosztizáltam – az utóbbi 3 évben az éves befektetési volumen közel azonos szinten mozgott, 2018-ban pedig nem növekedett: a 2017-es 1,9 milliárd euróhoz képest 2018-ban összesen 1,8 milliárd eurót tett ki, ami főként (46%-ban) az irodapiacon, másodsorban (39%-ban) pedig a kiskereskedelmi ingatlanok piacán jött létre. Noah Steinberg, a Wing Zrt. elnök-vezérigazgatója Az elmúlt években bekövetkezett ingatlanpiaci bővülés az előrejelzések és a piaci trendek alapján a 2019-es évben is tovább folytatódhat, így például a hazai iroda-, illetve a lakáskínálat is tovább bővül. A WING a magyar ingatlanpiac vezető, magyar magántulajdonban lévő vállalkozásaként 2018-ban kiemelkedően aktív évet zárt és számos új, a budapesti ingatlanpiacot jelentős mértékben meghatározó fejlesztést valósított meg. Olyan nagyszabású projektek kötődtek a cég nevéhez, mint az új Telekom székház, az ország legmodernebb és legnagyobb egy épülettömbben megvalósult új irodaháza; az Ericsson-székház, az ország legmodernebb irodaháza; hazánk első, közvetlen terminál összeköttetéssel rendelkező repülőtéri szállodája, az ibis Styles Budapest Airport Hotel, valamint a WIZZ Air repülési oktatóközpontja.  Célunk, hogy ez a lendület 2019-ben se törjön meg, hogy továbbra is őrizzük vezető szerepünket a hazai ingatlanpiacon és számos új beruházással járuljunk hozzá a főváros fejlődéséhez. Már folyamatban lévő projektjeink az evosoft-Siemens új székháza a Duna-parton, a Liberty Irodaház és a Kassák Residence lakópark, amelyek mellett további projektek indítását tervezzük az idei évben. Összességben pozitívnak értékelem a hazai ingatlanpiac helyzetét, hiszen a beruházások új munkahelyeket teremtenek, 21. századi igényeket kielégítő iroda és lakótereket hoznak létre, illetve tovább növelik az ország versenyképességét és vonzerejét. Fotó:  ZGPhotography / shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:30 | | megbeszél


A Wing újabb lakófejlesztést indított Metropolitan Garden néven

Megkezdődtek a Metropolitan Garden építési munkálatai a WING Zrt. lakóingatlanokra fókuszáló ernyőmárkája, a LIVING beruházásaként. Az Országbíró utcában található, egy ütemben épülő, összesen 105 lakást kínáló Metropolitan Garden környezetének legmagasabb színvonalú lakóingatlana lesz, amelynek várható átadása 2020 nyarán valósulhat meg. A Metropolitan Garden igényes otthonokat kínál modern, zöld környezetben, a LIVING lakóingatlanmárka által meghonosított LIVING csomaggal, a piacon egyedülálló közösségi és smart megoldásokkal. A beruházás mögött a magyar ingatlanpiac vezető ingatlanfejlesztője a WING áll, melynek piacismerete és több évtizedes ingatlantapasztalata garanciát jelent a magas minőségre. Az új lakóprojekt által kínált szolgáltatások közé tartozik közösségi könyvtár, a gyerekeknek játszószoba, a felnőtteknek pedig közös „nappali”, ahol találkozhatnak, dolgozhatnak, vagy pihenhetnek. Ezeken felül a Kassák Residence-hez hasonlóan, a Metropolitan Gardenben is kialakítanak közösségi „fészert”, ahol az otthoni barkácsmunkákhoz használható szerszámok állnak a lakók rendelkezésre. Előbbieken túl lesz postaszolgáltatás is, amelynek köszönhetően a lakók csomagot adhatnak fel, vagy vehetnek át az épület előterében, valamint takarító szolgáltatás is igénybe vehető.  Az egyéni igényekre szabható csomagajánlatok része továbbá a klasszikus smart living funkció távoli fűtésvezérléssel és okosdugaljjal, mindez riasztóval, távoli klíma-, redőny- és világításvezérléssel is bővíthető. „A LIVING márka soron következő lakóingatlan-beruházása, a Metropolitan Garden, amely a Kassák Residence-hez hasonlóan olyan egyedülálló, 21. századi megoldásokat kínál a lakók számára, ahol mindenki megtalálja a saját igényeire szabható szolgáltatásokat. A kimagasló érdeklődésre való tekintettel a lakások értékesítése már megkezdődött” - mondta Martin János, a WING Zrt. lakóprojektekért felelős igazgatója. A Metropolitan Garden ugyan a város frekventált részén található, mégis csendes és kényelmes otthont biztosít a lakók számára. A rendkívül jó infrastruktúrával ellátott környék közvetlen közelében egyaránt megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, önkormányzati iroda, játszótér, éttermek, kávézók, óvoda, valamint a projektterülettől 100 méterre található egy igényesen kialakított park is, a Floridsdorf sétány. A Metropolitan Garden hatékony alaprajzú és magas műszaki színvonalú lakásainak alapterülete 30-110 m² közötti, a felmerülő igényekre építve a legnagyobb számban pedig 57 m² körüli lakások közül lehet majd választani. Minden otthonhoz tartozik majd egy kellemes atmoszférájú erkély, melyek átlagos mérete 12 m² körüli. A projekt különlegessége, hogy az épület tetőszintjén maximálisan az egyedi igényekre szabható, budai hegyekre néző panorámás, teraszos Penthouse otthonok kerülnek kialakításra. Az épület alatt pedig mélygarázs épül. A Metropolitan Garden a Béke tér környékén elhelyezkedő lakáskínálaton túlmutató, egyben legmagasabb minőségű, extra szolgáltatásokat nyújtó lakófejlesztése. Elsősorban olyan fiatalok és kisgyerekes családok számára alkalmas, akiknek számít a belváros közelsége, a bőséges szolgáltatáskínálat, a 21. századi modern technológia, valamint a zöld környezet.
Retail.hu | 11:10:29 | | megbeszél


Megszűnt a lakhatási és a lakáscélú munkáltatói támogatás adómentessége

Amennyiben a munkáltató továbbra is biztosít mobilitási célú lakhatási támogatást a munkavállalónak, az a felek közti jogviszony alapján, bérjövedelemként válik adókötelessé. Kedvezően változtak a munkásszálláson történő elhelyezés juttatási feltételei. A múlt év végéig az volt az adómentesség feltétele, hogy a munkavállalónak ne legyen lakóhelye azon a településen, ahol a munkahelye van. Most a munkásszálláson történő elhelyezés abban az esetben nem minősül adómentes juttatásnak, ha a munkavállaló lakás haszonélvezeti joggal nem terhelt, 50 százalékot meghaladó mértékű tulajdonjogával, vagy haszonélvezeti jogával rendelkezik azon a településen, ahol a munkahelye van. A munkásszálláson történő elszállásolással esik egy tekintet alá, amikor a munkavállaló legfeljebb egy lakóhelyiséget használhat, ideértve a szállodának nem minősülő kereskedelmi szálláshelyen történő elhelyezést is. Az étkezési szolgáltatás biztosítása nem része az adómentes juttatásnak. Január 1-jétől nem adható adómentesen munkáltatói lakáscélú támogatás. Ha a munkáltató úgy dönt, hogy a jövőben ilyen jogcímen kíván támogatást nyújtani munkavállalójának, a juttatás bérjövedelemként adózik. A 2019. január 1-jét megelőzően nyújtott lakáscélú munkáltatói támogatás elszámolásával, felhasználásának igazolásával összefüggésben az Szja törvény 2018. december 31-ig hatályos szabályait kell alkalmazni.  Hitel törlesztése esetén a 2018 végéig kifizetett támogatást 2018. december 31-ig fel kellett használni. Lakás tulajdonjogának a megszerzése esetén az év végéig folyósított összeget legkésőbb 2019. március 31-ig kell felhasználni, az elszámolásra vonatkozó igazolásokat pedig május 31-ig át kell adni a munkáltatónak. Lakás építése, építtetése, alapterületének növelése, akadálymentesítése és korszerűsítése esetén az utalt támogatást 2019. december 31-ig szükséges felhasználni, és az elszámolásnak 2020. május 31-ig meg kell történnie. Fotó: Iakov Filimonov / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:27 | | megbeszél


Rekordszinten nőtt a Mapei. Mindent megvesznek

„Az eredményben nagy szerepe van az építőipar lendületének, melyet sikeresen aknáztunk ki, köszönhetően az elmúlt évek hatékonyságjavító és piacépítő munkájának” – mondta Markovich Béla a Mapei Kft. ügyvezetője. A szakember szerint az építőipar dinamizmusa 2019-ben is ki fog tartani Magyarországon. Ezen belül a szakipar még erőteljesebb növekedést produkálhat. Mindez kedvező környezetet teremt, így 2019-ben is számottevő, kétszámjegyű erősödésre számít a vállalat. A tervezett növekedés egyik fő forrása várhatóan az export lesz, melyet múlt év novemberében indított újra a vállalat – miután 2017-ben a megnövekedett belföldi kereslet miatt leállításra került. A kivitel újraindítását a vállalat gyártókapacitásának bővítése tette lehetővé. A 2,8 milliárd forintból Sóskúton épült új gyártósor jelenleg próbaüzemben működik.  Markovich Béla negatív trendként kiemelte a szakemberhiányt, amely továbbra is komoly fékező hatással bír. A szakember szerint nem számíthatunk javulásra 2019-ben, bár már látszanak kedvező tendenciák. A tapasztalatok szerint a bérnövekedés hatására lassul a szakemberek kivándorlásának üteme és egyre többen költöznek haza, de ez még nem elég aproblémák enyhítésére. Rövid távú megoldásként a nagyobb kivitelező cégek megpróbálják a munkaerőhiányt keletről, vagy akár a távolabbi országokból hozott vendégmunkásokkal pótolni.
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Szinte már unalmas: idén is tovább nő a kiskereskedelem a GKI szerint

A kiskereskedelmi forgalom volumene 2018 első 11 hónapjában átlagosan 6,4 százalékkal nőtt. A legnagyobb, 7,8 százalékos éves bővülés tavaly januárban, míg a legkisebb 5,2 százalékos tavaly novemberben volt. Tavaly augusztus óta folyamatos az ütem mérséklődése, ami a reálkeresetek lassuló növekedésével, a reálnyugdíjak stagnálásával és az egyéb szociális pénzbeli juttatások - például családi pótlék - reálérték vesztésével függ össze a GKI szerint. A GKI Gazdaságkutató Zrt. minden hónapban kutatást folytat a lakosság körében az Európai Unió megbízásából, melyben a lakosság pénzügyi várakozásait, gazdasági helyzetértékelését méri fel. A modell ezen válaszok mellett egyéb, kereseti adatokra is épít, aminek köszönhetően kisebb mint 1 százalékpontos eltéréssel előre jelezhető a kiskereskedelmi forgalom. A GKI KISKER Modell alapján 2018 decemberében a kiskereskedelmi forgalom volumene nagyjából 4,6 százalékkal nőtt, az idén januárban pedig 5,4 százalék lehet. Fotó:  Radu Bercan / shutterstock.com
Retail.hu | 19:10:32 | | megbeszél


A budapesti lakásárak már az egész világot verik

Az elemzés szerint tavaly a harmadik negyedévben 19 százalékkal nőttek a lakásárak Budapesten az előző év azonos időszakához képest. Ennél nagyobb mértékben csak a kínai Hszianban és az indiai Ahmedabadban nőttek az ingatlanárak a vizsgált időszakban. A Knight Frank listájának első 10 helyezettje között Európából Budapest mellett Portó, Rotterdam és Amszterdam kapott még helyet. A szomszédos fővárosok közül Zágráb 11,5 százalékos áremelkedéssel a lista 16. helyén zárt, Bukarest pedig az 56. helyen áll, mivel a román fővárosban csupán 5,6 százalékos növekedést mértek.     Az index számításához a Knight Frank a hivatalos állami statisztikákat és a központi bankok adatait használta fel, azaz Magyarország esetében a Központi Statisztikai Hivatal és a Magyar Nemzeti Bank adatait vizsgálta. Fotó: ZGPhotography / shutterstock.com
Retail.hu | 18:40:35 | | megbeszél


Fitten az irodában

Fitten az irodában

A munkavállalók jó közérzetét és egészségét a megfelelő irodai környezettel támogató WELL minősítési rendszeren belül két kategória, a Kényelem és a Fitness is foglalkozik a fizikai aktivitással a mindennapi munkavégzés során. Mivel időnk 90%-át zárt térben, ebből 8-10 órát a munkahelyünkön töltünk, ez hatással van közérzetünkre, jóllétünkre is. A legnagyobb veszélyt egészségünkre a fizikai inaktivitás jelenti. A munkatársak 71%-a érzi egészségesebbnek magát azokon a munkahelyeken, ahol lehetővé teszik a mozgást, ami 12%-os teljesítménynövekedést eredményez. A munkáltatók számos módon segíthetik munkavállalóikat a rendszeres testmozgásban, és ezt nemcsak fitness bérlettel, vagy a munkahely közelében kialakított kerékpármegőrzővel tehetik meg, hanem az irodai berendezésük tudatos kialakításával is. Az Europa Design saját irodáját is úgy rendezte be, hogy ügyfelei működés közben is kipróbálhassák a fizikai aktivitást segítő munkaállomásokat. A WELL sztenderd 71-es és 73-as, az ergonómiával foglalkozó pontja az irodaszékeknél a rugalmas és dinamikus ülést, a székek ülésmagasságának és mélységének az állíthatóságát írja elő, amely követelményeknek az Europa Design által forgalmazott irodai görgős székek megfelelnek. Sőt, a vezető gyártók ennél sokkal nagyobb komfortot nyújtanak. Az amerikai Herman Miller és a német Wilkhahn székeiben bárki megtapasztalhatja a dinamikus ülés élményét. A Wilkhahn mintegy 40 éve először vezette be Európában a szinkronmechanikát, ma pedig már olyan székeket fejleszt, amelyek nemcsak előre-hátra, hanem oldalirányban is követik a benne ülő emberek mozgását. A világ második legnagyobb irodabútorgyártója, a Herman Miller székeiben az innovatív rugalmas anyagok a test minden rezdülését, mozgását követik, miközben megfelelő támaszt is nyújtanak. A trendek a minél könnyebb használhatóság és állíthatóság irányába mutatnak. A mozgást motiváló iroda azonban messze túlmutat az ülésergonómián. Talán sokakban fel sem merül, hogy megszokott, statikus asztalaink is dinamikussá tehetők. Az irodabútorgyártók közül a dán Dencon és az amerikai Herman Miller elektronikusan állítható magasságú asztalai mellett váltakozó, ülő és álló munkavégzés is lehetséges. Az ergonómiai ajánlások szerint óránként legalább tíz percet álló pozícióban is kell dolgozni. A Dencon cég kutatásai szerin, ha egy éven keresztül a nyolc órás munkanap alatt óránként tíz percet álló helyzetben dolgozunk, az egyenértékű azzal, minta kétszer lefutnánk a bostoni maratont. A WELL ergonómiára irányuló pontja azt írja elő, hogy a munkahelyek legalább 30 %-a legyen vagy elektronikusan magasságállítható, vagy legyen egymás mellett ülő és álló magasságú asztal, amely mellett felváltva lehet dolgozni. A WELL minősítést a LEED minősítést is végző amerikai szervezet fejlesztette ki, nem véletlen, hogy a Herman Millernek a saját termékei is már minősítve vannak. Az innovatív görgős székek mellett asztalaik nagy része elektronikusan állítható magasságú. Ezzel elsősorban azoknak a munkatársaknak segít, akiknek tevékenysége asztalukhoz kötött, és az állíthatóság hiányában egész nap ülőmunkát végeznének. Robert Propst már 1968-ban kifejlesztett egy álló magasságú asztalt a Herman Millernek azzal az indoklással, hogy „az emberek fizikai gépezete nem egy dolognak a sokáig tartó, hanem több dolog elvégzésére jött létre.” A Herman Miller motorosan állítható magasságú asztalai, mint például az Atlas Office Landscape, a Locale, a Layout Studio és a Ratio, a klasszikus egyéni elmélyült munkavégzés mellett segítik a kollaboratív csapatmunkát is. Néhány gyártó a fix asztalok mellett már a görgős tárgyalóasztalokat is ellátja a magasságállítható megoldásokkal: a spanyol Actiu Talent asztala manuálisan állítható, a lehajtható asztallap pedig whiteboardnak is használható, ugyanúgy mint a Wilkhahn akkumulátorral működődő, elektronikusan állítható Timetable asztala.  
Retail.hu | 18:30:32 | | megbeszél


Rekordot döntött a Liszt Ferenc repülőtér

Hardy Mihály, a Budapest Airport kommunikációs igazgatója szerdán azt közölte az MTI-vel, hogy tavaly 14 millió 867 ezren fordultak meg a repülőtéren, ez 13,5 százalékos növekedést jelent, amely a legnagyobb ráta a közép-kelet-európai régióban. A fel- és leszállások száma 12 százalékkal 115 ezerrel növekedett. Tavaly összesen 45 légitársaság üzemeltetett járatokat Budapest érintésével és 134 célállomás volt elérhető. A Budapest Airport közleményében kiemelte, hogy tavaly új hosszútávú járatokat indítottak, az American Airlines Philadelphiába, a LOT New Yorkba és Chicagóba indított járatokat a magyar fővárosból, de a repülőtér forgalmának 49 százalékát adó Wizz Air és Ryanair is jelentős bővítéseket hajtott végre. Ebben az évben a Budapest Airport újabb járatok nyitásával számol, a LOT már bejelentette, hogy februártól napi járatot indít London-City repülőtérre, a China Eastern pedig várhatóan Sanghaj és Budapest között repül majd júniustól. A repülőtér üzemeltetője azt is bejelentette, hogy 2024-ig 225 milliárd forintos beruházással tovább bővíti a repülőtér kapacitásait. Ennek legfontosabb eleme egy teljesen új terminálépület lesz, amely a 2A terminál mellett épül fel. Egyebek közt ebben az évben átadják a Cargo City árukezelő központot és két újabb sort nyitnak meg az utasbiztonsági átvilágításhoz.  Fotó: Gordon Bell / shutterstock.com
Retail.hu | 15:50:33 | | megbeszél


Az Amazon lábai előtt hever Amerika. Így épít új munkahelyi kampuszt magának

Az Amazon lábai előtt hever Amerika. Így épít új munkahelyi kampuszt magának

A technológiai forradalom hihetetlen globális hatásait jól igazolja, hogy ha egy-egy tech vállalat új vagy másodlagos főhadiszállást, kampuszt épít, akkor szinte túlzás nélkül az egész világ fantáziáját megmozgatja. A Kaliforniában vagy legalábbis a nyugati parton székelő technológiai nagyágyúk kezdenek elmozdulni az USA keleti partvidéke felé, ahol újabb nagy központokat hoznak létre. Ebbe a sorba illeszkedik az Amazon második főhadiszállásának kialakítása, amely végül Long Islanden és Virginiában épül fel. Az Amazon a legutóbbi értékelések szerint 1 billió dollárt ér, amelyet szinte elképzelni sem tudunk. Nem véletlenül kezdődött versenyfutás a városok között, miután nyilvánosságra került a cég terve. Az Amazont sem kell félteni, hiszen szinte pályáztatta a településeket, hogy melyik kínálja számára a legjobb feltételeket. Előfordult olyan ötlet is, hogy az adott város a projekt elnyerése érdekében még a nevét is hajlandó lett volna megváltoztatni. Végül a megabirodalom nem is egy, hanem két helyszínt választott tavaly ősszel, így New York és Észak-Virginia lett a befutó. A metropoliszon belül Long Island nyert Queens városrészében, míg Virginiában Arlington örülhet. Mellékesen az Amazon Nashville-ben létrehoz egy új, 5000 fős „kiválósági központot” is az operatív feladatok ellátására. „Ez a két helyszín lehetővé teszi számunkra, hogy a világszínvonalú tehetségeket csábítsunk magunkhoz, akik abban segítenek, hogy az elkövetkező évek során további innovatív megoldásokkal szolgáljuk ki az ügyfeleinket” - nyilatkozta akkor Jeff Bezos, az Amazon vezérigazgatója. New York különböző ösztönzőkkel összesen másfél milliárd dollárral, míg Virginia csaknem 600 millió dollárral támogatja az új kampuszok létrejöttét, mindkét helyszínen mintegy 25 ezer munkahellyel kalkulálnak. Mindemellett New Yorkban az Amazon adományoz egy telket egy új általános vagy középiskola megépítése céljából, és finanszírozza az infrastrukturális, valamint a zöldterületek fejlesztését. Sokan örülnek a nagyágyú érkezésének, mások viszont bírálják a városvezetés döntését New Yorkban, hiszen míg az Amazon hatalmas adókedvezményeket fog kapni éveken át, a metróhálózat szétrohad, és rengeteg fejlesztést kellene végrehajtani az itt lakók életminőségének növelése érdekében. Gigantikus számok A versenyfutás a városok között persze nem volt véletlen, hiszen az Amazon 5 milliárd dollárt fog befektetni a két HQ2 helyszín fejlesztése során, ahol összesen 50 ezer munkavállaló keresheti majd a kenyerét. Az ingatlanok összalapterülete pedig elérheti az 1 millió négyzetmétert is. Ezek annak fényében is jelentős nagyságrendek, ha a cég Seattle-ben található központját számszerűsítjük. Itt 33 épület felhúzására költöttek eddig 3,7 milliárd dollárt, miközben 45 ezren tevékenykednek a helyszínen. Egyébként világszerte több mint 600 ezren dolgoznak az online kereskedelmi nagyágyúnak. De érdemes a projektek árnyoldalait is górcső alá venni. Mindkét új helyszínen jelentősen nő a forgalom és a bérleti díjak is várhatóan emelkednek. A hajléktalanság Seattle-ben például már egyre nyomasztóbb problémává vált, miután a lakhatási költségek drasztikusan megemelkedtek. Az új helyszínekre a cégnek többek között azért van szüksége, hogy a versenyképes szoftverfejlesztésekhez még több új tehetséget csábítsanak magukhoz. Ennek érdekében Seattle már nem alkalmas helyszín, ezért új lokációk után néztek. Ráadásul az anyavárosukban meggyűlt az Amazon baja a helyi önkormányzattal, amely nagyobb adókat vetett ki a nagyvállalatokra, bár ezt a döntést visszavonták, sok helyi is elégedetlen a megfizethetetlen árú bérlakások és a nyomasztó dugók miatt. Fotó: dennizn / shutterstock.com
Retail.hu | 12:00:28 | | megbeszél


Hová tegyék a pénzüket a lakástakarékosok?

A válaszadók 48%-a felújítási, 44% lakásvásárlás céllal takarékoskodik, 7% hiteltörlesztésre, 1% pedig a gyermekének szeretné használni a lakástakarékot a futamidő lejárta után. A válaszadók 56%-ának van más befektetése is. A legelterjedtebb befektetések az ingatlan (29%), az értékpapír (21%), valuta (12%), valamint a befektetéssel kombinált biztosítás (11%). A befektető válaszadók 8%-ának van magánnyugdíjpénztári megtakarítása. 5% arany, 4% állampapír, ugyancsak 4% kriptovaluta és 3% befektetési alapba fektetett. A válaszadók 76%-a tanácstalan, nem tudja, hogy mibe fektessen a jövőben. “Megdöbbentem ezen a magas arányon! Azt feltételeztem, hogy a takarékoskodással együtt kialakul egyfajta pénzügyi tudás, egy megtakarítási, befektetési szemlélet. Úgy tűnik, hogy mégsem és sokan arra várnak, hogy megmondja valaki, mibe fektessenek” – mondta Alkér Orsolya a Magánpénzügyi Akadémia alapítója. A válaszadók 24%-a azonban tudja mibe fektetne. 4%-uk továbbra is biztosan kitart a lakástakarék mellett. Azonban a legtöbben értékpapírba (24%), ingatlanba (14%) és magánnyugdíjpénztárba (13%) fektetnék a megtakarításaikat. Állampapírt 7%, befektetéssel kombinált biztosítást és aranyat 5-5% vásárolna, 4% pedig befektetési alapba fektetne. Alkér Orsolya szerint nagyon lassú a pénzügyi kultúra a fejlődése. Még mindig nagyon magas a társadalomban azoknak az aránya, akik híján vannak az alapszintű pénzügyi tudásnak is. Fotó: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:25 | | megbeszél


Az Amazon lábai előtt hever Amerika. Így építenek új székhelyeket maguknak

Az Amazon lábai előtt hever Amerika. Így építenek új székhelyeket maguknak

A technológiai forradalom hihetetlen globális hatásait jól igazolja, hogy ha egy-egy tech vállalat új vagy másodlagos főhadiszállást, kampuszt épít, akkor szinte túlzás nélkül az egész világ fantáziáját megmozgatja. A Kaliforniában vagy legalábbis a nyugati parton székelő technológiai nagyágyúk kezdenek elmozdulni az USA keleti partvidéke felé, ahol újabb nagy központokat hoznak létre. Ebbe a sorba illeszkedik az Amazon második főhadiszállásának kialakítása, amely végül Long Islanden és Virginiában épül fel. Az Amazon a legutóbbi értékelések szerint 1 billió dollárt ér, amelyet szinte elképzelni sem tudunk. Nem véletlenül kezdődött versenyfutás a városok között, miután nyilvánosságra került a cég terve. Az Amazont sem kell félteni, hiszen szinte pályáztatta a településeket, hogy melyik kínálja számára a legjobb feltételeket. Előfordult olyan ötlet is, hogy az adott város a projekt elnyerése érdekében még a nevét is hajlandó lett volna megváltoztatni. Végül a megabirodalom nem is egy, hanem két helyszínt választott tavaly ősszel, így New York és Észak-Virginia lett a befutó. A metropoliszon belül Long Island nyert Queens városrészében, míg Virginiában Arlington örülhet. Mellékesen az Amazon Nashville-ben létrehoz egy új, 5000 fős „kiválósági központot” is az operatív feladatok ellátására. „Ez a két helyszín lehetővé teszi számunkra, hogy a világszínvonalú tehetségeket csábítsunk magunkhoz, akik abban segítenek, hogy az elkövetkező évek során további innovatív megoldásokkal szolgáljuk ki az ügyfeleinket” - nyilatkozta akkor Jeff Bezos, az Amazon vezérigazgatója. New York különböző ösztönzőkkel összesen másfél milliárd dollárral, míg Virginia csaknem 600 millió dollárral támogatja az új kampuszok létrejöttét, mindkét helyszínen mintegy 25 ezer munkahellyel kalkulálnak. Mindemellett New Yorkban az Amazon adományoz egy telket egy új általános vagy középiskola megépítése céljából, és finanszírozza az infrastrukturális, valamint a zöldterületek fejlesztését. Sokan örülnek a nagyágyú érkezésének, mások viszont bírálják a városvezetés döntését New Yorkban, hiszen míg az Amazon hatalmas adókedvezményeket fog kapni éveken át, a metróhálózat szétrohad, és rengeteg fejlesztést kellene végrehajtani az itt lakók életminőségének növelése érdekében. Gigantikus számok A versenyfutás a városok között persze nem volt véletlen, hiszen az Amazon 5 milliárd dollárt fog befektetni a két HQ2 helyszín fejlesztése során, ahol összesen 50 ezer munkavállaló keresheti majd a kenyerét. Az ingatlanok összalapterülete pedig elérheti az 1 millió négyzetmétert is. Ezek annak fényében is jelentős nagyságrendek, ha a cég Seattle-ben található központját számszerűsítjük. Itt 33 épület felhúzására költöttek eddig 3,7 milliárd dollárt, miközben 45 ezren tevékenykednek a helyszínen. Egyébként világszerte több mint 600 ezren dolgoznak az online kereskedelmi nagyágyúnak. De érdemes a projektek árnyoldalait is górcső alá venni. Mindkét új helyszínen jelentősen nő a forgalom és a bérleti díjak is várhatóan emelkednek. A hajléktalanság Seattle-ben például már egyre nyomasztóbb problémává vált, miután a lakhatási költségek drasztikusan megemelkedtek. Az új helyszínekre a cégnek többek között azért van szüksége, hogy a versenyképes szoftverfejlesztésekhez még több új tehetséget csábítsanak magukhoz. Ennek érdekében Seattle már nem alkalmas helyszín, ezért új lokációk után néztek. Ráadásul az anyavárosukban meggyűlt az Amazon baja a helyi önkormányzattal, amely nagyobb adókat vetett ki a nagyvállalatokra, bár ezt a döntést visszavonták, sok helyi is elégedetlen a megfizethetetlen árú bérlakások és a nyomasztó dugók miatt. Fotó: dennizn / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:29 | | megbeszél


Fekete bárány lett a változó kamatozású lakáshitel

A múlt év első 11 hónapjában a bankok 793 milliárd értékben kötöttek újlakáshitel-szerződéseket, ami 33 százalékos növekedésnek felel meg éves összevetésben. “A bő 30 százalékos növekedés nem jelent meglepetést, azaz tartós növekedés látható a piacon” - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője. Hozzátette: a legfrissebb adatokból kiderül, hogy az új lakáshiteleknél gyakorlatilag marginálissá vált a legrizikósabb, változó kamatozású konstrukciók aránya. A tavaly novemberben felvett lakáshiteleknek mindössze 6 százalékát adták, ezzel szemben a 11 hónapban igényelt új lakáshiteleken belül még 16 százalékos a részesedésük. “Mindez azt mutatja, hogy a hitelfelvevők elfordultak a változó kamatozású lakáshitelektől. Ebben persze szerepe van a Magyar Nemzeti Bank lépéseinek. Egyrészt a fogyasztóbarát lakáshitelekre vonatkozó minősítés bevezetésének. Másrészt, hogy októbertől szigorúbb szabályok léptek életbe a változó kamatozású lakáshitelek felvételére” - fogalmazott a szakember Az újonnan felvett lakáshiteleknél az 5-10 évig fix törlesztést garantáló konstrukcióknál következett be a legjelentősebb növekedés a múlt év első 11 hónapjában: 123 százalékkal 275 milliárd forintra nőtt a teljes összeg. Az 1-5 évig fix törlesztésű lakáshitelek összege 70 százalékkal 332 milliárd forintra emelkedett. A fix törlesztésű lakáshitelek iránti kereslet jelentős emelkedése a már említett szigorítás mellett a hitelfelvevők tudatosságával magyarázható. “Egyre többen szeretnének biztosra menni, és a gazdasági változásokból adódó esetleges kamatemelkedéshez köthető törlesztőrészlet-növekedést kikerülni” - mondta a BankRáció.hu szakértője. A kamatok és teljes hiteldíjmutatók változásáról szólva Trencsán Erika elmondta, hogy tavaly novemberben a legalább 1 évig fix törlesztésű lakáshiteleknél 5,36 százalék volt az átlagos kamat, szemben az egy évvel korábbi 5,21 százalékkal, ami szerény mértékű emelkedésnek felel meg. A régebbi lakáshitelek is biztonságosabbra cserélhetők A BankRáció.hu saját adatai összhangban vannak a piaci trendekkel, egyre többen keresik a fix törlesztésű lakáshiteleket. Trencsán Erika szerint bár az új lakáshiteleknél nagyon lecsökkent a kockázatos, változó kamatozásúak aránya, a korábban felvett jelzálog- és lakáshiteleknél még jelentős, több mint 50 százalékos a részesedésük. A BankRáció.hu szerint a régebben felvett változó kamatozású lakáshiteleket hitelkiváltással lehet fix törlesztőrészletűre cserélni, különösen azoknál, amelyeknél sok van hátra a futamidőből és magas a tőketartozás összege. “Bár a hitelkiváltás eddig a lakossági bankpiacon nem volt túl népszerű megoldás, a kamatemelkedés kockázata és az adósok növekvő tudatossága miatt várhatóan nagyobb lesz iránta a kereslet. Tapasztalataink szerint a sikeres hitelkiváltási folyamatokban egyre nagyobb szerep jut a felkészült hitelközvetítőknek is.” - tette hozzá Trencsán Erika. Fotó: lovelyday12 / shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:25 | | megbeszél


Megújul Szombathely legnagyobb rekreációs övezete

A rekonstrukció keretében a park területén lévő sportpályákat teljes körűen felújítják, egy új aszfaltozott görkorcsolyapályát alakítanak ki, valamint egy 9 street-workout elemből álló szabadtéri fitneszpályát létesítenek és tovább bővítik a Kalandváros játszóteret is. Emellett a kivitelezési feladatok elvégzésével megbízott Sportliget 2018 Konzorcium, illetve a Homlok Építő Zrt. fejlesztésének köszönhetően a 6 hektáros parkban új kiszolgáló egységek épülnek, az Arany-patak mentén pedig egy futóút és egy új gyalogoshíd létesül. A város lakossága körében közkedvelt, több mint hat hektár alapterületű Sportliget mind a kilenc sportpályáját felújítják. A meglévő három kisméretű salakos labdarúgó pályát kibővítik, valamint a középső pálya nyugati oldala egy lelátóval is gazdagodik. Emellett épül egy teljesen új salakos focipálya is. Ugyancsak megújítják a park teniszpályáit, a meglévő kosárlabdapálya helyére pedig új, korszerű, streetball játékra is alkalmas pályát építenek. Új rekreációs fejlesztésként a területen kialakítanak egy aszfaltozott görkorcsolyapályát, valamint egy 9 street-workout elemből álló szabadtéri fitneszpályáját. Egy új szolgáltató épülettel is bővül a liget, amelyben egy vendéglátó-egység, sporteszköz-kölcsönző és sportöltöző kap helyet, emellett a látogatók számára szociális helyiségek kialakítását is tervezik. Egy raktár-géptároló udvar is épül a karbantartó gépek és eszközök elhelyezésére és több akadálymentesítést szolgáló fejlesztés is megvalósul. A fejlesztés célja a zöldterületek jobb kihasználása is. Így egy jelenleg funkció nélkül álló, közel 1200 négyzetméteres alapterületű üres gyepterületen egy új pihenő- és bemutatókertet alakítanak ki, a futballpályáktól keletre fekvő mintegy 3500 négyzetméteres területen pedig piknikövezetet hoznak létre. A Sportliget és a közeli egyéb rekreációs övezetek közötti közvetlen kapcsolat kialakítása érdekében a Kalandpark nevű játszótér egy felnőttek és az idősebbek által is használható szabadtéri és asztali társasjátékokkal gazdagodik, az Arany-patakon keresztül pedig akadálymentes gyalogos híd épül, és vezet majd át a Csónakázó-tó területére. A patakparti sétány is megújul, a patakmenti szakaszon pedig több mint 40 apró dombot létesítenek, köztük kanyargós ösvényekkel és kocogó úttal. Az átalakítás során összesen közel 40 ezer négyzetméteren újítják fel a meglévő zöldterületet, vagy alakítanak ki új zöldfelületeket. „Szombathelyi kötődésű, a sportért és az egészséges életmódért elkötelezett vállalkozásként a városi önkormányzat megbízásából egy olyan beruházás megvalósításába kapcsolódhatunk be, amely egyszerre teszi élhetőbbé a várost, fokozza megtartó erejét és járul hozzá a szombathelyiek egészségének megőrzéséhez, szabadidős felfrissülésükhöz. A kivitelezés során kiemelten építünk a helyi szakértelemre és munkaerőre, hiszen így válik igazán szombathelyivé az új Sportliget. Szeretnénk, ha minden helyi lakos a magáénak érezné a ligetet, és szívesen töltené itt szabadidejét a jövőben”- mondta el Homlok Zsolt, a beruházásban részt vevő Homlok Építő Zrt. vezérigazgatója. Fotó: Szombathely - posztos / shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:25 | | megbeszél


Hatalmas fejlesztés a szekszárdi ipari parkban

Ladányi Roland tájékoztatása szerint a fejlesztés keretében, amelyet a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program (TOP) 2,14 milliárd forintos, százszázalékos támogatásával valósít meg a város önkormányzata, korszerűsítik az ipari park infrastruktúráját, csarnokokat újítanak fel és építenek. Tájékoztatása szerint az 50 hektáros ipari parkban, ahol - 2017-es adatok szerint 26 vállalkozás 517 főt foglalkoztatott - jelenleg 6000 négyzetméternyi csarnokot használnak a park bérlői. A projekt során tíz, egykori honvédségi raktárépület helyén négy új, termelő funkciót ellátó csarnokot építenek, összesen 4400 négyzetméter alapterületen. A megmaradó, mintegy 4000 négyzetméternyi ingatlanokon teljes körű gépészeti és energetikai felújítást végeznek.  A tervek szerint 2020-ra befejeződő fejlesztés részeként közvilágítást, járdákat, vagyonvédelmi rendszert építenek ki a közel két kilométer hosszú belső úthálózat mellett, és két új trafóállomás létesül majd. Emellett a park területén húzódó légvezetékpárt is kiváltanak. A város másik, ipari övezetekhez kapcsolódó, szintén TOP-támogatású projektjében a tervezett új, százhektáros ipari parkhoz vezető mellékutakat újítják fel. A 2,8 milliárd forintos beruházás keretében 8,8 kilométeres szakaszon az útburkolat újul meg, és 9,4 kilométer hosszan kerékpárút épül. Fotó: illusztráció -  Tim Roberts Photography / shutterstock.com
Retail.hu | 08:00:26 | | megbeszél


Kétmilliárd forintos fejlesztés a szekszárdi ipari parkban

Ladányi Roland tájékoztatása szerint a fejlesztés keretében, amelyet a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program (TOP) 2,14 milliárd forintos, százszázalékos támogatásával valósít meg a város önkormányzata, korszerűsítik az ipari park infrastruktúráját, csarnokokat újítanak fel és építenek. Tájékoztatása szerint az 50 hektáros ipari parkban, ahol - 2017-es adatok szerint 26 vállalkozás 517 főt foglalkoztatott - jelenleg 6000 négyzetméternyi csarnokot használnak a park bérlői. A projekt során tíz, egykori honvédségi raktárépület helyén négy új, termelő funkciót ellátó csarnokot építenek, összesen 4400 négyzetméter alapterületen. A megmaradó, mintegy 4000 négyzetméternyi ingatlanokon teljes körű gépészeti és energetikai felújítást végeznek.  A tervek szerint 2020-ra befejeződő fejlesztés részeként közvilágítást, járdákat, vagyonvédelmi rendszert építenek ki a közel két kilométer hosszú belső úthálózat mellett, és két új trafóállomás létesül majd. Emellett a park területén húzódó légvezetékpárt is kiváltanak. A város másik, ipari övezetekhez kapcsolódó, szintén TOP-támogatású projektjében a tervezett új, százhektáros ipari parkhoz vezető mellékutakat újítják fel. A 2,8 milliárd forintos beruházás keretében 8,8 kilométeres szakaszon az útburkolat újul meg, és 9,4 kilométer hosszan kerékpárút épül. Fotó: illusztráció -  Tim Roberts Photography / shutterstock.com
Retail.hu | 07:50:26 | | megbeszél


Óvatos optimizmus jellemzi a közép-európai kockázatitőke-piacokat

A Deloitte felmérésében a megkérdezett közép-európai tőkebefektetők háromnegyede (75%) szerint a kockázati tőkepiaci aktivitás megtartja a jelenlegi szintjét, ami emelkedést jelent a nyári felméréshez képest. A válaszadók egytizede (11%) az aktivitás növekedésére számít, amely alacsonyabb a nyári egyharmadhoz (31%) képest, tehát a megkérdezettek a növekedés ütemének lassulására számítanak. A várható befektetéseket a régió befektetői által az elmúlt 18 hónapban felhalmozott tőke fogja finanszírozni: két nagy alap forrásgyűjtési időszaka is lezárult tavaly, míg néhány közepes méretű befektetésekre fókuszáló alap forrásgyűjtése idén indult el. A tőkeáttétel feltételei továbbra is vonzóak maradnak, ugyanis a megkérdezettek 93 százaléka szerint a likviditás szintje a következő fél évben változatlan marad (82%), vagy tovább fog javulni (11%). Kevesebb, mint egytized (7%) számít arra, hogy a finanszírozás szintje vissza fog esni az elkövetkező hónapokban, ami jelentős csökkenés az előző felmérés során mért egyötödhöz (17%) képest. „Az elmúlt két évben a közép-európai kockázatitőke-piacon történt kivonulások, valamint néhány jelentős befektetés segített befektetőket vonzani a régióba, köztük néhány nagynevű magántőke-befektetőt. Ezek a forrásszerzések várhatóan erősítik majd a befektetési tevékenységet. Egyre több a befektetési lehetőség, mivel a régió vállalkozásai már érettebbek és külső támogatókat keresnek, akik finanszírozást és szakértelmet biztosítanak” – mondta Csűrös Balázs, a Deloitte tanácsadási üzletágának partnere. A közép-európai gazdasági háttér várhatóan erős marad, a válaszadók háromnegyede (75%) szerint tartani fogja a mostani szintet (73%), vagy akár tovább is növekszik (2%).  Továbbra is a közép-európai piacok GDP-növekedése a legmagasabb Európában, amely az előrejelzések szerint kétszer olyan gyorsan növekszik majd 2019-ben, mint az eurozóna átlaga (Közép-Európában 3,4 százalék, míg az eurózónában 1,7 százalék).  Fotó: Freedomz / shutterstock.com
Retail.hu | 14:00:28 | | megbeszél


Alig nőtt az ipari termelés

A tavalyi év első 11 hónapjában 3,5 százalékkal volt nagyobb az ipari termelés, mint az előző év azonos időszakában. Az előző hónaphoz viszonyítva a szezonálisan és munkanaptényezővel kiigazított ipari kibocsátás 1,1 százalékkal csökkent tavaly novemberben. Mikó Ildikó, a KSH statisztikai tanácsadója az adatok ismertetésekor kifejtette, hogy a növekedéshez - az előző hónaphoz hasonlóan - a legtöbb feldolgozóipari alág hozzájárult. A legnagyobb súlyú járműgyártás kibocsátása az előző hónaphoz hasonló ütemben nőtt. A számítógép, elektronikai, optikai termék gyártása számottevően emelkedett, és az élelmiszer, ital és dohánytermék gyártása is meghaladta az egy évvel korábbit. Az ipari termelés tavaly novemberi részletes adatait január 14-én közli a KSH, a tavaly decemberi és 2018. éves ipari termelésről február 7-én jelenik meg a statisztika. Fotó: Petinov Sergey Mihilovich / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:26 | | megbeszél


A Tungsram magyar tulajdonban globális szereplő lehet

A tavalyi év kiemelkedő gazdasági sikerei közé tartozik, hogy a 123 éves magyar márkát, a Tungsramot sikerült újjáéleszteni. A General Electric (GE) regionális fényforrás-, valamint globális autólámpa-ágazatát magyar tulajdonos, a Jörg Bauer, a GE korábbi felső vezetője irányította Tunsgram-csoport vásárolta meg. A Tungsram a világ 22 országában rendelkezik kereskedelmi képviselettel, magyar központú multinacionális vállalat, amelynek fejlesztése egyértelműen a magyar nemzetgazdaság érdeke - húzta alá Szijjártó Péter miniszter az egyezmény aláírásakor. A vállalatnak öt városban működnek gyárai, Budapesten, Nagykanizsán, Hajdúböszörményben, Zalaegerszegen és Kisvárdán, a Tungsram további magyarországi beruházásainak támogatásával pedig elősegítik a telephelyek bővítését. Észak-Afrikában és a Közel-Keleten továbbra is erős márka a Tungsram, némi munkával a Távol-Keleten és Délkelet-Ázsiában is az lehet, az Egyesült Államok piaca külön kihívást fog jelenteni. A cég a 3. legnagyobb magyar tulajdonú vállalat, a termékei 95 százalékát exportálja. A Tungsram sikere más vállalatok sikerét is jelenti a külügyminiszter szerint, mivel 1500 beszállítójából 670 magyar kis- és középvállalat.  Jörg Bauer, a Tungsram elnök-vezérigazgatója felidézte: a világ egyes részein a Tungsram szó egyet jelent a minőségi lámpával. A Közel-Keleten, ha valaki izzót akar vásárolni, így kéri: "adj nekem egy Tungsramot". Ezt az eredményt a 123 év innovatív, kiváló termékeivel és globálisan jó kereskedelmi kapcsolataival sikerült elérni. 100 országban vannak jelen, majdnem ötezer dolgozót foglalkoztatnak Magyarországon. A magyar és nemzetközi piacon is vezető, innovatív vállalat szerepére törekednek, és a partnerséget látják az egyetlen célravezető útnak, a versenyképesség kulcsának. Fotó: MTI / Bruzák Noémi
Retail.hu | 10:10:31 | | megbeszél


A Teslás Musk gyárat épít Kínában

A 865 ezer négyzetméteres földterületet a Tesla 150 millió dollárért vásárolta és mindezt, mind a további beruházást helyi bankok finanszírozzák állítólag nagyon kedvező feltételekkel. Az állami támogatás és hátszél többek között abban is megnyilvánul, hogy például a szokásos 80 nap helyett 37 nap alatt kiépült gyár 1200 kVA teljesítményűre tervezet elektromos becsatlakozása, valamint, hogy a polgármester személyesen szólította fel a helyi építőipari cégeket, hogy kezeljék kiemelt beruházásként a Tesla projektjét és sorolják előre. A tervek szerint mér idén nyáron elkészülhet az első ütem, majd év végéig megindul a termelés is. Persze elsőre ez még nem fogja az autók teljes körű gyártását jelenteni (erről Musk korábban beszélt), hanem inkább valamiféle végszerelést várhatunk. 2020-ban azonban megkezdődik a tömegtermelés, immár helyi beszállítókkal. Korábban az a hír is felröppent, hogy akár a Panasonicon kívül más partnert is kereshetnek a cellák gyártásához, de ez még nincs eldöntve, írja a villanyautosok.hu. Fotó: illusztráció - Tesla Tilburg -  Aerovista Luchtfotografie / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:25 | | megbeszél


Továbbra is jó formában a plázák és a kisboltok, bár kicsit megpihentek

Bár októberben egy éves összehasonlításban 5,5 százalékos naptárhatástól megtisztított növekedést mért a KSH, a novemberi 5,2 %-os emelkedés is optimizmusra ad okot. Ha a részleteket nézzük, akkor azt láthatjuk, hogy az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelmi üzletekben 1,7 százalékkal nőtt az előző havi 3,9 százalékos ütemet követően. A nem élelmiszer-kiskereskedelmi üzletekben viszont 8,0 százalékról 9,1 százalékosra gyorsult a növekedés. Az üzemanyag-vásárlások 5,6 százalékkal emelkedtek az októberi 4,4 százalék után, ami köszönhető a folyamatos árcsökkenésnek is. A nem élelmiszerjellegű iparcikkek eladásai a nyers adat szerint 9,3 százalékkal nőttek. Ha 2018 első tizenegy hónapját nézzük, akkor azt regisztrálhatjuk, hogy a forgalom volumene naptárhatástól megtisztított adatok szerint 6,3 százalékkal volt  nagyobb, mint az előző év azonos időszakában. A naptárhatástól megtisztítva a nem élelmiszerjellegű iparcikkek értékesítési volumene 9,4, az élelmiszereké 3,8 százalékkal, míg az üzemanyag-forgalom 6,5 százalékkal nőtt az előző év január-novemberéhez viszonyítva. Kisebb visszaesés Az elemzők egyébként a reálbérek szerényebb idei emelkedésével összhangban a fogyasztás kisebb volumenű emelkedésére számítanak ebben az évben, így a tavalyi 6-7 százalékos egész éves növekedést követően 4-5 százalékra számítanak. Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője úgy látja, hogy a folytatódó jelentős reálbér növekedés, a március óta csúcsértéke közelében tartózkodó fogyasztói bizalom és a háztartások pénzügyi vagyonának meredek növekedése miatt a következő hónapokban fennmaradhat a kiskereskedelmi forgalom dinamikus bővülése. A tavaly előtti, összességében 5,6 százalékos növekedést tavaly gyorsabb ütemű, 6,3 százalékos növekedés követhetett, ami hozzájárult a GDP növekedésének gyorsulásához is. További lökést adhat az új lakások várható átadási hulláma is. Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője az általános fogyasztási hajlandóság mérséklődését, valamint a magas bázis jeleit látja a havi adatokon. A kiskereskedelem teljesítménye 2017 vége óta lassul, és a legfrissebb adat is ebbe a trendbe illeszkedik. Ennek ellenére a 2018-as év végéhez közeledve a kiskereskedelem teljesítménye továbbra is kedvező. Negatív meglepetést hozott az élelmiszer-kiskereskedelem jóval átlag alatti teljesítménye, de itt decemberben számítani lehet majd korrekcióra. Varga Zsombor, az Erste Bank elemzője az MTI-hez eljuttatott kommentárjában a lassulás ellenére a novemberi adatot továbbra is erőteljesnek értékelte, így a belső fogyasztás a GDP bővülésének meghatározó tényezője maradt. Idén némileg alacsonyabb lehet a kiskereskedelem bővülése, 4,6 százalékos éves növekedésre számít az Erste Bank szakértője. Fotó: ESB professional - shutterstock.com
Retail.hu | 08:20:25 | | megbeszél


Megújult József Attila egykori házának környezete

Pályázati segítséggel újult meg annak a budapesti háznak a kertje, amelyben utolsó éveiben József Attila is lakott. A mindössze kilenclakásos, de több mint százéves Korong utcai épület a központi helyszíne a jövőre ötödszörre megrendezendő, zuglói Verspikniknek. A lakók a kert felújítását fejezhették be az OTP Business Társasházi Pályázatán nyert félmillió forintos díjazás segítségével, így a tavaszi rendezvény vendégei is méltóbb környezetben találják a költő emléktábláját. „A miénk valószínűleg az ország legkisebb, de talán leghangulatosabb fesztiválja: egy rövid szakaszon lezárják az utcát, a kis színpadon gyerekek szavalnak, este koncerteket adnak, sőt pár standdal kiadók is kitelepülnek” - mondta az egyik legaktívabb lakó, Kovács Krisztina, aki stílszerűen, saját versében fogalmazta meg a ház pályázatát. József Attila 1933-1936-ig élt az épületben, egy mindössze 17 négyzetméteres manzárdlakásban, amelynek mára csak ablaka látható eredeti állapotában. Egy másik fővárosi díjazott is érdekes projektet valósított meg az OTP Business Társasházi Pályázatának segítségével: a Rákóczi út 40. lakóközössége a közeli Blaha Lujza tér és az 1896-ban épült ház történetéről készített kiállítást a kapualjban. Az évek óta nem használt belső kirakatokban kialakított tárlat fotóit nyilvános, leginkább internetes forrásokból, például a Fortepanról szerezték be. „A Blaha Lujza tér felújításával párhuzamosan mi is szerettük volna szebbé és tartalmasabbá tenni a házunk közös tereit. A környék nagyon izgalmas történeteket rejt, például kevesen tudják, hogy a jelenlegi Blaha Lujza tér egy részén téglagyári tó volt, a szomszédos Somogyi Béla utcában volt a gyár” - mondta el Szász Izabella közös képviselő, aki a lakók és egy dekoratőr segítségével állította össze a kiállítási anyagot. A forgalmas környéken természetesen a kaput zárva tartják, de bíznak benne, hogy rendezvényeken, például kerületi napokon vagy a Budapest100 eseményein a lakók és vendégeik mellett a nagyközönség is láthatja házi tárlatukat. Az OTP Business pályázatára a társasházak bármilyen célú fejlesztési célra jelentkezhettek, a négy kategóriába rekordszámú, 1238 beadvány érkezett. Közülük húsz pályázat nyert 300.000 és 1,8 millió Ft közötti támogatást, összesen húszmillió forint értékben. Mindez csaknem ezer lakó életminőségét javítja. „A társasházak fontos ügyfélkör az OTP Business számára, és a jelek szerint érdemes volt a Társasházi Pályázat tízedik jubileuma kapcsán létrehozni a különdíjas kategóriát, mivel több különleges, máshová nehezen illeszthető, de értékes fejlesztést is segíteni tudtunk” - mondta el Csonka Tibor, az OTP Business ügyvezető igazgatója.
Retail.hu | 15:40:28 | | megbeszél


Hogyan tudunk a legokosabban fűteni?

Fenntarthatóság szempontjából és gazdasági okokat is szem előtt tartva akkor járunk a legjobban, ha kombináljuk a megújuló és a fosszilis tüzelő- és fűtőértékkel rendelkező anyagokat. A hagyományos és a megújuló anyagok együttes használata esetén ugyanis kevésbé válunk kiszolgáltatottá az egyes szolgáltatóktól, miközben rezsiköltségünket is csökkenteni tudjuk. A legnagyobb hatékonyságot akkor érhetjük el, ha otthonunk kialakítása során a „közel nulla energiaigényű” energetikai osztályok elérésére törekszünk, tehát ingatlanunkat többek között megfelelően hőszigeteljük, mert ebben az esetben például fal- és mennyezetfűtésnél elegendő 24-25 fokos vizet keringtetni a rendszerben, amelyet napkollektorral kiegészítve már biztosítani tudjuk a megfelelő hőérzetet. Egy ilyen beruházásnál a legfontosabb a megfelelő tervezéssel kezdeni, és bár hosszabb távon térül meg a költsége, az előnyök magukért beszélnek. Bár a tudatos fűtési megoldások elterjedése egy hosszú folyamat, azért az elmúlt évtizedekben jelentősen átalakultak a hazai fűtési szokások. A gázkonvektoros fűtés továbbra is az egyik legelterjedtebb módszer, az energiahatékony fűtőtestek segítségével azonban egyre többen használják az áramot, ugyanakkor továbbra is gyakran telnek meg fűtőanyagokkal a kazánok és a cserépkályhák is. De vajon melyik a legjobb megoldás? A szilárd tüzelésű kazánok hatalmas előnye például, hogy többféle tüzelőanyaggal is üzemeltethetjük azokat, hiszen a fát, a brikettet és a szenet is el tudják égetni, hogy hőt állítsanak elő belőle. Természetesen ezen anyagok fűtőértéke között vannak eltérések. A fával történő tüzelés esetén például gondosan meg kell válogatnunk a beszerzendő anyagot, ugyanis minél nagyobb a víztartalma, annál kevésbé fűt hatékonyan. „Az újHÁZ Centrum telephelyein is megvásárolható fabrikettnek mindösszesen 8 százalék körüli a nedvességtartalma, ráadásul jóval magasabb a fűtőértéke az előbb említett fánál” – mutatnak rá az újHÁZ Centrum szakértői, akik szerint mindezeken túl a brikett kevésbé terheli környezetünket, így fenntarthatósági szempontokat is figyelembe véve jó választás lehet. Hátránya, hogy a fánál drágább, így az egy egységnyi fűtőértékének a költsége is magasabb. Ennél még többe kerül, ha szénnel fűtünk, amely nagyon hasonló tulajdonságokkal rendelkezik, mint a fabrikett, de használata az előbbivel szemben sem költséghatékonynak nem tekinthető, sem pedig felhasználóbarátnak – a nagyfokú koszolás miatt.
Retail.hu | 15:10:33 | | megbeszél


Fenntartható turizmus. Napelemes bungaló a Maldív-szigeteken

Fenntartható turizmus. Napelemes bungaló a Maldív-szigeteken

Az Indiai-óceánon több mint ezer szigetből álló Maldív-szigetek egyre népszerűbb a magyar turisták körében is. A szigetek összalapterülete mindössze 300 m2, és alig 2,5 méternyi magasságig emelkednek ki az óceánból. Vagyis a hatalmas turistaérdeklődést alaposan megsínyli a szigetköztársaság, ezért is tesznek erőfeszítéseket a fenntarthatóság érdekében. A helyi turizmus egyik fő attrakciója, hogy az egyébként nem lakott szigeteken apró kis turistaparadicsomokat alakítanak ki, így a vendégek valóban úgy érzik, hogy teljesen elszakadtak a civilizációtól, miközben mennyei körülmények között regenerálódhatnak. Mivel a Maldív-szigetek elemi érdeke, hogy a tengerszint-emelkedést globálisan megállítsák, ezért a fenntarthatóság érdekében a turizmus jövőjét a karbon-semleges épületek tervezésében és kivitelezésében látják. Ennek egyik példája a YYA építésziroda által tervezett üdülőhely Kudadoo szigetén,  ahol a napelemekkel ellátott tető az egész sziget energiaellátását biztosítja majd. Bár a fotovoltaikus megoldások már régóta fontos szerepet játszanak a Maldív-szigetek építészetében, a szóban forgó terv integrálja a hatékonyságot a látvánnyal, vagyis a napelemek szinte természetes módon válnak az épület alkotórészévé, esztétikailag is hozzáadnak a szálloda összképéhez. A szálloda geometriai formája úgy épül fel, hogy képes legyen maximalizálni a villamosenergia-termelést, miközben minimálisra csökkenti a fogyasztást, illetve a nap különböző nyílásokon keresztül beáramolhat a belső helyiségekbe, így azokat természetes fény látja el. Úgy képes majd energiát termelni az ingatlan, hogy az egész sziget üzemeltetése biztosított lesz egyéb üzemanyag használata nélkül. Az üdülőhely fő épületétől távolabb pedig egy- vagy két hálószobás villákat alakítanak ki, amelyek környezete is lenyűgöző, hiszen gyönyörű strandok, parti ültetvények, kókuszliget és erdők veszik körbe a nyaralókat. A természetes anyagok használata világos, tágas és fényűző szobákat teremtenek, míg a nyitható, teljes magasságú ablakok természetes szellőzést is biztosítanak. A tető és a napernyők túlnyúlnak az épület falain, hogy a privát apartmanok – a lenyűgöző medencékkel együtt – legalább öt órányi árnyékot biztosítsanak naponta. Kép forrása: YYA Facebook-oldal
Retail.hu | 12:10:26 | | megbeszél


Még az idén épülhet a dél-budai szuperkórház

Feszített tempóban halad a Délbudai Centrumkórház projekt, amelynek tervpályázata néhány hete zárult le. A nyertes pályaművek elkészítőivel a közös munka záros határidőn belül megkezdődik. A tervek szerint néhány hónap múlva már leteszik a legnagyobb hazai kórházberuházás alapkövét, és öt éven belül át is adják az ország legmodernebb egészségügyi intézményét - mondta el a Magyar Időknek Bedros J. Róbert miniszterelnöki megbízott. Mint Bedros J. Róbert miniszterelnöki megbízott elmondta: a tervezőknek a betegközpontúságot kellett elsődlegesen szem előtt tartaniuk. A dobogói pályázatra öt pályamű érkezett, egy már határidőn túl. Az első helyezett pályaművön kívül a többi terv is tartalmazott megvalósítandó ötleteket. A nyertes tervezőirodát, amely a végleges terveket készítheti el, közbeszerzési eljárás keretében választják ki az első és a második helyre sorolt pályázó közül. A nyertessel a DBC szakmai stábja azután megkezdi a közös munkát, amelynek során meghatározzák például, hogy hány műtő legyen, vagy hogy hol érdemes kialakítani a dolgozók rekreációs tereit. Minden felhúzott falnak, minden beépített gerendának a lehető legjobb betegellátást kell majd szolgálnia - magyarázta Bedros J. Róbert. A bírálóbizottság által első helyre sorolt pályamű terveiben a Dél-budai Centrum épületegyüttese emellett látványos, formabontó és funkcionális. A tervező egy úgynevezett közösségi térfolyamot álmodott meg, amely az egész épületet átszelve biztosítja az átjutást mind a gyermek-, mind a felnőttrészleg egységeihez, továbbá az oktatási tömbhöz is. A szakemberek olyan épületet terveztek, amely a lehető legtöbb természetes fényt ereszti be, úgynevezett klímaudvarok segítségével. A rendkívül komfortos, egyágyas - szükség esetén egybenyitható - betegszobák elhelyezésénél is fontos volt a természetes fény és a zöld környezetre való kilátás. A szuperkórházban helyet kap majd egy kilencszáz, döntően egyágyas kórteremmel üzemelő felnőttellátó egység és egy háromszáz ágyas, a szülők bent alvását is biztosító gyermekrészleg. Emellett integrált mentőállomást, nővérszállót és egy olyan közösségi teret is létesíteni kell, amely a kórházat felruházza az egészségpláza-funkcióval. A Dél-budai Centrumnak 1,2 millió ember sürgősségi ellátásáról kell gondoskodnia az év 365 napján a nap 24 órájában, ezért nagy hangsúlyt fektettek a kórház leggyorsabb megközelíthetőségének kialakítására is - hangsúlyozta a miniszterelnöki megbízott. Ezt szolgálja az M1-M7-es autópálya közvetlen lehajtója, a 7-es úttal való kapcsolat, a két heliport és a tömegközlekedés fejlesztése, amelyben ott van a kötöttpályás tömegközlekedési struktúra kiépítése is. Bedros J. Róbert azt prognosztizálta, hogy a közműhálózat fejlesztésével együtt a közlekedési hálózat kialakítása is megkezdődhet 2019-ben. Fotó: illusztráció - a közeli kelenföldi intermodális csomópont látványterve
Retail.hu | 11:10:28 | | megbeszél


Ennyiért bérelhetünk használt vagy új lakást 2019-ben

Ennyiért bérelhetünk használt vagy új lakást 2019-ben

10-20 százalékkal drágábban bérelhetők az újak Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban a budapesti - maximum 80 négyzetméteres - kiadó lakások átlagos bérleti díja havi 150 ezer forint volt, míg az újonnan épült vagy újszerű lakásokért 169 ezer forintot kértek a tulajdonosok. Debrecenben 95 ezer forintos átlaghoz képest az új lakások bérleti díja 110 ezer forint volt, Győrben pedig az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki, ennél 10 százalékkal drágábban adták az új lakásokat. Az új vagy újszerű kiadó lakások felára tehát 10-20 százalékos a különböző városokban. Merre indulhatnak a bérleti díjak? Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az albérletpiacon megjelenő újonnan épült lakások kínálata 2019-ben ugrásszerűen növekedhet, mivel az eladási céllal épült új lakások jelentős részét befektetők vásárolták fel. Az új és újszerű lakásokat eddig is magasabb áron lehetett bérelni, ezért a vevőkért folytatott verseny miatt mérséklődhet bérleti díjban megjelenő minőségi felár. “Ez a folyamat egy szinttel lejjebb is változás eredményezhet. A rosszabb minőségű kiadó lakások hátrányba kerülhetnek az új építésűekhez képest, ezért lehet, hogy a jövőben ezeket az ingatlanokat csak alacsonyabb áron tudják a tulajdonosok bérbe adni. Másképp fogalmazva: ugyanannyi pénzért valószínűleg jobb minőségű lakásokat tudnak bérelni az érintettek” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Mindezek ellenére az átlagos lakásbérleti díjakban az ingatlan.com prognózisa alapján nem várható nagyon komoly változás vagy árcsökkenés a bérleti piacon, hiszen 2019-ben rengeteg új lakás jelenik meg a kínálatban, ezek bérleti díja pedig az átlagosnál magasabb. Közvetett módon az új és használt lakások piacán látható erős kereslettel párosuló drágulás az albérletpiaci keresletet is erősítheti. Az áremelkedés miatt ugyanis Budapestre és a többi nagyvárosba költözők közül sokan a vásárlás helyett inkább a lakásbérlés felé vehetik az irányt.
Retail.hu | 10:10:33 | | megbeszél


Februártól indulnak a Magyar falu program első pályázatai

Gyopáros Alpár elmondta: a pályázati kiírások ütemezetten jelennek meg ebben az évben. Az önkormányzatokkal szemben nincs önerőelvárás, az előfinanszírozásnál pedig előnyt élveznek majd az alacsonyabb adóerő-képességű települések. A pályázatok a Magyar Államkincstár bonyolítja le, a nyertesek rövid időn belül hozzájuthatnak a támogatási összeghez, és a pályázatok előfinanszírozottak lesznek.  A falusi közszolgáltatások minőségének javítására 75 milliárd forint áll rendelkezésre. Mint mondta, 18 célterület jelöltek ki, a kedvezményezettek a helyi önkormányzatok és - két esetben - az egyházak lesznek. Az üresen álló egyházi tulajdonú épületek - volt parókiák, plébániák, egyházi iskolák - felújítása mellett a programok szervezését, eszközvásárlást és a közösségi életet szervező személyek bérének és járulékának a költségeit is támogatják. Az egyházak pályázhatnak még temetők felújítására is.  Az önkormányzatok bölcsődék és óvodák létesítésre, felújítására, bővítésére, valamint orvoslakások építésére, orvosi rendelők felújítására vagy építésére, orvosi eszközök beszerzésére akár 100 millió forintos nagyságrendben is pályázhatnak. A kormánybiztos szerint nagy érdeklődésre tarthat számot a belföldi utak és járdák felújítására szolgáló pályázatok. A falu- és tanyagondnoki szolgálatok gépjármű-pályázataira 5 milliárd forint áll rendelkezésre, valamint 3 milliárd forint a falu- és tanyagondnokok bérezésére.  A kormánybiztos elmondta, hogy tavaly év végén a kormány elfogadta a falusi útalap és a falusi közszolgáltatások minőségének javítását célzó kormányhatározatokat. Emlékeztetett arra, hogy a program intézkedéseire az idén legalább 150 milliárd forintnyi forrás áll rendelkezésre az ötezer lélekszám alatti települések életminőségének a javítására.  A falusi útalap keretében 50 milliárd forint jut idén, két szakaszban fognak megújulni alacsonyrendű utak, több mint 160 szakaszt újítanak fel 430 kilométer hosszan. Egyes munkálatok már márciusban megkezdődhetnek, a további útszakaszok felújítására legkésőbb ősz elején kerülhet sor. A kormány szándékai szerint 2020-ban 70-80 milliárd forint állhat majd rendelkezésre erre a célra. Ennek érdekében 2,5 milliárdos keretösszeget különít el idén a kormány ezeknek az útszakaszoknak a tervezésére.
Retail.hu | 20:50:29 | | megbeszél


Eladták a Dunacenter bevásárlóközpontot

Az A+ energia besorolású bevásárlóközpont Győr nyugati részén, az M1-es autópálya lehajtó közelében helyezkedik el, sokszínű bérlői mixének köszönhetően pedig mindenki megtalálja az igényének megfelelő üzletet. A 20 kereskedelmi egységgel büszkélkedő Dunacenter bevásárlóközpont évek óta jó bérbeadottsággal rendelkezik, 2009 októberi megnyitása óta stabil szereplője a város ingatlanpiacának. Az eladót a Colliers International képviselte az ügylet során. "Iroda funkciójú kereskedelmi ingatlanok specialistájaként az évekkel ezelőtt Magyarországon is elkezdett portfóliótisztítás utolsó lépése a Dunacenter értékesítése. A gazdasági mutatók élénkülésével párhuzamosan az elmúlt években folyamatosan tapasztaltuk a kereskedelem fellendülését, melyet kihasználva új szerződéskötések és meglévő szerződéseink hosszabbítása révén a bérlőinkkel szoros együttműködésben stabilizáltuk a bevásárlóközpont működését. Biztosak vagyunk benne, hogy ez egy jó alap az Indotek számára a sikeres működéshez és a jövőben történő további üzletfejlesztéshez" - mondta Gulyás Ede, a CA Immo ügyvezetője. "Társaságunk az elmúlt években egyre számottevőbb szereplőjévé vált a hazai kiskereskedelmi ingatlanpiacnak. Tranzakcióink során mindig nagy hangsúlyt fektettünk azokra az épületekre, amelyeknél megfelelő ráfordítás mellett jó lehetőséget láttunk az értékteremtésre. Arra törekszünk, hogy a portfóliónkba került bevásárlóközpontokat a legújabb piaci trendek szellemében korszerűsítsük, egyúttal pedig újra is pozicionáljuk őket annak érdekében, hogy a helyi közösségeket minél hatékonyabban kiszolgálhassuk. Ennek jegyében fejeztük be 2018 májusában a Csepel Plaza korszerűsítését és indítottunk hasonló fejlesztéseket az elmúlt hónapokban Zalaegerszegen és Sopronban. A későbbiekben további felújítások várhatók Debrecenben, Szegeden, Székesfehérváron és más városokban található bevásárlóközpontjainkban is. A győri Dunacenter jó elhelyezkedésével és magas bérbeadható területével nagyon is beleillik ebbe a képbe. A célunk, hogy a létesítmény a 21. századi elvárásoknak megfelelően korszerűsítsük és üzemeltessük, a bérlők és a központba látogató vásárlók együttes megelégedésére" - tette hozzá Jellinek Dániel, az Indotek Group vezérigazgatója és többségi tulajdonosa.
Retail.hu | 20:40:28 | | megbeszél


Ex-hotelből iroda Az Év Irodája versenyen!

Ex-hotelből iroda Az Év Irodája versenyen!

A Panorama Office bérlői között nem új szereplő a Patika Plus, azonban 2018. januárjától már egy sokkal nagyobb irodahelyiségben dolgozhatnak a kollégák. Egy új, 640 négyzetméter irodarészt csatoltak a már meglévő terekhez, így az egész emeletet birtokba vették. Több különböző osztály, a marketing, a könyvelés és a jogi részleg számára kellett új helyiségeket kialakítani, ráadásul a változatos társaságon kívül plusz kihívás volt a vegyes korosztály is, mivel 25-65 év közötti munkatársaknak kellett tervezni. Éppen ezért Gampel Szilvia a Sylburyhome-tól minden munkatársat egyesével megkérdezett arról, milyen irodát képzeltek el maguknak. Az irodaház régebben hotelként funkcionált, emiatt izgalmas a falak elosztása és dőlése is, egészen formabontó megjelenést kölcsönöz az épületnek. Azonban a szálloda szobaelosztását nagyából megtartották, emiatt a kollégák nem open office-okban, hanem külön helyiségekben dolgoznak. Az új irodatér kialakításakor így lehetősége nyílt a kollégáknak Szilviával egyeztetni, hogy ki, milyen típusú irodát képzel el magának. Így született meg egy általános, mindenhol visszaköszönő koncepció, amelynek az alapját a taupe szín és a faburkolatok adták. Ebbe a letisztult dizájnba illesztették bele a kollégák a saját ízlésvilágukat és ötleteiket, így születtek meg az egyedi falidekorációk és a változatos színek is. Egyedül a tárgyalóban köszön vissza tudatosan a vállalat zöld színe, mivel a külsős látogatók számára szeretnék közvetíteni a brandet ilyen módon is. Tehát a kollégák nem kértek sokat, csak azt, hogy a saját ízlésüknek megfelelő környezetben dolgozhassanak. Éppen ezért itt nincs sem játszósarok, sem csocsóasztal, mivel nem merült fel az igény ilyen dolgok iránt, ellenben vannak kényelmes kanapék és fotelek, amelyekben megpihenhetnek a munkatársak munka közben. Az otthonos, nappali hangulatú szobák eltérő színekben pompáznak, az ügyvédi irodánál például a barna, földszínek dominálnak. Még a padlóburkolatba is volt beleszólásuk a kollégáknak, ők dönthették el, milyen legyen a járólap. A bútorok is külön az irodába készültek, egyedi ötletek és tervek alapján. Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!
Retail.hu | 16:10:43 | | megbeszél


Ömlik a pénz Balalatonra

„Mintha nem lenne holnap – mindenki vásárolni akar” – számol be decemberi tapasztalatairól Katona Tamás, az OTP Ingatlanpont siófoki irodájának vezető értékesítési tanácsadója. A dinamikus ingatlanfejlesztések nyomán a Balaton arculata is megváltozik: a korábban lesajnált Siófok-Szabadi-Sóstón például óriási apartman-együttesek épültek. Sőt, tavaly, a Balaton-parti települések között itt adták ki a legtöbb építési engedélyt, összesen 363-at. Aki korábban vásárolt errefelé, most áldja az eszét, hogy milyen jó üzletet csinált, mert ma már jóval drágábban lehetne csak hasonló lakáshoz jutni. Egy, a vízparton még épülő 148 lakásos társasház lakásainak 80-90 százalékát már értékesítették. Eközben – a kivitelezési költségek drágulása miatt – az árak jelentősen emelkedtek. Errefelé az átlagos négyzetméterárak már 1 millió forint környékén járnak. Katona Tamás tapasztalatai szerint a vásárlók zöme nem annyira saját használatra, mint inkább befektetési céllal vásárol. Akad azonban egy-két olyan vevő, aki életvitel szerűen is ide költözik. Ezt könnyedén megteheti, mert távmunkában kellemesen lehet dolgozni, de autópályán Székesfehérvár vagy akár Budapest egy- másfél óra alatt elérhető. Ezek az otthonok már nem hasonlíthatók az egykori nyaralókhoz: liftes házakban összkomfortos lakások, intelligens – távolról, interneten vezérelhető – fűtő-hűtő rendszerekkel, magas energetikai követelményeket teljesítve készülnek, rendszerint tárolóval és önálló parkolóval. A siófoki fejlesztések jól tükrözik a megváltozott pihenési és üzemeltetési szokásokat is. Senki nem akar kényelmetlenebb körülmények között pihenni, mint ahogy otthonában tenné, és nem akar sok előkészületet vagy külön feladatot, mint a fűnyírás és a karbantartás. Ahogy megérkezik, akár 5 percen belül át akarja adni magát a szabadságnak. A Balaton partján 43 település fekszik, de adottságaik értelemszerűen nem egyeznek, így az ingatlanáraik is eltérőek. A Balaton-parti települések négyzetméterenkénti átlagára 150 ezer és 500 ezer között szór, kilengések persze lehetnek és vannak is: medencés, panorámás luxusingatlanok több százmillióért is forognak, de nem ez a jellemző. Csopak, Lelle, Tihany, Füred számítanak a Balaton-part legfelkapottabb településeinek, ahol a négyzetméterenkénti átlagos 4-500 ezer forintos ingatlanárak a fővárosi árakat idézik. Sőt, Tihany Várhegyen van az ország egyik legdrágább utcája. A NAV forgalmi adatai alapján készült friss OTP Lakóingatlan Értéktérkép 2017-ről 2018-ra a Fonyódi járásban összességében 40 százalékot meghaladó drágulást regisztrált, s közel hasonló ütemben nőttek a Marcali járás víz közeli árai is. Így az eddig kevésbé felkapott Keresztúron, Berényben, Szentgyörgyön, és a már eddig is közép árkategóriás Máriafürdőn is látványosan beindult a piac. A Balaton-partot fűti az építési láz: a régebbi nyaralókat újítják fel, alakítják és bővítik, de emellett tavaly közel 1500 építési engedélyt adtak ki új létesítményekre csak a tóval határos településeken. Siófok után a legtöbbet, 180-at az egyre divatosabb (és drágább) Fonyódon, a már így is felkapott Lellén 140-et, valamint Almádiban és Keszthelyen százat-százat. Katona Tamás szerint a megnövekedett igényekre az építőipar nem tud elég gyorsan reagálni és elegendő minőségi ingatlant építeni. A fejleszthető területek a Balaton-parton is gyorsan fogynak. Olyannyira, hogy nemrégiben egy 2000 négyzetméteres, vízparti telek egy hónap alatt kelt el 285 millió forintért – licitáltak rá a vevők. Kevés ugyanis a jól beépíthető vízparti telek. Ugyancsak mostanában találtak jó áron gazdára olyan nagy értékű panziók és kereskedelmi szálláshelyek, vendéglátó egységek, amelyek még alapos felújításra szorulnak, mielőtt megnyithatnák a kapuikat a nyaralók előtt. Évek óta eladásra váró ingatlanok keltek el az idén. „Mindenre megjött a vevő” – mondja Katona Tamás, akinek a tapasztalatai szerint az új építésű panorámás társasházi lakások maguk után húzták a használtak árát is. Siófok városi részén is szépen felmentek az árak, így a város lakói közül, aki építkezni akar, inkább a vonzáskörzetben keres magának települést, ahol még 5 millió forint körül talál közművesített, beépíthető és üres építési telket.
Retail.hu | 11:10:34 | | megbeszél


Itthon is beújított az Ikea

Az idén valóban elindítja a magyar piacon is a használtbútor-biznisztaz Ikea. A bútorok második élete néven futó program részleteiről és az indulás pontos dátumáról azonban csak a szolgáltatás bevezetésekor ad részletes tájékoztatást a cég. A program azért is jöhet a magyar piacra, mert Csehországban és Szlovákiában már bevált, az elmúlt egy évben 4800 terméket értékesített újra. A program lényege ugyanis az, hogy a cég visszaveszi a megunt, már nem használt termékeit. Ezekért cserébe ajándékkártyát ad, amit le lehet vásárolni. A visszavitt, de használható termékeket pedig újból eladja. Kép: Fishman64 / shutterstock.com  
Retail.hu | 10:10:31 | | megbeszél


A bolgár Plovdiv és az olasz Matera idén Európa két kulturális fővárosa

A bolgár Plovdiv és az olasz Matera idén Európa két kulturális fővárosa

A brüsszeli testület arról számolt be csütörtökön, hogy Bulgáriában számos helyszínen több mint 300 projektet szerveznek, köztük fesztiválokat és olyan közösségi alapú projekteket, melyek Plovdiv jellegzetes vonásaival, történelmével és kulturális örökségével kapcsolatos témákra, valamint a város előtt álló kihívásokra épülnek. A látogatók kiállításokon ismerkedhetnek a cirill ábécével vagy részt vehetnek a nyugat-balkáni, roma és török közösségek színházi előadásain. Matera programja különös figyelmet fordít a társadalmi és kulturális befogadásra, illetve az együttműködésen alapuló innovációra. A program kiemelt részét képezi többek között az Ars Experandi nevű kiállítás, amely kortárs szemmel vizsgálja a földalatti építészet történetét, kultúráját, valamint a Poetry of primes (A prím számok költészete) című kiállítás, amely a matematikának a művészek munkájára gyakorolt hatását mutatja be a különböző korokban. Matera fog emellett otthont adni a Cavalleria Rusticana (Parasztbecsület) című opera szabadtéri előadásának, valamint további 27 projektnek, amelyeket a város a helyi közösségekkel és európai partnereivel közösen tervezett meg. "Plovdiv és Matera programjai jól mutatják, hogy miként képzelik el mind saját jövőjüket, mind Európa jövőjét, és egyúttal ünnepelik több évszázadra visszanyúló, rendkívüli örökségüket" - jelentette ki Navracsics Tibor oktatásért, kultúráért, ifjúságért és sportért felelős uniós biztos, aki szerint a kezdeményezés összefogja az embereket és kiemeli a kultúra szerepét az európai identitás kialakításában. Az Európa Kulturális Fővárosa címet minden évben rendszerint két országnak és városnak ítélik oda, de előfordult már az is, hogy három település osztozott rajta. Az első főváros 1985-ben Athén volt, tavaly a máltai Valletta és a holland Leeuwarden viselte a címet, amelyet magyar város (Pécs) eddig egyszer töltött be, 2010-ben. Fotó: Matera -  ermess / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:31 | | megbeszél


Továbbra is az SZTE a legzöldebb magyarországi egyetem

Az SZTE a korábbi 88. helyről úgy lépett előrébb, hogy a felmérésben a korábbinál százzal több egyetem, 81 ország 719 intézménye vett részt. Az Indonéziai Egyetem toplistájának népszerűsége folyamatosan növekszik: a 2010-es, első felhívásra 34 ország 95 intézménye válaszolt. Az SZTE a kezdetek óta a zöld egyetemek élbolyába tartozik. Az intézmény 2012 óta amellett végez világ- és európai szinten is a lista első negyedében, hogy hat év alatt több mint ötszáz új egyetem csatlakozott a felméréshez.  A szegedi egyetem Európában a rangsor 34. helyét szerezte meg. Előtte - egy oroszt kivéve - csak nyugat- és észak-európai intézmények találhatók. Az SZTE 77. helyével és 7050 pontjával toronymagasan vezet a kérdőívet kitöltő nyolc magyarországi felsőoktatási intézmény versenyében. A hazai sorrendben második Pécsi Tudományegyetem a nemzetközi mezőnyben 140., a harmadik ELTE pedig 264. lett. A felmérés hat témaköre évek óta változatlan: elhelyezkedés és infrastruktúra, energia és klímaváltozás, hulladék-, vízgazdálkodás, közlekedés, oktatás. Ezek közül a legnagyobb - 21 százalékos - súlyú az energia és klímaváltozással, a legkisebb - 10 százalékos - jelentőségű a vízgazdálkodással kapcsolatos kérdéskör. Az SZTE kategóriánkénti eredményei azt mutatják, hogy továbbra is a hulladékgazdálkodásban a legjobb, hiszen a megszerezhető pontszámok 92 százalékát begyűjtötte, emellett jelentősen javított a környezettudatosság oktatásbeli megjelenítésén. A jövőbe mutató zöld feladatok terén az energiamenedzsment-adatbázisok további fejlesztése és az infrastrukturális korszerűsítések folytatása kínál előrelépési lehetőséget.
Retail.hu | 17:50:31 | | megbeszél


Lássuk Győr méregdrága lakáspiacát!

Győr hangulatos belvárosát elsősorban a lokálpatrióták kedvelik, akik itt mindent egyhelyben megtalálnak. Egyetlen kényelmetlenség a parkolás, pedig nemrégiben adták át a második parkolóházat. Városszerte hatalmas építkezések folynak, vagy állnak előkészítés alatt. Ingatlanfejlesztő és –vásárló egyaránt versenyt fut az idővel. A vevők azért, hogy még az áfa-kulcs emelkedése előtt megvásárolják ingatlanjukat, míg az ingatlanfejlesztők azért, mert most még úgy tudják elindítani az építkezést, hogy a lakásokat az alacsonyabb áfa-kulccsal tudják értékesíteni. Az év utolsó két hónapjában is pezsgett az ingatlanpiac Győrben – holott a vevők nem éppen olcsó árakra számíthatnak. „A jellemző ügyféligényeknek megfelelő lakás 17 millió forint alatt nem igazán található, még panel sem” – mondja Komádi Csaba, az OTP Ingatlanpont győri központi irodájának vezető értékesítési tanácsadója. A szakember tapasztalatai szerint Győrben a Belvároson kívül a legkeresettebb városrész Nádorváros, a Mosoni-Duna mellett fekvő Révfalu, valamint a Sziget, annak is elsősorban az egyetemhez közel eső része. Győr-Moson-Sopron 305 ezer forintos négyzetméter-átlagárral továbbra is tartja magát a legdrágább megye pozíciójában. A NAV forgalmi adatai alapján készült friss OTP Lakóingatlan Értéktérképből kiderül, hogy Magyarország-szerte 35 járás átlagára haladja meg a 300 ezres szintet. A legfelső árkategóriába tartozik egyebek között több Győr-Moson-Sopron megyei járás is. Továbbra is Győr a legdrágább megyeszékhely a négyzetméterenkénti 315 ezer forintos átlaggal. Noha Győrben a korábbi nagyon dinamikus áremelkedés után, az elmúlt években lassult a drágulás üteme, az legutóbbi esztendőben így is 18 százalékkal nőttek az ingatlanárak. Ezt részben magyarázza az építési anyagok és a munkabérek emelkedése, az új építésű társasházak kivitelezői a költségek emelkedését át is hárítják a vevőkre. Komádi Csaba szerint az új lakások drágulása 2020-ig még kitart – amit a használt lakások ára is követ majd. Ilyenkor év vége felé megjelennek a vevők között a cégek is, amelyek éves nyereségük egy részét befektetési céllal ingatlanvásárlásra kívánják fordítani. A lakáskeresők zöme továbbra is magánember. Ahogy más városokban, Győrben is a 60 négyzetméter alatti garzonok és másfél-kétszobás lakások a legkeresettebbek. Ezekből azonban már nincs elegendő a piacon. Állapottól és elhelyezkedéstől függően 15-20 millió forintért megvehetők. Győr lakótelepi lakásainak átlagára négyzetméterenként 286 ezer forint – ezzel a megyeszékhelyek között a harmadik legdrágább város ebben a kategóriában. Ezek a kisebb lakások legalább havi 90-120 ezer forintért kiadhatók. Ha azonban jobb állapotúak, esetleg újak vagy igényesen berendezettek, akkor a bérleti díj felmehet akár 150 ezer forintig is, ami meglehetősen kedvező megtérülésnek számít. Fotó: trabantos / shutterstock.com
Retail.hu | 13:10:37 | | megbeszél


Ezek a legmenőbb budapesti lakótelepek

Ezek a legmenőbb budapesti lakótelepek

2018 első három negyedévében a NAV forgalmi adatai alapján készült felmérés szerint Budapesten a XI. kerületben voltak a legdrágábbak a lakótelepi lakások, közelítve a félmilliós négyzetméterárat, miközben három éve még csak 264 ezer forint volt a kerületi átlag. Újbudát a XIII. és a IX. kerületek követik 450 ezer Ft/m2 körüli szintekkel. A rangsor végén a XX. kerület áll alig 300 ezer forintot meghaladó négyzetméterárral. A budapesti lakótelepi átlagár meghaladja a 400 ezer Ft/m2 -t. Most lássuk az öt legdrágábbat! 1. Lágymányosi lakótelep – 587 ezer Ft/m2 - XI. kerület A főváros legdrágább lakótelepe a Lágymányosi  lakótelep, amely 1956-1964 között épült több ütemben. Vagyis a korai építés miatt nyilvánvalóan nem házgyári elemekből áll, többnyire gázfűtésesek, illetve jelentős zöldterület veszi körbe az épületeket. A lakóövezet 3-6 szintes épületekből áll, ahol számos háztömb bejáratát domborművekkel díszítették. Lágymányos még Újbudán belül is kimagasló fejlődést tudhat magáénak, elég csak a Duna-part felé nyíló jelentős beruházásokat látni, hiszen megépült az Infopark, amely egy nyugati szemmel is igényes irodapark rengeteg zölddel és élhető ingatlanokkal. Emellett egyetemi kampuszt építettek, sőt, végre átadták a sportcsarnokot is. A közelben található az Allee, Budapest egyik legnépszerűbb plázája. 2. Kerepesi / Fogarasi úti lakótelep – 547 ezer Ft./m2 - XIV. kerület A Kerepesi úttól széles zöld sávval elválasztott, a Róna utcától az Örs vezér térig elhúzódó lakótelep 1954 és 1961 között épült fel. A lakótelep a kor szocreál építészeti stílusának egyik tipikus megnyilvánulása volt, hiszen jól érzékelhető a monumentalitás igénye. Többek között a bejáratok felett domborművek találhatók, a tágas udvarok zöldfelületei élhető környezetet biztosítanak a lakóknak. A közlekedése köszönhetően a közeli metrónak kiváló, villámgyorsan be lehet jutni a városba. A kiskereskedelmi ellátottság szintén kiemelkedő, elég ha csak az Árkádra gondolunk, de itt van a Sugár és az Ikea is. Mindezeknek is köszönhetően Zugló a mai napig az egyik legnépszerűbb fővárosi kerület. 3. Pók utcai / Római lakótelep – 523 ezer Ft./m2 - III. kerület A Studio Metropolitana még 2005-ben publikálta „A budapesti lakótelepek megítélése” című felmérését, amelyben a vizsgált 14 budapesti lakótelep közül leginkább a Pók utcai és a gazdagréti nyerte el a fővárosiak tetszését. A Pók utcai lakótelep egyik fő attrakciója a Római part, ahol élénk társasági és sportélet zajlik, köszönhetően az éttermeknek, kifőzdéknek, de közel van a strand is.   A Római teli van zöldfelülettel, kertvárosias hangulatot áraszt, némely részeken már nem is érezzük, hogy valójában lakótelepen járunk. A negyed nagy előnye még, hogy több típusú épület is helyet kapott egymás mellett, így a monotonitás helyett a sokszínűség dominál. Nagyobb a választék a potenciális vásárlók számára, hiszen vehetünk itt 10 emeletes lapos tetős és 4 emeletes sátortetős házban is lakást. 4. Mezőkövesd úti lakótelep – 497 ezer Ft./m2 - XI. kerület Nem véletlenül a XI. kerület több lakóteleppel is képviselteti magát a listán, hiszen 150 ezres lakosságával a legnépesebb fővárosi kerület. Ráadásul Újbuda az egyik legjobban fejlődő területe a fővárosnak, ahol lakások, irodaházak és plázák egyaránt épülnek, miközben az infrastruktúra is gőzerővel fejlődik (metró, villamos).  A Mezőkövesd úti lakótelep a Szerémi és a Fehérvári utak között igazi oázis, ahol az élhető lakóházak bőven el vannak látva zöld területtel. A Duna is viszonylag közel található a lakótelephez. Az ingatlanokat még 1950-ben építették - vagyis szintén még jóval a nagy házgyárak üzembe helyezése előtt járunk -, amikor többnyire gázfűtéses, négy-öt emeletes házakat húztak fel. 5. Kelenföld-városközpont – 487 ezer Ft. /m2 - XI. kerület A városközpont a Szent Imre Kórház szomszédságában a Bikás parkot is közrezárja, amely legalább egy hektáros, vagyis tényleg kimagasló a zöld terület aránya. Ráadásul nemrég átadták a négyes metrót, így a pesti vagy budai belvárosi területekre is könnyedén el lehet jutni. A lakótelep 1975 és 1979 között épült, illetve az itt található Tétényi úti Bevásárlóközpontot 1979-ben adták át. A közeli pályaudvar mentén alakult ki az ország egyik legnagyobb intermodális csomópontja. A fejlesztések nyomán egy új városközpont formálódik Újbudán, hiszen irodapark épül, illetve készül az Etele Plaza, amely Buda legnagyobb bevásárlóközpontja lesz. A négyes metró mellett lassan elkészül a villamos meghosszabbítása is.   Fotó: illusztráció - Dora Biro / shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:31 | | megbeszél


Bővül a ThyssenKrupp debreceni gyára

A ThyssenKrupp a világ egyik legnagyobb acélgyártással, valamint autó-, gép-, energia- és építőipari alkatrészek gyártásával foglalkozó vállalata, amely jelenleg 77 országban 497 leányvállalatot üzemeltet, mintegy 155 ezer alkalmazottal. A cég az egyetemi innovációs parkban, az IT Services székháza mellett építette fel debreceni gyárát. Már a beruházás bejelentése után szó volt arról, hogy a ThyssenKrupp hosszabb távra tervez Debrecenben, s a későbbiekben tovább fejleszti majd debreceni kapacitását. Papp László polgármester a Debrecen Televíziónak adott évértékelő interjújában beszélt arról, hogy a német vállalat az első ütem befejezés után szinte rögtön, pár héten belül elindítja a második fejlesztés második ütemét. Azt már a Dryvit Profi Kft. weboldaláról tudjuk, hogy a beruházás megvalósításával a debreceni építőipari vállalkozást bízták meg. A cég további területekkel szeretné bővíteni gyártócsarnokát, amihez a ThyssenKrupp által is képviselt minőséget garantálni tudó partnert választottak, a Dryvit Profi Kft-t. A rugó- és stabilizátor-gyártó üzem bővítése részeként további gyártósorok, raktár, szociális rész és iroda is helyet kapnak az épületben, valamint a külső térburkolat is megújul.
Retail.hu | 11:10:26 | | megbeszél


Jól indult a BIF idei éve

Új hír a céggel kapcsolatban nem érkezett, a december 31-i hatályú, szabályozott ingatlanbefektetésitársasági (SZIT) nyilvántartásba vételről már a múlt héten beszámolt a BIF. Tegnap jelent meg a hír elemzői kommentárja az MKB-tól: a bejelentés hatására a kilátások és a várakozások nem változtak, így az egyéves célárat is 2290 forinton hagyták. Idéntől az ingatlanalapok előtt is megnyílt a lehetőség, hogy likvid eszközeik közé SZIT-részvényeket vásároljanak, így elképzelhető, hogy egy befektetési alap vásárlásai verték fel szerdán a BIF árfolyamát. Fotó:  TippaPatt / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:28 | | megbeszél


Jöhet a fogyasztóbarát lakáshitel-biztosítás

Az ügyvezető igazgató arról is beszélt, hogy a biztosítási piac egyes szegmenseiben, például a kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (kgfb) területén elég nagy a verseny, de van ahol nem, például a lakásbiztosításnál. Ha több szereplő versenyezne, akkor olcsóbbak lehetnének e biztosítások, vagy az ügyfelek ugyanazért a pénzért magasabb minőségű szolgáltatást kaphatnának - fejtette ki Kandrács Csaba. A 2018-as év historikusan is kiemelkedő lesz a biztosítási ágazatban - fogalmazott az ügyvezető igazgató. A díjbevétel a szektorban elérheti az 1000 milliárd forintot, ami a 2017-es 956 milliárdhoz képest jelentős emelkedés. A biztosítók tőkearányos megtérülése (ROE) Magyarországon viszonylag magas, 24 százalék - hangúlyozta Kandrács Csaba és emlékeztetett arra, hogy a szektor jövőképéről szóló stratégiájukban 10-15 százalékos jövedelmezőséget határoztak meg.  Az MNB nem a profit ellen van - hangsúlyozta. Amikor viszont azt látja a jegybank, hogy koncentrált a piac, lehet még javítani a szolgáltatások minőségén, és emellett magas a jövedelmezőség, akkor felmerül a kérdés, hogy a piac szereplői ténylegesen mennyire versenyeznek egymással. Az MNB például a kgfb-piacon tételes szerződés- és kár adatbázist épített fel - idézte fel az ügyvezető igazgató az eddigi intézkedések egyikét, amely a nagyobb versenyt és az átláthatóság növelését szolgálja.  Kandrács Csaba arra is kitért, hogy kívánatos lenne egy teljeskörű biztosítási garanciarendszer létrehozása a banki betétekhez, befektetési szolgáltatásokhoz kötődő garanciaintézmények mintájára. Ez jogalkotási kérdés, tehát kormányzati, majd parlamenti döntésre van szükség - jegyezte meg, utalva arra, hogy az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) vagy a Befektető-védelmi Alap (Beva) mintájára akár 30 millió forintig terjedhetne a garancia mértéke. Fotó: Africa Studio / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:27 | | megbeszél


Dióhéjban ez történt a lakáspiacon 2018-ban! Rekordok minden szinten

Rekord született 2018-ban havi átlagban 2,67 millió látogató érkezett az ingatlan.com-ra, ami 8 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Az idén ráadásul 4,93 millió érdeklődést regisztráltak az oldalon eladó lakások és házak iránt, ami szintén rekordot jelent a lakáspiacon. A rendkívül erős kereslethez pedig továbbra is jelentős kínálat társult, ami tovább élénkítette a lakáspiac forgalmát is. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, az idei évben a kereslet fokozódása mellett a magánszemélyek lakáseladási azért kedve is emelkedett, a magánszemélyek által idén feladott ingatlanhirdetések száma ugyanis 14 százalékkal 168 ezerre nőtt. Ez pedig az elmúlt években bekövetkezett áremelkedéssel is magyarázható. Az ingatlan.com szakértője szerint a 2018-ban létrejött adásvételek száma elérheti, de akár meg is haladhatja a 160 ezer tranzakciót, ami évtizedes csúcsnak felel meg. Előretörtek az olcsóbb kerületek A lakásdrágulásnak köszönhetően a fővárosban az idén átalakult a kereslet: a belső kerületekben kialakult magas árak miatt egyre több vevő fordult a külső kerületek felé. Balogh László kiemelte, hogy Budapesten az egy lakásra jutó érdeklődések alapján a XXII., a XXI., a XVII. és XVI. kerület került volt a legnépszerűbb. Ezekben a kerületekben a magánszemélyek hirdetései alapján az átlagos négyzetméterárak 500 ezer forint körül voltak december közepén, ami elmarad a 640 ezer forintos budapesti átlagártól. A fővárosban egyébként a legolcsóbb kerület a XXIII., ahol a kínálati piacon 360 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, a legdrágább kerület pedig az V. kerület több mint 1 millió forintos négyzetméterárral. A népszerűbb városrészek közé tartozó XIII. kerületben 713 ezer forintnál tartanak a négyzetméterárak, a XI-ben pedig 755 ezer forintra rúgtak december közepén. Megyeszékhelyek Ebben az évben folytatta a felzárkózást a vidéki lakáspiac, elsősorban a Pest megyei városokban, településeken, valamint a megyeszékhelyeken lévő lakásokra, családi házakra van igény. A legdrágább megyeszékhelyek között van Veszprém, Debrecen, Székesfehérvár, Kecskemét és Győr, ezekben a városokban 360-380 ezer forint az átlagos négyzetméterár. A legolcsóbb megyeszékhely Salgótarján a maga 118 ezer forintos átlagárával. Országos szinten alacsonynak mondható a 215 ezer forintos békéscsabai négyzetméterár is. Egyre nagyobb fejtörést okoz a lakásdrágulás “A drágulás miatt egyre nagyobb szerephez jutnak a külső pénzügyi források a lakásvásárlók életében. Az alacsony kamatszintnek köszönhető szuperolcsó lakáshitelek és a Családi Otthonteremtési Kedvezmény bővítése is hozzájárulhatnak a lakáspiaci kereslet fennmaradásához” - fogalmazott az ingatlan.com szakértője. Az árak várható alakulásáról azonban Balogh László azt mondta, hogy a drágulás üteme visszafogottabbá válhat a következő évben, a vevők ugyanis nem tudnak a végtelenségig lépést tartani az áremelkedéssel. Fotó: Stock-Asso / shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:27 | | megbeszél


Ezt gondolták a szakértők 2018-ban a magyar ingatlanpiacról

Borbély Gábor (MRICS), a CBRE Üzletfejlesztési és Kutatási Igazgatója – 2018. január Általánosságban nézve a tendenciákat, az elmúlt években optimista hangulat uralkodott az irodapiacon, ilyenkor minden szereplő előveszi a régi nagy volumenű terveit, valamint újabb projekteket is bejelentenek, de amikor a konkrét tervezés indul, akkor ezek az előzetes számok szépen lejjebb mennek, hiszen a gazdasági fellendülés ellenére is Magyarország építőipari kapacitásai végesek. Pusztai Andrea, a Colliers International ipari ingatlan üzletágának társigazgatója – 2018. február Nagy szükség lenne spekulatív logisztikai fejlesztésekre, melyek ki tudják szolgálni a meglévő vagy új közepes/nagyobb igényeket. Valahol még mindig az érezhető a piacon, hogy a fejlesztők kivárnak, jelentős részük konzervatívan tervez. Püschl Nikolett, az Atenor bérbeadási vezetője – 2018. március Mi nem érzékelünk nehézséget a bérbeadási folyamatban, hiszen magas minőségű és hatékony épületeket valósítunk meg, olyan bérlők érkeznek hozzánk, akik a kezdetektől fogva szeretnének rugalmasan bővülni, és ezt olyan komplexumban lehet leginkább megoldani, amely több épülettel is rendelkezik. A tárgyalások során nem szoktunk bérlőjelölteket veszíteni. Nemes Rudolf, a CTP hazai country menedzsere – 2018. április Több okot is megnevezhetünk, amiért a CTP megjelent a magyar ingatlanpiacon. Egyrészt nagyjából két évvel ezelőtt Magyarországon az üresedési ráta jelentős mértékben csökkenni kezdett, vagyis egyre nagyobb piaci igény jelentkezett bérlemények iránt, másrészt akkoriban kedvező tranzakciós lehetőségek adódtak, a meglévő ipari ingatlanállományt sokkal kedvezőbb áron lehetett megvásárolni, mint manapság. Pál Tamás, az Eston International Iroda-bérbeadási Divíziójának vezetője – 2018. április A standard bérleti időszak hosszabb lett, mint a pár évvel ezelőtti átlag. Elsősorban azok a bérlők keresik a rugalmasságot, akik gyorsan növekedő létszámmal kénytelenek dolgozni, mert ha például nem tudnak bővülni az adott házban, akkor az kockázatot jelent számukra. De elindult nálunk is egy olyan folyamat, hogy bizonyos méret felett hosszabb szerződéseket kötnek a bérlők, mert szeretnék magukat biztonságban tudni a területet és a bérleti díjszintet illetően. (irodapiacról – a szerk.) Szántó Tamara, a Cushman & Wakefield irodabérbeadási vezetője – 2018. május Ma nincs túlkínálat. Budapest a válságba túlkínálattal, magas kihasználatlansággal és több mint 30%-al alacsonyabb keresleti mutatóval érkezett. Ma egészséges piaci környezet van, stabil fundamentumokkal, a fejlesztők és finanszírozó bankok is tudatosabbak. Én optimista vagyok. (irodapiacról – a szerk.) Sellyey Tamás, a  DVM Group Operational & Sales Directora – 2018. május A PropTech legalább olyan mértékben fogja forradalmasítani az ingatlanszektor technológiai fejlődését, mint ahogy a FinTech hatott öt évvel ezelőtt a pénzügyi szolgáltatói szektorra és működésére. Az ingatlanszakmának folyamatosan fejlődnie kell, meg kell újulnia, keresnie kell azokat az innovatív módszereket, amelyekkel egyrészt hatékonyabban végezhetjük a munkánkat, legyen szó fejlesztésről, építésről, tervezésről, üzemeltetésről, másrészt jobban és eredményesebben kiszolgálhatjuk az ügyfeleinket. Árendás Gergely, a Property Market Kft. ügyvezető igazgatója – 2018. július Azok a nagy projektek, amelyek jól indulnak, és elérnek egy kritikus tömeget nagyságrendben és ügyfelekben, biztos lábakon állnak. Most az a különleges helyzet állt elő, hogy egyik piaci szegmensben sincs ok a panaszra (iroda- vagy a lakófunkció – a szerk.), hiszen mindkét említett funkció jól teljesített az elmúlt években. A fejlesztések legfőbb kihívása nem piaci oldalról jelentkezik, hanem inkább a kivitelezői kapacitások korlátoltsága érintheti a beruházásokat kisebb-nagyobb mértékben. Kemenes László, a Prologis magyarországi ügyvezetője – 2018. október A visszafogott spekulatív fejlesztés egyik oka, hogy a 2008-as gazdasági világválságot követően a kockázatérzékelés jelentősen megváltozott az iparágban. Az új személetnek köszönhetően a spekulatív fejlesztések rendszerezettebbek, jobban ütemezettek, mindezt pedig könnyebben szívja fel a kereslet. Ez fajta fejlesztési stratégia lesz jellemző ez elkövetkező évekre, de ez nem azt jelenti, hogy nem lesznek spekulatív fejlesztések. Huszár Barbara, a JLL piackutató elemzője – 2018. november Jelenleg körülbelül félmillió négyzetméternyi irodaterület áll építés alatt Budapesten, amelyek átadása 2021 végéig várható. Az új fejlesztések között megjelentek az ún. „város a városban” koncepciók: vegyes funkciójú projektek, azaz kiskereskedelmi, lakóingatlan, esetleg hotel fázisokat is magukban hordoznak majd az irodaterületek mellett. A másik izgalmas új trend a magasházak megjelenése, a MOL Campus építésének megkezdése mellett további projektekről is lehet hallani a piacon. Nagy Iván, a CPI Hungary fejlesztési igazgatója – 2018. december A válság után megindult egyfajta fejlesztési láz Budapesten, és ha az elmúlt időszakot nézzük, akkor a tavalyi évhez képest még inkább megerősödött a beruházási igény. 2016 végén és 2017 elején már láthattuk, hogy nagy volumenben épülnek irodaházak és logisztikai ingatlanok. Jelenleg az üresedési ráta ezen az alacsony szinten stabilizálódott (ipari ingatlanpiac – a szerk.). Nagyon nagy mozgás érzékelhető az ipari ingatlanpiacon, sokan új bérleménybe költöznek, a megüresedő területet szinte azonnal elfoglalják.
Retail.hu | 18:10:31 | | megbeszél


Idén is sorra újulnak meg a magyar várak

Idén is sorra újulnak meg a magyar várak

A Nemzeti Várprogram már jó néhány eredménnyel büszkélkedhet, elég csak az újjáépült diósgyőri vagy füzéri várra gondolnunk, de Szigliget is szépen gyarapodik, Ozorán is megépült a várfal. A régészeti feltárások folytatódnak, majd azok eredményeként újabb építészeti elemek újulhatnak meg. A már megítélt támogatások mellett kiegészítő források is szolgálják a várak turisztikai vonzóerejének növelését. Így a széleskörű rekonstrukció mellett az egri vár állagmegóvását félmilliárd forintos kormányzati támogatásból végzik el a következő két évben. A most jóváhagyott pénz a Nemzeti Várprogramban kapott mintegy másfél milliárd forintos keret kiegészítése, amellyel teljessé válhat az ország egyik nemzeti emlékhelyének megőrzése és megújítása. A program részeként megújul a déli bejárat, a Varkoch-kapubástya emelettel, tetőszerkezettel, farkasveremmel és felvonóhíddal történő újjáépítése pedig a projekt legemblematikusabb eleme: a várnak ez a része új fogadópontként működik majd. A programcsomag másik pillére az egykori ágyúdomb újjáépítése és funkcióváltása. Ott 70 férőhelyes rendezvény- és vetítőterem, valamint turisztikai látogatóközpont létesül, mely az év egészében működik majd és a vár turistaforgalmának szezonalitását mérséklő, új vonzerő lesz. Diósgyőrön sem áll meg az élet, hiszen az újabb rekonstrukciós fázisra több mint 10 milliárd forint költségvetési többlettámogatást ad a kormány három ütemben: 2019-ben 2 milliárd, 2020-ban 4 milliárd, míg 2021-ben 4,178 forint támogatást kap az önkormányzat. A vár rekonstrukciója a Modern Városok Program keretében valósul meg. A cél az, hogy megtörténjen a Nagy Lajos korabeli vár hiteles rekonstrukciója, és teljességében bemutathatóvá váljék a magyar történelem egyik legjelentősebb korszakának emléke, ezzel párhuzamosan a vár és közvetlen környezete Közép-Európa egyedi és meghatározó turisztikai vonzerejévé váljon. De nézzünk körül a Dunántúlon is, hiszen 470 millió forintot nyert Szigliget a Világörökségi helyszínek fejlesztése – Szigligeti vár részleges rekonstrukciója, új fedett terek kialakítása című pályázaton. A Tóti-Lengyel kapu rekonstrukciója során egy működő ejtőrácsos kapuszerkezet kerül kialakításra. A Török Bálint kaputoronynál egy belső oldali kétszárnyú nyíló kapu épül az emeleti járószint részleges falmagasításával. A következő fejlesztési elem a Magyar Bálint torony, ahol emeleti szinti falmagasítást végeznek. Továbbá a Felső várban megvalósul a bejárati kapu jelzésszerű bemutatása, valamint az Újlaki kapu továbbépítése. Fedést és oldalfalakat kap a nyugati, háromosztatú helyiségsor, az őrség szobája, valamint a keleti háromosztatú helyiségsor. A Bencés torony (lőportorony) visszaépítése is megtörténik egy szint felfalazással, a helyiségek fafödémes kialakításával. Újjászületik a kapcsolódó Palotaszárny is a meglévő boltozatcsonk felújításával. A megépülő épületrészekben kiállítótereket hoznak létre, ahol installációkat, kiállítási elemeket helyeznek el. 2019 márciusában kezdődnek a beruházási munkálatok és 2020 tavaszán fejeződnek be. Kép: Diósgyőr - MTI/Vajda János
Retail.hu | 12:50:33 | | megbeszél


Csökkent az euróövezet feldolgozóipari teljesítménye

Decemberben az előzetes értékkel megegyező, 51,4 pontra csökkent az euróövezet feldolgozóipari beszerzésimenedzser-indexe (BMI) a novemberi 51,8 pontról. A BMI 50 pont feletti értéke a vizsgált gazdasági tevékenység teljesítményének növekedését, 50 pont alatti értéke pedig csökkenését jelzi. Az euróövezeti feldolgozóipari BMI decemberi értéke 2016 februárja óta a legalacsonyabb, de ezzel együtt is már öt és fél éve áll az 50 pontos határ felett. A feldolgozóipar új megrendelései már a harmadik egymást követő hónapban csökkentek decemberben. Az ágazat kilátásainak megítélését számszerűsítő mutató pedig hat éves mélypontot ért el. Decemberben a holland feldolgozóipari BMI bizonyult a legmagasabbnak 57,2 ponttal. A második legjobb teljesítményt Írország nyújtotta 54,5 ponttal, bár ez kilenc havi mélypontnak számít. A harmadik legjobb teljesítmény az osztrák volt 53,9 ponttal, a negyedik pedig a görög 53,8 ponttal. A német feldolgozóipar teljesítménye 33 havi mélypontra, 51,5 pontra zuhant decemberben, és ezzel az ötödik helyet szerezte meg az euróövezeti rangsorban. A rangsorban hatodik Spanyolország 28 havi mélypontot ért el 51,1 ponttal. Franciaország és Olaszország feldolgozóipari teljesítménye csökkent decemberben: a francia 49,7 ponttal 27 havi, az olasz 49,2 ponttal két havi mélypontra. Kiábrándító decemberi teljesítményadatok, a feldolgozóipar fellendülésből stagnálás közeli állapotba fordult - foglalta össze a felmérés megállapításait Chris Williamson, az IHS Markit vezető közgazdásza. "A gyenge adatok alapján még az is előfordulhat, hogy éppen a termelőipari ágazat fékezi le a negyedik negyedévi gazdasági növekedést, homlokegyenest ellenkező módon a pont egy évvel ezelőtti helyzetnek. Az év utolsó három hónapjában a feldolgozóipar 2013 második negyedéve óta a leggyengébb teljesítményt nyújtotta" - tette hozzá. Elmondta: az a legnyugtalanítóbb, hogy a decemberi teljesítményt a meglévő megrendelés-állományból sikerült elérni, miközben új megrendelések alig-alig érkeztek be. Következésképpen az elkövetkező hónapokban vissza kell majd fogni a termelőkapacitást, hacsak nem következik be fellendülés a keresletben - közölte. Decemberben már sorban a harmadik hónapja csökkentek az új megrendelések. Fotó:  Milos Muller / shutterstock.com
Retail.hu | 11:20:25 | | megbeszél


2019-ben bővül az otthonteremtési program

Novák Katalin a XI. kerületi Tulipános játszótéren tartott december végi tájékoztatóján emlékeztetett arra: 2015-ben indították az otthonteremtési programot, és eddig több mint 92 ezer családnak tudtak segíteni. Magyarországon az emberek saját tulajdonú otthonban szeretnének élni, ebben nyújtanak támogatást. Jövőre nemcsak folytatódik a program, hanem a bővülésére is számítani lehet. A jövő évi költségvetésben 242 milliárd forint áll rendelkezésre otthonteremtésre, ez minden eddiginél magasabb összeg. Ha valaki gyermeket vállal vagy nevel, segítséget kaphat az otthonteremtéshez. Kitért arra: az otthonteremtési program kiemelt eleme a családi otthonteremtési kedvezmény (csok). Eddig 92 ezer család részesült ebben, csaknem 400 ezer ember. December 1-jétől már a kétgyermekes családok is igénybe vehetik a 10 millió forintos kamattámogatott hitelt, és 10-ről 15 millió forintra emelkedett a nagycsaládosok által felvehető, kamattámogatott hitel összege. A hitelt garantált évi 3 százalékos kamattal lehet felvenni.  Novák Katalin a lakásépítéssel kapcsolatban beszélt arról is, hogy meghosszabbították a kedvezményes áfakulcs igénybevételének lehetőségét. Az 5 százalékos kedvezményes áfakulcsot azokra az ingatlanokra is alkalmazni lehet, amelyeknek november 1-ig már megvolt az építési engedélyük vagy építését bejelentették. Fotó: kurhan / shutterstock.com
Retail.hu | 11:20:24 | | megbeszél


BMI: kedvező évzárás decemberben

A korábbi decemberekkel összevetve az idei érték meghaladja a hosszú távú decemberi átlagot (52,5), és az elmúlt három év átlagát is (54,1). A felmérésben vizsgált részindexek fele csökkent novemberhez képest, a változások mértéke négy esetben haladta meg a 4 százalékpontot. A foglalkoztatottságindex értéke 50,0 pont fölött maradt ebben a hónapban. A 2018-as év értékei minden hónapban növekedést mutattak májusig, majd rövid csökkenés jött, ami júliusban ért véget. A Beszerzési Menedzser Index decemberben A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított decemberi értéke: 54,2. Ez alapján a válaszadók az előző hónaphoz képest összességében kedvezőbb folyamatokról számoltak be. Az év első felében a trend végig kedvező képet mutatott, és ez folytatódik 2018 második felében is. Az ütem gyorsult, de továbbra is a nyári értékekhez áll inkább közelebb. A 2018 december havi index nagyobb a 2018 novemberi (53,5) értéknél, és a hetedik legmagasabb decemberi érték. December összességében átlagos hónap volt a korábbi években (az 1995 óta mért hosszú távú átlag értéke 52,5; a decembereké szintén). Az elmúlt három évben a decemberi átlag magasabb volt (54,1), köszönhetően leginkább az elmúlt év értékének, de az idei érték összességében így is átlag feletti decemberi értéknek tekinthető 1995 óta. A Beszerzési Menedzser Index komponensei A termelési mennyiség indexe csökkent novemberi értékéhez képest, de 50,0 pont felett maradva a termelt mennyiség emelkedését jelzi az előző hónappal összevetve, immár negyvenedik alkalommal. A mostani érték átlagos, 1995 óta tizenegyszer volt magasabb az index értéke decemberben. Az új rendelések indexe erősödött, és 50,0 pont felett maradva jelzi, hogy az új rendelések állománya ismét magasabb lett az előző hónaphoz viszonyítva. A mostani érték átlag felettinek tekinthető 1995 óta, eddig nyolc alkalommal mértünk magasabb decemberi értékeket a korábbi években. A decemberi szállítási átfutási idő hosszabb lett novemberhez képest, de az ütem rendkívül lelassult. Az index értéke tizennégy hónapja ismét 50,0 pont alatt van. A korábbi decemberi értékeket nézve az idei a tizenegyedik legmagasabb érték. A vásárolt készletek negyedik alkalommal bővülnek egy hónap szűkülés után, de enyhe ütemben. Az idei decemberi indexérték az elmúlt huszonkét év értékei alapján átlag feletti, és a tizenegyedik legnagyobb decemberi. 2017-ben minden hónapban emelkedett a vásárolt készletek szintje, 2018-ban pedig tizenegy hónap volt ilyen. A foglalkoztatottsági index az elmúlt időszakhoz hasonlóan decemberben is növekedésre utal, ötödik alkalommal két hónap szűkülés után. Az index értéke alacsonyabb lett novemberhez képest, de ezzel is a harmadik legmagasabb decemberi 1995 óta. Az Üzleti Jelentések felmérés további eredményei A beszerzési mennyiség indexe csökkent novemberi értékéhez képest, de 50,0 pont fölött maradva továbbra is a beszerzési mennyiség emelkedését jelzi. A mostani érték alulmúlja az elmúlt három év átlagát, és a tizenötödik legmagasabb decemberi adat. A beszerzett mennyiség egy hónapig szűkült, mielőtt újból bővülést tapasztaltunk, immár harminchatodik hónapja. A beszerzési árak esetében az index értéke alacsonyabb lett, de 50,0 pont felett maradva további árnövekedést jelez válaszadóink szerint. Ezzel a beszerzési árak nyolc hónap csökkenés után a szezonális kiigazításnak köszönhetően harminckettedik hónapja lesznek magasabbak. A mostani ütem 1995 óta vizsgálva a tizenhatodik legnagyobb decemberi. A késztermékkészletek szintje decemberben magasabb lett az előző hónaphoz képest, de ennek üteme nem túl erős. A korábbi decemberi értékeket nézve az idei így is átlag felettinek mondható, és a negyedik legnagyobb 1995 óta. 2016-ban öt alkalommal jelzett bővülést az index, míg 2017-ben kilenc bővülő hónapot mértünk, szemben az idei hattal. A külpiaci mutatók közül az importindex értéke nőtt novemberhez képest, és továbbra is 50,0 pont fölött maradt. A szezonális kiigazításnak köszönhetően negyvenkét hónapja folyamatosan jelzi az import mennyiségének növekedését az előző hónaphoz képest. A másik külpiaci mutató, az exportindex esetében eltérő folyamatról beszélhetünk. Az index értéke ez esetben csökkent az előző hónaphoz képest, és 50,0 pont alá kerülve jelzi az export mennyiségének gyenge ütemű szűkülését. Az elmúlt négy év 2014 december és 2015 július kivételével növekedést hozott. Ebben a hónapban bányagép-alkatrészek, csirkecomb, csirkemell, csirkeszárny és dió kapcsán jeleztek válaszadóink jelentősebb áremelkedést. Hiány volt csirkemellből, csirkemellfiléből és fuvarkapacitásból. Jelentősebb árcsökkenésről nem számoltak be a válaszadóink. Fotó:  Travel mania - shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:32 | | megbeszél


A Wing eladta az Angyal Irodaházat. Szállodàvà alakítják

A WING Zrt. értékesítette a Boráros tér szomszédságában található, 7700 négyzetméter alapterületű Angyal Irodaházat a B&B Hotels francia economy hotellánc számára. A két cég stratégiai megállapodása alapján a WING fejlesztésében szállodává alakítják az épületet, amely így a harmadik legnagyobb európai economy hotellánc első magyarországi egysége lesz. „A WING célja, hogy komplex ingatlanos megoldásokat nyújtson Magyarországon tevékenykedő, vagy a magyar piacon bővülni kívánó vezető nemzetközi és hazai vállalatoknak, akik megfelelő piacismerettel és referenciákkal rendelkező magyarországi szakmai partnert keresnek. Nagy öröm számunkra, hogy egy kitűnő adottságokkal rendelkező ingatlannal, illetve ingatlanfejlesztési szakértelmünkkel is tudjuk támogatni a B&B Hotels-t a magyar piacra történő belépésükben” – mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök vezérigazgatója. A hajdani B kategóriás irodaház Dunára néző, kiváló láthatósággal bíró épülete többek közt a kitűnő lokációja miatt keltette fel a B&B Hotels érdeklődését: a belváros, az üzleti negyed és Budapest gasztro-sétányának, a népszerű Ráday utcának közelsége, a terület tömegközlekedéssel való jó megközelíthetősége, valamint az M1, M5, M7 autópályák könnyű elérhetősége mind ideális körülményeket jelentenek a létesülendő hotel számára. „A B&B Hotels örömmel jelenti be magyarországi piacra lepését. A most aláírt adás-vételi szerződés az első lépés ahhoz, hogy 2020-ban megnyithassuk 214 szobás szállodánkat Budapest központi részén. A B&B Hotels célja olyan innovatív szállodai szolgáltatás nyújtása mind az üzleti, mind a szabadidős célcsoport számára, amely ötvözi a kortárs designt, a vonzó árakat és a magas minőségű szolgáltatásokat. Ez a projekt része a szállodalánc európai terjeszkedési stratégiájának, egyben jelzi fejlődési szándékunkat Magyarországon és a környező országokban” –  nyilatkozta Fabrice Collet, a B&B Hotels vezetője. Az Angyal Irodaház épületében fejlesztendő hotel rövid időn belül a WING második jelentős idegenforgalmi-ingatlan beruházása: 2018 elején nyitotta meg kapuit a cég fejlesztésében Magyarország első, közvetlen terminál-összeköttetéssel rendelkező repülőtéri hotelje, az ibis Stlyes Budapest Airport Hotel. Az 1990-ben alapított B&B Hotels Európa harmadik legnagyobb economy hotellánca, amely több mint 470 szállodát üzemeltet a kontinensen. Ami a kelet-közép-európai régiót illeti, a lánc hat egységgel rendelkezik Lengyelországban, illetve eggyel Csehországban. Számos új hotel nyitása tervezett a környező országokban, úgy mint Szlovákia, Horvátország, Bulgária. Az Angyal Irodaház épületében fejlesztendő hotel lesz a B&B Hotels lánc első magyarországi szállodája.
Retail.hu | 08:20:26 | | megbeszél


Újraindul a konvektorcsere-pályázat

Weingartner Balázs a minisztérium sajtótájékoztatóján közölte, hogy a pályázat a költségek 60 százalékát fedezheti, egy háztartás vagy magánszemély legfeljebb 750 ezer forint támogatást kaphat. Háztartásonként több konvektor cseréjére is lehet pályázni, egy készülékre legfeljebb bruttó 96 ezer forint igényelhető, az alprogram a cseréhez kapcsolódó beszerelést is támogatja. A támogatás akár 15 ezer korszerűtlen készülék cseréjéhez is hozzájárulhat. A pályázat a korszerű, zárt égésterű, legalább A energiaosztályú, programozható termosztáttal ellátott készülékek beszerzését és beszerelését támogatja. A részletes műszaki kiírásokat a februárban megjelenő pályázat tartalmazza majd. Weingartner Balázs felidézte, hogy az Otthon melege program a háztartások rezsiköltségeit és károsanyag-kibocsátását egyszerre csökkenti. Öt év alatt az alprogramok 35 milliárd forinttal, 320 ezer háztartás energetikai korszerűsítéséhez járultak hozzá. Az ITM a lakossági igények és a szakmai javaslatok alapján várhatóan további alprogramokat indít újra 2019-ben. Ismertette egyúttal, hogy a decemberben lezárt háztartási gépcsere alprogram első 20 ezer pályázatának eredményét az internetes felületen nyilvánosságra hozták, a támogatói okiratokat januárban kapják meg az érintettek. Fotó:  Nalaphotos / shutterstock.com
Retail.hu | 22:10:30 | | megbeszél


Jövőre is támogatja az állam az építőipar modernizációját

György László közölte: a kormány építőgazdasági stratégiájának egyik fontos eleme, hogy a magyar kis- és közepes vállalkozásokat megerősítse, ezek fejlesztésére, technológiaváltására 28 milliárd forintot biztosít a következő években. Ebből idén 16 milliárd forintot ítéltek oda két kiírás keretében. Egyedi kérelmek alapján a 10 és 250 fős vállalatok jelentkezhettek a kivitelezői és tervezői szektorból, a támogatást elsősorban gépek, eszközök beszerzésére lehetett fordítani, de szoftverek vásárlása is támogatható. Idén 322 kérelem érkezett be a kiírásokra, amelyek közül több mint 170-et támogatnak. A pályázat alapvető feltételein jövőre nem változtatnak, azonban a tervek között szerepel, hogy olyan komplex támogatási kérelmet is befogadjanak, amely teljes értéklánc-szemlélet mentén, akár több, egymás munkájára építő vállalat számára együttesen nyújt segítséget modernebb technológiák alkalmazásához. Emellett jövőre is fenntartják azt a lehetőséget, hogy a támogatási összegekből beruházásmenedzsment képzés is finanszírozható legyen.     Az államtitkár szerint látható, hogy az építőipari kiírásban részt vevő vállalkozások legalább 15-20 százaléknyi termelést, kapacitásbővülést vállaltak jövőre. A támogatás biztosításának várható hatása, hogy az építőipar vállalatszerkezete is átalakul, ugyanis jelentős számú a 4-6 vagy 6-9 dolgozóval működő vállalkozás Magyarországon: a 101 ezer építésgazdasági vállalkozásból 97 ezer 10 munkavállalónál kevesebbet foglalkoztató kisvállalkozás.     Kitért arra is, hogy jó évet zárt az építőipar: a termelés értéke közel negyedével, 23 százalékkal bővült 2018-ban tavalyhoz képest. Emellett régen látott mértékű megrendelés-állománnyal rendelkezik az ágazat, 2023-ig mintegy 25 ezer milliárd forint értékű építőipari beruházás valósul meg Magyarországon. Ezek a beruházások közvetlenül és közvetve hozzájárulnak az életminőség javulásához. Fotó:  maradon 333 / shutterstock.com
Retail.hu | 21:40:27 | | megbeszél


A Wing eladta az Angyal Irodaházat. Szálloda lesz belőle

A WING Zrt. értékesítette a Boráros tér szomszédságában található, 7700 négyzetméter alapterületű Angyal Irodaházat a B&B Hotels francia economy hotellánc számára. A két cég stratégiai megállapodása alapján a WING fejlesztésében szállodává alakítják az épületet, amely így a harmadik legnagyobb európai economy hotellánc első magyarországi egysége lesz. „A WING célja, hogy komplex ingatlanos megoldásokat nyújtson Magyarországon tevékenykedő, vagy a magyar piacon bővülni kívánó vezető nemzetközi és hazai vállalatoknak, akik megfelelő piacismerettel és referenciákkal rendelkező magyarországi szakmai partnert keresnek. Nagy öröm számunkra, hogy egy kitűnő adottságokkal rendelkező ingatlannal, illetve ingatlanfejlesztési szakértelmünkkel is tudjuk támogatni a B&B Hotels-t a magyar piacra történő belépésükben” – mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök vezérigazgatója. A hajdani B kategóriás irodaház Dunára néző, kiváló láthatósággal bíró épülete többek közt a kitűnő lokációja miatt keltette fel a B&B Hotels érdeklődését: a belváros, az üzleti negyed és Budapest gasztro-sétányának, a népszerű Ráday utcának közelsége, a terület tömegközlekedéssel való jó megközelíthetősége, valamint az M1, M5, M7 autópályák könnyű elérhetősége mind ideális körülményeket jelentenek a létesülendő hotel számára. „A B&B Hotels örömmel jelenti be magyarországi piacra lepését. A most aláírt adás-vételi szerződés az első lépés ahhoz, hogy 2020-ban megnyithassuk 214 szobás szállodánkat Budapest központi részén. A B&B Hotels célja olyan innovatív szállodai szolgáltatás nyújtása mind az üzleti, mind a szabadidős célcsoport számára, amely ötvözi a kortárs designt, a vonzó árakat és a magas minőségű szolgáltatásokat. Ez a projekt része a szállodalánc európai terjeszkedési stratégiájának, egyben jelzi fejlődési szándékunkat Magyarországon és a környező országokban” –  nyilatkozta Fabrice Collet, a B&B Hotels vezetője. Az Angyal Irodaház épületében fejlesztendő hotel rövid időn belül a WING második jelentős idegenforgalmi-ingatlan beruházása: 2018 elején nyitotta meg kapuit a cég fejlesztésében Magyarország első, közvetlen terminál-összeköttetéssel rendelkező repülőtéri hotelje, az ibis Stlyes Budapest Airport Hotel. Az 1990-ben alapított B&B Hotels Európa harmadik legnagyobb economy hotellánca, amely több mint 470 szállodát üzemeltet a kontinensen. Ami a kelet-közép-európai régiót illeti, a lánc hat egységgel rendelkezik Lengyelországban, illetve eggyel Csehországban. Számos új hotel nyitása tervezett a környező országokban, úgy mint Szlovákia, Horvátország, Bulgária. Az Angyal Irodaház épületében fejlesztendő hotel lesz a B&B Hotels lánc első magyarországi szállodája.
Retail.hu | 21:10:30 | | megbeszél


Megrohanták a bankokat a lakáshitelekért

A személyi kölcsönöknél még ütemesebb volt a fejlődés az idei év első 10 hónapjában: 50 százalékkal 383 milliárd forintra nőtt az új hitelek összege. Azaz havi átlagban 38 milliárd forint értékben vettek fel személyi kölcsönt a háztartások, szemben a 2017-es 25-26 milliárddal. Egyre többen választják a biztonságot A lakáshitelezésben az egyik legkedvezőbb fejlemény, hogy megugrott hosszabb távra fix törlesztőrészletet biztosító lakáshitelek aránya. Az 5-10 évre azonos törlesztést garantáló új lakáshitelek összege több mint a duplájára nőtt, a több mint 10 évig fix kamatozásúaknál pedig 44 százalékos volt a növekedés, azaz bőven a piaci bővülés felett teljesítettek ezek a konstrukciók. Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője kedvezőnek nevezte az új lakáshiteleknél a fix törlesztésű konstrukciók térnyerését. “Azt látjuk, hogy a lakáshiteleseknek nagyon fontos a kiszámíthatóság, márpedig a fix törlesztés védelmet nyújt a kamatemelkedésből adódó kockázatokra. A fix törlesztésű lakáshitelek térnyeréséhez hozzájárult az is, hogy a Magyar Nemzeti Bank bevezette a fogyasztóbarát lakáshitelekre vonatkozó minősítési rendszert, ugyanis csak azok a konstrukciók sorolhatóak ide, amelyek több évre fix törlesztést nyújtanak. Rizikósabb lehet a környezet A kamatkockázat elleni védelem most különösen fontos tényező, mert a magyar kamatkörnyezet még alacsony, de nemzetközi szinten vannak kockázatok, egyrészt az amerikai jegybank épp december végén emelte újból kamatot, a magyar piac szempontjából még fontosabb Európai Központi Bank is könnyen a szigorúbb kamatfeltételek irányába tehet lépéseket a következő időszakban” - emelte ki a BankRáció.hu szakértője. Hozzátette, hogy bár többségben vannak az új lakáshitelek a fix kamatozásúak, de az év első 10 hónapjában még így is több mint 124 milliárd forintot tett ki a változó kamatozású konstrukciók összege, ezek pedig, hiába olcsóbbak, sokkal kockázatosabbak évtizedes távlatban, mert ezalatt könnyen emelkedésnek indulhatnak a kamatok. Van helye a növekedésnek Trencsán Erika azt mondta, hogy a következő időszakban folytatódhat a növekedés a személyi kölcsönök és a lakáshitelek piacán, a GDP-arányos lakossági eladósodottsági mutatók ugyanis régiós és nemzetközi összevetésben is alacsonynak mondhatóak. Túlzott eladósodásról ezért sincs szó egyelőre, de a tudatosság még fontosabb szemponttá léphet elő. A szakember szerint mivel sokan a már meglévő lakáshitelüket a kockázatos változó kamatozás mellett törlesztik, a számukra a hitelkiváltás jelenthet biztonságot a jövőben, azaz fix kamatozásúra cserélhetik a meglévő kölcsönt. Figyelni kell bármilyen hitelnél! A BankRáció.hu szerint egyre nagyobb a verseny a bankok között, újabb és újabb ajánlatokkal jelennek meg, ezért a hitelfelvevőknek érdemes alaposan tájékozódniuk az igénylés előtt, legyen szó személyi kölcsönről, lakáshitelről vagy esetleg hitelkiváltásról. A különböző konstrukciók között ugyanis tekintélyes, havonta akár tízezres eltérések lehetnek, nem beszélve arról, hogy a banknak visszafizetendő teljes összegek között milliós különbségek jöhetnek ki. Fotó: Monthira / shutterstock.com
Retail.hu | 20:40:26 | | megbeszél


2018 legdrágább és leggyorsabban eladott lakóingatlanai

Retail.hu | 20:20:31 | | megbeszél


Ez a nyolc esemény forgatta fel 2018-ban a pénzpiacokat

1.Török áfium: hullámvasúton a líra A török kormányzat kiszámíthatatlan gazdasági lépései, az ankarai jegybank függetlenségének csorbítása, az Egyesült Államokkal és az Európai Unióval folytatott konfliktusok sorozata, valamint a magas külső devizaadósság már korábban is nyomás alá helyezték a török líra árfolyamát, de a gyengülés idén tavasszal tapasztalható mértéke mindenkit meglepett. A török líra július végéig 75 százalékot gyengült az euróval szemben az év elejéhez képest. Szeptemberben a külső feszültségek enyhülésének és a jegybanki alapkamat emelésének köszönhetően a líra jelentősen visszaerősödött, ám a történetnek még koránt sincs vége, és csak 2019-ben fogjuk látni, hogy a török gazdaság mennyire sínylette meg az unortodox gazdaságpolitikát. 2.Kereskedelmi háború az Egyesült Államok és Kína között Donald Trump már választási ígéreteiben is protekcionista gazdaságpolitikát helyezett előtérbe, amit megválasztása után az USA szinte valamennyi kereskedelmi partnerével szemben érvényesített is. Amikor 2018 márciusában Hszi Csin-ping kínai elnök bejelentette, hogy Kína vezető szerepre kíván törni a világgazdaságban, a sok felvonásos történet újabb fordulóponthoz érkezett. Az Egyesült Államok által válaszul kiszabott gazdasági szankciók és kereskedelmi harc arról is szól, hogy a protekcionista gazdaságpolitikai áramlatok válnak-e ismét meghatározóvá a nemzetközi színtéren, illetve, hogy mennyire korlátozható a szabad kereskedelem a globális világgazdaságban. Míg Kína számára komoly fejtörést okoznak az amerikai vámok, addig az USA szempontjából nem ennyire egyértelmű a kereskedelmi háború hatása. Mindenesetre könnyen előfordulhat, hogy a konfliktusból minden szereplő vesztesként kerül ki végül, többek között ezt a feltételezést tükrözték a negyedik negyedévben megfigyelhető részvénypiaci mozgások is. 3. Növekvő feszültség Trump körül, végéhez közeledik a FED kamatemelési ciklusa Az elnök 2016. november 8-i megválasztása óta röpködnek az indulatok és az erős jelzős szerkezetek az amerikai választásokba történt orosz beavatkozás ügyében. Nemcsak indulatok és jelzős szerkezetek vannak, hanem három hivatalos folyamatban lévő vizsgálat is. A Képviselőház és a Szenátus illetékes bizottságai mellett az igazságügyi tárca egy volt FBI-igazgatót is kinevezett Robert Mueller személyében, aki hatalmas apparátussal vizsgálódik. A vizsgálatok 2018-ban is okoztak izgalmakat, de a 2019-es évet még inkább meghatározhatja, ha az elnökre nézve további terhelő bizonyítékok válnak nyilvánossá. Az idei évben az amerikai elnök által bevezetett adócsökkentések jelentős mértékben hozzájárultak a gazdaság növekedéséhez, a munkaerőpiaci adatok javulásához és ezáltal az infláció lassú emelkedéséhez. Mindezek elegendő okot szolgáltattak a Jerome Powell vezette FED-nek, hogy folytassa a korábban megkezdett kamatemelési ciklust. Trump elnök ezt több ízben élesen kritizálta, a lakosság adósságterheinek növekedése ellen harcot hirdetve. Egészen az év végéig a piaci konszenzus legalább három kamatemelésről szólt 2019-re, az utolsó hónapokban azonban a beérkező gyengébb adatok hatására ezzel kapcsolatban egyre nagyobb a bizonytalanság. Az utóbbi időben a FED kommunikációja is sokat változott. A decemberi kamatdöntésen túlvagyunk, ahol a várakozásoknak megfelelően a FED 25 bázisponttal emelte az irányadó kamatrátát, emellett 2019-re vonatkozóan kettő emelést irányzott elő. A piac egyelőre egy darab emelést áraz, ebből adódóan a 2019-es kamatpálya alakulása is sok izgalmat hozhat. 4.Brexit: kilépésből egyes Jelenleg egyre inkább úgy tűnik, hogy bináris opcióra szűkült a Brexit, vagy az úgynevezett hard-brexit valósul meg, vagy esetleg nem is lesz kilépés. Annak, hogy végül nem lesz kilépés, a határidő közelsége miatt minden egyes nappal csökken a lehetősége. Amennyiben a jelenleg valószínűbbnek tűnő hard-brexit valósul meg, rövidtávon jelentős bizonytalanságot okozhat az Európában és Magyarországon egyaránt. Ezáltal megszűnne a munkaerő szabad áramlása, az áruk szabad vámmentes kereskedelme, ami bizonytalan helyzetbe hozná a piaci szereplőket mindkét oldalon. A londoni alsóház a január 7-én kezdődő héten folytathatja a brexit feltételeiről szóló vitát, az utána következő héten pedig szavazhatnak is a megállapodásról. Amennyiben nem sikerül megnyugtató megoldást találni a problémára, továbbra is erős volatilitás jellemezheti a brit devizát. 5.Olasz államadósság: cunamiveszély Az év első felében az olasz kormányalakítás miatt aggódhatott a piac, ám ennél is nagyobb kockázatokat rejt a GDP 132 százalékára rúgó államadósság. A római kormány a költségvetési hiány elengedésével szeretett volna a gazdasági növekedésre fókuszálni, ebben azonban az Európai Unió gazdasági vezetői jelentős kockázatokat láttak az olasz államháztartás stabilitása szempontjából, és először történt meg az Európai Bizottság történetében, hogy nem fogadta el egy uniós ország költségvetését. Mindezek miatt túlzott deficit eljárás is indulhatott volna az olaszokkal szemben. Az év végére sikerült mindkét fél számára elfogadható kompromisszumot találni. Olaszország 2,4%-ről 2,04%-ra módosította a 2019-es hiánycélt, emellett a 2020-as és 2021-es hiánycélt is lefele módosították. A költségvetési tervezetről szóló megállapodás így mindkét fél számára kielégítő. 6. Hullámvasúton az olajár is 2018-ban is a közel-keleti konfliktusok befolyásolták legnagyobb mértékben az olajpiac mozgásait. Pár baráti országgal szemben elnéző volt ugyan az USA, de Irán ellen gazdasági szankciókat helyezett kilátásba, ami jelentős áremelkedést indított el az év első felében, és a WTI ára négy éves csúcsra csúszott fel. Azonban a szavakat nem követték drákói intézkedések, egyes baráti országokkal pedig az Egyesült Államok meglehetősen elnézőnek bizonyult a kereskedelmi korlátozások megkerülésével kapcsolatban. Nem sokkal később Donald Trump már arról twittelt, hogy olcsó olajat szeretne, mire a WTI több mint 30 százalékot esett decemberre. A legnagyobb olajtermelők közül Szaúd-Arábia mindenképpen magasabb olajárat szeretne elérni, hogy finanszírozni tudja növekvő – katonai – kiadásait. Az OPEC decemberi ülésén arról döntött, hogy 1,2 millió hordóval csökkenti a kitermelést januártól. Egyelőre nem látszik ennek hatása, mert az amerikai és orosz kitermelés rekordokat dönt. 7. Rekordmélységben járt a forint Új történelmi szintet jelentett, amikor 2018 áprilisában 310-ről 330 forintra emelkedett az euró forint árfolyama, amely 6,4 százalékos gyengülésnek felelt meg A forint gyengülése az emelkedő külső hozamkörnyezetre, valamint az MNB által folytatott laza monetáris politikára volt visszavezethető, illetve egybeesett más fejlődő piaci devizák leértékelődésével. Az októberi inflációs adat az árszínvonal jelentős megugrását mutatta, amelynek következtében egyre több elemző várta azt, hogy a jegybank végül kénytelen lesz változtatni ultra laza monetáris politikáján. Az olajár újbóli csökkenése és a legfrissebb, novemberi – csökkenő – inflációs adat viszont abba az irányba mutat, hogy rövidtávon további tér nyílhat az MNB előtt a laza monetáris környezet fenntartására. A decemberi monetáris tanácsülést követően a jegybank jelentősen változtatott a kommunikációján, jelezve, hogy érzékeli az inflációs környezet változását, és jelezte, hogy akár az EKB-t megelőzve is hajlandó szigorítani, amennyiben az infláció gyorsulása ezt megkívánja. 8. Kipukkadt a kriptodeviza lufi Amíg az előző év a kriptovaluták felértékelődéséről, illetve a téma iránti felfokozott médiaérdeklődésről szólt, az idei év ennek az ellenkezője jegyében telt. A Bitcoin árfolyama egy év alatt hirtelen 20 ezerről 4 ezer dollárra esett vissza, ami jelzi, hogy a piaci fundamentumok előbb vagy utóbb még a legfelkapottabb slágertermékeknél is korrekciót kényszerítenek ki. Noha maga a blockchain technológia jövőbe mutató eszköz, továbbra sem tudhatjuk, vajon lesz-e olyan kriptodeviza, mely valódi értékmérővé tud válni. Ebből adódóan a volatilitás tartósan fennmaradhat.                           ... [Üzenet megvágva]  Egész levél megtekintése 3 melléklet    
Retail.hu | 18:50:35 | | megbeszél


Újabb csúcsév a magyar ingatlanbefektetési piacon

A JLL statisztikái szerint már 3 éve töretlen a kereskedelmi ingatlanpiac szárnyalása Magyarországon és a befektetői kedv rendkívül erős. 2018-ban több mint 1,8 milliárd eurót ért el az éves befektetési volumen, ami a 2007-es csúcs óta a legmagasabb volumen. Mint általában, idén is az iroda adás-vételek generálták az éves volumen legnagyobb részét (46 százalékot), míg a kiskereskedelmi szektor a volumen 39 százalékát, a logisztikai/ipari ingatlanok pedig 7 százalékát tették ki. A volumen fennmaradó részét fejlesztésre szánt ingatlanok tették ki. 2018-ban több rekord is megdőlt: három kiemelkedő méretű tranzakciót is lezártak és a magyar befektetők több mint 1 milliárd euró értékben eszközöltek kereskedelmi ingatlan akvizíciókat. Az idei év legnagyobb értékű adásvétele a Corvin Irodák értékesítése volt, melynek során a JLL képviselte az eladót, a Futureal-t. A tranzakció, mely során összesen 8 épületet (bruttó 80.000 m2 bérbe adható területtel) értékesítettek, mérföldkőnek számít a magyar piacon, hiszen a kereskedelmi ingatlanpiac eddigi legnagyobb értékű iroda adásvételi tranzakciója Magyarországon, továbbá bejutott a Kelet-Közép-Európai régió legnagyobb 10 irodai adásvételi tranzakciójának listájára is olyan jelentős értékesítések közé, mint a varsói Rondo 1 vagy a prágai The Park és a Florentinum irodaházak. Az iroda komplexumot az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. vásárolta meg, ami egyértelműen jelzi a magyar befektetők jelentőségét és megváltozott akvizíciós stratégiáját is, hiszen már a prémium kategóriás ingatlanok körében is komoly versenyt jelentenek a külföldi tőkének. További jelentős adásvételi tranzakció volt a Mammut bevásárlóközpont eladása a NEPI Rockcastle számára (a JLL képviseletében), a MOM Park bevásárlóközpontok és irodák értékesítése (szintén az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. számára), illetve a MillPark irodaház eladása az ERSTE Alapkezelő Zrt. számára.  Hazai befektetők még soha nem invesztáltak annyit magyarországi ingatlanokba egy éven belül, mint idén: több mint 1 milliárd euró értékben vásároltak épületeket, ami 36 százalékkal haladta meg a 2017-es befektetéseik értékét és 57 százalékos piaci részesedést eredményezett. A nagy ingatlanalapok közül az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. volt a legaktívabb, 67%-kal többet invesztálva ingatlanokba, mint a Diófa és ERSTE ingatlanalapok együttes befektetéseinek összege. A JLL kutatásai alapján a 2018 negyedik negyedévében a prémium irodapiaci hozam negyedéves szinten 25 bázispontot csökkenve 5,75 százalékon áll, míg a bevásárlóközpontok (5,75%) és a logisztikai (7,50%) ingatlanok hozama változatlan maradt. Benjamin Perez-Ellischewitz, regionális igazgató és a JLL magyarországi tőkepiaci részlegének vezetője szerint: " Bár az idei év lassan indult, az év során a befektetői aktivitás igen élénk volt minden szektorban. Annak ellenére, hogy eleinte úgy tűnt, hogy az eladásra kínált ingatlanok mennyisége vissza fog esni, az év második fele különösen aktív volt. A magas éves volumen elérését 3 nagy értékű (200 millió eurót meghaladó) tranzakció segítette, de számos kisebb tranzakciót is kötöttek. A JLL befektetési csapata nemcsak a Mammut Bevásárlóközpont és a Corvin Irodák értékesítésében vett részt, hanem a belvárosban is sikeresen értékesített egy kisebb irodaházat és egy kiskereskedelmi ingatlant. Egy jelentős sale and leaseback (értékesítés és visszabérlés) tranzakciót is lebonyolítottunk a Siemens megbízásában, ami jól mutatja, hogy van kereslet alternatív konstrukciójú és típusú ingatlanok adásvétele iránt is. A befektetők között rendkívül kiélezett a verseny, ami a hozamokat lefelé nyomja. Év végén a prémium irodák hozamszintjében 25 bázispontos csökkenést regisztráltunk a harmadik negyedévhez képest, így a prémium kategóriás tőkeértékek növekedése is szintén folytonos."
Retail.hu | 13:40:29 | | megbeszél


A Prologis zászlajára tűzte a nagybetűs innovációt

Jelentős lépésekkel folyik az iparág modernizációja, és fontos, hogy előre lássuk, milyen továbbgyűrűző pozitív vagy éppen negatív, zavaró hatásokkal járhatnak ezek a változások. Amíg az ágazaton belül folyik a vita az innováció jelentőségéről, a Prologis újabb lépést tett annak érdekében, hogy felkészüljön rá, hogyan befolyásolhatják a várható változások a saját, illetve ügyfelei üzleti tevékenységét. Robbert Heekelaar, a Prologis építészetért és új technológiákért felelős igazgatója nemrégiben arról mesélt, mindezt hogyan valósítja meg a vállalat. A három legfontosabb tudnivaló: gyorsan zajlik az egész ágazatra kiterjedő innováció; mindig egy lépéssel a jövő előtt kell járni; a siker kulcsa, hogy meg tudjuk-e változtatni a vállalati kultúrát (és magát a gondolkodásmódot) „A Prologisnál az innováció sohasem öncélú, és nem puszta marketingeszköz, hanem mindig a lényeget érinti. Készen állunk a szervezeti változásokra, és mindig készek vagyunk megtenni a következő nagy lépést” – mondta Robbert Heekelaar.  Novemberben például elindult a Prologis Labs program, amelynek keretében a vállalat szakemberei San Leandro területén egy 1300 négyzetméter alapterületű új épületben raktári innovációkat tesztelnek és különféle újításokkal kísérleteznek. Robbert szerint „a laboratóriumot kísérletezésre lehet használni önállóan vagy a bérlőkkel együttműködésben. Az új laboratórium olyan különleges teszt-környezetet kínál, ahol a gyártók által kínált különféle megoldások működését valós körülmények között tesztelhetjük.” A tényleges kísérleti helyszín mellett virtuális laboratórium is rendelkezésre áll, hiszen bizonyos kísérletekhez egy raktár nem megfelelő – ilyenek például a blokklánccal kapcsolatos tesztek, amelyekhez tényleges fizikai helyszínre nem is feltétlenül van szükség. „Hasonló a helyzet a BIM esetén, vagy amikor egy raktárépület digitális ikertestvérét alkotjuk meg. Mivel ilyen tesztekhez nincs szükség magára a fizikai környezetre, virtuális laboratóriumi térben végezzük ezeket a kísérleteket. De a kettő szorosan összefügg egymással, és ugyanaz a csapat végzi valamennyi tesztet.” A Prologis már jó ideje folyamatosan alakítja át saját szervezetét annak érdekében, hogy megfelelhessen a jövő kihívásainak. Az innovációra nagy szükség van ahhoz, hogy lépést tudjunk tartani a változásokkal. A San Leandróban található laboratórium és a Globális Virtuális laboratórium lehetőséget adnak a vállalaton belülről kezdeményezett kísérletekre a telephelyeken vagy más helyszínen, akár a bérlőkkel és gyártókkal együttműködésben is – továbbá biztosítja az eszközöket a különféle ígéretes lehetőségek feltárására.  
Retail.hu | 12:40:25 | | megbeszél


A Budakeszi járás a legdrágább a budai agglomerációban

A budai agglomeráció, főleg annak észak-nyugati része, a pesti oldalhoz képest más fejlődési utat járt be az elmúlt évtizedekben. Az infrastruktúra, kiváltképp a közlekedés lassabban fejlődik, a szolgáltatások mennyisége sem veszi fel a versenyt észak-pesti társaival. Sokkal inkább megmaradt a falusias hangulat, a korábban jellemző sváb vagy – például Szentendre környékén a – szláv kulturális és építészeti jellemzők. A budai borvidéken ma is jelentős a termelés, a hagyományai egészen az Árpád-korig nyúlnak vissza. A fővárosi lakosság agglomerációba költözésének hátterében sok esetben nem csak az alacsonyabb ingatlanárak állnak, hanem egy új életforma iránti vágy is. A két legdrágább településről, Remeteszőlősről és Telkiből sem különösebben egyszerű a közlekedés, hiszen nincs vasút, sem autópálya, az M0-ás körgyűrű nyugati szakaszának tervei pedig egyelőre csak a tervezőasztalon léteznek. Szolgáltatásokban, szociális és oktatási intézményekben sem dúskál a környék. Remeteszőlős 505 ezer forintos és Telki 475 ezer forintos átlagos négyzetméteráraival mégis megelőzi a főváros 14 (!) kerületét is. Megfigyelhető, hogy sok, az agglomerációba kiköltöző fővárosi a korábbi lakhelyéhez közeli települést választ, mert azt jobban ismeri, így nem nehéz megszokni az új környezetet. A pesti oldal legdrágább települése, Dunakeszi például különösen népszerű a korábban Újpesten, Rákospalotán élők között. A budai oldalon sincs ez másképp: Telki, Budakeszi a II. vagy XII. kerületieknek lehet különösen vonzó. Nekik pedig nem idegen a nehézkesebb tömegközlekedés vagy a nagyobb üzletek hiánya. A két, már említett budai kerület presztízse egyértelműen nagyon magas, amely az átlagárain is meglátszik: a budapesti rangsorban a 3. és 4. helyet foglalják el. Az itt élők pedig nem szeretnének alacsonyabb megítélésű helyre költözni, így a tradicionálisan rangos nyugati agglomerációs településeket választják. „Nem kell csüggedni azoknak, akik a Budai-hegyek ölelését szeretnék érezni, de számukra Telki vagy Budakeszi túl drága; van még olyan település, ahol megfizethetőek az árak. Biatorbágy nagy fejlődésen ment keresztül az elmúlt években, 374 ezer forintos átlagos négyzetméterárával pedig jó alternatívája lehet akár bármelyik külső pesti kerületnek” – véli Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. „A közlekedés sokkal jobb, hiszen az M1 és M0 autópálya is közel van, sok az elérhető szolgáltatás. Tavaly pedig több mint 400 építési engedélyt adtak ki, vagyis éveken belül több száz újépítésű lakóingatlan válik elérhetővé. Érdemes lehet addig lépni, mert ez az árakat később nagyon megemelheti” – javasolja az OTP Ingatlanpont szakértője. Fotó: Kiraly Gergely - shutterstock.com
Retail.hu | 10:40:28 | | megbeszél


Átadták, eladták, felépítették, letették – Így dübörgött az ingatlanpiac 2018-ban is!

Átadták, eladták, felépítették, letették – Így dübörgött az ingatlanpiac 2018-ban is!

JÚLIUS A Diófa Alapkezelő megvette a 20 ezer m2-es Alkotás Point irodaházat. A Bosch 37 milliárd forintból 90 ezer m2-vel bővíti fejlesztési központját Budapesten. Debrecenben épít gyárat az italtöltő- és csomagolástechnikában piacvezető Krones AG. Az Appeninn megvette a Club Aligát. Módosult a SZIT-törvény, vonzóbbá téve ezt a befektetési formát. Gyárat épít a BMW Debrecenben egy 400 hektáros területen, amelynek értéke több mint 1 milliárd euró. AUGUSZTUS Átadták az SAP legújabb, 8 ezer m2-es irodaépületét Graphisoft Parkban. A Skanska eladta a 36 ezer m2-es Mill Park irodakomplexumát az Erste Alapkezelő Zrt. ingatlanalapnak, ahol az IT Services Hungary is kialakította hazai székhelyét. Az OTP Ingatlanbefektetési Alap vásárolta meg a MOM Parkot a Morgan Stanley Real Estate Investing – WING - CC Real által közösen vezetett alaptól. A komplexum 17.500 m2-es kiadható irodaterülettel és 30.000 m2-nyi kiadható üzlethelyiséggel rendelkezik. Kiírták az Új Közlekedési Múzeum nemzetközi tervpályázatát SZEPTEMBER A Prologis megkezdte egy új, 10 000 négyzetméteres spekulatív épület fejlesztését a Prologis Park Budapest-Harbor területén. Megtartották az 5 ezer m2-es Ferrum Irodaház bokrétaünnepét a Lomb utcában, amelyet a FITOUT Zrt. fejleszt. A NEPI Rockcastle 254 millió euróért többségi részesedést szerzett a Mammutban. Átadták a Horizon Development által fejlesztett 25 ezer négyzetméteres Promenade Gardens irodaházat, amelyet Az Erste Ingatlan Alap vásárolt meg. Épül a Mol poliol üzeme Tiszaújvárosban 1,2 milliárd euróból. A GTC Magyarország hamarosan elkezdi a Center Point 3 irodaház felépítését a Váci úton. Megnyílt a Millenáris Startup Campus Budapesten, amely Kelet-Közép-Európa egyik legnagyobb startup közösségi irodája. Új regionális szolgáltató központot nyitott az amerikai Ford Budapesten. Elkészült a Liszt Ferenc Repülőtér 2B oldali, új utasmólója. A Skanska megkezdte a Nordic Light irodakomplexum harmadik fázisának építését. Már építik Magyarország legnagyobb naperőművét: húsz megawattos fotovoltaikus erőművet létesít Bükkábrányban a Mátrai Erőmű. Átadták a Testnevelési Egyetem központi épületét. A Knight Frank ingatlantanácsadó irodát nyitott Budapesten. Megkezdődött a Cargo City árukezelő központ építése a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren. A Bluehouse Capital eladta a Margit Palace irodaházat az Adventum Trium ingatlanbefektetési alap számára. A WING fejlesztésében elkészült Magyar Telekom 100 ezer m2-es székháza a Fradi-pálya mellett. OKTÓBER Letették a  Mol Campus alapkövét a Kopaszi-gátnál. Elkészült a BILK Logisztikai Nyrt. újabb raktárcsarnoka. A dél-pesti raktárvárosban megkezdődött további 20 ezer m2-nyi kapacitás építésének előkészítése. Megkezdődött a Magyar Zene Háza építése a Liget Budapest projekt keretében. Átadták a Jabil Circuit új logisztikai bázisát a tiszaújvárosi ipari parkban az InfoGroup fejlesztésében. Elkészült a Skanska fejlesztésében a Soroksári úton a Mill Park irodaház. Megszüntették a lakás-takarékpénztárak állami támogatását. Végleg bezár a Heineken martfűi gyára. Átadták a Budapesti Szabadkikötő Logisztikai Zrt. új csarnokait. Megnyitott a 24 ezer m2-es Shopmark, amelyet a felújítás ideje alatt teljesen bezártak. A Raiffeisen Bank az Agora Budapestbe költözik: a bank közel 20.000 négyzetméternyi irodaterületet bérel az Agora Towerben. NOVEMBER A dél-koreai Doosan 32 milliárd forintos autóipari beruházást telepít Tatabányára. A DVM group új hotelt épít a Keleti pályaudvarnál a B&L Gruppe számára. Letették az 55 ezer m2 alapterületű Etele Plaza alapkövét Újbudán. A RedWood Holding fejlesztésében átadták az 5 ezer négyzetméteres ECODOME irodaházat a Mészáros utcában. Nyerges Zsolt eladta  a Közgép Zrt.-ben lévő részesedését a Duna Aszfalt Kft.-nek. A CPI bemutatta terveit, amelynek során a Campona lesz Magyarország első régiós életmódközpontja, ahol az átépítés után a bérbe adható területek aránya 41.000 m2-ről 70.000 m2-re fog emelkedni. Még az idén megkezdi működését a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa, ennek hatáskörébe tartozik a Budapest 2030 terv elfogadása is. Letették a HB Reavis fejlesztésében épülő Agora Budapest alapkövét. A MediaMarkt új, 19 ezer m2-es raktárbázisát a BILK építi ki. Csomagolóanyag-gyárat létesít Rétságon az indiai Flex Films 23 milliárd forintból. A Wing új Telekom-székház mellett építi fel a 40 ezer m2-es Liberty Irodaházat. Sor került az Airport City Logisztikai Park legújabb big-box épületének bokréta ünnepségére, amelyet 2019 első negyedévében ad át a CPI. A dél-koreai, autóalkatrész-gyártó Hanon Systems Hungary összesen 36,7 milliárd forint új beruházást hoz Székesfehérvárra, Pécsre és Rétságra. DECEMBER Bokrétaünnepet tartottak a Magyar Állami Operaház Kőbánya úti Eiffel Műhelyházában. A Futureal-csoport eladja az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelőnek a Corvin Sétány minden, már felépült irodaházát, és két, jelenleg építés alatt álló irodaépületét. Átadták Budapesten a Wizz Air diszkont légitársaság új képzőközpontját a Wing fejlesztésében. A Robert Bosch Power Tool európai akkumulátor kompetencia központot hoz létre. Megszűnik a Buddha-Bar Hotel a Váci utcánál. A Diófa Alapkezelő megvett a Portico Investmenttől egy 27 500 négyzetméteres kiskereskedelmi ingatlancsomagot Budapesten és agglomerációjában. Az NN Biztosító a Váci Greens épülő F épületében fogja berendezni hazai központját. Felkerült a bokréta a Budapest ONE Business Park legmagasabb pontjára, amelynek első ütemét 2019 második félévében adják át. A Tesco új közép-európai üzleti szolgáltató központot hoz létre 2019 elején Budapesten. Kedvezményesen visszavásárolhassák korábbi ingatlanjukat a Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő, a bérleti díjakat rendszeresen megfizető bérlők. Tovább épül a Főtáv budapesti hőgyűrűje. 180 hőközpontot újítanak fel. A Linamar Hungary 17,6 milliárd forintos autóipari beruházást telepít Békéscsabára. Beköltöztek a bérlők az Advance Tower első ütemébe, a második ütem is szerkezetkész, amelyet várhatóan 2019 második felében adnak át. A Wing megvette a Gizella úti irodaparkot, a Siemens telephelyét, ahol a 8 irodaépületben 40 ezer m2-nyi bérlemény található. A terület lehetőséget biztosít további fejlesztések megvalósítására is.
Retail.hu | 10:10:26 | | megbeszél


Újjászületik Budapest déli része. Megépül a Déli Városkapu negyed

Újjászületik Budapest déli része. Megépül a Déli Városkapu negyed

A rendezvényen Szalay-Bobrovniczky Alexandra humán főpolgármester-helyettes azt mondta, a kormány és Budapest olyan műveket várt, amelyek a Duna, a Rákóczi híd, a Könyves Kálmán körút, a Soroksári út és a Weiss Manfréd út által határolt, mintegy 135 hektáros terület beépítésének átfogó tervezésére vállalkoznak. Megvalósul egy csaknem 12 ezer egyetemi hallgatónak szánt diákváros, valamint nemzetközi rangadók megrendezésére alkalmas sportlétesítmények jönnek létre, például egy 15 ezer férőhelyes atlétikai stadion. A Fővárosi Közgyűlés még 2013-ban fogadta el a Budapest 2030 hosszú távú városfejlesztési koncepciót, hogy harmonikus, sokszínű környezet alakuljon ki, élénküljön a tudásalapú fenntartható gazdaság, és így a főváros Európa erős, a szűkebb régió meghatározó tényezőjévé váljon. A déli városkapuról szóló projekt az elmúlt időszak nagy vállalása: a kormány támogatásával Budapest vezetése elkötelezett, hogy élhetővé, szerethetővé tegye a fővárost. A 21. század ingatlanfejlesztéseinél nem lehet kihagyni az okos, környezettudatos megoldásokat, a fenntartható koncepciókat - vélekedett a főpolgármester-helyettes. A projekt összhangban áll Budapest stratégiai céljaival, és kapcsolódik a Dunára tervezett új déli hídhoz is. A kialakítandó intermodális csomópont révén a korábban kihasználatlan terület valódi városkapuként működhet a jövőben. Fürjes Balázs, a Miniszterelnökség Budapest és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért felelős államtitkára, a bírálóbizottság elnöke hangsúlyozta: az elmúlt húsz évben az a tendencia rajzolódott ki, hogy mind Pesten, mind Budán déli irányba terjeszkedik a város, mert arrafelé van egyrészt tér, másrészt közlekedési infrastruktúra. Dél-Pestet és Észak-Csepelt "aranytartaléknak" nevezte, óriási lehetőségnek, amellyel "okosan kell sáfárkodni". Ma ez a terület "mentálisan kívül esik" a városon, pedig mindössze öt kilométerre található a központi Deák Ferenc tértől, ahonnan autóval tíz-harminc, közösségi közlekedéssel tizenöt-húsz perc utazással elérhető. Nagy lehetőség áll előttük: egy lerobbant, elhanyagolt, részben korábbi ipari létesítményekből álló térség megújítása, hatékonyabb bekapcsolása a város életébe. Azért van szükség diákvárosra, mert Budapest egyetemi központ, és ma a további külföldi hallgatók felvételének egyik akadálya, hogy nem tudnak nekik kollégiumi férőhelyeket biztosítani. A diákvároson kívül közparkot, sport- és szabadidős létesítményeket, valamint lakóházakat, kisebb mértékben irodákat terveznek építeni. Összesen tizenhét pályamű érkezett, amelyek közül hetet vettek meg, és további háromnak dobogós helyezést osztottak. Az első díjat az egyebek mellett a norvég nemzeti operaházat is tervező, oslói székhelyű Snohetta építészműhely innsbrucki irodája nyerte el, közösen a Verkehrsingenieure Besch und Partner nevű vállalattal. Fotók: MTI
Retail.hu | 22:50:24 | | megbeszél


Újjászületik Budapest déli része

Retail.hu | 22:40:24 | | megbeszél


Munkahelyi közösségi tér, ahol mindig igazi bárhangulat uralkodik

Munkahelyi közösségi tér, ahol mindig igazi bárhangulat uralkodik

A Pyxis Nautica tervezőcsapatát 2017 őszén kérte fel a POSSIBLE, hogy tervezzék át, tegyék jobbá és élhetőbbé irodájukat. Az átalakítás első üteme egy multifunkciós közösségi tér kialakítása volt. A mintegy 20 éve fennálló, magyar alapítású cég elsősorban digitalis platformok, web,mobil, UI/UX technológiák fejlesztésével foglalkozik. A vezetőség mindig nagy figyelmet fordított arra, hogy kreatív, problémamegoldó, művész, fejlesztő és innovátor munkavállalóik, akik világvezető márkáknak dolgoznak Budapestről, jól érezzék magukat a munkahelyükön. A POSSIBLE irodáinak az eredetileg 1914 és 1918 között épült, eredetileg katonai egyenruhagyárnak tervezett Dorottya Udvar ad otthont, melyet 2002-ben alakítottak át irodaházzá. Az épületet nagy belmagasságú, egybefüggő terek jellemzik, melynek középtengelyében kapott helyet a POSSIBLE budapesti központja. Korábban a vezetői irodák helyezkedtek el a nagyméretű üvegablakok mellett, ahonnan szép kilátás nyílik az irodaház belső udvarára. A cég vezetése elképesztő gesztussal feláldozta irodáit annak érdekében, hogy az átalakítás előtti sötét és zsúfolt étkezőt kinyitva a homlokzat felé, szellős és világos közösségi tér jöjjön létre. A koncepció egyedi jellegét, és a cég szabad gondolkodásmódját az is jelzi, hogy a multifunkciós tér origóját a sörcsap alkotja, amely köré szerveződnek a különböző funkcióknak megfelelő térrészek. Természetesen a munkatársak mértékkel söröznek, ebédhez megisznak egy-egy pohárral vagy munka után a barátokkal. Monori László, a Pyxis Nautica egyik tervezője hangsúlyozta, hogy az egyes térrészeket elsősorban a berendezéssel, másrészt a burkolatokkal és álmennyezeti megoldásokkal különböztették meg, valamint eltérő világítást használtak. A bőségesen beáramló természetes fény mellett általános világításként a Tubo lámpát alkalmazták, amely 360 fokban világít mindenfelé, és emellé helyezték el a helyi fényforrásokat, egyes részeken kávéházi hangulatot teremtve, máshol apróbb fényekkel megvilágítva az intimebb részeket. Három zónát neon feliratokkal is elláttak, így a „Söröző-Borozó”, a „Presszó” és az „Arcade” kijelöli az egyes helyszíneket. A Presszó kis asztalainál lehet kávézni, ebédelni vagy kisebb megbeszéléseket folytatni, a prezentációkat pedig a monitorral ellátott magas asztalnál lehet megtartani az Arper kényelmes Aava bárszékein. A lazító sarok igazán otthonos hatást kelt a hatalmas ablakok párkánya mellett elhelyezett szófákkal, vagy a True Design pihenésre hívogató forgó és hintázó Arca foteleivel. A multifunkciós térben 2-12 fős megbeszélések, és akár 80-100 fős rendezvények is megtarthatók, így minden munkatárs számára van elég hely a céges eseményeken. Tótszabó Tamás építész azt emelte ki, hogy a tervezési folyamat kezdetén ők visszafogottabb koncepciót mutattak be, viszont a POSSIBLE munkatársai tevékenységük miatt egy sokkal vibrálóbb, intenzívebb képi világhoz szoktak hozzá. A végeredmény a kettő kompromisszumából született meg, hiszen hosszú távon a harmonikus és nyugodt felületek szükségesek ahhoz, hogy mindenki jól érezze magát az irodában, viszont a vibráló világ is megjelenhet a képernyőkön, amelyekre ki tudnak tenni digitális tartalmakat. A tér egyes elemei, így a kávézó rész, az Arcade játékgép retro külseje újraértelmezik a 90-es éveket, felidézve a mai 40-es korosztály fiatalkori emlékeit. Az egész tér azonban elegáns, friss és vidám arculatot tükröz, ahol a munkatársak jól érzik magukat és munkaidő után is szívesen meghívják családtagjaikat, barátaikat. Az Arper Aava székeit, a True Design Arca foteleit és az Actiu Tabula asztalokat az Europa Design szállította.   Fotó: Jaksa Bálint Közösségi tér sörcsappal: POSSIBLE    
Retail.hu | 15:20:44 | | megbeszél


110 naperőművet épít Magyarországon az MVM

Mogyorósy Tamás, az MVM-csoport termelési igazgatója a sajtótájékoztatón elmondta: a 110 fotovoltaikus kiserőművet hét projekt keretében építik meg. Ezek közül az NKM Áramhálózati Kft. területén, a dél-kelet magyarországi régióban 19 darab 0,5 megawatt beépített teljesítményű kiserőművet létesítenek. Az Árpádhalom, Békéscsaba, Cegléd, Gerendás, Hódmezővásárhely, Jánoshalma, Kecel, Kecskemét, Kiskunfélegyháza, Kiskunhalas, Kötegyán, Mezőkovácsháza, Nagykamarás, Soltvadkert, Szegvár és Újkígyós településekre tervezett kiserőművek beruházási költsége mintegy hatmilliárd forint. Ezek közül 14 helyszínen megkezdődött a kivitelezés, 5 településen pedig már be is üzemelték a kiserőműveket.      A termelési igazgató hangsúlyozta: a 110 erőmű évente átlagosan 110 gigawattóra villamosenergia-termelésre lesz képes. Ez a mennyiség több mint 50 ezer háztartás éves energiaszükségletét fedezheti amellett, hogy éves szinten közel 12 ezer tonnával csökken az országos szén-dioxid-kibocsátás - tette hozzá Mogyorósy Tamás.      Gaál József, Kecskemét alpolgármestere, az MVM Hungarowind Kft. ügyvezetője a sajtótájékoztatón elmondta: az MVM-csoport hosszú távú stratégiájának jelentős része a megújuló energiaforrásokban rejlő lehetőségek hasznosítása. Ennek jelenlegi legfontosabb eleme a Solar projekt. Az országosan 110 naperőmű megépítésével és beüzemelésével az MVM Magyarország legnagyobb naperőművi kapacitással rendelkező energiatermelőjévé válik.      Az ügyvezető kiemelte: a projekt teljes összértéke, mintegy 48 milliárd forint, amelynek nagyjából 35 százalékát európai uniós és magyar állami támogatás fedezi. A kivitelezési és beüzemelési munkálatok idén nyár végén Cegléden és Újkígyóson kezdődtek meg, és a projekt várhatóan 2019 év végéig valamennyi helyszínen lezárul. A város környékére telepített négy kiserőmű is része annak a folyamatnak, amelyben - összhangban az országos törekvésekkel - a város vezetése is elkötelezett. Annak érdekében, hogy Kecskemét egy élhető és egészséges, "zöldváros" legyen, egyebek mellett jelentős számban létesítettek a város intézményein napelemes rendszereket, amelyek az elektromos autótöltők energiaellátását is biztosítják. Fotó: Jenson / shutterstock.com
Retail.hu | 14:10:28 | | megbeszél


A WING megvette a Gizella úti irodaparkot, a Siemens telephelyét

„A hosszú távú Siemens bérleten felül, fejlesztési lokációként is tekintünk az ingatlanra, mivel hiszünk abban, hogy a Hungária gyűrűn, különösen annak nagy csomópontjaiban új budapesti irodafolyosó van kialakulóban. Szintén a körúton adtuk át nemrégiben a Telekom székházat és mellette indítjuk a Liberty irodaházunkat, illetve az északi részen most fejezzük be a teljesen bérbe adott Skylight CITY irodaházat a hajdani Material Center felújításaként” – mondta Noah Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója. Kiemelte: a Siemens Gizella úti telephelye egykoron telefongyárként működött, ami jól példázza a WING azon törekvését is, hogy egy történelmi múlttal rendelkező iparterületet hasznosít és lehel bele új életet a mai ingatlanpiaci elvárásoknak megfelelően. A telephelyen található épületekből a Siemens 17.000 négyzetméternyi irodát, ipari épületet és oktatóközpontot bérel vissza hosszú távú, 10 éves bérleti szerződés keretében. „A WING a hazai ingatlanpiac vezető vállalkozása. Célunk, hogy a Magyarországon tevékenykedő vezető nagyvállalatok partnereként, azok nemzetközi szintű ingatlanigényére nyújtsunk hosszú távú megoldást. A Siemens egy ilyen cég, amellyel a WING stratégiai partnerséget alakított ki. A Siemens telephely megvásárlása mellett a WING fejleszti a Siemens leányvállalatának, az evosoftnak az új Duna-parti székházát is” – emelte ki Noah Steinberg. „A Siemens több, mint 130 éve van jelen Magyarországon, és tevékenységével aktívan hozzájárul az ország gazdasági-társadalmi fejlődéséhez Ahogy az elmúlt évtizedekben, úgy ma, a digitalizáció korában is az vezérli minden lépésünket, hogyan tudunk jobban, hatékonyabban működni. Bízom benne, hogy a WING-nél jó kezekben lesz a Siemens Zrt. telephelye. Várakozással telve nézünk a közös munka elé, amelynek eredményeként a Siemens irodáinak is otthont adó épületek megújulnak, és egyben további növekedés alapját teremtik meg” – mondta el az adásvétel kapcsán Dale A. Martin, a Siemens Zrt. elnök-vezérigazgatója. A Siemenst a JLL képviselte az eladás során.
Retail.hu | 12:00:28 | | megbeszél


Mi történt a kereskedelmi ingatlanpiacon 2018-ban?

Mi történt a kereskedelmi ingatlanpiacon 2018-ban?

JANUÁR Az New York-i központú Marathon Asset Management londoni leányvállalata, az MCAP Global Finance LLP megvásárolta a Népliget Center irodaházat. A Diófa Alapkezelő a Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap portfóliójába megvásárolt egy soproni 14 000 négyzetméteres logisztikai központot a Huncargo Holdingtól, amelyet az eladó tovább bérel és üzemeltet. Megnyílt Magyarország első, közvetlen terminál összeköttetéssel rendelkező repülőtéri szállodája, az ibis Styles Budapest Airport Hotel a WING fejlesztésében. Az Erste Ingatlan Alap tulajdonába került a legnagyobb magyar kiskereskedelmi park, a Market Central Ferihegy és a mellette található Quadrum irodaház. A Diófa Alapkezelő a Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap képviseletében vásárolta meg a 14 ezer négyzetméteres  Infopark A irodaházat a CA Immótól. FEBRUÁR A WING kiskereskedelmi portfóliót vásárolt, ennek során a tulajdonába került a 23 ezer nm-es EuroCenter, valamint két szombathelyi kiskereskedelmi ingatlan. Új, 25 ezer négyzetméter alapterületű csarnokegyüttest adtak át az East Gate Business Parkban a Wing fejlesztésében, amivel az egyik legjelentősebb hazai üzleti park területe több mint 100 ezer négyzetméterre nőtt. Arena Mall névvel és megújult arculattal folytatja tevékenységét az Arena Plaza. Átadták az ENSZ Gyermek Alap (UNICEF) budapesti globális szolgáltató központjának kibővített irodakomplexumát Budapesten. MÁRCIUS Megnyílt a Váci Greens irodapark negyedik, 16 ezer m2-es „D” épülete. A gigaprojekt befejező ütemeivel, vagyis az „E” és „F” irodaházakkal együtt összesen 130 ezer m2-nyi területtel számolhatnak majd a bérlők. A bécsi székhelyű GalCap Europe megvette a Central Udvart, ezzel a Merkúr Palota után megszerezte a második épületét a magyar fővárosban. Megnyílt Európa első, magyar fejlesztésű okostelefonos alkalmazással vezérelhető szállodája a fővárosban, a KViHotel Budapest. Átadták a Mol csoporthoz tartozó tiszaújvárosi Mol Petrokémia Zrt., korábbi nevén Tiszai Vegyi Kombinát szintetikus gumigyárát. A CTP Biatorbágyon az M1-es autópálya mellett, valamint Dunaharaszti közelében összesen 30 hektáros beruházás területet vásárolt. Az építkezések mindkét területen megkezdődtek 2018 második negyedévében, és a tervek szerint 2019 első negyedévében fejeződnek be. Elhunyt Demján Sándor, a magyar kereskedelmi ingatlanpiac legendás alakja. ÁPRILIS Átadták Budapesten, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) Ludovika Campusát. Az Atenor elindítja legújabb, grandiózus budapesti projektjét, a Hungária körúton elhelyezkedő Aréna Business Campus-t. A két hektáros telken a négy irodaház összesen 72 ezer m2-nyi bérbedható területet fog kínálni. MÁJUS Másfél milliárd forintból elkezdődik a Füzéri vár újjáépítésének második üteme, egyidejűleg elkészültek a harmadik ütem jogerős építési engedélyei is. Új, 50 ezer négyzetméteres bevásárlóközpontot tervez az ECE Óbudán a Szentendrei út-Bogdáni út mentén. Megújult Ybl Miklós budai vízháza. Az épületet 2016-ban vásárolták meg a Pallas Athéné Alapítványok az akkori magántulajdonostól; a több mint 140 éves épület mostanra elkészült rekonstrukciójával pedig befejeződött a Lánchíd utca megújulása. Több mint egymilliárd forintos beruházással valósult meg a Csepel Plaza korszerűsítése, amelynek keretében a bevásárlóközpont épületét új esztétikai koncepció mentén alakították át. Hivatalosan is átadták az Ericsson új magyarországi székházát a Duna-parton az Infopark szomszédságában. A 24 ezer négyzetméteres, LEED Gold minősítésű épület a Wing fejlesztésében készült el. Elkészült az Euronics logisztikai központja. A csaknem 12 ezer négyzetméteres csarnokot mintegy 2,5 milliárd forintból fejlesztette a NIPÜF Zrt. a pátyi ipari parkban. JÚNIUS A Mercedes-Benz Cars full-flex gyárat épít Kecskeméten, amelynek alapkőletételére június elején került sor. A vállalat a Factory 56 üzem rugalmas és zöld termelési megoldásait egy komplett gyárra kiterjesztve valósítja meg, amelynek során a projektbe egymilliárd eurót invesztál, és több mint 2.500 új munkahelyet teremt. A Blue Cube irodaházban a Fővárosi Vízművek 5800 négyzetméternyi területet vett birtokba. Korábbi épületének értékesítése után a közműcég olyan irodaépületet keresett új központjának kialakításához, ahonnan valamennyi tevékenységét el tudja látni. Mintegy 1,8 milliárd forintos beruházással bővítette zalaszentgróti gyártókapacitását a Coca-Cola HBC Magyarország, amely egy új prémium termék, az "okosvíz" palackozását indította el több ország piacára. A TriGranit hivatalosan is elindította a Millennium Gardens irodakomplexum fejlesztését. A tervek szerint 2020-ban adják át a kétszárnyas épületet, amely 37 ezer négyzetméternyi bérbeadható irodaterülettel várja majd a bérlőket. A zalaegerszegi Zala Plaza, a Sopron Plaza, a Szeged Plaza és a Debrecen Plaza is teljesen megújul az Indotek Group beruházási programjának köszönhetően. Letették az alapkövét a 2019 őszén átadásra kerülő 16 ezer m2-es Balance Hall irodaháznak a Váci úton, amely a CPI fejlesztésében szerves része lesz a Balance Office Parknak. A projekt befejezése után az irodapark mintegy 35.000 m2-es irodakomplexummá bővül. A Wing 22 ezer m2-es székházat épít az evosoft számára a Magyar Nobel-díjasok Kutatás- Fejlesztési Park második fázisába keretében az Infopark szomszédságában. A Revetas a Goldman Sachs Asset Management által kezelt alapokkal közösen sikeresen lezárta a TriGranit akvizícióját a TPG Real Estate-tel. A 173 ezer m2 GLA területű eszközökből álló közép-európai portfolió 100%-os bérbe adottsággal működő irodaházakból, és három, minden engedéllyel rendelkező fejlesztés alatt lévő irodaprojektből áll. Átadták a Váci úton a 22 ezer m2-es GTC White House irodaházat. Többek között a BlackRock, mint a világ legnagyobb pénzügyi alapkezelője itt alakította ki legújabb technológiai és innovációs központját. A megnyitón azt is bejelentették, hogy a GTC a Rendőrpalota előtt egy 90 méter magas, 36 ezer m2-es toronyházat épít. A Wing megvette a 19 ezer m2-es Infopark D irodaházat. A Magyar Nemzeti Bank 14 milliárd forintért veszi meg a felújítás alatt álló Buda Palotát, a volt Postapalotát a Széll Kálmán téren, ahová az MNB egyik alelnöksége költözik.  
Retail.hu | 11:10:28 | | megbeszél


Ismét nekifutnak a Budapest-Belgrád vasútvonal projektnek

A Soroksár és Kelebia között vasútvonal fejlesztésének költsége 2018 májusában 578 milliárd forint volt, a versenyeztetés utáni legjobb ajánlat 693 milliárd forint. Ezt a többletköltséget a kormány nem vállalja, ezért új beszerzési eljárást rendelt el. Ennek következtében az építkezés nem kezdődik el jövőre, hanem várhatóan 2020-ban. A kormány azért fejlesztené a vasútvonalat, hogy a Kínából Európába szánt és a görögországi Pireusz kikötőjébe hajón érkező árukat a Belgrád-Budapest vasútvonal érintésével szállítsák.  Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter júniusban úgy nyilatkozott, hogy a projekt munkahely-teremtési, logisztikai és pénzügyi szempontból is nagy előnyöket jelent Magyarország és Szerbia számára. Hozzátette: a beruházáshoz nyújtandó kínai hitelről még folynak a tárgyalások. A magyarországi szakasz fejlesztéséről akkor azt mondta: az építkezésről szóló tender dokumentációját harminc cég váltotta ki, közülük két konzorcium nyújtott be érvényes jelentkezést, mindkettő magyar és kínai vállalatokból áll. Fotó: illusztráció -  Travel mania / shutterstock.com
Retail.hu | 10:50:28 | | megbeszél


A Nissan bővíti üzleti szolgáltató központját Budapesten

A Nissan bővíti üzleti szolgáltató központját Budapesten

Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter kedden sajtótájékoztatón hangsúlyozta, a Nissan hosszú távú jelenlétre rendezkedik be Budapesten, a bővítéssel hamarosan meghaladja a hetvenet a cég budapesti központjában dolgozó munkatársak száma. Innen látja el a Nissan európai gyárai számviteli, számlázási tevékenységét, és magasan hozzáadott értéket képviselő funkciók is kerülnek Budapestre. A tárcavezető rámutatott arra, hogy Magyarországon 110 üzleti szolgáltató központ működik, ahol 50 ezer embernek adnak munkát. Tomasz Latala-Golisz, a Nissan Sales CEE Kft. vezérigazgatója kiemelte, hogy a budapesti szolgáltató központ szoros együttműködésben dolgozik a cég hasonló, indiai részlegével. A Nissan budapesti döntésében fontos szerepet játszott, hogy Magyarország jelentős eredményeket ért el az innovációs technológia területén, és a magyar kormány sokat tesz az e-mobilitásért. MTI/Máthé Zoltán
Retail.hu | 18:10:33 | | megbeszél


Mikulásvirág az ablakban, Interface a padlón – A CCC budapesti irodája

Mikulásvirág az ablakban, Interface a padlón – A CCC budapesti irodája

A CCC Hungary Shoes Kft. több, mint hat éve működik Magyarországon, irodájukat idén újították fel, mely munkálatokban a ProInterier Kft. is részt vett. Janositz Johanna marketingvezető elmesélte nekünk, hogy az interneten talált rá a cégre és ott olvasott az Interface padlóburkolatairól. A felújítást nyáron kezdték el tervezni és több kivitelező cégtől is kértek be ajánlatot. A ProInterier Kft. mellett a gyorsaság, a rugalmasság, a pontosság és a minőségi burkolatok miatt döntöttek. Az első telefonos egyeztetést hamarosan minta padlóburkolat bemutatása követte. Ezután hamar egyeztettek a részletekről, és megkezdődött a felújítás. Az Interface Contemplation modulszőnyeg kollekciójára esett a cég választása, ami harmonikusan illeszkedik a szürke-fehér bútorok közé, miközben elegánsabbá teszi a színes bútorokkal tarkított előteret. Az átadás két ütemben zajlott, az iroda végső átadása novemberben történt meg, amikor már minden munkaállomás a helyére került. A marketingvezetőt nemcsak a minőségi szőnyeg, de a 15 év garancia is meggyőzte abban, hogy a Prointeriertől rendeljék meg a padlóburkolatot. „Nagyon tetszik az is, hogy bármilyen durvább sérülés esetén könnyedén cserélhető a modul.” – mondta Janositz Johanna. A 220 m2-es irodában a Prointerier végezte a festést és a padlóburkolat lerakását is. A 20 fős iroda már készülődik a karácsonyra, a díszek és a dekoráció is tökéletesen passzol a megújult padlóburkolatokhoz.
Retail.hu | 14:50:28 | | megbeszél


Átadták az Advance Tower első ütemét, a második már szerkezetkész

Átadták az Advance Tower első ütemét, a második már szerkezetkész

Már teljes kapacitáson üzemel az összesen 68 millió euró (21 milliárd forint) értékű Advance Tower első üteme. Az irodakomplexum közel 8000 négyzetméteres bérbeadható területtel rendelkező második fázisának építése is előrehaladott állapotban van, az épületre már a bokréta is felkerült. Befejezésekor az új ütem több mint 20 000 négyzetméteresre bővíti majd az épületegyüttest. A 8 szintes, ’A’ kategóriás irodaház finanszírozására a Futureal-csoport tavasszal több mint 34 millió euró (mintegy 10,5 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá az K&H Bankkal. A Paulinyi-Reith & Partners által tervezett Advance Tower egyedi kialakítású üvegfelületeinek köszönhetően az irodákban nagy lesz a természetes fény aránya. Az intelligens épületirányítási rendszerrel az épület gépészeti és elektromos rendszerei az energiahatékonyság maximalizálása érdekében optimálisan működtethetők. Az egész irodaházat okos megoldásokkal és fenntartható technológiákkal látják el, amihez hozzátartozik többek között a decentralizált melegvíz-ellátás, az intelligens öntözőrendszerrel szerelt tetőpark, valamint az alacsony kibocsátású hűtő-fűtőrendszer.  A BREEAM-tanúsítványt is szerzett Advance Tower mindkét ütemét a WELL Building Standard (WELL) minősítésének megfelelően tervezték és üzemeltetik a jövőben. Európában elsőként, a Futureal-csoport három nagyszabású magyarországi irodaprojektje egyszerre szerezte meg a nemzetközi WELL Building Platina előminősítését. A WELL-minősítés célja, hogy olyan irodaházak épüljenek, amelyek a környezetvédelem mellett az ott dolgozók egészségére, közérzetére és komfortérzetére is kedvező hatással vannak. A washingtoni székhelyű International WELL Building Institute az épületek emberi szervezetre, egészségre, közérzetre gyakorolt hatását vizsgálja és értékeli hét szempont – a levegőellátás, a víz, az egészséges táplálkozás lehetősége, a természetes fény, a testmozgás, a kényelem és a szellemi frissesség – alapján. Az Advance Tower földszintje is hamarosan benépesül vendéglátóhelyekkel, ahol többek között egy étterem nyílik, az épület lobbijában pedig kávézó várja a látogatókat a jövőben.
Retail.hu | 14:40:28 | | megbeszél


Ma már egy versenyképes munkahely igazi élményt kínál

Ma már egy versenyképes munkahely igazi élményt kínál

Élményt keresünk és kapunk, ez alapján döntünk, ítélünk! A mostani mainstream HR gondolkodás folyamatalapú. Ez egy szükségszerű állomás a fejlődésben, hogy az employee lifecycle strukturáltan működjön. Azonban ennek megléte ma már nem elégséges, nem ad megoldást a drasztikusan megváltozott munkaerő piaci helyzetre és a hasonló mértékben megváltozott dolgozói elvárásokra. Nem ugyanolyan elvárásaink vannak ma egy munkahellyel kapcsolatban, mint 5-10 éve, a munkaerőpiacra belépő új generáció elvárásairól nem is beszélve, írja a hrportal.hu. Ahogy egy cég tudatosan építi fel márkáját a fogyasztók felé, ugyanilyen alapokon nyugvó munkáltatói márka felépítése szükséges. A munkakeresők is ma már a fogyasztóként megszerezett márkához kötődő élmény alapján jelentkeznek, vagy nem jelentkeznek egy meghirdetett pozícióra. Akik jelentkeznek tudat alatt azt az élményt várják el a leendő munkahelytől, mint amilyet fogyasztóként kaptak a márkától. Csak úgy lehet versenyképes a szervezet, ha nap, mint nap élményt ad a munkavállalóiknak. Ezek közül is hatványozottan fontos az első élmény, hiszen ezt nem lehet még egyszer megszerezni. A felmondások nagy hulláma az első hetekben történik meg. Az Evolution Group 2018 áprilisában folytatta le Magyarország legnagyobb fluktuáció kutatását, mely szerint (férfiaknál 49%, nőknél 34%) az egyik elsődleges ok, hogy a munka vagy a munkahely nem felel meg az (előzetes) elvárásaiknak azaz, nemhogy nem kap számára megfelelő pozitív első élményt, hanem még ráadásul negatívat kap a munkavállaló. Ha szeretné megmutatni cégét, hogy miért jó ott dolgozni, akkor ezt a HRPortal.hu-n érdemes megtennie! A HR-es szakma és a kvalifikált munkavállalók jó része is napi szinten olvassa cikkeinket és használja alkalmazásainkat. Modern, kreatív megoldásokat kínálunk, hogy az Ön cége se maradjon le employer branding-ben versenytársai mögött. Részletekről Novák Lillánál érdeklődhet. Forgách József, az University of New South Wales professzora pedig arra hívja fel a figyelmet, hogy „a negatív információknak aránytalanul nagyobb szerepe van a benyomások meghatározásában, és a negatív benyomások sokkal ellenállóbbak a változtatásokkal szemben, mint a pozitívak”. Hol és mikor lehet vagy kell élményt biztosítani? Mindig és mindenhol, a válasz. Az interjún, az első napon, egy meetingen, munkakörnyezet megteremtésével, visszajelzések adásával, megfelelő vállalati kommunikációval és még sorolhatnám. Számos cég küzd azzal, hogy bár a HR folyamatai működnek, mégis magas a fluktuáció, nem megfelelő a dolgozói elégedettség stb. Ezért a meglévő folyamatok koncepcióját át kell értékelni, a fókuszt máshova helyezni. Számos cégnél a kiválasztási, mint a legégetőbb folyamatban, már megjelenik az úgynevezett jelöltélmény. A többi folyamat eleminél is a hangsúlyt a személyes élmény adására kell fektetni. Pl. az onboarding helyett Első Élmény Programot kell működtetni. A pozitív munkáltatói márka építésének elengedhetetlen feltétele az élmény alapú HR működtetése, mely segít a tehetségek vonzásában, megtartásban, motiválásban, de az elkötelezettség növelésében is. Ne feledjük csak elkötelezett, motivált dolgozókkal tudjuk a tökéletes ügyfélélményt nyújtani. Sallai Tamás, HR szakértő Fotó: dotshock / shutterstock.com +++ Melyek a legújabb irodatrendek? Hogyan járulhat hozzá az irodai környezet a munkáltatók márkájához? Hogyan használható fel a munkakörnyezet a munkaerő toborzásra és megtartásra? Milyen igényei vannak az új generációknak? Ezekre a kérdésekre keresik a szervezők a választ Az Év Irodája verseny első irodatrend konferenciáján, az OfficeUP-on. A rendezvény csúcspontja Az Év Irodája Díjátadó lesz, ahol a verseny bérlői díjait osztják ki 2019. február 20-án az Akvárium Klubban. www.officeup.hu  
Retail.hu | 13:30:27 | | megbeszél


Pozícióváltás a CPI-nál

Gergely 2016-ban csatlakozott a vállalathoz Leasing Managerként. Az elmúlt évek sokrétű és eredményes munkájának köszönhetően a szakember új kihívások elé néz. Feladata lesz többek között a rábízott retail ingatlanportfolió értékének és jövedelemtermelő képességének maximalizálása, rövid- és hosszútávú stratégia kidolgozása és az ehhez kapcsolódó munkafolyamatok optimalizálása.
Retail.hu | 11:10:29 | | megbeszél


Last minute nappaliátalakítási tippek karácsony előtt

A legtöbb karácsonyfa hófehér falak, világos burkolatok mellett mutat a legjobban. Ahhoz, hogy igazán ünnepi legyen a hangulat, egy álkandalló tehetifel az I-re a pontot”–mutatnak rá Magyarország meghatározó építőanyag-kereskedelmi hálózatának szakértői, akik szerint még 24 óra és kivitelezők sem kellenek ahhoz, hogy egy csodálatos, havas tájat megidéző nappalit alakítsunk ki. „Egy gyorsan száradó fal- és mennyezetfesték, világos tölgy lamináltparketta és némi OSB-lap kell csupán az átalakításhoz”–teszik hozzá. Vásároljunk hófehér, Snieznobiala színű, kiváló fedőképességű, gyors száradási idővel rendelkező lélegző festéket, amelyet elegendő akár egyetlen rétegben is felvinni a falakra és a mennyezetre ahhoz, hogy vakítóan fehér teret kapjunk. A havas erdőre emlékeztető hatást emeljük ki az „Oak”néven kapható lamináltparketták valamelyikével. A burkolat rendkívül egyszerűen telepíthető, ha pedig magas kopásállóságú terméket választunk, az sokáig meghatározó eleme lehet a családi élet színterének „Érdemes először a fal- és mennyezetfestéssel kezdeni a last minute átalakítást, hiszen így a frissen lerakott lamináltparketták garantáltan nem szennyeződnek. Mielőtt pedig a szegőléceket rögzítenénk,OSB-lapokból készítsünk egy látványos álkandallót”–magyarázzák az újHÁZ Centrum szakértői. Rámutatnak: az internetről számos tervrajz letölthető, így könnyedén ki tudjuk választani a számunkra leginkább ideális méretű kandallót, hogy aztán dekopírfűrésszel felszerelkezve neki is láthassunk a munkának. Amikor az álkandalló váza megvan, fessük le szintén hófehérre és helyezzük el a főfalon. „Tervezzük úgy, hogy a fenyőfa a kandalló bal oldalára kerülhessen, hiszen az így nemcsak praktikusan elhelyezhető, hanem a többi kiegészítővel együtt tökéletes hátteret biztosít a karácsonyi családi fényképekhez is”–javasolják. A szakértők azt tanácsolják, hogy az álkandalló párkányára sorakoztassunk karácsonyi dekort és kiegészítőket, a kandalló aljára pedig helyezzünk nagyméretű LED-es vagy valódi gyertyákat, amelyek melegséget sugározva emelik az ünnepi hangulatot.
Retail.hu | 10:30:26 | | megbeszél


A Google birodalmi székhelyet épít New Yorkban

Az új székhelyét 2022-ben foglalja el a technológiai multi. A Google új kampusza egyben igazolja elkötelezettségüket is a metropolisz iránt, tették hozzá. A városhoz a cég már csak az eddigi története miatt is kötődik, hiszen Kalifornián kívül itt alakították ki az első irodájukat két évtizeddel ezelőtt. Ma már több mint hétezer munkatársuk dolgozik itt, akik mintegy ötven nyelven kommunikálnak, és számtalan divízióban dolgoznak, legyen az kutatás, támogatás, youtube, felhőtechnológia, értékesítés vagy egyéb. A társaság idei New York-i éve igen mozgalmasra sikeredett, hiszen még korábban bejelentették, hogy 2,4 milliárd dollárért megvették a Manhattan Chelsea Marketet, majd további területet bérelnek a Pier 57 szám alatt. 2020-ban szeretnék elkezdeni a két Hudson Street-i épületük kivitelezését, majd a Washington Streeten is építkezni fognak 2022-től. Az új székház lesz a globális üzleti szervezetük elsődleges központja. Ahogy fogalmaznak, hisznek abban, hogy a cég növekedésével együtt felelősséggel tartoznak azokért a közösségekért, ahol jelen vannak. Ez azt jelenti, hogy támogatják az infrastruktúrát és a szolgáltatásokat, amelyek a szomszédos területek számára biztosítanak egyedülálló helyeket a munka, az élet és a játék számára. 2011 óta a Google több mint 150 millió dollárt adományozott a New York-i nonprofit intézményeknek különféle támogatások formájában. Olyan ikonikus közösségi helyszíneket is támogattak, mint például a High Line és a Hudson River Park, ezzel is bizonyítják, hogy mélyen beágyazottak a helyi társadalom mindennapjaiba. A Google Chelsea és a Google Hudson Square beruházásokkal pedig olyan kapacitással fognak rendelkezni, amely segítségével megduplázhatják a Google-felhasználók számát New Yorkban az elkövetkező 10 évben. Ez a befektetésük egyben igazolja, hogy elkötelezettek az amerikai munkahelyek iránt, ami ugye azért érdekes, mert Trump elnök számos alkalommal bírálta az amerikai nagyvállalatokat, hogy külföldre helyezik kapacitásaikat és irodáikat. A Google egy általános expanziót is folytat, ráadásul most a San Franciscói öböl térségén túl jelentősebbek a fejlesztéseik, így olyan helyszíneken nyitottak új irodákat és adatközpontokat, mint Detroit, Los Angeles, Tennessee és Alabama. Fotó: Google központ -  Kalifornia - Benny Marty / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Rekordmennyiségben érkezett pénz az ingatlanalapokba

A tőkeáramlások eredője novemberben mínusz 15,5 milliárd forintot mutatott, amit a pozitív hozamok kompenzáltak. Az egyes kategóriákat tekintve folytatódott a korábbi hónapok trendje: a kötvényalapokból 30 milliárd forint távozott, míg az ingatlanalapokba több mint 47 milliárdnyi friss tőke érkezett. A kötvényalapok vagyona év végére már minden bizonnyal 900 milliárd alatt lesz, az ingatlanalapok vagyona pedig elérheti az 1500 milliárdot a Bamosz várakozása szerint. A kötvényalapok vagyona a 30 milliárd forintnyi tőkekivonással 2,3 százalékkal csökkent novemberben, 905 milliárd forint volt a hónap végén. A legtöbb tőke - 17 milliárd forint - a hazai rövid futamidejű kötvényalapokból távozott. Az ingatlanalapokba érkezett 47,3 milliárdnyi friss tőke rekordnak számít az idei évben. A beáramló tőkéhez hozam is kapcsolódott, így 3,6 százalékkal nőtt a kategória vagyona, 1464 milliárd forintra. A pénzpiaci alapok vagyona 4 milliárd forinttal, 0,6 százalékkal nőtt, 686 milliárd forintot ért el. A vegyes alapok vagyona 15,6 milliárd forinttal, 1 százalékkal csökkent, 1001 milliárd forint volt november végén. A részvényalapokba mindössze 0,6 milliárdnyi tőke érkezett, de a hozamok kedvezően alakultak, így a vagyon 2,9 százalékkal 399 milliárd forintra gyarapodott.   Az abszolút hozamú alapokból novemberben 20,1 milliárdnyi tőke távozott és a hozamok sem tudták mérsékelni a csökkenést, így a vagyon 2,6 százalékkal 990 milliárd forintra csökkent. Az elsősorban intézményi befektetők vagyonát kezelő zártkörű alapokba 8,7 milliárdnyi friss tőke érkezett és a hozamok is kedvezően alakultak, így a vagyon nagysága 3,7 százalékkal 355 milliárd forintra nőtt. Fotó: TippaPatt / shutterstock.com
Retail.hu | 19:40:31 | | megbeszél


Magyarországon építi gyárat az Airbus Helicopters

A beruházás konkrét helyszínéért két kelet-magyarországi város verseng, a róluk szóló döntést jövő év elején hozzák meg és a döntést követően véglegesítik a költségvetési támogatásról szóló megállapodást. A kormány vissza nem térítendő támogatást biztosít az Airbus számára a beruházáshoz.      Az Airbus, amely a polgári és katonai használatú repülők, helikopterek gyártásának egyik vezető vállalata a világon, Európában pedig a legnagyobb légi és hadiipari vállalat. Az Airbus éves árbevétele több mint 67 milliárd euró volt az elmúlt években, világszerte mintegy 130 ezer embert foglalkoztat.      A miniszter ismertette, hogy a két fél közötti együttműködés a gyár létesítésén kívül kiterjed még a honvédség részéről 36 új helikopter beszerzésére, ez nagymértékben hozzájárul azon célkitűzés eléréséhez, hogy megfelelő határidőben teljesíthető legyen a NATO  felé tett vállalás, miszerint az ország meghaladja a 2 százalékos védelmi-ipari költési küszöböt. Bruno Even, az Airbus Helicopters vezérigazgatója elmondta, hogy a szándéknyilatkozat aláírásával egy új fejezet nyílik az Airbus és Magyarország együttműködésében. Az alkatrészgyártás egy precíziós munka, amelyben az Airbus támaszkodik a magyar szaktudásra. Két év múlva minden századik helikopterben, amit az Airbus gyárt, magyar alkatrész is lesz.      A vezérigazgató elmondta, hogy a beruházás azért valósulhat meg, mert Magyarország elkötelezett az innováció terén és komoly technikai tudással rendelkezik. A partnerség nem korlátozódik kizárólag helikopterekre, potenciális projektek előtt nyithat ajtókat a jövőben.  Fotó: MTI/Kovács Attila
Retail.hu | 19:20:29 | | megbeszél


Betemette a lakóházunkat a hó? Így szálljunk szembe vele!

Első lépés, hótakarítás A legjobb, ha a hóesés után frissen fellapátolunk. Nem érdemes megvárni, míg lefagy, mert úgy nehezebb a csúszásmentesítés, de persze nem reménytelen. Van egy jó hírünk a fogyni vágyóknak, intenzív lapátolással 600 kalóriát is elégethetünk. Nehéz lapátok helyett manapság már nagyon jó, ergonomikus hólapátokat lehet kapni. A Praktiker szakértői szerint a legjobb választás egy teleszkópos, szilikonnal bevont enyhén hajlított nyelű hólapát, melynek szélessége nem haladja meg a 45 centimétert. A szilikon miatt kellemes a fogása, és a mérete miatt ideális erőkifejtés mellett hatékonyan lehet vele dolgozni. Olcsó húsnak híg a leve – tartja a mondás –, ezért az olcsó lapátoknál fennáll a veszély, hogy könnyebben törnek, kopnak. Érdemesebb egy minőségi darabba beruházni, ami akár évtizedekig is kitart. Ha télen rendszeresen nagyobb felületet kell megtisztítanunk a hótól, érdemes lehet beruházni egy hómaróba, amelynek a használatával időt és energiát spórolhatunk, a kis hómarókat tolni kell, de könnyebb haladni velük, mint egy fűnyíróval. Második lépés, a szórás Ha a hólapátoláson vagy hómaráson túl vagyunk, még mindig maradhat egy vékony réteg, melyet hatástalanítani kell, hogy ne csússzon ki a talaj a lábunk alól. Ennél a kérdésnél találkozunk igazán a bőség zavarával, ugyanis számos csúszásmentesítő anyag létezik, előnyökkel és hátrányokkal. Sokaknak evidens, hogy a csúszásmentesítéshez sóval kell szórni az utakat. Mások erre felkapják a fejüket, hiszen a só tiltott szer. Mi is az igazság? A só erősen környezetszennyező, csak olyan területeken engedélyezett a használata, ahol nem károsítja a növényzetet. Ezért inkább városi környezetben alkalmazzuk, itt is vigyázva arra, hogy a hólé ne kerüljön később a fák tövébe, a termékeny földbe. Kétszer gondoljuk meg, élünk-e a sóval, hiszen számos másik szóróanyagot választhatunk. Alternatív megoldások Innovatív útszóró a Zeokali elnevezésű, apró szemcséjű kavics elegy, mely a megtisztított útra szórva hatékonyan csúszásmentesít. A sónál jóval kevesebb, lassan szivárgó káros anyagot tartalmaz. Mechanikusan csúszásmentesít a homok és a finomra őrölt fűrészpor vagy faforgács is. A hóolvadás után csak el kell söpörni! Felesleges mínusz öt fok alatt kémiai anyagokkal szórni a járdát, ilyenkor már nem hat, csak a mechanikus csúszásmentesítés. Fordítsunk figyelmet a csúszásmentesítő anyagok tárolására, hogy hatékonyabban vethessük be őket! – hívják fel a figyelmet a Praktiker szakértői. Száraz, zárt helyen tartsuk a termékeket, hogy ne szívják meg magukat nedvességgel! Ez megkönnyíti és hatékonyabbá teszi használatukat.
Retail.hu | 15:40:27 | | megbeszél


Csak elméletben tudatos vásárlók a magyarok?

Vonzó, de a gyakorlatban drágább, vagy több időt vesz igénybe a tudatos vásárlói magatartás - ez derül ki az OTP Agrár megbízásából készített reprezentatív kutatásból*. A magyarok többsége törekszik ugyan arra, hogy megfeleljen azoknak a kritériumoknak, amely alapján egy vásárlót tudatosnak lehet nevezni, azok száma, akikre valóban illik ez a jelző, alacsony. A tudatosság egyik legkönnyebben betartható eleme például, hogy vásárláskor többször használatos szatyrot viszünk magunkkal. Nos, az emberek háromnegyede számára ez nem újdonság: a megkérdezettek 40 százaléka állította, hogy mindig figyel erre, míg 35 százalékuk törekszik rá, de nem mindig teszi meg. Minden negyedik vásárló azonban egyáltalán nem visz magával táskát, vagy csak ha eszébe jut - miközben a környezetvédelmi szakértők szerint ezek okozzák az egyik legnagyobb problémát a természetben. Ennél egy fokkal több „munkát” igénylő feladat lenne a bevásárlólista készítés: aki otthon gondolja végig, mire van szüksége és tartja is magát hozzá, attól is megkíméli magát, hogy olyan termékekre költsön, amire nincs igazán szüksége. Mindezek ellenére, a kutatás szerint, a magyar vásárlók 28 százaléka ír minden esetben listát, 29 pedig ritkán vagy soha. A legtöbben (43 százalék) azt válaszolták, törekszenek rá, de nem mindig teszik meg. Szintén tudatosságra vall, ha odafigyelünk, hogy szezonális termékeket vegyünk. A felmérés szerint a vásárlók 21 százaléka vásárol idénygyümölcsöt- és zöldséget az üvegházi termesztésű helyett, míg harmaduk ritkán vagy sohasem. Érdekesség, hogy azt sem tartják túl fontosnak a magyarok, hogy hazai termékeket vásároljanak, mindössze 16 százalékuk figyel erre, míg 39 százalékukat teljesen hidegen hagyja. Ez annak tükrében is furcsa, hogy a magyar termékek fogyasztását kampányok segítik és a bolti kommunikációban is sokszor kiemelt szerepet kap. A természetes alapanyagok, vagy a kevés csomagolás a magyar vásárlók kevesebb, mint ötöde számára igazán fontos, míg a legrosszabb arányt a bio vagy organikus termékek érték el. Utóbbiak esetében természetesen fontos tényező, hogy ezek ára jóval magasabb, mint a hagyományos élelmiszereké. A magyarok 74 százaléka egyáltalán nem vagy csak ritkán vásárol ilyen jelzéssel ellátott élelmiszert, 20 százalékuk törekszik rá, és mindössze 6 százalék tartozik a rendszeresen bio terméket vásárlók közé. A viszonylag alacsony értékekben az ismeretek alacsony szintje is szerepet játszhat. Mindezek alapján érdekes, hogy a kutatásban részt vevő magyarok 62 százaléka nyilatkozott úgy magáról, hogy inkább vagy teljesen tudatos, bár ez a kategória szinte mindenkinél mást és mást jelenthet. A legtöbbjük számára mindössze annyit, hogy ne vásárolják túl magukat, odafigyeljenek arra, hogy mi és főleg mennyiért kerül a kosárba. „A válaszokból az derül ki, hogy az emberek egy jelentős csoportja tudja, milyen áldozatot kellene hoznia annak érdekében, hogy tudatos vásárló legyen, a gyakorlati megvalósítás azonban még hagy maga után kívánnivalót. Ezt alátámasztja, hogy a kutatás szerint a vásárlóknak csak 42 százaléka nevezhető tudatosnak, de közöttük is többségben vannak azok, akik nagy anyagi áldozatot nem hajlandók hozni ezért” - fogalmazott az OTP Agrár szakértője. Fotó: George Rudy / shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:28 | | megbeszél


Ez a finnek legújabb ikonikus épülete

Ez a finnek legújabb ikonikus épülete

Helsinki, a  finn főváros egy újabb jelentős kulturális intézménnyel gazdagodott, amely ráadásul egy meglehetősen feltűnő új közterületet is létrehozott. De kezdjük az elejéről! Az Amos Anderson Művészeti Múzeum Finnország legnagyobb magángyűjteménye, amely egy 1913-ban épített házban jött létre. Az ingatlanban működött Anderson lapkiadója, de a tulajdonos is itt rendezte be a rezidenciáját. Anderson 1961-ben bekövetkezett halála után múzeumot alakítottak ki a falak között. 2013-ban aztán a múzeum egy 50 millió eurós projektet jelentett be, amelynek során egy hatalmas földalatti galériát terveztek, illetve a földfelszín fölött található Lasipalatsi épületet, amelyet Üvegpalota néven emlegetnek, is megújították volna. A terveket 2018-ra valósították meg, ennek során a tér alatt 13 ezer köbméternyi földet ástak ki, hogy egy 2200 négyzetméteres új galériát hozzanak létre, amelynek tetejét a téren járkálók által is jól látható kupolák és tetőablakok fedik. Ez a szerkezeti megoldás szimbolizálja a múzeum célját is, hogy lenyűgöző és ambiciózus műveket frissen és lendületesen mutasson be, így a múltban, a jelenben és a jövőben egyedülálló élmények és meglepő találkozások mind a téren, mind a földalatti szinteken megjelenhetnek. A projekt másik elemeként a szomszédos Lasipalatsi is megújult, amely eredetileg egy funkcionalista irodaházként készült el 1937-ben, és a finn modernista építészet egyik kiemelkedő darabja. Itt most többek között egy mozit is nyitottak, illetve az új tér topográfiája is lenyűgöző. Fotó: Aija Lehtonen / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:36 | | megbeszél


Magyarország vonzó befektetési célpont lesz 2019-ben

A CBRE arra számít, hogy a gazdasági növekedés Európában korábbi átlaga felett teljesít 2019-ben és 2020-ban is, bár a közelmúltban napvilágra került gazdasági mutatók a lendület lassulását sugallják. Spanyolország, Írország és a közép-európai országok produkálják várhatóan a leggyorsabb bővülést, és Franciaország növekedése gyorsul, ahogy a közelmúlt gazdasági reformjai beérnek. Mindezzel szemben az Egyesült Királyság növekedése várhatóan alacsonyabb lesz, bár hosszabb távon jó potenciállal rendelkezik, amint a jelenlegi, Brexit-körüli bizonytalanságok elmúlnak. Magyarország "A magyar ingatlan-befektetési forgalom várhatóan közel lesz tavalyi szintjéhez - 2018-ban 1,7-1,8 milliárd euró körülire várható. Az ingatlan iránti kereslet továbbra is magas marad itthon - az piac növekedésének gátja egyedül a viszonylag korlátozott új kínálat. Az erős gazdasági növekedés továbbra is kulcsfontosságú az új bérirodák iránti kereslet szempontjából - amelyet 2019-ben is jelentősnek várunk. A folyamatban lévő irodafejlesztésekre tekintve az látható, hogy számos projekt 2020-ra csúszik, így jövőre a bérlők számára szűk lesz az ismét 100 ezer négyzetméter alatti kínálat” – nyilatkozta Borbély Gábor MRICS, a CBRE kutatási és üzletfejlesztési igazgatója. A CBRE 2019-re Európában is erős befektetési piacot vár, bár a forgalom mérséklődhet a jegybankok mennyiségi lazításának (quantitative easing) befejezésével, illetve ebbe az irányba hatnak a geopolitikai kockázatok és a számos európai országra jellemző, a rendelkezésre álló ingatlanok alacsony kínálata is. A várakozások szerint 2019-ben számos ingatlanszektor jól teljesít majd, új lehetőségeket teremtve mind a befektetők, mind a bérlők számára. Az ipari és a logisztikai ingatlanok piacára a gazdasági növekedés és az e-kereskedelem folyamatos bővülése is jótékonyan hat. A lakóingatlanok esetében a legtöbb nagy piac - Németországgal és Hollandiával az élen - várhatóan robusztus növekedést mutat mind a bérleti díjak, mind a tőkeértékek terén is. Az európai irodapiacok várhatóan szintén jól teljesítenek és a bérleti díjak további növekedése is valószínű 2019-ben, bár számos nagy európai városban, köztük Párizsban, Berlinben, Stockholmban és Londonban várhatóan alacsonyabb szinten nő a foglalkoztatottság az irodai munkaerőt foglalkoztató szektorokban. A kiskereskedelmi piac továbbra is alkalmazkodik a fogyasztói magatartás mélyreható változásaihoz és óvatosabb befektetői hangulathoz, bár az élményközpontú kiskereskedelmi egységek vagy helyi kis boltok jobban viselik a változásokat. „A világ számos részére jellemző folyamatos makrogazdasági és politikai bizonytalanság ellenére 2019-ben is számos izgalmas lehetőség kínálkozik majd az ingatlan-befektetők és a bérlők számára egyaránt. Míg néhány ingatlanszektor az átlag alatt teljesíthet az EU egyes részein bekövetkező gazdasági lendület elvesztése miatt, az összkép továbbra is (viszonylag) pozitív, és arra számítunk, hogy az európai gazdaság továbbra is korábbi növekedése felett teljesít 2019-ben.” Neil Blake, a CBRE globális előrejelzési és elemzési vezetője. Tőkepiacok A CBRE erős befektetési piacra számít 2019-ben, bár némi visszaesés várható 2018-hoz képest. A változás mozgatórugói a mennyiségi lazítás vége, a geopolitikai kockázatok miatti aggodalmak és néhány országban az elérhető ingatlanok hiánya - sok-sok év magas befektetési forgalma után. A mennyiségi lazítás vége ellenére a felhalmozott megtakarítások hosszú távon is alacsonyan tartják a kamatokat. A bérleti díjak növekedése lassul, de a kínálati oldal korlátozottsága a bérleti díjak emelkedését okozza a legtöbb európai nagyvárosban 2019-ben. A bérlői trendek a keresletet a technológiát támogató, magas szintű szolgáltatásokat nyújtó épületek felé mozdítják. Fotó: Sergey Nivens / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:29 | | megbeszél


Ezek a lakásdrágulás és piaci élénkülés rejtett okai

Az ingatlan.com legújabb elemzéséből kiderül, hogy a részben a lakásépítéseknek köszönhetően bővülő építőipar az első negyedévben 0,4 százalékpontot tett hozzá a GDP-növekedéshez, a másodikban már 0,8 százalékpontot, a harmadikban pedig 1,1 százalékpontot. Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Amellett lakáspiac hozzátesz a növekedéshez, fordítva is hasonló a helyzet. Ameddig ugyanis bővül a gazdaság, és a lakosság jövedelme is emelkedik, addig a lakáspiacon is folytatódhat az élénkülés.” Hány új lakás vár gazdára? Az ingatlan.com elemzése szerint az év első kilenc hónapjában több mint 10 ezer lakás készült el, ami 28 százalékos éves növekedést jelent. A lakáspiac erejét pedig az is mutatja, hogy bár jelentős a magánszemélyek körében is az építési kedv, a vállalkozások esetében is ez a helyzet. Tavaly az eladásra készült lakások száma meghaladta a 7 ezret, ami hétéves csúcsot jelentett. A tempó pedig az idén is megmaradt, és várhatóan 10 ezer olyan lakást adhatnak át, amit a vállalkozások értékesítési céllal építettek. Az ingatlan.com adatai szerint december közepén csak Budapesten 2462 ingatlanhirdetésben több mint 5 ezer új lakást kínáltak eladásra az építtetők, vidéken pedig több mint 4 ezer lakás várt gazdára. Az új lakások esetében budapesti átlagos négyzetméterár 769 ezer forint volt december közepén, az ország többi településén pedig 445 ezer forintot tett ki. “A fővárosban kerületenként is jelentősek az eltérések. Öt kerület is van, ahol 1 millió forintot meghaladja az átlagos négyzetméterár, de három külső kerületben 500 ezernél is kisebb az átlag. Vidéken pedig elsősorban a megyeszékhelyeken erős a kínálat, az árak pedig szintén különbözőek. A debreceni új lakásoknál például a négyzetméterenkénti átlagár 465 ezer forint, ezzel szemben Miskolcon 300 ezer forint” - mondta Balogh László. Lassabb drágulás várható Az ingatlan.com elemzésében előrejelzést is adott a lakásárak várható alakulására. A következő időszakban a gazdasági növekedés folytatódhat, a lakossági anyagi helyzete is javulhat a nettó reálbérek emelkedése nyomán, mindezek támaszt adnak a lakáspiacnak. “Az áremelkedés azonban jövőre jóval szelídebbé válhat, mert sok helyen a vevők már nem bírják tartani a lépést a lakásdrágulással.” - fogalmazott Balogh László. Budapesten például a legmagasabb árfekvésű belső kerületekben már kevés a tér a további jelentős drágulásra. Ez inkább a peremkerületekben lehet számottevő, mert a belső kerületekben az utóbbi években bekövetkezett áremelkedés sok lakávásárlót terel a külső városrészek felé. Fotó: kurhan - shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:32 | | megbeszél


Veszprém lehet Európa Kulturális Fővárosa

Az 1980-as évek óta hatvan település lehetett Európa Kulturális Fővárosa, hiszen ugyanazon éven belül általában több város is viselheti a címet - idézte fel a pénteki budapesti eredményhirdetés előtt az Európai Bizottság (EB) magyarországi képviseletének vezetője. Zupkó Gábor azonban kiemelte, hogy 2023 különleges esztendő lesz: akkor egyetlen település lesz Európa Kulturális Fővárosa. Magyarországon az Emberi Erőforrások Minisztériuma (Emmi) tette közzé a felhívást, amelyen hét város - Debrecen, Eger, Gödöllő, Győr, Székesfehérvár, Szombathely és Veszprém - indult. Közülük februárban választotta ki a szakértői bizottság a három döntőst: Debrecent, Győrt és Veszprémet. Az EB szakértői mindegyik pályázó települést felkeresték és a nyertes kiválasztásánál figyelembe vették többek között a jelölt városok kulturális stratégiáját, a pályázatok kulturális tartalmát, a projektek európai dimenzióját, a városok pénzügyi és szervezeti kapacitását, valamint a tervezett társadalmi hatásokat is - számolt be az értékelési szempontokról.  Zupkó Gábor kiemelte: a bizottság ajánlást tesz, melynek figyelembevételével Magyarország kormánya hozza meg a hivatalos döntést. Porga Gyula, Veszprém polgármestere az eredményhirdetés után az MTI-nek elmondta: pályázatukban nagy hangsúlyt fektettek az összefogásra és csaknem kétszáz balatoni, valamint bakonyi településsel dolgoznak együtt az EKF 2023 programsorozat megvalósításában. Ez a siker nemcsak Veszprémé, hanem a balatoni és a bakonyi térségé is - hangsúlyozta, kiemelve: a Beyond címmel beadott pályázat nem csupán földrajzi, hanem társadalmi értelemben is az együttműködésről, az önkormányzatok, vállalkozások, civil szervezetek összefogásáról szól. Veszprém átérzi a felelősségét annak, hogy 2023-ban egyedül viselheti majd az EKF címet, ezért azon lesznek, hogy a régió értékei mellett az egész magyar kultúra gazdagságát megmutassák Európának. Fotó: MTI/Koszticsák Szilárd
Retail.hu | 17:20:25 | | megbeszél


Az építőipar jövőre is kétszámjegyű ütemben bővülhet

Az első tíz hónapban 22 százalékkal bővülő ágazati teljesítményről azt mondta, ez kiugró ütemnek számít az Európai Unióban, hiszen a 28 tagállamban az építőipar átlagos növekedése 4,3 százalékos volt. A pénzügyminiszter kiemelte: ahhoz, hogy az építőipar továbbra is megőrizze a lendületes növekedési ütemét, változnia kell a vállalati struktúrának, enyhülnie kell a szakemberhiánynak, és jelentős technológiai korszerűsítést is végre kell hajtani. A pénzügyminiszter kiemelte: a kormány támogatja a hazai építőipar fenntartható, modern technológián alapuló fejlődését annak érdekében, hogy az eleget tudjon tenni a növekvő megrendelői igényeknek. Varga Mihály jelezte: a kormány elkötelezett annak érdekében, hogy az építőipar visszanyerje súlyát a gazdaság meghatározó ágazataként, most az építőipar a GDP mintegy 4,5-5 százalékát állítja elő, ez az arány a válság előtti években 7 százalékhoz közelített.  A pénzügyminiszter az ágazat eredményeiről szólva elmondta, hogy az építőipari vállalkozások október végi szerződésállományának volumene 40 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, egyúttal a szektorban foglalkoztatott munkavállalók száma az utolsó egy év alatt közel 18 ezer fővel, 335 ezerre emelkedett. Varga Mihály kiemelte: 2018. első három negyedévében több mint 10 ezer új lakás épült, 28 százalékkal több mint egy évvel korábban. A bővülés hátterében a kormány gazdaságpolitikai intézkedései, kiemelten az otthonteremtési program 2015-ös életre hívása áll - közölte a pénzügyminiszter. Varga Mihály felhívta a figyelmet: a kormány az elmúlt időszakban számos olyan lépést tett, amelyek javítják a vállalkozói környezetet Magyarországon, illetve közvetlen módon segítik az építőipar területén működő vállalkozásokat. A pénzügyminiszter emlékeztetett: a kormány novemberben döntött arról, hogy 2023. december 31-ig továbbra is a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs alkalmazható azon új lakóingatlanok értékesítésekor, amelyek 2018. november 1-jén végleges építési engedéllyel rendelkeztek. A további, építőipart támogató intézkedéseket ismertetve elmondta, hogy 2018-ban a kormány több mint 230 milliárd forintot különített el az otthonteremtés elősegítésére, ami jövőre tovább emelkedik, valamint bevezette az építőipari támogatási programot, amelyre idén 16 milliárd forint áll rendelkezésre. Varga Mihály jelezte: a program célja, hogy javítsa az ágazatban működő vállalkozások technológiai felkészültségét, hogy ezek a cégek a jövőben magasabb hatékonysággal tudjanak megfelelni a Magyarországon erőteljesen növekvő piaci igényeknek.  Koji László, az ÉVOSZ elnöke megnyitó beszédében jelezte: az építőipar idén is jó évet zár, a termelési értéke eléri a 3000 milliárd forintot. Napjainkban az építőipar 70 ezer dolgozóval többet foglalkoztat, mint a mélypontot jelentő 2013-ban, és az ágazat erőteljes gépesítésbe is kezdett. A problémák között felvetette, hogy az ágazatban a munkaerő a "könnyebb, lazább" foglalkoztatók felé áramlik, ugyanis a dolgozók jó része azt kedveli, ha a jövedelem egy része a zsebbe megy, oda mennek, ahol laza a munkafegyelem, cserébe elnézik a munkavédelmi hiányosságokat is. A mikrovállalkozások nagy tömege nem képes a megfelelő innovációra, az összetettebb építési feladatok elvégzésére, ezt továbbképzéssel erősíteni kell. György László, az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) gazdaságstratégiáért és szabályozásért felelős államtitkára kiemelte: az építőipar potenciális megrendelés-állománya 2023 végéig - szakértők számításai szerint - 24 ezer milliárd forintot ér el, ebből 14 ezer milliárd forintot tesznek ki a várható állami megrendelések. A következő években mintegy 1000 kilométer közút építését, korszerűsítését akarja megvalósítani a kormány, azt akarják elérni, hogy minden megyeszékhelyet gyorsforgalmi út kössön össze a fővárossal. A hozzávetőleg 10 ezer milliárd forint magánberuházásból mintegy 2000 milliárdra rúgnak majd a magánlakás- és más lakossági építkezések, és 8000 milliárd forintot jelentenek majd az olyan nagy beruházások, mint például a BMW-gyár megépítése. Fotó: creator12 / shutterstock.com
Retail.hu | 16:10:36 | | megbeszél


Mol Bubi nyílt a Mill Parknál

Az új gyűjtőállomás kiegészítő közlekedési módot biztosít a Mill Park irodaházban dolgozóknak és a környéken lakóknak. A Mill Park gyűjtőállomás a Boráros téri és a MÜPA–Nemzeti Színház H gyűjtőállomásoktól pár perces kerékpározással könnyen elérhető. Ezzel a fejlesztéssel már összesen 127 gyűjtőállomáson 1546 almazöld kerékpár várja a MOL Bubi rendszer használóit. A Skanska ingatlanfejlesztő cég - amely fő céljaként azt tűzte ki, hogy egy jobb társadalomért épít -, élen jár az egészséges életmódot és a környezet megóvását egyaránt támogató zöld megoldások alkalmazásában. A Nordic Light után a Mill Park a második Skanska által fejlesztett irodaház Magyarországon, ahol új MOL Bubi gyűjtőállomás lesz elérhető. Céljuk, hogy az új szolgáltatással is megkönnyítsék a környéken élők és dolgozók közlekedését. A saját kerékpárral munkába érkezők részére 200 férőhelyes tároló illetve az azokhoz tartozó öltözők és zuhanyzók állnak rendelkezésre. Az épületben dolgozókat egy 5500 négyzetméteres belső kert várja, ahol dolgozhatnak, pihenhetnek vagy munkatársaikkal találkozhatnak. A két épületből álló, 36000 négyzetméternyi bérelhető irodaterület kínáló Mill Park  irodakomplexumot 2018 augusztusában az Erste Alapkezelő Zrt. vásárolta meg.
Retail.hu | 15:10:39 | | megbeszél


Minősített irodában boldogabb az élet?

Minősített irodában boldogabb az élet?

A Polish Green Building Council 2018-ban a World Green Building Council világméretű kampányának, a Better places for people! keretében készült felmérése során a lengyelországi irodapiacon 700 irodai dolgozó bevonásával arra kerestek választ, hogy vajon az irodákban dolgozó alkalmazottak mennyire elégedettek a saját munkahelyi körülményeikkel és ez összefüggésben van-e azzal, hogy az épület rendelkezik-e valamilyen zöld minősítéssel. A felmérés során megkérdezettek túlnyomó többsége legalább heti harminc órát tölt az irodában. A kutatásban szereplő 307 épület 52%-a 2007 után épült. 38 százalékuk BREEAM vagy LEED minősítéssel büszkélkedhet. Érdekes azonban, hogy az alkalmazottaknak csak 27%-a tudta megnevezni, hogy milyen minősítése van az épületnek amelyben dolgozik. A lengyel irodapiacon egyébként ma már nem ritkaság a minősítés, az új irodaterek 62%-a minősítve van a brit BREEAM, az amerikai LEED, a német DGNB, a francia HQE vagy éppen az összes közül a legholisztikusabb szemléletű, az emberi egészséget előtérbe helyező WELL minősítéssel. Az eredményeket statisztikai módszerekkel elemezték az alábbi tanulságokkal.  Aktív design A minősített épületben dolgozók 64%-a gondolja úgy, hogy az iroda dizájnja lehetővé teszi számára az aktív, mozgásban gazdag életformát, míg a nem minősített épületeknél ez az arány csak 17%. Növények A válaszadók 54%-a gondolja úgy, hogy lehetne több irodai növény a környezetében, viszont jó hír, hogy minél újabb az épület annál jobb a helyzet és ezt a dolgozók nagyra is értékelik.  Hőérzet A kutatásban résztvevők többségének jó a hőérzete a munkahelyén, de azért nagyjából minden negyedik megkérdezett fogalmazott meg valamilyen panaszt. Közülük a legtöbben nem minősített épületben dolgoznak. Levegőminőség A köztudatban az él, hogy a lengyel irodák levegőminőségével nincs különösebb gond, mégis a résztvevők mindössze 44%-a érzi úgy, hogy a saját irodájában jó a levegő, közülük is többségében azok nyilatkoztak pozitívan, akik minősített épületben dolgoznak. Akusztika A kutatás egyik fontos megállapítása, hogy a zajszintnek és az épület jó vagy éppen rossz akusztikájának milyen nagy szerepe van a dolgozók közérzetében és, hogy mennyire tudnak hatékonyan dolgozni. Mégis az interjúalanyok több, mint harmada küzd a magas zajszinttel. Az épület kora és az, hogy minősített épületről van-e szó, nem mutatnak különösebb összefüggést, holott mindegyik minősítésnek van vagy vannak elemei, amik az akusztikai komfortot hivatottak szolgálni. Erről itt talál egy kutatást aki el szeretne mélyedni benne. A WELL szabvány az akusztikára is nagy hangsúlyt fektet, ami akár formálhatja, érzékenyítheti is a hazai beruházók és a mérnöktársadalom szemléletmódját is ezen a téren. Összességében az látszik, hogy a minősített épületekben dolgozók valóban jobban érzik magukat, de még ők sem elégedettek minden körülménnyel. A fejlesztők, beruházók egyre gyakrabban a BREEAM vagy LEED minősítést szeretnék megkoronázni egy WELL minősítéssel, így bebiztosítva, hogy a fenntarthatósági és energiahatékonysági kritériumok mellett az emberi egészségre és jóllétre vonatkozók is maradéktalanul érvényesüljenek.  A minősítési rendszerek közül a WELL esetén a leghangsúlyosabbak a felmérésben szereplő kritériumok, így érdemes ennek arányát közelebbről is vizsgálni. Lengyelországban eddig egy WELL minősített épület van, míg ötnek van már előminősítése és tizenhárom regisztrációja történt meg. Magyarországon három előminősített projekt van és további hatnál van folyamatban a minősítés. Vagyis az országok méreteit is figyelembe véve hasonlóan haladunk a WELL minősítések terén.   Forrás: mn6.hu Az eredeti cikk forrása itt található. Kép forrása: HB Reavis
Retail.hu | 14:10:26 | | megbeszél


Egyre okosabbak a társasházak

Egy hazai startup cég fejlesztései nyomán már épül az első „okos” otthonokból álló társasház, nemrég kezdődött az 54 lakásos Budapesti épület kábelezése. Komplex számítógépes rendszer működteti majd a lakások fűtési és hűtési rendszerét, világítását, árnyékolását, a biztonsági rendszereket, de még az audiovizuális eszközöket is. A fejlesztés tehát képes egyetlen közös platformon kezelni több teljesen külön álló rendszert. Például ha a kaputelefonon csöngetnek, a mobilon meg lehet nézni ki az, és be is lehet engedni. Nem feltétlenül kell ugyanakkor új épületet felhúzni az okos megoldásokért. A szegedi társasház például az OTP Business Társasházi Pályázatán utólagos „okosításra” nyert támogatást. A lakók egyebek mellett egységes IP hálózat kialakítására és a közösségi területek wifi lefedettségére pályáztak, hiszen élénk közösségi életet élnek az udvaron. Nyáron grilleznek, kártyáznak, vagy csak beszélgetnek. A wifi elérésnek köszönhetően viszont már akár zenét hallgatni vagy dolgozni is tudnak a szabadban. Biztonságukat pedig növeli a ház közösségi tereiben újonnan elhelyezett 8 kamera. „Komplett wifi hálózatot építettünk ki, ami elér a telek végén található kis házig és felmegy a legfelső szintre, a tetőtérbe is” - mondta a pályázatot a közös képviselővel együtt összeállító lakó. Dr. Kovács Zsolt hozzátette, hogy a pályázatban kötelező 200 ezer forintos önrészen túl még 170 ezer forintot költöttek, így a nyereményükkel együtt 1 millió 370 ezer forintnál állhatott meg a beruházás összege. Az intranetes hálózat később a tervezett napelem-rendszer ellenőrzésére is alkalmas lehet. Ezek a napelemek fognak energiát biztosítani a kiépített kamerarendszer, illetve a videó-kaputelefonok számára is. A szegedi társasház azonban nem ezzel a pályázattal kezdte el az okos megoldások alkalmazását. Korábban digitális vízmérőórákat szereltek minden lakásba, miután úgy látták, hogy túl nagy a különbség a főmérőn mért- és az almérőkről összesített fogyasztás között. De a digitális megoldások mellett a közösségi élet „ősi” elemeiben is hisznek, hat éve például közösen építettek az udvarra kemencét. „Nagyon örültünk, hogy ötletünk sikert aratott a pályázat tízéves jubileumi különdíj kategóriájában. Ezzel mind közösségi életünk színvonala, mind a házunk technikai fejlettsége újabb szintre léphet. Már most biztatok minden társasházat, hogy higgyenek terveikben és jövőre induljanak az OTP Business pályázatán” - mondta dr. Kovács Zsolt. Fotó - illusztráció -  metamorworks / shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:26 | | megbeszél


Mit építettek Budapesten az elmúlt 30 évben?

Mit építettek Budapesten az elmúlt 30 évben?

Rákóczi híd Az Összekötő vasúti híd mellett található műtárgyat 1995-ben adták át, és eredetileg a Lágymányosi híd nevet viselte, de hát megszokhattuk már, hogy errefelé mindent átneveznek. Megépülése felértékelte a környéket mind a budai, mind a pesti oldalon, csak néhány ingatlant említsünk meg a teljesség igénye nélkül: Lurdy Ház, Infopark, és most épül a BudaPart. Nem vitás, hogy hatalmas szükség volt rá, egyes városrészek számára igazi katalizátorként hatott. Rendőrpalota A BRFK Teve utcai székháza magasságával eleve kitűnik a budapesti épületállományból, ráadásul Finta József egyik emblematikus terve. Már több mint húsz éve építették, és bár 1997-ben adták át, azóta is meglehetősen modern épületnek tűnik az új beruházások mellett. Az épületegyüttes két részből, egy nyolcemeletes hasáb alakú épületből, és egy 16 emeletes henger alakú toronyból áll. Az antenna magassága 92 méter. Most épül mellette egy irodatorony is. ELTE Lágymányosi Kampusz Lágymányos a rendszerváltás után lett slágerhelyszín, nem csak az Infopark épült itt meg, hanem létrejött az ELTE több karának új kampusza. Az Északi Tömb 1994–1998 között épült, tervezője Mányi István és Kiss Miklós. A 2001-ben megvalósult Déli Tömböt pedig Gerő Balázs és Szabó Márton jegyzi. Az Északi Tömb tetején található Planetárium Magyarország első digitális csillagvizsgálója. A Déli Tömbben kapott helyet az ELTE Természetrajzi Múzeuma is. A Duna felől és Pestről nézve igazán eredeti és pompás épületek. Nemzeti Színház Évtizedes álom vált valóra az új színház megépülésével, azonban szokás szerint ez a kulturális projekt is a politikai harcok küzdőterévé vált. Először az Erzsébet téren kezdték el építeni, aztán került új helyszínre, miközben az eredeti helyén egy gödröt hagytak, amely stílszerűen sokáig Gödör néven folytatta kulturális pályafutását. Később Vadász György pályagyőztes tervét elvetették, és a Kormány felkérte Siklós Máriát, azután épült meg 2002-ben az új Millennium Városközpontban a Duna-part mentén. A külleme máig esztétikai szofisztikációk táptalaja. Lehel csarnok A lebontott piac helyén 2002-re épült meg ifj. Rajk László tervei alapján az új csarnok, amely rikító színével és kaotikus formájával szintén a társadalmi közízlés egy kis „megosztó árkaként” híresült el. A 43 ezer m2 összalapterületű ingatlan körül régóta zajlanak a jelentős fejlesztések, számos irodaház épült fel azóta a szomszédságában. Kofahajónak is becézi a nagyérdemű a csarnokot. Népligeti Buszpályaudvar Lázás Antal tervei alapján készült el 2002-ben az Üllői út-Hungária Körgyűrű metszéspontjában a vadonatúj pályaudvar, amely úgy néz ki, mint egy pihenőház az űrhajósoknak. Szóval klassz lett. Papp László Budapest Sportaréna A népszerű nevén Kavicsként emlegetett intézmény a régi Budapest Sportcsarnok utódaként épült meg, miután elődjében, amelyet anno 1982-ben adtak át, tűz ütött ki elektromos rövidzárlat miatt. Hatalmas sokkot okozott a társadalom körében, hiszen ez volt az egyetlen, normális méretű fedett sportlétesítmény Magyarországon. Végül 2001 és 2003 között újjáépült, és sokkal jobban is néz ki, mint az elődje. Franciák tervezték, mégis szebb lett, mint a Pompidou Központ Párizsban. Fővárosi Levéltár 2004-ben elkészült a Fővárosi Levéltár Teve utcai épülete Koris János és Németh Tamás tervei alapján, amelyet a Rendőrpalota mögé helyeztek el. Ezzel egy évszázados álom vált valóra, hiszen az intézmény az 1901-es megalakulása óta folyamatosan méltatlan körülmények között működött. Müpa A korábbi nevén Művészetek Palotája nem kavart akkora vihart, mint kedves szomszédja, a Nemzeti Színház, hiszen szakmailag mindenki elismeri az épület kvalitásait. Zoboki Gábor tervei alapján 2005-ben adták át szintén a Millennium Városközpontban, így aztán nincs is mit hozzátenni. Corvinus Egyetem 2007-ben PPP konstrukcióban épült meg a Corvinus Egyetem új oktatási épülete a központi épületegyüttes közelében, amelyet a Wallis fejlesztett. A több mint 50 ezer négyzetméter szintterületű, multifunkcionális Közraktár utcai épülettömb az egyetem könyvtárának és oktató termeinek ad helyet, valamint magába foglalja a Studium Irodaházat is. Megyeri híd Gyakorlatilag az M0 körgyűrű északi hídjaként funkcionál, amelyre olyan szükség volt, mint egy falat kenyérre. A látványos pilonok, amelyek meghatározzák az építmény karakterét is, mintegy száz méter magasságig nyúlnak fel. A műtárgy Budakalászt és Újpestet köti össze, és az agglomeráció infrastruktúráját is gazdagítja. Az új híd idén ünnepli tízedik születésnapját, hiszen 2008-ban adták át a nagyközönségnek. Bálna Bár a Bálna, leánykori nevén CET nem teljesen új épület, mégis Kas Oosterhuis és Lénárd Ilona olyan különleges formavilágot álmodott meg, amely egyedülálló Budapesten. Nyugodtan idecitálhatjuk a lehasznált kifejezést: ikonikus. A kulturális, vendéglátó és kereskedelmi központ Ferencvárosban a pesti Duna-parton áll, különlegessége, hogy a Közraktárak épületegyüttese is a komplexum részévé vált. A 30 ezer m2-es ingatlant végül 2013-ban nyitották meg, és kezdetektől fogva a funkciókeresésnek vagyunk a szemtanúi, bár mintha a vaknak most kinyílt volna a szeme. Groupama Aréna A ferencvárosi futballaréna a stadionépítési hullám egyik legismertebb szereplője. Magyarország legnépszerűbb klubjának már azért kijárt egy modern ingatlanegyüttes, amelyet 2014-ben adtak át. A nemzetközi díjban is részesülő sportkomplexum jótékony hatást gyakorol a környékre is, hiszen kereskedelmi ingatlanok épülnek a szomszédságában, például nemrég adták át a Telekom új székházát. 4-es metró 2014-ben adták át az évtizedes projektet, amely később több építészeti díjat is elnyert, illetve számos projektvezetőt elfogyasztott. Ráadásul hiányzik az eleje és a vége, hiszen se Budaörsig, se északon legalább Újpalotáig nem megy ki. Egyelőre torzó, de azért egyre többen utaznak rajta, ráadásul a kelenföldi új városközponti terveket is megtolta rendesen. Már 2006-ban megindultak a felszíni munkák, később a kormányzat leállítatta a projektet, amely végül hosszú huzavona után 2014-ben nyitotta meg a kapuit, vagyis indította el a mozgólépcsőt, hogy az utasok alászálljanak a mélybe. MTA Humán Tudományok Háza A Magyar Tudományos Akadémia Ferencvárosban egy új, korszerű 19 ezer négyzetméter hasznos alapterületű energiatakarékos ingatlanegyüttessel gyarapodott, amely a Humán Tudományok Kutatóháza nevet viseli. Noll Tamás Ybl díjas építész és munkatársai által készített tervek alapján három tömbből áll az épületegyüttes, amelyet 2017-ben adtak át. Duna Aréna A 2017-es úszó-világbajnokságra adták át, és szintén politikai viták kereszttüzébe került, amelynek egyik oka a költségek jelentős változása, valamint az, hogy a látványterveket sokan készpénznek vették. A leánykori nevén Dagály Úszóaréna építészeti koncepcióját a Napur Architect Kft készítette. Ludovika Campus 2018-ban adták át a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Egyetemi Campusát, amely ötvözi a régit és az újat, hiszen a régi katonaiskola mellett számos új épülettel is gazdagodott a terület, miközben gatyába rázták a lepattant Orczy-kertet is. Épült itt lovarda, kollégium, sportkomplexum. A Corvin Sétány gigaprojekt mellett tehát Józsefváros újabb területe újult meg, bár a régen itt működő Bárka Színházat sajnálhatjuk. Fotó: Yasonya / shutterstock.com
Retail.hu | 10:50:29 | | megbeszél


Így érdemes személyi kölcsönt felvenni - 5 leggyakoribb buktató

Ugrásszerű növekedést produkált idén a lakossági hitelpiac, ezen belül is a lakáshiteleké és a személyi kölcsönöké a főszerep. Előbbieknél az új szerződések összege 720 milliárd forintra rúgott az év első 10 hónapjában, ami 35 százalékos éves bővülést jelent. A személyi kölcsönök ennél is tempósabb, 50 százalékos növekedést értek el, ez 383 milliárd forint új kihelyezésnek felel meg. A BankRáció.hu az idén több ezer személyi kölcsönt felvevő ügyfélnek segített a hitelfelvételben és ezek alapján összeállította az öt legfontosabb szempontot, amelyet figyelembe kell venniük az érintetteknek, hogy elkerüljék a későbbi problémákat. Mekkora összegre van szükség? Sokszor előfordul, hogy a hitelfelvevők nem számolnak a járulékos költségekkel, ezáltal alulbecsülik a hitelösszeget. Például lakásvásárlás utáni felújításra nem mindig marad pénz. Ahogy előfordulhat az is, hogy felújítási költségek a munka közben megemelkednek. Arra is volt példa, hogy valaki a lakás vételárát személyi kölcsönből pótolta ki, de az illetékkel nem kalkulált. Mennyi fér bele? A kölcsönigénylés előtt érdemes mérlegre tenni a havi bevételeket és kiadásokat. Sőt, váratlan költségekkel is számolni kell és ezektől függően kell meghatározni a hitel és a havi törlesztés összegét. Mégpedig úgy, hogy extra kiadás esetén se jelentsen gondot a hitel visszafizetése. Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője megemlítette, eleve van egy jogszabályi korlát, amely szerint a nettó jövedelem maximum 50 százaléka, 400 ezer forintos havi bevételnél a 60 százaléka mehet hiteltörlesztésre, de nem jó megoldás teljesen kifeszíteni a költségvetést, inkább 30-40 százaléknál érdemesebb meghúzni a plafont. Egy ajánlat nem elég! A BankRáció.hu tapasztalatai szerint viszonylag sokan már az első ajánlatra vagy a saját bankjuk által kínált konstrukcióra ugranak, pedig a legtöbb esetben vannak kedvezőbb ajánlatok. Különösen, hogy a személyi kölcsönök iránti kereslet miatt a bankok közötti verseny fokozódik, így napról napra jöhetnek ki kedvezőbb konstrukciók. A BankRáció.hu számításai szerint például december közepén egy 5 éves 1,5 millió forintos - a teljes futamidőre fix törlesztésű - személyi kölcsönök közül a legkedvezőbbek havonta 30 ezer forint alatt maradnak, a legdrágábbaknál viszont bőven 40 ezer forint felett lehet a havi számla. Kulcsfontosságú feltételek Az említett legjobb ajánlatok, azaz legalacsonyabb törlesztőrészletet biztosító személyi kölcsönök felvételét a bankok különböző feltételekhez köthetik. Sokan nem nézik meg, hogy milyen esetben érhető el a legkedvezőbb kamat. A legalacsonyabb kamatot például nagyobb összegű rendszeres jövedelem esetén adják csak meg. Ez a gyakorlatban azt jelenti, ha a hitelfelvétel után nem teljesül a jövedelem-jóváírásra vonatkozó feltétel, akkor hiába fix törlesztésű az adott személyi kölcsön, ebben az esetben mégis megemelkedhet a törlesztőrészlet. Arra is volt példa, hogy az érintettek nem voltak körültekintőek a vásárláshoz kötött hiteligényléskor, és csak később derült ki, hogy a 0 százalékosnak gondolt hitel rövidebb futamidőre szól. Az is előfordult, hogy a nagyon magas kamatozású hitelkártyáról fizették a terméket, nem pedig a sokkal olcsóbb személyi kölcsönből. Így a termék sokkal drágábban került hozzájuk. Hitelt csak szükség esetén, feleslegesen nem szabad eladósodni A személyi kölcsönök kamata és törlesztőrészlete a korábbi évekhez jelentősen csökkent, csábító ajánlatok vannak a piacon, de csak meghatározott cél elérése érdekében érdemes eladósodni. Ilyen például a lakásfelújítást, ez ugyanis értékteremtő beruházás, minőségi javulást jelent több évre előre, emellett a felújított lakások iránti fokozott kereslet miatt megterülő kiadásról van szó. Ahogy egy autóvásárlás is szintlépést jelenthet, korszerűbb, takarékosabb modell esetén. Megfordítva a dolgot: ha százezreket vagy milliókat költünk el karácsonyi ajándékra vagy utazásra személyi kölcsönből, az könnyen rosszul sülhet el, mert egyrészt az élvezeti érték, amit teremtünk hamar elmúlik a törlesztőrészleteket pedig évek múlva is fizethetjük. Másrészt pedig ha már eleve kölcsönből finanszírozzuk ezeket a kiadásokat, akkor lehet, hogy nem is feltétlenül férnek bele a családi büdzsébe. Ebben az esetben érdemes tehát előre gondolkodni, takarékoskodni és csak a következő karácsonyra lepjük meg a szeretteinket vagy magunkat egy nagyobb kiadással. A BankRáció.hu szakértői szerint a hiteligénylők egyre tudatosabbak, ezt jelzi például, hogy ma már az új lakossági hiteleknél a több évre fix törlesztésű konstrukcióké a főszerep. Ezek ugyanis kiszámítható kiadást biztosítanak az adott háztartás számára és ezeknél nem merül fel az esetleges kamatemelkedésből adódó kockázat. Trencsán Erika azt mondta, hogy a következő időszakban továbbra is élénk maradhat a személyi kölcsönök piaca, amelyen még népszerűbbé válhatnak a fix törlesztésű konstrukciók. Fotó  lovelyday12 / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:29 | | megbeszél


Ezek lehetnek a 2018-as év irodái

Ezek lehetnek a 2018-as év irodái

Az Év Irodája Verseny az elmúlt 9 évben a legjobb munkahelyi minták igazi gyűjtőhelyévé vált, ahonnan azok a bérlők, vállalatok meríthetnek inspirációt, akik új irodába költöznek, új munkakultúrát szeretnének megvalósítani, és akik a legjobb szakembereket szeretnék magukhoz csábítani, megtartani. “A nemzetközi kutatások két dologra mutatnak rá. Az első, hogy a millenniumi nemzedék, azaz az Y és az Z generáció a fizetés mellett az irodát tartja a legfontosabb szempontnak a következő munkahelyük kiválasztása során. A másik tanulság, hogy az ’office branding’ olyan új fogalom, amit 5 éven belül minden munkáltatónak meg kell tanulnia.” - mondta el Fodor Dániel, Az Év Irodája Verseny projektvezetője. Az Év Irodája Versenyre idén több mint 160 nevezés érkezett. A beérkezett pályázatokat online közönségszavazás során lehet értékelni azevirodaja.hu oldalon. Bár a végleges döntést egy független, ingatlanpiaci szakemberekből álló zsűri hozza meg, akik a közönségszavazást követően a helyszíni bejárások során megtekintik az irodákat és értékelik a pályázatokat. A verseny végkimenetelét a közönség véleménye is befolyásolja, hiszen egy-egy nevező értékelésében a beérkezett szavazatok 10 százalékos súlyt képviselnek. A szervezők két díjátadó eseményen hirdetik ki a győzteseket. Az irodai és dizájn díjakat 2019. február 20-án az OfficeUP irodatrend konferencia keretében adják át, ahol a verseny résztvevői, az érdeklődő HR-, iroda- és projektvezetők tapasztalatcsere mellett a legfrissebb trendekről is tájékozódhatnak. Az ingatlanszakmai kategóriák győzteseit pedig február 21-én a Real Estate Awards gálaesten hirdetik ki.  Idén ezekben a kategóriákban lehet szavazni a nevezőkre: Az Év Irodája, Az Év Közösségi Tere, Az Év Új Ingatlanfejlesztése, Az Év Facility Management Cége, Az Év Property Management Cége, Az Év Asset Management Cége, Az Év Tanácsadó Cége, Az Év Ingatlanpiaci Személyisége. Az Év PropTech Megoldása, Az Év Finanszírozó Cége,  Az Év Fejlesztő Cége.
Retail.hu | 09:10:29 | | megbeszél


A multik fognak bérlakást építeni Magyarországon?

Az egyetemisták lakhatási problémáiról szóló rendezvényen (a Habitat for Humanity Magyarország rendezésében) készült az interjú. Nincs elég megfizethető kollégiumi férőhely, az albérlet nagyon drága, sok diáknak vagy keményen dolgoznia kell, hogy meg tudja fizetni a lakhatását Budapesten és a nagy egyetemi városokban. Közben egyes befektetők magánkollégium-építésben gondolkodnak. Sőt épült is már ilyen, de nem az átlag magyar egyetemista pénztárcájából kifizethető bérleti díjakkal. Ugyanezzel a problémával szembesül sok munkavállaló is, akinek a mobilitását korlátozza a bérelhető lakások hiánya.  Büttl Ferencet először a kollégiumépítés lehetőségeiről kérdezték. - Még a 90-es években volt kedvelt konstrukció a PPP – magán és állami – együttműködés, talán kollégiumi férőhelyek is épültek így. Valószínűleg ezekben magasabb volt az ár, mint az egyetemek által fenntartok kollégiumokban. Ha mennek felfelé az albérletárak, akkor már nem csak a magánemberek gondolkodnak abban, hogy érdemes lakást vásárolni és azt kiadni – akár hosszú, akár rövidtávú kiadás formájában, hanem üzleti vállalkozások is elkezdhetnek ebben gondolkodni. És ha az állam kollégiumi férőhelyeket akar bővíteni, és – részben költségoldalon beszáll ebbe –, akkor ez egy még inkább megtérülő befektetés, mintha építene valaki egy bérházat. Ha még feljebb mennek az árak és tartós marad a magas árszint, akkor azt is el tudom képzelni, hogy megjelennek azok a befektetők, akik kifejezetten bérlakásokat fognak építeni. Itt persze az a probléma pl., hogy a bankhiteleket rövidtávon kell visszafizetni, márpedig a bérleti értékesítés hosszú távú megtérülést jelent. Megfelelően magas bérleti díjak mellett persze ez is működhet. Kérdés, hogy támogatás nélkül ez megint csak mennyire lesz elérhető a családi segítséget nem kapó egyetemistáknak. És mi lesz a munkavállalókkal? Ha nem tudnak elköltözni oda, ahol szükség volna a munkájukra, a vállalatok is nagy gondban lesznek, illetve már vannak is. Az a pillanat is el fog jönni, amikor a már itt lévő, illetve ide települő nagyvállalatok azzal szembesülnek, hogy azért nem találnak dolgozókat, mert azok nem tudnak oda költözni a munkahely közelébe (nem tudnak lakást vásárolni, illetve megfizetni a bérleti díjakat). Ez most Debrecenben is meg fog mutatkozni. Kecskeméten azzal próbálkozik a Mercedes, hogy ő bérel. Ám jöhet egy olyan helyzet, amikor a vállalatnak már többe kerül bérelni, mint építeni. A piacokon ugye mindig jön egy hatás, arra egy ellenhatás, egy következmény. Én biztos vagyok benne, hogy ez meg fog jelenni akár Kecskeméten, akár a BMV-beruházás kapcsán Debrecenben, és a vállalat legalábbis elgondolkozik azon, melyik éri meg. Egyébként van a munkáltatói építésnek hagyománya Magyarországon. Ezelőtt 80-100-120 évvel olyan nagy foglalkoztatók, mint pl. a MÁV építettek lakásokat a dolgozóiknak. Úgy látom, hogy a piaci résztvevők oldaláról a nyitottság hamarabb jön el. Az állam egyelőre – mondjuk azt, hogy ideológiai okokból – nem tud másban gondolkozni, mint a magántulajdon, és ott is a többgyermekes közép- és felső kategóriájú családok lakhatásának a támogatása. De a kritikus tömeg lehet, hogy eljön. Mert ha ez elég sok magánvállalatnak a problémája – és ők elég erős érdekérvényesítő képességgel bírnak, erősebbel, mint a civil szektor képviselői –, akkor elképzelhető, hogy az ő nyomásukra az állam létrehoz, vagy ajánl egy olyan konstrukciót, ami segíti ezt a típusú bérlakásépítést. Most a munkásszállók építése kapcsán vannak kedvezőbb feltételek. Folytatás itt.  Fotó: Kurhan / shutterstock.com
Retail.hu | 19:10:36 | | megbeszél


A Prologis megszórta a régiót fenntartható raktárakkal

A Prologis már több mint 40 BREEAM minősítéssel rendelkező raktárt épített a kelet-közép-európai régióban. 2017-ben a Prologis Park Prague-Rudna DC18 lett az első logisztikai központ Csehországban, és csupán a második olyan épület Kelet-Közép-Európában, amely elnyerte a BREEAM legmagasabb szintű, „Kiemelkedő” minősítését. Az 1990-ben alapított BREEAM a világ első épület-fenntarthatósági minősítési rendszere. Az épületek különböző életciklusait (új építés, korszerűsítés és üzemeltetés) vizsgálja és értékeli. Mivel a BREEAM költséghatékonyan képes fenntarthatóságot biztosítani a fejlesztések számára, a befektetők, beruházók, tervezők és kivitelezők, valamint az ingatlanok használói hatékonyabban tudják hasznosítani a természeti erőforrásokat.  Kép: www.prologiscee.eu
Retail.hu | 18:10:27 | | megbeszél


Beindult a kínai buszgyár Komáromban

A BYD kedden Salgótarjánban mutatta be az első Magyarországon értékesített elektromos buszát, amelyet már a vállalat 2017 áprilisában felavatott komáromi üzemében építettek. Az első magyarországi megrendelés újabb fontos mérföldkő a BYD számára, miután az idei évben a vállalat Portugáliából és Dániából is kapott már megrendeléséket elektromos buszok gyártására. A Salgótarjánban most átadott elektromos busz tizenkét méter hosszú, 250 kilométert képes megtenni egyetlen töltéssel, és 85 utas szállítására képes. A jármű januártól jár majd a város útjain. A busz ünnepélyes átadóján részt vett Pomázi Gyula, iparstratégiáért és gazdaságszabályozásért felelős helyettes államtitkár, valamint Fekete Zsolt, Salgótarján polgármestere is. „A minisztérium új buszstratégiájának – amely éppen most van a kormány asztalán - egyik kiemelt célja az alacsonyabb életkorú járműállomány elérése, valamint a kisebb mértékű légszennyezés biztosítása, amely legegyszerűbben új, korszerű hajtásláncú járművek beszerzésével érhető el – mondta Pomázi Gyula. Hozzátette, az életszínvonal növeléséhez nagyban hozzájárulnak a gyors és biztonságos, kényelmes közlekedési rendszerek is, ezért a közösségi közlekedésben az egyik fő cél az utasok számának növelése, ami a még vonzóbb, kényelmesebb és környezetbarát szolgáltatások biztosításával érhető el. Isbrand Ho, a BYD Europe vezérigazgatója elmondta, „Nagy örömünkre szolgál, hogy beléphettünk a magyar piacra, különösképpen Salgótarján városába. Ez lesz az első magyar város, amely használhatja megbízható, számos országban már bizonyított elektromos buszainkat. Továbbra is azon dolgozunk, hogy segítsük egy zöldebb Magyarország megteremtését, és a városok levegőminőségének javítását. Ennek nem csak mi, hanem gyermekeink és az utánuk következő generációk is élvezhetik majd a hasznait. Bizakodva állunk a sikeres együttműködések előtt”. A BYD komáromi üzeme a magyarországi piac mellett többek közt Hollandiába, Svédországba is szállított már járműveket, jelenleg a brüsszeli repülőtérnek szerel össze buszokat, illetve az Egyesült Királyság számára is megkezdte az elektromos buszok vázainak gyártását. A kínai vállalat eddig tizenkét európai országban már 600 buszt adott el, megerősítve ezzel pozícióját Európa első számú elektromos busz szállítójaként.
Retail.hu | 17:40:32 | | megbeszél


Plázák, műemlékek, irodatornyok újultak meg 2018-ban

Plázák, műemlékek, irodatornyok újultak meg 2018-ban

Szépművészeti Múzeum A múzeumban 15 ezer négyzetméternyi területet érintettek a több mint három évig tartó rekonstrukciós munkálatok, ahol több mint 120 ezer műtárgyat lehet megtekinteni. A neoreneszánsz és neoklasszicista stílusú épületben ismét megnyílt a Román Csarnok középkori bazilikát idéző terme, amelynek renoválásán 70 restaurátor dolgozott, akik csaknem 2500 négyzetméter falfelületet varázsoltak újjá több kiló aranyat is használva. Megszépült a reneszánsz stílusú Michelangelo terem is, amely az elmúlt évtizedekben irodaként funkcionált. Hosszú évtizedek után végre megtörtént az épületszárny teljes műszaki modernizációja is, korszerűsítették a múzeum elavult fűtőrendszerét, klimatizálták a kiállítótermek egy részét, felújították a tetőszerkezet nagy részét, valamint új kiállító- és közönségforgalmi tereket és korszerű raktárhelyiségeket alakítottak ki. Shopmark A Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap tulajdonában álló Shopmark korábban Europark néven működött, azonban az idők folyamán korszerűtlenné vált. A belső munkálatok 2018 áprilisában kezdődtek, amelyek során Magyarországon először valósult meg olyan bevásárlóközpont-átépítés, ahol a felújítás ideje alatt teljesen bezárták az épületet. A mintegy féléves munkálatokat követően idén ősszel ismét megnyitott a 24 ezer m2-es Shopmark Kispesten az Üllői út mellett. A bevásárlóközpont teljes átalakítása során többek között a homlokzata, a gépészete, a térszervezése és a belső kialakítása is megújult annak érdekében, hogy mind a bérlők és a vásárlóközönség számára, mind az ingatlan szempontjából új és valós értéket teremtsen. Gateway Office Park A CPI 2017-ben folytatta felújítási programját, ennek során az Árpád híd pesti hídfőjénél lévő Gateway Office Park is teljes megújult 2018-ra. A három toronyból álló, 36 ezer m2-es irodakomplexum modern és innovatív koncepció szerinti átalakítása érintette az épület előtti passzázst, a lobbit, illetve a közösségi területeket is. A CPI újszerű megközelítésének központi eleme a Humán Innovációs Program, amelyet itt is bevezettek. Az épület háziasszonya segíti a bérlőket a legkülönbözőbb ügyek elintézésében, illetve napi rendszerességgel szervez sport és rekreációs programokat. Az emberközpontú szemlélet megnyilvánul a térkialakításokban, az egészségmegőrző aktivitásokban, és a szolgáltatások színességében. Ybl Vízház Ybl Miklós egykori vízháza a Várkert Bazár szomszédságában teljes körű felújításon esett át. Ez a terület nemrég még a világ legveszélyeztetettebb műemlékeinek listáján szerepelt, a vízházban akkor kaszinó működött, a Várkert Bazár épületeiben pedig szociális lakások és műtermek voltak. Az épület számos sérülést szenvedett a II. világháborúban, sokáig állt üresen, majd csupán részlegesen újította fel az akkori befektető. Az Ybl-vízházat 2016-ban vásárolták meg a Pallas Athéné Alapítványok az akkori tulajdonostól, majd megkezdődtek a munkálatok, amelyek keretében a műszaki felújítások mellett a homlokzatot és a loggiát restaurálták, valamint új kerti lépcsőházat hoztak létre. Az egykori kávézó rész ismét hasonló funkcióban működik, a korábbi gépterem, majd kaszinó pedig kiállító- és rendezvényhelyszínként üzemel. Fotó: MTI Csepel Plaza A fejlesztési projekt keretében a bevásárlóközpont épületét új esztétikai koncepció mentén alakították át. A közel egy évig tartó munkálatok leglátványosabb eleme az újratervezett külső épülethomlokzat, de nagy hangsúlyt fektettek a korszerű és stílusos belsőépítészeti megoldások kialakítására is. Az új koncepció szellemében első körben a belső tereket, később a Plaza külsejét újították meg. A projekt részét képezték a közös területek, az ételudvar és a pihenőterületek modernizálása, új dekorációs és tájékozódást segítő elemek kihelyezésére is. A fejlesztési koncepciónak megfelelően a Csepel Plazában az elmúlt három évben számos nemzetközi márka nyitott üzletet. Csillag erőd A szinte már teljesen megújult és bővített komáromi Csillag erőd a tervek szerint 2019 nyarától fogadhatja az első látogatókat. Az erőd a komáromi erődrendszer egyik tagja, az erődrendszer az Osztrák-Magyar Monarchia egyik legnagyobb katonai beruházása volt, 200 ezer fős sereget is képes volt befogadni. Azonban gyorsan elavulttá vált, ezért a hadászati ingatlant laktanyaként és raktárként használták, majd internálótábor lett. 1945 után szükséglakásokat alakítottak ki a létesítményben, majd eladták a helyi ÁFÉSZ-nek, és zöldségraktárként használták. Később az állam visszavásárolta az erődöt, az épület 2005 óta látogatható. A hatmilliárd forintos beruházás eredményeként az erődben és a nagyméretű, új kiállítócsarnokban hétezer négyzetméteres kulturális központ jön létre, ahol a Szépművészeti Múzeum gipsz szobormásolatainak gyűjteményét mutatják majd be. Fotó: MTI / Krizsán Csaba
Retail.hu | 17:40:32 | | megbeszél


Már javában épül a Pannon Park és a biodóm

Terepszemlén és helyszíni bejáráson mutatta be az Állatkert a napokban elkészült, illetve a jelenleg is folyamatban lévő, kivitelezés alatt álló fejlesztéseket. A csütörtöki eseményen prof. dr. Persányi Miklós, a városligeti intézmény igazgatója az Állatkertet fenntartó főváros részéről Tarlós István főpolgármestert, a kormány részéről pedig dr. Pintér Sándor belügyminisztert, miniszterelnök-helyettest és prof. dr. Kásler Miklóst, az emberi erőforrások miniszterét, valamint a sajtó képviselőit vezette körbe a napokban elkészült, és péntektől már a közönség számára is látogatható Cápasuliban, illetve a készülő Pannon Park építési területén is. A Cápasuli az Állatkert májusban megnyílt új játszóparkja, a Holnemvolt Vár legújabb látványossága, amelyet a nagyközönség most péntektől vehet birtokba. Az izgalmas bemutatóhely egy olyan világba enged bepillantást, amely a legtöbb állatkertben – már ahol egyáltalán foglalkoznak cápákkal, cápaneveléssel – rendszerint a közönség szeme elől elrejtve, a kulisszák mögött található. Az új Cápasuliban azonban az ifjú cápák a nagyközönség szeme láttára fognak felnőni, sőt, a látogatók azt is láthatják, hogyan foglalkoznak velük a gondozók, hogyan tanítják meg őket arra, hogy az akváriumi medencék többi lakójával együtt éljenek, illetve, hogy együttműködjenek az állatkerti munkatársakkal például vizsgálat, kezelés esetén. A Cápasuliból kikerült „nebulók” később a leendő Pannon Park Pannon-tengeri akváriumának óriási cápamedencéjébe kerülnek. A Cápasuli három medencéjében összesen csaknem egymillió liter tengervíz hullámzik, a medencék közül a legnagyobb – a benne lévő vízmennyiség alapján – a második legnagyobb tengervizes medence az országban, kevéssel lemaradva az elsőtől. A majdani Pannon Park óriási cápamedencéje, ahová a Cápasuliból kikerült állatokat szánják, még sokkal hatalmasabb lesz. A Cápasuliban nemcsak az állatok, illetve a velük foglalkozó, őket nevelő állatkerti munkatársak részei a bemutatónak, hanem a háttér, a tengervíz előállításáért és megfelelő minőségéért felelős vízgépészet is. Ennek jegyében még a nézőteret is a „steampunk” stílusra emlékeztető módon dekorálták, mintha a látogató Nemo kapitány hajóján járna éppen. A helyszíni bejárás során a résztvevők felkeresték a jelenleg még építés alatt álló Pannon Park, illetve annak központi építménye, a biodóm építkezését is. A nagyszabású, 44 milliárd forintból megvalósuló bemutató komplexum terveit a Paulinyi-Reith & Partners Zrt. készítette (a tervezett biodómot az International Properity Awards szakmai zsűrije nemrégiben Európa legjobb szabadidős létesítményének választotta), a kivitelezés fővállalkozója a Market Építő Zrt. A kivitelezés jelenleg igen látványos szakasznál tart, hiszen már csaknem elkészült az az acél tetőszerkezet, amely a biodóm fedett parkja fölé boruló fényáteresztő membránt fogja tartani. A tetőszerkezet négy kupolájából három már áll, és a negyedik szerelése is a végéhez közeledik. Közben az egyik kupolában már elkezdték a fényáteresztő héjazatot is felszerelni. Ez ETFE fóliából készül: a szerkezet mind a 964 mezőjéhez egy-egy háromrétegű, nyomás alatt tartott fóliapárna tartozik majd. A Pannon Park munkálatai természetesen még sok feladatot adnak a kivitelezőknek és az állatkerti szakemberek. Az állatkerti bemutatás élvonalát képviselő bemutatóhelyet a tervek szerint 2020/2021 telén adják át a nagyközönségnek.
Retail.hu | 13:50:31 | | megbeszél


Dunakeszi a fővárosi agglomeráció pesti oldalának legdrágább városa

A fővárosi árrobbanás legnagyobb nyertesei az agglomerációs települések, sokan döntenek a kiköltözés mellett, a nagyobb ház, a kert és a nyugalmasabb környezet reményében. Ez Budapest lélekszámában is megmutatkozik: szűk három évtized alatt közel 200 ezerrel csökkent a fővárosi lakosság száma. Az agglomeráció népszerűségét az országon belüli vándorlás is növeli, Budapest térsége igen vonzó a számtalan munkalehetőség és magas színvonalú szolgáltatás miatt. A beköltözők pedig előszeretettel választják a nyugalmasabb, néha akár falusias környezetet, ahol megfizethető áron vásárolhatnak ingatlant. Nagy a szórás azonban a pesti oldal elővárosi települései között. Van, ahol az átlagos négyzetméterár jó néhány budapesti kerületét is meghaladja, néhol pedig csupán fele a legolcsóbb fővárosi kerület, Soroksár árainak. Az élmezőnyben a dunakeszi járás három települése, Dunakeszi, Göd és Fót található bőven 350 ezer forint feletti átlagos négyzetméterárakkal. Népszerűségüknek egyértelmű oka a kiváló közúti és vasúti közlekedés, tehát gyorsan be lehet jutni a városba autópályákon és felújított vasútvonalon. A szolgáltatások színvonala magas, jó minőségű iskolák, üzletek és vendéglátóhelyek állnak az ott élők rendelkezésére. Munkalehetőség is akad bőven, több ezer embert foglalkoztató üzemek is működnek a környéken. A kedvező adottságok, a hosszú Duna-part nem csak a beköltözők, hanem a befektetők figyelmét is felkeltette. Dunakeszin egy átlagos négyzetméter 434 ezer forintba kerül, az átlagot a számos újépítésű sor- és ikerház húzza felfelé és a kínálat is óriási. Minden bizonnyal a kereslet is az, hiszen csak az elmúlt egy év alatt 21 százalékkal nőttek az értékesítési árak a Dunakeszi járásban. A pesti oldalon ennél csak a Monori és Vecsési járásban nagyobb az emelkedés. „Ha valaki az agglomerációba, nyugalmas családi házba vágyik, de elriasztják a magas árak, annak van tippünk, hol érdemes még keresgélni” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. „Vác ugyan kicsit már messzebb található a fővárostól, de az átlagos négyzetméterárak még nem érték el a 300 ezer forintos határt, ráadásul több mint 300 építési engedélyt adtak ki tavaly, ezért a közeljövőben sok újépítésű lakóingatlan jelenhet meg a piacon. A közlekedés közúton és vasúton egyaránt megfelelő, a hangulatos belvárosról és a hosszú Duna korzóról nem is beszélve. Ennél is jóval olcsóbbak a fővárostól délre, délkeletre fekvő települések, ám ezek presztízsben is hagyományosan elmaradnak az északi agglomerációtól” - nyilatkozta a szakértő.
Retail.hu | 11:10:41 | | megbeszél


Ennyivel nőtt az ipari termelés októberben

 Az előző hónaphoz viszonyítva a szezonálisan és munkanaptényezővel kiigazított ipari kibocsátás 2,0 százalékkal emelkedett. A feldolgozóipari termelés 28 százalékát képviselő járműgyártás kibocsátása három hónap csökkenés után 3,1 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. A közútijármű-alkatrészek gyártási volumene 5,5, a közútigépjármű-gyártásé 0,9 százalékkal nőtt. A számítógép, elektronikai, optikai termékek gyártása 11,7 százalékkal emelkedett az előző havi 2,1 százalékos csökkenés után. Az élelmiszeripar kibocsátása 4,0 százalékkal haladta meg a tavaly októberit. Ezen belül a legnagyobb súlyt  képviselő húsiparban 11,6 százalékkal nőtt a termelés, a legnagyobb mértékben viszont, 16,9 százalékkal a legkisebb súlyú dohánygyártás nőtt.  A gumi-, műanyag és nemfém ásványi termékek gyártása 18,8 százalékkal bővült, mind a hazai, mind a külpiaci eladások növekedésének köszönhetően.  A villamos berendezések gyártása április óta folyamatosan nő, októberben 14,0 százalékkal emelkedett a kibocsátás. A feldolgozóipar 5,5 százalékát képviselő gépgyártásban  február óta minden hónapban csökkent a termelés, októberben 4,4 százalékkal esett vissza, elsősorban a legnagyobb  súlyú motor-, turbinagyártás miatt. Az ipari export volumene 4,9 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. A feldolgozóipari exportértékesítés 35 százalékát képviselő járműgyártás kivitele 0,7 százalékkal csökkent. A járműgyártás mellett csökkent 3,3 százalékkal - már harmadik hónapja -  a gyógyszerexport, de kisebb mértékben elmaradt a tavaly októberitől a vegyipar és a gépgyártás kivitele is. Tavaly május óta a legnagyobb mértékben, 9,2 százalékkal nőtt az élelmiszerexport, ennél is jobban 12,1 százalékkal a számítástechnikai és elektronikai termékek kivitele és 10,4 százalékkal a villamos berendezéseké.   Az ipar belföldi értékesítése 11,8, ezen belül a feldolgozóiparé 16,4 százalékkal nőtt az előző év azonos hónapjához képest. A járműipar belföldi értékesítése - három havi csökkenés után - 16,2 százalékkal nőtt, a vegyiparé 18,8, a gyógyszeriparé és az élelmiszeriparé egyformán 11,6, a gépiparé 12,9 százalékkal haladta meg a tavaly októberit. Az év első tíz hónapjában ipari termelés 3,4 százalékkal emelkedett. Az összes értékesítés 64 százalékát adó külpiaci eladások volumene 1,0, a 36 százalékot képviselő hazai értékesítésé 6,7százalékkal nőtt. Fotó: Petinov Sergey Mihilovich / shutterstock.com
Retail.hu | 10:20:25 | | megbeszél


Irodapark, plázák és műemlékek újultak meg 2018-ban

Irodapark, plázák és műemlékek újultak meg 2018-ban

Szépművészeti Múzeum A múzeumban 15 ezer négyzetméternyi területet érintettek a több mint három évig tartó rekonstrukciós munkálatok, ahol több mint 120 ezer műtárgyat lehet megtekinteni. A neoreneszánsz és neoklasszicista stílusú épületben ismét megnyílt a Román Csarnok középkori bazilikát idéző terme, amelynek renoválásán 70 restaurátor dolgozott, akik csaknem 2500 négyzetméter falfelületet varázsoltak újjá több kiló aranyat is használva. Megszépült a reneszánsz stílusú Michelangelo terem is, amely az elmúlt évtizedekben irodaként funkcionált. Hosszú évtizedek után végre megtörtént az épületszárny teljes műszaki modernizációja is, korszerűsítették a múzeum elavult fűtőrendszerét, klimatizálták a kiállítótermek egy részét, felújították a tetőszerkezet nagy részét, valamint új kiállító- és közönségforgalmi tereket és korszerű raktárhelyiségeket alakítottak ki. Shopmark A Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap tulajdonában álló Shopmark korábban Europark néven működött, azonban az idők folyamán korszerűtlenné vált. A belső munkálatok 2018 áprilisában kezdődtek, amelyek során Magyarországon először valósult meg olyan bevásárlóközpont-átépítés, ahol a felújítás ideje alatt teljesen bezárták az épületet. A mintegy féléves munkálatokat követően idén ősszel ismét megnyitott a 24 ezer m2-es Shopmark Kispesten az Üllői út mellett. A bevásárlóközpont teljes átalakítása során többek között a homlokzata, a gépészete, a térszervezése és a belső kialakítása is megújult annak érdekében, hogy mind a bérlők és a vásárlóközönség számára, mind az ingatlan szempontjából új és valós értéket teremtsen. Gateway Office Park A CPI 2017-ben folytatta felújítási programját, ennek során az Árpád híd pesti hídfőjénél lévő Gateway Office Park is teljes megújult 2018-ra. A három toronyból álló, 36 ezer m2-es irodakomplexum modern és innovatív koncepció szerinti átalakítása érintette az épület előtti passzázst, a lobbit, illetve a közösségi területeket is. A CPI újszerű megközelítésének központi eleme a Humán Innovációs Program, amelyet itt is bevezettek. Az épület háziasszonya segíti a bérlőket a legkülönbözőbb ügyek elintézésében, illetve napi rendszerességgel szervez sport és rekreációs programokat. Az emberközpontú szemlélet megnyilvánul a térkialakításokban, az egészségmegőrző aktivitásokban, és a szolgáltatások színességében. Ybl Vízház Ybl Miklós egykori vízháza a Várkert Bazár szomszédságában teljes körű felújításon esett át. Ez a terület nemrég még a világ legveszélyeztetettebb műemlékeinek listáján szerepelt, a vízházban akkor kaszinó működött, a Várkert Bazár épületeiben pedig szociális lakások és műtermek voltak. Az épület számos sérülést szenvedett a II. világháborúban, sokáig állt üresen, majd csupán részlegesen újította fel az akkori befektető. Az Ybl-vízházat 2016-ban vásárolták meg a Pallas Athéné Alapítványok az akkori tulajdonostól, majd megkezdődtek a munkálatok, amelyek keretében a műszaki felújítások mellett a homlokzatot és a loggiát restaurálták, valamint új kerti lépcsőházat hoztak létre. Az egykori kávézó rész ismét hasonló funkcióban működik, a korábbi gépterem, majd kaszinó pedig kiállító- és rendezvényhelyszínként üzemel. Fotó: MTI Csepel Plaza A fejlesztési projekt keretében a bevásárlóközpont épületét új esztétikai koncepció mentén alakították át. A közel egy évig tartó munkálatok leglátványosabb eleme az újratervezett külső épülethomlokzat, de nagy hangsúlyt fektettek a korszerű és stílusos belsőépítészeti megoldások kialakítására is. Az új koncepció szellemében első körben a belső tereket, később a Plaza külsejét újították meg. A projekt részét képezték a közös területek, az ételudvar és a pihenőterületek modernizálása, új dekorációs és tájékozódást segítő elemek kihelyezésére is. A fejlesztési koncepciónak megfelelően a Csepel Plazában az elmúlt három évben számos nemzetközi márka nyitott üzletet. Csillag erőd A szinte már teljesen megújult és bővített komáromi Csillag erőd a tervek szerint 2019 nyarától fogadhatja az első látogatókat. Az erőd a komáromi erődrendszer egyik tagja, az erődrendszer az Osztrák-Magyar Monarchia egyik legnagyobb katonai beruházása volt, 200 ezer fős sereget is képes volt befogadni. Azonban gyorsan elavulttá vált, ezért a hadászati ingatlant laktanyaként és raktárként használták, majd internálótábor lett. 1945 után szükséglakásokat alakítottak ki a létesítményben, majd eladták a helyi ÁFÉSZ-nek, és zöldségraktárként használták. Később az állam visszavásárolta az erődöt, az épület 2005 óta látogatható. A hatmilliárd forintos beruházás eredményeként az erődben és a nagyméretű, új kiállítócsarnokban hétezer négyzetméteres kulturális központ jön létre, ahol a Szépművészeti Múzeum gipsz szobormásolatainak gyűjteményét mutatják majd be. Fotó: MTI / Krizsán Csaba
Retail.hu | 09:20:25 | | megbeszél


Ezek az irodaházak, plázák és műemlékek újultak meg 2018-ban

Ezek az irodaházak, plázák és műemlékek újultak meg 2018-ban

Szépművészeti Múzeum A múzeumban 15 ezer négyzetméternyi területet érintettek a több mint három évig tartó rekonstrukciós munkálatok, ahol több mint 120 ezer műtárgyat lehet megtekinteni. A neoreneszánsz és neoklasszicista stílusú épületben ismét megnyílt a Román Csarnok középkori bazilikát idéző terme, amelynek renoválásán 70 restaurátor dolgozott, akik csaknem 2500 négyzetméter falfelületet varázsoltak újjá több kiló aranyat is használva. Megszépült a reneszánsz stílusú Michelangelo terem is, amely az elmúlt évtizedekben irodaként funkcionált. Hosszú évtizedek után végre megtörtént az épületszárny teljes műszaki modernizációja is, korszerűsítették a múzeum elavult fűtőrendszerét, klimatizálták a kiállítótermek egy részét, felújították a tetőszerkezet nagy részét, valamint új kiállító- és közönségforgalmi tereket és korszerű raktárhelyiségeket alakítottak ki. Shopmark A Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap tulajdonában álló Shopmark korábban Europark néven működött, azonban az idők folyamán korszerűtlenné vált. A belső munkálatok 2018 áprilisában kezdődtek, amelyek során Magyarországon először valósult meg olyan bevásárlóközpont-átépítés, ahol a felújítás ideje alatt teljesen bezárták az épületet. A mintegy féléves munkálatokat követően idén ősszel ismét megnyitott a 24 ezer m2-es Shopmark Kispesten az Üllői út mellett. A bevásárlóközpont teljes átalakítása során többek között a homlokzata, a gépészete, a térszervezése és a belső kialakítása is megújult annak érdekében, hogy mind a bérlők és a vásárlóközönség számára, mind az ingatlan szempontjából új és valós értéket teremtsen. Gateway Office Park A CPI 2017-ben folytatta felújítási programját, ennek során az Árpád híd pesti hídfőjénél lévő Gateway Office Park is teljes megújult 2018-ra. A három toronyból álló, 36 ezer m2-es irodakomplexum modern és innovatív koncepció szerinti átalakítása érintette az épület előtti passzázst, a lobbit, illetve a közösségi területeket is. A CPI újszerű megközelítésének központi eleme a Humán Innovációs Program, amelyet itt is bevezettek. Az épület háziasszonya segíti a bérlőket a legkülönbözőbb ügyek elintézésében, illetve napi rendszerességgel szervez sport és rekreációs programokat. Az emberközpontú szemlélet megnyilvánul a térkialakításokban, az egészségmegőrző aktivitásokban, és a szolgáltatások színességében. Ybl Vízház Ybl Miklós egykori vízháza a Várkert Bazár szomszédságában teljes körű felújításon esett át. Ez a terület nemrég még a világ legveszélyeztetettebb műemlékeinek listáján szerepelt, a vízházban akkor kaszinó működött, a Várkert Bazár épületeiben pedig szociális lakások és műtermek voltak. Az épület számos sérülést szenvedett a II. világháborúban, sokáig állt üresen, majd csupán részlegesen újította fel az akkori befektető. Az Ybl-vízházat 2016-ban vásárolták meg a Pallas Athéné Alapítványok az akkori tulajdonostól, majd megkezdődtek a munkálatok, amelyek keretében a műszaki felújítások mellett a homlokzatot és a loggiát restaurálták, valamint új kerti lépcsőházat hoztak létre. Az egykori kávézó rész ismét hasonló funkcióban működik, a korábbi gépterem, majd kaszinó pedig kiállító- és rendezvényhelyszínként üzemel. Fotó: MTI Csillag erőd A szinte már teljesen megújult és bővített komáromi Csillag erőd a tervek szerint 2019 nyarától fogadhatja az első látogatókat. Az erőd a komáromi erődrendszer egyik tagja, az erődrendszer az Osztrák-Magyar Monarchia egyik legnagyobb katonai beruházása volt, 200 ezer fős sereget is képes volt befogadni. Azonban gyorsan elavulttá vált, ezért a hadászati ingatlant laktanyaként és raktárként használták, majd internálótábor lett. 1945 után szükséglakásokat alakítottak ki a létesítményben, majd eladták a helyi ÁFÉSZ-nek, és zöldségraktárként használták. Később az állam visszavásárolta az erődöt, az épület 2005 óta látogatható. A hatmilliárd forintos beruházás eredményeként az erődben és a nagyméretű, új kiállítócsarnokban hétezer négyzetméteres kulturális központ jön létre, ahol a Szépművészeti Múzeum gipsz szobormásolatainak gyűjteményét mutatják majd be. Fotó: MTI / Krizsán Csaba
Retail.hu | 09:10:28 | | megbeszél


Újabb autóipari beruházás érkezik. Most Békéscsabára

Szijjártó Péter közölte, hogy a kormány a fejlett technológiára, a kiemelkedő hozzáadott értékre és a 250 új munkahelyre tekintettel 3,9 milliárd forinttal támogatja a beruházást. A 10 ezer négyzetméteres gyártócsarnokban a kanadai hátterű vállalat saját fejlesztésű elektromos hajtásláncot állít elő a német Daimler új, Amerikában és Kínában is piacra kerülő autóihoz.  A Linamar 1500 magyar kis- és középvállalkozást lát el megrendelésekkel, együttműködési megállapodást kötött duális képzésre a debreceni, a miskolci és a szegedi egyetemmel, új beruházása pedig azt igazolja, hogy Magyarország sikeresen állt át az új autóipari korszakra.  A Jedlik Ányos Terv kidolgozásával Magyarország a térségben elsőként alkotott elektromobilitási programot, ennek köszönhetően árammal hajtott járművekkel is átjárható, az ilyen autók elterjedését kormányzati támogatások segítik. A világgazdaság jövőjét az autóipar határozza meg, a magyar nemzetgazdaság sikere ezért azon múlik, hogy újabb gyártók és fejlesztők befektetéseit tudja megszerezni - emelte ki a miniszter. A Linamar Hungary Zrt. vezérigazgatója a fejlesztést azzal indokolta, hogy a vállalat helyszűkével küzd Magyarországon az autóipar bővülése miatt. Havasi Csaba közölte, hogy a beruházástól 6 év alatt 127 milliárd forintot meghaladó többlet árbevételt várnak, a beszállítóknál pedig új munkahelyek százai jöhetnek létre. A békéscsabai üzem a Linamar harmadik telephelye és negyedik gyára a régióban, európai e-mobilitási bázisaként a hosszú távú versenyképességet biztosítja. MTI/Balogh Zoltán
Retail.hu | 15:10:36 | | megbeszél


Visszavásárolhatják lakásukat az eszközkezelő-program résztvevői

A képviselők 133 igen szavazattal fogadták el a kormány erről szóló törvényjavaslatát. A kabinet korábban azt közölte, az intézkedés célja, hogy minden család saját otthonban élhessen. A Nemzeti Eszközkezelő még 2011-ben, az otthonvédelmi akcióterv alapján jött létre a devizahiteleseket segítésére. A programban az állam megvásárolta a hiteladósok ingatlanát, akik azt visszabérelhették. A programban 36 ezer otthont tudtak megvédeni, és mintegy 154 ezer ember menekült meg úgy a többmilliós hiteltartozástól, hogy továbbra is az otthonában maradhatott.  A kormány szándékai alapján az otthonteremtési intézkedések újabb mérföldköve, hogy a programban a bérlők ismét tulajdonosává válhatnak korábbi otthonuknak. A Ház döntése nyomán az állam az érintetteknek felajánlja az egyösszegű visszavásárlást, amelynek során a vételárat csökkentik a bérlő által korábban megfizetett bérleti díjak összegével, miközben kamatot nem számítanak fel, sőt további kedvezményre is lehetőség nyílik a bérlő igényére. A kedvezményes ajánlattal a bérlők közeli hozzátartozói is élhetnek, így visszakaphatják ingatlanjaikat a korábbi tulajdonosok. Az elfogadott javaslat szerint azoknak a bérlőknek, akik nem tudnak élni az egyösszegű visszavásárlás lehetőségével, az állam hosszú távú részletfizetést ajánl fel, miközben a nehéz anyagi helyzetben lévőknek továbbra is biztosított a jelenlegi konstrukció: bérleti díj megfizetése mellett továbbra is bérlők maradhatnak. A tulajdonszerzéskor felmerülő anyagi és eljárási kötelezettségeket az állam viseli. Az eszközkezelő hivatalos értesítést küld az érintetteknek a lehetőségeikről, a lakás egyösszegű visszavásárlásáról szóló szerződéseket a tervek szerint 2019 végéig megkötik.  Fotó: Stock-Asso / shutterstock.com
Retail.hu | 14:20:28 | | megbeszél


Hogyan lett a Városliget egy bűzlő mocsárból ikonikus épületek szabadtéri múzeuma?

Hogyan lett a Városliget egy bűzlő mocsárból ikonikus épületek szabadtéri múzeuma?

A 100 hektáros park sokat megélt az idők folyamán, hiszen az újkorig a mocsár uralta a területet, sőt, maláriaveszély is fenyegetett. A 18. században több alkalommal is beerdősítették, azonban sokáig eredménytelenül, hiszen Pest városa is mostohán bánt a területtel. Ellenben az 1700-as évek végén felmerült, hogy valamiféle vigalmi negyedet kellene itt kialakítani. Végül a 19. század elején nagyszabású fejlesztésekbe kezdtek, tavat és szigeteket építettek, kialakult a fő sétány, fákkal népesítették be a területet. A kialakítás nagyobb fordulatszámra kapcsolt, amikor József nádor 1808 októberében megalapította az ún. Királyi Szépítő Bizottságot a tervszerű pesti városfejlesztések okán, amely egy mulatóhely megtervezésére Heinrich Nebbien elképzeléseit fogadta el. A műkertész egy igazi népkertet kívánt teremteni, és ennek tervein közel három évig dolgozott. De olyan grandiózus ötleteket dédelgetett, amelyhez nem álltak rendelkezésre a források, és hiába adakozott a polgárság, a főurak nem járultak hozzá a költségekhez. Végül egy csökkentett tartalmú projekthez fogtak hozzá, hogy mai szóhasználattal éljünk. A munkálatok ugyan elhúzódtak, azonban egyre jobban benépesült a népkert, mutatványosok érkeztek, vendéglátóipari egységek települtek meg, gyógyfürdő épült, és a kertészeti munkálatok is jól haladtak, fákat telepítettek satöbbi. A 19. század első felében Városerdőnek nevezték a pestiek körében igen népszerű szórakozó negyedet. A magyar forradalom és szabadságharc után újabb gyógyfürdő épült, végül 1861-ben a Városliget tulajdonjoga visszaszállt a városra. 1865-ben pedig a terület jelentős részén megkezdődött az állatkert elődjének kialakítása. De folyamatosan működtek a cirkuszi mutatványosok is, bábszínház létesült, korcsolyapályát üzemeltettek télen. 1868-ban kutat fúrtak, ahonnan gyógyvíz tört a felszínre, ennek folyományaként újabb fürdő létesült. Ennek területén 1884-ben fogtak hozzá a későbbi Széchenyi Fürdő tervezéséhez, amelyet végül 1909-ben kezdtek el megépíteni. Jól látható, hogy az 1867-es kiegyezés után jó húsz évvel nagyon beindult a magyar gazdaság, amely megnyilvánult a Városliget ingatlanfejlesztési projektjeiben is. 1889-ben megépült a sok mutatványos bódé mellett a Fővárosi Nagycirkusz elődje, 1892-ben a Vakok Állami Intézete is elkészült. 1894-ben épült meg a híres Vampetics-féle vendéglő, amely később Gundel néven vált ismertté. 1895-ben elkészült a Műcsarnok, majd egy év múlva az ezeréves Millennium ünnepére a kisvasút, amely a szárazföldi Európa első földalattija, illetve megnyitották a Vajdahunyad Várát is. Sőt, átadták az Ősbudavára mulató negyedet is az Állatkert mellett, amely azonban nem volt hosszú életű. Időközben belefogtak a Hősök tere kiépítésébe is, 1899-ben adták át a Közlekedési Múzeumot, 1906-ban pedig a Szépművészeti Múzeumot. 1908-ban nyitotta meg kapuit az Angolpark, a későbbi Vidámpark őse. Még a világháború előtt átadták a már említett Széchenyi Fürdőt, vagyis jól láthatóan évtizedeken át építkeztek, az ingatlanok fő funkciója pedig a szórakozás, a szabadidő hasznos eltöltése volt. Az első világháború után megépítették a Regnum Marianum templomot, amelynek azonban a sors nem tartogatott túl nagy jövőt, hiszen Rákosi Mátyás leromboltatta. 1945 után pedig több épületet elbontottak, a legnagyobb hatású beavatkozás azonban a Dózsa György út kiszélesítése volt, amelynek eredményeként létrejött az otromba Felvonulási Tér, hogy a dolgozók méltóképpen ünnepelhessék május elsejét, meg díszszemléket tarthassanak. A katonai parádé útjában állt a Városligeti Színház, ezért kimondták arra is a halálos ítéletet. Az itt székelő Budapesti Nemzetközi Vásárt (BNV) csak az 1970-es években paterolták ki a Ligetből. Ezzel együtt több éven át hatalmas kertfejlesztésbe kezdtek, hiszen 100 ezer cserjét ültettek, pótolták a hiányzó fákat, és megépítették a Királydombot. A Petőfi Csarnok pedig 1985 és 2015 között működött a régi Iparcsarnok épülete helyén, amely a második világháborúban súlyos károkat szenvedett, ezért lebontották. Később a BNV egyik csarnoka üzemelt itt, amelyet renováltak, és Petőfi Csarnok néven adtak át. A rendszerváltásig már csak a pusztulás következett be, majd a park megújítását és funkcióbővítését 2013-ban iktatta törvénybe a Parlament, ezzel indult útjára a Liget Budapest projekt, amely azóta is indulatokat kavar. Szinte már szürreális matematikai disputa kerekedett abból, hogy csökken vagy sem a zöldfelület, vagy ha nő is, akkor abba mit számítanak be, hány fát vágnak, és hányat ültetnek a helyére, hány fa éli túl az átültetéssel járó traumát, és egyáltalán milyen funkciók milyen arányban legyenek jelen a Városligetben. A projekt kapcsán 200 milliárd forintos összeberuházásról hallani, de hát az összeg még jócskán megugorhat. Több nemzetközi tervpályázatot is lebonyolítottak, amelyen hazai és külföldi építészek egyaránt nyertek, így több új ikonikus épület is születik majd a parkban. A határidőkre egyelőre még nem érdemes fogadni, hiszen a projektet ellenzők számos jogi eljárást indítottak. Forrás: wikipedia és varosliget.info Fotó: ligetbudapest.hu
Retail.hu | 13:50:34 | | megbeszél


Két új híd épül a magyar-szlovák határszakaszon

A határmetszéspontok kijelöléséről Mosóczi László közlekedéspolitikáért felelős államtitkár írt alá kétoldalú kormányközi megállapodásokat Érsek Árpáddal, Szlovákia közlekedési és építésügyi miniszterével kedden Pozsonyban. A 30 méternél hosszabb határhidak létesítéséhez a két ország korábbi megállapodása szerint nemzetközi szerződés megkötése szükséges. A Győr-Moson-Sopron megyei Dunakiliti és Doborgaz között gyalogos és kerékpáros Duna-meder híd épül, melyhez mindkét oldalon ártéri hidak csatlakoznak. A Nógrád megyei Őrhalom és Ipolyvarbó között az ideiglenes fahidat váltja fel az új átkelő az Ipolyon, az oda vezető útszakaszok is megújulnak a határ mindkét oldalán. A beruházások megvalósítását a 2014-2020-as Interreg V-A Szlovákia-Magyarország Együttműködési Program forrásai támogatják. A fejlesztések pontos költségigénye a tervek kidolgozása és a kiviteli közbeszerzés eredményes lezárása után válik ismertté. A határmetszési pontok rögzítése után indulhat meg az engedélyezési tervek elkészítése. A magyar-szlovák közlekedési kapcsolatok minősége a következő időszakban látványos ütemben javul. Folyamatban van az M15 négysávosra bővítése, a fejlesztéssel teljes értékűvé válik a Budapest-Pozsony sztrádakapcsolat. Komáromnál új Duna-híd épül, és kivitelezés alatt áll az M30 hiányzó szakasza is, amellyel magas színvonalú közúti összeköttetés jön létre Miskolctól Kassa felé. Fotó: Pozsony -  RastoS / shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:42 | | megbeszél


Tovább épül a Főtáv bud