HÍRSUMMA.info
Belépés - Regisztráció
HÍRSUMMA


Retail.hu

Összes mai hír az Retail.hu től.

HÍRSUMMA
Retail.hu

Újabb autóipari beruházás érkezik. Most Békéscsabára

Szijjártó Péter közölte, hogy a kormány a fejlett technológiára, a kiemelkedő hozzáadott értékre és a 250 új munkahelyre tekintettel 3,9 milliárd forinttal támogatja a beruházást. A 10 ezer négyzetméteres gyártócsarnokban a kanadai hátterű vállalat saját fejlesztésű elektromos hajtásláncot állít elő a német Daimler új, Amerikában és Kínában is piacra kerülő autóihoz.  A Linamar 1500 magyar kis- és középvállalkozást lát el megrendelésekkel, együttműködési megállapodást kötött duális képzésre a debreceni, a miskolci és a szegedi egyetemmel, új beruházása pedig azt igazolja, hogy Magyarország sikeresen állt át az új autóipari korszakra.  A Jedlik Ányos Terv kidolgozásával Magyarország a térségben elsőként alkotott elektromobilitási programot, ennek köszönhetően árammal hajtott járművekkel is átjárható, az ilyen autók elterjedését kormányzati támogatások segítik. A világgazdaság jövőjét az autóipar határozza meg, a magyar nemzetgazdaság sikere ezért azon múlik, hogy újabb gyártók és fejlesztők befektetéseit tudja megszerezni - emelte ki a miniszter. A Linamar Hungary Zrt. vezérigazgatója a fejlesztést azzal indokolta, hogy a vállalat helyszűkével küzd Magyarországon az autóipar bővülése miatt. Havasi Csaba közölte, hogy a beruházástól 6 év alatt 127 milliárd forintot meghaladó többlet árbevételt várnak, a beszállítóknál pedig új munkahelyek százai jöhetnek létre. A békéscsabai üzem a Linamar harmadik telephelye és negyedik gyára a régióban, európai e-mobilitási bázisaként a hosszú távú versenyképességet biztosítja. MTI/Balogh Zoltán
Retail.hu | 15:10:36 | | megbeszél


Visszavásárolhatják lakásukat az eszközkezelő-program résztvevői

A képviselők 133 igen szavazattal fogadták el a kormány erről szóló törvényjavaslatát. A kabinet korábban azt közölte, az intézkedés célja, hogy minden család saját otthonban élhessen. A Nemzeti Eszközkezelő még 2011-ben, az otthonvédelmi akcióterv alapján jött létre a devizahiteleseket segítésére. A programban az állam megvásárolta a hiteladósok ingatlanát, akik azt visszabérelhették. A programban 36 ezer otthont tudtak megvédeni, és mintegy 154 ezer ember menekült meg úgy a többmilliós hiteltartozástól, hogy továbbra is az otthonában maradhatott.  A kormány szándékai alapján az otthonteremtési intézkedések újabb mérföldköve, hogy a programban a bérlők ismét tulajdonosává válhatnak korábbi otthonuknak. A Ház döntése nyomán az állam az érintetteknek felajánlja az egyösszegű visszavásárlást, amelynek során a vételárat csökkentik a bérlő által korábban megfizetett bérleti díjak összegével, miközben kamatot nem számítanak fel, sőt további kedvezményre is lehetőség nyílik a bérlő igényére. A kedvezményes ajánlattal a bérlők közeli hozzátartozói is élhetnek, így visszakaphatják ingatlanjaikat a korábbi tulajdonosok. Az elfogadott javaslat szerint azoknak a bérlőknek, akik nem tudnak élni az egyösszegű visszavásárlás lehetőségével, az állam hosszú távú részletfizetést ajánl fel, miközben a nehéz anyagi helyzetben lévőknek továbbra is biztosított a jelenlegi konstrukció: bérleti díj megfizetése mellett továbbra is bérlők maradhatnak. A tulajdonszerzéskor felmerülő anyagi és eljárási kötelezettségeket az állam viseli. Az eszközkezelő hivatalos értesítést küld az érintetteknek a lehetőségeikről, a lakás egyösszegű visszavásárlásáról szóló szerződéseket a tervek szerint 2019 végéig megkötik.  Fotó: Stock-Asso / shutterstock.com
Retail.hu | 14:20:28 | | megbeszél


Hogyan lett a Városliget egy bűzlő mocsárból ikonikus épületek szabadtéri múzeuma?

Hogyan lett a Városliget egy bűzlő mocsárból ikonikus épületek szabadtéri múzeuma?

A 100 hektáros park sokat megélt az idők folyamán, hiszen az újkorig a mocsár uralta a területet, sőt, maláriaveszély is fenyegetett. A 18. században több alkalommal is beerdősítették, azonban sokáig eredménytelenül, hiszen Pest városa is mostohán bánt a területtel. Ellenben az 1700-as évek végén felmerült, hogy valamiféle vigalmi negyedet kellene itt kialakítani. Végül a 19. század elején nagyszabású fejlesztésekbe kezdtek, tavat és szigeteket építettek, kialakult a fő sétány, fákkal népesítették be a területet. A kialakítás nagyobb fordulatszámra kapcsolt, amikor József nádor 1808 októberében megalapította az ún. Királyi Szépítő Bizottságot a tervszerű pesti városfejlesztések okán, amely egy mulatóhely megtervezésére Heinrich Nebbien elképzeléseit fogadta el. A műkertész egy igazi népkertet kívánt teremteni, és ennek tervein közel három évig dolgozott. De olyan grandiózus ötleteket dédelgetett, amelyhez nem álltak rendelkezésre a források, és hiába adakozott a polgárság, a főurak nem járultak hozzá a költségekhez. Végül egy csökkentett tartalmú projekthez fogtak hozzá, hogy mai szóhasználattal éljünk. A munkálatok ugyan elhúzódtak, azonban egyre jobban benépesült a népkert, mutatványosok érkeztek, vendéglátóipari egységek települtek meg, gyógyfürdő épült, és a kertészeti munkálatok is jól haladtak, fákat telepítettek satöbbi. A 19. század első felében Városerdőnek nevezték a pestiek körében igen népszerű szórakozó negyedet. A magyar forradalom és szabadságharc után újabb gyógyfürdő épült, végül 1861-ben a Városliget tulajdonjoga visszaszállt a városra. 1865-ben pedig a terület jelentős részén megkezdődött az állatkert elődjének kialakítása. De folyamatosan működtek a cirkuszi mutatványosok is, bábszínház létesült, korcsolyapályát üzemeltettek télen. 1868-ban kutat fúrtak, ahonnan gyógyvíz tört a felszínre, ennek folyományaként újabb fürdő létesült. Ennek területén 1884-ben fogtak hozzá a későbbi Széchenyi Fürdő tervezéséhez, amelyet végül 1909-ben kezdtek el megépíteni. Jól látható, hogy az 1867-es kiegyezés után jó húsz évvel nagyon beindult a magyar gazdaság, amely megnyilvánult a Városliget ingatlanfejlesztési projektjeiben is. 1889-ben megépült a sok mutatványos bódé mellett a Fővárosi Nagycirkusz elődje, 1892-ben a Vakok Állami Intézete is elkészült. 1894-ben épült meg a híres Vampetics-féle vendéglő, amely később Gundel néven vált ismertté. 1895-ben elkészült a Műcsarnok, majd egy év múlva az ezeréves Millennium ünnepére a kisvasút, amely a szárazföldi Európa első földalattija, illetve megnyitották a Vajdahunyad Várát is. Sőt, átadták az Ősbudavára mulató negyedet is az Állatkert mellett, amely azonban nem volt hosszú életű. Időközben belefogtak a Hősök tere kiépítésébe is, 1899-ben adták át a Közlekedési Múzeumot, 1906-ban pedig a Szépművészeti Múzeumot. 1908-ban nyitotta meg kapuit az Angolpark, a későbbi Vidámpark őse. Még a világháború előtt átadták a már említett Széchenyi Fürdőt, vagyis jól láthatóan évtizedeken át építkeztek, az ingatlanok fő funkciója pedig a szórakozás, a szabadidő hasznos eltöltése volt. Az első világháború után megépítették a Regnum Marianum templomot, amelynek azonban a sors nem tartogatott túl nagy jövőt, hiszen Rákosi Mátyás leromboltatta. 1945 után pedig több épületet elbontottak, a legnagyobb hatású beavatkozás azonban a Dózsa György út kiszélesítése volt, amelynek eredményeként létrejött az otromba Felvonulási Tér, hogy a dolgozók méltóképpen ünnepelhessék május elsejét, meg díszszemléket tarthassanak. A katonai parádé útjában állt a Városligeti Színház, ezért kimondták arra is a halálos ítéletet. Az itt székelő Budapesti Nemzetközi Vásárt (BNV) csak az 1970-es években paterolták ki a Ligetből. Ezzel együtt több éven át hatalmas kertfejlesztésbe kezdtek, hiszen 100 ezer cserjét ültettek, pótolták a hiányzó fákat, és megépítették a Királydombot. A Petőfi Csarnok pedig 1985 és 2015 között működött a régi Iparcsarnok épülete helyén, amely a második világháborúban súlyos károkat szenvedett, ezért lebontották. Később a BNV egyik csarnoka üzemelt itt, amelyet renováltak, és Petőfi Csarnok néven adtak át. A rendszerváltásig már csak a pusztulás következett be, majd a park megújítását és funkcióbővítését 2013-ban iktatta törvénybe a Parlament, ezzel indult útjára a Liget Budapest projekt, amely azóta is indulatokat kavar. Szinte már szürreális matematikai disputa kerekedett abból, hogy csökken vagy sem a zöldfelület, vagy ha nő is, akkor abba mit számítanak be, hány fát vágnak, és hányat ültetnek a helyére, hány fa éli túl az átültetéssel járó traumát, és egyáltalán milyen funkciók milyen arányban legyenek jelen a Városligetben. A projekt kapcsán 200 milliárd forintos összeberuházásról hallani, de hát az összeg még jócskán megugorhat. Több nemzetközi tervpályázatot is lebonyolítottak, amelyen hazai és külföldi építészek egyaránt nyertek, így több új ikonikus épület is születik majd a parkban. A határidőkre egyelőre még nem érdemes fogadni, hiszen a projektet ellenzők számos jogi eljárást indítottak. Forrás: wikipedia és varosliget.info Fotó: ligetbudapest.hu
Retail.hu | 13:50:34 | | megbeszél


Két új híd épül a magyar-szlovák határszakaszon

A határmetszéspontok kijelöléséről Mosóczi László közlekedéspolitikáért felelős államtitkár írt alá kétoldalú kormányközi megállapodásokat Érsek Árpáddal, Szlovákia közlekedési és építésügyi miniszterével kedden Pozsonyban. A 30 méternél hosszabb határhidak létesítéséhez a két ország korábbi megállapodása szerint nemzetközi szerződés megkötése szükséges. A Győr-Moson-Sopron megyei Dunakiliti és Doborgaz között gyalogos és kerékpáros Duna-meder híd épül, melyhez mindkét oldalon ártéri hidak csatlakoznak. A Nógrád megyei Őrhalom és Ipolyvarbó között az ideiglenes fahidat váltja fel az új átkelő az Ipolyon, az oda vezető útszakaszok is megújulnak a határ mindkét oldalán. A beruházások megvalósítását a 2014-2020-as Interreg V-A Szlovákia-Magyarország Együttműködési Program forrásai támogatják. A fejlesztések pontos költségigénye a tervek kidolgozása és a kiviteli közbeszerzés eredményes lezárása után válik ismertté. A határmetszési pontok rögzítése után indulhat meg az engedélyezési tervek elkészítése. A magyar-szlovák közlekedési kapcsolatok minősége a következő időszakban látványos ütemben javul. Folyamatban van az M15 négysávosra bővítése, a fejlesztéssel teljes értékűvé válik a Budapest-Pozsony sztrádakapcsolat. Komáromnál új Duna-híd épül, és kivitelezés alatt áll az M30 hiányzó szakasza is, amellyel magas színvonalú közúti összeköttetés jön létre Miskolctól Kassa felé. Fotó: Pozsony -  RastoS / shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:42 | | megbeszél


Tovább épül a Főtáv budapesti hőgyűrűje. 180 hőközpontot újítanak fel

A társaság tájékoztatása szerint távhővezeték-szakaszok korszerűsítése, új szakaszok kialakítása, új fogyasztók bekapcsolása a távhőhálózatba, valamint hőkörzetek összekapcsolása a célja annak a fejlesztésnek, amelyet 3,44 milliárd forintos, 50 százalékos mértékű európai uniós támogatással valósítanak meg. Az új távhővezeték-párok kialakítása mellett a projekt fontos része a meglévő távhővezetékek korszerűsítése. Ezek jelentős része elavult, fajlagos hőveszteségük magas. A hőveszteségek csökkentése és a vezetékekhez tartozó szerelvények megújítása jelentős energia-megtakarítást eredményezhet. További fontos feladatként említi a Főtáv a távhőkörzetek összekapcsolását, ami költség- és energiahatékonyabb hőtermelést és hőelosztást eredményez. A budapesti hőgyűrű lényege a szigetszerűen működő távhőrendszer egységesítése, a meglévő távhővezeték-hálózat összekötése. A hőgyűrű létrehozásának fontos eleme a Kispest-Angyalföld stratégiai gerincvezeték kiépítése, benne a Városliget és környéke közintézményeinek hálózatra kapcsolása. Elsőként a Liget Budapest Projekt keretében megújult Olof Palme Házat kapcsolják a távfűtési hálózatra még az idén decemberben, később pedig a Fővárosi Állat- és Növénykertben épülő biodómot, az új múzeumokat és további kulturális létesítményeket. Az új fogyasztók távhőrendszerbe kapcsolása Budapest levegőminőségét is javítja. Szintén a Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Program (Kehop) forrásaiból nyert el 3,95 milliárd forint összegű, 50 százalékos mértékű európai uniós támogatást az a projekt, amelynek célja hőközpontok korszerűsítése, új vezetékszakaszok kialakítása, meglévő szakaszok energetikai korszerűsítése, valamint új fogyasztók távhővezeték-hálózatba kapcsolása. A Főtáv tájékoztatása szerint a távhőrendszerbe integrálandó fogyasztók túlnyomó részben hagyományos, földgáztüzelésű kazánokkal rendelkeznek, amelyek a technológia fejlődése miatt elavultak és az új tüzelőberendezésekhez képest rossz hatásfokkal üzemelnek. Az új fogyasztók egy kisebb csoportját új építésű ingatlanok teszik ki. A projekt megvalósítása során a Főtáv Budapest tizenhárom kerületében 180 hőközpontot újít fel. A budapesti távhőpiac bővítésével a leendő, több mint egytucatnyi új fogyasztó között szerepel az új Puskás Ferenc Stadion, a Magyar Telekom székház, valamint várhatóan a távhőhálózatra csatlakozhatnak egyéb nagyfogyasztók, így színházak, mozik, kórházak, felsőoktatási intézmények, hivatalok, irodaházak, lakóparkok, társasházak is. A budapesti hőgyűrű létrehozásának egyik legfontosabb eleme a vállalat Kéménymentes belváros programjának végrehajtása. Ennek a programnak egyik kiemelt beruházása a távhő bevezetése a belvárosba. A Főtáv a távfűtést Budáról Pest belvárosába az Erzsébet híd szerkezete alatt viszi át, majd elsőként a Főpolgármesteri Hivatal épületét kapcsolhatják rá a távhőhálózatra. Fotó: 3dkombina / shutterstock.com
Retail.hu | 11:10:30 | | megbeszél


Budapestre költözik a Nemzetközi Beruházási Bank

A Nemzetközi Beruházási Bank (NBB, IIB – International Investment Bank) igazgatótanácsa a december 4-i kubai ülésén egyhangúlag döntött arról, hogy a pénzintézet Moszkvából Budapestre költözteti a székhelyét. A várakozások szerint a Nemzetközi Beruházási Bank a lépéssel jobban beágyazódik az Európai Unió gazdasági rendszerébe, illetve tovább bővülnek az együttműködési lehetőségek más pénzügyi intézményekkel. Ezen felül a bank versenyképességének és fejlesztési lehetőségeinek nagymértékű javulását is várják a székhely Budapestre költözésétől. Varga Mihály üdvözölte a döntést és diplomáciai és politikai sikernek értékelte azt. Nyikolaj Koszov, az Nemzetközi Beruházási Bank igazgatótanácsának elnöke szintén elégedettségét fejezte ki. „Az igazgatótanácsi ülésen kijelölt irányvonal új fejezetet nyit az NBB közel 50 éves történetében. Az meghozott döntések, többek között az, hogy Európa szívébe, Budapestre helyezzük át a székhelyüket, utat nyitnak a modern nemzetközi pénzügyi környezet megteremtésére” - hangsúlyozta az elnök. A Vlagyimir Putyin és Orbán Viktor közötti sikeres szeptemberi tárgyalások jó alapot biztosítottak a döntés véglegesítéséhez. Az igazgatótanács a magyar delegációval egyeztetve megbizonyosodott arról, hogy hazánk minden tekintetben, diplomáciai, adminisztratív és pénzügyi szempontból egyaránt készen áll a pénzintézet befogadására. Az NBB a tervek szerint 2019 áprilisában kezdi meg működését az új székhelyen, Moszkvában pedig helyi kirendeltség végzi majd az operatív teendőket. Fotó: ZGPhotography / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:34 | | megbeszél


Mesterdíjas beruházási igazgató csatlakozott a Danubiushoz

A szakember többéves nemzetközi tapasztalattal a háta mögött érkezett a fennállásának legnagyobb felújítássorozatát megvalósító Danubius Hotels Grouphoz. A turizmus-vendéglátás világa gyermekkora óta vonzotta, így mérnöki tanulmányai után, a Szolnoki Főiskola Vendéglátás és szálloda szak közgazdász képzését is elvégezte. Huszonnégyéves pályafutása során szállodákban, építőipari kivitelező és irodaház-fejlesztő, valamint üzemeltető cégeknél is tapasztalatot szerzett. Tíz éve foglalkozik hazai és nemzetközi szállodák műszaki üzemeltetési és beruházási feladataival, tapasztalatait luxus apartmanházakban és olyan nemzetközi szállodaláncoknál gazdagította, mint a Hilton és a Radisson. Korábban már kapcsolatba került a Danubius egyes szállodáival, hiszen részt vett többek között a margitszigeti szállodák felújításában is. A Károlyi-palota és az Ybl-palota felújításán végzett munkáját két Építőipari Mesterdíjjal ismerte el a szakma.
Retail.hu | 09:10:41 | | megbeszél


Indul a szavazás Az Év Irodája versenyen!

Az Év Irodája versenyen már természetes, hogy mindenki versenyképes munkahelyet akar teremteni az alkalmazottainak, idén pedig a fő fókusz többek között az employer brandingen lesz.  Egyre fontosabbá válik, hogy a munkatársak otthonosan érezzék magukat az irodai környezetben, hiszen jó hangulatban a munka is eredményesebb lesz, az elégedett munkavállaló pedig jó hatással van a cég hírnevére is. Ez kölcsönösen pozitív folyamat a vállalatnak és a dolgozóknak egyaránt. Mindemellett idén is nagy szerepe van az irodadizájnnak, az egyedi megjelenésnek és a praktikus megoldásoknak. A belsőépítészek és a tervezők most is kitettek magukért, a képeket végignézve káprázatos irodabelsőkkel és különleges arculatokkal találkozhatunk. December 11-én elindult a közönségszavazás, a verseny összes kategóriájában több lépcsőben bírálják el a nevezőket. A közönségszavazás után egy független, a kategóriáknak megfelelő szakemberekből álló zsűri értékeli a beérkezett pályázatokat. A végső sorrend a nevezőktől bekért további pályázati anyagok és a személyes bejárások után alakul ki. A verseny lezárása a már megszokott Díjátadó Gála helyett idén formabontó lesz, ugyanis nem egy, hanem két rendezvénnyel is készültünk. Az OfficeUP irodatrend-konferencián, 2019. 02. 20-án, az Akváriumban adjuk át Az Év Irodája verseny bérlői díjait (irodák és közösségi terek), a Real Estates Awards gálaesten, 2019. 02. 21-én, a Vigadóban pedig a további ingatlanpiaci elismeréseket.    De addig is, szavazásra fel!   Az idei pályázókat a verseny weboldalán lehet megtekinteni és ott tudja mindenki leadni voksát a kedvenceire egészen 2019. január 10-ig. www.azevirodaja.hu/szavazas  
Retail.hu | 17:20:41 | | megbeszél


Az okosváros-fejlesztéseket a kormány kiemelten kezeli

Szigeti Ádám, a Napi.hu és a Lounge Communication "Smart City Forum 2018" című okosváros-konferenciáján az állami szerepvállalás a városi infrastruktúra-fejlesztésekben című előadásában elmondta: a világ népességének 80 százaléka városokban fog lakni 2050-re, élhető életteret kell létrehozni számukra. Az okosváros-fejlesztésekben az államnak részt kell vállalnia, ami alapvetően önkormányzati feladatokat érint. A Digitális Jólét Program (DJP) 2.0 határozza meg az okosváros-modellel kapcsolatos feladatokat. A korábbi e-Magyarország pontok most alakulnak át országszerte Digitális Jólét Pontokká, ahol helyben koordinálják az okos területfejlesztéseket. Az okosváros program nem csak nagyvárosi méretekben valósítható meg, ugyanakkor nincs egységes, mindenhol alkalmazható modell, mindenhol egyedi megoldást kell kidolgozni. Kitért arra, hogy a DJP a Civitas Sapiens műhellyel együttműködésben valósít meg a fejlesztéseket, a mintaprojektek 2019-ben indulhatnak el. Szeneczey Balázs főpolgármester-helyettes tájékoztatott arról, hogy Budapest Kelet-Közép-Európa legélhetőbb városa, a régióból egyedüliként szerepel nemzetközi rangsorban, amit az Economist Intelligence Unit készített. A Budapest okos város jövőképe alapján élhető, fenntartható város gazdaság és társadalmi szempontból is. A fejlesztések között kiemelte a Duna menti területek fejlesztését, ennek célja a belvárosi rakpart megújítása, 75 kilométer hosszan, ennek egyes részei már a FINA vizes vb-hez kapcsoltan elkészültek. Reményét fejezte ki, hogy a fővárosi fejlesztési tanács felgyorsítja a fejlesztések megvalósítását. A Milleniumi földalatti vasút korszerűsítéséről elmondta: új korszerű járművek beszerzését tervezik, új állomások lesznek a vonal meghosszabbításával. A következő jelentős fejlesztésnek nevezte az M2-es metróvonal és a gödöllői Hév összekapcsolását. Az M3-as metró felújítása 2022-re befejeződik - mondta. Az új Duna híd építése pedig 3 éven belül elkezdődhet, a Lánchíd és a Váralagút felújítására engedélyes terv van, 2019-ben elindulhat ez a fejlesztés. A Gellért-hegyet érintően fél éven belül döntés születhet fejlesztésekről. Monszpart Zsolt, a Magyar Innovációs Szövetség alelnöke szerint az okosváros-fejlesztések a lakosság kényelmét szolgálják, az unió kiemelten finanszírozza ezeket. Magyarország nemzetközi összehasonlításban az internethasználatban uniós átlag feletti eredményt ért el, ugyanakkor a vállalatok és az állami szféra digitalizáltságában lemaradásban van. A legtöbb teendő a digitális közszolgáltatások, és az egészségügy digitalizálása terén van. Az okos város területen megvalósult exportképes hazai fejlesztések között kiemelte a Fővárosi Vízművek okosmegoldásait, vagy a szenzoros led lámpasort a Boráros tér-Lechner Ödön fasoron, ami Európában egyedülállónak számít, biztonsági kamerákkal, érzékelőkkel felszereltek, és wifi-szolgáltatást nyújtanak. Fotó:  metamorworks /shutterstock.com
Retail.hu | 16:10:29 | | megbeszél


Az ófehértói lett Magyarország legrendezettebb vasútállomása

Vólentné Sárvári Piroska, a MÁV Zrt. üzemeltetési vezérigazgató-helyettese az ünnepségen elmondta, a kétfordulós, kísérleti jelleggel kiírt megmérettetésre összesen 45, a vasúttársaság tulajdonában, illetve üzemeltetésében lévő pályaudvar, állomás és megállóhely nevezett, közülük lett az ófehértói az első, a zalaszentiváni és a pocsaj-esztári állomások pedig a megosztott második helyezettek. A versenyre az ország bármely állomás és megállóhely benevezhetett, a bírálati szempontok között például az állomási összképet, a virágosítást, a táblák kihelyezését, a karbantartottságot, a térvilágítást és a hulladékmentességet pontozta a szakmai zsűri, amely a területi fordulóból összesen 18 állomást terjesztett fel a második körös országos versenyre. A vasút saját maga nagykövete, a vasutasok az elvégzett munkájukkal tudnak tenni azért, hogy az utazóközönség és a kívülállók is egyre többre értékeljék őket és az egész szervezetet - fogalmazott az üzemeltetési vezérigazgató helyettes, hozzátéve az ófehértói vasutasok példája mutatja, mennyire lehet szeretni ezt a munkát. Az ünnepség végén leleplezték az elsőségét járó emléktáblát az állomás falán, az itt dolgozó vasutasok oklevelet vettek át és pénzjutalomban is részesültek.
Retail.hu | 15:40:33 | | megbeszél


Növekvő forgalomra számítanak az áruházak

A MediaMarkt a forgalom kétszámjegyű növekedésére számít decemberben a tavalyi hasonló időszakhoz képest. A vállalat jelezte: november közepétől indul a szezon, bronz vasárnaptól megugrik a forgalom, majd az ezüst vasárnaptól kezdődik a csúcs. Az utolsó hét a legerősebb, akkor érkeznek a legtöbben az áruházakba. Mivel idén az aranyvasárnap közvetlenül december 24-e előttre esik, így a bronz és ezüst hétvégéken nagyobb forgalomra számítanak az előző évekhez képest. A forgalom egy átlagos hónapinak a háromszorosa is lehet, egy átlagos év közbeni hétköznapnak pedig akár a nyolcszorosát is elérheti ilyenkor. Slágertermékek idén is a nagyképernyős, nagyfelbontású televíziók, okostévék, hangprojektorok, de keresettek a mobiltelefonok, illetve a különböző háztartási gépek is. A forgalom növekedése ezeknél a termékeknél is kétszámjegyű, ezen belül a televízióknál a nagy nyári világversenyek, különösen a futballesemények alatti forgalomnövekedést is meghaladó az értékesítés. Az ünnepi időszakban az online vásárlások is kétszámjegyű növekedést mutatnak évről évre. A Praktikernél az ünnep előtti időszakban 10-15 százalékos forgalomnövekedésre számítanak az előző év azonos időszakához képest - közölte a vállalat az MTI-vel. A barkácsláncnál nem a téli hónapok a legforgalmasabbak, ugyanakkor a tavaly karácsonyinál határozottan nagyobb növekedést várnak az idén, egyebek mellett azért, mert ebben az évben új arculatot, bővített választékot, sokkal több dekorációs design elemet tartalmaz a kínálatuk. Decemberben a szezonális termékek, a műfenyők, karácsonyfatalpak, kültéri és beltéri karácsonyi izzók forgalma 20 százalékkal is megnőhet a tavalyi azonos időszakhoz képest. Jelentősen nő ilyenkor a világítás, a klasszikus lámpák, csillárok, falikarok, hosszabbító kábelek, kapcsolók forgalma is. Sokan vesznek ilyenkor barkácsszerszámokat, fúrógépeket, praktikus háztartási termékeket és bútort, emellett a kályhák, illetve a fürdőszoba felszerelések a legkelendőbbek. A legnagyobb vásárlói rohamot az ezüst- és aranyvasárnapi hétvégéken várja a Praktiker, az adventi időszak általában 10-15 százalékkal forgalmasabb az év többi hétvégéjéhez képest. Az Ikea forgalma decemberben általában másfélszerese az év többi hónapjában tapasztaltnak. A vállalat teljes éves forgalmának 10,6 százalékát bonyolítja az év utolsó hónapjában. Az ünnepi időszakban az általános, napi 8-9 ezres eladásszám akár napi 12-14 ezerre is nőhet. Az adventi hétvégék a legkiemeltebbek, ilyenkor nagyobb létszámmal várják a vásárlókat. A vállalat tapasztalatai szerint minden termékcsoport iránt nagyobb az érdeklődés az ünnepi időszakban, a legkelendőbbek a konyhai és nappali kiegészítők, textíliák, dekorációk. A dm Magyarország szintén a forgalom kétszámjegyű növekedésére számít decemberben az előző év azonos időszakához képest. A drogérialánc tájékoztatása szerint tavaly a novemberhez képest a december 33 százalékkal magasabb forgalmat hozott. A korábbi években ez az arány még magasabb volt, négy éve 50 százalékkal volt nagyobb a decemberi forgalom a novemberinél. A számokból látszik, hogy most már a többi hónapban is többet költenek a vásárlók kozmetikai termékekre, nem csak decemberben vásárolnak ezekből nagyobb mennyiségben. A decemberi a vállalat éves forgalmának 10 százalékát teszi ki. A drogérialánc teljes kínálatának forgalma kétszámjegyű növekedést mutat az ünnepi időszakban, de átlag felett fogynak a parfümök, a szépségápolási termékek, a karácsonyi csomagok, valamint a férfi arcápolási termékek, az elektromos fogkefék és a bio élelmiszerek. A legnagyobb vásárlói rohamot az utolsó héten, különösen a karácsony előtti utolsó napokban várják. A dm szerint sokan az utolsó pillanatra hagyják a vásárlást. Egyre többen rendelnek online, már a novemberi számokon is látszik, hogy sokan az interneten vásárolnak a sorban állás helyett. A Rossmann tapasztalatai szerint a decemberi forgalom 40 százalékkal is magasabb lehet egy átlagos hónap forgalmánál. A legnagyobb kereslet a karácsonyi csomagok iránt van, de legalább 40 százalékkal több fogy a férfi és női illatokból, a dekorkozmetikai termékekből, az arcápolókból, a kisméretű elektronikai termékekből, a fürdőszerekből, a játékokból és az ünnephez kapcsolódó termékekből. A legtöbb vásárló egyértelműen az ünnepet közvetlenül megelőző héten látogat a Rossmann üzleteibe, de a karácsony előtti három hét összességében rendkívül erős, mintegy 40 százalékkal több vásárló van ezekben a hetekben egy átlagos héthez viszonyítva. Fotó: George Rudy / shutterstock.com
Retail.hu | 11:30:26 | | megbeszél


Bővítik a Veszprém Arénát, új csarnok épül Szegeden

Bardóczy Gábor, a 2022-es kézilabda Európa-bajnokság kormánybiztosa a Sport TV Mai helyzet című műsorában azt mondta: kell egy minimum 18 ezres arénát is építeni, ez a multifunkciós sportcsarnok Budapesten lesz majd. "A Főnix Arénát fel kell újítani, hogy 21. századnak megfelelő infrastruktúrát tudjunk biztosítani a sportolók számára" - fogalmazott Bardóczy. Statikailag, illetve az elektromosságot és a gépészetet is meg kell vizsgálniuk a debreceni létesítményben, de arra is figyelniük kell, hogy 2021-től olyan Európai Uniós direktívák kerülnek bevezetésre, mint például, hogy a felhasznált energia 25 százalékának újrahasznosított energiából kell állnia. A felújításra már ennek fényében kerül sor. A kormánybiztos a Veszprém Arénáról elmondta, jelenleg 5200 férőhelyes, és mivel óriási az érdeklődés a mérkőzések iránt - ráadásul az európai szövetség (EHF) szabályai is szigorodtak - ezért szükséges a bővítés. "A legfelső karéjt és a tetőszerkezetet elbontják, és egy következő szint kerül ráépítésre. Bent a lelátórészeket teljes mértékben elbontják, kicsit szélesítik a pályát, és meredekebbek lesznek a lelátók, illetve lesz egy oldalirányú bővítés, ahol most a VIP-szektor található, annak a résznek az eltolása történik meg, hogy beférjen 8 és fél ezer ember" - fogalmazott Bardóczy Gábor. A MOL-Pick Szeged is új létesítményt kap a felső Tisza-parton. A kormánybiztos kijelentette: az együttes ezzel európai színvonalú körülmények közé kerül. "Remélhetőleg 2021 szeptemberére birtokba vehetik, és a 2021/22-es Bajnokok Ligája-szezont már ebben az új, több mint nyolcezer fő befogadására alkalmas csarnokban tudják elkezdeni" - mondta el Bardóczy. A kormánybiztos bejelentése szerint infrastrukturális fejlesztések is kísérik az építkezéseket, melyek közül a szegedi létesítmény esetében már kormánydöntés született arról, hogy az aréna tervezéséhez és a munkálatok elkezdéséhez biztosít a kormány 5 milliárd forintot, illetve van egy kormányhatározat, melyben további 16,2 milliárdot biztosít arra, hogy a szegedi aréna építése megkezdődjön. Fotó:  Istvan Csak / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:25 | | megbeszél


Még gyorsabban viszik a panellakásokat

Még gyorsabban viszik a panellakásokat

Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten az idén átlagosan 48 nap kellett egy panellakás eladásához, azaz egy héttel rövidebb idő alatt gazdára találtak, mint 2017-ben. Bár a budapesti téglalakásoknál is 6 nappal csökkent az eladáshoz szükséges idő, az értékesítéshez így több mint 70 nap kell. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve azt mondta, hogy nemcsak Budapesten, országszerte is kiemelkedő a kereslet a panelek iránt. “A panellakások jellemzően jó beosztású, frekventált környéken lévő ingatlanok, valamint a téglaépítésűeknél - a drágulás ellenére - 30 százalékkal olcsóbbak.” - mondta az ingatlan.com szakértője. Abban viszont mindenképp hasonlít egymásra panel- és téglaépítésű lakások piaca, hogy a kisebb méretű ingatlanok drágábbak. A 40 négyzetméternél kisebb budapesti panelek négyzetméterára december elején meghaladta 620 ezer forintot, a 40-80 négyzetmétereseknél 500 ezer forint alatt volt az átlag, tehát előbbiek 26 százalékkal többe kerülnek. A téglalakások esetében a kisebbek 8-10 százalékkal drágábbak. Fehérváron és Debrecenben is kelendőek A fővároshoz hasonlóan több megyeszékhelyen is felgyorsult a panelpiac. Székesfehérváron például az idén 39 nap alatt el lehetett adni a lakótelepi lakásokat, szemben a 2017-es 51 napos értékesítési idővel. A fehérvári 40 négyzetméternél kisebb panelek átlagos négyzetméterára 444 ezer forint, míg a 40-80 négyzetmétereseké jóval alacsonyabb, 367 ezer forintot tett ki. Az ottani téglaépítésű lakások mindössze 4, illetve 7 százalékkal drágábbak. Debrecenben 41 napra csökkent az értékesítési idő panellakásoknál. Utóbbi városban a kisebb méretű panellakások négyzetméterára a kínálati piacon átlépte az 500 ezer forintot, a 40-80 négyzetmétereseknél viszont 400 ezer forint alatt volt december közepén. Az ingatlan.com elemzése szerint Nyíregyházán, Szekszárdon, Kaposváron és Egerben is csökkent 9-24 nappal a panellakások eladási ideje egy év alatt, így az idén 45-60 nap alatt keltek el. Ugyanakkor nem minden nagyvárosban gyorsult fel a panellakások eladása. Miskolcon, Kecskeméten, Szombathelyen, Tatabányán és Veszprémben ugyanis a tavalyhoz képest mért magasabb eladási árak hosszabb értékesítési idővel is járnak. Paneljövő Balogh László szerint a panellakások piacán tartós maradhat a kereslet a kétségtelen árelőnyük miatt. A következő évben várható több ezer új lakás átadása azonban fokozhatja a versenyt az árak és a minőség tekintetében főként a használt téglaépítésű lakások kínálati piacán. “Arra kicsi az esély, hogy ez árcsökkenéshez vezetne, de a korszerűbb lakások megjelenése mérsékelheti a használt lakások drasztikus drágulását, ami hatással lehet a panellakások áraira is.” - tette hozzá az ingatlan.com szakértője.
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Újabb három kávézót nyit a Starbucks Magyarországon

Újabb három kávézót nyit a Starbucks Magyarországon

A társaság a közelmúltban megnyitott Király utcai kávézójával együtt eddig 24 magyarországi taggal rendelkezik, az országban 2010 óta van jelen. Jelenleg közel négyszázan dolgoznak a Starbucks üzletekben Magyarországon. A Starbucks kávézókat üzemeltető Amrest Holding SE a legnagyobb független étteremlánc-üzemeltető Közép- és Kelet-Európában. Az Amrest Pizza Hut, KFC, Burger King, Applebees éttermeket üzemeltet, jelenleg 850 gyorsétterme van. A nyilvános cégadatok szerint az Amrest Kft. tavaly közel 1100 dolgozót foglalkoztatott, 19 milliárd forintos árbevételt, és 1,16 milliárd forint adózott nyereséget ért el, szemben az előző évi 13,36 milliárd forint árbevétellel és 1,23 milliárd forintos profittal. A világ 100 legértékesebb márkája között 2018-ban az 57. helyen van a Starbucks az Interbrand nevű amerikai tanácsadó vállalat globális rangsorában. Fotó: Alexandre Rotenberg / shutterstock.com - Kávézó Milánóban
Retail.hu | 08:00:29 | | megbeszél


A Tesco szolgáltató központot nyit Budapesten

A Tesco közép-európai piacai - Csehország, Lengyelország, Magyarország és Szlovákia - támogatására üzleti szolgáltatóközpontot hoz létre Budapesten. A Váci úti Tesco irodában nyíló Business services szolgáltatóközpont (bsc) több száz új munkakört teremt a magyar piacon. A tervek szerint az új szolgáltatóközpont a közép-európai üzleti folyamatait adminisztratív és elemzési feladatokat támogatja majd. Hisszük, hogy a régióban Magyarország nyújtja a legjobb lehetőséget a bsc-csapatunk létrehozásához, a munkatársak fejlesztéséhez - mondta Matt Simister, a Tesco Közép-Európa vezérigazgatója. Az új szolgáltatóközpontban a Tesco az új munkakörüket három fő területen alakítja ki: bérszámfejtés és munkaügyi adminisztráció; termékadminisztráció; ügyfélszolgálat. Fotó:  Peter Gudella / shutterstock.com
Retail.hu | 18:10:31 | | megbeszél


Új akvizíciós és fejlesztési igazgató a HB Reavisnál

Új akvizíciós és fejlesztési igazgató a HB Reavisnál

Tapasztalt szakemberrel gazdagodott a nemzetközi ingatlanfejlesztő, a HB Reavis hazai csapata: Berényi Zsolt a Property Markettől érkezett, ahol az irodafejlesztések vezetőjeként összesen 14 irodaépület fejlesztését koordinálta, beleértve a főváros egyik legnagyobb léptékű beruházását is. Az irodaházak mellett Zsolt széles körű tapasztalata kiterjed kiskereskedelmi projektek, diákszállók és 5 csillagos hotelek fejlesztésére is, az engedélyeztetési fázistól a kivitelezésen át egészen a birtokba adásig. Az elmúlt 14 évben a Zsolt vezetése alatt fejlesztett projektek értéke 0,1 és 200 millió euró között volt. Az építészmérnökként végzett szakember 2006 és 2013 között a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem vendégoktatója volt. A HB Reavis hazai csapatában Zsolt felel majd a lehetséges akvizíciók és fejlesztések felkutatásáért, valamint az illetékes hatóságokkal és üzleti partnerekkel való kapcsolattartásért is. Zsolt vezeti továbbá az Agora Budapest fejlesztését koordináló három fős csapatot is. 
Retail.hu | 15:30:35 | | megbeszél


Nagy a tolongás az ingatlanbefektetési piacon. Erős lehet az utolsó negyedév is

Nagy a tolongás az ingatlanbefektetési piacon. Erős lehet az utolsó negyedév is

A tavalyi 1,8 milliárd eurós ingatlanbefektetési nagyságrendre csaknem tíz évet kellett várni, hiszen ez volt a második legjobb eredmény 2007 után, ha a rendszerváltás óta eltelt időszakot nézzük. (Mást persze nem nézhetünk.) A 2016-os eredmény már egy robusztus piacot vetített előre, amelyet a tavalyi és az idei év is igazolt. Ráadásul a befektetéseket illetően több nemzetközi intézmény Magyarországot az első tízbe helyezi a világon, mint ígéretes lokációt, ennek nyilvánvalóan részese az ingatlanszektor is. Idén is a tavalyi számot célozza meg a piac, a szakértők szerint csaknem „összejöhet” a 2017-es eredmény. A likviditás folyamatos, a magyarországi vállalatok oroszlánrészt vállalnak a sikerben, hiszen arányuk az összvolumenen belül jócskán meghaladja az 50 %-ot. Az ingatlanalapok töretlenül népszerűek, a Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége (BAMOSZ) rendszeres statisztikái szerint havonta több tízmilliárd forinttal hízik a vagyonuk, amelyet be kell fektetniük. Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke szintén optimista, korábbi megnyilatkozásában derűlátóan látja a jövő évet is, vagyis a három éve tartó lendület kitarthat 2019-ben is, aztán majd meglátjuk. A minap nemzetközi díjat nyert el az új Néprajzi Múzeum épülete, a Liget Budapest projekt egyébként korábban a MIPIM-en is bezsebelt egy trófeát, hiszen Európa legjobb városfejlesztési nagyprojektjének választották. Ezek a díjak azért lényegesek, mert reflektorfénybe állítják a magyar fejlesztési piacot, és a szinergiahatás miatt a potenciális vevők szélesebb köre néz körül Budapesten. Ráadásul az állami fejlesztések azért is fontosak, mert itt több lehetőség mutatkozik a „kísérletezésre”, míg a magánberuházások a célorientáltság miatt kötöttebb formákban gondolkodnak, még ha természetesen itt is találkozunk ikonikus jellegű épületekkel. Mit vásároltak a harmadik negyedévben? Visszatérve az idei adatokhoz, az év első 10 hónapjában a CBRE felmérése szerint Magyarországon az ingatlanbefektetések elérték az 1,3 milliárd eurót, a befektetett volumenből 450 millió eurót tesz ki az irodapiac, 735 milliót a kereskedelmi ingatlanpiac, 70 milliót az ipari, a hotel és egyéb fejlesztések pedig 45 millió eurót. A harmadik negyedévi ingatlanpiaci befektetés elérte a 790 millió eurót, ez a második legerősebb negyedéves teljesítmény a 2007-es negyedik negyedévi rekord után. De milyen tranzakciók születtek a harmadik negyedévben? Még nyáron érkezett a hír, hogy a Diófa Alapkezelő megvásárolja a három szárnyból álló Alkotás Pointot, amely több mint 20 ezer négyzetméternyi irodát foglal magában. Az ingatlanegyüttes elnyerte korábban a Budapesti Építészeti Nívódíjat is. Majd augusztusban a holtszezon kifejezést megcáfolta a piac, hiszen több tranzakció is napvilágot látott. A Váci úton frissen felépített 25 ezer m2-es Promenade Gardens irodaházat az ERSTE Ingatlan Alap vásárolta meg a fejlesztő Horizon Developmenttől. Ez nem volt meglepetés, hiszen korábban már szó volt erről. A Skanska is gyorsan megvált az újonnan felépített Mill Parktól, hiszen a két szárnyból álló ingatlant az Erste Alapkezelő Zrt. vette meg. A 36 ezer m2-es épület többek között az IT Services Hungary hazai központjaként is funkcionál, vagyis ismerve a technológiai szektor katalizátorszerepét, bérleti ügyben rendben van az épület. De Budán is folytatódtak a jelentős tranzakciók. A Duna közelében a 18 ezer m2-es Margit Palace is eladásra került: a Bluehouse Capital tulajdonában álló épületet az Adventum Trium ingatlanbefektetési alap vásárolta meg. Vagyis nem csak az új fejlesztések kapósak, hiszen már a kivitelezés fázisában kötik a dealeket, hanem a bérleti piac virágzása és az alacsony üresedési ráta megteremti az alapot arra, hogy a korábban épült irodaházak is a befektetők célkeresztjébe kerüljenek. De ahogy olvashattuk, a negyedévben a kiskereskedelmi ingatlanok vitték a prímet a befektetési összeg nagyságrendjére tekintettel. Az OTP Ingatlanbefektetési Alap megvásárolta a MOM Parkot a Morgan Stanley Real Estate Investing – WING - CC Real által közösen vezetett alaptól. A komplexum 17.500 négyzetméternyi kiadható irodaterülettel és 30.000 négyzetméternyi kiadható üzlethelyiséggel rendelkezik, vagyis gyakorlatilag Buda egyik üzleti központját szerezték meg. Még mindig maradjunk Budán, csak ugorjunk át a Széll Kálmán térre. A NEPI Rockcastle 254 millió euróért többségi részesedést szerzett Budapest egyik legnagyobb bevásárlóközpontjában, a 61 ezer m2-es Mammutban. Korábban már megvették az Arena Plazát is, amelyet azóta Arena Mall néven ismerünk. De a budai agglomerációban sikeresen működő, a közeli versenytársait kivéreztető Premier Outlet Center is új, külföldi tulajdonoshoz került. Azóta sincs megállás Az egyik legutóbbi hír szerint a Futureal-csoporttól az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő számos irodaházat vett meg. Az adásvétel keretében a Corvin Sétány minden, már felépült irodaháza, és két építés alatt álló ingatlan is tulajdonost váltott, vagyis összesen 80 ezer négyzetméter bruttó irodaterületről beszélünk. Az OTP Prime már ismerős volt a „terepen”, hiszen még tavaly megvették a 25 ezer m2-es SkyParkot, amely a Nokia fejlesztő központjaként üzemel, és a bérleti szerződés jó pár évre biztossá teszi a befektetést. A megállapodás a szomszédos, most épülő Corvin Technology Parkra és az előkészítés alatt álló Corvin 7 projektre is érvényes. Emellett újabb ingatlan csomaggal bővíti portfólióját a Magyar Posta Takarék Ingatlan Alap is. Az alapot képviselő Diófa Alapkezelő Zrt. kötött szerződést a Portico Investmenttel. Az Alap ezúttal egy 27 ezer négyzetméteres kiskereskedelmi ingatlancsomagot vásárol Budapesten és agglomerációjában.
Retail.hu | 12:00:25 | | megbeszél


Heringparti lesz karácsonykor a magyar szállodákban

Könnyid László az MTI érdeklődésére elmondta: az idei előfoglalás jóval korábban elindult, már nyár végén érkeztek hírek arról, hogy keresik a vendégek a karácsonyi időszak csomagajánlatait. Októberben számos szállodában élénkebb érdeklődés mutatkozott néhány hétig a karácsonyi és szilveszteri időszak iránt, mint az őszi szünet iránt. Decemberben három időszak a legnépszerűbb a szállodákban: a karácsonyi, a két ünnep közötti, és a szilveszteri évbúcsúztatók idején ugrik meg a foglaltság. Kitért arra, hogy vidéken várhatóan eléri a 80 százalékot az ünnepi foglaltság. A legtöbb vidéki szálloda ismét speciális csomagajánlatokkal készül az ünnepekre, ahol a gasztronómia, a hagyományos magyar ünnepi ízek mellett számtalan zenés program és népművészeti, kézműves foglalkozás várja a vendégeket.  Budapest egész decemberben rengeteg vendéget vár, a karácsonyi vásárok híre egyre több turistát vonz a fővárosba. A budapesti szállodák szintén magas foglaltságot várnak az ünnepi időszakban. Karácsony után, a két ünnep között is magas foglaltságot várnak a szállodák, a szilveszterkor pedig a belföldiek mellett számos külföldi is Magyarországon köszönti az új esztendőt.  A belföldi vendégek növekvő vásárló ereje egész évben érezhető volt, amit a SZÉP-kártya év végén is tovább erősít. A digitális megoldásoknak köszönhetően idén szintén rekordot fog dönteni a szállodai ajándékutalványok eladása, a vásárlók között egyre népszerűbb a pihenés és kikapcsolódás ajándékozása - tette hozzá.
Retail.hu | 11:20:27 | | megbeszél


Lakáspiac: nincs új a nap alatt.  Még mindig felfelé visz az út

Lakáspiac: nincs új a nap alatt. Még mindig felfelé visz az út

Szemben az általános közvélekedéssel, a jelenlegi jövedelemarányos árszintek sem historikusan, sem regionálisan nem tekinthetőek magasnak. Rövid távon a kereslet stabilnak mondható. A piaci kockázatot egyrészt az áfa-szabályozás nyomán várhatóan hektikusan alakuló kínálat, illetve a továbbra is emelkedő építőipari költségek és szűk kapacitások jelentik – áll az OTP legfrissebb, a NAV idei első három negyedéves ingatlanforgalmi adatait feldolgozó Lakóingatlan Értéktérkép elemzésében. Országos szinten eddig 18 százalékkal nőtt az ingatlanok átlagára a tavalyi, hasonló időszakhoz képest. Idén a budapesti drágulás az egy évvel korábbi 15%-ról 20%-ra gyorsult, s nagyjából ezt a mozgást követik a megyei jogú városok is. A kisebb városok lakóingatlanai a tavalyi átlagosan 8% után idén eddig 11%-kal lettek drágábbak, míg a községek hasonló mutatója látványosan, 1%-ról 19%-ra ugrott. Így mára az eladott lakótelepi lakások országos átlagára meghaladja a 260 ezer Ft/m2-t. A tégla lakások ára több év után ismét jobban nő, mint a paneleké (19, illetve 16 százalék), aminek hátterében az új lakások bővülő forgalma állhat. Az önálló házak 8 százalékos értéknövekedése ennél érezhetően alacsonyabb. „A tizenkilenc megye közül idén sem csökkent sehol az eladott lakóingatlanok átlagára. Az árnövekedési lista élén három relatíve olcsóbb megye, Heves, Komárom-Esztergom és Zala állnak. Ezek a fővárosnál is jobban, 20%-ot is meghaladó mértékben drágultak” – nyilatkozta Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője. „Érdekes, hogy a legdrágább megyék viszont jellemzően az áremelkedési sorrend második felében vannak, amire magyarázat lehet, hogy az árak további emelkedésére a magas bázis miatt itt kisebb a lehetőség” – tette hozzá az elemző. Budapesttel (495 ezer Ft/m2) nem számolva továbbra is Győr-Moson-Sopron a legdrágább, 305 ezer Ft/m2-es átlagárral. A 200 ezres limitet már tizenegy megye haladja meg. A megyeszékhelyek között Szekszárd drágult legnagyobb ütemben, 34%-kal. Több mint negyedével nőtt emellett az átlagár Szolnokon, Tatabányán, Miskolcon és Egerben. Csakúgy, mint a megyék esetében, itt is az amúgy olcsóbbak közé tartozó városok drágultak jobban. A legdrágább nagyvárosok az áremelkedési rangsor középmezőnyében helyezkednek el, s még a lista végén álló Szombathely, Salgótarján és Kaposvár is 15% körüli áremelkedést könyvelhetett el. Nagyvárosaink közül továbbra is Győr a legdrágább 315 ezer Ft/m2-es átlaggal. A 300 ezres limitet még Kecskemét és Debrecen lépi át. Salgótarján, Miskolc és Békéscsaba hagyományosan a legolcsóbbak. Nógrád megye székhelye az egyetlen, ahol az eladott lakások átlagára nem éri el a 100 ezer Ft/m2-t.  Valkó Dávid szerint, a fővárosi éves drágulást vizsgálva is szembetűnő, hogy az élbolyban idén is olyan, alapból olcsó, városperemi kerületek vannak (XVIII. – itt 31%!, XVII., XXI., XV., IV., XIX.), amelyek nem befektetési célpontok és bár forgalmuk növekvő, viszonylag csekélynek mondható. Tehát ezekben a városrészekben is az alacsony bázis miatt mehetett végbe gyors áremelkedés. A klasszikus belvárosi kerületek (V., VI., VII.) ugyanakkor, ahol az elmúlt években rohamosan nőttek árak, már második éve a középmezőnyben vannak 15-20% közötti értékekkel. A fővárosi árrangsort továbbra is az V. kerület vezeti, bőven 800 ezer forint feletti átlagos négyzetméterárral. Ettől a második legdrágább I. kerület átlagára több mint százezer forinttal marad el négyzetméterenként. A 600 ezres szint fölé még a II., XII. és VI. kerület jutott. A gyors ütemű éves áremelkedés hatására a lista végén lévő kerületek felzárkózása a számokban is megmutatkozik: míg két éve tíz, s tavaly is még öt olyan kerület volt, melyek átlagára 300 ezer Ft/m2 alatt maradt, addig idén már csupán a XXIII. kerület van ebben a kategóriában, 264 ezres átlagos négyzetméterárral. Irányítószám szinten vizsgálva, a legnagyobb áremelkedést elkönyvelő területek nagyjából fele a peremkerületekben helyezkedik el, és – a korábbi évekkel ellentétben – nem is feltétlenül lakótelepi jellegű, ugyanis sok családi házas, kertvárosi övezet is van köztük. Az OTP Lakóingatlan Értéktérképe szerint a legdrágább területi egység országos szinten idén is a 1051-es irányítószám, 936 ezer Ft/m2-rel. n/a: nem volt legalább tíz értékelhető adattartalmú eladás mind 2017, mind 2018 első kilenc hónapjában „Az elmúlt években egyértelmű ’lakótelepi reneszánsz’ zajlott le a hazai lakáspiacon” – mondja Valkó Dávid. „Mostanában Budapesten leginkább az amúgy legolcsóbbak közé tartozó kerületek lakótelepi lakásai drágulnak. Az elmúlt három évben, 2015 óta például 90 százalék feletti volt ez az ütem a XVII., X. és XXI. kerületben, s a legkisebb mértékű áremelkedés is (XVI. kerület) elérte a 75%-ot.” Mindeközben a főváros egészében átlagosan, nagyjából 65%-os volt a drágulás mértéke. Jelenleg a XI. kerületben a legdrágábbak a lakótelepi lakások, közelítve a félmilliós m2-árat. Újbudát a XIII. és IX. kerület követi 450 ezer Ft/m2 körüli szinttel. A rangsor végén a XX. kerület áll alig 300 ezer forintot meghaladó négyzetméterárral. A budapesti lakótelepi átlagár hajszállal haladja meg a 400 ezer Ft/m2-t.   A megyeszékhelyek között legnagyobb mértékben, 80%-ot hajszállal meghaladóan a tatabányai lakótelepek ára nőtt 2015 óta. A 75%-ot még Egerben és Kecskeméten érte el a drágulás szintje. A sor végén álló – amúgy harmadik legdrágább – Győrben is harmadával többet kell ma fizetni egy lakótelepi lakásért, mint három éve. A legdrágábbak a székesfehérvári lakótelepi lakások 298 ezres átlagos négyzetméterárral. A tágan értelmezett lakótelepek között jelenleg a XI. kerületi Lágymányosi lakótelep a legdrágább 587 ezres m2-árral. Ezek között a panelekre szűkítve a III. kerületi Pók utcai (Aquincumi) telepé az elsőség, 523 ezer Ft/m2-rel. Vidéken, az OTP Lakótelep Értéktérképe szerint a Budaörsi lakótelep vezet 444 ezres fajlagos árral, míg Ózd legnagyobb lakótelepein 50-70 ezer Ft/m2 közötti az átlagár. Bár az öt év alatt országosan kimutatható 80%-os (Budapesten 120%-os!) nominális áremelkedés alapján joggal vetődhet fel, hogy ezek az árszintek már nem megfizethetőek, a kereslet folyamatos élénkülése nem ezt mutatja. Emellett, ha megnézzük, hogy hogyan viszonyulnak egymáshoz a lakásárak és a nettó átlagkeresetek, azt látjuk, hogy még most is jobb helyzetben vagyunk, mint a válság előtti években. Országosan ugyanis 1,1, Budapesten pedig 1,7 hónapnyi nettó átlagkeresetből vásárolható meg egy átlagos árú lakás négyzetmétere. Ennek egyik oka, hogy a nettó átlagkereset, szemben a lakásárak ötéves emelkedésével, immár legalább tíz éve nő töretlenül. Ezen felül a regionális összehasonlítás is azt mutatja, hogy a magyar lakásárak összességében, jövedelemarányosan nem túlzóak; igaz, Budapest szűk belvárosa már a legdrágább lokációk közé tartozik a régiónkban. Valkó Dávid szerint rövid távon a hazai lakáspiaci kereslet stabilnak mondható. A piaci kockázatok egy részét most az áfa-szabályozás nyomán, várhatóan hektikusan alakuló kínálat jelenti. Jövőre egyrészt nagy felfutás várható lakásátadásokban azon projektekben, ahol már zajlik az építkezés. Ugyanakkor a 2018. november 1. előtt jogerős építési engedélyt kapott – tehát továbbra is 5%-os áfá-val értékesíthető – ingatlanok építői várhatóan kivárnak a kivitelezéssel, hiszen 2023. december 31-ig él számukra a kedvezmény, s joggal gondolhatják, hogy a szűkössé váló kínálat miatt tovább nő az árszint. Bár nem várható, hogy teljesen kiszáradna az újlakás-piac a 27% áfa mellett sem, néhány éven belül biztosan lehet számítani a piac tisztulására és koncentrációjára. Egy másik kockázat részben a munkaerőhiány miatt már évek óta jelen van a rendszerben: folyamatosan emelkednek az építőipari költségek és szűkülnek a kapacitások.
Retail.hu | 10:30:27 | | megbeszél


Nagy a tolongás az ingatlanbefektetési piacon. Erős lehet az utolsó negyedév

Nagy a tolongás az ingatlanbefektetési piacon. Erős lehet az utolsó negyedév

A tavalyi 1,8 milliárd eurós ingatlanbefektetési nagyságrendre csaknem tíz évet kellett várni, hiszen ez volt a második legjobb eredmény 2007 után, ha a rendszerváltás óta eltelt időszakot nézzük. (Mást persze nem nézhetünk.) A 2016-os eredmény már egy robusztus piacot vetített előre, amelyet a tavalyi és az idei év is igazolt. Ráadásul a befektetéseket illetően több nemzetközi intézmény Magyarországot az első tízbe helyezi a világon, mint ígéretes lokációt, ennek nyilvánvalóan részese az ingatlanszektor is. Idén is a tavalyi számot célozza meg a piac, a szakértők szerint csaknem „összejöhet” a 2017-es eredmény. A likviditás folyamatos, a magyarországi vállalatok oroszlánrészt vállalnak a sikerben, hiszen arányuk az összvolumenen belül jócskán meghaladja az 50 %-ot. Az ingatlanalapok töretlenül népszerűek, a Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége (BAMOSZ) rendszeres statisztikái szerint havonta több tízmilliárd forinttal hízik a vagyonuk, amelyet be kell fektetniük. Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke szintén optimista, korábbi megnyilatkozásában derűlátóan látja a jövő évet is, vagyis a három éve tartó lendület kitarthat 2019-ben is, aztán majd meglátjuk. A minap nemzetközi díjat nyert el az új Néprajzi Múzeum épülete, a Liget Budapest projekt egyébként korábban a MIPIM-en is bezsebelt egy trófeát, hiszen Európa legjobb városfejlesztési nagyprojektjének választották. Ezek a díjak azért lényegesek, mert reflektorfénybe állítják a magyar fejlesztési piacot, és a szinergiahatás miatt a potenciális vevők szélesebb köre néz körül Budapesten. Ráadásul az állami fejlesztések azért is fontosak, mert itt több lehetőség mutatkozik a „kísérletezésre”, míg a magánberuházások a célorientáltság miatt kötöttebb formákban gondolkodnak, még ha természetesen itt is találkozunk ikonikus jellegű épületekkel. Mit vásároltak a harmadik negyedévben? Visszatérve az idei adatokhoz, az év első 10 hónapjában a CBRE felmérése szerint Magyarországon az ingatlanbefektetések elérték az 1,3 milliárd eurót, a befektetett volumenből 450 millió eurót tesz ki az irodapiac, 735 milliót a kereskedelmi ingatlanpiac, 70 milliót az ipari, a hotel és egyéb fejlesztések pedig 45 millió eurót. A harmadik negyedévi ingatlanpiaci befektetés elérte a 790 millió eurót, ez a második legerősebb negyedéves teljesítmény a 2007-es negyedik negyedévi rekord után. De milyen tranzakciók születtek a harmadik negyedévben? Még nyáron érkezett a hír, hogy a Diófa Alapkezelő megvásárolja a három szárnyból álló Alkotás Pointot, amely több mint 20 ezer négyzetméternyi irodát foglal magában. Az ingatlanegyüttes elnyerte korábban a Budapesti Építészeti Nívódíjat is. Majd augusztusban a holtszezon kifejezést megcáfolta a piac, hiszen több tranzakció is napvilágot látott. A Váci úton frissen felépített 25 ezer m2-es Promenade Gardens irodaházat az ERSTE Ingatlan Alap vásárolta meg a fejlesztő Horizon Developmenttől. Ez nem volt meglepetés, hiszen korábban már szó volt erről. A Skanska is gyorsan megvált az újonnan felépített Mill Parktól, hiszen a két szárnyból álló ingatlant az Erste Alapkezelő Zrt. vette meg. A 36 ezer m2-es épület többek között az IT Services Hungary hazai központjaként is funkcionál, vagyis ismerve a technológiai szektor katalizátorszerepét, bérleti ügyben rendben van az épület. De Budán is folytatódtak a jelentős tranzakciók. A Duna közelében a 18 ezer m2-es Margit Palace is eladásra került: a Bluehouse Capital tulajdonában álló épületet az Adventum Trium ingatlanbefektetési alap vásárolta meg. Vagyis nem csak az új fejlesztések kapósak, hiszen már a kivitelezés fázisában kötik a dealeket, hanem a bérleti piac virágzása és az alacsony üresedési ráta megteremti az alapot arra, hogy a korábban épült irodaházak is a befektetők célkeresztjébe kerüljenek. De ahogy olvashattuk, a negyedévben a kiskereskedelmi ingatlanok vitték a prímet a befektetési összeg nagyságrendjére tekintettel. Az OTP Ingatlanbefektetési Alap megvásárolta a MOM Parkot a Morgan Stanley Real Estate Investing – WING - CC Real által közösen vezetett alaptól. A komplexum 17.500 négyzetméternyi kiadható irodaterülettel és 30.000 négyzetméternyi kiadható üzlethelyiséggel rendelkezik, vagyis gyakorlatilag Buda egyik üzleti központját szerezték meg. Még mindig maradjunk Budán, csak ugorjunk át a Széll Kálmán térre. A NEPI Rockcastle 254 millió euróért többségi részesedést szerzett Budapest egyik legnagyobb bevásárlóközpontjában, a 61 ezer m2-es Mammutban. Korábban már megvették az Arena Plazát is, amelyet azóta Arena Mall néven ismerünk. De a budai agglomerációban sikeresen működő, a közeli versenytársait kivéreztető Premier Outlet Center is új, külföldi tulajdonoshoz került. Azóta sincs megállás Az egyik legutóbbi hír szerint a Futureal-csoporttól az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő számos irodaházat vett meg. Az adásvétel keretében a Corvin Sétány minden, már felépült irodaháza, és két építés alatt álló ingatlan is tulajdonost váltott, vagyis összesen 80 ezer négyzetméter bruttó irodaterületről beszélünk. Az OTP Prime már ismerős volt a „terepen”, hiszen még tavaly megvették a 25 ezer m2-es SkyParkot, amely a Nokia fejlesztő központjaként üzemel, és a bérleti szerződés jó pár évre biztossá teszi a befektetést. A megállapodás a szomszédos, most épülő Corvin Technology Parkra és az előkészítés alatt álló Corvin 7 projektre is érvényes. Emellett újabb ingatlan csomaggal bővíti portfólióját a Magyar Posta Takarék Ingatlan Alap is. Az alapot képviselő Diófa Alapkezelő Zrt. kötött szerződést a Portico Investmenttel. Az Alap ezúttal egy 27 ezer négyzetméteres kiskereskedelmi ingatlancsomagot vásárol Budapesten és agglomerációjában.
Retail.hu | 09:40:26 | | megbeszél


Tarolnak a fix kamatok

Október elején életbe léptek az adósságfék szabályok módosításai, emiatt a hitelpiac még jobban elmozdulhat a hosszabb lejáratú jelzálogkölcsönök felé - írja az OTP Bank a közleményében. Az igénylők kockázatkerülését mutatja, hogy az új lakáshitel-igényléseknél az év elején a fix kamatozású hitelek aránya még 63 százalék volt, ez szeptemberre 95 százalékra nőtt. A legnépszerűbb kamatperiódusokban is változást tapasztalt a bank, míg korábban az öt évnél rövidebb, mára már a tíz évig, vagy a futamidő végéig rögzített kamatozású lakáshitelek váltak a legkeresettebbekké. Nagyon népszerűek a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek is, az OTP Banknál már az új szerződések kétharmada ilyen. Kormos Zoltán, az OTP Bank lakáshitel főosztályának vezetője szerint az új adósságfék szabályok segíthetik az igénylőket a minél biztonságosabb pénzügyi tervezésben, ami még inkább a hosszabb kamatperiódusú hitelek felé fogja eltolni a keresletet. Fotó: Stock-Asso / shutterstock.com
Retail.hu | 08:10:23 | | megbeszél


A pokoli sivatagba építenek egy felhőkarcolót

A sivatagos Szahara nehéz életfeltételeinek próbál megfelelni ez a koncepció, amely az elvadult tájba egy vertikális várost, azaz egy hatalmas tornyot képzel el. Marokkóban mintegy 780 ezer négyzetméternyi „telken” építenék fel a különös épületet, amely mintegy 450 méter magasságú lenne, vagyis a Budai hegyek jelentősebb ormaival megegyezően kúszna az ég felé. Az ingatlan vegyes funkcióval üzemelne, hiszen hotelt, lakásokat, éttermeket, múzeumot, irodákat és meteorológiai megfigyelőállomást is kialakítanának benne. Ez a vertikális város a tervezők szerint mérföldkő lehet a sivatagi élet tekintetében, hiszen az extrém éghajlat mellett teljesen önellátó lenne és az energiát is saját maga termelné meg a hatalmas homlokzati felületeken elhelyezett berendezésekkel, miközben az árnyékolók a hűtőfunkciót is ellátnák. Távolról egy méretes sziklának tűnik az épület, azonban ha közelről szemügyre vesszük, akkor láthatjuk, hogy a tornyot a keleti bazárokra emlékeztető utcarendszer venné körbe, amelyek tömegükben homokos dűnékre emlékeztetnek. Ha belépünk majd az épületbe, akkor a földszinten rögtön egy hatalmas medencébe botlunk, amely a pokoli sivatagban igazi felüdülés. Körben a több emeletnyi átriumban a vizet csodás vegetáció, életerős fák vennék körbe, így mint egy oázis bontakozik ki előttünk a fogadó tér. A medence pedig csodásan tükröződne az átrium üvegfelületein. Egyébként is számos teret alakítanának ki a játékra, az úszásra vagy éppen az imádkozásra a felsőbb emeleteken is, ahol ráadásul pazar panorámát kínálnak. Az más kérdés, hogy a perspektíva meglehetősen bizarr, hiszen a végtelen sivataggal nézhetünk farkasszemet az örökkévalóságig. De ne ijedjünk meg, a tervezők sem arra ítélnék a látogatókat vagy az itt élőket, hogy száraz lábbal járják be a sivatagot, hiszen legfelül, a meteorológiai obszervatórium szomszédságában helikopter-leszállót telepítenének. Kérdéses, hogy az irodákat kik vehetnék igénybe, mindenesetre a szálloda luxusszolgáltatásaira biztos lenne kereslet azon dúsgazdag ügyfelek körében, akik már nem tudnak mit csinálni jó dolgukban, így ide is kiruccannának helikopterrel egy-két napra, hogy relaxáljanak az extrém díszletek között.
Retail.hu | 08:30:30 | | megbeszél


A kínai logisztika beveszi a Budapest Airportot

Hardy Mihály, a Budapest Airport kommunikációs igazgatója pénteken azt közölte az MTI-vel, hogy tavaly 700 millió dollár értékű kínai áru haladt át a budapesti légikikötőn, az idei áruforgalmi számok ismeretében pedig kétszámjegyű további növekedésre van kilátás. A kínai partnerek egyre intenzívebben keresik a helyszínt egy új, kelet-közép európai logisztikai központ számára, a budapesti repülőteret üzemeltető BA vezetői pedig azt szeretnék elérni, hogy a magyar fővárosra essen a választásuk. Hozzátették, hogy a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér épülő, CargoCity elnevezésű új árukezelő központja segítheti egy itteni kínai régiós gyűjtő-elosztó logisztikai bázis fejlesztését. A 20 000 négyzetméteres épületet magába foglaló beruházás első ütemét már a jövő év második felében üzembe helyezhetik. A Budapest Airport az idei év első fél évében 70 ezer tonna árut kezelt, 15 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Ferihegyen az elmúlt két évben az utasforgalomnál is nagyobb, 39 százalékos mértékben növekedett a kezelt áru mennyisége, amely új rekordot döntött 2017-ben és elérte a 127 ezer tonnát. Fotó: Budapest Airport / cargo city látványterv
Retail.hu | 16:40:43 | | megbeszél


Megszűnik a Buddha-Bar Hotel a Váci utcánál

Az épületet a tulajdonos értékesíti és ebből kifolyólag a Buddha-Bar Hotel üzemeltetésére kötött bérleti szerződés megszűnik januárban. A szálloda üzemeltetői a munkatársak közel kétharmadának a cégcsoporthoz tartozó többi szállodánál kínálnak fel pozíciókat, és szakértők bevonásával elhelyezkedési és jogi tanácsadást biztosítanak a munkatársaknak. A gördülékeny ügyintézés érdekében fokozott rendelkezésre állással fogadják a beérkező kérdéseket beszállítóiktól és üzleti partnereiktől. A fenti döntés a céghez tartozó további egységeket nem érinti, hiszen 2019-ben újabb szállodaipari és ingatlanfejlesztési mérföldkövekhez fog elérni a cégcsoport, melyekkel tovább fogja növelni befolyását a hazai turisztikai szektorban. Fotó: Bokic Bojan / Shutterstock.com
Retail.hu | 16:31:34 | | megbeszél


A hitelintézetek döntően megfeleltek a fair banki előírásoknak

A 2015 februártól életbe lépett "fair banki" szabályrendszer betartásának ellenőrzésekor az MNB kiemelten ellenőrizte, hogy az érintett pénzügyi intézmények az egyes hiteltípusok igénylése során megfelelően teljesítették-e a szerződéskötést megelőző szóbeli és írásbeli ügyféltájékoztatási kötelezettségüket. A vizsgálat azt is megállapította, hogy a piaci szereplők egyes hitelügyleteinél nem volt utólag igazolható a tájékoztató dokumentumok átadása, a jelzáloghitelek személyre szóló tájékoztatói hiányosak voltak, illetve több esetben az egyoldalú kamatmódosítási gyakorlatuk sem felelt meg teljeskörűen a fair banki szabályoknak.    A jegybank mindezek nyomán 15 pénzügyi intézményre 13,65 millió forint fogyasztóvédelmi bírságot szabott ki. Az MNB a fogyasztói hitelfelvétellel összefüggő tájékoztatási szabályok betartását a jövőben is kiemelt figyelemmel követi. Fotó: Monthira / shutterstock.com
Retail.hu | 11:50:26 | | megbeszél


A Diófa Alapkezelő ismét bevásárolt

Az alapot képviselő Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlan adásvételi szerződést kötött a Portico Investment Kft-vel. Az Alap ezúttal egy 27 500 négyzetméteres kiskereskedelmi ingatlan csomagot kíván vásárolni Budapesten és agglomerációjában. Az alapkezelő beadta a GVH-hoz az összefonódás engedélyeztetése iránti kérelmét. A tranzakció versenyjogi szempontból történő  jóváhagyása, valamint a tranzakció zárása utána az Alapkezelő által kezelt ingatlanvagyon meghaladja a 330 000 négyzetmétert, amelyből arányosan  40%-40% részarányt tesznek ki az iroda és kiskereskedelmi ingatlanok. A Diófa Alapkezelő Zrt. a hazai intézményi vagyonkezelés meghatározó szereplője. Szerteágazó és mély tőke- és ingatlanpiaci tudását mind intézményi, mind lakossági vagyonkezelésben kamatoztatja. A nagyobb méretű, több bérlős ingatlanok értékesítése összhangban van a Portico Investments hosszú távú stratégiájával, miszerint kisebb, kényelmi bevásárlást biztosító kereskedelmi ingatlan portfóliót épít Budapesten, illetve annak vonzáskörzetében. A Portico Investments továbbra is kedvezőnek tartja a magyar ingatlanpiac kilátásait, és keres a stratégiájába illeszkedő ingatlanokat. Fotó:  Sergey Nivens / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:27 | | megbeszél


Továbbra is lendületben az Airport City Logisztikai Park – interjú Nagy Ivánnal, a CPI Hungary fejlesztési igazgatójával

Továbbra is lendületben az Airport City Logisztikai Park – interjú Nagy Ivánnal, a CPI Hungary fejlesztési igazgatójával

– Hogyan értékelhetjük az idei évet az alapvető statisztikák szemszögéből? Milyen következtetéseket vonhatunk le a fejlesztési volumenből és az üresedési rátából? – A válság után megindult egyfajta fejlesztési láz Budapesten, és ha az elmúlt időszakot nézzük, akkor a tavalyi évhez képest még inkább megerősödött a beruházási igény. 2016 végén és 2017 elején már láthattuk, hogy nagy volumenben épülnek irodaházak és logisztikai ingatlanok. Jelenleg az üresedési ráta ezen az alacsony szinten stabilizálódott. Nagyon nagy mozgás érzékelhető az ipari ingatlanpiacon, sokan új bérleménybe költöznek, a megüresedő területet szinte azonnal elfoglalják. Jelenleg hiány mutatkozik a raktárakból és az irodákból, ezért mi egy beruházás során együtt fejlesztjük a két funkciót. A bérlők részéről ugyanis nagy az igény arra, hogy a logisztikai bázis és iroda lokációja közel kerüljön egymáshoz, a jelenlegi ingatlanállomány összetételét és szerkezetét azonban erre kevés lehetőség nyílik tekintve. – Ha az üresedési ráta tendenciaszerűen alacsony szinten stabilizálódott, akkor miért nem beszélhetünk fejlesztési bummról a raktárpiacon? – Magyarországon a logisztikai piac iránt némileg korlátozott a bizalom, még néhány évre szükség van ahhoz, hogy olyan volumenben számolhassunk be ingatlan-beruházásokról ebben a szektorban, amelyek közelíthetik a cseh vagy lengyel piacot. Ha a budapesti fejlesztéseket nézzük, hangsúlyosabb szerepet tölt be az iroda- és a retail szektor, . – Pedig egy logisztikai ingatlant könnyebb kivitelezni, fajlagosan olcsóbb és rövidebb időt vesz igénybe. – Egyrészt tartalmában kevésbé összetett művelet, mint például egy bevásárlóközpont vagy egy irodaház építése, másrészt nagyjából feleannyi időt vesz igénybe egy csarnok, mint egy irodaház kivitelezése, ráadásul egy raktárépület esetében sokkal világosabbak a feltételek, lehetőségek és kötöttségek. Utóbbi esetében arra gondolok, hogy a logisztikai szereplők által igényelt követelmények nem támasztanak a fejlesztővel szemben akkora kihívást, mint például egy modern irodaház esetében. Egyébként a fejlesztések túlnyomó többségben BTS típusú beruházások, de ez a jelenség nem csak Magyarországon általános, hanem egész Európában tapasztalható. – A CPI eddigi magyarországi tevékenysége során az irodaházak mellett az ipari ingatlanpiacon is jelentős pozíciókat foglalt el. Hogyan értékelhetjük a cégcsoport teljesítményét hazánkban az utóbbi szektorban? – Mi töretlenül hiszünk a logisztikában, az elmúlt tíz év eredményei minket igazolnak a régióban, hiszen magas kihasználtsággal üzemelnek az épületeink, ráadásul hosszú távú trendként értékelhetjük az ingatlanjainkban mért alacsony üresedési rátát. A sikereinkben fontos szerepet játszik az, hogy jól kommunikálunk a piaci szereplőkkel, és jól értelmezzük azokat a tendenciákat és feltételeket, amelyek meghatározzák az ipari ingatlanok eredményes működését. Nem győzöm hangsúlyozni, hogy rendszeresen megfelelő párbeszédet kell folytatni a bérlőkkel, hogy a felmerülő és gyakran változó igényeket a gyorsuló világunkban ki tudjuk szolgálni. Az Airport City Logisztikai parkban mindössze két épület készült el BTS-konstrukcióban, a többi ingatlan spekulatív beruházások keretében épült meg, mégis mindegyik projektünk sikeresnek bizonyult.
Retail.hu | 09:10:28 | | megbeszél


Az egészség-szépség ipar nyomul a retail szektorban. Magyarországon is izmosodik

A CBRE legfrissebb elemzése hat fő kiskereskedelmi piacot vizsgál; a kínait, az amerikait, a spanyolt, a németet, az olaszt és a britet, és a következő öt évre a kiskereskedelmi területekre vonatkozó bővítési keresletet ezen négy kulcsfontosságú területen azonosítja: Élelmiszer, Ruházat és lábbeli, Egészség- és szépség, Otthon és kert. A CBRE előrejelzése szerint az egészség- és szépségipari termékeket kínáló cégek térigényének növekedése meghaladja a többi iparágét Kínában (+8,1%), Németországban (+4,5%), Olaszországban (+4,2%), az Egyesült Királyságban (+1,7%), az Egyesült Államokban (+1,6%) és Spanyolországban (+1,1%). Az ágazaton belüli növekedést továbbra is a technológia és az innováció táplálja majd, amelyet a magukra egyre többet költő fogyasztók keresletének növekedése hajthat. "A technológia, az innováció és a közösségi média eddig is kulcsfontosságú szerepet játszott az Egészség- és szépség szektor sikerében, és az elkövetkező években továbbra is szerves részét képezi a stratégiájának. Úgy látjuk, hogy a márkák bevezetik a virtuális make-up képernyőket, amelyek lehetővé teszik a fogyasztók számára, hogy megtekinthessék, hogyan néznek ki, mielőtt elkötelezik magukat a vásárlás mellett, egyúttal olyan élményt hozva létre, amely a fogyasztókat az üzletbe vonzza. Az ágazatban a márkák egyesítik a többcsatornás megközelítést a közösségi média hálózataikkal és üzlethelyiségekkel. Azt is látjuk, hogy egyes márkák arra használják a közösségi média profiljaik elemzését, hogy bérleti stratégiájukat finomítsák." – nyilatkozta Natasha Patel, CBRE globális kiskereskedelmi kutatási igazgatója. Az adatok azt jelzik, hogy az Otthon- és kert szektor jelentős térigény-növekedést fog produkálni – Kínában például további 20,4%-ra lesz szüksége, de Spanyolországban (2,3%), Olaszországban (1,2%) és Németországban (0,8%) is növekszik a szektor kereskedelmi területe. Az Ruházat- és lábbeli, illetve Élelmiszer kategóriák területei várhatóan kisebb mértékben fognak növekedni számos piacon - Európában leginkább Spanyolországban - (+2,2%, illetve +1,2%) -kal nőhet a területük. "Habár a kiskereskedelmi piac átalakulóban van, az üzlethelyiség továbbra is az ügyfelek megszerzésének, megtartásának és bevételének alapvető mozgatórugója. Kutatásaink azt mutatják, hogy az online értékesítés növekedése ellenére a fogyasztók kedvelik a többcsatornás kiskereskedelmi élményt, és továbbra is az üzlethelyiségeket használják az inspiráció, tanulás, a tesztelés és az elkötelezettség elérésére.” – tette hozzá David Close, a CBRE európai bérlői tranzakciók részlegének vezetője. A magyar kiskereskedelem trendjei "Úgy látjuk, hogy a nemzetközihez hasonló trendek láthatók Magyarországon is: számos jelentős online kiskereskedő, mint például a Notino, a Mall.hu és az ALZA.hu is megjelentek a hazai piacon az elmúlt két évben. Itthon az Egészség- és Szépség szegmens bővülése meghaladta a kiskereskedelem átlagos növekedését és a piacra belépő 24, új multinacionális hálózatból 4 (az NYX, az Inglot, a Jo Malone és Notino) is ebbe a szegmensbe tartozik” – tette hozzá Csörgő Anita, a CBRE Magyarország kiskereskedelemért felelős vezetője. Fotó: AlikeYou / shutterstock.com
Retail.hu | 17:10:32 | | megbeszél


A Váci Greens irodaházában lesz az NN Biztosító hazai székhelye

A Váci Greens irodaházában lesz az NN Biztosító hazai székhelye

A magyarországi NN Biztosító Zrt. az NN tagjaként 1991 óta kínál magas színvonalú élet- és kiegészítő biztosítási szolgáltatásokat Magyarországon. Az NN Csoport globális vállalatként jelenleg 18, főként európai országban van jelen biztosítási és befektetési szolgáltatóként, mindenütt erős piaci pozícióban. Az NN termékei regionális központokon keresztül elérhetőek a világ számos más országában is, Európától kezdve az Egyesült Államokon át a Közel-Keletig. Több mint 14 000 munkatársával a vállalatcsoport magas színvonalú termékeket és szolgáltatásokat nyújt 17 millió ügyfelének. „Elérkezettnek láttuk az időt arra, hogy jelentős, minőségi előrelépést kínáló, „A+” kategóriás környezetbarát technológiával épült irodaépületbe helyezzük át székhelyünket” – fogalmaz Sztanó Imre, az NN Biztosító Zrt. elnök-vezérigazgatója. „A Váci Greens „F” ideális választás számunkra, mert a jelenleg elérhető legmagasabb színvonalat képviseli, rugalmas, napfényes és élhető tereket biztosít a munkatársaink hatékony munkavégzéséhez és az agilis működésünkhöz”. „Számunkra fontos volt, hogy a kollégáink jól megközelíthető helyen dolgozhassanak, ahol a közelben lehetőség van szolgáltatások igénybevételére, és garantált a magas szintű műszaki tartalom is. Ez mind hozzájárul a kollégáink munkahelyi jóllétéhez” – teszi hozzá Pásti Krisztián, az NN Biztosító operációs igazgatója. Az Atenor által fejlesztett környezettudatos, ergonomikus Váci Greens megaprojekt, exkluzív irodákat kínál 130 000 négyzetméteren. Az irodapark hat épületből áll, melyek között hatalmas belső kert és sétálóutca, úgynevezett „piazza” teremt egyedi és inspiráló környezetet. Az irodakomplexum a mai kor bérlőinek, valamint a jövő generációjának igényeire és vágyaira hangolódva ad otthont számos piacvezető nagyvállalatnak. A Váci Greens a közkedvelt Váci úti Irodafolyóson található, Budapest elsőszámú üzleti negyedében. Alig 3 perc sétatávolságra helyezkedik el a Duna Plaza Bevásárlóközponttól, illetve a Gyöngyösi utca metrómegállótól. A top lokáció, a legmagasabb minőségű műszaki tartalom, a házon belüli szolgáltatások sokasága és változatossága mindaz, amelynek köszönhetően a Váci Greens úttörő szerepet tölt be a budapesti irodapiacon. „Óriási örömmel tölt el bennünket az, hogy ismét egy rendkívül jelentős globális vállalat fektette bizalmát a Váci Greens-be, amely megerősít bennünket abban, hogy nem hiábavaló elhivatottságunk és szigorú elveink melletti rendíthetetlen kitartásunk, miszerint az Atenor csakis a legkiválóbb szinten, a legfenntarthatóbb módon fejleszt. A Váci Greens közel 80.000 m2-t magában foglaló első négy épülete 100%-os kihasználtsággal működik. A kivitelezés alatt álló további 50.000 m2-t kínáló E és F épületre zajló tárgyalásaink eredményeképpen a Váci Greens bérlői köre hamarosan tovább bővül, amely még változatosabb és színesebb lesz. - mondta Püschl Nikolett, az Atenor fejlesztési és bérbeadási vezetője. A tranzakció során a projektet fejlesztő Atenort a Cushman & Wakefield képviselte.
Retail.hu | 16:40:35 | | megbeszél


Ön boldog a munkahelyén? – Well-being és az Interface

Ön boldog a munkahelyén? – Well-being és az Interface

Az Y generáció már másképp választ munkahelyet, mint a Z generáció tagjai. Az anyagi motiváció háttérbe szorult és a ma munkavállalója elvárja az új munkahelyétől, hogy az legyen számára élhető, környezettudatos és fancy. A juttatások és a rugalmasság mellett előtérbe kerültek a munkakörnyezet adta értékek. Régen a belsőépítészet összefolyt a lakberendezéssel és azt hittük, csak az otthont lehet széppé varázsolni, de ma már ugyanez kialakítható a munkahelyünkön is. Megfelelő tervezéssel, kiépítéssel és minőségi anyagok használatával ugyanolyan komfortossá és kényelmessé tehetjük a munkakörnyezetünket is. A Well-being magába foglal több szervezeti szintű támogatást is, mint például közösségfejlesztés, egészségmegőrzés, fejlesztések, tréningek elérése a dolgozók számára. A munkaadók felismerték, hogy aki jól érzi magát a munkahelyén, az jobban is teljesít. Ugyanehhez hozzátartozik, hogy nem csak a produktivitás, de a lojalitás és a kreativitás is fejleszthető. Az Interface több olyan kezdeményezést is elindított mellyel a pozitív munkakörnyezet kialakítását helyezi előtérbe. A „Positive Spaces” misszió elsődleges célja a dolgozók jóllétének elősegítése. Mindezt körültekintő tervezéssel és olyan alapanyagok és termékek használatával érik el, melyekkel jogosan kapják meg az egyes irodák a Well minősítést. Ma már minden irodaház építkezésnek, felújításnak, épületfejlesztésnek fel kell ismernie, hogy a dolgozók érdeke a legfontosabb. A Well iroda legfőbb ismérve a megfelelő környezeti tényezők jelenléte. 1. Fényviszonyok: A cél minden munkakörnyezetben, hogy minél több természetes fény jusson be az irodákba. Ezáltal a napi 8-12 órát dolgozó emberek, ne csak a lámpatestek által nyújtott fény alatt üljenek hosszú órákig, hanem inkább természetes fény és napsütés világítsa be a környezetüket. 2. Akusztika: A megfelelő akusztika kialakításánál lényeges szempont a felesleges zajok elkerülése. Ezért is hasznos, hogy kisebb boxokat alakítanak ki, melyek telefonáláshoz, vagy akár kisebb megbeszélések megtartásához tökéletesen alkalmasak. De a felesleges zajok csökkenthetők megfelelő padlóburkolatok használatával is. Az Interface tisztában van azzal, hogy a dolgozókat érő fizikai behatások befolyásolják közérzetünket. Az akusztikailag helyesen megtervezett terek, kulcsfontosságúak termelékenység szempontjából. A jó akusztika segíti a munkahelyi kreativitást és a produktivitást, ezért a tervezésben az akusztikai aspektus kiemelt helyet kell, hogy kapjon. 3. Hőérzet: A munkahelyi környezet akkor a legkellemesebb, ha se nem hideg, se nem meleg, 21 és 23 fok közötti a középhőmérséklet. 4. Levegőminőség: Nagyon fontos a jó levegőminőség beállítása, hisz a minőségi oxigén jó hatással van a produktivitásra. 5. Zöld felületek: A biofília elsődleges célja, hogy minél több zöld felületet, növényt, fát helyezzenek el az irodákba. Bizonyított tény, hogy a természet látványa, közelsége jó hatással van az emberekre, ezért ha több növény vesz körül minket, akkor kreatívabbak, jobb kedvűek vagyunk. A napi stressz egyik oka, hogy el vagyunk szakítva a természettől. Az Interface biofílikus modulszőnyegei a Human Nature, a Global Change, az Urban Retreat és a Net effect kollekciók termékei.
Retail.hu | 15:10:51 | | megbeszél


Szerkezetkész a Budapest ONE. Már öltöztetik a főváros nyugati kapuját

Szerkezetkész a Budapest ONE. Már öltöztetik a főváros nyugati kapuját

Több mint 2100 tonna betonacélt és 20 000 köbméternyi betont használtak fel idén decemberig a Budapest ONE irodapark 27 500 négyzetméteres, szerkezetkész első ütemének megvalósításához. A kivitelezés látványosan halad, eddig közel 1500 darab elemes homlokzat került beszerelésre, így már a 6. szintet is üveglapok borítják. Az épület fejlesztésének következő lépéseként a vízszigetelés befejezése, illetve az elektromos-, és gépészeti alapszerelések kerülnek sorra. A Budapest ONE irodapark három ütemének befejezésekor a komplexum összesen több mint 65 ezer négyzetméter bérelhető területtel bővíti a fővárosi irodapiacot. A szalagként hullámzó épület szokatlan formája a parametrikus tervezéssel támogatott optimalizálás eredménye, alaprajzát és homlokzatát úgy alakították ki, hogy a lehető legkedvezőbb beépítést tegye lehetővé. A Budapest ONE tervezésénél külön figyelmet kapott, hogy látványos kialakítása ellenére se nyomja el vizuálisan a több tízezer embernek otthont adó lakóövezetet. Ennek megfelelően az irodaház magassága nem tér el a környezetében található épületektől. A Budapest ONE szalagépületét, szimulációk segítségével úgy tervezték, hogy a napsütés iránya, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából legideálisabb forma jöjjön létre – így például egy felhős napon sem kell felkapcsolni a világítást az épületben. Az irodapark belsejében fél hektárnyi nyitott közteret hoznak létre, amit szökőkutak és egyedi kialakítású zöldterület tesz majd közkedvelt találkozóhellyé. A Paulinyi-Reith&Partners által megtervezett irodapark bejáratai a környező közlekedési tengelyekhez igazodnak. Az épület kapcsolódik a kelenföldi pályaudvar túloldalához, az Etele tér fejlesztéseihez és az eszközváltó csomóponthoz. A másik bejárat a lakóövezet felé mutat, az északnyugati bejárat pedig a Sasadi úti aluljáró felé. A 4-es metró, a Kelenföldi pályaudvar, valamint az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál épülő Budapest ONE a belvárosból közvetlen járatokkal akár 10 perc alatt megközelíthető. Az irodaház Magyarországon az elsők között szerezte meg a nemzetközi WELL Building Platina előminősítését, amely a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakorló szempontokat ismeri el az épületek tervezése során. A WELL-minősítés az épületek emberi szervezetre, egészségre, közérzetre gyakorolt hatását vizsgálja és értékeli hét szempont – a levegőellátás, a víz, az egészséges táplálkozás lehetősége, a természetes fény, a testmozgás, a kényelem és a szellemi frissesség – alapján. A Budapest ONE-t energiatakarékos, intelligens központi épületirányítási rendszerrel szerelik majd fel, a falakat nyugalmat sugárzó színek borítják, de meditációs szoba és tágas, zöld tetőkert, tusolóval felszerelt biciklitároló, vízmentes nanotechnológiás autómosó, az épület tetején panorámás futópálya is a dolgozók rendelkezésére áll majd, emellett lehetőség lesz az elektromos autók töltésére, valamint szelektív hulladékgyűjtésre is. A Budapest ONE földszintjén éttermek, kávézók, bankjegyautomata, posta, élelmiszerbolt, fodrász és tisztító is helyet kap, emellett az irodaháztól néhány perc távolságra épülő Etele Plaza szórakoztató- és bevásárlóközpont biztosít majd még több szolgáltatási lehetőséget.  Magyarország harmadik legnagyobb bevásárlóközpontja a plázadizájn legújabb generációját hozza el Budapestre. A háromszintes épületben 180 üzlet kap helyet a legnépszerűbb divatmárkák korábban nem látott nagyságú egységeivel. A főváros első okosplázája a Budapest ONE irodaparkkal közösen Dél-Buda megújulásának üzleti és kereskedelmi hajtóerejévé válik.  
Retail.hu | 13:00:32 | | megbeszél


Szerkezetkész a Budapest ONE. Már öltöztetik Budapest nyugati kapuját

Szerkezetkész a Budapest ONE. Már öltöztetik Budapest nyugati kapuját

Több mint 2100 tonna betonacélt és 20 000 köbméternyi betont használtak fel idén decemberig a Budapest ONE irodapark 27 500 négyzetméteres, szerkezetkész első ütemének megvalósításához. A kivitelezés látványosan halad, eddig közel 1500 darab elemes homlokzat került beszerelésre, így már a 6. szintet is üveglapok borítják. Az épület fejlesztésének következő lépéseként a vízszigetelés befejezése, illetve az elektromos-, és gépészeti alapszerelések kerülnek sorra. A Budapest ONE irodapark három ütemének befejezésekor a komplexum összesen több mint 65 ezer négyzetméter bérelhető területtel bővíti a fővárosi irodapiacot. A szalagként hullámzó épület szokatlan formája a parametrikus tervezéssel támogatott optimalizálás eredménye, alaprajzát és homlokzatát úgy alakították ki, hogy a lehető legkedvezőbb beépítést tegye lehetővé. A Budapest ONE tervezésénél külön figyelmet kapott, hogy látványos kialakítása ellenére se nyomja el vizuálisan a több tízezer embernek otthont adó lakóövezetet. Ennek megfelelően az irodaház magassága nem tér el a környezetében található épületektől. A Budapest ONE szalagépületét, szimulációk segítségével úgy tervezték, hogy a napsütés iránya, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából legideálisabb forma jöjjön létre – így például egy felhős napon sem kell felkapcsolni a világítást az épületben. Az irodapark belsejében fél hektárnyi nyitott közteret hoznak létre, amit szökőkutak és egyedi kialakítású zöldterület tesz majd közkedvelt találkozóhellyé. A Paulinyi-Reith&Partners által megtervezett irodapark bejáratai a környező közlekedési tengelyekhez igazodnak. Az épület kapcsolódik a kelenföldi pályaudvar túloldalához, az Etele tér fejlesztéseihez és az eszközváltó csomóponthoz. A másik bejárat a lakóövezet felé mutat, az északnyugati bejárat pedig a Sasadi úti aluljáró felé. A 4-es metró, a Kelenföldi pályaudvar, valamint az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál épülő Budapest ONE a belvárosból közvetlen járatokkal akár 10 perc alatt megközelíthető. Az irodaház Magyarországon az elsők között szerezte meg a nemzetközi WELL Building Platina előminősítését, amely a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakorló szempontokat ismeri el az épületek tervezése során. A WELL-minősítés az épületek emberi szervezetre, egészségre, közérzetre gyakorolt hatását vizsgálja és értékeli hét szempont – a levegőellátás, a víz, az egészséges táplálkozás lehetősége, a természetes fény, a testmozgás, a kényelem és a szellemi frissesség – alapján. A Budapest ONE-t energiatakarékos, intelligens központi épületirányítási rendszerrel szerelik majd fel, a falakat nyugalmat sugárzó színek borítják, de meditációs szoba és tágas, zöld tetőkert, tusolóval felszerelt biciklitároló, vízmentes nanotechnológiás autómosó, az épület tetején panorámás futópálya is a dolgozók rendelkezésére áll majd, emellett lehetőség lesz az elektromos autók töltésére, valamint szelektív hulladékgyűjtésre is. A Budapest ONE földszintjén éttermek, kávézók, bankjegyautomata, posta, élelmiszerbolt, fodrász és tisztító is helyet kap, emellett az irodaháztól néhány perc távolságra épülő Etele Plaza szórakoztató- és bevásárlóközpont biztosít majd még több szolgáltatási lehetőséget.  Magyarország harmadik legnagyobb bevásárlóközpontja a plázadizájn legújabb generációját hozza el Budapestre. A háromszintes épületben 180 üzlet kap helyet a legnépszerűbb divatmárkák korábban nem látott nagyságú egységeivel. A főváros első okosplázája a Budapest ONE irodaparkkal közösen Dél-Buda megújulásának üzleti és kereskedelmi hajtóerejévé válik.  
Retail.hu | 12:30:25 | | megbeszél


Már QR-kóddal is fizethetjük a lakásrezsit

Ennek köszönhetően a pénzintézet ügyfelei ezentúl a bank saját mobilalkalmazásán keresztül gyorsan és biztonságosan fizethetik ki sárga és fehér csekkjeiket, így elkerülhetik a sorban állást, és több idejük marad a karácsonyi készülődésre is. A QR-kód leolvasásos csekkbefizetés bármely Budapest Bankos betéti vagy hitelkártyával díjmentesen elvégezhető. A közüzemi és egyéb számlák elektronikus kiegyenlítésére a fogyasztóknak több lehetőségük is van, ennek ellenére még mindig sokan választják a sárga és fehér csekkek postai befizetését. Ennek több oka is van. A legfontosabb, hogy ez a megoldás a befizető számára ingyenes, másrészt mindenki maga dönti el, mikor fizeti be a számláját. Szintén előny, hogy a postai befizetés esetén nem kell a számla adatainak begépelésével bajlódni. Éppen ezért a Budapest Bank a Magyar Postával közösen kereste a megoldást arra, hogyan lehet a csekkek elektronikus kifizetését még kényelmesebbé tenni. A Magyar Posta iCsekk alkalmazása kényelmessé és biztonságossá teszi a csekkek online befizetését úgy, hogy megőrzi a csekkbefizetés előnyeit. A Posta és a Budapest Bank együttműködése nyomán az ügyfelek a banki mobil internetbank applikációban QR Csekkbefizetés néven már elérhetik a postai elektronikus csekkfizetési szolgáltatást is. Így az ügyfél gyorsan és kényelmesen tudja befizetni csekkjeit a csekkbefizetés gombra kattintva, a csekken szereplő QR-kódot leolvasva. Ezzel a bankkártyás vásárlási tranzakcióval díjmentesen teljesíthetőek a befizetések. A Magyar Posta 2014 őszén vezette be a mobiltelefonra letölthető iCsekk applikációt, amely kényelmes megoldást biztosít a csekkbefizetésre az ügyfeleknek. Az alkalmazás népszerűsége folyamatosan növekszik, tavaly közel 1,5 millió tranzakció történt, 2018-ban pedig havonta átlagosan 150 ezer megbízást adnak fel az ügyfelek a mobilalkalmazáson keresztül. Fotó:  zhu difeng / shutterstock.com
Retail.hu | 10:10:25 | | megbeszél


Toy Story szálloda is lesz az új Disneylandben

A nyitás elhalasztásáról már korábban elindult a találgatás, miután a Disney tavaly áprilisban bejelentette, az eredeti 4,7 milliárd dollár (1.274 milliárd forint) helyett 5,5 milliárd dollárt (1.491 milliárd forint) fektet a parkba, hogy a látogatók számát emelje. A 43 százalékot birtokló amerikai vállalat és az 57 százalékos részével többségi tulajdonos állami Shanghai Shendi Csoport a plusz összeget az attrakciók számának és a befogadóképességnek a növelésére használja, az újabb becslések szerint ugyanis az eredetileg tervezettnél akár 30 százalékkal is magasabb lehet az élménypark látogatottsága. A friss statisztikák szerint 330 millió fizetőképes ember él az élménypark háromórás autóútnyi sugarában, és 2022-ig évi 18 százalékkal fog növekedni a felső középosztály létszáma a térségben. A megnyitó pontos idejét sem a sanghaji polgármester, sem a Disney nem árulta el, az várhatóan 2016 tavaszára, a kínai újév idejére esik majd, az építkezés pedig még idén befejeződhet. A Disney vezérigazgatója, Bob Iger korábbi internetes levelében sztárokkal teli, látványos, emlékezetes megnyitót ígért. A sanghaji lesz Kína szárazföldi területének első Disneylandje, és a Disney eddigi “legnagyobbra törő” projektje. A park központi motívuma a Magic Kingdom mesevilága, ugyanakkor alapvetően a kínai kultúrát és ízlésvilágot, a kelet-ázsiai országban kedvelt mesefigurákat, motívumokat és karaktereket veszi majd alapul. A sanghaji Disneyland ezer hektáron, a város keleti részén, Putung városrészben kap helyet, köré 1.730 hektáron turistaövezet épül, benne többek közt egy 520 szobás Toy Story-szálloda. Az odajutást segítendő külön metróvonal épül, amelynek egyes megállóit Disney-figurák díszítik. A park sajátossága annak energiatakarékos, alacsony kibocsátású, zöld jellege is. Az amerikai média- és szórakoztatóipari óriáscégnek a tokiói és hongkongi mellett ez lesz a harmadik élményparkja Ázsiában, amelyet a Disney már a 1990-es években elkezdett tervezni. Európában egy, az Egyesült Államokban két Disneyland működik.
Retail.hu | 09:30:24 | | megbeszél


Decemberben megrohamozzák a plázákat

Decemberben megrohamozzák a plázákat

Vámos György, az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) főtitkára az MTI-nek elmondta: decemberben mindig megugrik az élelmiszerboltok forgalma az előző hónapokhoz képest, idén csak az ünnepekre szánt élelmiszerekre körülbelül 100 milliárd forintot fordítanak majd a vásárlók. Ajándékokra várhatóan 100 milliárd fölötti összeget költenek, ebben a hagyományos ajándékokon túl például a vásárlási utalványok, színházjegyek vagy utazások is benne vannak. A főtitkár szerint kedvező a kereskedelem piaci környezete; a magyar gazdaság növekedése, a bérek emelkedése, illetve a kormányzati családpolitikai intézkedések miatt több pénz van a családoknál, ennek köszönhető a kiskereskedelmi forgalom erőteljes bővülése. A Spar Magyarország Kereskedelmi Kft. éves árbevételének mintegy 10 százalékát realizálja az év utolsó hónapjában. A vásárlások átlagos értéke 20-25 százalékkal nő az ünnepi időszakban, a vásárlók száma pedig mintegy 3 százalékkal. A vállalat az elmúlt évek egyik legjobb havi forgalmát várja decemberben. Az Auchan Magyarország Kft. az MTI megkeresésére közölte: az előző év azonos időszakához képest 4 százalékos forgalomnövekedést vár a vállalat idén decemberben, ami nagyságrendileg megegyezik a tavaly év végi forgalombővüléssel. Az év többi hónapjához képest decemberben a vásárlások értéke akár 30 százalékkal magasabb lehet, ami nemcsak az élelmiszerkínálatnak, hanem a játék- és dekorációs termékeknek is köszönhető. A decemberi forgalom az áruházlánc éves forgalmának körülbelül 15 százalékát teszi ki. A Tesco-Global Áruházak Zrt. tapasztalatai szerint is elkezdődik az ünnepi bevásárlási időszak már november végén, illetve december első napjaiban. Decemberben az áruházláncnál az átlagos költés és a vásárlók száma is mintegy 30 százalékkal nő más hónapokhoz képest. A december 24-ét megelőző hét napban kimagasló a vásárlók átlagos költése, és december 22-ig exponenciálisan nő. Az online rendeléseknél a karácsonyi időszak az egyik legerősebb az évben, ilyenkor az átlagosnál 25-30 százalékkal több rendelést mérnek, a vásárlások értéke pedig érezhetően emelkedik. Változatlan az a tendencia, hogy a vásárlók az ajándékok beszerzésével kezdik meg az ünnepi készülődést, ezután kerül sor az ünnepi menü hozzávalóira, közvetlenül az ünnep előtt pedig azokat a termékeket veszik a leginkább, amiből a legfrissebbet szeretnék tálalni. Ilyenkor jellemzően megnő a kereslet a családi kiszerelés és a prémium márkák iránt is - közölte a Tesco. Fotó:  ESB Professional / shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:25 | | megbeszél


Az építőipar és a kiskereskedelem is pörgeti a GDP-t

Az építőipar és a kiskereskedelem is pörgeti a GDP-t

A GDP a szezonálisan és naptárhatással kiigazított kiegyensúlyozott adatok szerint 5,2 %-kal nőtt a harmadik negyedévben az előző év hasonló időszakához képest, jelentette második becslése alapján a KSH. Az év első három negyedévében pedig 4,8 százalékkal nőtt a GDP a múlt év azonos időszakához mérve. Ilyen növekedési ütemre 1995 óta nem volt példa, és az adatok jó alapot biztosítanak arra, hogy 2019-ben is akár 4 % körüli GDP-növekedéssel számolhassunk. Bár a bizonytalan nemzetközi tényezők, a gazdaság szerkezete és az uniós támogatások intenzitásának visszaesése befolyásolja a jövő évet. A szakértők, közgazdászok mindenesetre korábban túlnyomó részben alábecsülték a GDP-adatot. A növekedés ráadásul úgy valósulhatott meg, hogy közben az autóipar termelése és exportja visszaesett. Az összetevők között az építőiparban termelt új érték 7,6 százalékkal nőtt az előző negyedévben is kimagasló 7,3 százalékos emelkedés után. A háztartások tényleges fogyasztása 4,7 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest. A beruházások 20 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbit, az építési beruházások volumene még nagyobb ütemben nőtt, mint  a gépek, berendezések vásárlása. Lakásátadások és fogyasztás Suppan Gergely,  a Takarékbank elemzője szerint a beruházások növekedését a következő negyedévekben támogatja a lakásátadások várható hulláma is, amit ezen kívül az irodapiaci, ipari, állami és uniós támogatású beruházások is élénken tartanak. Szerinte az autóipari termelés is nagyobb sebességbe kapcsolhat. Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője azt emelte ki, hogy az ipar és a szolgáltató szektor lassuló bővülését ellensúlyozta az építőipar továbbra is dinamikus növekedése és a mezőgazdaság jó teljesítménye. Nyeste Orsolya, az Erste bank szenior makrogazdasági elemzője MTI-s kommentárjában kiemelte, a belső kereslet impozáns bővülése jelentette a GDP növekedés hajtóerejét. A lakossági fogyasztás növekedését tovább segítették az emelkedő reálbérek, amelyek jövőbeni emelkedése miatt továbbra is magas maradhat a fogyasztói bizalom. Lassulhat viszont a beruházások növekedési üteme az unióból érkező források beáramlásának fékeződésével, illetve a beruházási ciklus kifutásával párhuzamosan. Így teljesített a kiskereskedelem Októberben a kiskereskedelmi üzletek forgalma a nyers adat szerint 6,6 százalékkal, naptárhatástól megtisztítva 5,7 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakáét. Az adatok a forgalom növekedésének gyorsulását jelzik a korábbi hónaphoz képest. Az elemzők szerint a következő hónapokban is fennmarad a retail forgalom növekedése, de az ütem jövőre már lassulhat, amely persze részben a magas bázisnak is köszönhető. Összességében a tavalyi egész éves 5,6 százalékos növekedéshez képest idén jobb adattal kalkulálhatunk, vagyis 6% fölötti érték is kijöhet a végén, hiszen még csak most jön a Fekete Péntek után a karácsonyi láz. A teljes decemberi kiskereskedelmi forgalom rekordmértékű, 6 százalék feletti növekedésére számít az Országos Kereskedelmi Szövetség, várakozásuk szerint az év utolsó hónapjának forgalma megközelítheti az 1200 milliárd forintot. Vámos György főtitkár szerint a magyar gazdaság növekedése, a bérek emelkedése, illetve a kormányzati családpolitikai intézkedések miatt több pénz van a családoknál, ennek köszönhető a kiskereskedelmi forgalom erőteljes bővülése.  Fotó: Etele Plaza
Retail.hu | 07:40:26 | | megbeszél


Debrecen lehet a keleti régiók fővárosa

Debrecen északnyugati gazdasági övezete ipari és infrastrukturális beruházásainak előkészítése, megvalósítása érdekében együttműködési, támogatási megállapodást írt alá a miniszter Papp Lászlóval, Debrecen polgármesterével. Palkovics László elmondta, a megállapodás alapján a kormány 130 milliárd forinttal támogatja a közúti és vasúti fejlesztéseket, valamint a közműberuházásokat. Papp László kiemelte, Debrecen történetének legnagyobb összegű támogatását írták alá, és hozzátette, a város növekedésének alapja a gazdaság, az elmúlt három évben 500 milliárd forint működőtőke érkezett a városba, és 6000 új munkahelyet hoztak létre. Az innovációs és technológiai miniszter kitért arra, hogy a kormány az önkormányzatokkal kötött megállapodások révén segíti a magyar települések és vonzáskörzetük fejlődését. Példaként említette a fővárosi önkormányzattal nemrégiben aláírt mintegy ezer milliárd forintos fejlesztési csomagot, a 23 megyei jogú városra kiterjedő Modern Városok Programot, amely 3500 milliárd forint forrást tartalmaz, valamint a Magyar Falu Programot. Palkovics László szólt arról, hogy a kormányzati szándék megvalósíthatóságának egyik legfontosabb visszajelzése a nemzetközi nagyvállalatok magyarországi beruházási hajlandósága, 2018-ban ennek leglátványosabb példája a BMW beruházási döntése volt. A nemzetközi nagyvállalatok beruházásaik révén új munkahelyeket teremtenek, fejlett technológiát, munkakultúrát hoznak, segítik a kis- és középvállalatok fejlődését Magyarországon. Debrecenben az elmúlt időszakban stratégiailag kiemelt iparágakban, a járműipar, a gyógyszeripar, a biotechnológia, az infokommunikáció területén valósultak meg jelentős beruházások, és a városban lesz a tervezett hat Science Park egyike. Papp László polgármester rámutatott arra, hogy Debrecen fejlődése az egész régió versenyképességét javítja. Kitért arra, hogy célul tűzték ki a lakosság számának növekedését, szeretnék, ha elérné a 300 ezret. Hozzátette: a városban jelenleg 70 ezer diák tanul, a munkaerőt az oktatási intézményeikre építve kívánják biztosítani, 2030-ra a városban tanulók száma elérheti a 100 ezret.  Fotó: Haidamac - shutterstock.com
Retail.hu | 18:00:29 | | megbeszél


Európa legjobb szabadidős épülete a Pannon Park Biodóm

Európa legjobb szabadidős épülete a Pannon Park Biodóm

A Pannon Park Biodóm projekt az európai megmérettetésen elnyerte kategóriájának európai fődíját, de a korábbi, október 25-i, hazai szintű fordulóban kiemelt, Five Star Winner elismerésben is részesült. “Rendkívül boldogok vagyunk, hogy egy ilyen rangos versenyen tudtunk Európa legjobbjává válni. Ez a siker is megerősít minket abban, hogy jó úton járunk, és hogy az általunk követett tervezési alapelvek, mint a fenntarthatóság és az innovatív design szemlélet, nemzetközileg is az élvonalba emelik cégcsoportunkat” – mondta Dr. Paulinyi Gergely, a Paulinyi-Reith & Partners elnök-vezérigazgatója. A P-RP a fenntartható építészet vezető hazai cégcsoportjaként a tervezéskor olyan építészeti megoldásokra törekedett, amely a látogatói élményt maximalizálja, és a Biodómban élő állatoknak és növényeknek az életükhöz szükséges környezeti feltételeket biztosítja. “A Pannon Park részeként megvalósuló Biodóm tervezésekor a teljeskörű látogatói élmény megteremtése, a lehető legoptimálisabb és legracionálisabb megépíthetőség és üzemeltethetőség érdekében a legújabb technológiákat és tervezési eszközöket alkalmaztuk” – emelte ki Dr. Reith András fenntarthatóságért felelős igazgató. A Pannon Park a Kárpát-medence ősi élővilágát fogja feleleveníteni a világ legkorszerűbb állattartó megoldásainak segítségével. A projekt fővállalkozójaként, a Market Építő Zrt. a legmodernebb mérnöki, tervezői és kivitelezői megoldásokkal operál. A Biodóm maga egy szubtrópusi klímájú, állatokkal és növényekkel benépesített közösségi tér több mint 17000 m2 alapterületen. “A tervezés során arra törekedtünk, hogy egy olyan szabályozott és élőház jellegű klímával rendelkező, dombszerű csarnokszerkezetet hozzunk létre, amely télen-nyáron alkalmas egy zárt ökoszisztémaként működő világ bemutatására. Ezzel elértük azt, hogy a Biodóm élőlényei a lehető legtermészetesebb környezeti feltételek között éljenek majd” – tette hozzá Dr. Paulinyi Gergely. A Biodóm egy buborékba zárt darabkája a városba költöztetett ősi állat- és növényvilágnak. Kívülről lágy ívekkel a környezetbe simuló lankás domb, amelynek lábára, oldalára zöld növényzet fut fel, a tetejét pedig nagyrészt fényáteresztő felület borítja. A Paulinyi-Reith & Partners ezzel összességében immár ötödik International Property Awards elismerését szerezte meg saját tervezésű projekttel. 2010-ben a Corvin Sétány a legjobb európai vegyes funkciós fejlesztés lett, míg a Buddha-Bar Hotel 2014-ben a legjobb hotel belsőépítészet kategóriában világszinten lett első helyezett. Idén a Pannon Parkon kívül nemzeti szinten a Futureal által fejlesztett Budapest ONE-t és az Etele Plazát is díjazták, ezzel a Paulinyi-Reith & Partners 2018-ban háromszoros International Property Awards díjas.  
Retail.hu | 15:10:27 | | megbeszél


Versenyképes befektetési helyszín marad Magyarország

A 2018. november 13-án az országgyűlés által elfogadott törvénymódosítás többek között gyökeresen érinti a fizetett kamatok társasági adóalapból való levonhatóságára vonatkozó szabályait is. A jelenlegi, saját- és idegen tőke arányán alapuló alultőkésítési szabály kikerül a társasági adó törvényből, helyére 2019. január 1-jétől az ATAD által előírt, eredményhez kötött kamatlevonhatósági korlát kerül. Az új korlát értelmében az adózók a kamatfizetés, adózás és értékcsökkenés előtti eredményük 30 százalékáig vonhatják le a kamatbevételeik összegét meghaladó kamatráfordításaikat, azaz a nettó kamatráfordításukat az adóalapból. Fontos eltérés a jelenlegi alultőkésítési szabályhoz képest, hogy az új rendelkezések értelmében a hitelintézeteknek fizetett kamatok is a nettó kamatráfordítások részét képezik majd. A módosított törvény alapján a magyar szabályozás élni fog az ATAD által kínált összes, kamatlevonhatósági korláthoz kapcsolódó mentességgel és kedvezménnyel, így nem kell majd alkalmazni a 30  százalékos kamatlevonhatósági korlátot: a 939.810.000 forintot meg nem haladó nettó kamatráfordításokra (amely csoportos társasági adóalanyok esetében csoportszinten értendő); az adózási szempontból különálló adózóknak;  a pénzügyi intézményeknek, (engedéllyel rendelkező) befektetési vállalkozásoknak, alternatív befektetésialap-kezelőknek, az átruházható értékpapírokkal foglalkozó kollektív befektetés vállalkozás alapkezelő társaságának, a biztosítóknak, valamint a viszontbiztosítóknak; a 2016. június 17. előtt megkötött hitelszerződésekre; a hosszú távú infrastrukturális beruházások finanszírozására kapott hitelekre; amennyiben a konszolidált éves beszámolót készítő adózó saját tőkéjére vetített eszközállományának aránya egyenlő vagy magasabb ugyanezen ráta, a társasági adóalanynál csoportszinten számított értékénél. A fenti kedvezmények mellett január 1-jétől az adózóknak lehetőségük nyílik a tárgyévben le nem vonható nettó kamatok időbeli korlát nélküli továbbvitelére és a későbbi adóévekben való érvényesítésére. Sőt, a jogalkotó az adott évben fel nem használt kamatlevonhatósági kapacitásrész továbbvitelét is megengedi a következő öt adóévben. „Bár az új rendelkezések átállási idő nélkül fognak életbe lépni, ami nagy adminisztrációs terhet róhat az adózókra, a fentiek alapján elmondható, hogy a magyar jogalkotó igyekezett annyira megkönnyíteni a kamatok minél teljeskörűbb levonhatóságát, amennyire arra az irányelv lehetőséget ad. Ezzel a lépéssel megteremtették a lehetőséget arra, hogy Európa egyik legversenyképesebb befektetési lokációja maradhasson Magyarország a jövőben is” – mutatott rá Póczak Ferenc, a Deloitte Magyarország adó- és jogi osztályának partnere. Fotó -  MaxxiGo - shutterstock.com
Retail.hu | 12:10:29 | | megbeszél


Új üzletággal és új vezetővel erősít az ingatlan.com

Új üzletággal és új vezetővel erősít az ingatlan.com

Agócs Balázs Márton rendezvény- és médiafejlesztő szakember lett az ingatlan.com új, rendezvény üzletágának vezetője. A portfolio.hu értékesítési vezetőjeként indította el a gazdasági portál rendezvény üzletágát, valamint számos online és offline média innováció fűződik a nevéhez. Az elmúlt 5 évben tapasztalatait szervezeti kommunikációs tanácsadóként és trénerként gazdagította, és innovatív szakmai és üzleti eseményeket szervezett többek között az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület, vagy az International Coach Federation számára. “Az ingatlan.com cégkultúrája, szakembergárdája, piaci ereje és céljai rendkívüli lehetőségeket tartogatnak a rendezvény üzletág számára is.” - fogalmazott Agócs Balázs Márton. Az iroda.hu cégcsoportot 2015-ben megvásárló ingatlan.com Zrt. az elmúlt években dinamikusan fejlesztette rendezvényeit. A “TheBar” eseményeken hét éve kötetlen formában találkoznak a kereskedelmi ingatlanpiac felső- és középvezetői, az Év Irodája Versenyen pedig kilencedik éve díjazzák a legnívósabb irodákat, ingatlanfejlesztéseket és vállalatokat. Idén harmadszor találkoztak a piac legfontosabb szereplői az Ingatlan Regattán, ami a Balaton egyik legnagyobb presztízsű vitorlásversenyévé nőtte ki magát. 2018-ban pedig az ingatlan.com cégcsoport szervezésében került sor Közép-Kelet Európa első önálló proptech konferenciájára Budapesten. A 2019 elején bemutatkozó legújabb esemény, az OfficeUP további új lehetőségeket tartogat. “A rendezvényen aktív párbeszédre hívjuk az irodapiac minden szereplőjét: az ingatlanfejlesztőket, belsőépítészeket, tanácsadókat és a bérlőket. Az OfficeUP olyan innováció, amiről a jelek szerint senki sem szeretne lemaradni.” - mondta el Agócs Balázs Márton. Az új üzletág létrehozása szorosan illeszkedik az ingatlan.com hosszú távú stratégiájába. “A rendezvény üzletág létrehozásával az ingatlan.com csoport közelebb került küldetése megvalósításához, egy teljeskörű, hatékony és etikus ingatlanpiac kialakításához.” - tette hozzá Kalmár Zoltán, az Év Irodája Verseny alapítója, az ingatlan.com igazgatósági tagja.
Retail.hu | 10:10:38 | | megbeszél


A Prologis így harcol a klímaváltozás ellen

A fenntarthatóság érdekében a Prologis bemutatta célkitűzéseit (science-based target, SBT), amelyek az éghajlatváltozás megfékezését szolgálják. De mi az az SBT? A Science Based Targets Initiative (SBTi) elnevezésű szervezet irányítása alatt az SBT-k rendszere egy nemzetközileg elismert módszer, amely segíti a vállalkozásokat, hogy az üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentésére irányuló célkitűzéseiket a tudományos eredményeknek megfelelően határozzák meg. A klímaváltozás elleni küzdelem jegyében csaknem 500 nemzetközi cég tett vállalásokat, azonban közülük csak kevesebb mint 25 százalékuk terveit hagyta jóvá az SBTi. Mindössze csupán 11 ingatlanfejlesztő vállalatról beszélhetünk ebben a körben. A Prologis meglehetősen ambiciózus célokat fogalmazott meg, így a logisztikai szolgáltató az 1. és 2. körbe tartozó üvegházhatású gázkibocsátásait 2025-ig 21 százalékkal, 2040-ig pedig 56 százalékkal kívánja csökkenteni a 2016-os bázisévhez képest. Emellett a Prologis a 2016-os bázisévhez képest a 3. körbe tartozó üvegházhatású gázkibocsátásait 2025-ig 15 százalékkal, 2040-ig 40 százalékkal kívánja csökkenteni. A vállalat már szép sikereket ért el a fenntarthatóság témakörében, hiszen négy évvel korábban teljesítette célkitűzését, hogy 2020-ra 20 százalékkal csökkenti az 1. és 2. körbe tartozó üvegházhatású gázok kibocsátását. Ráadásul a Prologis folytatja a környezetbarát új technológiák bevezetését és a hatékonyság növelését szolgáló épülettervezési megoldások alkalmazását saját központja, irodái és ingatlanai esetében. A Prologis a legjobb gyakorlatok és technológiák alkalmazásával, valamint különféle programok, pl. a LED világításra történő átállás és napenergia-berendezések telepítése révén továbbra is segíti ügyfeleit a környezetre gyakorolt hatások csökkentésében. Egyébként az egyik innovatív kísérleti projektjük  a napelemes útburkolati rendszerek fejlesztésével foglalkozó magyar Platióval közösen a Park Budapest-Harbor területén zajlik. A vállalat környezetvédelmi és társadalmi kérdésekért felelős csapata folyamatosan továbbképzést nyújt a Prologis munkatársai számára a hosszú távú környezetvédelmi kezdeményezések és az üvegházhatású gázkibocsátás csökkentését célzó stratégiák területén. A cég Magyarországon is a környezettudatosság érdekében számos új módszert alkalmaz. Így a Prologis Park Budapest-Harbor területén szeptemberben kezdték meg az új, 10 ezer négyzetméteres spekulatív épületük fejlesztését, amelyet már BIM-módszerrel terveztek meg. Ennek során az épület digitális ikertestvérét alkották meg, amelyben az ingatlanban használt okos megoldásokat is fel tudják tüntetni, így a bérlők és az üzemeltetés is egy helyen, felhasználóbarát módon férnek majd hozzá az okos rendszerek információihoz, és tudják azokat szabályozni.
Retail.hu | 09:30:24 | | megbeszél


Újabb látványos bővülés a lakáshiteleknél

Emellett pörög a lakáshitelpiac is: az idén tíz hónap alatt több mint 720 milliárd forint értékben születtek új lakáshitel-szerződések, ez 2017 azonos időszakához képest 35 százalékos bővülés, a 2016-os adatokkal összehasonlítva pedig 185 százalékos a többlet. Mind a személyi kölcsönöknél, mind a lakáshiteleknél egyértelmű a kamatkockázatot kiküszöbölő, fix törlesztőrészletű hitelek térnyerése - derül ki a BankRáció.hu a hivatalos jegybanki statisztikákon és saját adatokon alapuló elemzéséből. Mi van a háttérben? Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője az adatokat kommentálva elmondta. “A személyi kölcsönöknél a nagyobb családi beruházások jelentik a fő célt, például autóvásárlás vagy éppen lakásfelújítás, amely megtérülő kiadás lehet a lakások felértékelődése miatt. Az ingatlanpiacon megjelenő vevők egyre nagyobb része hitel nélkül már nem is tudna lakáshoz jutni. Jelenleg ugyanis már minden második ingatlant hitelre vásárolnak az emberek.” Hozzátette, a lakossági hitelpiacon látható masszív bővülésben többek között a nettó reálbérek emelkedése és az alacsony kamatkörnyezet játszik szerepet. Példaként említette, hogy idén a családi kedvezmények nélküli nettó átlagkereset 215 ezer forint volt, míg 2017-ben és 2016-ban 200 ezer forint alatt volt ez az összeg. Elsöprő fölényben a fix konstrukciók A Bankráció.hu elemzése rámutat arra, hogy a hitelfelvevők a biztonságos, fix kamatozású konstrukciókat választják, amelyek több évre vagy akár a teljes futamidőre azonos törlesztőrészletet garantálnak. “Ezért kiszámíthatóak és védelmet nyújtanak az esetleges kamatemelkedésből adódó törlesztőrészlet-emelkedéssel szemben. Mi is azt tapasztaljuk, hogy a fix törlesztésű konstrukciókat keresik leginkább, legyen szó személyi kölcsönről vagy lakáshitelről” - emelte ki a BankRáció.hu szakértője. Mindez a piaci adatok alapján úgy néz ki, hogy az év első tíz hónapjában a lakáshitelek mindössze hatoda volt változó kamatozású, 83 százalékuk legalább egy évre fix törlesztőrészletet biztosított. 10-ből 4 új lakáshitelnél pedig legalább 5 évre fixálták a törlesztőrészletet az adósok. A személyi kölcsönöknél pedig 72 százalékos a minimum 1 évig rögzített törlesztéssel folyósított konstrukciók aránya. Nő az olló a legdrágább és legolcsóbb ajánlatok közt Trencsán Erika elmondta azt is, hogy a lakossági hitelpiacon látható jelentős kereslet fokozott versenyre készteti a bankokat, a különböző konstrukciók között jelentős eltérések lehetnek. “A személyi kölcsönöknél már több százezres, akár milliós eltérések lehetnek a teljes visszafizetendő összegben, a lakáshiteleknél pedig a hitelösszegtől függően már 3-5 millió forintos különbség is elképzelhető az egyes banki ajánlatok között. Fotó: Watchara Ritjan - shutterstock.com
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Sztárépítészek és felhőkarcolók párbajoznak Milánóban

A CityLife Milano egy nagyszabású kereskedelmi és lakóövezeti fejlesztés Milánó régi, történelmi kereskedelmi negyedében, a Fiera Milano-ban. A projekt csaknem fele, azaz 168 ezer négyzetméternyi terület parkosítva lesz, amelyet a gyalogosok és a kerékpározók vehetnek birtokba. Ez a lendületes, friss gyalogos terület veszi körbe az új hatalmas teret (Piazza delle tre torri), ahol tornyok és lakóépületek fognak magasodni. Az új ikonikus toronyépületeket pedig három világhírű építész fogja jegyezni. Ami pedig a lakóházakat illeti, az egyik fejlesztés Zaha Hadidhoz, míg a másik Libeskindhez kötődik. A lakóházak már idei év végére elkészülhetnek, míg a felhőkarcolók várhatóan majd 2015-ben kerülnek átadásra. Arata Isozaki és Andrea Maffei nevéhez fűződik az Isozaki Torony, amely 202 méteres magasságával Olaszország legmagasabb felhőkarcolója lesz. Mellett kap helyet a 150 méteres Libeskind Torony, amely Daniel Libeskindhez kötődik. A trió harmadik tagja pedig nem is kétséges, csakis Zaha Hadid lehet. Ő szokás szerint hozta a formáját, és egy csavart alakú, 170 méter magas üvegtornyot álmodott a másik kettő mellé. A közel 122 ezer négyzetméternyi toronyban 67 ezer m2-en alakítanak ki irodákat. Most vegyük közelebbről szemügyre Zaha Hadid tervét, amely a dinamizmust és a mozgást próbálja meg érzékeltetni, miközben a Fiera Milano kapujaként is kíván tündökölni. Az iroda- és a kiskereskedelmi funkció egyaránt megjelenik, a kereskedelmi egységek a torony alsó szintjén a vadonatúj teret kívánják feldobni és aktivizálni. A torony folyamatosan mozgásban van, mintha egy láthatatlan égi erő ki akarná tekerni a nyakát, vagy mintha folyton maga mögé akarna pillantani. Bár szinte már minden Zaha Hadid épület mozgásban van, lassan már az okozna meglepetést, ha egyszer megállna, hogy ne szédüljünk el.    
Retail.hu | 18:30:26 | | megbeszél


Hihetetlen! 3D-ben nyomtatják a felhőkarcolókat is?

A WinSun Decoration Design Engineering tervezte azt a nyomtatót, amelyből a házfalak készülnek. A nyomtató 500 láb hosszú, 33 láb széles és 20 láb magas. Az eljárás során az újrahasznosított anyagokat cementtel keverik össze, majd ebből készülnek a falak, ellenben a tetőszerkezetet a technológiai korlátok miatt hagyományosan kell megépíteni. A feltaláló és cégvezető Ma Yihe saját irodáját és kutatóközpontját is ezzel a módszerrel építtette fel, így például a közel 10 ezer m2-es irodájuk mindössze 1 hónap alatt tető alá került. A most készülő épületek irodaházak lesznek egy high tech ipari parkban, és Ma Yihe reméli, hogy ez a folyamat odáig fejlődhet, hogy akár felhőkarcolókat is építhetnek majd ezzel a technológiával.    
Retail.hu | 18:30:26 | | megbeszél


Régi romokba építették a garzont. Így védekeznek a kihalás ellen

A kínai megapolisz, Szencsen közelében egy kis faluban a PAO egy romos épületszerkezetben alakított ki két új lakást. A falu már régóta szenved a közeli világváros elszívó hatásától, emiatt elnéptelenedik a település, befektetés nem érkezik a községbe, a házak állapota folyamatosan romlik. A közeli Szencsen hatalmas méretekben fejlődik, világszínvonalú beruházásokról hallani, amelyek azonban a környékbeli falvakból szó szerint kiszívják az életet, hiszen a helyiek a magasabb életszínvonal reményében beköltöznek a megapoliszba. Szencsen egyébként a Hongkong melletti agglomeráció része, maga a város az 1970-es évektől kezdve űrsebességbe kapcsolt. A 30 ezres halászfalu mára egy 18 milliós megapolisszá fejlődött, amely Kína egyik legnagyobb  kikötője. Nem csoda, hogy a szomszédos kis falvaknak nem terem babér. A szóban forgó kis falu, Shangwei ingatlanjainak a fele elhagyatott, ezért a helyi önkormányzat egy új programot hirdetett. Ennek keretében felújítják azokat a házakat, amelyeknek a teteje már beomlott, és fiatal családoknak adják az újjávarázsolt ingatlanokat. Nehézséget okoz azonban a felújítás során, hogy az egymás mellé épített házak szinte összeérnek, ezért egy-egy renováció érinti a szomszédos épületeket is. A probléma megoldására alakította ki  a PAO a mintaprojektjét: az eredeti falak megmaradtak, és azok közé ékelődnek az új garzonok, amelyek mindössze 15-20 négyzetméteresek. Ezzel mintegy szimbolizálják, hogy nincs reménytelen helyzet, a falu még feltámadhat, a romok helyén új élet születhet.
Retail.hu | 17:40:30 | | megbeszél


A Bosch 14 milliárd forintos beruházást indít Miskolcon

A Bosch a miskolci beruházásához mintegy 3,4 milliárd forint vissza nem térítendő állami támogatást kap. Magyarország és a német gépipar között hagyományosan kiváló a kapcsolat, a Magyarországra érkező befektetések mintegy 29 százalékát német befektetők hajtották végre - tette hozzá a külgazdasági és külügyminiszter. Szijjártó Péter elmondta: Magyarország, a magyar gazdaság napjainkra gyakorlatilag elérte a teljes foglalkoztatottság szintjét, állapotát, ettől kezdve a beruházás-ösztönzés fókusza nem a munkahelyteremtésre irányul, hanem arra, hogy a Magyarországon már létrejött munkahelyek minél magasabb hozzáadott értéket hozzanak létre, teremtsenek, és magas technológiai szintet képviseljenek. Rámutatott: ezért új befektetésösztönzési kategóriát hoztak létre, a jövőben az alapján számítják ki a vissza nem térítendő állami készpénz-támogatás összegét, hogy a befektetés milyen új technológiát hoz be az országba, az milyen mértékben növeli Magyarország és az adott iparág versenyképességét. "Ezt hívjuk technológia-intenzív beruházási támogatásnak, ez új kategória, amelynek felhasználásával a Bosch egy jelentős technológiai fejlesztést hajt végre 14 milliárd forint összértékben" - ismertette Szijjártó Péter.  Fükő László, a Robert Bosch Power Tool Elektromos Szerszámgyártó Kft. ügyvezető igazgatója kiemelte: a Bosch, a technológiák és szolgáltatások vezető nemzetközi szállítója új gyártócsarnokot épít a miskolci elektromos kéziszerszámgyára számára. A tevékenységek egy részének új csarnokba történő áttelepítésével a vállalat nagyobb területen folytatja a termelést, ezáltal csökkenti a költségeket, emellett ez az átszervezés további növekedési lehetőséget is jelent. Fükő László jelezte: az új 20 ezer négyzetméteres csarnok a miskolci kéziszerszámgyár munkavállalói közül 1200-nak biztosít majd munkaterületet, akik egy bérelt épületből költöznek majd át. Az új egységben fogják gyártani a barkácsolóknak és kertbarátoknak készülő vezeték nélküli elektromos szerszámokat (például fúrókat, fűrészeket, multifunkciós szerszámokat, láncfűrészeket és sövényvágókat), valamint a hozzájuk tartozó, továbbá az ipari felhasználásra készített akkumulátorokat. Az új épületben az irodák mellett kantint, laborokat valamint 100 új parkolóhelyet is kialakítanak. A csarnok építése már elkezdődött és várhatóan 2019 végén fejeződik be. Kép: MTI/Soós Lajos
Retail.hu | 15:10:27 | | megbeszél


Az ingatlanfejlesztések újabb rekordéve lehet 2019

A Liget Budapest Projekt részeként megvalósuló új Néprajzi Múzeum épülete hétfőn nyerte el  a Világ legjobb középülete és Európa legjobb középülete díját is az International Property Awards (IPA) versenyén Londonban. A magyar építész és ingatlanfejlesztői szakma tehetségének, kreativitásának, innovatív hozzáállásának elismerése már az a tény is, hogy a Liget Budapest Projekt keretében épülő Néprajzi Múzeum egyáltalán bekerült a világ legjobbjait díjazó ingatlanszakmai versenyébe - fejtette ki. Nem csupán a nemzetközi érdeklődés nő a magyarországi befektetési lehetőségek iránt, hanem az ingatlanbefektetési tranzakciók száma és volumene is, amelynek köszönhetően elmúlt három évben rekordösszegre nőtt az ingatlanbefektetések értéke: idén várhatóan eléri az 1,7 milliárd eurót a tavalyi 1,8 milliárdos rekord után. Megjegyezte azt is, mindez növeli a versenyt a piacon, és ennek köszönhetően tisztul az ágazat, nő a magyar szereplők hatékonysága, versenyképessége. "A magyar ingatlanpiac legtermékenyebb három évét zárjuk idén, ilyen hosszú ideig, ilyen magas volumen még nem volt tapasztalható a befektetési piacon".
Retail.hu | 13:50:27 | | megbeszél


Új mérföldkőhöz érkezett a CTP: 5 millió m2-nyi ingatlanportfólió a régióban

Új mérföldkőhöz érkezett a CTP: 5 millió m2-nyi ingatlanportfólió a régióban

Az elmúlt 20 év során a cég olyan stratégiai elhelyezkedésű üzleti parkokból álló portfóliót alakított ki, amely egész Közép-és Kelet-Európában 95%-os kihasználtsággal működik és 2018-ban mintegy 280 millió euró bérleti díj bevételt eredményez. A CTP 8 országban több mint 415 bérlővel rendelkezik és 60 000 embert foglalkoztat különböző iparágakban (pl. gyártás, a K+F, a logisztika, a disztribúció és az e-kereskedelem). „A CTP hálás a régóta meglévő üzleti partnereinek és bérlőinek, valamint igyekszik a hatóságokkal és a pénzügyi partnereivel a legjobb kapcsolatot kialakítani. Várakozással tekintünk a portfólió további bővítése elé, amelyben az új projektek több mint 60%-át a meglévő bérlőink számára fejlesztjük. Számos lehetőséget látunk a közép-és kelet-európai régióban, nem csak a fővárosokra, hanem az ország más térségire is koncentrálva, hogy teljes körű szolgáltatást nyújtó üzleti parkokat hozzunk létre a logisztika, a disztribúció és a csúcstechnológiai iparágak kombinációjával” - mondta Remon L. Vos, a CTP vezérigazgatója. A vállalat stratégiai célja 10 millió m2 bérbeadható terület elérése, amelyhez első lépésként már jelentős beruházásokat hajtott végre, ez jelenleg 8 millió m2-ig terjedő fejlesztéshez biztosít elegendő infrastruktúrát. "Fontos mérföldkő ez számunkra, amely a CTPark hálózat sikerét és vonzerejét mutatja a közép-kelet-európai régióban. Ez a mérföldkő a több mint 370 ingatlanszakemberből álló kiváló csapatunk kiemelkedő teljesítményének eredménye "- mondta Richard Wilkinson, a CTP pénzügyi igazgatója. A CTP vezető nemzetközi és hazai csúcstechnológiai vállalatokat kiszolgáló üzleti parkok kereskedelmi ingatlanfejlesztője és kezelője 90 stratégiai helyszínen. A vállalat portfóliója több mint 400 egyenként 1 500-60 000 m2 közötti ingatlanból áll.   
Retail.hu | 12:10:31 | | megbeszél


Honnan hová költöznek a magyarok?

Honnan hová költöznek a magyarok?

Megtorpanhat a belvárosi drágulás üteme Budapesten belül tavaly közel 40 ezren költöztek másik kerületbe. Az elköltözők és odaköltözők különbsége alapján a XVIII. kerület volt a legkedveltebb, több mint 700-zal többen mentek oda, mint ahányan eljöttek. A második helyen a XVI., a harmadikon a XVII. kerület áll. Az eredményekből kiderül továbbá, hogy a legtöbben a belső kerületekből - V., VI., VII., VIII. IX. - költöztek ki. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a költözési adatokból tényszerűen is látszik, hogy a belső kerületekben elsőként látható és jelentős lakásdrágulás sok ott élőt késztetett arra, hogy magas áron adja el a lakását és a külső kerületekben egy nagyobb, esetleg jobb minőségű lakásba költözzön. Balogh László hozzátette, hogyha a befektetési célú lakásvásárlók nem tudják felszívni és ellensúlyozni a belső kerületekből kiköltözők által generált ingatlankínálatot, akkor a jövőben ezekben a városrészekben megtorpanhat az árnövekedés. A külső kerületek lakásai azonban továbbra is olcsóbbak mint a belső kerületekben lévő társaik. A budapesti költözések elemzéséből kiderül az is, hogy az érintettek jellemzően a közelben lévő, kijjebb eső kerületekbe mentek. A legtöbben például a XIV. kerületről a XVI-ra váltottak, ők adják az összes fővárosi költöző közel két százalékát. A XIII. kerületből távozók legnagyobb része a szomszédos IV. kerületet választotta, a XI. kerületből elköltözők pedig a XXII. kerületben találtak új otthont. Budapest, Pest megye és a szomszédok a legkedveltebbek Az országos adatok arról tanúskodnak, hogy az elköltözők jelentős része Budapestet vagy valamelyik Pest megyei települést, valamint a szomszéd megyéket vette célba. A Bács-Kiskun megyéből elköltözők fele Budapesten vagy Pest megyében telepedett le, 14 százalékuk pedig a szomszédos Csongrád megyében. Budapestről a legtöbben Pest megyébe és Fejér megyébe költöztek. Emellett az is látszik, hogy a munkaerőpiaci szempontból kedvező helyzetben lévő Győr-Moson-Sopron megyébe költözők 13-13 százaléka Veszprémből és Budapestről érkezett, Vas megyéből érkezők aránya 7 százalékos, de az ország másik feléből, Borsodból Győrbe költözők aránya is 7 százalékot tett ki. A legtöbben Budapestre és Pest megyébe költöztek, több mint 32 ezren és közel 35 ezren, majd Fejér megye következik, ahová több mint 6 ezren érkeztek, a negyedik pedig Győr-Moson-Sopron megye több mint 5 ezer fős eredménnyel. Beindult a fővárosi kiköltözési hullám Ha az elköltözőket is számba vesszük, akkor a fővárosban a mérleg negatív: több mint 3 ezerrel kevesebben költöztek be ugyanis, mint ahányan elmentek. Budapestről tavaly több mint 20 ezren költöztek ki agglomerációs városokba és községekbe, részben emiatt Pest megye népessége 13 ezer fővel nőtt. Balogh László hozzátette, hogy a budapesti kiköltözési hullám a dinamikus lakásdrágulás miatt jövőre is folytatódhat, ez pedig mérsékelheti a fővárosi áremelkedés ütemét.
Retail.hu | 11:30:27 | | megbeszél


Ahol Budapestet ledózerolták, hogy belépjenek a 21. századba

Ahol Budapestet ledózerolták, hogy belépjenek a 21. századba

Ahogy korábban már megírtuk, Budapest közigazgatási területének mintegy 10-15%-a volt ipari övezet, amelyet három fő zónára osztottak. Az északi és a déli a rendszerváltás után hatalmas átalakuláson ment keresztül, míg a keleti szektor, például Kőbánya, helyzeténél fogva kevésbé változott meg. Váci út Az északi szektor részeként ma egészen új világot tapasztalhatunk a pesti Váci úton és az Óbudai-szigettől nyugatra. A Váci út ma már etalonnak számít, itt csak néhány számot sorolunk fel, hogy jelezzük az átalakulás mértékét. 1896-ban a főváros legnagyobb gépgyárai közül tíz működött itt közel 10 ezer munkással, ahol az ipari övezet mintegy hat kilométer hosszan nyúlt el északi irányba. Ez a több mint 100 év alatt kialakult terület az 1990-es évek közepére szinte az egyik pillanatról a másikra kiürült. A rendszerváltás után néhány évnyi csipkerózsika-álom után megindult a szerkezetváltás, és a gyárépületek ledózerolása után impozáns irodaházak nőttek ki a földből. A Váci úton 1990 és 1994 között öt irodaház készült el, 1994-től 2000-ig további tizenöt komplexumot adtak át. 1999-2000-re megépült a WestEnd City Center, amely a Nyugati Térnél az irodafolyosó kapuja, és egyben reprezentálja a nagy volumenű fejlesztési potenciált az alpiacon. 2009-ben az előző ingatlanpiaci bumm csúcspontján, amikor a válság már dübörgött, több 30-40 ezer m2-es nagyságrendű irodaházat adtak át. A legújabbkori fejlesztési fellendülés részeként pedig megemlíthetjük a teljesség igénye nélkül a Nordic Lightot, a Promenade Gardens-t, az Advance Towert, a GTC White House-t vagy éppen az Agora Budapest projektet. Az építkezések jelenleg is zajlanak, vagyis nincs megállás. Óbuda Az Óbudai-szigettől nyugati irányban is működtek gyárak és üzemek a főváros északi ipari zónája részeként. Itt a legemblematikusabb projekt az idén húsz éves Graphisoft Park, amely megelőzte a korát, hiszen a kampusz jellegű, parkosított, csupán néhány emelettel rendelkező kisebb irodaházak a nagy kaliforniai technológiai multik cégközpontjaira hajaz, amelyek ma diktálják a munkahelyi világtrendeket. Az irodapark idén húszezer négyzetméternyi munkaterülettel bővült, így összesen már 75 ezer m2-nyi irodában dolgoznak a bérlők. A további bővüléshez szükséges a még szennyezett, szomszédos gázgyári területek részbeni rehabilitációja. Innen nem messze az egykori Budapesti Harisnyagyár területén pedig az ECE tervezi az új, 50 ezer négyzetméteres bevásárlóközpontjának – munkanéven Aquincum Központ – megépítését, bár a plázastop miatt némi adminisztrációs ügyeket meg kell oldani. A 125 ezer lakossal rendelkező III. kerületben immár tíz éve foglalkoznak a szóban forgó barnaövezet megújításával. A tervek szerint a vonzó bérlői összetétel mellett az egyedülálló építészeti koncepció és a látványos gasztronómiai terek is hangsúlyos szerepet kapnak. Mintegy 15 éttermi koncepciót terveznek, mindemellett egy 4D technológiával működő ultramodern mozi is helyet kapna az óbudai létesítményben. A Soroksári út Budapest déli zónájában két területet érdemes kiemelni, az egyik a ferencvárosi Soroksári út környéke, a másik pedig Kelenföld. A Soroksári út méretét és épületállományát tekintve méltó párja lehetne a Váci útnak, azonban a rendszerváltozás után eleinte nem futott be akkora „karriert”, mint a number one irodafolyosó. A Soroksári úton nincs metró, ellenben számos villamos és autóbusz közlekedik a környéken, ráadásul az egyes villamos meghosszabbítása jelentős mértékben növelte a terület megközelíthetőségét. Itt az ezredfordulótól kezdve kapcsoltak nagyobb sebességbe a fejlesztők, hiszen a Duna-part mentén kiépítették a Millennium Városközpontot a 3 hektáros projektterületen, ahol korábban ipari létesítmények üzemeltek. Jelenleg is épül a TriGranit beruházásában a 37 ezer m2-es Millennium Gardens. Míg a Soroksári út másik oldala vonzáskörzetében híres malmok működtek. Nem véletlenül az Osztrák-Magyar Monarchia idején Magyarország malom nagyhatalomnak számított, sőt, a két világháború között is piacvezetők voltunk. Az egyik régi malom helyén építette fel a Skanska a 36 ezer m2-es Mill Park irodakomplexumot, mellette pedig a Haller utcánál a 32 ezer m2-es Haller Gardens irodaház üzemel. Nem messze innen a régi borjúvásárcsarnokot korábban a Wing újította fel, ahol kialakította a központját is. Mellette egy vadonatúj irodaházat épített, sőt, a környéken a régi vágóhidak mentén és részben területén lakóparkok, társasházak állnak kivitelezés alatt jelenleg is. Dél-Buda A déli iparterületek másik népszerű lokációja Dél-Buda, ahol a termelő funkciók kisebb területekre koncentrálódtak a múltban, a Rákóczi híd átadása is hatalmas lendületet adott a budai övezeteknek. Itt egyre inkább teret hódít az irodafunkció, elég csak a Külső Budafoki úton megépült irodaházakra gondolni (pl. IP West), avagy Közép-Kelet Európa első innovációs és technológiai irodaparkjára, az Infoparkra. Emellett lakófunkció váltja fel az ipari tevékenységet, vagy esetleg a régi épületek kereskedelmi szerepkörben élednek újjá, mint a Hengermalom utcában 2006-ban megnyitott Újbuda Center esetében is. Az Infopark mellett 2004-ben készült el a 30 ezer m2-es Science Park is, amelyet nemrég megújítottak. Sőt, a Wing a Duna mellett a minap felépítette az Ericsson új hazai, 24 ezer m2-es központját, míg a szomszédos telken az Evosoft székház-projektjét kivitelezik 22 ezer négyzetméternyi területen. De az irodaházak mellett újabb lakóparkokat és társasházakat is kiviteleznek. A Lágymányosi öbölnél pedig a vadonatúj városnegyed, a BudaPart darui magasodnak. Itt egy komplex városrész készül 54 hektáron, ahol a nagyobb utak mentén az irodaházak fognak állni, míg a belső részeken a különböző formavilágú lakóházak kapnak helyet. Itt a mintegy 600 ezer m2-nyi beépített összterülettel számolhatunk a tervek szerint, amelynek egyik ikonikus fejlesztése a Mol Campus lesz. +++   Melyek a legújabb irodatrendek? Hogyan járulhat hozzá az irodai környezet a munkáltatók márkájához? Hogyan használható fel a munkakörnyezet a munkaerő toborzásra és megtartásra? Milyen igényei vannak az új generációknak? Ezekre a kérdésekre keresik a szervezők a választ Az Év Irodája verseny első irodatrend konferenciáján, az OfficeUP-on. A rendezvény csúcspontja Az Év Irodája Díjátadó lesz, ahol a verseny bérlői díjait osztják ki 2019. február 20-án az Akvárium Klubban. www.officeup.hu
Retail.hu | 10:40:31 | | megbeszél


Nem is az évi 400 órányi túlóra a legnagyobb probléma

Nem is az évi 400 órányi túlóra a legnagyobb probléma

A tervezet tartalmazza ugyanis a munkáltató által közölt munkaidő-beosztás módosításának azt a lehetőségét, melyre a munkavállaló kérésére vagy annak hozzájárulásával kerül sor. A módosításnak ez a része látszólag bagatell, ráadásul előrelépésnek számít, mivel egy, a gyakorlatban már létező jelenséget legalizál. Jelen formájában, további garanciák nélkül azonban kitárja a kaput a munkáltatói visszaélések előtt. A munkaidő-beosztásnak a jogszabályba most bekerülő módon történő módosítása alapján végzett munka nem minősül rendkívüli munkavégzések, a munkavállaló hozzájárulásával módosított beosztás alapján végzett munka: rendes munkaidő. Az a munkavállaló tehát, aki hozzájárul a beosztás módosításához, egyrészt lemond a rendkívüli munkaidőre járó bérpótlékról, másrészt ez a munkavégzés nem számítható bele a rendkívüli munkaidő most bevezetendő 400 órás kvótájába sem. „A gyakorlatban már ma is sok esetben előfordul, hogy a munkaidő-beosztástól eltérő munkavégzést azért nem minősítik rendkívüli munkaidőnek, mert ahhoz a munkavállaló hozzájárult – mutat rá dr. Máriás Attila, a BDO Magyarország HR üzletágának vezető munkaügyi tanácsadó partnere. – Bár a munkavállalóknak nem állna érdekében, hogy lemondjanak a rendkívüli munkaidő után járó bérpótlékról,félő, hogy megfelelő garanciák hiányában erre a jövőben már tömegesen kerülhet majd sor. Ez akár meg is szüntetheti a beosztástól eltérő rendkívüli munkaidő intézményét a vállalatok gyakorlatában.” A fenti visszaélések elkerülése érdekében a módosításnak szükséges volna bizonyos garanciákat is rögzítenie. „Ilyen garancia lehetne a kötelező alakiság előírása, vagy az, hogy a munkáltatónak kelljen bizonyítania, hogy a munkavállalónak valódi választása volt a hozzájárulásról való döntés kapcsán. Megfontolandó lehet érvénytelenségi vélelmek felállítása például olyan esetekben, ha a munkáltatónál eleve nincs rendkívüli munkaidő, illetve ezen belül is beosztástól eltérő rendkívüli munkaidő” – hívta fel a figyelmet dr. Máriás Attila.
Retail.hu | 10:10:32 | | megbeszél


A főváros erősödött a közfejlesztési tanács létrejöttével

Tarlós István hétfőn az Inforádió Aréna című műsorában hangsúlyozta: a jövőben a fővárosnak beleszólása lesz állami projektekbe is. A főváros szempontjából fontos projektek finanszírozása is sokkal stabilabbá vált. A projektek között példaként említette a 3-as metró és kapcsolódó fejlesztéseit, a 3-as metró Káposztásmegyerig történő meghosszabbítását, a HÉV-vonalak, -szerelvények felújítását, új villamosvonalat a Bajcsy-Zsilinszky úton a Kopaszi gát irányába, a BKV járműcseréjének felgyorsítását, új Duna-hidak építést, valamint a Lánchíd és környékének felújítását. Új P+R parkolók létesítését, a Népliget rekonstrukcióját, a Nyugati tér átalakítását, a Cséry-telep teljes kármentesítését is a beruházások között említette. Ezek olyan nagyobb projektek, amelyek meg is valósulnak, vagy legalább elindulnak a következő ciklusban. A budapesti elektronikus jegyrendszerről szólva a főpolgármester megismételte: a projekt "nem dőlt be", folytatódik. Pintér Sándor belügyminiszterrel pénteken tárgyalt az ügyben, és nagy valószínűséggel a fővárosi projekt csatlakozik majd a nemzeti elektronikus jegyrendszerhez, amely közös rendszere a MÁV-nak és a Volánnak.
Retail.hu | 09:10:41 | | megbeszél


A világ legjobb középülete lett a Néprajzi Múzeum új épülete

A világ legjobb középülete lett a Néprajzi Múzeum új épülete

Az elismerést a világ egyik legrangosabb ingatlanszakmai nemzetközi versenye, az International Property Awards hétfő éjszakába nyúló londoni díjátadó gáláján vehette át Gyorgyevics Benedek, a Liget Budapest Projekt megvalósításáért felelős Városliget Zrt. vezérigazgatója. A Napur Architect iroda által tervezett Néprajzi Múzeum épülete ugyanezen a versenyen előzőleg Európa legjobb középületének díját is megkapta, és így került a világ legjobbjainak járó díj esélyesei közé. A 25 éves International Property Awards az ingatlanszakma egyik legrangosabb elismerése, amelyet nyolcvan nemzetközi szakemberből álló zsűri ítél oda tíz különböző kategóriában. A testület a projekttervezést, a minőséget, az innovációt, az egyediséget és a fenntarthatóság iránti elkötelezettséget vizsgálja. A beruházásnak nem ez az első nemzetközi elismerése. Tavaly Cannes-ban, a MIPIM ingatlanszakmai kiállításon és vásáron a Liget Budapest Projekt a legnagyobb és legátfogóbb fejlesztéseket bemutató Best Futura Mega Project kategóriában Európa legjobb városfejlesztési nagyprojektjeként bizonyult a legjobbnak. Gyorgyevics Benedek, a Liget Budapest Projekt megvalósításáért felelős Városliget Zrt. vezérigazgatója hangsúlyozta: a Liget Budapest Projekt Európa legnagyobb kulturális beruházása, amelynek tervezése során az első pillanattól kezdve az volt a cél, hogy egy nemzetközileg is egyedülálló, világszínvonalú fejlesztés valósuljon meg. A díjak elnyerése még inkább ráirányítja a nemzetközi figyelmet a Budapest szívében létrejövő turisztikai attrakcióra, amely egyedülálló a kontinensen. A projekt történetében ez az időszak mérföldkő, hiszen több év előkészítő munka után már elkezdődtek az építkezések - többek között a most díjazott Néprajzi Múzeumé -, valamint a zöldfelület rehabilitációja - mondta a vezérigazgató.  A múzeum kivitelezése az egykori parkoló helyén 2017 decemberében kezdődött. A Néprajzi Múzeum 250 ezer darabos, sokat vándorló gyűjteménye 34 ezer négyzetméteres épületben kap új, végleges otthont a Városligetben. Az új épület tervrajzán 250 mérnök dolgozott, Ferencz Marcel vezető tervező irányításával. Az épületben helyet kap gyerekmúzeum, könyvtár, archívum, konferenciaterem, valamint 2500 négyzetméternyi időszaki és 4500 négyzetméternyi állandó kiállítási tér is. Az épület 60 százaléka a térszint alatt helyezkedik el, a tetejét borító zöldfelület közösségi térként szolgál majd. Kép: ligetbudapest.hu
Retail.hu | 07:50:34 | | megbeszél


Európa legjobb középülete lett a Néprajzi Múzeum új épülete

Európa legjobb középülete lett a Néprajzi Múzeum új épülete

Az International Property Awards ingatlanszakmai elismeréseket hétfőn este Londonban adják át a kategóriák győzteseinek. Az Európa legjobb középületének rangos elismerését, kategóriájának legjobbjaként a magyar Napur Architect építésziroda által a Városliget szélére, az Ötvenhatosok terére, az egykori parkoló helyére tervezett új épület nyerte el. A 25 éves International Property Awards az ingatlanszakma egyik legrangosabb elismerése, amelyet nyolcvan nemzetközi szakemberből álló zsűri ítél oda tíz különböző kategóriában. A testület a projekttervezést, a minőséget, az innovációt, az egyediséget és a fenntarthatóság iránti elkötelezettséget vizsgálja. A Néprajzi Múzeum új épülete a nemzeti szinten győztes projektek között bizonyult Európa legjobb középületének, a kontinens legkiválóbbjaként pedig a világ tíz régiójának kategóriagyőzteseivel együtt jelölték a világ legjobbjának járó díjra is. A beruházásnak nem ez az első nemzetközi elismerése. Tavaly Cannes-ban, a MIPIM ingatlanszakmai kiállításon és vásáron a Liget Budapest Projekt a legnagyobb és legátfogóbb fejlesztéseket bemutató Best Futura Mega Project kategóriában Európa legjobb városfejlesztési nagyprojektjeként bizonyult a legjobbnak. Gyorgyevics Benedek, a Liget Budapest Projekt megvalósításáért felelős Városliget Zrt. vezérigazgatója hangsúlyozta: a Liget Budapest Projekt Európa legnagyobb kulturális beruházása, amelynek tervezése során az első pillanattól kezdve az volt a cél, hogy egy nemzetközileg is egyedülálló, világszínvonalú fejlesztés valósuljon meg. Hozzátette: az Európa legjobb középületének járó díj elnyerése még inkább ráirányítja a nemzetközi figyelmet a Budapest szívében létrejövő turisztikai attrakcióra, amely egyedülálló a kontinensen. A projekt történetében ez az időszak mérföldkő, hiszen több év előkészítő munka után már elkezdődtek az építkezések - többek között a most díjazott Néprajzi Múzeumé -, valamint a zöldfelület rehabilitációja - mondta a vezérigazgató.  A múzeum kivitelezése az egykori parkoló helyén 2017 decemberében kezdődött. A Néprajzi Múzeum 250 ezer darabos, sokat vándorló gyűjteménye 34 ezer négyzetméteres épületben kap új, végleges otthont a Városligetben. Az új épület tervrajzán 250 mérnök dolgozott, Ferencz Marcel vezető tervező irányításával. Az épületben helyet kap gyerekmúzeum, könyvtár, archívum, konferenciaterem, valamint 2500 négyzetméternyi időszaki és 4500 négyzetméternyi állandó kiállítási tér is. Az épület 60 százaléka a térszint alatt helyezkedik el, a tetejét borító zöldfelület közösségi térként szolgál majd. Kép: ligetbudapest.hu
Retail.hu | 20:30:42 | | megbeszél


Szikszón fejleszt a Redo

A beruházást saját forrásból finanszírozza a Redo Water Systems Kft., amely nemcsak a gyártást, hanem a kutatás-fejlesztési tevékenységet is a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei városban végzi majd, és mint korábban, ezúttal is számos magyar beszállítót alkalmaznak. A Redo a világ 32 országában van jelen technológiájával, Omán lakosságának 20 százaléka fogyasztja a cég által tisztított vizet. Füzesséri József Szikszó polgármestere kifejtette, a Redo Water Systems évekkel ezelőtt települt a Szikszói Ipari parkba, és azóta is szép eredményeket ért el. A nyilvánosan elérhető cégadatok szerint a cég értékesítési nettó árbevétele tavaly 115 millió forintra nőtt, több mint háromszorosa lett az egy évvel korábbinak. Az adózott eredmény 51,4 millió forintot tett ki, szemben az egy évvel korábbi 30 milliós veszteséggel. Kép: redowater.com
Retail.hu | 17:40:30 | | megbeszél


Képzési központot épített a WING a Wizz Air számára

Képzési központot épített a WING a Wizz Air számára

A WING Zrt. egyedülálló beruházásának köszönhetően idén novembertől egy ultramodern képzési központ áll a Wizz Air rendelkezésére, közvetlenül a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér szomszédságában. A 3 800 négyzetméteres egyedi igények szerint kialakított épület alapterületének harmadát foglalja el a gyakorlati oktató tér, három darab repülőgép szimulátorral – ezek közül a 2 darab A320 pilótafülkét modellező CAE 7000XR Series mozgó szimulátorral . Az épületben helyet kapott továbbá egy ultramodern kabin vészhelyzeti eljárás oktatási eszköz is. . Az épület másik felében egy háromszintes irodarész épült fel, ahol irodák, 14 oktatóterem, egy impozáns előcsarnok és közösségi terek is megtalálhatóak. Az épület külsejét is a repülési téma inspirálta, a burkolat egy repülőgép külső megjelenését idézi, fémes és ezüstös elemekkel. A Wizz Air létesítménye így hazánk legnagyobb légiközlekedési képzési központja lett, de a régióban is az egyik legmodernebbnek és legjobban felszereltnek számít, amely a jövőbeli igényektől függően tovább bővíthető. „A WING a hazai ingatlanpiac vezető vállalkozása. Célunk, hogy a Magyarországon tevékenykedő vezető nagyvállalatok partnereként, azok nemzetközi szintű ingatlanigényére nyújtsunk hosszú távú megoldást. A Wizz Air egy ilyen cég, amelynek új, komplex technológiát igénylő repülési oktatóközpontja nemzetgazdasági szempontból is jelentős értéket képvisel. A fejlesztés egy hosszú távú bérleti konstrukció keretében valósult meg a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér szomszédságában, és általa Magyarország és egyben a régió legkorszerűbb repülési oktatóközpontja jött létre. További célunk, hogy az ingatlanjaink fejlesztése és működtetése révén hosszú távú értéket teremtsünk mind építészeti, mind funkcionális, mind gazdasági értelemben. Ezt bizonyítják a közelmúltban átadott fejlesztéseink, a Telekom székház, az Ericsson Ház vagy az ibis Styles Budapest Airport Hotel, és most az új, Wizz Air oktatási központ is.” – mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök vezérigazgatója. A Wizz Air  képzési központjának tervezője az Építész Stúdió Kft., míg a kivitelezője a Bernecker Kft. Az építkezés idén februárban indult, vagyis rövid idő alatt ez a WING Zrt. második jelentős fejlesztése a reptér környezetében, hiszen januárban adták át szintén a cég által fejlesztett ibis Styles Budapest Airport Hotelt.
Retail.hu | 16:10:30 | | megbeszél


Kutyabarát és őszinte: új irodában a Mito

Kutyabarát és őszinte: új irodában a Mito

Az új iroda keresésekor fontos szempont volt a belváros inspiráló közelsége és a jó tömegközlekedés. Mivel nem volt készen a piacon olyan irodaház, ami maximálisan megfelelt volna a Mito igényeinek, ezért a RE-solution Consulting (REscon) tanácsadói egyedi tervvel álltak elő. A történelmi helyszín új életet kapott egy 3 hónapig tartó átépítés során. A folyosókat és irodákat egybenyitották, az álmennyezetet megszüntették, a szőnyegpadlót és a hidegburkolatot öntött padlóra cserélték. A változtatások révén egy funkcionális és modern tér jött létre, amelyben visszaköszön a cégre jellemző garázs-hangulat is. A munka a tervezéstől a kivitelezésig egy közös alkotói folyamat volt, amelyben a Mito tulajdonosa, Kovács Balázs és kollégái, a REscon részéről pedig Zatykó Krisztina belsőépítész, Bakos Kristóf építész és Saly Miklós ingatlanszakértő vettek részt.  Az iroda dizájnja bátran szembe megy a fősodorral: a reprezentatív luxus helyett az őszinteség dominál. Az otthoni nappali hangulatát idézik a kényelmes, könnyen mozgatható bútorok. A kreatív alkotómunkát pedig a többcélú, funkcionális terek segítik. A munkatársak tervei alapján készült egyedi tapéták személyességet hoznak az irodákba. A REscon tanácsadói megértették az igényeinket. Azzal, hogy folyamatosan támogatták a folyamatot egészen a költözésig, jelentős terhet vettek le a vállunkról a tárgyalásoktól kezdve a műszaki kivitelezésig. A közös munka révén sikerült egy olyan közeget teremtenünk, ahol jól érzik magukat a kollégák, és a hatékony munka mellett a nap végi lazulásra is alkalmas az iroda – mondta el Kovács Balázs a Mito részéről. Irodakutyák paradicsoma Bérlőképviseleti szempontból a projekt egyik nagy kihívása az volt, hogy bérbeadó és bérlő számára is megnyugtató feltételekkel hozhassák magukkal a munkába a kutyáikat a kollégák. Az átépítéskor erre is figyeltünk: a korábbi szőnyegpadlót könnyen tisztántartható öntött padlóra cseréltük. Az előre egyeztetett szabályoknak köszönhetően a beköltözés óta naponta 8-10 kutya jár be rendszeresen az épületbe mindenféle probléma nélkül – tette hozzá Saly Miklós, a REscon társtulajdonosa. Az épületről A Budapest belvárosában álló régi bérház 1885-ben épült Quittner Zsigmond műépítész tervei alapján. A kávéház és irodaház felújításának tervezéséért 2000-ben Pro Architectura díjat kapott Gereben Gábor és Pataky Dóra, akik az épület teljes felújítását a „megőrizve felélesztő” szemléletben tervezték. A 2018-as költözés előtti átalakítás is ezt a szellemiséget vitte tovább; a bontás kizárólag a gipszkartonokra szorítkozott, az eredeti falakra és a meglévő belső nyílászárókra a tervezés során adottságként tekintettünk – tette hozzá Bakos Kristóf. Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!  
Retail.hu | 15:10:28 | | megbeszél


BMI: lassabb ütemű bővülés novemberben

A korábbi novemberekkel összevetve az idei érték meghaladja a hosszú távú novemberi átlagot (52,3), de alulmúlják az elmúlt három év átlagát (56,8). A felmérésben vizsgált részindexek nagyobb része csökkent októberhez képest, a változások mértéke hat esetben haladta meg a 4 százalékpontot. A foglalkoztatottságindex értéke 50,0 pont fölött maradt ebben a hónapban. A 2018-as év értékei minden hónapban növekedést mutattak májusig, majd rövid csökkenés jött, ami júliusban ért véget. A Beszerzési Menedzser Index novemberben A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított novemberi értéke: 53,5. Ez alapján a válaszadók az előző hónaphoz képest összességében kedvezőbb folyamatokról számoltak be. Az év első felében a trend végig kedvező képet mutatott, és ez folytatódik 2018 második felében is. Az ütem lassult, és a nyári értékekhez áll inkább közelebb. A 2018 november havi index kisebb a 2018 októberi (57,1) értéknél, és a tizenegyedik legmagasabb novemberi érték. November összességében átlag alatti hónap volt a korábbi években (az 1995 óta mért hosszú távú átlag értéke 52,5; a novembereké 52,3). Az elmúlt három évben a novemberi átlag magasabb volt (56,8), köszönhetően leginkább az elmúlt két év értékének, de az idei érték összességében így is átlag feletti novemberi értéknek tekinthető 1995 óta. A Beszerzési Menedzser Index komponensei A termelési mennyiség indexe csökkent októberi értékéhez képest, de 50,0 pont felett maradva a termelt mennyiség emelkedését jelzi az előző hónappal összevetve, immár harminckilencedik alkalommal. A mostani érték átlag feletti, 1995 óta kilencszer volt magasabb az index értéke novemberben. Az új rendelések indexe gyengült, de 50,0 pont felett maradva jelzi, hogy az új rendelések állománya ismét magasabb lett az előző hónaphoz viszonyítva. A mostani érték átlag alattinak tekinthető 1995 óta, eddig tizenhárom alkalommal mértünk alacsonyabb novemberi értékeket a korábbi években. A novemberi szállítási átfutási idő hosszabb lett októberhez képest, de az ütem némileg lassult. Az index értéke tizenhárom hónapja ismét 50,0 pont alatt van. A korábbi novemberi értékeket nézve az idei a második legalacsonyabb érték. A vásárolt készletek harmadik alkalommal bővülnek egy hónap szűkülés után, de enyhe ütemben. Az idei novemberi indexérték az elmúlt huszonkét év értékei alapján átlag feletti, és a tizennegyedik legnagyobb novemberi. 2016-ban hat hónapban emelkedett a vásárolt készletek szintje, 2017-ben pedig minden hónap ilyen volt. A foglalkoztatottsági index az elmúlt időszakhoz hasonlóan novemberben is növekedésre utal, negyedik alkalommal két hónap szűkülés után. Az index értéke magasabb lett októberhez képest, és ezzel a második legmagasabb novemberi 1995 óta. Az Üzleti Jelentések felmérés további eredményei A beszerzési mennyiség indexe csökkent októberi értékéhez képest, de 50,0 pont fölött maradva továbbra is a beszerzési mennyiség emelkedését jelzi. A mostani érték alulmúlja az elmúlt három év átlagát, és a negyedik legmagasabb novemberi adat. A beszerzett mennyiség egy hónapig szűkült, mielőtt újból bővülést tapasztaltunk, immár harmincötödik hónapja. A beszerzési árak esetében az index értéke alacsonyabb lett, de 50,0 pont felett maradva további árnövekedést jelez válaszadóink szerint. Ezzel a beszerzési árak nyolc hónap csökkenés után a szezonális kiigazításnak köszönhetően harmincegyedik hónapja lesznek magasabbak. A mostani ütem 1995 óta vizsgálva a hatodik legnagyobb novemberi. A késztermékkészletek szintje novemberben alacsonyabb lett az előző hónaphoz képest, de ennek üteme nem túl erős. A korábbi novemberi értékeket nézve az idei átlag alattinak mondható, és a hetedik legkisebb 1995 óta. 2015-ben öt alkalommal jelzett bővülést az index, 2016-ban szintén öt ilyen hónap volt, míg 2017-ben kilenc bővülő hónapot mértünk. A külpiaci mutatók közül az importindex értéke csökkent októberhez képest, de továbbra is 50,0 pont fölött maradt. A szezonális kiigazításnak köszönhetően negyvenegy hónapja folyamatosan jelzi az import mennyiségének növekedését az előző hónaphoz képest. A másik külpiaci mutató, az exportindex esetében hasonló folyamatról beszélhetünk. Az index értéke ez esetben is csökkent az előző hónaphoz képest, de 50,0 pont fölött maradva jelzi az export mennyiségének erősebb ütemű bővülését. Az elmúlt négy év 2014 december és 2015 július kivételével növekedést hozott. Ebben a hónapban acél, acéllemez, akác, alumíniumtermékek, bányagép-alkatrészek, csirkecomb, csirkemell, csirkeszárny, gyümölcsök, idomacél, kábel, kondenzátorok, passzív elektronikai alkatrészek, réz, síklemez, tej és tölgy kapcsán jeleztek válaszadóink jelentősebb áremelkedést. Hiány volt csirkemellből, elektronikai komponensekből, fűrészporból, műanyaggranulátumból, papíripari alapanyagból (rostból), passzív elektronikai alkatrészekből, speciális laprugóból és vasanyagból. Jelentősebb árcsökkenésről alumínium és üzemanyag esetében számoltak be a válaszadóink.
Retail.hu | 10:10:33 | | megbeszél


Bokrétaünnepet tartottak az Eiffel Műhelyházban

Az épület 2019-ben belakhatóvá, játszhatóvá válik, áprilistól kezdve fokozatosan bővülő bel- és külcsínnel - mondta el Ókovács Szilveszter, a Magyar Állami Operaház főigazgatója a sajtóbejárással egybekötött jelképes bokrétaünnepségen pénteken. Gönczöl Péter, a kivitelező Strabag Kft. ügyvezetője emlékeztetett, hogy a bokrétaünnepséget a hagyományok szerint akkor tartják, amikor az építőipari munkások elérik az épület legmagasabb pontját. Kitért arra is, hogy az Eiffel Műhelyházban sok kézi munkát igénylő feladat van, így többek között az újjáépített, újrafalazott homlokzati falak, de új technológiákkal is sikerült felöltöztetni az épületet, mint például a monumentális pakett fallal. Az ügyvezető kiemelte, hogy a munka dandárja már készen van.  Marosi Miklós építész, az Eiffel Műhelyház beruházás tervezője azt hangsúlyozta, hogy nem akarnak egy Ybl Miklós által tervezett palotával versenyezni, hiszen a műhelyház egy ipari műemlék. Ezért itt nem márványokkal és aranyozott falfelületekkel kívánják a pompát adni, hanem az ipari miliőhöz illő anyaghasználattal. Kép: MTI/Máthé Zoltán
Retail.hu | 09:10:55 | | megbeszél


Lesz, ami eddig sosem volt? 2020 körül elektronikus jegyrendszer Budapesten?

Tarlós István pénteken az Echo TV Napi aktuális című műsorában azt közölte: megbeszélését folytatott Pintér Sándor belügyminiszterrel, és a Volán, valamint a MÁV országos elektronikusjegyrendszer-projektjére rákapcsolódik majd a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) projektje. A BKK projektje befejeződik, méghozzá belátható időn belül. Tarlós István hangsúlyozta: egész egyszerűen nem igaz, hogy a fővárost pénzügyi veszteség érte. A projekt hét fázisból állt, ebből négy már befejeződött 2018 nyarára. Csak azok a kifizetések történtek meg, amelyek mögött teljesítések vannak. Tehát az eszközök túlnyomó részét leszállították, ezek rendelkezésre állnak, csak nincsenek beszerelve - fejtette ki, kiemelve: szó nincs arról, hogy a projekt bedőlt. Tarlós István elmondta, az ügyben többek összecsúsztattak két szerződést. A fővárosi önkormányzat valóban kötött egy finanszírozási szerződést az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bankkal, és ez érvényben van. Ettől függetlenül a BKK önállóan kötött egy másik, kivitelezői szerződést egy német céggel. Ezt mondta fel a cég igazgatósága november 21-én. Tarlós István elmondta: Bagdy Gábor főpolgármester-helyettest és őt olyan vád érte, amely szerint nem igaz, hogy nem tudtak a problémáról. Mint mondta, "természetesen ez úgy nem igaz, hogy sejtelmünk sem volt arról, hogy ez a projekt akadozik", hiszen nem véletlenül foglalkozott az üggyel egy évvel ezelőtt a Fővárosi Közgyűlés, valamint nem véletlenül fogadott el a testület olyan előterjesztést, amely az ügyet előremozdította volna. A főpolgármester ugyanakkor rámutatott: azért kezdeményezte a BKK vezérigazgatójának felmentését és azért  fokozza le "kicsit" az illetékes főpolgármester-helyettest, mert nem sikerült elérniük a megegyezést a kivitelezővel, amely segítette volna az ügy befejezését, vagy nem mondták fel korábban a kivitelezési szerződést. A felmondásra megvolt a jogalap, ugyanis nem a BKK mulasztott, sértett szerződést, hanem a szállító. Tarlós István azt mondta, ha nem mondják fel a kivitelezői szerződést, akkor veszélybe került volna a finanszírozási szerződés. "Az EBRD besokallt a szállítónak a magatartásától, már-már a finanszírozási szerződés felbontásán gondolkodott" - közölte a főpolgármester. A személyi konzekvenciák fő oka, hogy ilyen kiélezett helyzetet teremtettek. 
Retail.hu | 08:20:33 | | megbeszél


A KIK karácsonyi dekorációs ötleteivel már az adventi vásárokon is jelen van

A magyar családok ez elmúlt évtizedben szinte már „családtaggá” fogadták a kedvező áron kiváló minőségű ruházati és dekorációs termékeket kínáló üzletláncot. A KIK, idén első alkalommal az ország több pontján is felbukkan a karácsonyi vásárokon. Budapesten a Bazilikánál, Pesterzsébeten, illetve Békéscsabán az adventi vásárokon népszerű karácsonyi dekorációs termékeivel is hozzájárul ahhoz, hogy igazán meghitté tegyük az ünnepeket. A KIK neve itthon is sok éve egyet jelent a jó minőségű, kedvező árú divatcikkekkel, háztartási termékekkel. A KIK-ben mindenki megteremtheti saját egyedi stílusát, divatos női, férfi- és gyermekruházati termékei között a nagykabáttól a fehérneműig mindenki talál kedvére valót. De a KIK ma már jóval többet kínál ennél. Sok száz, minőségi lakásdekorációs ötlete a konyhától a fürdőszobán át a hálószobáig új színt visz az otthonokba, de a hobbikertészek, a sportolók és a kutyabarátok is meglephetik magukat és  kedvenceiket. Viola Krisztina a KiK Textil és Non-Food Kft. ügyvezető igazgatója a KIK márka szélesbb körben való megismertetése kapcsán elmondta: „A jövőbben még inkább szeretnénk elérhető áru, jó minőségű termékeinket egyre több vásárlóval megismertetni, ehhez pedig szükség van arra is, hogy az üzleteinkből kilépve a fogyasztókhoz közelebb hozzuk a termékkínálatunkat. Bízunk benne, hogy a jövőben több ilyen vásáron lesz majd lehetőségünk szerepelni.” A KIK a mindennapok barátságos kisáruháza, amely mindenkinek megfizethető, praktikus és minőségi termékeket kínál. A vállalat csak az árakból enged, de a minőségből nem: termékei, legyen szó akár divatcikkekről, háztartási felszerelésekről vagy gyermekjátékokról, a legjobb alapanyagokból, kiváló kidolgozással készülnek. A kedvező árú ruházati termékek, kiegészítők, háztartási textíliák és dekorációs ötletek között mindenki megtalálja a kedvére valót, hiszen a KIK minden nap kínál valami újat. Az 1994-ben alapított KIK előkelő helyen, az első tíz vállalat között szerepel a legnagyobb német kiskereskedelmi cégek rangsorában, és Magyarországon is egyre növekvő szeletet hasít ki a kiskereskedelmi forgalomból. Európában több mint 3400 üzletet üzemeltet, egyedül Németországban 2600-at, de a vállalat a magyar piac iránt is elkötelezett: 81 hazai üzletében több mint 500 munkavállalónak és családjának biztosít stabil megélhetést.  
Retail.hu | 16:40:35 | | megbeszél


Bombahír az ingatlanpiacon. Az OTP csoport veszi meg a Corvin Irodákat

Bombahír az ingatlanpiacon. Az OTP csoport veszi meg a Corvin Irodákat

A Corvin ONE a Corvin Sétány megvalósításának első fázisában készült el 2008-ban. Ezzel az irodaépülettel indult a belváros történetének egyik legjelentősebb városmegújító, vegyes funkciós beruházása, a Corvin-negyed. A Corvin Towers az irodafejlesztési projekt második fázisában valósult meg, a komplexum négy „A” kategóriás épületből áll. A sorban a Corvin Corner következett, amely magas minőség mellett ideális környezetet kínál a hatékony üzleti tevékenységhez. Ezeket az irodaházakat vásárolta most meg az OTP Ingatlanbefektetési Alap. A Corvin One, a Corvin Towers és a Corvin Corner egyaránt kiegyensúlyozott, hosszú távú bérlői mixszel és teljes kihasználtsággal üzemel. A Corvin Irodákat érintő tranzakcióban a JLL globális ingatlan tanácsadó cég képviselte a Futurealt az eladás során. A hazai ingatlanbefektetési piac meghatározó szereplője, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő tavaly év elején indította el „A” kategóriás ingatlanokra koncentráló OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alapját. Az új befektetési lehetőséget elsősorban az intézményi-, illetve privátbanki ügyfelek számára ajánlják. Az Alap 2017 áprilisában vásárolta meg a Futureal-csoport 25 000 négyzetméter alapterületű Skypark fejlesztését, amely a Corvin Sétányt keletről határoló épülettömb első eleme. Az „A+” kategóriás Skypark elnyerte a BREEAM “Very good” minősítést. Az OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alap most előszerződést kötött a még építés alatt álló Corvin Technology Park prémium irodakomplexum megvásárlására, amely szomszédos a Skypark épületével. A Futureal-csoport prémium ingatlanfejlesztésekre koncentrál, és folytatja a Corvin Technology Park építését, csakúgy, mint a jelenleg “Corvin 7” projektnéven ismert irodaépület előkészítését. „Ez a tranzakció fontos mérföldkő a Futureal-csoport és a Corvin Sétány 15 éves történetében. A Budapest fejlődésének egyik jelképévé váló sétány továbbra is egyfajta hidat képez cégcsoportunk sikeres múltja és ígéretes jövője között. Meggyőződésünk, hogy hozzáértő kezekbe kerültek a Corvin Irodák, és a most megkötött megállapodás tovább erősíti az OTP Csoporttal kialakított kiváló szakmai kapcsolatunkat.” - mondta Futó Gábor, a Futureal-csoport alapítója. „A felszabaduló források a Futureal-csoport további fejlődésének adnak biztos alapot. Társaságunk az elmúlt években a közép-európai térség egyik vezető ingatlanfejlesztő és befektető cégcsoportjává vált. Jelenleg 30 építés alatt álló projektet kezelünk párhuzamosan, melyek összértéke meghaladja az 1 milliárd eurót, bruttó összterületük pedig a 700 ezer négyzetmétert” - tette hozzá. „Az OTP Ingatlanbefektetési Alap hosszú távú kiegyensúlyozott teljesítményének és hozamának köszönhetően a befektetők körében nagy népszerűségnek örvend, továbbra is folyamatosan áramlik be új forrás, amit értéktartó, magas minőségű ingatlanokba fektetünk. Az elmúlt egy évben az OTP Ingatlanbefektetési Alap nettó eszközértéke dinamikusan emelkedett, 170 milliárd forintos értéknövekedésével megközelítette a 380 milliárd forintot” – nyilatkozta Perlaky Zsolt, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. ingatlangazdálkodási igazgatója. A tranzakció kapcsán Schlosser Alexa, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. ingatlangazdálkodási igazgató-helyettese hozzátette: „A Corvin irodaházak a kiváló lokációnak, az irodaházakat kiszolgáló infrastruktúrának, a változatos bérlői összetételnek, és hosszú távú, stabil bérleti szerződéseknek köszönhetően tökéletesen illeszkednek az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő által kezelt alapok üzleti stratégiájához. Hosszútávon is megfelelő hozamot biztosítanak befektetőink részére.” A Corvin Sétány, a közép-kelet-európai térség legnagyobb, nemzetközileg elismert belvárosfejlesztési projektje számos szakmai díjat nyert, többek közt az International Property Award Best Mixed Use Development Europe díját, illetve első helyezést ért el a FIABCI magyarországi tagozatának ingatlanfejlesztési nívódíjpályázatán. A fejlesztés 2014-ben első magyar projektként kapta meg a város- és ingatlanfejlesztési szakma Oscar-díjaként számon tartott Urban Land Institute Global Awards for Excellence elismerést. A jó tömegközlekedés, a széleskörű szolgáltatások és az egyetemekhez való közelsége miatt nem csak a nemzetközi cégek, hanem a fiatal munkavállalók is szívesen választják a környéket. A Corvin Sétány egyértelműen presztízs értékű helyszínnek számít az irodapiacon.
Retail.hu | 15:40:40 | | megbeszél


Átadták a sátoraljaújhelyi dohánygyár új üzemcsarnokát

A sátoraljaújhelyi dohányipari beruházáshoz biztosított több mint félmilliárd forintból nemcsak a jelenlegi 400 dolgozó munkahelye erősödött meg, de annak a 4 ezer embernek is, akik ebből a sajátos agráripari kultúrából élnek. Borsod-Abaúj-Zemplén megye az elmúlt években gyorsabb ütemben fejlődött az országos átlagnál. A megyében foglalkoztatottak száma 2010 és 2017 második negyedéve között 219 ezerről 271 ezerre nőtt, és az új munkahelyek közel 60 százaléka a versenyszektorban jött létre. Ezzel szemben a munkanélküliek száma 2010 óta 47000-ről 16000-re csökkent. A dohánygyár a térség legjelentősebb foglalkoztatói  közé tartozik, ezért ami ott történik, az hatással van a város és a környék életére is. Füzi Csaba a Continental Dohányipari Zrt. vezérigazgatója kiemelte: az 1 milliárd 87 millió forintos beruházáshoz kapott 543,7 millió forint a cég történetének legnagyobb vissza nem térítendő támogatási összege. A fejlesztéssel 20 új munkahely keletkezett a gyárban, ahol jelenleg 400 munkavállaló dolgozik. A fejlesztésnek köszönhetően új termékkel is jelentkezett a gyár, piacra dobták vízipipa dohánycsaládjuk első tagját, de az új üzemcsarnokban gyártják a szivarkát is. A vezérigazgató azt is elmondta: tavaly a jövedéki adó nélkül 14 milliárd forintos árbevételük volt, a nyereségük pedig elérte az 1,3 milliárd forintot. Az eredmény idén várhatóan jóval magasabb lesz.
Retail.hu | 14:10:39 | | megbeszél


Az ingatlanpiac megtolta a beruházások szekerét

Az ingatlanpiac megtolta a beruházások szekerét

A KSH csütörtökön kiadott jelentése szerint a harmadik negyedévében 22,1 százalékkal nőtt a beruházások volumene az egy évvel korábbihoz viszonyítva, a második negyedévi 15,3 százalékos növekedés után. Az év első három negyedévében 16,9 százalékos volt a beruházások növekedése a tavalyi év azonos időszakához képest. A vállalkozások körében 13,1, a költségvetési szerveknél pedig 35,0 százalékkal emelkedett a fejlesztések volumene. Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője szerint már a harmadik negyedéves előzetes GDP-adat alapján számítani lehetett arra, hogy gyorsuló növekedést mutatnak a beruházások. A növekedés részben az uniós forrásokon alapuló fejlesztéseknek, az állami beruházásoknak köszönhető, de az ingatlanfejlesztések, ezen belül a lakásberuházások is segítették. A bővüléshez hozzájárult a több ágazatot sújtó munkaerő- és kapacitáshiány is, sok vállalat ugyanis korszerű gépek üzembe állításával igyekszik pótolni a hiányzó munkaerőt. Bár az állami szféra dominálja a növekedést, a költségvetési beruházások növekedési üteme lassult az előző két negyedévhez képest, míg a vállalkozásoknál gyorsult. Az idén összességében 18-20 százalékos növekedést vár a beruházásoknál. Jövőre viszont lassulás várható, a kérdés, hogy az idei kimagasló tempóból mennyi marad. Arra lehet számítani, hogy az őszi önkormányzati választásokig pörgés lesz a beruházásoknál, a legtöbb fejlesztést várhatóan igyekeznek majd addig átadni a beruházók. Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője rámutatott: a harmadik negyedévben már elindult az irodaátadási hullám, a negyedév során 110 ezer négyzetméternyi irodát adtak át, ami mintegy húszsorosa az egy évvel ezelőttinek, míg további 460 ezer négyzetméternyi iroda van fejlesztés és kivitelezés alatt. A következő negyedévek során a lakásátadási hullám felfutása is várható, így ez az ágazat továbbra is kiemelkedően teljesíthet. A kilátásokat illetően felhívta a figyelmet, hogy az uniós beruházások túlnyomó része még a következő években valósulhat meg. A beruházásokat szintén húzzák további feldolgozóipari, döntően járműgyártással kapcsolatos beruházások is. A vállalatokat pedig technológiai, automatizálási, digitalizációs beruházásokra ösztönözheti a munkaerőhiány, valamint a bérköltségek várható további jelentős emelkedése. Egyes felmérések szerint a vállalatok beruházási hajlandósága soha nem volt annyira erős, mint jelenleg, amit a dinamikus vállalati hitelezés is tükröz. Mindezek hatására Suppan Gergely idén 16 százalék közeli növekedésre számít a tavalyi 23,3 százalék után.
Retail.hu | 10:10:29 | | megbeszél


Télen duplájára emelkedik a lakástüzek száma

Télen duplájára emelkedik a lakástüzek száma

Évente átlagosan 6-7 ezer lakástűzhöz riasztják a tűzoltókat, pedig - mint megjegyezték - ezek a tűzesetek könnyen megelőzhetőek lennének. Naponta országszerte átlagosan tizenöt lakástűzhöz kell kivonulniuk a tűzoltóknak. Ez a szám télen a duplájára emelkedik, ilyenkor naponta akár harminc lakásban keletkezik tűz. Az OKF szerint ennek oka, hogy ilyenkor az emberek többet tartózkodnak otthon, többet főznek, fűteni kell és az ünnepi dekoráció is hozzájárul a lakástüzek számának emelkedéséhez.  A karácsonyfa és adventi koszorú okozta lakástüzek száma évről évre csökken, mégis minden évben előfordul akkora lakástűz, hogy lakhatatlanná válik egy-egy otthon - hangsúlyozták. Felhívták a figyelmet arra, hogy egy otthoni füstérzékelővel megelőzhetőek a nagyobb lakástüzek, hiszen már a tűz kialakulásakor hangosan sípol az érzékelő. Az OKF azt írta: csak olyan adventi koszorút vásároljanak, amelyiken a gyertyák alatt tűzálló anyagból készült alátét van, így ha leégnek a gyertyák, akkor sem terjed át a tűz a meleg lakásban kiszáradt, jól égő koszorúra, onnan pedig az egész lakásra. Ha valaki maga készíti el az adventi koszorút, akkor vásároljon a gyertyák alá tűzálló alátétet.
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Átadták a Wizz Air új képzőközpontját Budapesten

Átadták a Wizz Air új képzőközpontját Budapesten

A repülőtér közelében lévő új, 30 millió eurós beruházással létrehozott képzési központban két mozgó, úgynevezett full flight szimulátoron képezhetik a pilótákat, a légiutas-kísérők pedig több berendezett kabinban tudják gyakorolni a feladataikat a napi rutintól a kimenekítésig. Váradi József, a Wizz Air vezérigazgatója beszédében azt hangsúlyozta, hogy az idei aktív év volt, 130 új járatot nyitottak, több mint ezer embert vettek fel, és 2,6 milliárd dollár értékű beruházást hajtottak végre. A forgalom idén a tavalyihoz képest 20 százalékkal emelkedett - tette hozzá. Mivel jövőre is hasonló forgalomra és dolgozói létszámbővítésre számítanak, mindenképpen szükség volt egy új központra - mondta. Ezzel a légitársaság valamennyi képzése Budapestre költözik. A cég évente 250-300 pilótát és 500 légiutas-kísérőt vesz fel. Kép: MTI/Koszticsák Szilárd
Retail.hu | 18:50:29 | | megbeszél


Sebességbe kapcsoltak a magyarországi beruházások

Az év első három negyedévében 16,9 százalékos volt a beruházások növekedése a tavalyi év azonos időszakához képest. Az előző negyedévhez mérve 5,1 százalékkal nőtt a beruházások szezonálisan kiigazított volumene. Az építési beruházások 25,1, a gépberuházások 18,5 százalékkal növekedtek éves összevetésben. A gazdasági ágazatok között legjobban a szállítás, raktározás beruházásainak volumene nőtt, 41,8 százalékkal, elsősorban a közútfelújítások, valamint a folytatódó út-, autópálya- és vasútépítések következtében. A beruházások negyedét megvalósító feldolgozóipar fejlesztései visszafogottan, 3,2 százalékkal nőttek, épp úgy, mint az előző negyedévben. Az adatok szerint több alágban ugyanakkor visszaestek a beruházások, közöttük a gépgyártásban és vegyiparban is. A járműgyártás beruházásai - amelyek a feldolgozóipar fejlesztéseinek negyedét adták - szintén csökkentek. A konjunktúra hatására az építőipari gazdasági szervezetek 25,0 százalékkal növelték fejlesztéseiket, amiben a tavalyi alacsonyabb (2,5 százalékos növekedést mutató) bázis is szerepet játszott, de így is szerény ütemnek látszik az első fél évi 31,4 százalék után. A teljesítményérték mintegy 16 százalékát képviselő ingatlanügyletek beruházási teljesítménye is erőteljesen, idén a legnagyobb mértékben, 18,4 százalékkal nőtt, ahol a lakásépítések folytatódó bővülése mellett az üzleti célú létesítményekbe - irodaházak, raktárak stb. - történő invesztíciók is számottevően növekedtek. A központi költségvetés a harmadik negyedévben is jelentős szerepet játszott a beruházások növekedésében. Az uniós forrásból történő fejlesztések következtében a közösségi finanszírozású területeken az átlagot meghaladó mértékben bővültek a beruházások.
Retail.hu | 14:11:38 | | megbeszél


Gigaberuházást indít a dél-koreai Hanon Systems Székesfehérváron és Pécsett

A székesfehérvári kapacitásbővítés, illetve a pécsi és rétsági új telephely-létesítés 7,5 milliárd forint vissza nem térítendő állami támogatást kap, és összesen 516 munkahelyet teremt. A korábbiakhoz hasonlóan ezt a beruházást is erős nemzetközi versenyben nyerte el Magyarország. Az új munkahelyek túlnyomó része Pécsett jön létre zöldmezős beruházással, a város és a környék lakói számára csaknem 450 álláslehetőséget teremt a beruházó - jelentette be a miniszter. A Hanon Systems pécsi és székesfehérvári üzemeiben készülő klímakompresszorok a Volkswagen, az Audi, a Peugeot, a Ford, a BMW és más nagy gyártók autóiba kerülnek, a rétsági üzemben pedig alumíniumöntvényeket állítanak majd elő.  Min Sung, a Hanon Systems elnökhelyettese elmondta, hogy autóipari beszállítóként hűtéshez és fűtéshez kapcsolódó termékeket, valamint az elektromos autók gyártásához szükséges berendezéseket állítanak elő. A cégvezető a termelési helyszínek kiválasztását a kedvező magyarországi tapasztalatokkal, a kiváló munkaerővel és a fejlett infrastruktúrával indokolta. A magyarországi befektetés fontos állomás lesz a vállalat európai terjeszkedésében. A dél-koreai Hanon Systems a világ 40 országában működtet gyárat vagy mérnöki központot, 16 ezer munkavállalót foglalkoztat, éves árbevétele eléri az 5 milliárd dollárt, klímakompresszorok gyártásában a világpiac második legjelentősebb szereplője.
Retail.hu | 13:30:31 | | megbeszél


Új csarnok az Airport City Logisztikai Parkban. A reptéri régió tovább hasít

Új csarnok az Airport City Logisztikai Parkban. A reptéri régió tovább hasít

A reptéri régió a logisztikai fejlesztések igazi paradicsoma, hiszen számos fejlesztő van jelen a térségben, miközben Ferihegyen többek között épül a cargo city. A CPI Airport City Logisztikai Parkjában is jelentős beruházások zajlanak, ennek során került sor az új, 13 ezer négyzetméteres E-F csarnok bokréta ünnepségére. A tervek szerint 2019 első negyedévében adják át az új ingatlant, amikor már 55 ezer m2-nyi raktárállomány áll majd a bérlők rendelkezésére a logisztikai parkban. Szlahó Csaba, Vecsés város polgármestere az ünnepségen elmondta, hogy a terület nagy utat járt be, amíg megépülhetett a logisztikai park újabb csarnoka, hiszen anno még szovjet laktanya is működött a helyszín közelében. Lassan megtelik fejlesztésekkel a környék, az önkormányzat támogatásával a telkek hasznosítása megfelelő ütemben zajlik. Itt még a válság idején is láthattunk építkezéseket, vagyis a Budapest Airport közelében egy bérlői és fejlesztői szemmel is megfelelő lokációban kerül most sor a bokréta ünnepségre. Nagy Iván, a CPI Hungary fejlesztési igazgatója hozzátette, hogy közel tíz éve zajlanak a fejlesztések, amelyeket a céltudatosság határoz meg, hiszen az elmúlt évtizedben a szántóföld helyett egy korszerű logisztikai park épült ki. A helyszín szoros szimbiózisban áll az egész reptéri régióval, amely a szinergiahatás miatt hasznos a CPI számára is, a stabil ügyfélkörük miatt a környékbeli építkezéseket sem tekintik konkurenciának. A beruházás során törekedtek az energiatudatosságra, hetven fát is ültetnek az épület környezetében. De az E-F csarnokkal nem fejeződnek be a fejlesztések, hiszen még vannak üres területek, ahol újabb fázisokat lehet majd kivitelezni a jövőben, tette hozzá Nagy Iván. Soóki Tóth Gábor elemzési vezető és logisztikai szakértő a reptéri fejlesztési klaszterről beszélt, amely 2015-ben körvonalazódott: az együttműködésben a helyi önkormányzatok, a fejlesztők és más gazdasági partnerek is részt vesznek. Fontos cél, hogy a budapesti repülőtér és közvetlen környezete kiemelt figyelmet kaphasson az országos és regionális fejlesztések során. Lényeges szempont a közlekedési lehetőségek bővítése, amelynek egyik fő iránya a vasúti kapcsolat erősítése, másik része pedig a gyorsforgalmi út hatékonyabbá tétele. A négyes úthoz kapcsolódva szükséges lenne csomópontok építése, amely tehermentesítené a forgalmas úthálózatot, és amely meghaladja a helyi önkormányzat kapacitását. A reptéri régió felértékelődését az is igazolja, tette hozzá Soóki Tóth Gábor, hogy míg a MALÉV fénykorában a Budapest Airport évente nagyjából 8 millió utast fogadott, idén ez a szám eléri a 15 millió főt, vagyis a forgalom csaknem a duplájára nőtt. A BTS típusú beruházások mellett a cargo cityben spekulatív fejlesztések is zajlanak, amely további bizakodásra ad okot. A jelenleg 95%-os bérbeadottsággal rendelkező park az eddigi fázisokhoz hasonlóan 11 méteres belmagasságú, ipari kapukkal és magas színvonalú alapkiépítéssel, előnyösen szabott méretekkel tervezett  területekkel bővül. A CPI Hungary célja, hogy az építőipari szűk keresztmetszet ellenére reagáljon a raktárpiac rekord alacsony kínálati szintjére és az Airport City eddigi töretlen sikerére, emellett tovább erősítse bérlői portfólióját az M0 déli körzetében. Az épületfejlesztések mellett 2016-ban a CPI mintegy 100 millió forintból épített új utat a logisztikai park mellett. A Lőrinci úton, a több, mint fél kilométeres hosszúságban kiépített szakasz a Széchenyi utat és az Airport City Logisztikai Parkot köti össze. A létesítmény kétszer egy sávos teherforgalom számára is alkalmas aszfaltozott közútként, közvilágítással, csapadék vízelvezetéssel került kialakításra.
Retail.hu | 13:10:36 | | megbeszél


Több mint 2,3 milliárd forintból újult meg öt SPAR áruház

„Ebben az évben is folytatjuk modernizációs programunkat, áruházaink korszerűsítését, idén ősszel két budapesti, valamint egy soproni, egy lenti és egy pécsi szupermarketünk újult meg összesen több mint 2,3 milliárd forintból. A vállalat 2018 során 23 milliárd forintot fordít beruházásokra: az új egységek építésére és a meglévők modernizálására. A célunk, hogy vásárlóinknak – a bővülő árukészlet mellett – minden üzletünkben 21. századi szolgáltatásokat és vásárlási élményt kínáljunk” – mondta Maczelka Márk, a SPAR kommunikációs vezetője. Lentiben a 350 millió forintos beruházásnak köszönhetően az újragondolt üzletben önkiszolgáló kasszák segítik a gyors bevásárlást, a praktikusabb és komfortosabb vásárlói élményről pedig olyan átalakítások gondoskodnak, mint az új hűtők, illetve a zöldség-gyümölcs és pékáru bútorok. A helyi lakók egyik kedvelt SPAR üzlete a Rózsakert Bevásárlóközpontban található. A szupermarket 547 millió forintból alakult át, és október 18-án nyitotta meg kapuit: tágasabb eladótérrel, teljesen új bútorzattal várja a vásárlókat. Az üzlet belső tere a SPAR legújabb koncepciója szerinti kialakítást kapott: új csemegepult fogadja a vevőket, amelyhez a kényelmesebb vásárlást elősegítő, alacsony bútorokkal gazdagodott zöldség-gyümölcs és pékáru részlegen keresztül lehet eljutni. Az üzlet újdonsága a friss termékeket kínáló látványpékség és a grillpult, illetve a gazdag kínálatot bemutató „Borvilág” szekció. A modernizált üzletben üvegajtós hűtőbútorok és csökkentett fogyasztású LED-lámpák biztosítják az alacsony energiafelhasználást, a vásárlást pedig önkiszolgáló kasszák gyorsítják. A SPAR 614 millió forintból újította meg a Budapest, IV. kerület, Nap utca 16. szám alatti szupermarketjét. A november 8-án újranyitott áruház homlokzata modernebb megjelenést kapott, belső tere kényelmesebben bejárhatóbbá vált, a módosított alaprajzi elrendezés tágasabb térérzetet biztosít. A takarékos hűtőbútorok és az energiahatékony LED-lámpák mellett megszépült a csemegepult külsője is, amelyhez az átalakított bútorzatú zöldséges és pékáru-részlegen át vezet az út. Hasonlóképp vadonatúj lett a grillpult és a látványpékség is, a polcok végére modern pénztárgépeket telepítettek. 619 millió forintot fordított a SPAR a Sopron, Arany János utca 16. szám alatti üzletére, amellyel stabil munkahelyet biztosít 36 munkatársának. A november 8-tól újra megnyitó áruházban modernizálták a főhomlokzatot, a bejárattal szemközt – szigetszerűen – egy új SPAR to Go éttermet alakítottak ki, emellett pedig teljesen megújították az eladóteret, növelve a vásárlók térérzetét. A kényelmesebb vásárlást segíti a teljesen új állvány- és polcrendszer, az új kasszasor – közöttük önkiszolgáló pénztárgépekkel –, és az új alacsony bútorzat. Új arculatot nyert a csemegepult, modernizálták a pékáru-részleget is, de új látványpékség és grillpult szintén helyet kapott. A felújításnak köszönhetően környezetkímélő és energiatakarékos technológiákra cserélték az áruház világítási és hűtéstechnikai rendszerét. A Pécs, uránvárosi vásárlók napi bevásárlását teszi kényelmesebbé az Ybl Miklós utca 10. szám alatti SPAR szupermarket modernizálása. A 250 millió forintos átalakításnak köszönhetően az áruház eladóterét teljes egészében felújították, az üzletbelsőt a vállalat legújabb koncepciója alapján korszerűsítették: a bejárat után alacsonybútoros zöldség-gyümölcs és pékáru részleg vezet a csemegepultig. Az üzletet önkiszolgáló gyorskasszákkal is felszerelték. A szupermarketben egy teljesen új csemegepult arculat, friss és helyben készült termékeket kínáló látványpékség és grillpult, illetve tolóajtókkal felszerelt új hűtőbútor-garnitúra fogadja a vásárlókat. A színvonalas kiszolgálásukat 25 áruházi dolgozó látja el. A pécsi fejlesztés alkalmával is kiemelt jelentőséggel bírtak a környezetvédelmi szempontok: a technológiai, illetve a komforthűtést és -fűtést korszerű, energiatakarékos, hővisszanyerős rendszerrel oldották meg.  
Retail.hu | 12:20:30 | | megbeszél


Októberben is nőtt az építőipari cégek szám

„2018 októberében 423 építőipari cégalapítás mellett 326 cégtörlés történt, ezzel a hazai ágazatok közül egyedülállóan már 1 éve folyamatosan növekszik a szektorban lévő cégek száma” – mondja Pertics Richárd, az Opten céginformációs szolgáltató szakértője. Az építőipari cégek száma október végén 51 ezer körül volt, ami ugyan csak 1,5 százalékkal magasabb az 1 évvel korábbi értéknél, de az érték valójában igenis rendkívüli, hiszen ezt az eredményt folyamatos növekedéssel sikerült elérnie az ágazatnak egy folyamatosan zsugorodó hazai cégvilágban. Az ágazatban az egyéni vállalkozók száma ennél is dinamikusabban növekszik. 2018 első 10 napjában 9100 építőipari egyéni vállalkozó kezdte meg tevékenységét, ezzel az ágazatban működő egyéni vállalkozók száma meghaladja a 45 ezret. A növekedési számok egyértelműen az építőipari termelés növekedésének lendületéből fakadnak. Szeptemberben az építőipari termelés 25 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi értéket, de 2018 minden hónapjában hasonló növekedési számokat regisztrált a KSH. A magas keresletet azonban nem tudja kiszolgálni teljes egészében a szektor fejlődése, egy év alatt 9,9 százalékos árnövekedést produkált az ágazat, ami egyértelmű jele a túlfűtöttségnek. Veszélyek A túlfűtöttség különösen veszélyes lehet, ha hozzávesszük, hogy a szektor jelentős része likviditási problémákkal küzd. „A kormányzati ösztönzők esetleges visszaesése, vagy egy potenciális globális gazdasági hullámvölgy könnyen kártyavárként döntheti össze a szereplők jelentős részét” – hívja fel a figyelmet a veszélyekre az Opten szekértője. Csak 2018 októberében 690 cég ellen indult valamilyen végrehajtási eljárás, tehát egyes cégek még ebben a túlfűtött környezetben sem tudnak megfelelő anyagi háttérrel működni. A cégek 25 százaléka még mindig felszámolási eljárás megindítás következtében szűnik meg, azaz a kifizetetlen számlákból sok esetben következik direkt módon a cég megszűnése. A szállítási láncból kieső, tartozásokat hátrahagyó cégek pedig sok partnercéget is veszélyeztetnek környezetükben. Magas cégfluktuáció A törölt cégek sok esetben új formában szinte azonnal piacra lépnek. Az új szereplők közel 80 százaléka valamilyen módon korábbi cégekhez köthető. A cégek cserélődése tehát inkább csak technikai jellegű változást jelent, mint valódi megtisztulást. Az Opten – Cégfluktuációs Index (az adott időszak alatt törölt és alapított cégek számát viszonyítja az időszak elején rendben működőkéhez) októberi értéke az építőiparban átlagosan 17-18 százalék körül mozgott. Megyei szinten nézve a vizsgált időszak alatt az Opten – CFI Vas, Fejér és Tolna megyékben érte el a legalacsonyabb értékeket, míg a legmagasabb fluktuációt Bács-Kiskun, Borsod-Abaúj-Zemplén és Heves megye produkálta. Kép: shutterstock
Retail.hu | 10:10:26 | | megbeszél


Gyógyszerkutatási központot hoznak létre a Semmelweis Egyetemen

A kormány a Semmelweis Egyetem Hőgyes-Schöpf-Merei Gyógyszerkutatási Centrum kialakításáról és fejlesztéséről döntött. A Magyar Közlönyben kedden jelent meg a kormányhatározat, amely azokat az intézkedéseket részletezi, amelyek a kialakítandó gyógyszerészeti centrumnak helyet adó IX. kerületi, egykori kórházingatlan egészének állami tulajdonba kerüléséhez, majd a Semmelweis Egyetem vagyonkezelésébe adásához szükségesek. Az egyetem célja, hogy két ütemben, 2021-re modern, a gyógyszerésztudományi oktatást és az innovatív kutatást, a hazai gyógyszeripart támogató, a gyógyszerellátást segítő központ létesüljön, részben a IX. kerületi volt Schöpf-Merei Kórház területén, részben a vele szomszédos egyetemi kar jelenlegi Hőgyes-tömbjének fejlesztésével, mintegy húszezer négyzetméteren. Az új centrumban betegközpontú innovatív és nano-gyógyszertechnológiai készítmények fejlesztésével, biológiai eredetű hatóanyagokkal, valamint a mesterséges intelligencia gyógyszerészeti hasznosításával is foglalkoznak majd. A beruházás eredményeként létrejön a gyógyszerfejlesztést segítő molekulatár és a természetes eredetű hatóanyagok fejlesztésének érdekében egy országos "fitolabor".
Retail.hu | 09:10:25 | | megbeszél


A Futureal-csoport kiszállt egy román pláza-beruházásból

A 70 000 m2 bruttó bérbeadható területtel rendelkező bevásárlóközpont a Sonae Sierra és a Caelum Development vegyes vállalkozásában valósult meg. A magyar cégcsoport a jövőben lakóingatlanok fejlesztésével foglalkozó leányvállalatán, a Cordián keresztül erősíti jelenlétét a román piacon. A vállalat nemrégiben jelentette be, hogy hosszú távú stratégiája keretében a következő egy év során 50 millió eurós befektetést tervez Bukarestben. A Cordia Romania évente 500, közép- és felső-középkategóriás lakást fejlesztését tűzte ki célul. Az összesen 180 millió eurós beruházásból felépített ParkLake-et 2016 szeptemberében avatták fel. A bevásárlóközpont 70 000 m2 bruttó bérbeadható területén 200 üzlet, 23 étterem és multiplex mozi üzemel, a mélygarázsban 2 600 parkolóhely várja a vásárlókat. A ParkLake a Sonae Sierra és a Caelum Development 50-50 százalékos együttműködésében épült meg. „A Caelummal való együttműködésünk keretében részt vehettünk Bukarest egyik legmeghatározóbb bevásárlóközpontjának fejlesztésében. Komoly potenciált látunk a román ingatlanpiacban, ezért hosszú távú befektetési programot dolgoztunk ki. Ennek első, pilot projektje a Parcului20, egy 40 millió euró értékű beruházás, amely a következő három év alatt készül el” – mondta Futó Gábor, a Futureal-csoport alapítója. A Futureal Közép-Kelet Európa egyik legnagyobb ingatlanfejlesztő és beruházó cégcsoportja a lakóingatlanok fejlesztésével foglalkozó leányvállalatán, a Cordián keresztül a romániai ingatlanpiac aktív szereplője. A Futureal eszközeinek és fejlesztéseinek összértéke 2,7 milliárd euró. A Cordia Romania nemrégiben bejelentett Parcului20 projektje keretében 496 lakás épül meg Bukarest északi részén, az Expoziției kerületben. Az első ütem során 260 otthon készül el, a fejlesztés 2018 év végén kezdődik, az átadásra várhatóan 2020 szeptemberében kerül sor.
Retail.hu | 08:30:25 | | megbeszél


Az e-kereskedelem tarol Európában

A statisztikák szerint Finnországban, Németországban, Hollandiában, Luxemburgban, Dániában 70 százalék fölött volt a neten vásárlók aránya. Az átlag körüli, 51-70 százalék közötti arányt mértek Franciaországban, Ausztriában, Belgiumban,Szlovákiában, Észtországban, Csehországban, Írországban és Máltán. A KSH infografikája alapján tíz országban - köztük Magyarországon (39 százalék) -  30-50 százalék közé esett az online vásárlók aránya. A sereghajtó Romániában, Bulgáriában és Horvátországban 30 százalék alatt volt azok aránya, akik tavaly az interneten vásároltak.
Retail.hu | 17:10:30 | | megbeszél


Megújult a miskolci INTERSPAR

Megújult a miskolci INTERSPAR

A régió kedvelt hipermarkete a városközpont frekventált kereszteződésében álló Szinvapark Bevásárlóközpont INTERSPAR-ja. A komplex átalakítás során a szerkezetig visszabontott eladóteret minden elemében megújították: a 3470 négyzetméteres vásárlóterületet a korábbi kialakítástól eltérően olyan módon tervezték át, hogy a belépéskor a friss árukat kínáló zöldség-gyümölcs és pékáru osztály – az alacsony bútorzat jellegéből adódóan – sokszínű és modern piacként tárul elénk, felidézve a hagyományos piacok közvetlen hangulatát. Az eladótér átrendezése során két, jól bejárható bevásárlói kört építettek ki, amelyek a kényelmesebb válogatás mellett a gyors, célzott bevásárlást is lehetővé teszik. A fejlesztésnek köszönhetően az áruházbelső minden eleme megújult. A teljesen új elrendezéshez esztétikus, letisztult és vonzó forma- és színvilág társul. A pénztárzónába önkiszolgáló kasszákat is telepítettek. „Miskolc és a régió vásárlóereje folyamatosan növekszik, az itt élők egyre szélesebb áruválasztékot és egyre minőségibb kínálatot várnak el. A SPAR az idei esztendőben több mint 23 milliárd forintot fordít fejlesztésekre. Ebből az új áruházak nyitása mellett a meglévők korszerűsítésére is lehetőség nyílik. A most megnyitott miskolci INTERSPAR áruházunk a legmagasabb színvonalú kiszolgálásra lesz alkalmas. A beruházás értéke meghaladta az 1,7 milliárd forintot. Az áruház 102 munkavállalónk számára garantál biztos munkahelyet” – mondta Maczelka Márk, a SPAR kommunikációs vezetője. Az új szolgáltatások között igazi különlegességnek ígérkezik az INTERSPAR to Go étterem, ahol frissen készült meleg ételeket, pizzákat, grillételeket, sülteket, zöldségeket, sajtokat, szendvicseket, salátákat és üdítőket vásárolhatnak az áruházba betérők. Az épület a korábbiakhoz képest jóval energiatakarékosabb: a belső tereket kis fogyasztású LED lámpák világítják meg, a szakemberek környezetbarát, szén-dioxidos hűtőközeggel működő kereskedelmi hűtést szereltek be, amely a hővisszanyerést is biztosítja.
Retail.hu | 16:10:35 | | megbeszél


Az „Y” generáció hódit már a cégtulajdonosok között is

Az „Y” generáció hódit már a cégtulajdonosok között is

„A fiatalok előretörése természetszerű, de a cégtulajdonosok és cégvezetők nagy többségében mindig a tapasztaltabb korosztályokból kerülnek ki, napjainkban azonban már a cégvilágban is erősen látszik a fiatalok térhódítása” – mondja Pertics Richárd, az Opten céginformációs igazgatója. Az „Y” generációba az 1980 és 1995 között születettek tartoznak. Ők az elsők, akik a most működő fogyasztói társadalomba születtek, ennek megfelelően szemléletben rendkívül nagy különbségeket mutatnak a korábbi generációkhoz képest. A teljes hazai cégbázis tulajdonosi körét vizsgálva jelenleg az 1960 és 1979 között született „X” generáció a domináns, de arányaiban már visszaszorulóban vannak. Szintén ez a helyzet az 1940-1959 között született „Baby Boom” generációval is. A cégtulajdonosok között a „Baby boom” tagjai még valamivel többen vannak, mint az „Y” generáció képviselői, de a trendek alapján 2019 végére az „Y” generáció feljöhet a második helyre. Jönnek a fiatal menedzserek is A fiatalok előretörése még erősebben kirajzolódik a cégjegyzésre jogosultak vizsgálatánál. Az „Y” generáció tagjai ebben a szerepkörben már akár 2018 végére megelőzhetik a Baby Boom tagjait. Ugyanakkor az „X” generáció a menedzserek között domináns igazán, és magas számuk egyelőre stabilnak is látszik. Jelenleg az „X” generáció alkotja mind munkavállalói, mind vállalkozói oldalról a gazdaság gerincét. „Az „X” generáció alkalmazkodott a modern technikai és társadalom vívmányaihoz, és nagy többségük a munkához való hozzáállásában kimagaslik a többi generáció közül” – emelte ki Pertics Richárd. Ezért is nagy kérdés, hogy az új „Y” generáció modern szemlélete hogyan fog hatni a gazdaság egészére, és a generációváltás helyi szinteken milyen konfliktusokat okoz és okoz majd a jövőben. Nagy pályások a nagy öregek A nagyobb cégek tekintetében azonban még várat magára az „Y”-os generációváltás. Pontosabban ott még csak az elmúlt években zajlott le egyáltalán az „X” generáció és a „Baby Boom” generáció közötti csere. Az adatok alapján a 100 millió Ft éves árbevételt meghaladó cégek körében a tapasztalat egyelőre fontosabb, mint a modern szemlélet, ebben a szegmensben még az 1940-1959 között született II. világháború utáni Baby Boom generációnak is jelentős szerepe van. A nagyvállalatok körében még a II. világháború előtt született „Veterán” generáció tagjai is szép számban képviseltetik magukat, ezzel is jelezve, hogy a tapasztalatot nem könnyű pótolni. A generációváltás eltolódása, vagy éppen hiánya ugyanakkor hosszú távon komoly problémát is jelenthet a nagyvállalati szegmensnek. Ez az, amiben a hazai vállalkozóknak most valami újat kell mutatniuk. „A generációs léptékben még viszonylag fiatal hazai piacgazdaságban eddig még nem volt szükség cégek tömeges örökítésére, átadására, ennek egyszerűen nincs meg a hagyománya Magyarországon” – jelezte az Opten szakértője. Az új cégek már „Y”-osok Az „Y” generáció térhódítását legjobban a frissen létrejövő vállalkozások mutatják. Jelenleg még egy hajszállal több az új „X” generációs vállalkozó, mint az „Y”, de a trendek alapján a trónfosztás 2018-2019 környékén meg fog történni. Természetesen kell néhány év, hogy az újonnan induló vállalkozások komolyabb piaci tényezővé váljanak, de egyértelműnek látszik, hogy az „Y” generáció évei következnek a cégvilágban is.  
Retail.hu | 15:10:28 | | megbeszél


Fullon van a magyar munkaerőpiac. Jöhetnek a tejjel-mézzel folyó irodák

Fullon van a magyar munkaerőpiac. Jöhetnek a tejjel-mézzel folyó irodák

A KSH jelentése szerint az augusztus-októberi három hónapos időszakban a foglalkoztatottak átlagos létszáma először lépte át a 4,5 milliót. A 15-64 évesek foglalkoztatási rátája 1,1 százalékponttal, 69,8 százalékra emelkedett. Vagyis a foglalkoztatottak száma történelmi csúcsot döntött, ami mindenképpen jó hír, hiszen az elmúlt évtizedekben a foglalkoztatási ráta alacsony száma sújtotta a hazai gazdaságot és a szociális ellátó rendszert. Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője szerint azonban a munkanélküliségi ráta január óta gyakorlatilag stagnál, ezért szerinte a munkaerőpiac jelenlegi szerkezete érdemi javulásra már nem ad teret, vagyis elértük a teljes foglalkoztatottságot. A javulás a szűkös tartalékok miatt már csak egyre lassabb ütemben folytatódhat. Horváth András, a Takarékbank elemzője kiemelte, hogy történelmi csúcsra nőtt foglalkoztatottsággal párhuzamosan elkezdődött a közfoglalkoztatásból a papíron szakképzettséggel rendelkező személyek kizárása. Azonban kérdéses, hogy ők a mostani munkaerőpiaci környezetben képesek lennének-e elhelyezkedni. A versenyképesebb EU-s tagállamokkal összehasonlítva ugyanakkor a foglalkoztatási ráta 4-5 százalékpontnyi javulására van tér az ideális munkavállalási korú népességben, ami további 250-300 ezer új munkahely betöltésére ad lehetőséget. Az inaktívak, a közfoglalkoztatottak, a külföldre ingázók és a munkanélküliek számát tekintve a magyar munkaerőpiac 500 ezres munkaerőtartalékkal rendelkezik, bár a képzettségi problémák igen jelentősek. A képzett munkavállalók hiánya a termelékenység és a hatékonyság fokozását, illetve a munkaerőt kiváltó beruházások felfuttatását kényszeríti ki a vállalkozásoknál, ami támogatja mind a bérek, mind a GDP erőteljesebb bővülését.    Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője szerint az előrelépéshez szerkezeti változásra van szükség. Például oktatással, képzésekkel, átképzésekkel lehetne a munkaerőhiányos ágazatokba irányítani a közfoglalkoztatottakat. Emellett fontos lenne az úgynevezett atipikus megoldások, például a részmunkaidős foglalkoztatás és a távmunka térnyerését segíteni. Varga Mihály pénzügyminiszter kiemelte, hogy a közfoglalkoztatottakat, a munkanélkülieket és az inaktívakat tekintve még 360 ezer ember alkotja Magyarország teljes munkaerő-tartalékát, ami azt mutatja, hogy nagyon közel van a teljes foglalkoztatottság elérése. Míg 2010-ben a foglalkoztatási ráta 56 százalékon állt, ez az arány mostanra 69,8 százalékra emelkedett. A tárcavezető beszámolt még arról, hogy a november 1-jétől duplájára emelt elhelyezkedési juttatásnak köszönhetően az utóbbi hetekben háromszor-négyszer többen léptek ki a közfoglalkoztatásból és helyezkedtek el a versenyszférában. A nők foglalkoztatásában is sikerült nagyot előrelépni, hiszen soha nem dolgoztak ilyen sokan, ugyanakkor a kisgyerekes anyák között is érdemi munkaerő-tartalék van, amit további ösztönzőkkel fog segíteni a kormányzat. Nem véletlen tehát, hogy az irodapiacon olyan munkahelyekkel csábítják a leendő dolgozókat, amelyek a világ bármely pontján megállják a helyüket. A világgazdaságban terjedő munkakultúra trendek Budapesten és a nagy egyetemi városainkban is megjelennek, hiszen a nemzetközi bérlők a globális mintákat magukkal viszik a világ minden pontjára. Nem véletlenül Az Év Irodája versenyen is már évek óta tapasztalhatjuk, hogy az iroda szerepe felértékelődött a munkahely-választásnál. A modern munkahelyek elsőszámú HR-eszközzé nőtték ki magukat, a cégek számára pedig egy menő iroda az employer branding fontos eleme. +++ +++   Melyek a legújabb irodatrendek? Hogyan járulhat hozzá az irodai környezet a munkáltatók márkájához? Hogyan használható fel a munkakörnyezet a munkaerő toborzásra és megtartásra? Milyen igényei vannak az új generációknak? Ezekre a kérdésekre keresik a szervezők a választ Az Év Irodája verseny első irodatrend konferenciáján, az OfficeUP-on. A rendezvény csúcspontja Az Év Irodája Díjátadó lesz, ahol a verseny bérlői díjait osztják ki 2019. február 20-án az Akvárium Klubban. www.officeup.hu
Retail.hu | 12:30:26 | | megbeszél


Optimistábbak a vállalatvezetők a magyar gazdasággal kapcsolatban

Optimistábbak a vállalatvezetők a magyar gazdasággal kapcsolatban

A 45 országban több mint 2600 döntéshozó körében végzett felmérés szerint a kedvező üzleti környezet fellendíti a tranzakciós piacot a következő 12 hónapban. A stabil üzleti környezet az összeolvadási és felvásárlási (M&A) piacra is kedvező hatással lehet. A magyar cégvezetők 86 százaléka növekvő számú akvizícióra számít a következő egy évben. A legnépszerűbb befektetési célországnak Magyarország mellett az Egyesült Királyság, Franciaország és Olaszország számít a kutatás alapján. A kutatás szerint a magyar cégek növekedését leginkább a digitális átalakulással járó kihívások és a megfelelő tudású és tehetségű munkaerő hiánya akadályozza a válaszadók 29 illetve 27 százaléka szerint. Rencz Botond, az EY vezérigazgatója kiemelte: azok a vállalkozások a legvonzóbbak a befektetők számára, amelyek lépést tudnak tartani a technológiai fejlődéssel. Ezért többek között azoknak a cégtulajdonosoknak is érdemes megkezdeniük folyamataik automatizálását és kollégáik fejlesztését, akik rövid- vagy középtávon tervezik, hogy eladóként megjelennek a tranzakciós piacon. Az EY adatai rávilágítanak arra is, hogy bár a magyar vállalatok is feszülten figyelik a Brexit körüli tárgyalások kimenetelét, a szabályozási és geopolitikai bizonytalanságok a globális átlagnál kevésbé aggasztják őket: a magyar cégvezetők 30 százalékát aggasztja, míg a világátlag 46 százalék.
Retail.hu | 11:20:25 | | megbeszél


Magyarországot élénk startup élet jellemzi

Magyarországot élénk startup élet jellemzi

Varga Mihály kiemelte: az országban a gazdasági növekedés is segíti a startupok fejlődését, hozzátéve, a gazdasági bővülés alapja a lakossági fogyasztás növekedése és a beruházások kétszámjegyű bővülése. A fejlesztési adókedvezmények a jövőben is fennmaradnak, sőt bővülnek, ezzel is segítik a növekedési fázisban lévő, induló cégeket - hangsúlyozta a pénzügyminiszter.  Elmondta: eddig a sikeres, magyar tulajdonú startup cégek a fejlődésük bizonyos szakaszában külföldön folytatták tevékenységüket. Napjainkban elindult ezzel párhuzamosan az a folyamat is, hogy külföldi startupok Magyarországra költöznek, mert megfelelő az üzleti környezet, olcsóbbak a működési költségek, jó az infrastruktúra - mutatott rá a pénzügyminiszter. A digitalizáció, az új innovatív megoldások is az induló vállalkozások tevékenységét segítik. Kép: MTI
Retail.hu | 08:30:27 | | megbeszél


Több tízezer lakás térhet vissza a piacra

A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.” Mennyit érhetnek? Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban. “A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik. Nincs ideális megoldás csak a megelőzés Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.
Retail.hu | 08:20:26 | | megbeszél


Barnaövezetek Budapesten, amelyeket megszálltak az ingatlanfejlesztők

Sorozatunk első részében már felvázoltuk, hogy Budapest belső iparzónája a rendszerváltás után totális funkcióváltáson ment keresztül. A gyárakat lebontották, néhány ingatlant rehabilitáltak, a helyüket irodaházak, plázák és kisebb részben lakások vették át. De hol is vannak konkrétan ezek a területek? Budapesten a 19. század közepén körvonalazódtak azok az iparnegyedek, amelyek egészen 1990-ig prosperáltak. Budapest az 1873-as városegyesítés után óriási fejlődésen ment keresztül, az egyemeletes kisvárosi házak helyét hatalmas bérpaloták váltották fel. Ezzel párhuzamosan kialakult a főváros ipari-közlekedési zónája, amely a zárt pesti lakóövezet határán, vagyis az ún. Városárok vonala (Haller utca-Orczy út-Fiumei út-Thököly út-Dózsa György út-Dráva utca) és Kis-Budapest közigazgatási határa között alakult ki. Ennek a kiflire hajazó formációnak két „csücske” nyúlt át Budára, vagyis a Hajógyári-sziget és Külső-Óbuda területére, ill. délen Kelenföld Duna-parti városrészére. Az igazán nagy léptékű ipari tevékenység Pesten zajlott, így a belső lakóövezet, a barnazóna és a külső területek lakóövezeteinek gyűrűs rendszere is csak a pesti oldalon alakult ki, Budán csak néhány ipari zónával találkozhatunk. A kifliformájú ipari övezettől beljebb is megjelentek üzemek, azonban ezek csupán szűk folyosókat jelentettek,  így a vasútvonalak mentén kerültek ipari tevékenységek a belső városszövetbe. Emellett a régi ún. Kis-Budapest közigazgatási határán túl néhány elővárosban is megtelepült az ipar, így például Budafokon, Csepelen vagy éppen Újpesten, amelyek később a főváros szerves részei lettek a második világháború után. Három nagy szektor A fővárosi barnaövezet három nagy szektorra különül el. Az északi szektor a III., IV., XIII., XV., XVI. kerület barnamezős területeit, a főváros egyik legkorábbi ipari városrészét öleli fel. A fővárosból kivezető közlekedési tengelyekre (Váci út, Szentendrei út) felfűzve hosszan nyúltak el az ipari területek a mai közigazgatási határok felé. Mivel forgalmi helyzetük autós és tömegközlekedési szempontból is jó, ezért gyors ütemben megindult a terület funkcióváltása. Elég ha csak a semmiből pár év alatt kinövő Váci úti irodafolyosóra gondolunk. A keleti szektor központi területei a Kőbányát behálózó vasúti vonalak mentén alakultak ki, és a X., XVI. és a XVIII. kerületek barnazónáit foglalják magukban. Ezek egyértelműen ipari-szállítási-raktározási területek. Többek között gyógyszergyárak, nyomdák, sörgyárak működnek itt. A lassabb funkcióváltás főleg a kedvezőtlenebb közlekedési és városszerkezeti helyzettel függ össze, ezért a kiskereskedelem és az irodafunkció térhódítása korlátozott. De azért megfigyelhető a változás, hiszen például a piros metróvégállomás környékén, az Örs vezér terén igazi kiskereskedelmi paradicsom alakult ki az Árkáddal, a Sugárral és az Ikeával. A déli szektor a IX., XVIII., XX., XXI., a budai oldalon pedig a XI. és XXII. kerület ipari-közlekedési övezeteit foglalja magában. A Duna és a ráckevei Duna-ág egyértelműen elkülöníti a szektor három fő egységét: Külső-Ferencvárost, Csepelt, illetve Kelenföldet. Az átalakulás ebben a szektorban meglehetősen heterogén: sok helyen még jelenleg is az ipari tevékenység dominál, de jelentős a szállítási-raktározási profillal rendelkező vállalatok részaránya is. Közlekedési helyzete kedvezőbb, mint a keleti szektoré, a felértékelődött útvonalak mentén gyorsabb a gazdasági átalakulás. A Rákóczi híd is integráló erőként hat, nem véletlenül Dél-Buda lett az irodaépítési bumm egyik kiemelkedő célpontja, de a pesti oldalon is a Hungária Körgyűrűn jelentősek a beruházások. Irodaház, pláza vagy raktár? A kedvező helyzetű ipari területeken a rehabilitáció olcsóbb, mint a belvárosi üzleti negyedben. A metró- és villamos-vonalak közelében, nagy átmenő forgalommal rendelkező csomópontokon az eredeti épületek legtöbbjét lebontották, és helyükön felépült például a Duna Plaza, a WestEnd City Center, a MOM Park vagy éppen az Infopark. Az új ingatlanok megemelték az ingatlanárakat, és általában a környék presztízsét növelték. A kedvezőtlenebb fekvésű barnamezőkön is megtörtént a funkcióváltás, de itt elsősorban a régi épületek újrahasznosítására került sor, vagyis a termelés helyett előtérbe került a kereskedelmi, raktározási, logisztikai funkció. Az e-kereskedelem robbanásszerű fejlődésével még inkább a logisztikai tevékenység erősödik, gondoljunk csak a city logisztikára. Jelentős tendenciaként értelmezhető ebben a folyamatban az ipari ingatlanok hasznosítása, amelynek során megjelent a kulturális funkció, mint például a Trafó, a Fonó, a budai Ganz helyén megújított Millenáris Park, vagy a Közraktárak helyén megszületett Bálna esetében. A talajszennyezettség azonban még mindig kockázatot jelent egyes helyszíneken, így például az óbudai gázgyár területén befolyásolja a Graphisoft Park bővülését. folytatjuk +++   Melyek a legújabb irodatrendek? Hogyan járulhat hozzá az irodai környezet a munkáltatók márkájához? Hogyan használható fel a munkakörnyezet a munkaerő toborzásra és megtartásra? Milyen igényei vannak az új generációknak? Ezekre a kérdésekre keresik a szervezők a választ Az Év Irodája verseny első irodatrend konferenciáján, az OfficeUP-on. A rendezvény csúcspontja Az Év Irodája Díjátadó lesz, ahol a verseny bérlői díjait osztják ki 2019. február 20-án az Akvárium Klubban. www.officeup.hu
Retail.hu | 16:10:36 | | megbeszél


Barnaövezetek Budapesten, amelyeket az ingatlanfejlesztők megszálltak

Barnaövezetek Budapesten, amelyeket az ingatlanfejlesztők megszálltak

Sorozatunk első részében már felvázoltuk, hogy Budapest belső iparzónája a rendszerváltás után totális funkcióváltáson ment keresztül. A gyárakat lebontották, néhány ingatlant rehabilitáltak, a helyüket irodaházak, plázák és kisebb részben lakások vették át. De hol is vannak konkrétan ezek a területek? Budapesten a 19. század közepén körvonalazódtak azok az iparnegyedek, amelyek egészen 1990-ig prosperáltak. Budapest az 1873-as városegyesítés után óriási fejlődésen ment keresztül, az egyemeletes kisvárosi házak helyét hatalmas bérpaloták váltották fel. Ezzel párhuzamosan kialakult a főváros ipari-közlekedési zónája, amely a zárt pesti lakóövezet határán, vagyis az ún. Városárok vonala (Haller utca-Orczy út-Fiumei út-Thököly út-Dózsa György út-Dráva utca) és Kis-Budapest közigazgatási határa között alakult ki. Ennek a kiflire hajazó formációnak két „csücske” nyúlt át Budára, vagyis a Hajógyári-sziget és Külső-Óbuda területére, ill. délen Kelenföld Duna-parti városrészére. Az igazán nagy léptékű ipari tevékenység Pesten zajlott, így a belső lakóövezet, a barnazóna és a külső területek lakóövezeteinek gyűrűs rendszere is csak a pesti oldalon alakult ki, Budán csak néhány ipari zónával találkozhatunk. A kifliformájú ipari övezettől beljebb is megjelentek üzemek, azonban ezek csupán szűk folyosókat jelentettek,  így a vasútvonalak mentén kerültek ipari tevékenységek a belső városszövetbe. Emellett a régi ún. Kis-Budapest közigazgatási határán túl néhány elővárosban is megtelepült az ipar, így például Budafokon, Csepelen vagy éppen Újpesten, amelyek később a főváros szerves részei lettek a második világháború után. Három nagy szektor A fővárosi barnaövezet három nagy szektorra különül el. Az északi szektor a III., IV., XIII., XV., XVI. kerület barnamezős területeit, a főváros egyik legkorábbi ipari városrészét öleli fel. A fővárosból kivezető közlekedési tengelyekre (Váci út, Szentendrei út) felfűzve hosszan nyúltak el az ipari területek a mai közigazgatási határok felé. Mivel forgalmi helyzetük autós és tömegközlekedési szempontból is jó, ezért gyors ütemben megindult a terület funkcióváltása. Elég ha csak a semmiből pár év alatt kinövő Váci úti irodafolyosóra gondolunk. A keleti szektor központi területei a Kőbányát behálózó vasúti vonalak mentén alakultak ki, és a X., XVI. és a XVIII. kerületek barnazónáit foglalják magukban. Ezek egyértelműen ipari-szállítási-raktározási területek. Többek között gyógyszergyárak, nyomdák, sörgyárak működnek itt. A lassabb funkcióváltás főleg a kedvezőtlenebb közlekedési és városszerkezeti helyzettel függ össze, ezért a kiskereskedelem és az irodafunkció térhódítása korlátozott. De azért megfigyelhető a változás, hiszen például a piros metróvégállomás környékén, az Örs vezér terén igazi kiskereskedelmi paradicsom alakult ki az Árkáddal, a Sugárral és az Ikeával. A déli szektor a IX., XVIII., XX., XXI., a budai oldalon pedig a XI. és XXII. kerület ipari-közlekedési övezeteit foglalja magában. A Duna és a ráckevei Duna-ág egyértelműen elkülöníti a szektor három fő egységét: Külső-Ferencvárost, Csepelt, illetve Kelenföldet. Az átalakulás ebben a szektorban meglehetősen heterogén: sok helyen még jelenleg is az ipari tevékenység dominál, de jelentős a szállítási-raktározási profillal rendelkező vállalatok részaránya is. Közlekedési helyzete kedvezőbb, mint a keleti szektoré, a felértékelődött útvonalak mentén gyorsabb a gazdasági átalakulás. A Rákóczi híd is integráló erőként hat, nem véletlenül Dél-Buda lett az irodaépítési bumm egyik kiemelkedő célpontja, de a pesti oldalon is a Hungária Körgyűrűn jelentősek a beruházások. Irodaház, pláza vagy raktár? A kedvező helyzetű ipari területeken a rehabilitáció olcsóbb, mint a belvárosi üzleti negyedben. A metró- és villamos-vonalak közelében, nagy átmenő forgalommal rendelkező csomópontokon az eredeti épületek legtöbbjét lebontották, és helyükön felépült például a Duna Plaza, a WestEnd City Center, a MOM Park vagy éppen az Infopark. Az új ingatlanok megemelték az ingatlanárakat, és általában a környék presztízsét növelték. A kedvezőtlenebb fekvésű barnamezőkön is megtörtént a funkcióváltás, de itt elsősorban a régi épületek újrahasznosítására került sor, vagyis a termelés helyett előtérbe került a kereskedelmi, raktározási, logisztikai funkció. Az e-kereskedelem robbanásszerű fejlődésével még inkább a logisztikai tevékenység erősödik, gondoljunk csak a city logisztikára. Jelentős tendenciaként értelmezhető ebben a folyamatban az ipari ingatlanok hasznosítása, amelynek során megjelent a kulturális funkció, mint például a Trafó, a Fonó, a budai Ganz helyén megújított Millenáris Park, vagy a Közraktárak helyén megszületett Bálna esetében. A talajszennyezettség azonban még mindig kockázatot jelent egyes helyszíneken, így például az óbudai gázgyár területén befolyásolja a Graphisoft Park bővülését. folytatjuk +++   Melyek a legújabb irodatrendek? Hogyan járulhat hozzá az irodai környezet a munkáltatók márkájához? Hogyan használható fel a munkakörnyezet a munkaerő toborzásra és megtartásra? Milyen igényei vannak az új generációknak? Ezekre a kérdésekre keresik a szervezők a választ Az Év Irodája verseny első irodatrend konferenciáján, az OfficeUP-on. A rendezvény csúcspontja Az Év Irodája Díjátadó lesz, ahol a verseny bérlői díjait osztják ki 2019. február 20-án az Akvárium Klubban. www.officeup.hu
Retail.hu | 16:00:30 | | megbeszél


Új vezető a CPI Hungary-nél

Új vezető a CPI Hungary-nél

Pók Tamás 18 évet a Vodafone különböző pénzügyi területein töltött Magyarországon, Angliában és Romániában. Legutóbb a Vodafone magyar és román szolgáltató központjainak volt a pénzügyi igazgatója, ahol alapvető pénzügyi vezetői feladatai mellett a cégcsoport belső ügyfeleinek nyújtott szolgáltatások értékének a maximalizálása is szerepelt. 2 évet Londonban is eltöltött, ahol a Vodafone olasz és máltai leányvállalatainak a pénzügyi kontrolljáért felelt. Az új vezető feladata lesz többek között a CPI Hungary pénzügyi osztályának működtetése, a rövid- és hosszútávú pénzügyi stratégia kidolgozása, a teljesítmény menedzsment bevezetése a portfólióra, valamint a pénzügyi folyamatok átfogó fejlesztése és standardizálása. A CPI Hungary a főként hosszú távú ingatlanbefektetésekkel és bérbeadással foglalkozó CPI Property Group tagja, mintegy 315 000 négyzetméter alapterületű, több, mint 500 millió euró összértékű magyarországi portfóliójának kezelését látja el. A CPI Property Group főként Németországban és Kelet-Közép-Európában van jelen. A csoportnak Európa tizenkét országában vannak ingatlanbefektetései, illetve leányvállalatai.
Retail.hu | 11:10:30 | | megbeszél


Debrecen lesz Magyarország új ipari óriása?

Debrecenben az itt működő nagyvállalatok tovább bővítették gyártási kapacitásukat és három zöldmezős projekt megvalósulásáról is döntés született. A Teva Gyógyszergyár Zrt. új hatóanyaggyártó üzemének megépülésével, a vállalat megduplázta gyártási kapacitását, így jelenleg a térség legnagyobb foglalkoztatója. Már javában zajlik a német csomagolástechnikai óriás, a Krones új gyárának építése, ahol 2019 őszén kezdődhet meg a termelés, írja az autopro.hu. Idén a Continental is bejelentette, hogy európai jelenlétét egy hetedik – Debrecenben megvalósuló – gyáregység létrehozásával kívánja megszilárdítani, amely 100 millió eurós tőke beáramlását eredményezi.  Az ország gazdasága szempontjából is kiemelt jelentőséggel bír, hogy a BMW szintén a cívisvárost választotta egymilliárd eurós gyáregységének helyszínéül, ahol évente 150 ezer új autó gördül majd le a szalagról. Milyen érvek szólnak éppen Debrecen mellett? A legfontosabb, hogy az autópályának, a repülőtérnek és a logisztikai központnak köszönhetően biztosítottak azok az infrastrukturális feltételek, melyek egy zöldmezős beruházás kapcsán kulcsfontosságúak lehetnek. A német-magyar gazdasági kapcsolatok elmélyülését segíti a Debrecen-München közvetlen repülőjárat is, ami a BMW szempontjából kifejezetten előnyös lesz. Nem szabad megfeledkeznünk azonban a város vonzáskörzetében zajló iparterület fejlesztésről sem, mely három irányba koncentrálódik. Egyrészről a BMW egy önálló, 400 hektáros területen kezdheti meg működését 2020-ban, amely a már meglévő – és két nagy gyártóvállalatnak helyet adó – Nyugati Ipari Park közvetlen közelében található. Utóbbi infrastrukturális helyzete tovább javul az újonnan épülő autópálya lehajtónak köszönhetően. A legnagyobb horderejű fejlesztést mégis a Déli Ipari Park létrehozása jelenti. A repülőtér közvetlen közelében található területen év végére elkészül a 8 milliárdos közműfejlesztés, amely zöld utat ad a másik két óriás beruházás, a Krones és a Continental gyárak megvalósulásának. Jelenleg talán az egyetlen még megoldásra váró feladatot a szükséges munkaerő biztosítása jelenti, amely nagy kihívás elé állítja az idetelepülő cégek HR szakembereit. Óvatos becslések szerint is több mint kétezer új állás jön létre a fent említett cégeknek köszönhetően, ami a műszaki szakemberek iránti keresletben nyilvánul majd meg leginkább.
Retail.hu | 10:10:28 | | megbeszél


20 millióért lakás Budapesten? Nehéz ügy

Az elmúlt évek drágulása oda vezetett, hogy húszmillió forint körül már csak számos kompromisszumot megkötve lehet lakást venni a fővárosban. Az áremelkedés ugyanis épp a nagyon keresett kisebb lakásoknál a legmarkánsabb. A jelenséget jól mutatja az Ingatlan. com összeállítása, amely szerint a jelenleg kínált mintegy 46 ezer budapesti lakásnak mindössze öt százalékát hirdetik húszmillió forintnál és 16 százalékát 25 milliónál kevesebbért. E szempontból az I., a II. és az V. kerületben a legrosszabb a helyzet, ahol gyakorlatilag nincs értelmezhető kínálat a legfeljebb húszmilliós árkategóriában, akármilyen méretű vagy állapotú otthont keresnénk is. A hirdetési oldal adatai ugyanakkor e lakások népszerűségét is jól mutatják: az érdeklődések 40 százaléka esik a legfeljebb 25 millió forintért keresők csoportjába. A kínálat szűkössége és a nagy érdeklődés szempontjából a külső kerületek olcsó lakásainál a legellentmondásosabb a helyzet: a X. és a XIX. kerületben a kínálat ötöde érhető el húszmilliónál olcsóbban, de ezekre a lakásokra érkezik a keresések fele, a XX. kerületben csaknem egyharmadnyi ilyen jellegű kínálatra jut az érdeklődések kétharmada, és hasonlóan koncentrált a csepeli és a XXIII. kerületi piac is. Ha a 25 millió forintos ársávot nézzük, akkor Újpesten, Budafokon és a XVI. kerületben a legkiélezettebb a helyzet. - A külső kerületek egyre jobban felértékelődnek. Ez egyben azt is jelenti, hogy itt a legnagyobb a verseny a kerületekben található megfizethető lakásokért, mert itt még van számottevő kínálat is, amelyből lehet válogatni - mondta a Magyar Időknek Balogh László, a hirdetési oldal vezető gazdasági szakértője. Szerinte az átlagos alapterületet tekintve is látszik, hogy ugyanazért a pénzért a külső kerületekben nagyobb lakás vásárlására van lehetőség, ezért is egyre inkább előtérbe kerülnek a periféria városrészei. Az adóhivatal 2018- as forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan- értéktérkép szerint a nyolc belső kerületben legfeljebb egy garzonra futná húszmillió forintból - sőt az I., a II. és az V. kerületben inkább csak egy minigarzonra -, igaz, a peremkerületekben akár egy kétszobás lakás is kitelik ebből az összegből. A XXIII. kerület átlagárai alapján elméletileg ott akár egy 70 négyzetméternél nagyobb otthonra is futja ennyi pénzből.
Retail.hu | 09:10:25 | | megbeszél


Megbéníthatja Budapestet a turizmus és az Airbnb. De van ellenszer

Az overtourism az a jelenség amikor egy települést vagy térséget turisták tömegei lepik el, rontva ezzel a helyiek életminőségét vagy rombolva a természeti környezetet. Indra Dániel, a KPMG turisztikai tanácsadó részlegének vezetője kifejtette, Magyarországon is vannak már jelei az overtourismnak, példaként a tavalyi népszavazást említette a budapesti bulinegyedben, ahol a helyieknek gondot okoz a vendégek nagy száma. Vannak már elégedetlen hangok nyáron a Balaton környékén is. A "túlzott elturistásodás" hátterében az internetes bakancslisták megjelenése, a rövid távú lakáskiadás (airbnb), valamint az olcsó repülés áll.  A túlzott turizmus egyik jele, hogy bizonyos pontokon kapacitásszűke kezd kialakulni. Az első példa erre a szakértő szerint a Liszt Ferenc repülőtér, amelynek forgalma 2013-ról 2018-ra 8,5-ről 15 millió utasra nőtt, főszezonban telített. Ilyen jelenség a magas szállodai szobakihasználtság is - Budapesten szeptemberben is 86 százalék felett volt a mutató-, amely több magyar turisztikai célpontnál is előfordul szezonálisan.  A "túlturistásodás" legjobb ellenszere a látogatók időbeli és térbeli széthúzása, amelyben Magyarországon komoly szerep hárul a vidéki célpontokra és szállodákra. Biztató jelenség, hogy az utóbbi években a fővároson kívüli vendégéjszakák számának növekedése felzárkózott Budapest mögé (10,7 illetve 9,6 százalék), de ahhoz, hogy a térbeli széthúzás működjön, a vidéki vendégforgalomnak jobban kellene növekednie a budapestinél. Ennek egyik feltétele a működő szálláshelyek minőségi fejlesztése, illetve a szobakapacitás bővülése.  Jó hírnek nevezte, hogy a következő években több mint 1300 vidéki szállodai szobát adhatnak át Magyarországon, meglepően egyenletes területi lefedettséggel. Így 100-200 szobás szállodák épülnek Nyíregyházán, Zalaegerszegen, Szántódon, Pannonhalmán, vagy Mátrafüreden, és közepes méretű beruházások zajlanak olyan településeken, mint Kisvárda, Mezőkövesd, Győr, Szentes, Szeged és Bük.  Az összehangolt cselekvés szükségességét ismerte fel a kormány is, amikor létrehozta Kisfaludy Turisztikai Fejlesztési Programot, amelynek kifejezett célja, hogy láncba szervezze az attrakciókat és a szálláshelyeket, és így növelje az élménypontok számát az országban. A 2030-ig szóló program költségvetési forrásokat is tartalmaz, így nem csak élménypontok, de szálláshelyek fejlesztésére is forrást biztosít - sorolta a szakértő.
Retail.hu | 08:10:24 | | megbeszél


Otthonaink szigetelését késlelteti a munkaerőhiány

A Knauf Insulation szakértői szerint, ha megtaláltuk, érdemes várni a jó szakemberre, mert a professzionálisan kivitelezett szigetelés akár 40-50%-kal is képes csökkenteni a családi házak fűtési költségét. A hőszigetelő rendszerek kivitelezésének átlagos munkadíja az idén tovább nőtt és már eléri a négyzetméterenkénti 5-6 ezer forintot. A folyamatosan emelkedő munkadíjak ellenére a jó szakemberekből és kivitelezőkből hiány van. Kapacitásaik akár 10-12 hónappal előre le vannak kötve, miközben már olyan vállalkozók is végeznek ilyen munkát, akiknek nincs kellő tapasztalata szigetelési rendszerek professzionális kivitelezésében. „Az építőipari munkaerőhiány egyes országrészekben és időszakokban akár egy évvel is késleltetheti a családi házak energiahatékonysági felújítását, miközben a nem megfelelően képzett szakmunkások által kivitelezett szigetelések kevésbé energiahatékonyak.” – mondta Aszódy Tamás, a Knauf Insulation ügyvezető igazgatója. „Ha a kevés elérhető, jó szakember és kivitelező közül kiválasztottuk a legalkalmasabbat, érdemes várni rá a felújítással, mert a hőszigetelési rendszerek valós teljesítménye a kivitelezés minőségén is múlik.” – tette hozzá. A jól megtervezett, egymással kompatibilis elemekből álló hőszigetelési rendszer – jó nyílászárók és korszerű, a megváltozott hőigényekhez alkalmazkodni tudó épületgépészet mellett, falvastagságtól függően – akár 40-50%-os fűtésienergia- és költségmegtakarítást is eredményezhet. A jól kivitelezett szigetelés ára, a szigetelőanyag 30 éves életciklusa során akár 6-szor, 7-szer is megtérülhet, ezért a professzionális kivitelezés az ingatlan tulajdonosának alapvető érdeke. Magyarországon a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara által vezetett vállalkozó kivitelezői nyilvántartásban összesen, a vállalkozók által megadott adatok alapján 1.398 vállalkozás végez hang- és hőszigetelő tevékenységet. Az iparági munkaerőhiány közepette a felújítást tervező családiház-tulajdonosok számára azonban nem könnyű feladat közülük megtalálni azt, amelyik a család otthonának szigetelését megfelelő minőségben, jó áron és gyorsan megvalósítja. A Knauf Insulation szakemberei ezért azt tanácsolják, a családiház-tulajdonosok ellenőrizzék, hogy az otthonuk szigetelésére kiválasztott vállalkozó regisztrált tagja-e a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara adatbázisában, ami 2010. január 31. óta minden építőipari kivitelező számára kötelező. A gyártó szerint fontos, hogy szigetelés kivitelezéséről szerződést is kössünk, és minden esetben kérjünk számlát az alapanyagok megvásárlásáról, illetve az elvégzett munkáról, annak érdekében, hogy érvényesíteni tudjuk esetleges minőségi kifogásainkat mind a beépített anyagokkal, mind pedig elvégzett munka hibáira vonatkozóan.
Retail.hu | 17:10:36 | | megbeszél


Hamarosan bizalomkönyvtár nyílik a Camponában

A CPI Property Group által most bemutatott koncepció egyelőre még ismeretlen magyarországi bevásárlóközpontokban: az emberek leadhatják itt megunt könyveiket, és cserébe egy másikat vihetnek haza. A könyvtár napközben mindenki rendelkezésére fog állni, a polcokon található könyveket bárki helyben olvashatja. A cél, hogy ezzel a több mint 100 m2-es hellyel is felhívják a figyelmet az olvasás és a hasznos időtöltés fontosságára, valamint bevonzanak olyan fiatalokat is, akik esetleg más módon töltenék el szabadidejüket. A Campona vezetése más kezdeményezéseivel együtt abban szeretne segíteni, hogy Budafok -Tétényen létrejöjjön egy újabb közösségi tér, amelyet szabadon használhat minden, olvasni szerető látogató. A Campona területén négy, jól látható, plakátokkal ellátott helyen kosarakat helyeztek el, itt bárki leadhatja megunt könyveit. Érdemes részt venni a kezdeményezésben, mert így új könyvekhez is juthatnak, illetve akár még olvasóbarátokat is szerezhetnek. A könyvtár különleges programokkal is várja majd decemberben és januárban a látogatókat. A tervek között szerepel egy könyvklub kialakítása is, ahol kedvenc olvasmányaikról beszélgethetnek a látogatók. Lehetőség lesz adakozni, jótékonysági akciókban részt venni, illetve érdekes előadásokat meghallgatni különböző témákban. Ha valakinek megtetszik egy könyv és haza szeretné vinni, de nem hoz helyette másikat, azt is megteheti. Ekkor egy kisebb összeggel támogathatja a Budafok-Tétényi Család- és Gyer­mekjóléti Központot.   Nagy Éva a Campona családi élményközpont üzemeltetési vezetője így indokolja a szokatlan kezdeményezést: „Szeretünk olvasni és szeretnénk, ha mások is így lennének ezzel. Manapság ez fontosabb, mint valaha, hiszen fiataltól az idősebbekig a legtöbb ember valamilyen képernyő előtt ül egész nap, vagy a telefonjával van elfoglalva.” A Campona tulajdonosa a CPI Property Group a következő években komoly változásokat tervez a bevásárlóközpontban: még több minőségi programot és élményt szeretne látogatóinak kínálni. A közösségi térként működő otthonos bizalomkönyvtár az első komoly lépés efelé. Helen Könyvtárát Magyarország egyik legnépszerűbb írója fogja megnyitni december 5-én. A Campona egy másik meglepetéssel is szolgál látogatóinak: munkatársai a központ első emeletén egy gyönyörű, elegáns, klasszikus, fekete zongorát helyeztek ki. Bárki, aki arra jár, kipróbálhatja, játszhat rajta, vagy hallgathatja mások zenéjét. „A zene szeretete ugyanúgy összehoz embereket és közösséget teremt, mint az olvasás szeretete.” mondja Renata Kodadova a Campona kereskedelmi vagyongazdálkodási részlegének vezetője. „Azt szeretnénk, ha a látogatóink nemcsak vásárolni, hanem minőségi időt tölteni is eljönnének ide, és örömmel vennének részt közösségteremtő, élményt adó kezdeményezéseinkben. Célunk, hogy a Camponát a következő négy évben Magyarország legnagyobb élményközpontjává fejlesszük. A bevásárlóközpont a következő években jelentős változáson és bővítésen fog átmenni. Ez idő alatt még több közösségi élményt és az életet kellemesebbé varázsló kezdeményezéssel fogja meglepni látogatóit.  
Retail.hu | 16:10:30 | | megbeszél


Megregulázzák a webáruházakat?

Az internetes értékesítés elterjedése olyan új piaci megoldások kialakulásához vezetett, amelyek számos kérdést vetnek fel versenyjogi és fogyasztóvédelmi szempontból is, és sok esetben csak a hatóságok beavatkozását követően válik egyértelművé egy-egy konkrét ügy kapcsán, hogy az internetes kereskedelemmel kapcsolatba kerülő cégeknek - bizonyos alapszabályok betartásán kívül - milyen elvárásoknak kell megfelelniük. Az online értékesítés szabályozásával kapcsolatos legtöbb versenyjogi jellegű fejlemény a korlátozásának felszámolásával kapcsolatos. Ez annak tudható be, hogy az Európai Unió már évek óta kiemelt célként kezeli az európai egységes digitális piac kialakítását, aminek az egyik fontos területe a határon átnyúló internetes kereskedelem elterjedésének elősegítése. Több, már lezárult vagy most folyamatban lévő bizottsági vizsgálat is amiatt indult, mert termékgyártó vállalkozások kifejezetten megtiltották a forgalmazási hálózatukba tartozó kereskedőknek, hogy a termékeket online is értékesítsék. Teljesen egyértelmű az a versenyjogi gyakorlat, hogy az internetes értékesítés általános tilalma súlyos versenykorlátozásnak minősül és nem megengedett. Sokkal kevésbé egyértelmű a helyzet az olyan korlátozások kapcsán, amikor a gyártók csak azt írják elő a kereskedőik számára, hogy online piactéren - mint pl. az Amazon vagy az eBay – nem kínálhatják az adott terméket. Több olyan tagállami eljárás indult, amelyben az ilyen jellegű megállapodásokat kőkemény, automatikusan tilos versenykorlátozásként marasztalták el. Az Európai Bíróság tavaly decemberben született Coty-döntésében azonban tisztázta, hogy az online platformokon való árusítás tilalma nem minősül automatikusan tiltott versenykorlátozásnak. Sőt, az online platform-tilalom preferálható indokokkal akár megengedhető is lehet. Az online kereskedelem korlátozásának másik tipikus eszköze az a módszer, amikor valamely gyártó meghatározott szempontok alapján kiválasztott kereskedőkből álló szelektív forgalmazási hálózatot hoz létre és abból kizárja a tisztán online kereskedőket arra hivatkozva, hogy a forgalmazási rendszerének tagjai csak bolti értékesítést is folytató vállalkozások lehetnek. Ez a korlátozás a versenyjogi szabályok alapján nem tiltott, mint ahogyan az sem, hogy a gyártó különböző áron értékesítse a termékeit a csak online, vagy csak bolti kereskedelmet folytató, vagy mindkét értékesítési formát alkalmazó kereskedőknek. Ezzel szemben versenyjogilag már kifogásolható, ha a gyártó az online és offline is értékesítő kereskedőknek adja eltérő áron a termékeit az értékesítés jellegére tekintettel. Az e-kereskedelem korlátozására alkalmazott további gyakori eszköz az online értékesíthető termékek minimum árainak meghatározása. Ennek a gyakorlatnak az a célja, hogy a gyártó biztosítsa azt, hogy a forgalmazók ne adják sokkal olcsóbban az online kínált termékeket, mint a boltban kaphatókat, hiszen ez a bolti kereskedőket – akik egyébként rendkívül sok többletszolgáltatást kínálnak – hátrányosan érintheti. Az indokok jogossága ellenére ez a típusú korlátozás nem megengedett a versenyjogi gyakorlatban. Az Európai Bizottság például az elmúlt hónapokban több mint százmillió euró bírságot szabott ki négy, elektronikai cikkeket gyártó cégre az online értékesített termékek árának rögzítése miatt és számos más uniós versenyhivatal is aktívan lépett fel a tovább eladási ár rögzítése ellen. Szintén sokszor előforduló gyakorlat az, hogy a gyártó és a forgalmazó megállapodnak abban, hogy a forgalmazó nem értékesít más nemzetiségű vagy tartózkodási helyű személyeknek interneten keresztül. „Egy ilyen jellegű megállapodás kőkemény versenykorlátozásnak minősül és versenyhatósági eljárás esetén nagy eséllyel bírság kiszabásához vezet. Érdemes felhívni a figyelmet arra is, hogy a fogyasztók nemzetiségi vagy letelepedési hely szerinti megkülönböztetését nemcsak a versenyjogi szabályok tiltják, hanem az idén hatályba lépett ún. geo-blocking rendelet is, amely több részletszabály bevezetésével próbálja meg elősegíteni a határon átnyúló kereskedelem elterjedését” - mutatott rá dr. Miks Anna, a Deloitte Legal versenyjogi csapatának ügyvédje. Online korlátozásokat azonban nemcsak a bolti kereskedelem támogatásában érdekelt gyártók alkalmazhatnak. Az utóbbi időben a versenyhatóságok több ügyben is eljárást indítottak amiatt, mert online platformok vagy ár-összehasonlító oldalak arra kötelezték a velük szerződő feleket, hogy tájékoztassák őket arról, hogy más online felületekkel milyen szerződést kötöttek, majd arra kötelezték őket, hogy nekik is legalább ugyanolyan kedvező szerződéses feltételeket biztosítsanak. Összességében jól látható, hogy az online kereskedelemmel kapcsolatos szabályok folyamatosan fejlődnek és a változások valószínűleg az elkövetkezendő időszakban is nagyon intenzívek lesznek. „Erre utal a Bizottság 2018. november 8-án közzétett “roadmap”-je, amiben hivatalosan is közölték, hogy az online kereskedelem versenyjogi szabályait meghatározó ún. vertikális csoportmentességi rendelettel kapcsolatban nyilvános konzultációt kezdeményeznek. A csoportmentességi rendelet hatálya 2022-ben fog lejárni, és a Bizottság a stakeholderek véleményének tükrében szeretné eldönteni azt, hogy a jelenlegi szabályozás megfelelő válaszokat ad-e az elmúlt években kialakult változásokra, így elsősorban az online kereskedelem elterjedésére és az új online piaci szereplők belépésére. A konzultációs folyamat eredményeként a későbbiekben sor kerülhet a vertikális csoportmentességi rendelet szabályainak akár jelentősebb felülvizsgálatára is” - jelezte dr. Göndöcz Péter, a Deloitte Legal Ügyvédi Iroda partnere. Az online kereskedelemmel kapcsolatos szabályok folyamatos változása és összetettsége miatt az e-kereskedelemmel kapcsolatba kerülő vállalkozásoknak különösen körültekintően kell eljárniuk szerződéses partnereikkel való megállapodásaik megkötése, illetve ügyfélkezelési gyakorlatuk és kommunikációjuk kialakítása során és a felmerülő összetett kérdések megválaszolásához minden esetben érdemes szakember tanácsát kérni.
Retail.hu | 12:10:29 | | megbeszél


Karácsonyra hangol a Spar

„Az átlagos vásárlói kosár 20-25 százalékkal nő az ünnepi időszakban, a vásárlószám pedig mintegy 3 százalékkal. A SPAR és INTERSPAR áruházak éves árbevételének körülbelül 10 százaléka realizálódik decemberben. A nyitvatartást alapvetően a vásárlói igényekhez igazítjuk, ott és akkor hosszabbítunk, amikor arra igény van a korábbi évek tapasztalatai alapján. Nem általánosságban, de elmondható, hogy december 22-én és 23-án a megszokottnál hosszabb lesz a nyitvatartás. 24-én – ahol lehetőségünk van – 12 órakor bezárunk, gondolva saját munkatársainkra is” – mondta Maczelka Márk, a SPAR kommunikációs vezetője. Sokan az utolsó napokra halasztják a vásárlásokat, hiszen a legfrissebb alapanyagokat igyekeznek felhasználni, így december 23-a és 24-e különösen felértékelődik. A cég tapasztalatai szerint az év ezen időszakában a vevők átlagosan pár ezer forinttól 30 ezer forintig költenek az ünnepi bevásárlásra, de összességében minden háztartásban többet fordítanak az élelmiszerekre, mint más időszakban. Ebben az időszakban a vásárlók a karácsonyi készülődéshez kapcsolódó tipikus termékeket keresik: a szaloncukrot, az édességeket, a sütési alapanyagokat, illetve több italt tesznek a kosarukba, s az ünnepek közeledtével fellendül a friss áruk iránti igény is. A SPAR ebben az időszakban értékesíti a legtöbb friss halat, aminek jelentős része Magyarországról származik. Húzóterméknek számítanak a különféle ajándékcsomagolású kozmetikai termékek, a játékok, a sütéssel és az asztalterítéssel kapcsolatos termékek és a márkás italok. Jelentős népszerűségnek örvendenek a háztartási kisgépek is, mint például a kávéfőzők és a robotgépek, de minden bizonnyal slágertermékek lesznek a különböző játékkonzolok és TV-készülékek is, amelyek elsősorban az INTERSPAR-ok kínálatát erősítik. Karácsonykor a ponty és a tojás kiemelkedően keresett; a baromfikategórián belül megnő a kacsa, a pulyka és a minőségi csirkehús iránti kereslet, de ebben az időszakban ugyanígy megugrik az ilyenkor nagyobb választékban elérhető füstölt áruk forgalma is. Ezen felül a szalonna- és baconfélék iránti kereslet is növekszik. Karácsony közeledtén a sütési segédanyagok forgalma is kiugróan magas, hiszen az alkalomhoz illően a süteménykészítési kedv ekkor a legerősebb. Az alapanyagok közül kimagasló a sütési dekorációk – szóratok, marcipánmassza – forgalma, de a liszt, a mazsola, a mák és a dió iránti kereslet is erőteljes. A SPAR ebben az időszakban úgynevezett display kihelyezéssel sütési szigeteket állít fel, hogy koncentráltan és könnyen megtalálhatóak legyenek a szezonra összeállított termékek. A diós-mákos bejglik és tekercsek forgalma szintén domináns karácsony előtt. Kiemelkedő forgalmat generálnak a hidegtálak, a különféle majonézes készítmények – a francia saláta vagy a burgonya és a korhely saláta –, a kaszinótojás és a tormás sonkatekercsek. Készételek közül a halászlé, a hal- és káposztás ételek, valamint a kocsonya a legnépszerűbbek tradicionálisan. Zöldség-gyümölcs területen pedig a citrusfélékre, a banánra és az aszalványokra – például az aszalt szilvára, a datolyára és a fügére – nagyobb az igény, míg a két ünnep között a lencse népszerű.
Retail.hu | 10:40:32 | | megbeszél


A Wing Liberty néven épít új irodaházat Budapesten

A Wing Liberty néven épít új irodaházat Budapesten

Budapest IX. kerületében, a WING Zrt. nemrégiben átadott nagyberuházása a Telekom-székház mellett található fejlesztési telken épül fel a Liberty Irodaház ikonikus épülete, amely a M3 metró vonal közvetlen kapcsolatával a budapesti nemzetközi repülőtérről érkezőknek a belváros kapuját jelenti majd. A projekt a WING legújabb nagyberuházása. A tervekben szereplő több mint 40 ezer négyzetméteres, nyolcemeletes irodaház nagy alapterületű irodái rendkívül hatékony alaprajzi kialakítással és optimalizált közlekedési rendszerrel rendelkeznek majd. Az épület építészeti jellegét az árnyékoló funkciót is betöltő játékos, színes kerámia homlokzat és a belső zöld parkra néző, emeletenként egyedi formájú teraszok határozzák meg. Az irodaház alatt négyszintes mélygarázs épül, ahol 680 férőhelyes személyautó parkoló és 250 db biciklitároló kerül kialakításra, öltözőkkel és zuhanyzóval.  A Liberty Irodaház a környezettudatosság jegyében a BREEAM Very Good minősítést célozza meg. Az energiahatékonyság érdekében beépítésre kerülő technológia mellett napcsapdákat, kerti csobogókat és számos egyéb kreatív építészeti ötletet is magában foglal. Az épület legfelső szintjén az épület bérlői részére pedig zöld növényekkel, csobogóval és sétánnyal kialakított klímahomlokzatos üvegház, továbbá a budai hegyekre néző panorámás skybar és kávézó is megvalósításra kerül. Az irodaház székháznak, valamint egyedi bérlőknek is kiváló lehetőséget jelent, utóbbi esetben igény szerint szekcionálható, és két 20 ezer négyzetméteres ütemben épülhet meg. Az irodaház iránt már most jelentős az érdeklődés. „A Liberty Irodaházzal a WING egy újabb nagyszabású és ikonikus, a fejlődő városrészt meghatározó újabb irodaépületet valósít meg Budapesten, a megszokott magas színvonalon” – mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója. A már megvalósult és a betervezett fejlesztéseknek köszönhetően a projekt üzleti atmoszférája mellett, a környék szolgáltatások sorával gazdagodik 2020 év végéig. Befejeződik az M3 metróvonal és a Népliget metróállomás felújítása, ezzel egyidejűleg a környék közterei is megújulnak, ide sorolható a már elkészült Orczy Kert és Nehru Park, az építés alatt lévő Bakáts tér és a jövőre felújítandó, szomszédos Népliget is. A Népligetben outdoor sportlétesítmények, új éttermek, kávézók és kulturális találkozópontokra alkalmas kiállító termek és konferenciaközpont is közvetlenül elérhetőek lesznek. A következő két évben a Népligettel átellenben megépül az új Közlekedési Múzeum, illetve az Opera Műhely, amely óriásberuházások újabb nagy lépéseket jelentenek a környék minőségi, városi atmoszférájának fejlesztésében. A Telekom székházat követően, a Liberty irodaház megvalósításával a Wing újabb jelentős lépést tesz, hogy budapesti irodapiac dél-pesti alpiacán található Népliget környékét meghatározó irodalokációvá tegye.
Retail.hu | 09:50:26 | | megbeszél


Tovább bővülhet a Graphisoft Park

Budapest IX. kerületében, a WING Zrt. nemrégiben átadott nagyberuházása a Telekom-székház mellett található fejlesztési telken épül fel a Liberty Irodaház ikonikus épülete, amely a M3 metró vonal közvetlen kapcsolatával a budapesti nemzetközi repülőtérről érkezőknek a belváros kapuját jelenti majd. A projekt a WING legújabb nagyberuházása. A tervekben szereplő több mint 40 ezer négyzetméteres, nyolcemeletes irodaház nagy alapterületű irodái rendkívül hatékony alaprajzi kialakítással és optimalizált közlekedési rendszerrel rendelkeznek majd. Az épület építészeti jellegét az árnyékoló funkciót is betöltő játékos, színes kerámia homlokzat és a belső zöld parkra néző, emeletenként egyedi formájú teraszok határozzák meg. Az irodaház alatt négyszintes mélygarázs épül, ahol 680 férőhelyes személyautó parkoló és 250 db biciklitároló kerül kialakításra, öltözőkkel és zuhanyzóval.  A Liberty Irodaház a környezettudatosság jegyében a BREEAM Very Good minősítést célozza meg. Az energiahatékonyság érdekében beépítésre kerülő technológia mellett napcsapdákat, kerti csobogókat és számos egyéb kreatív építészeti ötletet is magában foglal. Az épület legfelső szintjén az épület bérlői részére pedig zöld növényekkel, csobogóval és sétánnyal kialakított klímahomlokzatos üvegház, továbbá a budai hegyekre néző panorámás skybar és kávézó is megvalósításra kerül. Az irodaház székháznak, valamint egyedi bérlőknek is kiváló lehetőséget jelent, utóbbi esetben igény szerint szekcionálható, és két 20 ezer négyzetméteres ütemben épülhet meg. Az irodaház iránt már most jelentős az érdeklődés. „A Liberty Irodaházzal a WING egy újabb nagyszabású és ikonikus, a fejlődő városrészt meghatározó újabb irodaépületet valósít meg Budapesten, a megszokott magas színvonalon” – mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója. A már megvalósult és a betervezett fejlesztéseknek köszönhetően a projekt üzleti atmoszférája mellett, a környék szolgáltatások sorával gazdagodik 2020 év végéig. Befejeződik az M3 metróvonal és a Népliget metróállomás felújítása, ezzel egyidejűleg a környék közterei is megújulnak, ide sorolható a már elkészült Orczy Kert és Nehru Park, az építés alatt lévő Bakáts tér és a jövőre felújítandó, szomszédos Népliget is. A Népligetben outdoor sportlétesítmények, új éttermek, kávézók és kulturális találkozópontokra alkalmas kiállító termek és konferenciaközpont is közvetlenül elérhetőek lesznek. A következő két évben a Népligettel átellenben megépül az új Közlekedési Múzeum, illetve az Opera Műhely, amely óriásberuházások újabb nagy lépéseket jelentenek a környék minőségi, városi atmoszférájának fejlesztésében. A Telekom székházat követően, a Liberty irodaház megvalósításával a Wing újabb jelentős lépést tesz, hogy budapesti irodapiac dél-pesti alpiacán található Népliget környékét meghatározó irodalokációvá tegye.
Retail.hu | 09:40:26 | | megbeszél


Novemberben is kedvezően alakult a GKI konjunktúraindexe

Az EU támogatásával végzett felmérés szerint a konjunktúra index az októberi 7,2 pontról 7,5 pontra emelkedett novemberben. Az üzleti bizalmi index 14,4 pontra növekedett novemberben az előző havi 13,1 pontról, a fogyasztói bizalmi index pedig az októberi mínusz 9,5 pontról mínusz 12,1 pontra romlott. Az üzleti bizalmi index idei átlaga körül alakult, a fogyasztói viszont ez évi mélypontja közelében van, de továbbra is optimizmust jelez.  Az üzleti szférán belül csak a kereskedelmi várakozások romlottak, azonban az ipari bizalmi index emelkedése hibahatáron belüli. Érezhetően erősödött viszont a szolgáltató cégek és különösen az építőipari vállalkozások optimizmusa. Az iparban az elmúlt időszak termelésének és a készletállománynak a megítélése kissé romlott, a termelési várakozás és a rendelésállomány megítélése - ezen belül különösen az exportrendeléseké - viszont javult.  Az építőipari bizalmi index novemberben új historikus csúcsára emelkedett. Novemberben a mélyépítő cégek kilátásai javultak, míg a magasépítőké kissé romlottak az előző hónaphoz képest. Az előző háromhavi termeléssel kapcsolatos elégedettség ugyan kissé rosszabb lett, a rendelésállományok értékelése viszont jóval kedvezőbb.  A kereskedelmi bizalmi index október után novemberben tovább csökkent, de értéke így is az elmúlt öt évet jellemző viszonylag keskeny sáv tetejéhez áll közel. Az eladási pozíció megítélése jelentősen romlott, a készleteké nem változott, míg a rendelésállományoké számottevően kedvezőbb lett. A szolgáltatói bizalmi index novemberben emelkedett, kedvezőbb lett az általános üzletmenet és a várható forgalom megítélése is. Az előző időszak forgalmáról alkotott vélemény viszont romlott. A foglalkoztatási szándék minden ágazatban erősödött, különösen az építőiparban. Az emberek munkanélküliségtől való félelme csekély, de október után novemberben is kissé nőtt. Az áremelési törekvés minden ágazatban intenzívebb, a fogyasztók inflációs várakozása viszont valamivel visszafogottabb lett. A magyar gazdaság perspektívájának megítélése a szolgáltató cégek kivételével minden ágazatban és a fogyasztók körében is romlott, különösen a kereskedelemben.  A GKI fogyasztói bizalmi index novemberben az októberinél is nagyobb mértékben romlott, de továbbra is derűlátást tükröz. A lakosság saját jövőbeni megtakarítási képességét az októberben gondoltnál sokkal rosszabbnak érezte, igaz akkor e tekintetben több mint másfél évtizede nem látott optimizmus uralkodott. A lakosság a nagy értékű tartós fogyasztási cikkek jelenlegi vásárlási feltételeit az októberinél sokkal kedvezőtlenebbnek minősítette - közölte a GKI.
Retail.hu | 08:10:26 | | megbeszél


Már épül a parkolóház a Liszt Ferenc-repülőtéren

Az új épület 2020 második negyedévében készülhet el, 2500 jármű parkolását biztosítja majd, a repülőtér környéki teljes parkolókapacitás ezzel mintegy 7000 férőhelyre emelkedik. Az épület földszintjén kapnak majd helyet az autóbérlő cégek, a parkolóházban elektromos autók töltését szolgáló állomások is lesznek. Jost Lammers, a Budapest Airport vezérigazgatója az ünnepségen azt mondta, 2013 óta megduplázódott a parkoló autók száma és éves szinten közel 1 millió autó parkol a repülőtéren, ezért is fontos, hogy növeljék a kapacitást. Eddig a hosszútávú parkolókat fejlesztették, mintegy 4500 helyet adtak át, most a rövid távú parkoló kapacitást is bővítik a parkolóház építésével, amelynek bekerülési költsége 40 millió euró, mintegy 13 milliárd forint. Kam Jandu, a Budapest Airport kereskedelmi vezetője azt hangsúlyozta, hogy a parkoló épületét az indulási és érkezési szinttel is modern utashidak kötik majd össze, a buszoknak a szálloda felőli oldalon saját parkolót építenek ki. A parkolóház első emeletén XXL-méretű parkolókat alakítanak ki,  két szint csak rövidtávú, másik kettő pedig csak hossztávú parkolóként üzemel majd. Szlahó Csaba, Vecsés polgármestere elmondása szerint a város az elmúlt években "nyitott parkolóházzá" alakult, már a kertekben is autókat parkoltattak, de a beruházással reméli, hogy az autósok inkább a parkolóházat veszik majd igénybe. 
Retail.hu | 17:10:31 | | megbeszél


Jól halad a Modern városok program

A Megyei Jogú Városok Szövetségének közgyűlése után tartott sajtótájékoztatón Gyopáros Alpár kifejtette: a 3500 milliárd forintra becsült fejlesztési összegből jövőre már 1100 milliárd forintot kifizetnek, a projektek 80 százaléka már tervezési, illetve kivitelezési fázisban van. A kormánybiztos a Modern városok program mellett szólt a falvak és a kisvárosok fejlesztéséről is. Schmidt Csaba, Tatabánya polgármestere elmondta, a Modern városok program keretében a megyeszékhelyen 91 milliárd forint értékben 16 fejlesztés valósul meg. A tömegközlekedés már megújult, folyik az ipari park fejlesztése, az Árpád gimnázium és a városi kollégium átépítése, a Tulipános Ház felújítása és a szakképzési központ kialakítása.
Retail.hu | 16:10:37 | | megbeszél


Magyarország legnagyobb naperőműve épült Felsőzsolcánál

Az eseményen Juhász Edit nemzeti pénzügyi szolgáltatásokért és közműszolgáltatásokért felelős államtitkár azt mondta: a kormány szándéka a "tiszta, okos és megfizethető" energia előállítása, az energiaellátás biztonságának erősítése és az energiaszektor klímabarát átalakítása is. A felsőzsolcai létesítmény erősíti az ellátásbiztonságot, szénhidrogén-importot vált ki és villamosenergia-igényt mérsékel, amivel támogatja a fogyasztók energiafüggetlenségét és elősegíti a fenntartható rezsiköltségek biztosítását. A fotovoltaikus megújuló villamos energia-termelés részaránya a hazai bruttó termeléshez képest jelenleg még csak 0,5 százalékos, ugyanakkor ugrásszerű bővülésre lehet számítani, középtávon a 3000 megawattot megközelítő beépített fotovoltaikus teljesítmény sem tekinthető irreálisnak. Botos Barbara klímapolitikáért felelős helyettes államtitkár azt mondta: a magyarországi energiapolitika célja, hogy tiszta, okos és megfizethető energiát biztosítson mindenkinek, elősegítve ezzel a dekarbonizált gazdaság megteremtését, az ellátásbiztonság és a versenyképesség erősítését. Ennek része a villamosenergia-szektor zöldítése, a helyi energiatermelés terjedése, a digitális megoldások tömeges bevezetésének lehetősége. Az MVM-csoport idén 110 naperőmű építését kezdte meg megújuló energiatermeléssel foglalkozó tagvállalata, az MVM Hungarowind Kft. irányításával, a cégcsoport egy éven belül a legnagyobb naperőművi kapacitással rendelkező energiatermelő lesz az országban. A hét önálló projekt keretében megépülő erőművek összkapacitása 104,2 megawatt lesz, a megtermelt villamosenergia mennyisége pedig évente meghaladja a 110 gigawatt órát. Ez a mennyiség mintegy 50 ezer háztartás, csaknem 100 ezer ember villamos energia szükségletét biztosítja. A beruházási költségek mintegy 35 százalékát uniós forrás biztosítja, 65 százalékát pedig az MVM-csoport fedezi. A pénteken átadott 45 hektáros területen megépült felsőzsolcai létesítmény tízezer háztartás éves áramfelhasználását fedezi, ehhez hasonló naperőmű-park épül Pakson is.
Retail.hu | 15:30:42 | | megbeszél


Új magyar applikáció dobná meg az éttermek forgalmát

A DiningHour célja, hogy csúcsidőszakon kívülre szervezzen vendégeket az éttermeknek, így növelve az asztalok kihasználtságát és egyben csökkentve az ételek árát a felhasználók számára. Mint írták, míg a szállodák és a légitársaságok világszerte átlagosan 70 százalék feletti kihasználtsággal működnek, az éttermek esetében ez mindössze 35 százalék. A bizonyos idősávokban előforduló sok üres asztal nagyban megnöveli a cégek költségeit, ezért ételeiket is drágábban kell adniuk. A kifejlesztett, repülőjegyfoglaláshoz hasonló rendszerben gyakorlatilag reggeltől késő estig vannak választható időpontok félórás bontásokban. A vendéglátóhelyek között számos kategória fellelhető a nemzetközi konyhától a magyaros éttermeken, cukrászdákon és vegán éttermeken át egészen a Michelin-csillagos éttermekig. A fejlesztők arra számítanak, hogy egy éven belül több száz hely közül választhatnak majd a felhasználók, és nem csak Budapesten, hanem idővel Magyarországon és a világ más országaiban is. A DiningHour ingyenesen letölthető a Google Play áruházból és App Store-ból, de elérhető a weben is.
Retail.hu | 12:20:25 | | megbeszél


Budapest aranybányái, ahol a kékgallérosokat a fehérgallérosok váltják

A budapesti irodapiac legjelentősebb alpiacai jelentős részben rendelkeznek „barnaövezeti háttérrel”, azaz ha valaki idecsöppenne mondjuk 1920-ból vagy 1985-ből, igencsak elcsodálkozna, hogy mekkorát fordult a világ. Váci út, Soroksári út, Dél-Buda, hogy csak a legismertebb helyszíneket említsük, ahol irodaházak nőttek ki  a földből az üzemek helyén. A rendszerváltás idején Budapest közigazgatásai területének mintegy 10-15%-a volt ipari övezet, amely hatalmas terület, és ahol jelentős arányban szűnt meg az ipari tevékenység. Hosszú időt vett igénybe a rehabilitáció, hiszen óriási területekről beszélünk, ahol számtalan probléma merült fel: környezetszennyezés, rossz infrastruktúra, tudatos fejlesztési tervek hiánya, tulajdonosi elaprózódás satöbbi. Mára azonban tisztult a kép, a gyárépületek ledózerolása sok helyen befejezett tény, számos lokációban a funkcióváltás megtörtént, de még jelentős barnaövezetek a szemtanúi az átalakulásnak. Igazi aranybányák A budapesti város- és ingatlanfejlesztés tartaléka a barnaövezet, hiszen a főváros különböző lakónegyedei – legyen az sűrű beépítésű belvárosi övezet, kertváros, családi házas övezet, avagy lakótelep – csak nagyon kis részben alkalmasak arra, hogy új világot teremtsenek, amelyek a modern ember igényeit, szemléletmódját és ízlését tükrözik. Ha nem félünk az újdonságtól, és nyitott szemmel járunk, akkor az építészet új csodáit fedezhetjük fel a rehabilitált barnaövezetekben. Az ezredforduló idejéről származó adat szerint a magyarországi barnamezős területek 40 %-a a fővárosban található. A budapesti ipari övezetek egyrészt a klasszikus belváros és a belső lakónegyedek, valamint a lakótelepek és külvárosok között helyezkedtek el. Másrészt az M0-ás vonzáskörzetében is kialakult egy jelentősebb gyárövezet. A belső iparzóna a rendszerváltás után totális funkcióváltáson ment keresztül. Alapvetően a gyárépületek lebontásra kerültek, kisebb részüket rehabilitálták, akár ipari műemlékként is, mint a régi világ építészeti értékét. Az iroda-, kiskereskedelmi és kisebb részben lakófunkció által kiszorított ipari tevékenység pedig részben az M0-ás környékére települt ki,  jelentős logisztikai központokkal és raktározási funkcióval. Mi is az a barnaövezet? Mielőtt sorra vennék a fővárosi fejlesztéseket, tisztázzuk, hogy konkrétan mi is az a barnaövezet. A barnamező (brownfield) fogalma az 1980-as években bukkant fel először, és akkoriban az elhagyott ipari területeket jelentette. Nem véletlenül származik a kifejezés az angol nyelvből, hiszen Amerikát és az angolszász országokat érintették először a dezindusztrializációs folyamatok (pl. Manchester, brit bányavidékek). Számos iparág csődbe ment, vagy a termelés volumene és technológiája átalakult, és helyükön új munkahelyeket kellett teremteni, hogy a munkanélküliség csökkenjen. Vagyis a világgazdasági korszakváltás nyomában kialakuló posztmodern társadalomban alakult ki a barnamező fogalma. A barnamezőre jellemző, hogy feltárt vagy feltételezett környezetszennyezettségi problémákkal küszködik, jelentős gondot jelenthet a tulajdonviszonyok rendezetlensége, gondoljunk csak Csepelre. Manapság az alulhasznosított, esetenként kiürült volt iparterületek mellett ide soroljuk a rosszul hasznosított, vagy elhagyott vasúti és már kiürült katonai területeket is. Itt említhetjük meg a rozsdaövezetet, amely a barnamező fogalmát árnyalja, hiszen ide azok a térségek tartoznak, amelyeket korábban intenzíven hasznosítottak, ám a tevékenység visszaesett vagy teljesen megszűnt. Ezek közé sorolhatók a leromlott infrastruktúrával rendelkező elhagyott üzemépületek, raktárak, iparvágányok. A budapesti tradicionális ipari területekre jellemző még, hogy közlekedési, lakótelepi zárványokkal egészülnek ki. folytatjuk
Retail.hu | 10:40:27 | | megbeszél


Szeptemberben 5,4 százalékkal nőtt a kiskereskedelmi forgalom

Az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelmi üzletekben 3,0 százalékkal nőtt a naptárhatástól megtisztított forgalom, ami 0,1 százalékponttal lassabb a november 7-én közzétett első becslésnél. Az élelmiszer-kiskereskedelem 76 százalékát adó élelmiszer jellegű vegyes üzletek értékesítési volumene 3,8, az élelmiszer-, ital-, dohányáru-szaküzleteké pedig 1,3 százalékkal nőtt. A nem élelmiszer-kiskereskedelmi üzletekben viszont az előzetesnél 0,1 százalékponttal nagyobb mértékben, 7,7, százalékkal nőtt a forgalom. Az iparcikk jellegű vegyes üzletekben 14,3 százalékkal növekedtek az eladások, a bútorok, műszaki cikkek értékesítése 5,3 százalékkal, a könyv-, számítástechnika-, egyéb iparcikk-üzletekben 1,5 százalékkal nőtt a forgalom. Ezzel szemben 2,0 százalékkal csökkent a forgalom volumene a használtcikk-üzletekben. A gyógyszerek, gyógyászati termékek, illatszerek értékesítése 4,9 százalékkal, a textil, ruházat és lábbeli vásárlások változatlan árú mennyisége 3,7 százalékkal haladta meg a tavaly szeptemberit. A kiskereskedelmi forgalomból 4,4 százalékkal részesedő csomagküldő és internetes kiskereskedelem volumene 30,5 százalékkal emelkedett. Az üzemanyag-kiskereskedelemben 5,6 százalékkal emelkedett az értékesítés naptárhatástól megtisztított volumene. Az országos kiskereskedelmi üzlethálózat, valamint a csomagküldő és internetes kiskereskedelem forgalma folyó áron 984 milliárd forint volt szeptemberben. Az országos kiskereskedelmi forgalom 43 százaléka az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes üzletekben, 39 százaléka a nem élelmiszer-kiskereskedelemben, 18 százaléka az üzemanyagtöltő állomások forgalmában realizálódott. 2018. január-szeptemberben a forgalom volumene - szintén naptárhatástól megtisztított adatok szerint - 6,5 százalékkal nagyobb volt, mint az előző év azonos időszakában. Az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelemben 4,0, a nem élelmiszer-kiskereskedelemben 9,6, az üzemanyag-kiskereskedelemben 6,9 százalékkal nőtt az értékesítés volumene az év első kilenc hónapjában.  
Retail.hu | 10:10:37 | | megbeszél


Sokba kerülhetnek a megtévesztő Black Friday reklámok

Nagyon gyakori például, hogy a meghirdetett akcióban gyorsan kifogy a kedvezményes áron kínált árukészlet, a kereskedők nem létező, fiktív árakból adnak kedvezményeket, vagy hatalmasnak tűnő akciót hirdetnek, de az akcióba bevont termékek köre valójában nagyon szűk. A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) tavaly például azért büntetett 20 millió forintra egy vállalkozást, mert a Black Friday kampányában azt ígérte a fogyasztóknak – például a „Több száz termék vár rád csak egy napon át akár 70 százalék kedvezménnyel!” szlogennel -, hogy az akcióban nagymértékű kedvezménnyel érhetők el termékei. Ezzel szemben a kereskedő hirdetéseiben megjelölt kedvezmény kizárólag olyan árucikkeknél volt elérhető, amelyek sem átlagáruk, sem pedig a jellegük alapján nem voltak tipikus termékeknek tekinthetők és a teljes kínálat kevesebb, mint 1 százaléka volt elérhető a reklámokban megjelölt, „akár 70 százalékos” kedvezménnyel. Jelenleg is folyamatban van egy eljárás, amiben a GVH azt vizsgálja, hogy az eljárás alá vont vállalkozás megtévesztette-e a fogyasztókat azzal, hogy kiemelkedő mértékű, akár 80 százalékos Black Friday kedvezményeket hirdetett, miközben az akcióban valószínűleg a termékeknek csak egy szűk köre volt elérhető 80 százalék feletti kedvezménnyel, és a kimagasló árleszállítás nem a hirdetésekben kiemelt termékeket érintette. A fogyasztóvédelmi szabályok betartása nemcsak a vállalkozások reputációjának fenntartása miatt fontos, hanem azért is, mert a szabályok megszegése súlyos – akár a vállalkozások előző évi nettó árbevételének 10 százalékáig terjedő - bírságot is maga után vonhat. A GVH jogsértés megállapítása esetén a jogsértő cégek reklámköltségéből vagy a reklám kapcsán realizált árbevételből kiindulva szab ki jellemzően több millió forintos bírságokat. „Fontos, hogy a kereskedelemmel foglalkozó cégek ne csak a mindennapi gyakorlatukban, hanem a kiemelt profittal kecsegtető adventi-karácsonyi időszakban is a fogyasztóvédelmi szabályok betartásával hirdessék termékeiket, akcióikat. Ebben segítséget nyújthat az, ha a vállalkozások a kereskedelmi kommunikációjukat még annak közzététele előtt tőlük független szakmai testülettel vagy ügyvédi irodával véleményeztetik. Ez a preventív intézkedés egyrészt segíthet a fogyasztóvédelmi szabályoknak való megfelelésben, másrészt egy esetleges későbbi versenyhivatali eljárás során jelentős bírságcsökkentési tényező lehet a GVH fogyasztóvédelmi bírságközleménye szerint” - mutatott rá dr. Miks Anna, a Deloitte Legal versenyjogi csapatának vezető ügyvédje.
Retail.hu | 16:10:28 | | megbeszél


Európa városaiban hódít a flex space koncepció

Ahogy egyre több, különböző típusú és méretű vállalat alakít ki úgynevezett rugalmas irodatereket (flex space) – legyen szó akár a saját irodákban létrehozott „hot-desk" területekről, akár a független szolgáltatók tulajdonában lévő közösségi munkahelyek igénybe vételéről –, úgy válik egyre inkább a modern irodai élet részévé, és válik egyre elterjedtebbé az európai irodapiacon. Egy JLL által készített jelentés (Rugalmas irodaterek: Átalakuló ingatlanpiac) szerint Európában 2015 óta megduplázódott a flex space teljes mérete. A flex space csak 2017-ben 29 százalékkal, vagyis nagyjából 620 000 négyzetméterrel nőtt. Az olyan városokban, mint például Amszterdam, Berlin és London, ahol virágzik a start-up kultúra, egyre több nagy irodaszolgáltató – többek között az eoffice, a The Office Group és a WeWork – száll harcba a szabadúszók, a vállalkozók és vállalatok kegyeiért. Az elmúlt három év során Amszterdamban, Berlinben és Londonban a flex space területe évente 35 százalékkal nőtt. A flex space koncentrációja jelenleg Amszterdamban a legmagasabb: a teljes irodai állomány 5,6 százalékát teszi ki, ami még a legfejlettebb amerikai irodapiacokat is megelőzi. „A flex space elterjedése mögött az áll, hogyan, mikor és hol dolgoznak az emberek, és a dolgozók 30 százaléka már most is az igény szerinti szolgáltatások területén tevékenykedik" – árulja el Alex Colpaert, a JLL EMEA irodakutatási igazgatója. „A felhőalapú számítástechnika, a VPN-ek, a szupergyors WiFi és a 4G (hamarosan 5G) elterjedése azt jelenti, hogy az irodai munka bárhonnan és bármikor elvégezhető." Eközben a vállalatok is kezdik maguk mögött hagyni a hagyományos, asztalhoz kötött, normál munkaidőre épülő munkavégzési modellt, egyre nagyobb hangsúlyt helyezve az együttműködésre, a közösségre és az agilitásra. „Számos nagyobb vállalat ma már tudatában van annak, hogy a digitális korszakban versenyezniük kell az olyan szakemberek megszerzéséért és megtartásáért, akik valószínűleg nem favorizálják a hagyományos irodai környezetet" – magyarázza Colpaert.   Irodai élet 2.0 Ahogy Európában hódít a flex space, a gyorsan növekvő piacon újabb és újabb megoldások jelennek meg. A JLL kutatása alapján elmondható, hogy a 20 legnagyobb európai irodapiacon több mint 700 szereplő van jelen, amelyeknek 20 százaléka az elmúlt két évben nyitotta meg első központját. Ezáltal a kínált irodamodellek választéka is egyre sokszínűbbé válik, a kizárólag női irodáktól kezdve az egy adott iparágra szakosodott irodákig, illetve a „fapados" megoldásoktól egészen a minden elképzelhető kényelmi szolgáltatást magában foglaló luxuskategóriáig. Úgy tűnik azonban, hogy egy valami közös bennük: az elhelyezkedés. A legtöbb kontinentális európai irodapiacon a flex space mintegy 60 százalékát a városközpontban és más kulcsfontosságú üzleti negyedekben kínálják, és elsősorban a dinamikusan feltörekvő piacok veszik igénybe. Az európai piacokon mindössze néhány olyan szolgáltató van, amely 10-nél több irodaházat üzemeltet. Ezek a vállalatok azonban dinamikusan nőnek: 2015 óta az öt legnagyobb európai szolgáltató hozta létre az új flex space 80 százalékát. „Úgy gondoljuk, hogy ez a minta folytatódik, amint ezek a nemzetközi szolgáltatók a hagyományos piacokon is terjeszkedni kezdenek, és a kisebb városokban is megjelennek" – véli Colpaert. Emellett az új lehetőséget számos hagyományos irodaszolgáltató is felismerte, és meglévő irodáikat flex space szolgáltatással egészítették ki, különösen Amszterdamban, ahol ez a modell a teljes flex space 25 százalékát teszi ki. Eközben a legnagyobb párizsi szolgáltatók – többek között a Gecina, az Icade, a Foncière des Regions és a Nexity – sem késlekedtek, és saját flex space megoldásokkal rukkoltak elő.   Rugalmas jövő Az ilyen lépések segítenek abban, hogy a flex space egyre inkább a mindennapok részévé válhasson. A JLL előrejelzése szerint a következő öt évben a flex space évente átlagosan 25–30 százalékkal, vagyis összesen 7 millió négyzetméterrel bővül, így 2022-re a piac teljes mérete 10 millió négyzetméterre nőhet. Colpaert ugyanakkor figyelmeztet arra, hogy a gazdasági ciklusok miatt ez nem lesz lineáris folyamat. És míg Londonban, Amszterdamban és Berlinben folyamatosan nőni fog a flex space mérete, az újdonság más nagyvárosokban, például Hamburgban, Varsóban, Barcelonában és Milánóban is egyre elterjedtebbé válik majd az irodapiacon. Az utóbbiakban a flex space növekedése 2017-ben  meghaladta a 25 százalékot – és Colpaert szerint ez a tendencia 2018-ban is tovább folytatódik. „A flex space növekedési üteme – és az irodapiacra gyakorolt hatása – mellett nem mehetünk el szó nélkül" – teszi hozzá. „Nem minden vállalkozás veszi majd igénybe az új megoldást, de túlnyomó többségüknél az elkövetkező öt évben jelentősen növekedni fog a flex space használata. Napjaink munkavállalói olyan munkahelyre vágynak, amely jobban megfelel az igényeiknek; a jövő munkavállalói számára viszont ez már alapvető elvárás lesz. A gyorsan változó nemzetközi piacon a vállalatok csak akkor lehetnek sikeresek, ha magukhoz vonzzák az új generáció tehetségeit, ehhez pedig rugalmasság, valamint inspiráló, munkát ösztönző, változásokra reagáló környezet szükséges.
Retail.hu | 15:10:33 | | megbeszél


5 milliárd forintra emelték az Otthon Melege Program keretösszegét

A kormány kiemelt céljának tekinti, hogy mindenki be tudja szerezni az igényelt gépet, ezért a program 2 milliárd forintos keretösszegét 5 milliárd forintra emelték - mondta az Innovációs és Technológiai Minisztérium fenntarthatóságért felelős államtitkára csütörtökön Budapesten sajtótájékoztatón. Weingartner Balázs hozzátette, a program sikerességét mutatja, hogy míg tavaly az érintettek 63 ezer pályázatot nyújtottak be, idén ez a szám majdnem megduplázódott. A beérkezett pályázatok területi eloszlásáról pedig megjegyezte, hogy Észak-Magyarországról érkezett be a legtöbb támogatási kérelem. A lakosság a pályázatok beadásánál az energiatakarékosságra helyezte a hangsúlyt, ezt támasztja alá, hogy az esetek többségében A++, illetve A+++ kategóriába sorolt termékek vásárlásához nyújtották be támogatási kérelmüket, amivel 40 000 forint, illetve 45 000 forint támogatási összeget igényelhettek. Az Otthon Melege Programban vásárolt új háztartási nagy gépek üzembe helyezésével a családok rezsi költségeikből éves szinten 12 000 - 20 000 forintot tudnak megtakarítani. Ugyanakkor arra is rámutatott, hogy a program eddigi pályázatainak köszönhetően az ország 260-270 millió kilowattóra energiamennyiséget spórolt meg, ami nagyságrendileg 80 ezer háztartás éves energiafogyasztását jelenti. A mostani pályázat pedig jelentősen növeli majd ezt az értéket.      A mostani pályázatban támogatott háztartási gépek üzembe helyezésével évente 25 millió kilogramm széndioxiddal kevesebb kerül a levegőbe és a programban résztvevők együttesen évente több mint 1 milliárd forint rezsiköltséget takarítanak meg. Weingartner Balázs felidézte, hogy az Otthon Melege Programban idén háztartási nagy gépek cseréjére (hűtő, fagyasztó, mosógép) pályázhatott a lakosság, a támogatási kérelmeket az egyes régiókat tekintve november 5. és 21. között lehetett beadni. Az Otthon Melege Programban a kormány eddig több mint 200 ezer háztartás energetikai korszerűsítéséhez járult hozzá, mintegy 30 milliárd forint támogatással.      
Retail.hu | 14:10:37 | | megbeszél


Az OTP a legjobb privát banki szolgáltató Magyarországon

Az OTP a legjobb privát banki szolgáltató Magyarországon

Az OTP Bank vagyonkezelési üzletága a Financial Times lapcsoporthoz tartozó, The Banker és Professional Wealth Management szakfolyóiratok által szervezett gálán ismét az OTP Bank képviselője vette át a legjobb privát banknak járó elismerést. A neves szakmai bíráló bizottság részletesen elemezte az egyes bankok pénzügyi teljesítményét, portfólió- és kockázatkezelését, növekedési stratégiáját, állomány bővülését, piaci részesedésének alakulását. A díj odaítélése során a bizottság figyelembe vette azt is, hogy az OTP Bank privát banki szolgáltatásai innovatívak, az elérhető termékkör és a privát banki tanácsadók felkészültsége is kiemelkedik a magyar piaci versenytársak közül. A piacvezető magyarországi privát banki szolgáltatót most olyan nemzetközi szinten is jegyzett bankokkal együtt díjazták, amelyek esetenként több száz éves múltra tekintenek vissza a vagyonkezelés területén. „Az OTP Private Banking már 22.500 ügyfél közel 1.650 Mrd forintnyi vagyonát kezeli. Az üzletág növekedési dinamikája töretlen, stabilan tartja 35% feletti piaci részesedését. Az OTP Bank dominanciája nem csak a legmódosabb ügyfelek vagyonkezelése terén tapasztalható. Az év első 9 hónapjában ugyanis a teljes likvid háztartási megtakarítási piaci növekedés 42 százaléka került az OTP Bankhoz. Hitelintézetünk az év eleje óta ezzel 31,77 százalékra növelte részesedését a megtakarítási piacon”– nyilatkozta Takács András, az OTP Bank Vagyonkezelési és Megtakarítási Igazgatóságának ügyvezető igazgatója. Az OTP Private Banking szolgáltatásai az ország közel 50 pontján, 160, magasan képzett privát banki tanácsadó segítségével vehetők igénybe. Az OTP Private Bankinget eddig háromszor választották a régió legjobbjának, valamint a díj magyarországi kiterjesztése óta, immár hatodszor a hazai legjobb is. Az elmúlt tizenegy évben összesen 14 rangos nemzetközi díjat nyert el az üzletág.
Retail.hu | 12:10:30 | | megbeszél


Százezreket nyerhetünk vagy bukhatunk a Black Friday akciókkal

A kiadások fedezetére kézenfekvő megoldás a személyi kölcsön, ráadásul ezek ma már sokkal olcsóbban elérhetőek, mint évekkel ezelőtt. Ugyanúgy, ahogy például egy tévénél vagy más nagy értékű terméknél érdemes körülnézni, hol a legolcsóbb ugyanaz a készülék, a személyi hitelek esetében is nagy különbségek vannak. A bankok ajánlatai között ugyanis jelentős különbségek vannak - mutat rá legújabb összeállításában a BankRáció.hu. 1,7 milliót vagy 2,5 milliót adna vissza a banknak? Az összeállítás szerint november közepén az 5 éves futamidejű 500 ezer forintos személyi kölcsönök közül a legjobb havonta kevesebb mint 10 ezer forintból törleszthető, összesen pedig 600 ezer forintnál kevesebbet kell visszafizetni a banknak. Ezzel szemben a legdrágább személyi kölcsönöknél több mint 800 ezer forint lehet a végösszeg. A BankRáció.hu adatai szerint a 1,5 millió forintos - szintén 5 éves futamidejű - személyi kölcsönök esetében a legjobbak havi törlesztése 30 ezer forintból kijön, öt év során pedig kevesebb mint 1,8 millió forintot “kér” vissza a bank. Utóbbi kölcsönösszegnél a legdrágább személyi kölcsönök havonta bő 40 ezer forintba kerülnek, a teljes visszafizetendő összeg pedig elérheti a 2,5 millió forintot. Az olcsóbb kölcsönt feltételekhez köthetik “Jól látszik, hogy a személyi kölcsönök iránt nagy a kereslet és a bankok közötti is fokozódik a verseny, de jelentősek a különbségek. Ezért érdemes alaposan szétnézni a piacon” - értékelte az adatokat Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője. Azt is elmondta, hogy a személyi kölcsönök ma már az egyik leggyorsabban igényelhető banki konstrukciók közé tartoznak, a pozitív hitelbírálat esetén akár pár óra alatt folyósítják a bankok a kért összeget. A szakember ugyanakkor arra is felhívta a figyelmet, hogy a legkedvezőbb konstrukciókat, azaz a legalacsonyabb havi törlesztést, sok esetben feltételekhez, például meghatározott jövedelemhez vagy már meglévő bankszámlához köthetik a pénzintézetek. Nem szabad elmenni a falig Trencsán Erika azt is elmondta, hogy a személyi hitelek segítenek a nagyobb kiadások finanszírozásában, de tudatosnak kell maradni. Ez azt jelenti, hogy minden hitelfelvétel előtt alaposan mérlegelni kell, hogy belefér-e a havi kiadásokba a törlesztés. Bár vannak a túlzott eladósodás megakadályozására fékek a rendszerben, egy-egy család maximum a nettó jövedelmének 50 százalékát fordíthatja hitelek visszafizetésére. A BankRáció.hu szakértője szerint még akkor sem érdemes teljesen kifeszíteni a családi költségvetést, ha nincs egyéb kiadás. “Érdemesebb inkább a nettó jövedelemhez mérten mérsékeltebben, maximum 30-35 százalékig eladósodni, így megmarad a pénzügyi mozgásterünk.” - tette hozzá Trencsán Erika.
Retail.hu | 09:10:27 | | megbeszél


Átadták az ingatlanfejlesztők az „IFK Talentum 2018” díjat

Átadták az ingatlanfejlesztők az „IFK Talentum 2018” díjat

Az „IFK Talentum 2018” díjat Szeneczey Balázs városfejlesztésért felelős főpolgármester-helyettes és Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztési Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke közösen adta át a VI. Ingatlanfejlesztés Napján, kedden este. Takács Ernő, az IFK elnöke a beérkezett dokumentációk értékelésekor az ingatlanfejlesztői utánpótlás kreativitását emelte ki. A pályázatok jól mutatják, hogy az Y és Z generáció ambíciói, és újszerű elképzelései milyen mértékékben tudják dinamizálni a hazai ingatlanfejlesztési piacot egy-egy városrész vagy épület szerepének, funkciójának újragondolásával. Takács Ernő az IFK elnöke kiemelte: a pályaművek évről évre emelkedő száma megnyugtató bizonyítéka az ingatlanfejlesztés prosperáló jövőjének. A mai fejlesztőknek egyre több kihívásra kell megoldást találniuk, köztük környezetvédelmi, társadalmi, a digitalizáció és a robotika terjedésével megjelenő új elvárásoknak, a beadott pályaművek pedig jól tükrözik a fejlesztők új generációjának kreativitását. A beérkezett tervek magas minősége is tükrözi az ingatlanfejlesztési szektor nemzetgazdasági súlyát, azt, hogy az idei, várhatóan 1,7 milliárd euró körüli befektetéssel egyike a gazdaság húzóágazatainak. A pályázók a Népszigeten egy városrész megtervezésével, a Bálna funkcióváltásának megtervezésével, egy panelház korszerűsítésével és megújításával vagy modern panelház megtervezésével, illetve az Andrássy úti volt MÁV-székház újratervezésével indulhattak a versenyen. Takács Ernő hangsúlyozta, hogy a feladatok és az arra adott megoldások nem a „fióknak” születnek. Valós problémákra, feladatokra keresik a válaszokat, megoldásokat, amelyben a most beérkezett pályamunkák egyes ötletei is hasznosulhatnak. Az IFK elnöke szerint a pályázat egyfajta motiváció a jövő szakembereinek, egy jó lehetőség arra, hogy a fiatalok kipróbálhassák magukat és tudatosabban készülhessenek a jövőjükre. Az „Ingatlanfejlesztés az Y és Z generáció szemével” című pályázatot júniusban hirdette meg az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület a felsőoktatás résztvevőiből összeálló csapatoknak. A pályázat résztvevőinek mentorprogramot is indít az IFK, valamint az első három helyezettnek a díjak és a pénzjutalmak mellett szakmai fejlődési lehetőségeket is biztosít. A pályázati dokumentációk elbírálásában a Magyar Építész Kamara, Magyar Urbanisztikai Társaság, az IFK delegáltjai, egy tájépítész és egy várostervezési közgazdász vett részt. A VI. Hallgatói Ötletbörze legjobb tervét kidolgozó csapat az „IFK Talentum 2018” díjat és a vele járó 800.000 forintos pénzjutalmat a VI. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából, november 20-án (ezen a napon volt 1849-ben a Lánchíd avatása) rendezett gálavacsorán vette át a Bálna funkcióváltását megtervező csapat a„Bálna – ahol Budapest kezdődik” című pályamunkával. A második helyezett csapat a „Duna 365” című, a Népszigeti városrész megtervezésével foglalkozó pályaművével 500.000 forint; a harmadik helyezett csapat a „Bálna – Élmény az egész családnak”című pályaművével 300.000 forint pénzjutalomban részesült. Az IFK tagok 2013. november 20-án rendezték meg első alkalommal az Ingatlanfejlesztés Napját azzal a céllal, hogy széles körben megismertessék az ingatlanfejlesztők munkáját, annak sokszínűségét és a már elért sikereket. A szakmai naphoz azóta is kiemelten kapcsolódik a Hallgatói Ötletbörze, melynek keretében az elmúlt években számos kiváló anyag érkezett az IFK-hoz.  
Retail.hu | 17:10:30 | | megbeszél


A CBRE sikeresen üzemeltet hazai bevásárlóközpontokat

A CBRE sikeresen üzemeltet hazai bevásárlóközpontokat

A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége (MBSZ) minden évben jelöl egy, a kereskedelem fejlesztéséért dolgozó szakembert, akit érdemesnek tart arra, hogy a kereskedelem érdekében végzett kimagasló tevékenységért járó Klauzál Gábor Elismerő Oklevél birtokosa legyen. Az idei évben az MBSZ Kákosy Zsoltot, a CBRE ingatlanvagyon-kezelési igazgatóját jelölte. Az oklevelet Palkovics László, az Innovációs és Technológiai Minisztérium vezetője adományozta. „Kákosy Zsolt sok-sok éve dolgozik azon, hogy a kiskereskedelmi ingatlanok megfelelő színvonalon szolgálják ki a vásárlókat. Szakértelmére és pozitív hozzáállására a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége mindig számíthat, számos fórumon képviselte a szakmát. Az elmúlt években több esetben ő személyesen, illetve az általa vezetett CBRE-részleg, a bevásárlóközpont-iparágat jelentős mértékben meghatározó programban részt vett, melyek az MBSZ szakma érdekképviseleti tevékenységét is pozitívan befolyásolták.” – nyilatkozta a jelölés kapcsán Balatoni Judit, a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének főtitkára. „Nagy megtiszteltetés, hogy a kiskereskedelem meghatározó szakmai szervezete engem jelölt az oklevélre. Az elismerés valójában nemcsak nekem, de a CBRE teljes ingatlanvagyon-kezelési részlegét illeti, akik nap mint nap azon dolgoznak, hogy az általunk kezelt bevásárlóközpontok és más kereskedelmi ingatlanok hatékonyan és ügyfélbarát módon működjenek. Amikor négy évvel ezelőtt elindítottuk ezt az üzletágat, csak reméltük, hogy ilyen sikereink lesznek: 2018-ban már több, mint 200 ezer négyzetméternyi kiskereskedelmi ingatlant kezelünk és ezzel a nem saját kezelésű ingatlanok üzemeltetési piacán piacvezetők lettünk Magyarországon.” – tette hozzá Kákosy Zsolt, MBA, MRICS a CBRE ingatlanvagyon-kezelési igazgatója.
Retail.hu | 15:20:37 | | megbeszél


Atos iroda – a well-being jegyében

Atos iroda – a well-being jegyében

Az Atos SE (Societas Europaea) a digitális szolgáltatások vezető szereplője 13 milliárd euró éves árbevétellel és közel 120 000 alkalmazottal van jelen a világ 73 országában. Tanácsadási, rendszerintegrációs, felhő és menedzselt szolgáltatásokat, üzleti folyamat kiszervezést (BPO), Big Data és kiberbiztonsági megoldásokat, valamint a Worldline-on – Európa vezető fizetési és tranzakciós szolgáltatóján – keresztül tranzakciós szolgáltatásokat biztosít ügyfelei részére. Az Atos mély technológiai ismereteinek és iparág specifikus tapasztalatának köszönhetően a csoport ügyfélkörében szinte minden üzleti szektor jelen van: pénzügy, egészségügy, gyártás, média, közművek, közszféra, kiskereskedelem, távközlés, szállítás, és katonai/rendészeti megoldások. A cégközpont, az Atos SE képviselői egészen a kezdeti lépésektől, az irodaház kiválasztásától részt vettek az új budapesti iroda kialakításában. A világ többi Atos leányvállalatához hasonlóan Budapesten is csak A kategóriás irodaház jöhetett számításba, központi elhelyezkedéssel. Az új építésű Váci Greens irodaház D épületébe, 1500 négyzetméteres területre az Atos két üzletága költözött át, a közbeszerzési eljárásokban részt vevő, megoldásokat szállító IT és a telefonközpontok fejlesztését végző UCC. „Azért választottuk új „otthonunknak” a Váci Greens „D” épületét, mert az ideálisan és maximális rugalmassággal kiszolgálja a rövid és hosszú távú bővülési igényeinket egyaránt” – fogalmaz Hernádi József, az ATOS Magyarország ügyvezetője. „Cégünk magas minőségű, hatékony és széles körű szolgáltatásokkal bíró irodaépületet keresett, amelyre a Váci Greens adott tökéletes megoldást” – nyilatkozta Hernádi József az új irodaház választásról. Az új irodatér megalkotása az Atos nemzetközi standardjait alapul véve de a budapesti iroda munkavállalóinak igényeihez igazítva a Colliers nemzetközi tanácsadó cég munkakörnyzet tanácsadói csapata és az Europa Design tervezőinek együttműködésével zajlott. Az Atos elsődleges arculati színei, a kék, a fehér jelzés értékűen megjelennek az iroda egészén, jelképezve a tisztaságot és átláthatóságot, amely a cégfilozófiát jellemzi, és amely tükröződik a letisztultan elegáns irodai megjelenésben. Ezzel is erősítve az ott dolgozók márka iránti elköteleződését és az új munkatársak integrációját. Mivel a korábbi szervezeti struktúra nem támogatta az agilis fejlesztői tereket, az új iroda elrendezése sokkal nagyobb rugalmasságot enged meg, nagymértékben különbözik a korábbi kis csoportokat magukban foglaló zárt irodai egységektől. Annak érdekében, hogy az új nyitott környezetet minél könnyebben elfogadják a munkatársak, már a tervezési folyamatban bevonták őket a projektbe, felmérték az igényeiket, együtt határozták meg a tervezési alapelveket és folyamat során számos alkalommal együtt definiálták a szükséges változásokat. Mivel már a korábbi irodában is szoros kapcsolat alakult ki a dolgozók és az irodában található növények között, így ezek a költözés után is kiemelt helyet kaptak az iroda zöld sarkaiban. A természetközeliség és a zöld növények az Atos által képviselt környezettudatos filozófiába is illeszkedik. Az Europa Designra, mint az irodai koncepció kialakításban belső építészeti tanácsadóként résztvevő és a berendezéseket szállító cégre a széles termékválaszték miatt esett a választás, hiszen teljes megoldással tudtak válaszolni az Atos igényeire az asztalrendszerektől a kiegészítőkön át az egyedi megoldásokig. Több olyan résszel egészült ki az open space irodatér, amely otthonos érzetet kelt és növeli a munkatársak jó közérzetét a munkahelyen. Ide tartozik az egyedi tervezésű recepciós pult kiegészítve egy bárszékekkel körbevett magas asztallal, amely mellett a vendégek is várakozhatnak, kávézhatnak, és a közvetlenül mellette elhelyezkedő várakozó résszel, ahol a True Design Arca fotelei kaptak helyet. A recepciós pult és a bárasztal íves formái harmonizálnak egymással, a színvilágban pedig megjelennek az arculat színek. Szintén a pihenés és a beszélgetések helyszíne a közlekedési útvonalon fotelekkel berendezett coworking tér. A telefonbeszélgetések lebonyolítására külön phone boxok lettek kialakítva, a megbeszélések zavartalanságáról pedig a másodlagos arculati színeket követő, szürke-lila és szürke-zöld tárgyalók gondoskodnak. Az open space egy L alakú térben lett kialakítva, amelynek alakja kissé megtöri a tér nagyságát. A spanyol Actiu Vital Plus 4 és 6 fős benchei között asztali panelek gondoskodnak a hangszigetelésről, de a cég további akusztikai, hangelnyelő elemek elhelyezését is tervezi. Azoknak a munkatársaknak, akiknek orvosilag igazolt egészségügyi problémáik vannak, a dán Dencon elektronikusan állítható magasságú asztalait szerezték be. A budapesti Atos iroda egészének kialakítását az emberközpontú berendezés jellemzi, hogy a munkatársak jó közérzetét segítsék a kialakított terek és bútorok. Az irodakoncepció és –berendezés kialakításában az Atos munkatársai örömmel vették az Europa Design szakértelmét és rugalmas hozzáállását a projekt egészének a lebonyolítása során. Az Europa Design által szállított bútorok: Actiu Vital Plus munkaasztalok Dencon Delta elektronikusan állítható munkaasztalok és tárgyalóasztalok Actiu Efit görgős tárgyalószék Wilkhahn In görgős szék Wilkhahn Occo tárgyalószék Wilkhahn Metric tárgyalószék Tru Design Arca fotelek Andreu Word Dual asztal Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!
Retail.hu | 15:20:37 | | megbeszél


Hatalmas érdeklődés övezte az MLBKT 26. Kongresszusát

Hatalmas érdeklődés övezte az MLBKT 26. Kongresszusát

A három nap alatt közel 700 jelenlegi és jövőbeni ellátási lánc menedzsmenttel foglalkozó szakember látogatott el az eseményre, hogy meghallgassa a közel 60 szakavatott előadó gondolatait, tapasztalatait. Az idei előadások és beszélgetések az összekapcsolt ellátási láncokban rejlő lehetőségekre és a Logisztika 4.0 különböző témáira fókuszált. „Folytatva az elmúlt évek hagyományait, a legfontosabb kérdésekre összpontosítottunk, hiszen naprakész tudás nélkül felgyorsult világunkban lemaradnánk. Éppen ezért idén ismét az egyik legösszetettebb témakört, az Ipar 4.0 logisztikára gyakorolt hatásait jártuk körbe. A témaspecifikus szekciók előadásai mellett díjátadóval, gálavacsorával, szimulációs játékkal, hallgatói konferenciával és számos kiállítóval készültünk, így mindenki megtalálta a neki való programokat” – mondta Kőhegyi Anita, az MLBKT ügyvezető igazgatója. A résztvevők rendhagyó, gyakorlatorientált és esettanulmányokat bemutató előadások révén kerülhettek közelebb a Logisztika 4.0 világához. A legmodernebb VR technológián keresztül tekinthettek be például az Ipar 4.0 mintagyár kiemelt projekt AR (Augmented Reality), AGV (Automated Guided Vehicle), és belső helymeghatározás megoldásaiba. Emellett hasznos információkkal gazdagodtak az atipikus munkaerőpiac kihívásaival, az integrált tervezéssel, a beszerzés területét érintő trendekkel, a kiscsomag logisztika változásaival, az automatizált betegszintű gyógyszereléssel, valamint az önvezető járművek fejlesztésének motivációival kapcsolatban is. A konferencia kitért a forecasting jelentőségére a készletezéstől egészen az értékesítésig; a manapság oly népszerű blockchain technológia alkalmazási lehetőségeire és az adatelemzés fontosságára, mely segítheti a munkaerő megtartást és az ügyfélelégedettség növelését is. A szervezet elnöksége a kongresszus első napján adta át a szakmai díjait. Az Év Logisztikai Menedzserének 2018-ban Vécsey Balázst választották, aki a Robert Bosch Kft. Transport Management Center alelnökeként tevékenykedik. Az Év Beszerzési Csapata 2018-ban a Bonafarm csoport beszerzési szervezete lett, míg Logisztikai Kiválóság Díjat nyert az L-Mobile Hungary.
Retail.hu | 12:10:31 | | megbeszél


Mi az őszinte, kreatív irodákban hiszünk – interjú a REscon két társtulajdonosával

Mi az őszinte, kreatív irodákban hiszünk – interjú a REscon két társtulajdonosával

Most itt ülünk a Papnövelde utcában, a belváros kellős közepén egy bérház tetején, ahonnan a párizsi tetőtéri manzárdok romantikája bontakozik ki, ha kinézünk az ablakon. Saly Miklós és Bakos Kristóf – viccesen szólva – ketten alkotják a REscon Cuvée-t, hiszen nagyszerűen kiegészítik egymást, így együtt bérlőképviselettel, dizájn koncepcióval, fitout tanácsadással, illetve műszaki és projektmenedzsmenttel foglalkoznak. Kezdjük azzal, hogy milyen változásokat tapasztaltatok az irodapiacon az elmúlt tíz évben, hiszen régóta dolgoztok a szakmában? Miklós: A válságban mindenhol a szerződés újratárgyalás dominált, mindenki próbálta a költségeket csökkenteni, kisebb bérleti díjat kiharcolni, akkoriban sok bérbeadó kedvezményeket biztosított a bérlőknek, amely túllendítette a szektort a krízisen. Ma a cégeknek jobban megy az üzlet, ezért más kihívások adódnak. Akkoriban a munkatársak elbocsátása okozott nehézséget, most pedig a toborzás, a kvalifikált munkaerő megtalálása és megtartása jelent problémát. Kristóf: A válságot követően megfigyelhettük, hogy szinte elfogytak a piaci szereplők, amely kicsit átalakította a mezőnyt, érdekes módon azonban a nemzetköziség visszaszorulása elősegítette a hazai vállalkozások térhódítását, egyre több egyedi megoldás valósult meg, amely kerülte a szokványos beidegződéseket. Nem véletlenül a mi jelszavunk is az: ami a szőnyegpadlón és az álmennyezeten túl van, vagyis nem a sablonra helyezzük a hangsúlyt, hanem a kreativitásra. Mennyire pörög most az irodapiac? Fantasztikus számokról hallunk, mindent kibérelnek, nincs talpalatnyi szabad hely, de mi zajlik a színfalak mögött? Miklós: Most sem könnyű bérlőképviseletet ellátni, hiszen a nagyon alacsony üresedési ráta miatt észnél kell lenni, ha nem akarunk lemaradni egy üres területről, hiszen minden jó bérleményért többen versengenek. Sőt, annyira bérbeadói piacról beszélhetünk, hogy előfordult olyan eset, amikor egy-két ezer négyzetméterre pályáztunk, és még csak választ sem kaptunk az üzemeltetőtől. 18 éves ingatlanpiaci karrierem során első alkalommal furcsa volt megérezni, hogy a 10% alatti üresedési ráta során hogyan változnak az erőviszonyok. Ezért fontos a bérlőképviselet, hogy tudjuk, mi a jó tárgyalási stratégia, amelynek segítségével a szimpatikus bérleményt megfelelő árért megszerezhetjük. Fontos szempont az is, hogy a bérlőknek ne kerüljön sokba a fitout, arra törekszünk, hogy a kialakítási hozzájárulásból fedezzük a munkálatokat, hiszen a költözés se olcsó tétel. Megfigyelhető, hogy a projektmenedzsment egyre több piaci szereplő számára jelent új üzletágat, hiszen a nagy érdeklődés, a jelentős bérleti tranzakciók, a sok költözés felpezsdítette az irodapiacot, egyre több vállalat kéri ki szakértő közreműködését az új munkahely kialakítása kapcsán. Ebben a nagy konkurenciában hogyan találjátok meg a szerepeteket? Miklós: Mi butik szaktanácsadó cég vagyunk, figyelünk arra, hogy annyi munkát vállaljunk, amennyit magas minőségben el tudunk végezni. Látunk piaci rést, ahol szerepet kaphatunk, one-to-one marketingstratégiát követünk, a partnereink ajánlanak minket egymásnak. Fontosnak tartjuk, hogy függetlenek vagyunk, hiszen nincs megbízásunk irodaháztól. Nálunk kiemelt figyelmet kap az ügyfél, végigkísérjük, támogatjuk a teljes folyamat során attól a pillanattól kezdve, hogy irodát akar bérelni, odáig, hogy beköltözik a kulcsrakész munkahelyére. Gyakran beszélünk a trendekről, de sok ellentmondás is tapasztalható. Miközben a nagyteres koncepciók elterjedtek, sok helyen már a káros hatásait hangsúlyozzák. Hogyan látjátok: most mi a divat a piacon, milyen koncepciók hódítanak? Kristóf: Mi szeretnénk saját koncepciót alkotni, amely más szempontból közelíti meg a teret. Azon dolgozunk, hogy kreatív munkahelyet hozzunk létre a megbízóink számára. Szeretnénk túllépni a kétezres évek szőnyegpadló-álmennyezet sematizálásán, amely jellemezte korábban az X generációs munkahelyeket. Az ilyen típusú, kissé sablonos irodák már nem tudnak kellően kreatív munkakörnyezetet kínálni a felgyorsult Y és Z generációknak. Ma az otthonos légkör, a kávézó hangulat, vagyis általában a közösségi terek határozzák meg markánsan az irodákat, ahol a kreativitás kibontakozhat. Szívesen dolgozunk olyan ügyfelekkel és partnerekkel, akik szintén más szemmel látják az irodatereket.  Olyan egyedi megoldásokat alkalmazunk, mint például a szőnyegpadló helyett öntött padló használata, ami lehetővé teszi, akár azt is, hogy bevihessük az irodába a házi kedvencünket. Ha pedig nincs álmennyezet, akkor megnyílik a helyiség felfelé is. Legutolsó munkánk alkalmával a szép, klasszicista terekben mutathattuk be a korabeli poroszsüveg födémszerkezetet és más míves struktúrákat. A láthatóvá váló  légtechnikai vezetékek és gépészeti elemek érdekes ellenpontot adnak a történelmi mennyezeti struktúráknak. Mondhatjuk úgy is, hogy a nagybetűs, szagos, színes dizájnt kissé visszavonjuk, hogy láthassuk a funkciót; ezt hívjuk mi őszinteségnek. Ha a színhasználat és a dizájn szofisztikáltabb, nem kihívó, akkor azt a teret a bérlők saját atmoszférájukkal tudják betölteni. Így arculatuk, személyiségük ki tud teljesedni, birtokba vehetik és megélhetik a teret, miközben a dizájn nem nyomja agyon a bérleményt. Az imázs-meghatározó elemeket pedig a hotspotoknál, vagyis olyan meghatározott helyeken helyezzük el, mint például a recepció, a konyha vagy éppen a társalgó. A Mito kommunikációs ügynökség vadonatúj irodáját indítottátok Az Év Irodája versenyen, amelyet ti terveztetek. Hogyan jellemeznétek ezt a munkátokat? Kristóf: Az iroda egy csodálatosan szép klasszicista épületben található, amely 130 éves múltra tekint vissza, gyönyörű ablakokkal és belső nyílászárókkal rendelkezik. A teret nagy belmagasság és korabeli födém struktúra jellemzi, amelyekből eredetileg semmi sem látszódott, hiszen szűk folyosók határolták a teret, cellás elrendezés szegmentálta a bérleményt. Mi első lépésben az összes válaszfalat és álmennyezetet elbontottuk, a gépészeti rendszereket a mennyezeten szabadon hagyva felújítottuk, a szőnyegpadlót öntött műgyanta burkolatra cseréltük. A megnyílt, eredeti pompájában feltáruló, terek nagyon különleges hangulatot teremtettek. A klasszikus stílusjegyeket hoztuk össze az indusztriális, loft atmoszférával. A Mito kiváló megrendelőnek bizonyult; partnerként tudtunk együttműködni, jó érzékkel állt a megrendelői feladatokhoz. Ügyesen választották ki a kiegészítő elemeket: a bútorok letisztult formái, a szép szőnyegek, a visszafogott színek mind hozzájárultak ehhez a különleges hangulathoz és kreativitáshoz, amelyek találkoznak a millenniumi nemzedék szabadságával és őszinteségével.  
Retail.hu | 12:00:28 | | megbeszél


Ilyen lesz az egri vár, Magyarország egyik top látványossága

Ilyen lesz az egri vár, Magyarország egyik top látványossága

A Várprogramos csomag a következő épületeket, építményeket tartalmazza: “a D-i várfeljáró felújítása, D-i kapu-pénztár fogadóépület kialakítása. A Varkoch-kapubástya visszaépítése (tetőfedéssel) emelős kapufelvonóval, farkasveremmel. A Zászlódomb átalakítása, belsejében vetítőteremmel és a turistaforgalom kiszolgálását biztosító létesítményekkel. Az opciós tételek között szerepel még a Hyppolit-kapu és a D-i várfal kismértékű felújítása, az Ispotály-pince és a Börtönkiállítás átalakítása, valamint a Cipóosztó-ház felépítmény létrehozása.” Eredményes közbeszerzés esetén a munkák várhatóan 2019. első negyedévében kezdődhetnek meg. A másik, nagyobb összegű csomag része a Zárkándy-bástya helyreállítása és visszaépítése, erre önmagában 309 millió forintot szánnak és 2019. végére el is készülhet a fejlesztés. A maradék 4,5 Mrd tartalma: a Provizori palota rekonstrukciója a Dézsma pince megóvásával; a középkori székesegyház részleges rekonstrukciója és környezetének megújítása; a vár északi bástya-rendszerének (Föld-bástya, Tömlöc-bástya, Sándor-bástya), valamint a Gótikus palota rekonstrukciója; az un. képtár és igazgatósági épületek külső homlokzati felújítása. A képtár épület tetőfedésének cseréje és az emeleti szint átalakítása; az épületek környezetének, valamint az alsó- és felső várudvarok teljeskörű felújítása; a Legányi úti telephelyen egy kőtár-raktár létrehozása tervezett a meglévő épület átalakításával; és a Városfal felújítása. A munkákat 2021-ben tervezik befejezni.
Retail.hu | 11:10:25 | | megbeszél


Így nézne ki egy igazán zöld pláza. Álomvilág Bangkokban

Így nézne ki egy igazán zöld pláza. Álomvilág Bangkokban

A Solidsprout igazán extrém koncepciójában újragondolta Bangkok tipográfiáját, vagyis megpróbálja megjeleníteni: hogyan nézhet ki a város, ha a bevásárlóközpontok helyébe zöld területek kerülnek, illetve a zöld a plázák világával egyesül. A cél, hogy felhívják az emberek figyelmét a zöld trendek erősödésére a városi környezetben. Emellett a koncepció vázlatképein rekreációs területeket, hegyeket álmodtak meg a város ikonikus épületei köré. Ezek a hegyek lehetnének az új városi parkok, ahol természetes kilátók, oktatási központok és gyalogos sétányok kapnának helyet. A thai főváros amúgy is az utazók és a vásárlók egyik kedvenc célállomása, hiszen jelenleg 127 áruház működik Bangkokban, míg csupán 36 parkot alakítottak ki. Ráadásul megállíthatatlanul épülnek a plázák, hiszen csak az elmúlt öt évben – 2014-18 között – öt bevásárlóközpont nyitotta meg kapuit. Ellenben az átlagos zöld terület mindössze 3,5-6,2 négyzetméter egy főre vetítve. Ez jócskán elmarad az Egészségügyi Világszervezet sztenderd ajánlásától, amely a nagyobb városokban 9 négyzetmétert tart üdvösnek egy emberre számolva. Mivel a városi parkok fejlesztéséért küzdő társadalmi mozgalmakra alig figyel fel az állam, ezért a Solidsprout arra keresi a választ különleges koncepciójában, hogy a gazdasági növekedés hogyan tud egyensúlyba kerülni a zöld területek fejlesztésével, így biztosítva egyáltalán friss levegőt a sűrű beépítésű városi környezetben. Képek: Solidsprout
Retail.hu | 10:10:26 | | megbeszél


Az idén kimagaslóan teljesít az építőipar

A helyettes államtitkár szerint ezt mutatja az is, hogy a CBRE nemzetközi ingatlantanácsadó 2018. egészére 1,7 milliárd euróra becsüli a magyarországi ingatlanbefektetések értékét, amivel Magyarország a régiós piacon felzárkózott a második helyre Csehország mellé, a továbbra is első helyen álló Lengyelország után. Pomázi Gyula szerint az építőipar versenyképességének növeléséhez jelentős átalakulásra van szükség, például az új technológiai megoldások elterjedésére, amit a kormány is támogat. Az idén az építőipari cégek eszközeinek korszerűsítésére irányuló pályázat keretösszegét 16 milliárd forintra emelték. A helyettes államtitkár szerint ez a pályázat az építőipari cégeknél olyan jellegű korszerű hatékony termelési környezet kialakítását szolgálja, amely az erőforrás hiánytá pótolni tudja, így az építőiparban tevékenykedő vállalkozások hatékonyabbá, versenyképesebbé válhatnak. Takács Ernő az IFK elnöke elmondta: az ingatlanbefektetők sikeresnek ítélik a 2018-as évet és a magyar makrogazdasági számok tükrében az építőiparban további bővülésre számítanak. A CBRE nemzetközi ingatlantanácsadó becslését véve alapul az elmúlt három évben (2016-2018) az ingatlanbefektetési tranzakciós volumen megközelítette a 5 milliárd eurót Magyarországon. Egészséges stabilitást ad a magyar piacnak, hogy a korábbi időszaktól eltérően idén a magyar befektetők aránya 50 százalékról, 58 százalékra emelkedett.
Retail.hu | 09:10:25 | | megbeszél


70-szeres különbség az ország legolcsóbb és legdrágább utcái között

70-szeres különbség az ország legolcsóbb és legdrágább utcái között

A múlt évben a legdrágább utcában, a főváros XII. kerületében lévő Hunyad lejtőn található lakásokért négyzetméterenként 1,346 millió forintot fizettek. A top tízben amúgy az V. kerületi utcák, terek vannak többségben, összesen hét utcát ad ez a városrész. A Dorottya utca, a Vörösmarty tér, a Vigadó tér, a Kossuth Lajos tér, a Markó utca, a Só utca és a Zrínyi utcai lakások szerepel a legdrágábbak listáján, 1,04-1,31 millió forintos négyzetméterárral. Az első tízben szerepel még a gellérthegyi - I. kerületi - Bérc utca és a XI. kerületi Balogh Tihamér utca, előbbinél 1,07 millió, utóbbinál alig több mint 1 millió forintra jött ki a négyzetméterár. A múlt évi árakkal összhangban vannak az ingatlan.com friss adatai, amelyek szerint november közepén legmagasabb négyzetméterárakkal rendelkező utcák közül öt található az V. kerületben, ilyen például az Október 6. és a Veres Pálné utca. Az itt található lakásokért átlagosan 1,15-1,36 millió kérnek az eladók. A legdrágább utcában jelenleg 1,5 millió forintos négyzetméteráron kínálják a lakásokat. Ez a Duna-part IX. kerületi részén, a Lechner Ödön fasorban van. Vidéken a Balaton volt a nyerő A tavalyi eladási adatok szerint vidéki lakáspiacon a Balaton-parti települések és Budaörs utcáiban található ingatlanok volt a legdrágábbak. Az első helyet a Siófoki Vitorlás utca szerezte meg 781 ezer forintos négyzetméterárral, a másodikat a balatonfüredi Honvéd utca 737 ezer forinttal, a harmadik helyen pedig 716 ezer forinttal a budaörsi Árok utca található. A tíz legdrágább utcából négy Balatonfüreden, három Budaörsön, kettő Siófokon, egy pedig Balatonlellén van. Az itt lévő lakásokért 616-781 ezer forintot adtak a vevők négyzetméterenként. A Hős utca a legolcsóbb Budapesten a legolcsóbb a X. kerületi Hős utca volt tavaly, 75 ezer forintos négyzetméterárral. A tíz legolcsóbb között van a szintén X. kerületi Gyömrői út, valamint a XVII. kerületi VIII. utca és Harsona utca, a XX. kerületi Bessenyei utca, Viola utca és Hosszú utca, a XXII. kerületi Temető utca és a Saskő tér, valamint a XXIII. kerületi Hrvinák Pál utca. A legolcsóbb utcákban 155-184 ezer forint volt a négyzetméterár. Vidéken tavaly a legolcsóbb utcák Nyírmadán, Ózdon, Gyöngyöspatán, Kiskörén, Sümegen, Pápán, Salgótarjánban és Hatvanban voltak, itt a négyzetméterár mindössze 20-24 ezer forint volt. A jelenlegi kínálat alapján a Bács-Kiskun megyei Mélykúton található Hunyadi János utcában, illetve a hevesi Vécsen a Petőfi Sándor úton kínálják a legolcsóbb lakásokat. Ezekben az átlagos négyzetméterár 17, illetve 23 ezer forint, és az eladásra kínált lakások átlagos értéke kisebb mint 3 millió forint.
Retail.hu | 08:10:24 | | megbeszél


Visszakaphatják lakásukat a Nemzeti eszközkezelő program résztvevői egy törvényjavaslat alapján

A nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter közleménye szerint a kormány célja, hogy minden család saját otthonban élhessen. Emlékeztetnek: a NET Zrt.-t a devizahiteleseket segítő intézkedéssorozat, az Otthonvédelmi akcióterv alapján hozta létre a kormány 2011-ben. A programban az állam megvásárolta a hiteladósok, köztük számos gyermekes család ingatlanát és biztosítja számukra évek óta a bérlés lehetőségét. A programnak köszönhetően 36 ezer otthont tudtak megvédeni, és mintegy 154 ezer ember menekült meg úgy a többmilliós hiteltartozástól, hogy továbbra is az otthonában maradhatott. A kormány az elmúlt időszak gazdasági növekedése eredményeként számos, a családok és állampolgárok megélhetését javító, munkavállalási lehetőségét erősítő intézkedéseket vezetett be, melynek köszönhetően a bérlők többségének helyzete az elmúlt években stabilizálódott. Az otthonteremtési intézkedések újabb mérföldköve, hogy a programban a bérlők ismét tulajdonosaivá válhatnak korábbi otthonuknak. A törvényjavaslat alapján a kormány rendkívül kedvező visszavásárlási feltételeket teremtene, ezáltal biztosítva részükre a hosszú távú otthonteremtési lehetőséget.  A tájékoztatás szerint a javaslat elfogadása esetén a kormány felajánlaná az egyösszegű visszavásárlást, melynek során a vételárat csökkentené a bérlő által korábban megfizetett bérleti díjak összege, kamatot nem számítana fel az állam, és további százalékos mértékű kedvezmény igénybevételére is lehetőség nyílna a bérlő igénye esetén. A kedvezményes ajánlattal a bérlők közeli hozzátartozói is élhetnének, így visszakaphatják ingatlanjaikat a korábbi tulajdonosok. A tervezet szerint azoknak a bérlőknek, akik nem tudnak élni az egyösszegű visszavásárlás lehetőségével, a kormány hosszú távú részletfizetést tud felajánlani. A nehéz anyagi helyzetben lévők számára továbbra is biztosított a jelenlegi konstrukció: bérleti díj megfizetése mellett továbbra is bérlők maradhatnak. A kormány további jelentős terhet kíván levenni az emberek válláról azzal, hogy a tulajdonszerzéskor felmerülő anyagi és eljárási kötelezettségeket az állam viseli. Ha a törvényt elfogadja a parlament, akkor a NET Zrt. hivatalosan is értesíti az érintetteket a lehetőségről, és a lakás egyösszegű visszavásárlásáról szóló szerződést a tervek szerint 2019 végéig megkötik azokkal, akik szeretnének élni ezzel a lehetőséggel. "A benyújtott törvényjavaslat elfogadása újabb segítséget jelenthet az egykori devizahiteleseknek. Míg a balliberális kormány cserbenhagyta az embereket, megszüntette az első Orbán-kormány otthonteremtési programját, elvette az otthonteremtési kedvezményeket, segítség nélkül hagyta az otthonteremtőket, és kockázatos devizahitelbe hajszolta őket, emiatt vesztették el sokan a lakhatásukat biztosító otthonukat". A nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter által kidolgozott, nemzetközileg is egyedülálló intézkedés lehetővé tenné, hogy a kormány otthonteremetési céljaival összhangban, a NET programban résztvevő, korábban nehéz helyzetbe került devizahitelesek végérvényesen visszakaphassák a bankok által elvett otthonukat - olvasható a közleményben.
Retail.hu | 18:30:33 | | megbeszél


OFFICEUP IRODATREND KONFERENCIA BY AZ ÉV IRODÁJA

OFFICEUP IRODATREND KONFERENCIA BY AZ ÉV IRODÁJA

A munkaerőhiány leküzdésében a cégeknek mindent be kell vetniük, hogy megtalálják a legjobb szakembereket. Az álommunkahelyek dolgozóinak egyre nagyobb beleszólásuk van a vállalatok ügyeibe, és már olyan fontos kérdésekben is dönthetnek, hogy milyen legyen az iroda. A Randstad munkaerőpiaci cég nemzetközi kutatásából is kiderült, hogy az Y és Z generációknak a második legfontosabb tényező munkahely-választásnál a munkakörnyezet, vagyis az iroda. Az OfficeUP irodatrend konferencia gazdag programkínálatában előadások, kerekasztal beszélgetések, workshopok és dizájnkiállítások szerepelnek, ahol szakmai kérdést vitatnak meg a meghívott szakemberek, cégvezetők. A HR szakma nagyágyúi és a jövő bérlői, illetve Az Év Irodája verseny elmúlt éveinek döntősei és győztesei adják át tudásukat a résztvevőknek. “A rendezvényen megmutatjuk a cégeknek: hogyan lehet kreatív munkakörnyezetet kialakítani, mik a legújabb nemzetközi trendek és hogyan tudják profin kommunikációra és munkaerő-toborzásra használni az irodateret. Szakmai tudást és gyakorlati tapasztalatokat osztunk meg azokkal a cégekkel, akik új irodába költöznek vagy megújítják a munkahelyüket. Azok is sokat tanulhatnak, akik a legújabb munkavállalói igényeket szeretnék megvalósítani vagy éppen kultúraváltást terveznek” – hangsúlyozta Fodor Dániel, Az Év Irodája verseny és az OfficeUP szervezője. Az Év Irodáját is szervező csapat sokoldalú tematikát állított össze a konferenciára, ami az adott cég élethelyzetéhez mérten dolgozza fel gyakorlatban a kérdéseket. Az inspirációtól kezdve a projektmenedzsmenten át egészen a kommunikációig széles a választék, a munkakultúra legkülönbözőbb területeit és a sikeres irodatér legfontosabb jellemzőit elemzik. Az OfficeUP irodatrend konferenciára egészen december 31-ig lehet kedvezményes áron jegyet vásárolni, és 2019. február 20-án személyesen tudunk inspirálódni az Akvárium Klubban, ahol a verseny díjátadóját is élőben tudjuk követni. www.officeup.hu Az Év Irodája Verseny nevezésével és a rendezvénnyel kapcsolatos friss információkért kövessétek a rendezvény Facebook eseményét.
Retail.hu | 16:20:31 | | megbeszél


Kutatás-fejlesztési központ Érden

Szijjártó Péter közölte, hogy az Érden felépülő központ a második lesz a grazi után az autóipari világcég bázishálózatában, megelőzve a kínai, koreai és japán központokat. A beruházással Érden 350 munkahely jön létre, közülük 250-et mérnökök fognak betölteni. Ezek a munkahelyek a külföldi munkavállalás versenyképes alternatíváját jelentik.      A cégnek világszerte 9500 alkalmazottja van, és a Magyarországon előállított érték 99,2 százalékát exportálja, ami igen jól jellemzi a vállalat versenyképességét. Dirk Janetzko, az AVL Hungary ügyvezető igazgatója arról beszélt, hogy a cég Érden 5,7 hektáros területet vásárolt a fejlesztésekhez, ahol új központját és járműipari tesztbázisát építi ki. Az első irodaépületet a tervek szerint 2019 végére építik fel, és 2020-ig elkészül az új tesztbázis a tesztpadokkal. Hozzátette, hogy cégük élen jár a motor- és járműtesztelések, hajtóműrendszerek szimulációs technológiáinak fejlesztésében, és magyarországi telephelyüket is valódi kompetenciaközponttá kívánják fejleszteni.   
Retail.hu | 12:10:31 | | megbeszél


A Tópark újabb épülete kapott használatbavételi engedélyt

A Tópark Közép-Európa egyik legnagyobb, Magyarország legnagyobb komplex és egyben legkülönlegesebb ingatlanfejlesztése, amelyben valamennyi városi funkció életre kel: lakások, innovatív irodák, konferenciaközpont, szálloda, üzletek, éttermek kávézók és különféle szolgáltató egységek.  További információ a projektről és szabad lakásokról: http://topark.hu/
Retail.hu | 11:30:34 | | megbeszél


A MediaMarkt új raktárbázisát a BILK építi ki

A MediaMarkt speciális logisztikai igényei szerint létesülő raktárkapacitás kiépítését a BILK Logisztikai Nyrt. megkezdi. A lekötött logisztikai területek egy 20 ezer m2-es raktárcsarnokban helyezkednek majd el. A beruházás értéke az épülethez vezető utakkal, a közművekkel és a parkolókkal együtt összesen 3,5 milliárd forint. Az online kereskedelem térnyerése a MediaMarktnál is jelentős forgalomnövekedést hozott, és a vásárlók száma a korábbi évekhez képest a többszörösére emelkedett. Ez magával vonta azt is, hogy lényegesen megnőtt az áruházlánc logisztikai szükséglete. A vállalat 2014 és 2016 között megduplázta bérelt raktárterületeinek méretét, miközben ugyanekkora külső kiegészítő raktárt is használ már egy éve. Azért, hogy a vásárlók számára még nagyobb készletet és még gördülékenyebb kiszolgálást biztosítson a vásárlók számára, a műszaki áruházlánc egy új raktárbázis kiépítése mellett döntött. A vállalat ennek érdekében versenypályázatot írt ki és a tender követelményeinek a BILK által ajánlott épület felelt meg leginkább. A MediaMarkt az új logisztikai kapacitástól a vevőkiszolgálás minőségének további javulását várja. A legforgalmasabb hazai autópályák közötti dél-pesti régióban, az M0 körgyűrűhöz közvetlen lehajtóval és összesen 186 ezer m2 raktár- és irodakapacitással rendelkező BILK Logisztikai Nyrt. területén épülő raktárbázis megfelel majd az online áruházi igényeknek és segíteni fogja az országban működő MediaMarkt áruházak áruellátását, a teljes országot lefedő házhoz szállítások rugalmas kezelését. Magyarország egyik legnagyobb intermodális logisztikai központjában „A” kategóriás logisztikai-, gyűjtő-, illetve hűtött raktárcsarnokok, ADR-minősítésű és közvetlen iparvágány kapcsolatú raktárak állnak a bérlők rendelkezésére. Ezeket egészíti ki a raktárváros területén működő 1. típusú vámudvar, állvány és targoncabérlési lehetőség a logisztikai kiszolgáláshoz. A raktárváros közvetlen tömegközlekedési kapcsolattal rendelkezik. A BILK Logisztikai Nyrt. közvetlen szomszédságában működik a konténerterminál.
Retail.hu | 11:20:37 | | megbeszél


Magyarország már nem hisz a koperi kikötőben

Orbán Viktor miniszterelnök pénteken a Magyar Állandó Értekezleten (Máért) beszélt erről. Hozzátette: "a magyar kormány a tengerhez kijutás ügyében Kopert "zárójelbe teszi" és Triesztben keres kikötőszerzési és -beruházási tárgyalásokat". Ljubljanában vegyes érzésekkel fogadták a hírt. Miro Cerar volt kormányfő, a jelenlegi kisebbségi koalíciós kormány külügyminisztere sajnálatát fejezte ki Magyarország kilépése miatt. Mint monda: rendkívüli lehetőségtől esett el Szlovénia, amely a magyar befektetéseken keresztül 200 millió eurót spórolhatott volna meg a második vágány megépítésénél. Hozzátette ugyanakkor, hogy egy hiteles partnert is elveszítettek az infrastrukturális kapcsolatokban, aki segítségével a koperi kikötő, a szlovén vasutak és más vállalkozások is magasabb profitot érhettek volna el, valamint nőttek volna a foglalkoztatási kilátások is. "Mindezért csak saját magunkat okolhatjuk" - húzta alá Cerar, majd hozzáfűzte: ahelyett, hogy már épülne a második vágány, egy évet elveszítettek a témában rendezett két népszavazással, amely mindkétszer érvénytelen lett, most pedig Magyarország kivonulása a projektből okoz fennakadásokat.  Alenka Bratusek közlekedési miniszter ugyanakkor többször is azt hangoztatta, hogy Szlovénia egyedül is képes megépíteni a második vágányt. A szlovén rádiónak adott interjújában azt mondta: "Orbán úr elmondta a véleményét, csak annyit tennék hozzá a témához, hogy olyan feltételek mellett, amilyeneket Magyarország szabott, Orbán úr a saját országába nem engedne be külföldi befektetőket".  Budapest korábban jelezte, hogy kész anyagilag - akár 200 millió euróval - támogatni a szlovén kormány csaknem egymilliárd eurós kiemelt projektjét, a Koper-Divaca vasútvonal 27 kilométer hosszú szakaszán egy második vágány építését. Cserébe a magyar kormány azt kérte, hogy a koperi kikötő és az oda vezető vasútvonal fejlesztésében magyar vállalatok is komoly szerepet játszhassanak, mivel a koperi a magyar vállalatok által leginkább használt kikötő.  A tárcavezető az interjúban azt is elmondta, hogy javasolni fogja a kormánynak, Szlovénia egyedül vegyen részt a projektben, amelyről egyelőre elmondása szerint még nem lehet tudni, mennyibe fog pontosan kerülni, mert még várja a végleges számításokat. Újságírói kérdésre válaszolva, Szlovénia miből finanszírozza majd az "elveszett 200 millió eurós magyar befektetést", a miniszter azt válaszolta, valószínűleg hitelt vesznek fel.
Retail.hu | 08:30:26 | | megbeszél


OfficeUP irodatrend konferencia by Az Év Irodája

A munkaerőhiány leküzdésében a cégeknek mindent be kell vetniük, hogy megtalálják a legjobb szakembereket. Az álommunkahelyek dolgozóinak egyre nagyobb beleszólásuk van a vállalatok ügyeibe, és már olyan fontos kérdésekben is dönthetnek, hogy milyen legyen az iroda. A Randstad munkaerőpiaci cég nemzetközi kutatásából is kiderült, hogy az Y és Z generációknak a második legfontosabb tényező munkahely-választásnál a munkakörnyezet, vagyis az iroda. Az OfficeUP irodatrend konferencia gazdag programkínálatában előadások, kerekasztal beszélgetések, workshopok és dizájnkiállítások szerepelnek, ahol szakmai kérdést vitatnak meg a meghívott szakemberek, cégvezetők. A HR szakma nagyágyúi és a jövő bérlői, illetve Az Év Irodája verseny elmúlt éveinek döntősei és győztesei adják át tudásukat a résztvevőknek. “A rendezvényen megmutatjuk a cégeknek: hogyan lehet kreatív munkakörnyezetet kialakítani, mik a legújabb nemzetközi trendek és hogyan tudják profin kommunikációra és munkaerő-toborzásra használni az irodateret. Szakmai tudást és gyakorlati tapasztalatokat osztunk meg azokkal a cégekkel, akik új irodába költöznek vagy megújítják a munkahelyüket. Azok is sokat tanulhatnak, akik a legújabb munkavállalói igényeket szeretnék megvalósítani vagy éppen kultúraváltást terveznek” – hangsúlyozta Fodor Dániel, Az Év Irodája verseny és az OfficeUP szervezője. Az Év Irodáját is szervező csapat sokoldalú tematikát állított össze a konferenciára, ami az adott cég élethelyzetéhez mérten dolgozza fel gyakorlatban a kérdéseket. Az inspirációtól kezdve a projektmenedzsmenten át egészen a kommunikációig széles a választék, a munkakultúra legkülönbözőbb területeit és a sikeres irodatér legfontosabb jellemzőit elemzik. Az OfficeUP irodatrend konferenciára egészen december 31-ig lehet kedvezményes áron jegyet vásárolni, és 2019. február 20-án személyesen tudunk inspirálódni az Akvárium Klubban, ahol a verseny díjátadóját is élőben tudjuk követni. www.officeup.hu Az Év Irodája Verseny nevezésével és a rendezvénnyel kapcsolatos friss információkért kövessétek a rendezvény Facebook eseményét.
Retail.hu | 18:30:30 | | megbeszél


Moszkvában gigantikus irodanegyed épül. 800 ezer négyzetméterről beszélünk

Moszkvában gigantikus irodanegyed épül. 800 ezer négyzetméterről beszélünk

A meghívásos tervpályázatot követően a szakmai zsűri három nemzetközi konzorciumot kért fel az új városnegyed fejlesztésére, többek között olyan építészirodák lesznek a helyi, orosz vállalatok partnerei, mint a Zaha Hadid vagy éppen a Nikken Sekkei. A fejlesztés az okos és fenntartható városok igazi viszonyítási alapja lehet a jövőben, hiszen összesen 66 ezer lakó számára építenek új otthonokat, emellett iskolák, kórházak, közlekedési infrastruktúra, bevásárló utcák, valamint civil és kulturális intézetek is a projekt részét képezik. Az új negyed építése során a fokozatosság elvét tartják szem előtt, vagyis az orosz főváros úgy fog növekedni, hogy elkerülik egy hatalmas ingatlanlufi kialakulását. Moszkva az elmúlt 20 évben csaknem harmadával növelte a lakosságszámát, ezért döntöttek az új városnegyed megépítéséről, hogy a belváros túlzsúfoltságát csökkenthessék. Az új városrész helyet ad mintegy 800 ezer négyzetméternyi irodának is, amely Moszkva fejlődő pénzügyi, tanácsadó és jogi szektorainak vállalkozásai számára nyújt új munkahelyeket. Ha nagyjából húszezer négyzetméternyi bérbeadható területtel rendelkezik egy átlagos méretű irodaház, akkor mintegy negyven kereskedelmi épületről beszélünk. A Zaha Hadid építésziroda az orosz TPO Pride vállalattal együtt dolgozik a terveken, hogy sokszínű ökológiai tereket biztosítsanak majd az életvitelszerű tartózkodásra, a munkára, a tanulásra és a szórakozásra. „Orosz és más európai szakemberekkel együttműködve emberközpontú terveket fejlesztünk egy olyan okos megoldásokat felvonultató városban, amely az embereket nem csak az innovatív technológiák segítségével hozza közelebb egymáshoz, hanem a közösség szervezése a nyíltság és a befogadás mentén zajlik” – mondta Christos Passas, a Zaha Hadid projektmenedzsere. Összesen mintegy négymillió négyzetméter összalapterületű ingatlan fog épülni az új városrész 460 hektáros területén, amelynek harmadát parkok és erdők foglalják el a Moszkva folyó mentén. A 30 hektáros tó a negyed közepén fog helyet kapni, és a természetes élőhely hangulatát erősíti. Az ide vezető új metróvonalat pedig 2020-ban kezdik el építeni, amely az új negyedet bekapcsolja a moszkvai földalatti rendszerbe. A projekt a természetes és az ember alkotta rendszereket integrálja az ökológiai technológiák segítségével. Az EDF csoport energiafogyasztási  és városüzemeltetési forgatókönyvei 3D-s szimulációjának segítségével a projekt optimalizálja a fenntartható helyi energiaforrások fogyasztását és termelését, miközben integrálja az elektromobilitást, az új technológiákat, a szolgáltatásokat és az infrastruktúrát a hatékonyság maximalizálása érdekében. Képek: Flying Architecture
Retail.hu | 16:10:31 | | megbeszél


Szerdán nyílik meg az Otthon Melege Program utolsó fordulója

A változás oka, hogy a közép-magyarországi régióban hétfőn is áramszünettel járó karbantartási munkálatokat végez az ELMŰ-ÉMÁSZ, ezért vannak olyan területei a régiónak, ahol az adott időszakban a pályázók nem tudják használni számítógépeiket. A pályázatbeadást azért tették át egy későbbi időpontra, hogy senkit ne érjen hátrány.
Retail.hu | 12:50:44 | | megbeszél


Egy hét múlva startupok éjszakája

Egy hét múlva startupok éjszakája

Ez nem csak egy szakmai rendezvény, bárkinek érdemes ellátogatnia a kiállításra, akit érdekelt a startupok világában, vagy munkavállalóként szeretne csatlakozni ehhez a közeghez. A startupok gyorsabban fejlődnek az átlagos cégeknél, így az akár világszinten is jelentős fejlesztéseikhez a megszokottnál nagyobb intenzitással keresnek új munkatársakat.  A rendezvényen a Budapesti Vállalkozásfejlesztési Közalapítvány versenyein győztes startupok mellett jelen lesznek a Semmelweis Egyetem, illetve a Budapesti Gazdasági Egyetem innovációs szervezetei és a Nemzeti Fejlesztési és Innovációs hivatal képviselői is.
Retail.hu | 11:10:25 | | megbeszél


Elstartolt az Employer Branding Award 2018!

Elstartolt az Employer Branding Award 2018!

A pályázat egyedülálló, mert a legjobb hazai munkáltatói márkaépítési gyakorlatokat jutalmazza és mutatja be a szakmai közönségnek. Az idei pályázaton is közép-, illetve nagyvállalati kategóriákban éves Employer Branding stratégia bemutatásával, illetve rövidebb munkáltatói márkaépítési kampányokkal nevezhetnek a vállalatok a 2018-as évből. A díjazottak minden évben komoly mércét állítanak versenytársaiknak, tükröt tartva a magyar munkáltatók többségének. További információk és pályázati kiírás itt elérhető: www.employerbrandingaward.hu. A jelentkezéseket és a pályázatok leadását 2019. január 10-ig várja a Magyar PR Szövetség kizárólag elektronikus formában az Employer Branding Award honlapon keresztül.  Az eredményhirdetés és ünnepélyes díjátadó 2019 tavaszán várható. Újdonság, hogy az Employer Branding Award bekerült a Kreatív által jegyzett PR Toplistába, így a díjazott vállalatok együttműködő partnerei  (ügynökségek) számíthatnak utólagos pontjóváírásra. Támogatók: Az Év Irodája, Bindermann, Brandexcellence, HRPortal, Kreatív, HRPower, Piac és Profit További információ: Kádár Balázs         MPRSZ elnökségi tag, Employer Branding Tagozat vezetője Mobil:                    +36 30 282 1336 E-mail:                   info@employerbrandingaward.hu
Retail.hu | 10:40:36 | | megbeszél


Nemzetközi nagyvállalat lett a Tungsram

A General Electric (GE) Lighting februárban jelentette be, hogy eladja európai, közel-keleti, afrikai és törökországi üzletágait, valamint a globális autólámpa-ágazatot a GE korábbi felső vezetője, Jörg Bauer irányította Tunsgram-csoportnak. A eladás első lépéseként április 3-án a Tungsram-coport tulajdonába került a Tungsram Operations Kft., amelybe beletartoztak a GE Lighting magyarországi egységei vagyonnal és szerződésekkel együtt. A magyarországi egységek átvétele után a nemzetközi egységek csatlakoztak több ütemben úgy, hogy a legtöbb országban új leányvállalat jött létre. A Tungsram most már Észak-Amerikán kívül a világon mindenhol értékesíthet épület- és közvilágítási termékeket, és a világon mindenhol eladhat autólámpákat. Az amerikai piacon november elején mutatkozott be a vállalat gépjárművilágítási üzletága az Aapex szakvásáron Las Vegasban. Jörg Bauer, a Tungsram-csopor elnök-vezérigazgatója a közleményben úgy fogalmazott, hogy igazi magyarországi központú multinacionális cégként felépült a Tungsram-csoport, több mint 100 nemzetközi piacon vethetik be értékesítési hálózatukat, és válhatnak fontos globális céggé a világítástechnikában, illetve más területeken. A cégcsoport elnök-vezérigazgatója áprilisban tartott sajtótájékoztatón arról beszélt, hogy a Tunsgram márkanév erősítésével, új termékek fejlesztésével stabilan működő, globális vállalatot építenek magyarországi bázisról kiindulva a világítástechnika területén. A tervek szerint az idén 90 milliárd forint árbevételt ér el a Tunsram-csoport, ami megegyezik az átvett egységek előző évi árbevételével, koncentrálnak a szervezetépítésre, elsősorban a marketing és az értékesítés területére, valamint az innovációra.
Retail.hu | 09:10:46 | | megbeszél


145 éves lett Budapest. 2030-ig nagy terveket szövögetnek

2030-ra Budapest lehet az egyik legélhetőbb nagyváros Európában, a kontinens magas életminőségű és legbiztonságosabb fővárosa - hangsúlyozta a kormányfő, hozzátéve: ehhez a városvezetés és a kormány részéről is jól szervezett, kemény, közösen végzett munkára lesz szükség, ezért hozták létre Tarlós István főpolgármesterrel egyetértésben a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsát. 2010 óta "hétmérföldes csizmával haladunk előre" - fogalmazott a miniszterelnök, aki az elért budapesti eredmények között említette a 4-es metró befejezését, a fonódó villamoshálózatot, az Országház, a Kossuth tér, a Zeneakadémia, a Budai Vigadó, az Erkel Színház, a Szépművészeti Múzeum, a Ludovika megújítását, valamint több sportberuházást, például a Duna Arénát és az új stadionokat. Folyamatban van továbbá a Városliget rekonstrukciója, az Operaház, az Iparművészeti Múzeum és a 3-as metró felújítása is. Emellett a közfejlesztési tanácsnak hamarosan döntenie kell az új nemzeti öttusaközpontról, sorra nyerik vissza régi fényüket a budai várnegyed történelmi épületei, és rövidesen megkezdődik az új dél-budai súlyponti kórház építése is - sorolta a miniszterelnök. "Óriási feladat az, amire vállalkozunk, ezermilliárdos nagyságrendben és évtizedes távlatban gondolkodunk" - mondta Orbán Viktor, a 2030-ig szóló tervezéssel kapcsolatban pedig arra hívta fel a figyelmet, hogy a korabeli Steindl- és Hauszmann-tervek is hozzávetőlegesen 15 év alatt valósultak meg. A mai nap Budapest születésnapja, Budapest a magyaroknak az örök város, "a város, amely minden magyaré", bármely pontján is éljen a világnak. Budapest nemzeti alkotás, nemzeti teljesítmény, nemzeti siker, "igazi nemzeti kincs" - hangoztatta, a főváros felépítését pedig az újkori történelmünk talán legnagyobb magyar közösségi teljesítményének nevezte. Azt is mondta, hogy Budapest a magyar nemzet szíve, a nemzet fővárosa és egyben a budapestiek otthona. A budapestiek otthonaként a fővárosnak jól működőnek, rendezettnek, tisztának és szépnek kell lennie, ami a főpolgármester és a városvezetés feladata - közölte. Hozzáfűzte: a nemzet fővárosaként pedig Budapestnek méltóságot, büszkeséget, nagyszerűséget kell sugároznia, ami a kormány és Budapest vezetésének közös feladata. Szerinte ha Budapest e két minőségében egyre jobban teljesít, akkor a Kárpát-medence természetes központjaként is működik nyilvánvaló földrajzi, méretbeli, gazdasági, szellemi és kulturális okokból. "A Fővárosi Közfejlesztések Tanácsának létrehozásával újrakötjük azt a szövetséget a kormány és a budapestiek között, amely egyszer már bevált" - mondta Orbán Viktor, szavait azzal zárva, hogy az erős Magyarországnak szüksége van emelkedő és gyarapodó Budapestre, a régi nagyságát visszanyerni akaró Budapestnek pedig szüksége van egész Magyarország erejére és támogatására.
Retail.hu | 19:10:29 | | megbeszél


Megalakult a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa

Tarlós István a főváros napján, Budapest egyesítésének 145. évfordulója alkalmából tartott ünnepségen a kormányfő jelenlétében jelentette be, hogy a rendezvény előtt aláírták a "tekintélyes horderejű és széleskörű" megállapodást, amelynek eredményeképpen "a főváros forrásbiztosítási lehetőségei előremozdulnak". Tarlós István elfogadta azt a felkérést, hogy induljon az őt korábban is jelölő politikai szövetség főpolgármester-jelöltjeként a jövő őszi önkormányzati választáson. A dokumentum szerint még az idén kormányhatározat alapján, jogszabályba foglalva, határozatlan időre megalakul és megkezdi működését a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa, amelynek a miniszterelnök az elnöke, a főpolgármester a társelnöke. A testület létrehozásáról a nap folyamán született kormányrendelet. E fórum hatáskörébe tartoznak a Budapestet érintő kiemelt állami és önkormányzati beruházások, ide értve minden hosszú távú fejlesztési célt és tervet, a konkrét projekteket, a Budapest 2030 terv áttekintését és elfogadását is. A tanács állásfoglalásai alapján hoz majd az érintett kérdésekben döntést a kormány és a Fővárosi Közgyűlés, a testületet "Tarlós István főpolgármestersége idején a most létrehozott struktúrájában és jelenlegi kompetenciái mellett tovább működtetik". A megállapodás része, hogy a kormány és a közgyűlés közösen dolgozza ki és elfogadja a főváros 2030-ig szóló stratégiai fejlesztési tervét, amellyel kapcsolatban a főpolgármestert vétójog illeti meg. Az előkészítés során a felek közösen kezdeményeznek egy civil és szakmai szervezetek bevonásával lezajló, a közösségi tervezés előnyeire épülő párbeszédfolyamatot.  A dokumentum arra is kitér: a kormány és a főváros tárgyalásokat folytat egy a jövőbeni beruházások fedezetét is biztosító "metróalap" létrehozásáról, hogy elkerüljék a "fedezethiányos helyzeteket", egy másik pont szerint pedig a jövőben kötelező a főpolgármestert meghívni azokra a kormányülésekre, amelyeken Budapestet érintő napirendi pontot is tárgyalnak. Budapest önállóságának garantálása jegyében kimondták: ahogyan a kormány megalakulása óta, úgy a jövőben sem készül olyan döntés, szabály- vagy intézkedéstervezet, amely csökkentené, csorbítaná a fővárosi önkormányzat vagy a főpolgármester jogait, hatáskörét, alkotmányos jogállását. A felek "az ezekre vonatkozó törvényi szabályozást megfelelőnek tartják". Az egyezmény tartalmazza azt is, hogy Budapesten a jövőben is az Fővárosi Közterület-fenntartó Zrt. végzi a hulladékbegyűjtést és -elszállítást, az ezzel foglalkozó nemzeti holding pedig a korábbi beszedési hatékonyság arányában, havi ütemezésben fizeti a társaságnak az átadott követelések ellenértékét. A dokumentumban az áll: a miniszterelnök támogatja azt a jogszabály-módosítást, hogy 2020 első napjától ismét a főpolgármester vezesse az árvízi védelmi bizottság munkáját. Emellett a kormány felülvizsgálja Budapest önálló árvízi védekezésének "realitását és annak jogi körülményeit is a város anyagi teljesítőképességének figyelembevételével". Egy másik pont kimondja, hogy a főváros kizárólagos vagy többségi tulajdonában lévő közszolgáltató cégek továbbra is Budapest tulajdonában vagy felügyelete alatt maradnak, a kormány pedig egyetért azzal, hogy a lehető legrövidebb időn belül megszerezzék a Fővárosi Csatornázás Művek Zrt. kisebbségi tulajdonrészét és az ahhoz kapcsolódó menedzsmentjogokat. A kabinet megvizsgálja, mivel tudja ebben támogatni a fővárost. A felek a szöveg szerint egyetértettek abban, hogy ha az Európai Unió nem támogatja a vízcsőcsereprogramot, akkor a Fővárosi Vízművek javára e célra számításba vett 27,8 milliárd forintot - a szaktárcával egyeztetve - más célra használhassa fel az önkormányzat. Megállapodtak abban is, hogy a jövő év végéig a felek közösen áttekintik a főváros költségvetésének bevételi szerkezetét és az arra alapvető hatással bíró forrásmegosztási szabályokat, és "megvizsgálják a módosítások célszerűségét és lehetőségét".  Emellett a következő mintegy másfél évben a főváros felülvizsgálja a kizárólagos tulajdonában lévő cégportfóliót, egyszerűsíti azt, ennek részeként pedig "egyszerűsíti, illetve adott esetben szintén megszünteti a BKK-t". A dokumentumban az áll: a miniszterelnök és a főpolgármester negyedévente rendszeresen, szükség esetén bármelyikük kezdeményezésére áttekintik a megállapodásban foglaltak időarányos teljesülését, illetve az időközben felmerült fővárost érintő ügyeket.
Retail.hu | 18:20:38 | | megbeszél


Nagyobb sebességbe kapcsolt az Agora Budapest, a főváros új városközpontja

Nagyobb sebességbe kapcsolt az Agora Budapest, a főváros új városközpontja

November 15-én tartották meg az Agora Budapest rendhagyó, ünnepélyes alapkőletételét, amely fontos mérföldkő a beruházás számára, hiszen immár a 135 ezer négyzetméternyi beépített alapterülettel számoló gigaprojekt nagyobb sebességbe kapcsolt. A Váci úti irodafolyosó szívében létrejövő új városközpont fenntartható, modern építészettel, zöldfelületekkel és barátságos közösségi terekkel teszi majd élhetőbbé a környéken lakók és az itt dolgozók mindennapjait. Az eseményen Budapest városvezetését Dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes, a XIII. kerület önkormányzatát pedig Dr. Tóth József polgármester képviselte, akik beszédükben Budapest város élhetőségét és a XIII. kerület tőkevonzó képességét emelték ki, hiszen a fővárosi ingatlanok 40%-a itt épül. A virtuális alapkőletétel során az Agora központi tere tárult a látogatók szeme elé egy különleges, 360°-os 3D „projekt mapping show” segítségével. A látványos megoldást hosszas munkálatok előzték meg, amely során a rendezvényre tervezett, 15 méter magas dómban füves parkot és pop-up üzleteket - többek között kávézót, éttermet, virágboltot és a rendezvény ideje alatt is működő borbélyszalont - helyeztek el, hogy a látogatók még könnyebben a már kész Agora központi terére képzelhessék magukat. A szokványos kültéri helyszínekkel ellentétben a beruházás terepe számos kihívást rejtett magában: a rendezvény telepítése egy hétig tartott, közel 50 ember részvételével. A HB Reavis rendhagyó ötlete több szempontból is innovatív: ez volt az első alkalom, hogy Magyarországon dóm épült építési konténerek tetejére, amelynek 22 munkaórán át tartó elhelyezéséhez egy 60 tonnás darut vettek igénybe. Az ünnepélyes alapkőletétel vendégei Magyarországon elsőként láthattak 360°-os projekt mapping show-t, melynek 12600 képkockából álló anyagát 50 számítógép renderelte 600 óra alatt, 7 szakember irányításával. A HB Reavis nemrég jelentette be, hogy az első épület jelentős részét a Raiffeisen Bank számára adták bérbe, így 2020 elejétől az Agora Budapest ad otthont a bank hazai székházának – a vállalat az ünnepélyes alapkőletételen többek között a szerződés megkötését is ünnepelte.
Retail.hu | 12:20:30 | | megbeszél


Átadták az idei Budapest Építészeti Nívódíjat

Átadták az idei Budapest Építészeti Nívódíjat

Ebben az évben a két nagydíj mellett kiemelt dicséretet kapott az Új Hegyvidék Galéria, a Palatinus Strandfürdő műemléki főépülete, egy kőbányai háziorvosi rendelő rekonstrukciója, valamint az őrmezői P+R parkoló és pavilon épülete - hangzott el a Fuga Budapesti Építészeti Központban tartott csütörtöki díjátadón. "A pár nap múlva 145 éves Budapest bizonyítja, hogy mindig képes megújulni, dinamikusan fejlődő igazi világváros" - emelte ki Szalay-Bobrovniczky Alexandra humán főpolgármester-helyettes, az elismerést odaítélő zsűri elnöke. Kiemelte, hogy a fejlődéshez olyan alkotók és jó példák kellenek, mint amilyenek az építészeti munkák is.  Mártonffy Miklós, Budapest főépítésze arról beszélt, hogy "használjuk ezeket az épületeket és örüljünk nekik, mert miértünk épültek, értünk szépek és hasznosak". Csapó Balázs, a Budapesti Építész Kamara elnöke felidézte, hogy a díj legfontosabb célja, hogy magát az építészetet hirdesse és vigye azt közelebb a hétköznapokban is mindenkihez.      A zsűri értékelése szerint a Sugár Péter, Ilyés-Fekete Zsuzsa és Kun Tamás építészek által tervezett Graphisoft Park fogadóépületénél "az eredmény minősége, a tervezői hozzáállás, a habitus és módszer is egyaránt példaértékűnek tekinthető". A Vikár András, Lukács István és Gál Árpád által tervezett kőbányai ügyfélszolgálati központnál pedig egyebek mellett a bővítés és a városképi illeszkedés példaszerűségét, valamint az ellentétekre épülő tökéletes harmóniát emelték ki a bírálók. A Budapest Építészeti Nívódíjra olyan Budapest közigazgatási területén található alkotásokkal nevezhettek, amelyek Budapest építészeti arculatát vagy egy városrész használatát, megjelenését javítják. Idén 18 pályamű közül választotta ki a díjazottakat a zsűri, amelynek Szalay-Bobrovniczky Alexandra mellett tagja volt Csomay Zsófia belsőépítész és Mártonffy Miklós, Csapó Balázs, Aczél Gábor, Kovács Csaba, valamint Z. Halmágyi Judit építészek.
Retail.hu | 12:10:37 | | megbeszél


Lezajlott az Agora Budapest rendhagyó alapkőletétele

Lezajlott az Agora Budapest rendhagyó alapkőletétele

November 15-én tartották az Agora Budapest rendhagyó, ünnepélyes alapkőletételét, amely fontos mérföldkő a beruházás számára: a Váci úti irodafolyosó szívében létrejövő új városközpont fenntartható, modern építészettel, zöldfelületekkel és barátságos közösségi terekkel teszi majd élhetőbbé a környéken lakók és az itt dolgozók mindennapjait. Az eseményen Budapest városvezetését Dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes, a XIII. kerület önkormányzatát pedig Dr. Tóth József polgármester képviselte, akik beszédükben Budapest város élhetőségét és a XIII. kerület tőkevonzó képességét emelték ki, hiszen a fővárosi ingatlanok 40%-a itt épül. A virtuális alapkőletétel során az Agora központi tere tárult a látogatók szeme elé, melyet egy különleges, 360°-os 3D „projekt mapping show” segítségével hívtak életre. A látványos megoldást hosszas munkálatok előzték meg, amely során a rendezvényre tervezett, 15 méter magas dómban füves parkot és pop-up üzleteket - többek között kávézót, éttermet, virágboltot és a rendezvény ideje alatt is működő borbélyszalont - helyeztek el, hogy a látogatók még könnyebben a már kész Agora központi terére képzelhessék magukat. A szokványos kültéri helyszínekkel ellentétben a beruházás terepe számos kihívást rejtett magában: a rendezvény telepítése egy hétig tartott, közel 50 ember részvételével. A HB Reavis rendhagyó ötlete több szempontból is innovatív: ez volt az első alkalom, hogy Magyarországon dóm épült építési konténerek tetejére, amelynek 22 munkaórán át tartó elhelyezéséhez egy 60 tonnás darut vettek igénybe. Az ünnepélyes alapkőletétel vendégei Magyarországon elsőként láthattak 360°-os projekt mapping show-t, melynek 12600 képkockából álló anyagát 50 számítógép renderelte 600 óra alatt, 7 szakember irányításával. A HB Reavis nemrég jelentette be, hogy az első épület jelentős részét a Raiffeisen Bank számára adták bérbe, így 2020 elejétől az Agora Budapest ad otthont a bank hazai székházának – a vállalat az ünnepélyes alapkőletételen többek között a szerződés megkötését is ünnepelte.
Retail.hu | 12:10:36 | | megbeszél


A Balatontourist is a Konzum Nyrt. közvetlen tulajdonába kerül

A BÉT honlapján közzétett határozat szerint a Konzum Nyrt. igazgatósága a PwC által készített üzletrész-értékelés alapján hozzájárult, hogy nem pénzbeli vagyoni hozzájárulás formájában a Konzum Nyrt. kizárólagos tulajdonába kerüljön a BLT Group Zrt. A 977,29 millió forintos apport ellenértékét a Konzum 3 111 396 darab új részvény zártkörű forgalomba hozatalával egyenlíti ki. Az ügylettel a BLT kötelékébe tartozó Balatontourist-csoport teljes körűen a Konzum Nyrt. konszolidációs körébe kerül. A Balatontourist magán-, illetve önkormányzati tulajdonban lévő kempingeket üzemeltetet. A 2018-as szezonban 10 balatoni kempinget és egy vendégházat működtető társaság az előzetes becslések szerint 1,715 milliárd forint bevételre számít.  A Konzum Nyrt. Magyarország legnagyobb szállásadó vállalatát építi a közlemény szerint. A társaság menedzsmentjének célja, hogy a tranzakciók lezárását követően a csoporton belüli szinergiák és költségcsökkentési lehetőségek kihasználása érdekében összevonják a szálloda és kempingüzemeltető vállalatok szakmai irányítását. A tőzsdei társaság legutóbb publikált, féléves árbevételének 88,43 százaléka, míg konszolidált eredményének 64,44 százaléka származott a turizmusból.
Retail.hu | 11:10:34 | | megbeszél


CAFE FREI nyílt az Infoparkban

Az azóta eltelt időben a kávéházi franchise-hálózat folyamatosan bővült. Mára az ország legnagyobb kávéházláncává nőtték ki magukat. 2013-ban újabb mérföldkő következett a CAFE FREI életében, hiszen megnyitották az első közép-európai kávézójukat. Azóta már Angliától kezdve, Franciaországon át egészen Dubaiig üzemeltetnek kávézókat. Terveik között szerepel újabbak nyitása az elkövetkezendő időszakban Szaúd-Arábiban, Németországban és Svájcban is. A nyitás kapcsán beszélgettünk Major Andrással (Head of Operations Services, Cafe Frei) - Mért az Infoparkot választották? - Korábban volt már kávézónk az Infopark területén, és nagy sikerrel működött. A zárást követően rengeteg visszajelzést kaptunk az Infopark felől, hogy miért szűnt meg a Cafe Frei. Emiatt döntöttünk úgy, hogy újranyitunk és megújult dizájnnal rendelkező kávézót hozunk létre saját üzemeltetésben. - Hogyan alakul a nyitvatartás, és milyen választékkal várják a vendégeket? - Hétfőtől péntekig mindennap 7:30-tól 18 óráig a megszokott Cafe Frei szortimenttel - 70 féle kávé, saját készítésű cukrászsütemények, szendvicsek, croissantok - várjuk a vendégeket. Időközben kiegészült a Dr. Drink szortiment, ami az egészség tudatos életvitelt igyekszik kiszolgálni, az egészségre jótékony hatással bíró shakekkel és turmixokkal. - Van-e valami különleges, speciális ajánlat az Infopark dolgozói számára? - Kifejezetten még a nyitás alkalmával nem készültünk Infopark specifikus akciókkal, de a Dr. Drink koncepció főleg az irodaházakban dolgozó személyek részére jött létre. - Van-e lehetőség leülni, és nyugodtan elfogyasztani kávénkat a helyszínen, illetve aki siet, el tudja-e vinni magával a kiválasztott italt, ételt? - Van lehetőség mindkét opcióra. A szokásos kávékonyhák dizájnjával ellátott papírpoharaink szolgálnak az elviteles lehetőségre. Az új dizájnnal kialakított vendégtér - ahol többféle asztal, szék (nagy közösségi asztal, bárpult magasított székekkel, kisebb asztalok 2-3 személy számára) található - biztosítja az ottfogyasztás lehetőségét azoknak, akik nyugodtabb, kávéházi környezetben szeretnék elfogyasztani termékeinket. „Nagy örömmel fogadtuk a CAFE FREI visszatérését az Infoparkba. Bízunk benne, hogy az itt dolgozó valamennyi munkatárs, akár már visszatérő vendégként, akár újként próbálja ki a kínálatot, elégedett lesz ezzel a régi/új lehetőséggel.” -nyilatkozta Honi Katalin, a STRABAG PFS Asset és Property Management üzletág igazgatója, az épület tulajdonosa képviseletében.
Retail.hu | 10:40:35 | | megbeszél


Budapesten nagyon megszaladtak a lakásárak

Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője a kiadvány csütörtöki bemutatásakor elmondta: Budapesten az előzetes számítások szerint a harmadik negyedévben 5,9 százalékkal nőttek a lakásárak, ami 23,9 százalékos éves növekedési ütemet jelent. Idén a reál lakásárak 11,5 százalékkal, nominálisan 15,2 százalékkal emelkedhetnek országosan.  A lakáspiacon újra nyílik az árolló, a fővárosban és a nagyobb településeken gyorsult az áremelkedés, míg a községekben lassulás volt tapasztalható a június végi adatokat a 2017. évvégiekkel összevetve. Budapesten 15,6 százalékról 20,2 százalékra, a városokban pedig 13,3 százalékról 16,3 százalékra nőtt a dinamika, míg a községekben 16,9 százalékról 11,8 százalékra mérséklődött éves szinten. A négyzetméterárak a községekben a budapesti átlag 20 százalékára estek a tavalyi 25 százalékhoz képest. A fővárosi lakáspiaci folyamatokat még szorosabban figyelemmel kell kísérni az MNB szerint. Országos szinten a makrofundamentumokkal alátámasztott egyensúlyi árszinthez képest még 10 százalékos eltérés van lefelé, Budapesten viszont a növekvő árak 7 százalékos túlértékelést mutatnak. A főosztályvezető megjegyezte ugyanakkor, a hitelezés területén nem látnak Budapesten a kockázatosság felé való elmozdulást, nem vált kifeszítettebbé a lakáshitelezés.  Az új lakáshitelek volumene közel 40 százalékkal nőtt a második negyedévben, a fix kamatozású lakáshitelek aránya 82 százalék volt, a tranzakciók 46 százalékához kötődik már hitelfelvétel. Érezhető annak hatása, hogy az MNB az adósságfék szabályokkal a hosszú fix kamatozás felé tereli a lakosságot. A hitelből történő vásárlás lehetősége ugyanakkor a jelentés szerint romlott 2018-ban, egy átlagos, két átlagkeresettel rendelkező háztartás számára kevésbé elérhetővé vált az átlagos ingatlan hitelből történő megvásárlása, mert az átlagkereset emelkedése nem tudta ellensúlyozni az ingatlanárak emelkedésének hatását.  A lakások árához képest egyre több évnyi átlagkereset szükséges a vásárláshoz: egy tipikus 65 négyzetméteres használt lakás teljes árának kifizetéséhez idén országosan 5,4 (2017-ben 5,2), Budapesten 8,9 (8,2) évnyi átlagkereset kell, míg az új lakáshoz országosan 9,4 (2017-ben 9), Budapesten 10,7 (10) évnyi. A 4,3 milliós lakásállomány 0,36 százaléka újul meg éves szinten, ami nagyon alacsony (Ausztriában 1,4, Lengyelországban 1,3, Szlovákiában 0,9, Csehországban 0,6 százalék a megújulási arány). Az alacsony megújulás oka az építőipar relatíve alacsony hatékonysága, a kapacitáshiány és az üres lakások növekvő aránya lehet.  A lakáspiaci szereplők szerint a lakásépítések fellendülésének akadálya az építőipar alacsony termelékenysége: az építőipari dolgozók egy főre eső hozzáadott értéke nemzetközi összehasonlításban nagyon alacsony, nincsenek érdekeltté téve abban, hogy többet termeljenek, amin a teljesítménybérek és a bértarifa rendszer bevezetésével lehetne segíteni. Úgy vélik, a kivitelezési munkákat gyorsítaná, ha "házgyárakban" készült előregyártott elemekből építkeznének.  Az új lakások átadása 2019-ben tetőzhet, Budapesten - az áfadöntés előtti tervek szerint - jövőre közel 16 ezer új lakást adnak át, 2020-tól viszont visszaeshet az újlakás kínálat (Budapesten 3 ezerre). Idén az áfával kapcsolatos bizonytalanságok miatt csökkent a kiadott építési engedélyek száma, a második negyedévi 18 ezer új engedély 9 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál, a harmadik negyedévi 8600 pedig megegyezik az egy évvel korábbival.  A főosztályvezető felhívta a figyelmet: az új átadások felfutása nem emeli effektíve a kínálatot, mert mintegy 70 százalékukat előértékesítették. Kitért arra is, hogy a fővárosban építés alatt álló új lakások 60 százaléka csúszik időben, több átadás áttolódhat 2019-ről 2020-ra. Az adásvételek száma bővült, június végén az egy évre visszatekintő egy éves tranzakciószám elérte a 168 ezret, ami éves szinten 5,8 százalékos bővülést jelent. A lakáspiaci szakértők szerint Budapesten korlátlan mennyiségű kereslet érzékelhető, a fővárosban nincs eladhatatlan lakás.   A jelentés szerint a folyamatos áremelkedés ellenére a megvalósult tranzakciókban az átlagos ár csökkent 2018 első fél évében, aminek magyarázata az, hogy egyre inkább az olcsóbb, sok esetben rosszabb minőségű lakások cserélnek gazdát.  A hirdetési adatok elemzése alapján megállapították, hogy míg korábban az el nem kelt lakások esetében az ár csökkentése volt jellemző, 2018 harmadik negyedévére az eladók 5 százaléka legalább 9 százalékkal emelte a hirdetés során az irányárat. Míg korábban átlagosan 5-6 százalékos alkut lehetett elérni a piacon, az elmúlt negyedévekben folyamatosan szűkült a mértéke, most 2 százalék körül van. Megjelent a piacon a licit is, a tranzakciók 5 százalékánál a meghirdetettnél magasabb áron értékesítették az ingatlant.
Retail.hu | 10:10:42 | | megbeszél


Akár új lakást is hozhat a fa alá a csokos hitel

“A kedvezményes kamatozás azt jelenti, hogy a kérdéses lakáshitelek kamata legfeljebb 3 százalékos lehet a teljes futamidőben, amely maximum 25 éves lehet. A kedvezményes hitel alacsonyabb törlesztőrészletet jelent az érintett családoknak a piaci kamatokhoz képest” - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője. Mit jelent a kedvezmény? Egy 20 évre felvett 10 milliós kedvezményes hitelnél 20 a havi törlesztés 55-56 ezer forintra, a 15 milliósnál 83-84 ezer forintra jön ki. A piacon elérhető legkedvezőbb, végig fix törlesztést garantáló 20 éves futamidejű 10 és 15 milliós lakáshitelek havi 66 és 100 ezer forintos havi kiadásához képest évente 120-180 ezer forintos megtakarítást jelenthet az állami támogatással futó konstrukció. Ráadásul az adósságfék szabályok és az alacsonyabb törlesztőrészletek miatt 15-20 százalékkal kisebb családi összjövedelem is elég lehet egy 10 vagy 15 milliós csokos kölcsönhöz. Lesz-e elég lakás? A családi otthonteremtési kedvezmény bővítése mellett az is friss változás, hogy a 2019 végére már szerkezetkész új lakások esetében továbbra is alkalmazni lehet az 5 százalékos kedvezményes áfakulcsot, ha az adásvételi szerződést benyújtották a földhivatalhoz. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a héten elfogadott áfatörvény-módosítás abban is segítheti vevőket, hogy 2019 után ne csökkenjen drámaian az új lakások kínálata.  
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Jogszerűek a devizahitel-szerződések tisztességtelen feltételeinek eltávolítását célzó magyar szabályok

A luxembourgi székhelyű uniós törvényszék tájékoztatása szerint Nils Wahl főtanácsnok indítványában kiemelte, az uniós irányelv célja a fogyasztó és a kereskedő közötti szerződéses egyensúly helyreállítása a tisztességtelen szerződési feltételek semmisségének előírásával. Az uniós irányelvvel tehát nem ellentétes az a magyar jogszabályi rendelkezés, amely a tisztességtelenségtelen szerződési feltételek eltávolításával a fogyasztói szerződést hatályban tartja - mutatott rá a svéd főtanácsnok. Az ügy előzménye, hogy a Budai Központi Kerületi Bíróság három kérdést tett fel az Európai Bíróságnak. Az egyik szerint arra volt kíváncsi, hogy az Európai Bíróság egy korábbi ítélete azon rendelkezése, amely szerint a magyar bíróságok az alkalmazott árfolyamrés jogellenességének megállapítása után más, jogszabályban meghatározott árfolyam alkalmazásával orvosolhatják e jogellenességet, úgy értelmezendő-e, hogy a jogellenes helyzet orvoslására akkor is lehetőség van, ha a szerződés érvényben tartása az árfolyamkockázat viselésének kötelezettsége miatt ellentétes a fogyasztó gazdasági érdekeivel. A főtanácsnok hangsúlyozta, hogy a szerződés egésze megsemmisítésének következménye, hogy a részletekben megfizetendő fennmaradó kölcsönösszeg azonnal esedékessé válik, ami meghaladhatja a hitelfelvevő pénzügyi képességeit, és ezért jobban bünteti őt, mint a hitelezőt. Azzal a körülménnyel, hogy tisztességtelen szerződési feltételek eltávolítása ellenére a fennmaradó szerződésekből eredő árfolyamkockázat továbbra is a fogyasztót terheli, a főtanácsnok megállapította, hogy a fogyasztó gazdasági érdeke nem értékelhető kizárólag az árfolyamkockázat szempontjából. A szerződés egészéből következő valamennyi gazdasági előny és hátrány ugyanis csupán együttesen, a szerződéskötés összes körülményére figyelemmel vizsgálható. A főtanácsnok szerint, a nemzeti bíróság szerepe a tisztességtelen szerződési feltételek semmisségének megállapítására korlátozódik, e feltételek vagy e feltételekre tekintettel a szerződés más kikötéseinek módosítására azonban a nemzeti bírónak nincs lehetősége. Következésképpen az uniós irányelvvel nem ellentétes az a magyar jogszabályi rendelkezés, amely a szerződés - tisztességtelen feltételek nélküli - hatályban tartását célozza. A magyar bíróság azt is meg szerette volna tudni, hogy összhangban van-e az uniós irányelvekkel, illetve az uniós jog alapelveivel az, hogy a magyar Országgyűlés törvényi úton úgy módosította a devizahitel-szerződéseket, hogy az árfolyamkockázat terhét a továbbra is a fogyasztó köteles viselni. Nils Wahl ezzel kapcsolatban megállapította, hogy az irányelv nem akadályozza, hogy a jogalkotó bizonyos tisztességtelen kikötéseket törvények útján érvénytelenítsen az igen elterjedt, tisztességtelen banki gyakorlatok megszüntetése érdekében anélkül, hogy megsemmisítené az érintett szerződéseket. A Budai Központi Kerületi Bíróság végezetül azzal kapcsolatban vár iránymutatást, hogy az említett uniós szabályok és alapelvek megengedik-e azt, hogy a Kúria a fogyasztóvédelem területén olyan jogegységi határozatokkal irányítsa az alsóbb fokú bíróságok ítélkezési gyakorlatát, amelyek - véleménye szerint - nem átlátható eljárás keretében születnek. Ezt illetően, a főtanácsnok arra mutatott rá, hogy a Kúria által elfogadott jogegységi határozatok ugyan kötelezőek a magyar bíróságokra nézve, de egyáltalán nem akadályozzák azokat abban, hogy megvizsgálják az eléjük tárt szerződések uniós joggal való összhangját. Sem azt, hogy adott esetben e jognak megfelelő döntést hozzanak, eltérve a jogegységi határozattól az uniós jog elsőbbségének elve alapján. A főtanácsnok szerint semmi sem áll útjában annak, hogy a magyar bíróságok előzetes döntéshozatali eljárás keretében az uniós bíróságtól kérjék a Kúria jogegységi határozatai az uniós joggal való összhangjának megvizsgálását olyan esetekben, ha ezen összhang meglétével kapcsolatban kételyeik merülnek fel. A főtanácsnok indítványában ezért annak kimondását javasolta az uniós bíróságnak, hogy a szóban forgó bírósági határozatok nem ellentétesek sem az irányelvvel, sem pedig az uniós jog egyéb rendelkezéseivel. Az uniós főtanácsnok feladata, hogy - pártatlanul és függetlenül eljárva - a rábízott ügy jogi megoldására vonatkozó javaslatot terjesszen az uniós bíróság elé. Véleménye nem köti a bíróságot, de a végső ítélet az esetek jelentős részében egybeesik azzal.
Retail.hu | 08:30:25 | | megbeszél


Ilyen lesz az okospláza Dél-Budán – beszélgetés Tatár Tiborral, a Futureal vezérigazgatójával

Ilyen lesz az okospláza Dél-Budán – beszélgetés Tatár Tiborral, a Futureal vezérigazgatójával

– Melyek lesznek a bevásárlóközpont jellegzetességei, amelyek megkülönböztetik majd Budapest vezető plázáitól, és vonzza majd a látogatókat? – A tervezés során alaposan körbejártuk, hogy a nagyvilágban és különösen Európában mely trendek uralkodnak a kiskereskedelemben és a bevásárlóközpontok piacán. Számos üzletközpontot személyesen megnéztünk, tanulmányoztuk az európai plázák világát, és a legjobb mintákat gyűjtöttük össze, hogy azután a helyi adottságoknak és lehetőségeknek megfelelően beépítsük a saját projektünkbe. – Budapest meglehetősen telített a bevásárlóközpontokat tekintve, itt a kerületben is több pláza üzemel, említhetjük mindjárt az Allee-t, vagy a Budaörsi út túloldalán a MOM Parkot. Hogyan lehet versenyképes az Etele Plaza abban a retail szektorban, ahol a lapokat a versenytársak már korábban leosztották, a piacot pedig felosztották? – Az Etele Plaza esetében a környéken megszokottnál nagyobb alapterülettel rendelkezünk majd, és a bérlői összetételünk is modernebb lesz, így például lesznek olyan márkáink, amelyek itt elegendő hellyel fognak rendelkezni, hogy a teljes szortimentet behozzák az új üzleteikbe. Több ezer vásárlót kérdeztünk meg egy előzetes közvélemény-kutatás során, amelyből kiderül, hogy van egy markáns vásárlói réteg, amely hajlandó messzebbre is elutazni, hogy a kedvenc márkája legnagyobb üzletében a legnagyobb áruválasztékból vásárolhasson. Budán ilyen tekintetben piaci rés mutatkozik. Továbbá az ételudvar nálunk a legnagyobbak egyike lesz, szintén látványos minőséget képvisel majd a mozink, illetve a tömegközlekedési és autós megközelíthetőségünk szintén kiemelkedő lesz. A felsorolt tényezők egyenként is sikeressé tehetnek egy bevásárlóközpontot, de így együtt nagyot sokat számít a versenyképesség vonatkozásában. – A bérlői összetételt tekintve miben lesz erősebb az Etele Plaza, mint a már üzemelő bevásárlóközpontok? – A nagy divatvállalkozások összes márkája itt lesz a teljes koncepcióval, ami már olyan vonzerő, amely miatt a távolabbról érkező is minket választ, hiszen a nagyobb szortiment egyetlen helyen megtalálható. Mindemellett a tehetős budai vásárlóközönségnek is hozunk be márkákat, így összességében erős lesz a kínálatunk, nagyon optimisták vagyunk. – Az Etele Plaza mennyire lehet Kelenföld új városközpontja? Hogyan készülnek erre a szerepre, és ehhez milyen funkciókat és szolgáltatásokat helyeznek el a falak között? –  A városközponti szerepet számos tényező erősíti, illetve alapozza meg. Egyrészt a pályaudvar túloldalán épülő Budapest One nagyon sikeres projekt lesz, a bérlői érdeklődés alapján egy wow-effektust érzékelünk. Ha teljesen kiépül az irodanegyed, akkor 65 ezer négyzetméternyi területen fog dolgozni 5-6 ezer fő. Mi már a Corvin Sétány kapcsán megtapasztaltuk, hogy jelentős a szinergiahatás az irodaházak és a bevásárlóközpont között. A kötődés később már nem csak a hétköznapokra terjed majd ki, hanem akár a hétvégén is ide jönnek az irodisták vásárolni vagy/és szórakozni. Másrészt itt jelentős a népsűrűség, hiszen a lakótelepek és a zöldövezetek egyaránt megtalálhatók a közvetlen környezetben, így a tömeget és a tehetős rétegeket egyaránt tudjuk prezentálni. Harmadrészt folyamatosan keressük a kapcsolatot – idén formalizálódhat is az együttműködés – a kormányzati szereplők, a kerület, a főváros, a közlekedési vállalatok és a Futureal-csoport között, hogy összefogva egységes koncepció mentén fejlesszük Dél-Budát. Negyedrészt pedig az új budai szuperkórház hatalmas infrastrukturális beruházásokat igényel, ráadásul az egészségügyi intézménynek erős szinergiái lesznek a bevásárlóközponttal. – Gyakran halljuk az okospláza kifejezést a fejlesztés kapcsán. Mit fog ez jelenteni a gyakorlatban? Hogyan hat a digitalizáció és a technológia fejlődése majd az Etele Plaza mindennapi működésére, illetve műszaki adottságaira? – Itt már mindent elintézhetünk úgy, hogy folyamatosan támaszkodunk az okos eszközeinkre. Részletesen végiggondoltuk azt a folyamatot, ahogy valaki elindul, plázát választ, parkol vagy tömegközlekedést vesz igénybe, vásárol, szórakozik, majd hazautazik. E folyamat minden mozzanatába próbáltuk beépíteni a digitalizációt. Vannak olyan terveink, amelyek a bérlők együttműködését igénylik majd, de emellett egy teljes online applikációt fejlesztünk. Az okospláza alatt nem az üzemeltetésre gondolunk, hiszen az már természetes, hogy egyedi mérőeszközökkel felszerelt épületüzemeltetési rendszert használunk, hanem mi a vásárlók számára kényelmet és élményt kínáló okos megoldásokról beszélünk. 2020-ra a nyitásra minden meg fog valósulni.
Retail.hu | 08:10:28 | | megbeszél


Csomagolóanyag-üzemet adtak át Hatvanban

Varga Mihály hangsúlyozta: az elmúlt időszakban több lábra kezdett állni a magyar gazdaság; az autóipar, a mezőgazdaság és élelmiszeripar mellett az építőipar, papír- és gyógyszeripar egyes területei is erősítik a gazdaságot, és felzárkózik melléjük a csomagolóanyag ipar is. Az ágazat belföldi forgalmának értéke eléri a magyar GDP 1,6 százalékát, és jelentős szerepe van az exportban is. A hatvani Nordfilm Packaging Kft. 1,3 milliárd forintos kormányzati támogatást kapott a nagyvállalati beruházási támogatási program keretében. A pénzügyminiszter emlékeztetett rá, hogy a kormány 2015-ben indította a programot olyan vállalkozások számára, amelyek kiszorulnak a kis-és középvállalkozóknak támaszt adó uniós forrásokból, és a tervezett fejlesztést tőkehelyzetük nem teszi lehetővé. A Nordfilm Packaging Kft. ilyen vállalat, az üzem modern technológiája, az új eljárások, a magas hozzáadott értékű termékek igazolják a támogatást. Nagy-Kaszap László ügyvezető igazgató elmondta: a Nordfilm Packaging Kft. magyar tulajdonú zöldmezős beruházás, célja, hogy Kelet-Közép-Európa vezető csomagolóanyag-gyártójává váljon. A termelőüzem része egy modern mérőműszerekkel felszerelt labor, a gyártási folyamat központja a nyomtatás. A kft. a flexibilis csomagolóanyagok piacán az állateledel, élelmiszer és ital, higiénia és szépségápolás, a háztartás és vegyipar piacán kínálja majd termékeit.  
Retail.hu | 17:10:35 | | megbeszél


Az MNB rászáll a lakástakarékokra?

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) az elmúlt napokban adatokat kért be valamennyi hazai lakástakarék-pénztártól arról, hogy mekkora betét- és hitelállománnyal rendelkeznek majd november 16-i dátummal. Az adatbekérési időpont oka, hogy a piaci szereplőknek a törvény szerint 30 napjuk van feldolgozni szerződéseiket. A lakástakarék-pénztári törvény módosítása 2018. október 17-én lépett életbe, így mostanra válik láthatóvá az utolsó napokban kötött állomány. Bár a kimagasló szerződésszám valóban figyelemfelkeltő, eddig a jegybankhoz nem érkezett olyan információ, amely szerint ne szabályosan kötötték volna meg a törvénymódosítás előtti utolsó napokban a szerződések egy részét - hangsúlyozta Windisch László. Hozzátette: felügyelt pénzügyi intézményekről lévén szó, a jegybank természetesen mindenkor kivizsgálja a jogszabály alapján hatáskörébe tartozó esetleges piaci szabálytalanságokat. Mint a jegybank alelnöke emlékeztetett, a törvénymódosítás életbe lépése előtt érvényesen megkötött szerződésekre jár az állami támogatás. Az ezután megkötött szerződések esetében ugyanakkor már nincs állami hozzájárulás. A módosítás tehát kizárólag a költségvetési támogatásra vonatkozóan rendelkezett, a lakástakarék-pénztári piac működését, e piaci szereplők létét, a szektor biztonságát nem érintette. Mindenképp figyelmet érdemlő az, hogy a törvénymódosítás előtti napokban a lakástakarékok átlagos havi új szerződéseinek sokszorosát kötötték meg - mondta el a jegybanki vezető. Hozzátette, ez rávilágít arra, hogy alapvetően valószínűleg nem a lakáscél, hanem az állami forrásból való minél magasabb hozam elérése motiválhatta az ügyfélrohamot. Windisch László szerint ez is azt mutatja, hogy indokolt lehet a lakossági állampapír-befektetési program bővítése, hiszen komoly lakossági megtakarítási potenciál keresi a magasabb hozamú, de kellően biztonságos befektetési formákat. Ez egyben segíthet abban is, hogy az államadósság minél nagyobb része hazai megtakarítóknál legyen, ezzel tovább javítva az ország pénzügyi stabilitását is - összegezte az MNB felügyeleti és fogyasztóvédelmi alelnöke.
Retail.hu | 16:10:34 | | megbeszél


Nem szeretik a munkavállalók a repi ajándékokat az év végén

Tízezer forint alatt költenek a cégek a dolgozók karácsonyi ajándékaira, már ha egyáltalán van ilyen a munkahelyen. A leggyakoribb ünnepi szokások az évzáró vacsora és parti, a logózott használati tárgyak, a fogyasztási cikkekből összeállított ajándékkosarak és az ajándékkártyák. A meglepetések beszerzése többnyire az utolsó pillanatban esedékes, a cégek 40 százaléka decemberre hagyja ezt a lépést. A magyar céges ajándékozási szokásokat mérte fel a KártyaPláza.hu.  Többnyire tízezer forint alatti meglepetéssel kedveskednek munkavállalóik számára azok a cégek, ahol szokás az év végi ajándékozás – derült ki a KártyaPláza.hu felméréséből, melyet munkavállalók és munkáltatók körében végeztek. A kutatás szerint főként a 100 fős vagy nagyobb vállalatoknál jellemző a karácsonyi ajándékozás vagy jutalmazás, esetleg a kettő együtt. A legelterjedtebb repik sorát a logózott bögrék és tollak vezetik. „Második a sorban a fogyasztási cikkekből összeállított csomag, míg a harmadik helyen az ajándékkártyák és -utalványok szerepelnek” – ismertette a részleteket Zettisch Róbert, a KártyaPláza.hu ügyvezetője. A webáruház adatai szerint a cégek szolgáltatásokat és élményeket nyújtó, illetve az ismert márkák utalványait keresik a leginkább. Egyre jobban terjed egyébként a tárgyi ajándékozás helyett a jótékonykodás is. „Egy a felmérésben részt vevő vállalat például egy árva kisgyereknek keresett családot” – mondta az ügyvezető. A kutatás alapján a munkavállalók a szabadon beváltható ajándékkártyáknak örülnek a legjobban, de szabadulószobát, főzőestet vagy tanfolyamot és egyéb közös programlehetőséget is szívesen fogadnak az év végén. A legrosszabb ajándékok sorát a haszontalan dísztárgyak, textíliák és édességek vezetik. A felmérés szerint a legtöbb helyen a beszerzési vagy a HR osztály illetékes kollégája felel a karácsonyi ajándékok biztosításáért, néhol viszont ez a felsővezetés feladata. A legtöbben persze az utolsó pillanatra hagyják a meglepetések beszerzését, a munkáltatók 40 százaléka decemberben dönt és vásárol. „Sokkal kevesebben vannak az előrelátók, a kutatásunkban részt vevő cégek harmada novemberben, negyede pedig az első őszi hónapokban bonyolítja le a karácsonyi ajándék megvételét” – árulta el Zettisch Róbert. A karácsonyi csomag hozzájárul a munkavállaló elégedettségéhez? Tíz vállalatból kilenc méri valamilyen formában munkavállalói elégedettségét. A munkáltatók szerint ez utóbbira pozitív hatással lehet az év végi köszönetnyilvánítás, a jutalom vagy bónusz, de akár az év végi buli, vacsora is. A KártyaPláza.hu felmérése szerint ezzel a munkavállalók is egyetértenek. Minden második dolgozó vallja, hogy a tárgyi ajándék is nagyban hozzájárul az elégedettségéhez. „Persze előfordul, hogy minden igyekezet ellenére a céges karácsony rosszul sül el. Egy multinacionális vállalat dolgozójának beszámolója szerint a cég a munkatársakat igényes és drága bőrpénztárcával lepte meg, ugyanakkor az év végi bónuszok kiosztása elmaradt” – mondta az ügyvezető. KERETES A legnépszerűbb ajándékkártya-kategóriák, amit a cégek keresnek karácsonyra: éttermek könyv óra masszázs bor, borászat szépségápolás utazás sportos élmények ruházat kreatív élmények KERETES VÉGE Kapcsolódó webcímek: https://kartyaplaza.hu
Retail.hu | 15:10:42 | | megbeszél


Eljön a távfűtés ideje a lakáspiacon?

A fővárosban autózók bosszúságára jó pár hete kerülgethetik a munkagödröket az Erzsébet-híd környékén, ahol éppen a belváros felé tartó új távhővezetéket fektetik le. Az átmeneti kényelmetlenség eredményeként azonban a pesti belváros levegőszennyezettsége bizonyára csökkenni fog – és ez nem csak az életminőséget növeli, de az ingatlanok árát is. A távfűtés megítélése évtizedeken keresztül nem volt éppen jó, főleg azért, mert a fűtést nehezen lehetett szabályozni. Aztán a kilencvenes évek elején még hirtelen nagyon drágává is vált ez a fűtési módozat, ami miatt -- aki csak tehette -- igyekezett megválni a távfűtéses lakásától, főleg, ha az panel volt. Sok mindennek meg kellett változnia ahhoz, hogy a távfűtéses lakások piaci megítélése 180 fokos fordulatot vegyen. A panelkorszerűsítési program keretében sok helyen hő alközpontokat hoztak létre, szigetelték a házak homlokzatát, kicserélték a nyílászárókat, radiátorokat, és megteremtették az egyedi mérés lehetőségét is. Ezzel sokat spóroltak a lakók, és a komfortérzetük is nőtt. A távhőszolgáltatás kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs alá sorolása versenyképessé tette a távfűtést más fűtési megoldásokkal szemben. A távfűtéses lakások (zömükben panelek) megítélése a fentiek miatt pozitív fordulatot vett. Ma már kifejezetten keresett és kedvelt lakóingatlan a panel, amelyek drágulása az elmúlt években általában meghaladta az azonos környék téglalakásaiét is. Ha létezik a fűtési módozatok megítélésének hierarchiája a városokban, akkor annak valahol az alján helyezkednek el a kályhák, ezt követik a gázkonvektorok. A házközponti fűtés már előkelőbb helyen van, de a korábbi rossz élmények, kényelmi és költségszempontok alapján elsősorban a cirkófűtéses lakások helyezkednek el a dobogó legfelső fokán. Melléjük zárkózhat most fel a távhő. A különféle ingatlanfejlesztési fórumokon egyre többször esik szó arról, hogy mennyire hatékony a távhőszolgáltatás, különösen azóta, amióta már nem csupán fűtésre, de hűtésre is lehet használni. A hatalmas irodaépületek építésénél már teljesen természetes, hogy a fejlesztők komolyan mérlegelik a távhő használatát, ahogy a több száz lakásos projekteknél is egyre gyakrabban választják ezt a megoldást. Az újépítésű ingatlanok esetében ma már természetesnek számítanak a különféle digitális megoldások is, így az, hogy az épület hőháztartását távolból, akár okostelefonról is lehet irányítani, illetve hogy a fogyasztók interneten követhetik a fogyasztás alakulását, a hozzá tartozó költségekkel együtt. „Az ingatlanpiacon megjelent egy új szempont is, amely számottevően növeli az ingatlanok értékét” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője – „mégpedig az, hogy milyen környezeti lábnyomot hagy maga után egy ház üzemeltetése. A környezettudatosság, a fenntartható energiaforrások használata nagyon fontos szemponttá vált. A távhő mellett ilyennek számít az ugyancsak egyre elterjedtebb hőszivattyús fűtési megoldás is. A jövőben már egyre inkább csak olyan házak épülhetnek, amelyek nem terhelik hő és égéstermék kibocsátásával a környezetüket”.  A távfűtés előnye egyebek mellett, hogy helyben nem növeli a légszennyezettséget – sőt, a korszerű erőműveknél kialakított szűrők révén összességében is csökkentik a szennyezőanyag-kibocsátást. Az új, biomassza- valamint hulladékégetésen alapuló hőerőművek belépése után pedig nulla közelébe kerül a levegőbe kibocsájtott szennyező anyagok aránya. Budapest belvárosában – mintegy példamutatásul – elsőként a Városházát kötik rá a most kiépülő távfűtési hálózatra. Azoknál a házaknál, amelyekben központi kazán van, minimális költséggel megoldható majd a csatlakozás. Az átállás, már ha ezt választják a lakók, komolyabb költséget csak ott jelent majd, ahol még kályhával fűtenek, így a radiátor- és csőrendszert ki kell építeni az egész házban. A távfűtési hálózat megjelenése a főváros központjában vélhetően elindítja a fűtési rendszerek rekonstrukciójának folyamatát, amely ugyan évtizedekig is elhúzódhat, de a korszerűsített fűtési rendszerű lakások értéke minden bizonnyal meghaladja majd a ráfordított befektetését.
Retail.hu | 14:40:30 | | megbeszél


Elmaradhat a rekord az építőiparban. Az irodapiac nagyot megy

Mérsékelt csökkenés a magasépítéseknél, jelentős visszaesés a mélyépítésekben 2018 első 9 hónapjában 1843 milliárd forint értékben indultak meg kivitelezési munkák hazánkban, ami 2,7 százalékkal jelentett alacsonyabb szintet, mint a 2017 azonos időszakát jellemző összeg. A harmadik negyedévben mindössze 448 milliárd forint értékben lépték kivitelezési fázisba építőipari beruházások, az első két negyedév közel 700 milliárd forintos összegeivel szemben.  2018 első három negyedévében összességében 5 százalékkal kisebb összegben indultak el magasépítési kivitelezési projektek hazánkban, mint az előző év azonos időszakában. A csökkenésben jelentős szerepet játszott a lakásépítések esetében tapasztalható visszaesés. A magasépítéseken belül a nem lakáscélú magasépítések összege 763 milliárd forintot tett ki 2018-ban január és szeptember között, a harmadik negyedévben pedig 287 milliárd forint értékben indultak el építések ebben a szegmensben. Az egyik legnagyobb növekedés az irodaépítésekhez kapcsolódott.  Az elmúlt időszakokban rekordokat döntögető mélyépítési szektor jelentőset fékezett a harmadik negyedévben. A július és szeptember közötti csökkenés hátterében elsősorban az újonnan meginduló út-és vasút kivitelezések összegének mérséklődése áll. Sok a bizonytalanság a lakáspiacon Az utóbbi időben számos bejelentés született a kedvezményes lakásáfa sorsával kapcsolatban. A napokban elfogadott szabály szerint a lakásfejlesztők jelentős haladékot kaptak, és a 2018. november 1-én jogerős építési engedéllyel rendelkező, és 2023 végéig eladott lakások esetében alkalmazható marad az 5 százalékos áfakulcs. Így a korábban időhiány miatt leállított projektek fejlesztői elgondolkodhatnak a beruházás újraindításán, valamint szintén felértékelődhetnek az építési engedéllyel is rendelkező építési telkek. Csökkent a veszélye, hogy már meghirdetett projektek törlésre kerüljenek, vagy a megkezdett munkálatok ellenére a projektek félbeszakadjanak a korábbi szűk határidő miatt. Nagy kérdés természetesen, hogy a megadott november 1-i határidőig pontosan mennyi projekt rendelkezett már érvényes építési engedéllyel, összességében azonban továbbra is arra számíthatunk, hogy a 2017-es rekordot követően csökkenhet az újonnan elindított beruházások összértéke 2019-2020-ban. 2018 első 9 hónapjában 226 milliárd forint értékben indult meg társasházi lakásprojektek kivitelezése, míg 2017 azonos időszakában az összegük 336 milliárd forintot tett ki. 2018 első 9 hónapjában 140 milliárd forint összegben fejeződtek be társasházi lakásépítési beruházások, míg a tavalyi év azonos időszakában összegük csak 106 milliárd forintot tett ki, így a növekedés 33 százalékos volt. Nagyobb sebességre kapcsoltak az irodaépítések Az elmúlt években nem csak a lakásfejlesztők voltak aktívak, de a magasépítések esetében az iroda-beruházások is pörögtek. Az év első 9 hónapjában a kivitelezési fázisba lépő beruházások értéke meghaladta a tavalyi egész évit, 2017 azonos időszakához képest pedig a növekedés 43 százalékos volt. 2018 január és szeptember között összesen 178 milliárd forint értékben indultak meg építési munkák a szektorban, melyből a harmadik negyedév 80 milliárd forintos Aktivitás-Kezdés mutatója az eddigi egyik legmagasabb összeget jelentette. 2018-ban kezdődött meg több jelentős beruházás kivitelezése, köztük például az OTP M12 irodaház, a Váci Greens E és F épület, illetve a Millenium Gardens építése, melyeknél az utóbbi években alig akadt nagyobb bekerülési összegű projekt. Októberben vette kezdetét ugyanis a MOL Campus építése, amely az elmúlt évek legnagyobb irodafejlesztési projektje. Szintén jellemző, hogy a korábban elindított beruházások közül egyre több készül el, az idei év első három negyedévében 2,5 szeresére nőtt az előző év azonos időszakához képest a befejezett irodaprojektek összértéke, összesen 140 milliárd forintos összegben került sor irodaátadásokra. Befejeződött például a Telekom Székház építése, illetve szintén átadták a Mill Park Irodaházat. De nem csak a fővárosban került sor átadásokra, szeptemberben Debrecenben elkészült a Forest Office projekt is. Az idei évben pedig az átadások tovább folytatódhatnak, várhatóan véget ér a Karmelita épületegyüttes megújulása, illetve a HillSide Offices építése is. Az ipari ingatlanok és raktárak fejlesztői is belehúztak Aaz ipari ingatlan és raktárépítések is nagyobb sebességre kapcsoltak. Ugyanakkor a lendület némileg talán csökkenni látszott 2018 első 9 hónapja alapján, legalábbis a megkezdett kivitelezési munkák értéke körülbelül 9 százalékkal alacsonyabb volt, mint 2017 azonos időszakában. Az év első három negyedévében 208 milliárd forint értékben kezdődtek meg építési munkálatok a szektorban, melyből a harmadik negyedév Aktivitás-Kezdése 55 milliárd forint volt. 2018-ban indult legnagyobb ipari ingatlan és raktárépítési projektek között van a Mercedes-Benz K2 OF lakkozó üzemének építése Kecskeméten, a Samsung lítiumos akkumulátorgyárának bővítése Göd-Felsőgödön, valamint szintén készül a REHAU-Automotive autóalkatrész gyártóüzeme Újhartyánban, és az SK Innovation akkumulátorgyárának I. üteme Komáromban. De nem csak üzemi épületek kivitelezése kezdődött meg idén, több telephely és logisztikai beruházás is kivitelezési fázisba lépett, ezek közé tartozik például a PEPCO Logisztikai Központjának építése Gyálon. Az elmúlt 3 év rekordját döntheti meg a befejezett beruházások összértéke a szektorban, melynek összege az év január és szeptember közötti időszakában 228 milliárd forintot tett ki, ami magasabb mint a teljes 2015-ös és 2017-es évet jellemző, és mindössze 2,7 százalékkal marad el a teljes 2016-os év Aktivitás-Befejezés értékétől. Az idei évi legnagyobb értékű befejezett ipari ingatlan és raktárberuházások között van az Apollo Tyres gumiabroncs-gyártó üzeme Gyöngyöshalászon, a Goodman Üllő Airport Logisztikai Központja, a Mercedes 020 karosszéria üzeme Kecskeméten és a Bosch regionális központja Hatvanban.
Retail.hu | 10:50:25 | | megbeszél


Elmaradhat a rekord az építőiparban

Retail.hu | 10:40:29 | | megbeszél


A visegrádi országok közös fellépését szorgalmazza a hazai logisztikai szakma

A szervezetek álláspontja szerint – az Európai Unió többi tagállamához hasonlóan - átfogó intézkedésekkel növelni kell a magyar logisztikai ágazat versenyképességét. A Nemzeti Logisztikai Összefogás elnevezésű dokumentumban szereplő problémák megoldása a szakmai becslések szerint legalább 100 milliárd forint nemzetgazdasági többletbevételt eredményezne. A logisztikai iparág, mint Magyarország stratégiai ágazata a magyar GDP 6,3%-át állítja elő a közúti, vasúti, vízi, légi, csővezetékes fuvarozás, illetve a raktározás területén, valamint a szektorban dolgozik a magyar munkavállalók 3,5 százaléka, azaz több mint 200.000 munkavállaló. Magyarország logisztikai versenyképességének megőrzése és erősítése nemzetgazdasági érdek, ami a kormányzat és a szakma összefogását, együttgondolkodását és a szükséges döntések, intézkedések mielőbbi meghozatalát igényli. Az elmúlt évtizedben ugyanis egyre erősebb versenyhelyzet alakult ki az európai és a hazai logisztikai piacon, mind az uniós, mind az unión kívüli országok nagy hangsúlyt fektettek saját piaci pozíciójuk erősítésére. A Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége (MLSZKSZ) kezdeményezésére eddig soha nem látott összefogás valósult meg a logisztikai ágazat szakmai szervezetei között. A Nemzeti Logisztikai Összefogás résztvevői – a Magyar Szállítmányozók Szövetsége, a Magyar Hajózási Országos Szövetség, a Magyar Vámügyi Szövetség, a Magyar Közúti Fuvarozók Egyesülete, a Magánvállalkozók Nemzeti Fuvarozó Ipartestülete, a Magyarországi Dunai Kikötők Szövetsége, a Fuvarozó Vállalkozók Országos Szövetsége, a Közúti Közlekedési Vállalkozások Szövetsége, a Nagyvállalatok Logisztikai Vezetőinek Klubja, a Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége, a HUNGRAIL Magyar Vasúti Egyesület – november elején második alkalommal nyújtották be közösen készített ágazati helyzetértékelésüket a magyar kormánynak. A Nemzeti Logisztikai Összefogás szervezetei hangsúlyozzák, hogy a 2017 tavaszán előterjesztett javaslatcsomag óta több részterületen is történtek pozitív változások, ugyanakkor továbbra is fontosnak tartják az álláspontok folyamatos egyeztetését. A szakmai szereplők a dokumentumban a közúti, vasúti és vízi fuvarozás, a logisztikai szolgáltatások, valamint a vám területéről is összegyűjtötték a legfontosabb feladatokat és az azokhoz tartozó megoldási javaslatokat, amelyek számottevően segíthetik a kormány közlekedési, logisztikai és iparfejlesztési politikáját,szakmai becslések szerint 100 milliárd forintos nagyságrendű nemzetgazdasági többletbevétellel járnának, és amelyeknek jelentős adóbefizetési és munkahelyteremtési vonzatuk is lenne. A szakmai szervezetek közúti fuvarozás esetében a legfontosabb feladatnak a hazai engedélygazdálkodási gyakorlat és az okmánybiztonság felülvizsgálatát tartják. Szerintük új alapokra kell helyezni az engedélyek kiadását, hogy az unión kívüli „harmadik országok”, valamint az újonnan csatlakozott uniós tagországok fuvarozói jogosulatlanul ne kerülhessenek előnybe magyar társaikkal szemben. Emellett a közúti fuvarozás vonatkozásában az adózási jogszabályok módosítását – a fordított áfa fizetés bevezetését – javasolják annak érdekében, hogy a magyar cégek ne legyenek anyagilag érdekeltek a külföldi fuvarozók megbízásában, és a magyarországi árut elsősorban hazai fuvarozók szállíthassák el. Továbbá a visegrádi országok közös diplomáciai fellépését szorgalmazzák azon tervezett uniós jogszabályok (Mobilitási Csomag) kapcsán, amelyek elfogadása nemcsak az áruk és szolgáltatások szabad áramlását biztosító uniós alapjogot kérdőjelezik meg, hanem elsősorban a nemzetközi árufuvarozásban érdekelt közép-kelet-európai fuvarozó vállalatok tevékenységét érintené hátrányosan. A közúti fuvarozás versenyképességére vonatkozó javaslatok kiterjednek olyan részterületekre is, mint a gépjárművezető-hiány és a képzésfejlesztés, vagy a haszonjárművek kötelező felelősségbiztosítási rendszerének átláthatósága. A vasúti fuvarozás esetében az infrastruktúra-fejlesztéseket átgondoltabb formában kell megvalósítani: meg kell kezdeni a rendező pályaudvarok korszerűsítését, valamint el kell érni, hogy a vasúti árufuvarozási piac mozdony flotta igényét minél nagyobb részarányban hazai forrásból biztosítsák. Emellett tovább kell gondolni az egyes kocsi forgalom, valamint a kombinált fuvarozás támogatási rendszerét, és a mai kor követelményeihez szükséges igazítani az érvényben lévő utasításokat és szabályokat. A megfelelő képzettségű, elhivatott szakember megtartása és utánpótlása érdekében pedig feltétlenül szükséges az oktatási rendszer fejlesztése, továbbá a vasúti életpályamodell kidolgozása. A vízi fuvarozás területén, az elmúlt években a kikötők komoly – 52 milliárd forintnyi – fejlesztést kaptak. A Duna hajózhatóságának optimális kihasználásához azonban vízlépcsők építése, továbbá a vízi fuvareszköz-állomány felújítása is szükséges – ez a terület az elmúlt években semmilyen támogatást, segítséget nem kapott.   Logisztikai szolgáltatások fejlesztésével kapcsolatban ösztönözni kell a komplex, rendszerszintű és környezetbarát megoldásokat, felül kell vizsgálni és korszerűsíteni kell az esetenként túlzó tűzvédelmi szabályokat. A szervezetek álláspontja szerint – noha a NAV szervezeti struktúrája magas színvonalú jogalkalmazást tesz lehetővé –, finomítás szükséges a vámeljárások területén is annak érdekében, hogy a vámkezelésben a hatósági szervek az ország minden pontján egységesen értelmezzék és alkalmazzák közösségi vámszabályokat. A szervezetek ennek érdekében kezdeményezték a honos megbízó, a logisztikai szolgáltató, a fuvarozó és a Magyar Kormány közös együttműködési rendszerét; azt a Nemzeti Logisztikai Összefogást, amely hosszú távon is garantálja a magyarországi logisztikai szolgáltatók és fuvarozók európai versenyképességét. A versenyképességi csomag egyik legfontosabb alapelve a partnerség és a közös érdekből fakadó együttgondolkodás a szakmai érdekképviseleti szervezetek és a kormányzat között. A Nemzeti Logisztikai Összefogás által javasolt intézkedésekről részletesen is szó lesz a Magyarországi Logisztikai Szolgáltatók Szövetsége által szervezett 2019 januári Nemzetközi Közlekedéslogisztikai Konferencián.
Retail.hu | 10:40:29 | | megbeszél


Megelevenedik az Etele Plaza az Umbrella formabontó kisfilmjében

A kivételes építészeti megoldásokat és digitális szolgáltatásokat ötvöző Etele Plaza a budai oldal legnagyobb bevásárló- és szórakoztatóközpontjaként üzemel majd. A videó formabontó vizuális nyelvet választott a befektetők és közeljövőben Budapest első okosplázájába járó széles látogatóközönség megszólítására. Az 55 ezer négyzetméteres bérbeadható területű komplexum az Etele tér közvetlen közelében, az ország legnagyobb multimodális csomópontjában épül meg, ami – közvetlen járatokkal – akár 10 perc alatt megközelíthető a belvárosból. A bevásárlóközpont belső világát a többszörösen díjazott építészeti és design stúdió a Dyer álmodta meg, ahol a funkció és az esztétikum ideális arányát hozták létre. Az egyedi hangulat kialakításához az Etele Plaza elegáns előcsarnoka, a divatmárkák folyosói, az attraktív belső rendezvénytér, valamint az éttermi szinthez közvetlenül kapcsolódó terasz is hozzájárul. A film elkészítése során elsődleges szempont volt, hogy a legfontosabb információkat és adatokat közérthető és látványos módon adják át a nézőnek az Umbrella szakemberi, ugyanakkor szemléltessék a pláza magas minőségű 3D látványterveit. Az alkotás motion graphics világában számítógépes animációk és modellek segítségével keltették a mozgás látszatát. A látványterveket markáns tipográfiai megoldásokkal, absztrakt 3D-s terekkel és élő szereplős színészi játékkal ötvözték. „A bevásárlóközpontok új generációját képviselő Etele Plaza Dél-Buda megújulásának kereskedelmi hajtóerejévé válik, amit a legmodernebb technológiával megvalósult, előremutató filmben szerettük volna valósághűen szemléltetni. A kereskedelmi projekt iránti nemzetközi érdeklődés miatt kulcsfontosságú volt, hogy a videó világszerte megállja a helyét” – mondta Szili Tímea, a Futureal-csoport marketingvezetője. „Az Etele Plaza imázsfilmjének készítésekor felhasználtuk a legmodernebb technológia megoldásokat a lebilincselő látvány érdekében. A lenyűgöző videót élő szereplőkkel és valós tárgyakkal tettük különlegessé, ötvözve a virtuális és a valódi világot” – tette hozzá Szentmiklósy Attila, a Futureal arculati igazgatója.
Retail.hu | 09:10:33 | | megbeszél


Átadták a Teva új debreceni üzemét

Szijjártó Péter a Teva gyógyszergyár ötmilliárd forintos beruházással elkészült új üzemének átadó ünnepségén azt mondta, a magyar gyógyszeripar nemzetközi mércével mérve is versenyképes: tavaly az itt készült gyógyszerek 84 százalékát külföldön értékesítették. A gyógyszeripari szektor aránya dinamikusan bővül: tavaly 17 százalékkal nőtt a foglalkoztatottak száma, és elérte a 32 ezret. A gyógyszeriparban költik a vállalatok bevételarányosan a legtöbbet innovációra, mindemellett tavaly 880 milliárd forint volt a magyar gyógyszeripar termelési értéke. Közép-európai összevetésben a magyar gyógyszeripar a legversenyképesebb - mondta a külgazdasági miniszter, hozzátéve, hogy a feldolgozóiparban elköltött kutatás-fejlesztési források több mint egyharmadát a gyógyszeriparban költötték el tavaly. A politikus örömtelinek nevezte, hogy az ötmilliárdos debreceni beruházással a világ első számú generikus gyógyszereket gyártó vállalkozása megduplázza hatóanyag-gyártási kapacitását a városban, és "jelentősen megerősíti Magyarország pozícióját a gyógyszergyártás világtérképén". Mile Attila, a Teva magyarországi hatóanyaggyártásért felelős igazgatója közölte: a most elkészült, 1500 négyzetméteres üzemükben a caspofungin nevű hatóanyagot fogják gyártani, amelynek gyártási technológiáját helyben fejlesztették ki. A caspofungint a súlyos gombás fertőzésben szenvedő betegek kezelésében, gyógyításában használják. Luca Astarita, a Teva globális gyártásért felelős alelnöke felidézte, hogy a Teva 1995-ben "vásárolta be magát" Magyarországra, és azóta 350 milliárd forintot fordított beruházásra.
Retail.hu | 08:10:26 | | megbeszél


Eredmények és kihívások az energiahatékonysági szektorban

A Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) 2018 őszén – immár negyedszerre – megkérdezte az energiahatékonysági szektorban működő vállalkozásokat a 2017. évi üzletmenetükről, eredményeikről, a piaci kilátásokról. A vállalatok legnagyobb részénél a tavalyihoz hasonlóan idén is folytatódott a növekedés: a válaszadók több mint fele jobbnak értékelte mind a saját (61%), mind maga az energiahatékonysági piac helyzetét (55%) az előző évihez képest. Míg tavaly 68 százalékuk számolt be növekedésről a megrendeléseiket tekintve, addig idén ez az arány 72 százalékra nőtt. A jövő évben azonban a cégek zöme már nem számít további növekedésre: kétharmaduk úgy gondolja, hogy az energiahatékonysági piac jelen keretek között elérte maximumát és a következő időszakban megtartja jelenlegi helyzetét, a trendek további felfutását mindössze 28 százalékuk várja.  A piac kihívásai A jó teljesítmény ellenére több tényező is nehezíti a vállalatok piaci működését. A legfőbb akadályt a tavalyihoz hasonlóan idén is a munkaerő- és a gyártói, illetve kivitelezői kapacitáshiány jelenti. A kiszámíthatóság hiánya is erősen megjelenik a piaci korlátozók között: a válaszadók 44 százaléka említette a kihívások között a változékony jogszabályi környezetet. A 2017-es évet szinte egybehangzóan sikeresnek ítélték meg a vállalatok. Az új előírások előtérbe helyezik az energiahatékonyságot és az ezzel kapcsolatos tanácsadói munkát, melyek miatt érezhetően megnövekedett az energiahatékonyabb termékek iránti igény is. A sikerek ellenére azonban több kihívással kell idén is szembesülnie a szektor vállalkozásainak: a munkaerő hiánya, és a helyenként akár féléves késést okozó építőanyag-hiány komoly áremelkedést generált a piacon az elmúlt időszakban, és ez a trend továbbra is tart. Idén az újépítések jelentették az energiahatékonysági piac motorját. Ezt egyértelműen annak tulajdonítják, hogy a kedvező intézkedések – pl. az áfacsökkentés és a CSOK – elsősorban az újépítésű ingatlanokra vonatkoznak. A cégek egybehangzóan a támogatási rendszer kiszámíthatatlanságát és az ebből fakadó tervezhetetlenséget jelölték meg az elmaradó lakossági energetikai korszerűsítések okaként, és egy hosszú távú ösztönzőrendszer bevezetését javasolják. Szakmai szempontból kívánatosnak nevezték azt is, hogy egy jövőbeni új támogatási rendszer a komplex energetikai korszerűsítések felé terelje a beruházásokat. Ezek támogatása annál fogva is fontosabb lenne, mert az építőipari árak emelkedése annyira megdrágította a felújításokat, hogy a komplex épületenergetikai korszerűsítések megtérülési ideje becslések szerint 20 év fölé emelkedett a jelenlegi rezsiárak tükrében. Ennek jelentős része a munkaerő- és termékgyártói kapacitáshiányra vezethető vissza, az épületenergetikai előírások szigorodása miatti emelkedés 15-20 százalékra becsülhető. MEHI álláspont A lakásépítések és ezen belül az épületenergetikai szektor tapasztalt fellendülését az irányzott kormányzati intézkedések idézték elő. Az újlakásépítési-piac élénkítésére tett kormányzati lépések fontosak, hisz egy történelmi mélypontról lendítették fel a szektort. Az újlakáspiacot támogató intézkedések mellett ugyanakkor szükséges lenne, hogy a lakossági épületenergetikai korszerűsítésekre is rendelkezésre álljanak rendszeres, kiszámítható, tervezhető állami ösztönzők. Az utolsó ilyen forrás – a lakáskassza-támogatások – kivezetése így halmozottan hátrányos hatású a korszerűsítési, felújítási piac szempontjából. Egy hosszú távú, lakossági fókuszú energiahatékonysági ösztönző rendszer jót tenne a piacnak is: területileg kiegyenlít, az építőipari KKV-k megrendelés-állományát stabilizálja. Míg az újépítések továbbra is rendkívül aránytalan területi eloszlást mutatnak a KSH adatai szerint, addig a MEHI korábbi kutatása alapján elmondható, hogy a felújítások országosan korrigálni tudnák az újépítések okozta területi aránytalanságokat. Előremutató lépés lenne, ha a felújítási piac is az újépítésekhez hasonló ösztönzésben részesülne. Az előttünk álló időszak kiemelt jelentőségű lesz az energiahatékonysági szakpolitikák és épületenergetikai szabályozók átgondolása tekintetében, hiszen az európai társjogalkotók elfogadták a 2030-ig tartó időszak energetikai célkitűzéseit, és megegyeztek az épületek energiahatékonyságával foglalkozó (Energy Performance of Building Directive), az energiahatékonysági (Energy Efficiency Directive) és az Energiaunió irányításáról szóló, úgynevezett Governance irányelvekről. Ezek megkövetelik, hogy energia-megtakarítási lépésekkel az EU éves energiafogyasztása 2030-ra tartósan 956 Mtoe alá csökkenjen. Erre nagy szükség is van, hiszen a globális felmelegedés 1°C-nál tart, a jelenlegi ütem mellett a 1,5°C-os emelkedést 2040-re eléri a Föld. A globális energiaigény ráadásul 2017-ben nagyon megugrott, és bár az energiahatékonyságból eredő megtakarítások még jelentősek, a javulás üteme lelassult, mely a légkört terhelő káros-anyagok növekedésében is megmutatkozik. Magyarországon az energiahatékonyság még jelentős, kihasználatlan beruházási lehetőségeket rejt, ezek azonban csak célzott állami intézkedések és erőteljes szemléletformálás segítségével aknázhatók ki. Az, hogy milyen szakpolitikai intézkedések születnek, hazánk mit vállal a közös európai célok teljesítése érdekében, az elkövetkező hónapok döntései fogják meghatározni. A tagállamoknak most kell megtenni tétjeiket, melyhez keretet a Nemzeti Energia- és Klímatervek adják. Ezek első vázlatát legkésőbb jövő év elejére a tagállamoknak össze kell állítania.
Retail.hu | 08:00:28 | | megbeszél


Az OTP lett az év bankja a Mastercard versenyén

A november 14-i díjátadón idén először az innovatív akadálymentes banki megoldásokat és a fenntarthatóan működő pénzintézeteket is díjazták. A versenyre, amelyen 10 kategóriában indulhattak a Magyarországon lakossági szolgáltatást nyújtó kereskedelmi bankok, 12 pénzintézettől 71 pályázat érkezett. Az értékelésnél a hangsúly, mint minden évben, a lakossági szolgáltatásokon volt, azon belül is az ügyfélbarát, innovatív megoldások elismerése volt a fő cél.  Az év bankja elismerést idén is az OTP Bank vehette át, és szintén az OTP kapta az első helyezettnek járó oklevelet az év leginnovatívabb bankja kategóriában is. A bank mobilfizetést támogató Simple applikációját már több mint 570 ezren töltötték le, emellett minden bankfiókban elérhető, és már 1,1 millió ügyfél használja digitális aláírópadját is. A SmartBank mobilbanki alkalmazást biometrikus azonosítással, a gyakori tranzakciók kezelésével és átutalási sablonnal bővítették ki.  Az év lakossági hitelterméke kategóriában idén ismét a CIB Bank bizonyult a legjobbnak az "előrelépő személyi kölcsönnel", melyet a magyar piacon egyedülálló módon, meglévő ügyfelek akár hét, új ügyfelek akár harminc perc alatt igényelhetnek egy mobilalkalmazáson keresztül. Az év társadalmilag felelős bankja kategóriában idén a MagNet Bank végzett az első helyen. Az év lakossági megtakarítási terméke ugyancsak a MagNet Banké volt az, a nyertes termék a bank "apránként megtakarítási programja".  Az év lakossági számlacsomagja kategóriában idén a CIB Bank végzett az élen az "ECO" bankszámlájával. Az év lakossági mobil és online banki eszköze a Gránit Bank terméke lett. Az év bankára címet idén Jelasity Radovan, az Erste Bank elnök-vezérigazgatója nyerte el. Ezzel a díjjal a bankszakma saját körein belül ismeri el a kiemelkedő teljesítményt, hiszen a kategória győztesét a bankok vezetői választják ki maguk közül.  Az év akadálymentes banki innovációja kategóriát idén először hirdette meg a Mastercard. A nyertes OTP Bank digitális felületét és bankfiókjait is folyamatosan akadálymentesíti. Idén beszélő bankjegykiadó-automatákkal, a hallássérültek ügyintézését segítő videó-tolmácsszolgáltatással és érzékenyített ügyfélhívó rendszerrel szerelték föl több száz fiókjukat.  A szintén idén bevezetett, az év fenntartható bankja kategóriában a K&H pályázatát találta a legjobbnak a szakmai zsűri. A bank idén már 20 zöld bankfiókot működtetett, székházában napelemes rendszert alakított ki, papírfelhasználását a tavalyi évhez képest 12 százalékkal, szén-dioxid kibocsátását pedig 23 százalékkal csökkentette.
Retail.hu | 17:10:35 | | megbeszél


Megnyílt a világ egyik legmodernebb Mercedes-Benz márkakereskedése Budaörsön

A több mint 3,5 milliárd forintból épült, 20350 négyzetméteres területen álló, 6380 négyzetméteres komplexum a világon az egyik első, a csillagos márka új értékesítési koncepciója szerint megvalósult zöldmezős beruházásaként közel 70 munkahelyet teremt a térségben. A létesítmény egyedülálló építészeti és digitális megoldásaival, valamint innovatív értékesítési stratégiájával utat mutat a jövő márkakereskedései felé. A budaörsi Mercedes-Benz Hovány Autócentrum a Mercedes-Benz új kiskereskedelmi koncepciója szerint jött létre, mely nem csupán az építészet, hanem az értékesítés és a vevőszolgálat terén is érvényesül. Cél, hogy a kereskedés többé ne csak az autóvásárlás színtere legyen, hanem egy olyan élménykomplexum, ahol örömmel és minél hasznosabban töltenek el időt az ügyfelek. Ennek érdekében különleges belsőépítészeti megoldásokat alkalmaztak, digitalizálták a teljes értékesítési folyamatot és új munkaköröket hoztak létre. „Több mint negyedszázados fennállásunk alatt számos rangos hazai és külföldi elismerésben részesültünk és átütő sikereket értünk el az ügyfél-elégedettség területén. Ma pedig megnyitjuk a világ egyik legismertebb autómárkájának újgenerációs autókomplexumát. A budaörsi szalon 38 éves pályafutásom legnagyobb alkotása, hiszen a munkatársak is egy teljesen új értékesítési stratégiát követnek, annak érdekében, hogy a nálunk eltöltött idő élményt jelentsen minden ügyfelünk számára.” – tette hozzá Hovány Márton, a Hovány Csoport alapító-tulajdonosa. A beruházás építészeti szempontból is kiemelkedő, ugyanis a bemutatótermek mellett exkluzív lounge és egy jelentős méretű rendezvénytér is helyet kapott az épületben. Így a szalon különleges ügyfélrendezvények és más, egyedülálló események helyszíneként is funkcionálhat. A budaörsi Mercedes-Benz Hovány Autócentrum november 26-tól várja az érdeklődőket.
Retail.hu | 15:10:36 | | megbeszél


Újabb STOP SHOP-ok nyílnak a régióban

Az IMMOFINANZ  nyolc kiskereskedelmi parkkal bővíti STOP SHOP portfólióját. A Szlovéniában, Szerbiában és Horvátországban megvásárolt ingatlanok vásárlási ára megközelítőleg 90,5 millió euro. Az újonnan megvásárolt létesítmények teljesen bérbeadottak, amely közel 7,2 millió eurós éves bevételt és 8,0%-os bruttó hozamot jelent. A tranzakciók révén az IMMOFINANZ STOP SHOP portfóliója 9 országban 80 helyszínre és több mint 567 000 m2 kiadható területre bővül, amelyek könyv szerinti értéke megközelítőleg 800 millió euro. Az IMMOFINANZ jelenleg további felvásárlási lehetőségeket is vizsgál, illetve Lengyelországban és Szerbiában két STOP SHOP egység az aktív fejlesztés szakaszába lépett. "Ezek a felvásárlások tovább erősítik vezető pozíciónkat az európai kiskereskedelmi parkok üzemeltetése területén, és a horvátországi felvásárlás révén egy új uniós kiskereskedelmi piacra  is belépünk, ami nagyon vonzó a nemzetközi bérlőink számára. A jó adottsággal rendelkező helyszínek, a kiváló teljesítményadatok, a kedvező helyi versenyhelyzet és a klasszikus, megbízható bérlői összetétel vonzó befektetési lehetőséget jelent. Mindemellett az ezeken a piacokon realizálható hozamok önmagukért beszélnek"- mondta Dietmar Reindl, az IMMOFINANZ vezérigazgatója. "Célunk, hogy a STOP SHOP-ok számát több mint 100-ra növeljük további felvásárlások és saját fejlesztési projektek révén." Az új egységek többségének megvásárlása várhatóan 2018 végéig megtörténik. A vételárat likvid forrásból finanszírozzák. A megvásárolt ingatlanok vonzó bérlői összetétellel rendelkeznek, hasonlóan más STOP SHOP parkokban jelenlévő márkákkal, mint például a Deichmann, a H & M, a C & A, a Takko, a KiK és a JYSK. A tranzakciók lezárulta után az ingatlanok a STOP SHOP koncepcióval összhangban kerülnek átalakításra.  
Retail.hu | 12:10:29 | | megbeszél


A második vidéki nagyvárosban nyitott éttermet a Pizza Hut

A Pizza Hut méltán híres a minőségi alapanyagokból készült friss pizzáiról, azonban ezek korábban csak a pár budapesti klasszikus „beülős” étteremben voltak elérhetőek. A márka 2016-ban indított új típusú éttermei azonban a minőség mellett a gyorsaságra helyezik a hangsúlyt; a frissen készített pizzákat a rendeléstől számított 5 percen belül kézhez kapják a vendégek. Az új Pizza Hut éttermek sikerét mutatja a dinamikus terjeszkedés, amely immár Budapest határán is túlnyúlik. A tavalyi győri nyitást követően idén a most nyitott miskolci éttermet a tervek szerint hamarosan újabb követi „Nagy öröm számunkra, hogy új éttermeinkkel immár Miskolcra is eljuthattunk” – mondta az étterem megnyitóján Szabó Orsolya, a Pizza Hut marketingmenedzsere. „Reméljük, hogy frissen készült pizzáinkkal és a változatos feltétekkel hamarosan a miskolciak egyik kedvenc éttermévé válhatunk” – nyilatkozta a szakember. Az új étteremben a hagyományos vékony és az ikonikus, sajttal töltött szélű pizzákból lehet választani klasszikus és újító ízekben, valamint személyre szabottan az „Ahogyan Te szeretnéd” feltétnek köszönhetően.
Retail.hu | 11:41:01 | | megbeszél


Hatalmas átalakulás előtt a 20 éves Campona

Hatalmas átalakulás előtt a 20 éves Campona

A hosszú távú ingatlanbefektetésekkel foglalkozó CPI Property Group nyilvánosságra hozta legújabb terveit és projektjeit a világhírű cannes-i Fesztivál Palotában rendezett MAPIC nemzetközi ingatlankiállításon.  Ezek között szerepel a budapesti Campona családi élményközponttá történő átépítése, a brnoi Královo Pole és a pilseni Olimpia bevásárlóközpontok kibővítése, valamint a lengyelországi Elblag városában lévő Ogrody bevásárlóközpontban található éttermi terület teljes újjáépítése. A megújuló Campona lesz Magyarország első régiós életmódközpontja, ahol az átépítés után a bérbe adható területek (GLA) aránya közel 60 %-kal lesz nagyobb, 41.000 m2-ről 70.000 m2-re fog emelkedni. A terület majdnem 30 %-a szabadidős tevékenységeknek ad majd otthont, és 15 % -át éttermek, gasztronómiai egységek foglalhatják majd el. A fennmaradó 55 % ad majd helyet kereskedelmi tevékenységnek. Az átépítési tervek között szerepel a Campona új gasztronómiai része felett egy panoráma tetőterasz és egy 30.000 m2-es park kialakítása is. „Komoly energiát fektettünk abba, hogy megértsük a vásárlók és a központ látogatóinak változó igényeit és vágyait. Az új Camponát a jövő bevásárlóközpontjának képzeljük el, az első inspiráló életmódközpontnak, amely tökéletes körülményeket teremt egy családi kiruccanáshoz: itt egyaránt vásárolhatnak és szabadidejüket is tölthetik az emberek.” – mondta el Renata Kodadova, a Campona kereskedelmi vagyongazdálkodási részlegének vezetője.
Retail.hu | 11:30:27 | | megbeszél


Idén is növekedett a piac, de kihívásokkal küszködik. Hangulatjelentés az energiahatékonysági szektorból

A Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) 2018 őszén – immár negyedszerre – megkérdezte az energiahatékonysági szektorban működő vállalkozásokat a 2017. évi üzletmenetükről, eredményeikről, a piaci kilátásokról. A vállalatok legnagyobb részénél a tavalyihoz hasonlóan idén is folytatódott a növekedés: a válaszadók több mint fele jobbnak értékelte mind a saját (61%), mind maga az energiahatékonysági piac helyzetét (55%) az előző évihez képest. Míg tavaly 68 százalékuk számolt be növekedésről a megrendeléseiket tekintve, addig idén ez az arány 72 százalékra nőtt. A jövő évben azonban a cégek zöme már nem számít további növekedésre: kétharmaduk úgy gondolja, hogy az energiahatékonysági piac jelen keretek között elérte maximumát és a következő időszakban megtartja jelenlegi helyzetét, a trendek további felfutását mindössze 28 százalékuk várja.  A piac kihívásai A jó teljesítmény ellenére több tényező is nehezíti a vállalatok piaci működését. A legfőbb akadályt a tavalyihoz hasonlóan idén is a munkaerő- és a gyártói, illetve kivitelezői kapacitáshiány jelenti. A kiszámíthatóság hiánya is erősen megjelenik a piaci korlátozók között: a válaszadók 44 százaléka említette a kihívások között a változékony jogszabályi környezetet. A 2017-es évet szinte egybehangzóan sikeresnek ítélték meg a vállalatok. Az új előírások előtérbe helyezik az energiahatékonyságot és az ezzel kapcsolatos tanácsadói munkát, melyek miatt érezhetően megnövekedett az energiahatékonyabb termékek iránti igény is. A sikerek ellenére azonban több kihívással kell idén is szembesülnie a szektor vállalkozásainak: a munkaerő hiánya, és a helyenként akár féléves késést okozó építőanyag-hiány komoly áremelkedést generált a piacon az elmúlt időszakban, és ez a trend továbbra is tart. Idén az újépítések jelentették az energiahatékonysági piac motorját. Ezt egyértelműen annak tulajdonítják, hogy a kedvező intézkedések – pl. az áfacsökkentés és a CSOK – elsősorban az újépítésű ingatlanokra vonatkoznak. A cégek egybehangzóan a támogatási rendszer kiszámíthatatlanságát és az ebből fakadó tervezhetetlenséget jelölték meg az elmaradó lakossági energetikai korszerűsítések okaként, és egy hosszú távú ösztönzőrendszer bevezetését javasolják. Szakmai szempontból kívánatosnak nevezték azt is, hogy egy jövőbeni új támogatási rendszer a komplex energetikai korszerűsítések felé terelje a beruházásokat. Ezek támogatása annál fogva is fontosabb lenne, mert az építőipari árak emelkedése annyira megdrágította a felújításokat, hogy a komplex épületenergetikai korszerűsítések megtérülési ideje becslések szerint 20 év fölé emelkedett a jelenlegi rezsiárak tükrében. Ennek jelentős része a munkaerő- és termékgyártói kapacitáshiányra vezethető vissza, az épületenergetikai előírások szigorodása miatti emelkedés 15-20 százalékra becsülhető. MEHI álláspont A lakásépítések és ezen belül az épületenergetikai szektor tapasztalt fellendülését az irányzott kormányzati intézkedések idézték elő. Az újlakásépítési-piac élénkítésére tett kormányzati lépések fontosak, hisz egy történelmi mélypontról lendítették fel a szektort. Az újlakáspiacot támogató intézkedések mellett ugyanakkor szükséges lenne, hogy a lakossági épületenergetikai korszerűsítésekre is rendelkezésre álljanak rendszeres, kiszámítható, tervezhető állami ösztönzők. Az utolsó ilyen forrás – a lakáskassza-támogatások – kivezetése így halmozottan hátrányos hatású a korszerűsítési, felújítási piac szempontjából. Egy hosszú távú, lakossági fókuszú energiahatékonysági ösztönző rendszer jót tenne a piacnak is: területileg kiegyenlít, az építőipari KKV-k megrendelés-állományát stabilizálja. Míg az újépítések továbbra is rendkívül aránytalan területi eloszlást mutatnak a KSH adatai szerint, addig a MEHI korábbi kutatása alapján elmondható, hogy a felújítások országosan korrigálni tudnák az újépítések okozta területi aránytalanságokat. Előremutató lépés lenne, ha a felújítási piac is az újépítésekhez hasonló ösztönzésben részesülne. Az előttünk álló időszak kiemelt jelentőségű lesz az energiahatékonysági szakpolitikák és épületenergetikai szabályozók átgondolása tekintetében, hiszen az európai társjogalkotók elfogadták a 2030-ig tartó időszak energetikai célkitűzéseit, és megegyeztek az épületek energiahatékonyságával foglalkozó (Energy Performance of Building Directive), az energiahatékonysági (Energy Efficiency Directive) és az Energiaunió irányításáról szóló, úgynevezett Governance irányelvekről. Ezek megkövetelik, hogy energia-megtakarítási lépésekkel az EU éves energiafogyasztása 2030-ra tartósan 956 Mtoe alá csökkenjen. Erre nagy szükség is van, hiszen a globális felmelegedés 1°C-nál tart, a jelenlegi ütem mellett a 1,5°C-os emelkedést 2040-re eléri a Föld. A globális energiaigény ráadásul 2017-ben nagyon megugrott, és bár az energiahatékonyságból eredő megtakarítások még jelentősek, a javulás üteme lelassult, mely a légkört terhelő káros-anyagok növekedésében is megmutatkozik. Magyarországon az energiahatékonyság még jelentős, kihasználatlan beruházási lehetőségeket rejt, ezek azonban csak célzott állami intézkedések és erőteljes szemléletformálás segítségével aknázhatók ki. Az, hogy milyen szakpolitikai intézkedések születnek, hazánk mit vállal a közös európai célok teljesítése érdekében, az elkövetkező hónapok döntései fogják meghatározni. A tagállamoknak most kell megtenni tétjeiket, melyhez keretet a Nemzeti Energia- és Klímatervek adják. Ezek első vázlatát legkésőbb jövő év elejére a tagállamoknak össze kell állítania.
Retail.hu | 10:40:26 | | megbeszél


Átadták a 14. Média Építészeti Díját

Átadták a 14. Média Építészeti Díját

Évről évre egyre több érdeklődőt vonz az Építészfórum által alapított Média Építészeti Díj (MÉD) fináléja. A vezető magyar sajtóorgánumok újságíróiból álló médiazsűri a díjat a megvalósult épületek közül a Győr-Gönyű Országos Közforgalmú Kikötőnek, a tervek közül az Öreg-tó malma tájlabor és ökoturisztikai központnak ítélte oda. A vízszintes toronnyal ellátott kikötőépületet tervező sporaarchitects-térhálózat irodának a PERI adta át az elismerést. Értékelésében a zsűri bravúrként értékelte, ahogy az ipari tájat a természeti környezettel játékosan köti össze az épület. “Cselekvésre késztetni, hogy tenni akarjunk a természetért” – foglalta össze célját Nagy Mercédesz Erika, a terv kategória győztes alkotója. A szakmai zsűri tagjaként közreműködő Beleznay Éva szerint a díjazott terv erre azért alkalmas, mert felismeri, hogy nem kell mindig új, nagyon okos megoldásokat keresni, sokszor elég visszalépni az időben. A zsűri a helyszínen spontán mód alapított különdíjat is kiosztott, mert úgy érezték, hogy a Gyergyócsomafalván fiatal építészek és helyi lakosok által kalákában épített hidat nem hagyhatják elismerés nélkül. Bár ez a különdíj csak jelképes, a zsűri így is hangsúlyozni kívánta: kis lépéssel is lehet óriási eredményt elérni. A gálaesten a díjért versengő megvalósult épületeket és terveket alkotóik mutatták be látványos prezentációkban és filmeken. A rövid ismertetőket a médiazsűri értékelései, valamint három szakmai bíráló (Beleznay Éva urbanista, építész, Dúll Andrea környezetpszichológus és Somogyi Krisztina vizuáliskörnyezet-kutató, építészetkritikus) elemzései követték. Közülük Somogyi Krisztina foglalta össze, hogy ami most terítéken van, az “nem az épített ház, hanem az ember körül lévő tér.” Mindezek alapján nemcsak a médiazsűri, de a közönség is véleményt formált, a helyszínen leadott szavazataik alapján ítélték oda a közönségdíjakat. A közönség tetszését a megvalósult épületek közül a zsűri által különdíjjal is elismert gyergyócsomafalvi fahíd nyerte el, a díjat a Lafarge adta át. A tervek közül a közönség Krajnyák Nándor Bencét díjazta, aki a Rudabányára álmodott búvárbázis tervéért a Streamnettől vehette át az elismerést. Az Index.hu online szavazatai alapján az Index.hu különdíját is kiosztották, amelyet Csupor Anna érdemelt ki lakható konténerházával – a nyertest bejelentő Indexes újságíró Földes András szerint a tervező megmutatta, hogy az igényes építészethez nem feltétlenül sok pénz, hanem egy jó ötlet kell. A díjat a Dornbracht ajánlotta fel. Idén először adták át a Perika-díjat, az Építészfórum társalapítója és egy éve elhunyt főszerkesztője, Pásztor Erika Katalina (művésznevén Perika) emlékét őrző szakmai elismerést. Ez a díj olyan kiválóságok eredményeinek méltatására szolgál, akik az építészet mellett több tudományos és/vagy művészeti ágban is innovatív módon kiemelkedő, társadalmi hatású értéket teremtettek. Nagy Bálint Ybl-díjas építészt, a Fuga kreatív igazgatóját az Építészfórum által felkért szakmai zsűri választotta ki. A díszrendezvényen az elmúlt évekhez hasonlóan több különdíjat is átadtak: az Austrotherm Kovács Zoltán-emlékdíját a Raab-Szig. Kft kapta., a cég Energiahatékonysági Különdíját pedig az Office Garden (Skicc-Art - Szekeres István). Az Európa Design különdíját, egy Wilkhahn On dizájn forgószéket a Szelecsényi Balázs, Bárdi Emese, Irimiás Balázs, Kacsó János és Fehér Anna alkotta csapat nyerte el a Napiskola a Himaláján projekttel. A Lechner Tudásközpont Legjobb 1945 után épült épület rekonstrukciója Különdíját Berecz Tamásnak és Batári Attilának ítélték oda, a Tours-i Szent Márton Plébániatemplomon végzett munkájukért. Az Építészfórum által idén alapított Fejlesztői Szakmai Nagydíjat Bojár Iván András főszerkesztő adta át Görföl János, a Gránit Pólus építésügyi és fejlesztési vezérigazgató-helyettesnek egyebek között a Westend és a Müpa fejlesztési munkáiért. A Gránit Pólus díjátadóként is szerepelt, a vállalat “Jövőt építők, a közösség fenntartható terei 2.0” nevű díját a BudaPart kapta. A gálaest hagyományos része a mesterek elismerése. Idén a Pro Architectura díjjal is kitüntetett, Ybl-, és Széchenyi-díjas építész-építészettörténészt Vámossy Ferencet köszöntötték. Laudációjában Csomay Zsófia Ybl-díjas magyar építész személyes emlékek felidézése mellett Vámossy jelentőségét többek között abban ismerte fel, hogy a vasfüggönyön túli építészetet közvetítette egy olyan korban, amikor a “Nyugat” szitokszónak számított. Fotók: Jakab Gergely és Turós Balázs
Retail.hu | 08:10:29 | | megbeszél


2,2 százalékkal nőtt szeptemberben az ipari termelés

A naptárhatással korrigált szeptemberi kibocsátás tavaly július óta a legszerényebb növekedést mutatta. Augusztushoz viszonyítva 2,1 százalékkal csökkent a termelés. Az eltelt idei kilenc hónapból ötször csökkent az ipar teljesítménye havi összehasonlításban, és a szeptemberi volt a legnagyobb mértékű. Az feldolgozóipari export volumene 7,2 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Az ipar belföldi értékesítése 4,5, ezen belül a feldolgozóiparé 6,9 százalékkal nagyobb volt az előző év azonos hónapjához képest. Az iparon belül a döntő súlyt (96 százalék) képviselő feldolgozóipar termelése a nyers adatok szerint 1,4 százalékkal csökkent, ugyanakkor a csekély súlyú bányászaté 90,7,  az energiaiparé (villamosenergia-, gáz-, gőzellátás, légkondicionálás) 5,3 százalékkal emelkedett. A feldolgozóipari termelés több mint negyedét képviselő járműgyártás kibocsátása 9,5 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. A közúti járműalkatrész gyártásának volumene 1,8, míg a közúti gépjármű gyártásáé 17,5 százalékkal visszaesett. A járműipar alacsony teljesítményszintje új rendelésmutatóiban is tükröződik, írta jelentésében a KSH. Az új exportrendelések 10,6, a belföldiek 7,8 százalékkal elmaradtak az egy évvel korábbiaktól. A korábbi megrendelések jóvoltából az összes export megrendelés így is 9,1 százalékkal, a belföldiek  24,1 százalékkal meghaladták az egy évvel korábbiakat.   A feldolgozóipari termelés 12, de az export 17 százalékát adó számítógép, elektronikai, optikai termék gyártásában a termelés 2,1 százalékkal csökkent, de az export alig, 0,1 százalékkal nőtt. A két legjelentősebb alágazat közül a híradástechnikai berendezés gyártása 35 százalékkal bővült, ugyanakkor az elektronikus fogyasztási cikk gyártása 11,1 százalékkal csökkent, fűzte hozzá a jelentés.  A feldolgozóipari termelésből 11 százalékkal részesülő élelmiszer, ital és dohánytermék gyártása 3,4 százalékkal nőtt az előző év azonos hónapjához viszonyítva. A legnagyobb súlyt, 24 százalékot képviselő húsfeldolgozás, -tartósítás, húskészítmény gyártása 4,8 százalékkal emelkedett, míg a legjobban, 17,6 százalékkal a második legjelentősebb (súlyú) italgyártás nőtt, ezzel szemben a pékáru, tésztafélék gyártása esett vissza a legnagyobb mértékben, 7,3 százalékkal. Az alágak közül a legnagyobb mértékben, 11,1 százalékkal a gyógyszergyártás maradt el az egy évvel korábbitól, főleg a kivitel igen kedvezőtlen alakulása, 22,6 százalékos zuhanása miatt. A megfigyelt ágazatok összes rendelésállománya 6,4 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbiakat, bár a belföldi rendelések második hónapja csökkentek szeptemberben 5,5 százalékkal, az export megrendelések 7,9 százalékkal nőttek.
Retail.hu | 08:00:34 | | megbeszél


KSH: 2,2 százalékkal nőtt szeptemberben a kiigazított ipari termelés

A naptárhatással korrigált szeptemberi kibocsátás tavaly július óta a legszerényebb növekedést mutatta. Augusztushoz viszonyítva 2,1 százalékkal csökkent a termelés. Az eltelt idei kilenc hónapból ötször csökkent az ipar teljesítménye havi összehasonlításban, és a szeptemberi volt a legnagyobb mértékű. Az feldolgozóipari export volumene 7,2 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Az ipar belföldi értékesítése 4,5, ezen belül a feldolgozóiparé 6,9 százalékkal nagyobb volt az előző év azonos hónapjához képest. Az iparon belül a döntő súlyt (96 százalék) képviselő feldolgozóipar termelése a nyers adatok szerint 1,4 százalékkal csökkent, ugyanakkor a csekély súlyú bányászaté 90,7,  az energiaiparé (villamosenergia-, gáz-, gőzellátás, légkondicionálás) 5,3 százalékkal emelkedett. A feldolgozóipari termelés több mint negyedét képviselő járműgyártás kibocsátása 9,5 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. A közúti járműalkatrész gyártásának volumene 1,8, míg a közúti gépjármű gyártásáé 17,5 százalékkal visszaesett. A járműipar alacsony teljesítményszintje új rendelésmutatóiban is tükröződik, írta jelentésében a KSH. Az új exportrendelések 10,6, a belföldiek 7,8 százalékkal elmaradtak az egy évvel korábbiaktól. A korábbi megrendelések jóvoltából az összes export megrendelés így is 9,1 százalékkal, a belföldiek  24,1 százalékkal meghaladták az egy évvel korábbiakat.   A feldolgozóipari termelés 12, de az export 17 százalékát adó számítógép, elektronikai, optikai termék gyártásában a termelés 2,1 százalékkal csökkent, de az export alig, 0,1 százalékkal nőtt. A két legjelentősebb alágazat közül a híradástechnikai berendezés gyártása 35 százalékkal bővült, ugyanakkor az elektronikus fogyasztási cikk gyártása 11,1 százalékkal csökkent, fűzte hozzá a jelentés.  A feldolgozóipari termelésből 11 százalékkal részesülő élelmiszer, ital és dohánytermék gyártása 3,4 százalékkal nőtt az előző év azonos hónapjához viszonyítva. A legnagyobb súlyt, 24 százalékot képviselő húsfeldolgozás, -tartósítás, húskészítmény gyártása 4,8 százalékkal emelkedett, míg a legjobban, 17,6 százalékkal a második legjelentősebb (súlyú) italgyártás nőtt, ezzel szemben a pékáru, tésztafélék gyártása esett vissza a legnagyobb mértékben, 7,3 százalékkal. Az alágak közül a legnagyobb mértékben, 11,1 százalékkal a gyógyszergyártás maradt el az egy évvel korábbitól, főleg a kivitel igen kedvezőtlen alakulása, 22,6 százalékos zuhanása miatt. A megfigyelt ágazatok összes rendelésállománya 6,4 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbiakat, bár a belföldi rendelések második hónapja csökkentek szeptemberben 5,5 százalékkal, az export megrendelések 7,9 százalékkal nőttek.
Retail.hu | 18:10:32 | | megbeszél


Most jó ötlet vagy sem az Airbnb?

Akik szeretnének üresen álló ingatlanukból pénzt csinálni, vagy lakást vásárolnának befektetési céllal, könnyen gondolhatják, hogy egyszerű megoldás, hogy felregisztrálják üres lakásukat a globális hálózatba és várják, hogy külföldi vagy akár magyar turisták tucatjai térjenek be szállásért, több ezer, tízezer forintot otthagyva éjszakánként. Pedig érdemes kétszer is átgondolni az ilyen befektetést. „Csak az lehet sikeres az Airbnb piacán, aki pontos és releváns adatok alapján üzleti tervet készít, beleszámítva a piaci lehetőségeket, a fix és rejtett költségeket és az emberi munka értékét is, az ingyen takarító családtagtól a folyton morgó szomszédig. Ez egy ugyanolyan vállalkozás, mintha szállodát tartana fent valaki.” – mondja Balla Ákos, ingatlanszakértő. A turistáknak kiadott – elsősorban belvárosi – ingatlannal kapcsolatos legnagyobb kockázat az állagromlás.  A felügyelet nélküli vendégek gyakran kevésbé figyelnek arra, hogy milyen állapotban, mennyire tisztán hagynak el egy-egy lakást. Egy bulisabb társaság komoly felújítási költségeket okozhat, ha a felújítás nem történik meg, az kiadhatatlanná és hosszú távon teljesen eladhatatlanná teszi az egyébként akár könnyen értékesíthető ingatlant. Mert foglaláskor a szállások típusa és elhelyezkedése mellett bizony szempont a lakás állapota is. Minden utazás értékeléssel zárul, így könnyen kereslet nélkül maradhat egy-egy rossz vélemény után még egy jól árazott otthon is. A lakások tisztán tartása, felszereltségének fenntartása így elengedhetetlenül fontos, azonban sok lakástulajdonos nem számol ezekkel a költségekkel. Balla Ákos javaslata szerint a tulajdonosok fixebb és biztosabb bevételekre és kiadásokra számíthatnak, amennyiben ingatlanjukat az albérletek között értékesítik, azaz hosszabb távra adják ki. A magyarországi 10-12 ezer lakást számláló Airbnb piacán ugyanis az optimális működés főleg akkor érhető el, ha a tulajdonos befektetőként gondolkodik és több lakást is fenntart, számolva a folyamatos felújítási költségekkel.
Retail.hu | 18:10:32 | | megbeszél


Logisztikai és beszerzési kiválóságokat díjaz a szakma

Az Év Logisztikai Menedzsere  Vécsey Balázs a Robert Bosch Kft. Transport Management Center alelnöke nyerte 2018-ban az Év logisztikai menedzsere rangos szakmai címet. 2007-től a Robert Bosch vállalatcsoport különböző cégeiben ellátásilánc-menedzsment területeken töltött be vezetői posztokat. 2014-től a Robert Bosch Kft. Budapest Transport Management Centerének vezetőhelyettese. A Bosch új koncepciójának megvalósítása teljes paradigmaváltást jelentett a Beszállító – Bosch – Vevő közötti ellátási láncban. Ennek lényege, hogy a korábbi magas költségű, kevésbé hatékony, decentralizált logisztikai hálózatot egy, a regionális logisztikai központokra épülő ellátásilánc-menedzsment rendszerrel váltották fel. A budapesti központ feladata ebben a rendszerben az összes európai gyár teljes szállítmányozási tevékenységét egy meghatározott felfutási terv mentén Budapestre központosítani. Az elmúlt 4 év alatt a több mint 100 Bosch gyára és több mint 5.000 beszállító integrációjának közel 80 %-át sikerült integrálni. A teljes európai volumen 2020-ra kerül Budapestre. Vécsey Balázs 2014 júliusában vette át az Európai Logisztikai Központ vezetését. Munkája során kiemelten foglalkozott a munkatársak kiválasztásával is, a motiváció megteremtésével, a megtartás feladatával, mert meggyőződése, hogy a jó Csapat kialakítása a legfontosabb egy TMC kaliberű projekt sikeréhez. Az Év Beszerzési Csapata Az MLBKT 2018-ban a Bonafarm csoport beszerzési szervezetének ítélte oda Az Év Beszerzési Csapata díjat. A Társaság ebben az évben először hirdette meg ezt a díjat, hangsúlyozva ezzel, hogy kiemelkedő eredmények elérésében nélkülözhetetlen az egyéni teljesítmények mellett a megfelelő csapatmunka is. A Bonafarm csoport az elmúlt évek alatt jelentős élelmiszeripari vállalattá nőtte ki magát, amelynek során a beszerzési szervezet is alapvető változásokon ment keresztül, mialatt folyamatosan szembesült a dinamikus bővülésből eredő kihívásokkal. Jelentős belső fejlesztésekkel tudták integrálni a dinamikusan növekvő, heterogén és operatív szinten is jelentős fluktuációt mutató csapatot. Ebben a folyamatosan változó vállalati keretben tettek jelentős lépéseket a folyamatok egységesítésére, hatékonyságának javítására. Központosították a tagvállalataik által korábban nagy önállósággal végzett beszerzési feladatokat, kialakítva egy olyan szervezeti megoldást, amely biztosítja a beszerzési feladatok jellegük szerinti felügyeletét vagy centralizálását. Kiemelendő a beszerzési célok, eszközöket, eredmények kiváló kommunikációja az érintettek felé, a kreatív hozzáállás a munkatársak kiválasztása, a tudásátadás és a teljesítmény motivációban valamint a központi csapat elkötelezettsége a beszerzési folyamat szűntelen fejlesztése irányában. Logisztikai Kiválóság Díj Az MLBKT Elnöksége a 2018-ban a Logisztikai Kiválóság Díjat az L-Mobile Hungary „Yard Management – Logisztikai feladatok tervezése, felügyelete, irányítása” című pályázatának ítélte. Magyarországon nem sok olyan rendszer működik, mint amilyennel az L-Mobile-Hungary pályázott. A logisztika digitalizációjában a lokalizációs rendszerek alkalmazása alapkőnek számít. A pályázó a fejlesztési oldalt képviseli. A megoldás arra keresett és nyújtott megoldást, amikor az alkalmazó számára kihívást jelent nagy mennyiségű kimenő-bejövő kamion forgalmának felügyelete és a fel-lerakodási feladatainak a tervezése. A rendszer alkalmazásával a járművek pillanatnyi helyzetéről, a rakodási feladatok státuszáról pontos információk álltak rendelkezésre, amelyek segítéségével a tervezett és valós állapotok közötti széles szakadékot sikerült felszámolni. A rendszer Bluetooth alapú beltéri helymeghatározását kombinálták egyedi és automatizált gyártás (rakodás tervező) algoritmusokkal, kiegészítve egy e-label alapú üzenetküldő technológiával. Különböző hardveres és szoftveres rendszereket integráltak egy 3D vizualizációval támogatott felületen. A megoldás klasszikus Ipar 4.0-s projektnek tekinthető, a szoftveres és hardveres fejlesztések 100%-ban magyar mérnökök munkája. Az ünnepélyes díjátadóra az MLBKT 26. éves kongresszusán, november 14-én kerül sor Siófokon.
Retail.hu | 17:30:33 | | megbeszél


A szürke számtalan árnyalata - csúcstechnológiák és a modulszőnyeg találkozása

A szürke számtalan árnyalata - csúcstechnológiák és a modulszőnyeg találkozása

A színes, minőségi padlóburkolatok javítják a hangulatot, jó közérzetet teremtenek, fokozzák a kreativitást. Így születnek az úgynevezett pozitív terek. A Visual Code kollekció azért is kap különleges szerepet a modulszőnyegek között, mert képesek hatást kelteni az érzékszervekre, miközben különféle érzelmeket teremtenek. Az új kollekció négyféle klaszterben elérhető. Az első típus a Foundational Neutrals, mely háromféle mintázatban létezik, egyenként nyolc különböző színben. A semleges alapszín kollekció a szürke különböző árnyalataiból született. A Plain Stitch egy kifinomult, szövött textúra, amely tökéletes alapot nyújt minden tér számára. A Stitchery-re a cikkcakk mintázat jellemző, míg a Stitch Count-nál ugyanez a minta részleges csúsztatással jelenik meg. A második típus a Visual Code-on belül a Glitch Pattern nevet kapta. A kollekciót az informatikai világ, a technológia folyamatos fejlődése inspirálta, amely megjelenik mind a mintázatokban, mind a színekben. A Static Lines négy színben érhető el, ahol az enyhe színes csíkok keverednek szürke színnel. A Hard Drive típusban már erőteljesebben keverednek a színek a szürke árnyalataival. Mindkét típust a „kódolás”, a „programozás”, a felgyorsuló információs világ, és a csúcstechnológiák ihlették, mely kifejezések a nevükben is visszaköszönnek. A harmadik típus a Color Feature Kollekció, mely nyolc féle, élénk színben létezik. A kollekció kialakítását a processzorok, alaplapok és a high tech világ ihlették. A jövő évi trendek alapján kiderült, hogy a fekete-fehér színek fogják uralni az interiort, ezért az Interface a Visual Code részeként, megalkotta az első kimondottan fekete-fehér kollekcióját. Ebben a szegmensben négyféle fekete-fehér termék található. A Black and White jellemzője az egyszerűség, a klasszikus, stílusos megjelenés. Ezek a típusok otthonos, de mégis modern és trendi érzéseket keltenek az emberekben. A négyféle típus a Haptic, a Decibel, a Darning és az Overedge négy különböző struktúrájú termék, melyek különböző magasságban és textúrákban lettek megalkotva. A Visual Code™ kollekció és a Drawn Lines™ LVT alapja a kifinomult technológia és a tapintásos érzékelés szerves egysége. Grafikai képrészletek, élénk színátmenetek és sugárszerű geometriai alakzatok egyesülnek a hagyományos szőtt anyagokra emlékeztető, egyszerű textúrákkal. Az új Native Fabric™ LVT csavart mintáját a természetes textilek ihlették. A Native Fabric természetes textúrája melegséget és egyszerűséget kölcsönöz a belső térnek, míg a fémes csíkok finoman megtörik a padló felületét. Tökéletesen illeszkedik a modulszőnyeghez úgy, hogy nincs szükség burkolatváltóra sem.   Még több információ a weboldalon.    
Retail.hu | 13:20:35 | | megbeszél


Díjat kapott az Ericsson-székház az ingatlanos Oscar első fordulójában

Díjat kapott az Ericsson-székház az ingatlanos Oscar első fordulójában

„Az Ericsson új irodaháza az egyik legkorszerűbb épület az országban, büszkék vagyunk arra, hogy mi fejleszthettük. Nagy öröm számunkra, hogy a fejlesztésünket a szakma is elismerte, és így európai szinten is megmérettetheti magát ez az egyedülálló épület” - mondta Noah Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója. Hozzátette: az elismerés is bizonyítja, hogy a WING a magyar ingatlanpiac piacvezető irodafejlesztőjeként nemzetközi nagyvállalatok partnereként, azok mindenfajta ingatlanigényére nyújt hosszú távon megoldást. „Köszönettel tartozom minden kollégának, minden partnerünknek, akik közösen dolgoztak ezért a sikerért” – hangsúlyozta. A Magyar Nobel-díjasok K+F Parkjának I. ütemeként felépült, 24 ezer négyzetméteres Ericsson Ház a legújabb high-tech megoldásoknak köszönhetően nemcsak a jelen, hanem a jövő igényeinek is megfelel, a LEED Gold minősítése által pedig a legszigorúbb környezettudatossági követelményeknek is eleget tesz. Az Ericsson Házban az irodák mellett az épületben kapott helyet a svéd cég egyik legnagyobb kutatás-fejlesztési központja, hazánk egyik legkorszerűbb és egyik legnagyobb szerverterme, valamint az Ericsson innovációs műhelye, az Ericsson Garázs is. Az irodaházat a WING teljes mértékben az Ericsson itt dolgozó 1800 alkalmazottjának igényeire szabta, egyben, az épületet az Ericsson Magyarország hosszú távú szerződés keretében bérli. A WING két másik fejlesztését is elismerték a londoni díjátadón: az ibis Stlyes Hotel Airport Budapest a „Hotelfejlesztés & Design – Magyarország”, a Kassák Residence építés alatt álló, közösségi szolgáltatásokat nyújtó lakópark pedig a „Lakóingatlan-fejlesztés – Magyarország” kategóriában kapott díjat. Az European Property Awards az ingatlanszakma egyik legrangosabb és legismertebb európai megmérettetése, amely negyedszázada díjazza minden évben 45 kategóriában a kiemelkedő fejlesztéseket. A győztesekről egy nyolcvan iparági szakértőből álló zsűri dönt: a pályázatokat a projektek tervei, minősége, innovativitása, eredetisége, fenntarthatóság iránti elkötelezettsége alapján pontozzák, majd ez alapján rangsorolnak. A nemzeti szinten befutó győztes projektek között dől el, kié az adott kategória öt csillaggal minősített regionális fődíja, ezt követően a világ 10 régiójának kategóriagyőztesei versenyeznek az ingatlan Oscarnak is nevezett International Property Awards globális elismeréseiért. A “World’s Best” díjakat 2018 decemberében adják át Londonban.
Retail.hu | 12:00:29 | | megbeszél


Pénteken rendezik meg a Modern Gyárak Éjszakáját

A Modern Gyárak Éjszakája rendezvényhez 36 gyár csatlakozott, a programra több mint 3500 látogatót tudnak fogadni. Annak érdekében, hogy minél több érdeklődőt érjenek el, a jövőben nem évente, hanem negyedévente kívánják megrendezni a programot. György László szerint a magyar gazdaság modernizációja nem elsősorban pénz kérdése. A kormány a jelenlegi uniós fejlesztési ciklusban közel 100 milliárd forintot fordít arra, hogy a gazdaságban végbe menjen az ipar 4.0 folyamat, a digitalizáció, a robitizáció és az automatizáció.
Retail.hu | 11:10:29 | | megbeszél


Meddig drágulhatnak még a lakások?

Az ingatlan.com összevetette a mostani és tíz évvel ezelőtti helyzetet a lakásárak, a nettó jövedelmek, a lakáshitelezés és a megtakarítások alakulása alapján. “Bár a lakáspiac az elmúlt tíz évben változatos eredményeket ért el, a mostani helyzet azért jóval stabilabbnak tűnik és következő 1-3 évben növekedésben maradhat a piac” - összegezte az elemzést Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Az elemzés szerint országos átlagban 2008-ban egy 50 négyzetméteres társasházi használt lakás ára 8,1 millió forint volt, míg az idén 45 százalékkal többet, közel 12 millió forintot kell értük fizetni. Egy 50 négyzetméteres új, társasházi lakás átlagos ára az ára tíz év alatt 37 százalékkal 20,5 millió forintra nőtt. Országon belül persze nagy eltérések lehetnek, a fővárosban például jóval nagyobb ütemben drágultak az ingatlanok: egy 50 négyzetméteres társasházi lakás például 66 százalékkal közel 18,05 millióra drágult a KSH adatai alapján. Nőttek a fizetések is, kevesebb a problémás hitel A lakásdrágulás mellett azonban a fizetések is emelkedtek. A kedvezmények nélkül számolt nettó fizetések a 2008-as havi 122 ezerről 210 ezer forintra, azaz 72 százalékkal emelkedtek. Tehát mind a használt, mind az új lakások árai kisebb ütemben nőttek, mint a nettó fizetések. Lényeges az is, hogy a válság idején a hitelállomány is jelentősen romlott, mert sokkal több volt a problémás hitel, amelyeket az adósok nem tudtak rendszeresen törleszteni. Az elmúlt időszakban viszont a problémás hitelek aránya 10-11 százalék körüli szintre csökkent, a válság éveiben ez 20 százalék körül járt. A túlzott eladósodás megakadályozása érdekében fékek is vannak a rendszerben, ezt szolgálja például a jövedelemarányos törlesztési mutató. Amíg a felvett lakáshiteleket a tulajdonosok határidőben tudják törleszteni, addig a lakásárak is stabilak maradhatnak. 10 éve többet kellett dolgozni egy lakásért Tíz évvel ezelőtt közel 7,5 évi nettó fizetés kellett egy 50 négyzetméteres használt társasházi lakáshoz, az idei adatok szerint csak 7 évet kell ezért dolgozni. Egy azonos méretű új lakáshoz 2008-ban 10,5 évnyi nettó fizetésre volt szükség, a 2018-as adatok szerint pedig 8 év kell hozzá. Az ingatlan.com elemzésével összhangban van az MNB legutóbbi lakáspiaci jelentése, amely szerint bár jelentős drágulás következett be a lakóingatlanok piacán, a lakásárak még a gazdasági környezet által indokolt szint alatt tartózkodnak országosan, egyedül a fővárosban érték el azt a szintet. Balogh László szerint a lakásépítési kedv, a lakásfejlesztések alakulása és a kereslet is növekszik, egyelőre nem látszanak olyan jelek, amelyek lakáspiaci visszaesésre utalnának. Egy-egy nemzetközi gazdasági sokk vagy válság természetesen befolyásolhatja a magyar gazdaság teljesítményét, ami hatással lehet a fizetésekre és a lakásárakra is. Egyelőre azonban komolyabb hanyatlásra a külső tényezők alapján sem kell számítani, emiatt pedig a lakáspiaci élénkülés a következő 2-3 évben is folytatódhat.
Retail.hu | 10:10:26 | | megbeszél


Tovább száguld az építőipar. Irodaházak és lakások uralják a piacot

Az építőipar folyó áron számolt kibocsátása szeptemberben 375,3 milliárd forint volt, az év első kilenc hónapjában pedig elérte a 2235,8 milliárd forintot. Az építőipari vállalkozások szeptember végi szerződésállománya 42,5 százalékkal meghaladta az egy évvel azelőttit. Az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 4,7 százalékkal kisebb, az egyéb építményeké 58,4 százalékkal nagyobb volt, mint 2017 azonos hónapjában. A szeptemberben megkötött új szerződések volumene 34 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbiaktól. Az első három negyedévben az építőipar termelői árai 9,1 százalékkal emelkedtek. Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke az adatokra reagálva úgy fogalmazott, hogy az építőipar szeptemberben érte el eddigi legmagasabb (375,3 milliárd forint) teljesítési értékét az idén, miközben az ágazat továbbra is hónapról-hónapra egyre többet teljesít. Emiatt a szakszövetség felfelé módosította idei prognózisát, így a korábban várt 18 százalékos termelés növekedés helyett már az építőipar 20-22 százalékos növekedésével számolnak, ami értékét tekintve meghaladhatja a 3000 milliárd forintot. Az ÉVOSZ úgy véli, hogy az építőipar lendülete 2020-ig fenn marad, ezért még 2019-ben is kétszámjegyű termelési növekedésre számítanak. Nagyon magas az építőipar rendelésállománya, ezért az építőipari cégek 80 százalékának jövő év végéig csaknem teljesen le vannak kötve a kapacitásai. Az újlakás vásárlására vonatkozó 5 százalékos áfakulcs hatályának meghosszabbításával pedig a Kormány megszüntette az építőipari cégekre nehezedő időnyomást, hiszen ez a kedvezmény 20 ezer lakást érint, amelyeknek a kivitelezése ugyan már folyamatban van, azonban jövő év végéig nem fejeződik be. Az ágazat további bővülése előtt álló legnagyobb kihívás a hatékonyságot javító eszközök, gépek beszerzése, technológiai beruházások megvalósítása, valamint stabil alvállalkozói rendszerek kialakítása.    Horváth András, a Takarékbank elemzője 2018-ban 22 százalék körüli éves építőipari növekedésre számít, míg 2019-ben a növekedési ütem meghaladhatja a 15 százalékot. Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal (IFK) adatai szerint már több mint 1,5 millió négyzetméternyi ingatlan van kivitelezési fázisban, a beruházások értéke meghaladja a 680 milliárd forintot. Ez abszolút rekordot jelent, ezzel a volumennel Magyarország átveheti a régió legnagyobb ingatlanfejlesztési piaca címet. A fejlesztés alatt álló ingatlanok funkció szerint 41 százalékuk iroda, 34 százalékuk lakás, 16 százalékuk kereskedelmi, 8 százalékuk logisztika, 1 százalékuk pedig szállodafejlesztés.    Szólt arról is, hogy az építőiparban nagy mértékű béremelkedésre és fehéredésre számít a következő években a munkaerőhiány és a hatékonyság fokozódásával párhuzamosan, így az elemző szerint folytatódhat a már megkezdődött trend, hogy a szakképzett munkaerő fokozatosan visszaáramlik a magyar gazdaságba és enyhül a kivitelezői kapacitáskorlát.
Retail.hu | 08:20:28 | | megbeszél


A Hortonworks hosszabbított a Central Udvar irodaházban

Retail.hu | 17:02:16 | | megbeszél


Átadták az ECODOME Irodaházat, Buda új zöld gyöngyszemét

Átadták az ECODOME Irodaházat, Buda új zöld gyöngyszemét

Ritkán látni olyan építészeti megoldásokat, amelyek a RedWood Holding által fejlesztett ECODOME irodaházat fémjelzik, hiszen Bel-Budán egy saroknyira a Krisztina körúttól és a budai vártól egy exkluzív, élhető, barátságos terekkel rendelkező épületről beszélhetünk. Már az is meglepetésként hat, hogy a két utca által határolt irodaház Mészáros utcai frontvonalát jócskán beljebb húzták középtájban, így egy nagy, nyitott kert tárul fel a látogató előtt. A beruházó magas minőség iránti elkötelezettségét jelzi, hogy itt egy több száz négyzetméternyi leendő bérbeadható területet áldozott fel annak érdekében, hogy egy zöld park fogadja a dolgozókat, és ne úgy épüljön fel a ház, mintha egy cipős kanállal erőltették volna be a telekre. Az épület méretei is elmaradnak a nagy Váci úti avagy dél-budai irodaházak volumenétől, ez azonban előnyére vált, hiszen családiasabb miliő alakult ki a falakon kívül és belül. Erdei Bálint, a fejlesztő RedWood Holding alapító-ügyvezetője a megnyitó alkalmával szervezett háttérbeszélgetésen elmondta, hogy az épület elnevezése több jelentést is hordoz, egyrészt a zöldet, másrészt a fenntartható technológiát (ECOfriendly), harmadrészt pedig a gazdaságosságot (ECOnomic) jelenti. Összességében a leghatékonyabb és legzöldebb irodaház a kategóriájában, amely LEED Platinum minősítéssel fog rendelkezni, tette hozzá a fejlesztő. Nem véletlenül az épülethez kapcsolódó szlogen is a „the living office”, amely az épület minden részletében megnyilvánul. Az előkert mellett minden szinten teraszok veszik körbe az irodákat, amelyek ráadásul nem csak „kipipált” külső helyszínek, hanem valóban funkcionálisan is felhasználható terek. Sőt, a tetőterasz méreteinél fogva rendezvények, „skybarok” megtartására is alkalmas, az már csak hab a tortán, hogy itt a budai vár látványa „premier planban” élvezhető, szinte úgy érezhetjük, hogy mi is a középkori vár ódon utcácskáin sétálgatunk. A fejlesztőt komoly kihívás elé állította a komplex innovatív tartalommal rendelkező irodaház tervezése a jelenlegi szabályozási környezetben a helyszíni adottságok között. Végül Szabó Sándor építész terveit továbbdolgozva a DVM group által készített módosított építési engedélyezési és kivitelezési tervezés célja az volt, hogy az épület megfeleljen az időközben megváltozott jogszabályoknak, a fejlesztő ingatlanpiaci elvárásainak és a fenntarthatósági irányelveknek. A kivitelezési munkálatokat a Swietelsky végezte, amely ide is költöztette a központját, így a Kulcs-Soft mellett az épület másik fő bérlője. Mindkét cég azért választotta ezt a családias ingatlant, mert nem akartak egy kis „réztábla” lenni egy hatalmas irodaházban, megfogta őket a magas színvonalú bérlemények és innovatív megoldások mellett az emberléptékűség, amely az irodaház varázsa is egyben. Szántó Tamara MRICS, az épület bérbeadásért felelős Cushman & Wakefield partnere és üzletágvezetője hangsúlyozta a rendezvényen, hogy az épület hiánypótló funkciót tölt be a buda-központi iroda alpiacon. Fontos szempont volt, hogy egy ergonomikus, környezettudatos és egy olyan modern épület születhessen, amely maximálisan illeszkedik a várnegyed patinás környezetéhez, építészeti adottságaihoz. Az épület jobb oldalán épülő passzázs pedig a Mészáros utcát a Déli pályaudvarral összekötő sétány kiindulópontja lesz. A LEED minősítésnek megfelelően a kivitelezés során a lehető legmagasabb volt az újrahasznosított anyagok aránya. A környezettudatos gépészetnek köszönhetően az energia-megtakarítás mértéke közel 50%, és a szokásosnál 70%-kal kevesebb szilárd hulladék keletkezik majd az épületben. Mindemellett a tetőn elhelyezett napelemek a teljes áramfogyasztás 3-5%-át  képesek kielégíteni. Még sorolhatnánk a fenntartható működést biztosító funkciókat, de néhányat azért említsünk meg a teljesség igénye nélkül: korszerű hőcserélő és hővisszanyerő rendszer, magas tisztaságú központi légkezelő berendezés; világítás a legmodernebb LED lámpákkal; szürkevíz felhasználás: a kert és zöld felületek öntözése, illetve a WC-öblítés csapadékvízzel történik; valamint elektromos autótöltő a mélygarázs mindkét szintjén. A RedWood Holding emellett fejleszti a 140 szobás belvárosi Hard Rock Hotelt, amely hazánkban az első igazi nemzetközi lifestyle hotel lesz. Továbbá Csillaghegyen egy másfél hektáros területén építi a 160 lakásból álló prémium Fagyöngy Lakóparkot, illetve a Szilágyi Dezső téren lévő Neoschloss Palotát egy mai irodaépületté alakítják át a lépcsőház és a homlokzat műemléki renoválásával együtt.
Retail.hu | 15:42:14 | | megbeszél


Irodaházak Éjszakája VI. – WELL IRODA

Irodaházak Éjszakája VI. – WELL IRODA

Az Irodaházak Éjszakájára érkező szakmai érdeklődők és a designkultúra szerelmesei a nyárutót idéző naplemente utolsó sugarainál regisztráltak az Europa Design irodaházának udvarán, majd a nagyszámú résztvevő egyik csoportja az épületet tervező Mauricio Flores építész élvezetes tárlatvezetésének kíséretében tekintette meg az épületet, és ismerkedett meg a tervezés sokszor nem kis kihívást jelentő részleteivel. Másik csoportjuk az Europa Design alapító-tulajdonosának, Feuertag Ottónak és a WELL minősítéssel foglalkozó MN6 Energiaügynökség képviselőjének, Kovács Emesének az előadását hallgatta meg a WELL sztenderdről és arról, hogy az Europa Design irodák hogyan felelnek meg a munkatársak jó közérzetét vizsgáló minősítésnek. Feuertag Ottó hangsúlyozta, hogy 2015 őszén, amikor elkezdődött a múlt század elején épült és elég rossz állapotban lévő ház felújítása, akkor még nem volt ismert a WELL sztenderd, hiszen akkoriban kezdte meg működését a IWBI, az International WELL Building Institute™, amely kidolgozta az új minősítési rendszert. Így bár az Europa Design székházának tervezési és kivitelezési munkái során nem követték lépésről lépésre a WELL sztenderd előírásait, mégis a tudatos energiatakarékos szemléletnek és az Europa Design közel 25 éves irodakialakítási gyakorlatának köszönhetően az új minősítésnek nagyrészt már építése során megfelelt az épület. Feuertag Ottó azt is kiemelte, hogy az épületek energiamutatóit vizsgáló többi minősítési rendszerrel szemben itt valóban az ember áll a középpontban, hiszen az akusztikai, fény, levegő tisztasági szempontok mellett a munkahelyek ergonómikus kialakítása kerül a középpontba olyan elemekkel kiegészülve, mint a dolgozók rendszeres testmozgása, a friss tisztított ivóvíz vagy a gyümölcskosár az irodában. Az érdeklődők az előadás után saját maguk is kipróbálhatták az egy gombnyomásra elektronikusan magasságállítható asztalokat, beleülhettek a kényelmes irodaszékekbe és megkérdezhették az Europa Design munkatársait milyen is a WELL érzés a munkahelyen. Természetesen az Europa Design WELL irodaházának kialakítása nem öncélú beruházás volt, hiszen a cég hitvallása, hogy ügyfelei magas minőségi színvonalon kialakított irodákban dolgozzanak. Ennek alátámasztásaként került kiválasztásra a VI. Irodaházak Éjszakájának másik két helyszíne, a FrieslandCampina Service Centre EMEA Kft új irodái a CityZen irodaház 6. és 7. emeletén, valamint a Prointerier Kft.nek megújult irodaterei. A több mint száz résztvevő idén is remek hangulatban tette meg az utat az irodai designtúra helyszínei között, a lelkesebb bulizók partybuszon, míg a visszafogottabbak hagyományos buszokon tölthették beszélgetéssel, ismerkedéssel az időt. A minden érzékszervre ható buszos designtúra szakmai információi és társasági élménye mellett a szervező játékos kvízzel tette még emlékezetesebbé a programot, amely középpontjában szintén a Well iroda állt. A VI. Irodaházak Éjszakája második helyszínén a FrieslandCampina Service Centre EMEA Kft.  ügyvezető igazgatója Pieter van der Velden és az irodakialakításért felelő vezető, Karli Róbert fogadta a látogatókat. Pieter bemutatta az anyacéget, amely a tejipari tevékenység teljes folyamatát kézben tartja az álattenyésztéstől a pohárba kerülő tejig a kiváló minőség érdekében. Bár a FrieslandCampina a világ 33 országában van jelen, mindenütt megőrzik a helyi sajátosságokat is, nem véletlen, hogy egyik vezető termékük a nagy népszerűségnek örvendő Pöttyös Túró Rudi. A CityZen irodaházban a világon működő három service center közül az egyik kapott helyet. Az irodaház üzemeletetője, a ConvergenCE által kivitelezett kiépítés projektmanagementjére a JLL –t kérte fel a tejipari szolgáltató központ. Az eredeti térszervezési és belsőépítészeti alapkoncepciót a Demeter Stúdió állította fel, a végleges, un. „look and feel” berendezési és bútorozási feladatokat pedig az Europa Design végezte, az egyterű irodahelyiségeket és kollaborációs tereket rendezte be. Karli Róbert az irodák kialakításának elsőrendű szempontjaként említette a munkatársak számára vonzó munkakörnyezet kialakítását. Mivel az SSC szektorban nagy verseny folyik a munkavállalók megszerzéséért, olyan irodai környezetet hoztak létre, amely mágnesként vonzza a munkatársakat és ahol a dolgozók jól érzik magukat. A WELL szellemben kialakított tágas terekben a szokásosnál nagyobb, 13 négyzetméter jut egy dolgozóra, ahol a nyitott teres irodarészeket fotelekkel, kávézósarkokkal és sok zöld növénnyel berendezett break out zónák tagolják.  Az irodáknak nagyon jó a benapozási mutatója, a nagy ablakfelületeken megfelelő mennyiségű természetes fény árad be a munkahelyekre. Lényeges szempont volt a papírmentesség, ezért például a tárgyalókban mágnestáblákra írnak, majd digitalizálják a jegyzeteket. A céglogó színei köszönnek vissza a tárgyalókban és a pihenő sarkokban, amelyek remek színfoltot jelentenek a tágas terekben. A VI. Irodaházak Éjszakája harmadik helyszíneként a fitouttal, szárazépítéssel, álpadló megoldással, valamint az Interface modul szőnyegek és a Nora padlóburkolatok kizárólagos forgalmazásával foglalkozó ProInterier irodáját látogatták meg az éjszakai utazók. Az iroda felújításának elsőrendű célja volt, hogy megfelelő színvonalon kerüljenek bemutatásra a világ vezető cégeinek padlóburkolatai. A MádiLáncos Stúdiótól Hollósi Katalin és Zimmerer Erzsébet tervezték az irodák belső tereit, ahol a fő koncepció a természetes anyagok és hangulat megjelenítése volt a Biofilic design jegyében. a mintegy 100 éves, korábban vasútállomásként szolgáló ház épített környezetében. Ehhez kapcsolódott az Interface design kollekcióinak, a Human Nature és Human Connectionsnek a bemutatása, amelynek természet közeli mintái jól illeszkednek a belső terek szabadon látszódó tégla és beton felületeihez. A VI. Irodaházak Éjszakája buszos designtúra végén Feuertag Ottó úgy értékelte, hogy az esemény kiváló alkalom arra, hogy a résztvevő irodák tulajdonosai, fejlesztői, tervezői és berendezői első kézből azonnali visszajelzést kapjanak a látogató szakmabeli közönségtől, amely ily módon közvetlen és őszinte interakciókat jelent. A jól sikerült buszos designtúra után már csak egy kérdés maradt: vajon milyen helyszínek fogják emlékezetessé tenni a következő, VII. Irodaházak Éjszakáját 2019-ben?   Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!  
Retail.hu | 14:00:51 | | megbeszél


Vigyázat! Jön a Black Friday

A szövetség kiemelte, a nulla százalékos kamatnál is minden esetben meg kell győződni a THM (teljes hiteldíj mutató) mértékéről, ami mutatja, hogy valójában mennyibe fog kerülni a hitel az összes egyéb felmerülő költséggel együtt. Előfordul, hogy a webáruházak és a hagyományos boltok az akció előtti napokban felemelik a termékek árát, majd abból számítják az akció mértékét, így ha valaki már előre tudja, hogy milyen árucikkeket szeretne megvásárolni, érdemes napokkal korábban áruösszehasonlító oldalakon utánanézni az aktuális áraknak, és ezek figyelembe vételével nézegetni az akciós árakat - tanácsolják a fogyasztóvédők. Az akciós hitelnél meg kell győződni a hitelfelvétel előtt, hogy a kedvezmény mely termékre, kondícióra vonatkozik, melyek az igénybevétel feltételei, és milyen időszakban benyújtott hitelkérelemre vonatkozik. A szavatossági szabályok a hitellel, akár hitel felvétel nélkül vásárolt akciós termékre is vonatkoznak, hibás termék esetén a fogyasztó szavatossági igényt érvényesíthet a kereskedőkkel szemben. Nem helyes az a kereskedői magatartás, amely szerint "akciós árut nem cserélünk". Akár üzletben, akár internetről rendel a fogyasztó a terméket, ha hibásnak bizonyul, a kereskedő nem követelheti meg, hogy  azt a vevő eredeti, gyári csomagolásban küldje vissza, ez a feltétel jogellenes - ismerteti a FEOSZ. A fekete péntek (eredeti, angol nevén Black Friday) a hálaadást követő péntek elnevezése az Egyesült Államokban, amely ott több évtizede hagyományosan a karácsonyi bevásárlási szezon kezdete, amikor a kereskedők rendkívüli kedvezményeket kínálnak. Az elmúlt néhány évben Magyarországon is egyre több kereskedő jelentkezik Black Friday akciókkal. A fektete péntek súlya az internetes kereskedelemben nagyobb, egyes várakozások szerint a webáruházak idén novemberi forgalma megközelítheti a 60 milliárd forintot. A GKI Digital felmérése szerint tavaly a webshopok 62 százaléka kapcsolódott be az akcióba, idén ez az arány akár 80 százalék is lehet.
Retail.hu | 12:11:10 | | megbeszél


Felvásárolják az építőanyagot. Nagyot drágult a szigetelés

A szövetség adatai szerint az égetett tégla termékeknél 20-25 százalékos, a fehér falazati anyagoknál 25-35 százalékos volt a volumen bővülése. A MÉASZ közleményében tájékoztat arról, hogy év első kilenc hónapjában az építőanyagok ára jellemzően 2-7 százalékkal, a szálas hőszigetelő anyagok ára 15-20 százalékkal emelkedett. Az árak növekedésében fontos szerepet játszott a szektorban dolgozók idén folytatódó béremelése, valamint az alapanyagárak (kőolajszármazékok, monomerek, üvegipari termékek, vasalatok) emelkedése. A MÉASZ kiemelte, a gyártói kapacitások rendelkezésre állnak, az alapanyag-ellátás zavartalan. A szövetség a gyártó és kivitelező cégek visszajelzései alapján úgy véli, hogy az ágazat további bővülését befolyásoló egyik nagy kihívás a munkaerőhiány, ami leginkább az építőanyagok beépítésénél jelentkezik. Emiatt több hónapos várólisták alakultak ki a kivitelezéseknél, illetve egyes speciális szakipari munkáknál - jelezték. A helyzet megoldása érdekében a termékfejlesztési folyamatok a "konyhakész" szerkezeti megoldások felé fordultak, például betonelem-födémek készítésével, amelyek az építkezés helyszínén hatékonyan csökkentik az élőmunka-igényt. A MÉASZ építőipari cégek megkérdezésével kialakított előrejelzése szerint a lakástakarék pénztárak (LTP) állami támogatásának megszüntetése hosszabb távon jelentős visszaesést generálhat a lakásfelújításoknál és energetikai korszerűsítéseknél, ezért fontosnak tartják ilyen irányú kormányzati ösztönzők bevezetését. A helyzet megoldása érdekében az energetikai korszerűsítésekre is részleges áfa-visszatérítést javasolnak. A visszatérítés feltétele lehetne az építőanyagra és munkadíjra vonatkozó utólagos számlabemutatás, ami a szövetség szerint jelentősen fehérítené az építőipart. Ráadásul az épületenergetikai korszerűsítések ösztönzése kiszámítható megrendelés-állományt és tervezhetőbb kapacitáskezelést biztosítana a kivitelezőknek.
Retail.hu | 11:10:57 | | megbeszél


Újabb díjat nyert a BudaPart

Az Építészfórum szervezésében megrendezett MÉD díjátadó médiazsűrije, a „Jövőt építők, a közösség fenntartható terei 2.0” különdíj kategóriájában az 54 hektáros városnegyed megálmodóit ítélte legjobbnak. A BudaPart innovatív városi struktúráját és nagyarányban parkosított környezetét egy dán várostervező irodával, valamint hazai szociológusok, táj- és szabadtérépítészek bevonásával közösen álmodta meg a fejlesztő Property Market. „Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy a hazai média jeles képviselőiből álló zsűri is elismeri a munkánkat. A legfőbb célunk, hogy egy olyan 30-35 ezer főt befogadó, szerethető, előremutató, többfunkciós városnegyed szülessen Újbuda szívében, mely társadalmi és környezeti értelemben is fenntartható. A magas előértékesítettség, a pozitív vásárlói és bérlői visszajelzések mellett ez a díj is azt üzeni számunkra, hogy jó úton haladunk!” – árulta el Schrancz Mihány, a Property Market fejlesztési igazgatója. A Kopaszi-gát szomszédságában megvalósuló lakóépületek és irodaházak építése mellett komoly infrastrukturális fejlesztés is zajlik, melynek során külön figyelmet fordítanak a parki rekreációs és sportlétesítmények megvalósítására. A a tömegközlekedés bővítése és megújítása mellett, az első beköltözők már bölcsődei, óvodai, posta, és egyéb kereskedelmi szolgáltatásokat is igénybe vehetnek majd. A Duna-parton épülő beruházás alapkövét 2017. júniusában tették le, az első lakásokba és a BudaPart GATE irodaházba pedig 2019-ben költözhetnek a tulajdonosok. A négy lakóépület összesen 635 lakásának 90%-a már vevőre talált, a zöldövezet által körül ölelt első irodaépület bérbeadottsága pedig már meghaladja a 40%-ot. A BudaPart GATE 11 emelet magas, több, mint 20 000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkezik, amelyhez 4 pinceszinten mélygarázsok is tartoznak. A garantált, magas minőségű kivitelezésről az Év Vállalata Díjat is elnyert Market Zrt. gondoskodik ebben a nagyságrendileg egy évtizedet átölelő, többszörösen díjazott projektben.
Retail.hu | 10:10:54 | | megbeszél


Római életérzés Pannónia dombjai között

Római életérzés Pannónia dombjai között

Az a pompás életvitel, amelyet a római előkelők képviseltek egykor a Pelso, vagyis a Balaton partjára épített villáikban, most a 21. század szellemében éled újjá, a maga nemében páratlan és grandiózus Pelso Bay projekt keretei között.  A Pelso Bay penthouse jellegű üdülő negyedét, mely a Balaton északi partján, Alsóörs belterületén, a paloznaki öböl mentén, könnyen elérhető, frekventált helyen, de mégis csöndes közvetlen vízparti helyszínen épül, 2019 októberében adják át. Az egyedi, nagy üvegfelületekkel, teraszokkal, tetőteraszokkal színesített épületkomplexumban 6 épülettípust találunk, 121 luxuslakással, melyeket nyaralási vagy befektetési célra, de akár nagypolgári, nívós otthon kialakítására is felhasználhatunk. Az üdülő negyed magas pozicionálása sem csak marketingfogás, hiszen a magyar Toszkánaként is emlegetett Balaton-felvidék egyik legfrekventáltabb környékén épül, közvetlen vízparti elhelyezkedéssel, exkluzív környezetben, tökéletes rálátással a tihanyi panorámára.   A luxust és a háborítatlan nyugalmat többek között egy száz méteres saját strand, egy ökológiailag fenntartható belső dísztó, borospince és bortrezor, valamint egy kétszintes Yacht Club, és egész évben üzemelő wellness szolgáltatás biztosítják. A hat különálló vízparti, egyedülállóan színvonalas épülettípusokon belül, a projekt tervezői gondoltak a családosokra, a nyugalomra vágyókra és a természetkedvelőkre is, így találunk nagyobb alapterületű többszobás, zártabb és földszinti, kertkapcsolatos lakásokat is, 36 négyzetmétertől akár 260 négyzetméterig.  A szerkezetkész épületek lakásainak 20 százalékát már értékesítették, de akit komolyan érdekelnek a lehetőségek, azok virtuális túrán is megtekinthetik a projekt szépségét és a lakberendezési ötleteket, amiket később saját otthonunk berendezésénél is hasznosíthatunk. További információk és a virtuális túra a www.pelsobay.hu/vr oldalon érhetőek el.
Retail.hu | 09:10:50 | | megbeszél


A Közgépet eladták a Duna Aszfaltnak

Nyerges Zsolt ezt szombaton közleményben jelentette be, egyúttal közölve, hogy a Közgép eladását kifejezetten eredményes és nyereséges üzleti döntésnek tekinti. Hozzátette, a Duna Aszfalt belépése lehetőséget teremt a Közgép szaktudásának továbbélésére, és garantálja a cég további működését. Nyerges Zsolt júliusban jelentette be, hogy megvásárolja Simicska Lajos és családja építőipari, mezőgazdasági, média- és közterületi reklámpiaci, illetve vagyonkezelői üzleti érdekeltségeit. A szerződések tartalma, a vételár és a kivásárlás egyéb részletei üzleti titkot képeznek, amelyet a felek nem hoznak nyilvánosságra. A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) ugyancsak júliusban hagyta jóvá, hogy Nyerges Zsolt irányítást szerezzen Simicska Lajos üzleti érdekeltségei - köztük a Közgép - felett.
Retail.hu | 08:11:15 | | megbeszél


Elektromos bérbicikli-hálózat nyílik a párizsi agglomerációban

Ez az első olyan kezdeményezés a több mint tíz éve működő bérbicikli-hálózat, a Vélib, és az azóta elindult számos elektromosautó-, robogó-, roller- és kerékpárkölcsönző rendszer után, amelyet nem kizárólag Párizsban, hanem a teljes régióban, azaz a fővárost környező 1276 településen is lehet majd használni. A 10 ezer biciklivel induló rendszerben középtávon 20 ezerre kívánja növelni a bérelhető kerékpárok számát a régió vezetése, amely szerint "a világ legjelentősebb elektromos biciklihálózata" jöhetne létre.  A Véligo nevű program célja a Párizs körül élőket ösztönözni a bicikli használatra, ami jelenleg az agglomeráció napi közlekedésének alig 1,6 százalékát jelenti. Az Ile-de-France Mobilités nevű állami ügynökség az autószalonok mintájára vezeti be a rendszert: a hosszú távú bérléssel a felhasználók meg is vehetnék a kerékpárokat, amelyeknek ára jelenleg 1500 és 200 euró között mozog Franciaországban, ahol tavaly mintegy 250 ezer elektromos kerékpárt és 2,7 millió hagyományos biciklit adtak el.  Az agglomerációban élők az elektromos kerékpárokat félév használat után vásárolhatnák meg. A bérleti ár a karbantartási szolgáltatásokat is magában foglalja. A párizsi bérbicikli-hálózattal ellentétben nem félóránként kellene fizetni a bérleti díjat, hanem félévre, és ez idő alatt a bérlő folyamatosan magánál tarthatja a kerékpárt, amelynek havi díja 40 euró lesz. Az összeg felét a munkáltató átvállalhatja.  A Véligo működtetését három magánvállalat és 51 százalékban a francia posta által létrehozott holding nyerte el hat évre, mintegy 111 millió eurós költségvetéssel. A három partnercég szavatolja a kerékpárok kiszállítását, karbantartását és a dolgozók képzését. A hálózatnak több mint 250 boltja nyílik, az agglomeráció valamennyi postahivatalában is át lehet majd venni a kerékpárokat. "Az elektromos kerékpárok hatalmas potenciált jelentenek. Hatékony és környezetvédő eszköz eljutni a (Párizsba közlekedő vonatok) pályaudvaraira gépkocsi-használat nélkül" - mondta Valérie Pécresse, a régió elnöke.  Az elektromos bérbicikli-hálózat a Párizsban több mint tíz éve működő Vélib bérbicikli-hálózat kiegészítésére jön létre, amely modellként szolgált számos nagyváros hasonló rendszeréhez, de amely jelentős problémákkal küzd azóta, hogy a városvezetés az év elején szolgáltatót váltott. Az új cég az egész hálózat felújításába kezdett, az összes leadóhelyet és a korábban Magyarországon gyártott kerékpárokat lecserélte, de eddig a vállalt 20 ezer kerékpárnak csak a felét tudta forgalomba állítani.
Retail.hu | 16:10:34 | | megbeszél


Nehéz most jó vételt találni a belvárosban

„A korábbi években megszokottnál szerényebb, de stabil - a jól árazott ingatlanok irányába tartó - kereslet jellemzi a belváros, vagyis az V., a VI. és a VII. kerület ingatlanpiacát. A vevők 95 százaléka továbbra is befektető, akik kiadásra vásárolnak, ami markáns különbséget jelent a többi budapesti kerülethez képest. Külföldiek is jelen vannak a piacon, közöttük mindenféle nemzetiség megtalálható, de az nem jellemző, hogy tolonganának.” - mondta Schneider Zoltán, a Balla Ingatlan V., VI. és VII. kerületi irodájának szakmai vezetője. A túlárazottság mértéke valahol 15 és 30 százalék között mozog. A tulajdonosok számára viszont az eladás nem könnyű túlárazás esetén, hiszen a befektetők, mivel nem érzelmi alapon döntenek, “kapásból elutasítják a túl magas árakat”. A befektetőkre az jellemző, hogy gyorsan döntenek, és irreális árakat látva inkább továbblépnek, vagy meg sem nézik a túlárazott ingatlanokat. Ez az oka annak, hogy bizonyos ingatlanok rendkívül sokáig maradnak a piacon. Az értékesítési idők kapcsán Schneider Zoltán elmondta, hogy alapvetően kétféle ingatlanról beszélhetünk. „Az egyik az, amit jó áron kínálnak, ezekre azonnal van érdeklődő. A másik, amikor az ingatlan túlárazott, így a tulajdonos kéthavonta csökkenti az árat, aztán egyszer csak megérkezünk oda, ahol már piacképes az ingatlan, és ekkor lehet értékesíteni. Már, ha megérkezünk, mert nem minden tulajdonos hajlandó az ár csökkentésére.” - hívta fel a figyelmet a szakértő. Az újépítésű lakásoknál - annak ellenére, hogy jellemzően az úgynevezett prémiumkategóriába tartoznak - szintén az árak bizonytalanítják el a vevőket. Nincs is sok beruházás, de ami a belső kerületekben található, azokat az eleve rendkívül magas telekárak miatt olyan összegekért kínálják, hogy minimális rájuk az érdeklődést. Az árak növekedése ugyanakkor bizonyos szegmensekben már megállt. Ez elsősorban a nagyméretű lakásokra igaz, míg a garzonlakások jelentik a “slágerterméket”. Egy szép állapotú házban lévő, de felújítandó és jó áron kínált kislakás jelenti a befektetők számára az ideális vételt. Ezeknél a könnyen kiadható, kisméretű lakásoknál még mindig észlelni lehet némi drágulást, bár nagyon nehéz mérni ezt a növekedést - tette hozzá az ingatlanközvetítő, aki szerint a belváros tekintetében már nincs tere a további drágulásnak. „A leginkább túlárazott ingatlanok egyébként azok a volt airbnb-s lakások, melyeket felújítottak a tulajdonosaik, de mivel a rövid távú kiadás üzleti szempontból nem vált be nekik, ezért most szabadulnának tőlük. Sajnos azonban extraprofitot akarnak realizálni az eladáson, ha már a kiadással ezt nem érték el.” - hívta fel a figyelmet a szakértő. Próbálkoznak persze hosszú távú kiadással is, de olyan árakat határoznak meg ilyenkor, mely egyáltalán nem veszi figyelembe a piaci realitásokat. Ezért kevés most a megfizethető áron, hosszú távú bérletre kínált lakás, vagy egyáltalán nincs is ilyen a piacon. 130-140 ezer forintos havi díj alatt nem találunk kiadó ingatlant, ezért az árért viszont csak egy közepes állapotú, kisméretű lakást lehet bérelni. Ha egy ilyen felbukkan a kínálatban, azt fél nap alatt kiveszik. „Ha az elhelyezkedést tekintjük, akkor a belvárosban azokat az ingatlanokat kedvelik a vevők, melyek turisztikailag frekventált helyen találhatók. Az olyan környékek, mint például a Keleti Pályaudvar, továbbra sem igazán vonzó, míg az úgynevezett bulinegyed ingatlanaira mindig is lesz kereslet.” - véli a Balla Ingatlan szakértője. „Ugyanakkor az is igaz, hogy ebben a városrészben az elmúlt években már eladogatták a tulajdonosok a megfelelő lakásokat, és mára csak a túlárazott ingatlanok maradtak a piacon.” „Ami pedig a konkrét árakat illeti, 500 ezer forintnál indulnak a négyzetméterárak, ugyanakkor a VII. kerület jó részein a felújítandó lakások négyzetméteréért 700-800 ezer forintot is elkérnek. Ami persze nem azt jelenti, hogy ennyiért el is lehetne adni ezeket.” - hangsúlyozta Schneider Zoltán.
Retail.hu | 16:00:31 | | megbeszél


Magyarország legmodernebb papírgyártó üzemét adták át

A 15 milliárd forint összértékű, illetve 15 hónapig tartó beruházás során elkészült új gyáregységet Varga Mihály és Vajda Attila adta át kiemelt partnerei beszállítói és a beruházásban résztvevő vállalatok vezetői jelenlétében Dunaföldváron. Hazánk legmodernebb higiéniai-alappapír gyártó és feldolgozó üzeme több mint 100 új munkahelyet biztosít a régióban. A magyar vállalat több mint 20 országba exportálja termékeit, 2013 óta Norvégiában is külön gyáregységük működik, valamint kiemelt figyelmet fordítanak a környezetkímélő technológiák használatára. Varga Mihály pénzügyminiszter részvételével ünnepélyesen megnyitotta a Vajda-Papír Kft. Magyarország első és egyetlen higiéniai háztartási papírtermékeket előállító integrált gyáregységét ma délelőtt Dunaföldváron. A beruházást a Magyar Kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházásai közé sorolta, és a Nagyvállalati Beruházási Támogatási programban 4,5 milliárd forint vissza nem térítendő támogatásban részesítette. Az összesen 15 milliárdos beruházás több mint 100 új munkahelyet teremtett az első ütemben. „Egy amerikai mondás szerint a sikerhez vezető lift nem működik. Mindent lépésről lépésre kell véghezvinni. A Vajda-Papír használta ezeket a lépcsőket, lépésről lépésre valósultak meg elképzeléseik és beruházásaik. Egy kis garázscégből indulva megvalósult a magyar sikertörténet: a Vajda-Papír új, Magyarország legmodernebb papírgyárának megnyitása. Volt bátorságuk és mertek kockáztatni. Cégük ma már meghatározó szereplője a papíripari ágazatnak – mondta ünnepi beszédében Varga Mihály. Magyarország pénzügyminisztere szerint az új gyár megnyitása csak egy komoly mérföldkő lesz a Vajda-Papír életében, amely a további fejlődéshez tud majd hozzájárulni. – Kollégáimmal együtt készen állunk arra, hogy a fejlesztésben való együttműködésben részt vegyünk – jelentette ki Varga Mihály. „A külföldi gyártás mellett mostantól hazai környezetben is képesek vagyunk az alappapír előállítására. A papír legmagasabb feldolgozottságának elérése hosszú évek óta kiemelt célunk volt” - fogalmazott a megnyitón Vajda Attila, a Vajda-Papír Kft. ügyvezető igazgatója. Magyarország legnagyobb és Közép-Európa egyik legnagyobb, 180 ezer négyzetméteres területen épült 26 ezer négyzetméteres higiéniai-alappapír gyártó egysége 15 hónap megfeszített munka után készülhetett el. „Valódi sikertörténet a miénk, hiszen 20 évvel ezelőtt egy garázscégből indultunk, ma pedig megnyitjuk az ország legkorszerűbb papírüzemét, valamint megalapozzuk a további fejlesztéseinket is. A számok impozánsok, azonban ezek mögött sokkal több minden van. Például több mint 100 új munkahely, ami ennek a gyárnak köszönhetően jön létre. És a példa is, hogy ma tényleg érdemes kitartóan dolgozni, mert számunkra, magyar vállalkozóknak számtalan lehetőségünk van, ami után korábban csak vágyakoztunk. Egy álmot építünk!” - mondta Vajda Attila. Az új gyárban a beérkezett cellulózt előbb alappapírrá, majd késztermékké konvertálják. A hazai piac ellátása mellett a dunaföldvári gyár termékeit Skandináviába, a Baltikumba és Közép-Kelet-Európába exportálják több mint 20 különböző országba. A vállalat hazai feldolgozókapacitása ezzel a beruházással több mint 100 ezer tonnára nő, ami mind a jól ismert Ooops! termékek, valamint a nemzetközi viszonylatban is értékesített sajátmárkás termékek további töretlen fejlődését teszi lehetővé – az Ooops! termékek piaci részesedése a közép-kelet-európai és a skandináv régióban is folyamatosan növekszik. – Cégünknek több mint 100 olyan munkatársa, ha úgy tetszik családtagja van, akik több mint 10 éve velünk dolgoznak. Mi is családi vállalkozásként indultunk, és örömünkre szolgál, hogy üzemeinkben egyre több családnak – férj, feleség, gyerekek – tudunk munkát biztosítani. 500 ember több üzemben és immár több országban láthatja nap mint nap, hogy kitartással, szorgalommal és tisztességesen is lehet boldogulni. Hiszünk abban, hogy magyar gyártóként Magyarországon gyártott termékekkel, a legnagyobb kereskedelmi láncokkal együttműködve további közös sikereket érhetünk el a jövőben.  
Retail.hu | 15:50:50 | | megbeszél


Jó a kormány lakásáfa javaslata, de hosszabb határidő kellene

Varga Mihály pénzügyminiszter szerdán jelentette be: azt javasolják, hogy vonatkozzon a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs mindazon projektekre, amelyek idén november elsejéig megkapták az építési engedélyt. Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztési Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke kifejtette, minden olyan javaslatnak örülnek, amely az átmeneti időszakot az áfa visszaemelkedéséig megnyugtatóan szabályozza, különösen, miután több tízezer család, és több száz vállalkozás érintett a kérdésben. „Kifejezetten jónak tartjuk a kormány javaslatát, de arra szeretnénk felhívni a figyelmet, hogy több ezer új lakás engedélyezési eljárása van folyamatban. A kérelmeket már benyújtották az illetékes építésügyi hatósághoz, de még nem született róluk elsőfokú határozat. Ezért a 2018. november 1-jei dátum helyett, egy fél évvel későbbit javaslunk, azt, hogy a kedvezményes áfa azokra a projektekre vonatkozzon, amelyek 2019. március 31-éig építési engedélyt kapnak” – ismertette a szövetség álláspontját. A kormány javaslata a jelenleg hektikus piacot kiegyenlítettebbé teszi, egyértelműen enyhíti a kapacitás és szakemberhiányt, miután átlátható, kiszámítható rendszerben fokozatosan jelentkezhet az áfaemelés hatása piacon. Takács Ernő szerint ugyanakkor különösen akkor lenne zökkenőmentes a kedvezményes áfa kivezetése, ha a határidő 2019. március 31-e lenne. „Sem a fejlesztőket, sem a lakásvásárlókat, sem a finanszírozást biztosító bankokat nem szorítaná tovább a 2019. december 31-es határidő” – mondta A megfelelően hosszú átállási időszak lehetőséget jelentene a szakembereknek és az építőipari kivitelezőknek is arra, hogy a kapacitásukat növeljék és megfeleljenek a beruházói igényeknek, ami a kivitelezési költségek drágulásának és elejét veszi az IFK elnöke szerint. „Elegendő építőipari kapacitással a kivitelezési költségek drágulása is mérséklődik vagy megszűnik majd”. Az IFK elnöke kiemelte a minőség folyamatos javulását a szektorban, de megjegyezte, h Nem utolsó sorban a megfelelő határidő fékezné a drágulás ütemét, adott esetben meg is állítaná a 2020 utáni időszakban. Ez egyértelműen kedvezne minden lakáspiaci szereplőnek: a vásárlóknak, a fejlesztőknek, a kivitelezőknek és a finanszírozást nyújtó bankoknak is ez a világos és egyértelmű rendelkezés. Az IFK információi szerint körülbelül 10.000 olyan lakás épül, amelynek a műszaki átadás-átvétele át fog húzódni 2020 január 1-je utánra. Piaci információink szerint ezen a 10.000 lakáson felül, még körülbelül 20.000-25. 000 olyan építési engedélyezés alatt vagy már meglévő építési engedéllyel rendelkező, de még nem épülő lakásra is vonatkozhat majd a rendelkezés, akik engedélyeztetni szeretnének 2019. március 31-éig, az IFK által javasolt időpontig. A kormány azon célját, hogy évente 40.000 új lakás épüljön, ez a kormányzati javaslat még nem biztosítja Takács Ernő. A KSH legfrissebb adatai szerint idén 18.000 lakást adnak át, jövőre pedig 25 000 új lakás átadását prognosztizálják. Ennek a rendelkezésnek köszönhetően viszont ez a szám biztosan nem fog visszazuhanni a 2020-at követő időszakban sem, hanem nagyjából ezen a szinten stabilizálódik majd. Az újlakás-szám azonban még mindig messze nem éri majd el a kívánt 40.000-es szintet. „ Bízunk benne, hogy a piac ez alatt az öt év alatt tovább fejlődik, és az építőipari kapacitások és a piac is bővül annyit, hogy a 40.000-es szám 2023-ra már realitás lehessen – hangsúlyozta az IFK elnöke.
Retail.hu | 15:50:50 | | megbeszél


Készen állunk rá, hogy élvezzük a robotika gyümölcseit?

Készen állunk rá, hogy élvezzük a robotika gyümölcseit?

A robotizált folyamatautomatizálás (RPA), amelyet gyakran „robotikaként” említenek, valójában a szabályalapú folyamatok automatizálása olyan, felhasználói kezelőfelületet használó szoftver segítségével, amely bármilyen felületen, többek között webalapú alkalmazásokban, vállalatirányítási rendszerekben és nagygépeken is fut. Lassú növekedést követve, de egyre több vállalkozás ismeri fel az RPA termelékenységre kiható előnyeit, az elmúlt 12 hónap során csupán 1 százalékkal, 4 százalékra nőtt ezen vállalkozások száma globálisan.  A Deloitte Globális Robotikai Felmérése azt vizsgálja, hogy hogyan tudják a vállalatok leküzdeni a robotika bevezetését gátló leggyakoribb akadályokat. "A robotizált folyamatok hozzáadott értéke már a vállalatok nagy többsége számára nem kérdéses. Ezt mutatja az is, hogy számos robotika jellegű projektet vezettünk be hazai nagyvállalatoknál az elmúlt évben. A fő kihívást a robotok hatékony skálázása jelenti annak érdekében, hogy igazán megmutassák értéküket a termelékenység és a bevételek növelésében, a kockázat csökkentésében, valamint a vevők és alkalmazottak tapasztalatainak javításában" – mondta el Komjáthy Csaba, a Deloitte Magyarország technológiai tanácsadás üzletágának vezetője. A szervezetek mindössze 4 százaléka működtet jelenleg több mint 50 robotot, ami elhanyagolható növekedés a 2017-es 3 százalékhoz képest. Huszonhét százalék kísérletez 10 vagy kevesebb robottal, vagy már átállt a 10 és 50 robottal dolgozó teljeskörű végrehajtásra. A válaszadók szerint a folyamatok elaprózódottsága, vagyis a robotika által automatizálni kívánt folyamatok offline és online megosztottsága a skálázás legfőbb akadálya (32%), amelyet a tiszta jövőkép hiánya (17%) és az informatikai rendszer felkészületlensége (17%) követ. "Néhány szervezet gyorsan képes skálázni a robotokat, sokan viszont a korai kísérleti fázison nem tudnak túllendülni. Most olyan szakaszban vagyunk, ahol a robotikus telepítés üteme rohamosan gyorsulhat, de ennek érdekében a szervezeteknek világos elképzelésekkel, stratégiával és megközelítéssel kell rendelkezniük. A vállalkozásoknak nagyban kell gondolkodniuk, de kicsiben kell elkezdeniük. Ahogy az automatizálás iránti igény nő, az egyre fontosabbá váló új technológiák integrálása alapvető változásokhoz fog vezetni a vállalkozások működésében”– tette hozzá Lukács Eszter, a Deloitte Magyarország robotikáért felelős szenior menedzsere. Ahogy az automatizálás iránti igény nő, az egyre fontosabbá váló új technológiák integrálása alapvető változásokhoz fog vezetni a vállalkozások működésében. Az RPA és a kognitív automatizálás integrálásával járó kihasználatlan előnyök feltérképezésével és a digitális váltás megértésével a cégvezetők készen állnak majd arra, hogy élvezzék a robotika gyümölcseit.
Retail.hu | 15:50:50 | | megbeszél


Az erős amerikai piac hajtja a globális ingatlanbefektetéseket. Magyarországon a harmadik rekordév jöhet

Figyelembe véve az amerikai dollár erős felértékelődését, a globális befektetési volumen az év során 5,9 százalékkal nőtt. Az amerikai piac – amely a befektetések több mint felét jelenti – az előző év azonos időszakához képest 17%-kal bővült 2018. harmadik negyedévére, és ez jelentősen hatott a globális ingatlanbefektetési piac növekedésére is. Az amerikai befektetési piac növekedését olyan jelentős vállalati tranzakciók erősítették, mint például a GGP 15 milliárd dolláros felvásárlása a Brookfield által a és a Prologis 8,5 milliárd dolláros ügylete a DCT Industrial Trust megvételével. A vállalati tranzakciók nélkül az amerikai ingatlanbefektetések volumene a harmadik negyedév végéig 2,3 százalékkal nőtt. A legvonzóbb részpiacok, a szálloda- és társasházi ingatlanok jelentős, 23%-os és 14%-os bővülést tudtak felmutatni. Az irodai ingatlanok értékesítése viszonylag gyenge első félév után 2018 harmadik negyedében 13 százalékkal emelkedett. Az ipari és kiskereskedelmi ingatlanok értékesítési szintje csökkent az egy évvel korábbi szinthez képest, de ezt ellensúlyozta a fúziók és akvizíciók fellendülése. Amerika A határokon átnyúló befektetések az Egyesült Államok piacán meghaladták a 28 milliárd dollárt (beleértve a vállalati ügyleteket is), avagy a teljes befektetési forgalom 18 százalékát a harmadik negyedévben, ami a második legjobb negyedévet jelenti 2015 vége óta. A Kanadából és Szingapúrból származó befektetések a forgalom 80 százalékát tették ki és 2018-ban eddig a szingapúri (+35%), svájci (+53%) és németországi (+13%) tőke beáramlása nőtt a leginkább. A határon átnyúló befektetések többsége közvetlen tulajdonvásárlás volt, amelyben az EMEA-régió (Európa, Közel-Kelet és Afrika) befektetői továbbra is erős érdeklődést mutattak az irodaingatlanok iránt, miközben az APAC (Ázsia és a csendes-óceáni térség) befektetők az ipari ingatlanok felé fordultak. A kínai tőke amerikai beáramlása 14 százalékkal csökkent az év során (vagy csak 5%-kal, ha a hongkongi tőkét is beleszámítjuk). Ahogyan a kamatlábak továbbra is emelkednek, egyre több nemzetközi tőke irányul majd a másod- és harmadosztályú amerikai ingatlanpiacra a magasabb hozamokat megcélozva. Ázsia és a csendes-óceáni térség Az APAC (Ázsia és a csendes-óceáni térség) befektetési forgalma a harmadik negyedévben 29 százalékkal esett vissza a tavalyi évhez, igaz, az erősnek számító 2017-es harmadik negyedévhez képest. A dél-koreai befektetési piac kivétel, amely a térség egészével éppen ellenkezőleg, 29 százalékos növekedést mutatott néhány jelentős irodaingatlan-tranzakciójának köszönhetően. Az idei év első 3 negyedévében a teljes forgalom 9,7 százalékkal csökkent a régióban, de (Dél-Korai mellett) Új-Zéland, Tajvan és Hongkong is erőteljes növekedést mutattak a jelentős irodaingatlan-befektetések miatt. Számos más piacon, különösen Kínában a befektetői hangulatot befolyásolta az Egyesült Államokkal fennálló, növekvő kereskedelmi feszültségek és a jelentős tőzsdei volatilitás is. Mindemellett Azonban a logisztikai ingatlanok fúziói és felvásárlásai fűtötték az ipari ingatlanbefektetéseket Kínában. A kiskereskedelmi ingatlanok értékesítése is jól alakult Kínában és Tajvanon, ahol a fogyasztási kiadások továbbra is növekednek. Előre tekintve, a kedvezőtlen hitelezési környezet - beleértve a magasabb jelzálogkamatlábakat is - továbbra is kockázatot jelent a régióban. A tőzsde volatilitásától való félelem miatt van esély arra, hogy a befektetők többet fektessenek be az ingatlanpiacra. Európa Az európai ingatlanbefektetési forgalom 1,5 százalékos növekedést mutat 2018-ban a tavalyi rekordév után. A harmadik negyedévben az európai befektetési volumen 80,5 milliárd dollár volt; az idei év volumennövekedését nagyrészt Németországban, Franciaországban és Spanyolországban tapasztalt erős befektetési aktivitás vezérelte. Németország 2018-ban továbbra is vonzó ingatlanbefektetési célpont Európában, a 2018 első három negyedévében mért 22,7 milliárd dolláros befektetési forgalom 12 százalékkal haladja meg a 2017-es év hasonló időszakának volumenét. Ezt nagyrészt az erős lakóingatlanpiac és az irodai ingatlanok értékesítése hajtotta az öt legnagyobb német városban. Bár a növekedés Franciaországban a harmadik negyedévben csökkent, az első három negyedévi befektetési forgalom a válság előtti csúcsének számító 2007 óta a legmagasabb. Az Egyesült Királyság piacára továbbra is a bizonytalanság jellemző, ahol a befektetési volumen kissé (4%-kal) csökkent az idén, bár az a legfontosabb piacok, mint például London nagyon ellenállók a geopolitikai kockázatokkal szemben és továbbra is vonzzák a tőkét a világ minden tájáról. Magyarország "A magyar kereskedelmi ingatlanbefektetési piac egy újabb robusztus éves forgalmat mutat, az első három negyedévben összesen 1,1 milliárd eurót költöttek a befektetők. A második legmagasabb negyedéves időszakra vonatkozóan 2018 harmadik negyedévében számos nagy tranzakciót zártak le, és így a negyedév csak kicsit marad le a rekordot jelentő 2007-es év hasonló időszakától. Külföldi befektetők két jelentős bevásárlóközpontot (Mammut és Premier Outlet Center) is megvásároltak Magyarországon a CBRE támogatásával, alátámasztva a külföldi tőke erős jelenlétét a magyar befektetési piacon, és amely ügyleteket továbbiak követhetik 2019-ben. Ezek az ügyletek jelentős helyi és külföldi tőkeforrások jelenlétét mutatják, ami egyedülálló a közép-kelet-európai régióban. A jelenleg tárgyalások alatt álló tranzakciókkal a magyar piac jó úton tart afelé, hogy a harmadik legjobb évét zárja 2018-ban, nagyjából 1,7 milliárd euróval. Ez kétéves, példa nélküli likviditást mutat a magyar ingatlanbefektetési piacon." - mondta Borbély Gábor MRICS, a CBRE Magyarország üzletfejlesztési és kutatási vezetője.
Retail.hu | 15:50:49 | | megbeszél


Még mindig nem tért magához az autóipar

A szezonálisan és munkanaptényezővel kiigazított ipari kibocsátás szeptemberben az előző hónaphoz viszonyítva 2,1 százalékkal csökkent. A járműgyártásban nagyobb, az elektronikai termékek gyártásában kisebb mértékben visszaesett a termelés, az élelmiszeriparban az előző hónaphoz hasonló mértékben nőtt. A járműgyártás kibocsátása éves összehasonlításban harmadik hónapja csökken, a számítógép, elektronikai, optikai termék gyártása viszont március óta töretlenül emelkedik. Az élelmiszeripar termelése az első nyolc hónapban 5,3 százalékkal, augusztusban pedig 3,8 százalékkal volt nagyobb az egy évvel korábbinál. Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője szerint az ipar gyenge szeptemberi teljesítményét a károsanyag-kibocsátás mérésével kapcsolatos, szeptemberben életbe lépő új szabályozások (WLTP) okozták, mivel több autógyártó számos modellje, illetve azoknak különböző motorvariánsai nem kapták meg a forgalomba helyezési engedélyt, ezért átmenetileg eltűntek a kínálatból. A hiányzó modellek feltehetően fokozatosan megfelelhetnek a sztenderdeknek, így az ipari termelés is fokozatosan élénkülhet, aminek támaszt ad több új modell hazai gyártása, új gyártókapacitások üzembe helyezése, valamint a továbbra is igen magas ipari hangulat- és bizalmi indexek is. Az elemző várakozása szerint idén összességében 3,8 százalékra lassulhat az ipari termelés naptárhatással kiigazított növekedése a tavalyi 5,3 százalék után, míg a nyers növekedés 3,4 százalékra lassulhat az előző évi 4,6 százalékról. Jövőre azonban gyorsabb növekedésre számít az új modellek gyártásának fokozatos felfutása miatt. Az ipar erőteljesebb növekedését a munkaerőhiány akadályozhatja, így előtérbe kerülhetnek, egyes területeken pedig elkerülhetetlenek a technológiai és gépesítési beruházások. Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője közölte: a gyenge teljesítmény pontos okait egyelőre nem látják, de valószínűleg folytatódott az elmúlt hónapok tendenciája, eszerint inkább a kisebb súlyú ágazatok teljesíthettek jól, miközben a meghatározó autógyártás továbbra is gyengélkedik. Ezt az emissziós tesztek körüli zavarok is fokozzák, mivel a hiányzó típusengedélyek miatt a hazai gyártók egy része továbbra is visszafoghatja a termelését. A szélsőséges időjárás pedig hátrányosan érinthette az élelmiszeripart. Az elemző kommentárja szerint a harmadik negyedévben csökkenhetett a termelés volumene az előző negyedévhez képest, ami a GDP-növekedés lassulását vonhatja maga után. Az eddig ismert adatok alapján a szakértő arra számít, hogy a harmadik negyedévben 4,3 százalékra lassulhatott a gazdasági növekedés üteme. Nyeste Orsolya, az Erste Bank szenior makrogazdasági elemzője szerint kifejezetten negatív meglepetés volt, hogy a termelés volumene havi szinten 2,1 százalékkal visszaesett. Így a munkanaphatással igazított éves index 2,2 százalékos növekedést mutatott, jóval elmaradva az előzetesen várttól. Az elemző is jelezte kommentárjában, hogy a részletek egyelőre nem ismertek, de valószínűleg a járműgyártásnak nem sikerült magához térnie, és ennek negatív hatásait az egyéb szektorok teljesítménye nem nagyon tudta ellensúlyozni.
Retail.hu | 17:10:29 | | megbeszél


Szállj harcba Az Év Közösségi Tere címért!

Szállj harcba Az Év Közösségi Tere címért!

Az Év Közösségi Tere kategóriát tavaly vezettük be, amellyel célunk, hogy ne csak a hagyományos értelemben vett irodákat értékeljünk, hanem minden olyan helyiséget, ami munkavégzésre ad lehetőséget. Olyan innovatív és inspiratív tereket szeretnénk bevonni a versenybe, ahol az emberek szívesen dolgoznak az irodaházakon kívül is. Lehet kávézó, lounge vagy közösségi iroda, lehet bármilyen helyiség, ami kapcsolatépítés és közösségformálás szempontjából kiemelkedő. Ezeket a helyszíneket több szempont szerint értékeljük, például milyen jellegű közösségi programokra van lehetőség, vagy milyen egyéb szolgáltatásokat kínál a hely. A tavalyi élvben összesen 35 nevezés érkezett a kategóriában, de végül az abszolút győztes az Agora Park Showroom lett, a különdíjat pedig a Magvető Café vihette haza. A verseny több hónapig tart, amelynek a végén szavazással dől el, kik nyerték el a legjobbaknak járó díjakat. A végleges döntést egy független, ingatlanpiaci szakemberekből álló szakmai zsűri hozza meg. A verseny végkimenetelébe a szakmai zsűrin kívül a közönségnek, így az adott cégen belül dolgozóknak is van beleszólásuk, a szavazók véleménye összesen 10%-át teszi ki a végleges szavazatoknak (tehát 90%-ban a zsűri, 10%-ban a közönség dönt). A IX. Az Év Irodája versenyre november 30-ig lehet nevezni, majd ezt követően, december 1-jén indul a közönségszavazás, ami egészen január 15-ig tart majd. A nyertesek kilétét 2019. február 20-án, az Akvárium Klubban fedjük fel a nagyközönség előtt az OfficeUP rendezvény záróeseményeként. A versenyre rövid bemutatkozóanyagok és fényképek feltöltésével ITT lehet nevezni.   Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!      
Retail.hu | 15:40:34 | | megbeszél


A magyarországi ingatlanok 70 százaléka felújításra szorul

Az ingatlanfelújítási munkák tervezésének nem kedvez a szakemberek leterheltsége és a gyakori építőanyaghiány sem – derül ki az újHÁZ Centrum őszi Trendriport tanulmányából, amely elsősorban az építőipari energiahatékonyságot vizsgálta. A Központi Statisztikai Hivatal 2015-ös kutatásában ingatlantulajdonosok nyilatkoztak arról, mennyire elégedettek otthonuk állapotával. A legtöbben hőszigeteléssel kapcsolatos problémákat fogalmaztak meg, de sokaknál merült fel a nyílászárók cseréjének, a különböző típusú hőszigeteléseknek, a fűtéskorszerűsítésnek, illetve a kéménycserének az igénye. „Napjainkban a szakemberek jelentős mértékű leterheltsége és a bizonyos építőanyag-termékcsoportok körében fennálló hiány miatt újra kell gondolni mindazt, amit a felújítási munkálatok tervezéséről gondoltunk” – mondja dr. Rázsóné Szórády Csilla, az újHÁZ Centrum cégvezetője, aki szerint egy átlagos családi ház felépítéséhez minimum fél, de inkább egy év szükséges. Azt javasolja, a tervezés folyamatát a téli holtidőszakban kezdjük el, az építkezésbe pedig érdemes tavasszal belevágni. „Otthonunk kialakítása az egyik leghosszabb távon meghozott döntésünk. Egyáltalán nem mindegy, hogy azt a későbbiekben milyen költségekből tudjuk fenntartani, illetve hogyan érezzük majd benne magunkat. Épp ezért fontos, hogy már a tervezéshez is szakember segítségét kérjük, akitől a tervek mellett árkalkulációt is kaphatunk, amelyből hozzávetőleges összegként ki tudunk indulni akkor, amikor a költségvetésünket összeállítjuk” – húzza alá. A szakértők szerint időbeli csúszással mindenképpen érdemes kalkulálni, hiszen bármikor közbe szólhat akár az időjárás, akár egy nem várt építőanyag-beszállítói fennakadás az eredeti ütemtervbe. A legbiztosabb az, ha az időintervallumok összeállításánál a rendelkezésre álló építőanyagok esetén is minden fázisra rászámolunk néhány napot, esetleg egy teljes hetet, így kisebb az esélye annak, hogy egy vis major helyzet miatt mindent újra kell terveznünk. Az átszervezés, a különböző szakemberek munkájának átstrukturálása újabb csúszást és pluszköltségeket jelenthet. Az időbeli tervezés mellett az anyagi megterheléssel is számolnunk kell, hiszen már egy kisebb munkálat is jelentős kiadással jár, egy új otthon felépítése pedig több tízmilliós beruházást is jelenthet. „A költségvetés tervezésekor a teljes keretünket vegyük figyelembe már az anyagok kiválasztásakor is. Ennek nagyjából 2/3-át szánhatjuk az anyagköltségre, 1/3-ot pedig a munkadíjra tartalékoljunk” – szögezi le Magyarország meghatározó építőanyag-kereskedelmi hálózatának cégvezetője, aki szerint az esetleges váratlan kiadások miatt még a legjobban tervezett építkezés esetén is legalább 5-10 százalékos plusszal érdemes számolni. Jelentősen csökkenthetjük azonban kiadásainkat akkor, ha pontosan tudjuk, hogy mit is szeretnénk és kikérjük a szakemberek tanácsát az anyagválasztásoknál. Az építőanyagok kiválasztásánál ügyeljünk a praktikumra, a minőségre, az ár-érték arányra és a funkcionalitásra egyaránt. Az újHÁZ Centrum cégvezetője szerint mindenképpen érdemes az energiahatékony építőanyagokat preferálni vásárlás során, hogy lefektethessük okosotthonunk alapjait. Ugyanakkor hozzáteszi: az építkezni/felújítani vágyók egyre tudatosabbak az építőanyagok kiválasztásánál, és pozitívumként említi azt is, hogy egyre inkább rendszerben gondolkodnak, nemcsak a látszatmegoldásokat keresik. Az építőanyagok gyártásával foglalkozó vállalatok újabb és újabb innovatív anyaggal rukkolnak elő a 21. századi ingatlanok követelményeinek megfelelve. A tetőcserepek piacát alapvetően tudja átrajzolni a jövőben a nemrég megjelent napelemes cserép, amely azon túl, hogy védelmet biztosít az ingatlan számára az időjárás viszontagságaitól, megújuló energiát is szolgáltat az elektromos eszközök használatához. A hulladéküveg üveghabbá történő feldolgozása és az építőiparban történő felhasználása szintén egy olyan innováció, amely nemcsak praktikus, hanem teljes mértékben környezettudatos is. Szintén érdemes kiemelni az intelligens vízérzékelő funkcióit, amely már néhány csepp vízveszteséget követően észleli a szivárgásokat és riasztást küld az esetleges vízkárok bekövetkeztéről.
Retail.hu | 15:10:36 | | megbeszél


Új ingatlanközvetítői hálózat indul Rock Home néven

Kövesdi Marcell, a Rock Home egyik alapítója és ügyvezetője elmondta, várakozásuk szerint egy év alatt a lakossági ingatlanpiac értékben további 8 százalékot nő és eléri a 65 ezer milliárd forintot, az új vállalkozás pedig az évi 150.000 ingatlanértékesítésből kíván az ingatlanközvetítői piacon 10% részesedést elérni. A cég ugyanis azt reméli, hogy a személyes és a magyar piacon újnak számító szolgáltatások nyújtásával a vevők és az eladók is a legjobb árat érhetik el adás-vételkor. "Mi azt gondoljuk, mindenki akkor lesz elégedett, ha az értékesítés gyorsabb és személyesebb lesz, és mindenki úgy érzi, jól járt, mert reális áron adott el és vásárolt ingatlant" - mondta. Hozzátette, a Rock Home egy év alatt mintegy 5.800 ingatlan-adásvételét tervezi lebonyolítani, 3,5 százalékos, összesen 2,5 milliárd forint összegű jutalékért. A cég várakozásai szerint a következő egy évben a lakossági ingatlaneladások száma 3% százalékkal nő és eléri a 155.000-t. Az ingatlanügynökség két cég találkozásából született: Kövesdi Marcell a Házbank ügyvezető igazgatójaként több évtizedes ingatlanos tapasztalatát hozza csapatával, míg az OXO Properties kockázati befektetőként száll be. A két befektető 20% és 80% százalékkal rendelkezik az új cégben. A két alapító szerint a piac robbanásszerű növekedése nemcsak az általános ingatlanbefektetésnek kedvez, hanem kiváló lehetőséget kínál a támogató szolgáltatások fejlesztésére is. Ehhez pedig folyamatosan keresnek új partnereket, a nagyobb irodák mellett a független közvetítőket is csatlakozásra bíztatják. A várakozások szerint egy év alatt 60 nagy és 30 kisebb, független iroda csatlakozik hozzájuk. (A magyar piacon napjainkban mintegy 3000 ingatlanközvetítő iroda 8 ezer értékesítővel dolgozik, de nagy a fluktuáció: a becslések szerint az elmúlt évben 10 induló iroda közül 4 egy éven belül bezárt.) A nemzetközi gyakorlatot követve a Rock Home papírmentes irodák létrehozásával teszi gyorsabbá és kényelmesebbé az értékesítést. Minden munkatárs tabletet használ a szerződések és nyilatkozatok elektronikus megtekintésére és aláírására, táblagépen veszi fel a hirdetéseket a helyszínen, az alaprajzok pedig az applikáción keresztül percek alatt is elkészíthetők. Az árazás szintén elektronikusan történik, és az eladás során az ármaximalizálás a fő prioritás. Az alapítók elmondták, nem franchise rendszert, inkább erős szakmai közösséget építenek minőségi munkavégzést lehetővé tevő háttérrel, kiterjedt kapcsolatrendszerrel és élményalapú szakmai oktatással. Az alapítók a növekedés egyik kulcstényezőnek a közösségi médiát tartják. "Magyarországon több mint 5 millióan aktívak a közösségi médiában és átlagosan napi másfél órát töltünk a Facebookon. Ezekkel a posztokkal az értékesítő - és vele együtt a márka - a tranzakció után is része marad a kliensek életének" - magyarázza Kövesdi Marcell.
Retail.hu | 12:10:26 | | megbeszél


A BIF 20 milliárd forintos hitelkeret-szerződést kötött

A BIF 20 milliárd forintos hitelkeret-szerződést kötött

A 10 éves futamidejű, fix kamatozású, forintalapú finanszírozást biztosító hitelkeret ingatlanvásárlási, ingatlanfejlesztési és hitelkiváltási célra is felhasználható. A BIF 100 forint névértékű részvényeivel a BÉT prémium kategóriájában kereskednek. A papírok záróára szerdán 2000 forint volt, 20 forinttal, 0,99 százalékkal alacsonyabb az előző záróárnál. Az elmúlt egy évben a legmagasabb árfolyam 2180, a legalacsonyabb 1060 forint volt.
Retail.hu | 11:10:26 | | megbeszél


ÉVOSZ: országszerte nőtt az átadott új lakások száma

Koji László emlékezetett: 2018 első kilenc hónapjában 10 ezer lakást adtak át, ez 28 százalékos növekedés a tavalyi év azonos hónapjaihoz képest. Elmondta: az építőipar fellendüléséhez nagyban hozzájárult a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) és az 5 százalékos kedvezményes áfa. Az építések finanszírozása is könnyebb, mint pár évvel ezelőtt, hiszen a kereskedelmi bankok 3-5 százalék közötti forint alapú, fix kamatozású, hosszú kifutású hitelkonstrukciókban nyújtanak kölcsönt a lakosoknak. A jövőben a forgalmi adó visszaigénylésére is lesz lehetőség, ha a kormány elfogadja a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara kompenzációs csomagjában foglaltakat. Az ÉVOSZ folyamatos konzultációt folytat a Pénzügyminisztériummal a 2020 január elsejétől hatályba lépő összes építkezési feltételről. A Pénzügyminisztérium szerdán jelentette be, hogy a kormány javaslatot nyújt be az Országgyűlésnek arról, hogy 2023. december 31-ig továbbra is a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs legyen alkalmazható az új lakóingatlanok értékesítésére, amennyiben azok 2018. november 1-én végleges építési engedéllyel rendelkeztek, vagy - a 300 négyzetméter alatti lakóingatlanok esetében - az építésüket addig bejelentették.
Retail.hu | 10:10:25 | | megbeszél


Hatalmas autóipari beruházás érkezik Tatabányára

A beruházás bejelentésén Budapesten Szijjártó Péter közölte, hogy a 181 munkavállalót foglalkoztató új üzem Európában egyedüliként fog elektromos autók akkumulátoraihoz rézfóliát gyártani. A cég évente 2,2 millió jármű számára állítja elő a nélkülözhetetlen alkatrészt, amelyből várhatóan Kínába és az Egyesült Államokba is szállítanak. A miniszter szerint belföldi keresletet is kielégíthet a tatabányai üzem, hiszen az Audi már megkezdte az elektromos motorok sorozatgyártását Magyarországon, és a BMW is árammal hajtott autók előállítására készül Debrecenben.       Szijjártó Péter üdvözölte egyúttal, hogy Tatabányára rövid időn belül már a harmadik nagy értékű befektetés érkezik, Dél-Korea pedig a legjelentősebb beruházók egyike Magyarországon. Bencsik János, a térség fideszes országgyűlési képviselője stratégiai áttörésnek nevezte a beruházást a Tatabánya-Környe ipari park történetében. Az itt működő cégek sikerében a jól képzett magyar munkaerőnek is része van, a beruházók pedig hozzájárulnak a térség fejlődéséhez.      A Doosan Group európai elnöke közölte, hogy az évi 50 ezer tonna gyártókapacitású üzem építése még idén elkezdődik, és várhatóan 2019 második felében ér véget. Jongwoo Kim a beruházástól a cég piaci részesedésének bővülését várja, és arra számít, hogy a tatabányai gyár termékei iránt rohamosan fog nőni a kereslet a következő években.  A vállalat előrejelzése szerint - mint mondta - a rézfólia iránti 75 ezer tonnás éves kereslet az elektromos autózás fellendülésének köszönhetően 2025-re 955 ezer tonnára nőhet, a bővülés üteme tehát jelentős, megközelítheti az 50 százalékot évente. Az 1896-ban alapított Doosan 2017-ben 17 milliárd dollár árbevételt ért el, 37 országban 38 ezer alkalmazottat foglalkoztat.
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Bár lassult, de még mindig dübörög a kiskereskedelem

Bár lassult, de még mindig dübörög a kiskereskedelem

Az üzletek forgalma naptárhatástól megtisztítva 5,4 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Az első három negyedévben a forgalom 6,5 százalékkal nagyobb volt, mint az előző év azonos időszakában. Szeptemberben az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelmi üzletekben 3,1, a nem élelmiszer-kiskereskedelmi üzletekben 7,6, az üzemanyag-kiskereskedelemben 5,6 százalékkal emelkedett az értékesítés naptárhatástól megtisztított volumene. Az adatok alapján a szeptemberi forgalom közepesnek tekinthető, alacsonyabb az első kilenc havi átlagnál. A szakértők szerint várható volt a lassulás, mint ahogy Virovácz Péter, az ING Bank vezető elemzője fogalmaz: az év eleje óta trendszerű lassulás tapasztalható, azonban a következő hónapokban az erős munkaerőpiac segíthet fenntartani a még mindig kedvező növekedési dinamikát. A harmadik negyedév kiskereskedelmi teljesítménye alátámasztja azt a feltevést, hogy a fogyasztás továbbra is erőteljes húzóereje maradt gazdasági növekedésnek, ugyanakkor  hozzájárulása GDP emelkedéséhez mérséklődhetett. Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője szerint a kiskereskedelmi forgalom az egy évvel korábbi erős bázis miatt lassult  az előző hónapban mért  növekedéshez képest. Az idén 8 százalékot meghaladó reálbér növekedés, a  16 éves csúcsa közelében tartózkodó fogyasztói bizalom, a háztartások pénzügyi vagyonának meredek növekedése miatt fennmaradhat a kiskereskedelmi forgalom dinamikus bővülése. A tavalyi 5,6 százalékos növekedés az idén 6,3 százalékosra gyorsulhat. Nyeste Orsolya, az Erste Bank szenior makrogazdasági elemzője szerint bár a harmadik negyedévben némileg lassulhatott a háztartások fogyasztásának növekedési üteme a második negyedévhez képest, ám a belső fogyasztás továbbra is a GDP bővülésének meghatározó tényezője maradt. Az emelkedő bérek, a feszes munkapiac, a fogyasztói bizalom alakulása továbbra is támogatja a vásárlások folytatódását, így Nyeste Orsolya alapvetően erős kiskereskedelmi számokat vár az elkövetkező hónapokra is: az éves növekedés üteme a 4-6 százalékos sávba kerülhet vissza. A több éve tartó retail forgalom bővülést jól igazolja az 55 ezer négyzetméter alapterületű Etele Plaza építése is a Kelenföldi Pályaudvar mellett a Futureal-csoport beruházásában, hiszen Budapesten ekkora volumenű kiskereskedelemi fejlesztésre már jó néhány éve nem volt példa. De a főváros és a vidéki nagyvárosok más plázáiban is jelentős felújításokra, átsruktúrálásokra kerül sor, hogy a megnövekedett új vásárlói igényeket kielégíthessék. Elég csak a felújított Shopmarkra vagy a Csepel Plazára gondolni, de újjászületik a Campona, és a megyeszékhelyeken is több meghatározó bevásárlóközpontot felfrissítenek.
Retail.hu | 08:10:28 | | megbeszél


A DVM group új hotelt épít a Keleti pályaudvarnál a B&L Gruppe számára

A DVM group új hotelt épít a Keleti pályaudvarnál a B&L Gruppe számára

A háromcsillagos superior besorolású szálloda a Keleti pályaudvar tőszomszédságában, a főváros egyik fontos közlekedési csomópontján helyezkedik majd el. A belváros közelében található nagyforgalmú térre két metróvonal és számos busz, troli és villamosjárat fut be. A 312 szobás hotel a hozzá kapcsolódó, 45 apartmant magában foglaló épülettel együtt a Baross tér déli oldalán fekvő telken emelkedik majd.  A projekt bruttó alapterülete közel 26.000 négyzetméter lesz. A szálloda üzemeltetését a Steigenberger Group/Deutsche Hospitality érdekeltségbe tartozó Intercity lánc végzi. Sellyey Tamás, a DVM group operatív és értékesítési igazgatója elmondta: ”Nagy örömünkre szolgál, hogy hosszú tárgyalásokat követően a magas presztízsű német ingatlanfejlesztő cégünket választotta első magyarországi projektjének megvalósításához. Ez a megbízás újabb fontos lépése annak a folyamatnak, amely során tovább növeljük a nyílt piacról elnyert munkáink arányát. Ez a feladat nagyszerű lehetőség arra is, hogy maximálisan kiaknázzuk üzletágaink együttműködését, és a komplex szolgáltatásainkból fakadó szinergiát ügyfeleink javára fordítsuk.” Thorsten Testorp, a B&L csoport ügyvezető partnere hozzátette: ”A DVM group erős hazai referenciái, valamint a tervezéshez és kivitelezéshez való magas szintű hozzáállása is alátámasztotta döntésünket, hogy őket válasszuk helyi partnerünknek egészen az átadás pillanatáig. A hotelprojekteknek megvannak a maguk sajátosságai, és a DVM group alkalmas arra, hogy megfeleljen az ezzel járó kihívásoknak. Ez ígéretes alapul szolgál további közös fejlesztésekhez Budapesten és a régióban." A B&L csoport már bizonyított Németország nagyvárosainak szállodaiparában. Emellett számos kiskereskedelmi, iroda- és lakóingatlant fejlesztettek hazai piacukon. Közel fél évszázados fennállásuk során a hamburgi székhelyű családi vállalkozás már több mint 180 sikeres projektet tudhat maga mögött. Joachim Marusczyk, az IntercityHotel GmbH ügyvezető igazgatója nagyon várja a magyarországi megnyitót: “Budapest egy nagy múltú és elképesztő lehetőségeket rejtő város.  Örömmel tölt el bennünket, hogy a nemsokára egy központi elhelyezkedésű, modern hotellel gazdagíthatjuk ezt a vonzó metropoliszt.”
Retail.hu | 07:40:27 | | megbeszél


KSH: 5,4 százalékkal nőtt a kiskereskedelmi forgalom szeptemberben

Az első három negyedévben a forgalom naptárhatástól megtisztított volumene 6,5 százalékkal nagyobb volt, mint az előző év azonos időszakában, a nyers index 6,3 százalékos növekedést jelez - jelentette szerdán első becslése alapján a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).  Szeptemberben az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelmi üzletekben 3,1, a nem élelmiszer-kiskereskedelmi üzletekben 7,6, az üzemanyag-kiskereskedelemben 5,6 százalékkal emelkedett az értékesítés naptárhatástól megtisztított volumene. Az adatok tanúsága szerint a szeptemberi forgalom közepesnek tekinthető, alacsonyabb az első kilenc havi átlagnál és az augusztusi 6,3 százalékos nyers, illetve 6,8 százalékos naptárhatással kiigazított indexnél. A nem élelmiszerjellegű iparcikkeket árusító boltok szeptemberi forgalma 2,5 százalékponttal maradt el az előző havi 10,1 százalékos éves növekedésétől és március óta a leggyengébb adat. Az élelmiszer kiskereskedelemben 1,4 százalékkal lassult az éves növekedés az előző havi 4,5 százalékról. Az üzemanyag forgalom szintén 1,4 százalékponttal alacsonyabb éves növekedést mutatott az augusztusinál, amiben szerepet játszhatott az árak szeptemberi  1,3 százalékos havi, és 14,9 százalékos éves emelkedése.
Retail.hu | 15:20:42 | | megbeszél


Gőzerővel épül az Etele Plaza. Letették az alapkövet. Új városközpont születik

Gőzerővel épül az Etele Plaza. Letették az alapkövet. Új városközpont születik

Évtizedes tervek Buda legnagyobb bevásárlóközpontja épül a Kelenföldi Pályaudvar mellett, már messziről jól látszik a hatalmas munkaterület, amelyből könnyen következtethetünk a méretekre. Újbuda és egész Dél-Buda új központja egy tizenkét éves álom megvalósulása, hiszen a Futureal-csoport még 2006-ban vásárolta meg az egyik telket itt, mondta el köszöntő beszédében Futó Gábor, a cégcsoport társalapítója és -tulajdonosa. A tervek szerint 2008-ban kellett volna átadni az új négyes metrót, a vonalon azonban végül csak 2014-ben szállított először utasokat a földalatti. Időközben a 2008-as válság elsodorta a hazai ingatlanpiacot is, így ez a projekt sem indulhatott útjára. Hosszú menet után azonban végre célegyenesbe került a bevásárlóközpont és a közeli Budapest One irodapark építése, a számos megoldandó kérdés közül elég ha csak a szabályozási terv elfogadására gondolunk, amely számos szereplőt érintett, tette hozzá Futó Gábor. Dr. Hoffmann Tamás, a XI. kerület polgármestere az ünnepi rendezvényen elmondta, hogy a Futureal-csoport a kerületben és a főváros egészében is letette már a névjegyét, így egy újabb kiemelkedő beruházásnak lehetünk a tanúi. Most a főváros nyugati kapujában állunk, amely a multimodális csomópontnak is köszönhetően hatalmas fejlődés előtt áll. A fejlesztések révén a helyszín Dél-Buda egyik központjává válhat, az Etele Plaza pedig a negyed fejlődésének katalizátora lehet. Új városközpont születik Húsz éve itt még szinte semmi sem volt, pár év múlva pedig a Budapest One irodaparkkal együtt egy 21. századi, európai városközpont formálódik, hangsúlyozta Tatár Tibor, a Futureal-csoport vezérigazgatója. A lokáció jelenleg Budapest negyedik legforgalmasabb csomópontja, de az átadás idején már a legjelentősebb multimodális központ lesz, hiszen többek között jövőre átadják a meghosszabbított villamosvonalat is. Itt található Budapest második legnagyobb lakótelepe, de a közeli Sasad és Hegyvidék lakossága is potenciális látogatót jelent majd az Etele Plaza számára. Tíz percen belül 250 ezer fő érheti el a plázát, míg 30-40 perc alatt csaknem 1,2-2 millió vendég juthat el a bevásárlóközpontba, tette hozzá a vezérigazgató. Ráadásul a közelben még mintegy 300 ezer m2-nyi fejlesztés valósulhat meg, nem beszélve a 7-800 méterre található leendő budai szuperkórház területétől. A már említett irodaparkban is 5-6 ezer alkalmazott dolgozhat, akik szintén a helyszín városközponti szerepét növelhetik. Bérlői roham és teljes szortiment A környék lakói az országos átlagos vásárlóerő 125 százalékával gazdálkodnak a GfK adatai szerint viszonylag alacsony kiskereskedelmi ellátottság mellett. A tárgyalások jól haladnak a leendő bérlőkkel, hiszen már a teljes bérbeadható terület 60%-ára aláírt szerződésük vagy folyamatban lévő szerződésük van, további 25%-ra jelen pillanatban is aktívan tárgyalnak, magyarázta Tatár Tibor. A bérlők tudják, hogy milyen különleges adottságokkal rendelkező plázában fognak üzletet nyitni, amelyek közül kiemelkednek a már említett tömegközlekedési lehetőségek, de említhetjük az 1300 parkolót is, valamint a szomszédos P+R opcióját. Továbbá az üzletközpont hatalmas méretei miatt a mágnesbérlők a teljes szortimentet be tudják hozni az Etele Plazába, emellett a világtrendeknek megfelelően a teljes bérbeadható terület csaknem negyedén fitnesz, rekreációs és gasztronómiai funkciók lesznek. Egy jelentős szolgáltatási centert is kialakítanak, amelyek a lakosság legkülönbözőbb igényeit elégítik ki, de az okospláza titulus is illik a projektre, hiszen a fejlesztők a látogatót digitális, smart megoldásokkal segítik az otthonról való elindulástól kezdve egészen a bevásárlóközpont elhagyásáig. Csúcsmodern pláza épül A kivételes építészeti megoldásokat és digitális szolgáltatásokat ötvöző, bruttó 137 ezer négyzetméteres pláza a Paulinyi - Reith & Partners tervei alapján készül. A falak között 180 üzlet kap helyet, a divatüzletek mellett élelmiszer-áruház, éttermek, kávézók, multiplex mozi, fitneszterem, gyermekjátszóház és egyéb szolgáltatások széles köre várja a látogatókat. Az épületben a legfejlettebb helymeghatározó és navigációs rendszer könnyíti meg a parkolást az üres férőhelyek feltüntetésével, a plázában pedig a vásárlóknak segít megtalálni a kiválasztott üzletet vagy szolgáltatást egy mobilalkalmazáson keresztül. A belső térben egy közel 200 négyzetméteres interaktív LED-kijelzős médiafelület teszi különlegessé a központot. Az egyedi hangulat kialakításához az Etele Plaza elegáns előcsarnoka, a divatmárkák folyosói, az attraktív belső rendezvénytér, valamint az éttermi szinthez közvetlenül kapcsolódó terasz is hozzájárul.
Retail.hu | 15:00:24 | | megbeszél


Gőzerővel épül az Etele Plaza. Új városközpont születik

Gőzerővel épül az Etele Plaza. Új városközpont születik

Évtizedes tervek Buda legnagyobb bevásárlóközpontja épül a Kelenföldi Pályaudvar mellett, már messziről jól látszik a hatalmas munkaterület, amelyből könnyen következtethetünk a méretekre. Újbuda és egész Dél-Buda új központja egy tizenkét éves álom megvalósulása, hiszen a Futureal-csoport még 2006-ban vásárolta meg az egyik telket itt, mondta el köszöntő beszédében Futó Gábor, a cégcsoport társalapítója és -tulajdonosa. A tervek szerint 2008-ban kellett volna átadni az új négyes metrót, a vonalon azonban végül csak 2014-ben szállított először utasokat a földalatti. Időközben a 2008-as válság elsodorta a hazai ingatlanpiacot is, így ez a projekt sem indulhatott útjára. Hosszú menet után azonban végre célegyenesbe került a bevásárlóközpont és a közeli Budapest One irodapark építése, a számos megoldandó kérdés közül elég ha csak a szabályozási terv elfogadására gondolunk, amely számos szereplőt érintett, tette hozzá Futó Gábor. Hoffmann Tamás, a XI. kerület polgármestere az ünnepi rendezvényen elmondta, hogy a Futureal-csoport a kerületben és a főváros egészében is letette már a névjegyét, így egy újabb kiemelkedő beruházásnak lehetünk a tanúi. Most a főváros nyugati kapujában állunk, amely a multimodális csomópontnak is köszönhetően hatalmas fejlődés előtt áll. A fejlesztések révén a helyszín Dél-Buda egyik központjává válhat, az Etele Plaza pedig a negyed fejlődésének katalizátora lehet. Új városközpont születik Húsz éve itt még szinte semmi sem volt, pár év múlva pedig a Budapest One irodaparkkal együtt egy 21. századi, európai városközpont formálódik, hangsúlyozta Tatár Tibor, a Futureal-csoport vezérigazgatója. A lokáció jelenleg Budapest negyedik legforgalmasabb csomópontja, de az átadás idején már a legjelentősebb multimodális központ lesz, hiszen többek között jövőre átadják a meghosszabbított villamosvonalat is. Itt található Budapest második legnagyobb lakótelepe, de a közeli Sasad és Hegyvidék lakossága is potenciális látogatót jelent majd az Etele Plaza számára. Tíz percen belül 250 ezer fő érheti el a plázát, míg 30-40 perc alatt csaknem 2 millió vendég juthat el a bevásárlóközpontba, tette hozzá a vezérigazgató. Ráadásul a közelben még mintegy 300 ezer m2-nyi fejlesztés valósulhat meg, nem beszélve a 7-800 méterre található leendő budai szuperkórház területétől. A már említett irodaparkban is 5-6 ezer alkalmazott dolgozhat, akik szintén a helyszín városközponti szerepét növelhetik. A tárgyalások jól haladnak a leendő bérlőkkel, hiszen már a teljes bérbeadható terület 60%-ára aláírt szerződésük vagy folyamatban lévő szerződésük van, további 25%-ra jelen pillanatban is aktívan tárgyalnak, magyarázta Tatár Tibor. A bérlők tudják, hogy milyen különleges adottságokkal rendelkező plázában fognak üzletet nyitni, amelyek közül kiemelkednek a már említett tömegközlekedési lehetőségek, de említhetjük az 1300 parkolót is, valamint a szomszédos P+R opcióját. Továbbá az üzletközpont hatalmas méretei miatt a mágnesbérlők a teljes szortimentet be tudják hozni az Etele Plazába, emellett a világtrendeknek megfelelően a teljes bérbeadható terület csaknem negyedén fitnesz, rekreációs és gasztronómiai funkciók lesznek. Egy jelentős szolgáltatási centert is kialakítanak, amelyek a lakosság legkülönbözőbb igényeit elégítik ki, de az okospláza titulus is illik a projektre, hiszen a fejlesztők a látogatót digitális, smart megoldásokkal segítik az otthonról való elindulástól kezdve egészen a bevásárlóközpont elhagyásáig.
Retail.hu | 13:40:26 | | megbeszél


Enyhítheti a lakásdrágulást az áfahatáridő meghosszabbítása

A Pénzügyminisztérium ugyanis jogszabály-módosítást kezdeményez, amelynek értelmében a 2018. november 1-jén építési engedéllyel rendelkező lakóingatlanok eladására 2023 végéig vonatkozna a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs. Szintén 2023 végéig meghosszabbítaná a javaslat az kedvezményes áfaidőszakot azoknál a 300 négyzetméternél kisebb családi házaknál, amelyek építését 2018. november 1-ig bejelentették. Vége lehet a kapkodásnak, enyhülhet a drágulás üteme Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy az építőipari szakmai szervezetek javaslatain alapuló szabályváltoztatásról még nem jelent meg a törvényjavaslat és azt még nem fogadták el, de, ha életbe lép, akkor a tervezhetőbbé válnak a fejlesztések. “A változtatás nyomán a már engedéllyel rendelkező beruházásoknál a fejlesztőknek nem kell kapkodniuk a kivitelezéssel, lesz elég idejük az építkezésre. Emellett a vevőknek sem kell tartaniuk attól, hogy a kivitelezésben tapasztalható csúszások miatt 2020-től egyik napról a másikra akár 20 százalékkal megemelkedik a korábban kialkudott vételár a magasabb áfakulcs miatt” - fogalmazott az ingatlan.com szakértője. Hozzátette: azoknak is kedvező, akik már minden papírt beszereztek, sőt, akár le is szerződtek az építkezésre, de az építőipari kapacitáshiány miatt még nem tudtak belevágni. A szabálymódosítás akár tízezres nagyságrendű építkezés menekült meg az esetleges áfaemelkedéssel járó kockázattól. A változtatás másik lényeges piaci hatása a szakember szerint, hogy lassulhat az új lakások drágulási üteme, hiszen a beruházók az elmúlt időszakban folyamatosan beárazták a 2020-ban életbe lépő áfaemelést. Balogh László elmondta, hogy a projektek újraütemezésével bizonyos – még csak tervezőasztalon létező – új lakások ára akár még csökkenhet is a korábban tervezett és kommunikált árszinthez képest. Több százezer dolgozót érint A módosítással az építőiparban kialakult munkaerőhiányból, például a projektek átadásának csúszásából adódó problémákat szeretnék orvosolni. Balogh László azt is elmondta, hogy a kedvezményes áfa meghosszabbítása makrogazdasági, munkaerőpiaci szempontból is fontos: az építőiparban foglalkoztatottaknak lesz munkájuk az építkezések vagy éppen utólagos munkák vagy lakásfelújítások miatt. Az ágazat ebből a szempontból évtizedes csúcson van: részben a lakásépítések felfutásának köszönhetően az idén már közel 340 ezren dolgoztak az építőiparban, nagyságrendileg annyian, mint 2007-ben, 2008-ban, amikor évente több mint 36 ezer új lakás épült évente. Összességében az a lépés hozzájárulhat ahhoz, hogy a mostani lakásépítési kedv és ingatlanpiaci élénkülés kitarthat 2020 után is.
Retail.hu | 13:10:29 | | megbeszél


Az Invitel beköltözésével teljes a CityZen irodaház kihasználtsága

Az Invitel beköltözésével teljes a CityZen irodaház kihasználtsága

A CityZen a ConvergenCE igantlanbefektető és vagyonkezelő egyik egyedülálló rekonstrukciós projektje. Az eredeti épületet 1996-ban adták át, ez volt a Váci út egyik első „modern” irodaháza. Két évtizeden át Duna Office Centerként ismerhettük, majd a ConvergenCE segítségével 2016-ban teljesen újjáépült. A CityZen magas színvonalú, A-kategóriás irodaépület kiváló elhelyezkedéssel, a Váci és a Dózsa György út kereszteződés közvetlen közelében. „Büszkék vagyunk rá, hogy a CityZen újjászületésével megmutattuk, hogy egy elhanyagolt épületből is lehet jól működő, A-kategóriás irodaházat fejleszteni. Megláttuk benne a lehetőséget, hiszen elhelyezkedése és szerkezete kiváló volt, ám minden mást újra gondoltunk benne” – tette hozzá Zeley Csaba, a ConvergenCE vagyonkezelési igazgatója. Az Invitel Távközlési Zrt. a vállalat dolgozóinak érdekeit szem előtt tartva választotta a CityZent. „2018 júniusától az Invitel Távközlési Zrt. a DIGI Csoport tagjává vált, ezért fontosnak tartottuk, hogy a hasonló területen dolgozó munkatársak a lehető legközelebb kerüljenek egymáshoz és minél előbb megismerkedjenek. Döntésünkben az is szerepet játszott, hogy az új irodaközpont a város bármely pontjáról könnyen megközelíthető, modern környezetben található, technikai megoldásai és egyéb hozzáadott értékei pedig kiváló körülményeket teremtenek a hatékony, kiegyensúlyozott munkavégzéshez” – mondta el az Invitel képviseletében Dragos Spataru, a DIGI ügyvezetője. 
Retail.hu | 12:50:26 | | megbeszél


2023-ig marad a kedvezményes lakásáfa az építési engedéllyel rendelkező ingatlanokra

Varga Mihály közölte, az építőipari szakértők kérésére megfogalmazott módosító javaslatot a héten nyújtják be az Országgyűlésnek a törvényalkotási bizottságon keresztül. A Pénzügyminisztérium közleménye emlékeztet: főszabály szerint a kedvezményes adókulcs jövő év végéig hatályban van, ami azt jelenti, hogy 2019. december 31-ig minden - a törvényi feltételeknek megfelelő - új építésű lakóingatlan - 300 négyzetméternél nem nagyobb egylakásos lakóingatlan, 150 négyzetméternél nem nagyobb többlakásos lakóingatlanban kialakított lakás - értékesítése után a legalacsonyabb mértékű, 5 százalékos áfát számítják fel.  A Pénzügyminisztérium az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) és más szakmai szervezetek javaslatai alapján dolgozta ki a részletes szabályokat. Amennyiben az Országgyűlés elfogadja, akkor 2019. december 31-ét követően azoknál az új lakóingatlanoknál alkalmazható az öt százalékos mértékű áfa, amelyek építésére 2018 november 1-én már van végleges építési engedély, vagy - a 300 négyzetméter alatti lakóingatlanok esetében - az építését addig bejelentették. A kedvezményes adómérték ebben az esetben is csak akkor alkalmazható, ha legkésőbb 2023. december 31-én eladják az új lakást.
Retail.hu | 10:10:25 | | megbeszél


Beruházási ügynökség felügyelheti az állami magasépítéseket

A Semjén Zsolt miniszterelnök-helyettes által benyújtott, az állami magasépítési beruházások megvalósításáról szóló törvényjavaslat általános indoklása szerint a 2018-ban kezdődő kormányzati ciklus új koncepció mentén, egységesen kívánja kezelni az állami magasépítési beruházások megvalósítását. Ehhez szükség van egy olyan szervezetre, amely az állami érdekek teljes körű szem előtt tartása mellett képes garantálni a központi költségvetési forrásból megvalósuló, mind esztétikailag, mind funkcionálisan kiemelkedő értéket képviselő építési beruházások költséghatékony, határidőre történő megvalósítását. A törvényjavaslat támogatja, hogy az állam a kormány rendeletében meghatározott összeghatár felett új, a felelősségi köröket egyértelműen meghatározó struktúrában valósítsa meg a magasépítési beruházásokat, amelyekhez csak a beruházás valós bekerülési költségének meghatározása után biztosítanák a szükséges pénzügyi forrást. Az állami magasépítési beruházásokkal kapcsolatos feladatokat az állam 100 százalékos tulajdonában álló, közfeladatot ellátó gazdasági társaság, a Beruházási Ügynökség látná el, amely önálló költségvetési forrással rendelkezne, közreműködne a beruházások előkészítési folyamatában, és lefolytatná a beruházások kivitelezési szakaszát. Az ügynökség az állam nevében végzett tevékenysége során teljes személyes költség-, illeték- és igazgatási szolgáltatási díjmentességben részesülne. A kormány egyedi határozatában a kormányzati magasépítési beruházások megvalósítójának a Beruházási Ügynökség helyett más szervet is kijelölhet. A Beruházási Ügynökség a javaslat szerint közreműködik majd a kormányzati magasépítési beruházás előkészítésében, ellátja a tervellenőri, építtetői feladatokat, valamint a kivitelezés során gondoskodik az építési műszaki ellenőri tevékenység ellátásáról. Az ügynökség feladatai elvégzéséhez közreműködőt vehet igénybe.  A Beruházási Ügynökség állam nevében végzett feladataiból eredő gazdálkodását el kell különíteni a saját gazdálkodásától. Az ügynökség által az állam nevében megvalósítandó kormányzati magasépítési beruházások esetén a több év vagy a költségvetési éven túli év kiadási előirányzatai terhére vállalható kötelezettségek felső korlátját a kormány egyedi határozatában állapítja meg. A javaslat szerint a központi költségvetésről szóló törvény önálló fejezetként tartalmazza a Beruházási Ügynökség állam nevében végzett feladatainak költségvetési bevételeit és költségvetési kiadásait. A kormány egyedi határozatával jóváhagyott vagy programszerűen megvalósítandó beruházások kiadásait külön előirányzaton kell elszámolni. A törvény, ha a parlament elfogadja, 2019. január 1-jén lép hatályba. A törvényben foglaltakat azon állami magasépítési beruházások esetén kell 2019. január 1-jétől alkalmazni, amelyek esetében a megvalósításra irányuló közbeszerzési eljárás 2019. január 1-jét követően indul. A részben vagy egészben az Európai Unió 2014-2020-as operatív programja és az Európai Hálózatfinanszírozási Eszköz forrásainak terhére finanszírozott állami magasépítési beruházás esetén nem kell alkalmazni.
Retail.hu | 08:10:27 | | megbeszél


Tarolnak a biztonságos lakáshitelek

Az év első kilenc hónapjában közel 642 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a magyar piacon működő bankok, ami 36 százalékos emelkedésnek felel meg éves összevetésben. Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője szerint a szeptemberi adatok alapján tartósnak és jelentősnek mondható a bővülés. “A 4 éve tartó intenzív lakásdrágulás, valamint a bérek emelkedése egyaránt hozzájárultak a hitelfelvételi kedv növekedéséhez” - tette hozzá a szakember. Duplázás biztonságos terepen A legrizikósabb, úgynevezett változó kamatozású lakáshitelek összege 121,5 milliárd forintra rúgott az év első kilenc hónapjában, ami 36 százalékos visszaesést jelent. Ezzel párhuzamosan az 5-10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek összege több mint a duplájára, közel 200 milliárd forintra nőtt, a több mint 10 évre fix törlesztést biztosító konstrukciók pedig 36 százalékos növekedéssel 41,5 milliárd forintos eredményt értek el kilenc hónap alatt. “Az adatokból egyértelműen látszik, hogy a lakáshitel-felvevők egyre nagyobb része nem kér a kamatváltozásokra leginkább érzékeny, ezáltal kockázatos, változó kamatozású konstrukciókból. Egyre inkább a kiszámítható, több évre fix törlesztést garantáló, ezen belül a jegybank minősítési rendszerének megfelelő fogyasztóbarát lakáshiteleket választják” - fogalmazott Trencsán Erika. Akár 5 milliós különbség A BankRáció.hu tapasztalatai szerint egyre nagyobb a verseny a fix törlesztésű lakáshitelek piacán, de továbbra is jelentősek a különbségek a banki ajánlatok között. November elején a 10 millió forintos, 20 éves futamidejű és végig rögzített törlesztésű lakáshitelek közül a legkedvezőbbek 66-69 ezer forintos havi kiadást jelentenek, míg a legdrágábbak 80-88 ezer forintba kerülhetnek havonta. Ennek eredményeként a teljes visszafizetendő összegben akár 5 millió forintos eltérés lehet. Éppen ezért mindenképpen érdemes a hitelfelvétel előtt tájékozódni hitelközvetítők segítségével, mert ők naprakészen ismerik a teljes piaci kínálatot, így jelentős megtakarításhoz segíthetik az érintetteket. 
Retail.hu | 07:50:46 | | megbeszél


Athén az Európai Unió leginnovatívabb városa

"A városok az innováció világítótornyai. Mágnesként vonzzák a tehetségeket, a tőkét, a lehetőségeket. A díjjal azokat a városokat tüntetjük ki, amelyek bizonyos pluszlépéseket tesznek az állampolgároknak nagyobb beleszólást biztosító új ötletek és módszerek tesztelése érdekében" - közölte Carlos Moedas kutatásért, tudományért és innovációért felelős uniós biztos. Athén jó példája azon városoknak, amelyek bár számos kihívással néznek szembe, nagy dolgokat képesek elérni. Az innovációval a görög főváros új utat választott a gazdasági és társadalmi válság leküzdésére. Ez bizonyítja, hogy nem a nehézségek számítanak, hanem az, hogy miként jutunk túl azokon - tette hozzá. Az Európai Bizottság egyebek mellett kiemelte az elhagyatott épületek hasznosítását célzó POLIS2 projektet, egy közösségi játszóteret, a menekültek és migránsok nyelvtanulását és képzését segítő programot, illetve a digitális írástudás fejlesztésére szolgáló tanfolyamokat. A dániai Aarhus, a németországi Hamburg, a belgiumi Leuven, a franciaországi Toulouse és a svédországi Umea 100-100 ezer euróban részesült a Horizont 2020 uniós kutatási keretprogramból. A címre minden legalább 100 ezres lakosságú város pályázhat, amelyeket az aktuális társadalmi kihívásokra adott innovatív megoldások alapján ítél meg a zsűri. A városoknak be kell mutatniuk, hogyan valósították meg a tervezett koncepcióikat, valamint azt, hogy milyen módon vonták be terveik elfogadásába és megvalósításába a polgárokat, illetve hogy az innovatív projektek végrehajtása hogyan erősíti a helyi ökoszisztémát. A 2013-ban alapított kitüntetést tavaly Párizs nyerte el.
Retail.hu | 20:40:33 | | megbeszél


Lengyel hitelközvetítőt vett a Duna House

A felvásárolt Gold Finance a lengyel piac meghatározó hitelközvetítője, közvetített hitelvolumenének értéke 2017-ben 845,6 millió lengyel zlotyt tett ki (mai árfolyamon 63,2 milliárd forint), ezzel az 5. legnagyobb szereplő a lengyel piacon. A tranzakció az aláírással egyidőben sikeresen lezárult. A befektetés teljes értéke 3,9 millió lengyel zloty volt (mai árfolyamon 293,9 millió forint), amelyből 3,5 millió lengyel zloty a tranzakció vételára, 0,4 millió lengyel zloty pedig a Gold Finance tulajdonosi hiteleiért fizetett ellenérték volt. A Duna House Cégcsoport a lengyel márkanév megtartását és a Gold Finance hálózatának további bővítését tervezi. „Cégcsoportunknak Lengyelországban is célja növelni piaci részesedését a pénzügyi szolgáltatások terén, amelyhez nagyon jó lehetőséget kínált a Gold Finance kiépített hálózatának megvásárlása. A lengyel, Metrohouse ingatlanközvetítő hálózatunk jelenleg 70 irodával és közel 500 ingatlanértékesítővel működik, amely tevékenységet mostantól már több mint 500 pénzügyi szakértő kolléga is fog támogatni.” – nyilatkozta az akvizíció kapcsán Guy Dymschiz, a Duna House cégcsoport igazgatósági tagja. „Célunk továbbra is, hogy a régió vezetői pozíciójából kilépve a Duna House európai viszonylatban is markáns piaci szereplővé váljon, így a bővülési lehetőségeket továbbra is vizsgáljuk.”
Retail.hu | 20:10:50 | | megbeszél


Több mint 10 ezer új lakást adtak át 2018-ban. De azért ne örüljünk annyira

Kedvező számok. Vagy még se annyira? Budapesten 2154 lakást vettek használatba, 29,8 százalékkal többet, mint 2017 első kilenc hónapjában, a megyei jogú városokban 19,7 százalékkal, 2730-ra nőtt az új lakások száma a KSH legfrissebb adatai szerint. Az első háromnegyed évben közel 27 ezer lakás építésére adtak ki engedélyt, ez viszont 6 százalékkal elmarad az egy évvel korábbi adattól. Az építendő lakások száma Budapesten 25,0 százalékkal csökkent, a megyei jogú városokban gyakorlatilag változatlan maradt, a többi városban 9,0 százalékkal, a községekben 7,4 százalékkal emelkedett. Az új épületekben használatba vett lakások 54 százaléka családi házban, 37 százaléka többlakásos épületben, 5,3 százaléka lakóparkban készült el. A lakásépítés változatlanul fele-fele arányban oszlik meg a természetes személyek és a vállalkozások között. A harmadik negyedében 24,3 százalékkal, 3701-re nőtt az új lakások száma, míg az építési engedélyek és bejelentések száma a tavalyi év azonos időszakával gyakorlatilag megegyezően 8589 volt. Budapesten 671 lakás készült el, 1,2 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál, a kiadott építési engedélyek és bejelentések száma 17,4 százalékkal, 2100-ra csökkent a harmadik negyedévben. 20 ezer lakást adhatnak át idén Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat kommentálva elmondta, hogy a lakásépítési engedélyek száma a szerény csökkenés ellenére még mindig magasnak mondható. A visszaesésben azonban szerepet játszhat, hogy az építők a már megkezdett beruházásokra koncentrálnak. A vizsgált időszakban még bizonytalan volt a kedvezményes lakásépítési áfa sorsa, azóta viszont kiderült, hogy a 2019 végén szerkezetkész állapotú társasházak lakásaira is vonatkozik majd a kedvezményes áfakulcs, emiatt a következő negyedévben a lakásépítési engedélyek száma tovább emelkedhet. A kiadott új engedélyeket részletesen megnézve kiderül az is, hogy összesen 10 322 lakóépület építését tervezik az építtetők, ezt 1,2 százalékos emelkedést jelent. A háromnál több lakásos épületekre, vagyis a társasházakra kiadott engedélyek száma pedig 5 százalékkal közel ezer darabra nőtt. Emellett jelentősen, 33 százalékkal 5407 darabra emelkedett az eladási céllal megépült lakások száma, ez pedig arra utal, hogy az elmúlt években elindított beruházások sorra befejeződnek. Balogh László szerint az idén 20 ezer új lakást adhatnak át, ami 8 éves viszonylatban rekordot jelent, és azt mutatja, hogy a lakásépítések száma a válság előtti szintet közelíti. Ez még mindig kevés A Társaság a Lakásépítésért Egyesület szerint hiába a fejlődés a számok terén, a hosszabb távú idősorokat nézve még mindig jelentős a lemaradás. Szerintük a lakásáfa-kedvezmény, valamint a lakástakarékpénztári megtakarítások támogatásának megszüntetése is közrejátszik, hogy a nemrég megindult kedvező folyamatoknak vége szakad, amennyiben nem születik kompenzáló intézkedés (pl. jelentős volumenű állami bérlakásépítési program, a megszüntetett ösztönzők legalább részleges visszaállítása). A megfizethető költségek mellett működő, alacsony rezsijű, családalapítással, gyermekvállalással összekötött bérlakásrendszer kialakítása megkérdőjelezhetetlenül a demográfiát támogató eszköz lehetne Magyarországon. A hazai és a nemzetközi adatok is azt támasztják alá, hogy a 2015-ben elindult pozitív trend visszakorrigálása idő előtti, a jelenlegi növekedés az évszázados mélyponthoz (2013) képest örvendetes, de a hazai lakásépítési számok még messze a indokolt évi 43 ezres szint alatt vannak. Az építésiengedély-adatok már most előrevetítik, hogy kedvező fordulat nélkül rövidesen ismét az évi 16 ezres szint környékére süllyed a lakásépítések száma. Magyarország nem csak a népességarányos lakásépítések számában, hanem a lakásállományhoz képesti lakásépítések számában is elmaradásban van a környező országoktól. Rekord született A harmadik negyedévben használatba vett lakások száma 2013 óta a harmadik legmagasabb, az idei első háromnegyed év pedig egészen 2010 óta rekordot jelent. A számok alapján most éppen a kisebb városokban és a községekben élénkül az újlakás-piac. A nem megyei jogú városokban kiadott 2664 építési engedélynél 2008 óta csak a tavalyi hasonló időszakban volt hajszállal magasabb, míg a községek 1845 darabos volumene 2009 második negyedéve óta a legnagyobb. Ennek elsődleges oka a 2017-ben bevezetett egyszerű bejelentés intézménye, ami a kisebb településeken jellemző családi ház építkezéseket könnyítette meg – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A kiadott építési engedélyek számában a következő negyedévekben sem várható felívelés. Sőt, mivel az értékesítési céllal épült lakások esetében 2019 után újra 27%-ra emelkedik a most 5%-os áfa, a kereslet várható mérséklése is egyelőre általában kivárásra, vagy legalább is megfontoltabb tervezésre ösztönzi a lakásépítőket. A megépülő lakások száma viszont tovább nőhet, hiszen folyamatosan adják majd át az elmúlt három évben tömegével elkezdett lakásokat. Az építkezések hivatalos befejezését mutató használatba vételi engedélyek száma 2019 után is, egy ideig még magas maradhat. A Kormány bizakodik A tavalyi év azonos időszakához képest töretlen a lakásépítési kedv mind a fővárosban, mind az ország más településein. A bővülés hátterében a kormány gazdaságpolitikai intézkedései, valamint az otthonteremtési program 2015-ös életre hívása áll. Ennek nyomán 2016-ban több mint 31 százalékkal, míg 2017-ben 44 százalékkal több lakás épült, mint az azt megelőző évben. 2018 első kilenc hónapjának adata az év egészére nézve bíztató, a következő időszakban több ezer új lakás átadása várható – írja a Pénzügyminisztérium közleményében. A lakásépítéshez vagy vásárláshoz segítséget nyújt a családi otthonteremtési kedvezmény, amelynek népszerűségét jelzi, hogy 2015-ös bevezetésétől kezdődően már 89 ezer család kérelmét fogadták be a bankok több mint 250 milliárd forint értékben. Sőt, tovább bővül az igénybevevők köre, hiszen a tervek szerint a kétgyermekes családok is igényelhetik a 10 millió forintos kedvezményes kamattámogatású kölcsönt, mely a három gyermeket vállalók esetén 15 millió forintra emelkedik.
Retail.hu | 11:40:33 | | megbeszél


A semmiből születnek új irodanegyedek Budapesten

A semmiből születnek új irodanegyedek Budapesten

Budapesten a fejlesztők a rendszerváltás óta számos régi-új helyszínt fedeztek fel, amelyek korábban alulhasznosítottak voltak, vagy más funkciót töltöttek be, de ide sorolhatjuk a revitalizációra váró barnaövezeteket is. Már a kétezres években kialakultak a népszerű irodalokációk, adottságai miatt pedig a Váci út lett az első számú irodafolyosó. Míg most olyan intenzív fejlesztői tevékenység jellemzi a piacot, amelynek következtében mára már újabb irodanegyedek formálódnak. Ahol korábban ipari területek, gazdasági épületek, lerobbant bérházak alkották a városszövetet, ott most az Y generációs munkavállalók építik az új világot. Corvin-negyed A Corvin-negyed Józsefvárosban nemcsak egy többszörös díjnyertes komplex városrehabilitációs terület, de akkora mennyiségben vannak itt jelen irodaházak is, hogy már egy kisebb irodanegyedről beszélhetünk. Az új üzleti központnak megvolt persze az ára, hiszen a 22 hektáros Corvin-Szigony projekt keretein belül a főváros szívében található szlömösödött területen radikális dzsentrifikáció következett be, amelynek következtében megértek a feltételek az új irodaházak megépítéséhez. A korszerűtlen szoba-konyhás, gangos bérházak helyén most globális cégek, csúcstechnológiás fejlesztők dolgoznak. Még a válság előtt számos irodaházat húztak fel a bevásárlóközpont és az új társasházak mentén (pl. Corvin One), azonban a krízis lelassította a beruházási ütemet, ezért 2014-ben csupán a 6200 m2-es Corvin Cornert adták át. Majd a fellendülő piacon 2017 tavaszán nyitották meg a 25 ezer m2-es Nokia Skyparkot, amely a technológiai multi fejlesztő központjaként üzemel. Mellette épül két fázisban a 27 ezer m2-es Corvin Technology Park irodaház, amely Magyarországon elsőként kapta meg a WELL platina előminősítést. Ha megépül a komplexum, akkor a rehab-projekten belül az irodák összes bérbe adható területe 100 ezer négyzetméterre növekszik. De a negyedhez tartozik például a régi FHB-irodaház (Ü48 Corner Center) is az Üllői úton. Millennium Városközpont Ferencvárosban a Millennium Városközpont-Soroksári út vonzáskörzetében több fejlesztő is jelen van. A Soroksári út megközelíthetőségét tekintve kissé rosszabb pozícióban van, mint a Váci út, hiszen nem rendelkezik metróval, bár a HÉV bizonyos mértékig pótolja ezt a hiányt, mégis a lokációja miatt jelentős a beruházási tevékenység. Itt még az ezredforduló idején fogalmazódott meg az az idea, hogy a pesti belvárost szét kellene húzni, a Duna-partra egy üzleti-kulturális negyedet álmodtak, amelyet elneveztek Millennium Városközpontnak. A barnamezős beruházás során a TriGranit az elmúlt évtizedben 360 ezer m2-nyi fejlesztést valósított meg a 3 hektáros projektterületen, ahol korábban ipari létesítmények csúfították el a területet. Míg a Soroksári út másik oldala vonzáskörzetében mentén híres malmok üzemeltek. Nem véletlenül az Osztrák-Magyar Monarchia idején Magyarország malom nagyhatalomnak számított, sőt, a két világháború között is piacvezetők voltunk. A területen a Millennium Towers első  épülete 2006-ban került átadásra, majd jöttek a többiek. Mellettük építették fel az 58 ezer m2-es K&H Bank székházat is, jelenleg pedig már készül a TriGranit beruházásában a 37 ezer m2-es Millennium Gardens is. Míg a túloldalon az egyik régi malom helyén építette fel a Skanska a 36 ezer m2-es Mill Park irodakomplexumot, mellette pedig a Haller utcánál a 32 ezer m2-es Haller Gardens irodaház üzemel az Immofinanz tulajdonában. Lágymányosi negyed Dél-Budán számos irodaház épült és épül immár évtizedek óta, amelyek ipari és lakóingatlanok közé ékelődnek,  azonban akkora koncentráltságban vannak jelen a modern munkahelyek, hogy már irodanegyedről beszélhetünk. Ráadásul kettőről is, amelyek szervesen kapcsolódnak egymáshoz, csupán a Rákóczi híd felhajtója választja el ezeket egymástól. Lágymányoson az Infopark kiépülése hozott hatalmas változást, hiszen gyakorlatilag a semmiből egy új irodanegyed született számos színvonalas épülettel, amelyhez egyetemi kampusz is csatlakozik. Itt a rendszerváltást követően sokáig tervezgették az 1996-os világkiállítást, amelyet később a Kormány lemondott. 1996-ban azonban megalakult a Informatikai és Technológiai Innovációs Park Zrt., hogy a szóban forgó lágymányosi területet fejlessze, miután elkészült a Rákóczi híd. Egy igazi tudásközpontot álmodtak ide egyetemi élettel, kutatóhelyekkel és olyan irodaépületekkel, amelyek innovatívak és az új évezred igényeit elégítik ki. Az irodaparkban közel 100 000 m2 bérbeadó terület épült fel 2009-ig, majd a szomszédos részen elkészült 2004-ben a 30 ezer m2-es Science Park is, amelyet nemrég megújítottak. Sőt, nemrég a fejlesztéseknek újabb lendületet adott a Wing, hiszen a Duna mellett felépítette az Ericsson új hazai, 24 ezer m2-es központját, míg a szomszédos telken jelenleg a Siemenshez tartozó evosoft székház-projektjét kivitelezik 22 ezer négyzetméternyi területen. Kelenföldi negyed De az újbudai irodanegyed itt nem ér véget, hiszen „amőbaszerűn” növekszik déli irányba, így a szomszédos Budafoki úton több irodaház is üzemel. Itt említhetjük meg többek között a 30 ezer m2-es, több tömbből álló IP West irodaházat. Nem messze innen a 4700 m2-es Alphagon irodaház 2019 második negyedévére készülhet el a Dombóvári út-Nádorliget utca sarkán. Pár sarokkal lejjebb pedig az Office Garden irodapark az elmúlt években kapott újabb lendületet, és átadták a harmadik fázist is, míg most már a negyedik épület is kivitelezés alatt áll a GRT Group beruházásában. A Budafoki út túloldalán pedig mondanunk sem kell, hogy a BudaPart épül. Itt egy komplex városrész készül 54 hektáron, azonban a nagyobb utak mentén tervezett irodaházak a Mol Campus-szal együtt szerves részei lehetnek a dél-budai irodanegyednek. Itt a mintegy 600 ezer m2-nyi beépített összterületen 16 irodaházat terveznek több fázisban. Az első „fecske” a BudaPart GATE irodaház lesz, amelyet jövő év végén vehetnek birtokba a bérlők. A Lágymányosi öböl egyik ikonikus fejlesztése pedig közismerten a 98 ezer összalapterületű, 120 méter magas Mol Campus lesz, amely 28 emelettel fog rendelkezni. A 2021-ben esedékes átadás után 2500 dolgozó kap itt helyet. MOM A Széll Kálmán tértől délebbre az Alkotás út-Csörsz utca mentén létesült a Magyar Optikai Művek (MOM) 1876-ban. A nagy múltú gyárat teljesen lebontották a rendszerváltás után 1997-ben, csupán egy emléktábla hirdeti a világhírű üzemet. A helyén egy kereskedelmi ingatlanegyüttest húztak fel MOM Park néven, ahol a bevásárlóközpont mellett irodatornyok és lakóházak is megtalálhatók. A fejlesztés illeszkedik az eredeti városszövetbe, hiszen a Gesztenyés kert felé lejtős területen a lakóházakat és az irodatornyokat szellős park övezi, így a fejlesztés zökkenőmentesen belesimul a természetes környezetébe. Számos irodaház épült a szomszédságában elszórva az időben, elég ha csak az impozáns Fotex Plazát és a könnyed MoMentum irodaházat említjük. Az Alkotás út másik oldalán pedig 2002-ben készült el a 25 ezer m2-es, három szárnyból álló Alkotás Point irodaház, amelyet Budapest nyugati kapujának is neveznek, és korábban elnyerte a Budapesti Építészeti Nívódíjat. De ezzel még nincs vége a fejlesztéseknek, hiszen a Novotel mellett 2018-ban megépült a 22 ezer négyzetméteres Hill Side irodaház is.
Retail.hu | 10:10:31 | | megbeszél


Új logisztikai központok épülhetnek Kecskeméten

A beruházásokról a legutóbbi közgyűlésre készült egyik előterjesztésben – a településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása – esik szó. Az anyagban megemlítik, hogy a déli gazdasági fejlesztési területen a Daimler út és az 54-es főút által határolt mintegy 125 hektáros sáv kínál a cégeknek újabb, a jövőben beépíthető telkeket. Korábban nem jelölték ki beépítésre szánt területnek ezt a sávot, mondván, akkor indokolt a gazdasági övezetbe való átsorolásról dönteni, ha tényleg jelentkeznek beruházók valós fejlesztési szándékkal. Az elmúlt hónapokban ez megtörtént, két cég is konkrét igényekkel fordult az önkormányzathoz, és készek a várossal megkötni a szükséges szerződéseket. Az egyik beruházó a Városi Ipari és Logisztikai Ingatlanfejlesztő Kft., amely még júniusban adta be fejlesztési kérelmét négy, magánszemélyek tulajdonában lévő, az 54-es főút és a Daimler út kereszteződésénél, a Duvenbeck-telephely mellett elhelyezkedő, mezőgazdasági művelési ágú ingatlan kapcsán. A Logisztikai Kft. jelenlegi kizárólagos tulajdonosa az Infogroup Ipari Ingatlan Zrt., de már előrehaladott tárgyalások folynak a száz százalékban az önkormányzat tulajdonában álló Városi Alapkezelő Zrt.-vel (ez a cég a kizárólagos kezelője a Modern Városok Programon belül elindított Kecskemét Fejlődéséért Alapnak, amelyre a város 2019-ig összesen 25 milliárd forintot kap). A beruházó közel 120 ezer négyzetméteres területen ipari jellegű fejlesztést kíván több ütemben megvalósítani, előbb egy 18 ezer, majd egy 36 ezer négyzetméteres logisztikai csarnok épülne, a telephely előreláthatólag 100-150 munkavállalót foglalkoztatna. A másik beruházó, az AVIV Investment Hungary Kft. (a Gali Hungary Kft. jogutódja) ugyancsak egy logisztikai központot tervez felhúzni a Daimler út másik végén, a Kühne+­Nagel raktárbázisa mellett, ehhez egy 7300 négyzetméteres telket venne meg a Kecskeméti Öntöző Szövetkezettől.
Retail.hu | 09:10:34 | | megbeszél


Expanzióban Magyarország vezető csomagautomata-hálózata

Mind a lefedett települések, mind a csomagautomaták tekintetében másfélszeresére növelte hálózatát a Foxpost Zrt., tovább erősítve piacvezető pozícióját. A 100 százalékban magyar tulajdonban lévő társaság országszerte 36 újabb automatát helyezett üzembe, így összesen már 103 ilyen készülék várja a küldemények megrendelőit és feladóit. Hasonló ütemben nőtt a szolgáltatás földrajzi lefedettsége is: az eddigi 33 település után további 15 városban és újabb 4 budapesti kerületben vehető igénybe a jellegzetes piros rókafigurás szolgáltatás. A cég a növekvő igényekre válaszolva Budapest mellett 9 vidéki városban erősítette tovább jelenlétét azzal, hogy a meglévőkön túl újabb automatákat állított üzembe. E fejlesztéseknek köszönhetően még kényelmesebbé vált az interneten, webáruházakban vagy apróhirdetési oldalakon megvásárolt áruk átvétele, de rövidült a szállítási idő is. „A 2015-ben magyar szakemberek által alapított Foxpost a tavalyi több mint 400 millió forint után idén mintegy 600 milliós, jövőre pedig egymilliárd forint feletti árbevételt tervez. A vállalkozás a teljes nyereséget fejlesztésekre és hálózatépítésre fordítja” – mondta Bengyel Ádám, a Foxpost Zrt. vezérigazgatója és társalapítója. Hozzátette: „több mint félmillióan használják rendszeresen a szolgáltatásainkat, eddig több mint 1,7 millió csomagot kézbesítettünk”. A legforgalmasabb üzletközpontokban, plázákban megtalálható automaták legnagyobb előnye a kedvező ár mellett a kényelem, hiszen akár a napi bevásárlás során útba ejthetőek, az utánvéttel megrendelt csomagok ára pedig bankkártyával kifizethető. Ha tehát az interneten megvásárolt árut Foxpost-szállítással kérjük, nem kell sorban állni a postán, nem kell hazarohanni a váratlanul megérkező futár miatt, és a kollégák sem tesznek fel kellemetlen kérdéseket az irodába rendelt csomag láttán.  Ha inkább mégis az otthoni átvételt választanánk az automaták helyett, arra is van lehetőség: az osztrák posta tulajdonában álló, 24 órás kézbesítést garantáló EXPRESS ONE futárszolgálattal kötött megállapodásnak köszönhetően kérhetjük a megrendelt csomag házhozszállítását. A futárok kétórás időintervallumban kézbesítik a csomagot, de a kiszállítás idejét vagy a kiszállítási címet rugalmasan módosíthatjuk. A Foxposttal nem csak fogadni, de küldeni is lehet csomagot: ez a megoldás ideális választás akkor, ha az interneten szeretnénk eladni például a kinőtt baba- és gyerekruhákat, játékokat vagy esetleg saját vállalkozásként webshopot nyitunk. Űrlaptöltögetés, sorban állás ilyenkor sincs, online minden egyszerűen elintézhető.
Retail.hu | 20:30:27 | | megbeszél


Káposztásmegyerig meghosszabbítják a kék metrót?

A beruházó BKK Zrt. kihirdette az M3-as metró meghosszabbítására kiírt tervezői közbeszerzés végeredményét. A nyertes a budapesti FŐMTERV Zrt. és a kecskeméti VIKÖTI Kft. lett; a feladatuk az előkészítés, valamint az engedélyes és a kiviteli terv készítése. A beszerzés végleges összértéke nettó 3 milliárd forint. A beruházás során a jelenleg Kispest és Újpest között húzódó, teljes felújítás alatt levő metróvonalat északi irányba egészen Káposztásmegyerig nyújtják meg. Ennek során: 4,9 kilométernyi kétvágányú metrópálya épül; négy új közbenső állomás jön létre, két felszíni és két felszín alatti; kiépül egy karbantartó, takarító járműtelep. A projektben a váci vasútvonalon fekvő Rákospalota-Újpest vasútállomásnál is kiépül egy metrómegálló. Ehhez kapcsolódva a közbeszerzés egy P+R parkoló létrehozását és villamos pálya korrekcióját irányozza elő. A 3-as metró új végállomása a Megyeri út és a Külső Szilágyi út találkozásánál lesz, a Jégpalota szomszédságában. Itt egy intermodális csomópont épül ki, mely összekapcsolja a 14-es villamos, a 3-as metró, a váci vasút, a helyi buszok állomásait. A beruházás magában foglalja a Megyeri út külön szintű átvezetését a Budapest-Vác vasútvonal alatt. Ez a közút járdával, kerékpáros átvezetéssel vezeti át a forgalmat a vasút túloldalára, ahol a Dunakeszi út található.  
Retail.hu | 20:20:29 | | megbeszél


A L’Oréal Magyarország egyik legjobb munkahelye

A dolgozói visszajelzések alapján összesen 52 cég kapta meg a Korn Ferry Munkavállalói Elkötelezettség díját, Magyarországon pedig csupán három vállalat érdemelte ki az elismerést, amelyek egyike a L’Oréal.  A Korn Ferry által végzett kutatás alapja két egyszerű kérdés: a munkavállaló mennyire büszke munkahelyére és szívesen ajánlaná-e másoknak. Az elemzők az alapján pontozták a cégeket, hogy a dolgozók hány százaléka választotta az „egyetértek” és a „teljes mértékben egyetértek” válaszokat a következő két állítás esetében; 1. Büszke vagyok rá, hogy a vállalatnál dolgozhatok; 2. Szívesen ajánlanám a vállalatot munkahelyként másoknak is. A győztesek olyan vállalatok lettek, amelyek a működési országon belül a legmagasabb három pontszám egyikét kapták. „A magas munkavállalói elkötelezettség segít elérni a kitűzött célokat, növelni a termelékenységet és az agilitást, valamint ennek hatására új tehetségek bevonzására és megtartására is képes a vállalat. Izgatottan jelentettük be a nyerteseket, akik a munkavállalóik véleménye alapján bizonyultak kiemelkedő munkáltatónak az országukon belül. A munkavállalói elkötelezettség az utóbbi időben kiemelkedően fontos mérőszám lett. Az elkötelezett munkaerő már nemcsak egy kellemes extra, hanem érezhető versenyelőnyt jelenthet a folyamatos tehetségek megszerzéséért folytatott harcban” – mondta el Mark Royal, a Korn Ferry Senior Directora. 2018-ban többek között olyan vállalatokat ismertek el a neves díjjal, mint a Renault csoport, a Mitsubishi Corporation, a Kimberly-Clark Corporation, a Ralph Lauren és a L’Oréal. A szépségipari vállalatot az ott dolgozók több országban is kiemelkedő munkahelyként ítélték meg, és ez alól a magyarországi leányvállalat sem kivétel.
Retail.hu | 14:30:31 | | megbeszél


Rákapott a nép a garázsokra és a kocsibeállókra

Az új építésű lakásokhoz 2-2,5 millióért adják a garázsokat, vidéken a legolcsóbb új építésű társasházi mélygarázsokban is legkevesebb 1,5 milliót kell fizetni. A felső határ Budapesten 6-7 millió, vidéken 4-5 millió. A garázspiac a válság éveihez képest jelentősen fellendült az elmúlt időszakban. A válság előtt az új építésű társasházakban a garázsok akár 60-70 százaléka is a beruházónál maradt, hiszen aki lakást vett, inkább kért félszobával többet, mint az autójának “otthont”. Ez akkor olyannyira jellemző volt, hogy a tömegesen megmaradt garázsok hasznosítására külön “iparág” alakult. Mára azonban megfordult a trend és a nagyobb projekteknél a használatbavételi engedélyig a garázsok több mint 80 százalékát értékesítik, annak ellenére, hogy a legtöbb helyen továbbra is ingyenes az állandó lakóhellyel rendelkezőknek a parkolás. A garázs befektetésnek sem utolsó a közlemény szerint: Budapesten havi 10-35 ezer forint között lehet kiadni a garázsokat, míg vidéken 10-20 ezer forint a bérleti díj, ez éves szinten 120 ezer – 420 ezer forint, ami 8-14,5 éves megtérülést jelent. Ugyanakkor a fenntartási költség – például közös költség – egy beállóra vetítve 3-5 ezer forint havonta. Magyarországon hozzávetőleg félmillió garázs van – derül ki az Otthon Centrum közleményéből.
Retail.hu | 14:30:31 | | megbeszél


Hogyan ne vásároljon ingatlant külföldön

Különleges környezet, vonzó befektetési lehetőség vagy akár munkához kapcsolódó költözés – sok oka lehet annak, ha valaki ingatlan vásárlására adja a fejét külföldön. Azonban lehetnek olyan buktatók és nem várt akadályok, amelyek elkerülik az ingatlanszakmában kevésbé jártasak figyelmét. Az első és egyik legalapvetőbb probléma, hogy nagy valószínűséggel nem vagyunk tisztában a helyi viszonyokkal. Magyarországon ismerjük a saját országunkban kialakult értékrendet, tudjuk, hogy milyen különbségek vannak a Balaton és a Velencei-tó között és tisztában vagyunk a fővárosban a pesti és budai oldal tulajdonságaival. Más országban ez az alapvető háttértudás általában hiányzik.  Kívülálló szerepből nehéz felmérni, hogy a keresleti vagy kínálati piacon mozgunk-e, így könnyen fizethetünk jóval magasabb árat, mint kellene. Mivel általában nem ismerjük behatóan a helyi jogrendszert és a nyelvet, előfordulhat, hogy már a tulajdoni lapot sem tudjuk elolvasni, vagy nem értjük részleteiben. És már el is veszítettük az irányítást.  „Egy külföldi ingatlanvásárlásnál elsősorban azt látjuk, amit láttatni szeretnének velünk. A kulturális, nyelvi és jogi tényezőkből kifolyólag nagyon nehezen lehet felmérni egy külföldi piac lehetőségeit és nagy az esélye annak, hogy nem fogunk valódi értéket vásárolni. Persze, vannak jól megkoreografált ajánlatok.” – fejti ki Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonosa. Olaszországban és Spanyolországban bevett szokás, hogy a potenciális vásárlónak egy komplett programot szerveznek körbevezetéssel, gasztronómiai különlegeségekkel, hogy kellemes hangulatban teljen az ingatlannézés. Majd olyan magas áron adják el az ingatlant, ami bőven magában foglalja a kedves fogadtatást, és amit a helyi lakosok sosem fizetnének ki érte. Egy másik jelentős probléma maga a távolság. Ha példának okáért, Tenerifén vásárolunk egy számunkra kedves ingatlant, azonban életvitelszerűen nem tartózkodunk ott, nem tudhatjuk, hogy az üzemeltető mit kezd vele a távollétünkben. Akár magán vagy üzleti célra vásároltunk, nagy távolságból nem vesszük észre, ha mondjuk feketén kiadja az ingatlant. Ha mégis a külföldi ingatlanvásárlás mellett döntünk, a következőt tanácsokat érdemes megfogadni. Mérlegeljük, hogy mit kockáztatunk és miért! A szállodában ért benyomások nem adnak elég alapot egy ingatlan megvételére. Figyeljünk a feltűnő aránytalanságokra! Ha túl kedvező ajánlatot kapunk, ott csalást lehet sejteni. Még ha az eladó megszorul is, akkor sem jellemző, hogy adott ár alatt hajlandó eladni az ingatlant. Ne felejtsük, hogy a helyi ingatlanközvetítő valószínűleg a saját és az eladó érdekeit fogja szem előtt tartani, nem a miénket! „Összességében, érdemesebb azon a piacon befektetni a pénzünket, ahol megkerestük azt, hiszen így nagyobb ráhatásunk van az egész folyamatra. Még laikusként is jobban értünk a hazai ingatlaneladáshoz és vételhez, mint a külföldön történőhöz, pusztán azért, mert tisztább a rálátásunk a helyi viszonyokra.” – fűzi hozzá Balla Ákos, ingatlanszakértő.
Retail.hu | 12:10:24 | | megbeszél


BMI: kedvező októberi folyamatok

A korábbi októberekkel összevetve az idei érték meghaladja a hosszú távú októberi átlagot (52,1), és az elmúlt három év átlagát is (56,0). A felmérésben vizsgált részindexek nagyobb része növekedett szeptemberhez képest, a változások mértéke négy esetben haladta meg a 4 százalékpontot. A foglalkoztatottságindex értéke 50,0 pont fölött maradt ebben a hónapban. A 2018-as év értékei minden hónapban növekedést mutattak májusig, majd rövid csökkenés jött, ami két hónappal ezelőtt véget ért. A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított októberi értéke: 57,3. Ez alapján a válaszadók az előző hónaphoz képest összességében kedvezőbb folyamatokról számoltak be. Az év első felében a trend végig kedvező képet mutatott, és ez folytatódik 2018 második felében is. Az ütem gyorsult, és az év eleji értékekhez áll inkább közelebb. A 2018 október havi index nagyobb a 2018 szeptemberi (54,1) értéknél, és a második legmagasabb októberi érték. Október összességében átlag alatti hónap volt a korábbi években (az 1995 óta mért hosszú távú átlag értéke 52,4; az októbereké 52,1). Az elmúlt három évben az októberi átlag magasabb volt (56,0), köszönhetően leginkább az elmúlt két év értékének, és az idei érték összességében így is átlag feletti októberi értéknek tekinthető 1995 óta. A Beszerzési Menedzser Index komponensei A termelési mennyiség indexe növekedett szeptemberi értékéhez képest, és 50,0 pont felett maradva a termelt mennyiség emelkedését jelzi az előző hónappal összevetve, immár harmincnyolcadik alkalommal. A mostani érték átlag feletti, 1995 óta nem volt magasabb az index értéke októberben. Az új rendelések indexe erősödött, és 50,0 pont felett maradva jelzi, hogy az új rendelések állománya ismét magasabb lett az előző hónaphoz viszonyítva. A mostani érték átlag felettinek tekinthető 1995 óta, eddig nem mértünk magasabb októberi értékeket a korábbi években. Az októberi szállítási átfutási idő hosszabb lett szeptemberhez képest, és az ütem némileg gyorsult. Az index értéke tizenkét hónapja ismét 50,0 pont alatt van. A korábbi októberi értékeket nézve az idei a legalacsonyabb érték. A vásárolt készletek második alkalommal bővülnek egy hónap szűkülés után, de enyhe ütemben. Az idei októberi indexérték az elmúlt huszonkét év értékei alapján átlag feletti, és a kilencedik legnagyobb októberi. 2016-ban hat hónapban emelkedett a vásárolt készletek szintje, 2017-ben pedig minden hónap ilyen volt. A foglalkoztatottsági index az elmúlt időszakhoz hasonlóan októberben is növekedésre utal, harmadik alkalommal két hónap szűkülés után. Az index értéke magasabb lett szeptemberhez képest, és ezzel a harmadik legmagasabb októberi 1995 óta. Az Üzleti Jelentések felmérés további eredményei A beszerzési mennyiség indexe nőtt szeptemberi értékéhez képest, és 50,0 pont fölött maradva továbbra is a beszerzési mennyiség emelkedését jelzi. A mostani érték felülmúlja az elmúlt három év átlagát, és a legmagasabb októberi adat. A beszerzett mennyiség egy hónapig szűkült, mielőtt újból bővülést tapasztaltunk, immár harmincnegyedik hónapja. A beszerzési árak esetében az index értéke magasabb lett, és 50,0 pont felett maradva további árnövekedést jelez válaszadóink szerint. Ezzel a beszerzési árak nyolc hónap csökkenés után a szezonális kiigazításnak köszönhetően harmincadik hónapja lesznek magasabbak. A mostani ütem 1995 óta vizsgálva a hetedik legnagyobb októberi. A késztermékkészletek szintje októberben magasabb lett az előző hónaphoz képest, de ennek üteme nem túl erős. A korábbi októberi értékeket nézve az idei átlag felettinek mondható, és a negyedik legnagyobb 1995 óta. 2015-ben öt alkalommal jelzett bővülést az index, 2016-ban szintén öt ilyen hónap volt, míg 2017-ben kilenc bővülő hónapot mértünk. A külpiaci mutatók közül az importindex értéke nőtt szeptemberhez képest, és továbbra is 50,0 pont fölött maradt. A szezonális kiigazításnak köszönhetően negyven hónapja folyamatosan jelzi az import mennyiségének növekedését az előző hónaphoz képest. A másik külpiaci mutató, az exportindex esetében hasonló folyamatról beszélhetünk. Az index értéke ez esetben is nőtt az előző hónaphoz képest, és 50,0 pont fölött maradva jelzi az export mennyiségének erősebb ütemű bővülését. Az elmúlt négy év 2014 december és 2015 július kivételével növekedést hozott. Ebben a hónapban acél, akác, alumínium, aroma, bányagép-alkatrész, csirkecomb, csirkemell, csirkeszárny, fa alapanyag, flakon, fürdősó, gumiipari alapanyag, gyümölcsök, kábel, masszázsolaj, poliamid, réz, síklemez, tej, tégely, tölgy és üzemanyag kapcsán jeleztek válaszadóink jelentősebb áremelkedést. Hiány volt csirkéből, csirkemell filéből, dolomitból, elektronikai komponensekből, fuvarozási kapacitásból, gyümölcsökből (málna, eper), kábelekből, munkahengerből, műanyaggranulátumból, műanyagrudakból, papíripari alapanyagból (rost), passzív elektronikai alkatrészekből, speciális laprugóból, tejből, timföldhidrátból és vasanyagból. Jelentősebb árcsökkenésről ezüst esetében számoltak be a válaszadóink.
Retail.hu | 10:10:33 | | megbeszél


Nem lassít a lakáspiac

Erősen indult 2018 utolsó negyedéve, 2016-hoz képest 18, 2017-hez képest pedig 4 százalékkal több ingatlan adás-vétel történt, annak ellenére, hogy idén októberben hosszú hétvége is csökkentette a munkanapok számát. Az őszi, téli hónapok általánosságban visszaesést mutatnak, ám ez idén egyelőre még várat magára, hiszen az októberi érték gyakorlatilag megegyezik a szeptemberben mért tranzakciószámmal.
Retail.hu | 09:10:30 | | megbeszél


Átadták a csillaghegyi strandfürdő új épületét

Átadták a csillaghegyi strandfürdő új épületét

Tarlós István főpolgármester a megnyitó ünnepségen kijelentette: a csillaghegyi strandfürdő Budapest egyik legrégebbi, legnagyobb területű és mindig az egyik legszebb strandja volt, most pedig már elmondható, hogy az egyik legkorszerűbb is. A főváros új attrakciója illeszkedik Budapest hosszú távú elképzeléseihez, része annak a fejlesztési tervnek, amelynek célja, hogy a ma még idényjellegű strandok egész évben üzemeljenek - mondta a főpolgármester, hozzátéve, hogy a 3,9 milliárd forintos beruházás finanszírozója a fővárosi önkormányzat és cége, a Budapest Gyógyfürdői és Hévizei (BGYH) Zrt. A 7800 négyzetméter területű fedett fürdőépület és az ezt körülvevő természeti környezet egy területen tartalmaz minden fontos elemet, ami a fürdőélményhez és a kikapcsolódáshoz szükséges. A meglévő háromhoz ma már vagy tucatnyi különböző funkciójú új medence társul - mondta, hozzátéve, hogy a több mint 6000 négyzetméteres vendégtérben a sportolókat és az úszásoktatásra jelentkezőket egy 25x33 méteres, rövid pályás versenyek rendezésére is alkalmas medence és egy 10x12 méteres tanmedence, finn- és infraszauna szolgálja ki. A wellness-részlegben élménymedencéket, pihenő- és masszázshelyeket alakítottak ki, "gyermekparadicsom" és szaunavilág is látogatható. A csúszdapark mellett a különleges építészeti megoldásokat tartalmazó panorámás élménymedence is megvalósult. A parkban játszóterek, napozóteraszok állnak a látogatók rendelkezésére, valamint panorámamedence, étterem, söröző, de "csendes szektorok" is vannak. Egyidejűleg hatszáznál is több ember fürödhet a megújult strandon, amely napi szinten csaknem 1500 látogatót képes fogadni. A területen mozgássérült- és buszparkolót is magában foglaló 120 férőhelyes parkoló létesült. Szőke László, a BGYH vezérigazgatója emlékeztetett: 21 hónappal ezelőtt 2017. január 26-án az új fürdőegység alapkövét. Az épületben mintegy 8000 négyzetméternyi fedett fürdőt építették, és így ez Budapest negyedik legnagyobb fürdője lett. A fürdő hat szintből áll, és épült tizenkét új medence, két csúszda is, valamint a már elkészült parkoló mellett kialakítanak még egy 110 férőhelyes parkolót.
Retail.hu | 08:50:30 | | megbeszél


Ez történt a raktárpiacon 2018 harmadik negyedévében

Retail.hu | 16:00:37 | | megbeszél


A külvárosokba nyomulnak a lakásvásárlók

A külvárosokba nyomulnak a lakásvásárlók

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “A legfrissebb adatok alapján látszik, hogy a kereslet eltolódott az olcsóbb lakások felé, emellett a lakások drágulása és a forgalom élénkülése is kitart. Ebből az következik, hogy bár nem csökken a vevők száma a piacon, mégis egyre nehezebben tudnak lépést tartani az árak emelkedésével. Ez leginkább a fővárosra és a vidéki nagyvárosokra jellemző, amelyek továbbra is a gerincét adják a lakáspiaci forgalomnak”. Megtalálták a külső kerületeket Az ingatlan.com elemzése egyértelműen azt mutatja, hogy Budapesten és a nagyvárosokban a külső kerületek népszerűsége megnőtt. A fővárosban például az egy lakáshirdetésre jutó érdeklődések alapján a XXII., XXI., XX., XVII., XV. kerületi lakások iránt volt a legnagyobb a kereslet október elején, ezekben a városrészekben bőven a fővárosi átlag feletti volt az érdeklődés. Szintén az átlag feletti népszerűségnek örvend a XI. kerület, amely szinte korábban is felkapott volt, de a korábbi években nagy kereslettel rendelkező XIII., VIII., VI. kerületben már az átlag alatti érdeklődést mért az ingatlan.com. Mindez az árak szintjén úgy néz ki, hogy az októberben az egyik legnépszerűbb csepeli használt lakások átlagos négyzeméterára egy év alatt ugyan 27 százalékkal nőtt, de a 427 ezer forintos kínálati ár még mindig kifejezetten alacsonynak mondható, például a IX., VI. vagy VII. kerület 700 ezer forint körüli négyzetméterárával. Szintén jelentős, 40, illetve 36 százalékos áremelkedés látható a X. és XV. kerületi lakások négyzetméterárában a kínálati piacon, de így is alig több mint 500 ezer forintnál járnak. Balogh László szerint Budapest mellett a vidéki nagyvárosokra is igaz ez a tendencia, a korábban legkeresettebb, legdrágább városrészek helyett az olcsóbbak felé fordulnak a vevők. Élénkül a piac, nem szűnik a drágulás A lakásdrágulás üteme új erőre kapott 2018-ban a legfrissebb hivatalos adatok szerint is - mutat rá az ingatlan.com elemzése a KSH-adatokat idézve. Az év első felében a lakások áremelkedése 8,2 százalék volt, szemben a 2017 egészére vonatkozó 5,9 százalékos drágulással. Az új lakásoknál 7,6 százalékos drágulást mutat a hivatalos statisztika, szemben a múlt év egészére jellemző 6 százalékos áremelkedéssel. A lakáspiaci forgalom tovább élénkült, az első félévben 59 ezer lakóingatlan cserélt gazdát, ami 7 százalékos emelkedésnek felel meg.
Retail.hu | 21:10:34 | | megbeszél


Percnyi megállás sincs. Tovább tart a drágulás a lakáspiacon

Percnyi megállás sincs. Tovább tart a drágulás a lakáspiacon

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “A legfrissebb adatok alapján látszik, hogy a kereslet eltolódott az olcsóbb lakások felé, emellett a lakások drágulása és a forgalom élénkülése is kitart. Ebből az következik, hogy bár nem csökken a vevők száma a piacon, mégis egyre nehezebben tudnak lépést tartani az árak emelkedésével. Ez leginkább a fővárosra és a vidéki nagyvárosokra jellemző, amelyek továbbra is a gerincét adják a lakáspiaci forgalomnak”. Megtalálták a külső kerületeket Az ingatlan.com elemzése egyértelműen azt mutatja, hogy Budapesten és a nagyvárosokban a külső kerületek népszerűsége megnőtt. A fővárosban például az egy lakáshirdetésre jutó érdeklődések alapján a XXII., XXI., XX., XVII., XV. kerületi lakások iránt volt a legnagyobb a kereslet október elején, ezekben a városrészekben bőven a fővárosi átlag feletti volt az érdeklődés. Szintén az átlag feletti népszerűségnek örvend a XI. kerület, amely szinte korábban is felkapott volt, de a korábbi években nagy kereslettel rendelkező XIII., VIII., VI. kerületben már az átlag alatti érdeklődést mért az ingatlan.com. Mindez az árak szintjén úgy néz ki, hogy az októberben az egyik legnépszerűbb csepeli használt lakások átlagos négyzeméterára egy év alatt ugyan 27 százalékkal nőtt, de a 427 ezer forintos kínálati ár még mindig kifejezetten alacsonynak mondható, például a IX., VI. vagy VII. kerület 700 ezer forint körüli négyzetméterárával. Szintén jelentős, 40, illetve 36 százalékos áremelkedés látható a X. és XV. kerületi lakások négyzetméterárában a kínálati piacon, de így is alig több mint 500 ezer forintnál járnak. Balogh László szerint Budapest mellett a vidéki nagyvárosokra is igaz ez a tendencia, a korábban legkeresettebb, legdrágább városrészek helyett az olcsóbbak felé fordulnak a vevők. Élénkül a piac, nem szűnik a drágulás A lakásdrágulás üteme új erőre kapott 2018-ban a legfrissebb hivatalos adatok szerint is - mutat rá az ingatlan.com elemzése a KSH-adatokat idézve. Az év első felében a lakások áremelkedése 8,2 százalék volt, szemben a 2017 egészére vonatkozó 5,9 százalékos drágulással. Az új lakásoknál 7,6 százalékos drágulást mutat a hivatalos statisztika, szemben a múlt év egészére jellemző 6 százalékos áremelkedéssel. A lakáspiaci forgalom tovább élénkült, az első félévben 59 ezer lakóingatlan cserélt gazdát, ami 7 százalékos emelkedésnek felel meg.
Retail.hu | 21:00:21 | | megbeszél


A pesti belvárosban is lesz távhő

A budapesti távhőszolgáltató tájékoztatása szerint a távhővezeték Erzsébet hídi átvezetéséhez megépült az állványzat, és folytatódnak a csövek helyükre juttatásához szükséges előkészületek. A hővezetéket a hídszerkezet alatt viszik majd végig.  A beruházás összköltsége csaknem ötmilliárd forint, amit részben uniós támogatásból, részben pedig a Főtáv Zrt. saját forrásaiból finanszíroznak. Az új hálózatra rákapcsolódhatnak majd a nyomvonalon található épületek, közintézmények és üzleti fogyasztók, majd a társasházak számára is elérhető lesz a csatlakozás. Az Erzsébet hídon átmenő távhővezeték-rendszer része a 2022-re egységes hálózattá épülő budapesti hőgyűrűnek, amely összeköti majd a jelenleg szigetszerűen működő hőkörzeteket. Ezzel a belső pesti kerületekben is bevezethetővé válik a környezetbarát távfűtés. A fővárosi hőgyűrű kialakítása hat nagy távhő-gerincvezeték építését foglalja magába a hozzájuk tartozó szivattyúállomásokkal és más létesítményekkel együtt. A hőgyűrű építése miatt Budapest több pontján is távhővezeték-építés és bővítés zajlik. A Főtáv tájékoztatása szerint a Dózsa György úton a Kispest-Angyalföld stratégiai gerincvezeték kiépítésének első jelentős szakasza a befejezéséhez közeledik. Az út XIV. kerületi szakaszát november végén tudják átadni a teljes forgalomnak. A XIII. kerületi szakaszon, a Lehel utcánál december közepén fejezik be a munkálatokat. A XIII. kerületben a nagy forgalmú Vágány utcában már november elejére visszaállíthatják az eredeti forgalmi rendet.
Retail.hu | 15:10:25 | | megbeszél


Budapesten lesz a Jaguár legújabb fejlesztő központja

A Jaguár budapesti központjában az új modellek létrehozásával és bevezetésével kapcsolatos fejlesztéseken dolgoznak majd. A központ jelentőségét az adja, hogy az új Jaguár modellek 2020-tól alapvetően már elektromos meghajtással futnak. A jövő év elején megnyíló központban első lépésben 100 magyar mérnök dolgozik majd az elektromos meghajtás és az informatikai fejlesztés területén. A központ klasszikus szellemi műhely lesz, amely a Nagy-Britanniából irányított fejlesztésekben vesz részt. A Jaguár tavaly 4 milliárd fontot költött kutatás-fejlesztésre. A beruházás jelentőségét mutatja az is, hogy a Jaguárnak a budapestihez hasonló központja csak Nagy-Britanniában, Írországban, Észak-Amerikában és Kínában van. A miniszter szerint a Jaguár döntésekor sokat nyomott a latban a magyar adópolitika, ugyanis Európában itt a legalacsonyabb a társasági adó, valamint a kutatás-fejlesztéshez kapcsolódó adókedvezmények és a magyar műszaki felsőoktatás magas színvonala is. Ez a beruházás is remekül illeszkedik a magyar gazdaság dimenzióváltásához, amely előtérbe helyezi a csúcstechnológiát és magas hozzáadott értéket. A magyar autóipar termelési értéke ez év végére várhatóan meghaladja a 8500 milliárd forintot, az év első nyolc hónapjában a gazdasági kibocsátás több mint 28,2 százalékát az autóipar adta és az itt készülő járművek 91 százalékát exportálják. A kép illusztráció.
Retail.hu | 14:50:24 | | megbeszél


A Siemens gigantikus fejlesztő központot épít Berlinben

Berlinben már akkor kialakult a vállalkozásindítás kultúrája, amikor "a Szilícium-völgyben egyetlen garázs sem volt még", az 1847 óta működő Siemens pedig most visszatér alapításának helyszínére, és itt összpontosítja a negyedik ipari forradalommal kapcsolatos fejlesztéseit - mondta a cég  vezetője, Joe Kaeser, miután aláírta a Siemens Campus elnevezésű projektről szóló megállapodást a tartományi rangú főváros kormányzó polgármesterével, Michael Müllerrel. A Siemens számos lehetséges beruházási helyszínt megvizsgált, Berlin a többi között ázsiai és amerikai városokkal szemben került ki győztesen. Az innovációs központot a vállalat "szülőhelyén", a Siemensstadt nevű negyedben építik ki. A városvezetés az infrastruktúra fejlesztésével, például a megfelelő internetkapacitás biztosításával és a műemléki védettségű ipari épületek átalakítását szabályozó előírások rugalmas alkalmazásával segíti a beruházást. A Siemens Campus főleg kutatás-fejlesztési laboratóriumokból és technológiai innovációval foglalkozó induló vállalkozások - startup cégek - munkájához szükséges irodákból áll majd, de építenek szállodát, iskolát és 200 ezer négyzetméteren lakásokat is. A társaság egyebek mellett a mesterséges intelligenciával és az elektromos mobilitással kapcsolatos fejlesztéseit végzi majd a központban, amely 2030-ig épül fel.
Retail.hu | 18:20:37 | | megbeszél


Nőtt a lakásárak különbsége a települések mérete szerint

A fővárosban 20,2 százalékos éves összevetésű lakásár-emelkedést mért az MNB a második negyedévben az előző negyedévi 17,8 százalék után. Az előző negyedévhez viszonyítva 5,6 százalékkal lettek drágábbak a budapesti lakások, ami 1,0 százalékponttal kisebb növekedés az előző negyedévinél. Az inflációtól megtisztítva egy év alatt 16,6, az előző negyedévihez képest, 3,9 százalékos volt a budapesti lakások drágulása, ami 2,1 százalékpont lassulást mutat az első negyedév után.  A vidéki városokban a fővároshoz képest alacsonyabb, az országos átlaghoz közeli és az előző negyedévivel megegyező 16,3 százalékos éves és 3,8 százalékos negyedéves drágulást mértek a jegybank szakértői. A községekben az országos átlagtól érdemben elmaradó, és az előző negyedévinél 5,1 százalékponttal alacsonyabb, 11,8 százalékos volt a lakásárak éves átlagos növekedése. Az előző negyedévhez mérve mindössze 0,3 százalékkal emelkedtek az árak, ami reálértéken 1,3 százalékos csökkenésnek felel meg.  2018 második negyedévében az MNB lakásárindex szerint országos átlagban 3,5 százalékkal nőttek a lakásárak, míg az éves növekedési ütem 16,2 százalékot ért el, szemben az előző időszakban tapasztalt 16,8 százalékos értékkel. Reálértelemben a lakásárak éves növekedési üteme 12,7 százalékos volt, 1,9 százalékponttal szerényebb az első negyedévinél.
Retail.hu | 16:10:37 | | megbeszél


Átadták a csillaghegyi strandfürdő új fürdőépületét

Tarlós István főpolgármester a megnyitó ünnepségen kijelentette: a csillaghegyi strandfürdő Budapest egyik legrégebbi, legnagyobb területű és mindig az egyik legszebb strandja volt, most pedig már elmondható, hogy az egyik legkorszerűbb is. A főváros új attrakciója illeszkedik Budapest hosszú távú elképzeléseihez, része annak a fejlesztési tervnek, amelynek célja, hogy a ma még idényjellegű strandok egész évben üzemeljenek - mondta a főpolgármester, hozzátéve, hogy a 3,9 milliárd forintos beruházás finanszírozója a fővárosi önkormányzat és cége, a Budapest Gyógyfürdői és Hévizei (BGYH) Zrt. A 7800 négyzetméter területű fedett fürdőépület és az ezt körülvevő természeti környezet egy területen tartalmaz minden fontos elemet, ami a fürdőélményhez és a kikapcsolódáshoz szükséges. A meglévő háromhoz ma már vagy tucatnyi különböző funkciójú új medence társul - mondta, hozzátéve, hogy a több mint 6000 négyzetméteres vendégtérben a sportolókat és az úszásoktatásra jelentkezőket egy 25x33 méteres, rövid pályás versenyek rendezésére is alkalmas medence és egy 10x12 méteres tanmedence, finn- és infraszauna szolgálja ki. A wellness-részlegben élménymedencéket, pihenő- és masszázshelyeket alakítottak ki, "gyermekparadicsom" és szaunavilág is látogatható. A csúszdapark mellett a különleges építészeti megoldásokat tartalmazó panorámás élménymedence is megvalósult. A parkban játszóterek, napozóteraszok állnak a látogatók rendelkezésére, valamint panorámamedence, étterem, söröző, de "csendes szektorok" is vannak. Egyidejűleg hatszáznál is több ember fürödhet a megújult strandon, amely napi szinten csaknem 1500 látogatót képes fogadni. A területen mozgássérült- és buszparkolót is magában foglaló 120 férőhelyes parkoló létesült. Szőke László, a BGYH vezérigazgatója emlékeztetett: 21 hónappal ezelőtt 2017. január 26-án az új fürdőegység alapkövét. Az épületben mintegy 8000 négyzetméternyi fedett fürdőt építették, és így ez Budapest negyedik legnagyobb fürdője lett. A fürdő hat szintből áll, és épült tizenkét új medence, két csúszda is, valamint a már elkészült parkoló mellett kialakítanak még egy 110 férőhelyes parkolót.
Retail.hu | 15:10:28 | | megbeszél


Népszerű a WING első lakóprojektje

Kimagasló az érdeklődés a WING Zrt. lakóingatlanokra specializálódott ernyőmárkája, a LIVING első beruházásaként épülő Kassák Residence lakásai iránt. A projekt első ütemében eladásra kínált 231 lakás 70 százaléka már gazdára talált. Ezzel párhuzamosan az építkezés is látványos szakaszába lépett, a magasépítési munkálatok már az első emeletnél járnak, az épületegyüttes átadását pedig 2019. második felére tervezik. A kimagasló érdeklődésre való tekintettel, valamint az ütemtervben meghatározott határidők teljesítésével hamarosan elkezdődhet a projekt II. ütemének gyakorlati megvalósítása is. Mindeközben az ingatlanszakma oldaláról is komoly elismerést kapott az ingatlanberuházási projekt. „A Kassák Residence komplex ingatlanfejlesztési és egyedi szolgáltatási megoldásai révén az ingatlanszakma Oscarjának nevezett International Property Awards-on is díjban részesült, lakóingatlan-fejlesztés kategóriában.” - mondta Martin János, a WING Zrt. lakóprojektekért felelős igazgatója.  A Kassák Residence olyan emberléptékű lakópark, amely igényes otthonokat kínál modern környezetben, saját zöld belső parkkal és a közösségi élet előnyeit hangsúlyozva, a piacon egyedülálló 21. századi közösségi szolgáltatásokkal. A beruházás mögött álló, vezető magyar ingatlanfejlesztő WING a hazai piac legmegbízhatóbb és egyik legtapasztaltabb szereplője, ami garanciát jelent a magas minőségre. A kínált szolgáltatások körében a lakók többek közt prémium car-sharing és onsite csomagpont szolgáltatást vehetnek igénybe. Utóbbinak köszönhetően kényelmesen adhatják vagy vehetik fel csomagjaikat az épület lobby-jában, előbbi pedig azoknak jelent kedvező lehetőséget, akik nem rendelkeznek saját autóval. Mindezek mellett a lakóparkban elérhető „housekeeping” szolgáltatás keretein belül személyre szabott takarítás is igényelhető. A közösségi megoldásoknak köszönhetően a lakók számára rendelkezésre áll egy teljes körűen felszerelt szerszámos raktár a kisebb-nagyobb műszaki-és barkács munkák elvégzéséhez. Természetesen a környezettudatosság is kiemelt szerepet kap a fejlesztés során. A minél magasabb komfortérzet érdekében az épületek tájolását és homlokzatkiosztását egyedülálló, szimulációval támogatott energiahatékonysági elemzéssel végezték el. Ennek köszönhetően olyan energiahatékony és kiemelkedően komfortos otthonok valósulnak meg, amelyekben az éves hűtési-fűtési költségek 30 százalékkal alacsonyabbak lehetnek a hagyományos kialakítású lakásokhoz képest.
Retail.hu | 14:20:28 | | megbeszél


Mit hoz a jövő a logisztikai központokban? Hol emelkednek a bérleti díjak?

A Prologis szerint jelentősen nőni fog az ellátási láncok hatékonysága, amely költségmegtakarítást eredményez a logisztikai ingatlanok bérlői számára, akik ezek egy részét a magasabb bérleti díjakra fordítják, különösen a foghíjbeépített nagyvárosi helyszíneken. A bérleti díjak egyébként az ellátási lánc összköltségének kevesebb mint 5%-át teszik ki, vagyis ezek a legalacsonyabb tényezők a fontosabb költségkategóriákon belül. Ennek nagyságrendjét jól érzékelteti egy statisztika: a bérlők a bérleti díjakra fordított minden egyes dollár mellett további 5-7 dollárt fordítanak a munkaerővel kapcsolatos költségekre, 10 dollárt pedig szállításra. Az átfogó tanulmány „Innováció, zavarok és az idő értéke: az elkövetkező 10 év a logisztikai ingatlanok piacán” c. részében az ellátási láncok hatékonyságának növekedését azzal magyarázzák, hogy az alternatív üzemanyag-forrásokba és az önvezető járművekbe történő beruházások hosszú távon a szállítási költségek jelentős csökkenését eredményezhetik, míg az automatizálás/robotika fejlesztések a munkaerő költségeket mérséklik. Számszerűsítve, ezeken a területeken elért minden 1%-nyi megtakarítás a logisztikai ingatlanok után fizetendő bérleti díj 15–20%-ának felel meg. Természetesen az még bizonytalan, hogy a piaci szereplők hány százaléka, mikor és mekkora hatékonysággal tudja az innovatív megoldásokat becsatornázni a tevékenységébe. Az így keletkező haszon egy része pedig minden valószínűség szerint a bérleti díjak emelkedésében ölt majd testet. Az összehangolt kereskedelemre való átállás és a kényelem, az azonnali kiszolgálás és a széles termékválaszték növekvő fontossága miatt a kereskedelemmel és az ellátási lánccal kapcsolatos tevékenységek egyre összetettebbé válnak, a megfelelő helyszíneken lévő logisztikai ingatlanok segítenek az így kialakult komplex helyzet kezelésében, amelyek nyilván magasabb bérleti díjakért elérhetők. Az e-kereskedelemben tevékenykedő cégek az ellátási láncokra azonban mégsem költségközpontként, hanem versenyelőnyt jelentő eszközként tekintenek a jövőben, hiszen a kereskedők kevesebbet költenek az üzletekre, és többet a logisztikai ingatlanokra, mégis nagyobb haszonnal kalkulálhatnak. Ez különösen igaz a nagyvárosokra és agglomerációkra, ahol jelentős a megrendelésszám és a fogyasztói koncentráció. Ennek következtében a Prologis adatai szerint a jelentős piacokon a logisztikai bérleti díjak körülbelül 1,5–2-szer magasabbak, mint az ellátási láncokhoz tartozó közeli vagy szomszédos piacokon. A bérleti díjak a 120 kilométeres (1-2 órás vezetéssel megközelíthető) távolságban található piacokon szintén jelentős különbségeket mutatnak. A Prologis Research a bérleti díjakat alpiacok és a városközponttól mért távolság alapján csoportosította a világ hét legnagyobb logisztikai ingatlan- és fogyasztási piacán, és úgy találta, hogy a foghíjbeépített és nagyvárosi helyszíneken a bérleti díj 2-3-szorosa a távolabb fekvő helyszínekének. „A világ legfontosabb foghíjbeépített alpiacain a bérleti díjak az elmúlt öt év során közel megduplázódtak, ez a kiemelkedő növekedés pedig a jövőben is tovább folytatódik – állapítja meg a jelentés egyik társszerzője, Dirk Sosef, a Prologis Europe Research & Strategy alelnöke. „A bérleti díjak emelkedése várható, mivel az ügyfelek számára adott az üzleti lehetőség, valamint képesek és hajlandók is lesznek megfizetni a foghíjbeépített és nagyvárosi helyszíneket.” Összességében a fogyasztói elvárások várhatóan kimagasló teljesítményt eredményeznek számos területen, amelyeket a technológiai újítások is elősegítenek. Ennek érdekében a kereskedők minden korábbinál inkább olyan helyszínekre fókuszálnak, amelyek optimális megtakarításokat tesznek lehetővé, és hozzáférést biztosítanak az új technológiák által teremtett lehetőségekhez.
Retail.hu | 11:10:23 | | megbeszél


GKI: az ingatlanpiaci szereplők továbbra is optimisták

A GKI a vállalatok, az ingatlannal foglalkozó cégek (fejlesztők, forgalmazók, tanácsadók és üzemeltetők), valamint a lakosság következő egy évre vonatkozó ingatlanpiaci terveit és kilátásait térképezte fel. A harmadik negyedévi vizsgálatban 110 ingatlanokkal foglalkozó cég és 1164 vállalat vett részt, a lakossági reprezentatív minta 1000 emberből állt. A lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások az egy negyedévvel korábbihoz képest jelentősen élénkültek. Júliushoz képest ugyan azoknak a körében, akik a következő egy évben biztosan elindítanak egy vásárlási vagy építési tranzakciót nem történt változás, de a valószínű szándékú körben 27 százalékpontos növekedés következett be. A lakossági kilátások meghaladták 10 éves csúcsukat. A lakásfelújításra és korszerűsítésre irányuló lakossági várakozások is számottevően erősödtek az egy negyedévvel ezelőttihez képest. A valószínű körben 24, a biztos szándékú körben 22 százalékpontos volt a bővülés. A lakásárak növekedésére várhatóan a közeljövőben is számítani lehet. A felmérés alapján a használt lakásoknál a következő egy évben 2-5 százalék közötti áremelkedés valószínű, az új építésű lakások árai pedig 2-3 százalékkal emelkedhetnek.  Az irodák kihasználtsága Budapesten és környékén 2018 harmadik negyedévében enyhén tovább emelkedett, 92 százalékra nőtt. Kelet-Magyarországon ugyanakkor a júliusban mért 84 százalékos kihasználtság októberre 82 százalékra csökkent, míg Nyugat-Magyarországon a júliusi 90 százalékos mutató októberre sem változott. A felmérésben résztvevők várakozásai szerint a következő egy évben 2-3 százalék körüli bérletidíj-emelkedésre lehet számítani.  Az élénk gazdasági növekedés a logisztikai ingatlanok kihasználtságát magasan tartja. A kihasználtsági ráta a fővárosi agglomerációban 90 százalék, ami negyedéves alapon ugyan 1 százalékpontos csökkenést, de éves alapon 5 százalékpontos emelkedést jelent, a nyugati országrészben a ráta 93 százalékos, a keleti régióban pedig 87 százalék. A megkérdezettek szerint a bérleti díjaknál 2-4 százalékos emelkedés várható a következő egy évben a raktárpiacon.
Retail.hu | 10:10:28 | | megbeszél


Ennyi kell egy új lakáshoz a 10 milliós CSOK hitel mellé

Ennyi kell egy új lakáshoz a 10 milliós CSOK hitel mellé

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Többen vághatnak bele új lakás vásárlásába, mert a kétgyermekes családok számára is elérhetővé válik a kedvezményes 10 millió forintos kedvezményes kamatozású hitel, a háromgyermekeseknél pedig 15 millió forintra emelkedik a hitellimit. A kínálatot pedig a kedvezményes lakásépítési áfára vonatkozó új szabályok élénkíthetik, mert az elmúlt hetekben az is kiderült, hogy a kedvezményes lakásáfa milyen feltételekkel alkalmazható 2019 után.” A szakember szerint a kétgyermekes háztartások mellett várhatóan a legalább két gyermeket tervező családokat érintik kedvezően a változások. A kereslet bővülése miatt szintén jól járhatnak a társasház-építők, illetve a jövőbeli újlakás-vásárlók is, mert a kedvezményes áfa meghosszabbításával a kínálat a következő években is tovább bővülhet. Balogh László szerint a CSOK bővítése elsősorban a vidéki nagyvárosokban élő családoknak jelent nagyobb segítséget, mert ott olcsóbbak az új lakások, mint Budapesten. Azok is jól járhatnak a változással, akik viszonylag olcsó telkeket kínáló kisebb településen szeretnének családi házat építeni. Egyelőre konkrétumokat nem lehet tudni arról, hogy a sok esetben lakásfelújításra is használt lakástakarék-szerződések helyett milyen más korszerűsítési célú támogatás lesz elérhető, de az előzetes kormányzati nyilatkozatok alapján erre is születhet megoldás. Hol, mennyi kell a 10 millión felül? Az ingatlan.com elemzése szerint a 60 négyzetméteres új lakásokhoz átlagosan Békéscsabán alig több mint 6 milliót, Miskolcon 8,8 millió forintot és Kaposváron pedig 11,1 millió forinttal kell kiegészíteni a 10 millió forintos hitelt, ezekben a városokban viszonylag szűk a kínálat. A népszerűbb nyugat-magyarországi megyeszékhelyek közül Győrben és Szombathelyen 14-15 millió forintra van szükség. Székesfehérváron a 10 milliós hitelösszeghez több mint 21 millió forintot kell hozzátenni. A fővároshoz közeli Érden szintén több mint 20 millió forint kell ehhez, míg Budapesten ugyanez az összeg közel 36 millió forintra rúg. Balogh László a kilátásokról szólva elmondta, a pontos piaci hatásokat majd akkor lehet bemutatni, ha a CSOK eddig bejelentett és várható módosításairól megjelennek a jogszabályok. Az biztos, hogy a kedvezményes hitelösszeg növelése a háromgyermekes családoknál, a kétgyermekeseknél pedig a 10 millió forintos támogatott hitel lehetősége olyanok számára is megoldást jelenthetnek, akik eddig a piaci kamatokkal nem tudtak hozzájutni a lakáshitelhez. A szakember kifejtette, hogy a támogatott hitelek engedélyezésekor a bankok ugyanúgy vizsgálják az igénylők hitelképességét mint eddig. A 25 évig fix és kedvezményes kamatozású hitelek törlesztőrészlete várhatóan alacsonyabb lesz mint a piaci alapon nyújtott hitelek törlesztője. “Emiatt pedig a bankok hitelbírálata során olyan igénylők is hitelhez juthatnak, akik eddig piaci alapon nem tudtak lakáshitelt felvenni.” - tette hozzá az ingatlan.com szakértője.
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


7 százalékkal nőtt a vásárlóerő Magyarországon idén. Tele vannak a plázák

A GfK piackutató éves felmérése szerint 677 millió európai 9,7 ezer milliárd euróval rendelkezik. Vásárlóerejük, vagyis a kiadásokra és a megtakarításokra jutó vagyonuk átlaga 14 292 euró, de nagy az eltérés az országok között. A rangsort Ukrajna zárja fejenként 1318 euróval, a lista élén pedig Liechtenstein áll 65 ezer eurót meghaladó összeggel. Svájc az egy főre jutó 40 456 euróval a második, Izland majdnem 33 ezer euróval a harmadik. A vásárlóerő az összesítés szerint 17 államban átlag feletti, 25 ország átlag alatti.  A 30. helyen álló Magyarország Lengyelországot követi az európai átlag 47 százalékát kitevő vásárlóerővel. Az országon belüli régiós rangsort továbbra is Budapest vezeti az országos átlagot 23 százalékkal meghaladó 8191 euróval. A vásárlóerő a főváros környéki és a dunántúli megyékben jelentősebb, az utolsó helyen álló Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében viszont 5281 euróval csak az európai átlag 37 százalékát éri el. A leggazdagabb és legszegényebb megyék közötti különbség idén nem változott érdemben. A GfK évenkénti összesítése az adózás után egy főre jutó, rendelkezésre álló, elméletileg elkölthető jövedelmet vizsgálta a személyi jövedelemadó-bevallásból származó adatok, a társadalmi transzferekkel kapcsolatos statisztikák és a gazdasági intézetek előrejelzései alapján.
Retail.hu | 08:30:33 | | megbeszél


Magyarország az önvezető jármű rendszerek fejlesztésének egyik európai központja

Palkovics László elmondta, hogy Magyarország élen jár abban, hogy olyan technológiát kutatnak és fejlesztenek a cégek, amelyek az önvezető autók irányába mutatnak. Két éve ezért is döntött úgy a kormány, hogy létrehoz egy világszinten egyedülálló tesztkörnyezetet, aminek a központi eleme a zalaegerszegi tesztpálya. Az önvezető járművek fejlesztésében Magyarország együttműködik Ausztriával és Szlovéniával is, mert egyebek mellett azt is vizsgálni szeretnék, hogy határátlépés esetén hogyan viselkedik a jármű.  A miniszter kitért arra is, hogy az ország élen jár a hálózati, különösen a negyedik (4G) és ötödik (5G) generációs rendszerek használatában. Az 5G hálózati rendszert Magyarországon a zalaegerszegi tesztpályán hozták létre, de további elképzelések is vannak már, hogy hol lehet alkalmazni a rendszert. Az 5G technológia igen fontos, mert arra alkalmas, hogy kis időbeni csúszással kommunikáljanak egymással az eszközök.  A Magyarországról exportált áruk high tech hozzáadott értéke szerint pedig az elsők vagyunk, ami komoly gyártástechnológiát feltételez. Minden abba az irányba mutat, hogy minél jobb járművek jelenjenek meg az utakon, ami szorosan kapcsolódik az EU egyik céljához, amely szerint 2050-ben már ne legyenek halálos közúti közlekedési balesetek. E téren az elmúlt mintegy tíz évben EU-s viszonylatban pozitív változás történt.  Sikeres példaként említette, hogy az északi országokban baleseteket megelőző oktatási csomagok működtek, ugyanakkor a rendőri jelenlét is hasznosnak bizonyult, egyebek mellett a gyorshajtások megelőzése tekintetében. 
Retail.hu | 08:30:33 | | megbeszél


Bokrétaünnep a TriGranit krakkói Bonarka for Business komplexumában

A 2018 elején megkezdett épületszerkezeti munkálatok mostanra értek véget a 10.000 négyzetméter bérbeadható területű H irodaépület szerkezetének befejezésével. Ezzel párhuzamosan 2018-ban a homlokzati munkálatok is elkezdődtek, amik e pillanatban is zajlanak a nyugati, valamint az északi homlokzati oszlopok telepítésével. A belsőépítészeti munkálatok nagy valószínűséggel 2018 februárjáig fejeződnek be, az A-kategóriás irodaépület átadása pedig 2019 második negyedévében várható. A korábbi Bonarka for Business irodaépületekkel ellentétben a H épület speciális gyalogos hidakkal fog közvetlenül kapcsolódni a fejlesztés következő eleméhez, az I épülethez. Az épület már a tervezési fázisban BREEAM ’Nagyon jó’ minősítést kapott, a végső minősítést pedig az építkezés és az egyes bérlők számára kialakított belsőépítészet befejeztével fogja megkapni. “Egy új épület szerkezetének befejezése mindig egy lépéssel közelebb visz célunkhoz, amely ebben az esetben a krakkói irodaállomány további A-kategóriás, minőségi irodaépületekkel történő bővítése. A 2018-as lendületes kezdés után a bérlői aktivitás továbbra is erős maradt Lengyelországban, amelynek köszönhetően a kiadatlan irodák aránya 2018 második negyedévében 9%-ra csökkent Krakkóban. Többek között ezért is hiszünk Krakkó további fejlődésében, és folytatjuk a B4B projekt bővítését még két irodaépülettel” - nyilatkozta Beata Kokeli, a TriGranit lengyel ország-igazgatója és  asset management vezetője. A B4B következő fázisainak, az I és J épületeknek az előkészítése már zajlik, egyenként szintén 10.000 négyzetméter bruttó bérbeadható területtel. Az épületek kivitelezése várhatóan 2019-ben és 2020-ban indul, amelyek jövőbeli átadásával a vállalat zászlóshajó projektje egy 95.000 GLA területű irodakomplexummá fog bővülni. Emellett szintén a közép-európai régióban található Silesia for Business irodafejlesztés kivitelezése is elindul jövőre, amely a lengyelországi Katowicében két fázisban fog megépülni, összesen 40.000 négyzetméternyi bérbeadható irodaterülettel.
Retail.hu | 17:10:39 | | megbeszél


Visszanyerte eredeti pompáját a Szépművészeti Múzeum + videó

A 15 ezer négyzetméternyi területet érintő felújítást követően a végeredményt látva elmondhatjuk: a változás lenyűgöző! A megújult állandó kiállításokon több mint 120 ezer őrzött műtárgyban lehet újra gyönyörködni! A Liget Budapest Projekt keretében született újjá Budapest világörökségi helyszíneihez tartozó, neoreneszánsz és neoklasszicista stílusban épült, több mint száz éves épület. Mostantól a Szépművészeti Múzeum olyan falai közé is betekinthetünk, ahol több évtizedig nem járhattak látogatók. Hetven év után megnyílik a Román Csarnok középkori bazilikát idéző terme, melynek rekonstrukcióján 70 restaurátor dolgozott, akik csaknem 2500 négyzetméter falfelületet varázsoltak újjá több kiló aranyat is használva. Megszépült a reneszánsz stílusú Michelangelo terem is, amely az elmúlt évtizedekben irodaként funkcionált. Hosszú évtizedek után végre megtörtént az épületszárny teljes műszaki modernizációja is, korszerűsítették a múzeum elavult fűtőrendszerét, klimatizálták a kiállítótermek egy részét, felújították a tetőszerkezet nagy részét, valamint új kiállító- és közönségforgalmi tereket és korszerű raktárhelyiségeket alakítottak ki az épületben. Nemcsak a Szépművészeti Múzeum épülete újult meg, hanem a Magyar Nemzeti Galéria gyűjteményével való újraegyesítésnek köszönhetően új koncepció alapján létrehozott állandó tárlatokkal várja a látogatókat. A múmiák titkát az Ókori Egyiptom kiállítás fedi fel, a Klasszikus Ókor kiállítás középpontjában a görög, az etruszk és a római kultúra áll. A Régi Képtár 1250–1600 közötti kiállítása az európai művészet fő korszakait mutatja be. Az 1350-1800 közötti Európai szobrászat gyűjteménye mintegy 100 remekművet állít ki. Az 1600-1800 közötti Magyarországi művészetet bemutató tárlat a történelmi Magyar Királyság területén született, vagy hazai megrendelésre másutt készült festményeket, szobrokat sorakoztatja fel. A magyar művészet több mint négy évtizedes távollét után tér haza a Szépművészetibe, így a múzeum a 18. század végéig együtt mutatja be az egyetemes és a magyar művészet történetét. A Szépművészeti Múzeum nem véletlenül a leglátogatottabb közgyűjtemény Közép-Európában. A felújított múzeum az új állandó tárlatok mellett a Leonardo da Vinci és a budapesti lovas című kamara-kiállítással várja majd a látogatókat. A Szépművészeti gyűjteményei az európai képzőművészet minden korszakába bepillantást engednek olyan híres művészek alkotásain keresztül, mint Raffaello, Leonardo, El Greco, Dürer, Rembrandt, Goya és Monet.
Retail.hu | 16:50:35 | | megbeszél


Nagy változás az online vásárlásban. A karácsonyi roham már más lesz

Számos vásárlóval előfordul külföldi webshopok böngészése közben, hogy nem tudja véglegesíteni rendelését pusztán azért, mert nem ugyanabból az országból keresi fel a honlapot, amelyikben a webáruház üzemel. A geo-blocking rendelet értelmében az online kereskedők december 3-tól már nem alkalmazhatnak állampolgárság, lakóhely, illetve letelepedés hely szerinti különböző árakat, valamint értékesítési és fizetési feltételeket.  „A rendelet természetesen nem kötelezi a kereskedőket arra, hogy az online rendelt termék szállítását is biztosítsák a külföldi vásárlók számára. Azonban december elejétől azt már nem tehetik meg, hogy megakadályozzák egy másik EU-s tagállamból érkező külföldi megrendelés fogadását és teljesítését, illetve azt, hogy az IP-cím alapján eltérő árakat alkalmazzanak.” – mondta Dr. Novák Zoltán, a Taylor Wessing ügyvédi iroda partnere. Hozzátette: „Ha például egy osztrák vásárló egy olyan magyar webáruházban találja meg a keresett terméket, amely nem szállít Ausztriába, a megrendelés fogadását és teljesítését akkor is biztosítania kell a kereskedőnek, mégpedig a magyar vásárlók részére kínált árazással egyezően. Más kérdés, hogy ebben az esetben a vásárlónak kell megszerveznie az áru magyarországi átvételét.”  A rendelet alkalmazási köre az online vásárlások mellett kiterjed az elektronikus úton nyújtott szolgáltatásokra is, így például a weboldaltárhely vagy a felhőalapú adattárolási szolgáltatásokra is. Érintettek emellett az olyan üzletek is, mint a szállodai szolgáltatások, az autókölcsönzés vagy a belépőjegyek vásárlása. Fontos megjegyezni azt is, hogy a rendelet előírásai nem csak a lakossági fogyasztókra, hanem a végfelhasználónak minősülő egyéb vállalkozások (jogi személyek) megrendeléseire is vonatkoznak majd.  „A kereskedőknek bő egy hónapjuk maradt a karácsonyi vásárlási roham előtt, hogy a földrajzi alapú tartalomkorlátozásaikat megszüntessék. A webáruházakra különösen nagy nyomás hárul, ugyanis a honlapukon elhelyezendő számos fogyasztóvédelmi tájékoztatás mellett az adatvédelemre is jóval jelentősebb hangsúlyt kell fektetniük a május óta alkalmazandó általános adatvédelmi rendelet (GDPR) miatt. Javasolt, hogy a karácsonyi időszak előtt győződjenek meg a kereskedők arról, hogy a webáruházaik kialakítása, az alkalmazott általános szerződési feltételeik és kereskedelmi gyakorlatuk összhangban áll-e a fogyasztóvédelmi, az adatvédelmi és az újonnan hatályba lépő tartalomkorlátozást tiltó jogszabályi rendelkezésekkel” – tette hozzá Dr. Novák Zoltán.
Retail.hu | 16:50:34 | | megbeszél


A felújított Szépművészeti Múzeum a művészet katedrálisa

A Szépművészeti Múzeum Magyarország első állandó, 1906-ban megnyitott képzőművészeti múzeuma. Az épület ünnepi átadóján Orbán Viktor miniszterelnök mellett részt vett Polt Péter legfőbb ügyész, Kásler Miklós, az emberi erőforrások minisztere, Tarlós István főpolgármester, valamint a diplomáciai testületek képviselői és a magyarországi múzeumok vezetői is. A múzeum történetének legnagyobb és legátfogóbb rekonstrukciós munkálatai eredményeként felújították a 2. világháborúban jelentős károkat szenvedett, azóta csak felületes felújításon átesett és raktárként használt impozáns Román Csarnokot, korszerűsítették a múzeum elavult fűtőrendszerét, klimatizálták a kiállítótermek egy részét, felújították a tetőszerkezet nagy részét, valamint új kiállító- és közönségforgalmi tereket és korszerű raktárhelyiségeket alakítottak ki az épületben. A felújítás mellett a gyűjtemény eredeti koncepciójához visszatérve a múzeum állandó kiállításait is újrarendezték. Több évtizedes távollét után a magyar művészeti anyag hazatér a Szépművészeti Múzeumba, amely ezt követően az egyiptomi és a görög-római mellett a 18. század végéig együtt mutatja be az egyetemes és a magyar művészet történetét. A látogatók két szakaszban vehetik majd birtokba a megújult intézményt és az új kiállításokat. Októberben a mélyföldszinti terek és a felújított Román szárny nagy része, valamint az ott található kiállítások nyílnak meg, az összes új állandó kiállítás pedig 2019 közepétől lesz majd látogatható.
Retail.hu | 13:10:44 | | megbeszél


A legjobb magyar kereskedelmi projekt az Etele Plaza

A londoni Royal Lancasterben szervezett ünnepélyes díjátadón adták át a rangos elismeréseket a Futureal-csoport projektjeinek. A régió legnagyobb és legtekintélyesebb programja, az idén 25 éves European Property Awards két kategóriában is díjazta a cégcsoport ikonikus kereskedelmi és irodafejlesztését. Az Etele Plaza és Budapest ONE Business Park a közeljövőben Dél-Buda megújulásának üzleti és kereskedelmi hajtóerejévé válik. A legjobb magyar kereskedelmi projektnek választott Etele Plaza a budai oldal legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központja lesz. Az idehaza kivételes építészeti megoldásokat és digitális szolgáltatásokat ötvöző pláza az Etele tér közvetlen közelében, az ország legnagyobb multimodális, azaz több közlekedési módot összekötő csomópontjában épül meg. A Kelenföldi pályaudvar, a 4-es metró, illetve az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál létrejövő, 55 ezer négyzetméter bérbeadható területű Etele Plaza – közvetlen járatokkal – akár 10 perc alatt is elérhető a belvárosból. A cégcsoport fejlesztésében megvalósuló bevásárlóközpont 180 üzletet sorakoztat fel, a divatüzletek mellett élelmiszer-áruház, éttermek, kávézók, multiplex mozi, fitneszterem, gyermekjátszóház és egyéb szolgáltatások széles köre, valamint közel 1300 parkolóhely áll a látogatók rendelkezésére. Az Etele Plaza külső megjelenését a homlokzaton térben kiugró és visszahúzott dobozszerkezetek formavilága határozza meg. A belső térben egy közel 200 négyzetméteres interaktív LED-kijelzős médiafelület teszi különlegessé a bevásárlóközpont-dizájn legújabb generációját képviselő központot. Az Etele Plaza közvetlen közelében épül a Futureal-csoport egyedülálló irodafejlesztési projektje, a Budapest ONE Business Park, Őrmezőn. A Paulinyi - Reith & Partners által tervezett bevásárlóközpont és irodapark városfejlesztési kategóriában a European Property Awards nemzeti díját nyerte el. A szalagforma kialakítású, összesen több mint 65 ezer négyzetméteres Budapest ONE első üteme közel 25 ezer négyzetméter bérirodát, valamint 2600 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltatóegységet, emellett tágas zöld területeket és 480 férőhelyes mélygarázst is biztosít majd a központ több ezer dolgozójának. Az irodapark belsejében félhektárnyi nyitott közteret hoznak létre, amit egyedi kialakítású vízfelület és zöldterület tesz majd közkedvelt találkozóhellyé. Az irodaház Magyarországon az elsők között szerezte meg a nemzetközi WELL Building Platina előminősítését, amely a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakorló szempontokat ismeri el az épületek tervezése során.
Retail.hu | 12:10:34 | | megbeszél


Kőbányán pörögnek a panellakások. Rákosmentén most érdemes alkudni

„A kereslet továbbra is erős a X. és XVII. kerület ingatlanpiacán, és miközben az előbbi esetében - ha kis mértékben is - de még mindig emelkednek az árak, utóbbiban egyre inkább a stagnálás jellemzők. És ez igaz a piacképes lakás- és befektetési célú, tehát likvid ingatlanok esetében is. Kőbányán viszont még mindig a panel a favorit, és mivel a kínálat szerény ebből a típusból, a kismértékben túlárazott lakásokra is van érdeklődő.” - hívta fel a figyelmet Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője. Az idei évben a tavalyinál szerényebb mértékű áremelkedés volt jellemző az ingatlanpiacra a XVII. kerületben. Ez azt jelenti, hogy “ismét kalkulálhatnak a vevők némi alkuval”, miközben egy éve még sok esetben inkább licitről beszélhettünk, mely felfelé mozdította egy-egy ingatlan eladási árát. A X. kerületben, ahol az érdeklődők nagy része a felkapottnak számító paneleket keresi, nem nagyon beszélhetünk alkuról: mindössze jelképes 100-200 ezer forintos árengedmények jellemzők, de ez függ a vevő és az eladó motiváltságától is. A felújított, jó állapotú, jól árazott panellakásoknál egy hónapos értékesítési időre számíthatnak a tulajdonosok, de sok esetben ez egy-két hétre vagy akár néhány napra is rövidülhet. Az értékesítési idő ugyanis két tényezőtől függ: az ártól és az állapottól. A XVII. kerületben az értékesítési idők ugyanakkor nagyon változóak: piacképes, illetve keresett ingatlanoknál itt is a “sorbanállás” jellemző: ezek akár 1-5 nap alatt értékesíthetők, ugyanakkor a jelentősebb ráfordítást igénylő, rossz elhelyezkedésű, túlméretezett, nehezen eladható házak 2 évnél hosszabb időre is beragadhatnak a piacon. És hogy mit keresnek leginkább a vevők? Alapvetően az észszerűen tervezett, használható méretű szobákkal kialakított, egyszintes házakat, illetve a korszerű, rentábilisan fenntartható lakásokat. Ezek azok az ingatlanok, melyek akár hirdetési áron, alku nélkül is eladhatók. A X. kerületben ez gyakorlatilag a paneleket jelenti, melyek közül az egyszobásokat most 16-17 millió forintért, a kétszobásokat 19-21 millió forintért, míg a háromszobásokat 22-24 millió forintért el lehet adni - sorolta a Balla Ingatlan szakértője.  „Ami az elhelyezkedést illeti, a XVII. kerületben Rákosliget, Felső-Rákoshegy a legvonzóbb városrész a vevők számára, de a csekély kínálat miatt ma már a kerület más részei iránt is tapasztalható vásárlói érdeklődés.” – mondta el Kántor Istvánné. „A patinás városrészek mellett azok a területek is célponttá váltak a vevők számára, ahol a felújításoknak és új építéseknek köszönhetően a környék általános minősége és megítélése javult. A X. kerületben továbbra is leginkább Óhegy, valamint az Újhegyi és a Gyakorló utcai lakótelep kedvelt. Óhegy kertvárosias, és itt inkább kisebb, négyemeletes házak, valamint kertes házak épültek. Az Újhegyi lakótelep viszont kitűnő infrastruktúrával rendelkezik, míg a Gyakorló utcai lakótelep a metró közelsége miatt keresett. Az itt található ingatlanok ára a kerületi átlagoknál mintegy 10 százalékkal magasabb.” Ami az újépítésű ingatlanokat illeti, a X. kerületben teljesen hiányoznak a piacról, de a XVII. kerületben is rendkívül szerény a kínálat a kereslethez képest, ráadásul aránytalanul drágák is a használt ingatlanokhoz viszonyítva. A jellemző, 500-600 ezer forintos négyzetméterárak túl magasak az itteni fizetőképes kereslet számára.  
Retail.hu | 10:50:29 | | megbeszél


Az óraátállítással egy kisváros éves áramfogyasztása megtakarítható

Az óraátállítást 1980 óta alkalmazzák, a megtakarítás mértéke azóta érdemben nem csökkent. A módszer lényege, hogy a lakosság szokásos ébrenléti ideje minél inkább egybeessen a természetes világosság idejével, így lehet a nyári időszámítás időszakában megtakarítást elérni. A tavaszi átállás után az országos fogyasztási görbe látványosan mutatja az áramfogyasztás csökkenését - mutatott rá a vezérigazgató-helyettes. Tihanyi Zoltán hangsúlyozta: az óraátállítás megtartása vagy megszüntetése komplex kérdés, de energetikai szempontból megtakarítást eredményez a módszer. Anyagi előnyökkel is jár, mert a kevesebb világítás miatt a fogyasztók kisebb villanyszámlát fizetnek, másrészt a kevesebb energia-felhasználással a környezetre gyakorolt terhelés is csökkenthető.
Retail.hu | 18:30:33 | | megbeszél


A Raiffeisen Bank új székháza az Agora Budapest irodaparkban lesz

A Raiffeisen Bank új székháza az Agora Budapest irodaparkban lesz

A Raiffeisen Bank több mint 1300 munkatársa két különböző irodaházból költözik az új székházba 2020 elején. A bank új otthona, az Agora Budapest változatos, felhasználó-központú szolgáltatásokat, többek között intelligens épület-megoldásokat, co-working irodát, tágas közösségi tereket, projektbe integrált tömegközlekedést, valamint rugalmas és modern irodaterületet biztosít, amelyet kifejezetten a bank igényeinek megfelelően alakítanak ki.   A HB Reavis irodatér-tanácsadás üzletága, az Origameo már a kezdetektől fogva közreműködött a bank számára előnyös munkahelyi környezet felmérésében. Szakértőik vezetői workshopokkal, interjúkkal, kérdőívekkel mérték fel az ideális munkakörnyezetre vonatkozó igényeket. A felmérést speciális, modern, szenzoros térkihasználtság-vizsgálatokkal is kiegészítették. Az eredményeket az Origameo nemzetközi szakértői csapata elemezte: többek között szociológusok, pszichológusok, matematikusok és adatelemzők dolgoztak azon, hogy az egész szervezet számára megtalálják a lehető legjobb munkavállaló-központú környezetet.   „A megfelelő szerződéses feltételeken túl a kiváló helyszín és a beköltözés időpontja voltak a legfontosabb szempontok a döntési folyamat során. Két jelenlegi székhelyünk összevonásával jelentősen javul majd a kommunikáció, és hatékonyabb lesz az üzleti területek közötti együttműködés is” – mondta Zolnai György, a Raiffeisen Bank Zrt. vezérigazgatója.   A tárgyalások során az ingatlanfejlesztő vállalat első számú szempontja az ügyféligények felmérése és támogatása volt. Napjaink HB Reavis épületeinek tervezése a “Munkahely mint szolgáltatás” „Workplace as a Service” nevű koncepció alapján történik, amely magába foglalja az Origameo szolgáltatást, a HubHub co-working irodát, az intelligens épület-megoldásokat (mint pl.: okos parkolás, és épületbeléptető rendszer, épületszenzorok), valamint az aktív épület-üzemeltetést (közösségi programok és szolgáltatások, pl.: kerékpár- és autómegosztás). Ezek a szolgáltatások az épületek felhasználóit helyezik a középpontba, és arra törekednek, hogy a munkahelyi élmények gazdagításával egyszerre reagáljanak az ügyféligényekre és különböztessék meg a vállalatot az egyre növekvő versenyben.   A tranzakció fontos mérföldkő a HB Reavis számára mind nemzetközi, mind helyi szinten: a Raiffeisen Bank az Agora Budapest első épületének közel 60 százalékát foglalja majd el 2020 elején.
Retail.hu | 13:10:31 | | megbeszél


A Tesco-nál már hagyománnyá vált az aukciós eladás

Az eladó bevételt generál, mert olyan, a termelésből kivont eszközöktől válhat meg, amelyek mások számára komoly hasznot jelenthetnek, a vevő pedig alacsony áron férhet hozzá a kipróbált technikákhoz, melyek ugyanakkor versenyelőnyhöz juttathatják, hiszen az aukciókon nem egyszer a legkorszerűbb technológiák cserélnek gazdát. Ennek az egyszerű igazságnak a felismerése vezethetett odáig, hogy a hazai árverési platform egyre nagyobb sikereket ér el. A Tesco láncnak 2011-ben volt az első online aukciója, most pedig már túl van az 50. aukcióján, ami szintén a metódus sikerét bizonyítja. „Jó eredményeket hozott az első félévben a hazai ipari aukciós piac. Miközben a forgalom meghatározó hányadát továbbra is gépek, ezen belül is szerszámgépek tették ki, nagyon megnőtt a kínálat az egyéb eszközökből és berendezésekből. Jellegzetes példa erre az irodabútor, amiből nemcsak a felhozatal, de a kereslet is látványosan bővült – mondta Kocsis Csaba, az árveréseket bonyolító Intergavel Kft. vezetője. Ezt a trendet erősítette a legnagyobb hazai élelmiszerlánc, a Tesco legújabb, határokon átívelő döntése. Míg a fejlett európai országokban a használt, de használható ipari gépek, illetve az üzleti működéshez szükséges legkülönbözőbb eszközök kereskedelme évtizedek óta létező és kiaknázott terület, addig Közép-Kelet-Európában a másodlagos piac meglehetősen bizalmatlan, pedig magas azon feleslegessé vált, vagy lecserélt termelői vagyontárgyak száma, amelyek ezen a csatornán bosszúságból értékké alakulhatnak. Az utóbbi években a környezetvédelmi megfontolások is a másodértékesítés felé fordítják a vállalatokat, hiszen a még használható eszközöket nemcsak pazarlás, de környezetszennyezés is lenne egyszerűen kidobni.
Retail.hu | 12:10:27 | | megbeszél


A DANUBIO tripla győzelmet aratott az ingatlanok Oscarjának első fordulójában

A DANUBIO tripla győzelmet aratott az ingatlanok Oscarjának első fordulójában

Az ingatlan további díjakat nyert “Lakás (Magyarország)” és “Lakóingatlan Fejlesztés (Magyarország)” kategóriákban a világ legjobbjainak járó Nemzetközi Ingatlan Díj (IPA - International Property Awards) 2018-as első fordulójában. A díjakat október 25-én adták át a The Royal Lancaster London dísztermében. Az Európai Ingatlan Díj (European Property Awards) a régió legnagyobb, legrangosabb, legismertebb ingatlanszakmai megmérettetése, amelynek elismeréseit negyedszázada 45 kategóriában ítélik oda minden évben. Nyolcvan iparági szakértőből álló zsűri dönt a győztesekről a projektek tervei, minősége, innovatív jellege, eredetisége, fenntarthatóság iránti elkötelezettsége alapján pontozásos rendszerben. A bírálóbizottság elnöksége az Egyesült Királyság parlamentjének felsőháza, a Lordok Háza tagjaiból áll. A nemzeti szinten befutó győztes projektek között dől el, kié az adott kategória öt csillaggal minősített regionális fődíja, majd a világ 10 régiójának kategóriagyőztesei versenyeznek az ingatlan Oscarnak is nevezett Nemzetközi Ingatlan Díj (International Property Awards) globális szintű elismeréseiért. A “World’s Best” díjakat 2018 decemberében adják át Londonban. A Turányi Bence építész (T2.a Építésziroda) tervei alapján épülő DANUBIO projektet a magyar fejlesztő cég három kategóriában nevezte a világ legjobbjainak járó Nemzetközi Ingatlan Díj 2018-as európai mezőnyében és mindhárom kategóriában díjazott lett: a “Legjobb Magyarországi Lakás” és a “Legjobb Lakóingatlan Fejlesztés Magyarországon” címet is kiérdemelte, a “Legjobb Többlakásos Lakóingatlan Építészet Magyarországon” címet pedig regionális megmérettetésre is jogosító öt csillagos minősítéssel szerezte meg. A DANUBIO projekt átadását 2019 második felére tervezik. Az építkezés elkezdődött, a fejlesztő egy nagy nemzetközi generálkivitelezővel, a Magyarországon, Romániában, Törökországban, Grúziában, Németországban és Lengyelországban tevékenységet folytató Synergy Constructionnel működik együtt. A két évtizedes múlttal rendelkező, 800 szakembert foglalkoztató Synergy 100 megvalósult projekttel büszkélkedhet az ipari, kereskedelmi, lakóingatlan és energiaipari szegmensekben.
Retail.hu | 11:50:29 | | megbeszél


Meddig tart még az irodapiac aranykora? – beszélgetés Huszár Barbarával, a JLL piackutatójával

Meddig tart még az irodapiac aranykora? – beszélgetés Huszár Barbarával, a JLL piackutatójával

– Folyamatosan pozitív híreket hallunk a budapesti irodapiacról, mindenhol építkeznek, költöznek, bővülnek. A nemrég közzétett harmadéves adatok sem okoznak csalódást. De milyen következtetéseket vonhatunk le pontosan a friss statisztikákból? – Egyre magasabb az új szerződéskötések és a bővülések aránya a piacon, ami jól mutatja, hogy a vállalatok jól érzik magukat Budapesten, növelik és bővítik a tevékenységüket, azaz előszeretettel hozzák ide további részlegeiket is akár más lokációkból. A legnépszerűbb részpiacokon a fejlesztés alatt álló épületek jelentős része már az átadás előtt közel 100%-os bérbeadási szintet ér el, aminek hatására újra indultak a spekulatív alapú építkezések. Továbbra is a Váci úti irodafolyosó, illetve a pest-központ-déli és dél-budai régió hozza a legtöbb tranzakciót, nem véletlen, hogy a legtöbb új fejlesztés is jellemzően ezeken a részpiacokon található. Bérlői oldalról azt tapasztaljuk, hogy nagyon erős az érdeklődés a legmodernebb technológiával és design elemekkel kivitelezett zöld épületek iránt, és továbbra is kiemelkedően fontos szempont a lokációválasztásnál a közvetlen metrókapcsolat vagy éppen a bevásárlóközpontok és az elérhető szolgáltatások közelsége. Mivel a cégek számára egyre fontosabb az employer-branding és a munkavállalói elkötelezettség, a HR szerepe folyamatosan növekszik az olyan stratégiai döntések meghozatalánál, mint a relokáció vagy a szerződéshosszabbítás. – Az alapszámok is meglehetősen pozitívak, gondoljunk csak az alacsony üresedési rátára, a nettó abszorpcióra vagy az új szerződésekre. Milyen tevékenységet folytatnak azok a cégek többségükben, akik új irodákba költöznek? Csökken vagy még mindig meghatározó a szolgáltató/fejlesztő központok aránya? – A jelenleg legaktívabb cégek az IT/Telekommunikáció, az állami szféra és az üzleti szolgáltatások területein tevékenykednek. Itt fontos kiemelni, hogy az elmúlt időszakban nagy mértékben nőtt az állami szektor aktivitása, az állami hátterű intézmények és cégek egyre több irodabérleti tranzakciót bonyolítanak napjainkban. Új és fontos trend a közösségi, illetve a szolgáltatott irodák arányának növekedése, a legaktívabb szereplők e szektorban a Regus, a DBH és a New Work, akik jellemzően prémium lokációjú, magas presztízsű irodaházakban nyitják meg irodaterületeiket.  A szolgáltató központok számára Budapest továbbra is vonzó célpont, idén is regisztráltunk új központ-nyitást a fővárosban, ami nem meglepő, hiszen a fővárosi infrastruktúra-hálózat, illetve a modern, új sztenderdek alapján épülő irodaházak jelenléte fontos szempont. Budapesten egyre több a BREEAM, WELL minősítéssel rendelkező új fejlesztés, megjelentek az okos épületek is a piacon. A főváros továbbra is ki tudja szolgálni a szolgáltató központok igényeit, azonban Budapest mellett országos szinten megjelentek másodlagos SSC lokációk is, melyek közül Debrecen és Szeged a legkiemelkedőbb. Bár ezekben a városokban a modern irodaállomány volumene egyelőre limitált.   – Adódik az „örök” kérdés: meddig folytatódnak ezek a pozitív trendek? Mikor éri el a ciklus a legmagasabb pontját, ahonnan már csak lefelé visz az út? – Úgy látjuk, hogy a következő egy-másfél évben egyelőre megmarad a jelenleg tapasztalt bérbeadói piac, ugyanis az átadás időpontjára már a házak nagy része bérbe van adva. A bérlői kereslet erős, az egyedüli jelenleg látható negatív trend az építőipari kapacitáshiány, ami az emelkedő bérleti díjak mellett magával hozza a késést az átadásokban. Ez nyilván hátráltatja a bérlők szabad mozgását a piacon és akár jelentős fennakadást is tud okozni, hiszen ha a fejlesztő nem tudja az előre vállalt határidőre felépíteni az új irodaházat, a beköltöző bérlőnek meg kell oldania ideiglenesen a munkavállalók elhelyezését. A piacon az hozhat majd jelentős fordulatot, ha a jelenleg tervezőasztalokon pihenő, kb. 1 millió négyzetméternyi irodaterület építése nagy volumenben elindul, azonban ezen projektek időzítése jelenleg még bizonytalan, úgy látjuk, hogy sok esetben a fejlesztők még inkább kivárnak.   – Idén még mekkora új irodaállománnyal kalkulálhatunk? És mondjuk a következő két évben milyen nagyságrendben gondolkodhatunk (2019-2020)? – Jelenleg körülbelül félmillió négyzetméternyi irodaterület áll építés alatt Budapesten, melynek átadása 2021 végéig várható. Ebbe a volumenbe bele van kalkulálva a két, jelenleg zajló nagy székház projekt is (MOL Campus, Bosch Campus II).  Idén év végéig még körülbelül 40 ezer négyzetméter átadása történhet meg, illetve a nemrégiben átadott új székházak miatt nagyobb volumenű üresedés is lesz néhány épületben, a székházakba beköltöző cégek mozgása miatt. A jelenleg építés alatt álló 500 ezer négyzetméteren felül még körülbelül 1 millió négyzetméternyi projekt-tervről lehet tudni, melyek elindulása esetén jelentős fordulat következhet be a jelenleg bérbeadók által dominált budapesti irodapiacon. Az új fejlesztések között megjelentek az ún. „város a városban” koncepciók, amik vegyes funkciójú projektek, azaz kiskereskedelmi, lakóingatlan, esetleg hotel fázisokat is magukban hordoznak majd az irodaterületek mellett. A másik izgalmas új trend a magasházak megjelenése, a MOL Campus építésének megkezdése mellett további projektekről is lehet hallani a piacon. Az átadások dátumát tekintve azt tapasztaljuk, hogy az építőiparban érezhető munkaerő és kapacitáshiány miatt jelentős csúszások vannak az új fejlesztéseknél a tervezett átadási időben. Erre jó példa lesz a 2019-es év: míg az év elején körülbelül 180.000 négyzetméter irodaterület átadását vártuk, addig ebből előreláthatólag mintegy 130 ezer négyzetméter átadása lesz tartható, a többi projekt befejezése át fog csúszni 2020-ra.
Retail.hu | 10:10:33 | | megbeszél


Kilenc milliárdos beruházás a Bunge martfűi gyárában

Az új feldolgozó egységben elsősorban hazai alapanyagból magas fehérje-tartalmú, GMO-mentes termelésnél felhasználható, napraforgó-alapú növényi takarmány-alapanyagot állítanak elő, és forgalmaznak SunPro márkanéven. A Bunge Zrt. vezetőjének tájékoztatása szerint a beruházás két évvel ezelőtt indult és a tervek szerint több mint 10 milliárd forint árbevételt generál majd éves szinten. A beruházással tovább erősödött a Bunge martfűi jelenléte, az új üzemben 21 új munkahely jött létre. A fejlesztés gazdasági hátteréhez tartozik, hogy Magyarország a legtöbb mezőgazdasági termékből exportőr, kivételt képez ez alól a magas fehérje-tartalmú takarmánydara, főként szójadara. Ebből az ország jelentős importra szorul, ami évente 600 ezer tonna terméket jelent 70-75 milliárd forint értékben. Az importfüggőség enyhítésére szolgálhat megoldásként a Bunge martfűi új üzeme, amely a magyarországi viszonyok között rentábilisan termeszthető napraforgóra épít.  Az 1980-ban átadott martfűi növényolajgyárban eleinte csak nyersolajgyártás folyt, majd a 1990-es évek elején kezdődött a finomító üzem és az étolaj-kiszerelés fejlesztése. Az amerikai Bunge Limited 2002-ben vásárolta meg a gyárat is üzemeltető vállalatcsoportot, és a tulajdonosváltás után indult intenzív fejlesztés nyomán a martfűi gyár Európa egyik legmodernebb termelőüzemévé vált.  Az immár 200 éves Bunge 40 országban van jelen termékeivel. Magyarországon több mint ötszáz munkavállalót foglalkoztat. Árbevételének jelentős hányada exportból származik. A Bunge Zrt. nettó értékesítési árbevétele 2017-ben 140,4 milliárd forint volt, 2016-ban 127,2 milliárd forintot tett ki. 
Retail.hu | 09:10:31 | | megbeszél


GKI: idén még nagyon gyors, jövőre lassuló növekedés várható

GKI: idén még nagyon gyors, jövőre lassuló növekedés várható

A gazdaságkutató elemzése szerint az EU-transzferekkel finanszírozott beruházások és a választások által is gerjesztett lakossági fogyasztás növekedése lassulni fog, az európai konjunktúra bizonytalan, az EU-kapcsolatok feszültek, és egyelőre a költségvetési és monetáris politika is laza.  Kiemelték: a második negyedévben a régiós országok közül csak a lengyel növekedés volt gyorsabb a magyarnál. Magyarországon a nyári hónapokban folytatódtak az első fél évre jellemző folyamatok. Az ipari termelés és a kiskereskedelmi forgalom növekedési üteme nem változott érdemben. Az építőipar szárnyalása még erősödött is, miközben a kereskedelmi szálláshelyek forgalmi dinamikája lassult.  A bruttó keresetek bővülése fékeződik, az infláció gyorsul, így idén a tavalyi kétszámjegyűnél valamivel kisebb ütemű, de továbbra is nagyon magas, 7-8 százalékos reálkereset-növekedés várható a GKI szerint. Ez jövőre - főleg a bérkiáramlás lassulása miatt - 3-4 százalékra csökken, de továbbra is gyors marad. Az infláció szeptemberben már hetedik hónapja gyorsult, s elérte a 3,6 százalékot. Az év hátralevő részében és jövőre hasonló ütem várható, többek között a gyenge forint következtében. Míg az idei első negyedévben egy euróért átlagosan még csak 311 forintot kellett fizetni, a harmadik negyedévben már 324 forintot - mutattak rá a prognózis készítői.  A bérköltségek növekedésének és az áremelkedésnek az üteme az EU-n belül csak Romániában magasabb, mint Magyarországon. A munkanélküliség az egy évvel korábbihoz viszonyítva még csökken, az előző hónapokhoz viszonyítva azonban már megállt a mérséklődés. Igaz, eközben a közmunkások száma kedvező módon mérséklődött - teszik hozzá. A hivatalos munkanélküliség Csehország, Németország és Lengyelország után Magyarországon a negyedik legkisebb az EU-ban. A közmunkások száma azonban még jelenleg is megközelíti a munkanélküliekét, velük együtt a magyar munkanélküliségi ráta az EU átlaga körüli lenne.  Az államháztartás európai módszertan szerint számított helyzete nagyon kedvező, az első fél évben a hiány mindössze a GDP 0,1 százaléka volt (mivel ebbe többek között nem tartozik bele az EU-transzferek megelőlegezése). Az államháztartás pénzforgalmi hiánya viszont 2018 első kilenc hónapjában közel 1500 milliárd forintot tett ki, csaknem 10 százalékkal  magasabb volt az egész évre előirányzottnál. Ezen belül azonban szeptemberben némi többlet alakult ki, részben a beérkező EU-transzferek, részben az önkormányzatoknak kifizetett előlegek kincstári számlán való kötelező elhelyezése következtében. Az adóbevételek kedvezően alakultak, a hatalmas hiány elsősorban az EU-támogatások megelőlegezésének következménye, melyek beérkezésének időpontja nagyon bizonytalan. Ráadásul számos költségvetési-állami ágazatban - így az egészségügyben, az oktatásban vagy a szemétszállításban - súlyos működési zavarok, likviditási problémák alakultak ki.  Az EU módszertana szerinti államháztartási hiány - amelyben nem kell figyelembe venni az EU-transzferek megelőlegezését - feltehetőleg a tervezettnél valamivel kisebb (de a 2017. évinél nagyobb), 2,2 százalék körüli lesz. Ugyanakkor a magas pénzforgalmi hiány miatt csak alig csökkenő, az EU elvárásaitól elmaradó, 73 százalék feletti GDP-arányos államadósság várható. Jövőre immár a gazdasági növekedés lassulásának, ugyanakkor az európai parlamenti és önkormányzati választások időszakában kellene terv szerint 1,8 százalékra csökkenteni az államháztartás GDP-arányos deficitjét. A GKI szerint ennél magasabb hiány valószínű, a GDP-arányos államadósság viszont csökkenhet.
Retail.hu | 08:11:09 | | megbeszél


Környezetbarát hűtés és fűtés egyetlen berendezéssel

A THERMA V egy olyan levegő-víz hőszivattyú rendszer, amely kényelmes és hatékony megoldásokat kínál a fűtésre, légkondicionálásra és a használati melegvíz előállítására. Teljes mértékben helyettesít egy hagyományos, kazánon alapuló fűtési rendszert és közvetlenül a használati melegvíztárolóhoz kapcsolható. A hőszivattyús berendezés a kültéri levegő hőtartalmát is hasznosítva a környezetből nyeri energiáját, ezért jóval alacsonyabb az energiafelhasználása mint az átlagos, pusztán fosszilis vagy elektromos energiát használó fűtőberendezéseknek. A készülék alacsonyabb szén-dioxid-kibocsátással rendelkezik az elődmodelleknél, hiszen ózonkárosító potenciálja nulla értékű. A THERMA V R32 akár -25 Celsius fokos külső hőmérséklet esetén is megbízható fűtési teljesítményt kínál, továbbá alacsony kültéri hőmérséklet mellett is akár 65 fokos kimeneti vízhőmérsékletet képes előállítani. A távvezérlője nem csak elegáns kialakítású, de számos okos távirányítási funkciót is kínál az energiainformációk monitorozásától kezdve az ütemezés beállításán át a vészműködésig. A vezérlőn a felhasználók az energiatakarékos üzemmód kiválasztásával csökkenthetik az energiafelhasználást és a működési költségeket. Sőt, egy okostelefonos alkalmazáson keresztül monitorozhatjuk és irányíthatjuk a kompatibilis LG termékeket. “Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy Magyarországon is bemutathatjuk kibővített THERMA V portfóliónkat. Legújabb berendezéseinkbe vállalatunk legfrisebb fejlesztéseit és technológiáit építettük be, melyek az energiatakarékossági és környezettudatossági szempontokat szem előtt tartva kínálnak kimagasló teljesítményt. Az LG e termékekkel továbbra is biztosítja vezető pozícióját a piaci szegmensben” — mondta Páskuly Gabriella, az LG Magyarország légkondicionáló üzletágának marketingmenedzsere.
Retail.hu | 08:00:24 | | megbeszél


Európa legjobbjai közt a BudaPart

Európa legjobbjai közt a BudaPart

A főváros legnagyobb vegyes funkciójú ingatlanfejlesztését design, minőség, szolgáltatások, innovációk, eredetiség és fenntarthatóság témában egyaránt pontozta a mintegy 80 független iparági szakértőből álló zsűri. A BudaPart fejlesztési területe kivételes adottságokkal bír. A városközponttól mindössze 3,5 kilométerre, a Kopaszi-gát szomszédságában, közvetlenül a Duna-parton épülő beruházás alapkövét 2017. júniusában tették le, az első épületeket pedig 2019-ben vehetik birtokba a tulajdonosok, illetve a már most 40%-os bérbeadottságot elért, LEED Gold minősítésű BudaPart GATE irodaház esetében a bérlők. „Örülünk, hogy a kedvező vásárlói és bérlői fogadtatás mellett e rangos szakmai díj is bizonyítja, hogy jó úton járunk a BudaPart fejlesztés megvalósításában.  Egy olyan komplex életteret szeretnénk létrehozni ezen a körülbelül fél Margitszigetnyi területen, ahol a mindenki örömmel tölti majd az idejét.Végeredményben együttesen akár 30 ezer ember élhet és dolgozhat a Lágymányosi-öböl körüli 12 hektáros közpark hangulatát kiterjesztő BudaParton, amelynek tervezése során alapvető szempontként szerepelt a lenyűgöző környezeti adottságok kihasználása egy közösségi szemléletű, modern és multifunkciós városnegyedben.” – nyilatkozta Árendás Gergely, a Property Market ügyvezető igazgatója.
Retail.hu | 10:10:23 | | megbeszél


A Duna lehetne a logisztika titkos favoritja

A Duna kiszámíthatatlan vízállásából eredő széles körű problémákra az elmúlt hetekben több szakmai fórumon is felhívták a figyelmet. Drámai forgalom-visszaesésről számolt be a Magyar Belvízi Fuvarozók Szövetsége és a Magyar Dunai Kikötők Szövetsége is, a mezőgazdasági termelésre gyakorolt negatív hatásokra figyelmeztetett a Tolna Megyei Mezőgazdasági Termelők Szövetsége, miközben a paksi atomerőműben emelni kellett a készültségi szintet az alacsony dunai vízállás miatt. A kiszámíthatatlan vízállás komoly vesztese a magyarországi vízi fuvarozási ágazat, a probléma ugyanakkor jócskán túlmutat pusztán a hajózás kérdéskörén. Magyarországon a hajózható utak hossza 1 484 km (ez gyakorlatban csak a Dunát jelenti), ami európai viszonylatban jó közepes vízi útsűrűséget jelenthetne, ha a teljes vízi út használható lenne. Belvízi hajóinkkal, a Duna igénybevételével a Duna-delta, azaz a Fekete-tenger és a Rajna torkolat, azaz az Északi-tenger kikötőibe lehet szállítmányokat eljuttatni. Amíg a vízi fuvarozás részesedése az európai fuvarpiacon 4 és 30 százalék között van, addig Magyarországon ez alig éri el a 3,4 százalékot, ami elsősorban a Duna kiszámíthatatlan vízállásának a következménye. Október közepéig idén mindössze 125 napon lehetett a Dunán legalább 2,5 méteres merüléssel hajózni, ami jelentős korlátozást jelent a vízi árufuvarozásban – a megfelelő mélység hiányában a hajók ugyanis nem közlekedhetnek maximális terheléssel. „Ameddig a Dunán az év minimum 340 napján a korlátozás nélküli hajózás nincsen biztosítva 2,5 méteres merüléssel, addig a belvízi szállítások mennyisége nem fog növekedni, holott az összes közlekedési szállítási mód közül a belvízi hajózás a legenergiatakarékosabb, azaz ennek a legkisebb a teljesített 1 tonna/km-re vetített energia-felhasználása.” - mutat rá egy komoly problémára Fülöp Zsolt. Az MLSZKSZ elnöke hozzátette, hogy a hajók a többi szállítóeszközhöz képest ráadásul lényegesen kisebb mértékben károsítják a környezetet, a vízi járművek üzemeltetése pedig a hajócsavarok működése révén növeli a folyók vizének oxigéntartalmát, segítve ezáltal a vízi élővilág fennmaradását. Fülöp Zsolt arra is emlékeztetett, hogy kikötői fejlesztések, amelyek jelentősek voltak az elmúlt az elmúlt években, illetve jelenleg is folyamatban vannak – jól átgondolt folyamszabályozás nélkül, alacsony hatékonysággal hasznosulnak. „Ha nincs víz, nincs hajózás, nincs árufuvarozás” - teszi hozzá a szakember. Vízi erőműveket kellene építeni A Duna kiszámíthatatlan vízállása azonban messze túlmutat az árufuvarozás problematikáján, hiszen olyan ágazatokat érint súlyosan, mint a mezőgazdaság vagy a halászat, de a turizmus is veszélybe kerül. Főszezonban akár 30-40 nagy szállodahajó tartózkodik Budapesten, amelyek alacsony vízállás esetén napokra-hetekre itt rekedhetnek. (Ezek éves szinten 200 ezer feletti turistaszámot hoznak). Az alacsony vízállás továbbá problémákat okoz a paksi atomerőmű hűtésében, ami melegebb időszakban közvetve az erőmű alatti dunai élővilágot is veszélybe sodorja. Az MLSZKSZ ezért egy olyan fejlesztési koncepció kialakítását és kivitelezését sürgeti, amely, érdemi választ ad a Duna hazai szakaszán, a kiszámítható vízállás biztosítására. Ez összhangban van a Kormány által 2013. szeptemberében elfogadott Logisztikai Ágazat Szakpolitikai Stratégiával is, amely elvárásként fogalmazta meg a hálózati közlekedési infrastruktúrafejlesztéssel kapcsolatban a Duna esetében a folyamatos hajózhatóság biztosítását, és többek között ezért nemzetközi szinten összehangolt integrált vízgazdálkodást és folyószabályozást ítélt szükségesnek.  A logisztikai szövetség szerint a kiszámítható dunai vízállás biztosításának az egyik módja megfelelő számú, zöld energiát termelő vízi erőmű építése lenne a folyón, amely nemcsak a vízállás szabályozásában játszhatna szerepet, hanem számos egyéb, a vízi árufuvarozáson túlmutató nemzetgazdasági szintű problémára is megoldást adna. Az erőművek kapcsolódó puffer tárolói kiválóan használhatók lennének az árvíz elleni védelemben, illetve a mezőgazdasági területek elsivatagosodása ellen is, továbbá az öntözéses növénytermesztési kultúrák elterjedésére, valamint az ivóvíz-bázisok védelmére is megoldást nyújthatnak.
Retail.hu | 10:00:26 | | megbeszél


Megszüntették a lakás-takarékpénztárak jövőbeni állami támogatását

A képviselők 125 igen szavazattal, 49 nem ellenében hagyták jóvá a fideszes Bánki Erik erről szóló javaslatát. A kormánypárti képviselő indítványában hangsúlyozta, a Fidesz-KDNP nemzeti ügynek tekinti az otthonteremtést, ami családtámogatási politikájának egyik fontos pillére. "Célunk, hogy minden magyar családnak saját otthona legyen" - fogalmazott, rámutatva: a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) 2015-ös bevezetése óta több mint 90 ezer családnak biztosított támogatást, közel 250 milliárd forint értékben.  Kiemelte továbbá, az elmúlt években meghozott intézkedéseknek köszönhetően a magyar családok ma már jelentős állami támogatást vehetnek igénybe használt és új lakás vásárlásakor. Ez segít a családoknak abban, hogy túlzott eladósodás nélkül jussanak saját otthonhoz. Bánki Erik ugyanakkor figyelmeztetett, az állam több mint húsz éve támogatja a lakás-takarékpénztárakat, azonban ez a megtakarítási forma nem szolgálja eredményesen az otthonteremtési célokat, miközben a szolgáltatók az állami támogatás egy részén is "extraprofitot realizálnak".  A lakástakarék-program mára egy az állam és az adófizetők számára költséges, de nem hatékony konstrukcióvá vált: miközben az összes öngondoskodási megtakarításnak csak az egyharmadát teszi ki a lakástakarékban tartott összeg, addig az összes ilyen jellegű állami támogatás háromnegyede kerül évente a lakás-takarékpénztárakhoz - fejtette ki, megjegyezve, a jellemzően kis összegű konstrukció miatt a megtakarításokból alig épültek új lakások. Az előterjesztő szerint a csok az elmúlt években időarányosan sokkal nagyobb mértékben tudott hozzájárulni ahhoz, hogy a magyar családok saját otthonhoz jussanak. Megjegyezte, az állami támogatás nélkül ráadásul negatív lenne a lakás-takarékpénztárak által a megtakarítóknak kínált hozam, annak ellenére, hogy a takarékpénztárak a jelentős állami támogatásnak köszönhetően több tízmilliárdos profitra tettek szert az elmúlt években. Bánki Erik közlése alapján a négy lakás-takarékpénztári szolgáltató 2010 óta közel 60 milliárd forint "extraprofitot" realizált. A kormánypárti politikus kitért arra is, az eddig a lakástakarékokra fordított források a jövőben többek között a csok további bővítésének pénzügyi fedezetét biztosíthatják. A költségvetés idén mintegy 230, jövőre pedig több mint 240 milliárd forintot biztosít különböző konstrukciókban otthonteremtésre.
Retail.hu | 10:00:26 | | megbeszél


A régiós mezőny hátsó felében a hazai belvárosi ingatlanárak

A régiós mezőny hátsó felében a hazai belvárosi ingatlanárak

A szomszédos országok fővárosai közül Bécs átlagértéke emelkedik ki, amely a 2 millió forintot is meghaladta a közelmúltban, a numbeo adatai szerint. Ennek felét, 1 millió forintot kérnek Ljubljanában, Pozsonyban pedig már erősen megközelítette a milliós határt a belvárosi lakások négyzetméterára. A közép-európai országok közül kiemelkedik Prága is, ahol másfél millió forint a központi ingatlanok átlagos négyzetméterára. A varsói ingatlanokat Budapesthez hasonló árakon kínálják, míg Zágrábban, Belgrádban és Bukarestben valamelyest mérsékeltebbek a központi területek árai. „Magyarországon jelenleg Budapest árai messze kiemelkednek a többi településen mért értékek közül. Ezen belül a pesti, külsőbb kerületekben 537 ezer, a budai kerületekben 674 ezer forintos átlagos négyzetméterárral lehet kalkulálni tégla építésű ingatlan vásárlásakor. A rendelkezésre álló Duna House adatok alapján elmondható, hogy a belváros egészében ennél jóval magasabbak az árak, ott már átlagosan 705 ezer forintot kérnek egy-egy négyzetméterért, az V. kerület a 900 ezer forint feletti négyzetméteráraival pedig Magyarország legdrágább területének számít.   A két érték között helyezkedik el a nemzetközi összehasonlításban közölt hazai átlagérték, amivel még mindig a mezőny végén helyezkedünk el.” – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.   „A térségben továbbra sem Budapesten legmagasabbak a négyzetméterárak, bármennyire is erős évek óta a növekedés. Míg idehaza millió alatt van az átlagos négyzetméterár, addig nyugati és északi szomszédainknál már erősen megközelítette vagy meghaladta ezt a határt. Fővárosunknál kedvezőbb áron, belvárosban, csak a déli szomszédos országokban vásárolhatunk” – tette hozzá az elemzési vezető.
Retail.hu | 13:10:30 | | megbeszél


MLSZKSZ: átfogó dunai fejlesztési koncepcióra van szükség

A Duna kiszámíthatatlan vízállásából eredő széles körű problémákra az elmúlt hetekben több szakmai fórumon is felhívták a figyelmet. Drámai forgalom-visszaesésről számolt be a Magyar Belvízi Fuvarozók Szövetsége és a Magyar Dunai Kikötők Szövetsége is, a mezőgazdasági termelésre gyakorolt negatív hatásokra figyelmeztetett a Tolna Megyei Mezőgazdasági Termelők Szövetsége, miközben a paksi atomerőműben emelni kellett a készültségi szintet az alacsony dunai vízállás miatt. A kiszámíthatatlan vízállás komoly vesztese a magyarországi vízi fuvarozási ágazat, a probléma ugyanakkor jócskán túlmutat pusztán a hajózás kérdéskörén. Magyarországon a hajózható utak hossza 1 484 km (ez gyakorlatban csak a Dunát jelenti), ami európai viszonylatban jó közepes vízi útsűrűséget jelenthetne, ha a teljes vízi út használható lenne. Belvízi hajóinkkal, a Duna igénybevételével a Duna-delta, azaz a Fekete-tenger és a Rajna torkolat, azaz az Északi-tenger kikötőibe lehet szállítmányokat eljuttatni. Amíg a vízi fuvarozás részesedése az európai fuvarpiacon 4 és 30 százalék között van, addig Magyarországon ez alig éri el a 3,4 százalékot, ami elsősorban a Duna kiszámíthatatlan vízállásának a következménye. Október közepéig idén mindössze 125 napon lehetett a Dunán legalább 2,5 méteres merüléssel hajózni, ami jelentős korlátozást jelent a vízi árufuvarozásban – a megfelelő mélység hiányában a hajók ugyanis nem közlekedhetnek maximális terheléssel. „Ameddig a Dunán az év minimum 340 napján a korlátozás nélküli hajózás nincsen biztosítva 2,5 méteres merüléssel, addig a belvízi szállítások mennyisége nem fog növekedni, holott az összes közlekedési szállítási mód közül a belvízi hajózás a legenergiatakarékosabb, azaz ennek a legkisebb a teljesített 1 tonna/km-re vetített energia-felhasználása.” - mutat rá egy komoly problémára Fülöp Zsolt. Az MLSZKSZ elnöke hozzátette, hogy a hajók a többi szállítóeszközhöz képest ráadásul lényegesen kisebb mértékben károsítják a környezetet, a vízi járművek üzemeltetése pedig a hajócsavarok működése révén növeli a folyók vizének oxigéntartalmát, segítve ezáltal a vízi élővilág fennmaradását. Fülöp Zsolt arra is emlékeztetett, hogy kikötői fejlesztések, amelyek jelentősek voltak az elmúlt az elmúlt években, illetve jelenleg is folyamatban vannak – jól átgondolt folyamszabályozás nélkül, alacsony hatékonysággal hasznosulnak. „Ha nincs víz, nincs hajózás, nincs árufuvarozás” - teszi hozzá a szakember.   Vízi erőműveket kellene építeni A Duna kiszámíthatatlan vízállása azonban messze túlmutat az árufuvarozás problematikáján, hiszen olyan ágazatokat érint súlyosan, mint a mezőgazdaság vagy a halászat, de a turizmus is veszélybe kerül. Főszezonban akár 30-40 nagy szállodahajó tartózkodik Budapesten, amelyek alacsony vízállás esetén napokra-hetekre itt rekedhetnek. (Ezek éves szinten 200 ezer feletti turistaszámot hoznak). Az alacsony vízállás továbbá problémákat okoz a paksi atomerőmű hűtésében, ami melegebb időszakban közvetve az erőmű alatti dunai élővilágot is veszélybe sodorja. Az MLSZKSZ ezért egy olyan fejlesztési koncepció kialakítását és kivitelezését sürgeti, amely, érdemi választ ad a Duna hazai szakaszán, a kiszámítható vízállás biztosítására. Ez összhangban van a Kormány által 2013. szeptemberében elfogadott Logisztikai Ágazat Szakpolitikai Stratégiával is, amely elvárásként fogalmazta meg a hálózati közlekedési infrastruktúrafejlesztéssel kapcsolatban a Duna esetében a folyamatos hajózhatóság biztosítását, és többek között ezért nemzetközi szinten összehangolt integrált vízgazdálkodást és folyószabályozást ítélt szükségesnek.  A logisztikai szövetség szerint a kiszámítható dunai vízállás biztosításának az egyik módja megfelelő számú, zöld energiát termelő vízi erőmű építése lenne a folyón, amely nemcsak a vízállás szabályozásában játszhatna szerepet, hanem számos egyéb, a vízi árufuvarozáson túlmutató nemzetgazdasági szintű problémára is megoldást adna. Az erőművek kapcsolódó puffer tárolói kiválóan használhatók lennének az árvíz elleni védelemben, illetve a mezőgazdasági területek elsivatagosodása ellen is, továbbá az öntözéses növénytermesztési kultúrák elterjedésére, valamint az ivóvíz-bázisok védelmére is megoldást nyújthatnak.
Retail.hu | 12:10:26 | | megbeszél


Egy cég már nem elég

Egy cég már nem elég

A hivatalos verziót nézve nincs semmiféle jogi akadálya annak, hogy több vállalkozásnak legyen egy vagy több közös tulajdonosa. Ha két vállalkozás gazdasági és fizikai értelemben is függetlenül működik egymástól, a napi működést tekintve szinte lényegtelen is, van-e közös tulajdonosa. Ha a közös tulajdonú cégek között szállító-vevő kapcsolat is azonosítható, akkor már ingoványosabb talaj kezdődik, hiszen ekkor már adózási és üzleti etikai kérdések is napirendre kerülnek. Természetesen a vállalkozókat ez sokszor nem rettenti meg, így az évek során igen érdekes tulajdonosi struktúrák alakultak ki Magyarországon. A jogszabályi keretek lehetőséget biztosítanak arra, hogy a vállalkozások tulajdonosai más vállalkozások legyenek, így a hazai cégvilágban nem ritkák a 8-10 hosszúságú tulajdonosi láncok sem. A céghalmozás és a közvetett tulajdonosi kapcsolatok együttesen számos olyan tulajdonost termeltek ki, amelyek cégek tömegeit birtokolják „Végső tulajdonosként”. Csak a hatályos közvetett tulajdonosi befolyást elemezve több mint 800 olyan magánszemély azonosítható, akik minimum 20 cég felett rendelkeznek befolyással. Ugyanakkor nem ritkák azon esetek sem, amikor 100 feletti céget tartalmazó cégbirodalom felett rendelkezik a végső tulajdonos vállalkozó. Természetesen a hazai cégek nemzetközi tulajdonosai számára sem ismeretlen a lehetőség, sőt e tekintetben valójában még többször felmerül a cégek halmozásának szükségessége. Egyrészt a külföldi befektetők sokszor nagyobb vállalkozások felett rendelkeznek, így hamarabb indokolt lehet az üzletmenet szétválasztása a különböző tevékenységek, vagy ügyfélkör mentén. Másrészt a cégek szétválasztásának indoka lehet az is, hogy így a cégek értékét, teljesítményét pontosabban fel lehet mérni. Ez fontos lehet a hatékonyság javítása szempontjából, de a cég értékesítésekor is. Az adatok mégis azt mutatják, hogy a hazai, de nemzetközi tulajdonossal rendelkező cégek arányaiban egyszerűbb tulajdonosi szerkezettel rendelkeznek, mint a magyar tulajdonossal rendelkező társaik. A nemzetközi tulajdonosok 85 százaléka egy hazai céget birtokol, és csupán 5 százalékuk megy el 2-nél több cég birtoklásáig. Emellett az egyéni vállalkozások is újra egyre népszerűbbek. Ma már nem ritka, ha egy vállalkozó cége, vagy cégei mellett egyéni vállalkozást is fenntart. Tehát a hazai cégvilág egyre színesebb struktúrákat alkot. Alapvetően ezzel nincs semmi gond, hiszen ennek nincs törvényi akadálya és gazdasági indok is állhat mögötte. Ugyanakkor az összetett struktúrák csökkentik a transzparencia szintjét a gazdaságban, ezzel nehezítik a gazdasági szereplők és az ellenőrző szervek munkáját is. Egyes esetekben a céghalmozásnak pont ez a célja, hiszen adó-optimalizálásra, illetve részleges anonimitásra is lehetőséget biztosít. Ugyanakkor a jogalkotók és az ellenőrző szervek az elmúlt években különös figyelmet fordítottak a cégcsoportok átvilágítására. Ez egy olyan frontja a cégek és az adóhatóság találkozásának, amelyről ritkán esik szó, de a cégcsoportok számának növekedésével vélhetően egyre több vállalkozás fog találkozni vele.
Retail.hu | 11:10:31 | | megbeszél


14 százalékkal magasabbak a fizikai órabérek tavalyhoz képest

A fizikai dolgozók körében a szakmunkások (FEOR 8-as főcsoportba soroltak) 1020 forintos, míg a betanított munkát végzők (FEOR 9-es főcsoport) 940 forintos átlagos órabérre számíthattak. Régiók szerint ugyanakkor jelentősen, akár negyedével is eltérhetnek az órabérek: míg Dél-Dunántúlon és az Észak-Alföldön ma 850 forint körüli átlagos órabérre számíthat egy fizikai dolgozó, ez az érték Közép-Dunántúlon, illetve Közép-Magyarországon már jóval 1100 forint felett alakul. „Az adatokból az látható, hogy továbbra is gyorsan emelkednek a fizikai órabérek, ami az egyre több szektort sújtó munkaerőhiány miatt nem meglepő – magyarázza Hamrák Viktor, a Trenkwalder munkaerő-kölcsönzési üzletágának vezetője. – A folyamat várhatóan a következő negyedévekben sem szakad meg: az egyre fokozódó munkaerő-kereslet hatására már az év végén újabb növekedési hullám tanúi lehetünk. Az év elején pedig a várakozások szerint mintegy 9 százalékos minimálbér-emelésre kerülhet sor, ami szintén komoly hatást fog gyakorolni az alacsonyabb fizetési kategóriák bérszintjeinek alakulására” A BDO Magyarország ezzel egy időben több mint 60 nemzetközi cég hazai leányvállalatánál dolgozó közel 500 középvezetőnek a béradatait vizsgálta meg. Az 500 és 800 ezer forint közötti havi bruttó fizetési sávban dolgozó alkalmazottak esetében a béremelkedés mértéke 2017 harmadik negyedévéhez képest átlagosan 3,9 százalék volt. Figyelembe véve az infláció immár 3 százalék körüli szintre emelkedését, ez gyakorlatilag mindössze 1 százalék körüli reálbér-növekedést jelent ezen a vezetői szinten. „Valamelyest javítja az összképet, hogy a középvezetők körében a kiegészítő bérelemek (jutalom, bónusz, bérpótlék, stb.) bérhez viszonyított aránya ebben az időszakban elérte a 15 százalékot, ami magasabb a korábbi évek 8-10 százalékos szintjénél – magyarázza Hajnal Péter, a BDO Magyarország könyvelési, bérszámfejtési és outsourcing üzletágának partnere. – Ez azonban önmagában hosszú távon nem lesz elég a munkaerő megtartására egy olyan piaci környezetben, ahol egy jó munkahely-váltással ma akár 20-30 százalékkal magasabb bér is kialkudható hasonló munkakörben.”
Retail.hu | 10:10:27 | | megbeszél


CSOK: a kétgyerekesek járnak jobban

Az új rendelet szerint a családi otthonteremtési kedvezmény most már a kétgyermekes családok számára is biztosítja a 10 millió forintos kedvező kamatú kölcsönt. Fontos letisztázni, hogy ez az intézkedés nem vissza nem térítendő pénzt jelent. Ez ugyanúgy egy visszafizetendő banki kölcsön, az azonban tény, hogy jóval kedvezőbb kamatozású, mintha egy piaci kölcsön lenne. „A CSOK változások nagyobb lehetőséget jelentek a kétgyermekes családoknak, mint a háromgyerekeseknek. Az összes folyósított támogatási összeg és az igénylések számának hányadosából kiderül, hogy eddig a családi otthonteremtési kedvezményt alapvetően nagyobb számban a kétgyermekes családok vették fel, esetükben arra szolgált, hogy a lakás egy szobával bővüljön, kellemesebb otthont teremtsenek vagy egy jobb környezetbe költözzenek. A mostani intézkedéssel is a kétgyermekesek jutottak még előnyösebb lehetőségekhez, amit valószínűleg igénybe is fognak venni.” – mondja Balla Ákos, a Balla Ingatlan ügyvezetője. Ez a legkönnyebben úgy értelmezhető, ha összehasonlítjuk a támogatás mértékét a változtatás előtt és után. A háromgyerekes családok eddig 10 millió forint vissza nem térítendő támogatásra és 10 millió forint kedvező kamatú kölcsönre voltak jogosultak, az új módosítás csupán 5 millió forinttal több kedvező hitelkeretet biztosít számukra. Ezzel ellentétben, a két gyermekes családok most egy harmadik gyermek vállalása nélkül, igényelhetik ezt a 10 millió forintos támogatott hitelt. „Ez a lépés, habár kedvező feltételeket biztosít, de még mindig a hitelfelvételben nyújt segítséget. A banki hitelnek pedig előfeltétele, hogy legyen egy biztos önerő. Ha például a fiatalabb korosztály, a pályakezdők esetét vesszük példának a lakásvásárlás tekintetében, egyértelmű, hogy nem rendelkeznek olyan önerővel, amire hitelt tudnának felvenni. Ez részben a korukból is adódik, azonban az is fontos szerepet játszik, hogy kevés, a megtakarításra ösztönző behatás éri őket gazdasági és oktatási szinten.” – teszi hozzá Balla Ákos.
Retail.hu | 09:10:26 | | megbeszél


Megnyitott a Shopmark!

Megnyitott a 24 000 négyzetméteres Shopmark, Kispest egyik legnagyobb bevásárlóközpontja. A belső munkálatok 2018 áprilisában kezdődtek, amelyek során Magyarországon először valósult meg olyan bevásárlóközpont-átépítés, ahol a felújítás ideje alatt teljesen bezárták az épületet. A mintegy hat hónapnyi intenzív munkálatokat követően idén ősszel kibővült bérlői- és üzlet kínálattal, számos új márkával tért vissza a Shopmark. A bevásárlóközpont teljes átalakítása során többek közt a homlokzata, a gépészete, a térszervezése és a belső kialakítása is megújult annak érdekében, hogy mind a bérlők és a vásárlóközönség számára, mind az ingatlan szempontjából új és valós értéket teremtsen. Ennek megfelelően egy közösségi szemléletű, korszerűsített és akadálymentesített épületet nyitottak meg a vásárlók előtt, mindezt a lehető legkisebb ökológiai lábnyommal. „Büszkeséggel tölt el, hogy újra, immár egy modern környezetben és megújult külsővel üdvözölhetjük a Shopmark vásárlóit. Ez hatalmas mérföldkő az 1997 óta fennálló épület történetében. Az elmúlt hónapokban arra törekedtünk, hogy bérlőinkkel szoros együttműködésben egy olyan bevásárlóközpontot nyissunk újra, ahol már a mai igényeknek megfelelő színvonalat és kínálatot tudjuk nyújtani minden korosztálynak” – nyilatkozta Czifra Balázs, a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefektetési üzletágának vezetője. Az átadást megelőző hetekben párhuzamos munkavégzés folyt az épületen, annak környezetében és a mintegy 90 üzlethelyiségben. Az együttműködés eredményeként az üzletek javarésze már elfoglalta a helyét és nyitva áll az érdeklődők előtt. Bővebb információ: www.shopmark.hu
Retail.hu | 15:10:30 | | megbeszél


A megfizethetetlen kategóriába csúsznak az ingatlanárak a XIII. kerületben

„Míg az elmúlt években a keresleti piac volt jellemző a XIII. kerületben, addig a helyzet mára megváltozni látszik: rendkívül sok az újépítésű projekt és használt ingatlanokból is bőséges a kínálat, mind az eladó, mind a bérelhető lakások esetében.” - mondta Tóth Viktória, a Balla Ingatlan XIII. kerületi irodájának szakmai vezetője.   Irreális elképzelések eladói és vevői oldalon is Az árak viszont elértek egy olyan szintre, ami az átlagemberek számára szinte már a megfizethetetlen kategóriát jelenti. Ebben közrejátszik az is, hogy sok ingatlant hirdetnek meg irreális árakon, ami azt eredményezi, hogy a piacra lépő tulajdonosok az így kialakult árszinthez igazítják a hirdetési áraikat. Ezzel viszont csak a saját, és az ingatlanközvetítők dolgát nehezítik meg az eladásnál, hiszen a piaci realitásoktól elrugaszkodott árért nem tudják értékesíteni az ingatlanjukat. „Az év eleje óta bekövetkezett, akár 20-30 százalékos áremelkedés azt eredményezte, hogy a vásárlók egyre inkább a kijjebb eső kerületekben néznek körül elfogadható árú eladó ingatlanok után kutatva. Ugyanakkor az érdeklődés visszafogottabbá válását talán már az eladók is érzékelik, mert az árak jelenleg stagnálnak a piacon, tehát nincs szó már a korábban jellemző áremelkedés folytatódásáról.” - véli Tóth Viktória.   Jelenleg a hirdetési és a reálisnak tekinthető eladási árak között mintegy 5-15 százalék a különbség, de persze nagy a szórás. Akkor kisebb az arány és persze gyorsabb az értékesítés, ha a tulajdonos elfogadja az ingatlanközvetítő szakember véleményét az árazással kapcsolatban, és nem saját elképzelését követi, mely a hirdetési portálokon látható árakból levont téves következtetésen alapul. „Az alkut egyébként az ingatlanközvetítők is beleveszik az árba, hiszen tudják: a vevők szeretnek alkudozni” - hangsúlyozta a szakember. Az alkuval szerinte semmi gond nincs, ugyanakkor találkozni néha a vevői oldalon is a valóságtól egészen elrugaszkodott elképzelésekkel, ami az alku mértékében nyilvánul meg. „A reális alku 5-10 százalékra tehető jelenleg.” - tette hozzá. Jól jellemzi a helyzetet az is, hogy a befektetők mára szinte teljesen eltűntek a piacról, miután az elmúlt években majdnem minden felújítandó ingatlant felvásároltak. Ami pedig megmaradt, azt olyan áron kínálja a tulajdonosa, hogy a befektetőknek nem éri meg belevágni az üzletbe. „A külföldiek közül az ázsiai vevők vannak még jelen, az orosz és ukrán érdeklődők csak elvétve bukkannak fel.” - jegyezte meg a szakértő.   Mit keresnek a vevők? A magas árak ellenére érzékelhető a kereslet szinte minden típus és kategória iránt a kerületben. Errefelé is népszerűek természetesen a panellakások, melyek négyzetméterára 450-600 ezer forint között változik, az elhelyezkedéstől, a környezeti adottságoktól és a társasház állapotától függően. Nem sokkal drágábbak az újépítésű ingatlanok sem, hiszen 750 ezer forintos négyzetméterárnál kezdődik a kínálat, ugyanakkor persze 1,2 millió forintos négyzetméterárak is előfordulnak. Ami a területi elhelyezkedést illeti, a vevők továbbra is nagyon keresik az újlipótvárosi ingatlanokat, de a vágyaiknak gátat szabnak az árak. A legdrágább utcák közé itt a Kárpát utca, a Pozsonyi út és a Szent István Park környéke tartozik. Ugyancsak vonzó sokak számára a Vizafogó városrész környéke is a Duna közelsége, a jó közlekedés és az igényes környezet miatt, hiszen szép játszóterek és parkok találhatók errefelé. Emellett persze Angyalföld is népszerű a közösségi terek, a zöld területek és nem utolsósorban amiatt, hogy az árak itt még megfizethetők - hangsúlyozta Tóth Viktória.   Szintén jelentős érdeklődés mutatkozik az újépítésű lakások iránt is, de problémát jelent a vevők számára, hogy ezeknek az ingatlanoknak is dinamikusan nő az ára, és a magasabb árakat egyre kevesebben engedhetik meg maguknak. A kedvező banki kölcsönök miatt ugyan egy kicsit megnőtt azok száma, akik belevágnak újépítésű ingatlan vásárlásába, de átlagosan ők is legfeljebb 10-15 millió forintos hitelt vesznek fel. „Akinek pedig nincs meg a kellő önereje sem, hogy hitelt vegyen fel, az a bérlakások piacán próbálkozhat. Sajnos, azonban a bérleti díjak is az “egekbe szaladtak”, így a kereslet ugyan jelentős, de megfizethető bérleményeké kevésbé.” - magyarázta a Balla Ingatlan szakértője. Már az is ritka, ha 100 ezer forintért talál valaki kiadó lakást a kerületben. A kínálat alját most már inkább a 120 ezer forintos szint jelenti, amihez persze hozzá kell számolni a rezsiköltséget is. Tóth Viktória mindezek miatt leginkább abban reménykedik, hogy az elkövetkező hónapokban kissé “visszarendeződik” a piac. Mivel az árak most a vevők által megfizethetőnek tartott szint felett járnak akár eladó, akár kiadó lakásokról beszélünk, ez pedig hosszú távon nem igazán tartható fent.  
Retail.hu | 13:10:31 | | megbeszél


Padlóburkolati terv ingyen

Padlóburkolati terv ingyen

Mit takar a padlóburkolati terv? Ahhoz, hogy a burkolók pontosan meg tudják valósítani a tervezők által megálmodott padlóburkolatokat, és megfelelően tudják installálni, padlóburkolati terv elkészítése szükséges. Ezt általában a belsőépítészek készítik, amiben megtalálhatók a felhasználandó burkolattípusok és azok lerakási módjai. Az Interface ebben nyújt segítséget megrendelői részére. 300 négyzetmétert meghaladó projekt esetén a concept design csapat 10 munkanap alatt vállalja, hogy ingyen elkészíti az igényeknek megfelelő padlóburkolati tervet. Mi a menete egy projektnek? A megrendelőknek általában mindig van elképzelésük arra vonatkozóan, hogy milyen színvilágot képzelnek el és nagyjából mekkora költségük van a burkolásra. Ennek megfelelően, ha nincsen bevonva belsőépítész a projektbe, akkor mi adunk nekik segítséget abban, hogy melyek azok a burkolattípusok, amik szóba jöhetnek. Ennek megfelelően leszűkítjük a kört és elküldjük a designer csapatnak, hogy ezeket figyelembe véve készítsenek el egy burkolási tervet. Ehhez szükséges dwg és pdf formátumú alaprajz. Legtöbb esetben két koncepcióterv készül. Az egyiken színesben látszik a már lerakott burkolat, a másikon pedig modulszőnyegenként a lerakási mód. Amennyiben a megrendelő úgy látja jónak, még kérhet további módosításokat és azok elfogadását követően kerül a terv véglegesítésre. Az Interfacenek ezen szolgáltatását nagyon kedvelik a megrendelőink és örömünkre szolgál, hogy az elmúlt időszakban egyre több tervezőiroda is igénybe veszi ezt. A legutóbbi padlóburkolati terv elkészítésekor mi volt itt a koncepció és hogyan került kapcsolatba a megrendelő a ProInterier Kft-vel? A legutóbbi ügyfelünk közvetlenül keresett meg minket azzal, hogy irodafelújítási projekt van náluk folyamatban és ehhez szeretnének tőlünk burkolatra vonatkozó ajánlatot kérni. A közel 1200 m2-es irodájuk Budaörsön a Terra Parkban található. A cég képviselője felkereste irodánkat, ahol több katalógust és mintalapot mutattunk be neki. Első körben a Composure kollekciónk színátmenetes típusát választották ki, ami tökéletesen harmonizált volna a brand színükkel. A Composure kollekció igen széleskörű színválasztékkal elérhető, ezért többfélét is javasoltunk, a natúr színektől kezdve az élénkebb színekig. Az 50x50-es méretekből álló kollekcióval a cél a színátmenetes hatás elérése lett volna. Azonban nehezítette a tervezést, hogy az irodaház íves alaprajzú és gyakorlatilag nincsenek párhuzamos falú irodák és tárgyalók. Emiatt az első tervet csak nagy mennyiségű vágási veszteséggel tudtuk volna kivitelezni, ezért úgy döntöttek, hogy újra átnézik a lehetőségeket. Ezután egy másik irányba indultak el és beleszerettek a ProInterier bemutatótermében is megtalálható Human Nature kollekcióba. A kollekció mintázata és modulmérete (25x100-as plank lapokból áll) miatt, sokkal könnyebben tervezhető volt az íves kialakítású irodákba. A már konkrét elképzelésekből nagyon hamar elkészültek a padlóburkolati tervek. A projekt feszített tempóban zajlott, júliusban történt az első találkozó és augusztus végére már tervezték a beköltözést. A végleges tervek elfogadását követően a burkolat leszállítása és lerakása 1 hónapon belül megtörtént. Nagyon rövid idő alatt egy elegáns és szép irodateret sikerült létrehoznunk.   Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!  
Retail.hu | 12:10:25 | | megbeszél


Újjászületett a Shopmark INTERSPAR áruháza

„A SPAR folyamatosan korszerűsíti a már működő üzleteit, megfelelve az egyre növekvő vásárlói igényeknek. A vállalat idén 23 milliárd forintot fordít fejlesztésekre, amelyből – többek között – a budapesti Shopmark bevásárlóközpontban található INTERSPAR áruházat is modernizáltuk. A több mint 1,5 milliárd forintos beruházásnak köszönhetően a hipermarket teljes egészében megújult. A növekvő árukészlet mellett INTERSPAR to Go étteremmel is bővítjük szolgáltatásainkat. A beruházásnak köszönhetően 122 munkavállalónak kínálunk biztos megélhetést” – mondta Maczelka Márk, a SPAR kommunikációs vezetője. A Shopmark bevásárlóközpont a XIX. kerület meghatározó kereskedelmi központja, amely rendkívül forgalmas helyen működik. A környékbeli lakosság vásárlóereje egyre nagyobb,  jelentősen bővíteni is kellett az INTERSPAR üzlet kínálatát az utóbbi években, ezért döntött úgy a vállalat, hogy a Shopmark teljeskörű felújítása keretében a hipermarket is megújul, s egy átláthatóbb, újjászületett üzletegység nyitja meg kapuit. A magyarországi SPAR hálózatában 1995-ben jelent meg – elsőként Győrben – az INTERSPAR hipermarket, ezzel honosítva meg hazánkban ezt a kereskedelmi formátumot. Azóta jelentősen megváltoztak a fogyasztói igények idehaza is, és a vásárlók ma már széles áruválasztékot és számos kényelmi szolgáltatást várnak el egy hipermarkettől. A modern megjelenés az átalakított INTERSPAR áruház eladóterében is tükröződik: a teljesen felújított áruházbelsőben új csemege- és grillpult, látványpékség és zöldség-gyümölcs részleg fogadja a vásárlókat. A minden elemében megújuló bútorzat, állvány- és polcrendszer szellősebb térérzetet biztosít és kényelmesebbé teszi a vásárlást. A megújult eladótérben új salátabár, borszekció és kozmetikai részleg is helyet kapott, illetve a bejárat mellett egy új INTERSPAR to Go étterem került kialakításra, ahol változatos hidegkonyhai készítményekkel és frissen készült meleg ételekkel várják a vásárlókat. A hipermarket energiafelhasználását takarékos, hatékony és környezetkímélő technológiákkal biztosítják. Ahogy valamennyi INTERSPAR áruházában, úgy a Shopmark újjáépített hipermarketében is mintegy 30 ezer árucikk várja a vásárlókat a polcokon, amelyeknek közel kétharmadát teszi ki a gazdag élelmiszerválaszték, közöttük a széles frissáru-kínálat. Emellett az áruházban elektromos és egyéb háztartási cikkek, játékok, ruházat, papír- és írószeráruk, textíliák és szezonális termékek is kaphatók. Az üzlet elérhetősége és nyitva tartása: 1191 Budapest, Üllői út 201. (Shopmark bevásárlóközpont) H-Cs: 07:00-21:00 P: 07:00-22:00, Szo: 07:00-21:00 V: 08:30-19:30
Retail.hu | 11:10:29 | | megbeszél


Egy sikeres IT cég, ahol nem menő az open office

Egy sikeres IT cég, ahol nem menő az open office

Jutalmazó, hatékonyságnövelő és csapatépítő hatású – mondják értői, felesleges, drága, úri huncutság – vélik a munkakörnyezet tervezés ellenzői. Tény, hogy hazánkban még vita folyik arról, hogy mennyire befolyásolja a hatékony munkát, a munkaerő megtartását egy kellemes, ergonomikus, cég igényeire szabott iroda/munkakörnyezet; addig Nyugat-Európában, a cégek többségének nem kérdés ez az összefüggés. A dolgok internetével foglalkozó vállalkozás irodájának megújításán keresztül szeretnénk bemutatni hogyan zajlik, milyen előnyökkel jár, ha munkakörnyezet tanácsadó segít az  irodai terek meghatározásában, a munkahellyel kapcsolatos dolgozói igények és folyamatok felmérésében, a tértervezésben és az ergonomikus, optimalizált munkahely kialakításában, az anyag választástól egészen a kivitelezésig. Vagyis mindabban, ami jól használhatóvá, hatékonyság növelővé és nem utolsó sorban szerethetővé teszi az irodát. A jó munkakörnyezet egészen pontosan azt jelenti, hogy a munkavállalók az irodában töltött 8 (vagy annál is több) órában olyan körülmények között dolgoznak, esznek, tárgyalnak, amely komfortos, barátságos és ergonomikus. Az ilyen munkahelyeken nemcsak a hangulat jobb, a termelékenység is magasabb, ezt igazolják az elmúlt évek kutatásai, többek között az OFFISEVEN 2017-es felmérése is, amely a hazai munkavállalók preferenciáit összegezte. Ebből a felmérésből is az derült ki, hogy az irodai dolgozók számára kiemelt jelentőséggel bír a munkakörnyezet minősége. A MOHAnet Zrt. vezetői felismerték ezt a tényt és lehetőségeikhez képest igyekeztek megvalósítani mindazt, ami dolgozói igényként megjelent. 1. A cég A MOHAnet Zrt. történetét a munkakörnyezetnek, illetve változásainak szempontjából vizsgáljuk meg a tech cég útját az alapítástól egészen a nemrégiben lezárult felújítást követő időszakig. A MOHAnet Zrt. 2006-ban jött létre - ahogy ma ügyvezetője fogalmaz - az alapításkor még egy garázsra sem tellett, szóval szemben a Microsofttal nem garázscégből lett a ma már közel 700 millió forintos éves nettó árbevételű vállalkozás. A cég növekedését költözések kísérték, míg 6 évvel ezelőtt ráleltek a 15. kerületi irodaházra, amelynek második emelete alkalmas volt arra, hogy hosszabb távon legyen a vállalkozás otthona. Ehhez azonban szükség volt egy átfogó átalakításra, megújulásra, ami a már évek óta használt iroda komplexumot a cég és az itt dolgozók, igényeire szabta. "Mi szeretjük a munkatársainkat és tavaly, mikor erre lehetőségünk nyílt, úgy döntöttünk, hogy az anyagi premizálás mellett azzal jutalmazzuk őket, hogy kapnak egy olyan irodát, amit a saját igényeik szerint alakíthatnak ki. Ez nagyon sokat jelentett nekik, hiszen bevontuk őket a folyamatba és így olyan terek születtek, amelyekben ők is meg tudnak mutatni valamit önmagukból. Jobban érezzük magunkat itt, mióta a saját elképzeléseink és egy szakértő javaslatai alapján átalakítottuk a tereket." – fogalmaz Havasi Zoltán a cég vezérigazgatója.    2. Szempontok Természetesen voltak alapvető kritériumok, amelyeket a tervezés során mindenképp szem előtt kellett tartani. Ilyen volt az, hogy a fehér- és a kékgalléros (így nevezik cégen belül a szereléssel, hardverrel foglalkozó munkatársakat) területeket el kell választani térben is. Egészen másként használják irodájukat a hardver fejlesztők, akik forrasztanak, szerelnek, építenek, az ügyfélszolgálat vagy épp a diszpécserek, akik számára elsődleges szempont, hogy mindig elérhetőek legyenek telefonon. Ehhez jött még néhány olyan kérés, ami mindenki számára fontos volt, például, hogy legyen egy öltöző és zuhanyzó, a bringával vagy futva dolgozni járóknak. És persze kellett közösségi tér is, hogy a vitáknak és a nagy beszélgetéseknek is legyen helye. 26 ember számára kellett ideális munkakörnyezetet tervezni. Ehhez azonban nem volt belső erőforrás, se szakértelem, így szakértőhöz fordultak. "Nem tudtuk pontosan milyen irodát akarunk, de azt tudtuk, hogy milyet nem! Láttuk több cég irodáit is, a tech cégekre jellemző sterilitást nem tartottuk vonzónak. Arról, hogy külön irodák vagy egy nagyobb open office legyen megkérdeztük a kollégákat. A fejlesztők voltak azok, akik a leginkább tiltakoztak, közülük többen is dolgoztak olyan helyen, ahol 20-25 ember ült egy térben, mind utálták. De ez még kevés volt ahhoz, hogy pontosan tudjuk mi is volna számunkra ideális. Ezért volt szükség az OFFISEVEN szakértelmére." - idézi fel a MOHAnet Zrt. vezetője. Az OFFISEVEN tervezője, Végvári Zsuzsi első körben felmérte az épület adta lehetőségeket és korlátokat. Beszélt a menedzsmenttel, így a legfontosabb megrendelői igények és elképzelések és persze a felhasználható költségkeret is egyértelműek lettek. Ezek után azonban, meglepve ezzel a megrendelőt, szinte minden egyes dolgozóval egyeztetett arról mi fontos számára és mi az, amit elfogadhatónak érez. Az egyeztetési folyamat során kiderült, hogy a kollégáknak mire van szükségük, milyen folyamatokban dolgoznak, az átalakítással mi az, ami a segítségükre lehet, melyek azok az eszközök, bútorok, egyéb berendezések, amelyekről szívesen lemondanak, nem szükséges az operatív működéshez. Az eredmény két látványterv lett, amiből a cég munkatársai közösen választották ki a nekik jobban tetszőt. Kisebb-nagyobb változásokkal ez valósult meg. "Szükség volt a személyes egyeztetésekre. Egyfelől azért, mert az irodai ergonómia fontos része, hogy lássam a munkafolyamatokat és az igényeket. Számos ötlet és megoldás ezekben a beszélgetésekben született meg. Ilyen például a diszpécserek irodájának belépőjében kialakított teakonyha. Nekik állandóan telefonközelben kell lenniük. Ha a három ajtónyira lévő konyhában készít éppen kávét, akkor nem biztos, hogy meghallja a beérkező telefonhívást. Azonban nem elvárható, hogy a teljes műszakot étlen-szomjan töltsék így, egy apró, de a legelemibb igényeket kielégítő minikonyha található az irodájukban. Egyébként az eredeti elrendezésben korábban itt volt a konyha, de ez túl kicsi volt, ezért áthelyeztük egy nagyobb helyiségbe." – avat be minket a tervező a munka első lépéseibe.   4.     A helyi igények Sok szempontból határozott elképzelései voltak a munkatársaknak, ehhez a tervezőnek alkalmazkodnia kellett. Meglepő például, hogy szinte minden irodában háttal ülnek a dolgozók az ablaknak, ami ergonómiai szempontból nem éppen előnyös. Javaslatot tettünk, az asztalok ergonomikusabb elrendezésére, miután kifejezetten világos, jól benapozott helyiségekről van szó: a monitorokon megcsillan a napfény. Ezeket sajnos elutasították a kollégák, számukra fontosabb volt, hogy szembe üljenek az ajtóval. Ezeket el kellett fogadnunk, hisz ők dolgoznak nap, mint nap az adott munkaállomásokon. Örültek, hogy megújul az iroda, lesznek színek a falakon, a korábbi fehér festés helyett. Várták a tágasabb konyhát, nagyobb étkezőt.  A kivitelezés idejére nem költözött a cég másik irodába, a munkálatok a cég napi működésével párhuzamosan zajlottak. Egyszerre 2-3 irodában zajlott a festés, átalakítás, az érintettek ezalatt a tárgyalóban dolgoztak. Nem volt a legideálisabb, de így látták a kollégák a folyamatot, miközben átalakul, szépül az iroda. Részt vettek a bútorok pakolásában, rendezésében, egyfajta csapatépítő jellege is volt az átalakításnak. 3. A költségek A diverzitásnak meg kellett jelennie az iroda kinézetében, a kreatív energiákat pedig a funkcionalitás szolgálatába kellett állítani, ezeknek a megrendelői elvárásoknak meg kellett felelni a tervezés és a kivitelezés során is. Ugyanakkor az is lényeges szempont volt, hogy ne speciális, hanem könnyen beszerezhető és megfizethető anyagokkal dolgozzanak az átalakítás során, mert a 19 iroda átalakítására szánt keretet nem lehetett túllépni. A költségek féken tartása minden projektben lényeges, nem volt ez másként itt sem. A munkakörnyezet tanácsadó számára az is fontos feladat, hogy olyan bútorok, eszközök és anyagok felhasználásával dolgozzon, amelyek esztétikusak, ergonomikusak és megfelelnek az igényeknek, ugyanakkor az áruk is elfogadható a megrendelő számára. Ennél a munkánál is több verzióból választhattak a cég vezetői, akik ma már azt mondják néhány bútornál inkább a szakértő által elsőként javasolt darabot vásárolnák meg, mert a hasonló, de kedvezőbb árú megoldások nem minden esetben váltották be a hozzájuk fűzött reményeket. "Végvári Zsuzsi sokat segített nekünk, hogy ésszerűen használjuk fel a rendelkezésre álló keretet. Nagyon hálásak vagyunk neki, mert tudomásul vette, hogy mi fér bele és mi nem. Eleinte tartottunk attól, hogy kapunk majd egy csilivili tervet, amit nem fogunk tudni megvalósítani. Kaptunk látványterveket, ami alapján el tudtuk képzelni hogyan fog kinézni az iroda, nagyon inspiráló volt. Természetesen a részletek kidolgozása közösen történt, a designban Zsuzsi volt a mérvadó, de igazodott a munkatársak stílusához. Talán éppen emiatt van az, hogy nincsenek rossz visszajelzések. Akadt 1-2 olyan pont (pl. a sötétzöld fal az étkezőben), amelyektől a munkatársak tartottak, de a gyakorlat az OFFISEVEN-t igazolta. Megszerették." 19 irodát újítottak fel, a konyhát áthelyezték a folyosó dekorációja pedig önálló design elemmé vált, Út a jövőbe – csak így emlegetik a világító „dimenzió kapukkal” elválasztott, a cég termékeinek graffiti festményeivel díszített folyosót. Azért is fontos a közlekedő rész, mert ennél a cégnél az irodák ajtajai szinte mindig nyitva vannak. A kommunikáció ugyanis nagyon fontos számukra. Open office-t nem szerettek volna, határozottan elutasították és a cég vezetői sem erőltették, így a kommunikáció új terepe a közösségi tér, ami a konyhával egybe nyitott étkező és pihenő is egyben. Mindez összesen 8,3 millió forintba került, festéssel, burkolatokkal és a szükséges új bútorokkal együtt. Összességében 20 százalékkal kevesebb berendezési tárgy került be az átalakított irodai terekbe, mint amennyi a felújítás előtt volt. Méghozzá úgy, hogy nagyobb tárolókapacitást kért és kapott például a hardver részleg, ide kifejezetten a későbbi használók által elmondott folyamatokat megismerve és igényeiket szem előtt tartva tervezett új szekrényt az OFFISEVEN szakembere. A jól átgondolt irodák egyik előnye éppen ez: a megtervezett folyamatok rámutatnak a felesleges tárgyakra és kihasználatlan terekre. Összefoglalva tehát, nem túlzó költségvetésből is lehetséges iroda átalakítást végezni, új tereket kialakítani, ami jobban illeszkedik a munkafolyamatokhoz és a dolgozók igényeihez is. HR szempontból duplán hasznos, hiszen a dolgozók egyfelől kellemesebb körülményeket kaptak, azzal, hogy belefolyhattak a tervezésbe, sokkal inkább sajátjuknak érzik az irodájukat; másfelől pedig a munkakörükre optimalizált megoldásokkal, hatékonyabban végezhetik munkájukat. A cég vezetőinek a HR szempontok, a hatékonyság és munkafolyamatokra optimalizált megoldások mellett az is fontos volt, hogy így az iroda alkalmassá vált a növekvő, fejlődő cég számára hosszú távon. Mindezt úgy sikerült megvalósítani, hogy nem kellett a dolgozók által elutasított kompromisszumokat megkötni, mint például: open office nélkül is meg lehetett jeleníteni azt a dinamizmust és elkötelezettséget, amely a MOHAnet Zrt.-t jellemzi az indulás óta. "Először arra gondoltam, hogy az a belsőépítész, lakberendező, aki a házam kialakításában segített meg tudja ezt is csinálni. Ma már látom, hogy ez egy egészen más tapasztalatokat és gondolkodásmódot igénylő munka, az iroda és munkakörnyezet tervezés más kihívásokat ad, más szakember kell hozzá." - zárja a beszélgetést Havasi Zoltán, aki saját bőrén is megtapasztalja nap, mint nap mennyivel jobb ebben az új, a cégükre szabott munkakörnyezetben dolgozni.   Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!  
Retail.hu | 10:10:29 | | megbeszél


Több napos környezetvédelmi programot indít a Duna Pláza

A tizenhat országban több mint száz bevásárlóközpontot üzemeltető, Európában piacvezető Klépierre CSR politikájának részeként valósítja meg hulladékgazdálkodási célkitűzéseit. Hosszú távú elkötelezettségének része a hét ország hét plázájában most megvalósuló esemény, az #ActForGood. Magyarországon a Duna Plaza ad otthont az október 22-én kezdődő rendezvénysorozatnak, melynek középpontjában az újrahasznosítás és az újra felhasználás lesz. A vásárlókat színes programok várják, melyek központi eleme a környezettudatos életmód népszerűsítése.   Az Act For Good – Tegyél te is a Földért kampány elemeként a bevásárlóközpont a Cewe támogatásával átalakul egy fotókiállítássá és megtekinthető lesz számos sokkoló kép. Ezeknek témái mind a környezetszennyezés fogalmát, folyamatait és hatásait mutatják be, céljuk pedig közös: figyelemfelkeltés és elgondolkodtatás. Az újrahasznosítás menő és ez már a divatvilágba is belopta magát. A bevásárlóközpont még korábban hirdetett versenyt hulladékból készült ruhák tervezésére, az első három helyen Sovány Daniella, Sinka Márta és Farkas Adrienn végeztek. Most a három tervező díjnyertes darabjait nézhetik meg az érdeklődők október 24 és 28 között. A ruhák kizárólag olyan anyagokból készültek, amiket nap mint nap kidobunk a kukába, megtalálható lesz bennük a bicikligumi, a magnószalag, a labda, a papír, de a szemeteszsák, a kupakok és az alumínium dobozok is.   Szintén szerdától hétfőig rendezik a „Te melyiket választod?” aktivitást.  Ehhez egy hatalmas – 3,5 méter magas fát építenek fel hulladékból, hogy felhívják a figyelmet: ha elpusztítjuk a fákat, amelyek az oxigént termelik számunkra, mi is elpusztulunk. Október 26-án pénteken pedig méginkább érdemes lesz a bevásárlóközpontba látogatni, mert példaértékű eseménynek lehetünk részesei: a Duna Pláza résztvevő üzletei száműzik a műanyag szatyrokat és helyettük vászontáskákba csomagolják a megvásárolt termékeket. A zsákokat egy workshop keretein belül pedig teljesen egyedivé tehetjük, hogy kedvencünkként mindig magunkkal vigyük, nemet mondva hosszútávon a felesleges műanyagokra.   Az ACT FOR GOOD®, a Klépierre Group CSR stratégiája három pilléren nyugszik, tizenhárom konkrét vállalást tartalmaz 2022-ig, és további javaslatokat 2030-ig. A három pillér a következő: Act for the planet Az első pillér a 2008 óta végrehajtott intézkedések folytatása annak érdekében, hogy a Klépierre az innováció motorjaként járulhasson hozzá a mai környezetvédelmi kihívások kezeléséhez. A csoport ennek megfelelően elkötelezett az alacsony szén-dioxid-kibocsátású jövő és a körkörös gazdaság fejlesztése mellett. Act for territories Ez a pillér szemlélteti a Klépierre elkötelezettségét azon területek iránt, ahol működik. A társaság például helybéli szolgáltatók bevonásával támogatja azokat a helyi kezdeményezéseket, amelyek a jövő kereskedelmét és foglalkoztatását segítik elő. A polgári szerepvállalás különösen fontos a Klépierre Group számára, ezért külön teret biztosít a kulturális, jótékonysági és helyi vállalkozói kezdeményezéseknek a csoport valamennyi bevásárlóközpontjában. Act for people Ez a pillér a Klépierre Group és a bevásárlóközpontjaiban megtalálható márkák vásárlóinak és munkatársainak jólétére összpontosít. A társaság összes érintett csoportjára kiterjed és célja az értékteremtés a közösség minden tagja számára. Például a Klépierre elkötelezett a látogatók elégedettségének növelése mellett, és aziránt, hogy pozitív élményt nyújtson minden munkatársa számára.   Kép: wikipedia      
Retail.hu | 09:10:24 | | megbeszél


A UPS egy részvényre jutó bevétele több mint 20 százalékkal nőtt a harmadik negyedévben

A korrigált eredmények nem tartalmaznak egy adózás előtti 97 millió dolláros kiadást, mely egy a vállalat hatékonyságának növelését célzó projekt költsége. Az átalakítás magasabb fokú bevételnövekedést is eredményez majd. “Üzleti stratégiánknak hála a UPS folyamatosan javítani tudja működési tőkeáttételét, és számos lépésünk máris pénzügyi teljesítményünk növekedését eredményezte – mondta el David Abney, a UPS elnök vezérigazgatója. – Egy újabb negyedév során értünk el az iparágban egyedülálló mérvű árrést, és nagyon bízunk a jövőre vonatkozó üzleti kilátásainkban is.”                                                                                            Korrigált Konszolidált eredmények                2018. III. né.            2018. III. né.       2017. III. né. Árbevétel                                         $17,444 Mrd                                       $16,173 Mrd Nettó bevétel                                   $1,508 Mrd              $1,581 Mrd         $1,259 Mrd Higított EPS                                     $1,73                       $1,82                  $1,44 EPS növekedés                               20,1%                      26,4%   A teljes vállalat 2018. harmadik negyedévében: - A konszolidált árbevétel 7,9 százalékkal nőtt, a valutasemleges bevétel 8,4 százalékkal volt magasabb. - Az átlagos hozam 4,0 százalékkal nőtt, a bázisáras hozam minden kategóriában emelkedett. - A működésből eredő tárgyévi göngyölített készpénzállomány 9,4 milliárd dollárra nőtt. - A szabad cash flow 4,9 milliárd dollárt tett ki az első kilenc hónap során. - A tárgyévi egy részvényre jutó osztalék 10 százalékkal emelkedett, mely éves szinten 3 százalékos osztalékhozamot jelent. - A cég 6,6 millió részvényt vásárolt vissza eddig ebben az évben mintegy 750 millió dollárért. - A tőkeberuházás 4,5 milliárd dollárt tett ki eddig az év során. Amerikai belföldi csomagszállítás A belföldi szegmens erős, 8,1 százalékos bevételnövekedést könyvelhetett el. A 10,4 milliárd dolláros bevétel első sorban a cég megoldásai iránt mutatkozó növekvő keresletnek, és a hozamok az előző év azonos időszakához viszonyított jelentős növekedésének volt köszönhető.                                                                          Korrigált                                            2018. III. né.          2018. III. né.           2017. III. né. Árbevétel                            $10,437 Mrd                                         $9,651 Mrd Üzemi nyereség                  $949 M                 $988 M                    $1,011 Mrd Nemzetközi csomagszállítás A nemzetközi szegmens árbevétele a világ valamennyi régiójában növekedett. Az exportküldemények mennyisége szintén mindenütt emelkedett, az export a tavalyi 19 százalékos növekedés felett további 3 százalékkal nőtt. Az éves összehasonlításokra a tavalyi év erős európai növekedése hatott ki.                                                                                           Korrigált                                                                2018. III. né.       2018. III. né.      2017. III. né. Árbevétel                                                $3,478 Mrd                                   $3,376 Mrd Üzemi nyereség                                     $536 M               $576 M               $606 M Ellátási lánc és teheráru “Az ellátási lánc és teheráru szegmensünk kivételesen jól teljesített ebben a negyedévben, és két számjegyű növekedést mutatott mind az árbevétel, mind a korrigált üzemi nyereség terén – mondta el Abney. – A UPS továbbra is épít a széleskörű szakértelmére a szállítmányozás, vámügyintézés és ellátási lánc szolgáltatások terén, segítve az ügyfeleket az újabb külföldi piacok meghódításában.”                                                                           Korrigált                                          2018. III. né.           2018. III. né.           2017. III. né. Árbevétel                          $3,529 Mrd                                            $3,146 Mrd Üzemi nyereség               $242 M                   $260 M                    $195 M Kilátások - A UPS 2018-as korrigált, higított EPS-ét a 7,03 - 7,37 dolláros sávba várja. - A vállalat 2018-as szabad cash flow előrejelzését 5,0 milliárd dollárra emeli. - A tőkeberuházások mértéke 2018-ban várhatóan 6,5 - 7,0 milliárd dollár lesz. - A UPS negyedik negyedéves korrigált EPS-ében mintegy 15 százalékos növekedésre számít.   Kép: ups.com  
Retail.hu | 16:50:43 | | megbeszél


A Cushman&Wakefield piacvezető Budapesten

A vállalat jelenleg a teljes ügynöki piacon 34 százalékos piaci részesedést tudhat magáénak. A rekord számú tranzakció 54 százaléka volt új üzletkötés, 25 százalék szerződéshosszabbítás, 18 százalék bővülés és 4 előbérleti szerződés köttetett, mely a vállalat összes idei bérbeadásának 6 százalékát tette ki. A legnagyobb tranzakciónk a harmadik negyedévben egy több, mint 15,000 négyzetméteres ügylet volt a belvárosban, melynek hatására az alpiac kihasználatlansági mutatója 8.8 százalékról 5.4 százalékra csökkent. Szántó Tamara MRICS, Partner, a Cushman & Wakefield budapesti irodabérbeadási részlegvezetője a sikerrel kapcsolatban elmondta: “Ez az év eddig rendkívül aktív és nagyon sikeres volt számunkra. A közel 80,000 négyzetméter irodaterület bérbeadása a fővárosban kiemelkedő teljesítmény és elmondhatjuk, hogy csapatunk mind bérlőképviselet, mind bérbeadóképviselet tekintetében piacvezető. A több, folyamatban lévő szerződéstárgyalás és a lezárásra váró tranzakciók arra engednek következtetni, hogy az év végéig rekord mennyiségű irodaterület bérbeadásában veszünk részt, ezzel továbbra is megtartva 7 éve töretlen piacvezető pozíciónkat.” A Cushman & Wakefield Bérbeadókat és Bérlőket is képvisel. 2017-ben a Construction and Investment Journal (CIJ) a legjobb irodabérbeadó ügynökséggé választotta a céget Magyarországon, valamint a vállalat regionális szinten a Euromoney Real Estate Awards minden kategóriájában első helyen végzett.
Retail.hu | 12:10:25 | | megbeszél


Nőtt az építőipari cégek száma

A céginformációs szolgáltató adatai szerint az építőipari cégek száma már megközelíti az 51 ezret. A vállalkozások mellett az ágazatban jelen van mintegy 44 ezer egyéni vállalkozó is.  A bővülést a termelés felfutásával magyarázzák, emlékeztetve, hogy júliusban 38, augusztusban 24 százalékkal volt magasabb az építőipari termelés az egy évvel korábbi adatokhoz viszonyítva. A lendület várhatóan még egy ideig tovább fogja lökni az ágazatot. Ezt leginkább a szerződésállomány növekedése támasztja alá, hiszen a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint az építőipari szerződések volumene augusztusban 58,8 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Ugyanakkor az új szerződések volumene hónapról hónapra meghaladja ugyan az egy évvel korábbit, de rendkívüli hektikusság jellemzi, hiszen júliusban még 70,3 százalékkal, de augusztusban már csak 4,3 százalékkal nőtt az új szerződések értéke az előző év azonos időszakához képest.  Az építőipar rendkívül tőkeigényes szektor, a magyar vállalkozások jelentős része viszont likviditási problémákkal küzd, és egy ilyen kiélezett helyzetben a nagy volumenű keresleti hullámzások erősen veszélyeztetik a gazdasági szereplőket. Ehhez társul az építőipar általánosan magas cégfluktuációs szintje, 2018 harmadik negyedévében 1002 építőipari vállalkozás szűnt meg. Az új szereplők 80 százaléka korábbi cégekhez köthető, így jelentős szerepcsere nincs az ágazatban, de mégis tömegével szűnnek meg és alakulnak vállalkozások. A negyedév  három hónapja alatt közel 2300 építőipari vállalkozás ellen indult végrehajtás, tehát az ágazati szereplők 5 százalékának komoly fizetési nehézségei vannak. Mivel az ágazatban a beruházási láncok igen hosszúak is lehetnek, így a fizetési problémák a vállalkozások jelentős részére kihatnak.
Retail.hu | 11:10:28 | | megbeszél


Az RICS-minősítés a legmagasabb felkészültséget biztosítja az ingatlanpiacon

„Mivel az RICS az egyéni tagok és a cégek esetében egyaránt szabályozó testületként funkcionál, és szigorú követelményeket támaszt folyamatosan tagjaival szemben, az ügyfelek esetében pedig biztosítja a szektorban egyedülálló bizalom alapjait. Az RICS által létrehozott standardok világszerte elismertek a tágabb ingatlanszakma által is, ezek betartása elősegíti a bizalom kialakítását az iparágban, valamint pozitív változásokat generál a piacokon. Az ingatlanszakma komoly változásokon megy keresztül, a piaci transzparencia további növelése minden szereplő egyértelmű érdeke.” - mondta Orcsik Anna, az RICS közép-kelet-európai regionális vezetője. A CBRE-nál hat RICS-minősített kolléga dolgozik a tanácsadás, négy az értékbecslés, három a vagyonkezelés területén, illetve a cég ügyvezető igazgatója is RICS akkreditált szakember. Ilyen magas számú RICS szakember egyetlen cégnél Magyarországon egyedülálló.  A taggá váláshoz a jelentkezők egy többlépcsős folyamat során demonstrálják szakmai és etikai hozzáértésüket. Grátzer Anita és Ethan Fien személyében nemrégiben új tagokkal bővült az RICS Magyarországon. “Az RICS tagságegy komoly felkészülési folyamatot követő sikeres vizsga után szerezhető meg. Ennek része egy, a jelentkező szakmai hátterétől függő hosszúságú és tartalmú részletes dokumentáció, amely tartalmazza a munkatapasztalatainkat, eredményeinket és személyes kompetenciáinkat.” - mondta Ethan Fien MRICS, a CBRE vezető értékbecslője. A tagsági vizsgainterjú során egy RICS-tagokból álló bizottság előtt kell demonstrálnia a jelentkezőnek vezetői rátermettségét, szakmai felkészültségét és az RICS-specifikus szabványok és irányelvek kimerítő ismeretét, ezen belül is kiemelten az etikai és magatartási irányelveket. Az egész felkészülési folyamat során RICS-minősített tanácsadó segíti a jelentkezők munkáját, valamint ő dönti el, mikor tartja vizsgára késznek a jelentkezőt – felkészültsége alapján. Az RICS megfelelő kereteket biztosít a további fejlődéshez is, illetve fenntartja a jogot a tagok szakmaiságának ellenőrzésére. A CBRE munkáltatóként elkötelezett, hogy jelöltjei számára teljeskörű pénzügyi és szakmai támogatást nyújtson a tagság megszerzésének folyamata során, valamint támogatja munkatársai további szakmai fejlődését.   “Az ügyfelek számára a CBRE RICS által akkreditált szakemberei a legmagasabb piaci standardok iránti elkötelezettséget, kiváló munkaminőséget, szigorú etikai irányelveket, átláthatóságot, megbízhatóságot és maximális professzionalizmust garantálnak az iparág különféle területein.” - tette hozzá Jakab Zsolt MRICS, a CBRE senior befektetési tanácsadója, az RICS Magyarország igazgatósági tagja.
Retail.hu | 10:10:35 | | megbeszél


Sok az átadás, mégis telített a piac

Összességében több mint 250 ezer négyzetméterrel bővül idén a budapesti modern irodaállomány, a 2021 végéig befejeződő fejlesztések összmérete pedig a félmillió négyzetmétert is meghaladja - mondta a Magyar Idők érdeklődésére Kákosy Beáta, az Eston International Zrt. vezető elemzője, hozzátéve, hogy a két legdinamikusabban fejlődő részpiacon, a Váci úti irodafolyosón és Dél-Budán zajlik a legtöbb beruházás. Bár első látásra mindez nagyon soknak tűnhet, a modern irodahelyek iránti igényt jól mutatja, hogy a jelentős mennyiségű és méretű átadások ellenére rekordalacsony szintre csökkent az üresedési mutató. A harmadik negyedév végén a helyek mindössze 6,4 százaléka állt kihasználatlanul, miközben a korábbi időszakokban sem volt túl sok terület kihasználatlan, hiszen jó ideje 7-8 százalék körül ingadozott a mutató. A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) adatai szerint az április-júniusi időszakhoz hasonlóan a legtelítettebb alpiac az úgynevezett nem központi Pest régió maradt, ahol az irodák mindössze 4 százaléka áll kihasználatlanul, a legmagasabb, 30 százalékot meghaladó üresedési ráta pedig továbbra is az agglomerációban mérhető. Kevés irodaházban érhető el nagy kiterjedésű, egybefüggő irodaterület. Ennek megfelelően a bérbeadók erős tárgyalási pozícióban vannak, a bérlők pedig gyors döntéshozatalra kényszerülnek. Jelenleg mindössze tizennégy olyan irodaház található Budapesten, amelyekben négyezer négyzetméternél nagyobb, azonnal elfoglalható terület található - mutatott rá Kákosy Beáta, aki szerint a telítettség ellenére sem várható a városkörnyéki települések komolyabb felértékelődése. Az agglomeráció speciális piacnak bizonyul a bérirodák szempontjából, és sok esetben nem jelent alternatívát egy belvárosi vagy ahhoz lényegesen közelebbi bérlő számára. Ár-érték arányban előnyösek ezek az épületek, és jó lehetőséget kínálnak azoknak a bérlőknek, amelyek munkavállalói jellemzően a környéken élnek, vagy a csendesebb környezetért nem gond számukra a központtól távolabb letelepedni - magyarázta a vezető elemző. Kákosy Beáta hangsúlyozta, az előzetes adatok szerint az év során még átadandó területek csaknem fele már most bérlőre talált. Rekordmennyiségű, csaknem 80 ezer négyzetméter irodaterületet adott bérbe 65 ügylet során az idén Budapesten a Cushman & Wakefield. A társaság közlése szerint a tranzakciók 54 százaléka új üzletkötés, negyedük szerződéshosszabbítás, 18 százalékuk bővülés volt, míg az előbérleti szerződések az összes idei bérbeadás 6 százalékát tették ki. Magyarország piacvezető ingatlan-tanácsadójának legnagyobb bérbeadása a harmadik negyedévben egy több mint 15 ezer négyzetméteres ügylet volt a belvárosban, amelynek hatására az irodapiac kihasználatlansági mutatója egyből 8,8 százalékról 5,4 százalékra csökkent. A vállalat a teljes ügynöki piacon 34 százalékos piaci részesedéssel rendelkezik.  
Retail.hu | 09:10:32 | | megbeszél


A jó kivitelező ismérvei - jogi és gyakorlati szempontból

Ennek persze rengeteg oka lehet, maga az építőipari kivitelezési tevékenység is rendkívül összetett, hiszen mindazon tevékenységeket magába foglalja, amelyeket egy építési beruházás megvalósítása érdekében végeznek, így belefogni megannyi buktatóval jár. Az act legal – Bán és Karika Ügyvédi Iroda segítségével megadjuk azokat a támpontokat, amelyekre figyelni kell a kivitelezők személye és munkája kapcsán, annak érdekében, hogy a kivitelezés végül a lehető legközelebb álljon eredeti elképzeléseinkhez. A kivitelezési tevékenység folytatásának szigorú jogszabályi feltételei vannak mind magával a tevékenység végzésével kapcsolatosan, mind pedig annak adminisztrációs terheit illetően. Előbb sorra vesszük azon jogszabályi előírásokat, melyek betartása nélkülözhetetlen a kivitelezési tevékenység folytatásához – hiszen félsiker, ha a kivitelező megtartja a kötelező előírásokat és bízhatunk abban, hogy munkáját azok mentén végzi –, majd pedig cikkünk második felében arra keressük a választ, hogy mik azok az egyéb tényezők, amelyek nagy valószínűséggel garantálhatják számunkra a munkavégzés professzionalitását. Jogi követelmények Aki üzletszerű gazdasági tevékenységként építőipari kivitelezési tevékenységet kíván folytatni, az köteles az erre irányuló szándékát a kivitelezők névjegyzékét vezető Magyar Kereskedelmi és Iparkamarának bejelenteni (a Kamara a névjegyzék vezetésén kívül ellenőrzi az építőipari tevékenység folytatására való jogosultságot). A kivitelező az adott tevékenységet kizárólag akkor folytathatja, ha szerepel a névjegyzékben, és ha a névjegyzék a kivitelező jogosultságai között tartalmazza a vállalt tevékenységet, valamint ha a kivitelező a tevékenység végzésében közvetlenül részt vesz. „Fontos megjegyezni, hogy kivitelezési tevékenységet, mint üzletszerű gazdasági tevékenységet egyéni vállalkozó vagy gazdasági társaság végezhet, tehát az mindenképpen gyanús kell, hogy legyen, ha nem ilyen szakemberrel állunk szemben.” – mondja el dr. Tussay-Kovács Krisztina, az act legal szakértője. A kivitelezési tevékenység kizárólag akkor folytatható, ha a kivitelező munkaviszonyban vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban felelős műszaki vezetőt alkalmaz, aki a szakiránynak megfelelő jogosultság birtokában irányítja a kivitelezési tevékenységet és közvetlen utasítási joggal rendelkezik az építést végző munkások tekintetében (azonban meg kell jegyezni, hogy bizonyos műszaki tevékenység e nélkül is végezhető). Az egyik legfontosabb előírás, hogy a kivitelező csak akkor vállalhatja a kivitelezést, amennyiben az építési szerződésben vállalt kivitelezési tevékenység ellenértékének pénzügyi fedezetével rendelkezik, melybe beletartozik az általa igénybe vett alvállalkozók díjazása is (az erre vonatkozó kivitelezői nyilatkozatot rögzítenünk szükséges a kivitelezési szerződésben). A kivitelező köteles velünk, mint építtetőkkel írásos formában szerződést kötni, a szóbeli megállapodás érvénytelen. Ezen túl a kivitelezőnek rendelkeznie kell a kivitelezői tevékenység végzéséhez alkalmas telephellyel (ennek feltételeit a jogszabály külön meghatározza). Sőt, amennyiben jogszabály előírja, úgy a kivitelezőnek megfelelő hatósági engedéllyel kell rendelkeznie, ha építési napló vezetési kötelezettsége áll fenn, úgy azt vezetnie kell, kivitelezési dokumentáció készítési kötelezettség esetén pedig a dokumentációnak az építési területen rendelkezésre kell állnia. Mi a kivitelező feladata? A kivitelező a jogszabály alapján az alábbi feladatokat köteles elvégezni: a munka megkezdésekor át kell vennie tőlünk, mint építtetőktől az építési területet; az esetek többségében építési naplót kell nyitnia, ugyanis többek között ebben kell vezetnie az építési-bontási hulladék fajtáját, mennyiségét, az egyes ellenőrzéshez kapcsolódó tényeket, adatokat; folyamatosan vizsgálnia kell azt, hogy valóban csak olyan tevékenységet végez-e az építési munkák területén, amelyre az írásbeli szerződést megkötöttük; biztosítania kell, hogy csak a jogosult személyek tartózkodjanak a munkálatok helyszínén, az építési területen; műszaki próbákat kell végeznie, az esetleges rendellenességeket el kell hárítania; felel a rendelkezésére bocsátott jogerős és végrehajtható építési engedélyben és a hozzá tartozó jóváhagyott engedélyezési tervekben, illetve az ezek alapján készült kivitelezési tervekben előírtak betartásáért és betartatásáért, továbbá az elkészült szerkezetek, berendezések, építmények rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságáért; a munkák befejezésekor mérési jegyzőkönyveket kell kiállítania; biztosítania kell a munkaterület őrzését, visszaadását, továbbá ő bonyolítja le a munkaterületről történő levonulás egész folyamatát; az elkészült munkarészeket le kell ellenőriznie; gondoskodnia kell az elvárt műszaki teljesítménnyel rendelkező építési termék beépítéséről, stb. Mindezek alapján saját érdekünk meggyőződni arról, hogy a fenti előírásokat a kivitelező betartja, azaz a szükséges bejelentést megtette, rendelkezik megfelelő telephellyel, fedezettel, továbbá mindenképpen ügyeljünk rá, hogy írásbeli megállapodást kössünk a kivitelezővel. Gyakorlati szempontok a legmegfelelőbb kivitelező kiválasztásához Amennyiben régóta, akár évtizedek óta fennáll az a cég, akit a kivitelezéssel meg szeretnénk bízni és nem frissen alapított vállalkozás, akkor többnyire alappal bízhatunk abban, hogy minőségi munkát végeznek, hiszen hosszabb ideje jelen vannak a piacon. Nyilvánvaló, hogy egy jól ismert, akár az ismerősök körében is népszerű vagy mások által ajánlott cég/vállalkozó megbízása csökkenti annak a lehetőségét, hogy az adott kivitelező nem megfelelően dolgozik. Általános hiba, ha kizárólag az ár felől közelítünk, hiszen mint mindenre, az építési munkára is igaz az, hogy nem biztos, hogy ami drága, az végeredményben jó is, és fordítva; érdemes racionálisan közelíteni az ár kérdéséhez és valamennyi szempont egybevetésével kiválasztani azt az ajánlatot, ami a mi igényeinknek a legmegfelelőbb. Amennyiben az első személyes megbeszélés alkalmával a kivitelező felajánlja, hogy nézzük meg korábbi munkáit, ezt mindenképpen érdemes elfogadni, ugyanis meggyőződhetünk arról, hogy tetszik-e az a minőség, stílus, ahogyan dolgozik. A kivitelező megbízása után is célszerű alkalomszerűen meggyőződni arról, hogy a kivitelező megfelelően koordinálja-e a munkálatokat, illetve folyamatosan tájékoztatást kérni a kivitelezőtől. Érdemes kerülni ugyanakkor a munkafolyamat indokolatlan megakasztását és zavarását. „Gyakorlati szempontból elengedhetetlen, hogy a kivitelezővel kötött szerződésünk a jogi kérdések rendezésén felül tartalmazza azokat a kritériumokat, illetve szabad megegyezés tárgyát képező részletkérdéseket, amelyek számunkra meghatározó jelentőséggel bírnak az épület kivitelezése során.” – emeli ki az act legal – Bán és Karika szakértője. Fontos, hogy a kivitelezővel tisztázzuk elvárásainkat, illetve az is, hogy a megvalósítás tekintetében kikérjük a véleményét. Összességében megállapíthatjuk tehát, hogy amennyiben mi magunk tisztában vagyunk a fenti előírásokkal, saját elvárásainkkal, továbbá kis időt és energiát fordítunk arra, hogy a kivitelező megbízása előtt és a munkálatok közben is figyeljünk a fentiek megvalósulására, illetve azok számon kérésére, úgy remélhetőleg nem ér bennünket kellemetlen meglepetés.
Retail.hu | 12:10:29 | | megbeszél


Novemberben újraindul az Otthon melege program

Az államtitkár ismertette, a program célja, hogy a lakosság olyan hűtő, fagyasztó, valamint mosógép készülékeket szerezzen be, amelyek hozzájárulnak a rezsiszámlák csökkentéséhez. Három kategóriát különít el a tárca a program meghirdetésekor. Az A+ kategóriában háztartásonként 20 ezer forintra, az A++-ban 40 ezer forintra, az A+++ kategóriában pedig  45 ezer forint támogatásra lehet pályázni. A tárca számításai szerint attól függően, hogy ezek közül milyen energiaosztályú berendezést választ egy család, évente akár 12-20 ezer forint megtakarítás is elérhető. A pályázati kiírást és útmutatót a szaktárca pénteken teszi közzé a www.hgcs2017.nfsi.hu weboldalon. A pályázatokat régiónként eltérő időpontokban november 5. és 19. között lehet benyújtani, kizárólag elektronikusan, ügyfélkapun a rendelkezési keret kimerüléséig. A tárca a tavalyi 600 millió forintos induló támogatási összeget, a tavalyi érdeklődése és a felhasznált összegek nagyságrendjére tekintettel kétmilliárd forintra emelte.      Weingartner Balázs ismertette, az otthon melege programban mostanáig 10 alprogramot hirdettek meg, ezeknek egy része az épületek energiahatékonyságának javítására, valamint olyan megújuló energiát hasznosító berendezések telepítésére, vásárlására szolgált, amelyekkel az energiafelhasználás csökkenthető. Eddig négy alprogram indult a háztartási nagygépek cseréjére.
Retail.hu | 20:10:44 | | megbeszél


Fókuszban az irodatervezés jövője!

Fókuszban az irodatervezés jövője!

A Kinnarps Európában piacvezető irodai megoldásokkal foglalkozó cég és a KREA, designereket képző magániskola egyesítette erejét és változatosan izgalmas programmal jelentkezett az idén 15 éves Design Héten. Fiatal enteriőr designerek tervbemutatójával, neves szakértők kerekasztal-beszélgetésével és díjátadóval várták az érdeklődőket „A jövő irodái” eseményre. Hogy pontosan miről is szólt „A jövő irodái” projekt? A Kinnarps és a KREA közösen kidolgozott tervezési feladatot adott az iskola végzős hallgatóinak. A több hetes előadásokból és Next Office workshop-okból álló együttműködés célja volt, hogy a diákok megismerjék a munkahelyek tervezését meghatározó trendeket. Az iroda projektek fő fázisait és ezek egymásra gyakorolt hatását. Illetve megtanulják, hogy a kutatással átszőtt munka hogyan emelheti a végső terveik színvonalát. “A KREA a jövő építészeiről szól. Azokról az emberekről, akik nem csak irodaházakat, de iskolákat is fognak építeni. Szeretnénk, ha ez a jövő generáció a legtöbb esélyt és lehetőséget kapná arra, hogy egy picit elgondolkodjon arról: lehet-e másként csinálni például egy iskolát. Ne a berögzött szabályokat kövessék. Ez a KREA-val való együttműködésünk lényege. Inspirálni szeretnénk őket azért, hogyha kikerülnek, akkor olyan kérdéseket tegyenek majd fel, amely elgondolkodtatja a megbízókat. Így talán valamit mi is be tudunk csempészni a jövőbe abból a svéd tudásból és értékből, amit felhalmoztunk. Végső soron pedig? Így tesszük hozzá a magunkét ahhoz, hogy egy kicsit jobb irányba menjen a világ.” – foglalta össze az együttműködés lényegét Soltész Tiberius, a Kinnarps Ügyvezetője. A Paukovics Gábor concept manager (Kinnarps), Bihary Sarolta építész (Narmer) és Oláh Nikolett belsőépítész (PONT co.lab) által irányított komplex tervezési folyamat zárásaként három tervezőcsapat mutatta be munkáját a zsűrinek. Nagy volt a prezentáció tétje, hiszen a verseny fődíja egy álom utazás volt: a nyertes Buzz névre keresztelt csapat a milánói design vásárra látogathat el a Kinnarps jóvoltából. A kreatív fiatalok egy „techóriás” képzeletbeli irodáját tervezték meg a Kinnarps Next Office felmérését alapul véve. Természetesen a nyereményen kívül a prominens szakmai szűri jelenléte is nagyban motiválta a tervezőket.  Martinkó József az Octogon Magazin főszerkesztője, Bihary Sarolta és Demeter Nóra építészek, Oláh Nikolett belsőépítész , Dr. Dúll Andrea környezetpszichológus, Nemes Mara a KREA iskola igazgatója, Soltész Tiberius a Kinnarps Hungary Kft. Ügyvezető igazgatója és Paukovics Gábor a Kinnarps regionális koncepció menedzsere is véleményezte a hallgatók irodaterveit. Az építészek és szakma jeles képviselői azon túl, hogy építő jellegű észrevételekkel és izgalmas kérdésekkel is visszajeleztek a pályaművekre, kerekasztal-beszélgetés keretében is kifejtették véleményüket a jövő irodáiról. Többek között olyan témákat érintettek, mint a belsőépítészeti tervezés trendjei és kihívásai vagy a megrendelői és dolgozói igények találkozása. Szót ejtettek arról is, hogy hogyan hatnak a terek a mindennapi életünkre, illetve a kreativitás és hatékonyság stimuláló terekről is.   Az igen izgalmas és színvonalas eseménynek és együttműködésnek pedig van egy nagyon fontos tanulsága, amit Demeter Nóra fogalmazott meg a kerekasztal beszélgetés záró gondolataként: „Azt se felejtsük el, hogy egy tér akár edukálhat is. Mindamellett persze, hogy sem az egyén, sem a szervezet nem statikus, így hát az irodának is változnia kell. Vagyis reagálnia kell a változó igényekre. De nem mechanikusan, hanem szakértelem alapján. Így értettem azt, hogy edukálhat is. De csak akkor, ha okosan és pontosan mérjük fel az igényeket.“
Retail.hu | 15:10:35 | | megbeszél


Minden negyedik budapesti vásárló először bont pezsgőt a lakásában

„Az első lakásukat vásárlók adják az ingatlanpiaci forgalom egy jelentős részét. Az adásvételek mintegy negyedét ők bonyolítják a fővárosban és vidéken egyaránt. A vidéken ingatlant vásárlók az árak tekintetében kedvezőbb helyzetben vannak, hiszen lényegesen nagyobb méretű otthont tudnak kevesebb pénzből vásárolni.” – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője. Ha visszamegyünk az időben, a fellendülést megelőző évekbe, akkor kiderül, a 2014 óta mért 19-28 százalékos értékek kifejezetten gyengének tekinthetők az azt megelőző évekhez képest. 2012-ben és 2013-ban a hónapok többségében az eladások 30-40 százalékának hátterében állt első lakás vásárlása Budapesten, amely azóta a kormányzati ösztönzők ellenére sem tudott erre az értékre visszaállni. Az első lakást vásárló fiatalok érdeklődésének középpontjában évek óta a 45-55 négyzetméter közötti lakások állnak a fővárosban, vidéken jellemzően a 70-80 négyzetméter közötti ingatlanokat keresik. Így tehát míg a vidéki négyzetméterárak általában 200 ezer forint alatt maradnak, addig Budapesten a fenti paraméterek már 450-550 ezer forintos négyzetméterárat eredményeznek.
Retail.hu | 12:10:26 | | megbeszél


Ilyen lakóház épült a szegényeknek. Mi csak álmodhatunk ilyenről.

Ilyen lakóház épült a szegényeknek. Mi csak álmodhatunk ilyenről.

Koppenhága északnyugati részén található negyedet a 20. században autójavító üzletek és egyéb ipari épületek dominálták, most azonban megindult az újjászületés útján. Itt húztak fel egy ötemeletes lakóházat is, amelyben 66 lakás kapott helyet. A lehetőségekhez mérten ráadásul meglehetősen nagyvonalú adottságok jellemzik az otthonokat, hiszen a belmagasság 3,5 méter, mintha egy nagypolgári ingatlanban járnánk, és mindegyik egységhez tartozik kültéri terasz is. A világhírű építésziroda – amely hatalmas projekteket valósított már meg világszerte – a Lejerbo nonprofit lakásszövetkezettől kapta a megbízást, amely a megfizethető lakhatást tűzte ki a zászlajára. Vagyis a kecske is jól lakjon és a káposzta is megmaradjon jelszó alapján vágtak bele a projektbe. Nagy kihívás volt az építészek számára, hogy megfizethető lakhatást biztosítsanak a költségvetési korlátok mellett is. Megpróbáltak olyan moduláris konstrukciókat kialakítani az olcsóbb anyagokból, amelyek mégis minőségi lakótereket biztosítanak. Az előregyártott elemek olyan módon vannak egymáshoz illesztve, hogy a korlátozott alapterületi méret ellenére a nagy belmagasság miatt a lakótér szokatlanul tágas. A nyitottság jellemzi az épületet, hiszen míg a félkörívben meghajló ingatlan közrezár egy barátságos közteret, egy passzázson keresztül a hátsó zöld kertbe lehet jutni. Az épület magassága illeszkedik a környék adottságaihoz, a kis kültéri teraszok pedig dél felé vannak tájolva, hogy a napfény elárassza a nyitott tereket. Hosszú falapok keretezik a homlokzaton a hatalmas ablakokat, ezzel is hangsúlyozzák a kockás mintázatot. A padlótól a mennyezetig érő ablakok biztosítják a napfényt és a kilátást, így valóban egy barátságos élettér jön létre. A nappalik az udvar felé néznek, míg az épület előtt kiszélesített járda új közösségi teret hozott létre, így a kis lakásokból álló hosszúkás épület sem zsúfolt, hanem egy optimálisan szerkesztett és megformált lakóház képét mutatja.
Retail.hu | 11:40:24 | | megbeszél


Nem változtak a tipikus bérleti díjak, csökkent a hozamszint

A szakemberek a legtöbb szegmensben a befektetések iránti kereslet várható emelkedését jelezték 2018 második félévére a Magyar Nemzeti Bank (MNB) és a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) együttműködésében készült kérdőíves felmérésben, különösen a top iroda és ipari-logisztikai ingatlanok esetén.  A július-augusztusban lebonyolított, 2018 első fél évére vonatkozó kereskedelmi ingatlanpiaci felmérésben 34 szakértő vett részt. A kérdőívet kitöltők között a pénzügyi intézményeknél dolgozó, értékbecsléssel vagy ingatlanfinanszírozással (53 százalék) és tanácsadással (29 százalék) foglalkozó szakemberek voltak többségben. A 2018 elején újraindított kérdőíves felmérést most készítették el második alkalommal.  Az MNB a honlapján ismerteti: a tipikus bérleti díjak 2017 második fél évéhez képest a legtöbb kereskedelmi ingatlan szegmensben szinten maradtak. A top 5 pláza kategóriában csökkent a bérleti díjak szintje. A jó minőségű nem belvárosi irodák és a retail parkok (kiskereskedelmi parkok) tipikus bérleti díjai kismértékben mérséklődtek, míg a városi logisztikai ingatlanok esetén a bérleti díjak enyhe emelkedéséről számoltak be a válaszadók. A bérleti díjak szintje mindennel együtt az összes szegmensben meghaladja a 2015-ös szintet.  Az ingatlanpiaci szakértők véleménye szerint az iroda és ipar-logisztika szegmensekben a hozamok csökkenése volt megfigyelhető 2018 első fél évében, míg a kiskereskedelmi szegmensben változatlan hozamszintet jeleztek a kitöltők. A hozamszintek jelenleg a top belvárosi irodák és a top 5 plázák esetén 6 százalékon, míg az elsődleges logisztikai központok esetén 7,5 százalékon állnak. A válaszadók szerint egy top belvárosi iroda és egy vidéki nagyvárosi másodlagos iroda tranzakció hozamai közötti felár tipikusan 200 bázispontot tesz ki,  ugyanekkora felárról számoltak be egy budapesti top 5 pláza és egy vidéki retail park tranzakció hozamának összehasonlítása esetén is.  A válaszadók többsége szerint 2018 második felében a legtöbb szegmensben nőni fog a kereskedelmiingatlan-befektetések iránti kereslet. A legnagyobb arányban, mintegy 73 százalékban a prime logisztikai központok esetén várják a kereslet emelkedését, míg a retail parkok és a városi logisztikai ingatlanok esetén jelezték a legkevesebben, hogy emelkedő keresletet várnak. Utóbbi két szegmens esetén azon válaszadók voltak többségben, akik a kereslet várható változatlanságáról vagy csökkenéséről számoltak be.  Az ingatlanpiaci fejlesztések terén csupán a top belvárosi irodák, a prime nem belvárosi irodák és a prime logisztikai központok esetén vár a válaszadók többsége növekedést 2018 második felére, a többi szegmensben a többség szerint inkább nem fog érdemben változni a fejlesztési kedv. A bérelhető kereskedelmiingatlan-terület iránti kereslettel kapcsolatban az irodák valamennyi kategóriájában, a top 5 plázák és az elsődleges logisztikai központok esetén jelölt meg a válaszadók többsége várható növekedést, míg a retail parkok és raktáráruházak bérletre kínált területe iránti kereslet a válaszadók többsége szerint nem fog érdemben változni 2018 második fél évében.
Retail.hu | 10:10:24 | | megbeszél


Újabb építőipari cégek alakulnak. De hatalmas a fluktuáció

Mind a termelési, mind a cégalapítási számok tovább javultak 2018 harmadik negyedévében az építőiparban. A három hónap alatt összesen 1243 új cég jött létre, amely 25 százalékkal meghaladja a szintén magas előző évi bázist. Az építőipari cégek száma így már az 51 ezret közelíti. A vállalkozások mellett az ágazatban jelen van mintegy 44 ezer egyéni vállalkozó is. A cégek megugró számát elsősorban a termelés felfutása okozza. Júliusban 38, augusztusban 24 százalékkal volt magasabb a termelés az előző év azonos időszakához viszonyítva. Mindehhez társul az építőipar általánosan magas cégfluktuációs szintje. A magas cégalapítások mellett a cégtörlések is rendkívül magasan állnak. 2018 harmadik negyedévében 1002 építőipari vállalkozás szűnt meg. Az új szereplők 80 százaléka korábbi cégekhez köthető, így jelentős szerepcsere nincs az ágazatban, de mégis tömegével szűnnek meg és alakulnak vállalkozások. A három hónap alatt közel 2300 építőipari vállalkozás ellen indult végrehajtás, tehát az ágazati szereplők 5 százalékának igen komoly fizetési nehézségei vannak. Mivel az ágazatban a beruházási láncok igen hosszúak is tudnak lenni, így valójában a fizetési problémák valamilyen szinten az ágazat jelentős részére kihatnak. Még akkor is, ha végrehajtásokig vagy felszámolásig nem is jut el egy-egy történet. Az Opten – Cégfluktuációs Index (az adott időszak alatt törölt és alapított cégek számát viszonyítja az időszak elején rendben működőkéhez) harmadik negyedévi értéke az építőiparban átlagosan 18-19 százalék körül mozgott. Megyei szinten nézve a vizsgált időszak alatt az Opten – CFI Vas, Baranya és Győr-Moson-Sopron megyékben érte el a legalacsonyabb értékeket, míg a legmagasabb fluktuációt Budapest, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Nógrád megye produkálta.
Retail.hu | 09:00:58 | | megbeszél


Citypreneurs - Budapest a jövő városa?

Citypreneurs - Budapest a jövő városa?

Tegnap este, 2018. október 17-én, a Loffice Budapest és az UniCredit Bank szervezésében valósult meg a Citypreneurs esemény, amely során három szakember fejtette ki a véleményét a jövő városát illetően. A beszélgetést Bagi László, a Forbes újságírója vezette, a vendégek: Böszörményi-Nagy Gergely, a Design Terminal vezetője és a Brain Bar alapítója Vitézy Dávid, közlekedési szakértő, a BKK volt vezérigazgatója Vörös Gábor, ügyvezető igazgató, Speciális Finanszírozás, UniCredit Bank Magyarország   Böszörményi-Nagy Gergely azzal kezdte előadását, hogy a munkaerőhiány problémája mellett a magyarországi vállalkozások sem szerepelnek olyan jól, ugyanis a számuk nem nő olyan ütemben, ahogyan ideális lenne. A Design Terminal vállalkozásfejlesztő mentorprogramja is ezért indult el, hogy a kezdeti nehézségeken átsegítsék a vállalkozásokat, hogy praktikus útmutatásokat adjanak nekik. Tapasztalatuk szerint egyre több külföldi érdeklődik Magyarország iránt, ami már csak azért is jó, mert a vegyes cégek igen eredményesnek bizonyulnak – mindenki más kultúrából jött és más értéket tesz hozzá egy adott projekthez. Ezen kívül elmondta, fontosnak tartja a nagyvállalatok támogatását is olyan formában, hogy összekapcsolja őket kisebb startupokkal. Vörös Gábor az ingatlanfinanszírozás oldaláról közelítette meg a kérdést, hiszen ez a téma az irodaházakat, szállodákat, raktárakat, lakóépületeket és bevásárlóközpontokat is érinti. Mikor egy projektet kiválasztanak finanszírozásra, az több szempont szerint történik: egyrészt fontos, hogy mennyire esztétikus az épület, hogyan illik bele az adott városképbe. Másrészt, ami ennél is fontosabb, hogy az épület olyan funkciókkal legyen ellátva, amely kiszolgálja a felhasználóit. Ha már az igények kiszolgálásánál tartunk, fontos megjegyezni, hogy az új generációk igényei nagy változásokat hoznak a kereskedelmi és a lakópiacon is. Sok szokás megváltozott, például a szórakozási és közlekedési szokások, a kommunikáció, a munkahelyhez való viszony. Ma az interjún a munkavállaló is kérdez, elvárásai és igényei vannak, amelyek eljutnak felsőbb szintekre, a beruházókhoz és a bankokhoz is. Ezeket az igényeket kell kielégítenie a jövő épületeinek. „Természetesen ezeknek a megváltozott szokásoknak megvan a maga kockázata, ahogyan az irodaházak, úgy a bevásárlóközpontok és lakóingatlanok esetében is. Az iroda nélküli startupok, az online bevásárlások, az Airbnb szolgáltatása mind ilyen példa. Azonban még nem jött el az a fordulópont, amikor aggódni kéne, nyilvánvaló, hogy hirtelen váltással a közeljövőben nem fognak eltűnni az irodaházak, a gyakorlat szerint a home office is csak ideig-óráig használható jól, mert látszik, hogy kell egy helyiség, kell egy iroda bizonyos témák megbeszéléséhez. Például ehhez a rendezvényhez is kellett egy konkrét hely, nem mehetett az adás csak úgy az éterben, mert akkor valószínűleg máshogyan ment volna át az üzenet is. A ’face to face’ kommunikáció egyelőre sokkal hatékonyabbnak bizonyul.” – mondta Vörös Gábor.   A kerekasztal-beszélgetés során a szakemberek mind egyet értettek abban, hogy olyan beruházások kellenek, melyek a közösség építését szolgálják, olyan épületek, amelyek multifunkcionálisak. Az új építésű ingatlanok mellett szükség van rehabilitációs intézkedésekre is, hiszen az minden esetben pozitívan hat a környékre (pl. Corvin sétány). Továbbá az is praktikus lenne, ha a város főbb csomópontjait összehangolt tömegközlekedési folyamat segítené – gondolunk itt többek között az agglomerációban élő, de a fővárosban dolgozó egyénekre. Vitézy Dávid Szerint a vasútban rejlő potenciál még nincs eléggé kihasználva, de a közeljövőben számos fejlesztés várható, például ide vehető a pályaudvarok újragondolása és a géppark növelése is.  
Retail.hu | 17:50:41 | | megbeszél


Óriásvállalatban egyesülhet az Opus és a Konzum

Közös ütemterv készül a fúzió menetrendjéről, amelyet a társaságok december 3-ra tervezett rendkívüli közgyűlése hagyhat jóvá. A részvényesek háromnegyedének támogatásával alakuló óriásvállalat a tőzsde negyedik legnagyobb társaságává válhat. Előzetes becslések szerint a vállalat kapitalizációja aktuális árfolyamon számolva elérheti 350-400 milliárd forintot, miközben IFRS szerinti konszolidált saját tőkéje meghaladja a 320 milliárd, 2019 évre tervezett EBITDA-ja pedig a 30 milliárd forintot. A társaságok egyesülésének tervezett zárása 2019. március 31.  Jászai Gellért, a Konzum Nyrt. elnök-vezérigazgatója a Napi.hu csütörtök délelőtti tőzsdekonferenciáján hangsúlyozta, a fúzió bonyolult jogügylet, melyben kiemelt gondossággal, a befektetők és a részvényesek számára is a lehető legátláthatóbb módon kívánnak eljárni. Az elnök-vezérigazgató elmondta, a folyamat részeként lehet majd meghatározni az egyesülés pontos menetét, a jogutód társaság által kibocsátott részvények értékét, darabszámát és cserearányát, melyhez értékegyeztetés szükséges.  A tőzsdekonferencián elhangzott, hogy a társaságok fúziójának előfeltétele, az Opus Global Nyrt.-nél idén februárban bejelentett tőkeemelés megvalósítása. Az elnök-vezérigazgató megerősítette, hogy a folyamat november 30-ig lezárul, melynek eredményeként az Opus saját tőkéje - az előzetes szakértői jelentés értelmében - a 250 milliárd forintot is meghaladhatja majd, a társaság jövő évi EBITDA-ja pedig 20-25 milliárd forint lehet.  Az Opus és a Konzum fúziója új teret nyithat a vállalatcsoport jelentős volumenű, régiós növekedési terveinek megvalósításához. A társaság piaci kapitalizációja, pénzügyi mutatói lehetővé teszi a vállalat részvényeinek külföldi szabályozott piaci bevezetését, továbbá a hazai-, illetve az európai benchmarknak számító indexekben való nagyobb súlyú megjelenést. Az egyesülést követően a vállalat vonzó célpontot jelenthet a külföldi intézményi nagybefektetők, konzervatív befektetési politikát folytató alapok számára is. Ezek együttes hatásai pedig jelentősen szélesítik a társaság forrásbevonási lehetőségeit a nemzetközi és a hazai piacokról - hangsúlyozták.
Retail.hu | 17:10:39 | | megbeszél


A 2020 utáni lakásépítési szabályokat még az idén nyilvánosságra kellene hozni

A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) ipar és kereskedelem napja rendezvényén, a Hungexpo Budapesti Vásárközpontban kifejtette, a kamara az ÉVOSZ-szal közösen egyebek mellett azt javasolja, hogy az 5 százalékos kedvezményes lakásáfa kivezetése után, 2020 január elsejétől az áfa-visszaigénylés lehetőségét terjesszék ki a lakásfelújításokra, illetve a kész új lakások vásárlására. Kezdeményezik azt is, hogy hosszú távon 3-5 százalék kamatozású banki hitelt lehessen felvenni lakásépítésre, lakásfelújításra, illetve a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) a gyereket nevelők korhatára nélkül terjesszék ki a kiskorú gyereket nevelő családokra. Koji László elmondta, szerintük olyan bérlakásokat, "fecskeházakat" kellene építeni, amelyekben a fiatalok kedvező bérleti díj és kiszámítható költségek mellett lakhatnának. Budapesten pedig a kamara javasolja az önkormányzatoknak, hogy adjon építményadó kedvezményt az új lakásokra. Az általános alelnök kiemelte: az áfa-visszaigénylés lehetősége a lakásfelújításnál segítené a piac kifehérítését is. 
Retail.hu | 16:10:32 | | megbeszél


Űrtechnológiával készült színes üveghomlokzat a Tóparkban

Űrtechnológiával készült színes üveghomlokzat a Tóparkban

Hatalmas zöldterület, tóparti sétány és építészeti jellegzetességek várják a lakókat és az irodabérlőket a közel 200 000 m²alapterületen nyugvó Tóparkban. A közel 90 darab különleges üveglamella megannyi színben díszíti az ingatlankomplexum C épületét. Az elkészítés, a tervezéssel és kivitelezéssel együtt, közel egy évig tartott. Egyediségük nem csak megjelenésükben, hanem hatásukban is rejlik. A színes, falból kiemelkedő üveglapok a fény hatására mutatják meg igazi szépségüket, amikor is a napsugarak megfestik az épület előtti teret. Ezt a jellegzetes látványt az üveglapok felületéről részben visszaverődő és részben áteresztett fénytörések okozzák. A természetben hasonló jelenséget bizonyos féldrágakövek produkálnak, mint például a labradorit vagy a nemesopál. Nem csak a természetben előforduló folyamatok jelennek meg az alkotásban, hanem a tudomány hozománya, az űrtechnológia is.  A művészi látvány sokszínű komplexitását - az üveg alaptulajdonságain túl - egy nanotechnológiával kialakított felület üvegben történő alkalmazásával érte el az üvegművész tervező. Így készült el a C épület innovatív homlokzata, a régióban eddig egyedülálló megjelenéssel. „Örömmel fogadtam el a felkérést, hogy a Tópark ingatlanfejlesztés látványvilágába valami új és egészen meghatározó színfoltot vigyek. Különösen kedves számomra, hogy az üvegművészetet ilyen módon is közelebb vittük a mindennapokhoz, hiszen a lakóhelyünkön, munkahelyünkön, ért vizuális élmények meghatározzák a hangulatunkat. Ez a klasszikus gondolkodásmód a tulajdonos és a komplexum igényességét tükrözik vissza.” – mondta Balogh Eleonóra, Ferenczy Noémi díjas üvegművész. Az épület fantáziadús külleme összhangban van a létesítmény rendeltetésével is, hiszen az alsó szinten egy önkormányzati fenntartású óvoda és egy magánóvoda került kialakításra, az emeleti szinteken lakások találhatók. A magánóvoda, mint szolgáltatás, nagyon kedvező lehet azoknak a szülőknek, akik a Tópark területén fognak dolgozni, hiszen a park mintegy 55 000m²-en irodahelyiségeket is biztosít. A komplexum építészeti kincsei nem merülnek ki a nagy és szembetűnő épületek formatervezésében. Megannyi apró részlet teszi teljessé a képet, hiszen az üvegművész munkái a lakóépületek bejárati ajtajain is megjelennek.
Retail.hu | 15:10:36 | | megbeszél


Űrsebességbe kapcsolt Kelenföld. Okospláza és ikonikus irodapark

A kelenföldi pályaudvar és környéke a 2014-ben elkészült felújítási munkák óta folyamatosan fejlődik, melyben a 4-es metró végállomása is kiemelt szerepet játszik. Kelenföld egy nagyszabású városfejlesztési folyamaton megy keresztül, melynek részeként több jelentős beruházás is zajlik. A fenntartható megoldásairól ismert építész cégcsoport, a Paulinyi-Reith & Partners által a területre tervezett épületek bár nagyban eltérnek egymástól, ki is egészítik egymást. “Szakmai kihívásnak és megtiszteltetésnek érezzük, hogy Budapest első jelentős városrehabilitációs projektje, a Corvin-negyed fejlesztésében való meghatározó szerepünk után most a főváros nyugati kapujává váló Kelenföld fejlesztéséhez is hozzájárulhatunk szaktudásunkkal” – árulta el Dr. Paulinyi Gergely, a cégcsoport elnök-vezérigazgatója. A vasút egyik oldalán, az Etele tér szomszédságában épülő Etele Plaza a lakótelep házai közé ágyazódva a környék kiemelt kereskedelmi és szabadidős intézménye lesz. A minden irányból jól megközelíthető épület homlokzati kialakítása visszafogott, mégis jól látható. Az egymásra pakolt ajándékdobozokat idéző geometrikus külső lágy belső vonalvezetést rejt. A Futureal-csoport által fejlesztett épület a BREEAM zöld épületminősítési rendszer Very Good minősítését tűzte ki célul, melyhez a Paulinyi-Reith & Partners fenntarthatósági stratégiai partnere és szolgáltatója, az ABUD (Advanced Building and Urban Design) végzett fenntarthatósági tanácsadást és tervezéstámogatást. Az intézkedések között szerepelnek olyan jól bevált környezettudatos megoldások, mint az épület felszerelése hőszivattyúval ellátott légkezelő gépekkel, amelyek éjszakánként átszellőztetik azt. A P-RP által tervezett épület árnyékoló rendszerrel ellátott üvegteteje télen is elegendő természetes fényt biztosít, míg nyáron véd a túlmelegedés ellen. A vasút túloldalán, a főváros nyugati kapujának szánt Budapest ONE irodaház első ütemének építkezése zajlik. Az ikonikus megjelenésű épület szokatlan, szalag formája a parametrikus tervezéssel támogatott optimalizálás eredménye. Az épület alaprajza és homlokzata úgy lett kialakítva, hogy a lehető legkedvezőbb beépítést tegye lehetővé.  Az elsőre szabálytalannak tűnő forma mögött így valójában egy szabályos rendszer húzódik, a különböző ívhosszok mindegyike az 1,35 méteres modulra van optimalizálva, ami a szokványos irodai méret a belsőépítészetben az irodai berendezések kialakítása során. Az üveghomlokzatnak köszönhetően igen magas lesz a természetes megvilágítás aránya a belső terekben, az előregyártott homlokzati panelek pedig a kivitelezés pontosabb ütemezhetőségét és gyorsaságát segítik. A körpanorámás épület értékét tovább emeli a remek hangszigetelésű belső udvar, ahol vízfelületek, nagy fák, köztéri szobrok és képzőművészeti alkotások között relaxálhatnak az iroda dolgozói és a környékbeliek egyaránt. Dr. Reith András, a P-RP fenntarthatóságért felelős igazgatója elmondta: “Munkatársainkkal a fenntarthatósági stratégia kialakítása során arra törekedtünk, hogy kiválasszuk a legoptimálisabb beépítést, melynek érdekében különböző vizsgálatokat hajtottunk végre. Megnéztük többek között a szél áramlását, a benapozást, a szoláris potenciált, az akusztikai hatásokat, és a parametrikus tervezés módszereivel nagyszámú változatot megvizsgáltunk, míg végül kialakult a jelenlegi épület. Az ABUD által végzett fenntarthatósági vizsgálatok eredményeit figyelembe véve optimalizált beépítés a záloga annak, hogy az épület már az építészeti eszközök által is fenntartható legyen, energiahatékony módon működjön.” 2013-ban a Budapest ONE irodaház és a vasútállomás közötti területre – az általános városfejlesztési elképzelések részeként – a Budapesti Közlekedési Központ egy multimodális eszközváltó csomópontra is kiírt tervpályázatot, melyet a Paulinyi-Reith & Partners nyert. A P-RP tervei szerint a metróaluljáró feletti buszpályaudvar és az 500 férőhelyes P+R parkoló a terepviszonyokat kihasználva szintben elkülönülne a kerékpáros és gyalogos közlekedéstől. Így – a vasútállomással kiegészülve – az ország legnagyobb nyugat-európai színvonalú multimodális közlekedési csomópontja jöhetne létre. Az elkövetkező években a környék fejlődését tovább növelheti a dél-budai “szuperkórház” megépülése.  
Retail.hu | 14:20:30 | | megbeszél


Az első félévben 53 ezer lakáshitelt engedélyeztek 404 milliárd forint értékben

A KSH összegzése szerint az emelkedés az állami támogatás nélküli hitelek esetében jelentős volt, míg az állami támogatású hitelek száma és összege kismértékben csökkent. A lakáshitelek folyósítása szintén bővült 2018 első felében, számuk több mint tizedével, összegük 48 százalékkal emelkedett 2017 azonos időszakához képest. A KSH kiadványa szerint 2018. első fél évében összesen több mint 14 ezer igénylőnek folyósítottak családi otthonteremtési kedvezményt (csok), mintegy 29,8 milliárd forint értékben. A teljes hitelállomány 57 százaléka a bankoknál koncentrálódott, 28 százaléka volt jelzáloghitel-intézeteknél és 12 százaléka lakástakarék-pénztáraknál. A takarék- és hitelszövetkezetek által nyújtott hitelek a teljes állomány mindössze 3,5 százalékát tették ki 2018 első fél évének végén. Ezek az arányok nem változtak a 2017. végihez képest.  Az idei első fél év végén a teljes lakáshitel-állomány 3140 milliárd forintot tett ki, ez 4,1 százalékos (125 milliárd forintot kitevő) emelkedés a 2017. december 31-én elért összeghez képest. Eközben a lakáshitel-állomány GDP-hez viszonyított aránya az előző év végi 7,9 százalékról 8,2 százalékra nőtt. 2014 végén a lakáshitel-állomány 52 százalékát még a devizaalapú lakáshitelek tették ki, ami a devizahitelek forinthitelre váltása után, 2015 decemberére 0,2 százalékra, 6,8 milliárd forintra esett vissza. Összegük azóta tovább csökkent, 2018 közepére már csak 3,9 milliárd forintot tett ki. 2018 első felében az engedélyezett lakáscélú hitelek 52 százalékát bankok adták, szemben a 2017. első fél évi 47 százalékkal. A lakástakarék-pénztárak részesedése ez idő alatt 21-ről 17 százalékra csökkent. 2018 első hat hónapjában több mint 52 ezer lakáshitelt folyósítottak, 390 milliárd forint értékben. 2017 első fél évéhez képest a hitelek száma 5 ezerrel,  11 százalékkal, összege 126 milliárd forinttal, 48 százalékkal nőtt.  2018 első fél évében a használtlakás-vásárláshoz folyósított hitelek összege 277 milliárd forintra bővült, ami 42 százalékkal több, mint egy évvel korábban. 2017 első fél évéhez képest az építéshez nyújtott hitelek száma 15, összegük 24 százalékkal nőtt. Az átlagos hitelösszeg 400 ezer forinttal 4,8 millió forintra emelkedett. Egy új lakás vásárlására folyósított hitel összege átlagosan 7,7-ről 11 millió forintra emelkedett - olvasható a KSH összegzésében.
Retail.hu | 11:10:24 | | megbeszél


Gigantikus mennyiségű iroda zúdul idén is Budapestre

Gigantikus mennyiségű iroda zúdul idén is Budapestre

A nettó abszorpció az első háromnegyed évben csaknem 220 ezer négyzetméter volt, vagyis hurráoptimista szemléletben azt mondhatjuk, hogy minden új állományra azonnal lecsap a piac. A cégek bővülnek, újabb területeket vesznek birtokba, de sokan költöznek is, új szereplők jelennek meg az irodaházakban, miközben a szolgáltató és fejlesztő központok rohama sem szűnik. A 186 ezer négyzetméternyi új állomány már régóta várt volument mutat, szinte visszajönnek az aranyévek, amelyeket megakasztott a világgazdasági válság, azonban annak hatása az ingatlanfejlesztési piac dinamikája miatt csak 2013-14-ben öltött rémisztő méreteket. Most azonban jelentős az előbérlet és a BTS-konstrukció, székházakban gondolkodnak a globális vállalatok, vagyis nem kell aggódni attól, hogy az ürességtől panganak az épületek. 2018-ban eddig kilenc kisebb-nagyobb épületet adtak át, és szerencsére a diverzifikációnak köszönhetően több alpiac is gazdagodott új, zöld irodaházzal. Mondanunk sem kell, hogy a Váci út tovább tarol, hiszen a megnyitott ingatlanok közül négy ezen az irodafolyosón épült. Már megint a Váci út A Váci Greens kezdte a sort idén, hiszen az Atenor által fejlesztett irodaparkban már a negyedik épület is elkészült 16 ezer m2-rel, és még koránt sincs vége a beruházásnak. A Váci úti gigaprojekt befejező ütemeit, vagyis az „E” és „F” irodaházakat a tervek szerint két-három éven belül megépítik, így összesen 130 ezer m2-nyi területtel számolhatnak a bérlők. Jelenleg hatezren dolgoznak itt, de ez a létszám meg is duplázódhat. A projekt sikerét igazolja, hogy az elkészült négy épület teljesen megtelt, sőt, már el is adták az irodaházakat. A második negyedévre is jutott két irodaház a Váci útnak, hiszen megnyílt a 22 ezer m2-es GTC White House. A kereskedelmi ingatlan egyedisége az, hogy egy régi loftos gyárszerkezet – a hajdani Felvonógyár – köré egy vadonatúj épületet emeltek. Többek között a BlackRock, mint a világ legnagyobb pénzügyi alapkezelője itt alakította ki legújabb technológiai és innovációs központját. A Horizon Development legújabb fejlesztését, a 25 ezer négyzetméteres Promenade Gardens irodaházat kora ősszel adták át. Az Erste Ingatlan Alap nemrég megvásárolta a LEED és BREEAM minősítéssel rendelkező épületet, amely már az elkészültekor szinte teljesen megtelt. Az ingatlan világszínvonalú műszaki és építészeti elemei tovább vezetik a fejlesztőt azon az úton, amelyen korábban elindult az Eiffel Palace vagy éppen a Váci 1 fejlesztésével. Magyarország és a régió egyik legjelentősebb piaci szereplője a Futureal-csoport több alpiacon is érdekelt különböző beruházásokban, így az irodafolyosón is építkezik. Ennek eredményeként befejeződött az Advance Tower első fázisa 12 ezer m2-nyi területtel, amely már megszerezte a BREEAM és a WELL minősítést is. Utóbbi célja, hogy olyan irodaházak épüljenek, amelyek a környezetvédelem mellett az ott dolgozók egészségére, közérzetére és komfortérzetére is kedvező hatással vannak. Jelenleg az ingatlanegyüttes második ütemének építése zajlik. Budán is tarolnak az irodaházak De Budán is nagy tempóban zajlanak a beruházások, hiszen birtokba vették a Graphisoft Park legújabb fázisát, a 13.000 m2-es South épületet Óbudán. Az irodanegyed éppen 20 éve nyitott meg, és a jeles évfordulót bővítésekkel ünnepelte. Korábban már átadták a fogadó épület funkcióját betöltő Startup House-t, illetve az SAP is birtokba vette új irodáit. Ilyen mértékű növekedésre a park történetében utoljára 2006-ban került sor, amikor a Microsoft és szintén az SAP igényeire alapozva építkeztek. Belbudán a nagy volumenű fejlesztések mellett kitűnik a csaknem 5 ezer m2-es Ecodome irodaház, amely közel a budavári alagúthoz nemrég készült el. Bár tavaly spekulatív alapon kezdte el építeni a Redwood Real Estate Holding, már szinte teljesen megtelt a LEED minősítésű ingatlan. Pesten mindenhol építik és bontják a darukat A Belvárosban még az év első szakaszában elkészült a 2.630 m2-es Markó Irodák 9 irodaház, amely egy igazi gyöngyszem a piacon, hiszen az art deco ingatlan eredetileg transzformátorháznak épült. A tulajdonos Bonemo Kft. és a fejlesztő White Star Real Estate jóvoltából a luxust hozta el a Lipótvárosba. A nagyszabású átalakítás során a műemléki védettséget élvező homlokzat és néhány belső elem maradt meg, míg a többi rész vadonatúj. Pest nem központi negyedeiben is hatalmas volumenben építkeznek, ezek egyike a már nagyon sokat emlegetett 59 ezer m2-es Magyar Telekom székház. Az ország legnagyobb irodaházának számító épületben 4500 munkahely létesült. Az alapkövet 2016 novemberében helyezték el, az azóta eltelt szűk két évben pedig több rekordot is megdöntött a Market. Ilyen például a bejáratnál található hét, 22 méter magas pillér, vagy a több mint 15 ezer négyzetméteres, elemes üveghomlokzat. De a Soroksári út sem maradhat ki a felsorolásból, erről a Skanska gondoskodott, hiszen átadta a 36 ezer négyzetméteres Mill Parkot, amelyre szintén lecsapott az Erste Ingatlankezelő. Az ingatlan csaknem felében az IT Services Hungary rendezte be új székházát, míg a nagyobb felét más bérlők foglalták el. Az épület különlegessége a hatalmas, 5500 m2-es belső parkja, illetve a Connected by Skanska szoftver, amely erősíti az épület és a bérlők kommunikációját, illetve a falak közötti közösségszervezésben is közreműködik.
Retail.hu | 10:10:29 | | megbeszél


Átalakulás jöhet a lakás- és hitelpiacon

A legfrissebb kormányzati utalások szerint az állami lakástámogatási rendszer egészülhet majd ki lakásfelújítási elemmel is. A bankok is új termékekkel jelenthetnek meg a jövőben, például előtakarékoskodás után kamatkedvezménnyel kínált felújítási célú személyi kölcsönnel vagy jelzáloghitelekkel. A lakosság részéről komoly igény mutatkozik ezekre a legfrissebb adatok szerint. A lakáspiac és a lakáshitelpiac ugyanis növekedésre utaló adatokat mutat, köszönhetően a továbbra is erős keresletnek - derül ki az ingatlan.com átfogó elemzéséből, amely mindkét piac jelenlegi helyzetét is bemutatja. A drágulás miatt tovább nőhet a lakáshitelek szerepe is A lakások iránti keresletet mutatja, hogy idén szeptemberben a magánszemélyek által hirdetett lakások iránt 5 százalékkal többen érdeklődtek az ingatlan.com-on, mint egy évvel korábban. Az ingatlanközvetítők kínálatában szereplő lakások iránt pedig az idei hónapokban 5-19 százalékkal volt nagyobb az érdeklődés. A lakások drágulása miatt a vevőknek egyre nagyobb szüksége van külső forrásra is az ingatlanvásárláshoz, ami miatt tovább nőhet a lakáshitelek szerepe az ingatlanpiacon. Az ingatlan.com-csoporthoz tartozó BankRáció.hu oldalán az év első kilenc hónapjában idén 105 százalékkal több kalkulációt indítottak lakáshitelekre tavalyhoz képest. Az összes hitelkalkuláción belül pedig közel 50 százalékos volt a lakáshitelek aránya. Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője azt mondta, egyre nagyobb az érdeklődés a kiszámítható, több évre fix törlesztést garantáló, többek között a fogyasztóbarát lakáshitelek iránt, amelyek védelmet nyújtanak a kamatkockázatra. Emellett a növekszik a fogyasztóbarát lakáshitelek iránti igény is. Erős számok a lakáshitelpiacról A KSH statisztikái is egyértelmű bővülésről tanúskodnak. Az első félévben több mint 53 ezer lakáshitelnek adtak zöld utat a bankok, ami 18 százalékos növekedésnek felel meg. A lakáshitelek teljes összege 39 százalékkal 400 milliárd forint fölé nőtt. Trencsán Erika hozzátette, többéves távlatban még impresszívebbek a számok. “2014-ben, amikor a lakáspiac emelkedőre került, az év egészében kötöttek annyi lakáshitel-szerződést a bankok, mint az idei első félévben. A teljes hitelösszeg 2014 egészében 244,5 milliárd forint volt, amit az idei első félévben kötött szerződések pedig 65 százalékkal múltak felül.” - mondta a BankRáció.hu hitelszakértője. Azt is elmondta, hogy az idei első félévben a lakáshitelek átlagos összege közel 8 millió forint volt, ez éves szinten 17 százalékos emelkedést jelent, a 2014-es szintnél pedig több mint 60 százalékkal magasabb. Az elemzés szerint a kereslet a lakáspiacon továbbra is jelentős, a háztartások nettó reálbérének növekedése és az alacsony kamatok a lakáshitelezésnek és a személy kölcsönöknek is további muníciót adhat. A verseny fokozódhat a vásárlókért, és a bankok is új termékekkel jöhetnek elő. A BankRáció.hu szakértői szerint ezért a hitelválasztásnál még lényegesebb lesz, hogy az érintettek alaposan átnézzék a kínálatot a legkedvezőbb konstrukció megtalálása érdekében. Ezzel ugyanis akár milliós összeget is meg tudnak spórolni egy lakásvásárlásnál a teljes visszafizetendő összegekből adódó különbségek miatt.
Retail.hu | 09:10:23 | | megbeszél


További áremelkedést vár a Smart 13 fejlesztője a XIII. Kerületben - beszélgetés Szabó Gál Andrással.

Retail.hu | 17:00:31 | | megbeszél


Ismét a JLL bérlőképviselete volt a legerősebb

Ismét a JLL bérlőképviselete volt a legerősebb

A harmadik negyedéves adatok alapján 2018. január és szeptember között 36 143 négyzetméter irodaterület bérbeadásával ismét a JLL bérlőképviseleti részlege zárt az első helyen a budapesti ingatlan-tanácsadói rangsorban. A tranzakciók között szerepel az év eddigi legnagyobb bérlőképviseleti szerződéskötése is, mellyel a vállalat továbbra is őrzi sok éves vezető pozícióját.* A budapesti irodapiac nem ment nyári szünidőre, kimagasló bérbeadásokkal indult az év második fele is. A friss, harmadik negyedéves adatok alapján a budapesti irodapiacon idén január és szeptember között a teljes bérbeadási volumen 364 000 négyzetmétert tett ki, ami 10%-kal magasabb a tavalyi év ugyanezen periódusában regisztrált értéknél. Az új és előbérleti szerződések a kereslet 60%-át generálták január óta, ami jól mutatja az erős bérlői érdeklődést a budapesti irodaházak iránt. Továbbra is a Váci úti folyosó hozza a tranzakciók nagy részét, január óta eddig csaknem 140 000 négyzetméternyi szerződéskötés történt a részpiacon.  A kereskedelmi ügynökségek közötti verseny a szokásosnál is szorosabb volt, január óta több, mint 120 000 négyzetméternyi bérlőképviseleti tranzakció zárult a tanácsadók közreműködésével. Ebben az aktív piaci környezetben továbbra is a JLL bérlőképviselete jár az élen, a részleg január és szeptember közötti kiemelkedő teljesítményeegyharmados piaci részesedést jelent. Számokban is kifejezve, a vállalat 7 új bérlőképviseleti tranzakciót zárt idén, több mint 36 000 négyzetméter területre és az utolsó negyedévben további ügyletek lezására várható. „Külön büszkeség az Office Group számára, hogy a piac három eddigi legnagyobb bérlőképviseleti tranzakciójából kettő a JLL nevéhez köthető. Olyan nagyvállalatok tisztelték meg bizalmukkal vállalatunkat, mint az evosoft Hungary Kft., akik több, mint 20 000 négyzetméterre költöznek új székházukkal, valamint egy gyógyszeripari nagyvállalat is a JLL szakértői segítségével találta meg a 10 600 négyzetméteres új szolgáltatóközpontját Budapest leggyorsabban fejlődő részpiacán, a Váci úti irodafolyosón.  A jelenlegi aktív bérlői piacon pozitív várakozással tekintünk az év végi hajrá elé is." – mondta el dr. Würsching Péter, a JLL bérbeadási vezetője.
Retail.hu | 14:10:27 | | megbeszél


Öt éve töretlen az ingatlanfelújítási láz

Ez derül ki az újHÁZ Centrum őszi trendriportjából, amely elsősorban az építőipari energiahatékonyságot vizsgálta, vagyis azt, hogy mennyire építkezünk okosan. Mint ismert, az ingatlanok energiahatékony felújítása jogszabályi előírás miatt sürgető, de a magyarországi ingatlanok általános állapota is megköveteli azt, hogy jelentős mértékű korszerűsítési munkálatok induljanak meg mind az épületszerkezet, mind pedig a hőszigeteléseket illetően. Egyes felmérések szerint a hazai épületállományok közel 70 százaléka felújításra szorul, további 10 százalékuk pedig életveszélyes, ezért bontásra várnak.  Mindezt a KSH 2015-ös kutatása is alátámasztja, amelyben az ingatlantulajdonosok nyilatkoztak arról, mennyire elégedettek otthonuk állapotával. A legtöbben hőszigeteléssel kapcsolatos problémákat fogalmaztak meg, de sokaknál merült fel a nyílászárók cseréjének, a fűtéskorszerűsítésnek, illetve a kéménycserének az igénye. „A fogyasztói igények tükörképe tulajdonképpen a magyarországi építőanyag-kereskedelmi piac forgalma is” – mutat rá dr. Rázsóné Szórády Csilla, az újHÁZ Centrum cégvezetője, aki hozzáteszi: „a növekvő kereslet az egyösszegű, vissza nem térítendő lakáscélú támogatással, vagyis a CSOK-kal, továbbá a 2016-os 5 százalékos kedvezményes áfa bevezetésével együtt újabb lendületet adott az amúgy is növekvő építőanyag-kereskedelmi ágazatnak”. Az említett két évben Magyarország meghatározó építőanyag-kereskedelmi hálózatánál a növekedés üteme minden korábbinál magasabb volt Budapesten és környékén, a keleti régióban, valamint Nyugat-Magyarországon. A cégvezető aláhúzta: megvizsgálták az újHÁZ Centrum legfontosabb beszállítóinak forgalmi adatait is országos viszonylatban, ebből pedig az a következtetés vonható le, hogy az elmúlt öt évben folyamatosan növekvő építési-felújítási láz égett hazánkban, amely kisebb-nagyobb mértékben minden régiót érintett. Az építőanyag-kereskedelmi hálózat 2017-es forgalmának 20 százalékát a falazóelemek generálták, 15 százalékos bevétel származott a hőszigetelésből származó eladásokból, és 13 százaléknyi forgalma volt a cserepekből, amely így a harmadik legjelentősebb termékcsoport volt. „A hazai ingatlanok két legérzékenyebb pontja a nyílászárókat és a kémények állományát érinti. 2013 és 2017 között csupán egyetlen alkalommal volt kiugró mennyiségű nyílászárócsere, méghozzá 2015-ben, amikor az Otthon Melege Program keretében pályázni lehetett a támogatásokra. Ebben az évben – csak az újHÁZ Centrumon belül – egymilliárdos forgalmat generált a termékcsoport, amelyből következő évben ennek csak 1/3-a realizálódott” – fejti ki dr. Rázsóné Szórády Csilla, hozzáfűzve: „a kémények esetében különösen súlyos a helyzet. Az égéstermék-elvezetők eladásából származó forgalom csupán 1,5 százaléka a teljes forgalomnak. Igaz, az eladási számok a 2014-es visszaesést követően folyamatosan emelkedő tendenciát mutatnak, de még mindig csupán 685 millió forintra tehetők” – mutat rá. Vannak azonban olyan ingatlantípusok, ahol már jól bejáratott menete van az energiakorszerűsítésnek. Az okosotthonokhoz kapcsolódó épületszerkezetek innovatív építőanyagaiknak és jövőbe mutató tervezésüknek köszönhetően önmagukban is megteremtik az alapját annak, hogy rendszerszinten futtathassák az intelligens eszközöket. Az elmúlt években megvalósult és a most meghirdetett panelprogramoknak köszönhetően pedig a nagyságrendileg hazánkban megtalálható 700 ezer panellakás is CC energetikai besorolást, vagyis korszerű osztályzatot kaphat. A felújítási láz várhatóan a következő években is továbbgyűrűzik majd, és remélhetőleg a kedvezményes lakásépítési áfa kivezetése sem fogja megtörni ennek dinamikáját.
Retail.hu | 13:10:29 | | megbeszél


Intelligens ipari szolgáltatások intelligens gyárak számára

A társaság már 25 éve gondoskodik a magyar járműipar zavartalan körülményeiről. A komplex szolgáltatások mellett a vásáron a cég új technológiai fejlesztései állnak a középpontban: a Leadec bemutatja a műszaki karbantartást egyszerűsítő Mixed-Reality elnevezésű adatszemüvegét. Dákai Ferenc a Leadec Kft. ügyvezető igazgatója a kiállításon elmondta, hogy a társaság a magyar GDP 10 százalékát előállító járműipar kulcsfontosságú gyárainak üzemeltetéséről és a gyártás folyamatban tartásáról gondoskodik. Az autóipar szakértői A társaság gyártja egyebek között a csúcsminőségű autók előállításakor szükséges nagy teherbírású darupályákat és acélszerkezeteket, logisztikai szállítóberendezéseket. A szolgáltatások közé tartozik az adatátviteli berendezések elektromos installációja és a gyártócsarnokok épületvillamossága. A győri, kecskeméti, szentgotthárdi, szombathelyi és miskolci telephelyeken dolgozó szakemberek működtetik a gyárak központi villamosenergia-ellátó rendszereit és ellátják a létesítmények műszaki és infrastrukturális üzemeltetését, beleértve a gyártósorok szigorú előírásoknak megfelelő műszaki takarítását. Dákai Ferenc elmondta: „Büszke vagyok arra, hogy a Leadec Kft. az elmúlt évtizedekben a magyar gyártóipar stabil és megbízható partnerévé vált szolgálatásaival. Ezek kiterjednek a létesítmény üzemeltetéstől, a műszaki tisztításon, az elektromos berendezések installációján és karbantartásán keresztül a berendezések technikai kivitelezésig. A Leadec nemzetközi nagyvállalat több mint 50 éves autóipari tapasztalattal rendelkezik. Ügyfelei élvezik a kiterjedt gyáripari know-how előnyeit és az egységes minőségi és technológiai elvek szerint nyújtott szolgáltatásainkat.” Folyamatos fejlesztés: Mixed-Reality Georgi Tschumburidse, a Leadec Central Europe ügyvezető igazgatója hangsúlyozta, hogy a Leadec a régiók közötti tudás áramlását ösztönzi. A cég szakemberei folyamatosan fejlesztik azokat a technológiákat, amelyek növelni képesek a megbízó autógyártó üzemek versenyképességét. Rámutatott: a társaság egyik legújabb hatékonyság növelő innovációja az az adatszemüveg, amely megkönnyíti a komplex gyári berendezések és alkalmazásaik karbantartását. A stuttgarti egyetemmel közösen kifejlesztett eljárás munkaerőt, időt és költséget takarít meg a gyártás folyamatosságának fenntartása érdekében. A technológia gyakorlati alkalmazását a Leadec az egyik magyarországi prémium autógyártó ügyfelénél kezdi meg.
Retail.hu | 12:10:25 | | megbeszél


Bankszövetség: a lakástakarék helyett minél hamarabb új konstrukció szükséges

Az új formának a magyar családok, a gazdaság és az állami költségvetés közös érdekeit kell szolgálnia. A közlemény leszögezi: a felelős gazdálkodás fontos sarokköve a megtakarítás, ha sikeres gazdaságot és fenntartható fejlődést akarunk, akkor erősítenünk kell a megtakarítási hajlandóságot és képességet. Ha a lakossági megtakarítások időtartama alapján kialakított sorrendjében - bankbetétek, értékpapírok és befektetési alapok, lakás-takarékossági konstrukciók, nyugdíjalapok - a mostani intézkedések a két hosszú futamidejű konstrukciót érintik. A nyugdíjpénztári takarékosság a felelős egyéni, családi gazdálkodás kiemelkedően fontos, hosszú távú összetevője. Kiszámíthatóságot, biztonságot visz a társadalom tagjainak életébe a kedvező hozamok mellett. A nyugdíjpénztárakba kerülő források évtizedekre biztosítják a magyar állampapírok, kötvények és tőzsdei befektetések jól kiszámítható fedezetét, így a magyar gazdaság fejlesztésében kulcsszerepet játszanak.  A Magyar Bankszövetség kérése az, hogy a cafeteria rendszerébe a kedvezményes munkáltatói befizetések lehetőségét állítsa vissza a kormány. A közlemény kitér a lakástakarék-pénztári megtakarítás fontosságára is, amely az elmúlt két évtizedben a pénzügyi tudatossági stratégia egyik legelfogadottabb és legnépszerűbb eszközévé vált.      Magyarországon a lakás-takarékpénztári rendszeren keresztül eddig több mint 3,7 millió lakás-előtakarékossági szerződést kötöttek, jelentősen hozzájárulva az új otthonok megteremtéséhez, csakúgy, mint a lakásfelújításokhoz. A lakástakarékok által a kezdetektől kifizetett összeg mintegy 2000 milliárd forintra rúg, ebből körülbelül 1 millió család valósíthatta meg lakáscéljait 2,5 fős átlagos háztartással számolva, és figyelembe véve, hogy egy családon belül 1,5 szerződés van.  A lakás-takarékpénztári termék érdemben hozzájárul az új lakások piacának fellendítéséhez, az ügyfelek ugyanis szívesen kombinálják a kamattámogatott hitelekkel. Ez a megtakarítási forma kiegészíti a csok igényléseket, és a jogszabályban előírt önerő előteremtéséhez is kiváló lehetőséget biztosít. Emellett a lakástakarék-pénztári termék jelentős szerepet játszik a gazdaság kifehérítésében is, hiszen a pénz felhasználását mindenkor számlával kell igazolni. A lakástakarék-pénztári rendszer ezáltal jelentős összegű áfát csatornázott be az állami költségvetésbe.  A bankszövetség számításai szerint a rendszer közvetlen és közvetett hatásain keresztül a támogatási kiadásokat tartósan meghaladóan járul hozzá a költségvetés bevételi oldalához - mutatott rá a Magyar Bankszövetség.
Retail.hu | 11:10:26 | | megbeszél


Átadták a Budapesti Szabadkikötő új logisztikai csarnokait

A két, 5 ezer és 10 ezer négyzetméter alapterületű csarnokot a zrt. mintegy 2 milliárd forint beruházással alakította ki, a területet 90 százalékban már bérbe adták. A csepeli szabadkikötő még 2015-ben 3,5 milliárd forintból újult meg. Az európai uniós támogatással létrejött beruházás fontos lépés azon az úton, hogy a csepeli szabadkikötő Közép-Európa egyik legkorszerűbb közforgalmi kikötőjévé és logisztikai bázisává válhasson. Sztilkovics Szávó, a Mahart-Szabadkitötő Zrt. vezérigazgatója köszöntőjében elmondta, a csepeli szabadkikötő mindennapjait a magyar állami tulajdonban lévő Mahart-Szabadkikötő Zrt. és a magyar magánbefektetői tulajdonú Budapesti Szabadkikötő Logisztikai Zrt. határozza meg. Úgy vélte, az állami tulajdonlás garancia arra, hogy a szabadkikötő ezután is bármely vállalkozás számára egyenlő feltételekkel használható kikötő, és logisztikai központ legyen. A szabadkikötőben hamarosan több mint ezren dolgoznak csaknem 100 vállalkozásnál. Cseh Ottó, a Budapesti Szabadkikötő Logisztikai Zrt. vezérigazgatója hangsúlyozta, hogy a területen az elmúlt 12 évben a zrt. 20 milliárd forintot fektetett be 8,5 milliárd forint állami támogatás mellett, amelynek során kikötői szolgáltatásokat, közlekedési útvonalakat, A-kategóriás raktárcsarnokokat építettek és fejlesztettek. Terveik szerint további 150 ezer négyzetméter raktárcsarnok építését kezdik meg.
Retail.hu | 10:10:30 | | megbeszél


Az irodapiac tovább dübörög. Lássuk a harmadik negyedév adatait!

Az irodapiac tovább dübörög. Lássuk a harmadik negyedév adatait!

2018 harmadik negyedéve során négy új irodaépület került átadásra, 110.970 m2-rel növelve a budapesti modern irodaállomány méretét. A negyedév során átadott legnagyobb irodaépület a Magyar Telekom új székháza volt; az 58.800 m2-es irodaház a Nem-központi Pest részpiacon található. Szintén befejeződött a 36.000 m2-es Mill Park, a 11.340 m2-es Advance Tower I. és a 4.830 m2-es EcoDome építése. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.587.290 m2-t tesz ki, melyen belül 2.943.580 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 643.710 m2 saját tulajdonú iroda található. A saját tulajdonú irodák állománya három épülettel (összesen 26.850 m2-rel) csökkent, illetve két ingatlannal (6.110 m2-rel) bővült, a megváltozott használati jellegnek megfelelően. Az üresedési ráta tovább csökkent; a harmadik negyedév során 1,2 százalékponttal 6,4%-ra süllyedt, ami Budapesten az eddig regisztrált legalacsonyabb ráta. Az előző negyedévhez hasonlóan a legtelítettebb alpiac a Nem-központi Pest régiója lett, ahol az üresedés jelenleg 3,9%, míg a legmagasabb üresedési ráta (30,4%) továbbra is az Agglomerációban mérhető. A bruttó kereslet 2018 harmadik negyedévében 111.430 m2-t tett ki, ami 32%-kal alacsonyabb az előző év azonos időszakában regisztrált értéknél. A teljes keresleten belül az új szerződések képviselték a legnagyobb arányt a bérbeadási volumen 48,6%-ával, amit a szerződéshosszabbítások követtek 20%-kal. Az előbérleti szerződések részaránya 16,3%-ot, a bővülések 10,4%-ot tettek ki ebben a negyedévben; tulajdonosi használatba került a leszerződött területek 4,7%-a.  Az előző negyedévhez hasonlóan a legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti folyosó részpiacon volt mérhető, a teljes volumen 33%-a. A Váci úti folyosó bérlői aktivitását a Belváros és Dél-Buda részpiacai követik, 17%, illetve 16% körüli részesedéssel a teljes keresleten belül. A BRF összesen 145 bérleti szerződést regisztrált a negyedév során, melyek átlagos mérete 768 m2 volt. 24 szerződést kötöttek 1.000 m2-nél nagyobb területre: 13 új bérlővel kötött megállapodást, 4 szerződés-hosszabbítást, 4 előbérleti szerződést és 1 bővülést, emellett a két tulajdonosi használatba került iroda is meghaladta az 1.000 m2-t. A negyedév legnagyobb méretű tranzakciója egy 14.890 m2-es új szerződéskötés volt a Belvárosban, melyet egy a Váci úti folyosón lebonyolított, 10.600 m2-es előbérleti szerződés követett. A legnagyobb hosszabbítást 6.000 m2-en kötötték a Maros BC irodaházban, a negyedév legnagyobb bővülése közel ugyanekkora területre, 5.870 m2-re szólt a Váci úti White House épületben. A tulajdonosi irodaállományban bekövetkezett változásokkal korrigált nettó abszorpció a harmadik negyedév során 142.210 m2-t tett ki, ez az idén mért legmagasabb érték.                                           
Retail.hu | 09:10:27 | | megbeszél


Gyorsan léptek! Már ki is hirdették a lakás-takarékpénztáras jogszabályt

A döntés nem érinti a már megkötött lakás-előtakarékossági szerződéseket. Az állami támogatás a törvény hatályba lépését követően megkötött, illetve meghosszabbított szerződések esetében nem jár majd. A képviselők 125 igen szavazattal, 49 nem ellenében hagyták jóvá a fideszes Bánki Erik javaslatát. A kormánypárti politikus indítványában hangsúlyozza, a Fidesz-KDNP nemzeti ügynek tekinti az otthonteremtést, ami családtámogatási politikájának egyik fontos pillére. Arra is felhívta ugyanakkor a figyelmet, hogy az állam több mint húsz éve támogatja a lakás-takarékpénztárakat, azonban ez a megtakarítási forma nem szolgálja eredményesen az otthonteremtési célokat, miközben a szolgáltatók az állami támogatás egy részén is "extraprofitot realizálnak".  A lakástakarék-program mára egy az állam és az adófizetők számára költséges, de nem hatékony konstrukcióvá vált: miközben az összes öngondoskodási megtakarításnak csak az egyharmadát teszi ki a lakástakarékban tartott összeg, addig az összes ilyen jellegű állami támogatás háromnegyede kerül évente a lakás-takarékpénztárakhoz.
Retail.hu | 20:10:37 | | megbeszél


Ilyen egy világszínvonalú irodában dolgozni - most bárki kipróbálhatja

Ilyen egy világszínvonalú irodában dolgozni - most bárki kipróbálhatja

A Dizájn Hét alkalmával bárki kipróbálhatja, milyen egy magas színvonalon kivitelezett dizájn irodában dolgozni. Erre az alkalomra hozta létre az iroda.hu az Erzsébet téren található OfficeUP irodát, amely 2018. október 18-ig ingyenesen látogatható minden nap 9-19 óra között. Az iroda célja, hogy megmutassa, a helyiségek kialakításánál nem a méret a lényeg, hanem azok a kreatív megoldások, amelyeket alkalmazva egy kis térből is egyedi és inspiratív munkakörnyezetet lehet teremteni. Az irodában a legújabb dizájn bútorok láthatók, többek között kényelmes lounge székek, prémium minőségű forgószék, és tabletről vezérelhető smart irodarendszer is, amelyeket a helyszínen ki lehet próbálni. Az irodába betérő érdeklődők munkavégzés céljából is igénybe vehetik az OfficeUP iroda szolgáltatásait: munkaállomásokat foglalhatnak, meetingeket szervezhetnek és kávézhatnak is egy jót. A 36 négyzetméteres közösségi iroda tervezéséért és kivitelezéséért a LEVEL UP Office Design csapata felelt, akik 30 órán keresztül több mint 50 emberrel közösen alakították ki az OfficeUP iroda végleges arculatát. Versenyben az irodák Az OfficeUP iroda másik célja, hogy felhívja a figyelmet a kilencedik alkalommal megrendezésre kerülő Az Év Irodája versenyre, amelynek keretén belül a legdizájnosabb irodákat és közösségi tereket díjazzák. A győzteseket 2019. február 20-án, az Akvárium Klubban az OfficeUP eseményen hirdetik ki. A nevezéseket a www.azevirodaja.hu oldalon várják a szervezők. Az OfficeUP projektben részt vettek: LEVEL UP Office Design - belsőépítészeti tervezés és projektmenedzsment Bravosincord Kft. - irodai- és ülőbútorok Algeco - irodakonténer CityPlant - növénydekoráció LifeWall - egyedi tapéta DECOR FLOOR - padlószőnyeg és dizájn bútorok DekoRatio Branding & Design Studio - kreatív tervezés Fém álmennyezet - álmennyezet Luminis Innovation Kft. - világítástechnika Nespresso - kávé Visual Europe Group - irodatechnikai megoldások Wall Decor - Bambuszmánia - motoros akusztikai függöny MasterClean Kft. - őrző-védő szolgálat Helyszín: V. kerület, Erzsébet tér / A Fröccsterasz mellett Nyitvatartás: 2018.10.18-ig minden nap 9-19 óráig Munkaállomás foglalás: Cserepes Anita | +36 30 287 0315 | cserepes.anita@ingatlan.com   Még több irodadizájnra vágysz? Látogass el Instagram oldalunkra!  
Retail.hu | 16:10:33 | | megbeszél


Minimálisan nőtt a befektetési alapok vagyona szeptemberben

Minimálisan nőtt a befektetési alapok vagyona szeptemberben

A tőkeáramlások eredője 1 milliárd forintos mínuszt mutatott szeptemberben, így a vagyon növekménye a pozitív hozamoknak köszönhető. Az elmúlt hónapokban tapasztalt trend nem változott: a kötvényalapokból 26 milliárd forint távozott, míg az ingatlanalapokba 32 milliárdnyi friss tőke érkezett. A kötvényalapok vagyona már jelentősen ezer milliárd forint alatt van, az ingatlanalapok vagyona pedig a következő hónapban a Bamosz számítása szerint elérheti az 1400 milliárdot. A kötvényalapok vagyona 2,8 százalékkal csökkent, 956 milliárd forint volt szeptember végén. A kategórián belül a legtöbb tőke - 15,7 milliárd forint - a hazai kötvényalapokból távozott, de a hosszú futamidejű és a szabad futamidejű kötvényeknél is a visszaváltások kerültek túlsúlyba. Az ingatlanalapok gyarapodása folytatódott szeptemberben is, amit a tőkebeáramlás mellett némi hozam is segített. Az alapok vagyona 2,5 százalékkal nőtt, 1377 milliárd forintot tett ki a hónap végén. A pénzpiaci alapokba 10 milliárd forintnyi tőke áramlott be, vagyonuk 1,6 százalékos növekedéssel megközelítette a 640 milliárd forintot. A vegyes alapokból 11 milliárd forint tőke áramlott ki, a hozamoknak köszönhetően azonban a vagyon csak 1,2 százalékkal csökkent, 1035 milliárd forint volt szeptember végén. A részvényalapokba 1,4 milliárdnyi tőke érkezett, a hozamok is kedvezően alakultak, így összességében a részvényalapok vagyona 0,7 százalékkal 399 milliárd forintra nőtt. Az abszolút hozamú alapokból 11,5 milliárd forintnyi tőkét vontak ki a befektetők, amelyből a hozamok sem tudtak ledolgozni, a vagyon nagysága 1,1 százalékkal 1023 milliárd forintra csökkent. A származtatott alapok vagyona 5,4 milliárd forinttal, 2,5 százalékkal csökkent, amit a hozamok sem tudtak ellensúlyozni, a kategória vagyona 209 milliárd forint volt szeptember végén. A tőkevédett alapok vagyona mintegy 10 milliárd forinttal, 8 százalékkal csökkent, elsősorban a lejáratokból adódóan, a hónap végén 118 milliárd forintot tett ki. Az elsősorban intézményi befektetők vagyonát kezelő zártkörű alapoknál több mint 23 milliárd forintos tőkebeáramlás volt tapasztalható, amely szinte teljes egészében ingatlanalapokba ment. A hozamok is kedvezően alakultak, így a zártkörű alapok vagyona csaknem 9 százalékkal 337 milliárd forintra gyarapodott.
Retail.hu | 15:10:32 | | megbeszél


Megszüntették a a lakás-takarékpénztárak jövőbeni állami támogatását

A képviselők 125 igen szavazattal, 49 nem ellenében hagyták jóvá a fideszes Bánki Erik erről szóló javaslatát. A kormánypárti képviselő indítványában hangsúlyozta, a Fidesz-KDNP nemzeti ügynek tekinti az otthonteremtést, ami családtámogatási politikájának egyik fontos pillére. "Célunk, hogy minden magyar családnak saját otthona legyen" - fogalmazott, rámutatva: a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) 2015-ös bevezetése óta több mint 90 ezer családnak biztosított támogatást, közel 250 milliárd forint értékben.  Kiemelte továbbá, az elmúlt években meghozott intézkedéseknek köszönhetően a magyar családok ma már jelentős állami támogatást vehetnek igénybe használt és új lakás vásárlásakor. Ez segít a családoknak abban, hogy túlzott eladósodás nélkül jussanak saját otthonhoz. Bánki Erik ugyanakkor figyelmeztetett, az állam több mint húsz éve támogatja a lakás-takarékpénztárakat, azonban ez a megtakarítási forma nem szolgálja eredményesen az otthonteremtési célokat, miközben a szolgáltatók az állami támogatás egy részén is "extraprofitot realizálnak".  A lakástakarék-program mára egy az állam és az adófizetők számára költséges, de nem hatékony konstrukcióvá vált: miközben az összes öngondoskodási megtakarításnak csak az egyharmadát teszi ki a lakástakarékban tartott összeg, addig az összes ilyen jellegű állami támogatás háromnegyede kerül évente a lakás-takarékpénztárakhoz - fejtette ki, megjegyezve, a jellemzően kis összegű konstrukció miatt a megtakarításokból alig épültek új lakások. Az előterjesztő szerint a csok az elmúlt években időarányosan sokkal nagyobb mértékben tudott hozzájárulni ahhoz, hogy a magyar családok saját otthonhoz jussanak. Megjegyezte, az állami támogatás nélkül ráadásul negatív lenne a lakás-takarékpénztárak által a megtakarítóknak kínált hozam, annak ellenére, hogy a takarékpénztárak a jelentős állami támogatásnak köszönhetően több tízmilliárdos profitra tettek szert az elmúlt években. Bánki Erik közlése alapján a négy lakás-takarékpénztári szolgáltató 2010 óta közel 60 milliárd forint "extraprofitot" realizált. A kormánypárti politikus kitért arra is, az eddig a lakástakarékokra fordított források a jövőben többek között a csok további bővítésének pénzügyi fedezetét biztosíthatják. A költségvetés idén mintegy 230, jövőre pedig több mint 240 milliárd forintot biztosít különböző konstrukciókban otthonteremtésre.
Retail.hu | 14:50:24 | | megbeszél


Végleg bezár a Heineken martfűi gyára

Gebri Anna, a Heineken Hungária Zrt. vállalati kapcsolatok menedzsere közleményben arról tájékoztatott, hogy Sopronban bővíti logisztikai kapacitását, így a közelmúlt fejlesztéseinek köszönhetően megnőtt gyártókapacitást már a helyi raktári bázis is ki tudja szolgálni. A soproni fejlesztést a gyártás rugalmasságának biztosítása és energiatakarékossági szempontok is indokolják. A Heineken Hungária korábban, hatmillió eurós befektetéssel, sikeresen szervezte egy centrumba a teljes hazai sörgyártását. Ezt követi most a logisztikai bázis központosítása a Sopronban működő gyár közelében. A Heineken Hungária feladatának tekinti azt is, hogy a sörgyár korábbi területe Martfű és a térség számára a lehető legjobban hasznosuljon, ezért fordult a Nemzeti Befektetési Ügynökséghez, amely kész együttműködni, így hamarosan megkezdődnek az egyeztetések. A társaság még márciusban közölte, hogy a kétmilliárd forint saját forrásból harminc százalékkal bővíti kapacitását, emellett optimalizálja gyártását soproni gyárában. A beruházással a mintegy 250 embert foglalkoztató üzemben csaknem negyven új munkahely jön létre, és éves szinten mintegy 400 ezer hektoliterrel több sört fognak gyártani. A kapacitásbővítéssel nem kerül majd több sör a piacra, mert az nagyságrendileg kiváltja majd a közeljövőben Martfűn megszűnő gyártást.    
Retail.hu | 13:10:28 | | megbeszél


Átadták a Thermo Fisher szolgáltató központját az Advance Tower irodaházban

A Thermo Fisher EMEA (Európa, Közel-Kelet, Afrika) régiójának elnöke azt reméli, hogy a budapesti a másik két nagy központtal együtt hosszú távon biztosítja a vállalat versenyképességét. Andy Thomson a rendezvényen megjegyezte, hogy a szolgáltató ágazatok rohamosan fejlődnek, a legkorszerűbb megoldások is gyorsan elavulnak, a cégek ezért folyamatos megújulásra kényszerülnek.      Richard Spoor, a Thermo Fischer alelnöke közölte, hogy a 100 munkavállalót foglalkoztató központ jövőre ugyanennyivel bővül és ezt követően is további növekedéssel számolnak. Hozzátette, hogy az EMEA-térségben dolgozó alkalmazottak száma 5 év alatt nőtt 13 ezerről 24 ezerre. A világszerte 70 ezer munkavállalót foglalkoztató Thermo Fischer a világ vezető egészségügyi és gyógyászati vállalata, kutatásai kiterjednek a diagnosztikára, a gyógyszer- és vakcinagyártásra. Árbevétele tavaly meghaladta a 20 milliárd dollárt, kutatásra és fejlesztésre megközelítőleg 1 milliárd dollárt költöttek. A pénzügyi és informatikai fejlesztéssel is foglalkozó budapesti központ az EMEA-régió országait szolgálja ki.
Retail.hu | 12:10:32 | | megbeszél


Minden rezsiszámlát egy helyen fizethetnek be a budapestiek

Szeptemberben az átlagosnál mintegy 25 százalékkal több új felhasználó regisztrált a Díjnetre, egy hónap alatt több mint 18 ezer e-számla-regisztrációt kezdeményeztek a rendszerben. A kiugró növekedés oka, hogy a Díjnet és az NKM Áramszolgáltató Zrt. együttműködésének köszönhetően a fővárosi lakosok – egy egyszerűsített szolgáltatóváltást követően – már akár az összes közműszámlájukat egy elektronikus felületen kezelhetik és fizethetik be. Jelentősen nőtt az e-számla-regisztrációk száma a Díjneten azt követően, hogy szeptember elején a Nemzeti Közművek áramszolgáltatója is csatlakozott a független e-számlakezelő rendszer – jelenleg már 30 különböző szolgáltatót számláló –partnerei közé. Az elmúlt hónapban több mint négyezren kezdeményezték, hogy a jövőben az NKM Áramszolgáltató Zrt. által kiállított villanyszámláikat is elektronikusan fizethessék be a Díjnet rendszerén keresztül, az összes e-számla-regisztráció szeptemberben pedig meghaladta a 18 ezret. A tendencia azt mutatja, hogy az emberek egyre több számlájukat szeretnék egy egységes felületen, elektronikusan kezelni. A Díjnet és az NKM Áramszolgáltató Zrt. együttműködésének köszönhetően szeptembertől bármely magyar háztartásnak lehetősége van arra, hogy elektronikusan kezelhesse és fizethesse be villanyszámláját is. Ehhez csupán át kell szerződnie jelenlegi szolgáltatójától az NKM Áramszolgáltató Zrt.-hez. A két társaság október 10-étől új szolgáltatással is segíti ebben az ügyfeleket: a Díjnet felhasználói a rendszer felületén egy egyszerű online adatlap kitöltésével kezdeményezhetik átszerződésüket a Nemzeti Közművek áramszolgáltatóhoz. Az ügyfelek a szolgáltatóváltást, illetve az azt követő egyszerű jóváhagyást követően már automatikusan elektronikusan fizethetik be – akár az első – villanyszámlájukat is. Az átszerződés a fogyasztó számára nem jár további teendőkkel. Az áram továbbra is a már kiépített hálózaton keresztül érkezik az adott fogyasztási helyre, és a meglévő villanyóra cseréjére sincs szükség, mert csak a szolgáltató cég változik, a hálózati elosztó nem. Az egyetemes szolgáltatásra vonatkozó szabályozásnak megfelelően a villamos energia egységára is azonos marad a jelenlegivel. „Azzal, hogy egy országos villamosenergia-szolgáltató, az NKM Áramszolgáltató Zrt. is csatlakozott a Díjnet partnerei közé, az összes magyar háztartás számára lehetővé vált, hogy a Díjnet felületén keresztül, online kezelhesse és fizethesse be villanyszámláját” – hangsúlyozta Garamszegi Tamás. A Díjnet Zrt. vezérigazgatója hozzátette, hogy Budapesten még kényelmesebb dolga van a háztartásoknak. A fővárosi lakosok már akár az összes közműszámlájukat befizethetik a Díjneten: az NKM Áramszolgáltató Zrt. mellett további 13, a fővárosban vagy a fővárosban is szolgáltató partner számláit kezeli a társaság. Az áram-, gáz-, víz-, csatorna-, távhő- és hulladékszállítási szolgáltatók mellett a legnagyobb távközlési cégek, valamint három biztosítótársaság számlái is elérhetők a Díjnet rendszerén belül. „Ma a Díjnet az egyetlen olyan elektronikus számlakezelő- és fizetési rendszer, mely a fővárosban elérhető minden közműszolgáltatást lefed” – tette hozzá Garamszegi Tamás.
Retail.hu | 11:10:28 | | megbeszél


Humanoid robotok építik majd a házakat?

Humanoid robotok építik majd a házakat?

Az AIST (The National Institute of Advanced Industrial Science and Technology) Japán ipartudományi és technológiai állami intézete, amely kifejlesztette a HRP-5P humanoid robot prototípusát. Az új „jövevény” feladata lesz, hogy a nehéz fizikai munkát átvállalja az embertől. Ez válasz lehet a jövőben az ország munkaerőpiaci kihívásaira, hiszen a társadalom Japánban is erőteljesen öregszik, kevés gyerek születik, ami jelentős munkaerőhiányt okoz. Ez a robot képes önállóan különböző építési feladatok végrehajtására, mint például a gipszkarton felemelése és a falra csavarozása. A robot 182 cm magas és 101 kilogramm súlyú, amely képes a nyakát két, míg a derekát három fokozatban elmozdítani, mindkét karját nyolc fázisban tudja változtatni, miközben a kezét is kétféleképpen képes tartani. Vagyis összesen 37 lehetséges mozgásopciót tud megvalósítani. A fejlett intelligenciával és tárgyfelismerő technológiával rendelkező robusztus testével képes épület- és nagyméretű szerkezet-kivitelezési munkálatokat végezni, így például repülőgépek és hajók építésénél működhet közre. Nagyméretű tárgyakat tud felemelni, és ide-oda helyezni, így gipszkartonokból és rétegelt lemezekből falfelületeket tud építeni, amelyek nagyjából 10-13 kg súlyúak is lehetnek. Képek: AIST
Retail.hu | 10:50:23 | | megbeszél


Egyre több a háztartási méretű kiserőmű

A Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal (MEKH) tájékoztatása szerint 2017 végén összesen 29 685 kiserőmű csatlakozott a villamosenergia-hálózatra, 46 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A háztartási méretű kiserőművek piacán belül összesen 29 593 háztartási méretű, napenergiát hasznosító kiserőmű létesült. A háztartási méretű naperőművek számának növekedését az elmúlt években a napelemek beruházási költségének csökkenése, a háztartási méretű kiserőművekre vonatkozó szaldó elszámolás és a pályázati úton hozzáférhető beruházási támogatások segítették - hangsúlyozta a MEKH. A háztartási és a nem engedélyköteles kiserőművek bővülése a 2018-ban az első negyedéves adatok alapján folytatódik, és várhatóan az előző évnél gyorsabb ütemű lesz a növekedés. Az idei első negyedévben kétszer annyi háztartási méretű kiserőmű létesült, kétszer akkora beépített teljesítménnyel, mint 2017. azonos időszakában. Az újonnan telepített kiserőművek mind napelemes rendszerek voltak. A 0,5 megawatt beépített teljesítőképesség alatti, nem háztartási méretű kiserőművek esetében is jelentős volt a növekedés, a húzóerőt itt ugyancsak a naperőművek jelentették. Ebben a méretkategóriában a csökkenő beruházási költségek mellett továbbra is a kötelező átvételi rendszerben nyújtott támogatás a bővülés motorja.
Retail.hu | 09:10:25 | | megbeszél


Sokan megtartanák a lakástakarékokat. Érvek és ellenérvek

Varga László (MSZP) bizottsági alelnök az előterjesztés visszavonását javasolta. Más képviselőkhöz hasonlóan bírálta, hogy a hétfőn benyújtott előterjesztést kivételes eljárásban tárgyalja a Ház, így arról már kedden szavazhatnak. Rámutatott: a lakás-előtakarékosság lehetőségével a legkevesebbet keresők is élni tudtak, ezért ha volt is hibája a konstrukciónak, azokat kellett volna orvosolni a kivezetése helyett.  Hegedűs Lorántné, a testület jobbikos alelnöke a kisemberek konstrukciójának nevezte a lakáskasszát. Szerinte is le kellene venni a Ház napirendjéről a javaslatot, az ugyanis hatalmas károkat okoz majd a társadalomban. Vitatta a kezdeményezés indoklását, miszerint luxusberuházásokra fordították volna az emberek az állami támogatást. Úszómedencére nem tíz évig, havi 20 ezer forintokkal spórolnak az emberek. Frakciótársa, Szilágyi György arra kérdezett rá: mi indokolja a javaslat gyors megszavazását? Azt firtatta: készül-e egy nemzeti takarékpénztári szolgáltató, de arra is kíváncsi volt, hogy a javaslat elfogadása nem okoz-e pánikot a piacon? Arra világított rá: ha emiatt csődbe mehetnek a szolgáltatók, a már most takarékoskodók megtakarítása is veszélybe kerülhet. Nem szűnik meg semmi - hangsúlyozta Balla György (Fidesz) -, minden élő szerződés olyan feltételekkel fut tovább, mint eddig, csupán újakat nem lehet kötni a jelenlegi feltételekkel. Az így felszabadult forrásokat az otthonteremtésre kívánja fordítani a kormányzat. Szerinte az eddigi konstrukcióval nem a kisemberek jártak a legjobban, hanem az extraprofitra szert tevő pénztárak, amelyek a megtakarítások után 0 forintnyi kamatot fizettek. Csupán elvették a pénzt, forgatták azt, a hasznot zsebre tették és csak az állami támogatást fizették ki. Ezek a pénzintézetek tíz év alatt mintegy 60 milliárd forintnyi extraprofitot raktak zsebre.       Hajdu László (DK) a magán-nyugdíjpénztárakéhoz hasonlította a jelenlegi helyzetet,  az állam egy kiszemelt versenytársát éri hátrányosan a javaslat. Megszorításnak nevezte az intézkedést, amelynek célja, hogy az állam nagyon gyorsan pénzt söpörjön be.  Pintér Tamás (Jobbik) diszkriminatívnak, korrupciógyanúsnak és életellenesnek ítélte a javaslatot. A támogatásból kiszorulnak azok, akik nem jogosultak a családi otthonteremtési kedvezményre, akadályt állítanak egy szolgáltató előnyös helyzete elé, és "eltakarítják a konkurenciát" a Rogán Antal (Fidesz) által előterjesztett "lakáslottó" elől, emellett több ezer pénzintézeti dolgozó veszítheti el az állását a jövőben.  Vejkey Imre (KDNP) megismételte: a konstrukció fennmarad. Dunai Mónika (Fidesz) szerint aránytévesztésben vannak az ellenzékiek, mert 72 ezer forintos éves támogatásból csupán bővíteni vagy felújítani lehetett, milliók nem lettek abból. Hangsúlyozta: a csok lényegesen több forrást juttat az embereknek.  Bánki Erik fideszes előterjesztő úgy felelt: szerződéseket továbbra is lehet kötni, csupán az állam nem nyújt ahhoz támogatást. Szintén kifogásolta, hogy a kasszák semmilyen érdemi hozamot nem fizettek a befektetések után az állami támogatáson túl, szerinte emiatt az 1996-ban létrehozott konstrukció nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket. A javaslatnak nincs visszamenőleges hatálya - hangsúlyozta -, és nem fog összedőlni a piac sem, hiszen a forgalmazóknak szigorú tőkekövetelményeknek kellett megfelelniük. Az ügyfeleket emellett az országos betétbiztosítási alap is védi. A kormány az ígéretéhez híven kidolgozza azokat a lakástámogatási konstrukciókat, amelyekre az ezután megspórolt támogatásokat fordítja.
Retail.hu | 07:50:25 | | megbeszél


Megszűnhet a lakástakarékok állami támogatása. Roham várható

A jogszabály-módosítás hatályba lépése után a lakástakarék-szerződésekhez nem járna a jelenleg 30 százalékos, évente maximum 72 ezer forintos állami támogatás. “Egyelőre csak törvényjavaslatról van szó, ezért konkrétumokat nem lehet mondani. Mindenesetre tény, hogy az állami támogatás nagyon fontos eleme a lakástakarék-szerződéseknek, elsősorban ennek köszönhető, hogy akár két számjegyű hozamot biztosítsanak ezek a szerződések” - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője. Roham várható A BankRáció.hu friss összeállítása szerint október 15-én érvényes ajánlatok szerint a 4 éves futamidejű lakástakarék-szerződéseknek a hozama volt a legmagasabb, 10,28-12,54 százalékot tett ki, ami kimagaslónak számít a jelenlegi alacsony kamat- és hozamkörnyezetben. “Ha a törvénymódosító javaslatot a következő napokban változatlan formában fogadja el a parlament, akkor a hatályba lépésig lakossági roham és sok szerződéskötés várható, mert a jogszabály-változtatás visszamenőleg nem érinti a lakástakarék-szerződéseket” - tette hozzá Trencsán Erika. A BankRáció.hu szakértője elmondta, a lakástakarék-szerződésekre a takarékoskodási időszak után lakáscélú hitelt is felvehetnek az érintettek. A szakember a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatait idézve elmondta azt is, hogy a magyar piacon működő lakástakarék-pénztáraknál lévő lakáshitel-állomány 385 milliárd forintot tett ki az idei első félév végén, ez a teljes lakáshitel-állomány több mint 12 százalékát tette ki. A bankok kezében 1773 milliárd forintnyi lakáshitel volt, ami 57 százalékot jelent a teljes hitelállományból. A jelzálogbankok részesedése 28, a takarékszövetkezeteké több mint 3 százalékos volt.
Retail.hu | 00:00:24 | | megbeszél


25 éves az Eston International

25 éves az Eston International

A kereskedelmi ingatlanok piacán teljes körű szolgáltatást nyújtó tanácsadó cég fontosabb ügyfelei között említhető a Sykes, Epson, MOL, Erste Alapkezelő, Concorde, Fusion, ACG és a Nokia Networks. Az ESTON több mint 300 ezer négyzetméternyi irodaterületet üzemeltet, több mint 40 ezer négyzetméternyi iroda kiépítését felügyelte projekt menedzserként, és az egyik legnagyobb iroda-bérbeadási tanácsadói csapattal rendelkezik. Az elmúlt két évben az ESTON által értékesített fejlesztési telkek összterülete meghaladta a 200 ezer négyzetmétert, az ingatlanok teljes fejlesztési potenciálja pedig mintegy 700 ezer négyzetméter. AZ ESTON 1993-ban kezdte meg működését az ingatlanpiacon, és nagyon korán elkezdte szolgáltatásainak körét bővíteni. A professzionális hozzáállás mellett elköteleződve a cég 2004 óta csak a kereskedelmi ingatlanokra fókuszál. Az ESTON csapata nagyon erős piaci pozíciót ért el és tart fenn ebben a szektorban, ahol a versenytársak a legnagyobb globális ingatlan szolgáltató cégek helyi irodái. 2010 óta az ESTON egyénre szabott megoldásokat kínál az ingatlan management üzletágban is, mely terület rövid időn belül az ESTON egyik legdinamikusabban fejlődő divíziójává vált. 2017 szeptemberében az ESTON és a Savills szakmai együttműködést hozott létre azzal a céllal, hogy a cég szolgáltatásait olyan intézményekre és ingatlan cégekre is kiterjesztik, akik Magyarországon szeretnének befektetni, valamint ezáltal a magyar ügyfeleknek is lehetőségük van szélesebb körben hozzáférni az európai piachoz a Savills kiterjedt irodahálózatán keresztül. Salamon Adorján, az ESTON vezérigazgatója így nyilatkozott: „Nagyon büszke vagyok arra, hogy mára elértük a cég történetében a legnagyobb létszámú csapatot, a legnagyobb piaci részesedést valamint éves árbevételt. Biztos vagyok benne, hogy a jelen piaci körülmények között még tudjuk folytatni a növekedést. Szeretnék köszönetet mondani Partnereinknek és Kollégáimnak, mert nélkülük ez a sikerstory nem valósulhatott volna meg!”
Retail.hu | 17:30:28 | | megbeszél


Megszűnhet a lakástakarékok állami támogatása

A jogszabály-módosítás hatályba lépése után a lakástakarék-szerződésekhez nem járna a jelenleg 30 százalékos, évente maximum 72 ezer forintos állami támogatás. “Egyelőre csak törvényjavaslatról van szó, ezért konkrétumokat nem lehet mondani. Mindenesetre tény, hogy az állami támogatás nagyon fontos eleme a lakástakarék-szerződéseknek, elsősorban ennek köszönhető, hogy akár két számjegyű hozamot biztosítsanak ezek a szerződések” - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője. Roham várható A BankRáció.hu friss összeállítása szerint október 15-én érvényes ajánlatok szerint a 4 éves futamidejű lakástakarék-szerződéseknek a hozama volt a legmagasabb, 10,28-12,54 százalékot tett ki, ami kimagaslónak számít a jelenlegi alacsony kamat- és hozamkörnyezetben. “Ha a törvénymódosító javaslatot a következő napokban változatlan formában fogadja el a parlament, akkor a hatályba lépésig lakossági roham és sok szerződéskötés várható, mert a jogszabály-változtatás visszamenőleg nem érinti a lakástakarék-szerződéseket” - tette hozzá Trencsán Erika. A BankRáció.hu szakértője elmondta, a lakástakarék-szerződésekre a takarékoskodási időszak után lakáscélú hitelt is felvehetnek az érintettek. A szakember a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatait idézve elmondta azt is, hogy a magyar piacon működő lakástakarék-pénztáraknál lévő lakáshitel-állomány 385 milliárd forintot tett ki az idei első félév végén, ez a teljes lakáshitel-állomány több mint 12 százalékát tette ki. A bankok kezében 1773 milliárd forintnyi lakáshitel volt, ami 57 százalékot jelent a teljes hitelállományból. A jelzálogbankok részesedése 28, a takarékszövetkezeteké több mint 3 százalékos volt.
Retail.hu | 15:00:25 | | megbeszél


Fél éve hasít az építőipar, a lakásépítés is élénkült

A KSH rendszeres havi adataiból nagyon érdekes megfigyelni, hogy az építőipar volumenét mennyire határozza meg a hazai újlakásépítési hullám. De kezdjük az elején! Az épületek építésének volumene 10,1, az egyéb építményeké 46,8 százalékkal haladta meg a tavaly augusztusit. Az előző havihoz képest 1,9 százalékkal volt nagyobb a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított termelés. Az év első nyolc hónapjában 22,6 százalékkal nőtt a szektor teljesítménye a tavalyi 29,7 százalék után. Az épületeknél augusztusban is az ipari, kereskedelmi és lakóépületek építése, az egyéb építményeknél továbbra is út-, vasút- és közműépítések eredményezték a növekedést. Az építőipar folyó áron számolt kibocsátása augusztusban 327,930 milliárd forint volt, az első nyolc hónapban pedig elérte az 1864,880 milliárd forintot, aminek 56,2 százaléka a magasépítésből, 43,8 százaléka a mélyépítésből származott. A megkötött új szerződések volumene 4,3 százalékkal nőtt, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 13,5 százalékkal nagyobb, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 4,4 százalékkal kisebb volt az egy évvel korábbinál, amiben feltehetőleg szerepet játszott, hogy az előző hónapban viszont több mint kétszeresére, 134,4 százalékkal nőtt. Ezzel együtt az építőipari vállalkozások augusztus végi szerződésállományának volumene 58,8 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. Az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 1,7, az egyéb építményeké 79,8 százalékkal nagyobb volt, mint egy évvel azelőtt. Mekkora hatással vannak az újlakások az építőiparra? A lakásfejlesztések szempontjából két szakértő is elemezte az új adatokat. Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. vezérigazgatója szerint számos félreértés övezi a lakásépítési szektort: az egyik az, hogy az újlakásépítések megugrása felelős a kivitelezési költségek számottevő emelkedéséért. Mivel a mostani adatokból is kitűnik, hogy építőipar teljesítményén belül a lakásszektor aránya kevesebb mint 16 százalék, ezért egyértelmű, hogy a költségemelkedést más szektorok beruházásai húzzák. A tervezett áfaemelés éppen ezért elenyésző kapacitást fog felszabadítani, azt is döntően csak 2020 végétől. A másik félreértés az, hogy az újlakásárak emelkedése a piacon uralkodó túlkereslettel magyarázható. Túlkeresletről nem beszélhetünk, hiszen 2017-ben Budapesten szinte folyamatosan mintegy 8000 új lakást kínáltak a piacon, de az év folyamán hasonló volument értékesítettek a fejlesztők is. Ez azt jelenti, hogy a keresleti és a kínálati oldal egyensúlyban volt. A drágulást egyértelműen a költségek növekedése okozza – húzta alá a szakember. Balogh László, az  ingatlan.com vezető gazdasági szakértője is elmondta a véleményét a friss adatokkal kapcsolatban. Szerinte a beruházók és ingatlanfejlesztők igyekeznek befejezni az építkezéseket 2019 végéig, a kedvezményes lakásáfa várható lejártáig. Közben az is látható, hogy a legnagyobb építtetők megkezdték a felkészülést a 2020-ban kezdődő időszakra. A kedvezményes lakásáfa kifutása miatt kevesebb fejlesztés várható a piacon, ami enyhítheti a kapacitás- és munkaerőhiány okozta feszültséget az építőiparban. A szóban forgó cégek már most igyekeznek lekötni a munkaerőt a 2019 utáni időszakban esedékes feladatokra, például garanciális munkákra és a további fejlesztésekre. Így várhatóan nem fognak leépülni az elmúlt években megjelent kivitelezői kapacitások, ami 2020 után is munkát biztosíthat az építőipari szakembereknek – fogalmazott a szakértő.
Retail.hu | 14:00:24 | | megbeszél


Idén is díjazták Magyarország legszebb konyhakertjeit

Közülük 100 településről 235 kertet jelöltek országos díjra a települési zsűrik, és az országos bírálók 37 település 45 kertjének osztották ki a Magyarország legszebb konyhakertje országos díjat. Farkas Sándor, az Agrárminisztérium parlamenti államtitkára a díjkiosztón kiemelte: a kert társadalmi és gazdasági haszna jelentős, mert a művelt kert a vegyszermentes magyar termék előállításához, a biológiai sokféleség megőrzéséhez, védelméhez, és a kertkultúra környezetkímélő ápolásához járul hozzá. A 2012-ben indult legszebb konyhakertek programnak nélkülözhetetlen szerepe van abban, hogy egyre többen látnak hozzá a konyhakerti munkához, a programot az agrártárca és háttérintézményei a kezdetektől támogatják - mondta. A programban 2015 óta minden megye részt vesz, amit jelentős eredménynek nevezett. Kovács Szilvia kitért arra is, hogy a 2018-as vetélkedőt "A termőföld, a talaj védelme a Riolittufa támogatásával" mottóval hirdették meg, hogy minél több talakímélő művelési, vízgazdálkodási módszert, természetes talajjavítókat alkalmazzanak a kertekben. A főszervező elmondta: a legszebb konyhakertek program Karcagról indult mindössze 22 nevezéssel, majd 2013-tól országossá bővült. A 2018-as évet értékelve elmondta, hogy 71 új település indult, a részt vevők a nagybani piaci árakat figyelembe véve 700 millió forint értékű árut termeltek meg.
Retail.hu | 14:00:23 | | megbeszél


Fél éve hasít az építőipar, de az újlakások nem rengették meg Magyarországot

A KSH rendszeres havi adataiból nagyon érdekes megfigyelni, hogy az építőipar volumenét mennyire határozza meg a hazai újlakásépítési hullám. De kezdjük az elején! Az épületek építésének volumene 10,1, az egyéb építményeké 46,8 százalékkal haladta meg a tavaly augusztusit. Az előző havihoz képest 1,9 százalékkal volt nagyobb a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított termelés. Az év első nyolc hónapjában 22,6 százalékkal nőtt a szektor teljesítménye a tavalyi 29,7 százalék után. Az épületeknél augusztusban is az ipari, kereskedelmi és lakóépületek építése, az egyéb építményeknél továbbra is út-, vasút- és közműépítések eredményezték a növekedést. Az építőipar folyó áron számolt kibocsátása augusztusban 327,930 milliárd forint volt, az első nyolc hónapban pedig elérte az 1864,880 milliárd forintot, aminek 56,2 százaléka a magasépítésből, 43,8 százaléka a mélyépítésből származott. A megkötött új szerződések volumene 4,3 százalékkal nőtt, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 13,5 százalékkal nagyobb, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 4,4 százalékkal kisebb volt az egy évvel korábbinál, amiben feltehetőleg szerepet játszott, hogy az előző hónapban viszont több mint kétszeresére, 134,4 százalékkal nőtt. Ezzel együtt az építőipari vállalkozások augusztus végi szerződésállományának volumene 58,8 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. Az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 1,7, az egyéb építményeké 79,8 százalékkal nagyobb volt, mint egy évvel azelőtt. Mekkora hatással vannak az újlakások az építőiparra? A lakásfejlesztések szempontjából két szakértő is elemezte az új adatokat. Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. vezérigazgatója szerint számos félreértés övezi a lakásépítési szektort: az egyik az, hogy az újlakásépítések megugrása felelős a kivitelezési költségek számottevő emelkedéséért. Mivel a mostani adatokból is kitűnik, hogy építőipar teljesítményén belül a lakásszektor aránya kevesebb mint 16 százalék, ezért egyértelmű, hogy a költségemelkedést más szektorok beruházásai húzzák. A tervezett áfaemelés éppen ezért elenyésző kapacitást fog felszabadítani, azt is döntően csak 2020 végétől. A másik félreértés az, hogy az újlakásárak emelkedése a piacon uralkodó túlkereslettel magyarázható. Túlkeresletről nem beszélhetünk, hiszen 2017-ben Budapesten szinte folyamatosan mintegy 8000 új lakást kínáltak a piacon, de az év folyamán hasonló volument értékesítettek a fejlesztők is. Ez azt jelenti, hogy a keresleti és a kínálati oldal egyensúlyban volt. A drágulást egyértelműen a költségek növekedése okozza – húzta alá a szakember. Balogh László, az  ingatlan.com vezető gazdasági szakértője is elmondta a véleményét a friss adatokkal kapcsolatban. Szerinte a beruházók és ingatlanfejlesztők igyekeznek befejezni az építkezéseket 2019 végéig, a kedvezményes lakásáfa várható lejártáig. Közben az is látható, hogy a legnagyobb építtetők megkezdték a felkészülést a 2020-ban kezdődő időszakra. A kedvezményes lakásáfa kifutása miatt kevesebb fejlesztés várható a piacon, ami enyhítheti a kapacitás- és munkaerőhiány okozta feszültséget az építőiparban. A szóban forgó cégek már most igyekeznek lekötni a munkaerőt a 2019 utáni időszakban esedékes feladatokra, például garanciális munkákra és a további fejlesztésekre. Így várhatóan nem fognak leépülni az elmúlt években megjelent kivitelezői kapacitások, ami 2020 után is munkát biztosíthat az építőipari szakembereknek – fogalmazott a szakértő.
Retail.hu | 12:40:24 | | megbeszél


Az égbe szálltak a panelárak

Az ingatlanpiac nem pihent az elmúlt három hónapban sem, akár az árakat, akár a tranzakciószámokat tekintjük. Tranzakciószámok tekintetében az idei legerősebb negyedévét zárta az ingatlanpiac, amely a korábbi évekhez képest is növekedést mutat. Július és szeptember között a Duna House statisztikái szerint 41 ezer adásvétel történt, amely a tavalyi év azonos időszakához képest 1,3 százalékos, 2016-hoz képest pedig 17 százalékos növekedést jelent. A szeptemberi forgalom – a nagyon erős nyári hónapokat követően – némi visszaesést mutat, de még mindig élénk piacról tanúskodik. A fővárosban a 40-60 négyzetméter közötti ingatlanokat keresték legnagyobb arányban, amelyek a vásárlások több mint harmadát tették ki. A négyzetméterárak már szinte megszokott módon magasak a régi időkhöz képest, hiszen Budán 61%, míg Pesten 32 százalék volt a 600 ezer forint feletti négyzetméteráron értékesített ingatlanok aránya. Budán a lakások ára a tranzakciók 42 százalékában elérte a 40 millió forintot, Pesten ez az arány 20 százalék volt. Vidéken a fővároshoz hasonlóan a 40-60 négyzetméteres lakásokból adták el a legtöbbet. Az árak jelentősen elmaradnak ugyan a Budapesten mért értékektől, ám egyértelműen a magasabb kategóriák felé tolódnak az értékek. Tovább emelkedett a Duna House Országos Lakásárindexe, amely a legfrissebb adatok alapján már 157 százalékponton áll nominálértéken, reálértéken pedig 116 százalékpontra nőtt. Különösen érdekes a panellakásokat megnézni, hiszen megduplázódott az ingatlanok ára a tíz évvel ezelőtti értékhez képest. A vidéki lakásárindexek is tovább emelkedtek. A nyugat-magyarországi panel árindex 147, a keleti országrész árindexe már 173 százalékponton áll. A tégla árindexek is jól láthatóan nőttek, 142 ponton áll keleten, míg 132 százalékponton nyugaton. Budapesten is 30 százalék körül mozog a panellakások átlagárának és négyzetméterárának növekedése. Budán már közel fél millió forint egy panellakás négyzetmétere, Pesten pedig csaknem 100 ezer forinttal nőtt a négyzetméterár tavaly óta, így jelenleg 424 ezer forintos átlagértékről beszélhetünk. A használt tégla lakások négyzetméterára Pesten 537 ezer, Budán pedig 674 ezer forint volt az idei harmadik negyedévben, míg a belvárosban már 700 ezer forint feletti értéket mértünk. Az adósságfék szabályoknak is köszönhetően, már a tényleges bevezetést megelőző időszakban is egyre többen választották a hosszabb távon fix kamatozású hiteleket, ezek aránya ebben a negyedévben már 90% felett volt. Ennek megfelelően az 5 évnél rövidebb kamatperiódusú jelzáloghitelek aránya csökkent legnagyobb mértékben. 15 millió forint feletti jelzáloghitelt a fővárosban vettek fel legnagyobb arányban, míg a kisebb ügyletértékek vidéken voltak gyakoribbak az idei harmadik negyedévben. Legtöbben 5-10 millió forint közötti jelzáloghitelt igényeltek: Budapesten 26-, nyugaton 38-, keleten pedig 47 százalék volt ezen ügyletérték aránya. Az értékesítés alatt álló projektek lakásai legnagyobb számban a XIII. kerületben találhatók, számuk több mint 7 ezer darab, de ezeknek már csak kevesebb mint harmada elérhető. A IX. és a XI. kerületben is nagyszámban, 2000 felett épülnek jelenleg az új otthonok, az értékesítettség mértéke pedig közel azonos a XIII. kerületével. A Budapesten kínált több mint 21 ezer újépítésű lakás 62 százalékát már értékesítették, 4 százalékot pedig lefoglaltak. Újépítésű lakások esetében legmagasabb négyzetméterár az V. kerületben mérhető, de ehhez hasonlóan milliós négyzetméterár jellemzi az I., a II. és a XII. kerületeket. Egy millió forinthoz közelít a VI. kerületi újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára, de a VII. kerület sem sokkal marad el a hét számjegyű összegtől. Legalacsonyabb áron a város déli kerületeiben (XXII. és XXIII. kerület) lehet újépítésű ingatlant vásárolni, ezekben a kerületekben még fél millió forint alatt van az átlagos négyzetméterár. Nem sokkal haladja meg a félmillió forintot a XV.-XX. kerületek átlagos négyzetméterára sem. Budapesten az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 703 ezer forint volt a harmadik negyedévben.
Retail.hu | 12:40:24 | | megbeszél


Augusztusban 24,4 százalékkal nőtt az építőipar termelése

Az előző havihoz képest 1,9 százalékkal volt nagyobb a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított termelés - jelentette hétfőn a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az év első nyolc hónapjában 22,6 százalékkal nőtt a szektor teljesítménye a tavalyi 29,7 százalék után. Az augusztusi növekedés ebben az évben átlagosnak számít, a negyedik legmagasabb adat az első nyolc hónapban, az előző két nyári hónapban - júniusban és júliusban - 28,2, illetve 38,0 százalékos növekedést regisztrált az ágazat. Az épületeknél augusztusban is az ipari, kereskedelmi és lakóépületek építése, az egyéb építményeknél továbbra is út-, vasút- és közműépítések eredményezték a növekedést. Az építőipar folyó áron számolt kibocsátása augusztusban 327,930 milliárd forint volt, az első nyolc hónapban pedig elérte az 1864,880 milliárd forintot, aminek 56,2 százaléka a magasépítésből, 43,8 százaléka a mélyépítésből származott.  A megkötött új szerződések volumene 4,3 százalékkal nőtt, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 13,5 százalékkal nagyobb, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 4,4 százalékkal kisebb volt az egy évvel korábbinál, amiben feltehetőleg szerepet játszott, hogy az előző hónapban viszont több mint kétszeresére, 134,4 százalékkal nőtt. Ezzel együtt az építőipari vállalkozások augusztus végi szerződésállományának volumene 58,8 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. Az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 1,7, az egyéb építményeké 79,8 százalékkal nagyobb volt, mint egy évvel azelőtt.
Retail.hu | 12:10:27 | | megbeszél


Megduplázódott a lakásépítések száma 2015-höz képest

Megduplázódott a lakásépítések száma 2015-höz képest

Balogh László hozzátette: a beruházók és lakásfejlesztők 2019 végéig, a kedvezményes lakásáfa lejártáig igyekeznek befejezni az építkezéseket. 2015 és 2016 környékén évszázados mélyponton stagnáltak a lakásépítési mutatók, azóta évente több mint 50 százalékkal nőtt a megépült lakások száma. A válság idején kevés új lakás épült, ezért akik új lakást kerestek, azok a legjobb használt lakásokat kezdték felvásárolni a piacon, amely a használt lakások árát is megemelte. Ha kellő számú új lakás épül, akkor az a használt lakások áremelkedését is kiegyenlíti. Az új lakásokra egyre szigorúbb energiahatékonysági és műszaki követelmények vonatkoznak, így az építkezések a hazai lakásállomány átlagos minőségének fenntartásához is hozzájárulnak - fűzte hozzá Balogh László. Táblázat: MTI
Retail.hu | 11:40:25 | | megbeszél


Dübörög a lakáspiac, az égbe szálltak a panelárak

Az ingatlanpiac nem pihent az elmúlt három hónapban sem, akár az árakat, akár a tranzakciószámokat tekintjük. Tranzakciószámok tekintetében az idei legerősebb negyedévét zárta az ingatlanpiac, amely a korábbi évekhez képest is növekedést mutat. Július és szeptember között a Duna House statisztikái szerint 41 ezer adásvétel történt, amely a tavalyi év azonos időszakához képest 1,3 százalékos, 2016-hoz képest pedig 17 százalékos növekedést jelent. A szeptemberi forgalom – a nagyon erős nyári hónapokat követően – némi visszaesést mutat, de még mindig élénk piacról tanúskodik. A fővárosban a 40-60 négyzetméter közötti ingatlanokat keresték legnagyobb arányban, amelyek a vásárlások több mint harmadát tették ki. A négyzetméterárak már szinte megszokott módon magasak a régi időkhöz képest, hiszen Budán 61%, míg Pesten 32 százalék volt a 600 ezer forint feletti négyzetméteráron értékesített ingatlanok aránya. Budán a lakások ára a tranzakciók 42 százalékában elérte a 40 millió forintot, Pesten ez az arány 20 százalék volt. Vidéken a fővároshoz hasonlóan a 40-60 négyzetméteres lakásokból adták el a legtöbbet. Az árak jelentősen elmaradnak ugyan a Budapesten mért értékektől, ám egyértelműen a magasabb kategóriák felé tolódnak az értékek. Tovább emelkedett a Duna House Országos Lakásárindexe, amely a legfrissebb adatok alapján már 157 százalékponton áll nominálértéken, reálértéken pedig 116 százalékpontra nőtt. Különösen érdekes a panellakásokat megnézni, hiszen megduplázódott az ingatlanok ára a tíz évvel ezelőtti értékhez képest. A vidéki lakásárindexek is tovább emelkedtek. A nyugat-magyarországi panel árindex 147, a keleti országrész árindexe már 173 százalékponton áll. A tégla árindexek is jól láthatóan nőttek, 142 ponton